Самим построить дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как своими руками построить дом-шалаш не имея опыта в строительстве.

Введение

Данная статья повествует о том как построить А-образный дом своими руками.

При строительстве дома-шалаша многие дачники опираются на:

• Быстроту возведения;
• Небольшие денежные вложения;
• Удобную планировку;
• Приличный вид строения.

Потому как каждому хочется наслаждаться комфортными условиями и видами, а не полуразрушенными обветшалыми строениями. Таким вариантом необычного дачного домика считается дом в виде шалаша, который имеет такие синонимы как: дом-палатка, треугольный домик, либо А-образный дом.

Данный тип постройки популярен среди хозяев дач и многие уже воплотили это строение на своих участках. Подробно об этом можно прочитать ниже.

Проектирование дома-шалаша, особенности конструирования

Домик в виде шалаша представляет собой каркасное строение, которое собирается из нескольких рам треугольной формы. В отличие от стандартного каркасника, у этого дома отсутствуют стены, так как в нем начало двускатной крыши приходится на цоколь, либо фундамент. Иногда подобные строения, так называемый, комбинированные шалаши, начинают со строительства невысокого короба.

Первый дом-шалаш был спроектирован и построен ещё в 70-ые годы прошлого века. Это была достаточно популярная модель дачных домов на территории всего Советского Союза. Домики в виде шалашей и по сей день остаются востребованными.

Не только из-за необычного внешнего вида, но и благодаря многим положительным практическим аспектам.

За счёт быстроты возведения и отсутствия несущих стен, время постройки в разы сокращается.

Процесс постройки довольно просто и с ним может справиться человек без строительного прошлого. Дачники могут соорудить дом и установить его обшивку своими руками, не прибегая к помощи работников-строителей.

Данный тип дома экономит пространство. На стандартных дачных участках дома, чаще всего, занимают большую площадь, а также затеняют около половины огорода, засеянной овощами, ягодами и фруктами. За счет треугольной формы крыши, этих недостатков можно избежать.

Финансовая выгода, а именно, в постройке отсутствуют мокрые процессы (разведение раствора) и затраты на кладку, требующую дорогостоящих материалов. Это позволяет хорошо сэкономить на строительстве дачного дома.

Таким образом, дом шалашного типа является оптимальным вариантом для дачи и будет пригоден для жизни в нем на постоянной основе небольшому количеству людей. Это станет отличным решением, с минимальными расходами энергии, денежных средств, а также времени.

Процесс постройки дома-шалаша

Возведение фундамента не требует больших денежных вложений, потому что фундамент можно соорудить в виде ленточных свай или комбинированного строения. Этот процесс постройки сравнительно не трудоемок и дешев. Кроме того, можно использовать плиты, либо блоки из цемента. Укладка фундамента производится на выровненный слой из песка. Можно не бояться перекосов, потому что основу дома составляет жесткий каркас треугольной формы, имеющий поперечные лаги.

За основу берутся следующие размеры– 6 на 9 метров, в высоту выходит примерно 9 метров.

Итак, о технологии постройки подробнее.

Во-первых, фундамент.

1. Для закладки ленточного фундамента, необходимо на заранее очищенном участке отметить нужную площадь с помощью колышков и нити;
2. Далее, переходят к выкапыванию траншей, по периметру всех будущих стен домика-шалаша. Предварительно, под траншеи необходимо проложить слои из гравия, либо щебня, либо песка. Промежуточный слой следует выкладывать достаточно плотно, избегая пустых участков;
3. Затем, на месте траншей устанавливается опалубка, затем все это покрывают досками 25-30 см в ширину;
4. После этого производится закладка бутовыми блоками, оставляется цоколь;

1. Все перечисленные слои заливаются бетонным раствором, следующие утапливают в бетон.

Не стоит забывать про связки между соединениями блоков при их укладывании, при этом меняется положение швов верхних рядов. В целом, фундамент и отмосток должны иметь высоту от 25 до 40 см.

Во-вторых, укладка каркаса и стен.

