При строительстве дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет

  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее
01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее
02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее
03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее
04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее
05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее
06.

Отзывы наших клиентов

Лукина Татьяна Петровна
Регистрация дома

“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация земельных участков

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Сопровождение сделки

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  Строительство в зоне рекреации в 2023 году

  Собственники и арендаторы при строительстве не всегда учитывают ВРИ участка. Это грозит сносом капитального объекта.

• Подробнее

  Аренда земельного участка под бизнес в 2023 году

  При заключении договора аренды участок нужно использовать в соответствии с целевым назначением.

• 10 мая, 2023

  Как получить разрешение на строительство магазина до 1500 м2

  Для получения разрешения на строительство магазина нужно изменить ВРИ участка. ..

• 04 мая, 2023

  Смена категории земельного участка в 2023

  Нецелевое использование участка грозит собственнику штрафом и изъятием земли.

• 02 мая, 2023

  Кадастровый инженер подделал подпись в Акте согласования границ

  Из-за неправомерных действий кадастрового инженера собственники сталкиваются…

• 28 апр, 2023

  Как получить согласование с Росрыболовством

  Для оформления строительства в границах водоохранной зоны собственникам нужно…

• 25 апр, 2023

  Гараж в зоне ЛЭП

  Для регистрации гаража вблизи ЛЭП понадобится разрешение от МОЭСК и топографическая…

• 24 апр, 2023

  Согласование строительства с Федеральной службой охраны (ФСО)

  Согласовываем строительство с Федеральной службой охраны. Подготавливаем комплект…

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Мифы при строительстве дома | СК «СМК-Подряд», Пермь

Главная

О компании

Статьи

Мифы при строительстве дома

Давайте разберем основные мифы, с которыми сталкиваются заказчики при строительстве дома:

1. Надеяться получить высокое качество при обращении к бригаде.
   
   Да, возможно вам повезет, и бригада достроит дом до конца, Возможно, повезет ещё больше и он будет надежный, но готовы ли вы рискнуть своими средствами и временем?




2. Строить без проекта.
   Хорошо выполненный проект дома — залог не только качественного жилья, он помогает определить финальную стоимость дома под ключ.




3. Закупать строительные материалы самим дешевле.
   
   Это миф. У любой нормальной компании есть смета или калькуляция работ на строительство коттеджа. По ней видно, что материалы закупаются по рыночной стоимости. А приобретая материалы самостоятельно, вы рискуете купить некачественные.




4. Начинать искать строительную компанию весной.
   
   Готовиться нужно зимой. Зимой меньше очереди на получение разрешительной документации, а также производители делают ряд хороших скидок.

А теперь, когда все мифы развеяны, переходим к строительству дома под ключ. Предположим заказчик пришел в строительную компанию Перми СК «СМК-Подряд» со своим земельным участком без проекта, но с огромным желанием возвести качественное и надёжное жильё.

• Первым этапом будет проект дома. Мы предложим уже готовые решения, если они вам не подходят, то начинается индивидуальное проектирование, во время которого будут учтены ВСЕ ваши пожелания.

• Вторым этапом будет помощь в получении разрешительной документации. В компании СК «СМК-Подряд» бесплатно помогут в получении разрешительной документации. Расскажут и покажут, что и куда нужно нести. Параллельно будет производиться закупка материалов.

• Третьим этапом начинается непосредственно строительство дома или коттеджа. Еженедельно заказчику высылаются отчёты о проделанной работе. На все ключевые стадии приглашается заказчик, а в его отсутствие производится видео фиксация.

• Завершающим этапом будет подключение ко всем наружным сетям, а так же переезд.

Ну вот в своих мечтах, вы уже живёт в доме. Давайте строить! И это действительно просто. При обращении в СК «СМК-Подряд», вам не нужно изучать и проверять её компетентность, ведь мы не молодая организация. Компания, которая уже более 20 лет строит в Перми, не может себе позволить отступления от норм и правил. Это своего рода строительный моветон.

