Срок эксплуатации каркасного дома: Срок службы каркасного дома на основе дерева и пропитанной антисептиком,служит очень долго — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Срок службы каркасного дома в России

Легкие и быстрые в строительстве, каркасные дома завоевали любовь от Канады до России. Они привлекают своей стоимостью, практичностью, внешним видов. Дома возводятся за один сезон и во многих странах решили проблему нехватки жилья для населения. Однако в нашей стране к ним до сих пор, несмотря на все положительные стороны, относятся с осторожностью. Их считают слишком легкими и слишком недолговечными, так как в основе постройки – деревянный каркас. А дерево, как натуральный материал, подвержен нападению насекомых, бактерий, грибков, в результате чего и срок службы каркасного дома может быть гораздо ниже, чем домов из камня или цемента.

Каркасный загородный дом — мечта каждого

Секрет популярности

Каркасные дома становятся все популярнее с каждым годом. Почему так происходит? Сама жизнь диктует свои условия.

Во-первых, кризис. Жить в своем отдельном доме хочет, наверное, каждый, а кто не хочет в нем жить постоянно, все равно задумывается о дачном доме на летнее время. Построить дом из кирпича слишком дорого, особенно сейчас, когда зарплаты стоят на месте. Поэтому общество обратило свое внимание на относительно недорогое каркасное строительство. Если учитывать, что такие дома, кроме более низкой стоимости строительства, позволяют сэкономить на обслуживании – то интерес к данной технологии не удивителен.

Основа каркасного дома- каркас

Во-вторых, наша жизнь бежит стремительно, и с каждым годом все больше ценятся способы, которые позволяют экономить не только деньги, но и время. Зачем ждать пять лет, если за одни сезон можно поставить полноценный жилой дом и наслаждаться жизнью и природой?

Очень старый каркасный дом

В-третьих, экология и разнообразие дизайнерских вариантов. Жизнь в крупных городах приучила нас ценить такие понятия, как экология, природа, чистота. Дом из дерева возвращает нас в те времена, когда жизнь текла совсем по-другому. Именно поэтому в домах из бруса мы ощущаем такой уют и спокойствие. К тому же, каркасные дома – это настоящий полигон для фантазии. Для него подходят все современные варианты внешней отделки фасада, внутренней отделки, причем часто из дерева можно сделать такие вещи, которые из камня или цемента не сделаешь. Каркасные дома отличаются индивидуализмом, как ни одна другая постройка.

Сравнение стен разных домов, в том числе и СИП-панелей для каркасного дома

Сколько простоит дом

Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились. В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики. Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом? Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом. А способность удерживать тепло и общая прочность.

Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники

Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет. Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.

В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет. И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки. Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.

Вид традиционного финского дома

Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии

Каркасные дома в России, несмотря на положительные отзывы жильцов, имеют срок службы раза два меньше, чем в Канаде или Америке. Почему так происходит, если технология строительства, по сути, не должна отличаться? Рассмотрим причины снижения срока эксплуатации каркасной постройки.

Качественный каркасный дом должен прослужить минимум 50 лет

Подход к выбору древесины и бруса. Никто и никогда не будет в Канаде использовать брус естественной влажности при строительстве каркасного дома. Даже в голову никому не придет экономить на этом. А у нас – вполне естественно. Только клееный брус, который не ссыхается, не впитывает лишнюю влагу, не меняет свою форму и не деформируется.
В России строительством каркасных домов занимаются либо специальные фирмы или сами владельцы своими руками. И те, и другие желают сэкономить, так как каркасные здания позиционируются у нас как постройки эконом-класса. К слову, за рубежом современный каркасно щитовой дом относится к категории элитного жилья, так как там ценится экологичность и натуральность исходного материала. Поэтому за рубежом нет смысла экономить, и каркасный дом строится только из самых современных материалов, будь то утеплитель или гидроизоляция.
Огромная подготовительная работа, которая проводится в развитых странах. Это и дополнительное утепление подветренной стороны, и изучения выпадения осадков в конкретной местности, и расчет угла крыши по среднегодовым осадкам в виде снега. В нашей стране в лучшем случае проведут исследование почвы, чтобы определить тип фундамента. Да и то не всегда.

В результате мы получаем вроде бы каркасный дом, но построен он не по технологиям, которые были разработаны в Финляндии или Америке. Мы имеем суррогат щитового дома с пониженным сроком службы, который только отдаленно напоминает современные финские и канадские «каркасники».

Сравнение сроков строительства домов из различных материалов

Как продлить жизнь постройке на основе каркаса

Ознакомившись со всеми плюсами и минусами каркасных домов, вы все равно решили взяться за строительство. Чтобы продлить срок эксплуатации и службы, необходимо соблюдать все этапы строительства каркасного здания, не пропускать и не игнорировать такие важные работы, как устройство вентиляционной системы, качественной опалубки, надежного каркаса.

Каркас дома из металла

Иногда имеет смысл использовать при монтаже каркаса не дерево, а металл. Металлический каркас прослужит на порядок дольше, однако его также необходимо обработать, снизив вероятность возникновения ржавчины и коррозии.

Важно: срок службы пенопласта – около 40 лет; минеральной ваты – 35 лет; мембранные пленки и гидроизоляция – 200 лет; обработанная древесина – 50 лет.

Используйте утеплитель с правильной плотностью и толщиной.

Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости. Китайские утеплители и мембраны могут быть небезопасны, так как в воздух выделяются вредные вещества, имеющиеся в составе. Более всего опасны плиты ОСБ китайского происхождения, в которых используется клей, запрещенный по стандарту безопасности в Европе. Летучие вещества, проникающие в помещение, могут вызывать сильнейшие головные боли и, в некоторых случая, становятся пусковым механизмом образования опухолей.

Прослойки стены каркасного дома

Не забывайте, что при соприкосновении металла и дерева, происходит разрушение обоих материалов. Дерево чернеет и гниет, а металл разрушается под действием ржавчины. Поэтому места соприкосновения этих материалов необходимо обработать дополнительно септиком. Речь идет о металлических уголках, саморезах и пр.

Также следует положить гидроизоляцию между деревом и цементом, так как дерево также постепенно разрушается, а перепад температур ускоряет этот процесс. Именно поэтому между фундаментом и обвязкой кладут слой гидроизоляции, а в некоторых случаях – и утеплитель.

Рубероид между обвязкой и фундаментом продлевает срок службы каркасного дома

Внешняя отделка также может существенно продлить срок службы постройки. Ранее дома обкладывали кирпичом, но сегодня существуют более дешевые способы защиты стен. Это панели из ПВХ, или, как вариант, сайдинг. В основе панелей лежит пластик, который не пропускает воду, не портится, защищает дом от резких перепадов температуры (особенно если речь идет о вентилируемых фасадах).

Фасадные панели продлевают срок службы каркасных стен

Не забывайте, что дома, в которых не живут люди, разрушаются гораздо быстрее жилых. Поэтому позаботьтесь о проводке электричества и отоплении каркасного щитового дома заранее. А если вы не сделали этого сразу, ознакомьтесь с информацией, как подготовить летний домик к зимнему проживанию, здесь.

Какой срок эксплуатации у каркасных домов и увеличение.

Каркасные дома – это сооружения, которые сегодня пользуются огромной популярностью у пользователей. Повышенный спрос на такие здания объясняется тем, что конструкции имеют приемлемую цену и быстро возводятся. Единственное, что смущает некоторых граждан – небольшой срок службы каркасного дома. Считается, что сооружение быстро приходит в негодность. Однако если соблюдать правила эксплуатации каркасного дома, то строение может прослужить в течение длительного времени.

Разработка каркасных домов

Разработка проекта каркасного дома – это подготовительный этап строительства. Любителям, которые решили возвести строение своими руками, чертежи рекомендуется заказать в специальном бюро. Профессионалы, занимающиеся проектированием, могут предложить на выбор готовые проекты типовых зданий. Из них можно выбрать наиболее приемлемый вариант, устраивающий и по цене, и по планировке, и по другим параметрам.

Проект постройки.

Если нужна разработка каркасных домов индивидуально, то также следует обратиться в специальное бюро, но за персональным проектом. Следует учесть, что его стоимость будет превышать цену типовых чертежей. Достоинства индивидуальной разработки зданий состоят в том, что в проекте будут учтены пожелания заказчика по этажности конструкции, планировке, количеству комнат, площади дома и так далее.

Эксплуатация

Правила технической эксплуатации каркасного дома:

Защита конструкции от влаги. Для этого рекомендуется покрывать крышу кровельными материалами сразу после возведения конструкции, а также не затягивать с отделкой стен, при которой следует использовать влагостойкие средства. Если сразу внутри здания создать комфортные для проживания условия, то это будет препятствовать изнашиванию и гниению материалов здания.
Проветривание строения. Его необходимо делать только в сухую погоду. Когда на улице дождь, окна открывать не рекомендуется. Проветривать следует не только жилые, но и чердачные помещения.
Обеспечение хорошей вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, в которых всегда влажность воздуха повышена.
Качественное отопление дома. Приборы отопления должны размещаться по всему периметру помещений.
Своевременные сезонные работы. Очистка крыши от снега, уборка листьев из труб слива – все это положительно влияет на долговечности каркасного дома.
Обработка конструкций для защиты от агрессивной биологической среды. Это будет препятствовать возникновению плесени и гибка, что повысит срок службы строения.
Защита каркасного дома от грызунов и насекомых. Это также увеличивает эксплуатационный период здания.

Использование постройки.

Если эксплуатация каркасного дома осуществляется с учетом данных правил, то строение может прослужить более 90 лет. При этом неважно, в каком климатическом поясе воздвигается строение.

Срок службы постройки

Срок службы каркасного дома в России, согласно государственному стандарту (ГОСТ), составляет 75 лет. Это минимальное значение. На деле оказывается, что срок эксплуатации каркасного дома превышает 100 лет. Для этого после завершения гарантийного периода рекомендуется реставрировать стены снаружи и внутри здания до уровня окон.

На заметку

Замену кровельного материала следует выполнять раньше завершения срока эксплуатации строения. Такую модернизацию рекомендуется делать один раз в тридцать лет. Однако при реконструкции крыши следует учесть вид материала.

Металлочерепица, шифер и профнастил меняется раз в 30 лет. Эти материалы больше подвержены износу и негативному влиянию окружающей среды, чем другие подобные продукты. Эксплуатационный период дранки, глиняной черепицы и окрашенного шифера составляет 50 лет. Именно через такой период строительные материалы следует поменять на новые.

По истечению 100 лет применение каркасного дома для проживания возможно лишь в том случае, если строение не утратило своих характеристик и привлекательности. Если же здание обветшало, то капитальный ремонт делать нецелесообразно. Проще снести дом и на его месте возвести новое строение.

Каркасно-щитовой дом

Щитовой дом воздвигают в заводских условиях. Этим и объясняется высокая скорость возведения строения, которая составляет всего несколько недель. Работу рекомендуется доверить профессиональным мастерам. Самостоятельно построить каркасно-щитовой дом не получится. Когда здание строится так быстро, часто возникают неточности и недочеты. Это становится причиной того, что срок службы каркасно-щитового дома сокращается.

Каркасно-щитовой дом.

Для комфортного проживания и повышения эксплуатационного периода сооружения рекомендуется использовать утеплитель. В данном случае подойдет материал на основе базальта или минеральная каменная вата. Чтобы срок службы утеплителя в каркасном доме был выше, рекомендуется использовать эковату. Еще дольше прослужит пенополистирол. В этом случае увеличится и срок эксплуатации каркасно-щитового дома. Такое строение может прослужить от 85 лет и дольше.

Каркасно-рамочный дом

Срок эксплуатации каркасного жилого дома выше, чем у каркасно-щитового здания. Разница составляет порядка 10-20 лет. Чтобы повысить эксплуатационный период здания, рекомендуется использовать в качестве утеплителя материал на основе базальтового волокна. В данном случае пенополистирол и подобные утеплители не подойдут. Не рекомендуется также использовать ДСП для обшивки сооружения. Лучше вместо них использовать плиты ОСБ снаружи каркасного дома.

Расстояние стоек в каркасном доме.

Продлить срок службы

Средний срок службы каркасного дома в России составляет от 75 до 90 лет. Однако есть строения, которые служат и дольше этого времени. При этом неважно, по какой технологии он возводится. Срок службы каркасного дома по канадской технологии, как и по любой другой, составляет от 75 лет и выше. Существует несколько способов, которые позволяют увеличить эксплуатационный период строения.

Надежный фундамент

При строительстве каркасного дома повышенное внимание рекомендуется уделить фундаменту. При его воздвижении важно учесть тип почвы и вес будущего здания. Со всеми такими нюансами знакомы профессионалы. По этой причине возведение фундамента рекомендуется доверить специалистам.

Фундамент-монолитная плита.

Соблюдение технологии

Даже если возводится простой каркасный дом важно соблюдать технологию строительства. Это положительно скажется на эксплуатационном периоде здания. Во время строительства следует проверять уровни каркаса и углов, а также следить за тем, чтобы сооружение не перекашивало.

Качественные материалы

Чаще всего для возведения каркасного дома используют хвойные породы деревьев. Чтобы каркасные дома после 10 лет эксплуатации не пришли в негодность, для строительства следует использовать только просушенные доски, обработанные специальными средствами, которые обеспечивают защиту:

от грунтовых вод и осадков;
от гниения;
от плесени и грибка;
от возгорания;
от насекомых и грызунов.

