Построить дом с нуля: статьи о деревянном покрытии пола

статьи о деревянном покрытии пола

Задолго до появления ламината и плитки в домах вельможной европейской знати полы устилали паркетом. В домах у более бедных слоев населения — покрашенными и грубо обработанными досками. Сейчас эти классические покрытия делают из прочны, влагостойких материалов с очень интересными текстурами и фактурой.

Инженерная доска для пола

Если для пола ищется натуральный деревянный финиш, то стоит присмотреться к инженерной доске. Она дешевле штучного паркета из массива. А у классического дощатого настила из половиц такое напольное покрытие, несмотря на меньшую толщину, сильно выигрыв…

Как укладывать паркетную доску?

Чтобы правильно настелить, отциклевать и покрыть лаком штучный паркет из цельного массива, необходимо обладать определенными профессиональными навыками. Доверять монтаж такого пола следует лишь опытному мастеру. А если хочется все сделать своими руками, то лучше укла…

Лак для паркета

Износостойкость и срок службы паркета напрямую зависят от качества лакокрасочного покрытия деревянных плашек. Экономить на паркетном лаке не рекомендуется. Выбирать его в магазине следует тщательно. Иначе все усилия по укладке финиша на полу и траты на доро…

Подложка под паркетную доску

При укладке паркета без использования клея под него по технологии надо класть подстилающий слой, который будет гасить шумы и выполнять функцию пароизоляции. Различаются такие подложки под паркетную доску по материалу изготовления и эксплуатационным характеристика…

Половая массивная доска

Финишное напольное покрытие для квартир на рынке сейчас представлено в огромном ассортименте. Но если во главу угла ставятся долговечность и натуральность, то предпочтение стоит отдать массивной половой доске с заводской лакировкой. Наличие шипов и пазов на…

Правильная укладка паркета

Рынок напольных покрытий поражает многообразием. Но многие хозяева коттеджей и квартир продолжают отдавать предпочтение старому доброму паркетному полу, отличающемуся натуральностью и роскошью. Этот финиш сложен в монтаже и стоит недешево, однако отличае. ..

Текстура и фото паркета

Правильно уложенный паркетный пол долговечен, роскошен на вид и отличается натуральностью. Интерьеры с ним выглядят не только красивыми, но также шикарными и богатыми. Достаточно посмотреть на фото помещения с паркетом, чтобы захотеть себе такое же нап…

Циклевка и шлифовка паркета

Среди несомненных достоинств паркетного пола числятся роскошность внешнего вида, практичность и долговечность. Но со временем он теряет не только свою красоту, но и прочность. Сначала появляются потертости и пятна, а затем начинает разрушаться дерево. …

Чем отличается ламинат от паркета?

Ламинированные из МДФ и паркетные из массива дерева покрытия для пола во многом похожи, однако путать эти финиши не стоит. Они различаются по цене за квадратный метр и эксплуатационным характеристикам. Чтобы понять, в чем отличие паркета от ламината, ка…

Что лучше: ламинат или паркетная доска?

Однозначно выбрать что лучше, между ламинатом и паркетной доской, непросто. Многочисленные их плюсы и минусы многих покупателей приводят в замешательство. Но если при покупке финиша для пола во главу угла ставятся экологическая безопасность и натуральн…

Шпунтованная половая доска

Дощатый пол по лагам – это самый простой в реализации и дешевый по материалам вариант чистового напольного покрытия. И выбирать для его монтажа лучше всего не обычную обрезную, а шпунтованную доску с продухом-вырезом по нижней поверхности и замком «шип-паз» на тор…

Щитовой паркет

Напольное покрытие из дерева пользуется неизменным спросом в силу своей натуральности и роскошного экстерьера. Но классический паркетный пол из штучных плашек очень трудоемок в укладке. Чтобы его правильно настелить, надо обладать определенными узкопрофес…

Сколько стоит построить дом в Америке?

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако затраты на строительство резко выросли в разгар пандемии из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки выросли.

Сколько стоит построить новый дом?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома на одну семью в 2022 году составила 284 764 доллара. Однако эта цена может варьироваться от 110 765 до 459 152 долларов. Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, где вы строите, и конкретных деталей вашего дома.

Стоимость нового строительства за квадратный метр по регионам

Вот средние затраты на строительство по стране.

Северо-восток: 155 долларов за квадратный фут.

Запад: 131 доллар за квадратный фут.

Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут.

Юг: 100 долларов за квадратный фут.

Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства — они не включают цену земли под строительство.

