Сколько стоит дом построить своими руками: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Сколько стоит дом построить своими руками

Сколько стоит дом построить своими руками? Начать нужно с того, какой дом вам нужен, вы собираетесь строить его на даче или на своем участке в городе. Вы собираетесь там проживать постоянно или только на летних каникулах, выходных. Скажем, мы говорим о недорогом доме для дачи. Вам следует изучить рынок строительных материалов и
прочитать массу литературы, выслушать миллионы советов и прочесть множество отзывов о том или ином материале.

Прогресс не стоит на месте, новые строительные технологии
предоставляют все больше возможностей, чтобы построить дом своими
руками. Вместе с будущим домом вы должны иметь четкое представление о
своих финансовых возможностях. Также вам следует сложить конкретный
баланс своих желаний и возможностей. Когда вы добьетесь объективного
взгляда на эти вопросы – начинайте заказывать проект. И выберите место
для строительства. В среднем стоимость строительства может обойтись вам
от 20 000$. Во сколько вашему дому обойдется конкретно устройство
фундамента, стены, кровля, проведение всех необходимых коммуникаций и
после уже – внешняя и внутренняя отделка? Это все относительные ценовые
показатели. Ведь они напрямую зависят от типа и вида основного
строительного материала, который вы предпочитаете. Эксперты рекомендуют
оценивать стоимость постройки не по цене основного стройматериала, а по
стоимости квадратного метра готового проекта.

Стройте, собирая дом как конструктор по сборно-щитовой технологии

Для примера возьмем – недорогой дачный дом.
В данном случае
для экономии рекомендуют выбирать не кирпичное и ни деревянное
строительство, а каркасно-щитовое. Этот вид строительства пришел к нам
из Европы, Канады и Австралии. Только несколько десятилетий он набирает
популярность у нас именно из-за своей практичности, теплоте, невысокой
цене и быстрому возведению. Данный вариант идеально подходит для дачи,
где вы не проживаете все время на протяжении года. Самый дешевый в мире
вариант для самодельного дачного дома – бытовка. Но ее легко можно
украсть, ведь она легкая и отлично транспортируется. Теперь рассмотрим
вариант недорогого строительства постоянного дома. Здесь работает
только капитальное монолитное строительство. Самый дешевый из
капитальных – это бетонный дом. Его прекрасно можно утеплить и
максимально «комфортизировать» под себя.

Альтернативная технология для быстрого и недорогого строительства домов

Появилась технология с использованием несъемной опалубки
(«Велокс»). Она идеальна для возведения недорогих одно-, двух-,
трехэтажных домов. В ее основе лежит щепоцементная плита, которая
согласно технологии устанавливают на ленточную основу фундамента по
параллелям. Для их скрепления используют специальные проволочные
стяжки. Это аналогичный способ по принципу конструктора. Если
рассматривать стоимость строительства в денежном эквиваленте, то дача
может вам обойтись от 10000$. Существует множество электронных программ
по подсчету общей стоимости будущего строительства. Это так называемые
строительные калькуляторы. Если брать поквадратный расчет стоимости, то
можно отметить, что цена квадратного метра может равняться от 50$ (в
среднем). То есть вы можете подсчитать и таким способом. Кстати, почти
всегда заранее запланированная сумма на строительство оказывается в два
раза больше. Это связанно с возникновением отходов, которые сложно
просчитать, а они могут достигать до 30% от затраченного
стройматериала. Плюс непредвиденные расходы.

«Материалы выбирал и покупал сам. Папа только деньги скидывал»: как десятилетний мальчик построил дом своими руками — 8 апреля 2023

Еще чуть-чуть и видео загрузится

Саша построил дом для себя и своих друзей в десять лет

Видео: Алексей Ногинский / 63.RU

Познакомьтесь с Александром. Этот десятилетний парнишка построил небольшой коттедж в центре Самары — без помощи взрослых. Наши коллеги из 63.RU отправились к нему в гости — узнать, сколько сейчас стоит построить домик и почему не все соседи сначала были рады такому соседству.

