Самому построить дом новой кровли поверх старого шифера: Самому построить дом новой кровли поверх старого шифера. Ондулин поверх шифера?

Монтаж обрешетки поверх старой кровли. Несколько советов

Ситуации, когда новую кровлю приходится монтировать поверх старой, возникают часто. Обычно старую кровлю оставляют, если ее разборка затруднена и существует вероятность повреждения стропильной системы. Такое же решение может быть вызвано недостатком времени, дождливой погодой, и т.д. В этих случаях обрешетка под ондувиллу монтируется непосредственно на старое кровельное покрытие.

Несмотря на очевидную простоту, такой способ имеет и плюсы, и минусы. Так, например, обрешетка под ондувиллу, смонтированная поверх старой кровли, укрепляет ослабленную стропильную систему, однако сама оказывается скрытой и труднодоступной. Поэтому перед началом работ стропильную систему следует осмотреть и выполнить необходимый ремонт: просевшие и треснувшие стропила следует выровнять и укрепить, а пораженные грибком стропильные ноги и брусья обрешетки необходимо частично или полностью заменить.

Для изготовления обрешетки под ондувиллу используется древесина хвойных пород не хуже 3-го сорта. Перед монтажом пиломатериалы следует обработать антисептическим средством и тщательно просушить.

Монтаж обрешетки поверх кровли из профлиста, металлочерепицы и шифера

1. Крыша очищается от мусора и грязи, деформированные участки кровельного покрытия выправляются или срезаются. С шифера удаляются мох, отколотые и растрескавшиеся куски.

2. Брусья контробрешетки монтируются с шагом не более 600 мм. В районах с повышенной климатической нагрузкой шаг следует уменьшить до 450 мм. Для крепления брусьев контробрешетки используются ершенные гвозди 125 мм или шурупы по дереву 125 мм.

Сечение бруса контробрешетки зависит от типа кровельного покрытия:

— на кровлю из шифера монтируется брус сечением 75х50 мм;

— на кровлю из профлиста и металлочерепицы монтируется брус сечением 50х50 мм.

Чтобы шифер не растрескивался, в нем предварительно высверливаются отверстия. При монтаже контробрешетки поверх металлической кровли под брусья подкладываются гидроизоляционные прокладки из рубероида.

Первыми монтируются крайние брусья.  Между ними натягивается шнур, по которому выравниваются остальные брусья. Чтобы выровнять провалы, под брусья подкладываются куски фанеры соответствующей толщины.

3. Обрешетка под ондувиллу изготавливается из бруса 50х50 мм или из доски 25х100 мм. Решетины монтируются с шагом 320 мм и крепятся ершенными гвоздями 90 мм (65 мм).

Монтаж обрешетки поверх рубероида и фальцевой кровли

1. Старая кровля очищается от мусора и грязи. Деформированные участки фальцевой кровли выправляются или срезаются. Надорванные куски рубероида и пузыри срезаются.

2. Контробрешетка изготавливается из бруса сечением 50х50 мм. Брусья монтируются с шагом не более 600 мм, в районах с повышенной климатической нагрузкой устанавливается шаг 450 мм. Для крепления брусьев контробрешетки используются ершенные гвозди 125 мм или шурупы по дереву 125 мм.

Устанавливаются брусья на торцах ската, между ними натягивается шнур. Промежуточные брусья выравниваются по шнуру с помощью обрезков фанеры.

3. Обрешетка под ондувиллу изготавливается из бруса 50х50 мм (25х100 мм). Брусья устанавливаются с шагом 320 мм и крепятся ершенными гвоздями 90 мм (65 мм).

Конденсат на крыше дома – что делать, как исправить

Давайте разберемся, откуда на крыше появляется конденсат, и что в этом случае делать.

Почему образуется конденсат на крыше дома

Сам по себе конденсат на крыше не так страшен, гораздо хуже, когда он в больших количествах начинает капать на утеплитель, снижая его теплоизоляционные свойства, либо образовывать мокрые пятна на потолке и стенах.

Конденсат образуется из-за разности температур кровельного материала и окружающего воздуха. Другими словами – когда кровельный материал холодный, а окружающий его воздух теплый, на нем образуются капельки воды.

В случае с крышей, конденсат может образовываться из-за следующих факторов:

1. Недостаточно утеплена крыша, либо потолок верхнего этажа.
2. Некачественная пароизоляция потолка последнего этажа, либо ее отсутствие.
3. Недостаточная вентиляция чердачного пространства.
4. Недостаточная вентиляция между пароизоляционной пленкой и материалом самой кровли.
5. Некачественные материалы или грубые нарушения при постройке крыши.

Теперь разберем как каждый фактор влияет на образование конденсата на крыше и что нужно делать, чтобы это исправить.

Недостаточное утепление крыши дома

Это очень распространенное явление, особенно в старых домах, когда кровлю, либо потолок последнего этажа, утепляют либо слишком тонким слоем утеплителя, либо не очень качественным.

Такая крыша в холодное время года будет пропускать тепло в неотапливаемое чердачное пространство, тем самым нагревая его. Кровельный материал, особенно если это металл, будет оставаться холодным, и на нем образуется конденсат.

Что делать в этом случае?

Сначала необходимо определить, почему тепло уходит в неотапливаемое чердачное пространство.

Если недостаточно толстый слой утеплителя – то кроме того, как дополнительно утеплить крышу дома, здесь ничем помочь нельзя.

Но бывают случаи, когда тепло уходит в определенных местах. Определить эти места, в некоторых случаях, можно зимой, когда лежит снег на крыше. В том месте, где снег будет таять быстрее (не из-за солнечной стороны), там и будет утечка тепла.

Если таким образом найти утечку не представляется возможным, тогда можно прибегнуть к использованию тепловизора. Это удовольствие не из дешевых, но иногда на утеплении лучше не экономить.

Некачественная пароизоляция потолка

Часто случается так, что пароизоляция потолка верхнего этажа либо сделана не качественно, либо ее нет вообще, это очень актуально в старых домах, так как раньше о таких материалах никогда не задумывались.

В этом случае, водяные пары, образующиеся в процессе проживания в доме, поднимаются вверх, образуя конденсат на крыше дома. А их в доме создается достаточно для того, чтобы конденсат на крыше стал огромной проблемой.

Неправильная пароизоляция или ее отсутствие – огромная проблема не только для крыши дома, но и для тех, кто под ней будет проживать. Оставлять так как есть ни в коем случает нельзя, и необходимо обязательно это исправить.

Требуется с большой ответственностью отнестись к пароизоляционному слою, как к материалу, так и к технологии укладки.

Отсутствие вентиляции чердачного пространства

Многие пренебрегают вентиляцией на чердаке, считая, что нежилые помещения не нуждаются в такой роскоши, но это очень большая ошибка.

Качественная вентиляция в любом помещении обеспечивает надежную защиту от возникновения конденсата, защищая тем самым как крышу, так и всех проживающих под ней жильцов.

Таким образом, вентиляция должна присутствовать в любом помещении, тем более если оно неотапливаемое. Это защитит не только Вас, но и материал, из которого сделана крыша, особенно ее деревянную часть.

Для того, чтобы вентиляция была качественной, необходимо организовать в подкровельном пространстве как приток, так и отток воздуха, только тогда на чердаке станет сухо.

Недостаточная вентиляция между гидроизоляционной пленкой и материалом самой кровли

Честно говоря, этот недостаток не должен привести к плачевным последствиям, потому что конденсат будет образовываться между гидроизоляцией и кровельным материалом, металлочерепицей, например. Ну а если гидроизоляционный материал уложен без дыр, то весь конденсат должен стекать в водоотлив.

Некачественные материалы или грубые нарушения при постройке крыши

Я думаю, что здесь все понятно. Если при постройке крыши использовался некачественный материал, то никто не даст гарантии, что у вас не появится конденсат на крыше дома, более того, с некачественным материалом все может быть на много серьезнее.

Что касается нарушений технологии постройки крыши, вследствие которых появляется конденсат на крыше, то мы их практически все рассмотрели в предыдущих пунктах. Недобросовестные, или что еще хуже, неграмотные строители зачастую допускают критические ошибки при строительстве кровли, что в последствии сказывается на проживании в доме.

Так что же делать, если после постройки вы заметили конденсат на крыше, который пагубно воздействует на комфортность проживания в доме?

Ну, во-первых, попробовать найти тех горе строителей и, как говорится, ткнуть их носом – пусть исправляют. Но если же связь с ними потеряна, то тут уже придется рассчитывать только на себя.

Как избавиться от конденсата на крыше с наименьшими затратами

Не редко бывает так, что причин образования конденсата может быть несколько, такое явление часто встречается в старых домах, где возможно придется переделать всю крышу полностью. Это достаточно дорогое удовольствие.

Можно попробовать минимизировать затраты используя теплоотражающую изоляцию, которая будет отражать тепло внутрь дома. Этим способом мы убьем двух зайцев, во-первых, значительно уменьшим образование конденсата на крыше дома, во-вторых, сделаем дом немного теплее.

Если чердак – нежилое помещение, то лучше будет использовать теплоотражающую изоляцию в потолке верхнего жилого этажа. Если же у вас чердак отапливается, то теплоизоляцию необходимо использовать под кровельным материалом.

Еще одним способом избавления от конденсата на крыше является использование пароизоляционной пленки между стропилами, такая пленка не даст влажному воздуху соприкасаться с холодным металлом, что в свою очередь немного снизит образование конденсата.

Необходимо помнить, что все это полумеры, которые могут помочь, но не на все 100%. Для того, чтобы полностью избавиться от появления конденсата на крыше, необходимо коренным образом исправлять недостатки крыши, но это, как правило, требует огромных финансовых затрат.

Крыша своими руками из Ондулина: виды, правила, монтаж

Целлюлозно-битумные кровли отличаются демократичной ценой, высоким сроком службы и простотой монтажа. Именно поэтому все чаще строится крыша своими руками из Ондулина, а не из более сложных в обработке материалов. Соблюдая технологию укладки, можно быть уверенным в том, что кровля прослужит не одному поколению!

Преимущества строительства крыши своими руками из Ондулина

О надежности материала говорит беспрецедентно высокий срок гарантии на водонепроницаемость от производителя – целых 15 лет! При этом битумные листы не деформируются на солнце и выдерживают высокоградусные морозы. А шершавая поверхность Ондулина дает снегу растать прямо на крыше, предотвращая схождение больших пластов.

Если и перекрывать свой дом самостоятельно, то только Ондулином. И этому есть несколько причин:

• материал практически не горюч;
• кровля спокойно выдерживает град среднего размера;
• для монтажа понадобятся только молоток, ножовка по дереву и строительный нож.

А благодаря разнообразию цветов и форм, можно подобрать кровельный материал для любого случая.

Виды кровельного покрытия от производителя Ондулин

Прежде чем покупать волнистые битумные листы, следует ознакомиться с их видами и приобрести идеально подходящий вариант:

• Ондулин Smart – листы размером 1,95х0,96 м и весом 6,3 кг;
• Ондулин DIY – листы на 2 волны уже, что уменьшило их вес до 5 кг;
• черепица Ондулин – листы стандартного размера 1,95х0,96 м, имитирующие настоящую черепицу, весом 5,9 кг.

Толщина листов Ондулин остается неизменной уже больше 70 лет и составляет 3 мм. Так что в случае реконструкции только части крыши можно быть уверенным во взаимозаменяемости листов.

Общие правила устройства крыш из Ондулина

Приобретая кровельное покрытие, следует обращать внимание не только на целостность листов и качество их прокраски, но и на сопроводительные документы. Так, ко всем материалам Ондулин прилагаются инструкции по их монтажу и требования к устройству обрешетки. Точное соблюдение инструкций гарантирует долговечность кровли и прочность креплений.

Требования к обрешетке

Первое, с чем необходимо определиться – будет ли кровля утепленной и нужна ли гидроизоляционная пленка? Если нет, обрешетку можно набивать прямо на стропила.

Если же планируется дополнительная гидроизоляция кровли, между кровельным покрытием и пленкой следует сделать вентиляционный зазор. Для этого гидроизоляцию раскатывают по стропилам, фиксируют поверх контробрешеткой и только потом набивают обрешетку.

Частота обрешетки под Ондулин зависит от угла наклона и уклона крыши:

• для крыш с уклоном от 1/11 до 1/6 и углом от 5 до 15 градусов нужна сплошная обрешетка;
• для крыш с уклоном от 1/6 до 1/4 и углом 10-15 градусов можно делать разреженную обрешетку с максимальным шагом 45 см;
• для остальных крыш с большим наклоном максимальный шаг обрешетки – 61 см.

Для плоских крыш Ондулин не подходит. В качестве сплошной обрешетки можно использовать плиты ОСП, фанеру, фибролитовые плиты или доски, прибитые без зазора. Для разреженной обрешетки можно использовать доску толщиной от 2,5 см или бруски толщиной от 5 см.

Посчитать угол наклона и уклон помогут начальные знания геометрии и таблица тангенсов.

Чтобы увеличить надежность кровли, лучше не использовать максимальный шаг обрешетки и делать ее более частой. Это особенно актуально для местностей с опасными природными явлениями.

Как монтировать Ондулин на крыши в зависимости от угла ската

Благодаря нанесенной на листы Ондулин разметке, больше не нужно затруднять себе жизнь отмериванием расстояний для правильной фиксации кровельного материала. Нанесенная разметка подходит для всех крыш с углом наклона больше 15 градусов, сам процесс монтажа предельно прост:

1. Листы начинают крепиться с нижнего правого или левого угла.
2. Нахлест соседних листов – в 1 волну.
3. Нахлест верхнего ряда – 12 см.
4. Свес листа на карнизе – до 3,5 см.
5. Все гвозди забиваются только в верхнюю часть волны строго вертикально.
6. Сначала лист фиксируется гвоздями с четырех сторон – по одному гвоздю в нижний правый и левый угол, и по одному гвоздю справа и слева в соответствии с разметкой, не захватывая верхний край – он будет прибиваться уже вместе со следующим рядом.
7. Важно – крайняя волна, на которую будет укладываться следующий лист, тоже прибивается вместе с верхним листом.
8. Потом низ листа прибивается в каждую волну.
9. После этого центр листа фиксируется гвоздями в шахматном порядке через волну.
10. Укладывается следующий лист внахлест на первый и тоже фиксируется в четырех точках так, чтобы захватить и нижний лист.
11. Второй ряд начинает укладываться в разбежку – первой кладется только половина листа, а дальше уже целые листы.
12. Низ второго ряда прибивается по той же технологии, но при этом гвозди проходят сквозь оба листа, фиксируя таким образом и верхний край нижнего ряда.
13. Третий ряд опять начинается с целого листа.