После того, как фундамент готов, можно приступить к процессу возведения каркасных блоков:

1. Для начала производится разметка наклонных деревянных балок, соответственно показателям запланированной высоты;
2. Балки складываются еще на поверхности земли в букву А, углы наживляются с помощью конька;
3. Далее, происходит выравнивание промежутка между окончаниями снизу и плотное закручивание болтов;
4. Готовые брусья устанавливаются на область фундамента, начинают с крайних, далее переходят к средним, при это важно соблюдать равные интервалы.

1. Эти брусья также наживляются, потом проверяются вертикальный угол и и производится фиксация;
2. Таким же образом производят установку перекрытия несущего характера на последующем этаже.

В-третьих, установка кровельного покрытия.

Для этих целей подойдут практически любые материалы для кровли, такие как:

• Шифер;
• Металлочерепица;
• Профилированный лист;
• Лист из битума.

1. Шиферное покрытие состоит из асбеста и цемента, имеет волнистое строение. Данный материал достаточно прочен, долговечен, имеет небольшую стоимость и экологичен, так как не выделяет вредные пары в атмосферу. Из минусов, может сломаться при перевозке, впитать воду при повышенной сырости.
2. Металлочерепица представляет собой листы из стали, которые имеют фигурную форму и специальное защитное покрытие, которое не позволяет дождю, снегу, граду, либо механическому воздействию повредить их структуру. Также, рассматриваемый материал обладает невысокой стоимостью, безопасен и прочен. Из недостатков: во время дождя, града наблюдается, а также листы могут утеряться в процессе монтажа.
3. Профилированный лист является самым оптимальным материалом для кровли, это листы из металла, выполненные из оцинкованной стали. Достоинства: долговечности, легкость при монтировании и экологичность. Недостатки: материал подвержен коррозии и значительно нагревается под лучами солнца.
4. Лист из битума имеет схожую с шифером форму, однако, в составе содержит целлюлозные волокна, которые пропитанны битумом. Плюсы: не подвержен коррозии, легок в монтаже, огромный ассортимент по формам и цветам. Минусы: подвержен выгоранию под действием солнечных лучей, не защищает при температурных перепадах.

Чтобы повысить прочность крыши, ее заранее, перед установкой кровельных материалов, покрывают рубероидом.

Самостоятельное проведение теплоизоляции в доме

В связи с большой площадью крыши и отсутствием классических стен, встает вопрос об утеплении. Пароизоляция и утепление помогут жителям дачного домика комфортно ощущать себя как в холодные, так и жаркие месяцы года.

Теплоизоляцию можно установить, используя пенопласт или минеральную вату.

Удобны в работе плиты, которые укладываются промеж лагов, не требуют дополнительную обрезку, подойдут также для кровельной поверхности и перекрытия. Важно использовать один или два вентиляционных зазора.

Процесс остекления домов-шалашей

Ранее в таких домах возникали проблемы с освещением посредством дневного света, потому что окна возможно было установить лишь на поверхностях фронтонов. Последние десять лет эта проблема потеряла былую актуальность, так как появилось огромное разнообразие окон для мансарды, монтирующиеся прямо на кровельную поверхность А-образного дачного домика.  

Если у хозяев-дачников имеются средства и для них важнее эстетический вид, нежели экономия, можно установить панорамные окна, которые будут заменять отрезок кровельного покрытия, либо фронтона.

Такое застекление придает «шалашу» воздушности, легкости, прозрачности, заполняя все пространство светом.

Установка отопления в дачном домике

Отопление может не понадобиться для дачного «шалаша», который будут посещать лишь в летние месяцы. В периоды похолодания можно обойтись масляным радиатором или воздушным обогревателем

Если же хозяева-дачники планируют проживать, либо посещать дачу круглый год, стоит задуматься об установке отопления. Можно купить буржуйку, которых на сегодняшний день имеется огромное множество, и установить ее в центре помещения. Также печь можно поставить к стене, однако, не стоит забывать про обкладку из огнеупорного/шамотного кирпича.

