Расположение домов: Как правильно расположить дом на участке (нормы 2022)

как учесть все нюансы? — РосДом

О том, как правильно расположить дом на земельном участке, будущим владельцам желательно подумать заранее. То же самое касается планировки размещения прочей инфраструктуры – вспомогательных построек, дорожек, клумб, скамеек, фонарей и т.д. Часть деталей плана владелец может оставить на собственное усмотрение. Другая часть обязана соответствовать определенным правилам, подробно описанным в нормативных документах по строительству жилья.

Внешние «красные линии» при расположения дома на участке

Решение о том, где будет проводится строительство каркасного дома под ключ, следует принимать на основании кадастрового плана земельного участка.

Законодательство в сфере жилищного строительства накладывает ряд ограничений на использование территории. Недоступные для застройки места обычно обозначаются красными линиями. Если таковые в документе отсутствуют, их обязательно следует найти на карте генерального плана районной застройки либо размежевания.

Указанными линиями обозначают границы:
• земель общественного назначения;
• размещения общих коммуникаций (независимо от наземного или подземного варианта прокладки).

Кроме того, дополнительные ограничения на расположение дома на участке накладывает СНиП 30.02.97. Так, фасад здания не может находиться ближе:

• 3 м – любого проезда;
• 5 м – уличной застройки;
• 10 м – водоемов, рек и ручьев;
• 30 м – водохранилищ.

Решая, как и где выбрать участок для дома, все перечисленные запреты желательно учесть заранее.

Внутренние ограничители

Разобравшись с внешними границами, перейдем к внутренним ограничениям. Они касаются взаимного размещения различных построек и зеленых насаждений относительно друг друга.
На кадастровой карте проекции строений и зон растительности принято обозначать другими цветами.

Желтые линии – допустимые границы расположения зданий относительно заборов. Для дома минимальное расстояние до ограждений должно составлять 1,5 м. Для вспомогательных помещений – отдельно стоящего гаража, бани или беседки – не менее 1 м.

Зеленые линии – условное обозначение границ зеленых насаждений. Регламентируемое строительными нормами расстояние до кустарников равно 1,5 м или более. Для деревьев этот минимум выше и равен 2,5 м.

Как правильно расположить дом на участке согласно противопожарным нормам

С целью соблюдения правил пожарной безопасности СНиП определяет минимальное расстояние между различными зданиями в зависимости от материалов их постройки.

Оно составляет:

• оба дома или строения из негорючих материалов (например, кирпич/кирпич) – 6 м;
• пара кирпич / дерево – 8 м;
• две постройки из огнеопасной древесины – 10 м.

Как выбрать участок для дома в зависимости от рельефа

Существует несколько способов определить оптимальное место для возведения дома на участке, рельеф которого имеет уклон или неоднороден. Максимально подробную информацию дает топографическая карта, хотя можно ограничиться и внимательной визуальной оценкой.

Рассмотрим несколько принципиально отличных ситуаций.

1. Уклон незначительный или отсутствует. В идеале на участке следует найти зону достаточной площади с нулевым перепадом высот. Если таковой не найдется, выравнивание до строгой горизонтали придется осуществлять с помощью подсыпки грунта либо обустройства нестандартного фундамента. Ошибаться с расчетами здесь нельзя. В противном случае дом со временем может начать оседать.
2. Участок полностью расположен на склоне. Главной рекомендацией для таких случаев является постройка на «нулевой» отметке. При игнорировании данного условия в процессе эксплуатации гарантированы проблемы с водоотведением. Затраты окажутся существенными, поскольку потребуют обустройства насосной системы, качественной ливневой канализации и прочих дорогостоящих инженерных решений.
3. Присутствие поблизости водостоков. Еще один вариант, который следует учитывать – расположение дома на участке в низинах, особенно поблизости от водоемов. В этом случае главной рекомендацией является выбор максимально высокого места. Если осуществление требования невозможно или категорически не подходит владельцам по другим причинам, необходимо:
   • обустроить максимально надежную гидроизоляцию фундамента;
   • создать ливневую канализацию с высокой пропускной способностью.
   Также нецелесообразным будет создание подвала.