Фото: Алексей Ногинский / 63.RU

Поделиться

Саша живет неподалеку от речного порта. В округе лишь склады, строительные базы и заброшенный элеватор. Хорошей детской площадки у дома нет, поэтому найти себе развлечение для местных ребят — задача не из легких. А у Саши есть любимое дело — строительство. Школьник очень любит работать с деревом.

— Вообще, я начал строить с шести лет. Ходил на мастер-классы. Там меня научили, как пользоваться инструментами, и помогли сделать кормушку для птиц. Мне понравилось. Потом сделал светильник, ночник из дерева. Посередине были цоколь и лампочка, — немного стесняясь, рассказывает Саша.

У парнишки накопилось немало поделок — от брелоков и подставок под телефон до разделочных досок из цельного дуба. К десяти годам Александр решил, что нужно переходить на что-то глобальное: он мечтал построить дом.

— Я смотрел много видеороликов в интернете, выбирал, какая форма мне больше нравится. За материалами ходил сам, на строительные базы. Выбирал и покупал. Папа только деньги скидывал. Обошлось строительство в 10–13 тысяч. Он полностью из дерева, поставлен на кирпичи. Параметры — 1,5 на 2 метра. Всё делал по уровню. Сначала каркас, обшил его вагонкой. Работал шуруповертом. Крышу закрыл профлистом, дом утеплил пенопластом, который закрыл гипсокартоном. Установил дверь и врезал замок, — рассказывает Александр.

«Коттедж» юного строителя закрывается на ключ

Фото: Алексей Ногинский / 63.RU

Поделиться

Домик совсем небольшой, светлый, с зеленой крышей. Выглядит очень уютно. Размеры Саша подбирал под себя. Поэтому, чтобы попасть внутрь, придется нагнуться. В домике куча вещей. Зимой его используют как склад, а летом после уборки это место становится полноценной территорией Александра.

Следующим летом он расширил домик, пристроил к нему крыльцо. Внутри домика появились кровать, табурет и маленький столик.

Саша любит работать с деревом, и у него это неплохо получается

Фото: Алексей Ногинский / 63.RU

Поделиться

— В домике мы много времени с друзьями провели, собирали лего, пистолетик. Там можно пересидеть дождь или перенести стульчик на веранду, чтобы наслаждаться погодой, — улыбается Саша.

Без приключений не обошлось. Соседи Саши были не очень рады ребенку с шуруповертом и стали ругаться на шум во дворе, а один раз пригрозили полицией. Но мальчик не растерялся и согласовал условия ремонтных работ.

В обмен на разрешение построить дом школьник взял на себя обязанности по благоустройству двора. Теперь он счищает снег с крыш сараев, убирает листву во дворе, а также обустроил разбитое крыльцо у дома и соорудил водоотвод на гаражах, чтобы вода не капала с козырька.

Ребенок с шуруповертом соседей не радует

Фото: Алексей Ногинский / 63.RU

Поделиться

Сейчас у Саши новый проект: он достраивает беседку во дворе. Прошлая мальчику показалась не слишком удобной. Для сооружения он выбрал форму трапеции.

Беседку во дворе Саше еще предстоит доделать

Фото: Алексей Ногинский / 63.RU

Поделиться

— Сейчас я мечтаю о новом инструменте и построить домик на дереве. Этот еще буду доделывать. Летом, возможно, покрашу в зеленый, наличники сделаю. Пока не знаю, кем хочу стать, но думаю о том, чтобы работать архитектором, — говорит Саша.

По теме

• 18 апреля 2023, 15:00

  Размером с кухню: фотограф превратила крошечную студию в стильное жилье — смотрим на удивительный ремонт

• 31 марта 2023, 19:00

  «Я как на работе, только дома»: менеджер перестроила старую лоджию в панельной «двушке» в кабинет — сколько это стоило

• 14 декабря 2022, 15:00

  «Вынес 13 тонн штукатурки». Как молодожены превращают квартиру в новосибирской «сталинке» в модное жилье — фото до и после

• 13 января 2023, 09:00

  Современный минимализм в раритетной квартире. Журналист сделала бюджетный ремонт в доме бабушки

• 25 апреля 2023, 19:00

  Полковник и его Виктория. Пара с 39-летней разницей в возрасте обзавелась тремя детьми и строит собственный музей

Валерия Гудалина

журналист

ВундеркиндСтроительСвоими руками

• ЛАЙК5
• СМЕХ2
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ4

Читать все комментарии

Гость

Войти

Новости РЎРњР?2

Новости РЎРњР?2

Сколько стоит построить дом во Флориде?