Верх волны крайнего листа должен приходиться на ветровую доску. Чтобы не растягивать или ужимать листы, к выступающей обрешетке на нужном расстоянии крепится дополнительный внешний брус.

Для крыш с углом наклона меньше 15 градусов процесс монтажа немного отличается:

• боковой нахлест листов для крыш с наклоном до 10 градусов – 2 волны;
• концевой нахлест (верхнего ряда над нижним) для крыш до 10 градусов – 30 см, для крыш 10-15 градусов – 20 см;
• руководствоваться разметкой на листах в этом случае не стоит, расстояние между рядами гвоздей, фиксирующих центр листа, для крыш с наклоном до 10 градусов – 55 см, для крыш 10-15 градусов – 45 см.

Другими словами, гвозди прибивают кровельные листы к обрешетке, так что для разреженной обрешетки особенно важно точно рассчитать расстояния, чтобы не получилось, что гвозди забиты в воздух. Более наглядно принцип фиксации листов показан на схеме.

Не стоит экономить на количестве гвоздей! Низ листа всегда фиксируется по каждой волне, в противном случае нельзя гарантировать надежность крепления кровельного материала. Несмотря на то, что по Ондулину можно ходить, в процессе монтажа лучше пользоваться лестницами и строительными мостками.

Иначе гибкий лист может растянуться под человеческим весом во время фиксации и в дальнейшем разрушиться.

Оформление отдельных элементов крыши

При устройстве кровли главная проблема – правильно выполнить примыкание материала к дымоходу или к стене дома, а также закрыть края и конек. Но благодаря готовым доборным элементам и аксессуарам, придать крыше завершенный вид очень просто даже людям, у которых рука еще не набита на строительстве.

Так, для оформления верхнего края односкатной крыши отлично подойдет щипец или ветровая планка. После укладки битумных листов на торец прибивается карнизная доска так, чтобы она сровнялась с верхним краем листов. На нее укладывается выбранный угловой элемент, а просветы между щипцом и кровлей закрываются специальным наполнителем. После этого щипец фиксируется гвоздями по каждой волне. Точно также закрываются и боковые стороны крыши с ветровой доской.

Конек тоже можно использовать готовый. Он укладывается после того, как крыша полностью застелена листами с обеих сторон. Его монтаж начинается с той же стороны, с которой начиналась укладка кровельного материала – с противоположной направлению ветра. Нахлест конькового элемента – 12-15 см, но нужно следить, чтобы его конец полностью перекрывал верх волны листа. После заполнения щелей между коньком и кровлей можно приступать к фиксации конька гвоздями в каждую волну.

Если же нужно герметизировать стык дымоходной трубы с кровлей, можно воспользоваться специальной герметизирующей лентой и покрывающим фартуком. Для этого, после того, как уже уложены листы Ондулина, на передний край трубы снизу укладывается и обрезается фартук так, чтобы он выходил за трубу на одну волну с каждой стороны. Фартук прибивается в каждую волну.

Поверх фартука сверху клеится герметизирующая лента с заходом на дымоход. По бокам и сзади лента клеится так, чтобы закрыть стык кровли и печной трубы.

Тут фартук укладывать не нужно, просто лента фиксируется гвоздями через каждые 30 см или в верх каждой волны. Верхний край ленты прижимается металлической планкой к дымоходу.

Сзади дымохода укладывается и фиксируется дополнительный лист Ондулина, обрезанный по ширине так, чтобы выходить за края трубы на одну волну.

Боковые примыкания кровли к стене тоже герметизируются лентой для стыков. Самоклеящуюся ленту начинают укладывать сверху вниз так, чтобы ее нижний край полностью накрывал волну листа. Верхний край ленты прижимают металлической планкой, а нижний прибивают к волне с шагом 30 см.

А вот для горизонтального узла соединения крыши со стеной опять понадобится покрывающий фартук. Он укладывается поверх кровельных листов вплотную к стене и фиксируется по каждой волне.

Поверх, с заходом на стену и сам фартук, клеится герметизационная лента, а ее верхний край прижимается алюминиевой планкой. Что интересно, фартук крепить необязательно, он является декоративным элементом. Герметизацию швов обеспечивает именно бутилкаучуковая лента на алюминиевой основе.

Реставрация старой крыши за пару дней

Если ремонт крыши постоянно откладывается из-за того, что семейству некуда съехать на время снятия и монтажа новой кровли, можно воспользоваться технологией «капюшона», придуманной Ондулин. Благодаря небольшому весу битумных листов, их можно укладывать поверх старого кровельного покрытия, не опасаясь за прочность стропил.

Поверх старой крыши набивается обрешетка, а на нее по стандартной схеме укладываются листы Ондулина. При этом в доме можно спокойно жить, ведь крыша никуда не девается! Детально процесс реставрации крыши со старым шифером показан на видео:

Вам понравится

Замена крыши дома, демонтаж.

Как заменить кровлю крыши своими руками

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

1. Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет — на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.

2. Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.

3. Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли — это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки — монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило — это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Другие материалы по теме:

Устройство фальцевой кровли

Укладка металлочерепицы на крышу

Добавить комментарий

Кровля из ондулина своими руками

Содержание:

1. Достоинства еврошифера

2. Недостатки кровли из ондулина

3. Подготовка основания кровли

4. Алгоритм расчета нужного количества листов еврошифера

5. Практические рекомендации по укладке кровли из ондулина

Несмотря на то, что это кровельный материал обладает таким мудреным названием, он выглядит точно так же, как и обычный асбестоцементный шифер. Однако изготавливается он из других, более прочных и экологически чистых, материалов, да и весит значительно меньше своего предшественника – обычного шифера. Ондулин известен нашим потребителям еще и, как еврошифер или битумный шифер. Таким образом, данный кровельный материал точно так же, как и обычный шифер, может быть уложен на кровлю своими руками. При этом кровля из ондулина, благодаря его свойствам, будет служить гораздо дольше, сохраняя при этом свой первоначальный внешний вид. Кстати, производители еврошифера дают на свою продукцию пятнадцатилетнюю гарантию и декларируют, что кровля из этого материала имеет полувековой срок безремонтной эксплуатации.

Давайте рассмотрим, из чего производится ондулин, и какие положительные характеристики ему присущи.

Достоинства еврошифера

В основе данного кровельного материала лежат волокна целлюлозы, которые с помощью специальных минеральных добавок скрепляются друг с другом. В результате получается очень прочное полотно, которое в процессе изготовления листов кровельного материала дополнительно пропитывается термоотверждающей смолой и дистиллированным битумом, придающим полотну такие свойства, как пластичность и влагостойкость. В данном кровельном материале объединились свойства, характерные двум другим материалам: обычному шиферу и битумному рубероиду.

Плюсом данного материала является и то, что технология его изготовления позволяет выполнить его окрашивание, например, в темно-коричневый, темно-красный, темно-зеленый  или черный цвет с помощью добавления в целлюлозную массу соответствующего красителя, очень устойчивого к воздействию ультрафиолетовых лучей. Таким образом, кровля из еврошифера получается не только надежной, но и очень красивой. При этом вы сможет легко передвигаться по кровле из ондулина, не боясь проломить его, если будете наступать на волны листов. Однако производители еврошифера предупреждают, что наступать между волнами не рекомендуется, поскольку в этом случае на листе останется вмятина, которая испортит внешний вид кровли. Поэтому, чтобы при передвижении по кровле из ондулина ваша нога случайно не соскользнула с волны и не оставила после себя некрасивое углубление в еврошифере, необходимо пользоваться деревянными досками, по которым можно ходить безбоязненно. Кстати, в отличие от металлочерепицы, ондулин позволяет безбоязненно передвигаться по нему даже в зимнее время, поскольку его поверхность не скользкая.

Производители еврошифера выпускают его в виде волнистых листов. При этом ондулин, имеющий типовые размеры листа 2 м х 0,95 м, весит всего около 5 килограммов. Только задумайтесь: точно такой же лист асбестоцементного шифера весит 25 кг! Конечно же, это очень облегчает монтаж кровли из этого материала своими руками. Кроме того, еврошифер, благодаря волнистому рельефу его листов, может быть уложен поверх старой шиферной кровли. А значит, вам не нужно будет тратить время на демонтаж старого кровельного материала. Да и то, что крыша дома во время обустройства новой кровли из ондулина будет надежно защищена от дождя, тоже большой плюс в пользу этого замечательного кровельного материала.

В комплекте с листами ондулина вы имеете возможность приобрести и различные аксессуары к ним, которые имеют достаточно низкую стоимость. Например, это могут быть специальные кровельные гвозди для ондулина, шляпки которых окрашены в тот же цвет, что и листы основной кровли. Однако многие опытные кровельщики рекомендуют не использовать такие гвозди во время укладки битумного шифера, а для его фиксации на обрешетке использовать 75-миллиметровые саморезы по дереву. Все дело в том, что если вы где-то «накосячили» при самостоятельной укладке еврошифера (например, уложили недостаточно ровно начальные листы), то исправить ситуацию, разобрав уже уложенное покрытие крыши и прибитое гвоздями, будет невозможно, поскольку ондулин при этом будет очень сильно поврежден и безвозвратно утрачен. А листы этого кровельного материала, зафиксированные на крыше шурупами, могут быть легко демонтированы и уложены заново без каких-либо повреждений.

Данный кровельный материал, как и обычный шифер, может быть легко разрезан ножовкой по дереву или обычным кухонным ножом. То есть, при укладке листов на крышу вы легко сможете обойти любое препятствие, нанеся его точный контур на лист (или листы) ондулина, а затем без особых усилий вырезав все лишнее.

А главное, битумный шифер обладает очень привлекательной ценой, которая значительно ниже цены металлочерепицы или металлического оцинкованного профиля. Кроме того, битумный шифер обладает отличными шумопоглощением, что делает его идеальным кровельным материалом для тех крыш домов, под которыми находятся жилые помещения – мансарды. Если вы планируете обустроить под крышей жилое чердачное помещение, то рекомендую ознакомиться с моей статьей «Как построить мансарду своими руками».

Однако у этого современного кровельного материала есть не только достоинства, но и недостатки, хотя они и не столь существенны, как положительные свойства.

Недостатки кровли из ондулина

Основной недостаток кровли из ондулина точно такой же, как и у кровли из обычного шифера, – она в процессе эксплуатации покрывается мхом и различными видами плесени. Хотя это приводит лишь к ухудшению внешнего вида кровли, но ни в коем случае не снижает ее эксплуатационные характеристики. Кроме того, на кровле из ондулина темно-зеленого цвета, если конечно не присматриваться, такие новообразования будут малозаметными. Производители же рекомендуют по мере необходимости очищать поверхность листов ото мха и плесени с помощью щетки. Так что, с этим недостатком еврошифера вполне можно бороться!

А вот с чем нельзя бороться, так это с провисанием свесов, если их длина будет более 7 сантиметров. Объясняется это явление тем, что в состав ондулина входит битум, который под воздействием солнечных лучей нагревается и растягивается. Это же относится и к тем случаям, когда вы в процессе укладки листов еврошифера их немного натянули по ширине. В результате разогрева битума волны таких листов могут распрямиться, что приведет к потере внешнего вида всей кровли, то есть ваша крыша из ондулина перестанет быть украшением дома, а станет его позором.

Несмотря на пластичность еврошифера, он становится очень хрупким при температурах ниже —10°С. Поэтому производители не рекомендуют производить укладку листов еврошифера в сильный мороз. Думаю, что этого можно было бы и не писать, поскольку вряд ли кому-то придет в голову укладывать кровлю в такую погоду.

А вот то, что ондулин очень хорошо горит, делает его пожароопасным. Однако статистика пожаров говорит о том, что их возникновение под кровлей маловероятно. Обычно гореть дома начинают снизу, а только потом огонь устремляется вверх. Так что и об этом недостатке можно было бы не упоминать. Но, справедливости ради, я должен был вас об этом предупредить.

Если то, что ондулин имеет как свои плюсы, так и минусы, не заставило вас отказаться от выбора именно этого материала для изготовления кровли своего дома, то перейдем к главному – обустройству кровли из ондулина своими руками. Рассмотрим тот случай, когда обустройство кровли будет происходить «с нуля», то есть это будет первая кровля вашего дома.

Подготовка основания кровли

Естественно, что начинать создание кровли нужно с обустройства кровельного пирога, описанного в статье «Каким должен быть правильный кровельный пирог». Только после этого можно приступать к обустройству основания под монтаж листов битумного шифера. При этом крыши домов, имеющие различные углы наклонов скатов, требуют различной подготовки основания под монтаж кровли из ондулина.

Например, для кровли из такого материала крыши, имеющей угол наклона скатов менее 15°, но больше 10°, потребуется выполнить основу с использованием листов фанеры или деревянных брусков. Если вы предпочтете изготовить обрешетку из деревянных брусков (она обойдется значительно дешевле, чем основание из листов фанеры), то их необходимо прибить к стропилам крыши как вдоль, так и поперек скатов с шагом около 0,45 метра, что позволит стыкам соседних листов еврошифера располагаться на твердой опоре. В результате на каждом из скатов крыши у вас должна получиться обрешетка под ондулин с одинаковыми квадратными ячейками, имеющими размеры 0,45 м х 0,45 м. Все листы битумного шифера, составляющие кровлю, должны быть уложены с нахлестом:

• в вертикальном ряду – на ширину 20 см;

• в горизонтальном ряду – на ширину одной волны.