Как правильно расположить дом на участке относительно сторон света

После того, как место постройки выбрано, следует определиться с будущим размещением в здании различных помещений. Грамотное зонирование их относительно сторон света даст возможность сократить расходы на отопление и создать оптимальный уровень естественного освещения.

1. Север. Самая холодная и наименее освещенная сторона. Здесь имеет смысл размещать помещения, которым не требуется постоянный обогрев – гаражи, кладовые, погреба, мастерские.
2. Северо-восток, северо-запад. Лучше всего подходит для вспомогательных пристроек, а также входа в дом. Допускается размещение ванных комнат и туалетов.
3. Запад. Тут располагают хозяйственные помещения, санузлы, гардеробные. Для «сов» — хороший вариант обустройства спальни.
4. Восток. Сторона восхода солнца. Чаще всего используется под рабочие кабинеты, детские комнаты, спортивные зоны, бассейны. «Жаворонкам» понравятся выходящие на восток спальни.
5. Юго-запад, юго-восток. Оптимально размещение кухонь, столовых, комнат для гостей и помещений, которые ввиду недостатка пространства не удалось расположить с выходом окон на восток.
6. Юг. Самое светлое и теплое место. Направление идеально подходит террасам, верандам, балконам, приемным, летним кухням, столовым, игровым комнатам для детей.

Как правильно расположить дом на участке с учетом дополнительных факторов

Помимо количества солнечного света существуют и другие факторы, влияющие на выбор места тех или иных помещений. Среди наиболее существенных следует выделить:

1. Личные предпочтения. Одни люди любят яркий свет и максимум тепла, другие предпочитают тень и прохладу. Поэтому для разных жильцов оптимальными местами расположения комнат могут оказаться прямо противоположные стороны света.
2. Вид из окон. Принимая решение, как выбрать участок для дома и зонировать его помещения, большую роль играет открывающаяся из окон панорама. Вкусы здесь также разные – от предпочтения наблюдать открытый горизонт до стремления видеть заросли зелени. Мужчинам часто важен лучший для них вид из кабинета, женщинам – из спальни или кухни и т.д. Части фасада, выходящие на сплошные ограды, имеет смысл не оборудовать окнами вовсе.
3. Падение тени. Некоторые части дома большую часть дня могут располагаться в сплошной тени от деревьев либо соседних построек. В таких зонах желательно строить помещения нежилого типа. Сами зеленые насаждения и определенные виды растений также чувствительны к уровню освещения. Поэтому те из них, которым требуется максимум солнечного света, сажать в тени здания не следует.

Расположение дома на участке от 6 до 10 соток

Если свободная площадь невелика, проекты каркасных домов и вспомогательных помещений нужно готовить с особой тщательностью.

Сэкономить место можно следующими способами:

• по возможности приобретать участок в виде квадрата или прямоугольника – при вытянутой форме оптимально разместить все необходимое гораздо сложнее;
• гараж делать встроенным либо с общей стеной с баней, сауной или мастерскими;
• учитывать противопожарные нормы и заранее перебрать разные варианты расположения красных, желтых и зеленых линий;
• палисадники и огороды размещать на оставшемся свободном пространстве так, чтобы на светолюбивые растения не падала тень, а дорожки и проходы были достаточно широкими.

Расположение дома на участке более 10 соток

Здесь пространства для маневра больше. Это позволяет выстроить коттедж максимально уединенно, обычно на противоположной стороне от въездных ворот. Большая площадь оставляет место и для дополнительных построек – например, гостевого домика и отдельно стоящего гаража.

Рекомендации по планировке дома на участке по фен-шую

Для ценителей этого популярного философского течения дадим несколько советов о том, как правильно расположить дом на участке согласно рекомендациям по фен-шую:

• старайтесь не приобретать сами участки геометрической формы в виде креста, буквы «Т» и схожих пересекающихся линий;
• откажитесь от покупки и строительства поблизости рек, озер и прудов, а также не создавайте искусственные водоемы на территории;
• на ровных участках стройте коттедж в центре, на наклонных – в высшей точке;
• с тыльной стороны фасада обязательно высадите дерево, окруженное кустарниками;
• выводите окна кухни строго на север, спальни – на восток или юго-восток;
• исключите расположение дома на участке на вершинах холмов.