Чего ожидать при строительстве дома с нуля

Представьте себе специально разработанные шкафы, новейшую бытовую технику, свежеокрашенные стены, дом без каких-либо скрытых проблем с обслуживанием и волнение от осознания того, что он был построен специально для вас. Хотя это звучит как размышления о «доме мечты», процесс строительства дома с нуля может быть сложным, дорогим и трудоемким. Вот руководство, которое поможет вам управлять ожиданиями и понимать, что должно произойти.

Реалистичная временная шкала

Вы, наконец, решили построить свой собственный дом и, понятно, хотите начать этот процесс как можно скорее. Важно иметь реалистичные ожидания в отношении сроков. В среднем на строительство дома на одну семью в Массачусетсе может уйти от девяти до десяти месяцев. Затем примите во внимание поиск и покупку земли (включая финансирование покупки и строительства), определение разрешений и правил зонирования, найм подрядчиков, инженеров и архитекторов и получение юридического представительства — у вас может пройти еще более длительный период времени, прежде чем вы сможете въехать.

Существуют также дополнительные факторы, влияющие на временную шкалу. Одним из основных узких мест являются задержки в цепочке поставок материалов. Поскольку строитель не может контролировать проблемы с поставками, вам необходимо учитывать возможные задержки доставки в своем графике или выбирать только материалы, имеющиеся на складе. Возможно, вам придется отказаться от этой мраморной плитки из Италии, чтобы не отставать от графика, но только вы можете решить, стоит ли задерживать проект из-за специальных материалов.

Неправильная или отсутствующая информация в документах и ​​заявке на получение разрешения также может привести к задержкам и помешать вам начать свой проект вовремя. Вам следует внимательно просмотреть все документы, чтобы убедиться в отсутствии ошибок, которые могут привести к непредвиденным задержкам.

Составление бюджета

Первым шагом в процессе строительства дома является установление бюджета и определение того, сколько вы можете себе позволить и сколько готовы потратить. Хотя это может показаться очевидным, многие начинающие строители недооценивают важность этого шага или полностью упускают его из виду. Отсутствие хорошего бюджетирования может легко привести к перерасходу средств и задержкам. При рассмотрении вашего бюджета вам также необходимо определить тип кредита, который вам понадобится, чаще всего это кредит на строительство. Лучший способ действий — обратиться за советом к своему банкиру, бухгалтеру и/или финансовому консультанту о типе кредита, на который нужно подать заявку, на какую сумму вы имеете право, а также о процессе подачи заявки.

Как правило, при оценке вашего финансового положения важно учитывать следующие факторы:
 

• Стоимость земли. Сумма, обычно расходуемая на покупку земли, на которой будет построен ваш новый дом, может быть оценена примерно в 20-25% от общей стоимости проекта.
• Скрытые расходы. Не упускайте из виду скрытые расходы. К ним относятся дополнительные работы, необходимые для земли, новая мебель и приспособления, бытовая техника, ландшафтный дизайн и многое другое. Понимание ваших финансовых ограничений позволяет вам изменять планы строительства в соответствии с вашими потребностями.
• Исследования. Изучите рыночные цены на материалы, рабочую силу, землю в нужном вам месте. Стоимость строительства может значительно различаться в зависимости от штата и региона.
• Спросите совета. Ваш строитель или генеральный подрядчик может проконсультировать вас по деталям вашего бюджета, поскольку они связаны с ценами на местном рынке, а также с любыми государственными и местными нормативными актами, которые могут быть связаны с дополнительными сборами.

Поиск и покупка земли

Выбор земельного участка является одним из наиболее важных аспектов строительства дома. Вы всегда можете спроектировать дом в соответствии с ландшафтом, но вы не сможете изменить ландшафт, чтобы он соответствовал вашему дому. Конфигурация комнат, расположение окон, расположение подъездной дорожки и гаража и многие другие элементы дизайна будут зависеть от земли, на которой вы строите.

