Проект дома как сделать самим: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Этапы строительства загородного дома в скандинавском стиле

• Главная
• О нас
• Как мы работаем

Наша задача – сделать так, чтобы заказчик остался доволен не только качеством дома, но и самим процессом сотрудничества. Деятельность ГК IZBURG строится на доверительном отношении с клиентом. Доказательство тому – прозрачные условия договора и открытые сметы.

Расскажем немного о процессе создания вашего дома

Проектируем

По просьбе заказчика мы можем разработать индивидуальный проект дома или внести изменения в типовые проекты. Например, увеличить общую площадь, поменять расположение комнат или их количество.

Заключаем договор

В пакет документов, который передается заказчику при заключении сделки, входит договор на оказание услуг, проект дома, строительная смета. Наши отношения с клиентами носят открытый характер, что позволяет избегать недоверия и разногласий на протяжении всего этапа сотрудничества.

Изготавливаем фундамент

Наши дома возводятся на одном из четырех видов фундаментов: классической железобетонной плите высотой 200 мм, утепленной шведской плите (УШП), утепленном финском фундаменте (УФФ) и забивных сваях. Вид фундамента зависит от пожеланий заказчика и особенностей участка.

Производим домокомплект

Домокомплекты изготавливаются на собственном производстве из строганой древесины экспортного качества. Материал проходит камерную просушку и имеет всю необходимую документацию, подтверждающую высокие эксплуатационные характеристики. Деревянные конструкции доставляются на стройплощадку уже готовыми к монтажу.

Возводим каркас

Монтаж несущих конструкций, межкомнатных перегородок, межэтажных перекрытий и стропильной системы.

Монтируем кровлю

В качестве кровельного покрытия применяются металлоцерепица, клик-фальц или битумная черепица. Кровля утепляется 300-миллиметровым слоем минеральной ваты. Также на этом этапе монтируется водосточная система.

Утепляем дом

Для утепления и ветрозащиты наружных стен используем 150-миллиметровый слой минеральной ваты и МДВП толщиной 25 миллиметров. Для пароизоляции помещений применяется полиэтилен высокого давления плотностью 200 микрон.

Отделываем фасад

Для наружной отделки домов может применяться широкий спектр материалов и их сочетаний: имитация бруса, планкен, минеральная штукатурка, фиброцементный сайдинг и пр. На этом этапе также выполняется настил террас и балконов, монтаж их ограждений и устройство карнизов.

Монтируем инженерию

Исхода из пожеланий заказчика, наличия на участке коммуникаций и размеров дома мы можем предложить оптимальный вариант системы жизнеобеспечения.

Выполняем внутреннюю отделку

На основе дизайн-проекта заказчика или собственных интерьерных решений выполняем внутреннюю отделку дома. Выбор материалов для этих целей практически неограничен. Чаще всего мы применяем вагонку, различные виды обоев, керамическую плитку, натяжные потолки, ламинат или паркет.

Наводим порядок

По окончании работ мы наводим на участке идеальный порядок: вывозим весь строительный инвентарь, обрезки стройматериалов и другой мусор, образовавшийся в процессе строительства.

Сдаем дом

Подписание акта выполненных работ и передача готового дома заказчику.

Сроки строительства

Очистка участка

2-5 дней

Подготовительные работы (снос старых домов, вырубка леса, устройство въезда на участок или устройство дороги к пятну застройки и т.д.), которые могут предшествовать началу возведения дома уходит 2-5 дней.

Фундамент

10-14 дней

Строительство любого дома начинается с фундамента, на возведение которого уходит в среднем 10 — 14 дней, включая земляные работы. После чего фундамент должен «встать», это занимает не менее 2х недель.

Каркас

1-1,5 месяца

После чего начинается монтаж несущих конструкций и устройства кровли, на что уходит, в среднем, 1 — 1,5 месяца, что зависит от степени сложности дома.

Внешняя отделка

20-30 дней

После завершения кровельных работ устанавливаются окна, двери, отделываются фасады, устраиваются балконы и террасы. В зависимости от вида отделки на это уходит около 20 — 30 дней.

Как мы видим, в среднем, на работы по возведению загородного дома уходит 2,5 — 3,5 месяца, без учета внутренней отделки и инженерии.

© IZBURG 2009-2023 Строительство домов по скандинавским технологиям. Загородные дома под ключ в Спб и Москве.
    Частичное или полное копирование фотоматериалов и текстов допускается с одобрения компании Избург.

