Срок службы каркасного дома в России
Легкие и быстрые в строительстве, каркасные дома завоевали любовь от Канады до России. Они привлекают своей стоимостью, практичностью, внешним видов. Дома возводятся за один сезон и во многих странах решили проблему нехватки жилья для населения. Однако в нашей стране к ним до сих пор, несмотря на все положительные стороны, относятся с осторожностью. Их считают слишком легкими и слишком недолговечными, так как в основе постройки – деревянный каркас. А дерево, как натуральный материал, подвержен нападению насекомых, бактерий, грибков, в результате чего и срок службы каркасного дома может быть гораздо ниже, чем домов из камня или цемента.
Каркасный загородный дом — мечта каждого
Секрет популярности
Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.
Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время.
Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте. Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство. Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.
Основа каркасного дома- каркас
Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время. Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?
Очень старый каркасный дом
В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота. Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие. К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии.
Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь. Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.
Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома
Сколько простоит дом
Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились. В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики. Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом? Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом. А способность удерживать тепло и общая прочность.
Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники
Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет.
Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.
В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.
Вид традиционного финского дома
Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии
Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.
Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет
- Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома.
Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется. - В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
- Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.
Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».
Сравнение сроков строительства домов из различных материалов
Как продлить жизнь постройке на основе каркаса
Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасных домов, вы все равно решили взяться за строительство. Чтобы продлить срок эксплуатации и службы, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса.
Каркас дома из металла
Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.
Важно: срок службы пенопласта – около 40 лет; минеральной ваты – 35 лет; мембранные пленки и гидроизоляция – 200 лет; обработанная древесина – 50 лет.
Используйте утеплитель с правильной плотностью и толщиной.
Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе. Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе. Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.
Прослойки стены каркасного дома
Не забывайте, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр.
Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.
Рубероид между обвязкой и фундаментом продлевает срок службы каркасного дома
Внешняя отделка также может существенно продлить срок службы постройки. Ранее дома обкладывали кирпичом, но сегодня существуют более дешевые способы защиты стен. Это панели из ПВХ, или, как вариант, сайдинг. В основе панелей лежит пластик, который не пропускает воду, не портится, защищает дом от резких перепадов температуры (особенно если речь идет о вентилируемых фасадах).
Фасадные панели продлевают срок службы каркасных стен
Не забывайте, что дома, в которых не живут люди, разрушаются гораздо быстрее жилых. Поэтому позаботьтесь о проводке электричества и отоплении каркасного щитового дома заранее. А если вы не сделали этого сразу, ознакомьтесь с информацией, как подготовить летний домик к зимнему проживанию, здесь.
Сколько прослужит каркасный дом
Задумываясь о том, сколько прослужит каркасный дом, будущие владельцы отправляются на многочисленные форумы, где зачастую находят ответы людей, не только далеких от строительства, но и сталкивающихся с каркасной технологией лишь в теории. Тогда как практический опыт в данном вопросе в нашей стране пока минимален и не может исчисляться многими десятилетиями, так как популярность технологий лишь начинает расти, равно как и увеличиваются темпы каркасного строительства.
От каких обстоятельств зависит, сколько прослужит каркасный дом
Их достаточно много, начиная от качества изначально подобранного материала, к примеру, срок эксплуатации различных утеплителей варьируется от 30 до 60 лет, до степени обработки дерева и его влагоизоляции. Условно можно выделить следующие слагаемые долгих лет жизни дома:
- качество антисептической обработки;
- соблюдение всех технологий при монтаже, в том числе и ортогональности;
- надлежащая гидроизоляция и ветрозащита;
- контроль над состоянием дома и бережное к нему отношение уже после его сдачи.
Так что приблизительно рассчитать, сколько служат каркасные дома, все-таки возможно, нужно лишь учитывать, что зависит это от целого ряда обстоятельств, а не отнюдь лишь от одной лишь стоимости дома, как это могут подумать те, кто считает, что чем выше цена, тем лучше и качество, а соответственно и будущая продолжительность эксплуатации.
Как связан срок службы каркасного дома с качеством утеплителя
Если срок жизни дерева зависит от качества его обработки и изначальной влажности, то состав утепляющего материала напрямую обеспечивает продолжительность его эксплуатации. Если это пенополистирол, то нормативы отводят для него как минимум 30-летний срок службы. Утеплитель из минеральной ваты увеличивает эту продолжительность как минимум вдвое. Но эти цифры являются достаточно условными и представляют собой нижнюю грань возможного, потому на практике каркасные дома успешно используются на протяжении как 30, так и ста лет. И практический опыт зарубежных стран это наглядно демонстрирует, так как там технологии каркасного строительства успешно используются уже два столетия.
Взаимосвязь того, каким будет срок службы каркасного дома, и правил его эксплуатации
Не зря на сайте нашей компании имеется целая статья, посвященная правилам эксплуатирования дома, так как только лишь при их соблюдении можно не переживать о состоянии дома на протяжении многих десятков лет. Увы, но даже самая качественная антисептическая пропитка дерева нуждается в обновлении, равно как и то обстоятельство, что любое дерево боится влаги. При четком следовании правилам оно сохранит свои изначальные свойства максимально долго. Так что универсального ответа на то, сколько служат каркасные дома, просто не существует, но сделать этот срок максимально продолжительным по силам как хорошей строительной компании, так и самому покупателю.
Какой срок эксплуатации у каркасных домов и увеличение.
Каркасные дома – это сооружения, которые сегодня пользуются огромной популярностью у пользователей. Повышенный спрос на такие здания объясняется тем, что конструкции имеют приемлемую цену и быстро возводятся. Единственное, что смущает некоторых граждан – небольшой срок службы каркасного дома. Считается, что сооружение быстро приходит в негодность. Однако если соблюдать правила эксплуатации каркасного дома, то строение может прослужить в течение длительного времени.
Разработка каркасных домов
Разработка проекта каркасного дома – это подготовительный этап строительства. Любителям, которые решили возвести строение своими руками, чертежи рекомендуется заказать в специальном бюро. Профессионалы, занимающиеся проектированием, могут предложить на выбор готовые проекты типовых зданий. Из них можно выбрать наиболее приемлемый вариант, устраивающий и по цене, и по планировке, и по другим параметрам.