Также следует учитывать стоимость земельного участка. Цены на землю в Массачусетсе одни из самых высоких в стране и составляют в среднем около 102 214 долларов за акр. Однако средняя стоимость земли под жилую застройку в столичном районе Бостона в настоящее время составляет от 195 до 230 долларов за квадратный фут.

Оформление документов, разрешения и зонирование

Разрешения на строительство требуются для всех новых строительных и ремонтных работ в Массачусетсе. Разрешения гарантируют, что конструкция построена в соответствии с местными строительными нормами и правилами и нормами для обеспечения вашей безопасности. Существуют штрафы и потенциальные штрафы для домовладельцев и подрядчиков, которые начинают проекты без утвержденных разрешений. Кроме того, если вы решите продать свой дом в будущем, продать его будет сложнее, если надлежащие разрешения никогда не были получены.

Если вы используете генерального подрядчика для строительства дома, подрядчик обычно несет ответственность за получение и управление всеми необходимыми разрешениями и проверками. Большинство разрешений можно получить лично или через Интернет в местных муниципалитетах. Для новостроек требуется разрешение в развернутой форме. Чтобы получить разрешение, домовладельцы должны будут заполнить форму и представить строительные чертежи. Стоимость разрешения варьируется в зависимости от муниципалитета, поэтому вам нужно будет провести исследование и учесть эту стоимость в своем бюджете. Следите за дополнительными разрешениями, которые могут потребоваться вместе с полным разрешением, таким как пожар/дым, сантехника, электричество и так далее.

Подготовка площадки, работа и строительство

Здесь начинается самое интересное! Теперь, когда вы нашли свой идеальный участок земли, финансовые документы и первоначальные разрешения на строительство рассмотрены, пришло время сосредоточиться на строительстве вашего дома.

Если на вашей земле много деревьев или неровный рельеф, расчистка и подготовка участка перед началом строительства может оказаться дорогостоящей. Время, потраченное на рассмотрение вашего участка и определение необходимости внесения каких-либо изменений перед разработкой планов строительства, имеет решающее значение как для ваших планов строительства, так и для вашего бюджета. Выгодно нанять геодезиста или инженера еще до того, как вы купите землю, чтобы определить жизнеспособность земли и обеспечить успех.

В штате Массачусетс строители не обязаны иметь лицензию на строительство. Технически построить дом может каждый, хотя делать это в одиночку рискованно. Требуется много времени, исследований и преданности делу, чтобы управлять многими аспектами жилищного строительства и гарантировать, что дом пройдет все проверки безопасности и другие проверки в конце его строительства. Неиспользование лицензированного строителя может сэкономить на трудозатратах, но, скорее всего, это будет стоить вам в долгосрочной перспективе. Строительство дома — это не то, чему можно научиться на ходу. Более безопасный подход — нанять лицензированного подрядчика для наблюдения за процессом строительства дома. Генеральный подрядчик обычно взимает от 15% до 25% от общей стоимости проекта.

Одним из главных преимуществ покупки земли и строительства дома является возможность превратить его в дом своей мечты. Покупая дом на сегодняшнем рынке продавцов, вы рискуете получить завышенную цену, что может оставить вас с минимальной гибкостью для обновления любых частей вашего нового дома, которые могут потребовать ремонта. Хотя строительство собственного дома может быть длительным процессом, вы гарантированно получите именно то, что хотите в новой постройке. Если вы хотите узнать больше о процессе строительства дома, свяжитесь с Christos Viores , Esquire в Ligris + Associates PC сегодня.

Опубликовано в: Статьи

23 особенности, которые необходимо учитывать при строительстве нового дома 2023 | Блог

Пандемия заставила многих пересмотреть свои отношения с домом. Особое внимание уделяется комфорту, большим жилым помещениям, персонализированным офисам и развлекательным зонам на открытом воздухе. Если вы строите новый индивидуальный дом, вы можете выбрать именно то, что вы хотите, без компромиссов.

Кажется, что пространства открытой планировки с большим количеством света и многофункциональным использованием останутся в 2022-2023 годах. Конечно, между современными тенденциями и классическими функциями есть много вещей, чтобы решить, строите ли вы дом на заказ. Чтобы помочь вам разобраться, мы составили список необходимых вещей в новом доме.