проект, планировка, цена треугольного дома

Дачи и загородные дома

06.03.23

Особенности планировки и сколько он стоит

Арсений Костарев

проектирует А-фреймы

Андрей Ненастьев

интересовался подробностями

Профиль автора

Я проектирую частные дома в форме буквы А — по типу шалаша. И считаю, что нет жилья оригинальнее.

Треугольные дома были популярны за рубежом в пятидесятые-семидесятые годы, а в России мода на них появилась сейчас. Бытует мнение, что А-дома годятся только в качестве дачи, но это не так: многие мои знакомые живут в них круглогодично. Такие дома делают по каркасной технологии, а значит, они легкие и теплые. На фоне типовой и приевшейся архитектуры частного сектора они выглядят фантастически.

По моим проектам построено около 200 треугольных домов. Расскажу про их устройство, сколько стоит построить и про типичные ошибки.

Что вы узнаете

• Что такое А-фрейм
• А-фрейм, треугольный дом и дом-шалаш — одно и то же?
• Планировка и организация пространства в А-фреймах
• Особенности строительства А-фрейма
• Ошибки при строительстве домов-шалашей
• Сколько стоит построить А-фрейм
• Сколько стоит эксплуатация А-фрейма
• Как зарегистрировать А-дом
• Плюсы и минусы А-домов

Этот дом 6 × 6 метров построен по моему проекту в Беларуси. Хозяин сдает дом в аренду

А это один из первых американских домов-шалашей. Он построен в Калифорнии в 1934 году по проекту архитектора Рудольфа Шиндлера. Источник: cabinhomes.com

Этот дом 6 × 6 метров построен по моему проекту в Беларуси. Хозяин сдает дом в аренду А это один из первых американских домов-шалашей. Он построен в Калифорнии в 1934 году по проекту архитектора Рудольфа Шиндлера. Источник: cabinhomes.com

Что такое А-фрейм

В отличие от обычного прямоугольного дома, у дома-шалаша нет двух стен — их роль выполняет двускатная крыша, которая тянется от конька до фундамента. Мне иногда даже говорят: «Крышу вижу, а где дом?» Кроме того, в современных А-домах фронтоны часто делают панорамным остеклением. Получается, что других двух стен, строго говоря, тоже нет.

Классический А-дом выходит площадью 50—60 м², а высотой — 6—10 метров. В доме два этажа, на втором, как правило, спальные места, потому что встать там в полный рост не всегда возможно. Дом оптимален для семьи из двух-трех человек. При желании можно построить и более вместительный А-дом, в котором сможет комфортно проживать большая семья.

Как я купил участок для строительства дома

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Дома в форме буквы А строили во многих странах, но максимальное развитие они получили в США после Второй мировой войны. Американцы расценивали их как дачи и часто ставили у водоемов. Дома не утепляли и не подводили к ним центральные коммуникации, чтобы сделать доступнее по цене.

Затем производители стали предлагать готовые домокомплекты, которые делали на заводе и собирали на месте за пару выходных. В результате начался настоящий бум А-домов: их ставили частники, ими застраивали целые базы отдыха. В семидесятых годах мода на дома в виде шалашей сошла на нет. Многие из них сейчас в США уже утрачены, а какие-то до сих пор стоят — хозяева их реконструировали.

Журнал «Популярная механика» за 1966 год с А-фреймом на обложке. Источник: fieldmag.com А в этом старом американском журнале показана типовая историческая планировка дома-шалаша. Источник: fieldmag.com

А-фрейм, треугольный дом и дом-шалаш — одно и то же?

В советское время треугольные дома строили в дачных кооперативах, тогда их называли просто домами-шалашами. Слово «шалаш» обычно связано с чем-то не очень надежным, но уже в то время под ним подразумевалась просто форма шалаша, а не особенности его постройки.

В США и Европе принято название A-frame, А-фрейм, то есть каркасный дом в форме буквы А. Еще такие дома можно называть А-домом или треугольным домом.

Все эти названия обозначают одно и то же — дом треугольной формы.

Проект дома-шалаша с гаражом в журнале «Дом» 1998 года. Источник: zhurnalko.net

Планировка и организация пространства в А-фреймах

Планировки А-домов обусловлены их формой.

Углы забирают много места. Как правило, жилая площадь таких домов считается с отступом 900 мм от углов. Ведь стена обычно идет под уклоном 60°, и если подойти к ней так, чтобы не удариться головой, останется как раз около метра — это расстояние зависит еще от роста человека.

Частично нет межэтажного перекрытия. Это называют еще вторым светом — потолком для первого этажа выступает крыша дома. Считаю, что это плюс, так как свет проникает через большие панорамные окна на оба этажа, и первый этаж получается особенно светлым. За счет того, что перекрытие в доме как бы обрезано, площадь второго этажа всегда меньше первого.