Стоимость строительства дома в разбивке

Вам нужно будет принять во внимание ряд ключевых моментов, чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома. Вот разбивка некоторых расходов, которые могут повлиять на ваш бюджет строительства. Все цены указаны из расчета на строительство дома площадью 2000 квадратных футов.

Этап строительства Средняя стоимость

Раскопки $3000

Фундамент, плита и опоры 9 260 долларов США.

Кровля $13 760

Необработанный пиломатериал $16,000

Грубый столярный труд 22 260 долларов США.

Отопление и воздуховоды $7,260

Сантехнические и канализационные соединения 18 260 долларов США.

Гипсокартон $11 760

Подъезд и дорожка 6000 долларов.

Электропроводка $8000

Картина $9000

Напольное покрытие $5000

Земля $3,000 – $150,000

До строительства

Вам нужно будет получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в вашем городе или муниципалитете, прежде чем можно будет начать работу над вашим домом. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы зависят от местоположения, но вы можете рассчитывать потратить около 4220 долларов на разрешения и от 1000 до 2000 долларов на планы и спецификации.

Фундамент

Фундамент вашего нового дома является важной частью процесса и может составлять значительную часть общей стоимости. Раскопки стоят около 3000 долларов, а фундаментные работы — около 9260 долларов.

Внешний вид

Вам нужно будет завершить внешний вид вашего дома крышей, сайдингом, окнами и дверями, как только каркас вашего дома будет на месте. Стоимость каждого из этих элементов может варьироваться в зависимости от выбранных вами материалов. Тем не менее, кровля в среднем стоит около 13 760 долларов, в то время как окна и раздвижные двери могут стоить около 3 000 долларов, и ожидается, что на стандартные двери по всему дому будет добавлено еще 4 760 долларов. Штукатурка снаружи стоит в среднем около 16 000 долларов; Стоимость сайдинга может варьироваться в широких пределах в зависимости от площади и типа материала.

Домашние системы

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Ожидайте потратить более 7000 долларов на отопление и воздуховоды, более 18000 долларов на водопровод и канализацию и около 8000 долларов на электропроводку.

Интерьер

От изоляции до стен, шкафов и пола, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Стоимость гипсокартона для новостройки составляет около 12 000 долларов. Шкафы, которые варьируются по стилю от простого до роскошного, сильно различаются по цене, но вы можете потратить 9000 долларов или больше. Точно так же стоимость напольных покрытий значительно варьируется в зависимости от материалов, но обычно составляет не менее 5000 долларов.

Открытый

У большинства загородных домов есть подъездная дорога и дорожка к входной двери, а также они могут включать в себя террасу или патио и некоторую форму ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Стоимость только подъездной дороги и тротуара составляет около 6000 долларов. По данным HomeAdvisor, установка ландшафтного дизайна перед домом и задним двором обойдется в среднем в 3451 доллар США.

Труд

Труд — одна из самых важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одна из самых сложных для измерения. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. По данным HomeAdvisor, рабочая сила часто составляет от 30 до 50 процентов от общей стоимости строительства дома.

Будьте готовы заплатить за длинный список субподрядчиков и специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и многих других. Стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции, и все еще может быть завышена. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных продавцов из-за высокого спроса», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi.

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его размещения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую как удаление деревьев или выравнивание.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может варьироваться в широких пределах. По данным HomeAdvisor, эти расходы значительно различаются в зависимости от размера участка, его местоположения и того, подключен ли он уже к коммунальным услугам. Исходя из этих факторов, вы можете потратить от 3000 до 150 000 долларов на приобретение земли.

Строительство дома дешевле покупки?

На самом деле все наоборот: как правило, строительство нового дома обходится дороже, чем покупка существующего. Согласно отчету HomeAdvisor за 2022 год, застройщики могут рассчитывать потратить на квадратный фут примерно на 5-10% больше, чем покупатели.

Покупка уже существующего дома и просто его ремонт в соответствии с вашими потребностями может обеспечить большую ценность на квадратный фут — однако, сколько вы сэкономите, зависит от его состояния и многих других факторов. «Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер.

«Если вы готовы жить в доме, в котором не обязательно будут проведены ремонтные работы этого года, можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель веб-сайта Passion Plans. который помогает потребителям строить дома своей мечты.

Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в Национальной ассоциации домостроителей. Новые дома, как правило, крупнее и индивидуальнее, но также часто находятся дальше от центра города и остановок общественного транспорта, потому что земля в пригородах дешевле и ее легче приобрести.