23 Домашние функции, актуальные в 2023 году

Современные новые функции домов подчеркивают экологически чистые строительные материалы, энергоэффективные конструкции и технологические инновации, направленные на создание умного дома.

№1. Экологически чистые строительные материалы

По мере того, как инициативы в области устойчивого развития и энергоэффективности становятся нормой, потребители и подрядчики настаивают на том, чтобы экологически чистые строительные материалы были обязательными для дома. Зеленое строительство предлагает фантастическую возможность экономить энергию, сокращать количество отходов, сокращать выбросы парниковых газов и сохранять природные ресурсы; при этом улучшая качество воды и воздуха.

Следует избегать любых строительных материалов, содержащих фталаты, формальдегид, токсичные антипирены или летучие органические соединения (ЛОС). Домашняя обстановка влияет на ваше здоровье, поэтому использование экологически чистых строительных материалов — это действительно инвестиция в долговечность вас и вашего дома.

№2. Roof Insulation

По оценкам Агентства по охране окружающей среды США, домовладельцы могут сэкономить в среднем 15% на отоплении и охлаждении, утеплив чердаки. Изоляция крыши, прикрепленная к потолку, действует как барьер между горячим и холодным воздухом, сохраняя дома прохладой летом. Без него влага от дождя или таяния снега может привести к росту токсичной плесени и повреждению водой.

Правильно изолированный дом более здоров, снижает шумовое загрязнение и улучшает качество воздуха. Кроме того, изоляция вашей крыши предотвращает проникновение вредных загрязнителей и их распространение по всему дому. Благодаря своим преимуществам для здоровья и экономическим преимуществам, это один из самых важных обязательных элементов при строительстве нового дома.

№3. Солнечные панели

В среднем дом может сэкономить от 10 000 до 30 000 долларов за срок службы системы солнечных батарей. Когда свет попадает на полупроводниковый материал солнечного элемента, он высвобождает электроны, производя электричество. Чем больше солнечных панелей подключено, тем больше будет произведено электроэнергии. Это чистое электричество исключает использование вредных ископаемых видов топлива, а его панели просты в установке.

Солнечные панели не только сокращают счета за электроэнергию, но и повышают стоимость дома на 4,1%. Солнечные панели не требуют большого обслуживания, а затраты на ремонтные работы, как правило, невелики. Являясь поставщиками устойчивой, возобновляемой и обильной энергии, они являются обязательными элементами нового дома, помогая сократить выбросы углерода и способствуя более экологичному образу жизни.

Но это уже не только солнечные панели. На самом деле, по мере того, как мир продолжает становиться все более энергосберегающим, есть и другие улучшения, которые можно внести, чтобы сократить потребление энергии и улучшить воздействие на окружающую среду.

Эти улучшения включают:

• Усовершенствования электромобилей: Рост числа электромобилей в США увеличился на 25% по сравнению с прошлым годом, и более популярные производители автомобилей присоединяются к движению в сторону экологически чистых моделей автомобилей. Однако многие из этих автомобилей требуют домашних зарядных станций. Чтобы создать устойчивую среду для зарядки, важно убедиться, что в вашем доме достаточно электричества в гараже, заранее продумав мебель, чтобы спланировать эти изменения окружающей среды.
• Домашние аккумуляторные системы: Домашние аккумуляторы похожи на аккумуляторы, которые есть у вас дома, например, для компьютера, но питают весь дом. Это работает с использованием солнечных систем, позволяя домовладельцам удерживать избыточную энергию и использовать ее для зарядки домашних батарей.
• Геотермальные системы: Если вы планируете копать колодец и септик, спросите у своего подрядчика, можете ли вы также добавить геотермальные системы во время этого процесса. Это прекрасные инвестиции для вашего дома в долгосрочной перспективе.

