Я сам строю дом из газобетона — online
Фундамент
Отмостка при фундаменте ТИСЭ
Как сделать отмостку с фундаментом ТИСЭ ? Оказывается, что многие не знают ответа на этот вопрос. Я признаться честно тоже когда начинал знакомство с технологией ТИСЭ, то не догадывался, что это можно сделать. Решение написать небольшую информационную статью о том, как сделать отмостку с фундаментом ТИСЭ пришло после того как …
Читать дальше
Первый этаж
Видео о строительстве из газобетона
Видеоматериалы о ячеистом бетоне автоклавного твердения. Есть хорошая передача на телеканале «Усадьба» под названием «Строить не перестроить». Лучшая передача о строительстве из тех, что я видел. В ней излагают конкретную, полезную информацию. Ниже можно посмотреть видео ролики этой передачи «Строить не перестроить» посвященные именно газобетону.
Так уж у них сложилось, …
Читать дальше
Первый этаж
Скачать инструкцию по строительству из газобетона
Инструкции по строительству из газобетона (газосиликата) от таких известных производителей, как Aeroc, H+H, Ytong. Отсюда можно скачать полезные пособия и видео фильмы для строительства. Я думаю они будут весьма полезны для строительства своего собственного дома своими руками.
Читать дальше
Сделал сам
Сварочный инвертор своими руками
Пока зима и на улицу вылазить не хочется. До -25 градусов однако. Зато солнечно каждый день. Прикольно. Дома тепло и солнце светит в окно. Начал не спеша собирать сварочный инвертор. Собрать сварочный инвертор своими руками я собирался уже давно, но все времени не было. Зимой свободного времени появляется больше и …
Читать дальше
Земельные работы
Освоение земельного участка
Сейчас зима.
Холодно. За окном идет снег. На участке делать нечего. Он весь покрыт метровым снежным покровом. Я потихоньку пишу о событиях, которые были в прошлом году весной-осенью (2010). После разметки участка, встал вопрос о наведении на участке хоть какой-нибудь видимости порядка. Документально межевание тогда еще не было сделано. О …
Читать дальше
Земельные работы
Забор своими руками — Начало
С чего обычно начинают освоение земельного участка? Спиливают лишние деревья и корчуют или засыпают землей, при выравнивании участка, пни. На моем участке было всего два дерева, что-то типа ольхи. Пилить не хотелось, но пришлось, так как они росли в низине(в конце участка у меня резкий перепад рельефа на метр) и …
Читать дальше
Возня с документами
Межевание — часть 2
Сначала лучше прочитать : Межевание — часть 1.
Итак начали согласование по-кругу. Решили еще раз попутать счастье с соседями лично, прихватив с собой местного землемера из администрации, может он их вразумит. Пришли к ним в пятницу. Дома был только сын, который дал телефон отца и рассказал, что родители приедут на …
Читать дальше
Возня с документами
Межевание — часть 1
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. wikipedia Не смотря на то, что по современному законодательству земельный участок можно продать и не межеваный, а так же построить на таком …
Читать дальше
Возня с документами
Покупка земельного участка
Надежда о бесплатном земельном участке, развеялась словно пыль на ветру, а в месте с ней и последняя капля веры в нашу власть.
Уже прошло два года со времени принятия закона: «О бесплатных земельных участках для жителей Ленинградской области». Если в некоторых районах местная власть хоть, как то пошевелилась и выдала …
Читать дальше
Пишет моя половинка
Астра из бумаги
Иногда, чтобы оживить букетик, внеся в него нотку озорства, вставляю несколько астр. Делать их тоже очень просто. Как их сделать, конечно же с вами тоже поделюсь.
Читать дальше
Строю дом сам: chugun1949 — LiveJournal
Здравствуй брат — самодельщик! На момент написания — конец августа 2015-го.
Мне 66,и я хочу предложить тебе познакомиться с устройствами, которые помогали мне беречь силы и время..
Эта запись первая. Я новичок в ЖЖ.
Показываю способ и недорогое устройство для быстрого и нетрудоёмкого возведения бюджетного дома.
— Новизна в том, что сначала делается временный пол (из кровли), далее «мобильный кран», а затем, с их помощью всё остальное.
Даже подъём на второй этаж собраных на земле стропильных ферм. После изготовления первого этажа «мобильный кран» частично разбирается и перемещается на следующий этаж, вновь собирается и так далее…
Кран, лебёдка и технология строительства самодельные.
Сделано за 30 трудодней (кроме фундамента)
Закладной венец и лаги. ( Изготовление фундамента — не рассматриваю. Стандарт)
На крюке 170 -180 кГ.
