Построить дом с чего начинать: С чего начать строительство дома и как оформить документы

Когда лучше начинать строить дом: выбираем оптимальное время для различных видов работ

Учитывая, что при использовании современных материалов строить можно практически в любое время года, нельзя сказать однозначно, когда лучше начинать строить дом. Так специальные добавки позволяют работать с бетоном при температурах до -20 °C при условии дополнительного прогрева. А при возведении домов из бруса в холодное время года усадка получается меньше. При выборе времени следует принимать во внимание климатические особенности местности, а также размер постройки – чем она меньше, тем меньше времени займет строительство.

Итак, разберем по порядку, какое
время года является оптимальным для различных этапов строительства, и когда лучше начинать
строительство дома в целом в стандартных для Украины климатических
условиях.

Выбор территории

Лучшее время для выбора места –
холодное время года. В период с ноября по март, когда ландшафт лишен зеленого
покрова, обнажаются основные недостатки местности: низкое качество почв,
подтопляемость, плохое состояние окружающих дорог и пр.  

Архитектурное проектирование
участка

С проектирования начинается любая стройка. Индивидуальный проект, разработанный архитектурным бюро, не только определяет внешний вид постройки, но и позволяет создать оптимальную планировку помещений и придомовой территории, выбрать необходимые материалы и рассчитать их количество, оформить документы в соответствии с действующими нормами. В Vizdome Space вы можете заказать разработку проекта частного дома в Украине по минимальным ценам. Стоимость архитектурного проекта для стройпаспорта у нас составляет 10 $/м², рабочего проекта для строительства – 15 $/м². Вы можете заказать нам проект или проконсультироваться, отправив заявку через форму на сайте сайт, позвонив по номеру +38 (066) 1625-142 или связавшись с нами через любой связанный с ним мессенджер.

Обустройство фундамента и прокладка коммуникаций

Лучше проводить земляные работы в
теплый период, когда земля прогрелась. В противном случае потребуется
спецтехника для прогревания грунта, ведь проложить должным образом коммуникации
в промерзшей почве проблематично. При заливке фундамента в холода придется
использовать специальные морозостойкие добавки и греть бетон и битум, что
ощутимо повысит стоимость работ по сравнению в их выполнением в сезон.

Возведение стен

Выбор сезона очень важен при
строительстве из материалов на древесной основе. Для начала строительства деревянного дома благоприятна
сухая морозная погода, так как в мороз гибнут паразиты, а низкая влажность
препятствует появлению плесени. Для бруса это менее критично, чем для
оцилиндрованного бревна, поскольку он обрабатывается антисептической пропиткой
на заводе.

Стены из газобетона, пеноблоков,
кирпича, керамоблоков возводятся достаточно быстро, строительство монолитных
бетонных конструкций проходит дольше. Выполнение работ в теплое время года
повышает скорость строительства. Кроме того, используемые растворы можно
применять только при плюсовой температуре.

Дома из панелей, в принципе,
можно собирать когда угодно.

Начало строительства
крыши

Желательно делать крышу в теплую
сухую погоду. Монтаж стропильной системы и укладка кровли в случае простой
конфигурации крыши занимают в сумме около полутора месяцев. Внешнюю отделку
лучше также проводить в теплую погоду. Внутреннюю можно и зимой, если дом уже
отапливается.

Таким образом, в какое время года начинать
строительство дома однозначно ответить сложно, так как все определяется
вашими возможностями, потребностями и используемыми материалами. Наиболее
распространенный вариант – залить фундамент весной и довести постройку до
состояния, когда готово все, помимо чистовой отделки, до наступления холодов.
Но вполне можно залить фундамент осенью, а к возведению стен приступить уже
весной, заранее закупив стройматериалы, многие из которых зимой стоят дешевле. В
любом случае, прежде чем строить, желательно иметь в своем распоряжении готовый
проект и стройпаспорт, а этим можно заняться когда угодно.