№4. Высококачественные окна

Окна высшего качества долговечны и просты в уходе. Окна приносят свет, тепло и красоту в наши дома. Хорошо суженные воздухонепроницаемы и поддерживают регулируемую внутреннюю температуру, уменьшая высокие счета за электроэнергию в зимние месяцы. Они также защищают мебель, полы и окна от солнечных лучей, поскольку отражают ультрафиолетовые лучи.

Качественные окна должны иметь как минимум двойное остекление, хотя тройное остекление более эффективно для борьбы с шумовым загрязнением. В 2022 году наблюдается всплеск черных оконных рам и оконных пространств от пола до потолка с мебельными местами, откуда открывается вид, а не вокруг телевизора или камина.

№5. Интеллектуальное освещение

Интеллектуальное освещение — одна из многих обязательных новых домашних функций, которые вы должны добавить в свой список. Возможность управлять настройками освещения с мобильного телефона или планшета означает, что вам не нужно находиться в комнате или дома, чтобы включать и выключать лампочки. Это экономит деньги, повышает безопасность дома и полностью настраивается. Интеллектуальное освещение со светодиодными лампами также экономит энергию, не жертвуя яркостью или теплом, к которым вы привыкли.

№6. Персонализированные встроенные модули

Будь то полки, скамейки или развлекательные элементы, встроенные элементы уникальны и индивидуальны для каждого домовладельца. Это классные вещи, которые можно добавить при строительстве дома, потому что они обеспечивают инновационные решения для хранения и места для демонстрации семейных реликвий. Функциональные и декоративные, они придают индивидуальность помещениям, в которых живут.

Вероятнее всего, из-за смены работы на дому встроенные конструкции вернулись, так как все больше домовладельцев хотят иметь индивидуальные предметы, которых нет ни у кого, и улучшенные решения для хранения. Не забудьте учитывать размещение, форму, конфигурацию хранилища и архитектурные детали при разработке индивидуальной встроенной системы. Красивая встроенная мебель должна органично вписываться в стиль вашего дома и никогда не казаться чем-то второстепенным.

#7. Наружная жилая площадь

Строительство индивидуального дома не ограничивается домом — нужно также учитывать наружную жилую площадь! Люди осознали преимущества отдыха на природе и расширяют его функциональные возможности. Установка террас, патио, кухонь, баров, бассейнов и гостиных — популярные варианты сборки, которые в полной мере используют преимущества снаружи.

Также можно построить полузакрытые пространства, которые позволят вам дольше развлекаться на открытом воздухе во время смены сезонов. Даже простая площадка для барбекю может существенно изменить внешний вид вашего ландшафта и вызвать много приятных воспоминаний.

В отчете Kleber and Associates о тенденциях отмечается, что 69% домовладельцев расширили свои возможности для жизни на свежем воздухе, наряду с ландшафтным дизайном, потому что они рассматривают улицу как расширение своих семейных площадок.

#8. Технология Smart-Home

Мы уже коснулись интеллектуального освещения, но существует множество других уникальных домашних функций, которые вы можете добавить в соответствии со своим стилем жизни. Умные термостаты, дверные звонки, замки, холодильники, аудиосистемы и системы безопасности могут упростить выполнение повседневных задач и рутины. Эти технологические интеграции делают жизнь проще и комфортнее.

Некоторые из наиболее популярных тенденций в области технологий умного дома включают устройства распознавания лиц, видеосигнализацию для дверей и ультрасовременную охранную сигнализацию. Если говорить менее сложно, то такая простая вещь, как настенная розетка с портами USB, также может иметь огромное значение при зарядке и питании телефонов, аудио и других интеллектуальных устройств.

№9. Большая прихожая

Если вы строите дом на заказ, мы настоятельно рекомендуем добавить уникальные элементы дома, такие как прихожая. Прихожие, используемые для хранения пальто, сумок и обуви, помогают поддерживать порядок и порядок в интерьере. Эти переходные пространства были популярны до 19 века.60-е годы, когда дома начали воплощать минималистский дизайн. Они могут быть многофункциональными и использоваться, например, для стирки или мытья домашних животных.