Варианты финансирования строительства дома

Если вы определили, что цена строительства того стоит, ваш следующий шаг — изучить варианты финансирования строительства нового дома. Есть несколько доступных вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

Кредит на строительство дома

Безусловно, самая распространенная форма финансирования строительства дома, кредиты на строительство дома предназначены именно для этой цели. Существует два основных типа:

Строительство на постоянной основе: Кредит на строительство на постоянной основе представляет собой единый кредит, который покрывает расходы как на землю, так и на строительство, в конечном итоге преобразуясь в функции так же, как ипотека.
Только для строительства: также известные как самостоятельные строительные кредиты, они финансируют только строительство вашего нового дома. Это требует, чтобы вы взяли два отдельных кредита, этот плюс ипотечный кредит, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

Персональный кредит

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — сумма кредита будет ограничена для большинства людей на уровне, намного меньшем, чем стоимость дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже получили определенную сумму финансирования для строительства дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, вам может помочь личный кредит. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

Кредит под залог дома

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог собственного дома на свой первый дом для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, возможно, вы сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

Как только строительство будет завершено и вы переедете в свой новый дом, вы можете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог собственного дома.

Кредитная линия собственного капитала

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования расходов на строительство дома, если у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости, до суммы, на которую вы утверждены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы фактически берете взаймы у HELOC, и вы можете погасить его и снова взять взаймы по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы, как сэкономить на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — это получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.

Вы также можете сэкономить деньги, выполнив часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, выберите внутреннюю отделку самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным затратам времени, если вы решите пойти по этому пути, так как вы будете нести ответственность за выбор всего, от пола до краски и столешниц.

Часто задаваемые вопросы

Что дешевле построить дом или купить его?

Как правило, дешевле купить существующий дом и перестроить его по своему вкусу, чем строить новый дом с нуля. Согласно отчету за 2022 год, экономия может составлять от 5 до 10 процентов на квадратный фут.

Какой дом построить дешевле всего?

Так называемые крошечные дома, площадь которых обычно составляет менее 600 квадратных футов, являются одними из самых дешевых типов домов, которые вы можете построить. Стоимость строительства варьируется от 30 000 до 60 000 долларов, но в среднем составляет около 45 000 долларов.

Как я могу финансировать строительство нового дома?

Кредиты на строительство дома являются наиболее распространенным способом финансирования строительства нового дома. Вы также можете профинансировать хотя бы часть расходов с помощью личного кредита, кредита под залог дома или кредитной линии под залог дома.

Как построить дом с нуля

[email protected]
10 ноября 2020 г.

Каждый человек в тот или иной момент мечтал стать собственником жилья. Это важная веха в жизни многих людей, но найти идеальный дом иногда бывает непросто. В конце концов, не у всех одинаковые потребности и требования, когда дело доходит до их идеального места жительства, и поиск подходящего дома может быть трудоемким и утомительным.
Хороший способ избежать этой проблемы — построить собственный дом с нуля. Многие люди хотели бы построить и спроектировать свой собственный дом, но большинство не делает этого, потому что считает, что это слишком много работы или слишком дорого. В действительности, однако, строительство собственного дома с нуля может сэкономить вам деньги и может быть без проблем с правильной помощью.
Тем не менее, вот несколько шагов, которые вы должны выполнить при строительстве собственного дома:

1. Сделайте свое исследование

Как и в любом начинании, необходимы обширные исследования. При строительстве собственного дома с нуля необходимо знать, сколько места вам потребуется. Это, вероятно, одна из самых важных вещей, которые вы должны выяснить перед покупкой любых строительных материалов. Вам также необходимо решить, хотите ли вы построить традиционный или современный дом. Правила пожарной безопасности и строительные нормы и правила в вашем районе, которые вы должны соблюдать, также являются важными факторами, которые необходимо учитывать среди многих других. Если вы не уверены в кодах, которым вам нужно следовать, вы можете связаться с опытным строителем, например, с 9.0012 Строители домов JAB Construction , которые позаботятся о том, чтобы ваш дом был построен правильно и соответствовал строительным нормам. Когда у вас есть необходимая информация, вы можете приступить к поиску строительных материалов.
Различные типы материалов включают дерево, кирпичи, металл, винил, цемент и т. д. Убедитесь, что вы изучили каждый из них, чтобы не тратить деньги на то, что вам не нужно. Это также избавит вас от необходимости искать их в строительном магазине. Таким образом, вы можете спланировать, какие материалы лучше всего подойдут для дома вашей мечты.