С точки зрения элементарного здравого смысла нежелательно жить по соседству с железнодорожными путями, оживленными трассами и в экологически небезопасных зонах.

Планировка дома и расположение на участке

Проект дома отражает его внешний вид и основные размеры. Кроме того при проектировании в обязательном порядке учитываются используемые при строительстве материалы. Например, при проектировании кирпичных и панельных домов учитывается длина используемых типовых плит перекрытий, что накладывает на проект определенные ограничения. Проекты домов из сип панелей таких ограничений не имеют, будущему дому можно придать практически любую планировку.

Разумеется, дом должен быть красив и удобен, поэтому созданием проекта должны заниматься опытные специалисты, знающие все нюансы этой работы.

На первом этапе создается архитектурный план, определяющий дизайн и основные размеры дома, его этажность, количество комнат, используемые при строительстве материалы. Интерьеры домов из сип панелей прорабатываются опытными дизайнерами, что гарантирует будущему дому уют и комфорт.

Второй этап работы — создание конструктивного плана. На этом этапе прорабатываются все конкретные элементы дома, рассчитывается нагрузка на них, необходимая прочность. Определяется тип фундамента, конструкция, кровли и т.д. Грамотно созданный конструктивный план обеспечивает дому надежность и безопасность, долгий срок эксплуатации.

На третьем этапе определяется расположение инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения. Целесообразно сразу проработать размещение газовой колонки, отопительного котла и другого подобного оборудования.

Мало иметь качественно составленный проект  дома, необходимо еще грамотно расположить строение на участке. Внимательно отнеситесь к ориентации дома, обязательно учитывается движение солнца. Необходимо так расположить дом, чтобы
в большинстве комнат было светло и уютно. Помимо эстетических аспектов, вывод окон дома в правильных направлениях позволяет вам сделать постройку энергетически эффективной, заполнить ее мягким солнечным светом. Если вы планируете гостиную с большими окнами, позаботьтесь о виде из окон, их ориентация на юг дает хороший температурный эффект. В какие-то комнаты свет попадает на рассвете, в другие днем, в некоторые – ближе к вечеру. Эти моменты учитываются и при проектировании дома, в нем не должно быть темных, лишенных солнечного света, комнат.

Окна кухни лучше всего ориентировать в зависимости от того, в какое время суток в основном вы планируете находиться там.

Дом должен располагаться параллельно улице.

Дом может быть расположен ближе к улице или в глубине участка, каждый из вариантов имеет свои преимущества. Обязательно учитывается расположение на участке гаража и других строений. Чтобы в доме было по-настоящему уютно и комфортно жить, все эти вопросы должны решать профессионалы – архитекторы, дизайнеры интерьеров, специалисты по ландшафтному дизайну и т.д.

Расположение комнат в доме

Не забудьте правильно расположить комнаты, ведь для более приятного проживания в доме из сип панелей солнце должно максимально освещать комнаты, однако оно не может попадать во все комнаты одинаково. Поэтому для правильного расположения Вы можете воспользоваться небольшой подсказкой в виде схемы.

Как выбрать правильное место при покупке дома

Покупка дома — это огромное финансовое решение, и в наши дни оно не всегда бывает верным. Возможно, вы захотите купить в своем родном городе, но это стало непомерно дорого. Вы можете захотеть купить в более дешевом районе, но откуда вы знаете, что со временем ситуация улучшится?

При покупке дома необходимо учитывать множество факторов, и для некоторых покупателей местоположение является очень важным, но в некоторой степени гибким фактором. Не все точно знают, где они хотят жить или имеют бюджет, чтобы купить там дом.

Цены на жилье резко различаются в разных регионах страны и даже в разных районах одного и того же города. Некоторые люди даже в конечном итоге покупают дом в другом штате.

Как найти дом, подходящий вам и вашему бюджету? Стоит ли тратить меньше, чтобы жить в менее востребованном месте? Мы ответим на эти и другие вопросы в этом учебнике о том, как выбрать правильное место при покупке дома.