Проект постройки.
Если нужна разработка каркасных домов индивидуально, то также следует обратиться в специальное бюро, но за персональным проектом. Следует учесть, что его стоимость будет превышать цену типовых чертежей. Достоинства индивидуальной разработки зданий состоят в том, что в проекте будут учтены пожелания заказчика по этажности конструкции, планировке, количеству комнат, площади дома и так далее.
Эксплуатация
Правила технической эксплуатации каркасного дома:
- Защита конструкции от влаги. Для этого рекомендуется покрывать крышу кровельными материалами сразу после возведения конструкции, а также не затягивать с отделкой стен, при которой следует использовать влагостойкие средства. Если сразу внутри здания создать комфортные для проживания условия, то это будет препятствовать изнашиванию и гниению материалов здания.
- Проветривание строения. Его необходимо делать только в сухую погоду. Когда на улице дождь, окна открывать не рекомендуется. Проветривать следует не только жилые, но и чердачные помещения.
- Обеспечение хорошей вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, в которых всегда влажность воздуха повышена.
- Качественное отопление дома. Приборы отопления должны размещаться по всему периметру помещений.
- Своевременные сезонные работы. Очистка крыши от снега, уборка листьев из труб слива – все это положительно влияет на долговечности каркасного дома.
- Обработка конструкций для защиты от агрессивной биологической среды. Это будет препятствовать возникновению плесени и гибка, что повысит срок службы строения.
- Защита каркасного дома от грызунов и насекомых. Это также увеличивает эксплуатационный период здания.
Использование постройки.
Если эксплуатация каркасного дома осуществляется с учетом данных правил, то строение может прослужить более 90 лет. При этом неважно, в каком климатическом поясе воздвигается строение.
Срок службы постройки
Срок службы каркасного дома в России, согласно государственному стандарту (ГОСТ), составляет 75 лет. Это минимальное значение. На деле оказывается, что срок эксплуатации каркасного дома превышает 100 лет. Для этого после завершения гарантийного периода рекомендуется реставрировать стены снаружи и внутри здания до уровня окон.
На заметку
Замену кровельного материала следует выполнять раньше завершения срока эксплуатации строения. Такую модернизацию рекомендуется делать один раз в тридцать лет. Однако при реконструкции крыши следует учесть вид материала.
Металлочерепица, шифер и профнастил меняется раз в 30 лет. Эти материалы больше подвержены износу и негативному влиянию окружающей среды, чем другие подобные продукты. Эксплуатационный период дранки, глиняной черепицы и окрашенного шифера составляет 50 лет. Именно через такой период строительные материалы следует поменять на новые.
По истечению 100 лет применение каркасного дома для проживания возможно лишь в том случае, если строение не утратило своих характеристик и привлекательности. Если же здание обветшало, то капитальный ремонт делать нецелесообразно. Проще снести дом и на его месте возвести новое строение.
Каркасно-щитовой дом
Щитовой дом воздвигают в заводских условиях. Этим и объясняется высокая скорость возведения строения, которая составляет всего несколько недель. Работу рекомендуется доверить профессиональным мастерам. Самостоятельно построить каркасно-щитовой дом не получится. Когда здание строится так быстро, часто возникают неточности и недочеты. Это становится причиной того, что срок службы каркасно-щитового дома сокращается.
Каркасно-щитовой дом.
Для комфортного проживания и повышения эксплуатационного периода сооружения рекомендуется использовать утеплитель. В данном случае подойдет материал на основе базальта или минеральная каменная вата. Чтобы срок службы утеплителя в каркасном доме был выше, рекомендуется использовать эковату. Еще дольше прослужит пенополистирол. В этом случае увеличится и срок эксплуатации каркасно-щитового дома. Такое строение может прослужить от 85 лет и дольше.
Каркасно-рамочный дом
Срок эксплуатации каркасного жилого дома выше, чем у каркасно-щитового здания. Разница составляет порядка 10-20 лет. Чтобы повысить эксплуатационный период здания, рекомендуется использовать в качестве утеплителя материал на основе базальтового волокна. В данном случае пенополистирол и подобные утеплители не подойдут. Не рекомендуется также использовать ДСП для обшивки сооружения. Лучше вместо них использовать плиты ОСБ снаружи каркасного дома.
Расстояние стоек в каркасном доме.
Продлить срок службы
Средний срок службы каркасного дома в России составляет от 75 до 90 лет. Однако есть строения, которые служат и дольше этого времени. При этом неважно, по какой технологии он возводится. Срок службы каркасного дома по канадской технологии, как и по любой другой, составляет от 75 лет и выше. Существует несколько способов, которые позволяют увеличить эксплуатационный период строения.
Надежный фундамент
При строительстве каркасного дома повышенное внимание рекомендуется уделить фундаменту. При его воздвижении важно учесть тип почвы и вес будущего здания. Со всеми такими нюансами знакомы профессионалы. По этой причине возведение фундамента рекомендуется доверить специалистам.
Фундамент-монолитная плита.
Соблюдение технологии
Даже если возводится простой каркасный дом важно соблюдать технологию строительства. Это положительно скажется на эксплуатационном периоде здания. Во время строительства следует проверять уровни каркаса и углов, а также следить за тем, чтобы сооружение не перекашивало.
Качественные материалы
Чаще всего для возведения каркасного дома используют хвойные породы деревьев. Чтобы каркасные дома после 10 лет эксплуатации не пришли в негодность, для строительства следует использовать только просушенные доски, обработанные специальными средствами, которые обеспечивают защиту:
- от грунтовых вод и осадков;
- от гниения;
- от плесени и грибка;
- от возгорания;
- от насекомых и грызунов.
Вентиляция
Хорошая вентиляция – гарантия долгой службы строения. Особенно важно обеспечить вентиляцию помещений с повышенной влажностью. В их число входят кухни и ванные комнаты. Также следует организовать вентиляцию чердачных помещений. Важно, чтобы вытяжка была естественной и принудительной. Это защитит строение от воздействия агрессивной биологической среды.
Система вентиляции.
Отопление
Важную роль в каркасном доме играет отопление. Приборы следует равномерно расположить по периметру всех помещений, в которых предусмотрен обогрев.