В любом случае, необходимо устанавливать буржуйку на негорючее и прочное основание. Место, где труба проходит через перекрытие, обкладывается защитой, состоящей из каменной ваты. Подобная изоляция защитит близлежащие поверхности от нагрева до 1000⁰C, что является отличным температурным запасом.

Достоинства и недостатки домиков-шалашей

Из достоинств можно отметить:

• Атмосферность, необычный дизайн, отлично для молодых и творческих семей;
• Универсальность, подойдет как для леса, так и для дачного массива;
• Компактность;
• Простота постройки;
• Малые денежные затраты;
• Удобство при больших объемах осадков за счет двускатной крыши.

К недостаткам можно отнести:

• Низкий уровень теплоизоляции и морозоустойчивости;
• Суженное пространство внутри дома;
• Нестандартные размеры требуют нестандартных материалов;
• Практически отсутствуют готовые проекты по планировке.

У этой постройки, как и многих других, есть свои плюсы и минусы. При желании минусы можно обратить в плюсы. Перед постройкой стоит хорошенько подумать, здраво оценив возможности и посмотрев на ситуацию в перспективе.

Как Самостоятельно Построить Дом в Турции?

ПОДЕЛИТЬСЯ

Идея построить дом в Турции по собственному проекту порой является выходом из ситуации, если вы не можете найти подходящий вариант среди имеющихся предложений на рынке. Кроме того, у каждого покупателя есть ряд предпочтений, и далеко не все проекты могут отвечать этим критериям. Всегда найдется то, что вас не устроит в готовом варианте. Поэтому многие люди решают строить дом в Турции самостоятельно.

Когда вы решаете купить недвижимость, на первый план выходят такие факторы, как местоположение, тип жилья, бюджет или причина покупки. Однако найти идеальный дом, отвечающий всем этим требованиям, довольно сложно. Поэтому идея строительства собственного дома является более привлекательным вариантом.

Турция является хорошим местом для постройки собственного дома. В силу большой площади, здесь есть много мест и вариантов на разный бюджет. Кроме того, страна привлекает внимание своими уникальными пляжами, обилием земли, историческим прошлым, кухней и спокойным образом жизни.

Турция стала любимым местом у многих иностранцев. Это страна с хорошей экологией и разнообразным ландшафтом. Если вы любите курортный образ жизни, то можете выбрать для проживания приморские города Турции. Если же вы предпочитаете более тихий и размеренный уклад в единении с природой, вы можете остановить свой выбор на городах, расположенных в глубине материка, вдали от шумных побережий.

Кроме того, немаловажный фактор, почему иностранцы выбирают Турцию, – это низкая стоимость проживания. Южная республика является одной из самых доступных стран в Европе. Здесь можно вести комфортный образ жизни, тратя при этом меньше денег, чем, например, в Европе. Более подробно по этой теме – раздел «Почему Турция?».

Если у вас есть хорошие пенсионные накопления, то жить на пенсии в Турции выгоднее, чем в странах Европы. Благодаря низкой стоимости проживания, прекрасной экологии, разнообразию овощей и фруктов, здесь можно приятно провести преклонные годы.

Вы можете подать заявление на получение вида на жительство или гражданство, построив собственный дом в Турции. Таким образом, вы можете пользоваться всеми преимуществами турецкого паспорта. Например, граждане Турции могут въезжать в 72 страны без визы и в 36 стран с визой по прибытии.

Люди, вышедшие на пенсию за границей, могут воспользоваться пенсионной программой, когда станут гражданами Турции. Кроме того, они могут пользоваться всеми услугами здравоохранения. Поэтому многие пенсионеры из-за рубежа предпочитают для проживания Турцию. Зайдите на страницу «Преимущества турецкого паспорта» для получения более подробной информации.

Если вы задаетесь вопросом «Можно ли самому построить дом в Турции? Что я выигрываю от этого?», помните, что вы убиваете сразу нескольких зайцев: вы сможете быть полноправным владельцем дома своей мечты в стране, которая считается туристическим раем.

