Строительство домов – построить частный дом быстро и недорого
Главная / Строительство домов
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ
Постройте дом своей мечты
с компанией «Экодом»!
Работы по строительству дома должны только быть произведены профессионалами, но и соответствовать требованиям ГОСТ,
предъявляемых к строительству жилых, дачных и банных помещений. Следует учитывать, что строительство домов в
Калининграде имеет свои тонкости и в правовом аспекте: расстояние от забора, от проезжей части и другие пункты,
без учета которых можно заработать массу неприятностей.
Компания «Экодом» выполнит строительство домов качественно и с учетом всех нюансов.
У нас работают только профессиональные строители с многолетним стажем, вы можете быть уверены, что ваш дом,
дача или коттедж станет надежной крепостью для всей вашей семьи.
Для постройки дома необходимо пройти несколько этапов:
Разработка проекта загородного дома
Включает в себя четыре части:
— архитектурная: возможность наглядно представить себе внешний вид будущего дома, спланировать основные элементы его конструкции,
такие, как расположение дымохода, труб отопления, канализации и другие моменты. Это основная часть, которую заказчик предъявляет в
местные органы власти для получения разрешения на строительство, а после, для оформления дома в собственность;
— конструктивная часть: чертеж подробной планировки дома, необходимый прорабу для контроля строительства;
— инженерная часть: включает в себя план разводки инженерного оборудования для систем коммуникации;
— дизайн проект: компьютерное моделирование 3D модели, позволяющей заказчику определить вид внутренней и внешней
отделки своего дома, создать интерьер.
Выбор материала и возведение крыши
Выбор материала, из которого вы планируете построить частный дом в Калининграде:
— камень: кирпич, поризованные керамические блоки, газосиликатные или пенобетонные блоки;
— дерево: клееный брус, оцилиндрованное бревно, простой брус;
— комбинированное строительство домов, представляет собой сочетание каменного и деревянного дома.
Третий этап – это возведение крыши, проводка инженерных систем водоснабжения, отопления, теплоснабжения, канализации и вентиляции,
утепление фасада и крыши, а также отделка дома «под ключ».
Всё это входит в спектр услуг компании «Экодом».
На каждом этапе для вас будут работать опытные специалисты, умеющие решать самые сложные задачи.
В среднем строительство домов «под ключ» в Калининграде занимает около четырех месяцев.
Оставьте заявку на проект или строительство дома
Если вам нужна дополнительная информация,
вы можете отправить заявку или заказать звонок и мы вам перезвоним и ответим на все вопросы:
Отправить заявку
Заказать звонок
Наши работы
Copyrights © 2022 Экодом
Как самому быстро построить дом?
Деревянный дом хорош не только своей экологичностью, долговечностью, теплом и комфортным микроклиматом.
Его можно построить своими руками, не привлекая к процессу тяжелую строительную технику. Какие инструменты для этого потребуются и как происходит процесс – в материале ниже.
Технологии деревянного строительства
Различия в технологиях диктуют используемые материалы:
- сруб из обычного или оцилиндрованного бревна;
- сруб из профилированного или клееного бруса;
- каркас из бруса и древесные панели;
- двойной брус
- сип-панели (эко-панели)
- древесные блоки.
Сруб из оцилиндрованного или обычного бревна требует долгой усадки, очень важно качество материала и время его заготовки.
Профилированный (мини-брус) или клееный брус – дерево со всеми его преимуществами и технологичной обработкой, которая сокращает усадку, упрощает сборку конструкции, позволяет обойтись без внешней и внутренней отделки.
Каркасная технология строительства привлекательна невысокой стоимостью и быстротой сборки.
Однако каркасные дома пожароопасны и требуют устройства качественной вентиляции, а еще четкого соблюдения технологии укладки утеплителя. К минусам можно также отнести невысокую экологичность.
Теплые дома из двойного бруса имеют быстрые сроки возведения, минимальную усадку, высокую теплоэффективность. Эта технология набирает популярность, однако не так много фирм, которые строят дома из двойного бруса так же качественно, как в Финляндии.
Основной плюс сип-панелей (эко-панелей) – скорость возведения и высокая энергоэффективность. Однако экологичными их назвать нельзя, несмотря на приставку «эко». В основе утеплителя данных панелей – пенополистирол, который выделяет ядовитые пары в течение всего срока службы. Этот материал уже давно не используется в производстве жилых помещений в западных странах.