Когда вы готовы переехать в Солнечный штат и все, что вам нужно, — это совершенно новый дом, в котором еще никто не жил, тогда строительство дома — ваш лучший вариант. Сколько вы потратите на дом, зависит от нескольких факторов, и то, где вы решите построить свой новый дом, будет иметь большое влияние на то, сколько вы потратите. Флорида — большой штат площадью почти 66 000 квадратных миль, известный своей ночной жизнью в латиноамериканском стиле в Майами, тематическими парками в Орландо, полями для гольфа и пляжами на побережье Атлантического океана и Персидского залива.

Кроме того, стоимость зависит от размера дома, стиля и материалов, которые вы строите. Многие домовладельцы во Флориде предпочитают добавлять к своей собственности частный бассейн, что, конечно же, также увеличивает стоимость.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома во Флориде в 2021 году колебалась от 240 000 до 350 000 долларов. Общая средняя сумма составила 295 000 долларов. Но если вы решите строить рядом с пляжем или в популярном районе Орландо, Майами или Тампы, ваши расходы могут быть выше. Тем не менее, лучшие места для жизни во Флориде дают вам больше отдачи от затраченных средств.

Индивидуальные и серийные дома

Один из аспектов строительства дома, о котором следует помнить, это то, строите ли вы так называемый «производственный» дом или дом по индивидуальному заказу. Производственный дом обычно представляет собой один из группы домов в сообществе, построенных одним и тем же строителем. В производственном доме стоимость земли включается в цену дома при подписании контракта. Иногда вы будете платить дополнительную премию за конкретный лот из-за его местоположения или размера. Варианты персонализации варьируются в зависимости от производственных домов. Иногда у вас вообще не будет выбора. В других случаях у вас будет выбор пакетов с различными цветовыми схемами и функциями. Другие сборщики продукции, часто называемые «полузаказными строителями», позволят вам внести еще больше изменений, включая структурные корректировки плана этажа.

С другой стороны, индивидуальный дом — это дом, в котором вы покупаете землю — либо у застройщика, либо самостоятельно — и нанимаете архитектора или проектно-строительную фирму для создания дома в соответствии с вашими требованиями. Цены на индивидуальные дома варьируются даже больше, чем цены на серийные дома, потому что они уникальны. В этой статье мы имеем в виду производственные дома.

Пошаговый процесс строительства дома во Флориде

1. Составление бюджета для вашего нового дома

По данным GoBankingRates, Флорида является одним из самых дорогих штатов для строительства дома, отчасти из-за некоторых структурных требований, чтобы сделать дом устойчивым во время штормов. Основными расходами при строительстве дома в любом штате являются земля, рабочая сила и материалы.

Затраты на оплату труда при строительстве дома во Флориде составляют около 40% всего проекта и составляют в среднем 118 000 долларов. В число рабочих входят генеральный подрядчик, строительный персонал и специалисты по электромонтажным и сантехническим работам, а также монтажу крыш.

Во Флориде материалы составляют около 50% стоимости строительства, по данным HomeAdvisor, при средней стоимости 147 500 долларов. Стоимость пиломатериалов варьируется от 25 000 до 65 000 долларов, а стоимость бетона – от 1 000 до 10 000 долларов. Изоляция стоит от 0,10 до 1 доллара за квадратный фут, а сайдинг стоит от 2 до 15 долларов за квадратный фут. Крыши стоят в среднем от 2000 до 3000 долларов.

Выбор материалов, бытовой техники, освещения и отделки также влияет на стоимость. Если вы решите установить паркет, например, это может увеличить стоимость. Роскошные виниловые доски могут быть более экономичными, долговечными и привлекательными. По данным HomeAdvisor, полы стоят от 1 до 5 долларов за квадратный фут. Каждый лист гипсокартона стоит в среднем 10 долларов.