Пожарная безопасность
Необходимо использование каркасного дома по всем правилам пожарной безопасности. Источники отопления следует отделять от деревянных сооружений огнеупорными материалами. Можно также установить их на достаточном расстоянии от стен, чтобы не произошло возгорания. Электропроводку рекомендуется изолировать. Ее установку необходимо доверить специалистам с соответствующим допуском и образованием.
Отзывы о сроке службы каркасных домов самые противоречивые. Одни пользователи заявляют, что строение служит долго и не доставляет проблем, другие утверждают, что приходится постоянно что-то ремонтировать. По мнению экспертов, при правильной эксплуатации сооружения и соблюдения правил использования здание прослужит свои 100 лет и даже дольше.
Сколько может прослужить каркасный дом
Как показывает практика, каркасные дома могут быть достаточно долговечными. Сегодня в Канаде и многих странах Европы можно найти каркасные дома, которым больше сотни лет. В чем же секрет их долголетия?
Значительно продлить срок службы каркасного дома помогут:
- Проведение грамотных строительно-монтажных работ
- Привлечение квалифицированных строителей
- Использование качественных материалов
Первые два фактора нельзя недооценивать. Ни один дом, будь он построен из кирпича или деревянного каркаса, не будет служить долго, если его строительство будет осуществляться с серьезными нарушениями технологических процессов. Специалисты, привлекаемые к проектированию каркасных строений, должны иметь соответствующий опыт и образование, выбирать подходящие материалы, читать и разрабатывать архитектурные и инженерные планы, уметь применять на практике основные техники строительства и т. д.
Материалы для каркасного дома
Длительность эксплуатации каркасного дома невозможно точно рассчитать. Однако снизить риски возникновения повреждений помогут качественные строительные материалы:
- Фундамент. Бутовый или бутобетонный ленточный фундамент способен прослужить больше столетия. Только заливать его нужно с использованием цемента высокой марки. Очень важно предусмотреть гидроизоляцию.
- Каркас. Древесина, используемая для каркасных домов, должна пройти несколько этапов обработки, в том числе сушку и обработку антипиренами. Подготовленное дерево может простоять века. Также нужно обеспечить защиту древесины от влаги и различных насекомых.
- Кровля. Наиболее долговечным материалом для покрытия крыши сегодня считается черепица. Производители обычно дают ей максимальный срок эксплуатации до 60 лет. Это совсем не означает, что по истечении этого срока кровля сразу же потечет. Просто нужно периодически следить и устранять мелкие разрушения и дефекты.
- Утеплитель. Хотя производители и утверждают, что их утеплительные материалы способны прослужить до 50 лет, это далеко не так. Теплоизоляционный слой в каркасном доме обычно служит не более 20 лет, а затем начинает проседать. Поэтому по прошествии этого срока необходимо будет менять его через внутренние стены или искать дополнительные варианты утепления.
- Мембраны гидро- и пароизоляции. Они служат не более 15 лет и являются самым слабым местом в каркасном доме.
Тщательность проводимых по возведению работ и применение долговечных материалов сделает ваш каркасный дом надежной крепостью на долгие годы.
Все публикации
Срок службы каркасного дома — насколько долго простоит каркасник
Каркасные дома пользуются невероятной популярностью во всем мире, поскольку отличаются скоростью монтажа, надежностью и доступной стоимостью. Они практичны и привлекательны внешне. Строительство каркасного дома можно начинать в любое время года, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы. Каркасные дома не дают усадки, поэтому возводятся за один сезон. Это дает возможность сразу приступить к отделке и быстро въехать в новый дом.
В России, несмотря на востребованность каркасных домов во всем мире, к ним до сих пор относятся с опасением. Многие считают их слишком легкими и недолговечными. Однако современные методы строительства каркасных домов позволяют построить отличный теплый дом для постоянного проживания, с большим сроком службы. Главное, доверить возведение строения надежной компании.
Средний срок эксплуатации каркасного дома
Срок эксплуатации каркасного дома – это величина, которую можно рассчитать. Она складывается из времени службы всех элементов строения: несущих и ограждающих конструкций, материала кровли, теплоизоляции и т. д. Средний срок эксплуатации каркасных домов колеблется в пределах 70–100 лет.
Срок службы каркасного дома также зависит от усилий его владельца. Строение простоит свой максимум только при условии своевременного выполнения текущего и капитального ремонта, замены необходимых конструкций и систем, безукоризненного соблюдения правил эксплуатации.
Что может уменьшить срок службы каркасного дома?
Существует множество факторов, которые могут оказать влияние на срок эксплуатации дома. Ознакомившись с ними, вы сможете избежать массы проблем.
Человеческие факторы: ошибки при строительстве каркасных домов
Подготовка к строительству и непосредственное возведение каркасного дома – это важные этапы, от которых будет зависеть срок эксплуатации будущего строения. В этом случае нельзя допускать ошибок или пытаться сэкономить, приобретая материалы низкого качества. Естественно, можно сократить затраты. Однако экономить на материалах можно только при наличии технических обоснований. Лишь грамотные специалисты смогут сократить затраты на строительство без ущерба для срока службы дома.
Большинство проблем возникает из-за того, что многие люди предпочитают строить без проекта или доверяют возведение здания неквалифицированным бригадам. Существует несколько распространенных ошибок, которые способны существенно уменьшить срок службы каркасного дома.
- Использование некачественных материалов. Некоторые недобросовестные подрядчики и частные бригады, стремясь сэкономить средства, применяют в строительстве дешевый недосушенные пиломатериалы. Из-за этого они начинают со временем рассыхаться и истончаться, что уменьшает запас прочности сооружения. Нарушается геометрия строения. В сыром пиломатериале происходят биологические процессы, которые в разы сокращают срок службы дома и делают проживание в нем небезопасным для здоровья. Пиломатериал, используемый в строительстве каркасных домов, должен быть сухим. А еще лучше, если он будет сухой и строганый. Это гарантия долговечности и безопасности вашего будущего дома, а также драгоценного здоровья его обитателей.