Технология строительства домов из древесных блоков в России отработана еще слабо, однако к основным преимуществам стоит отнести простоту сборки и все достоинства натурального экологичного материала.
Заказать готовый или делать «с нуля»?
Построить теплый дом из дерева можно своими руками. Для этого не требуется использовать тяжелую строительную технику или дорогостоящий инструмент. Для работы с деревом необходимы:
- столярный топор;
- набор молотков;
- рубанок;
- ножовка;
- бензопила;
- долото и зубило;
- лобзик.
Нужно не забыть о пассатижах, уровнях (лучше всего лазерном), линейке, уголке. При возведении фундамента не обойтись без специального оборудования. Для возведения стен достаточно двух-трех человек, которые смогут поднимать и укладывать бревно или брус. Если дом из двойного бруса, можно все сделать и в одиночку, хотя помощник лишним не будет. Даже установить лаги и стропильную систему кровли можно самостоятельно, не прибегая к помощи бригады строителей.
Можно рассчитать и купить все материалы отдельно.
Способ, привлекательный разве что относительной экономией. Но ошибка в расчетах или в процессе строительства обойдется дорого.
Другой вариант – заказать готовый домокомплект. В него входят:
- стеновой комплект;
- обвязка стен;
- напольная доска;
- напольный или потолочный плинтус;
- кровельное покрытие;
- дверные и оконные блоки с фурнитурой.
Останется только собрать его на участке по представленной схеме. В комплект можно включить различные дополнительные опции в виде утепления и отделочных материалов. Покупка готового домокомплекта – оптимальный вариант для тех, кто хочет построить теплый и комфортный деревянный дом своими руками. Согласитесь, это повод для гордости!
Как быстро увеличить капитал в вашем доме
самые большие деньги и самые низкие ежемесячные платежи за ваш ремонт ВАШ ПРОЕКТ ?
Ремонт моего текущего дома
начало работы
Итак, вы и ваша семья недавно приобрели дом, и теперь у вас есть новый финансовый актив, которым можно воспользоваться — это называется собственным капиталом.
Если вы новичок в покупке жилья, вы, вероятно, еще не накопили слишком много собственного капитала, если только вы не внесли крупный первоначальный взнос.
Однако из-за сумасшедшего рынка жилья в этом году средняя стоимость жилья увеличилась в среднем на 31 000 долларов. Это не малая цифра! Собственный капитал является ценным активом, и поскольку ваш собственный собственный капитал продолжает расти, важно знать, что вы можете с ним сделать и как построить его быстрее.
Итак, в этой статье мы объясним основы собственного капитала и как вы можете начать строить его в своем семейном доме.
Что такое собственный капитал?
Для начала давайте определим собственный капитал. Домовладельцы увеличивают собственный капитал с каждым платежом по ипотеке, который они делают каждый месяц, не включая проценты по кредиту.
Доля дома растет со временем. По сути, это показывает, какой частью вашего дома вы владеете или сколько вы заплатили.
Вы можете конвертировать собственный капитал в денежные средства, когда возникают непредвиденные или крупные расходы, используя ссуду собственного капитала или кредитную линию собственного капитала.
Полезно знать, сколько у вас собственного капитала, потому что кредиторы устанавливают суммы займа на основе этого. Как правило, чем больше у вас капитала, тем больше вы можете занять.
Как рассчитать собственный капитал
Итак, как узнать, сколько собственного капитала у вас есть? Собственный капитал рассчитывается путем вычитания суммы ипотечного кредита из текущей рыночной стоимости дома.
Итак, предположим, вы купили свой дом два года назад за 500 000 долларов. Предположим, ваш дом дорожает на 4% каждый год, и что вы внесли 10% первоначальный взнос в размере 50 000 долларов США, и с тех пор вы вносите ежемесячные платежи (всего 24 месяца).
Сколько у вас собственного капитала?
Вот расчет:
Текущая стоимость дома — остаток по ипотеке
($540 800 — $426 705) = $114 095
можно погуглить «Калькулятор собственного капитала» и «Калькулятор амортизации» ».
Каждый год по мере того, как ваш дом дорожает и вы выплачиваете ипотечный кредит, ваш собственный капитал должен увеличиваться, если только вы не решите взять какой-либо кредит под залог собственного дома.
Как увеличить собственный капитал
Если вы хотите использовать свой собственный капитал и взять ссуду или кредитную линию под залог дома, вам может быть интересно, как вы можете быстрее увеличить свой капитал и занять больше.