Почему расположение дома важно?

Существует множество личных причин, по которым вы можете захотеть купить дом в определенном месте. Может быть, вы там выросли, у вас там семья или вы там сейчас работаете. Может быть, вы предпочитаете город пригородам. Очевидно, что это первостепенные факторы при принятии решения о том, где жить.

Если оставить в стороне общую картину выбора города или штата для проживания, еще важнее расположение вашего дома в пределах муниципалитета.

Ведь нельзя подобрать себе новый дом и перевезти куда хочешь. Загородный дом зонирован на определенную территорию, а городской таунхаус никуда не денется. Таким образом, районы и городские кварталы могут быть «хорошими» или «плохими» инвестициями, как и сама недвижимость. И, как требует свободный рынок, «лучшие» места, как правило, имеют более высокую стоимость недвижимости и их труднее получить.

Этот последний пункт является главной причиной того, что местонахождение дома имеет значение. Ваш дом, вероятно, будет самой большой инвестицией в вашей жизни. Вы хотите убедиться, что оно растет в цене, и наиболее важным фактором в этом ROI является тот, который находится вне вашего контроля: то, что местоположение остается или увеличивается в спросе. Если количество выставленных на продажу домов в вашем районе внезапно превышает спрос на их покупку, это может иметь катастрофические последствия для ваших инвестиций.

Так что не покупайте дом только потому, что он красивый. Убедитесь, что он находится в месте с потенциалом.

Что определяет хорошее место для покупки дома?

Опять же, когда дело доходит до недвижимости, местоположение — это несколько субъективное понятие. Голландия, Мичиган могут быть прекрасны, но если вы там никого не знаете и не хотите жить на Среднем Западе, это не принесет вам много пользы.

Однако существуют объективные факторы, которые необходимо учитывать при выборе места. В зависимости от ваших личных желаний, некоторые из них могут быть более важными, чем другие, но в целом каждый из следующих факторов положительно влияет на стоимость недвижимости.

Удобства поблизости

Непосредственная близость к таким удобствам, как продуктовые магазины, рестораны, химчистки и другие места, часто посещаемые людьми, всегда повышает стоимость жилья. Только подумайте, сколько вы знаете людей, которые мечтают жить в идеальном, уединенном тупике всего в десяти минутах ходьбы от местного центра. Если у всех одна и та же мечта, вы можете поспорить, что это дорого.

Помимо коммерческих площадей, другие ценные удобства включают остановки общественного транспорта, парки, природу или школы.

Районный спрос

В больших городах земля в большом почете, потому что не так много места для расширения. Естественно, большинство городов расширяются вовне. Во многих местах это приводит к появлению более доступных застроек дальше от центра города. Но это также может создать несколько востребованных районов, которые, даже если они не находятся в «центре города», все же крайне желательны.

Несмотря на то, что в большинстве городов наблюдается непостоянный рост населения за последние пару десятилетий, высоким спросом остается не самое доступное жилье, а более красивые районы. Таким образом, вы можете потратить гораздо больше на квадратный фут в одном районе, чем в другом.

Эта концепция также говорит о более широкой тенденции: данные Бюро переписи населения США показывают, что, когда разросшиеся города испытывают исход населения, отдаленные районы страдают от наиболее резкого снижения стоимости собственности. Поэтому, хотя вы можете получить хорошую скидку на дом на окраине города, вы должны спросить себя, находится ли этот город на подъеме или в упадке.

Развитие

Развивая предыдущий пункт, покупка дома требует некоторого ясновидения (или хорошего планирования), чтобы гарантировать, что вы сделаете надежную инвестицию в свое будущее. Это потому, что будущие удобства так же важны, как и нынешние. Если вы можете купить свой дом непосредственно перед тем, как в городе появятся новые школы, общественный транспорт, больницы или другая городская инфраструктура, это может значительно повысить стоимость вашей недвижимости. Коммерческая застройка хороша и для стоимости недвижимости.

Когда вы ищете дома, спросите у своего агента, не планируется ли какие-либо новые общественные, коммерческие или жилые застройки. Это не только даст вам представление о том, как стоимость вашей собственности может увеличиться в будущем, но и поможет вам понять, как будет выглядеть район после того, как вы проживете в нем некоторое время.