Если же угол наклона скатов крыши превышает 15°, то ячейки обрешетки из деревянных брусков могут изготавливаться большего размера: 0,6 м х 0,6 м. Кроме того, нахлест между соседними листами вертикального ряда кровли может быть уменьшен до 17 см, а нахлест в горизонтальных рядах остается прежним – на ширину одной волны листа.

Для облегчения процесса изготовления решетки из деревянных брусков (выдержки абсолютно одинакового расстояния между параллельно расположенными брусками) советую отпилить нужной длины кусок бруска: 0,45 м или 0,6 м.

Для плоской крыши, угол наклона ската которой составляет менее 10°, основание под монтаж ондулина должно быть сплошным (из досок, листов фанеры или ОСП – ориентированных стружечных плит). То есть, в этом случае сэкономить на изготовлении основания не получится.

После окончания обустройства любого основания необходимо все его деревянные элементы обработать каким-нибудь антисептическим составом, что позволит защитить их от поражения гнилостными грибками, плесенью или насекомыми-паразитами.

Теперь расскажу о том, как правильно рассчитать нужное количество кровельного материала данного типа.

Алгоритм расчета нужного количества листов еврошифера

Для того, чтобы вам хватило материала для изготовления всей кровли и при этом не осталось бы лишних листов, которые все-таки стоят денег, необходимо выполнить предварительный расчет требуемого оптимального количества листов ондулина на крышу вашего дома.

Ниже приведен алгоритм приблизительного расчета кровельного материала типа ондулин для обычной двускатной крыши:

1. При расчете необходимо знать длину и ширину каждого ската крыши, чтобы вычислить площадь, которую необходимо накрыть еврошифером. Кроме того, необходимо учитывать и то, о чем говорилось в этой статье ранее: о напусках листов, которые снижают рабочую поверхность каждого листа битумного шифера. Таким образом, площадь стандартного листа, равная 1,9 метра квадратного, за счет нахлестов снизится до полезной площади, равной:

• 1,29 метра квадратного для скатов с уклоном менее 10°;

• 1,54 метра квадратного для скатов с уклоном от 10° до 15°;

• 1,56 метра квадратного для скатов с уклоном более 15°.

2. Определив площадь каждого из скатов вашей крыши (длина ската умножается на его ширину), разделите ее на полезную площадь одного листа ондулина.

3. Полученные результаты сложите друг с другом. Если число получилось дробным, то увеличьте его до ближайшего целого значения. Это и будет то количество листов ондулина, которые вам необходимо приобрести для накрытия всей крыши дома. Однако специалисты советуют увеличить это число еще на 10%-15%, поскольку вам придется подгонять кровельные листы там, где есть примыкание ондулина к вертикальным элементам крыши. Если же ваша крыша имеет много углов и переходов, то запас листов ондулина необходимо будет увеличить до 20% от их оптимального расчетного количества.

Для выполнения более точных расчетов, необходимых при обустройстве кровли на крышах сложных форм, используются специальные компьютерные программы, которыми пользуются в своей работе профессиональные кровельщики.

Теперь можно приступать к укладке битумного шифера на крышу дома. Однако учтите, что все операции с обрезкой листов необходимо выполнять на земле, а не на крыше.

Практические рекомендации по укладке кровли из ондулина

Если вы когда-нибудь имели дело с асбестоцементным шифером, накрывая им крышу дома, то у вас не возникнет никаких проблем и с укладкой битумного шифера, поскольку алгоритм его монтажа полностью совпадает с алгоритмом укладки обычного шифера.

Однако хочу дать несколько практических советов, которые облегчат вам задачу: создать надежную и красивую кровлю из еврошифера:

1. Укладка ондулина своими руками должна начинаться снизу ската крыши, а не от ее конька, с той стороны дома, которая находится с подветренной стороны.

2. Стартовый лист второго ряда кровли должен быть разрезан наполовину, то есть его край, обращенный внутрь крыши, должен располагаться точно посредине листа предыдущего ряда. В результате такой укладки листов ондулина, напоминающей по внешнему виду кирпичную кладку, кровле обеспечивается еще большая надежность, особенно в тех местах, где крайние листы удерживаются другими листами кровли не с четырех сторон, а только с трех или даже с двух сторон.

3. Крепление листов битумного шифера, как я уже говорил, лучше всего осуществлять с помощью 75-миллиметровых саморезов по дереву. На каждый лист потребуется 20 штук саморезов или специальных кровельных гвоздей, если вы решите крепить именно ими. При этом следует учесть:

• саморезы либо гвозди необходимо устанавливать исключительно на гребнях волн в местах нахлестов, в том числе и боковых;

• сначала фиксируется к обрешетке нижний и верхний края листа ондулина, а затем к основанию прикрепляются те места еврошифера, где располагаются боковые перекрытия листа;

• для того чтобы саморезы или гвозди не прошли мимо брусков, необходимо натянуть веревочку между двумя гвоздями, вбитыми в бруски обрешетки, расположенные по краям ската (вертикальным и горизонтальным). Вот по этому уровню и нужно будет вбивать гвозди или вкручивать саморезы.

4. Для облегчения монтажа элементов конька или ендовы приобретите стандартные элементы кровли из ондулина того же цвета, что и основная кровля. Они фиксируются к обрешетке крыши точно так же, что и листы еврошифера. Однако в местах установки ендов придется создать дополнительную обрешетку, как это описано в статье «Кровля крыши металлочерепицей своими руками».

Элементы конька, так же как и стартовые листы основной кровли, необходимо начинать устанавливать с подветренной стороны дома. При этом каждый последующий элемент конька должен перекрывать предыдущий не менее чем на 12,5 см. Все коньковые элементы закрепляются на основании кровли с помощью гвоздей или саморезов, установленных в каждом гребне волн крайних верхних листов ондулина.

Кстати, в тех же отделах, где вы купили листы битумного шифера, вы сможете приобрести и специальные фартуки того же цвета, которые устанавливаются в местах примыканий кровли к вертикальным элементам крыши.

Все ребра крыши оформляются с помощью тех же коньковых элементов или ендов.

5. Примыкание кровли из ондулина к вертикальным элементам крыши (только не к трубам дымоходов, поскольку в этом случае примыкание оформляется с помощью специального фартука) оформляется с помощью ендовы, посаженной на битумную мастику с одной стороны и прибитую к основанию кровли – с другой. В обязательном порядке все края ендовы необходимо обработать силиконовым герметиком, чтобы обеспечить этим местам отличную гидроизоляцию. От тщательности выполнения гидроизоляции мест примыкания зависит общее качество кровли из ондулина.

6. Если на улице довольно жарко (температура окружающего воздуха составляет не менее +15°С), то щипец – боковой торец ската крыши – можно закрыть все тем же листом ондулина, загнув его край и прибив его к щипцовой доске. Если же работы выполняются при более низкой температуре (менее +15°С), то для закрытия щипца применяйте готовые щипцовые элементы того же цвета, что и основная кровля.

7. Все стыки листов еврошифера необходимо обработать гидроизоляционным материалом – самоклеющейся лентой ондуфлеш, что полностью исключит возможность попадания влаги под поверхность кровли. Она продается в том же отделе, что и основной кровельный материал.

Для того чтобы кровля служила долго и исправно, придерживайтесь следующих рекомендаций:

• не выполняйте монтаж листов битумного шифера, как в морозную (ниже -10°С), так и в жаркую (выше +25°С) погоду, поскольку в первом случае материал становится очень хрупким, а во втором – битум начинает плавиться;

• не экономьте на гвоздях или саморезах. Если уж рекомендуется использовать 20 штук крепежа
на один лист ондулина, то так и нужно делать, поскольку, в противном случае, лист может сорвать с кровли сильным
порывом ветра, что приведет к полному разрушению кровли;

• проклейте все стыки между листами ондулина и ендовами или коньком, а также все места примыкания кровли к вертикальным элементам крыши (в том числе и к трубам дымоходов) самоклеющейся лентой ондуфлеш для обеспечения лучшей гидроизоляции этих мест кровли. Эту же ленту обязательно используйте для обустройства гидроизоляции карнизного свеса кровли. Все пространство под волнами ондулина, расположенного на карнизе, заполняется стандартным элементом ондулиновой кровли –  заполнителем карниза.

Надеюсь, что всего вышеизложенного вам будет вполне достаточно, чтобы знать, как укладывать и крепить сам ондулин и его дополнительные элементы для создания красивой и надежной в эксплуатации кровли крыши вашего дома.

Я же, как и всегда, желаю вам успехов во всех ваших начинаниях!

Выбор кровли| ECODOM|99

Выбор кровельного материала.

Плюсы и минусы.

В этой статье мы расскажем о замыкающем дом элементе – его крыши. Крыша была воспета во многих стихах и песнях так как действительно является символом уюта и защиты.(И так прекрасно возвращаться Под крышу дома своего! – Ю.Антонов) .

От чего зависит выбор кровельного материала? Как сделать правильный его выбор?

В данный момент рынок наполнен всевозможными кровельными материалами на любой вкус. Материалы, предназначаемые для кровли, должны быть не только прочными, но и долговечными, то есть иметь хорошие показатели атмосферостойкости (способность выдерживать действие различных атмосферных факторов — отрицательных температур, солнечной радиации, кислорода воздуха без ухудшения свойств материала), теплопроводности, коррозионной стойкости, морозостойкости.

Рассмотрим те факторы влияние которых важно при выборе типа кровельного покрытия.

• Суммарная нагрузка на кровлю.  Нагрузки, действующие на кровлю, состоят из собственного веса конструкции кровли, то есть веса всего «пирога» крыши (стропил, обрешетки, кровли, утеплителя и т.д.) и веса нормативного снегового покрова и силу ветра, характерного для вашего региона.

• Архитектурное решение кровли. Из проекта становится ясно какую форму приобретет кровля будущего дома. Исходя из формы, габаритов, конструктивных особенностей здания подбирают конструкции кровельной системы и ее покрытие. К примеру, выбрав кровельный материал керамическую черепицу, архитектору необходимо будет соблюсти уклон крыши не меньше 30-35 градусов, так как это предусмотрено технологией.

• Долговечность, огнестойкость. В зависимости от условий эксплуатации крыши и материалов, из которых она изготовлена, от требований по огнестойкости, следует подбирать и определенное покрытие крыши.

Черепица

Керамическая черепица

изготовляется из глиняной массы которая проходит процесс формования и обжига в печи с температурой около 1000 градусов, при этом она получает красно-коричневый цвет. Также может иметь глазурированнюю защитную пленку которая наносится перед обжигом и служить для лучшего удаления атмосферных осадков.

Черепица крепится друг с другом при помощи специальной системы замков и крепится к обрешетки при помощи специальных отверстий — таким образом верхняя черепица ложится на нижнюю устраивая сплошной кровельный ковер, что исключает протекания Срок службы качественной черепицы без необходимости проведения ремонта — более 100-150 лет (посмотрите хотя бы на старинные дома в Европе). Применяется в кирпичных, деревянных и каменных дома любой этажности.

Керамическая черепица, плюсы:

• Минимальные расходы на эксплуатацию (чистка желобов, ендов, осмотр примыканий делается обычно раз в год, простой локальный ремонт),

• Высокое шумопоглощение (не слышно стук дождя),

• Не горит

• Не подвергается коррозии,

• Морозостойкость 1000 и более циклов,

• Декоративная привлекательность кровли — разнообразие формы и цветов,

• Конструкция кровли через микропоры в ее структуре позволяет «дышать» всей крыше, благодаря чему скапливающаяся под крышей влага быстро испаряется.

Керамическая черепица, минусы:

• Большой вес, который ведет к увеличению сечений стропильной конструкции (или уменьшение шага стропил с таким же сечением)

• Хрупкость

• Технологические сложности при устройстве сложных конструкций крыш (усиленная обрешетка, больший расход крепежных элементов, дополнительная гидроизоляция).

Цементно-песчаная черепица

Из-за большого веса керамическая черепица достаточна тяжелая, в стремлении облегчить ее конструкцию была разработана цементно-песчаная черепица (вместо обжига черепицы используется реакция схватывания цементно-песчанного раствора под давлением). Квадратный метр весит 35-45кг. В состав такой черепицы входит цемент, песок и оксиды железа, который выступает красителем, то есть на вид и по конструктивным особенностям она ничем не отличается от керамической черепицы. Выпускается такая черепица плоской и профильной, покрытой глазурью и без нее.  Положительным фактором за выбор цементно-песчаной черепицы является большая цветовая палитра черепицы. Черепица набирает прочность с годами в процессе эксплуатации, она не теряет свои технические свойства.

Применять такую черепицу можно как и керамическую в деревянных, кирпичных домах разной этажности, но отличительной чертой является ее стоимость, которая значительно меньше керамической. Таким образом применив цементно-песчаную черепицу Вы получите такой же декоративный эффект за меньшие деньги.

Цементно-песчаная черепица, плюсы:

• Устойчивость к агрессивным средам и солнечной радиации,

• Высокая морозостойкость (1000 циклов и более).

Цементно-песчаная черепица, минусы:

• Более массивна по сравнению с керамической (толщина черепицы от 10мм)

• Высокая цена

• Возможен большой процент лома при перевозке (до 10 процентов при неправильной транспортировке)

Производители:

• BRAAS

• CREATON

• ERLUS

• Meyer-Holsen

• KORAMIC

• NELSKAMP

• TERREAL

• и др.

Битумная черепица (Гибкая черепица)

Битумная черепица произведена из стекловолокна или целлюлозы, полиэстера которые наносят на битумную плитку после чего их покрывают специальным веществом для окраски в необходимый цвет. Такая черепица достаточно надежный кровельный материал так она имеет слой битумно-резинового покрытия, которое склеивает и делает одним целым кровельный ковер, под воздействием солнечных лучей.

Такая черепица очень пластична (деформировать ее можно руками без особых усилий) и устойчива к атмосферным осадкам, благодаря чему можно повторить любую замысловатую форму кровельной конструкции задуманную архитектором.