Классический А-фрейм двухэтажный. В интернете много арендных домов-шалашей, где второй этаж небольшой, поэтому там еле помещаются два человека. Это маленькие дома площадью 40 м², которые построены под сдачу. Такие дома на виду, потому что хозяева делают им рекламные кампании.

Создается впечатление, что А-дом — это что-то небольшое, где можно пожить в лучшем случае неделю. На самом деле это не так. Есть много больших А-домов жилой площадью 100 м², в которых семьи живут постоянно. Просто у этих домов нет аккаунтов в соцсетях — хозяевам нет нужды их показывать.

У дома с основанием 7,5 × 9 метров уже будет полноценный второй этаж. В таком доме будут две большие спальни, санузел, кухня, гостиная. Я как-то проектировал даже трехэтажный А-дом, где третий этаж — маленькая детская комната.

В доме 6 × 6 метров со вторым светом второй этаж будет площадью примерно 4 м², а если второй свет не делать и вместо него построить, как в обычных домах, перекрытие, второй этаж увеличится по площади примерно вдвое.

Лестница требует особого внимания. Как проектировщик я сталкиваюсь с тем, что люди стремятся сэкономить на лестницах. Кажется, что она впустую крадет пространство, к тому же дорого стоит. В итоге получаются дома, где лестница установлена под крутым углом. Она представляет опасность и создает неудобства при использовании даже молодым людям.

В большом доме сделать удобную лестницу, конечно, проще, чем пытаться вписать ее в А-фрейм 6 × 6 метров. Но если выбирать между крутой лестницей, перед которой есть свободная площадка, и более пологой лестницей, выходящей на кухню, лучше все-таки второй вариант.

Как сделать лестницу в частном доме

Можно сделать пристройку и расширить площадь. Обычно так поступают, когда семья пожила в А-доме и площади оказалось мало. Изначально возводить А-фрейм с пристройкой экономически нецелесообразно, лучше увеличить сам А-дом: например, построить размером 8 × 10 метров вместо 6 × 6 с пристройкой. Первый вариант дешевле и проще технически.

Кроме того, я считаю, что А-фреймы с пристройкой теряют свою индивидуальность. Это уже не А-дом, а что-то непонятное. Хотя я видел варианты, когда это выглядит более-менее красиво. В моей практике был всего один случай, когда мы делали пристройку в А-доме.

Построить свой дом и не сдаться: 6 вдохновляющих статей о стройке

Это дом с пристройкой в Литве. Здесь она заложена изначально. Чтобы сделать пристройку у готового дома, придется разобрать часть крыши по одной стороне. Источник: аккаунт namas_miske в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ Так может выглядеть пристройка, если сразу закладывать ее в проект

Проекты А-домов

Типовой проект среднего треугольного дома насчитывает около 50 листов и содержит описание ключевых узлов, варианты планировок и организации фасадов.

Вот отдельные выдержки из моих проектов — по ним можно составить общее представление, как строится А-дом.

Особенности строительства А-фрейма

А-дом — это обычный дом нестандартной архитектуры. То есть его вертикальные части можно строить, как и любой дом по любой технологии: каркасной из дерева или металла, из бетона и кирпича. Но наиболее простой и популярный способ — каркасная конструкция из дерева. Такой дом получается легким и хорошо утепленным, его легко возводить.

Вот какие особенности надо учесть при строительстве.

Ориентация на участке. Из-за панорамного остекления может показаться, что лучше сориентировать дом на юг, и тогда в нем всегда будет светло и тепло. На самом деле на юг ориентировать не рекомендуется, так как вся внутренняя отделка будет выцветать и портиться под лучами солнца. Это то же самое, что оставить мебель на улице.

Я рекомендую владельцам ориентировать дом остекленным фронтоном на запад, это сбережет интерьер и мебель. А еще, когда солнце будет садиться, оно последними лучами станет немного прогревать дом. Может быть, это всего 2—3 °С, но все же неплохо с точки зрения экономии и комфорта, если жить постоянно.

Фундамент. Чаще всего в качестве основания дома используют винтовые сваи — это металлические штыри, которые ввинчиваются в землю как шуруп.

Каркасный дом 6 × 6 метров весит 15 тонн, теоретически его можно поставить даже на четыре сваи, но, как правило, на такой дом делают фундамент с запасом — от 9 до 15 свай. Но даже в этом случае мы получаем наиболее бюджетный вариант фундамента: по 4000 Р за сваю вместе с установкой, то есть максимум 60 000 Р. Еще несколько свай нужны под террасу в зависимости от ее площади.