Ника Домашняя

Автор

Вам также будет интересно

С чего начинать строить дом

Стройка в саду

1 год тому назад 193 просмотра

С чего начинать строительство дома

Содержание статьи:

• 1 С чего начинать строительство дома
  • 1. 1 Земляные работы
  • 1.2 Заливка фундамента
  • 1.3 Строительство цоколя дома
  • 1.4 Возведение стен
  • 1.5 Кровельные работы
  • 1.6 Отделочные работы

Возвести дом самостоятельно — задача не из лёгких, в виду выполнения разнообразных видов работ. Да что там говорить, многие не знают с чего начинать строительство дома, так и отбрасывая свою мечту в долгий ящик. Цель данной статьи — предоставить исчерпывающую информацию на данный вопрос. Ну а о том, что у нас получилось, читайте ниже, в строительном журнале samastroyka.ru.

Содержание статьи

С чего начинать строительство дома

Чтобы построить дом, нужен участок земли. Когда со всеми бумажными волокитами завершено, а это отдельная история, можно приступать к строительству. Строительные работы лучше всего начинать весной, когда почва достаточно хорошо прогреется, а температура воздуха установится не ниже +5 градусов.

В первую очередь нужно подготовить участок под строительство дома. В идеале следует установить на участке временное сооружение, где можно было бы жить и хранить весь необходимый инструмент. Также нужно позаботиться и о том, чтобы на участке находился туалет.

Земляные работы

Строительство дома начинается с подготовки площадки. Для этого осуществляется разметка и выравнивание участка.

Возможно, понадобится вывозить лишний грунт и нанимать спецтехнику для этих целей. Посмотреть расценки на вывоз грунта можно здесь https://technogrunt.ru/uslugi/vyvoz-grunta/.

Заливка фундамента

После того, как площадка будет подготовлена должным образом, происходит заливка фундамента. Для этих целей по периметру будущего дома роется траншея, в которую укладывается арматурный каркас. Затем осуществляется заливка траншеи бетоном, марка которого должна быть не ниже М 200.

Обязательно после заливки, фундамент должен некоторое время выстояться. В противном случае, на стенах со временем могут появиться трещины и другие дефекты.

Строительство цоколя дома

Цоколь — это продолжение фундамента и переход к стенам дома. Для строительства цоколя выбираются прочные материалы, а сама конструкция нуждается в тщательной защите от атмосферных осадков.

Для отделки цоколя могут использоваться самые различные материалы: клинкер, гранит, и другие.

Возведение стен

Следующий этап в строительстве дома, это возведение стен. Пожалуй, это самый долгий процесс, который потребует много сил.

На скорость возведения стен всецело влияют выбранные стройматериалы для этих целей. Намного быстрее будет построить дом из газобетонных блоков, чем из шлакоблока или же кирпича.

Кровельные работы

Одним из завершающих этапов в строительстве дома, является монтаж стропильной системы и гидроизоляция кровли. О того, насколько качественными будут кровельные материалы, зависит защита всего дома от атмосферных осадков. При выборе кровельных материалов важно учитывать их надёжность, долговечность, а также, пожаробезопасность.

Существуют различные виды кровельных материалов, листовые и штучные. Все они имеют свои плюсы и минусы, а также нюансы монтажа. К наиболее долговечным кровельным материалам относятся металлочерепица и фальцевая кровля, которая способна прослужить 100 лет.

Отделочные работы

Начинать отделку внутри дома можно будет только после установки окон и дверей. При этом очень важно понимать, что если стены дома были выложены из таких, например, материалов, как газобетон или ракушняк, то, в первую очередь, нужно будет позаботиться о наружной отделке.