Вклад в будущее

Прежде всего, свой дом – это задел на будущее. Вы можете заранее просчитать его площадь и планировку, учитывая потребности своей семьи. Вы также можете добавить функции, которые, по вашему мнению, понадобятся вам в будущем.

Энергосбережение

При покупке недвижимости люди всегда отдают предпочтение объектам с высокой энергоэффективностью, поскольку это снижает затраты на дальнейшее содержание. Этого гораздо проще добиться при строительстве собственного дома, ведь вы сможете выбрать все необходимые материалы и оборудование с самого начала. Гораздо проще сразу спланировать и установить, например, солнечные батареи, энергоэффективные системы отопления и охлаждения, резервуар для дождевой воды и т. д.

Планировка по вашим предпочтениям

Во время строительства дома вы можете спланировать жилые помещения, учитывая потребности своей семьи. Любите проводить время вместе? Тогда уделите внимание местам, где ваша семья могла бы собираться в часы отдыха: создайте уютную кухню, гостиную или сад с функциональными площадками.

Добавление необходимых функций

Каждый хочет чувствовать себя комфортно в своем доме. При строительстве собственного дома вы можете добавить любую функцию, какую пожелаете, отдав предпочтение собственному комфорту. Например, оборудовать внутренний дворик, чтобы насладиться свежим воздухом, пристроить зону для мангала, где можно собираться в кругу друзей и близких, или оборудовать небольшой бассейн.

Учет мельчайших деталей

Всегда будут мелкие детали, которые вам не понравятся, когда вы покупаете готовую недвижимость. Вам может прийтись не по душе кухонный гарнитур, освещение, расположение комнат и пр. При строительстве собственного дома у вас есть возможность спроектировать его до мельчайших деталей.

Собственный участок

Вы можете выбрать участок в подходящем для себя месте: будет ли он в спокойном месте на лоне природы, недалеко от моря, рядом со всей инфраструктурой, близко к вашим родным – выбор зависит от вас и ваших возможностей.

Меньше требований к ремонту

Ремонт может стать дополнительной статьей расходов, если вы покупаете готовую недвижимость. При строительстве собственного дома вы знаете, какие материалы и каких марок использовались, поэтому неприятных сюрпризов не возникнет, и вы сможете избежать дополнительных затрат.

Выбор строительной компании для работы

Когда вы решите построить дом, вы также можете выбрать строительную компанию, с которой будете работать. Сотрудничество с профессиональным застройщиком увеличивает шансы на достижение высочайшего качества по лучшим ценам. Это также позволяет вам спроектировать свой дом так, как вы хотите.

Комфортное проживание на пенсии

Усилия и деньги, которые вы вкладываете в этот процесс, в конце концов окупятся. Когда придет время выхода на пенсию, у вас уже будет готов уголок для комфортной жизни, где можно приятно провести время с близкими. В будущем вы оставите своим детям не только дом, но и бесчисленное количество воспоминаний.

Как построить собственный дом в Турции

Составьте расписание

В первую очередь распланируйте график работ по времени. Рассчитайте возможную смету, узнайте, сколько стоит построить дом в Турции, составьте план затрат. Это позволит вам быть готовыми к непредвиденным обстоятельствам, которые могут возникнуть. При этом вы минимизируете вероятность упустить мелкие детали.

Планируйте на будущее

Со временем некоторые вещи, к сожалению, устаревают. При проектировании своего дома спланируйте его таким образом, чтобы на него минимально воздействовало время. Принимая во внимание планирование семьи, соответствующим образом скорректируйте размеры своего жилого пространства.

Спроектируйте место для хранения

Когда вы начинаете строить свой дом, вы можете забыть о складских помещениях. Однако одним из непременных условий дома является место, где можно хранить ненужные вещи. Если вы не учтете это заранее, в будущем могут возникнуть сложности со складированием.

Тщательно выбирайте строительную компанию

Вы доверяете строителям не только свои деньги и время, но и дом своей мечты. Выберите профессиональную и надежную компанию, чтобы избежать недоразумений и сложностей в будущем.