Как сделать свайный фундамент для частного дома

Свайный фундамент — оптимальное решение и на участке с уклоном, так как за счет длины свай можно нивелировать перепад высот. Зачастую это становится одной из фишек А-дома — он очень классно смотрится на рельефном участке. Такие дома даже ставят на краю оврагов.

Но у свайного фундамента есть и минусы, в частности холодное подполье и перекрытие на деревянных лагах, которое более подвижно, чем монолитное. Поэтому под А-фрейм можно залить бетонный фундамент — ленточный или плитный.

Фронтоны. Классический проект предполагает панорамное остекление на переднем фронтоне и одно-два окна с тыльной стороны.

Окна — важная часть в стоимости дома. Например, для А-фрейма 6 × 6 метров со стропилами высотой 6 метров окна будут стоить 100 000—300 000 Р, а для дома 7 × 9 метров со стропилами 8 метров цена окон будет не менее 400 000 Р. Это все окна, включая те, что с тыльной стороны.

Мы построили дом-сарай и обшили его по японскому методу обожженными досками

Крыша. Обычно А-дом строят по каркасной технологии. Здесь работают обычные правила устройства кровли: между стропилами закладывают утеплитель, делают обрешетку и контробрешетку для кровельного материала, натягивают пароизоляционную и влаговетрозащитную пленки.

В качестве кровельного материала подойдет обычная металлочерепица. Она не так шумит на дожде, как может показаться. Если есть 200 мм теплоизоляции, то капли дождя практически не мешают. Можно использовать технологию мягкой кровли, когда дождь вообще не слышен, но это в два раза дороже.

Например, 1 м² металлического профлиста стоит около 500 Р. Мягкая черепица стоит 300 Р за 1 м², но под нее еще нужен специальный подкладочный ковер, это плюс 100 Р, и OSB-плиты — по 500 Р каждая. Итого выходит 1000 Р за 1 м². Для А-дома 6 × 6 метров со стропилами 6 метров площадь кровельного покрытия будет 100 м². То есть 50 000 Р, если покупать профлист, и 100 000 Р, если мягкую черепицу. Это расценки только материалов, без монтажа.

Как утеплить частный дом

Ошибки при строительстве домов-шалашей

Когда надо построить А-фрейм, многое зависит от бригады. Я неоднократно общался с заказчиками, которые вынуждены были менять строителей или же получали объект с проблемами. А особенность частного домостроения в том, что многие проблемы начинают вылезать после нескольких лет эксплуатации дома, когда претензии предъявлять уже некому.

Я не советую работать со строителями, которые кичатся своим опытом и говорят, что А-дом — вообще не дом, а построить его — раз плюнуть. Я сам начинал как кровельщик и знаю, что можно допустить много ошибок. В основном они связаны с устройством крыши. Вот некоторые из них:

1. Неверное наращивание стропил. Со стандартной длиной доски в 6 метров, как она идет с пилорамы, можно построить только небольшой дом, обычно он размером 6 × 6 × 6 м. Чтобы увеличить высоту, стропила надо наращивать. Для этого используют только доски камерной сушки: если сколотить доску естественной влажности гвоздями, она будет усыхать, и между досками появится сквозная щель.
2. Плохая гидроизоляция места прохода через крышу труб вентиляции и дымохода. Во время дождя вокруг трубы начинает течь, влага попадает в утеплитель, а потом и просто капает с потолка. Надо лезть и переделывать. Особенно часты эти ошибки, если угол кровли больше 65°. Для такой кровли даже найти вентиляционную трубу — отдельная проблема.
3. Металлочерепицу можно растянуть, если обращаться с ней небрежно. В итоге кровля получится некрасивой — с неровным рисунком или швами, которые выпячиваются.

Брус, кирпич или газобетон: какой материал выбрать для строительства частного дома

Так выглядит узел сращивания стропил в моем проекте. Когда надо удлинить стропила, используют шпильки с резьбой, которыми и стягивают две доски В каждом проекте я делаю расчет прочности стропил — это ключевой расчет для А-дома, от него зависит, как будет вести себя вся конструкция Так выглядит неверный запил обвязочного бруса — основания по периметру дома. Здесь пытались сделать запил «в лапу», когда брусья должны как бы сцепляться друг с другом за счет скосов, но скосов нет. А еще само сечение бруса выбрано неверно, оба бруса должны быть одинаковыми

Бывают и общестроительные ошибки — забыли сделать пароизоляцию, закрепили ее не той стороной или неверно смонтировали обрешетку. Видел дом, где строители перепутали пароизоляцию и влаговетрозащиту, а другого заказчика бригада убедила, что пароизоляция вовсе не нужна, так как дом «должен дышать».