Также не стоит забывать и про утепление. От того, насколько качественно будет утеплён дом, зависит комфорт проживания в нем, а также, существенная экономия на отоплении. Лучше один раз нормально вложиться в строительство дома, по всем меркам, чем потом что-то доделывать или отапливать улицу из-за плохого утепления.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

СЛУЧАЙНЫЕ СТАТЬИ

В том широчайшем ассортименте напольных покрытий, который сейчас представлен на рынке, многие хозяева жилищ все равно продолжают выбирать линолеум. Объяснить…

6 лет тому назад 465 просмотра

Самодельный кран гусь своими руками: чертежи, фото и подробное описание изготовления самоделки. Всем доброго времени суток! Занимаюсь ремонтом двигателей, для…

1 год тому назад 431 просмотра

Микафолием называют листовой материал, состоящий из мусковита (горной слюды), которые наклеен на термостойкую бумагу толщиной от 0.1 мм. Для связывания…

8 лет тому назад 562 просмотра

Бентонитовый шнур — что это такое? Содержание статьи: 1 Бентонитовый шнур 1.1 Виды бентонитового шнура 1.2 Плюсы бентонитового  шнура Бентонитовый…

1 год тому назад 167 просмотра

Применение листовых материалов является наиболее популярным способом обустройства кровли, так как число соединительных швов в них сведено к минимуму. Это…

6 лет тому назад 256 просмотра

После того, как произведен монтаж гипсокартонных плит, следующим этапов в их отделке является шпаклевка. Но перед этой операцией необходимо заделать…

7 лет тому назад 241 просмотра

Как построить дом: руководство из 7 шагов для домовладельцев

Для большинства домовладельцев процесс строительства дома с нуля может показаться сложным и даже непосильным.

В Labrador мы стараемся сделать процесс максимально простым и беззаботным. Лучше всего начать с изучения процесса.

Мы разбили его на 7 простых шагов.

Шаг 1

Приведите свои финансы в порядок и составьте бюджет

Каждый проект начинается и заканчивается с бюджетом. Поэтому важно приступить к процессу, зная свои цифры, и быть реалистичным в отношении того, сколько будет стоить проект. Перед тем, как нанять строителя или архитектора, вы должны сесть в банк и обсудить, сколько будет стоить кредит и сколько вы можете запланировать занять. Большинство банков требуют минимальный авансовый платеж в размере 20% плюс дополнительный буфер перерасхода в размере 10%. Когда у вас есть бюджет, вы готовы обсудить цифры со строителем.

Шаг 2

Выбрать и купить землю

Теперь, когда у вас есть представление о том, что вы можете себе позволить, пришло время отправиться за покупками земли. Когда вы смотрите на землю, может быть сложно понять, как она будет выглядеть в готовом виде. Сосредоточьтесь на шести ключевых элементах, составляющих хорошую строительную площадку:

1. Местоположение
2. Воздействие солнца
3. Качество почвы
4. Наклон
5. Близость к коммуникациям
6. Доступ

Расположение и экспозиция довольно просты. Качество почвы может быть немного сложнее определить. Взгляните на септический план участка и посмотрите на данные испытательной ямы. Хороший дренирующий родной грунт сэкономит вам деньги при строительстве. Участки с крутыми склонами могут открывать красивые виды, но строительство на них, вероятно, будет стоить дороже. С землей вы часто получаете то, за что платите. Небольшая доплата за землю перед домом может значительно сэкономить во время строительства.

Шаг 3

Нанять строителя или архитектора

Если вы еще не наняли строителя, сейчас самое время. У вас есть два варианта.

Архитектурный проект
Вы можете нанять архитектора, а затем нанять строителя на основе их рекомендаций. Архитектурные сборы увеличат стоимость проекта, однако они обеспечивают видение и безопасность дополнительного контроля.

Дизайнер-конструктор
Если у вас есть собственные планы или вы нашли строителя с хорошим опытом проектирования, то обращение к конструктору-конструктору сэкономит деньги и упростит процесс.

В любом случае все зависит от доверия.

Шаг 4

Разработка планов дома

Коллективный подход к проектированию — лучший способ разработать планы дома. Принесите программу на первое совещание по дизайну с вашим архитектором и/или строителем. Программа — это список желаний и потребностей в доме, а также список сантехники, отделки или других товаров, которые вам нравятся. Программа помогает нарисовать картину дома вашей мечты.