Стоимость строительства дома во Флориде колеблется от 60 до 150 долларов за квадратный фут в зависимости от того, строите ли вы дом, отвечающий минимальным стандартам, средний дом или роскошный дом. По данным HomeAdvisor, модульный дом, детали которого собираются на заводе и доставляются на место, стоит от 180 000 до 360 000 долларов. Дома в средиземноморском и испанском стиле популярны во Флориде, потому что их лепнина снаружи и черепичные крыши хорошо выдерживают климат. В среднем они варьируются в цене от 82 500 до 206 350 долларов. Дома в стиле ранчо также популярны во Флориде и стоят от 137 500 до 275 000 долларов. Средний дом во Флориде имеет площадь 2700 квадратных футов.

Цены также варьируются в зависимости от местоположения: по данным HomeAdvisor, средняя цена в некоторых крупнейших городах колеблется от 177 500 долларов в Орландо до 421 250 долларов в Тампе и 558 333 долларов в Майами.

При составлении бюджета для вашего нового дома во Флориде помните, что вы, скорее всего, будете строить дом в ассоциации домовладельцев, что обычно требует от вас уплаты взносов ассоциации домовладельцев. Кроме того, страхование домовладельцев во Флориде выше, чем во многих других штатах, из-за преобладания требований, связанных с ураганами. По данным Insurance.com, средняя ставка страхования жилья во Флориде составляет 3643 доллара, что на 1338 долларов больше, чем в среднем по стране в 2305 долларов. Не забудьте отложить деньги на непредвиденный случай и на покрытие расходов. Стоимость закрытия варьируется в зависимости от юрисдикции и в среднем составляет от 2% до 5% от покупной цены дома.

2. Выберите своего застройщика

Чтобы начать поиск дома во Флориде, вы можете сузить свой выбор по региону или району, где вы хотите жить, а затем просмотреть конкретные сообщества. Посетите модельные дома и спросите жителей, что они думают о строителях в этом районе. Вы также можете ознакомиться с отзывами о конструкторе на TrustBuilder®.

3. Выстраивайте свое финансирование

Многие строители рекомендуют кредиторов, с которыми они регулярно работают, или даже собственного кредитора-партнера, чтобы упростить ваше финансирование. Вы также можете найти собственного кредитора, но разумнее выбрать специалиста по ипотеке, имеющего опыт финансирования недавно построенных домов. Этот процесс аналогичен заимствованию денег для существующего дома, но вам нужно будет обсудить детали с вашим застройщиком о том, когда им нужен депозит или первоначальный взнос. Некоторые застройщики предлагают льготы покупателям, которые работают с предпочитаемым ими кредитором и титульной компанией.

Сумма, которую вы потратите на дополнительные функции, обычно заложена в сумму кредита, но если вы превысите этот бюджет или выберете какие-либо необычные опции, ваш строитель может потребовать, чтобы вы заплатили за некоторые из этих предметов наличными, а не как часть Ваше долгосрочное финансирование.

Вы также можете ознакомиться с программами помощи покупателям жилья для получения ссуды с низким первоначальным взносом, помощи с первоначальным взносом и заключительными расходами, а также налоговых льгот, которые могут сделать строительство дома более доступным. Большинство программ помощи покупателям жилья во Флориде предназначены только для тех, кто покупает жилье впервые, но есть специальные программы для ветеранов и военнослужащих, которые могут быть постоянными покупателями.

4. Выберите свой участок и план этажа

Профессионалы по продажам вашего застройщика могут помочь вам согласовать план этажа с желаемым участком, а также с любыми опциями, которые вы хотите добавить, которые могут изменить конфигурацию помещения. дом. Не каждый план этажа можно построить на каждом участке, поэтому вам может потребоваться настроить приоритеты для участка или плана этажа.

Будьте внимательны, чтобы оценить ориентацию вашего дома и любых деревьев, которые могут оставаться на участке, так как жаркое лето во Флориде может означать, что вы хотите, чтобы некоторые комнаты не попадали под прямые солнечные лучи. Вы можете спросить своего застройщика о планах сообщества, чтобы понять, будете ли вы находиться рядом с запланированными торговыми объектами, школой или местами отдыха, и может ли ваш вид измениться.