№10. Двойной кухонный остров

Многолетний фаворит кухонных островов, которые можно использовать как рабочие места, классы и места для приготовления пищи. Двойные кухонные островки — это одна из тех полезных вещей, которые можно добавить при строительстве или реконструкции дома (если у вас есть место), потому что они многофункциональны и требуют меньше компромиссов.

Одна обычно служит кухонной стойкой, а другая может включать в себя раковину, посудомоечную машину или двойную зону отдыха. Интересно, что островные столешницы часто занимают менее 15% от общей площади столешницы; они обычно используются 90% времени.

№11. Отапливаемый гараж и пристройка к гаражу

Отапливаемое гаражное здание может защитить ваш автомобиль от замерзания зимой и обеспечить теплое рабочее пространство, если вы относитесь к тому типу людей, которые используют место в гараже для занятий своими руками и хобби. Домовладельцы с гаражами, пристроенными к их домам, часто не понимают, как холодный воздух из их гаража может просачиваться в их дома.

Теплый гараж поможет вашему автомобилю быстрее завестись в холодные дни и является хорошей идеей, особенно если вы хотите переоборудовать свой гараж в жилое помещение на более позднем этапе. Он также способствует быстрому испарению влаги и снега, предотвращая образование ржавчины на автомобилях и других металлических инструментах и ​​оборудовании.

Одна из многих вещей, которые следует учитывать при строительстве дома, — это большой гараж. Парковаться намного проще, когда у вас немного больше места, чем в гараже на три машины. Более того, многие домовладельцы предпочитают превращать свои гаражи в творческие пространства, предназначенные не только для автомехаников! Также есть возможность превратить гаражные лофты в полноценные жилые помещения для пожилых родителей и детей старшего возраста или сдать их в аренду для получения дополнительного дохода.

№12. Кладовые шкафы

Кладовые шкафы долгое время были основным продуктом в старых домах, но их популярность также растет и в частных домах. Наличие выделенного места для хранения основных продуктов упрощает планирование покупок и приемов пищи и устраняет необходимость в верхних настенных шкафах, которые часто труднодоступны.

Умный, компактный дизайн, темные поверхности, структурная простота и интеллектуальные решения для хранения данных — тренды этого года. Обязательные элементы нового дома включают в себя скрытые шкафы-кладовые, которые гармонируют с современной эстетикой интерьера. Это особенно хорошо работает для домовладельцев с небольшими домами, которым нужна минимальная эстетика, чтобы освободить пространство и улучшить поток.

№13. Светильники и розетки под шкафами

Когда домовладельцы освещают интерьер своих домов, они часто отдают предпочтение освещению, а не форме, форме и атмосфере. Светильники и розетки под шкафами полезны для приготовления пищи, но также подчеркивают особенности шкафа и обеспечивают более мягкий свет, чем потолочные светильники. Светодиоды и люминесцентные лампы необходимы для новой домашней кухни, потому что они не излучают много тепла, помогая сохранять прохладу в и без того теплом помещении. Подумайте об освещении под шкафом для вашего пространства.

№14. Водонагреватели без резервуара

Водонагреватели без резервуара — отличная долгосрочная инвестиция. Они расходуют энергию только при использовании приборов или включении горячего водоснабжения, экономя электроэнергию и счета за коммунальные услуги. В среднем они имеют более длительный срок службы, обеспечивают бесконечную подачу горячей воды, занимают меньше места и являются более безопасными.

Несмотря на то, что безбаковые водонагреватели более дороги в установке, их преимущества перевешивают первоначальные капитальные затраты. Фактически, они могут быть на 24-34% более энергоэффективными, чем обычные водонагреватели с накопительным баком. Таким образом, основным преимуществом строительства индивидуального дома является возможность принимать энергоэффективные решения, которые у вас могут отсутствовать в купленном доме.

№15. Ящики с розетками для ванной комнаты

Сделайте ванную комнату более организованной и свободной от беспорядка, добавив розетки в основные ящики ванной комнаты. Это обеспечит встроенные решения для всех ваших бытовых приборов, от фенов до электробритв и зубных щеток, позволяя им питаться от этих скрытых розеток. Это устранит путаницу шнуров и продуктов на столешнице, и мойка будет выглядеть чище.