Шаг 5

Установите окончательный бюджет

Теперь, когда у вас есть планы, вы можете установить окончательный бюджет. Настало время внести любые коррективы в масштаб, чтобы он соответствовал вашему первоначальному бюджету. Это также время, чтобы выбрать договоренность с вашим строителем. Существует две основные модели контракта:

Время и материалы

В этом сценарии строитель создает подробную смету и отслеживает затраты по мере строительства. Такое расположение подвергает владельца большему риску, но вы получаете гибкость в проектировании по мере продвижения, и обычно строительство может начаться раньше.

Соглашение с фиксированной ценой

При заключении фиксированного контракта строитель должен иметь полный набор планов и спецификаций до начала строительства. Строитель подвергается большему риску в этом типе контракта, и изменения в планах должны быть хорошо задокументированы.

Шаг 6

Получение разрешений

Пришло время связаться с местным отделом строительства и зонирования и подать заявку на получение разрешений. Большинство строителей могут позаботиться об этом шаге за вас. За получение разрешений взимается плата, хотя обычно она невелика. В большинстве городов есть 15-дневный период подачи апелляции после публикации вашего разрешения на строительство. Используйте это время для дружеской беседы со своими будущими соседями.

Шаг 7

Построй свой дом

Пора начинать строить! После того, как у вас есть разрешения, ваш строитель составит график работ на площадке. Перед началом работы пройдитесь с ним или с ней по земле и вбейте последние колья в землю, представляющие ваш будущий дом. Во время строительства будьте готовы принимать множество решений. Задача вашего строителя — провести вас через весь процесс, держать вас в курсе и минимизировать любые задержки.

Хотите узнать больше о том, как спроектировать и построить новый дом?

Свяжитесь с нами

Мы будем рады поговорить об этом.

Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом в Сан-Диего, Калифорния?

17 марта

Автор: Ник Паризи

Обычно в Сан-Диего на строительство дома уходит около 12 месяцев, но это только строительство дома. График строительства индивидуального дома также включает в себя поиск земли, проектирование дома, разработку планов и получение разрешений.

Итак, сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом с учетом всех этапов? Строительство индивидуального дома в Сан-Диего, Калифорния, может занять около 24 месяцев, если учесть поиск земли, проектирование дома и его строительство.

Другие факторы могут повлиять на сроки строительства индивидуального дома, включая местоположение, разрешение и погоду. В этой статье описаны некоторые общие переменные, которые могут положительно или отрицательно повлиять на общую временную шкалу, в том числе:

1. Местоположение

2. Подход к проектированию

3. Требования к проверке третьей стороной, например, товариществом собственников жилья (ТСЖ)

4. Погода 90 005

В конце статьи вы найдете дополнительная информация о:

1. Пример времени, необходимого для строительства индивидуального дома с Buildable

2. Общие вопросы, которые люди задают

Факторы, определяющие, сколько времени потребуется на строительство дома

Клиенты обычно спрашивают Buildable, сколько времени потребуется, чтобы построить дом их мечты. Но, конечно же, каждый клиент хочет построить быстро, чтобы он мог поселиться в доме своей мечты и начать жить в доме, в котором он давно себя представлял.

Ответить нужно в общих чертах, потому что каждый проект и лот по своей сути уникален. Наша команда имеет более чем 30-летний опыт строительства более 1000 домов в Сан-Диего. Buildable построил все, от многоквартирных домов до скромных индивидуальных домов и многомиллионных особняков, и каждый проект имеет уникальные факторы, влияющие на сроки.

Иногда люди тратят до года на поиски уже существующего дома, но не находят того, что хотят, или останавливаются на доме, который им не нужен. Лучшее время, чтобы начать поиск земли и индивидуального дома — сегодня. С Buildable вы инвестируете в дом, спроектированный специально для вашей семьи, поэтому многие наши клиенты рассматривают время, затраченное на это, как инвестицию в идеальный дом.

Местоположение

Местонахождение дома имеет решающее значение для определения того, сколько времени потребуется, чтобы построить индивидуальный дом. Два критических фактора влияют на время строительства в районе Сан-Диего.

Во-первых, какова топография участка, расположение всех коммуникаций, сервитуты и десятки других факторов риска. Необходимые улучшения могут напрямую повлиять на график сборки. Как правило, чем проще лот, тем быстрее строится.