2. Запишите свой список зданий

Записывание ваших желаний и потребностей в вашем новом доме может помочь вам составить реальный план. Вы можете начать с того, что задавать себе вопросы о том, что вы имеете в виду, а затем вы сможете найти ответы, когда начнете думать об основных потребностях своей семьи. Когда вы записываете свой список, делайте это так, как вам удобно.
После того, как вы записали свои потребности в новом доме, посмотрите на другие дома, которые уже построены. Это даст вам лучшее представление об удобствах, которые вы, возможно, захотите иметь или отказаться от них.
Наконец, составьте реальный план действий. Ответьте на следующие вопросы:

• Какую главную цель вы хотите иметь в своем доме?
• Вы хотите двигаться быстро?
• Хотите построить дом рядом с местом вашей работы?
• Если вы хотите продать свой нынешний дом, хотите ли вы продать его как можно скорее, чтобы вам не пришлось платить за рекламу и выставлять свой дом на продажу в течение нескольких месяцев?

Получив ответы на все эти вопросы, вы сможете составить реальный план, который поможет вам добиться большего успеха в строительстве вашего нового дома.

3. Проектные чертежи

Есть несколько способов создать чертеж идеального дома. Вы можете выбрать готовый план, сделать его самостоятельно или нанять кого-то, кто сделает это за вас. Независимо от того, какой метод вы выберете, важно, чтобы ваши планы были правильными. Отсутствие готовых планов будет означать, что остальная часть проекта может усложниться, и в конечном итоге вы можете потратить слишком много. Чертежи
служат основой для вашего дома, и важно сделать это правильно, чтобы у здания был прочный фундамент. Если у вас нет опыта самостоятельного составления чертежей, лучше обратиться к профессионалам, которые специализируются в этой области.
Вы также можете поискать в Интернете чертежи, которые можно персонализировать в соответствии с вашими потребностями и потребностями вашей семьи.

4. Придумайте бюджет

У каждого строительного проекта должен быть бюджет, чтобы вы могли максимально использовать свои ресурсы. Строительство дома с ограниченным бюджетом может быть проблемой, особенно если у вас мало знаний о том, что входит в строительство вашего дома. Тем не менее, зная, сколько денег вам нужно, вам будет намного легче начать работу.
Будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете потратить. Когда вы выясняете, как рассчитать свой бюджет, вы должны учитывать, сколько вы на самом деле тратите с точки зрения материалов и труда. Подумайте о поиске специалистов по недвижимости, которые помогут вам рассчитать стоимость строительства вашего дома, чтобы вы могли получить необходимые деньги.
Кроме того, у вас есть план сбережений . Это важно, потому что затраты, связанные со строительством дома, могут быть очень высокими. Один из способов сэкономить на деньгах — приобрести необходимые материалы самостоятельно и приобрести их по оптовым ценам. Это поможет вам приобрести их по гораздо более низкой цене и в больших количествах. Это может помочь вам сэкономить тысячи и тысячи долларов.
При составлении бюджета составьте таблицу, чтобы отслеживать все свои расходы. После этого вы можете составить план оплаты необходимых вам материалов. Рассмотрим следующие шаги:

• Просмотрите все свои выписки и квитанции
• Классифицируйте все свои расходы
• Загрузите приложение, которое поможет упростить процесс отслеживания ваших расходов
• Найдите полностью настраиваемый шаблон электронной таблицы, чтобы упростить отслеживание

Также важно иметь документ, в котором вы храните все квитанции о ваших расходах, чтобы вы могли быть уверены, что ничего не упустили и не перерасходовали.

5. Решите, какие строительные материалы вы будете использовать

При покупке или реконструкции дома или коммерческой структуры вы должны решить, хотите ли вы использовать традиционные или современные строительные материалы . Хотя некоторые люди могут предпочесть первые, поскольку они использовались в строительстве в течение многих лет, вместо этого использование современных строительных материалов имеет много преимуществ, преимущества которых могут вас просто удивить.
Одно из самых больших преимуществ современных строительных материалов по сравнению с традиционными заключается в том, что их можно настроить в соответствии с вашим бюджетом. Вот несколько способов, как это можно сделать:

• Покупайте переработанные материалы для использования при строительстве, так как это поможет снизить общую стоимость.
• Купить набор для строительства дома. Эти комплекты поставляются со всем необходимым, так что вам не придется ходить туда-сюда в хозяйственный магазин за материалами. Вы можете выбирать из множества различных типов, таких как кирпичи и плитки, или даже выбрать новый дизайн и начать с нуля.