Отдавайте приоритет качеству строительства, а не обстановке

Все хотят покупать новые или модные вещи. Однако со временем они стареют, и приходится покупать новые. Однако вы не можете сделать то же самое со своим домом. По этой причине не экономьте на материалах или оборудовании. Создав качественную оболочку, со временем вы сможете наполнить ее всем необходимым.

Выбирайте простой дизайн

Яркий интерьер, креативные нестандартные решения, игра с цветом порой привлекают внимание. Однако зачастую, если вы живете в этой обстановке постоянно, эта сложность может надоесть и начать раздражать. Проще сделать обычный и спокойный дизайн, который при необходимости можно доработать. Это позволит избежать расходов, связанных с ремонтом приевшейся обстановки.

Если вас интересует, сколько стоит построить виллу в Турции, прочтите нашу статью «Средняя цена строительства дома в Турции».

Опытные и профессиональные специалисты Antalya Homes ® всегда готовы ответить на ваши вопросы. Свяжитесь с нами для более подробной информации!

Остались вопросы? СПРОСИТЕ ЭКСПЕРТА

Я ознакомился и принимаю Условия Использования.

ОТПРАВИТЬ

Berk Çetin

АВТОРBerk ÇetinРедактор

Создано: 31.03.2022, 11.00Обновлено: 08.04.2022, 12.02

СТРАНИЦЫ ПО ТЕМЕ

Средняя Цена Строительства Дома в Турции

Что Лучше: Купить Готовый Дом или Построить Самому?

Стоимость Проживания в Турции | Antalya Homes ®

10 Причин, по Которым Эмигранты Выбирают Анталию

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Кто Такие Цифровые Кочевники? Плюсы и Минусы

Кто Такие Цифровые Кочевники? Плюсы и Минусы

Подходит ли Недвижимость в Аланье для Инвестиций?

Подходит ли Недвижимость в Аланье для Инвестиций?

Международные Денежные Переводы в Турцию

Международные Денежные Переводы в Турцию

5 причин построить собственный дом|Статьи

Если вы когда-нибудь пролистывали дизайнерский журнал для дома и думали, что могли бы сделать работу лучше, сейчас ваше время блистать. Строительство дома — это немалый подвиг, но это, безусловно, один из самых полезных проектов, которые вы когда-либо могли предпринять.

Очень многие люди думают, что у них нет ни времени, ни денег, чтобы построить собственный дом, и часто из-за этого соглашаются на гораздо меньшее. Не позволяйте своим опасениям помешать вам построить дом своей мечты.

В этой статье мы расскажем о пяти главных причинах построить собственный дом в этом году. Не откладывайте больше — используйте это время, чтобы заложить фундамент дома своей мечты.

     1. Дешевле

Это, вероятно, дешевый крючок (каламбур), но с учетом стрессов современной жизни и трудностей современной мировой экономики нам нужно получить максимальную отдачу от затраченных средств – и вашего дома. не исключение.

Строительство дома на заказ в среднем обходится на 25% дешевле, чем покупка готового дома. Так чего же вы ждете? Если вы хорошо разбираетесь в своей сборке, вы можете сэкономить еще больше.

     2. Это вознаграждает

Если у вас есть время, строительство собственного дома может стать самым полезным проектом. Есть что-то очень энергичное в проектировании дома, где вы оставите одни из лучших воспоминаний в своей жизни.

Быть архитектором дома своей мечты наполняет вас таким чувством цели и достижения, что это почти неописуемо.

     3. Это проще, чем вы думаете

Если вы не кладете каждый кирпич самостоятельно, построить собственный дом проще, чем вы думаете. Обязательно используйте специальное программное обеспечение для строительства дома, чтобы вы могли оставаться на вершине своего проекта на каждом этапе.

Не слушайте скептиков — строительство нестандартных домов может занять больше времени, и вам придется арендовать место на время строительства, но это несложно, если вы хорошо спланируете их и наймете правильную команду.

     4. Вдохновение повсюду

Когда люди строили дома в прошлом, они обычно выглядели одинаково. Людям не хватало прекрасного вдохновения, и, если они не были архитекторами, они обычно просто покупали уже существующий дом.