Еще очень частые проблемы бывают с установкой лаг и полом. Чтобы не было щелей и не дуло, на обвязочном брусе строят своего рода платформу, внутри которой лаги. Затем сверху настилают пол. При такой технологии элементы могут ссыхаться или немного двигаться между собой, но это никак не скажется на теплоизоляции дома — щелей нет.

Сколько стоит построить А-фрейм

Часто люди думают, что А-фрейм дешевле дома обычной геометрии. Это не так. А-дом может стоить максимум на 10—15% дешевле, а зачастую и столько же. Например, у небольшого А-фрейма 6 × 6 метров цена будет 800 000—1 700 000 Р в зависимости от материалов и интерьера.

Объясню, из чего складывается стоимость. Можно использовать доску естественной влажности с пилорамы, которая в конце 2022 года стоила 14 000 Р за кубометр. А можно — сухую строганую доску камерной сушки, ее цена была 22 000 Р за кубометр.

Второй вариант, конечно, лучше, ведь доска естественной влажности начинает сохнуть после монтажа, что ведет к появлению щелей и мостиков холода. В результате в доме холодно, а хозяин проклинает каркасную технологию, строителей и дома-шалаши. Хотя просто не надо было экономить на древесине.

Отапливать дом можно двумя конвекторами за 10 000 Р, а можно развести систему теплого пола и поставить котел. Это не меньше 100 000 Р в зависимости от сложности системы.

Поэтому, если строители предлагают построить А-фрейм сильно дешевле обычного дома аналогичной площади, я бы с ними не связывался. Не раз видел, как вроде бы опытные строители говорили, что сделают А-дом за полцены — ведь тут одна крыша. Начинали делать, и не выходило. К тому же есть ряд особенностей, с которыми не каждый разберется: например, стыковка длинных стропил при работе на высоте.

Как сделать отопление в частном доме

Это маленький дом 6 × 6 метров, который построен по моему проекту в Ленобласти в районе Тайцы. Площадь дома 36 м². Такой дом стоил 3 000 000 Р, но внешне такой же может стоить и 1 000 000 Р — все дело в качестве материалов Так выглядит проект дома без панорамного остекления. Если делать А-дом с обычными окнами и без второго света, то площадь дома будет больше, а цена — меньше Этот дом в Калининграде хозяин строит для своей семьи. В доме нет второго света и панорамного остекления фасада. Но за счет этого увеличилась площадь — на втором этаже две комнаты. А еще дом получается очень дешевым — около 600 000 Р Дом площадью 130 м² еще строится. Это один из самых больших домов, с которыми я имел дело. Такой под ключ стоит от 4 500 000 до 6 000 000 Р

Сколько стоит эксплуатация А-фрейма

В России нет статистики, сколько построено А-домов, но мне кажется, что по всей стране их не больше тысячи. Я имею в виду реально жилые дома, а не дачные домики восьмидесятых-девяностых годов, которые стоят в СНТ и уже заброшены. У нас нет большого опыта эксплуатации домов-шалашей. Предполагаю, наберется лишь около полусотни экземпляров, которым больше десяти лет.

Однако американские дома стоят свыше полувека, хотя технологии и материалы в пятидесятые-шестидесятые годы были уровнем ниже, чем сейчас. В целом каркасная технология предполагает, что дом может простоять и сто лет, если соблюдена технология строительства и на доски не попадает влага.

Что касается стоимости эксплуатации, то я ездил к хозяевам А-домов зимой, специально интересовался счетами. В целом здесь ничего необычного: энергоэффективность А-фрейма такая же, как у обычного каркасного дома. В доме 90 м², который отапливается электрокотлом, хозяин будет платить 5000—6000 Р за электричество, включая все прочие нужды — чайники, бойлер, электроплиту и освещение.

5 вариантов отопления загородного дома

Как зарегистрировать А-дом

Я не юрист и опираюсь только на опыт своих заказчиков, у которых пока не было никаких проблем с регистрацией А-фреймов. Это обычный дом на фундаменте. Если у него два этажа, то юридически это тоже два этажа, в документах из Росреестра он будет обозначен как двухэтажный дом.

Единственное исключение — если дом стоит не на капитальном фундаменте. Например, если А-фрейм поставили просто на кирпичи. Тогда это уже не капитальное строение, поэтому зарегистрировать его как дом не получится.

Также процедура регистрации дома зависит от категории земель: ИЖС, ЛПХ, СНТ и другие. Если это участок сельскохозяйственного назначения, то зарегистрировать на нем жилой дом не получится.