№16. Розетки и коммуникационные соединения для наружного пространства

Если вы планируете иметь наружные украшения, бытовую технику или какие-либо электроинструменты, вам понадобится наружная вилка. Убедитесь, что в вашем доме есть уличная розетка, несколько из которых находятся в разных местах, чтобы обеспечить электроэнергию, необходимую вашим уличным инструментам, без хлопот с удлинителями.

№17. Многоцелевая кухня

Если вы решили провести капитальный ремонт кухни, возможно, вы захотите спроектировать многофункциональное пространство для размещения столовой, уголка для завтрака или кладовой. Кухонные острова — это также крутые вещи, которые можно добавить при строительстве дома, они предлагают достаточно места на столешнице для приготовления пищи и обеда, а двойные раковины облегчают уборку.

Продуманная конструкция хранения также обеспечивает место для перерабатываемых и невозобновляемых контейнеров и больших кладовых, если у вас нет места для проходной. Планировка и образ жизни играют ключевую роль в проектировании экономичного и эффективного многоцелевого пространства.

#18. Больше Ящики и шкафы для дополнительного хранения

Строительство дома дает вам карт-бланш для проектирования вместительных складских помещений. Подумайте, как предметы для хранения могут улучшить другие функции, выполняемые в комнате. Например, если вы строите стеллажи в своем кабинете, вы можете рассмотреть возможность интеграции рабочего стола.

Повышение практичности и эстетики шкафов и шкафов для хранения вещей должно улучшать, а не конкурировать с архитектурой дома и дизайном интерьера. Некоторые идеи включают в себя встроенные шкафы под лестницей или в неудобных уголках и кухонные шкафы, встроенные в потолок, для хранения редко используемых предметов.

#19. Улучшенная система HVAC

Новые технологии HVAC сокращают выбросы углерода до 25%. Установка активных солнечных тепловых установок и высокоэффективных тепловых насосов намного более экологична, чем традиционные установки. Качественные системы HVAC очищают воздух во время его циркуляции, предотвращая накопление загрязняющих веществ, аллергенов и пыли.

Некоторые из современных автоматизированных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха предлагают индивидуальную регулировку температуры в помещении в режиме обогрева или охлаждения. Эти системы HVAC не только просты в использовании, но и изготовлены из высокотехнологичных шумопоглощающих материалов, которые устраняют рабочий шум, создавая более приятную атмосферу.

#20. Удобные полы с подогревом

Полы с подогревом — это классная вещь, которую можно использовать при строительстве дома. Лучистое отопление, система труб, установленных под полом, за стенами или потолком, способна обогреть весь дом. Это также более эффективно, чем плинтус или принудительное воздушное отопление, потому что оно устраняет потери в воздуховоде и работает при температуре 84 градуса по Фаренгейту.

#21. Подъездные пути с подогревом

Индивидуальные идеи по строительству домов снаружи включают в себя стратегии по защите подъездных дорог от снега/льда зимой. Установка системы обогрева подъездной дороги может защитить от снега весь подъезд или часть участка. Часто бывает достаточно одной обогреваемой широкой полосы для шин. Хотя это обходится дорого, это стоит вложений, если вы живете в районе с сильным снегопадом.

#22. Более высокий потолок подвала

Домовладельцы все чаще осознают преимущества выбора более высоких потолков при реконструкции подвала. Это более привлекательно и предлагает лучшую стоимость при перепродаже в дополнение к улучшенному удобству использования. Вариант с большими цокольными окнами также означает больше естественного света.

Подходящие дома включают подвалы с потолками высотой девять футов, десять футов или даже выше. На открытом пространстве вы можете добавить высокие функции, такие как аркадные игры, большой экран или расширенное пространство для хранения.

#23. Солнечные туннели для большего количества света

Если в некоторых частях вашего дома не хватает естественного света, вам следует включить солнечные туннели в контрольный список индивидуальных домашних функций.