Вентиляция

Хорошая вентиляция – гарантия долгой службы строения. Особенно важно обеспечить вентиляцию помещений с повышенной влажностью. В их число входят кухни и ванные комнаты. Также следует организовать вентиляцию чердачных помещений. Важно, чтобы вытяжка была естественной и принудительной. Это защитит строение от воздействия агрессивной биологической среды.

Система вентиляции.

Отопление

Важную роль в каркасном доме играет отопление. Приборы следует равномерно расположить по периметру всех помещений, в которых предусмотрен обогрев.

Пожарная безопасность

Необходимо использование каркасного дома по всем правилам пожарной безопасности. Источники отопления следует отделять от деревянных сооружений огнеупорными материалами. Можно также установить их на достаточном расстоянии от стен, чтобы не произошло возгорания. Электропроводку рекомендуется изолировать. Ее установку необходимо доверить специалистам с соответствующим допуском и образованием.

Отзывы о сроке службы каркасных домов самые противоречивые. Одни пользователи заявляют, что строение служит долго и не доставляет проблем, другие утверждают, что приходится постоянно что-то ремонтировать. По мнению экспертов, при правильной эксплуатации сооружения и соблюдения правил использования здание прослужит свои 100 лет и даже дольше.

Срок службы каркасного дома — насколько долго простоит каркасник

Каркасные дома пользуются невероятной популярностью во всем мире, поскольку отличаются скоростью монтажа, надежностью и доступной стоимостью. Они практичны и привлекательны внешне. Строительство каркасного дома можно начинать в любое время года, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы. Каркасные дома не дают усадки, поэтому возводятся за один сезон. Это дает возможность сразу приступить к отделке и быстро въехать в новый дом.

В России, несмотря на востребованность каркасных домов во всем мире, к ним до сих пор относятся с опасением. Многие считают их слишком легкими и недолговечными. Однако современные методы строительства каркасных домов позволяют построить отличный теплый дом для постоянного проживания, с большим сроком службы. Главное, доверить возведение строения надежной компании.

Средний срок эксплуатации каркасного дома

Срок эксплуатации каркасного дома – это величина, которую можно рассчитать. Она складывается из времени службы всех элементов строения: несущих и ограждающих конструкций, материала кровли, теплоизоляции и т. д. Средний срок эксплуатации каркасных домов колеблется в пределах 70–100 лет.

Срок службы каркасного дома также зависит от усилий его владельца. Строение простоит свой максимум только при условии своевременного выполнения текущего и капитального ремонта, замены необходимых конструкций и систем, безукоризненного соблюдения правил эксплуатации.

Что может уменьшить срок службы каркасного дома?

Существует множество факторов, которые могут оказать влияние на срок эксплуатации дома. Ознакомившись с ними, вы сможете избежать массы проблем.

Человеческие факторы: ошибки при строительстве каркасных домов

Подготовка к строительству и непосредственное возведение каркасного дома – это важные этапы, от которых будет зависеть срок эксплуатации будущего строения. В этом случае нельзя допускать ошибок или пытаться сэкономить, приобретая материалы низкого качества. Естественно, можно сократить затраты. Однако экономить на материалах можно только при наличии технических обоснований. Лишь грамотные специалисты смогут сократить затраты на строительство без ущерба для срока службы дома.

Большинство проблем возникает из-за того, что многие люди предпочитают строить без проекта или доверяют возведение здания неквалифицированным бригадам. Существует несколько распространенных ошибок, которые способны существенно уменьшить срок службы каркасного дома.

Использование некачественных материалов. Некоторые недобросовестные подрядчики и частные бригады, стремясь сэкономить средства, применяют в строительстве дешевый недосушенные пиломатериалы. Из-за этого они начинают со временем рассыхаться и истончаться, что уменьшает запас прочности сооружения. Нарушается геометрия строения. В сыром пиломатериале происходят биологические процессы, которые в разы сокращают срок службы дома и делают проживание в нем небезопасным для здоровья. Пиломатериал, используемый в строительстве каркасных домов, должен быть сухим. А еще лучше, если он будет сухой и строганый. Это гарантия долговечности и безопасности вашего будущего дома, а также драгоценного здоровья его обитателей.

Отсутствие геологических изысканий. Многие отказываются от этого этапа работ, считая, что каркасные дома обладают небольшим весом и поэтому не нуждаются в устройстве надежного фундамента. Однако не стоит забывать, что грунт в разных местах может серьезно отличаться по своим свойствам. Например, если на участке строительства плывун, следует отдать предпочтение серьезному фундаменту. Не стоит пропускать этап геологических изысканий. Недочеты на этой стадии строительства могут привести к значительным проблемам в будущем, которые повлияют на срок эксплуатации каркасного дома.

Отсутствие фиксированного расстояния между стойками в каркасе. Многие неквалифицированные строители монтируют стойки в случайном порядке, что вызывает проблемы при установке теплоизоляционных материалов. Оптимальное расстояние между стойками каркаса – 0,58 м. Оно обусловлено размером утеплителя, который составляет 0,6 м. При расстоянии между стойками в 0,58 м теплоизоляционная плита немного сдавливается, что обеспечивает ей надежную фиксацию. Также нужно обратить внимание на сечение досок, используемых в стенах каркасного дома. Стены должны выдерживать нормативные нагрузки, не стоит экономить и ставить доски с меньшим сечением.

Ошибки при монтаже кровли. Недочеты при установке крыши в каркасных домах встречаются достаточно часто. Неквалифицированные мастера порой делают нахлест гидроизоляции не в ту сторону, используют низкокачественные пленки, требующие двойного вентиляционного зазора и т. д. Все это сказывается на общем сроке эксплуатации строения.

Отсутствие надежных креплений. Для обеспечения прочности креплений следует использовать оцинкованные гвозди нужной длины. Это связано с тем, что при высоких нагрузках саморезы часто лопаются. Поэтому лучше обеспечить конструкции правильным крепежом.

Межэтажные перекрытия в каркасном доме. Это пол и потолок, закрепленные на специальных деревянных конструкциях. Они имеют большую важность, связывая между собой стены и делая конструкцию здания более жесткой. На эти перекрытия оказывается вертикальная нагрузка, поэтому балки должны быть устойчивыми к вертикальным прогибам. Очень часто, к сожалению, неквалифицированные специалисты «на глаз» выбирают сечение балок и шаг балок перекрытия. Это приводит к эффекту «батута» перекрытий в доме, в лучшем случае. В худшем варианте возможно разрушение перекрытий.

Это лишь самые распространенные ошибки, которые допускают строители во время возведения каркасного дома, желая сократить сроки выполнения работ и сэкономить средства. Этого всего можно избежать, доверившись опытному подрядчику с большим стажем, который будет регулярно отчитываться перед заказчиком. Помимо этого, обращение к частным бригадам чревато потерями. Ведь они часто берут аванс и исчезают в случае возникновения проблем, поскольку не имеют юридического статуса и репутационных рисков.

Продление срока службы каркасного дома

Срок службы каркасного дома – это величина, которая зависит от множества факторов. В первую очередь, важно соблюдение технологий на каждом этапе строительства. Каркасный дом должен возводиться в строгом соответствии с мировыми нормами и стандартами, а также правилами техники безопасности. Начинается же все строительство с разработки проектной документации. Это позволяет получить хороший качественный дом, где рассчитаны все нагрузки на перекрытия. Позволяет точно сделать расчеты по используемым материалам. Нельзя строить по «картинкам». Большой риск что пойдет что-то не так. Пытаясь сэкономить на проектной документации, очень часто приходится потом переплачивать за ошибки такого строительства. Не говоря о том, что постоянно возникает необходимость что-то докупать из материалов.

Подготовка строительной площадки

Площадка, на которой ведется строительство каркасного дома, должна иметь место для складирования высушенных пиломатериалов. Им необходимо также обеспечить защиту от увлажнения в процессе хранения.

Устройство надежного фундамента

Вид фундамента подбирается в соответствии с типом постройки, ее весом и типом грунта. Это могут быть:

свайно-винтовой фундамент. Выдерживает нагрузку 4–5 тонн. Подходит для возведения стандартных каркасных домов. Срок службы свайно-винтового фундамента – не менее 80–100 лет;

железобетонные сваи. Не имеют коррозии. Выдерживают высокие нагрузки. Срок службы такого фундамента более 100 лет;

ленточный фундамент. Является надежной основой для каркасных домов тяжелой комплектации. Отличается длительным сроком службы и выдерживает значительные нагрузки;

железобетонная плита. Фундамент подходит для участков с рыхлым грунтом, проседающей почвой и грунтовыми водами. Самый надежный и долговечный вариант. При движении грунта плита перемещается вместе с домом, предупреждая деформации его конструкций.

Тщательное следование технологии строительства

Необходимо соблюдать технологию строительства во всех мелочах. Даже при возведении самого простого каркасного дома. Это даст возможность продлить срок службы сооружения. В процессе возведения дома необходимо внимательно проверять уровни углов и каркаса. Перекосы сооружения недопустимы.

Использование качественных материалов

При строительстве дома необходимо использовать только материалы, имеющие официальную документацию. Она будет подтверждением их высокого качества и экологической безопасности. Оптимальный вариант для деревянных стройматериалов – строганая доска, обработанная антисептическими средствами. Эти вещества позволят защитить ее от:

негативного влияния влаги;

образования грибков и плесени;

появления гнили.

Для утепления также следует использовать качественные теплоизоляционные материалы от проверенных производителей. Например, «Роквул». Они предлагают утеплители, которые относятся к классу «НГ» (не горючие). Подходит для утепления перегородок, стен малоэтажных построек, мансард, перекрытий и кровли. Плиты имеют пружинистый край, который упрощает процесс монтажа плит в каркас и обеспечивает плотное примыкание к стойкам. Это позволяет избежать образования «мостиков холода».

Не стоит также забывать о гидро- и пароизоляционных мембранах. Они защищают каркасные дома от негативного воздействия атмосферной влаги и отводят конденсат из утеплителя. В качестве оптимального варианта можно рассмотреть мембраны «Тайвек». Вместо мембран можно использовать плиты МДВП, такие как «Изоплат» или «Белтермо». Их популярность вполне понятна. Такие плиты улучшают звукоизоляцию в доме, также делают дом более теплым. Плиты МДВП отличаются формами и размерами, различаются по назначению. При выборе будьте внимательны.

Утепление дома

Утепление дома должно рассчитываться в зависимости от архитектурного проекта, характера эксплуатации дома, выбранного фундамента и региона строительства. Такой подход позволяет грамотно подобрать материалы, их свойства и параметры.

Устройство систем паро- и гидроизоляции, защиты от воздухопроницания

Соблюдение технологий, использование сертифицированных материалов и контроль качества работ на каждом этапе строительства каркасного дома – это гарантия поддержания оптимальных условий эксплуатации деревянных конструкций на протяжении длительного времени.

Грамотная эксплуатация

Дом необходимо регулярно проветривать, выполнять текущий ремонт и своевременно менять отдельные элементы. Например, срок службы большинства кровельных материалов составляет 30 лет. Важно также следить, чтобы в доме не завелись грызуны. Они способны нанести серьезный ущерб деревянным конструкциям.

Обеспечение пожарной безопасности

Обработка конструкций антипиренами – это не единственная мера, которая защитит каркасный дом от пожара. Гораздо более важно:

отделять конструкции из дерева от отопительных приборов специальными огнеупорными материалами;

устанавливать отопительное оборудование на достаточном расстоянии от стен;

использовать металлорукава для прокладки кабелей;

устанавливать дополнительные устройства защитного отключения для соблюдения норм электробезопасности, чтобы короткие замыкания в сети не приводили к пожарам;

отказаться от монтажа распаечных коробок;

устроить изоляцию электропроводки.

Все эти меры позволят защитить каркасный дом от пожара. Это может стать дополнительным фактором, который способен увеличить срок его эксплуатации. Ведь несоблюдение норм электробезопасности может привести к тому, что в дом будет уничтожен пожаром уже через несколько лет после строительства.

Что в итоге?

Выбирая подрядчика для строительства каркасного дома, не стоит ориентироваться исключительно на красивые цифры. Надежная компания никогда не будет нанимать неквалифицированных работников, использовать строительные материалы «экономичного» сегмента и предлагать легкий фундамент, если он не подходит для участка только для того, чтобы заманить клиента низкой ценой. Обратившись к надежному подрядчику, вы сможете быть уверены, что каркасный дом прослужит свой максимум. Естественно, при условии добросовестного выполнения текущего ремонта и соблюдения правил эксплуатации.

Каркасные дома плюсы и минусы. Срок службы каркасного дома

Каркасный дом ценят за простоту возведения конструкции. Впервые эту простоту оценили жители Норвегии, Швеции и Финляндии, поскольку именно скандинавы считаются первыми, кто начал использовать данную технологию для возведения малоэтажных строений.

В то время как первые деревянные каркасные здания появились в Скандинавии, уже в середине XX века технология была усовершенствована в Канаде. Впервые начали использовать стальную конструкцию. Впоследствии легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) стали настоящим хитом на рынке, поскольку жителям Канады требовалось много недорогого жилья. Стальные каркасы начали использовать в Японии, США и скандинавских странах.