Традиционные строительные материалы включают природный камень, дерево и сланец. С другой стороны, современные строительные материалы включают бетон, сталь, кирпич, стекло, алюминий и плитку.
Правильные материалы также могут помочь вам построить энергоэффективный дом. Это стало необходимостью в последние несколько лет, когда цены на энергоносители резко выросли, а счета за электроэнергию резко возросли. Энергоэффективный дом построен так, чтобы удерживать тепло и охлаждать воздух, а также сокращать потери энергии через систему кондиционирования воздуха. Современные здания строятся с использованием комбинации возобновляемых источников энергии и различных типов материалов, таких как переработанная сталь, изоляция, композитные пиломатериалы и окна с низким уровнем выбросов.
Многие новые строительные технологии упрощают строительство энергоэффективных домов. Например, теплоизоляция используется для снижения количества охлаждения, которое здание теряет из-за использования конденсата. Это предотвращает перегрузку и перегрев блока переменного тока, что, в свою очередь, способствует энергосбережению. Другие методы энергосбережения включают установку энергосберегающих окон, дверей и т.д.

6. Выберите место

Выбор места для вашего нового дома, вероятно, одна из самых сложных вещей, которые вам придется сделать. Убедитесь, что в выбранном вами месте ведется активная застройка, чтобы вы не потратили много денег на недвижимость. Регулярно проверяйте, выставляются ли дома на продажу. Это важно, потому что выбор неправильного местоположения может снизить стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе, и вам может быть трудно продать его, если вы когда-нибудь решите выставить свой дом на рынок. Вот почему недвижимость на берегу моря может стоить вам около 500 000 долларов, но тот же дом, расположенный в пригороде, обойдется вам в несколько раз дешевле.
Убедитесь, что у вас достаточно места для дома, который вы хотите построить. Тип дома, который вы собираетесь построить, будет определять, сколько места и площади вам нужно. Само собой разумеется, что особняк потребует гораздо большего пространства по сравнению с тем, когда вы хотите просто построить двух- или трехэтажный дом.
При поиске строительных площадок рядом с городом или крупным мегаполисом выберите несколько и сравните их с точки зрения затрат на покупку недвижимости, налоговых ставок, района и даже погоды. Это поможет вам выбрать правильный участок для строительства дома. Если вы покупаете первый попавшийся лот, вы можете в конечном итоге переплатить и застрять с плохой сделкой. Вот почему вы всегда должны изучать детали покупаемого вами лота и сравнивать их с аналогичными лотами, которые продаются в этом районе.
Вам также следует проверить наличие этих мест и узнать, сколько других домов находится поблизости.

7. Наймите подрядчика и начните строительство

При найме подрядчика для строительства вашего нового дома обратите внимание на его квалификацию. Убедитесь, что у них достаточно опыта и опыта для проекта, который вы задумали. Авторитетная компания сможет предоставить вам свою квалификацию, опыт и портфолио работ.
Может быть сложно найти подходящего подрядчика для вашего проекта строительства дома, поскольку есть много доступных вариантов. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при поиске подходящего подрядчика:

• Первый шаг, который нужно сделать при поиске подходящего подрядчика, это знать, что вы хотите. Это важно, потому что многие подрядчики имеют опыт работы с одним типом здания, но не имеют опыта в других. Знание того, что вы хотите, может помочь вам найти лучшего подрядчика, который будет соответствовать вашим строительным потребностям.
• Посмотрите, есть ли у них соответствующая лицензия и актуальна ли их строительная документация. Строительство дома — это огромные инвестиции, и последнее, что вам нужно, — это нанять кого-то, кто не имеет лицензии и может в конечном итоге стоить вам больше денег, чем вы изначально планировали, потому что вы не соблюдаете строительные нормы и правила. Убедившись, что ваш строитель имеет лицензию, вы сможете избежать многих возможных проблем в будущем.
• Узнайте, застрахован ли строитель. При строительстве дома многое может пойти не так. Независимо от того, произошел ли несчастный случай или что-то было упущено из виду, существует множество способов причинить ущерб человеку или вашему имуществу. Увидев, застрахован ли ваш строитель, вы будете спокойны, зная, что вам не нужно платить из своего кармана за любые ошибки, которые они совершают.
• Спросите рекомендации. Авторитетный строитель будет иметь много, чтобы обеспечить. Спросите друзей, семью или коллег — это также отличный способ выяснить, с каким типом строителя вы имеете дело. У компетентного строителя будет много клиентов, готовых замолвить за него словечко.

Заключение
Строительство собственного дома имеет много преимуществ, в том числе возможность сэкономить деньги, максимально эффективно использовать имеющиеся у вас комнаты и иметь дом, спроектированный с учетом ваших конкретных потребностей. Хотя строительство собственного дома может показаться сложным, этот процесс можно значительно упростить, выполнив необходимые шаги, такие как найм надежного строителя, составление плана, составление бюджета и выбор подходящего места. Все это вместе позволит вам успешно построить свой дом с нуля.
 