- Отсутствие геологических изысканий. Многие отказываются от этого этапа работ, считая, что каркасные дома обладают небольшим весом и поэтому не нуждаются в устройстве надежного фундамента. Однако не стоит забывать, что грунт в разных местах может серьезно отличаться по своим свойствам. Например, если на участке строительства плывун, следует отдать предпочтение серьезному фундаменту. Не стоит пропускать этап геологических изысканий. Недочеты на этой стадии строительства могут привести к значительным проблемам в будущем, которые повлияют на срок эксплуатации каркасного дома.
- Отсутствие фиксированного расстояния между стойками в каркасе. Многие неквалифицированные строители монтируют стойки в случайном порядке, что вызывает проблемы при установке теплоизоляционных материалов. Оптимальное расстояние между стойками каркаса – 0,58 м. Оно обусловлено размером утеплителя, который составляет 0,6 м. При расстоянии между стойками в 0,58 м теплоизоляционная плита немного сдавливается, что обеспечивает ей надежную фиксацию. Также нужно обратить внимание на сечение досок, используемых в стенах каркасного дома. Стены должны выдерживать нормативные нагрузки, не стоит экономить и ставить доски с меньшим сечением.
- Ошибки при монтаже кровли. Недочеты при установке крыши в каркасных домах встречаются достаточно часто. Неквалифицированные мастера порой делают нахлест гидроизоляции не в ту сторону, используют низкокачественные пленки, требующие двойного вентиляционного зазора и т. д. Все это сказывается на общем сроке эксплуатации строения.
- Отсутствие надежных креплений. Для обеспечения прочности креплений следует использовать оцинкованные гвозди нужной длины. Это связано с тем, что при высоких нагрузках саморезы часто лопаются. Поэтому лучше обеспечить конструкции правильным крепежом.
- Межэтажные перекрытия в каркасном доме. Это пол и потолок, закрепленные на специальных деревянных конструкциях. Они имеют большую важность, связывая между собой стены и делая конструкцию здания более жесткой. На эти перекрытия оказывается вертикальная нагрузка, поэтому балки должны быть устойчивыми к вертикальным прогибам. Очень часто, к сожалению, неквалифицированные специалисты «на глаз» выбирают сечение балок и шаг балок перекрытия. Это приводит к эффекту «батута» перекрытий в доме, в лучшем случае. В худшем варианте возможно разрушение перекрытий.
Это лишь самые распространенные ошибки, которые допускают строители во время возведения каркасного дома, желая сократить сроки выполнения работ и сэкономить средства. Этого всего можно избежать, доверившись опытному подрядчику с большим стажем, который будет регулярно отчитываться перед заказчиком. Помимо этого, обращение к частным бригадам чревато потерями. Ведь они часто берут аванс и исчезают в случае возникновения проблем, поскольку не имеют юридического статуса и репутационных рисков.
Продление срока службы каркасного дома
Срок службы каркасного дома – это величина, которая зависит от множества факторов. В первую очередь, важно соблюдение технологий на каждом этапе строительства. Каркасный дом должен возводиться в строгом соответствии с мировыми нормами и стандартами, а также правилами техники безопасности. Начинается же все строительство с разработки проектной документации. Это позволяет получить хороший качественный дом, где рассчитаны все нагрузки на перекрытия. Позволяет точно сделать расчеты по используемым материалам. Нельзя строить по «картинкам». Большой риск что пойдет что-то не так. Пытаясь сэкономить на проектной документации, очень часто приходится потом переплачивать за ошибки такого строительства. Не говоря о том, что постоянно возникает необходимость что-то докупать из материалов.
Подготовка строительной площадки
Площадка, на которой ведется строительство каркасного дома, должна иметь место для складирования высушенных пиломатериалов. Им необходимо также обеспечить защиту от увлажнения в процессе хранения.
Устройство надежного фундамента
Вид фундамента подбирается в соответствии с типом постройки, ее весом и типом грунта. Это могут быть:
- свайно-винтовой фундамент. Выдерживает нагрузку 4–5 тонн. Подходит для возведения стандартных каркасных домов. Срок службы свайно-винтового фундамента – не менее 80–100 лет;
- железобетонные сваи. Не имеют коррозии. Выдерживают высокие нагрузки. Срок службы такого фундамента более 100 лет;
- ленточный фундамент. Является надежной основой для каркасных домов тяжелой комплектации. Отличается длительным сроком службы и выдерживает значительные нагрузки;
- железобетонная плита. Фундамент подходит для участков с рыхлым грунтом, проседающей почвой и грунтовыми водами. Самый надежный и долговечный вариант. При движении грунта плита перемещается вместе с домом, предупреждая деформации его конструкций.
Тщательное следование технологии строительства
Необходимо соблюдать технологию строительства во всех мелочах. Даже при возведении самого простого каркасного дома. Это даст возможность продлить срок службы сооружения. В процессе возведения дома необходимо внимательно проверять уровни углов и каркаса. Перекосы сооружения недопустимы.
Использование качественных материалов
При строительстве дома необходимо использовать только материалы, имеющие официальную документацию. Она будет подтверждением их высокого качества и экологической безопасности. Оптимальный вариант для деревянных стройматериалов – строганая доска, обработанная антисептическими средствами. Эти вещества позволят защитить ее от:
- негативного влияния влаги;
- образования грибков и плесени;
- появления гнили.
Для утепления также следует использовать качественные теплоизоляционные материалы от проверенных производителей. Например, «Роквул». Они предлагают утеплители, которые относятся к классу «НГ» (не горючие). Подходит для утепления перегородок, стен малоэтажных построек, мансард, перекрытий и кровли. Плиты имеют пружинистый край, который упрощает процесс монтажа плит в каркас и обеспечивает плотное примыкание к стойкам. Это позволяет избежать образования «мостиков холода».
Не стоит также забывать о гидро- и пароизоляционных мембранах. Они защищают каркасные дома от негативного воздействия атмосферной влаги и отводят конденсат из утеплителя. В качестве оптимального варианта можно рассмотреть мембраны «Тайвек». Вместо мембран можно использовать плиты МДВП, такие как «Изоплат» или «Белтермо». Их популярность вполне понятна. Такие плиты улучшают звукоизоляцию в доме, также делают дом более теплым. Плиты МДВП отличаются формами и размерами, различаются по назначению. При выборе будьте внимательны.