Каркасные дома. Плюсы и минусы

В не зависимости от материала каркаса, сама технология имеет много ценных преимуществ. Страховые компании оценивают долговечность эксплуатации зданий с деревянными каркасами в 50 лет. При этом существуют и эксплуатируются здания, построенные более 100 лет назад. Расчетный срок службы стального каркаса от 100 лет. Поэтому расчётный срок службы каркасного дома, при соблюдении технологии строительства, составляет от 40 до 120 лет.

Каркасные здания прекрасно сохраняют тепло и именно поэтому подходят для проживания в условиях Севера, в чем на собственном опыте убедились несколько поколений скандинавов и канадцев. Технология позволит начинать строительство в любой момент, не дожидаясь благоприятных погодных условий. А цена строительства по сравнению с классическими технологиями – кирпич, брус, пено- и газобепон, может быть ниже на 15-20%.

Дерево или сталь

Для возведения деревянного каркаса используют специальный высушенный брус хвойных деревьев, который должен соответствовать требованиям хотя бы второго сорта. Кроме того, все детали будущего каркаса нужно обработать специальной огнезащитной пропиткой, поскольку дерево представляет собой горючий материал.

Деревянный каркас создают с использованием вертикальных стоек и большого количества горизонтальных деталей, среди которых будут и обвязки, и перемычки. Особенности элементов зависят от параметров будущего дома, заложенных в проекте. Обычно речь идет о стойках сечением 100-200 на 50 миллиметров.

Минусы домов с деревянным каркасом

Деревянная конструкция нуждается в регулярной пропитке раз в 5-7 лет. Дерево впитывает влагу из воздуха и может дефформировать в процессе эксплуатации. Это приводит к появлению щелей в слое утеплителя, поэтому необходимо чаще, чем в стальной конструкции обслуживать дом. Для возведение каркаса требуются высококвалифицированные специалисты, которые смогут без ошибок придерживаться технологии.

Плюсом является более низкая стоимость каркаса. Сам каркас может быть дешевле на 20-30%. Но с учетом стоимости высококвалифицированных рабочих и общей стоимости строительства разница обычно не превышает 8%.

Особенности ЛСТК

Тот, кто выбирает лёгкие стальные тонкостенные конструкции, по сути отдает предпочтение абсолютно точным геометрическим формам каждого элемента. Оцинкованные профили являются основой долговечности конструкции. Они защищены от коррозии. Расчетный срок эксплуатации такого каркасного дома составляет не менее 100 лет.

Цена стального каркаса, дороже, если сравнивать с деревянным «конкурентом». Но учитывая возможность возведения каркаса силами бригады без высокой квалификации, за счет особенностей сборки из готовых профилей, отсутствие необходимости регулярной пропитки составами против гниения и возгорания, а так же более длительный расчетный срок эксплуатации, в долгосрочной перспективе использование ЛСТК более выгодно.

Какие главные преимущества ЛСТК стоит выделить?

Абсолютная экологичность. Никакого вреда для человека. «Канадское общество астматиков» (Asthma Society of Canada ) признало воздух в помещениях с металлокаркасом из стальных профилей наиболее пригодным для астматиков, а также людей, чувствительных к химикатам и аллергии.

Быстрое строительство. В среднем срок сборки металлокаркаса бригадой из трех — четырех человек для дома площадью до 600 квадратных метров составляет 2-3 недели.

Легкость самостоятельного монтажа без привлечения профессионалов. Благодаря инструкции завода в процессе сборки не возникнет ни одного проблемного момента, поскольку процесс сборки напоминает игру в детский конструктор, только большего масштаба. Следуйте документации и убедитесь, что даже самостоятельная работа не вызывает сложностей.

Стальной каркас рассчитывается исходя из ветровых и снеговых нагрузок региона, и после сборки имеет большую пространственную жесткость.

Сборка возможна и в дождь, и в жару, и летом и зимой. Это возможно потому что в технологии нет «мокрых» процессов, а каркас не подвержен влиянию внешних условий.

Высокий уровень сейсмической устойчивости за счет достаточной эластичности и гибкости профиля ЛСТК. Стальные конструкции пригодны для возведения зданий в сейсмоактивных районах. В ходе проверок на прочность, их производителями было обнаружено, что они способны выдерживать сейсмоактивность, достигающую 8 баллов.

Высокая точность размеров при производстве каждого элемента.

Прекрасные теплоизоляционные характеристики термопрофиля и утепляющего материала проверенные канадцами, норвежцами, финнами и шведами.

Выбирая стальной каркас, Вы станете обладателем долговечной и прочной недвижимости, которая прослужит не менее 100 лет.

Срок жизни каркасного дома — строительство каркасных домов под ключ ProfiKarkas

Сколько,
по вашему, может прослужить каркасный дом, не создавая хлопот хозяевам? Свыше
100 лет. Это не теоретический расчет. Есть каркасные дома, именно такого
возраста в Канаде, в США, других странах, в которых жильцы живут и радуются
жизни по сей день!

Сейчас
мы постараемся рассказать вам, за счет чего каркасный дом, построенный нашей
компанией, является долгожителем, и что, на каком этапе потребует замены в
наших каркасных домах.

Деревянный каркас дома

Сам
деревянный каркас дома не подвержен влиянию атмосферных явлений (дождь, снег,
яркое солнце), он надежно, практически герметично покрыт обшивкой: внутренней
из гипсокартона и наружной из ОSB. К тому же поверх OSBвыполняется отделка фасадов. Такая древесина может простоять более 100 лет без существенных изменений структуры. Единственное, что может нанести
каркасу вред – это грызуны и жучки, которые за время эксплуатации могут
основательно подпортить деревянные детали конструкции каркаса. Но это случается
только в том случае, когда для строительства дома используют плохо высушенное
дерево, более 18-19%. Сухое дерево, тем более, если оно приготовлено для
строительства зимой, насекомые не едят, оно слишком плотное для них. Это же
относится и к дереву стропильной системы. Наша компания использует только
древесину высушенную до 18% влажности или меньше.

На этом фото запечатлено строительство каркасного дома в 20-х годах прошлого века.

Утеплитель каркасного коттеджа

Минераловатный
утеплитель герметично закрыт со всех сторон (фасадные гидроизоляционные
элементы и ОSBcодной стороны и пароизоляцией с другой). При правильной его
«зашивке» в стенах он не поменяет своих свойств в течение 75 – 100 лет. Именно
такую гарантию дают производители — Технониколь, ROCKWOOL. Профикаркас использует
в качестве утеплителя стен минеральную вату, по причине ее длительного срока
эксплуатации, негорючести, и отличных свойств звукоизоляции, наряду с
теплоизоляцией. Немецкая
технология строительства каркасных домов, которую использует наша
компания, предполагает использование именно минераловатного утеплителя и
деревянного каркаса.

Резюме
можем подвести следующее: основной враг «здоровья» деревянного каркасного дома
— влага. Все те деревянные и минералловатные конструкции, которые герметично
защищены от влаги и правильно высушены изначально (это касается дерева), простоят
более 100 лет.

Замена других составляющих дома

Со
временем, могут, конечно же, потребовать замены остальные элементы дома:

отделка фасада,
окна (остекление
каркасных домов) и двери — если они изначально были деревянные,
кровельное покрытие (срок годности у металлочерепицы – 30 лет, у
битумной, цементно-песчаной, керамической — 50-70 лет).
Элементы инженерных систем. Все составляющие систем отопления,
вентиляции, канализации, электрики имеют свой срок службы в среднем от 10 до 50
лет. Их замену и обслуживание лучше производить в соответствии с рекомендациями
производителей.

Ну и когда дому исполнится 75 лет, стоит проверить состояние утеплителя в стенах и произвести замену.

Часто в старых деревянных домах построенных более 30 лет назад требует капитального ремонта нижняя часть дома. Закладной брус (который соединяет фундамент и стены дома) может подгнивать, по причине попадания на него влага из грунта. В наших каркасных домах закладной брус надежно защищен слоем гидроизоляции от контакта с фундаментом. А также, он защищен гидроизоляционными элементами фасадных систем от проникновения дождевой воды .

Если дом простоял более 100 лет, то ему, скорее всего капитальный ремонт не нужен – это лишняя трата денежных средств и времени на ремонт такого дома. Этот дом по планировке, удобству, техническому оснащению скорее всего морально устарел. В этом случае оптимальным вариантом будет снос дома и строительство нового на этом же месте. Если при этом состояние фундамент окажется хорошим, можно будет сэкономить средства на его устройстве.

Примеры домов долгожителей

И напоследок, в доказательство всего вышенаписанного, приводим вам живые примеры каркасных домов-долгожителей. Это не классические фахверковые каркасные дома, которые являются домами музеями, а дома, в которых и по сей день живут люди.

На фото 1920 год, Вашингтон, 6929 Ninth Street. И эта же улица в наши дни.

На снимках Takoma Park, Maryland в 1921 году и сегодня.

На фото года Washington, D. C., 1804 Kearney Street N. E. в 1921 и сегодня.

А это современные фотографии эксплуатируемых домов построенных в 1887, 1889 и 1902 годах соответственно.

Почему их не снесли? Скорее всего, потому что не было необходимости, зачем сносить если хозяевам дом подходит для жизни.

Срок службы каркасного дома и что на него влияет

Каркасные дома давно стали нормой в Северной Америке и Европе: они привлекают легкостью возведения, невысокой ценой, приятным обликом. Но у малосведущих людей вызывают опасения сроки службы такого строения, особенно, когда речь идет о суровых климатических условиях России. Не покосится ли со временем? Хорошо ли защищен деревянный каркас от плесени, насекомых и бактерий? Давайте разберемся, обосновано ли такое волнение.

Сколько лет простоит каркасный дом

В нашей стране строительство каркасных домов по современным стандартам только набирает обороты. Более менее богатый опыт каркасного строительства по финской технологии имеет город Прокопьевск Кемеровской области. Согласно местному опыту каркасно-щитовые дома могут служить более 50 лет. Некоторые специалисты называют средний срок службы для такого дома в России примерно в 30 лет. Причиной такой небольшой цифры кроются в новизне такого строительства и частом нарушении технологий. Это становится возможным из-за отсутствия организованного контроля строительства деревянных каркасных домов.

Это интересно: самые старые массовые дома в России, построенные в соответствии с технологиями каркасного строительства, относятся к 1947 году, когда была предпринята первая попытка жилой застройки каркасными домами.

Можно взглянуть на Европу и Америку — в Канаде до 80% малоэтажного строительства приходится на деревянные дома каркасного типа. При этом природные условия это страны мало чем отличаются от Сибири. Там аналогичные постройки стоят значительно дольше: качество обработки материалов выше, много внимания уделено стыковочным материалам и отделке. По этой причине работа иностранных компаний обычно стоит выше, чем у отечественных строителей. Правда, себестоимость домов в обоих случаях примерно одинаковая.

Занимательный факт: европейские дома типа Fachwerk, как на фото ниже, популярные, например, в Германии, имеют каркасное устройство. Известно, что самые выносливые из них способны простоять около 200 лет. В Норвегии и сегодня можно найти двухвековые каркасные дома. Хозяева только меняют утеплитель раз в 40-50 лет, роль которого выполняют сухие опилки.

Для срока службы каркасного жилья ключевую роль играет правильное проектирование и следование всем тонкостям технологии — если 100% условий неукоснительно соблюдены, строение способно прослужить очень долго. Но важно понимать, что дом — это не только крыша и стены, а, прежде всего, комфорт и безопасность. Вряд ли эти характеристики применимы к двухвековым европейским домикам. Согласно классификации жилых зданий по капитальности нормативный срок службы каркасного дома — всего 30 лет, но в этом случае идет речь и о деревянном фундаменте. Сегодня чаще используется бетонный, способный прослужить более 100 лет.

Основные факторы, влияющие на срок службы каркасных домов

Технология строительства — от ее выбора зависит вид материалов, скорость и качество работы.

Качество используемых материалов — от их физических характеристик напрямую зависит срок службы будущего дома.

Соблюдение выбранной технологии — отклонение от нее может стать главной причиной преждевременного ухудшения состояния постройки.

Особенности эксплуатации — сюда входят и условия окружающей среды, и своевременная замена износившихся элементов.

Немаловажно, из какого дерева сделан каркас. Из хвойных, например, сосны или ели, срок его службы составит до 80 лет, а из лиственницы может превысить век. Дом прослужит ровно столько, сколько «проживет» его каркас. Окна двери, полы и подобные элементы могут быть многократно заменены, если они износятся раньше. Для продления срока службы каркасного дома важно следить за влагостойкостью стен, проемов, кровли и утеплителя, и своевременно принимать необходимые меры по устранению проблем.

сколько лет простоит щитовая постройка

Срок службы каркасного дома является наиболее спорным вопросом, которым задаются противники и сторонники каркасного строительства. Тот, кто выступает против этой технологии, заявляет, что в среднем дому, возведенному на основе каркасной технологии, не простоять и 30 лет. Сторонники внедрения каркасного строительства, наоборот, приводят в качестве доказательства германские фахверки, которые незыблемо стоят уже на протяжении нескольких веков.