15 советов по строительству дома с нуля

Содержание

Покупка земли и  строительство дома  сбывшаяся мечта. Это лучший способ создать индивидуальный проект, получить доступ ко всему, что вам нужно, и максимально использовать свою собственность.

Чтобы быстрее достичь этого результата, нужно планировать. Так вы гарантируете правильное выполнение всех шагов и соблюдение оговоренных сроков. Кроме того, это позволяет избежать непредвиденных расходов, которые могут удорожить работу.

Чтобы помочь в этом процессе, в этой статье мы представляем  15 советов по строительству дома с нуля . Мы еще обратимся к важности планирования. Как насчет того, чтобы знать больше?

Советы по строительству дома с нуля

Важность заблаговременного планирования

Планирование проекта может быть сложной задачей. Необходимо учитывать несколько аспектов, таких как закупка материалов, наем рабочей силы и получение всех необходимых документов.

Когда сооружение является собственностью, необходимо учитывать еще больше особенностей. Вполне вероятно, что вы хотите закончить работу как можно скорее, вам нужно позаботиться о бюджете или вам нужно внести некоторые коррективы из-за каких-то непредвиденных обстоятельств.

Следовательно, необходимо сделать добро  , планируя построить дом . С ним вы уже думаете о расположении, размере и структуре собственности. Кроме того, учитывайте важные аспекты, такие как:

• Полы
• Мебель
• Покраска
• Декор
• Освещение
• Покрытия

Чтобы быть уверенным в проект, который вы собираетесь развивать, стоит заручиться помощью архитектора или инженера . Эти специалисты смогут создать план и определить, где будут размещены розетки, какие среды будут интегрированы, какого размера будут комнаты и многое другое.

Они также могут проверить, какие предметы необходимы их семье, и адаптировать проект, чтобы сократить расходы. В результате вы строите дом, о котором всегда мечтали, не выходя за рамки своих финансовых возможностей.

Советы по строительству дома с нуля

Советы по началу строительства

Ваш семейный профиль должен быть проанализирован до начала строительства. У всех разные потребности, и вам нужно адаптировать свои требования к вашему бюджету и предпочтениям.

Кроме того, важно учитывать особенности, чтобы избежать неудобств, непредвиденных событий и лишних расходов в будущем. С этого определения начинаются следующие шаги. На этом этапе несколько советов помогут вам достичь ваших целей. Посмотрите, какие они!

1. Выберите местность

Первый аспект, на который следует обратить внимание, — это приобретаемый лот. Вы построите на нем свой дом. Поэтому важно понимать его топография и солнечная ориентация  сайта. В идеале должно быть хорошее естественное освещение, поскольку оно предотвращает появление плесени и делает окружающую среду более здоровой.

Чтобы гарантировать этот результат, оцените характеристики региона и муниципалитета . Например, в холодных местах рекомендуется загорать утром и днем, так как это делает окружающую среду более приятной. С другой стороны, если вы находитесь в жарком городе, вам нужно будет использовать больше кондиционеров и вентиляторов.

Опять же, инженер или архитектор сможет оценить эти детали. Также обратите внимание, есть ли наклоны. Можно создать план, который использует эту особенность, но это также может сделать проект более дорогим. Также обратите внимание на качество грунта и площадь, отведенную под строительство. Новый город в этом плане лучший вариант.

2. Установите бюджет строительства

Финансовый лимит определяет, что можно сделать при строительстве дома. Чем больше ваша гибкость, тем больше вещей вы можете сделать. Поэтому необходимо финансовый план .

Делайте расчеты реалистично и правильно. Не переусердствуйте с проектом, чтобы гарантировать оплату всех шагов. Оставьте запас на случай непредвиденных событий , так как они могут возникнуть в процессе выполнения работы.

В то же время не экономьте слишком много, так как впоследствии это может привести к сожалениям. В этот момент вы можете подумать: «, если у меня ограниченный бюджет, стоит ли нанимать архитектора или инженера? ».

Да! Даже если вы считаете это ненужными расходами, профессионал сможет сэкономить на планировании и работе. Это также требование пакистанского законодательства, которое требует технического контроля в работах. Это один из факторов, благодаря которым строительство дома до 30 % дешевле , чем покупка готового.

3. Подготовка проекта

Этот шаг требует подробного разговора с вашей семьей, чтобы каждый мог внести свои идеи и предложения. Учитывайте привычки каждого человека и  хобби . Более того, доверьтесь нанятому профессионалу.