Кран с грузом можно легко (одной рукой) перемещать по всей площадке.
Общий вид рабочего места для сборки
Общий вид рабочего места для обработки материала
Чтобы продолжить работу одному, пришлось нарастить кабель управления талью
Сделано одним 66-летним пенсионером за 8 дней (включая кран)
Подготовка перекрытий. Далее работы выполнялись вдвоём.
Установка перекрытий при помощи «мобильного крана». (Показано подробно в кино ниже )
Частичная разборка для переезда на второй этаж
«мобильный кран» поднят и собран на «полу» второго этажа
«мобильный кран» на втором этаже
Собранная стропильная система готова к подъёму на место
Стропила (в сборе) подняты при помощи крана и установлены
Крышу помогли сделать хорошие специалисты .
Впереди ещё много работы, но самая тяжёлая сделана.
Габариты устройства. Размеры А и В + протвовес G определяют грузоподъёмность крана.
Пристрой из керамоблоков. Кран используется активно (Блоки, кирпич, раствор, вода, брус,стропила,арматура и пр.)
Стропила в сборе подняты краном.
Далее обычная доделка. Спасибо
Есть ли смысл строить собственный дом, чтобы сэкономить деньги?
Строится новый дом, а затем строится собственный дом.
Немногие люди обладают набором навыков, чтобы построить целый дом, начиная с фундамента. Гораздо меньше склонности и терпения.
Тем не менее, это может быть отличным способом сэкономить деньги или построить и владеть гораздо более красивым домом. Стоит ли это учитывать? Это то, что недавно спросил слушатель подкаста Кларка Ховарда.
Должен ли я построить свой собственный дом, чтобы сэкономить деньги?
У меня есть навыки, чтобы построить свой собственный дом. Стоит ли мне делать это, чтобы сэкономить деньги?
Вот что задавался вопросом слушатель в выпуске подкаста от 19 апреля.
Спросил Сэди в Колорадо: «Сколько нужно потратить, чтобы купить дом? Есть ли смысл строить свой первый дом?
«Мы с женихом пять лет живем в нашем маленьком городке. За это время цены на жилье выросли более чем в два раза. Я учитель, а он плотник, поэтому мы получаем местную заработную плату, которая действительно не может конкурировать на текущем рынке.
«Мы надеялись, что рост ставок по ипотечным кредитам приведет к снижению цен, но они остались стабильными. Любые дома, на которые мы могли бы поставить 20-процентную скидку, потребовали бы много работы, и мы были бы весьма напряжены в финансовом плане.
«Или мы могли бы построить. Мой жених имеет доступ к материалам по себестоимости, использованию тяжелой техники и т. д. через строительную компанию, в которой он работает. Мы могли бы сделать большую часть работы сами. Шансы на то, что мы сразу же получим капитал в новом доме, велики, но это кажется рискованным. Твои мысли?»
Если у вас есть терпение и способность построить собственный дом, и вы хотите сэкономить при этом, вы на правильном пути. Это идея, которая волнует Кларка.
«Это на самом деле не рискованно, пока вы двое не убиваете друг друга в процессе», — говорит Кларк. «Это то, что вы постоянно видите в более сельских районах Америки. Люди, которые разбираются в строительстве, могут использовать тяжелую технику.
«Вот такая возможность сэкономить. И на постройку дома уйдёт много времени. Потому что большую часть работы вы будете делать сами. Но таким образом вы можете сэкономить целое состояние».
Полезные элементы для строительства собственного дома прямо сейчас
По словам Кларка, для Сэди и ее мужа есть и другие хорошие новости.
Во-первых, стоимость строительных материалов значительно снизилась. COVID-19 создал крайнюю нехватку из-за проблем с цепочкой поставок, наряду с таким большим количеством денег, циркулирующих в экономике США из-за исторически низких процентных ставок.
Эти факторы вызвали ценовое безумие, которое сделало строительство чрезвычайно дорогим. С тех пор цены на жилье в основном остались на прежнем уровне. А стройматериалы в некоторых случаях значительно дешевле.
Во-вторых, можно получить доступ к специальному кредиту.
Advertisement
«Живя в сельской местности, у вас есть потенциал для получения кредита в USDA», — говорит Кларк.
«Правильно: у Министерства сельского хозяйства США есть очень выгодная кредитная программа для жителей сельской местности».
Совет Кларка по строительству дома с нуля
У Кларка есть несколько советов, если вы собираетесь построить собственный дом. Предполагая, что вы способны на это, он предлагает придерживаться стандартного плана.