К счастью, в наши дни с Интернетом нет практически никаких ограничений для вашего дизайна — кроме бюджета, конечно. Найдите в Google и Pinterest вдохновляющие идеи и выберите дизайн, который вам нравится.

     5. Экологичность

Строительство собственного дома может стать самым экологически эффективным решением в вашей жизни. Несмотря на то, что интеллектуальные решения и варианты устойчивого питания можно модернизировать, их проще и дешевле построить и установить с самого начала.

Обязательно постройте экологически чистый дом — это не только поможет сохранить нашу драгоценную окружающую среду, но и сэкономит вам кучу денег в будущем. Будьте мудры в своем выборе материалов, и в конечном итоге это может принести вам пользу во многих отношениях.

Лилиана Альварез

Выложить на:

• Дом
• Дом

7 шагов к строительству дома вашей мечты в 2023 году

Boerner Construction поможет вам понять основные шаги по строительству дома вашей мечты в 2023 году. Какими характеристиками вы хотите, чтобы дом вашей мечты был? Сколько спален? Вам нужно место для хранения? Нужно ли будет расширяться в будущем? Каким вы хотите видеть свой дом? Размышление о деталях того, как построить дом своей мечты, направит ваше видение в полет. По дизайну дом мечты — это не то, что вы можете найти на рынке. Вот тут-то и начинается проектирование и строительство индивидуального дома с нуля.

Несомненно, строительство собственного дома с нуля приносит удовлетворение, даже если этот процесс чрезвычайно труден и сложен. Хотя принятие ответственности за свое видение связано с исследованиями, планированием и потенциальными задержками проекта, и если вы будете придерживаться курса, ваша тяжелая работа и строительство дома приведут к дому вашей мечты, которым вы будете наслаждаться вечно. Если вы никогда раньше не работали со строителем дома, важно знать, чего можно ожидать, чтобы все прошло как можно более гладко.

Лучший способ избежать разочарований и бесконечных часов, проведенных за рулем, — это планировать заранее. Вот 7 шагов к строительству дома вашей мечты, которые помогут не сбиться с пути.

Шаг № 1 – Бюджет строительства нового дома вашей мечты

Если вы не один из немногих счастливчиков, для которых деньги не проблема, вы начнете проектировать свой дом после , определяя доступный бюджет для каждого аспект захочет придумать цифру в долларах. Это в основном подчеркнет, сколько вы можете потратить на новый дом. Также стоит отметить, что эта цифра должна быть реалистичной. Вот несколько вещей, которые следует учитывать:

·      Средняя цена строительства дома с нуля составляет 29 долларов США.0000, по данным Национальной ассоциации домостроителей. Тем не менее, это число часто вводит в заблуждение, потому что цена строительства дома по индивидуальному заказу часто выше, поэтому средние показатели для нового дома, построенного по индивидуальному заказу, выше.

·      Обычно стоимость строительства дома составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут. Роскошные дома могут быть дороже, начиная с 250 долларов и заканчивая 550 долларами за квадратный фут. Кроме того, также необходимо нанять дизайнера интерьера, более высокого класса. больше опыта также будет дороже.

·      Важно отметить, что оценки, скорее всего, не включают цену покупки лота. Цена лота будет варьироваться в зависимости от того, где он находится. Кроме того, вам необходимо учитывать стоимость разрешений, материалов, плату за проектирование и рабочую силу.

·      Факторы ценообразования, влияющие на строительство индивидуального дома, заставляют многих людей полагать, что это дороже, чем покупка готового дома. Но готовые дома в основном строятся по стандартной модели, и в квартале могут быть десятки домов, похожих на нее.

Стоимость строительства дома будет зависеть от различных факторов, от подрядчиков, которых вы нанимаете, до разрешений и других расходов. Тем не менее, архитектор или инженер-строитель могут помочь вам с оценкой затрат.

Получив квалифицированную консультацию, вы захотите приступить к мелочам своего бюджета. Не забудьте перечислить все, что вы можете придумать или захотеть, что войдет в новый дом. В то время как материалы и труд составят 75% ваших расходов, вам также необходимо учитывать сборы, участок, мебель, налоги, озеленение и многие другие расходы.