Для кого предназначались такие дома

Изначально каркасные постройки как жилье появились в период активного заселения североамериканского континента. Позже про экономичную и быструю технологию вспомнили, когда понадобилось обеспечить жильем людей после войны. Строительство каркасно-блочного дома было настолько малозатратным и простым, что военные справлялись с этим самостоятельно. Каркасные дома служили также пристанищем самих строителей.

Стоит сказать, что древние германцы использовали совершенно другую технологию и иные материалы, когда строили свои фахверки. Да и от первоначальных построек там уже мало что сохранилось, если только каркас, а остальное со временем заменили.

Необходимо заметить, что в России каркасные дома как таковые не прижились. Наверное, объясняется это холодным и влажным климатом, когда зима длится полгода. Каркасный дом представляется ненадежным укрытием, в котором, кажется, не уберечься от холодов. На Западе каркасно-блочное строительство сильно развито. Это касается США, Канады, Германии, Австрии. Что же так привлекает в технологии каркасного строительства? Конечно, экономичность таких построек. Блочно-каркасные дома очень выгодны при малоэтажном строительстве. Они не требуют затрат на фундамент благодаря своей легкости. Отсутствие прочного железобетонного основания позволяет возводить такие постройки в разы быстрее.

Постройка каркасного дома

Согласно нормативным документам Госстроя, максимальный срок службы каркасного дома составляет 75 лет. Однако, как показывает практика, на деле такая постройка может существовать значительно дольше, и в ней могут проживать люди. Примечателен тот факт, что в США сегодня можно еще приобрести каркасный дом, построенный 100 лет назад, то есть в начале 20 века. Такие коттеджи, конечно, уже много раз ремонтировались, в них залатаны дыры, однако, коттедж — ровесник века может стать предметом гордости тех, кто в нем обитает.

В Советском Союзе каркасные дома возводились по типу бараков, покрытых дранкой. Такое жилище до сих пор остается пристанищем многих жителей большой страны, если нет возможности переселиться в современное жилье. В некоторых населенных пунктах Сибири каркасные дома, наоборот, спасают жителей от морозов, и они не собираются менять свое комфортное жилье на другое. В этот регион каркасное строительство пришло в период освоения Крайнего Севера в качестве энергоэффективного, спасающего полярников от лютого холода. Это значит, что такой дом построен с соблюдением всех правил из качественных материалов по традиционной технологии.

Как самостоятельно увеличить срок службы дома

Сегодняшние технологии каркасного строительства иные. Строители используют каркасно-рамочные конструкции, которые не требуют существенного ремонта. Их необходимо только обновлять, тогда в подобном сборном доме вполне себе можно прожить 50 лет. Чтобы уберечь свой каркасный дом, перед установкой конструкции необходимо обработать от лишней влаги брус. Насекомые — еще один фактор, снижающий прочность каркаса. Необходимо проведение своевременной обработки всей поверхности дома, потому что от должного ухода напрямую зависит срок службы каркасного дома. При грамотном поддержании жизнедеятельности каркасный дом может прослужить и более 100 лет, так что в нем смогут жить дети, внуки, а возможно, и правнуки первого хозяина.

Одной из главных ошибок является возведение такого жилища без проектной документации, проверенной или составленной специалистом. Это то, на чем экономить точно не стоит. Это как раз то, что существенно влияет на срок службы каркасного дома. Только грамотно разработанный проект, оптимально подобранный с учетом особенностей местности материал помогут такому дому прослужить как можно дольше.

Несмотря на то, что каркасно-блочная технология отличается своей экономичностью, чересчур экономить тоже не стоит. Русские мастера грешат заменой несущих конструкций, щитов на более дешевые материалы, что категорически не допускается. Не окажется лишним и геологическое заключение, которое часто просто игнорируют из экономии. Однако никто не застрахован от плывуна на своем участке, в этом случает придется просто отказаться от строительства на выбранном месте, чтобы избежать утраты построенного дома. Только соблюдение всех факторов позволит построить долговечный каркасный дом.

Современность же такова, что организация-подрядчик, имея один проект, предлагает его застройщикам много раз. Это так называемые «дома под ключ». При кажущейся простоте и удобстве они могут долго не прослужить.

Сегодня по такой технологии строят не только экономичные дома, но и элитное жилье.

Таким образом, чтобы каркасный дом мог максимально прослужить своему хозяину, не стоит экономить на материалах, а строить по индивидуальному проекту следует с учетом особенностей местности.

Ожидаемая продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50 100 или 200 лет?

Продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50 100 или 200 лет? — Покупатели спрашивают

Как долго прослужит дом?

Продолжительность жизни деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего ухода и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем дома, построенные плохо.

Половина U.С. домов постройки до 1980 г.

Согласно опросу Бюро переписи населения США, около 38% домов в США были построены до 1970 года, и, следовательно, им сейчас более 49 лет.

Дома старше 200 лет

Дома не только пересекают 100-летнюю отметку, но и могут прослужить 100 лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые существовали веками, частично из-за материалов, таких как камень, кирпич и бетон, из которых они были построены.В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда некоторые из них продаются на ежедневных торгах недвижимостью.

Техническое обслуживание и модернизация

В старых домах, как правило, будут заменены крыши, установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированы ванные комнаты и кухни, а также обновлены водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные элементы, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы.В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могли усилить конструктивные элементы, чтобы помочь противостоять этим силам.

Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные строения часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью

Основная причина этого заключается в том, что компоненты и различные системы, такие как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изнашиваются или устаревают; и их замена или обновление обходятся дороже, чем добавленная стоимость или недовольство.Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолированные стеклянные панели начали разрушаться, где они стали туманными, внутренними полосами и потеряли свою изоляционную ценность, что не является необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и обновления этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.

Здания такого типа могут длиться только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и могут быть снесены.

Когда вы думаете о стольких дополнительных требованиях, таких как модернизируемые лифты и система пожаротушения, которую необходимо привести в соответствие с действующими строительными нормами; Легко понять, почему может быть дешевле снести многоэтажку и просто построить новую.

Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и стоимости замены различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы умного дома; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.

Дома могут прослужить 100, 200 лет и более

Если вы покупаете старый дом или даже приобретаете его, разумно время от времени проверять его на прочность и безопасность.Убедитесь, что имеются датчики дыма и датчики угарного газа, что водопроводные и электрические системы находятся в хорошем состоянии, а также проверьте структурную прочность фундамента и каркаса.

Забота о доме — ключ к тому, чтобы он служил вам долгие годы.

В некоторых наших статьях мы предоставляем ссылки на продукты, которые могут быть полезны с учетом тематики контента. Мы получаем небольшую комиссию, если вы решите приобрести продукт или услугу после перехода по одной из наших партнерских ссылок, но цена будет для вас такой же.

Какова продолжительность жизни дома? Каков срок службы дома

Обратите внимание, что эти цифры были определены путем исследований и испытаний на основе регулярного рекомендованного технического обслуживания и условий нормального износа, а не экстремальных погодных (или других) условий, небрежного отношения, чрезмерного использования или злоупотребление. Поэтому их следует использовать только в качестве руководства, а не полагаться на гарантии или гарантии. Приведенная ниже информация должна дать вам хотя бы представление об ожидаемой продолжительности жизни вашего дома, а также об ожидаемой продолжительности жизни системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ожидаемой продолжительности жизни бытовых приборов в вашем доме.

Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски. Ультрафиолетовые (УФ) лучи через солнечный свет могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на открытом воздухе могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.

КЛЕИ, КЛЕЙКИ И КРАСКИ	ЛЕТ
Конопатка (внутренняя и внешняя)	5-10	0 G10 Строительство 20+
Краска (внешняя)	7-10
Краска (внутренняя)	10-15
Кровельные клеи / цементы	15+
Герметики	8
Пятна	от 3 до 8

Ожидаемый срок службы устройства в значительной степени зависит от его использования.Кроме того, потребители часто заменяют бытовую технику задолго до того, как она изнашивается из-за изменения стиля, технологий и предпочтений потребителей.

Осушитель

0

900

04

ПРИБОРЫ	ЛЕТ
Кондиционер (окно)	от 5 до 7

Осушитель	8
Посудомоечная машина	9
Удаление (пищевые отходы)	12
Осушитель (пластик)
Вентиляционное отверстие осушителя (сталь)	20
Осушитель (одежда)	13
Вытяжные вентиляторы	10 25	10 25	от 10 до 20
Газовая печь 90 005	10–18
Сушилка для рук	10–12
Увлажнитель (переносной)	8
Микроволновая печь
Диапазон / вытяжной шкаф	14
Электрический диапазон	13-15
Газовый диапазон	15-17 0
0
	9–13
Охладитель болота	5–15
Стиральная машина	5–15
Всесезонная вакуумная система	20

Современные кухни сегодня больше и сложнее.Вместе с семейной комнатой они теперь образуют «большую комнату».

Центр развлечений

ШКАФ И ХРАНЕНИЕ	ЛЕТ
Шкафы для ванных комнат	50+
Полки для шкафа Домашний офис	10
Гаражные / прачечные шкафы	70+
Кухонные шкафы	50
Аптечка	25+
Модульные (серийное производство)	50

Стены и потолки служат на протяжении всего срока службы дома.

ПОТОЛКИ И СТЕНЫ	ЛЕТ
Акустическая плитка Потолок	40+ (старше 25 лет 0 Керамика 0 может содержать асбест) Плитка	70+
Бетон	75+
Гипс	75
Деревянные панели	20-50	25+

Столешницы из натурального камня, которые дешевле, чем были всего несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь.Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни.

0

100+

900 Дерево

COUNTERTOPS	ГОДА
Бетон	50
Натуральный камень	100+
Ламинат	от 20 до 30
Смола	10+
Плитка	100+

Палубы подвергаются воздействию широкого диапазона условий в различных климатических условиях, от ветра и града в некоторых районах до относительно постоянной сухой погоды в других.Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ».

ПАЛУБ

ЛЕТ

Доски настила

Композитные

Дерево

10-30

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева служат столько же, сколько и дом, в то время как виниловые и сетчатые двери имеют меньший срок службы.Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5-8 лет.

04 Стекловолокно (внешнее)

ДВЕРИ	ЛЕТ
Шкаф (внутренний)	100+
Огнестойкая сталь (снаружи)	100+
Французский (внутри)	от 30 до 50
Экран (снаружи)	30
Раздвижное стекло / патио (снаружи)	20 (для ремонта / замены роликовых колес / гусениц)
Винил (снаружи)	20
Дерево (снаружи)	100+
Дерево (внутри пустотное)	от 20 до 30
Дерево (так внутренняя часть крышки)	от 30 до 100+

Ожидается, что медная проводка, медный алюминий и неизолированная медная проводка прослужат весь срок службы, тогда как электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как диммер переключатели, возможно, потребуется заменить через 10 лет.GFCI могут прослужить 30 лет, но намного меньше, если срабатывать регулярно.

Помните, что неисправные, поврежденные или перегруженные электрические цепи или оборудование являются основной причиной пожаров в доме, поэтому их следует регулярно проверять и ремонтировать или обновлять по мере необходимости.

Лампы накаливания

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ	ЛЕТ
Принадлежности	10+
Дуговые прерыватели цепи при коротком замыкании (AFCI)	0 9005
Медь	100+
Лампы (компактные люминесцентные)	8000 — 10 000+ часов
Лампы (галогенные)	4000-8000+ часов 2
От 1000 до 2000 часов
Лампы (светодиодные)	От 30000 до 50 000+ часов
Алюминий с медной оболочкой	100+
с медным покрытием	100+
Fi xtures	40
Прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI)	до 30
Органы управления освещением	30+
Пропановые генераторы для жилых помещений	12
Сервисная панель	60
Панели солнечных батарей	от 20 до 30
Аккумуляторы солнечной системы	от 3 до 12
Ветряные генераторы	20

Фермы перекрытий и крыши, а также клееный брус являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ Пиломатериал	ЛЕТ
Инженерные балки	80+
Ламинированная Пиломатериал 06 0 0 Клееный шпон	80+
Фермы	100+

Производители крепежа не указывают срок службы своей продукции, поскольку они слишком сильно различаются в зависимости от места установки крепежа. дом, материалы, в которых они установлены, а также местный климат и окружающая среда.Однако инспекторы могут использовать приведенные ниже инструкции, чтобы выносить обоснованные суждения о проверяемых материалах.

КРЕПЕЖИ, СОЕДИНИТЕЛИ И СТАЛЬ	ЛЕТ
Регулируемые стальные колонны	50+ 04
до 60
Крепеж (медь)	65 до 80+
Крепеж (оцинкованный)	10+
Крепеж (9 гальванизированный)	от 15 до 45
Крепежные изделия (горячеоцинкованные)	от 35 до 60
Крепежные элементы (нержавеющие)	65 до 100+ 0
0
04
Балки	200+
Стальные колонны	100+
Стальные пластины	100+

Срок службы напольного покрытия зависит от технического обслуживания и количества пешеходов, которые выдерживает пол.

0 Бамбук Кирпичная плитка

04 Engineered Wood

0

ПОЛ	ЛЕТ
Все деревянные полы	100+
04	100+
Ковер	8-10
Бетон	50+
Engineered Wood
Экзотическая древесина	100+
Гранит	100+
Ламинат	от 15 до 25 0
0
0
0 25
Мрамор 90 005	100+
Другая отечественная древесина	100+
Сланец	100
Terrazzo	750004
Плитка	75-100
Винил	25

Бетонные и блочные опоры и фундаменты прослужат всю жизнь при условии, что они были правильно построены.Гидроизоляция с битумным покрытием держится 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается.