В Интернете есть чертежи, которые можно купить. Эти планы скажут вам, например, сколько пиломатериалов вам нужно. И каждое измерение вы должны построить.
«Это гораздо проще сделать, чем пытаться сделать что-то, нарисованное архитектором или построенное на заказ. И я думаю, у вас это получится, — говорит Кларк.
«Вы должны знать, что у вас двоих такой темперамент, что вы сможете пройти через этот проект вместе, и он будет для вас радостью, а не агонией.
«Мне нравится. Потому что, как вы сказали, потовая доля даст вам мгновенную долю в собственности.
Заключительные мысли
Построить собственный дом в буквальном смысле непросто.
Не многие люди имеют навыки и доступ к оборудованию и строительным материалам. Терпение и умение справляться со стрессом, возможно, так же важны.
Но если вы это сделаете, вы не только почувствуете огромную гордость за свой дом, но и сэкономите при этом много денег.
Могу ли я построить свой собственный дом в Техасе? Процесс строительства собственной собственности в Техасе
Техас имеет богатую экономику и большую территорию для строительства новых домов. Строительство на вашей земле является желательным вариантом, и в зависимости от того, как вы с этим справитесь, это может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе. Процесс строительства дома в США предполагает совместную работу с профессионалами, которые разбираются в тонкостях сложных законов.
Итак, могу ли я построить свой собственный дом в Техасе?
Да, вы можете построить свой собственный дом в Техасе, если будете соблюдать закон и следовать правилам.
Как построить собственный дом в Техасе. Процедуры
Процесс строительства дома в Техасе должен пройти гладко, если вы хорошо к нему подготовлены. Следующие шаги являются важными;
1. Получите одобрение кредита
Предварительно одобренный кредит на ипотеку для дома, который вы планируете построить, имеет большое значение, если у вас нет наличных денег для единовременного платежа. Вы можете обратиться в свой банк или к кредитору, если у вас средний или высокий кредитный рейтинг.
2. Связаться с агентами и брокерами
Если вы имеете в виду конкретное место, вы хотите построить дом, и вам следует связаться с несколькими агентами по недвижимости и поговорить с ними о шагах, которые необходимо предпринять для покупки земли в конкретном область. Вам необходимо учитывать качество земли, близость земли к объектам, таким как школы, местные и государственные ограничения на строительство.
Возможны особые условия для конкретного района, в котором вы хотите построить дом.
Подумайте о покупке земли в регионе, где строители или округ уже проложили инженерную инфраструктуру и имеют в наличии набор планов домов. Этот шаг и соображения могут упростить ваш проект в долгосрочной перспективе.
3. Проконсультируйтесь со строителями и архитекторами
Консультации со строителями и архитекторами могут быть утомительной работой на вашем пути, но стоит рассмотреть рекомендации, прежде чем выбирать строителей и архитекторов для проектирования и строительства вашего дома. Ваш архитектор может предоставить вам несколько образцов проектов, и выбранный вами строитель должен быть знаком со строительными материалами и государственными строительными нормами. Вы можете связаться с Техасской ассоциацией строителей для получения рекомендаций по архитекторам и строителям.
На что следует обращать внимание в домашнем сайте?
Теперь вы копите деньги на покупку земли, на которой вы можете построить свой собственный дом.
Есть несколько вещей, которые вы должны учитывать при выборе места для строительства дома, в том числе;
1. Ограничения документа о качестве
Ограничения документа также называются ограничительными условиями. Они всегда содержались в документах, ограничивая то, как вы можете использовать недвижимость, например землю, и что на ней можно возводить.
Убедитесь, что вы прочитали Ограничения по делу, потому что вы можете навлечь на себя некоторое разочарование, если не прочтете документ. Если, например, вы планируете построить дом площадью 3000 кв. футов, но ваши документы ограничивают вас до 2500 кв. футов. Вы можете либо изменить свой план строительства, либо искать другое место, чтобы построить желаемую недвижимость.
Если вам не нравятся ограничения на право собственности, вы можете подумать о строительстве дома в районе, где нет ограничений на право собственности.
2. Инфраструктура подрайона
Подрайоном называется земельный участок, разделенный или отделенный от большей территории.
Цель подразделения состоит в том, чтобы разделить большой участок земли на более мелкие, которые легче освоить.
Выбирая участок для своего дома, убедитесь, что у подразделения есть отличный план текущего и будущего развития.
Хороший план подразделения должен иметь геотехническое исследование; то есть вы должны убедиться, что земля была изучена и одобрена для таких вещей, как хорошие дороги и фундаменты.