Битумная черепица применяется для коттеджей, частных домов, беседок, гаражей, общественных зданий. Такую черепицу также применяют при реконструкции старых кровель (из кровельного железа, кровель из битумных материалов), делая новый ковер из битумной черепицы прямо поверх подготовленного старого (В случае устройства мягкой черепицы поверх битумных покрытий, последние выполняют функцию нижнего подкладочного ковра).

Битумная черепица, плюсы:

• Не ломается при перевозке и монтаже

• Возможность быстро и недорого впоследствии обновить крышу (локальный ремонт)

• Универсальность —  устройство крыши от пологих до острых углов

• Бесшумность во время атмосферных осадков

• Малое количество отходов,

• Не подвержена коррозии и гниению.

Битумная черепица, минусы:

• Считается не столь «элитной»

• Высокая горючесть (Г3),

• Подвержена воздействию ультрафиолета (выцветает на солнце),

• Невозможность монтажа в зимний период

Производители:

• IKO (Канада, Бельгия)

• Katepal (Финляндия)

• Tegola (Италия)

• CertainTeed (США)

• Icopal (Финляндия)

• Ruflex (Финляндия)

• CertainTeed (США)

• Lemminkainen, Pikipoika-Kerabit (Финляндия)

• Технониколь (Россия)

• и др.

Металлочерепица

Металлочерепица представляет из себя лист оцинкованной стали (несущая часть) с полимерным покрытием (защищающая и декоративная часть). Число и соединение слоев отличаются в зависимости от производителя, обязательны следующие: цинк с обоих сторон стального листа, и полимерные защитные покрытия (акрил, полиэстер, пластизол, либо ПВФ2), которые, к тому же, определяют цвет и свойство поверхности (матовая либо блестящая). Металлочерепица действительно похожа на керамическую благодаря своей фактуре, но это только на первый взгляд, на самом деле это не отдельные плитки а цельный стальной лист с фактурным рифлением, толщиной от 0,4мм и разнообразными видами размеров.

Применяется такая черепица практически везде начиная от временных киосков и торговых центров и заканчивая высотными зданиями и промышленными сооружениями, и, конечно же, в коттеджах и частных домах.

Применение металлочерепицы позволяет сэкономить деньги (в 2-3 раза дешевле керамической и цементно-песчаной черепицы) и время и получить прочную и долговечную кровлю.

Металлочерепица, плюсы:

• Быстрота монтажа

• Устойчивость к механическим воздействиям

• Доступная цена

• Легкий вес (квадратный метр от 3 до 5 кг.)

• Удобство транспортировки (не ломается, не трескается)

Металлочерепица, минусы:

• Малая шумоизоляция

• Большое количество отходов при монтаже

Производители:

• Тakotta (Финляндия)

• GrandLine (Россия-Англия)

• MeraSystem (Швеция)

• Rannila(Финляндия)

• Ruukki (Финляндия)

• Weckman (Финляндия)

• и др.

Асбестоцементные плиты (шифер)

Асбестоцементные волнистые кровельные листы («шифер») — цементный композиционный материал, упроченный асбестовым волокном. Смесь коротковолокнистого асбеста (15%) и портландцемента (85%). Выпускается в виде листов прямоугольной формы с волнистым рифлением, обычно это 6 волн профиля. Стандартный размер шиферного листа 1,2*0,7м и высота волны от 28мм, вес квадратного метра такой кровли от 10-15кг. Листы кладутся внахлёст и крепятся к обрешётке гвоздями, под которые укладывают мягкие герметизирующие прокладки. В качестве основания под кровлю устраивается обрешетка из брусков сечением 50 x 50 мм — для листов обычного профиля и сечением 75 x 75 мм — для листов усиленного профиля с шагом соответственно 500—550 и 750—800 мм. При монтаже шиферных крыш рекомендуется делать подкладочный слой из пергамина или рубероида.

Сейчас в строительстве такие кровельные материалы применяют в основном для зданий хозяйственных назначений (сараи, летние кухни, хозяйственные блоки, заборы) хотя иногда и применяют для кровли дачных и коттеджных домов, когда средства ограничены.

Асбестоцементный шифер, плюсы:

• Высокие прочностные характеристики (предел прочности при изгибе и ударную вязкость 1,5 кгс.см/см2)

• Легкий монтаж болгаркой

• Низкая цена

Асбестоцементный шифер, минусы:

• Хрупкость

• Вредность асбеста для человека

• Декоративно непривлекателен

• Склонность накапливать влагу (потеря цвета, появление грибак и мха)

Металлические кровли

Профилированный настил

Самый простой вид покрытия — листы из оцинкованной стали. Можно сказать, что металлические листы это предшественники современной металлочерепицы. Профнастил — это профилированные, или гофрированные для повышения их жесткости листы, изготовленные из горячеоцинкованной стали (как с полимерным покрытием, так и без него). Волны на листах профнастила имеют различную высоту и форму: трапециевидную, синусообразную, закругленную. Волнистость упрощает стыковку и придает декоративную привлекательность. Профнастил выпускают разных размером, в зависимости от производителя и материала. Монтируются профнастил на обрешетку из бруса с прокладкой из пергамина для увеличения водозащитных свойств и креплением саморезными винтами.

Профнастил применим в основном для хозяйственного строительства (сараи, подсобные помещения) и в промышленном строительстве (автомойки, супермаркеты, заводы).

Профилированный настил, плюсы:

• Простой и быстрый монтаж

• Высокая прочность на изгиб

• Низкая стоимость

• Высокая долговечность

Профнастил, минусы:

• Низкая шумоизоляция (слышимость дождя или града)

Стальная фальцевая кровля

Такая кровля представляет собой покрытие из листов гладкой стали, что дает возможность легко стекать воде даже при небольших уклонах. Материалом для такой кровли служит стальной лист, он может быть оцинкованным и неоцинкованным, с нанесенным полимерным покрытием и без него. Основной принцип фальцевой кровли – механическое соединение частей кровли между собой путём зацепов соседних частей кровли. Фальц (фальцевое соединение) — шов, который образуется при соединении листов металлической кровли. На стропильные фермы укладывается антиконденсатная пленка, после чего устанавливается обрешетка с шагом 200-400 мм.

Фальцы выполняются (закатываются), либо вручную специальным инструментом, либо современным способом — специальными электромеханическими закаточными устройствами.

Такая кровля имеет широкое применение начиная от старинных усадеб и церквей и заканчивая промышленными крышами.

Стальная фальцевая кровля, плюсы:

• Не поддерживает горение и не распространяет огонь

• Декоративная привлекательность

• Возможность крыше придать любую форму, хорошая гибкость материала

• Малый вес (4-5кг/кв. м), что дает возможность ументшить стоимость стропильной системы

• Возможность монтажа при отрицательной температуре

Стальная фальцевая кровля, минусы:

• Малая сопротивляемость ударам, вызывающим повреждения

• Кровлю необходимо утеплять

Медная и алюминиевая фальцевая кровля

Медная и алюминиевая кровля достаточно дорогой, долговечный и красивый кровельный материал. Кровельная медь выпускается в виде листов толщиной от 0.3 мм, ширина 700мм и длина 1100мм.

Новая медная кровля остается ярко-красной недолго, после чего под воздействием паров углекислого газа, воды и другими атмосферными соединениями, медь покрывается патиной — это зеленоватая, бурая и изумрудно зеленая пленка основного карбоната. Эта пленка становится основным фактором долговечности медной кровли, так как — патина защищает металл от коррозии, от механических повреждений, и от ультрафиолетовых излучений. Так же как и медное покрытие на воздухе алюминий покрывается защитной оксидной пленкой. В отличие от большинства кровельных материалов, медь не теряет пластичности при отрицательных температурах. Технология укладки такой кровли такая же как и у стальной фальцевой кровли только комплектующие из меди и алюминия (если использовать стальные то кровля будет кародировать).

Медная или алюминиевая фальцевая кровля, плюсы:

• Не требует особого ухода (нужно всего лишь чистить пару раз в год)

• Не горит и не распространяет огонь

• Экологически чистый матнериал

• Не подвластна агрессивному действию окружающей среды (не подвержена корозии,

устойчива к воздействию кислотных дождей)

• “Дорогой” вид кровли

Медная или алюминиевая фальцевая кровля, минусы:

• Высокая стоимость

Битумный шифер (еврошифер)

Это гибкие волнистые листы, отформованные из целлюлозных волокон и пропитанные битумом. Листы состоят из целлюлозы, пропитанной дистиллированным битумом и обработанной особыми термоотверждаемыми смолами, минеральными добавками и пигментами. Обработка целлюлозы происходит под давлением и при высокой температуре из-за этого водоустойчивость и прочность материала значительно возрастает. Такой вид кровли называют «гибким шифером».

Размеры листов примерно 2х1 м (в зависимости от производителя). В качестве подосновы для такой кровли выступает гидроизоляционный рулонный материал, уложенный по всей площади крыши. Широко применяются в строительстве для покрытия строений производственных помещений, частных домов и малых архитектурных форм, помещений ресторанов и кафе.

Из-за того, что они обладают гибкостью вдоль волны их можно применять на криволинейных крышах — сводчатых, купольных.

Битумный шифер, плюсы:

• Легче металлочерепицы и шифера

• Разнообразная окраска

• Удобство при монтаже

Битумный шифер, минусы:

• Выгорает, выцветает под действием ультрафиолета

• «Ведет» от сильного солнца

• Поддерживает огонь. Хорошая горючесть.

• Низкая морозостойкость (25 циклов)

Производители:

• Onduline (Франция)

• Nuline (США)

• Gutta (США)

• Ondura (США)

• Bituwell (Германия)

• и др.

Сланцевая кровля

Кровля из натурального сланца — элитный кровельный материал был создан природой примерно 400 млн. лет назад под действием давления и температуры. Сланцевые кровли характерны для европейских замков средних веков. Такой кровельный материал имеет толщину от 4 мм, размеры 15х20 см и 30х60 см и изготавливается вручную, вес квадратного метра сланцевой кровли до 25 кг Обрешётка под сланцевую кровлю устраивается из реек сечением 40 х 60 мм, прибиваемых к стропилам гвоздями длиной 90 — 100 мм.

Кровли из натуральных материалов

Кровли из природных материалов представлены такими кровельными материалами как солома, камыш, дерево (гонт), дерновая кровля. Такие кровли в наше время скорее элитное исключение из правил. Эти необычные и экологически чистые материалы применимы для эксклюзивных покрытий. Кровли из камыша, дерева, соломы эффективны на коммерческих зданиях. Например (рестораны, гостиницы, бары и отели)

Как показывает практика, камышовые кровли на этих типах зданий привлекают больше посетителей, чем неоновая реклама и яркие фасады. Также кровля из камыша придает особые очертания жилому дому, даче, беседке.

Примерный срок службы кровельных материалов без ремонта примерно составляет:

1 мягкой черепицы — 30-50 лет,

2 металлочерепицы — 30-50 лет,

3 натуральной черепицы — 100-150 лет,

4 шифера до 30-40 лет

5 битумных волнистых листов до 15-25 лет

6 профнастила и кровельной стали до 50 лет

7 сланцевых кровель 150-200 лет

8 фальцевых кровель до 50 лет

Подводя итог, необходимо отметить, что при выборе кровельного материала необходимо консультироваться с производителем или поставщиком этих материалов по вопросам качества, вариантов доставки, гарантий и шеф монтажа. Используйте свою возможность спокойно взвесить все «за» и «против» и выбрать именно тот кровельный материал, который Вам больше подходит, а не тот, что «есть в наличии».

Обращайтесь к специалистам, они постараются сделать все возможное, чтобы кровля радовала и надежно защищала от непогоды.

Реновация кровли — с шифера на гибкую черепицу

Традиционно шифер используется в недорогом строительстве. Несмотря на бюджетность материала, материал обладает рядом существенных недостатков:

• Шифер содержит асбест, а данный компонент может приносить вред человеку в виде асбестовой пыли, которая поднимается во время его обработки.
• Из-за большого веса шифера требуются значительные физические усилия при монтаже.
• Шифер относительно неустойчив к влаге. Такая крыша, как губка впитывает в себя влагу. Через несколько лет, из-за излишней влажности, на шифере может прорасти мох и различные лишайники.
• Недостаточная эстетичность. Для непростых архитектурных проектов и дизайнерских решений, шифер не подходит. 
• Хрупкость шифера. Во время монтажа шифера на стропила, необходимо прибивать листы гвоздями. От удара по гвоздю, в шифере зачастую образовываются сколы и трещины.

Замена физически и морально устаревшего шифера большинству владельцев загородных домов и дач представляется крайне дорогим и длительным мероприятием. Поэтому многие предпочитают тянуть с реновацией кровли до последнего, отделываясь локальным ремонтом наиболее проблемных участков.

Однако такое латание дыр редко избавляет от протечек и других проблем отживающей свое кровли, особенно если она изначально строилась с ошибками и нарушением технологий. В этом случае местный ремонт покрытия, без устранения причин повреждения кровли, — выброшенные на ветер деньги. Реновация шифера на гибкую черепицу процесс несложный и не требует особых навыков. Главное — соблюдать этапность работы и рекомендации производителя гибкой черепицы. 

Этап 1. Демонтаж старого шифера 

Для снятия шифера с кровли необходимы гвоздодер, молоток или лом. Асбестоцементные листы могут раскалываться и пылить. Демонтаж шифера начинается сверху вниз и идет лесенкой по диагонали. Работы по демонтажу необходимо проводить осторожно, не наступая на отколовшиеся листы, т.к. на них можно поскользнуться и упасть. Старое кровельное покрытие должно демонтироваться сначала с одного ската, потом с другого. Если пойдет дождь, один открытый скат кровли проще укрыть пленкой, защитив чердачное помещение от воды.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Этап 2. Обновление (укрепление) стропильной системы

Под старым шифером находятся стропильные конструкции. Если раньше кровля протекала, они могут быть повреждены грибком и плесенью. Важно перед монтажом кровельной системы тщательно осмотреть их целостность, оценить повреждения, состояние досок, лежней и мауэрлатов. Возможно, для новой системы шаг стропил будет недостаточным. В этом случае нужно построить новую несущую систему.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Этап 3. Монтаж сплошного основания

После завершения работ со стропильной конструкцией и локальной замене сгнивших досок, можно переходить к укладке обрешетки и поверх нее сплошного основания из ОСП. Важно оставить зазоры между плитами ОСП не менее 3 мм для компенсации линейного расширения материала под воздействием естественных природных факторов: влажности воздуха и температуры.