90 061

ФУНДАМЕНТЫ	ЛЕТ
Система гидроизоляции плинтуса	50
04 Битумное покрытие 0 Бетонный блок	100+
Изолированные бетонные формы (ICF)	100
Опора и опора	от 20 до 65
Стойка и натяжение на уровне	100+
Заливные бетонные опоры и фундамент	100+
Плита (бетон)	100
100
Деревянный фундамент	от 5 до 40
Перманентный деревянный фундамент (PWF; обработанные)	75

Каркасные и конструкционные системы имеют увеличенный срок службы; Монолитные бетонные системы, дома с деревянным каркасом и конструкционные изолированные панели прослужат всю жизнь.

1004

0 Сталь

РАМКА	ЛЕТ
Бревно	80 до 200
Бетонные системы	100+
Структурные изолированные панели (СИП)	100+
Деревянный каркас	100+

Качество и частота использование повлияет на долговечность гаражных ворот и открывателей.

ГАРАЖИ	ЛЕТ
Гаражные ворота	от 20 до 25

У систем бытовой техники разная продолжительность жизни, и, возможно, их придется модернизировать в связи с развитием технологий.

0 Дверь Звонки

от 5 до 20 9 9000

ДОМАШНИЕ ТЕХНОЛОГИИ	ЛЕТ
Встроенное аудио	20
45
Система домашней автоматизации	от 5 до 50
Домофоны	20
Система безопасности
Детекторы дыма / тепла *	менее 10
Беспроводные домашние сети	5+

* Батареи следует менять не реже одного раза в год.

Термостаты могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя из-за технологических усовершенствований.

900 Потолочный вентилятор

900

HVAC	YEARS
Кондиционер (центральный)	от 7 до 15

Вентилятор чердака	от 15 до 25
Котел	40
Горелка	10+

Конденсатор	8-20
Заслонки	20+
Осушитель воздуха	8
Диффузоры, диффузоры
Воздуховод	60-10 0
Электрический радиационный обогреватель	40
Охладитель испарителя	От 15 до 25
Печь	От 15 до 25
Газовый камин от 15 до 25
Теплообменник	от 10 до 15
Тепловой насос	от 10 до 15
Вентилятор с рекуперацией тепла	20
Водогрейный и паровой котел	40
Увлажнитель	12
Индукционные и фанкойлы	10-15
Дымоход (бетонный )	100+
Заглушка дымохода (металл) 9006 6	от 10 до 20
Заглушка дымохода (раствор)	15
Плитка для дымохода	от 40 до 120
Термостаты 6	3562	Вентилятор	7

До тех пор, пока они не прокалываются, не режутся или не обжигаются, а хранятся в сухом и защищенном от УФ-излучения месте, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат вам всю жизнь.Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, обертки для дома или ватных или рулонных материалов.

Оберточная лента

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ	ЛЕТ
Батты / рулоны	100+
3 Черная бумага (войлочная бумага 9005) 30
Целлюлоза	100+
Стекловолокно	100+
Пенокартон	100+ 04
100+ 0 4 900 +
Жидкостная мембрана	50
Сыпучий	100+
Каменная вата	6

80+

Кладка — один из самых долговечных элементов домашнего обихода.Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить всю жизнь дома.

9000+

0 Камень

КЛАДКА И БЕТОН	ЛЕТ
Кирпич	100+
Бетонные опалубки
Бетонные блоки (CMU)	100+
Искусственный камень	25
Герметик для каменной кладки	от 2 до 2061 25	100+
Штукатурка / EIFS	50+
Шпон	100+

Изготовленные на заказ детали стана и лестницы прослужат весь срок службы и служат обычно модернизируется только из эстетических соображений.

9004

100+

30 9013 Срок службы любого изделия из дерева сильно зависит от проникновения влаги.

МОЛДИНГ, ФРЕЗЕР И ОТДЕЛКА	ЛЕТ
Чердачные лестницы (опускающаяся)	50

Готовые лестницы	100+
Детали лестницы	100+
Лестницы	100+

Стеновые панели

ПАНЕЛИ	ЛЕТ
Подложка для пола	25
0 ДВП
Фанера	100
Мягкая древесина	30
Ориентированно-стружечная плита (OSB)	60
100+

Качество сантехники сильно различается.Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием одобренных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок службы.

От 50 до 80

Ручки для доступа 9004 9006

9006 3

Душевые двери

900

САНТЕХНИКА, ФУРНИТУРА И ОБОРУДОВАНИЯ	ЛЕТ
Труба для отходов ABS и PVC
100+
Акриловая кухонная мойка	50
Чугунная ванна	100
Чугунная сливная труба (над землей) 900	60
Чугунная канализационная труба (под землей)	от 50 до 60
Бетонная сливная труба	100+
Медные водопроводы	70
Кухонная мойка из эмалированной стали	5 к 1 0+
Смесители и распылительные шланги	от 15 до 20
Ванна и душ из стекловолокна	20
Газопроводы (черная сталь) 900 75
Газопроводы (гибкие)	30
Шланги	20-30
Мгновенный (по запросу) Водонагреватель	10
PEX	40
Пластиковые водопроводы	75
Сауны / парная	15-20
Насос для измельчения канализации
Душевой уголок / модуль	50
20
Душевые лейки	100+ (если не забиты минеральными / другими отложениями)
Кухонная раковина из мыльного камня	100+
Отстойник	7
Компоненты бачка для унитаза	5
Туалеты, биде и писсуары	100+
Вентиляционный вентилятор (потолочный)	от 5 до 10
Раковина емкости (камень, стекло, фарфор, медь)	от 5 до 20+
Водонагреватель (обычный)	от 6 до 12
Водопровод (медь)	50
Водопровод (пластик) 900 05	50
Скважинный насос	15
Умягчитель воды	20
Гидромассажная ванна

Радоновые системы имеют только одну движущуюся часть: радоновый вентилятор.

РАДОНОВЫЕ СИСТЕМЫ	ЛЕТ
Воздухообменник	15
Барометрический Обратный
Герметизация	5-10
Маркировка	25
Манометр	15 0
15 0
15 0
+
Радоновый вентилятор	от 5 до 8

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и дизайна, качества материалов и надлежащего обслуживания.Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта для обеспечения срока службы окружающих кровельных материалов.

КРОВЕЛЬНАЯ	ЛЕТ
Алюминиевое покрытие	от 3 до 7
04 Асфальтовые плиты 0004 Асфальт 000
Асфальт (архитектурный)	30
BUR (сборная кровля)	30
Глина / бетон	100+
Уголь и смола	30
Медь	70+
EPDM (этиленпропилендиеновый мономер) Резина	15-25 0
Цемент	25
Зеленый (покрытый растительностью)	от 5 до 40 9 0066
Металл	от 40 до 80
Модифицированный битум	20
Искусственный сланец	от 10 до 35
9004 Сланец От 60 до 150
TPO	от 7 до 20
Дерево	25

Материалы для наружной облицовки обычно служат в течение всего срока службы.Некоторые внешние компоненты могут потребовать защиты с помощью соответствующих красок или герметиков, а также регулярного технического обслуживания. Кроме того, хотя исправная и неповрежденная миграция может длиться долгое время, именно их соединения имеют тенденцию выходить из строя, поэтому настоятельно рекомендуется сезонный осмотр и обслуживание.

10063

000

9006 900

Медные водосточные трубы

а продолжительность жизни элементов ландшафта сильно различается.

ОБОЛОЧКИ, ФЛЭШИНГ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ	ЛЕТ
Алюминиевый сайдинг	25-40+
Алюминиевые Gutia	от 20 до 40+
Асбестовая черепица	100
Кирпич	100+
Cementitious
100
Медные желоба	50+
Engineered Wood	100+
100+
Волокно 0
Ст. Оцинк. желоба / водосточные трубы	20
Промышленный камень	100+
Камень	100+
Stucco / EIFS	0004 900
Отделка	25
Виниловый сайдинг	60
Виниловые желоба и водосточные трубы	25+
Деревянные / внешние ставни	20

Контроллеры

Спринклерная головка

ПЛОЩАДЬ И ЛАНДШАФТ	ЛЕТ
Американская красная глина	100+
100+
000 Асфальт подъездной путь
Кирпичный и бетонный дворик	от 15 до 25
Глина для мощения	100+
Бетонные дорожки	40-50 05
15
Гравийные дорожки	от 4 до 6
Мульча	от 1 до 2
Поливиниловые ограждения	100+
100+
от 10 до 14
Подземный ПВХ Трубопроводы	60+
Клапаны	20
Древесная щепа	от 1 до 5
Деревянное ограждение	20

бассейнов многих систем и компонентов, все с разной продолжительностью жизни.

05 05 9006
Доска для дайвинга

0

БАССЕЙНЫ	ЛЕТ
Бетонная оболочка	25+
	10
Фильтр и насос	10
Внутренняя отделка	от 10 до 35
Виниловая подкладка
Водонагреватель для бассейна	8
Плитка ватерлинии	15+

Алюминиевые окна прослужат от 15 до 20 лет, в то время как деревянные окна должны прослужить почти 30 лет.

ОКНА	ЛЕТ
Алюминий / плакированный алюминий	15-20

Двойная панель
Мансардные окна	от 10 до 20
Оконное остекление	10+
Окна из винила / стекловолокна	от 20 до 40
900	30+

Примечание : Ожидаемый срок службы зависит от использования, погодных условий, установки, обслуживания и качества материалов.Этот список следует использовать только как общее руководство, а не как гарантию или гарантию в отношении производительности или ожидаемого срока службы любого устройства, продукта, системы или компонента.

Какова средняя продолжительность жизни дома?

Покупка дома, вероятно, является самой крупной инвестицией, которую когда-либо сделает средний человек. Таким образом, вполне логично, что вы можете захотеть узнать, как долго продлится это вложение. Хотя хорошо построенный дом должен прослужить много лет, ничто не вечно.В этой статье мы рассмотрим вопрос: какова средняя продолжительность жизни дома?

Когда мы начинаем исследовать эту тему, на удивление трудно получить прямой ответ. Похоже, на этот счет есть много разных мнений и однозначного ответа нет. Итак, давайте начнем с рассмотрения трех квалифицированных мнений.

Три разных мнения

Начнем с исследования, проведенного канадской лесохозяйственной компанией. В это исследование были включены данные по всем видам зданий в Северной Америке, поэтому оно представляет собой довольно обширную выборку.Из 227 зданий, которые были снесены и снесены, большинству не более 50 лет. Это печальное обвинение в слабых строительных стандартах, которые стали слишком распространенными в наши дни.

Однако при более внимательном рассмотрении данных мы получаем более обнадеживающую картину. Когда здания разбиты по возрастным группам, мы видим, что только 12 процентов зданий выходят из строя до достижения 25-летнего возраста. Однако в диапазоне от 26 до 50 лет цифры резко возрастают.

Другая таблица в том же исследовании рассказывает интересную историю.Мы видим, что когда дело доходит до материального разрушения, большинству зданий не нужно беспокоиться об этом, пока им не исполнится 90-100 лет. Это хорошие новости, так как эти цифры указывают на максимальный срок службы дома. Если у вас нет такой продолжительности жизни, это произойдет из-за того, что вы не позаботились о своем доме должным образом.

А теперь давайте посмотрим на что-нибудь менее академичное. Эта статья из журнала Architect Magazine является достаточно авторитетным источником, и они дают открытый ответ на вопрос. Их точка зрения такова, что все дело в техническом обслуживании.

Эта перспектива имеет большой смысл. Есть исторические здания из дерева и глины, которые стоят веками и до сих пор находятся в хорошем состоянии. Конечно, эти сооружения сохранились, потому что люди достаточно заботились о них. Как говорится в статье, ухоженный дом переживет вас и, возможно, ваших детей.

Однако даже они признают, что материалы и методы строительства будут иметь значение. Если здание построено с использованием некачественных материалов и непрофессиональных методов, вы не можете ожидать, что оно прослужит так долго.Это хороший аргумент в пользу того, чтобы никогда не покупать самые дешевые дома. Скорее всего, они будут изготовлены из некачественных материалов, и вам повезет, что вы получите их 25 лет.

Итак, что касается нашего третьего мнения, давайте посмотрим на эту проблему под другим углом. Нам не удалось найти ни единого числа, отражающего среднюю продолжительность жизни дома, но мы смогли найти набор цифр продолжительности жизни для различных компонентов дома. Это исследование включало все, от крыши до кухонной мойки.

Это принадлежит Национальной ассоциации строителей жилья, и они, кажется, пользуются большим уважением в своей области. Если вам нужно аккуратное и аккуратное резюме их результатов, вы можете найти его здесь. Некоторые из этих материалов имеют «срок службы». Это означает, что эти материалы / предметы прослужат вечно, если за ними правильно ухаживать.

Возможно, самое важное, что нужно изучить в этом отчете, — это срок службы фонда. Как только фундамент уходит, дома практически нет.Да, трещины в фундаменте иногда можно исправить, но вы бы хотели купить дом с ремонтом фундамента? Готовы поспорить, что ответ отрицательный. По нашим данным, цементный фундамент до ремонта прослужит всего 50 лет, а бетонный фундамент прослужит около 200 лет.