Мне кажется, с А-домами гораздо больше возможностей для маневра, чем с обычными. Например, один из моих заказчиков зарегистрировал А-фрейм на берегу озера как лодочный гараж. Дом стоит прямо у воды, и хозяин там периодически живет.

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии

Плюсы и минусы А-домов

У треугольных домов есть как преимущества, так и недостатки:

• Особенная архитектура — такой дом будет ярко выделяться в любом среднем малоэтажном поселке.
• А-дом легок в обслуживании. Так как нет фасадов в привычном понимании, не надо их красить, перекрашивать или штукатурить. Панорамное остекление достаточно изредка помыть, а металлочерепица не требует никакого ухода.
• Внутри нет несущих стен, так как крыша собирается с помощью ферм — поперечных балок, которые помогают распределить нагрузку. Благодаря треугольной форме нет необходимости передавать эту нагрузку от крыши через стены на фундамент. Поэтому А-дом удобен для перепланировки, внутри жилого пространства можно быстро создать любую конфигурацию комнат.
• Треугольный дом прочнее дома классической формы, ведь треугольник — самая крепкая форма в геометрии. Например, можно даже не рассчитывать снеговую нагрузку на стропильную систему, потому что угол кровли настолько крутой, что снег на ней не задерживается.

• У А-фрейма полезный объем меньше, чем у классического дома. Мертвые зоны в углах можно использовать как места для хранения, но это заведомо нежилая площадь.
• Треугольный дом надо заранее тщательно продумывать изнутри. Что-то всерьез изменить в планировке после постройки уже тяжело. А если площади не хватит, придется или смириться, или сделать пристройку, которая исказит облик А-дома.

Коротко об А-домах

1. При проектировании А-фрейма стоит уделить особое внимание расположению лестницы — лучше сделать дом побольше, но с удобной лестницей. Не стоит кроить пространство в пользу гостиной, забывая о том, как подниматься на второй этаж.
2. А-дом — это обычный дом нестандартной формы, и неверно думать, что он будет гораздо дешевле классических домов. Кроме того, в пересчете на квадратные метры он может выйти дороже, ведь при одинаковом основании у А-фреймов меньше жилая площадь.
3. Обслуживать А-дом проще, чем обычный, а вот построить — сложнее. Чем выше А-фрейм, тем больше сложностей: например, нужно наращивать стропила. Лучше приглашать на такую работу строителей с опытом возведения именно треугольных домов.
4. В треугольном доме можно развести все те же коммуникации, что и в обычном. Котел ставится в специальной технической комнате, а можно обойтись без него и отапливать дом конвекторами.
5. Для постройки дома-шалаша лучше всего подходит каркасная технология. Так дом получается теплым и легким, его можно поставить на фундамент из металлических свай — так выйдет дешевле.

Где вы живете? Расскажите о своем жилье и о том, почему вам нравится в нем жить

Рассказать

Домашние проекты своими руками с ограниченным бюджетом

Ремонт дома — дорогое удовольствие. Однако, если вы пойдете по пути «сделай сам», вы можете изменить внешний вид своего дома с небольшим бюджетом.

Домашний проект «сделай сам» потребует от вас некоторой работы, но он может повысить ценность вашего дома или, по крайней мере, стать забавным семейным проектом.

Если это кажется привлекательным, следующий вопрос, который у вас может возникнуть, — как финансировать ремонт дома своими руками. Хорошая новость заключается в том, что простые проекты могут не требовать больших финансовых или временных вложений. А для тех, кто это делает, у вас есть довольно много вариантов финансирования.

Давайте рассмотрим несколько простых домашних проектов, которые стоит рассмотреть, и как заплатить за более крупные.

Проекты по благоустройству дома на выходных

Некоторые недорогие проекты «сделай сам» могут занять всего пару дней и значительно улучшить внешний вид вашего дома (и даже увеличить его стоимость).

Вот несколько примеров для размышления.

Покраска стен

То, как выглядят стены внутри вашего дома, может значительно повлиять на общий вид помещения.

Если на ваших стенах старые обои, грязная краска или другие косметические дефекты, возможно, пришло время покраски.

Когда вы выбираете новый цвет, подумайте, как он может повлиять на стоимость вашего дома. Как правило, нейтральная цветовая гамма, которая остается неизменной во всем доме, является наиболее привлекательной для потенциальных покупателей.

Придайте новый вид своим кухонным шкафам

Говоря о покраске, подумайте об улучшении вашей кухни, покрасив кухонные шкафы.

Установка новых шкафов может быть очень дорогой, но покраска существующих в более яркий цвет также может иметь большое значение.