Утепление дома
Утепление дома должно рассчитываться в зависимости от архитектурного проекта, характера эксплуатации дома, выбранного фундамента и региона строительства. Такой подход позволяет грамотно подобрать материалы, их свойства и параметры.
Устройство систем паро- и гидроизоляции, защиты от воздухопроницания
Соблюдение технологий, использование сертифицированных материалов и контроль качества работ на каждом этапе строительства каркасного дома – это гарантия поддержания оптимальных условий эксплуатации деревянных конструкций на протяжении длительного времени.
Грамотная эксплуатация
Дом необходимо регулярно проветривать, выполнять текущий ремонт и своевременно менять отдельные элементы. Например, срок службы большинства кровельных материалов составляет 30 лет. Важно также следить, чтобы в доме не завелись грызуны. Они способны нанести серьезный ущерб деревянным конструкциям.
Обеспечение пожарной безопасности
Обработка конструкций антипиренами – это не единственная мера, которая защитит каркасный дом от пожара. Гораздо более важно:
- отделять конструкции из дерева от отопительных приборов специальными огнеупорными материалами;
- устанавливать отопительное оборудование на достаточном расстоянии от стен;
- использовать металлорукава для прокладки кабелей;
- устанавливать дополнительные устройства защитного отключения для соблюдения норм электробезопасности, чтобы короткие замыкания в сети не приводили к пожарам;
- отказаться от монтажа распаечных коробок;
- устроить изоляцию электропроводки.
Все эти меры позволят защитить каркасный дом от пожара. Это может стать дополнительным фактором, который способен увеличить срок его эксплуатации. Ведь несоблюдение норм электробезопасности может привести к тому, что в дом будет уничтожен пожаром уже через несколько лет после строительства.
Что в итоге?
Выбирая подрядчика для строительства каркасного дома, не стоит ориентироваться исключительно на красивые цифры. Надежная компания никогда не будет нанимать неквалифицированных работников, использовать строительные материалы «экономичного» сегмента и предлагать легкий фундамент, если он не подходит для участка только для того, чтобы заманить клиента низкой ценой. Обратившись к надежному подрядчику, вы сможете быть уверены, что каркасный дом прослужит свой максимум. Естественно, при условии добросовестного выполнения текущего ремонта и соблюдения правил эксплуатации.
Срок службы каркасного дома и что на него влияет
Каркасные дома давно стали нормой в Северной Америке и Европе: они привлекают легкостью возведения, невысокой ценой, приятным обликом. Но у малосведущих людей вызывают опасения сроки службы такого строения, особенно, когда речь идет о суровых климатических условиях России. Не покосится ли со временем? Хорошо ли защищен деревянный каркас от плесени, насекомых и бактерий? Давайте разберемся, обосновано ли такое волнение.
Сколько лет простоит каркасный дом
В нашей стране строительство каркасных домов по современным стандартам только набирает обороты. Более менее богатый опыт каркасного строительства по финской технологии имеет город Прокопьевск Кемеровской области. Согласно местному опыту каркасно-щитовые дома могут служить более 50 лет. Некоторые специалисты называют средний срок службы для такого дома в России примерно в 30 лет. Причиной такой небольшой цифры кроются в новизне такого строительства и частом нарушении технологий. Это становится возможным из-за отсутствия организованного контроля строительства деревянных каркасных домов.
Это интересно: самые старые массовые дома в России, построенные в соответствии с технологиями каркасного строительства, относятся к 1947 году, когда была предпринята первая попытка жилой застройки каркасными домами.
Можно взглянуть на Европу и Америку — в Канаде до 80% малоэтажного строительства приходится на деревянные дома каркасного типа. При этом природные условия это страны мало чем отличаются от Сибири. Там аналогичные постройки стоят значительно дольше: качество обработки материалов выше, много внимания уделено стыковочным материалам и отделке. По этой причине работа иностранных компаний обычно стоит выше, чем у отечественных строителей. Правда, себестоимость домов в обоих случаях примерно одинаковая.
Занимательный факт: европейские дома типа Fachwerk, как на фото ниже, популярные, например, в Германии, имеют каркасное устройство. Известно, что самые выносливые из них способны простоять около 200 лет. В Норвегии и сегодня можно найти двухвековые каркасные дома. Хозяева только меняют утеплитель раз в 40-50 лет, роль которого выполняют сухие опилки.
Для срока службы каркасного жилья ключевую роль играет правильное проектирование и следование всем тонкостям технологии — если 100% условий неукоснительно соблюдены, строение способно прослужить очень долго. Но важно понимать, что дом — это не только крыша и стены, а, прежде всего, комфорт и безопасность. Вряд ли эти характеристики применимы к двухвековым европейским домикам. Согласно классификации жилых зданий по капитальности нормативный срок службы каркасного дома — всего 30 лет, но в этом случае идет речь и о деревянном фундаменте. Сегодня чаще используется бетонный, способный прослужить более 100 лет.
Основные факторы, влияющие на срок службы каркасных домов
- Технология строительства — от ее выбора зависит вид материалов, скорость и качество работы.
- Качество используемых материалов — от их физических характеристик напрямую зависит срок службы будущего дома.
- Соблюдение выбранной технологии — отклонение от нее может стать главной причиной преждевременного ухудшения состояния постройки.
- Особенности эксплуатации — сюда входят и условия окружающей среды, и своевременная замена износившихся элементов.
Немаловажно, из какого дерева сделан каркас. Из хвойных, например, сосны или ели, срок его службы составит до 80 лет, а из лиственницы может превысить век. Дом прослужит ровно столько, сколько «проживет» его каркас. Окна двери, полы и подобные элементы могут быть многократно заменены, если они износятся раньше. Для продления срока службы каркасного дома важно следить за влагостойкостью стен, проемов, кровли и утеплителя, и своевременно принимать необходимые меры по устранению проблем.
Cколько простоит каркасный дом, долговечен ли он, прослужит ли он долго в России
На сегодняшний день каркасное домостроение пользуется большой популярностью у частных застройщиков в России. Это связано с простотой монтажа и приемлемой стоимостью готового жилья. Но перед тем, как отдать предпочтение подобному варианту, большинство застройщиков интересует вопрос, сколько простоит загородный каркасный дом при его круглогодичной эксплуатации.