Кроме того, в вашем бюджете должно быть место для маневра. Таким образом, вы можете справиться с превышением бюджета при строительстве вашего нового дома. Иногда дизайнерские идеи могут приходить к вам на более позднем этапе, например, расширение жилой площади, что-то подобное будет стоить вам больше денег.

Шаг № 2. Найдите лучшего кредитора для финансирования дома вашей мечты

Теперь, если вы похожи на большинство людей, вам нужно занять деньги, чтобы заплатить за землю и строительство нового дома. Вы хотели бы обратиться в банк за ссудой на строительство или в банк, предлагающий варианты кредитования недвижимости, такие как ссуда на землю и строительство.

Кредиты на строительство. Обычно они выдаются на короткий срок и имеют высокую процентную ставку. Однако они предназначены для оплаты расходов, связанных со строительством дома. Ссуды могут различаться по процентной ставке, при этом кредиторы с высоким риском взимают более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека. Высокая процентная ставка связана с тем, что дом еще не существует и, следовательно, не может быть использован в качестве залога. Вот почему вам понадобится бюджет, планы дома или проект дома, а также сроки для утверждения. Вы можете ознакомиться с нашим исчерпывающим руководством по кредитам на строительство, чтобы узнать больше.

Земельные ссуды. Как следует из самого термина, они в основном используются для покупки земли. Часто это будет улучшенный земельный кредит, который, с точки зрения непрофессионала, означает, что земля имеет доступ к воде, электричеству и дорогам. Но поскольку для собственности нет залога, вам необходимо будет внести более крупный первоначальный взнос и иметь хороший кредитный рейтинг, чтобы получить одобрение.

Шаг № 3. Управляйте ожиданиями при планировании дома

Строить дом своей мечты не так весело, как мечтать о нем, и большинство людей узнают об этом, когда приходит время его строить. Хотя составление списка всех нужных вам атрибутов может быть забавным, реальность быстро вступает в свои права, когда вы видите этот список и цены, связанные с каждой функцией. Вот почему будет справедливо сказать, что вам, возможно, придется пойти на пару уступок по пути.

Хотя хорошо иметь такие функции, как паркетные полы, технологии умного дома и гранитные столешницы, некоторыми вещами придется пожертвовать на данный момент, а другие можно заменить, особенно на то, что можно будет модернизировать позже. Опять же, это сводится к тому, чтобы иметь реалистичный бюджет, учитывая все обстоятельства.

Хотя вы можете почерпнуть много идей из Pinterest и онлайн-журналов, может потребоваться время, чтобы выяснить, что сейчас является лучшим вложением, а что в основном является шумихой. Вот почему вы должны спросить правильных людей, которые могут сказать вам прямо, что вам не нужен гараж на пять машин, поэтому для дома вашей мечты будет достаточно более дешевой покупки участка!

Как найти строителя нестандартных домов в вашем районе

Шаг № 4. Соберите команду для строительства дома вашей мечты дом, чтобы собрать правильную команду. Обязательно подтвердите, что ваш застройщик имеет лицензию. Несмотря на то, что некоторые люди могут посоветовать вам сначала купить землю, а потом строить, некоторые посоветуют вам сначала нанять экспертов, прежде чем принимать решение о месте.

Если вы не один из немногих счастливчиков, унаследовавших землю, вам придется купить участок или участок. Но было бы разумно найти индивидуального строителя дома, прежде чем делать это. Хотя ничто не мешает вам начать с большого количества объектов, а затем нанять архитектора, это будет дорого. Когда вы работаете с хорошим строителем, есть возможность обсудить дом своей мечты с кем-то, кто знает свое дело, а затем найти лучший участок, посоветовавшись с ним и вашим видением.

Вот несколько советов, которые помогут вам найти подходящего строителя:

·      Начните с некоторого исследования, после чего вы должны перечислить всех надежных строителей рядом с вами. Затем вы можете просмотреть объявления о недвижимости в Интернете или в местной газете, чтобы найти строителей.