Ссуды под залог недвижимости и кредитные линии являются привлекательными вариантами финансирования, поскольку они часто предлагают более низкие процентные ставки, чем потребительские кредиты. Будь то плата за обучение в школе, медицинские счета или расходы на ремонт, домовладельцы постоянно берут кредиты под залог дома.
Однако вы будете ограничены примерно 90% от текущей стоимости дома (минус непогашенный остаток по ипотеке).
Вот некоторые из лучших способов увеличения собственного капитала:
Платите больше по ипотечному кредиту
Вы можете увеличить капитал быстрее, если быстрее уменьшите общую сумму, которую вы должны. Другими словами, постарайтесь заплатить больше, чем минимум. Это легче сказать, чем сделать, но есть много способов мотивировать себя совершать платежи быстрее, чем минимальная сумма, которую вы должны ежемесячно.
Некоторые из лучших методов для рассмотрения:
- Ежемесячно вносите дополнительные платежи в счет основного долга. Убедитесь с вашим кредитором, что ваш платеж пойдет на основную сумму, а не на проценты.
- Подумайте о том, чтобы перейти на выплаты по ипотеке раз в две недели, а не один раз в конце месяца, что может помочь сократить срок кредита.
- Иногда пары живут на одну зарплату, в то время как зарплата другого человека направляется на погашение ипотеки.
- Подумайте об аренде части вашей собственности, чтобы направить арендную плату арендаторов на погашение ипотеки.
- Если вы получаете возмещение налога, подарок или премию за работу, подумайте о том, чтобы направить их на остаток по ипотечному кредиту. Возможно, вы даже просто захотите пересмотреть свой бюджет.
- Если один из вышеперечисленных вариантов недоступен, рассмотрите возможность осуществления как минимум еще одного платежа в год.
Увеличьте стоимость недвижимости
Если дополнительные платежи по ипотечному кредиту не являются для вас приемлемым вариантом, другой способ увеличить капитал — увеличить стоимость вашей собственности, улучшив свой дом.
Улучшение дома может увеличить стоимость вашей собственности и капитал. Но вы, вероятно, не вернете все деньги, которые вы вложили в домашние проекты.
Есть множество способов сделать это, но вот некоторые из наших лучших советов:
- Проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы узнать, какие типы домашних проектов приносят наибольшую отдачу.
- Занимайтесь небольшими проектами, за которые можно платить наличными, например, покраской стен, обновлением светильников или заменой гаражных ворот.
- Повышение привлекательности также помогает.
- Освежите свою траву, установите ставни и добавьте цветы, чтобы повысить стоимость вашего дома, когда придет время продавать.
- Выполнение текущего обслуживания.
- Будьте в курсе утечек, проблем с кровлей и общего обслуживания дома.
- Рассмотрите возможность получения ссуды RenoFi Home Renovation для более крупных проектов реконструкции дома.
Внесите большой первоначальный взнос
Если вы еще не приобрели дом, рассмотрите возможность внесения большего первоначального взноса.
Хотя некоторые ипотечные кредиты требуют 3,5% или меньше от общей стоимости дома в виде первоначального взноса, это не означает, что вы должны придерживаться минимума.
Накопить на более крупный первоначальный взнос — это отличный способ начать свой путь к владению домом с большим капиталом. Вкладывая больше денег, вы мгновенно увеличите свой капитал.
Тем не менее, вы не должны вносить такой большой первоначальный взнос, чтобы у вас не осталось сбережений. Подумайте, сколько сбережений у вас останется после закрытия. Вы все еще хотите иметь достаточно для ваших ежемесячных платежей.
Эксперты рекомендуют авансовый платеж в размере 20%, если вы хотите быстро построить дом.
Подождите, пока стоимость вашего дома вырастет
И последнее, но не менее важное: если вы не спешите, вы можете набраться терпения и подождать. Если вы продолжите вносить платежи вовремя, ваш капитал вырастет (если только не произойдет непредвиденный жилищный кризис). Когда цены на жилье падают, вы можете потерять часть собственного капитала.
У вас нет большого контроля над этим, но все равно полезно помнить об этом. Вы можете проверить стоимость своего дома, используя онлайн-инструмент или проконсультировавшись с оценщиком.
Стоимость вашего дома растет, когда цены в районе и есть больше спроса. Это увеличивает количество вашего капитала. Вы повысите свои шансы на повышение капитала, если останетесь в своей резиденции не менее 5 лет.