Причины популярности домов каркасного типа
Каркасная технология возведения частных жилых домов с каждым годом становиться все более востребованной по следующим причинам:
- Бюджетный вариант возведения собственного жилья, более дорогое не каждый российский гражданин может себе позволить;
- Минимальные сроки возведения дома, при этом возможность выполнения монтажных работ в любой период года. Опытная строительная бригада способна сдать готовый жилой дом каркасного типа под ключ, т.е. с финишной отделкой и полностью готовый для заселения, уже через несколько месяцев после начала строительства. А сколько в последствии прослужит загородный жилой каркасный дом в конкретном регионе России – это уже отдельный вопрос;
- Экологичность постройки. Многие городские жители мечтают о собственном загородном жилье, чтобы не дышать постоянно пылью, выхлопными газами автомобилей, вредными выбросами предприятий и прочими загрязнениями. Поэтому и материал для возведения жилого дома желают использовать экологически чистый, близкий природе. А каркасная технология является не только доступной по стоимости, но и практически все строительные материалы здесь изготовлены из натуральной древесины, как правило, хвойных пород деревьев.
Сколько способен прослужить дом каркасной конструкции?
Каждый частный застройщик, подбирающий строительные материалы для возведения собственного жилья, не только учитывает его будущий внешний вид, безопасность для здоровья и экологии внешней среды, но и на сколько будет долговечен каркасный загородный дом.
Технология каркасного домостроения знакома миру уже 200 лет. Впервые такие жилые сооружения начали возводить в Канаде. С тех пор не прекращаются споры между противниками и приверженцами этой строительной технологии. Первые утверждают, что такие дома не простоят больше 30-ти лет. Вторые доказывают обратное на примере американских каркасных коттеджей и немецких фахверков, которые служат своим хозяевам уже на протяжении как минимум столетия.
При этом даже официальные нормативные строительные акты подтверждают продолжительный период эксплуатации жилых домов каркасной конструкции. Российский Госстрой допускает возможность эксплуатации каркасных домов до 75-ти лет, далее они уже подлежат демонтажу. Но, как показывает практика, такое жилье эксплуатируется гораздо дольше.
Выбор качественного бруса для возведения каркаса загородного дома
Срок эксплуатации каркасной постройки в первую очередь зависит от качества пиломатериалов, которые используется для сооружения каркаса здания. Как правило, в каркасном домостроении используются строительные материалы из прочной, менее подверженной гниению и недорогой древесины.
При выборе стройматериала из сосны, рекомендуется узнать, когда было заготовлено сырье для его изготовления. Лучше всего сосновую древесину заготавливать в зимний период, когда имеется минимальное сокодвижение. Она тогда быстрее высыхает. Влажность пиломатериала не должна превышать 20%.
Также при выборе стройматериала обязательно необходимо обращать внимание на наличие сучков, большое их количество не допустимо. Для домов каркасной конструкции рекомендуется использовать древесину до 2-го сорта. При этом для увеличения срока эксплуатации лесоматериала его рекомендуется дополнительно обрабатывать различными защитными средствами (от влаги, гниения, грызунов и воспламенения).
Варианты жилых домов каркасной конструкции, период эксплуатации
На сегодняшний день существует множество технологий каркасного домостроения, но особенно стоит выделить канадскую и щитовую.
Первый вариант предполагает строительство дома из готовых заводских СИП панелей, второй – предварительное сооружение каркаса из бруса и дальнейшая его обшивка листовым пиломатериалом.
Срок службы канадских домов
Тем, кого интересует вопрос, сколько служит деревянный загородный каркасный дом, стоит знать, что у канадских построек по сравнению с щитовыми зданиями срок эксплуатации значительно больше.
Используемые СИП панели по канадской технологии отличаются своей конструкцией. Она состоит из каркаса, 2-х ОСП плит, между которыми укладывается теплоизоляционный материал (чаще всего это минвата либо пенополистирол).
Каркасный дом из заводских СИП панелей, возведенный на качественном фундаментном основании, может служить своим хозяевам при надлежащем уходе до 150 лет.
Срок службы щитовых домов
Срок службы домов, возведенных по данной технологии, зависит от качества используемых пиломатериалов. В первую очередь это относится к брусу, который является основным стройматериалом при изготовлении каркаса здания. Он должен быть изготовлен из прочной древесины, хорошо просушен и обязательно обработан защитными средствами от негативных внешних воздействий.
Для внутренней и внешней обшивки каркаса используют ОСП плиты либо фанеру толщиной от 9 мм. Внутрь стен забивается утеплительный материал, который через несколько десятилетий эксплуатации жилого дома обязательно надо менять, но и изначально рекомендуется использовать качественную теплоизоляцию. Для этого лучше всего приобретать пенополистирольные плиты или минеральную вату.
Чтобы предупредить преждевременное разрушение стен в результате воздействия влаги, все деревянные элементы конструкции обязательно необходимо обрабатывать специальными защитными пропитками, и обустраивать паро-, гидроизоляцию стен сооружения.
Каркасно-щитовые дома требуют обязательного обустройства качественной вентиляции. Чтобы древесина внутри здания не запревала, ей необходимо обеспечить проветривание.
Исходя из перечисленного, возникает вопрос, сколько прослужит каркасный дом щитовой конструкции?
При выполнении в процессе строительства всех вышеперечисленных требований, жилой дом, построенный по данной технологии, может прослужить от 70 до 100 лет. А в зависимости от климатических условий в регионе размещения постройки и намного дольше.
Период эксплуатации каркасных жилых домов в России
Для России, как показывает практика, многие преимущества канадских, финских и американских домов каркасной конструкции полностью не работают. А эксплуатационный период аналогичных построек в 2 раза меньше. Такие отрицательные показатели возникают по следующим причинам:
- В первую очередь частные застройщики безответственно подходят к выбору пиломатериалов для возведения жилого дома. Западные строители, как правило, используют исключительно сертифицированный стройматериал, отвечающий всем требованиям строительной технологии. В России достаточно часто на качестве древесины желают сэкономить не только будущие владельцы каркасного дома, но и строительная бригада;
- Также в России возведением загородных коттеджей часто занимаются строители без определенного опыта в каркасном домостроении, при этом у них главная цель – быстрее сдать объект;
- В России дом каркасной конструкции считается эконом вариантом для не самых богатых слоев населения, поэтому многие строительные фирмы не уделяют особого внимания качеству таких проектов. За рубежом наоборот такое жилье считается как минимум стандартным, а для его строительства используются только качественные современные стройматериалы.