Если вы хотите купить дом, Orchard может вам помочь. У нас есть команда местных агентов с многолетним опытом, которые найдут дом вашей мечты. (Когда вы будете готовы, Orchard может даже превратить вас в покупателя наличными).

Местоположение участка

Когда вы покупаете дом, вы также покупаете землю, на которой он стоит. Вы не собираетесь сносить дом и переносить его в другое место на земле, поэтому вам нужно учитывать все пространство собственности.

Дом, расположенный прямо на оживленной дороге или в непосредственной близости от шоссе, не будет таким дорогим, как дом в тихом районе, но если район будет продолжать расти, дороги, вероятно, станут более загруженными, шумными, а недвижимость будет продать потом сложнее. Точно так же дом рядом с продуктовым магазином, заправочной станцией или коммерческой застройкой может быть удобен, когда вы хотите перекусить в полночь, но будущий рост предвещает больше шума и больше незнакомцев, слоняющихся вокруг вашего дома. Многие считают это ущербностью.

Процветающие районы

На макроуровне, когда вы смотрите на самые дорогие места для жизни в Америке, все они имеют смысл. Куда бы вы ни посмотрели, у них есть множество удобств, они являются популярными местами отдыха, у них есть выдающиеся рынки труда, на которых платят премиальные зарплаты, и, возможно, у них даже идеальный климат.

Хотя такие места, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами, безусловно, привлекательны, они также чрезвычайно дороги. Если вы ищете новый дом и не имеете в виду конкретное место, подумайте о покупке в городе с большим потенциалом для будущего роста. Такие места, как Джексон, штат Миссисипи; Омаха, Небраска; и Чарльстон, Южная Каролина, являются одними из лучших городов для новых семей.

Как выбрать, где купить

Итак, где купить дом? Конечно, есть над чем подумать, и никакие два человека не будут взвешивать все переменные одинаково. Но вот что думать о том, где купить.

Бюджет

В первую очередь подсчитайте свой домашний бюджет. Что вы реально можете себе позволить? Когда у вас есть бюджет, вы можете искать на разных рынках, чтобы увидеть, как выглядят дома в вашем ценовом диапазоне в данном районе. Вы можете обнаружить, что в некоторых городах вы можете позволить себе жить только в более суровых районах. В других случаях вы можете обнаружить, что можете жить в самой красивой части не очень хорошего города. Но прежде чем вы начнете искать, вам нужно знать, что у вас будет в качестве первоначального взноса и что вы можете позволить себе в качестве ежемесячного платежа по ипотеке.

Источники дохода

В наши дни место работы не является решающим фактором для многих людей. Удаленные работники могут выполнять свою работу где угодно, что дает им больше гибкости и позволяет жить буквально где угодно.

Однако, если вы не работаете удаленно, вам необходимо учитывать местоположение дома. Не будет ли дорога до офиса слишком утомительной? Если вы переезжаете в новый город, сможете ли вы найти работу по специальности? Например, вы вряд ли найдете биотехнологическую компанию в Плантерсвилле, штат Алабама.

Кроме того, если вы где-то ищете новую работу, стоит узнать, какая там зарплата. Опять же, за ту же работу в Плантерсвилле будут платить меньше, чем в Бостоне, штат Массачусетс.

Стиль жизни

У разных семей разные приоритеты. Возможно, вам нужны хорошие государственные школы для ваших детей. Возможно, вам захочется хорошей ночной жизни в пригороде. Вам всегда понадобится продуктовый магазин, который находится не слишком далеко, а также покупка одежды, бытовой техники, инструментов и других предметов первой необходимости.

Помимо предметов первой необходимости, возможно, есть вещи, которые вы хотели бы иметь дома. Вы хотите быть рядом с водой? Вы хотите иметь возможность кататься на лыжах, велосипеде или каяках в разное время года? Вы хотите жить среди людей с такими же политическими убеждениями?

Определите, что наиболее важно для вас и вашей семьи, и используйте эти значения при поиске жилья.

Местонахождение дома важнее самого дома?