Как использовать собственный капитал
Собственный капитал важен, потому что он считается активом, и вы можете использовать его для финансирования многих вещей.
Вот некоторые из наиболее распространенных способов использования собственного капитала:
- Накопите на будущий первоначальный взнос за ваш следующий дом. С большим первоначальным взносом вы можете получить более дорогой дом, потому что ваша ипотека и ежемесячный платеж будут ниже.
- Сэкономьте на оплате обучения в колледже.
- Сэкономьте на ремонте кухни или ванной комнаты в вашем доме.
- Пополните свои пенсионные накопления.
- Погашайте кредитные карты с высокой процентной ставкой, что также может помочь улучшить ваш кредитный рейтинг.
Как я могу взять кредит под залог собственного дома?
- Кредит под залог дома : Ссуда под залог дома позволяет вам получить часть собственного капитала за один раз единовременно. Большинство кредитов под домашний капитал позволяют вам погасить эту сумму в течение 10-20 лет с низкой процентной ставкой в зависимости от вашего кредитного рейтинга. Вы, скорее всего, будете ограничены 90% от вашего общего капитала.
- Кредитная линия собственного капитала : Кредитная линия собственного капитала в основном представляет собой кредитную карту, которая будет взята из вашего собственного капитала. У вас будет период розыгрыша, когда вы можете снимать из своего эквити до определенного предела, и по истечении этого времени вы начнете возвращать все эквити, которые в итоге получили. Часто эти кредитные линии, также называемые HELOC, имеют плавающие процентные ставки.
- Рефинансирование наличными : Рефинансирование наличными является отличным вариантом для домовладельцев, желающих рефинансировать свой ипотечный кредит с более низкой процентной ставкой. Поскольку у них есть затраты на закрытие, эксперты рекомендуют рефинансировать только в том случае, если ставки упали как минимум на 1% больше, чем вы уже платите. Когда вы рефинансируете, вы можете взять определенную сумму денег из своего собственного капитала — и это не будет ссудой — деньги, которые вы сейчас должны, будут просто добавлены к вашей новой ипотеке.
- Кредит RenoFi : Кредиты RenoFi — это новый тип кредита под залог дома, который позволяет вам использовать свой капитал для финансирования ремонта, но ваша кредитоспособность основана на стоимости вашего дома после ремонта, а не на текущей стоимости. Этот фактор позволяет домовладельцам занимать в среднем в 11 раз больше, чем традиционные кредиты под залог жилья.
Часто эти кредитные линии, также называемые HELOC, имеют плавающие процентные ставки.
Как RenoFi помогает вам создать собственный капитал
Для новых домовладельцев, которые хотят отремонтировать свой дом, кредиты на покупку дома часто недоступны в течение многих лет, поэтому мы создали RenoFi Loans.
Просто взглянув на приведенный ниже пример, эти домовладельцы не смогут воспользоваться своим капиталом для финансирования капитального ремонта в течение целого десятилетия.
В настоящее время большинство домов на рынке старше, а это значит, что даже если домовладельцы не хотят вносить эстетические изменения, их дома все равно нуждаются в обновлении.
Кредиты RenoFi позволяют домовладельцам с небольшим капиталом не только быстрее использовать свой собственный капитал и брать больше кредитов, но и вносить изменения посредством ремонта, которые повысят стоимость их дома.
Просто посмотрите историю Джастина и Никки. Они использовали кредит RenoFi, чтобы удвоить стоимость своего дома.
Узнайте больше о том, как вы можете использовать RenoFi Loans для увеличения капитала вашего дома.
Дома Zip Kit
ПОСМОТРЕТЬ НАШИ ПЛАНЫ
Сборные модульные дома, планы этажей и панельные комплекты.
Построен быстро и готов к заселению.
Отличное решение для:
Застройщиков доступного жилья
RV Parks & Resorts
Проекты жилья для рабочих и сотрудников
Проекты для отдыха и аренды AirBNB
Ознакомьтесь с нашими планами этажей 900 07
Что о нас говорят.
Пресса
Комплектные дома Компании на всех семи континентах
Быстрая сборка, доступность и энергоэффективность делают комплектные дома желанным вариантом для домовладельцев. Современные атрибуты не должны отсутствовать…
Прочитать статью ►
Сборный дом Маленькие крошечные модульные корпуса Zip Kit Homes
Откройте для себя самые последние необычные проекты домов и идеи, особенно некоторые темы, связанные с сборными строительными комплектами, только в галерее проектов и идей Juara Homes…
Читать Статья ►
Небольшие дома
Особняк МакМэншн для многих американцев так же мертв, как факсимильный аппарат.