Поэтому точно ответить на вопрос, сколько служат каркасные жилые дома их владельцам в России, намного сложнее. Здесь срок службы жилья по каркасной технологии зависит не только от выбранного пиломатериала, но и качества выполнения монтажных работ строительными бригадами.
Поэтому частным застройщикам в России при строительстве загородного каркасного дома рекомендуется самостоятельно приобретать качественные пиломатериалы, а также контролировать наемных работников на всех этапах строительства. Также для увеличения эксплуатационного периода каркасной постройки, несмотря на ее незначительный вес, рекомендуется обустраивать надежное прочное фундаментное основание.
Ожидаемая продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50, 100 или 200 лет?
Как долго прослужит дом?
Продолжительность жизни деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего ухода и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем дома, построенные плохо.
Половина домов в США, построенных до 1980 г.
По оценкам, около 38% домов в U.S. были построены до 1970 года, и, по данным опроса Бюро переписи населения США, им сейчас более 49 лет.
Дома старше 200 лет
Дома не только пересекают 100-летнюю отметку, но и могут прослужить 100 лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые существовали веками, частично из-за материалов, таких как камень, кирпич и бетон, из которых они были построены. В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда некоторые из них продаются на ежедневных торгах недвижимостью.
Техническое обслуживание и модернизация
В старых домах, как правило, будут заменены крыши, установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированы ванные комнаты и кухни, а также обновлены водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные элементы, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы. В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могли усилить конструктивные элементы, чтобы они могли противостоять этим силам.
Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные здания часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью
Основная причина этого заключается в том, что компоненты и различные системы, такие как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изнашиваются или устаревают; и их замена или обновление обходятся дороже, чем добавленная стоимость или недовольство.Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолированные стеклянные панели начали разрушаться, где они стали туманными, внутренними полосами и потеряли свою изоляционную ценность, что не является необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и обновления этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.
Здания такого типа могут длиться только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и могут быть снесены.
Когда вы думаете о стольких дополнительных требованиях, таких как модернизируемые лифты и система пожаротушения, которую необходимо привести в соответствие с действующими строительными нормами; Легко понять, почему может быть дешевле снести многоэтажку и просто построить новую.
Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и стоимости замены различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования, а также стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы умного дома; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.
Дома могут прослужить 100, 200 лет и более
Если вы покупаете старый дом или даже приобретаете его, разумно время от времени проверять его на конструктивную прочность и безопасность.Убедитесь, что имеются датчики дыма и датчики угарного газа, что водопроводные и электрические системы находятся в хорошем состоянии, а также проверьте структурную прочность фундамента и каркаса.
Забота о доме — ключ к тому, чтобы он служил вам долгие годы.
Дополнительные ресурсы
Знайте, какие трещины на потолке серьезные, а какие косметические.
Дом может быть старше ста лет, но оставаться красивым и очаровательным.
Если на вашем фундаменте есть трещина или трещины, знайте, что искать, чтобы определить, большие они или второстепенные.
Скрип полов может быть связан с укладкой пола или с осаждением фундамента дома. Другие причины включают …
Трещины в бетонных настилах бассейнов — обычное дело, однако они могут быть предупреждающим знаком о проблемах с настилом или утечках.
Поселок может привести к повреждению дома, но его можно предотвратить или уменьшить.
У многих каминов есть трещины на панели, но некоторые из них могут быть пожароопасными. Вы проверяли свой в последнее время?
Люди удивляются кроватям в иглу и тому, как они сделаны. Кроме того, они не осознавали, сколько времени потребуется на его постройку, и не осознавали особенности входа.
Самая частая причина появления дыма от камина — это …
Какова продолжительность жизни дома? Каков срок службы дома
Обратите внимание, что эти цифры были определены путем исследований и испытаний, основанных на регулярном рекомендуемом техническом обслуживании и условиях нормального износа, а не экстремальных погодных (или других) условий, небрежности, чрезмерного использования или злоупотребление.Поэтому их следует использовать только в качестве руководства, а не полагаться на гарантии или гарантии. Приведенная ниже информация должна дать вам хотя бы представление об ожидаемой продолжительности жизни вашего дома, а также об ожидаемой продолжительности жизни системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ожидаемой продолжительности жизни бытовых приборов в вашем доме.
Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски. Ультрафиолетовые (УФ) лучи через солнечный свет могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на открытом воздухе могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.
КЛЕИ, ЗАПАХА И КРАСКИ | ЛЕТ |
|---|---|
Герметизация (внутренняя и внешняя) | 04 | 04 | 04 20+ |
Краска (внешняя) | 7-10 |
Краска (внутренняя) | 10-15 |
15+ | |
Герметики | 8 |
Пятна | от 3 до 8 |
Срок службы устройства зависит от продолжительности использования.Кроме того, потребители часто заменяют бытовую технику задолго до того, как она изнашивается из-за изменений стиля, технологий и предпочтений потребителей.
ПРИБОРЫ | ЛЕТ | ||||
Кондиционер (окно) | 5-7 | ||||
Осушитель воздуха | 8 | ||||
Посудомоечная машина | 9 | ||||
Утилизация (пищевые отходы) | 9104 | ||||
Вентиляционное отверстие осушителя (стальное) | 20 | ||||
Сушильная машина (одежда) | 13 | ||||
5 | 10106 | от 10 до 20 | |||
Газовая печь 90 005 | 10–18 | ||||
Сушилка для рук | 10–12 | ||||
Увлажнитель (переносной) | 8 | ||||
Диапазон / вытяжной шкаф | 14 | ||||
Электрический диапазон | 13-15 | ||||
Газовый диапазон 05 | 9 до 13 | ||||
Охладитель болота | 5 до 15 | ||||
Стиральная машина | 5–15 | ||||
| 20 |
Современные кухни сегодня больше и сложнее.Вместе с семейной комнатой они теперь образуют «большую комнату».