Многие сообщества взимают дополнительную плату за участки с видом на воду или другими желательными особенностями, которые вам необходимо будет включить в смету расходов.

5. Климатические условия и варианты

Очень немногие дома во Флориде имеют подвал, в основном из-за близости к океанам, озерам, рекам, ручьям и болотам. Вместо этого дома во Флориде обычно строятся на плите. Климат Флориды, жаркий и влажный большую часть года, дождливый в некоторые сезоны и склонный к ураганам и палящему солнцу, означает, что дома должны быть устойчивыми. Климат также означает, что дома подвержены термитам, поэтому во многих домах используются специальные материалы или средства для их предотвращения. Выбирая окна, сайдинг, двери и крышу, обязательно выбирайте те, у которых есть номер одобрения продукта во Флориде. Это означает, что изделия обеспечивают лучшую защиту от сильного ветра и сильного дождя. Чем ближе вы находитесь к побережью и районам, подверженным ураганам, тем важнее выбрать ударопрочные окна или приобрести штормовые ставни.

6. Разрешения и проверки

Флорида требует, чтобы каждый новый дом проверялся инженером, чтобы убедиться, что дом соответствует стандартам штата в отношении структурной целостности. Учитывая большое количество ураганов во Флориде, это очень необходимая защита. Тем не менее, это может увеличить сроки строительства, а также стоимость. Ваш застройщик может потребовать несколько разрешений, стоимость которых варьируется от 10 до 500 долларов.

Пока ваш дом находится в стадии строительства, будут проводиться периодические проверки, чтобы убедиться, что каждый этап выполнен в соответствии со строительными нормами. В то время как ваш строитель проведет окончательную проверку, вы также можете нанять домашнего инспектора, чтобы проверить дом, когда он будет завершен.

7. Временная шкала

Будьте готовы подождать от шести до девяти месяцев, прежде чем переехать в новый дом во Флориде. Как правило, для начала строительства требуется от 90 до 120 дней после того, как вы подписали контракт на новый дом. Сколько времени это займет у вас, зависит от местного процесса получения разрешения, от того, полностью ли ваш участок готов к строительству, сколько других домов находится в стадии строительства в сообществе и может ли нехватка рабочей силы или материалов повлиять на ваш дом. Погода также может повлиять на сроки строительства, например, сильные ливни или ураган.

После того, как строительство началось, завершение дома обычно занимает от 90 до 150 дней.

Мишель Лернер

Мишель Лернер — отмеченный наградами независимый писатель, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

Сколько стоит построить дом в Айове с Zenith Design + Build в 2023 году? | Блог

Покупка дома вашей мечты требует большого терпения. Полагаться на колебания цен на рынке недвижимости и удачу не всегда дает желаемый результат. Редко можно найти дом, который отвечает всем вашим пожеланиям без компромиссов. Вот почему некоторые владельцы предпочитают строить свои дома с нуля.

Итак, сколько стоит построить дом в Айове? Это действительно зависит от размера, местоположения и строительных материалов. Давайте разберем факторы, влияющие на цену, чтобы более или менее проиллюстрировать, сколько будет стоить строительство дома, и помочь вам решить, является ли этот вариант приемлемым для вашего будущего.

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома в Айове составляет от 500 000 до 600 000 долларов. Это число сильно варьируется в зависимости от вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы. Тогда сколько стоит построить дом? Как правило, это будет стоить больше, чем если бы вы купили дом в подразделении или работали по уже существующим планам застройщика.

Как правило, вы также должны добавить 15% от общей стоимости в качестве резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства. А в Zenith Design + Build наши индивидуальные услуги, как правило, стоят выше среднего благодаря высококачественной работе и материалам.

Средняя стоимость квадратного фута

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость квадратного фута при строительстве дома в Айове составляет от 100 до 155 долларов. Эти цифры включают методы строительства, стоимость земли и рабочей силы.

Стоимость дома с 2-4 спальнями

Конечно, стоимость строительства нового дома также зависит от того, сколько в нем спален. Дома в Айове в среднем имеют площадь 1550 квадратных футов. В Де-Мойне новые законы о зонировании не позволяют строить дома площадью менее 1100 квадратных футов, при этом типичный американский дом имеет в среднем три спальни и две ванные комнаты. Законы Де-Мойна о зонировании также требуют, чтобы во всех домах был гараж или сарай на одну машину.