Законы о зонировании должны быть переписаны с учетом этой новой реальности. Это подводит нас к Крису Джаусси, настроенному на дух времени…
Прочитать статью ►
Дом, маленький дом – но округ Санпет не в восторге от них
Владелец бизнеса округа Санпет мыслит масштабно, действуя по-крупному. Крис Джаусси, владелец Zip Kit Homes в Маунт-Плезант, производит дома размером от 400 квадратных футов и…
Прочитать статью ►
Zip Kit Homes создаст 40 новых рабочих мест в районе Покателло/Чаббак
Было сделано объявление на ежегодном завтраке инвесторов Bannock Development в четверг утром. После обсуждения недавних успехов компаний…
Прочитать статью ►
Zip Kit Homes расширяется до Покателло, открывая 20 новых рабочих мест
Bannock Development Corporation объявила в четверг о решении расширить Zip Kit Homes до сообщества Покателло/Чаббак. Zip Kit строит модульные дома…
Прочитать статью ►
Модульный домостроитель может добавить до 40 рабочих мест
В городе Покателло, штат Айдахо, планируется расширить новый бизнес, в котором может появиться до 40 сотрудников.
Владелец Modular Zip Kit Homes Крис Джаусси…
Прочитать статью ►
10 Kit Home Компании, за которыми стоит следить
В прошлом разговоры о сборном доме иногда вызывали в воображении образ полуразрушенной деревенской деревянной хижины. Однако сегодня вы можете создать ультрасовременный…
Читать статью ►
Zip Kit Homes — это эффективные обтекаемые сборные дома из Юты фокусируется на эффективных, небольших и устойчивых сборных домах…
Прочитать статью ►
ZipKit Homes
ZipKit Homes, подразделение Timberhawk Homes, расположенное в Маунт-Плезант, штат Юта, имеет несколько сборных планов, включая два, которые могут быть идеальными, оптимизированными…
Читать статью ►
ZipKit Homes
Крис Джаусси, основатель Zip Kit Homes, воплотил свою инновационную идею по сборке панельных домов в реальность с помощью технологии USTAR и…
Прочитать статью ►
Skyline площадью 400 квадратных футов от Zip Kit Homes
«Строить дом нужного размера в соответствии с вашими потребностями разумнее, дешевле, проще и безопаснее для окружающей среды.
Мы фокусируемся на домах меньшего размера с эффективной планировкой…»
Прочитать статью ►
Я построил много домов старомодным способом — в непогоду, по одной штуке за раз — и сборным методом Zip Kit Way. модули. Используемые материалы точно такие же, но способ их создания более продвинутый. На мой взгляд, качество строительства выше, чем у обычных домов. Сабвуферам нравится работать в Zip Kit Homes, потому что все прямо и прямо. Это значительно облегчает работу каждому!
Кори Гудвин, Streamline Construction.
Модульная система Zip Kit великолепна, особенно зимой! Это НАМНОГО лучше, чем строить по частям. Это быстрее, точнее и у вас меньше проблем с качеством, связанных с погодой.
Райан Стаббс, Briggs Construction.
Мы любим наш Zip Kit домой! Мы искали дом высокого качества, который соответствовал бы нашему бюджету, и нам посчастливилось найти этот дом. Качество и отделка лучше, чем у большинства новых индивидуальных домов.
Он еще и такой энергоэффективный! Мне нравится дизайн и низкие ежемесячные расходы на отопление.
Крис и Эрин Нестер.
Я хочу, чтобы вы знали, как я благодарен вам и вашей команде за сборку, доставку и установку моего Zipkit домой. Редко можно встретить людей и компанию, достойных полного доверия. Вы, ребята, действительно справились и превзошли мои ожидания и предоставили удивительную ценность. Сначала тщательно перенесите дом в очень сложное место, а затем позаботьтесь обо всех деталях, больших и малых. Это действительно получилось правильно, как я и надеялся, несмотря на сайт с уникальными проблемами. Очень приятно мгновенно получить удобное место, чтобы собрать мою семью вместе на удаленной площадке.
Спасибо и, пожалуйста, направляйте всех потенциальных клиентов ко мне, и я могу заверить их, что вы отличный выбор как строитель.
Боб Макфарлейн, покупатель жилья.
Мы нашли идеальное решение в Zip Kit Homes.