Ответ

Исходя из вышеизложенного, мы думаем, что сможем дать вам достойный ответ на этот вопрос. Без особого ухода и обслуживания максимальный срок службы дома составляет около 200 лет.Да, есть исторические здания, которые намного старше, но они нуждаются в особом уходе и профилактическом уходе, который получают немногие другие здания. Конечно, возможно, стоит изучить эту тему дополнительно, если вам нужны идеи о том, как максимально продлить срок службы вашего дома.

Что касается минимальной продолжительности жизни, мы бы сказали, что 25 лет — это самый минимум. В нашем исследовании сноса была огромная разница между диапазоном 1-25 и 26-50 (от 12% до 47% соответственно), и это указывает на то, что 88-90% всех домов доживут до 25 лет.

В то же время важно помнить, что ваш дом — это не единое целое, а совокупность множества вещей. На базовом уровне у вас есть фундамент, каркас и крыша. У них определенный срок службы, а у других компонентов — другой. Срок службы вашего дома во многом зависит от качества его частей.

Компоненты для дома с особенно длительным сроком службы:

Ванны чугунные (50 лет)
Туалеты (50 лет)
Внешние свесы (100 лет)
Гаражные ворота (20-50 лет)
Электропроводка (100+ лет)
Заливной бетонный фундамент (200 лет)
Фундамент из бетонных блоков (100 лет)
Кирпичные / каменные стены (100+ лет)
Лестницы (50-100 лет)
Сланцевая черепица (50-100 лет)
Сайдинг алюминиевый (50 лет)
Гипсокартон и стены из гипса (30-70 лет)

К домашним компонентам с особенно коротким сроком службы относятся:

Посудомоечные машины (10 лет)
Вывоз мусора (10 лет)
Ванны и душевые из стекловолокна (10-15 лет)
Столешницы из ламината (10-15 лет)
Устройство открывания гаражных ворот (10 лет)
Краски и штукатурка (3-5 лет)
Уплотнители и наполнители (1-5 лет)
Оконные блоки HVAC (10 лет)
Увлажнитель (8 лет)
Приемные и колодезные насосы (10 лет)

Вещи, которые могут повлиять на продолжительность жизни дома

Когда мы смотрим на приведенные цифры продолжительности жизни, мы должны помнить одну вещь: все эти цифры предполагают, что дом содержался в надлежащем состоянии.Отсутствие обслуживания (или неправильно выполненное обслуживание) может значительно снизить срок службы вашего дома. Как мы упоминали ранее, дом состоит из компонентов, и каждый из этих компонентов может быть заменен в случае их выхода из строя. Кроме заливного фундамента, можно заменить любую часть вашего дома. Вот несколько общих советов, которые помогут вам продлить срок службы вашего дома.

Ущерб, нанесенный водой — самое худшее

Из всех опасностей, которые могут повредить ваш дом, повреждение водой, вероятно, является самым серьезным.Даже небольшая утечка может быстро превратиться в большую, если ее не устранить должным образом. Вот почему крыша всегда должна быть вашим первым приоритетом обслуживания. Ухоженная крыша снижает риск повреждения водой. При проверке утечек рекомендуется пройти на чердак. Любые протечки воды могут начаться именно там.

Многие люди удивятся тому, насколько быстро вода может нанести огромный ущерб их домам. Все сводится к одному: одни материалы созданы, чтобы противостоять воде, а другие нет.Плитка и другие кровельные материалы достаточно водонепроницаемы, чтобы защитить все находящиеся под ними не водонепроницаемые компоненты.

Пройдите ежегодный осмотр

Если вы не являетесь специалистом в области строительства или архитектором, вполне вероятно, что вы можете пропустить потенциальные проблемы. Даже если вы думаете, что знаете, что делаете, ничто не заменит консультацию специалиста. Мы советуем вам проходить тщательный осмотр дома примерно раз в год. Дважды в год было бы лучше, но и одного раза в год должно быть достаточно.Все дело в том, чтобы уловить эти большие проблемы до того, как они превратятся в большие проблемы.

Используйте немного эмали

В большинстве домов будет стальная арматура. Будь то дверная петля, ручка шкафа, засов или что-нибудь еще, со временем он будет подвержен коррозии. Хотя эти виды стальных аксессуаров обычно покрыты другим металлом, было бы неплохо дать им дополнительную защиту.

Эмаль

чем-то похожа на краску, за исключением того, что она намного тверже и долговечнее.Его цель — создать толстую водонепроницаемую оболочку. Мы бы порекомендовали аэрозольную эмаль без запекания, так как она наиболее проста в использовании. Это может во многом помочь этим стальным компонентам прослужить дольше. В прибрежных районах это еще более важно. Соленый воздух в этих местах может иметь разрушительное воздействие на металл без покрытия.

Держите все в чистоте

Есть несколько причин, по которым чистые дома служат дольше. Во-первых, мы должны учитывать рост водорослей, плесени, плесени и грибка.Все эти вещи имеют тенденцию заражать грязные поверхности. Оказавшись там, они могут вызвать массу проблем. Грибы и плесень разъедают поверхность деревянных материалов (и многое другое). Водоросли, мох и другие подобные вещи будут удерживать воду и приведут к большему износу внешней части дома.

В чистом доме меньше шансов привлечь насекомых и других вредителей. С точки зрения ущерба вашему дому, крысы и термиты, вероятно, являются двумя худшими проблемами.Оба они могут постепенно съесть ваш дом, поэтому не давайте им еды или каких-либо грязных мест, где можно спрятаться!

Не забывайте о влажности

Существует другой вид повреждения водой, который может разрушить ваш дом и его содержимое. Мы говорим о влажности, то есть о количестве водяного пара в воздухе. Во влажной среде металл будет быстрее ржаветь, а дерево — более склонным к гниению. Прессованная древесина особенно подвержена явлению, известному как гигроскопичность.Гигроскопичное вещество впитывает влагу из окружающего воздуха и удерживает ее на месте. Силикагель, вероятно, самый известный пример гигроскопичного вещества.

Прессованная древесина и фанера состоят из обрезков древесины, скрепленных клеем. Со временем влага может и разрушит этот клей, и все это развалится. Вот почему мы рекомендуем вам приобрести хотя бы один гигрометр. Гигрометр измеряет влажность, и это даст вам знать, если у вас возникла проблема. Мы рекомендуем вам установить по одному в каждой комнате вашего дома.Все, что выше 65%, вызывает тревогу.

Есть два основных способа снизить влажность в доме. Первый шаг — увеличить вентиляцию вашего дома. Если влажный воздух не оседает на одном месте, его водяной пар не выделяется. Один из способов сделать это — поместить вентилятор в два разных окна. Эти окна должны быть расположены на противоположных концах дома. Один вентилятор должен втягивать свежий воздух снаружи, а другой выталкивать застоявшийся воздух в окно.

Еще вы можете использовать влагопоглотители.Некоторые сообщают об успехе подвешивания пакетов с силикагелем, но их придется время от времени нагревать на открытом воздухе. Это единственный способ позволить им выпустить влагу за пределы вашего дома.

Заключение

Мы думали, что это будет простой вопрос, и вы, вероятно, думали так же. Увы, в этом мире мало всего простого и легкого. Оказывается, срок службы вашего дома невозможно точно оценить, ведь каждый случай уникален. Лучшее, что мы можем вам сказать, это следующее: чем лучше вы о нем позаботитесь, тем дольше он прослужит.Если вы нашли наш совет полезным, вы можете получить еще больше, заполнив контактную форму ниже.

Диаграмма ожидаемой продолжительности жизни

для домов — Проверка качества Осмотр дома

В следующей таблице подробно описан прогнозируемый срок службы приборов, продуктов, материалов, систем и компонентов.

Потребители, инспекторы и другие специалисты, консультирующие своих клиентов, должны учитывать, что ожидаемая продолжительность жизни была определена путем исследований и испытаний на основе регулярного рекомендованного технического обслуживания и условий нормального износа, а не экстремальных погодных (или других) условий, небрежности, чрезмерного износа. использование или злоупотребление.Поэтому их следует использовать только в качестве руководящих указаний, а не полагаться на них как на гарантии или гарантии. Подготовка поверхности и качество краски являются наиболее важными факторами, определяющими ожидаемый срок службы краски. Ультрафиолетовые (УФ) лучи через солнечный свет могут сократить продолжительность жизни. Кроме того, условия высокой влажности в помещении или на открытом воздухе могут повлиять на срок службы этих компонентов, поэтому их следует проверять и обслуживать сезонно.

КЛЕЙ, ЗАПЕЧКА И КРАСКИ ЛЕТ
Конопатка (внутренняя и внешняя) от 5 до 10
Строительный клей 20+
Краска (внешняя) от 7 до 10
Краска (внутренняя) от 10 до 15
Кровельные клеи / цементы 15+
Герметики 8
Пятна от 3 до 8

ПРИБОР ГОДА
Кондиционер (окно) 5-7
Компактор (мусор) 6
Осушитель 8
Посудомоечная машина 9
Утилизация (пищевые отходы) 12
Вентиляционное отверстие осушителя (пластмасса) 5
Вентиляционное отверстие осушителя (сталь) 20
одежды) 13
Вытяжные вентиляторы 10
Морозильная камера от 10 до 20
Газовая печь от 10 до 18
Сушилка для рук от 10 до 12
Увлажнитель (переносной) 8
Микроволновая печь 9
Вытяжка / вытяжка 14
Электрическая плита от 13 до 15
Газовая плита 15 to 17
Холодильник с 9 по 13
Охладитель для болот с 5 по 15
Стиральная машина с 5 по 15
Вакуумная система для всего дома 20

Современные кухни стали больше и сложнее, и вместе с семейной комнатой современные кухни теперь образуют «большую комнату».”

КАБИНЕТ И ГОД ХРАНЕНИЯ
Шкафы для ванных комнат 50+
Полки для гардеробов 100+
Развлекательный центр / домашний офис 10
Гаражные / прачечные шкафы 70+
Кухонные шкафы 50
Аптечка 25+
Модульные (серийные) 50

Стены и потолки служат в течение всего срока службы дома.

ПОТОЛКИ И СТЕНЫ ГОД
Акустическая плитка Потолок 40+ (старше 25 лет может содержать асбест)
Керамическая плитка 70+
Бетон 75+
Гипс 75
Деревянные панели от 20 до 50
Подвесной потолок 25+

Столешницы из натурального камня, которые стали дешевле, чем несколько лет назад, становятся все более популярными, и можно ожидать, что они прослужат всю жизнь.Однако столешницы из искусственного мрамора имеют более короткую продолжительность жизни.

COUNTERTOPS ГОД
Бетон 50
Искусственный мрамор 20
Натуральный камень 100+
Ламинат 20-30
Смола 10+
Плитка 100+
Дерево 100+

Палубы подвергаются воздействию широкого спектра условий в различных климатических условиях, от ветра и града в некоторых областях до относительно постоянной сухой погоды в других. Крепежные детали см. В разделе «КРЕПЕЖИ И СТАЛЬ».

ПАЛУБ ЛЕТ
Доска настила 15
Композитный материал от 8 до 25
Конструкционная древесина от 10 до 30

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева служат столько же, сколько и дом, в то время как двери из винила и ширмы имеют меньший срок службы.Прокладки / уплотнители наружных дверей, возможно, придется заменять каждые 5-8 лет.

ДВЕРИ ГОД
Шкаф (внутри) 100+
Стекловолокно (снаружи) 100+
Огнестойкая сталь (снаружи) 100+
Французский (внутри) от 30 до 50
Экран (снаружи) 30
Раздвижное стекло / патио (снаружи) ) 20 (для ремонта / замены роликовых колес / гусениц)
Винил (снаружи) 20
Дерево (снаружи) 100+
Дерево (внутри пустотное) от 20 до 30
Дерево (внутри цельное) от 30 до 100+

Ожидается, что проводка с медным покрытием, алюминиевая и неизолированная медная проводка прослужат весь срок службы, в то время как электрические аксессуары и элементы управления освещением, такие как переключатели яркости, могут нуждаться в замене через 10 лет.GFCI могут прослужить 30 лет, но намного меньше, если срабатывать регулярно.

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ГОДЫ
Принадлежности 10+
Прерыватели цепи от дугового замыкания (AFCI) 30
Медь без покрытия 100+
Лампы (компактные люминесцентные) 8000 — 10000+ часов
Лампы (галогенные) 4000-8000+ часов
Лампы накаливания (лампы накаливания) От 1000 до 2000+ часов
Лампочки (LED) от 30 000 до 50 000+ часов
Алюминий с медным покрытием 100+
с медным покрытием 100+
Крепления 40
Прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI) до 30
Органы управления освещением 30+
Жилые дома Пропановые резервные генераторы 12
Сервисная панель 60
Панели солнечных батарей от 20 до 30
Батареи солнечной системы от 3 до 12
Генераторы ветряных турбин 20

Фермы пола и крыши, а также клееный брус являются прочными домашними компонентами, а техническая отделка может прослужить 30 лет.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ Пиломатериалов ЛЕТ
Инженерные балки 80+
Клееный брус 100+
Клееный брус 80+
Фермы 100+

Производители крепежа не указывают срок службы своей продукции, потому что они слишком сильно различаются в зависимости от места установки крепежа в доме, материалов, в которых они установлены, а также местного климата и окружающей среды. Однако инспекторы могут использовать приведенные ниже инструкции, чтобы выносить обоснованные суждения о проверяемых материалах.