Покупатели жилья часто задаются вопросом, что лучше: купить ремонтник в хорошем районе или дом под ключ в плохом. На этот вопрос нет очевидного ответа, несмотря на то, во что могут верить ваши родители. Несколько десятилетий назад покупка худшего дома в самом красивом районе была явно лучшим решением. Сегодня это не так однозначно.

Спрос на жилье в США превысил предложение. Цены на жилье быстро растут, и найти «сделку» уже не так-то просто. Сегодня вопрос лучше сформулировать так: «Должны ли вы переплачивать немного за хороший дом в убогом районе или платить максимальную цену за убогий дом в хорошем районе?»

В конечном счете все зависит от вашего мышления и приоритетов при покупке дома. В наши дни происходит так много развития, что трудно сказать, как будет выглядеть какой-либо район через несколько лет, не говоря уже о том, что через 20 или 30 лет. Покупка дома в любом месте, вероятно, не принесет такой прибыли, которую видят бэби-бумеры в ближайшее время. — даже при стремительном развитии — поэтому убедитесь, что вам нравится сам дом, а не только его расположение.

Сдайте свой дом в аренду под дом — Советы экспертов | Максин Брэди

Вы всегда задавались вопросом, что нужно для того, чтобы дом стал домом для локации? И сколько денег вы могли бы заработать, сдавая свой дом в аренду съемочным группам и телевизионщикам? Тогда вы пришли в нужное место! Я разговаривал с Люси Кемп, которая сдает свой семейный дом в аренду для съемок журналов, съемочных групп и фотографов.

Читайте дальше – и кто знает, скоро у вас дома появится съемочная группа!

Все изображения в этом посте | Shoot Factory

Знаете ли вы, что у меня есть новая серия Instagram IGTV? Здесь я общаюсь с экспертами из мира интерьеров и углубляюсь в тему, чтобы поделиться с вами некоторыми интересными идеями и советами. На этой неделе я болтала с Люси из @Victoria_Road_Restoration в Бирмингеме. Люси владеет красивыми домами в викторианском стиле, которые она каждый месяц сдает в аренду телевизионщикам и снимает.

Сдайте свой дом в аренду в качестве дома для локации – Совет эксперта

В этом подробном разделе вопросов и ответов она расскажет вам, что значит владеть и управлять загородным домом, а также поделится своими советами о том, как сдать свой дом в аренду в качестве загородного дома и заработать деньги.

Как стилист интерьеров, я всегда нахожусь в идеальном месте для съемок для журналов и брендов. Я познакомился с Люси в марте, когда пошел посмотреть ее дом на фотосессию, которая состоится этим летом. Мы только что щелкнули! Поэтому я спросил ее, могу ли я взять у нее интервью, чтобы узнать, каково это владеть домом в оживленном месте и жить в нем.

Было здорово поболтать с Люси, она такой теплый и веселый человек. Если вы хотите посмотреть, как мы общаемся во плоти — здесь, чтобы посмотреть наш IGTV вместе. Видео набрало более 2 тысяч просмотров!

Если у вас есть вопросы, задавайте их в поле для комментариев ниже.

Эта парадная дверь просто идеальна. Недвижимость периода хорошо подходит для использования в качестве дома для локации.

Какие свойства делают хороший дом?

ЛЮСИ: Я сдаю в аренду свой семейный дом, который находится недалеко от Бирмингема. Я живу здесь полный рабочий день с мужем и маленькой дочерью. Наш дом полностью меблирован, и каждая комната украшена. Многие мои клиенты выбирают мой дом, потому что хотят использовать нашу мебель в своих съемках или фотографиях

MAXINE: Как стилист интерьеров, я ищу все типы домов. Иногда мне нужен семейный дом, как у Люси, или я хочу арендовать пустующие дома. В пустом доме на локации будут белые стены и половицы, которые я могу украсить от имени клиента. В некоторых локационных домах будут съемные камины, множество старинных элементов, большие комнаты и место для парковки. Сдам места в Лондоне и за его пределами.

Каждый уголок красивого дома Люси выглядит по-разному

Вам нужен большой дом для сдачи в аренду?