Во-вторых, каждый город или округ выдает разрешения на строительство по разным графикам. Это означает, что на получение разрешений на строительство в Сан-Маркосе может уйти больше или меньше времени, чем на строительство в Пауэй или Дель-Мар. Вы не можете начать строительство, пока не получите необходимые разрешения, и сроки этого процесса в значительной степени находятся вне вашего контроля.

До пандемии COVID-19 процесс получения разрешения занимал около 16 недель. Во время COVID на это уходило от полугода до года. Каждый город Калифорнии по-своему приспособился к процессам пандемии. Те, кто перешел на удаленную работу, соблюдали сроки более эффективно. Те, кто не принял его, затормозили свой процесс. Мы ожидаем, что время будет нормализоваться по мере того, как мы будем удаляться от остановок из-за COVID.

Подход к проектированию

Buildable также часто слышит вопрос: « Сколько времени уходит на проектирование дома? » На время разработки влияет множество факторов, в том числе доступность вашей команды дизайнеров, концепция, функции, необходимость привлечения третьих сторон и сложность. Как правило, мы оцениваем этот этап в 3-6 месяцев.

Подход команды дизайнеров к воплощению вашего дома в жизнь влияет на то, сколько времени потребуется, чтобы построить индивидуальный дом. Ваш выбор архитектора, архитектурного дизайнера или чертежника влияет на процесс, потому что у каждого из них будет своя временная шкала. Если вы настроены на конкретного архитектора, их доступность также является важным фактором.

Сложность проекта сильно влияет на сроки. Такие вещи, как строительство на труднопроходимой местности, строительство большого дома площадью 5000 квадратных футов и более и т. д., могут повлиять на скорость строительства.

Этап проектирования дома обычно занимает 3-6 месяцев. Сюда входят:

• Концептуальные изыскания

• Разработка планировки

• Фасады (дизайн экстерьера)

• Гражданское строительство

• План планировки и управление ливневыми стоками

• План благоустройства и планов септиков (если требуется муниципалитетом)

• Строительное проектирование

• 90 002 Подача разрешений

Существуют способы значительно сократить время разработки концепции проекта, особенно если вы хотите воспроизвести существующий дом, внешний вид или планировку. Вам не нужно покупать уже существующие планы, но изучение существующих проектов может помочь вам перейти к делу и найти проект дома, который вам нравится, который мы можем построить для вас.

Требования третьих сторон

Иногда третьим сторонам требуется дополнительная проверка и утверждение планов дома или подходов к строительству. Это может включать анализ проекта, дополнительные разрешения или изменение последовательности строительства. Рассмотрим три самые распространенные ситуации.

1) Ассоциация домовладельцев

Многие ТСЖ требуют определенных проектных параметров или проверок, влияющих на график. Они могут потребовать, чтобы ваш дизайн дома соответствовал общим эстетическим принципам сообщества. Эта проверка может увеличить сроки проектирования, поскольку ТСЖ может потребовать внесения изменений в ваш проект для получения утверждения.

2) Запланированные сообщества

Некоторые районы, такие как The Covenant в Rancho Santa Fe, требуют особого подхода к эстетике, ландшафтному дизайну и подходу к строительству. Соглашение, например, требует рассмотрения их ассоциацией, чтобы убедиться, что оно соответствует эстетическим и архитектурным требованиям, определенным сообществом. Buildable предупреждает своих клиентов, когда они рассматривают много вопросов в области с дополнительными требованиями, чтобы вы могли избежать дополнительных затрат времени и средств на сборку, или мы могли помочь вам эффективно ориентироваться в процессе.

3) Зоны специального разрешения

В Сан-Диего многие районы находятся в прибрежных зонах, для которых требуется разрешение на развитие прибрежной зоны от Калифорнийской прибрежной комиссии (CCC). CCC защищает общественный доступ и отдых на береговой линии, морскую среду обитания и живописную береговую линию. Разрешение может потребовать, чтобы вы улучшили территорию во время или после строительства. Команда Buildable поможет определить, находится ли ваш запланированный дом в прибрежной зоне, и оценит воздействие.