Часто во время работы кажется, что комнаты меньше, чем предполагалось, и это может вызвать страх, что мебель станет слишком большой или результат будет отличаться от запланированного. Оставьте эту заботу в стороне, потому что хорошо структурированный проект будет охватывать архитектурные, гидравлические, электрические и другие вопросы.

Рекомендуется иметь рядом с собой инженера. Он оценивает  безопасность работ , производит структурный расчет и гарантирует, что проект утвержден властями.

4. Позаботьтесь о документации

Юридическая часть является обязательным требованием при покупке земли. Кроме того, необходимо согласовать и оформить рабочий проект в мэрии , чтобы получить разрешение на строительство дома на земельном участке — в случае закрытого жилого проекта проект также должен быть одобрен жителями. ассоциация.

Здесь необходимо получить разрешений и лицензий в соответствии с муниципальными требованиями. Для этого необходимо предъявить кадастровые и правоустанавливающие документы на землю. Будут взиматься судебные издержки и сборы.

Наем рабочей силы

Строительство дома зависит от специализированных и преданных своему делу профессионалов. Некоторые строители оценивают, каковы будут ежемесячные расходы и сколько времени займет работа.

При желании вы можете нанять каменщика, которому доверяете. Однако возможны материальные потери, несчастные случаи и задержки.

Поэтому важно, чтобы строительство сопровождал квалифицированный специалист. Без этого вы несете гражданскую и уголовную ответственность за все, что происходит во время выполнения проекта.

Еще одна важная деталь — необходимость покупать качественные материалы. Гидравлические и электрические установки, например, могут выйти из строя, если они не соответствуют этим требованиям.

Когда это происходит, приходится ломать кладку, а затраты на переделку велики.

Другая проблема связана с водой и гидроизоляцией. Например, если появится трещина, это может быть проблемой, которая будет длиться годами и ее будет трудно решить.

Также подсчитайте общее количество материалов, которые будут использованы, например, кирпичи, блоки, краска и цемент. Таким образом удается избежать отходов.

Установите график

Работа должна следовать четко определенному графику, чтобы избежать задержек. Кроме того, вы должны знать каждый из этапов и соответствующие сроки. Основные этапы при строительстве дома:

• Фундамент: отвечает за сопровождение работ. Нужно подготовить землю и заложить фундамент. Сюда входят земляные работы, то есть выравнивание грунта, и гидроизоляция
• Кирпичная кладка: подъем стен, укладка плиты и другие конструктивные элементы конструкции
• Перекрытие и крыша: состоит из конструктивной части, которая должна быть выполнена в соответствии с архитектурным проектом. Относительно кровли существует тенденция использования встроенной модели, которая имеет скрывающий ее каменный наличник. Этот вариант, как правило, самый дешевый и имеет современный архитектурный дизайн. Тем не менее, важно проанализировать преимущества и недостатки.
• Электрические и гидравлические системы: требуют осторожности, чтобы избежать проблем в будущем.
• Отделка: это более дорогая, сложная и длительная работа. Он включает в себя укладку полов и покрытий, покраску, выравнивание стен, установку нестандартной мебели и многое другое. Если вы хотите сэкономить, лучше регулярно посещать магазины строительных материалов, чтобы найти более привлекательные акции и цены

Зная все эти шаги, знайте, что фундамент и кладка дома необходимы, чтобы избежать проблем. Наиболее распространенными являются: Советы по строительству дома с нуля

• Кривые стены: затрудняют размещение запланированной мебели, окон и дверей другие
• Строительство вне стандарта проекта:  необходимые работы могут вызвать проблемы, связанные с получением разрешения от властей. Если такого согласования нет, придется вносить изменения

Установите дату для каждого шага в соответствии со средним временем выполнения. Стоит оставить запас , чтобы избежать задержек .

Покупка материалов

Приобретение предметов также необходимо планировать, чтобы избежать потерь и проблем с течением времени. Хотя интересно покупать материалы, связанные с каждым этапом, вы также можете сэкономить деньги.

В этом случае нужно покупать партиями. Каким бы ни был ваш вариант, покупайте у качественных компаний, чтобы у вас не возникло проблем со строительством. Кроме того, следуйте указаниям архитектора или инженера, чтобы избежать непредвиденных обстоятельств.

Обратите внимание на безопасность

Целостность и безопасность работы и ее рабочих всегда должны соблюдаться, даже до начала строительства. Строительная площадка является опасным местом, и необходимо соблюдать осторожность. Поэтому включите этот вопрос в свое планирование.