ЛЮСИ: Благодаря съемкам, которые я устраивала в своем доме, мне было выгодно иметь большие просторные комнаты. Но что важнее размера – так мне говорили мои клиенты – это то, что каждая из моих комнат оформлена в разных цветах и ​​стилях. Например, моя кухня очень современная с современным оборудованием, а в нашей гостиной темные стены. Поскольку каждая комната выглядит по-своему, бренды могут использовать различные фоны, цвета стен, обои и напольные покрытия.

МАКСИНЕ: ИМХО — нет, большой дом не нужен. Но размер будет ограничивать то, какие побеги вы получите. Обычно телевизионщики искали «настоящие дома» для съемок драмы, от домов 1930-х годов до коттеджей и муниципальных квартир. Фотография может работать и в небольших помещениях. Так что размер не предел.

Дома в локациях должны иметь сильное чувство стиля

Как локации (за пределами Лондона) получают заказы?

ЛЮСИ: Наш дом в Бирмингеме стоит уже год, и за это время у нас было шесть съемок. Некоторые съемки длились несколько дней, поэтому мы хорошо окупили аренду. В Бирмингеме хорошее транспортное сообщение, что помогает, и большинство клиентов будут путешествовать в нужное место.

МАКСИНУ: Работая стилистом, я путешествовала по Австралии, Кейптауну и Нью-Йорку в поисках подходящего места. Большинство брендов находятся в поиске ПРАВИЛЬНОЙ недвижимости, отвечающей их конкретным задачам — от деревенской до очень современной. Съемочные группы, такие как BBC, обязаны снимать по всей Великобритании. Не думайте, что только потому, что вы живете за пределами Лондона, вы не можете быть локационным домом. Мой собственный дом в Брайтоне часто сдают в аренду фотографы.

Интерьерные стилисты и фотографы всегда ищут хорошие архитектурные детали

Что вам нужно знать, прежде чем сдавать свой дом в аренду в качестве дома для определения местонахождения

ЛЮСИ: Прежде чем сдавать свой дом в агентство по местоположению, вам необходимо рассмотреть несколько вещей. Вот мои главные советы:

• Вам нужно будет заплатить за профессиональные фотографии вашего дома, показывающие его в лучшем виде, чтобы привлечь лучших клиентов. Планы этажей тоже полезны.
• Вам понадобится хороший уборщик или смотритель, который сможет проверить ваш дом в конце съемок, чтобы убедиться, что о вашем имуществе заботятся и что все двери заперты
• Было бы неплохо иметь сейф для ключей, чтобы съемочная группа могла легко попасть внутрь. И пусть ваши соседи знают, чтобы они могли следить за своим местом.
• Хотели бы вы, чтобы съемочная группа украсила ваш дом для фотосессии? Вы можете взимать больше, если вы делаете.
• Придется ли вам переезжать во время съемок? Если нет, имейте в виду, что в кино стандартными являются 11-12-часовые рабочие дни. Вам нужно будет отсутствовать дома в течение дня.
• Клиент придет и несколько раз осмотрит недвижимость, прежде чем принять решение использовать ваш дом. Сюда может входить стилист и режиссер.
• Ожидайте, что мебель будет перемещаться во время съемки. Может быть хорошей идеей иметь модульный диван, который можно легко передвигать, или обеденный стол, который можно разобрать. И ожидайте некоторого естественного износа вашего дома.

Ожидайте, что вашу мебель будет перемещать бригада, когда вы сдаете свой дом в аренду

Что, как стилист, вы ищете в локации?

МАКСИНУ: Как стилист, который часто бронирует места, я ищу объекты, которые могут быть гибкими с точки зрения стиля и цвета. Я либо хочу, чтобы дом был очень сплоченным — чтобы пространство перетекало из комнаты в комнату. Или я хочу, чтобы каждая комната была разной, чтобы у меня было много вариантов. Это означает, что я могу снимать тенденции интерьера в одном доме.