Еще одна вещь, которую вы можете сделать, это поменять ручки шкафов и ящиков. Такие детали, кажущиеся незначительными, могут оказать огромное влияние на эстетику вашей кухни.

Замена сантехники

Реконструкция ванной комнаты может быть дорогостоящей и трудоемкой. К счастью, некоторые обновления могут придать вашей ванной комнате новый вид, экономя при этом ваш кошелек.

Например, вы можете установить новые смесители и заменить зеркало в ванной. Даже более мелкие штрихи, такие как новые ручки ящика или вешалка для полотенец, могут украсить внешний вид, не истощая ваш сберегательный счет.

Добавьте новые украшения для окон

Те старые оконные жалюзи или пластиковые шторы, которые поставлялись с вашим домом, могут быть знакомы и удобны. К сожалению, они не делают вашему дому никаких одолжений, и они не особенно красивы.

Вы можете улучшить их до деревянных жалюзи, портьер или жалюзи. Если вы планируете продавать, придерживайтесь нейтральных цветов, чтобы увеличить стоимость дома.

Аренда стиральной машины высокого давления

Не будем забывать о внешнем виде вашего дома. Прежде чем браться за перекраску, возьмите напрокат стиральную машину. Вы можете быть удивлены тем, насколько хорошая мойка под давлением может изменить ситуацию.

Пока вы этим занимаетесь, вы также можете чистить внутренний дворик, подъездную дорожку и дорожки. Ваш дом будет сиять как новый!

Сделай сам или наймите профессионала

При выполнении многих домашних проектов возникает вопрос, имеет ли смысл идти по пути «сделай сам» или нанять профессионала.

Самостоятельная работа привлекательна главным образом тем, что вы сэкономите деньги на оплате труда. Конечно, вам придется приложить усилия (которых может быть много, в зависимости от проекта), но вы можете сэкономить тысячи долларов на оплате труда работников. Если у вас нет навыков, вы можете легко найти книгу или учебник на YouTube, которые помогут вам. Результат может быть не идеальным, но вы сможете гордиться им и тем, сколько вы сэкономили.

С другой стороны, было бы неплохо оставить некоторые проекты профессионалам. Если ошибка может привести к угрозе безопасности или если ваш проект требует специальных разрешений, вы можете нанять подрядчиков. Конечно, это будет стоить вам денег, но ваш дом будет в безопасности. Кроме того, профессионалы сэкономят ваше время и сделают работу, которая с большей вероятностью повысит стоимость вашего дома.

Как финансировать проекты «сделай сам»

Если вы решили заняться проектом дома самостоятельно, но он по-прежнему требует значительных инвестиций, не волнуйтесь. У вас есть довольно много вариантов финансирования.

Кредит на ремонт дома

Кредит на ремонт дома — это просто личный кредит, используемый для ремонта дома. Он имеет фиксированную процентную ставку и выплачивается фиксированными частями. Этот тип кредита является необеспеченным, что избавляет от беспокойства о потере вашего залога.

С другой стороны, потребительские кредиты требуют сравнительно высоких процентных ставок. Кроме того, вам нужно будет соответствовать требованиям кредитора, чтобы получить право на получение кредита, включая требования по кредитному рейтингу, доходу и соотношению долга к доходу.

Кредитная линия под залог жилья (HELOC)

Вы также можете финансировать реконструкцию с помощью кредитной линии под залог дома (HELOC). Это обеспеченный кредит, который позволяет вам брать кредит под залог собственного капитала, который вы построили в своем доме.

У вас есть период, в течение которого вы можете снимать средства со своей кредитной линии и выплачивать только проценты. По истечении этого периода вы больше не можете брать кредит и должны начать выплачивать как основную сумму, так и проценты.

Этот вид кредита обычно предоставляется с низкими процентными ставками. Однако эти ставки не являются фиксированными и могут колебаться, влияя на ваши ежемесячные платежи. Кроме того, ваш дом становится вашим залогом, что всегда рискованно.

HELOC также имеет кредитный рейтинг, отношение долга к доходу и другие требования.

Кредит под залог дома

Подобно HELOC, кредит под залог дома обеспечивается вашим домом и позволяет вам брать кредит под залог вашего дома. Вы получаете определенную сумму денег и выплачиваете ее равными ежемесячными платежами в течение фиксированного срока.

Размер кредита зависит от вашего дохода, кредитной истории и рыночной стоимости вашего дома.

Кредит под залог собственного дома может быть вариантом дорогостоящего обновления. Тем не менее, вы рискуете лишить права выкупа, если не заплатите в соответствии с договоренностью.

