морфология — Можно сказать «строимые дома»?
В парадигме Зализняка эта форма указана, но реально «строимый» используется крайне редко, да и то в основном в старых текстах, например:
В июне 1716 года Петр… велел устроить в разных селах…хоромы, с приказною избою и тюрьмою на деньги, собранные с крестьян, на строимый двор. [Н. И. Костомаров (1862-1875)]
Но вот в Интернете даже обсуждается вопрос: «Строимый» или «строемый» ― как правильно пишется слово?
http://www.bolshoyvopros.ru/questions/2901191-stroimyj-ili-stroemyj-kak-pravilno-pishetsja-slovo.html
В то же время орфографическая программа подчеркивает слово. Что с ним не так? Может быть, эта форма устарела?
- морфология
А. Вот что утверждает Ю. Князев (Грамматическая семантика. Русский язык в типологической перспективе):
Возможности образования и употребления таких причастий сокращаются на протяжении долгого времени: вышли из употребления встречавшиеся ранее формы типа учимый, держимый или строимый. ..
Б. Вот что пишет А. Пешковский в книге Русский синтаксис в научном освещении:
И вот как раз форма на -мый от глагола строить (строимый) принадлежит к редко употребляющимся, и потому мы не только м о ж е м сказать дом, строящийся этим архитектором, но, пожалуй (даже и н а в е р н о е), так скажем, а не скажем дом, строимый этим архитектором.
В. Л. Р. Бакирова, к. филол. н., О. С. Тарасенко, к. филол. н. (Изучение причастия на занятиях по русскому языку как иностранному):
Упражнение 7. Сравните следующие предложения и объясните разницу их употребления.
2. Дом, который строят рабочие, будет готов в этом году. – Дом, строимый рабочими, будет готов в этом году.
Кровь пошла не скоро и не грея,
Нервы снова вызвали тоску:
Если электричество стареет,
Сколько в юности моей секунд?
Сколько времени еще осталось
Мне брести до станции Усталость?
В строимый огромный дом
Я боюсь явиться стариком.
М. Светлов (1922)
Три мнения — выбирайте любое.
Я бы все-таки остановилась на том, что причастие правильное (см. также Подготовка к ЕГЭ… и 3.8.1.4. Образование причастий), но употребляемое нечасто. Словосочетание строимый дом используется и сегодня, даже приводится в качестве примера в учебниках.
9
Правильно, разумеется, строимые (ср. строится).
Словообразование вполне корректно, и вопрос может стоять только об области употребления слова. Оно может употребляться в неформальных случаях, когда «строящиеся» не подходит по смыслу (это слово тяготеет к значению «строящиеся в данный момент«) или стилю. Например, если требуется подчеркнуть, чьими силами строятся эти самые дома, то выражение «строящиеся компанией Спецстрой» подходит для канцелярских отчётов, в то время как дома, «строимые» небезызвестным Джеком, могли бы отличаться особыми качествами, в силу вкладываемых им душевных сил и т. п. Попытка же некоторых толкователей объявить одно из слов «единственно правильным» мне представляется недальновидной, поскольку без необходимости обедняет язык.
3
Зарегистрируйтесь или войдите
Регистрация через Google
Регистрация через Facebook
Регистрация через почту
Отправить без регистрации
Почта
Необходима, но никому не показывается
Отправить без регистрации
Почта
Необходима, но никому не показывается
Нажимая на кнопку «Отправить ответ», вы соглашаетесь с нашими пользовательским соглашением, политикой конфиденциальности и политикой о куки
Слова «возводимый» морфологический и фонетический разбор
Фонетический морфологический и лексический анализ слова «возводимый». Объяснение правил грамматики.
Онлайн словарь Soosle.ru поможет: фонетический и морфологический разобрать слово «возводимый» по составу, правильно делить на слоги по провилам русского языка, выделить части слова, поставить ударение, укажет значение, синонимы, антонимы и сочетаемость к слову «возводимый».
Слово возводимый по слогам
Содержимое:
- 1 Как перенести слово «возводимый»
- 2 Синонимы слова «возводимый»
- 3 Антонимы слова «возводимый»
- 4 Предложения со словом «возводимый»
- 5 Значение слова «возводимый»
- 6 Как правильно пишется слово «возводимый»
- 7 Ассоциации к слову «возводимый»
Как перенести слово «возводимый»
во—зводимый
воз—водимый
возво—димый
возводи—мый
Синонимы слова «возводимый»
1. строемый
2. воздвигаемый
3. выстраиваемый
4. взводимый
5. сооружаемый
6. строимый
Антонимы слова «возводимый»
1. разрушать
Предложения со словом «возводимый»
Строители не воспринимали возводимое здание как нечто органично своё.
Коллектив авторов, Петр I, 2018.
Экспертами высказывается мнение, что в связи с ужесточением требований к долевому строительству качество вновь возводимых домов будет падать.
Павел Кузнецов, Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома, 2019.
В ходе строительства плотник использует генеральный план возводимого дома.
Миямото Мусаси, Книга пяти колец (сборник).