·      Выбирая строителя, вы должны найти того, кто имеет опыт строительства дома того типа, который вам нужен. Обычно они взимают разную плату, поэтому ваша мечта должна соответствовать их стилю зданий.

·      Если вам нужны рекомендации, агент по недвижимости должен вам помочь.

·      Вы также захотите найти опытного строителя. Узнайте, как долго они были в бизнесе. Кроме того, если они лицензированы и полностью застрахованы. Вы захотите задать все правильные вопросы, чтобы избежать распространенных ошибок.

·      Вам необходимо лично встретиться со строителем для неформального собеседования. Затем спросите об их процессе и предпочтениях. Кроме того, если строитель работает с дизайнерами интерьеров и архитекторами, спросите, как они составляют бюджет и оценку и как они являются частью их команды. Наконец, получите приблизительное представление о ожидаемом времени прибытия для вашего проекта.

Примите во внимание тот факт, что то, насколько хорошим окажется дом вашей мечты, зависит от возможностей строителя и его команды. Кроме того, вы захотите инвестировать в хорошего архитектора, способного предоставить застройщику необходимый план. Тем не менее, вам нужно будет проконсультироваться со строителем, прежде чем нанимать архитектора. Часто у строителей есть собственные архитекторы, которые составляют первоначальные планы на основе ваших потребностей. Это избавит вас от необходимости согласования между архитектором и строителем. Кроме того, вы можете быть уверены, что строитель построит то, что соответствует вашему бюджету и потребностям.

Несмотря на то, что вам следует сначала нанять строителя и архитектора, вам также понадобится риелтор, чтобы купить участок и продать ваш бывший дом. Кроме того, потребуется юрист по недвижимости, чтобы закрыть продажу, и, наконец, ландшафтный архитектор, чтобы придать вашему двору свежий вид.

Шаг № 5 – Найдите правильный участок для строительства дома вашей мечты

Когда команда будет на месте, вам нужно будет выбрать много. Это часто может показаться ошеломляющим, поэтому вам нужно сузить свои варианты. Подумайте, где вы хотите жить, а затем отправляйтесь оттуда, ища лучший вариант в радиусе. Вы также захотите проверить историю собственности, историю развития и ее сравнение с другими участками. Это поможет вам сделать достойное предложение.

Вы также должны убедиться, что строитель имеет право голоса в процессе. Подумайте об этом так: то, что вы считаете красивым, строитель может рассматривать как риск наводнения. Вот почему вам нужен строитель в вашей команде, чтобы помочь вам выбрать правильный участок, не только с точки зрения местоположения, но и с точки зрения правильной площади, чтобы дом вашей мечты получился таким, как вы хотите.

Шаг № 6. Выберите архитектурный проект

Независимо от того, работаете ли вы напрямую с архитектором или через строителя, вы захотите выбрать архитектурный стиль здания, но дизайн, на который вам будет приятно смотреть. Это захватывающая часть, и вам понравится, потому что вы увидите, как дом будет наконец выглядеть, еще до того, как будет куплен первый кирпич. У вас также будет возможность обсудить с дизайнером интерьера уникальные особенности дома, которые вы хотите интегрировать в свой дизайн интерьера.

Если вы не совсем уверены, что вам нравится, например, традиционный, современный, ремесленный или фермерский дом, это нормально. Вы можете разведать и исследовать. Может быть, проехать через несколько районов, чтобы почувствовать, что там есть и что вам нравится. Сайты по недвижимости — еще одно место для поиска вдохновения.

Шаг № 7. Получите расчетное время прибытия от строителя вашего индивидуального дома

Независимо от того, что вы могли смотреть на HGTV, строительство индивидуального дома требует много времени, и вам нужно запастись терпением.

По данным Бюро переписи населения США, в среднем на строительство дома уходит восемь месяцев. Время включает в себя строительство, получение разрешений и проверки. Плюс неизбежные задержки из-за перебоев с поставками, государственных праздников, непогоды и прочего.