Если конструктивное решение предполагает обустройство теплой мансарды, перед монтажом ОСП плит укладывается утеплитель и только потом монтируется сплошное основание из ОСП плит.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Этап 4. Монтаж карнизных планок

Теперь, когда основание гибкой черепицы готово, необходимо усилить карнизный свес. Для этого используются металлические карнизные планки, которые укладываются ребром на край сплошного основания. Крепление планок происходит в шахматном порядке при помощи кровельных гвоздей, нахлест одной планки на другую должен составить 3-5 см.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Этап 5. Монтаж гидроизоляции

Далее начинается устройство гидроизоляции. Рекомендуется использовать подкладочные ковры ANDEREP. Гидроизоляция укладывается по всей поверхности кровли. В сложных местах: стыках, примыканиях, карнизных свесах, ендовах — монтируется самоклеящийся подкладочный ковер ANDEREP ULTRA. На оставшейся поверхности ОСП крепится подкладочный ковер механической фиксации.

Монтаж полотен ведется снизу вверх с нахлестом 10 см в продольном направлении. Места нахлеста промазываются мастикой ТЕХНОНИКОЛЬ на ширину 8-10 см.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Если у кровли дома есть внутренний угол (ендова), то его гидроизоляция может быть выполнена способом подреза. В первом случае вдоль оси ендовы, поверх подкладочного ковра ANDEREP монтируется ендовный ковер ТЕХНОНИКОЛЬ. По периметру тыльной стороны он промазывается битумной мастикой на ширину 10 см и прибивается кровельными гвоздями с шагом 20-25 см. 

После завершения монтажа подкладочного ковра, устанавливаются торцевые планки для усиления фронтонного свеса. Они крепятся кровельными гвоздями поверх подкладочного слоя с нахлестом одной планки на другую 3-5 см. 

Этап 6. Монтаж стартовой полосы

На подготовленную поверхность начинается монтаж со стартовой полосы. На длинных скатах укладку первого ряда рекомендуется производить с центра ската. Если кровля не большая, можно начинать от фронтона. Монтируется черепица диагональными полосами. Второй ряд укладывается со смещением влево или вправо на 15-85 см (примерно пол-лепестка). Третий ряд также должен смещаться на 15-85 см относительно черепицы второго ряда.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Этап 7. Монтаж гибкой черепицы

Каждый гонт гибкой черепицы прибивается к основанию обычным молотком или с помощью пневматического гвоздезабивного пистолета. Специальный инструмент позволяет увеличить скорость монтажа в несколько раз. Если скат кровли не превышает 45%, то черепица прибивается на 5 гвоздей, если же он больше — требуется 8 гвоздей. Напомним, что гибкая черепица может монтироваться на скатах кровли от 12 до 90 градусов.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Схема расположения гвоздей зависит от серии и формы черепицы (обратитесь к инструкции производителя), но неизменным остается то, что для монтажа должны использоваться только специальные оцинкованные кровельные гвозди с широкой шляпкой. Если кровлю монтировать на обычные гвозди, то гонты черепицы могут отлететь во время сильного ветра. 

Этап 8. Монтаж конькового аэратора

При устройстве ребер крыши рядовая черепица подрезается, чтобы между покрытиями смежных скатов оказалась прорезь шириной 0,5 см. На коньке устанавливают кровельные аэраторы. Кровельные аэраторы потом закрываются коньково-карнизной черепицей.

Фото: ТЕХНОНИКОЛЬ

Замена асбестоцементного шифера на гибкую черепицу занимает немного времени. Технология демонтажа старого покрытия и установки новой кровельной системы достаточно проста и не требует специальной подготовки для проведения реновации с шифера на гибкую черепицу.

На правах рекламы

Кровля над существующей крышей: что нужно знать

Когда вы начинаете замечать проблемы с вашей крышей, или
когда он приближается к концу своего срока службы, вероятно, пора для какого-то большого
решения. Вы можете задаться вопросом, какие варианты кровли у вас есть, и какой
будет лучшим решением для вас. Лучше всего тогда позвонить в
профессионального кровельщика и обсудите это с ними, так как у них есть и то, и другое
знания и опыт, которые направят вас в правильном направлении.

Если состояние вашей крыши такое, что несколько
ремонта не хватит, чтобы вернуть его в форму, но он все еще работает
достаточно, чтобы его не нужно было полностью отрывать и заменять, тогда вы
следует подумать о переналадке кровли, т.е. установке новой крыши поверх существующей
один. Ремонт крыши — это не то же самое, что замена крыши, и есть определенные
условия, которым должна удовлетворять ваша крыша, чтобы быть жизнеспособным кандидатом
для переналадки.

Продолжайте читать, чтобы узнать все, что вам нужно знать о
переналадка кровли, в том числе чем она отличается от замены кровли и в чем ее основные
преимущества есть.

Разница между перетяжкой и заменой крыши

Кровля поверх существующей крыши также называется повторной кровлей или перекрытием. Это процесс, при котором кровельщики устанавливают новую крышу поверх существующей, то есть добавляют новый слой черепицы, что означает, что старая крыша не отрывается. Важно знать, что этот процесс можно выполнить только один раз, потому что на крыше может быть только два слоя черепицы.

Замена крыши — это процесс установки
полностью новая крыша, в том числе оторванная от старой.Кровельщики порвут
все, вплоть до уровня крыши, и в основном начинать с нуля
с новой кровлей, от укладки фетровой бумаги до установки черепицы. С крыши
замена включает в себя отрывание всего, это можно делать на любой крыше, нет
независимо от количества слоев черепицы — все они будут удалены в любой
дело.

Замена крыши требует гораздо больше времени и труда,
и, следовательно, дороже, чем восстановление кровли. Когда крыша не имеет основания
проблемы, когда он старый и просто теряет свою функцию, может потребоваться повторная кровля.
лучшее решение, поскольку оно требует гораздо меньше работы по дому, а также меньше
Деньги.

Когда и зачем ставить новую крышу на существующую крышу?

Когда ваша крыша начинает рушиться, но это в целом
в хорошем состоянии, перетяжка может быть лучшим выбором для вас. Что это значит
иметь крышу, которая рушится, но все еще находится в относительно хорошем состоянии? Это
означает, что ваша крыша может быть в конце своего срока службы, но лежащая в ее основе
конструкции и обшивка в целом в хорошем состоянии. Ваша черепица может
теряют гранулы и изнашиваются из-за возраста или погоды, но они не
вызывая утечки, они не скручиваются и не отсутствуют.Все это хорошо
предрасположенности к установке нового слоя черепицы поверх существующего.

Добавляя еще один качественный слой черепицы на крышу, вы фактически добавляете еще один защитный слой к своей крыше. Это вместе с подкладкой, настилом крыши и исходным слоем черепицы будет действовать как комбинированная защита от повреждений и предотвратит попадание любых протечек в ваш дом. Мы рассматриваем этот слой как обновление или даже обновление вашей крыши, которое повышает вашу защиту от протечек.Это также поможет направить воду с вашей крыши в водосточные желоба и водосточные трубы, что предотвратит проблему образования пулов.

Перетяжку также можно выполнить, когда вы просто захотите или
вам нужно поменять крышу — вам может понадобиться другой дизайн или цвет, или вы
может полностью ремонтировать ваш дом, поэтому вы хотите, чтобы крыша соответствовала вашему новому
стиль. Но даже если ваша главная цель — не переделывать крышу,
тем не менее получить новую эстетическую привлекательность. Установка нового слоя черепицы будет
придать вашей крыше глубину и даже трехмерный вид, так как она немного
поднята из-за существующего слоя черепицы под ним.

Когда дело доходит до финансового аспекта ремонта кровли,
это, несомненно, дешевле, чем полная замена крыши. Главный
Причина в том, что нет необходимости отрывать старую крышу.
существующая черепица и лежащие в основе конструкции. Это означает, что есть
значительно меньше трудозатрат, а также времени, затрачиваемого на проект, и
поэтому затраты ниже. Ваш кровельщик может сразу начать
установка новой кровли, не тратя время на снятие черепицы и
утилизация.

Когда ремонт крыши — не лучшая идея?

Профессиональный и честный подрядчик кровель
и всегда должен предупреждать вас, если ваша крыша не подходит для перекрытия
или перетяжка. Это то, для чего нужен осмотр кровли, и он всегда должен быть
выполняется до того, как на крыше будут предприняты какие-либо действия.

После тщательного осмотра к вам придет кровельщик со своим отчетом или рекомендацией, объясняя, почему ваша крыша подлежит или не подлежит замене кровли. Вы можете запросить несколько оценок кровли у разных подрядчиков, чтобы убедиться, что вы делаете все правильно, и выбрать для себя лучшего кровельщика.

Одна из основных и самых простых причин
когда перекрытие невозможно, это когда у вас нет битумной черепицы. Установка
новую крышу над существующей можно сделать только в том случае, если у вас есть черепица, потому что
вы можете класть черепицу только поверх черепицы. Смешивать материалы нельзя,
ни укладывать новый слой на шифер или деревянную плитку.

Еще одна причина — завивка черепицы, так как можно только
установите новый слой, если первый полностью ровный и ровный. Опоясывающий лишай может
скручиваться со временем по разным причинам, поэтому, если вы все еще хотите
вариант перетяжки, сначала нужно разобраться в этой проблеме с помощью
кровельщик и замените вьющуюся черепицу.

Кроме того, если у вас уже есть два слоя черепицы, потому что вы уже один раз перекрашивали кровлю, другой слой не подходит, так как крыша может стать слишком тяжелой. И, наконец, если на вашей крыше есть обширные и видимые повреждения, вам не следует добавлять еще один слой, чтобы покрыть его, а полностью оторвите все и устраните источник проблемы.

Заключение

Перелив крыши — отличный вариант для тех, кому не нужна полная замена крыши, у кого в целом хорошая крыша, которая находится в конце своего жизненного цикла, или крыша, которая медленно теряет свою функцию.В отличие от замены крыши, он не требует отрыва, что означает сокращение времени и затрат на проект.

Всегда хорошо
идея проконсультироваться с кровельщиком, которому вы доверяете, который может провести осмотр, дать вам
точную оценку и посоветуем вам, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Можно ли положить новую черепицу поверх старой?

Ответ: да , вы можете положить новую черепицу поверх старой.Теперь, когда мы разобрались с основным вопросом, мы рассмотрим несколько причин, по которым вы можете захотеть это сделать. Затем мы рассмотрим гораздо больше причин, по которым вы, возможно, не захотите этого делать. Но прежде чем мы начнем, необходимо прояснить одну вещь: добавление новой кровли поверх старой (иногда называемой «повторной кровлей») возможно только с помощью битумной черепицы (также называемой «композитной черепицей»). Вы не можете сделать это, например, с деревом или шифером, и вам никогда не следует смешивать материалы, например, укладывать битумную черепицу на кедровые тряски.Кроме того, старая кровля должна быть в довольно хорошем состоянии. Иначе вы просто накрасите свинью помадой.

Зачем ставить новую черепицу поверх старой?

Вопреки тому, что может показаться очевидным преимуществом, наличие нескольких слоев черепицы не обязательно делает крышу более водонепроницаемой и часто создает свои собственные проблемы. Так зачем же укладывать новую черепицу поверх старой? Удобство и стоимость. Если вы оставите старую черепицу, вы пропустите грязный и трудоемкий этап удаления, называемый «отрывом», и вы сэкономите немного денег на кровельных работах.

Однако у обоих этих преимуществ есть оговорки. Очевидно, что проще и дешевле оставить старую черепицу на месте, но есть некоторые специальные подготовительные работы, связанные с заменой крыши (среди прочего, удаление вентиляционных отверстий, коньковых крышек и деформированной черепицы), и вам все равно придется заменить или добавить новый оклад. что иногда может быть сложно по сравнению со старой кровлей. Устранение отрыва может легко сэкономить 1000 долларов или больше на новой крыше, но на самом деле вы просто откладываете расходы: когда пришло время снова заменить крышу, и у вас нет выбора, кроме как начать все сначала (два слоя — это максимум, разрешенный в большинстве случаев). области), вам придется доплатить за двухслойный отрыв и утилизацию.

Почему Не Добавлять новую черепицу поверх старой?

Как указывалось выше, потенциальные недостатки повторной кровли имеют тенденцию перевешивать потенциальные плюсы, но все зависит от вашей ситуации. Следующий список включает в себя несколько универсальных причин, по которым не следует перекрашивать крышу, а также некоторые соображения или вещи, которые следует проверить, если вы серьезно рассматриваете возможность добавления новой черепицы вместо старой.

1. Битумная черепица предназначена для плоских поверхностей .Они плохо справляются с перекрытием зазоров, провалов или неровностей, в том числе ступенчатой ​​текстуры, созданной перекрывающейся черепицей. У кровельщиков есть хитрости, позволяющие укладывать новую черепицу поверх старой, чтобы сохранить те же ступеньки между рядами, но если какая-либо старая черепица скручена, скручена или деформирована иным образом, эти дефекты «телеграфируют» на новый слой. Многие кровельщики рекомендуют использовать ламинированную или размерную черепицу для повторной кровли, потому что она толще стандартной черепицы и часто имеет ступенчатый профиль края (для внешнего вида), который помогает скрыть любые провалы или выступы на старой кровле.