Здесь ограждения, защитные экраны и строительные леса включены для предотвращения несчастных случаев с пешеходами и для ограждения объекта. Тем не менее, храните материалы в защищенном месте, чтобы избежать отходов.

Дополнительные советы: Планирование строительства 

Как видите, предыдущие советы больше относятся к началу строительства. Однако все же важно учитывать и другие рекомендации. Они являются дополнительными, что помогает сделать вашу работу максимально качественно и в кратчайшие сроки. Другими словами, вы становитесь эффективнее .

Вы хотите получить этот результат? Ознакомьтесь с другими рекомендациями:

9. Создайте проект дома Думая о будущем

Ожидания на будущее  должны быть проанализированы до того, как вы закончите проект дома. Подумайте, например, если вы хотите иметь больше детей, если у вас много посетителей, если вы предпочитаете иметь люкс, если у вас будет балкон и многое другое.

Помните, что все меняется, и что строительство дома требует рассмотрения нескольких возможных ситуаций. Если у вас уже есть дети, вам нужно помнить, что в какой-то момент они переедут. С другой стороны, если вы живете один, вы можете в будущем делить жилье с кем-то еще и иметь детей.

Поэтому оцените свою ситуацию и возможность иметь адаптированные детские комнаты в зависимости от случая. Еще одним важным вопросом является рассмотрение лестницы. Они могут быть полезны сейчас, но могут оказаться трудными в будущем. Подумайте о функциональной собственности сегодня и через 10 или 20 лет.

10. Иметь гарантированную бронь

Идея в том, чтобы иметь запас отделочного материала , так как при строительстве дома часты поломки. Кроме того, есть деньги для удовлетворения непредвиденных обстоятельств . Оставьте отдельную сумму для этих ситуаций.

Обратите внимание, что эта рекомендация действительна для независимо от вашей финансовой ситуации. Даже если у вас благоприятные условия дохода, знайте, что вам нужно будет запланировать оплату расходов на работу, а также на случай непредвиденных ситуаций.

11. Избегайте переезда до завершения работ

Строительство требует времени, и, скорее всего, возникнет беспокойство по поводу скорейшего переезда, особенно если вы платите арендную плату или хотите продать имеющуюся недвижимость. Тем не менее, никогда не делайте этого. Всегда ждать нужное количество времени.

Когда вы въезжаете в недостроенный дом, время строительства дома увеличивается еще больше. Рутинные рабочие ситуации оставляются на потом, особенно это касается озеленения, отделки стен и прочих деталей. Советы по строительству дома с нуля

12. Подумайте, где вы собираетесь хранить вещи

Мебель так же важна, как и конструкция дома. Недостаток места может быть трудным и превратить ваш дом в настоящий беспорядок. Так что хорошо подумайте, какая мебель будет расставлена, чтобы не было проблем.

Никогда не оставляйте кухонную кладовую и места для хранения посуды и банных полотенец. Часто для них требуется место побольше, а без него невозможно организовать среду и оптимизировать свою рутину.

Оцените освещение

Оформление имеет несколько аспектов. Освещение является одним из них, и оно по-прежнему способствует комфорту и качеству жизни. Здесь рассмотрим светильники, окна и люстры , которые делают окружающую среду ярче и красивее.

Кроме того, они, скорее всего, останутся там, если когда-нибудь продадут недвижимость. Поэтому подумайте о стоимости недвижимости и качестве освещения.

Выберите стиль декора

Лучший способ определить декор — выбрать стиль, который вам нравится. Есть несколько альтернатив. Просто ищите и находите основные.

Здесь стоит следовать некоторым важным советам . Яркие цвета и яркая мебель должны быть хорошо продуманы, потому что они могут стать приторными. Нейтральные тона элегантны и очаровательны, но их нужно сочетать с другими более сильными тонами, чтобы сделать комнату более красивой и приятной.

Здесь вы тоже можете помочь. Участвовать в работе и некоторых шагах. Не мешайте работе профессионалов. Однако вы можете покрасить стены, создать декоративные ворота в модели Сделай сам (DIY) или сделать это самостоятельно.

Это эффективный способ принять участие и при этом сэкономить деньги. Не говоря уже о том, что у вас есть шанс снять стресс. Так что, даже если у вас есть место в вашем бюджете, стоит заняться некоторыми видами деятельности.

15. Рассчитывайте на помощь лотерейной компании

Перечисленные шаги становятся проще, если вам поможет мясник. Он предложит землю в соответствии с вашими потребностями, в запланированных кварталах и со всей необходимой инфраструктурой .

Кроме того, вы покупаете земельный участок со всей документацией в актуальном состоянии и можете заботиться только о строительстве.