КРЕПЕЖНЫЕ, СОЕДИНИТЕЛЬНЫЕ И СТАЛЬНЫЕ ГОДЫ
Регулируемые стальные колонны 50+
Крепеж (чистый) от 25 до 60
Крепеж (медный) от 65 до 80+
Крепеж (оцинкованный) 10+
Крепеж (гальванизированный) от 15 до 45
Крепеж (горячеоцинкованный) от 35 до 60
Крепеж (нержавеющий) от 65 до 100+
Стальные балки 200+
Стальные колонны 100+
Стальные пластины 100+

Срок службы напольного покрытия зависит от ухода и количества пешеходов, которые выдерживает пол.

НАПОЛЬНЫЕ ЛЕТЫ
Все деревянные полы 100+
Бамбук 100+
Кирпичная плитка 100+
Ковер от 8 до 10
Бетон 50+
Инженерная древесина 50+
Экзотическое дерево 100+
Гранит 100+
Ламинат от 15 до 25
Линолеум 25
Мрамор 100+
Другое отечественное дерево 100+
Сланец 100
Терраццо 75+
Плитка от 75 до 100
Винил 25

Бетонные и блочные фундаменты и фундаменты прослужат всю жизнь при условии, что они были построены должным образом.Гидроизоляция с битумным покрытием держится 10 лет, но при растрескивании сразу же повреждается.

ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ ЛЕТЫ
Система гидроизоляции плинтуса 50
Битумная гидроизоляция 10
Бетонный блок 100+
Изолированные бетонные опалубки (ICF) 100
Столбы и опоры от 20 до 65
Столбы и напряженная плита на бетонных опорах класса 100+
и фундамент 100+
Плита на основе класса (бетон) 100
Деревянный фундамент от 5 до 40
Постоянный деревянный фундамент (PWF; обработанный) 75

ГОДЫ РАМКИ
Бревно от 80 до 200
Монобетонные системы 100+
Сталь 100+
Структурные изолированные панели (SIP) 100+
Деревянный каркас 100+

Качество и частота использования повлияют на долговечность гаражных ворот и открывателей.

ГАРАЖЕЙ ГОДА
Гаражные ворота от 20 до 25
Механизмы открывания гаражных ворот от 10 до 15

Системы бытовой техники имеют разную продолжительность жизни и могут нуждаться в обновлении в связи с развитием технологий.

ТЕХНОЛОГИЯ ДЛЯ ДОМА, ЛЕТ
Встроенное аудио 20
Детекторы угарного газа * 5
Дверные звонки 45
Система домашней автоматизации от 5 до 50
Домофоны 20
Система безопасности от 5 до 20
Детекторы дыма / тепла * менее 10
Беспроводной дом Сети 5 к?
* Батарейки следует менять не реже 1 раза в год .

Термостаты

могут прослужить 35 лет, но их обычно заменяют до того, как они выйдут из строя, в связи с технологическими усовершенствованиями.

HVAC YEARS
Кондиционер (центральный) от 7 до 15
Воздухообменник 15
Вентилятор чердака от 15 до 25
Котел 40
Горелка 10+
Потолочный вентилятор от 5 до 10
Конденсатор от 8 до 20
Заслонки 20+
Осушитель 8
Диффузоры, решетки и регистры 25
Воздуховоды от 60 до 100
Электрический радиационный нагреватель 40
Охладитель испарителя от 15 до 25
Печь с 15 по 25
Газовый камин с 15 по 25
Теплообменник с 10 по 15
Тепловой насос с 10 по 15
Вентилятор с рекуперацией тепла 20
Водогрейный и паровой котел 40
Увлажнитель 12
Индукционные блоки и фанкойлы от 10 до 15
Заглушка дымохода (бетонная) 100+
Заглушка дымохода (металлическая) от 10 до 20
Заглушка дымохода (раствор) 15
Дымоход Дымоход от 40 до 120
Термостаты 35
Вентилятор 7

До тех пор, пока они не будут проколоты, порезаны или сожжены, будут храниться в сухом и защищенном от УФ-излучения месте, изоляционные материалы из целлюлозы, стекловолокна и пенопласта прослужат вам всю жизнь.Это верно независимо от того, были ли они установлены в виде сыпучих материалов, обертки для дома или ватных или рулонных материалов.

ИЗОЛЯЦИЯ И ИНФИЛЬТРАЦИОННЫЕ БАРЬЕРЫ, ЛЕТ
Баттс / рулоны 100+
Черная бумага (войлочная бумага) от 15 до 30
Целлюлоза 100+
Стекловолокно 100+
Пенопласт 100+
Домашняя обертка 80+
Жидкостная мембрана 50
100+
Rock Wool 100+
Обмотка ленты 80+

Каменная кладка — один из самых долговечных предметов домашнего обихода. Камины, дымоходы и облицовка из кирпича могут прослужить всю жизнь дома.

КЛАДКА И БЕТОН ГОД
Кирпич 100+
Изолированные бетонные формы (гибридный блок) 100+
Бетонные блоки (CMU) 100+
Искусственный камень 25
Герметик для каменной кладки 2-20
Камень 100+
Штукатурка / EIF 50+
Шпон 100+

Изготовленные на заказ столярные изделия и детали лестниц служат в течение всего срока службы и обычно обновляются только по эстетическим соображениям.

ГОДЫ ПРОФИЛЬНОЙ, ФРЕЗЕРНОЙ И ОТДЕЛКИ
Чердачные лестницы (опускающиеся) 50
Столярные изделия на заказ 100+
Готовые лестницы 100+
Детали лестниц 100+
Лестницы 100+

Срок службы любого изделия из дерева сильно зависит от проникновения влаги.

ПАНЕЛИ ЛЕТ
Подложка для пола 25
Двп 40
ДСП 60
Фанера 100
Мягкая древесина 30
Ориентированно-стружечная плита (OSB) 60
Стеновые панели 100+

Качество сантехники сильно разнится. Минеральное содержание воды может сократить срок службы водонагревателей и засорить насадки для душа. Кроме того, некоторые виды отделки могут потребовать специального ухода с использованием одобренных производителями чистящих средств, чтобы продлить ожидаемый срок службы.

САНТЕХНИКА, ФУРНИТУРА И ФАУКЕТЫ ГОД
Труба для слива АБС и ПВХ от 50 до 80
Доступные ручки / ADA 100+
Акриловая кухонная раковина 50
Чугунная ванна 100
Чугунная сливная труба (над землей) 60
Железная труба для слива (под землей) от 50 до 60
Бетонная труба для слива 100+
Медные водопроводные линии 70
Кухонная раковина из эмалированной стали от 5 до 10+
Смесители и распылительный шланг от 15 до 20
Ванна и душ из стекловолокна 20
Газопроводы (черная сталь ) 75
Газовые магистрали (гибкие) 30
Накидки для шлангов от 20 до 30
Мгновенный водонагреватель (по запросу) 10
PEX 40
Пластиковые водопроводы 75
Сауны / парная с 15 по 20
Насос для измельчения канализации 10
Душевая кабина / Модуль 50
Душевые двери 20
Душевые лейки 100+ (если они не забиты минералами / другими отложениями)
Кухонная раковина из мыльного камня 100+
Водоотливной насос 7
Компоненты бачка для унитаза 5
Туалеты, биде и писсуары 100+
Вентиляционный вентилятор (потолок) 5 to 10
Раковина для сосудов (камень, стекло, фарфор, медь) от 5 до 20+
Водонагреватель (обычный) от 6 до 12
Водопроводный (медный) 50
Водяной трубопровод (пластиковый) 50
Скважинный насос 15
Смягчитель воды 20
Гидромассажная ванна от 20 до 50

Радоновые системы имеют только одну движущуюся часть: радоновый вентилятор.

RADON SYSTEMS ГОД
Воздухообменник 15
Барометрическая обратная заслонка / воздухозаборник 20
Конопатка 5-10
Маркировка 25
Манометр 15
Трубопровод 50+
Радоновый вентилятор 5-8

Срок службы крыши зависит от местных погодных условий, конструкции и конструкции, качества материалов и надлежащего ухода. Жаркий климат резко сокращает срок службы битумной черепицы. Крыши в районах с суровыми погодными условиями, такими как град, торнадо и / или ураганы, также могут иметь более короткий срок службы, чем обычно, или могут иметь отдельные повреждения, требующие ремонта для обеспечения срока службы окружающих кровельных материалов.

ГОДЫ КРОВЛИ
Алюминиевое покрытие от 3 до 7
Битумная черепица (3 слоя) 20
Асфальт (архитектурный) 30
BUR (сборная кровля) 30
Целлюлозное волокно 20
Глина / бетон 100+
Уголь и гудрон 30
Медь 70+
EPDM (этиленпропилендиеновый мономер) Каучук от 15 до 25
Волоконный цемент 25
Зеленый (покрытый растительностью) от 5 до 40
Металл от 40 до 80
Модифицированный битум 20
Искусственный сланец от 10 до 35
Сланец от 60 до 150
TPO 7-20
Дерево 30

ОБОЛОЧКА, МОНТАЖ И АКСЕССУАРЫ ГОД
Алюминиевый сайдинг от 25 до 40+
Алюминиевые желоба, водосточные трубы, софиты и фасции от 20 до 40+
Асбестовая черепица 100
Кирпич 100+
Цементный 100+
Медный водосточный желоб
+
Инженерная древесина 100+
Фиброцемент 100+
Оцинкованные стальные желоба / водосточные трубы 20
Промышленный камень 100+
Камень 100+
Штукатурка / EIFS 50+
Отделка 25
Виниловый сайдинг 60
Виниловые желоба и водосточные трубы 25+
Дерево / фасад Ставни 20

Продолжительность жизни строительных и ландшафтных элементов резко различается.

ГОДЫ ПЛОЩАДКИ И ЛАНДШАФТА
Американская красная глина 100+
Асфальтовая дорожка от 15 до 20
Кирпичный и бетонный дворик от 15 до 25
Глиняная тротуарная плитка 100+
Бетонные дорожки от 40 до 50
Контроллеры 15
Гравийные дорожки от 4 до 6
Мульча 1 по 2
Поливиниловые ограждения 100+
Спринклерные головки от 10 до 14
Подземные трубопроводы из ПВХ 60+
Клапаны 20
Стружка с 1 по 5
Деревянные ограждения 20

Плавательные бассейны состоят из множества систем и компонентов с разным сроком службы.

БАССЕЙН, ГОД
Бетонная оболочка 25+
Крышка 7
Доска для прыжков в воду 10
Фильтр и насос 10
Внутренняя отделка от 10 до 35
Виниловая подкладка 10
Водонагреватель для бассейна 8
Ватерлиния плитки 15+

Ожидается, что алюминиевые окна прослужат от 15 до 20 лет, а деревянные окна — почти 30 лет.

ОКНА ЛЕТ
Алюминий / алюминий с покрытием от 15 до 20
Двусторонние окна от 8 до 20
Мансардные окна от 10 до 20
Оконное остекление 10+
Виниловые окна от 20 до 40
Дерево 30+

Каков срок службы дома? — Swiss Life Group

По данным Всемирного банка, рожденный сегодня ребенок доживет до 71 года, или 83 лет в Швейцарии.В 1960 году средняя продолжительность жизни в мире составляла 52 года. Это увеличение почти на 20 лет было достигнуто за счет значительных улучшений в медицине и улучшения питания и гигиены во всем мире.

Достигнут ли аналогичный прогресс в домах, в которых мы живем и работаем? Или, другими словами: какова текущая продолжительность жизни дома? Всемирный банк не ведет статистических данных по этому вопросу, в отличие от ожидаемой продолжительности жизни человека, но эксперты сходятся во мнении: «Жилые дома обычно служат от 70 до 100 лет», — говорит Ренато Пиффаретти, глава отдела недвижимости Швейцарии в Swiss Life Asset. Менеджеры.Это подтверждается строительной статистикой: коэффициент обновления в Швейцарии чуть выше одного процента. Это означает, что примерно один из 100 домов заменяется каждый год, что обеспечивает срок службы чуть менее 100 лет. Согласно исследованию Европейского парламента, это также соответствует типичному коэффициенту обновления в Европе (Германия: 1,5 процента, Франция: 2 процента). ¹

Максимальный срок службы оболочки

В доме есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд, срок его службы определяется разными факторами.Техническое обслуживание — самый важный фактор. Ренато Пиффаретти говорит: «На жилую недвижимость вы должны откладывать около одного процента стоимости здания каждый год, чтобы вы могли позволить себе обновлять недвижимость каждые 30 лет».

Продолжительность жизни «жизненно важных» органов здания различна. ²: кухни, сантехника, лакокрасочные покрытия и напольные покрытия обычно служат от десяти до пятнадцати лет; трубы, окна и плоские крыши 30 лет, а основной конструкции (бетон или кирпич) — фактическая оболочка — от 70 до 100 лет.Раковину можно отремонтировать, однако это требует больших усилий и обычно имеет смысл только для зданий, имеющих историческую ценность, например, в «старых городах» многих европейских городов.