2. Битумная черепица увеличивает вес. Качественная композитная черепица может весить от 350 до 450 фунтов на квадрат (100 квадратных футов установленной кровли). Скорее всего, ваша конструкция крыши была рассчитана на статическую нагрузку в один слой черепицы, плюс дополнительный запас снега и запас прочности. Установка новой черепицы поверх старой эффективно удваивает вес кровли, поэтому вы должны быть уверены, что ваша конструкция крыши сможет выдержать дополнительную нагрузку. Вот почему строительные нормы и правила обычно ограничивают повторную кровлю не более чем двумя слоями.В некоторых домах из-за избыточного веса многослойной обшивки кровля (настил) провисает между стропилами или фермами.

3. Нет визуального контроля обшивки кровли . Без отрыва кровельщики не видят, как выглядит настил. Хороший кровельщик проведет тщательную «прогулочную» проверку на наличие губчатых участков и других проблем, и он может сделать локальный ремонт перед заменой кровли. Не очень хороший кровельщик может быть менее сознательным.

4. Невозможно заменить подкладку. Строительная бумага (толь), которая проложена между обшивкой крыши и черепицей, используется по очень веской причине — потому что вода может проникать под черепицу, независимо от того, сколько слоев кровли у вас есть. Если подложка старая и изношенная, она не защитит ваш настил крыши от воды, которая проникает сквозь черепицу. В снежном климате большинство новых крыш в наши дни имеют защиту от льда и воды (эластичную гидроизоляционную мембрану), прикрепленную к обшивке вдоль карниза для защиты от ледяных плотин.Добавление этой мембраны не вариант с новой кровлей, а дополнительный слой черепицы мало что защищает от ледяных плотин.

5. Замена кровли может повлиять на гарантию на новую черепицу. Довольно понятно. Обязательно проконсультируйтесь с производителем черепицы относительно всех гарантийных вопросов и требований к установке перед заменой кровли.

6. Местные нормы и правила могут не допускать повторного ремонта кровли . Два слоя — это максимум в большинстве областей, но некоторые строительные нормы и правила допускают только один.Например, города в климате с сильным ливнем или значительными проблемами ледяной плотины могут не допускать использование нескольких слоев кровли.

7. Замена крыши может не выглядеть хорошо в акте проверки. Установка новой черепицы вместо старой является соблазнительной для многих людей, планирующих продать свой дом в ближайшем будущем: зачем платить за отрыв, если без него можно обойтись? Конечно, новые владельцы столкнутся с дополнительными расходами на двухслойный отрыв в дороге, а также с любыми проблемами, возникающими из-за неправильной работы по замене крыши.Из-за этого домашние инспекторы часто сообщают о двухслойных крышах, когда они их находят, и могут предупреждать покупателей о потенциальных проблемах, связанных с заменой крыш. Если вы планируете продать свой дом после установки новой крыши, рекомендуется обсудить ваши варианты с местными специалистами по недвижимости и / или инспекторами по дому.

Свяжитесь с надежным подрядчиком по кровельным работам, чтобы обсудить варианты ремонта или замены крыши.

Филип Шмидт пишет для Networx.com.

Сколько стоит снос крыши?

Как владельцу дома или бизнеса важно понимать, что замена существующей крыши сопряжена со значительными расходами.

Отрыв крыши стоит недешево, но то, сколько вы в конечном итоге заплатите, зависит от множества различных факторов. Тем не менее, если вам срочно нужна новая крыша, то нет смысла откладывать на полный отрыв или замену крыши .

В этой статье мы рассмотрим, сколько будет стоить замена крыши, а также какие факторы влияют на общую стоимость замены крыши.

Как кровельщики обычно взимают плату с владельцев дома и бизнеса?

Многие спрашивают, можно ли заменить собственную крышу? Хотя это возможно, это не всегда лучшая идея.Замена крыши без правильных инструментов и опыта принесет больше вреда, чем пользы. Во всяком случае, вы можете в конечном итоге сократить срок службы крыши в геометрической прогрессии и поставить под угрозу структурную целостность дома.

В условиях ценообразования Стандартная замена крыши площадью от 2000 до 3400 квадратных футов с использованием обычной битумной черепицы и самодельного подхода может стоить от 2 до 6 тысяч долларов. С другой стороны, профессионалы могут в конечном итоге взимать от 5 до 12 тысяч долларов или даже больше, если вы решите использовать архитектурную битумную черепицу.Большинство кровельщиков взимают плату, исходя из «квадратов». Итак, участок вашей крыши размером 10 × 10 футов представляет собой один квадрат. Жилая крыша в среднем имеет от двух до четырех десятков квадратов, которые необходимо заменить.

Кровельщики сначала взимают плату за демонтаж старой крыши. Одноэтажный дом с однослойной кровлей может в конечном итоге заплатить от 100 до 150 долларов за каждый снятый квадрат крыши. Двухслойная крыша стоит в среднем 150 долларов, трехслойная — 170 долларов. Однако, если у вас высокая или очень крутая крыша, вы заплатите больше, потому что ее снятие более сложное и требует много времени.

Сколько вы можете рассчитывать заплатить за установку крыши?

Битумная черепица — самый распространенный тип кровельного материала, используемый во многих штатах Америки. Стоимость составляет от 120 до 500 долларов за квадратный фут. Домовладельцы также могут рассчитывать отдельно платить за такие вещи, как гидроизоляция, желоба, вентиляционные крышки и т. Д., Которые необходимы для завершения проекта. Тем не менее, можно снизить свои затраты, установив кровлю на вместо замены . Но укладка черепицы сократит срок службы крыши, потому что повреждения под ней не будут устранены.Кроме того, надежность этих типов крыш невысока, поскольку новые синтетические мембраны не использовались, но они обеспечивают превосходную защиту от льда и воды.

Если вы выберете металлическую крышу, то рассчитывайте заплатить от 500 долларов за каждый квадратный фут при использовании недорогих материалов и до 1800 долларов за квадратный фут за более качественный металл, такой как медь. Средний домовладелец захочет выбрать коррозионно-стойкий металл, который может стоить в среднем 800 долларов за квадратный фут.

Плитка из натурального сланца стоит от 800 до 1600 долларов за квадрат.Тем не менее, по мнению многих экспертов, последняя вкладка на шиферной крыше — Самая дорогая, стоимость выше 4 тыс. Долларов за квадрат , особенно если это высококачественный шифер со сложным рисунком.

Кровля из глиняной черепицы

будет стоить около 700 долларов за квадрат для большинства домов со средней крышей. Хотя и здесь цена может легко превысить 4 тысячи долларов за квадрат, если используются материалы премиум-класса или глиняная плитка, изготовленная на заказ.

Удаление старой крыши Vs. Крыша над

В большинстве американских штатов домовладельцам разрешается иметь двухслойную кровлю.Таким образом, у вас может быть два слоя битумной черепицы на крыше в любой момент времени. Когда у вас крыша, это означает, что вы кладете дополнительный слой черепицы или черепицы поверх существующей крыши. Это сэкономит вам много времени и денег, так как на удаление всей старой черепицы потребуется меньше труда и времени.

С точки зрения ценообразования он может стоить около 3 долларов за квадратный фут, что дешевле по сравнению с 4,50 долларами за квадратный фут для замены. Во всяком случае, экономия на крыше площадью 1500 квадратных футов составляет как минимум около тысячи долларов.

Однако есть проблемы, связанные с перекрытием кровли. Слой черепицы поверх существующего слоя не устраняет потенциальных проблем с настилом крыши или даже с подкладкой. Это вдвое увеличивает толщину крыши, поэтому новая черепица может быть не такой плоской. Таким образом, новая черепица будет подниматься легко и раньше, если в нижней части есть влага. Именно поэтому кровельщики предупреждают, что новая черепица быстрее изнашивается. В результате вам понадобится замена крыши раньше, чем позже.Итак, толь откладывает неизбежное.

Как нанять профессионального кровельщика?

Затраты, о которых мы говорили выше, покрывают весь основной кровельный материал, необходимый подрядчику по кровле. Однако не менее важно найти лучшего подрядчика по кровельным работам. Вам следует найти подрядчика, который знаком со всеми необходимыми строительными нормами. Кроме того, они должны знать, допускает ли юрисдикция вашей собственности несколько слоев черепицы на крыше, тип черепицы или качество подложки.

Хороший подрядчик также позаботится о любом повреждении конструкции крыши от воды или огня. Это важный шаг, потому что, если его не предпринять заранее, новая крыша может прослужить недолго. Плюс к этому аннулируется гарантия производителя синглов.

Надежный кровельщик тоже даст гарантию свою работу. Промышленный стандарт составляет около пяти лет, но вы также можете получить десять лет гарантии качества. Преимущество этого в том, что вы получаете бесплатный ремонт в случае возникновения проблем.Поэтому убедитесь, что вы взяли интервью у нескольких разных кровельщиков и получите расценки, прежде чем выбирать одного для своего дома.

Руководство по стоимости установки крыши

Независимо от того, строите ли вы новый дом или делаете капитальный ремонт существующего дома, очень важно иметь прочную крышу, способную противостоять стихиям. Ремонт крыши может истощить ваш кошелек, и большинство домовладельцев любят планировать свой бюджет, прежде чем начинать такой большой проект.

Средняя стоимость замены 1500 кв.футов крыши — $ 4,500-12,000 , в зависимости от выбранного вами кровельного материала. Другими факторами, которые могут повлиять на общую стоимость замены, являются: сложность установки, кровельщик, которого вы наняли, а также ваше географическое положение.

При изучении различных вариантов кровли и стоимости имейте в виду, что качество монтажа — это то, что в конечном итоге имеет значение и гарантирует, что ваша крыша будет герметичной. Хотя вы можете сэкономить деньги и получить дешевую крышу, лучше всего нанять лицензированного, опытного профессионала в области кровли, который будет поддерживать его работу.

Стоимость кровли за квадратный фут

Битумная черепица — самая популярная и экономичная кровля, устанавливаемая на миллионы домов в США. Средняя цена на черепицу с 3 вкладками составляет $ 2,25 — 3 за квадратный фут. , включая труд и материалы. Более долговечная и более привлекательная архитектурная черепица стоит $ 2,80 — 4 доллара за квадратный фут.

Это равняется $ 3,850 — 6,500 за новые 1,500 кв. Футов. крыша простого одноэтажного дома в стиле ранчо или мыса.(смета включает 1 слой отрыва старой черепицы).

Если вы готовы потратить больше, вы можете купить черепицу премиум-класса, такую ​​как Certainteed Landmark или Malarkey Highlander. Они обеспечивают более надежную защиту от непогоды, повышенную долговечность и лучшую сдержанность.

(Обратите внимание, черепица продается пачками. 3 комплекта покрывают крышу площадью 100 кв. Футов)

Стандартная архитектурная / ламинированная черепица: 28-32 долл. США / комплект
Архитектурная черепица премиум-класса / ламинированная черепица: 45 + долл. США / комплект
Энергоэффективная / холодная черепица: 40 + долл. США / комплект

Цены на кровельные материалы

Сегодня нет недостатка в вариантах кровли, которые подходят для любого домашнего стиля и бюджета.Помимо черепицы, к популярным материалам относятся:

— металл (стальная или алюминиевая черепица, гофрированные панели, фальц и черепица, облицованная камнем)
— кедровая черепица и черепица
— глиняная и бетонная черепица
— сланцевая и синтетическая черепица

Вот разбивка расходов на кровлю из расчета на квадратный фут для этих материалов.

Примечание: смета включает только материалы и базовую установку. Отрыв, утеплитель и вентиляция в комплект не входят.

Стоимость монтажа кровли

Как только вы начнете запрашивать расценки на кровлю, вы обнаружите, что стоимость профессионального труда составляет как минимум половину, если не больше, от общей суммы.

Самыми важными факторами, определяющими, сколько будет платить профессионал по кровельным работам, является сложность вашей крыши и материал, который вам нужен. Композитная черепица является самой простой и быстрой в установке, и вы найдете десятки местных кровельных компаний, которые могут выполнить эту работу по довольно низкой цене.

Фактически, черепица — одна из немногих крыш, которую опытный домовладелец может установить самостоятельно. Все необходимые материалы и инструменты доступны в Home Depot или в магазине кровельных материалов, и вы можете снизить стоимость ремонта кровли на 40-60%

Домовладельцы, устанавливающие черепицу без профессиональной помощи, тратят около долларов 1600-2000 на устройство крыши.Обычно они покупают черепицу GAF Timberline или Royal Sovereign , так как они не дорогие и их легко найти.

С другой стороны, если вы рассматриваете крышу премиум-класса, например, из металла, дерева, глины или шифера, вам нужно будет нанять профессионала, который специализируется на этом конкретном материале. У каждого типа кровли есть свои технические секреты и производственные спецификации, которые необходимо соблюдать, чтобы крыша была водонепроницаемой. Сама установка также занимает в 2 или 3 раза больше времени по сравнению с битумной черепицей.Все это приводит к гораздо более высоким затратам на рабочую силу. Например, установка металлической кровли может легко стоить на 50-60% дороже, чем асфальт.

Так что, если у вас есть кровельщик «мастер на все руки», который обещает установить кровлю премиум-класса по минимальной цене, вам лучше найти кого-нибудь другого, потому что это окажется хакерской работой.

Если вы тратите деньги на дорогую крышу, наймите профессионала, который специализируется на выбранном вами материале. Слишком часто крыши стоимостью 20-30 тысяч долларов начинают протекать и выходить из строя очень быстро из-за ошибок установки, сделанных дешевым подрядчиком.

Какой рубероид самый дешевый?

Для скатных крыш самый дешевый кровельный материал — битумная черепица. Для плоских крыш резиновая крыша из EPDM предлагает самую низкую стоимость.

Когда вы думаете об установке дешевой крыши, потому что пытаетесь сэкономить деньги, вы должны учитывать следующие факторы:

— малобюджетная крыша, скорее всего, довольно скоро протечет и потребует дорогостоящего ремонта

— обычно дешевые крыши не служат больше 10 лет.Часто черепица низкого качества хранится всего 5-8 лет, прежде чем ее потребуется заменить

— Вам необходимо учитывать стоимость хотя бы ежегодного ремонта дешевой кровли. В среднем ремонт кровли стоит 500-900 долларов. За 5-8 лет это составляет несколько тысяч долларов. Если вы вложите эти дополнительные деньги вначале, вы избежите боли и хлопот, связанных с постоянными проблемами с кровлей.