Каждое задание по стилю может иметь разные требования. В прошлом году я работала дизайнером для компании по производству штор, поэтому мне нужны были помещения с красивыми окнами. Однажды, работая с компанией по производству напольных покрытий, мне понадобилась яркая кухня! Я работала для компании, занимающейся подарками, и мне нужен был дом со стеллажами, которые мы могли бы использовать. Все сводится к съемке и тому, что задумал стилист. Есть места, куда я возвращаюсь снова и снова, а есть места, которые использую только один раз.

ЛЮСИ: Чтобы привлечь больше фотографов, я планирую создать небольшую фотостудию в глубине моего сада только для съемок. И он будет разработан с учетом их потребностей с множеством различных фонов, которые вы можете перемещать, и мебелью на колесиках, поэтому пространство очень гибкое.

Необычный дизайн гарантирует, что ваш дом будет сдаваться как локация

Сколько можно заработать на сдаче дома в аренду?

ЛЮСИ: я там как натюрморт снимаю с 9-5, и он сдается за 1000 фунтов стерлингов в день, и я забираю домой 800 фунтов стерлингов после того, как комиссия будет снята. Обращаясь в агентство, я знаю, что застрахован их страховкой, если что-то пойдет не так. И мне нравится, что мне не нужно выставлять счета и гоняться за оплатой. За съемку я могу брать 1250 фунтов стерлингов в день. И я могу зарядить больше на выходных. А сверхурочные — 250 фунтов в час. И если есть какой-либо ущерб, клиент покроет это.

МАКСИН: За то время, что я снимал журналы, мы получаем редакционную скидку. Есть определенные объекты недвижимости, которые будут сдаваться в аренду примерно за 450 фунтов стерлингов в день для небольших домов. Это полезно знать, если вы небольшой бренд с ограниченным бюджетом. Вы можете найти свойства, в которых вы можете стрелять.

Я сдаю свой дом с двумя спальнями в Брайтоне местной продюсерской компании. Ставки «напарные», поскольку я знаю менеджера по производству — и я знаю, что есть только небольшая команда из трех человек. Я не уверен, что мой собственный дом подходит для большей съемочной группы, но это будет зависеть от того, сколько мне заплатят!

Журналы и съемочные группы ищут недвижимость любого типа. Этот дом идеально подходит для классического стиля

Вы когда-нибудь сдавали свой дом в аренду в обмен на продукт?

ЛЮСИ: Да. Я работал с небольшим мебельным брендом, у которого не было большого бюджета. Мне нравилась их мебель, поэтому я был счастлив сдать им свой дом в обмен на несколько ключевых предметов.

Максин: Лично я сдавала свой дом только за деньги. Но, как и вы, я был бы открыт для обмена навыками на продукт, если бы все страховки были на месте, и я знал, что они позаботятся о моем пространстве.

Открытые кирпичные стены — стильный фон для локации

Были ли у вас неудачи на съемках?

ЛЮСИ: Когда вы открываете свой дом, вы должны признать, что могут произойти несчастные случаи. Ваш дом будет больше изнашиваться, потому что в нем будет больше людей, а ваша мебель будет перемещаться. Однажды у меня сломался дорогой выключатель света. Но экипаж быстро заплатил за замену. У меня также было несколько сломанных стен, которые я взял за 50 фунтов стерлингов, чтобы перекрасить их как новые.

В конце съемок. Я хожу с клиентом по дому и проверяю, что все на месте и не сломано. Большинство экипажей очень милые, и редко ничего не происходит. Они всегда возвращают вещи туда, где они были. В моем доме всегда чистота и порядок.

МАКСИНУ: С моими клиентами мы всегда заботимся о собственности, как если бы она была моей собственной. Убедитесь, что вы обратились в хорошее агентство по местоположению, которому вы доверяете заботиться о своей собственности. Если вы очень дорожите своим домом, возможно, выставлять его как место не для вас.

Месторасположение Домов может ожидать много людей, поэтому выбирайте износостойкие полы

Как мне зарегистрироваться?

Максин: Вот несколько агентств по местоположению, на которые вы можете обратить внимание. Недвижимость там также даст вам много вдохновения для интерьера.

• Lavish Locations  www.lavishlocations.com
• JJ Media  www.jjmedia.com
• Shoot Factory www.shootfactory.co.uk
• UK Locations www.uklocations.co.uk
• Light Locations www.