По словам Ренато Пиффаретти, одним из ключевых элементов устойчивого строительства является разделение систем: «Детали здания следует классифицировать в соответствии с их ожидаемым сроком службы, чтобы облегчить доступ к ним и их замену. Например, трубы больше не облицовывают бетоном, а укладывают в открытые траншеи.”

Как долго прослужит дом?

Продолжительность жизни дома во многом зависит от входящих в него компонентов. Хотя его кирпичный внешний вид может прослужить десятилетия или больше, приборы, шкафы, пол и другие менее выносливые предметы имеют более короткий срок службы.

Дома содержат тысячи уникальных компонентов, каждый со своим уникальным сроком службы и графиком замены. Чтобы оценить срок службы вашей конкретной собственности, обратите внимание на эти данные, собранные Национальной ассоциацией строителей жилья и Международной ассоциацией сертифицированных домашних инспекторов.

Внешний вид Последний самый длинный

Срок службы внешних элементов дома значительно различается. В то время как каменный шпон (одно из улучшений дома с самой высокой рентабельностью инвестиций) может прослужить столетие и более, другие предметы, такие как окна, наружная герметизация и открыватели гаражных ворот, служат всего десять лет.

Вот как со временем выходят из строя некоторые из наиболее распространенных наружных функций:

Крыша : от 20 до 50 лет в зависимости от материалов
Кирпич : 100 и более лет
Шпон : Срок службы дома
Конопатка : от 2 до 10 лет
Штукатурка : от 50 до 100 лет
Деревянный настил : от 10 до 30 лет, в зависимости от материалов
Двери : от 20 лет до срока службы, в зависимости от материалов
Заливка фундамента : Срок службы
Устройство открывания гаражных ворот : от 10 до 15 лет
Краски и морилки : 15 лет
Ставни : от 10 до 20 лет
Желоба : от 20 до 100 лет, в зависимости от материалов
Асфальтированная подъездная дорога : от 15 до 20 лет
Windows : от 10 до 30 лет

Срок службы устройства

Как правило, у бытовой техники самый короткий срок службы из всех домашних компонентов.Осушители, микроволновые печи и уплотнители для мусора служат в кратчайшие сроки и в большинстве случаев требуют замены в течение 9-10 лет. К более длительным срокам относятся газовые котлы (21 год), печи (20 лет) и плиты (15 лет).

Вот как резко увеличивается продолжительность жизни некоторых из наиболее распространенных бытовых приборов:

Компакторы для мусора : шесть лет
Посудомоечные машины : девять лет
Шайбы : 10 лет
Сушилки : 13 лет
Морозильники : 11 лет
Холодильники : От 9 до 13 лет
Водонагреватели : от 10 до 11 лет
Печи : от 15 до 20 лет
Оконные кондиционеры : от пяти до семи лет

Бытовые системы могут варьироваться

Электрические системы, как правило, имеют самый долгий срок службы в большинстве домов, хотя солнечные батареи тоже служат долго.Системы безопасности, кондиционеры и воздуховоды обычно нуждаются в замене как можно скорее.

Безопасность : от пяти до 10 лет
Кондиционер : от 10 до 15 лет
Детекторы дыма : 10 лет
Термостаты : 35 лет
Воздуховоды : 10 лет
Солнечные панели : от 20 до 30 лет
Автоматические выключатели AFCI и GFCI : 30 лет
Щит электрооборудования : 60 лет
Генератор пропана: 12 лет

Сантехника долговечна

Когда дело доходит до сантехники, большинство функций имеют довольно долгий срок службы.Срок службы мойки во многом зависит от материала, из которого она изготовлена. Например, раковины из мыльного камня служат 100 и более лет. Стальные эмалированные служат от пяти до десяти лет.

Смесители : от 10 до 20 лет
Туалеты : Срок службы (без компонентов)
Гидромассажные ванны : от 20 до 50 лет
Мойки : от 5 до 100 лет
Насадки для душа : 100 лет
Насосы скважинные : 15 лет

Это средние цифры.Срок службы вашего дома и его компонентов во многом будет зависеть от конкретных материалов, а также от того, насколько хорошо вы и предыдущие владельцы ухаживали за недвижимостью.

Другие функции

Срок службы мебели во многом зависит от ее расположения. Шкафы домашнего офиса и развлекательного центра служат не более 10 лет. Шкафы для медикаментов служат около 20 лет, в то время как кухонные шкафы обычно рассчитаны на 50 лет. Шкафы в туалете, гараже и прачечной служат от 50 до 100 лет.

Продолжительность жизни столешницы зависит от используемого материала. Бетонные столешницы служат около 50 лет, мраморные — около 20 лет, а ламинат — примерно от 20 до 30 лет. Столешницы из плитки, натурального камня и дерева служат 100 и более лет.

Срок службы напольных покрытий также сильно различается. В то время как деревянные полы обычно служат столетием или дольше, срок службы винила составляет 50 лет, а линолеума и ламината — не более 25 лет. Бамбук, кирпич, мрамор, сланец и плитка могут прослужить более века.

Как выглядит ваш дом?

В целом, средний возраст дома в США составляет 37 лет, а это означает, что большинство объектов недвижимости, вероятно, нуждаются в том или ином ремонте. Самый старый жилищный фонд расположен на северо-востоке, при этом наивысший средний возраст проживающих в семье (54 и 53 года соответственно) отмечен в Массачусетсе и Род-Айленде. Новейшие дома в стране находятся в Неваде (21 год), Джорджии (25 лет) и Аризоне (25 лет).

Если вас беспокоит возраст недвижимости, которую вы собираетесь купить, обязательно включите в свое предложение непредвиденный случай осмотра дома.Это позволяет вам профессионально осмотреть дом на предмет дефектов перед заключением сделки.

Составьте график технического обслуживания дома

Независимо от того, сколько лет вашему дому, соблюдение последовательного графика технического обслуживания может помочь вам получить максимальную отдачу от вашей собственности, ее систем и функций. Замена воздушных фильтров, очистка желобов и планирование ежегодной проверки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут помочь контролировать работу систем кондиционирования и отопления, в то время как мойка под давлением вашей палубы, очистка желобов и обрезка деревьев могут обеспечить сохранность внешнего вида вашего дома на долгие годы. долгий путь.

Как долго служат дома?

Вы можете рассчитывать на то, что хорошо построенный дом прослужит всю жизнь — может быть, даже столетие или дольше. Однако некоторые компоненты, из которых состоит дом, обычно имеют более короткий срок службы и нуждаются в ремонте или замене, чтобы выдержать испытание временем. Вот как выглядит средний срок службы элементов дома.

Сколько живут дома?

Многие из материалов, из которых строился дом, скорее всего, прослужат дольше нынешнего владельца.По данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (InterNACHI), наиболее устойчивыми являются:

Столешницы из натурального камня, плитки или дерева
Полы деревянные
Каменная кладка (например, кирпичный камин или брусчатка)
Медная проводка
Наружные двери из стекловолокна, стали или дерева

Обычно они хранятся более 100 лет, поэтому, в зависимости от возраста вашего дома, когда вы его купили, вам, возможно, никогда не придется обращаться к ним в то время, когда вы являетесь владельцем собственности.

Прочие материалы длительного пользования включают бетонный фундамент, внешний сайдинг, изоляцию (целлюлозу, стекловолокно или пену) и нестандартные столярные изделия.

Помимо этих долговечных компонентов, вот что можно ожидать от других функций и систем:

Система HVAC

Центральное кондиционирование воздуха	7-15 лет
Печные и газовые камины	15-25 лет
Котел и электронагреватель	40 лет
Воздуховод	60-100 лет
Заглушка дымохода (бетон)	100+ лет

Сантехника

Кухонная мойка (эмалированная сталь)	5-10 + лет
Водонагреватель (обычный)	6-12 лет
Ванна / душ (стекловолокно)	20 лет
Мойка кухонная (акрил)	50 лет
Трубы сточные (чугунные)	50-60 лет
Сточные трубы (АБС или ПВХ)	50-80 лет
Ванна (чугун) и унитаз	100 лет
Сточные трубы (бетон)	100+ лет

Приборы и приспособления

Кондиционер (окно)	5-7 лет
Стиральная машина	5-15 лет
Уплотнитель мусора	6 лет
Посудомоечная машина и микроволновая печь	9 лет
Холодильник	9-13 лет
Сушилка	13 лет
Морозильная камера	10-20 лет
Система вакуумирования всего дома	20 лет

Внешний вид

Крыша, виниловый сайдинг и окна вашего дома могут прослужить довольно долго, но если они потребуют замены, это может стать дорогим.

Крыша	20-40 лет *	24 700 долл. США (асфальт) — 40 318 долл. США (металл) для замены
Сайдинг виниловый	60 лет	14 359 $ вместо
Окна	20-40 лет *	17 641 долл. США (винил) — 21 495 долл. США (дерево) вместо

Хотя невозможно предсказать, как долго дом будет стоять, более одной трети из почти 140 миллионов домов в СШАбыли построены до 1970 года, а сейчас, по оценкам переписи населения, им более 50 лет. Итак, если вы не покупаете совершенно новый, важно учитывать возраст: в более старом доме, как правило, больше требований к обслуживанию, и вам может потребоваться заменить изношенные компоненты раньше, чем вы ожидаете.

Многие домашние ремонтные работы становятся необходимостью в те средние годы, когда дом уже не новенький. Например, согласно отчету InterNACHI, деревянный настил прослужит от 10 до 30 лет в зависимости от климата и погоды, а краска для наружной и внутренней окраски держится ближе к 10.

Вы можете попытаться предугадать оставшийся срок службы компонентов дома, но получить эту информацию от продавца не всегда легко, поскольку они могли забыть, когда они производили определенный ремонт или модернизацию. Квитанции и руководства пользователя могут быть полезными ресурсами, если продавец имеет хорошие показатели. Что касается бытовой техники, вы можете найти прямо на машине табличку с указанием даты изготовления, модели или серийного номера, которые вы можете использовать, чтобы узнать, когда устройство было изготовлено.

Даже если компонентам дома осталось несколько лет, они могут вам не понравиться. Например, вы можете обменять устаревшую отделку на что-то более современное. Возможно, вы также захотите обновить бытовую технику до более новых, более энергоэффективных моделей, которые менее затратны в эксплуатации, но иногда новые продукты не имеют такого длительного срока службы, как старые, поэтому это также важно учитывать. .

Итог

Хотя приведенные выше средние значения могут дать вам представление о том, как долго прослужит ваш дом и его особенности, они не учитывают такие факторы, как погода, чрезмерное использование, злоупотребление или пренебрежение — все это может ускорить ухудшение состояния.

Срок службы каркасного дома в России

Секрет популярности

Сколько простоит дом

Почему в России дома служат меньше, чем в Канаде и Финляндии

Как продлить жизнь постройке на основе каркаса

Какой срок эксплуатации у каркасных домов и увеличение.

Разработка каркасных домов

Эксплуатация

Срок службы постройки

Каркасно-щитовой дом

Каркасно-рамочный дом

Продлить срок службы

Надежный фундамент

Соблюдение технологии

Качественные материалы

Вентиляция

Отопление

Пожарная безопасность

Срок службы каркасного дома — насколько долго простоит каркасник

Средний срок эксплуатации каркасного дома

Что может уменьшить срок службы каркасного дома?

Человеческие факторы: ошибки при строительстве каркасных домов

Продление срока службы каркасного дома

Подготовка строительной площадки

Устройство надежного фундамента

Тщательное следование технологии строительства

Использование качественных материалов

Утепление дома

Устройство систем паро- и гидроизоляции, защиты от воздухопроницания

Грамотная эксплуатация

Обеспечение пожарной безопасности

Что в итоге?

Каркасные дома плюсы и минусы. Срок службы каркасного дома

Каркасные дома. Плюсы и минусы

Дерево или сталь

Минусы домов с деревянным каркасом

Особенности ЛСТК

Какие главные преимущества ЛСТК стоит выделить?

Срок жизни каркасного дома — строительство каркасных домов под ключ ProfiKarkas

Деревянный каркас дома

Утеплитель каркасного коттеджа

Замена других составляющих дома

Примеры домов долгожителей

Срок службы каркасного дома и что на него влияет

Сколько лет простоит каркасный дом

Основные факторы, влияющие на срок службы каркасных домов

сколько лет простоит щитовая постройка

Для кого предназначались такие дома

Как самостоятельно увеличить срок службы дома

Ожидаемая продолжительность жизни дома: прослужит ли он 50 100 или 200 лет?

Как долго прослужит дом?

Дома старше 200 лет

Техническое обслуживание и модернизация

Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные строения часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью

Здания такого типа могут длиться только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и могут быть снесены.

Дома могут прослужить 100, 200 лет и более

Какова продолжительность жизни дома? Каков срок службы дома

0 G10 Строительство

0

04

0

0

0 Керамика

0 может содержать асбест) Плитка

0

04 Стекловолокно (внешнее)

0 9005

06

0

0 Клееный шпон

04

0

0

04

04

0 Бамбук Кирпичная плитка

04 Engineered Wood

0

0

0

0 может содержать асбест)
Плитка

05 9006
Доска для дайвинга