— Кровельные материалы низкого качества очень быстро разрушаются в суровых погодных условиях, таких как жара, частые колебания температуры, циклы замораживания и оттаивания, снег, дождь, ветер и т. Д.Если вы живете в районе с любым из этих условий, лучше всего приобрести более дорогую, но прочную крышу.

Какой кровельный материал самый лучший?

В последние годы в США неуклонно растет использование металла как для нового строительства, так и для модернизации домов. Металлические крыши показали впечатляющие характеристики и энергоэффективность практически во всех уголках США, от холода и снежных бурь на северо-востоке до экстремальной жары и влажности в южных штатах.Градовые бури, ледяные дамбы, огонь и ураганные ветры также не подходят для качественной металлической черепицы или фальцевой кровли.

Многие люди отвергали идею металлической крыши из-за представления, что эта крыша в стиле амбара сделает их дом уродливым. Это заняло некоторое время, но и архитекторы, и домовладельцы понимают, что металл может предложить такую ​​же, если не лучшую сдерживающую привлекательность, чем другие крыши.

Чтобы не отставать от растущего интереса, производители металлических кровель постоянно создают новые дизайны и цвета.Современная металлическая крыша может иметь вид традиционного асфальта, кедра, глиняной черепицы или сланца. Настолько, что кто-то, проходя мимо вашего дома, не заметит, что крыша металлическая.

Можно ли установить металлическую крышу поверх битумной черепицы?

Чтобы сэкономить на расходах на демонтаж и установку кровли, многие домовладельцы приходят к мысли об установке новой металлической кровли поверх существующей битумной черепицы. Таким образом они сокращают расходы на удаление старой черепицы и сборы за вывоз мусора.

К сожалению, эта идея часто предлагается домовладельцам самими скрупулезными кровельщиками, чтобы заставить домовладельца подписать договор, заманив его более низкой ценой на новую крышу.

На самом деле в 9 из 10 случаев ЕГО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПЛОХАЯ ИДЕЯ установить металлическую крышу поверх асфальтовой черепицы. Это приведет к возникновению следующих проблем:

— если вы устанавливаете фальцевую кровлю или металлическую крышу из R-панелей, и во время сильной снежной бури, битумная черепица под ней будет пробивать вертикальные линии на нижней части металлической панели.Они будут видны снаружи. Эта проблема получила название «телеграфный эффект».

— Расширение и сжатие металлической панели заставляет ее двигаться вверх и вниз в среднем на 0,25–0,5, что вызывает трение нижней стороны панели о гранулы черепицы под ней. Это вызовет ржавчину на металлической крыше в течение 3-5 лет и заметную ржавчину снаружи менее чем за 7 лет. Во многих случаях эту проблему можно решить только путем полной замены металлической кровли. Учитывая тот факт, что большинство крыш со стоячим фальцем стоят более 12000 долларов, это большие деньги, потраченные впустую, когда вы пытаетесь сэкономить 1000-2000 долларов, не удаляя асфальтовую крышу.

Единственный случай, когда можно безопасно установить металлическую крышу над битумной черепицей, — это если вы устанавливаете металлическую черепицу. Однако, поскольку в большинстве случаев установка металлической кровли выполняется либо со стоячим фальцем, либо с R-панелями, это плохая идея.

Металлическая крыша и битумная черепица

Если вы спорите между установкой черепицы или металлической кровли, подумайте о долгосрочных затратах. Хотя изначально асфальтовая крыша дешевле металлической, вам нужно будет сделать как минимум 3 кровли в течение срока службы металлической кровли.

Кроме того, вы будете нести регулярные расходы на ремонт и техническое обслуживание черепицы, в то время как вам действительно не нужно будет много делать для ухода за металлической кровлей. Одно это добавит к расходам на черепицу тысячи долларов, если рассчитать срок службы типичной фальцевой или металлической кровли на 50 лет.

Когда дело доходит до других вариантов высококлассной кровли, логика аналогична. Вы платите больше вперед по сравнению с битумной черепицей, но при этом получаете гораздо лучший внешний вид, долговечность и долговечность на десятилетия вперед.

Итак, для нового строящегося дома или места, в котором вы будете жить в течение следующих 10-15 лет, тратить больше денег на более качественную крышу может быть разумным финансовым решением. С другой стороны, если вы собираетесь продать свой дом в ближайшем будущем, черепичная крыша — хороший выбор.

Если вы делаете полный ремонт дома с ограниченным бюджетом, инвестирование в дорогую крышу может оказаться невыполнимым. В этом случае выберите известную марку битумной черепицы, такую ​​как GAF или Certainteed, и выберите их черепицу средней ценовой категории, а не самую дешевую.

Затраты на улучшение и улучшение кровли

Может возникнуть ряд дополнительных расходов, которые вы должны запланировать в своем проекте по замене кровли. Некоторые из них могут возникнуть во время самой установки.

Например, ваш подрядчик может снять старую крышу и обнаружить, что настил под ней поврежден, и его необходимо отремонтировать или заменить.

Обратите внимание, что в северных штатах ледяной и водный щит требуется строительным кодексом и должен быть включен в общую стоимость вашей крыши.

Стоимость плоских кровельных материалов

Плоская крыша хорошо подходит для дома с низким уклоном или пристройки к уже существующему дому. Существует ряд материалов для плоской кровли, которые следует учитывать в зависимости от вашего бюджета и требований к долговечности. С точки зрения внешнего вида и привлекательности большинство плоских крыш очень похожи друг на друга и имеют ограниченный набор цветов.

Самая популярная и дешевая плоская крыша — это мембрана из резины EPDM. Более дорогие и долговечные альтернативы — кровельные мембраны из ПВХ и ТПО. Все три доступны с различной толщиной от 45 до 90 мил. Более толстые материалы обеспечивают лучшую защиту от непогоды и служат дольше, поэтому стоят дороже.

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за каждую из этих плоских крыш. Обратите внимание, что смета включает только материалы и установку и не включает стоимость изоляции.

Дополнительные расходы на установку плоской кровли

Подобно наклонной кровле, вам, возможно, придется потратить дополнительные средства на установку новой плоской крыши.Мы рекомендуем составлять бюджет по следующим статьям:

Факторы, увеличивающие затраты на установку кровли

Есть ряд вещей, которые могут существенно повлиять на окончательное ценовое предложение, которое вы получите от подрядчика кровельных работ.

1. Размер крыши

Размер вашей крыши будет определять количество необходимых материалов и время, необходимое для выполнения работы. Как правило, крыша большего размера будет стоить больше, чем крыша небольшого или среднего размера.Однако, если у вас очень большая крыша, вы можете получить скидку на установку 5-10%. С другой стороны, многие кровельщики берут больше за очень небольшие работы, потому что им все равно приходится покрывать свое время на подготовку и накладные расходы.

2. Участок

Чем выше уклон (уклон) вашей крыши, тем дороже будет ваша установка. Это связано с тем, что на высоких крышах труднее и опаснее работать, и для них может потребоваться специальное оборудование. Крыша с уклоном 7:12 и более считается крутой кровлей.Вот почему установка на плоской крыше обычно дешевле, чем на большинстве наклонных крыш.

3. Проходы в кровле

Если в вашей крыше много проемов (дымоход, световые люки) и бордюров, вы в конечном итоге потратите больше денег на материалы и оклад. Кроме того, на отделку уйдет больше времени и будет сложнее, потому что каждое проникновение и бордюр нужно тщательно промывать, чтобы оставаться водонепроницаемыми. Обычно подрядчики добавляют дополнительную плату за каждое проникновение, над которым им нужно работать.

4.Премиум материалы

Кровли высокого класса сложнее и трудоемче в установке, чем битумная черепица. Каждый материал, будь то металл, шифер или плитка, требует своего набора инструментов и оборудования, обучения и знаний. Следовательно, кровля премиум-класса будет стоить как минимум на 40-60% дороже черепицы.

5. Нанимаемый вами кровельщик

Различные подрядчики в вашем районе предложат вам расценки, которые будут варьироваться от очень низких до неожиданно высоких. Как правило, компании с солидной репутацией и надлежащим лицензированием будут взимать более высокую плату за свои услуги по сравнению с теми, у которых их нет.

В среднем профессионалы кровельщиков берут 60-80 долларов в час за установку новой кровли, в зависимости от материала, который вы выбираете, и местных ставок оплаты труда. Кровельщики премиум-класса, устанавливающие специальные высококачественные материалы, такие как шифер, могут взимать 90-110 долларов в час.

На что обращать внимание при найме кровельщика

Когда вы начинаете искать профессионала, который заменит вашу крышу, ваша цель — найти честного, надежного и недорогого человека.

Первое, на что следует обращать внимание на потенциального кровельщика, — это наличие у него лицензии и страховки.Это признак номер 1 того, что вы имеете дело с авторитетным бизнесом. Будьте очень осторожны с компаниями, у которых НЕТ страховки и компенсации рабочим, поскольку они, скорее всего, нанимают нелегальных рабочих, чтобы снизить свои затраты.

Хотя вы можете сэкономить деньги в краткосрочной перспективе, вы рискуете получить низкое качество монтажа и серьезные проблемы с кровлей в будущем. Также эти «дешевые» кровельщики часто пропадают к вам после завершения проекта и не берут на себя ответственность за свою работу, если что-то пойдет не так.

Второе, на что вам следует обратить внимание, это как минимум 3 ссылки на недавно завершенные вакансии в вашем районе. В идеале вам следует сделать домашнее задание и на самом деле позвонить хотя бы по одному из этих справочников, чтобы понять, насколько домовладельцу понравился рабочий процесс этого кровельщика и конечный результат.

В-третьих, вам следует проверить, проводит ли кровельщик тщательный осмотр вашей крыши и готов ли уделить время, чтобы ответить на все ваши вопросы. Вы хотите нанять человека, который будет относиться к вашей крыше, как к своей собственной.Многие кровельщики любят пролететь через установку, экономя время и срезая углы, чтобы перейти к следующей работе. Вы должны быть уверены, что профессионал, которого вы наняли, будет уделять вашей крыше первоочередное внимание и уделять внимание вашему дому.

Наконец, вам следует провести тщательное исследование цен на установку кровли в вашем районе, прежде чем получать фактические расценки на кровлю. Многие кровельщики печально известны завышением затрат, если видят, что домовладелец понятия не имеет, сколько должна стоить замена крыши.Когда вы будете иметь в виду некоторые цифры, вам будет намного легче договориться о выгодной сделке с кровельщиком.

Прежде чем сделать окончательный выбор, получите как минимум 3-4 предложения от местных кровельных подрядчиков. Лучше всего выбрать подрядчика малого и среднего размера, который может предоставить хорошие рекомендации от прошлых клиентов, связан и застрахован. Во многих из этих компаний владелец участвует в установке и внимательно следит за ней, а также делает все возможное, чтобы клиенты были довольны.

Повышает ли блестящая крыша ценность вашего дома?

«Комната без крыши» может быть забавной метафорой для Фаррелла, но в реальной жизни дом без верхнего покрытия — это поистине холодное и жалкое существование.

Более того, крыши — сложный архитектурный подвиг, который не оставляет места для ошибок при проектировании, установке и материалах. Даже сегодня 40% проблем со зданиями возникают из-за протечки воды с крыши, а эта трехдесятилетняя гарантия на вашу черепицу? Что ж, это, скорее всего, разочарует вас через 15 лет, согласно отчету журнала Architect.

Если вашему агенту по недвижимости приходится раздавать ведра во время показа дома в дождливый день, чтобы посетители оставались сухими, что ж, вам нужно установить новую крышу, прежде чем ваш дом будет в состоянии продажи.Это и ежу понятно.

Однако большинство вопросов о замене крыши и переговорах не так очевидны. Иногда снижение цены на дом более рентабельно, чем снижение цен на десятки тысяч, чтобы повысить его конкурентоспособность.

Ответ на вопрос «увеличивает ли стоимость дома новая крыша?» — утвердительный ответ. Кроме того, это облегчает продажу вашего дома. Но рентабельность инвестиций не так проста, поэтому давайте разберем все доступные данные и мнения экспертов, чтобы вы могли сделать осознанный выбор в отношении этого огромного вложения — снизу вверх!

Источник: (Антон Шаров / Unsplash)

Крыши с течением времени: краткая история

Крыши — это своего рода большое дело (голос ведущего).На вашей крыше лежит множество обязанностей — защищать весь дом, его содержимое и жителей от всего, что находится снаружи. Этот высокий уровень означает, что эволюция крыш (в течение последних нескольких тысяч лет) была сосредоточена на долговечности и производительности.

Люди прошли долгий путь от соломенных хижин и пальмовых листьев. В 19 веке строители использовали для крыш деревянную, сланцевую и глиняную черепицу, которая в основном использовалась для защиты от дождя и УФ-излучения. Однако эти материалы были тяжелыми, что затрудняло их транспортировку и работу.

В начале 20 века Х. Компании Reynolds приписывают разработку битумной черепицы, которую многие другие компании приняли, а затем изменили, экспериментируя с формами, огнестойкостью и текстурированным покрытием.

В 1930-х годах сочетание цемента и асбеста оказалось долговечным и весило намного меньше, чем сланец. Кровли из листового металла появились и в 1930-х годах.

Architect Magazine публикует изображения кровельной рекламы на протяжении всей истории; каждое изменение делает успехи в изоляции и долговечности.Теперь выбор материалов во многом зависит от того, где вы живете, и от наклона вашей крыши.

Сколько стоит новая крыша? Дадим вам прямо

По оценкам HomeAdvisor,

домовладельцы потратят от 5 132 до 10 023 долларов на замену крыши. С учетом вывоза, работы и материалов это примерно от 3,50 до 5 долларов за квадратный фут. Асфальтовая черепица находится на нижнем конце, а сланец и плитка — на верхнем.