КВАДРАТНЫХ ФУТОВ	СКОЛЬКО ПОСТРОИТЬ ДОМ
1200 кв. футов 9 0115	128 868 долл. США
1 500 кв. футов	161 085 долл. США
2 000 кв. футов	214 780 долл. США
2 500 кв. футов	268 275 долл. США
3 000 кв. футов	$322 170

Стоимость индивидуального дома

Так сколько же стоит построить таможню? Приблизительные цифры предполагают от 200 до 500 долларов за квадратный фут. Большое расхождение связано с расположением, выбором дизайна и отделкой.

В Zenith Design + Build нас часто спрашивают: «Сколько стоит построить дом?» И правда в том, что нет жесткого ответа. Мы всегда предлагаем удобство и стиль. Наша команда берет на себя весь процесс, поэтому вам нужно только сообщить нам, как выглядит дом вашей мечты, и утвердить дизайн, который подходит вашему бюджету.

Дополнительные расходы

Стоимость строительства индивидуального дома включает в себя гораздо больше, чем закладка фундамента и возведение стен. Ниже приведены некоторые другие факторы, влияющие на цену.

• Земля: вам нужно будет заплатить за расчистку и планировку земли для строительства.
• Размер: Чем больше квадратных метров, тем выше общая стоимость.
• Количество этажей: При наращивании капиталовложений в площади недвижимости это может увеличить стоимость.
• Ландшафтный дизайн, бассейны, настилы и ограждения. Средняя цена бассейна в Айове составляет от 40 000 до 50 000 долларов, а простой деревянный забор — от 1330 до 5550 долларов.
• Тип крыши: Чтобы покрыть крышу черепицей, вам понадобится около 8000 долларов.

Строительство новой таможни

Определение средней стоимости строительства дома в Айове похоже на вопрос о том, сколько стоит купить автомобиль. Ниже приведена средняя оценка, учитывающая весь процесс строительства.

Стоимость местоположения

Местоположение играет важную роль в стоимости строительства нового дома. Из-за дефицита и высокого спроса, чем ближе недвижимость к центру города, тем дороже она становится. Строительство на окраине мегаполиса или в близлежащих пригородах зачастую будет более доступным.

Затраты на строительство

Затраты на строительство включают множество вещей, от строительных работ до внешней отделки, о которых домовладельцы не всегда думают. Это может варьироваться от фундаментных работ до всех ваших основных систем, таких как электричество и сантехника.

Цены могут сильно различаться и все зависят от плана вашего этажа, размера дома и внутренней отделки, такой как напольное покрытие и мебель. Когда все, от дверных ручек до фундаментных работ, и все, что между ними, суммируется, большинство индивидуальных домов в Айове начинаются примерно с 500 000 долларов.

Работая со своими подрядчиками, просматривайте график строительства и разбивайте все затраты построчно, чтобы иметь четкое представление о том, во что все обойдется.

Советы по строительству дома

Решите, что вы хотите

Даже в пределах бюджетной ценовой категории есть выбор. Строительство дома — это финансовое обязательство, поэтому найдите время, чтобы подумать о том, как ваш дом будет соответствовать вашим потребностям.

Экономьте свой бюджет

Иногда лучше сэкономить до желаемого бюджета, чем строить в спешке и не иметь всего, что вы хотите, если только вы не планируете начать с малого и отремонтировать позже.

Разработка плана

Строительство дома, от покупки земли до чертежей, представляет собой многоэтапный процесс, состоящий из тщательно спланированных этапов. Составьте примерный график того, как и когда вы планируете построить дом своей мечты.

Наем профессиональных строителей

Средняя стоимость строительства дома в Айове требует приличного капитала, поэтому всегда следует нанимать профессионалов. Дешевый и плохо построенный дом неизбежно в конечном итоге будет стоить дороже.

В Zenith Design + Build мы строим впечатляющие дома на заказ в Метроплексе Де-Мойна. Наша отмеченная наградами команда воплотила в жизнь мечты многих клиентов благодаря своему инновационному дизайну и образцовому мастерству.