План подразделения должен также сопровождаться экологическим исследованием фазы 1 или фазы 2. Это исследование гарантирует, что застройщик имеет четкое представление о титулах на все объекты недвижимости, и каждый участок земли сертифицирован как чистый. Экологически чистая среда без нефтяных скважин, свалок и других токсичных веществ, делающих землю небезопасной.
Убедитесь, что дренажные трубы проложены заранее. Точно так же планы водоснабжения, канализации и септика также должны быть хорошо продуманы заранее. Например, водяные колодцы и септические системы должны располагаться на расстоянии не менее 200 футов друг от друга.
Если хорошего плана подразделения нет, вам следует подумать о том, чтобы найти другое место, чтобы указать свой дом.
3. Рекомендации по расположению поймы
Пойму можно описать как территорию, подверженную естественному затоплению, особенно из близлежащих водотоков.
После того, как вы выбрали участок для возведения дома, вы должны запросить свидетельство о затоплении. В этом сертификате будет указан статус затопления района, поэтому вы будете знать, находитесь ли вы в зоне затопления или нет. Если область находится в зоне затопления, вы можете найти альтернативное место.
После рассмотрения сертификата о затоплении вы можете проверить подверженность вашего соседа риску затопления. Иногда, если область подвержена наводнениям, но у соседей есть решение, вы можете рассмотреть их точку зрения, чтобы принять решение.
Было бы лучше, если бы вы также подумали о проверке дренажа вдали от вашей собственности или домашнего участка. Стоячая вода вокруг участка, безусловно, будет иметь долгосрочный негативный эффект.
Недостаточный дренаж является основной причиной разрушения бетонной плиты.
4. Домашние коммунальные услуги
Вы всегда будете нести ответственность за большинство ваших коммунальных услуг. В Техасе, например, воздушный провод, подключенный к вашему дому, может быть бесплатным. Вы можете провести провод в свой дом на высоте до 150 футов, но установка подземного электроснабжения будет стоить денег.
Это означает, что чем дальше вам придется проложить инженерную линию, тем больше вам придется заплатить, особенно за установку. Имейте в виду, что длинные линии электропередач, канализации и водопровода могут значительно увеличить стоимость строительства дома.
В конце концов, все зависит от ваших предпочтений. Дом, расположенный в 100 футах от дороги, тише и более уединенный, чем дом в 50 футах от дороги, но дом в 50 футах от дороги может обходиться дешевле в коммунальных услугах, чем дом в 100 футах от дороги.
Когда речь идет об коммунальных услугах, важно принять обдуманное решение.
Было бы лучше, если бы вы выяснили, сколько коммунальных услуг добавится к стоимости строительства вашего дома. Чем дальше ваш дом от магистралей, тем выше стоимость коммунальных услуг.
5. Дороги и подъездные пути
Как и в случае с инженерными сетями, стоимость подъездных путей будет увеличиваться по мере увеличения их длины или расстояния от вашего дома. Было бы лучше, если бы вы наметили, где вы хотите, чтобы ваша подъездная дорога находилась, и профессионал мог бы дать вам оценку того, сколько это будет стоить.
На что следует обратить внимание при поиске строителя домов на заказ
Поиск подходящего строителя домов на заказ для возведения дома на вашем участке так же важен, как и поиск правильного места для строительства дома. Следующие советы помогут;
1. Выберите универсального подрядчика с полным спектром услуг
Некоторые строители предоставляют только ограниченный набор услуг. Например, некоторые подрядчики могут построить дом, но не будут строить септическую систему.
Если возможно, найдите подрядчика, который вместе с вами начнет строительство от начала и до конца. Ваш индивидуальный строитель дома должен предоставить следующие услуги;
- Оценка площадки
- Подготовка участка (включая септик, дорогу, расчистку участка, колодцы и строительные площадки)
- Утверждение помощи при архитектурном контроле (ACC)
- Получение разрешений
- Центр дизайна и
- Ипотечные услуги
2. Оценка и подготовка участка
Вам необходимо встретиться со строителем на участке вашего участка, где будет возводиться здание. Ваш строитель сравнит ваши строительные чертежи с участком, чтобы посоветовать вам лучшее место для расположения колодца, септика, бассейна и инженерных коммуникаций.
Домашние стандарты качества должны быть соблюдены. Строитель должен провести тест грунта и спроектировать фундамент дома на основе таких тестов. Должны предоставлять энергоэффективные варианты для вашего дома и использовать качественные материалы и качество изготовления.