Эти расходы зависят от местоположения, используемых материалов и размера дома.Вы можете выполнить проект самостоятельно (исключив примерно половину затрат), но вы можете столкнуться с любым количеством сложностей (от повреждения водой до выбора неподходящих материалов для вашего роста и шага). По этой причине вы можете собрать некоторую информацию о лучших кровельщиках в вашем районе, а затем нанять профессионала.

Чтобы узнать цену на новую крышу, посетите RoofCalc.org. С 2012 года они оценили более 500 000 кровельных проектов по расценкам профессиональных подрядчиков США. Просто введите основную информацию, такую ​​как площадь в квадратных футах, уклон и материал, и получите представление о том, сколько вы можете запланировать потратить на новую крышу.

Если вы хотите просто отремонтировать, HomeAdvisor предлагает несколько моделей базовой стоимости. Типичный диапазон ремонта крыши составляет от 336 до 1254 долларов, а в среднем по стране — около 792 долларов. Эти затраты зависят от материалов: асфальт является наименее дорогим в ремонте, а шифер — наиболее дорогим.

Источник: (Radovan1 / Shutterstock)

Стоимость по сравнению с ценностью: Повышает ли новая крыша стоимость дома?

Короткий ответ — «да».

«Вы собираетесь окупить от 67% до 68% своих инвестиций», — говорит Рене Кристман из Мэдисона, штат Висконсин, агент по недвижимости с почти 20-летним опытом работы.

Она права на деньги. Отчет «Стоимость по сравнению с ценностью» за 2018 год подтверждает, что домовладелец может рассчитывать на то, что от 66 до 69% стоимости новой крыши вернется к стоимости дома.

Длинный ответ: «да, но…»

… Вы, вероятно, не сравните доллар с долларом.

В отчете о влиянии ремоделирования за 2017 год, проведенном и опубликованном Национальной ассоциацией индустрии ремоделирования (NARI) и Национальной ассоциацией риэлторов (NAR), говорится, что 45% риэлторов предложили продавцам добавить новую кровлю перед попыткой продажи, а 32% заявили, что кровля — вот что помогло им заключить сделку.Организация утверждает, что возмещенные затраты превышают израсходованные (109%).

Замена крыши действительно дает довольно высокую окупаемость инвестиций, особенно по сравнению с другими проектами домов, но это не значит, что вы обязательно можете повысить запрашиваемую цену в долларах за доллар по сравнению с тем, что вы потратили на новую крышу. Ценообразование на дом сложнее. Это потому что…

… У дома должна быть крыша.

Когда покупатель делает предложение, он предполагает, что крыша есть и выполняет свою работу.Это связано с ценой, а не надстройкой, и продавец не имеет права полагать, что его новая покупка должна иметь реальное убежище.

Поддержание кровли в хорошем состоянии — это обычное домашнее обслуживание, поэтому продавец не должен ожидать, что покупатель будет доплачивать за крышу, даже если она самая современная и новая.

По этой причине, по словам Кристмана, если вам нужно заменить крышу, выберите средний уровень.

«Не трать большие суммы в долларах и не делай минимум».

Покупатели могут увидеть, сделали ли вы минимум, и они не захотят платить за высококлассные товары.Средний уровень — ваш лучший выбор для получения высокой рентабельности инвестиций.

… Нет очевидного правильного или неправильного ответа на замену

Если ваш текущий сценарий предполагает ведро во время дождя, замена — правильный ответ. Если это не так очевидно, вот что предлагает Кристман:

• Если крыша в хорошем состоянии и активных протечек нет, покупателю следует дождаться осмотра.
• Если крыша выглядит не очень хорошо, покупатель должен попросить кровельного подрядчика выйти и внести свои предложения.
• Оттуда вы и ваш риэлтор можете разработать план.

Вы хотите снизить цену дома и позволить покупателю разобраться с этим после въезда, или вы хотите обновить крышу перед размещением? В любом случае вы скрещиваете пальцы и надеетесь, что покупатель согласится с вашим решением.

Источник: (Stef Etow / Death to the Stock Photo)

5 профессиональных советов по увеличению рентабельности инвестиций на новой крыше

Если вы все же решите заменить крышу перед тем, как выставить свой дом на продажу, вот несколько советов, которые помогут максимально увеличить окупаемость инвестиций.

1. Не укладывайте черепицу

Некоторые люди заменяют свою крышу, просто перекладывая черепицу поверх своей старой. Это быстрее и дешевле, но при этом недальновидно и весьма проблематично. Pacific West Roofing предполагает, что многослойная черепица может сократить срок службы вашей крыши до 40%, может задерживать тепло и может увеличить вес крыши.

Покупатели, их агенты и их инспекторы, скорее всего, упомянут крышу с двойным слоем, и эта находка скорее навредит вам, чем надевание второго слоя «новая крыша» поможет вам.

2. Выбирайте кровельные материалы, относящиеся к среднему классу «Златовласки»

Еще раз повторим точку зрения Кристмана: покупатель может сказать, если вы вложили минимум, и он не захочет платить большие деньги за новую крышу, которую он даже не выбрал.

Придерживайтесь средних частот и убедитесь, что материалы соответствуют материалам других домов в вашем районе. Также подумайте о новой кровле как о способе инвестирования в теплоизоляцию и энергоэффективность вашего дома — обе функции, которые имеют значение для покупателей.

3. Часто проверяйте свою крышу и выполняйте необходимое техническое обслуживание

Обязательно поддерживайте кровлю между заменой и продажей дома. Яри ​​Марьянен, кровельщик RENCO Roofing в Фениксе, штат Аризона, имеющий 37-летний опыт работы в кровельном бизнесе, советует проверять крышу после каждого шторма.

Гораздо проще регулярно проверять крышу на наличие отсутствующей или сломанной черепицы, чем бороться с повреждениями, нанесенными водой в результате нескольких комбинированных штормов.

4. Наполните свои маркетинговые материалы, чтобы показать свою новую крышу как актив

После установки новой крыши вы и ваш агент можете решить не изменять объявленную цену вашего дома.

Это личное решение, основанное на вашем конкретном доме в вашем конкретном районе. Однако, поскольку вы конкурируете со всеми другими домами в своем районе, все, что вы можете сделать, чтобы выделить свой дом, помогает. Скажите миру, что у вас новая крыша!

Покупателю понравится, что ему не нужно переезжать, а потом тратить еще несколько тысяч долларов на установку новой крыши.Хороший агент позаботится о том, чтобы потенциальные покупатели знали об этой новой крыше и связанных с ней удобствах.

5. Предложение о передаче гарантии на крышу покупателю в качестве точки продажи

Кристман рассказывает историю пары, которая купила дом с новой крышей. Когда через год они пошли продавать дом, им пришлось ремонтировать крышу. Поскольку они не были первоначальными владельцами крыши, гарантия не была передана, и они были на крючке в отношении всех этих затрат на ремонт.Этих расходов можно было легко избежать.

Большинство кровельных компаний предлагают передаваемые гарантии. Просто позвоните и оплатите номинальную плату. Многие покупатели даже не думают спрашивать.

Предложите эту передачу вашему покупателю. Это всего несколько сотен долларов, и наличие еще нескольких лет гарантии на крышу может стать решающим моментом.

Трудно ответить на вопрос, стоит ли заменять крышу перед продажей. Это повысит стоимость вашего дома, хотя может и не так сильно, как вам хотелось бы.Лучше всего найти агента по недвижимости в вашем районе, который поможет вам принять правильное решение.

2021 Стоимость новой крыши — смета и уплаченные цены

Почему ваша крыша не может быть покрыта страховкой

Замена крыши может быть чрезмерно дорогостоящей для многих домовладельцев.Новая крыша стоит в среднем чуть более 7000 долларов в США, но может стоить до колоссальных 30000 долларов, если в вашем доме дорогой кровельный материал, он особенно большой или имеет сложную форму или наклон крыши. ¹

В случае шторма или падения дерева вы можете надеяться, что ваша страховка домовладельца покроет базовый ущерб крыши. Однако ваша страховая компания может отказать вам в покрытии именно потому, что замена крыши — один из самых дорогостоящих ремонтов дома.

Предупреждение №1: ваша крыша слишком старая

Вы можете предположить, что ваша страховка жилья покроет повреждение крыши в случае пожара или взлома, и в большинстве случаев это разумное предположение.Однако покрытие крыши может не применяться, если ваша крыша сочтена «слишком старой».

В большинстве случаев крыша будет считаться слишком старой, если ей 20 лет или больше, так как это срок службы большинства гонтовых крыш в США. Ваша крыша также может считаться слишком старой, если одному из нижних слоев 20 лет. и вы добавили новый слой крыши поверх него, вместо того, чтобы платить за полный отрыв и замену.

Почему это так? Проще говоря, страховая компания не хочет платить полную цену за замену крыши, срок службы которой, вероятно, близился к концу, независимо от того, был ли ей нанесен ущерб.

В качестве альтернативы отсутствию страхового покрытия ваша страховая компания может оплатить ремонт, но не замену. Они также могут оплатить замену крыши по фактической денежной стоимости с учетом амортизации, а не по первоначальной стоимости. Если это произойдет, вам придется оплатить оставшуюся часть счета за замену.

Предостережение № 2: повреждение было вашей ошибкой

Страхование домовладельцев

обычно покрывает повреждение крыши в чрезвычайных обстоятельствах, не зависящих от вас.Однако маловероятно, что повреждение вашей крыши будет покрыто, если страховая компания сможет обоснованно обвинить вас в неисправности крыши.

Один из наиболее распространенных случаев, когда повреждение крыши может быть сочтено «вашей виной», — это протечка крыши из-за нормального износа. Например, если черепица оторвалась и оторвалась от вашей крыши, подвергая подстилку воздействию дождя, и вы так и не устранили проблему, ваша страховка, скорее всего, не покроет нанесенный водой ущерб. С их точки зрения, вам следовало вызвать профессионала-кровельщика, чтобы он осмотрел и обслужил вашу крышу.

Ваша страховая компания может также отказать в возмещении ущерба вашей крыше, если вы попытаетесь произвести мелкий ремонт крыши и в конечном итоге ухудшите ситуацию. Например, некоторая черепица и черепица хрупкие и могут сломаться или упасть при наступлении на них, или вы можете попытаться снова забить черепицу, только чтобы вызвать утечку, пробив крышу в неправильном месте. Поскольку вы непосредственно причинили или усугубили ущерб, вместо того, чтобы вызывать квалифицированного специалиста, вы должны будете оплатить ремонт или замену.

Предупреждение № 3: ваш кровельный материал слишком финансово рискован, чтобы покрыть его

Конечная цель страховой компании — заработать деньги, поэтому они, как правило, не хотят покрывать кровельные материалы, которые очень дороги, легко повреждаются или и то, и другое. Деревянные тряпичные крыши представляют собой особенно высокий риск, потому что они стоят немалых денег, имеют такой же или более короткий срок службы, чем кровли из гонтовой черепицы, и легко горят. Многие компании вообще не покрывают деревянные крыши из-за их подверженности лесным пожарам и повреждениям от воды.Если у вас деревянная крыша, обязательно проведите тщательное исследование, прежде чем оформлять страховой полис.

Металлические крыши, хотя и огнестойкие, также довольно дороги в замене и могут быть легко помяты градом. Сланцевые крыши роскошны, но тяжелы и дороги в установке. С этими типами крыш страховые компании могут попытаться отклонить повреждения как «косметические», чтобы им не приходилось заменять более дорогие кровельные материалы. Они также могут взимать надбавку за покрытие более дорогой крыши.

С другой стороны, страховые компании часто вознаграждают домовладельцев ударопрочными или ветрозащитными крышами с лучшим покрытием и другими стимулами, поскольку такие крыши снижают вероятность того, что им придется платить за ущерб от града и урагана.

Предостережение № 4: риск, вызвавший ущерб, исключен или не покрывается политикой

Всегда полезно пройти страховой полис домовладельца с помощью тонкой расчески. При этом вы должны понимать, какие виды ущерба — или «опасности» — включены и исключены из полиса. Помните, что после подписания политики вы принимаете ее условия, включая исключения для покрытия кровли.

Вот некоторые из опасностей, которые обычно включаются в страховой полис домовладельца:

• Пожар в доме, лесной пожар и дым
• Молния
• Взрыв
• Извержение вулкана
• Скачок напряжения
• Ущерб от транспортного средства или самолета
• Преступления, такие как кража, вандализм, массовые беспорядки и т. Д.
• Падающие предметы, похожие на ветку дерева
• Сильное скопление снега, льда или мокрого снега
• Обмерзание, разрыв или переполнение труб, спринклерной системы или другого бытового прибора
• Некоторый ущерб от воды, кроме наводнения
• * ветер
• * Славься

* Следует отметить, что многие страховые компании отказываются от покрытия ущерба от града и урагана в своих полисах из-за высокой стоимости, связанной с этими убытками из-за их повсеместного характера.Град не влияет на один дом, он влияет на все дома в районе, что может привести к большому количеству очень дорогих претензий после всего лишь одного шторма. Проверьте, не исключены ли они из вашей конкретной политики.

Напротив, вот виды ущерба, которые почти никогда не покрываются вашим полисом:

• Наводнение
• Движение Земли, любит землетрясения, оползни, оползни или воронки, за исключением некоторых штатов, таких как Флорида
• Большинство плесени и грибка, за исключением некоторых случаев
• Заражение вредителями
• Резервное копирование канализации
• Война или действия правительства
• Ядерная утечка или взрыв

В случаях, когда страхование домовладельцев не покрывает определенные убытки, вы можете приобрести дополнительный полис, например полис от наводнения в Национальной программе страхования от наводнений, или узнать об одобрении вашего полиса домовладельца.

Что делать, если моя страховая компания отказывается выплатить законный иск?

Если вашей крыше был нанесен ущерб, и вы считаете, что это покрывается вашим полисом, но ваша страховая компания не оплачивает претензию, возможно, в ваших интересах обратиться за помощью к адвокату.