Погода

К сожалению, никто не может по-настоящему управлять погодой. Сан-Диего обычно имеет мягкий климат и надежную хорошую погоду, но может возникнуть непредвиденная погода. Дожди, засухи, сильные ветры и т. д. могут задержать строительство, особенно на начальном этапе строительства.

В Buildable мы знаем процесс строительства дома на заказ. Наш опыт в строительстве домов любого размера и стиля в столичном районе Сан-Диего может принести вам пользу, ускорив сроки строительства вашего индивидуального дома. Мы не будем спешить, чтобы вы получили дом самого высокого качества, но мы всегда будем двигаться обдуманно, потому что наша способность выполнять работы быстро и качественно — это наша репутация, которая для нас чрезвычайно важна. Назначьте время с нами сегодня, чтобы обсудить вашу уникальную ситуацию, и мы сможем приступить к процессу.

Пример времени, необходимого для строительства индивидуального дома с помощью Buildable

Buildable — единственная компания, которая помогает найти землю, спроектировать дом и построить его. Это означает, что мы начинаем с самого начала, поэтому у нас есть представление о том, сколько времени в целом должен занять весь процесс. Наша цель — обеспечить полную видимость и прозрачность для наших клиентов, поэтому мы описали процесс для вас ниже.

Время, необходимое для поиска земли (0–2 месяца) 

Многие спрашивают: « сколько времени нужно, чтобы найти землю для строительства индивидуального дома?» , и ответ заключается в том, что он зависит от требований и местоположения. Некоторые из наших клиентов нашли участок своей мечты в первый же день рассмотрения, некоторым потребовалось больше времени. Однако в Buildable 83% клиентов в 2021 году нашли много за пять месяцев. Вот типичный график:

• Начало и разработка стратегии сборки Начало

• Поиск подходящего участка — 1-2 месяца

• Депонирование — 1 месяц

• Составление земельного отчета / комплексная проверка — 1 месяц (одновременно)

900 25

Вступить во владение лотом

Время, необходимое для проектирования индивидуального дома (3–6 месяцев)

Многие спрашивают: « сколько времени занимает проектирование индивидуального дома?» , и по нашим оценкам, это займет три и шесть месяцев. Однако этот срок может быть больше или меньше в зависимости от требований и желаний нашего клиента. Вот грубый базовый обзор графика проектирования.

• Проектировщики источников — 1 месяц

• Проектирование (стиль, план этажа, варианты, выбор, гражданское строительство, структурные, геотехнические) — от 3 до 5 месяцев

• Документы (планы, спецификации, предложения и контракты) – 2 месяца (одновременно)

• Одобрение кредита — 2 месяца (одновременно)

Время, необходимое для получения разрешения на строительство (4–9 месяцев)

Многие люди спрашивают «сколько времени занимает получение разрешение на строительство?» , реальность такова, что каждый город или округ выдает разрешения на строительство по разным графикам. До пандемии COVID-19 процесс получения разрешений занимал около шестнадцати недель. Во время COVID на это уходило от полугода до года. Каждый город в Калифорнии по-своему приспособился к этому процессу. Те, кто перешел на удаленную работу, соблюдали сроки более эффективно. Те, кто не принял его, затормозили свой процесс. Мы ожидаем, что время будет нормализоваться по мере того, как мы будем удаляться от остановок из-за COVID. Вот грубый и общий обзор графика разрешений.

• Подача строительных документов для получения разрешения

• Предварительная проверка – 1–2 месяца

• Проверка плана – 3–9 месяцев 

• 900 02 Разрешения выданы

Время, необходимое для строительства Дом на заказ (10–12 месяцев)

Многие спрашивают: « сколько времени нужно, чтобы построить дом на заказ?» , и, по нашим оценкам, только этап сборки займет от десяти до двенадцати месяцев. Это включает в себя все, от подготовки площадки до заселения. Ниже мы наметили некоторые из основных задач, которые будут выполнены в течение 10-12 месяцев, но обратите внимание, что некоторые из этих действий выполняются одновременно, а не по отдельности.