КАБИНЕТ И ХРАНЕНИЕ | ЛЕТ | |
Шкафы для ванных комнат | 50+ 05 |
| Домашний офис | 10 |
| Гаражные / прачечные шкафы | 70+ | |
| Кухонные шкафы | 50 | |
| Аптечка | 25+ | |
Mod Mod (складской) | 50 |
Стены и потолки служат на протяжении всего срока службы дома.
ПОТОЛКИ И СТЕНЫ | ЛЕТ | |||
Акустическая плитка Потолок | 5 905 901 901 905 901 Керамика может содержать более 910 лет Плитка | 70+ | ||
Бетон | 75+ | |||
Гипс | 75 | |||
25+ |
Столешницы из натурального камня, которые дешевле, чем были всего несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь.Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни.
COUNTERTOPS | ЛЕТ | ||
Бетон | 50 | 5 | 9107 | 100+ |
Ламинат | от 20 до 30 | ||
| Смола | 10+ | ||
| 100+ |
Палубы подвержены воздействию широкого диапазона условий в различных климатических условиях, от ветра и града в некоторых областях до относительно постоянной сухой погоды в других.Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ».
ПАЛУБЫ | ЛЕТ |
Доски для настилов | 15 |
| Дерево | 10-30 |
Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева служат столько же, сколько и дом, в то время как виниловые и сетчатые двери имеют меньший срок службы.Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5-8 лет.
ДВЕРИ | ЛЕТ | ||
Шкаф (внутренний) | 100+ 0 | ||
Огнестойкая сталь (внешний вид) | 100+ | ||
Французский (внутренний) | 30-50 | ||
| Экран (внешний) | 20 (для ремонта / замены роликовых колес / гусениц) | ||
| Винил (снаружи) | 20 | ||
Дерево (снаружи) | 100+ | ||
Дерево (внутри пустотное) | от 20 до 30 | ||
Дерево (т. внутренняя часть крышки) | от 30 до 100+ |
Ожидается, что медная проводка, медный алюминий и неизолированная медная проводка прослужат весь срок службы, а электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как диммер переключатели, возможно, потребуется заменить через 10 лет.GFCI могут прослужить 30 лет, но намного меньше, если срабатывать регулярно.
Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и ремонтировать или обновлять по мере необходимости.
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ | ГОД | |
| Принадлежности | 10+ | |
| 30107 | Медь | 100+ |
Лампы (компактные люминесцентные) | от 8000 до 10 000+ часов | |
Лампы (галогенные) | ||
от 1000 до 2000+ часов | ||
Лампы (светодиодные) | от 30 000 до 50 000+ часов | |
9 | ||
| с медным покрытием | 100+ | |
Fi xtures | 40 | |
Прерыватели цепи замыкания на землю (GFCIs) | до 30 | |
Элементы управления освещением | 3010+ Резервное копирование | 12 |
Сервисная панель | 60 | |
Панели солнечных батарей | 20-30 | |
Ветряные генераторы | 20 |
Фермы пола и крыши, а также клееная стренга являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ Пиломатериал | ЛЕТ | ||
Инженерные балки | 80+ | Клееный брус | 80+ |
Фермы | 100+ |
Производители крепежа не дают срок службы своей продукции, потому что крепежные элементы слишком сильно различаются в зависимости от места установки дом, материалы, в которых они установлены, а также местный климат и окружающая среда.Однако инспекторы могут использовать приведенные ниже инструкции, чтобы выносить обоснованные суждения о проверяемых материалах.
КРЕПЕЖИ, СОЕДИНИТЕЛИ И СТАЛЬ | ЛЕТ | ||
|---|---|---|---|
Регулируемые стальные колонны | 50+ | 051 | к 60 |
Крепеж (медь) | 65 до 80+ | ||
Крепеж (оцинкованный) | 10+ | ||
от 15 до 45 | |||
Крепежные детали (горячеоцинкованные) | от 35 до 60 | ||
Крепежные детали (нержавеющие) | 9107 | 9010+ Сталь от 65 до 10010 Балки | 200+ |
| Стальные колонны | 100+ | ||
| Стальные пластины | 100+ |
Срок службы напольного покрытия зависит от технического обслуживания и количества пешеходов, которые выдерживает пол.
ПОЛЫ | ЛЕТ | ||||||||
Полы полностью деревянные | 100+ | Кирпичная плитка | 100+ | ||||||
Ковер | 8-10 | ||||||||
Бетон | 50+ 05 | 50+ | |||||||
Экзотическая древесина | 100+ | ||||||||
Гранит | 100+ | ||||||||
Ламинат 0105 | 25 | ||||||||
Мрамор 90 005 | 100+ | ||||||||
Прочая древесина для внутренних нужд | 100+ | ||||||||
Сланец | 100 | Гидроизоляция с битумным покрытием держится 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается.
Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы; Монолитные бетонные системы, дома с деревянным каркасом и конструкционные изолированные панели прослужат всю жизнь.
У систем бытовой техники разная продолжительность жизни, и, возможно, их придется модернизировать в связи с развитием технологий.
* Батареи следует менять не реже одного раза в год. Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя из-за технологических усовершенствований.
До тех пор, пока они не прокалываются, не режутся или не обжигаются, а хранятся в сухом и защищенном от УФ-излучения месте, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат вам всю жизнь.Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, обертки для дома или ватных или рулонных материалов.
Каменная кладка — один из самых долговечных предметов домашнего обихода.Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить всю жизнь дома.
Качество сантехники сильно различается.Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием утвержденных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок их службы.
Радоновые системы имеют только одну движущуюся часть: радоновый вентилятор.
Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и дизайна, качества материалов и надлежащего обслуживания.Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта для обеспечения срока службы окружающих кровельных материалов.
Материалы наружной облицовки обычно служат на всю жизнь.Некоторые внешние компоненты могут потребовать защиты с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярного технического обслуживания. Кроме того, хотя исправная и неповрежденная миграция может длиться долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и обслуживание.
|