Unlock

Unlock — это инновационное решение для финансирования вашего дома. Это не кредитор, поэтому вы не берете кредит. Вместо этого это инвестор в недвижимость, который платит вам установленную сумму в обмен на процент от капитала вашего дома. Например, Unlock может предложить наличные в размере 10 процентов от стоимости вашего дома в обмен на 16 процентов от стоимости дома в будущем.

Разблокировка может быть хорошим вариантом для оплаты дорогостоящего домашнего проекта, поскольку она позволяет получить доступ к крупной сумме денег, не влезая в долги.

Зачем использовать такое решение, как Unlock?

Разблокировка имеет несколько очевидных преимуществ перед заимствованием. Поскольку это не кредит, для получения кредита нет ежемесячных платежей и требований к доходу. Минимальный требуемый балл FICO составляет всего 500.

Сумма, которую вы можете получить, зависит от вашего капитала. Как правило, для использования программы вам необходимо как минимум 20 процентов от стоимости дома, накопленного в виде собственного капитала.

С помощью Unlock вы можете получить столько наличных, сколько у вас есть на ваш дом на момент заключения договора, в дополнение к вашей первой ипотеке, не беспокоясь о процентных ставках.

Разблокировка дает вам 10 лет, чтобы выкупить свои вложения или продать дом.

Это решение может стать отличным выбором для многих типов домовладельцев, перестраивающих свой дом. Независимо от того, ищете ли вы удобство, доступность или работаете над повышением цены на жилье, Unlock стоит того, чтобы на него обратить внимание.

Выводы

Ремонт дома может обойтись дорого, но при наличии достаточного мастерства и терпения вы сможете выполнить множество проектов по благоустройству дома самостоятельно.

Если вы ищете финансирование для таких проектов, у вас есть несколько вариантов. Вы можете пойти более традиционным путем и взять кредит или попробовать решение, такое как «Разблокировать», чтобы избежать увеличения долга.

Что бы вы ни выбрали, обязательно реалистично оцените, какие проекты можно сделать своими руками, а какие потребуют работы с подрядчиками, особенно если вы собираетесь в скором времени продать свой дом.

Лучшие проекты «сделай сам» и простые домашние проекты «сделай сам»

Введите ключевые слова для поиска

27 августа 2017 г.

Как высушить залитую водой машину

Не ждите прибытия специалиста. Сейчас появляется плесень и коррозия. Вам нужно очистить как можно больше жидкости и грязи за…

По
Майк Аллен

23 августа 2017 г.

Экономьте время с Worx Switchdriver 2-в-1

Любая аккумуляторная дрель-шуруповерт позволяет переключаться между сверлением отверстий и завинчиванием шурупов. Но Switchdriver позволяет менять без изменений…

Рой Берендсон

21 июля 2017 г.

Самые креативные кондиционеры

Проявите творческий подход, чтобы оставаться прохладным.

По
Роб Гудье

3 июля 2017 г.

Как заменить тормозные колодки и диски

В этом простом видео показано, как заменить один из наиболее часто изнашиваемых элементов вашего автомобиля.

По
Брайан Сильвестро

25 мая 2017 г.

Стол-трансформер становится парой скамеек

Уличные скамейки, сделанные своими руками, выполняют двойную функцию.

По
Тимоти Даль

24 мая 2017 г.

4 совета по созданию собственного бара

Создайте идеальный домашний бар своими руками, который сделает ваш задний двор или подвал самым крутым в городе.

По
Рашель Драгани

23 мая 2017 г.

Как построить забор дома

Превратите свой задний двор в уникальное жилое пространство.

По
Нил Барретт

4 мая 2017 г.

Как покрасить стены как профессионал

Покраска внутренних стен — самый простой способ освежить помещение. Но этот проект может быстро превратиться в кошмар, если вы не…

По
Джозеф Труини

2 мая 2017 г.

6 Исправления и советы по ремонту гаражных ворот

Следуйте этим простым советам, чтобы обеспечить бесперебойную работу гаражных ворот каждый раз, когда вы их используете.

1 мая 2017 г.

Посмотрите на красивый процесс изготовления объектива для камеры

Есть причина, по которой линзы такие дорогие.

По
Эйвери Томпсон

28 апреля 2017 г.

Как приготовить IPA в домашних условиях

Это требует некоторой практики, но помните об этих советах, чтобы вы могли создать IPA, способный конкурировать с лучшими.

По
Мэтт Аллин

20 апреля 2017 г.

6 советов по укладке первоклассной плитки

Укладка плитки может показаться пугающей новичкам, но эти советы помогут вам на каждом этапе пути.