• Подготовка площадки (очистка, выравнивание, уровень и стойки)

• Фундамент (заливка фундамента и фундамента)

• Черновые столярные работы (каркасные стены, полы, крыша; установка обшивки)

  90 028

• Грубая сантехника , электрика, аудио/видео, безопасность

• Грубое ОВКВ

• Наружная лепнина, сайдинг/кирпич/отделка, окна, двери

• Изоляция и гипсокартон

  900 28

• Грунтовать и красить

• Шкафы и отделка

• Двери и фурнитура

• Плитка

• Столешницы

9 0025

Отделка электрики, сантехники и отопления, вентиляции и кондиционирования

• Напольное покрытие

• Окончательная очистка, перечень недостатков, закрытие

Другие распространенные вопросы при строительстве индивидуального дома

Как вы понимаете, мы получаем множество вопросов от наших клиентов о процессе индивидуального строительства дома. Ниже приведены некоторые типичные вопросы и ответы. Вы всегда можете воспользоваться нашим калькулятором земельных участков, если не уверены в стоимости строительства в определенных районах.

Воспользуйтесь нашим калькулятором земли/строительства, и мы вышлем вам смету.

Можете ли вы ускорить строительство дома?

Простой ответ: да, есть несколько способов ускорить проектирование дома: 

1. Будьте решительны, когда дело доходит до предоставления отзывов или принятия решений. Это может сэкономить вам время.

2. Нет заказов на изменение. Изменения после утверждения могут привести к дополнительным задержкам. Делайте все, что в ваших силах, чтобы закрепить обратную связь и быть решительным. С Buildable у вас есть эксперты, которые помогут вам принять решение, поэтому вы можете использовать наш опыт и знания, чтобы сделать правильный выбор с самого начала.

Сколько стоит построить индивидуальный дом?

Стоимость строительства дома в Сан-Диего будет варьироваться, поскольку вы контролируете стоимость участка, дизайн, размер и другие факторы, которые сильно влияют на цену. Средняя стоимость строительства дома в Сан-Диего для клиентов Buildable составляет в общей сложности 1,4 миллиона долларов, включая землю. Тем не менее, у нас есть много клиентов с общим бюджетом в 1 миллион долларов, и мы также можем создать для них удивительные дома по индивидуальному заказу.

В этой статье мы приводим полную разбивку, если вы хотите узнать больше о стоимости отдельных компонентов вашего проекта. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости ниже, чтобы получить бесплатную оценку стоимости строительства нового дома.

Как найти землю для постройки дома?

В Сан-Диего только 2% сделок с недвижимостью приходится на землю, поэтому очень важно, чтобы с вами с самого начала работали специалисты. В Buildable мы занимаемся жилищным строительством, которое интегрировало приобретение земли в процесс нашей компании. Земля является одним из наиболее важных факторов в реализации вашего видения идеального дома. Существует большое разнообразие типов земель, в том числе участки на побережье, участки с видом, участки в существующих кварталах («засыпные участки»), участки в сельской местности и многое другое.

Как только мы поймем, какой тип земли вам подходит, мы запустим наш собственный процесс Active Search , чтобы собрать как можно больше возможностей для земли, некоторые из которых вы больше нигде не увидите. Первый шаг нашего процесса активного поиска включает в себя создание маркетинговых кампаний, нацеленных на соответствующие области, которые подходят именно вам. Мы также напрямую обращаемся к нашей надежной сети застройщиков, агентов по недвижимости и оптовиков, чтобы найти участки, которые не отображаются в Службе множественных списков (MLS), чтобы найти возможности, которые доступны не всем.

В этой статье мы приводим полную информацию, если вы хотите узнать больше о процессе поиска земли и о том, что искать.

Когда лучше строить дом?

В Сан-Диего и Южной Калифорнии в любое время можно начать строить дом. Конечно, есть напряженные периоды (например, весна и лето) и более медленные периоды с зимой, которые вам нужно обойти. Кроме этого, нет времени лучше настоящего.