Значение слова «возводимый»
1. страд. прич. наст. вр. от возводить (Викисловарь)
Как правильно пишется слово «возводимый»
Правописание слова «возводимый»
Орфография слова «возводимый»
Правильно слово пишется:
Нумерация букв в слове
Номера букв в слове «возводимый» в прямом и обратном порядке:
Ассоциации к слову «возводимый»
Баррикада
Пьедестал
Каменщик
Клевета
Укрепление
Строитель
Фундамент
Ранг
Родословная
Сооружение
Дамба
Плотина
Бастион
Око
Постройка
Насыпь
Преграда
Барьер
Стройка
Пирамида
Обвинение
Монумент
Храмов
Частокол
Престол
Крепостная
Заграждение
Плотник
Ров
Строение
Культ
Кирпич
Архитектор
Эшафот
Жилища
Вал
Квадрат
Траншея
Мечеть
Возведение
Здание
Кладка
Терем
Перл
Свая
Храм
Усыпальница
Трон
Заслон
Цемент
Строительство
Сан
Окоп
Крепость
Застройка
Каркас
Бобр
Каменоломня
Перекрытие
Египтянин
Бульдозер
Пэр
Дворянство
Добродетель
Курган
Строительный
Оборонительный
Осадный
Курган
Земляной
Нечестивый
Блоковый
Архитектурный
Монументальный
Высотный
Неприступный
Готический
Временный
Жилой
Типовой
Рыть
Прокладывать
Разрушать
Закладывать
Укреплять
Расчищать
Строить
Копать
Сносить
Осваивать
Селиться
Расширять
Восстанавливать
Воплощать
Рушиться
Поклоняться
Ремонтировать
Изгонять
Строиться
Спешно
Опубликовано:
2021-02-15
Популярные слова
воспитанник
, беседами
, взбежавшие
, взъерошив
, выскребу
, высчитанною
, вытравлявшей
, вячеславом
, гемолизом
, геннадиевичи
, гимнастерочку
, домоустройство
, завибрируют
, завинчивающимся
, павлиньего
, парабеллумами
, парковавшемся
, перебираемыми
, плакатная
, подающее
, подлетать
, подросту
, положительнейшего
, помпонах
, поохотившимся
, пражского
, прогульном
, прокашливаться
, проституируя
, противогазовые
, развернувшее
, разделе
, раскрутилось
, раскусывают
, расторгну
, резервированного
, реорганизовавшем
, респонсорною
, сильванер
, солея
Покупка новостройки: плюсы и минусы
Как и при покупке нового автомобиля, при покупке нового дома вы получаете преимущество владения недвижимостью в первозданном состоянии. Но есть и минусы у новостроек, и их тоже важно учитывать. Вот преимущества и недостатки покупки новостройки.
По словам Джен Хорнер, агента по недвижимости RE/MAX Masters в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, термин «новое строительство» может включать в себя односемейные и многоквартирные дома, кондоминиумы или таунхаусы. Сюда также относится «запланированное новое строительство», в котором покупатель может участвовать в процессе проектирования и принятия решений.
«Новое строительство нравится как опытным домовладельцам, так и покупателям впервые, и это особенно хороший вариант на рынке с большим спросом, как сегодня», — говорит Хорнер. «В новой застройке более гибкие сроки, низкие эксплуатационные расходы, и в ней еще никто не жил».
Плюсы нового строительства
Плюсы: Абсолютно новый
Одним из самых больших преимуществ только что построенных домов является то, что все абсолютно новое. Вы будете первым человеком, который будет там жить, первым, кто будет пользоваться приборами, щелкать выключателями и всем остальным. Все в доме будет в идеальном первозданном состоянии — и вряд ли в ближайшее время вам придется делать дорогостоящий ремонт.
Pro: настраиваемый
В некоторых новостройках вы можете выбрать все, от бытовой техники до цвета краски, адаптируя дом в соответствии со своими потребностями и предпочтениями. «Многие из наших покупателей в Юте считают, что старые дома в их ценовом диапазоне требуют значительного обновления и ремонта, чтобы привести их в соответствие с их ожиданиями», — говорит Хорнер. «Новые дома желательны, потому что вы можете настроить их по своему усмотрению».
Кроме того, на таких конкурентных рынках, как сегодня, может быть трудно найти дом, отвечающий всем вашим потребностям. Строительство нового дома может помочь вам получить именно то, что вы хотите, не дожидаясь, пока оно появится на рынке, или, что еще хуже, потерять его в пользу того, кто предложит более высокую цену.
Pro: Энергоэффективность
Во многих новых домах используются новейшие энергоэффективные строительные материалы, что означает, что вы со временем сможете сэкономить деньги на затратах на электроэнергию.
Pro: низкие эксплуатационные расходы
Новое строительство может дать вам душевное спокойствие, поскольку нет немедленных проектов, которые необходимо выполнить. «Все делается под ключ, поэтому ремонт не требуется», — говорит Чак Мейер, старший вице-президент и директор по ипотечным продажам Sunrise Banks в Миннеаполисе.
Минусы нового строительства
Con: Более длинная временная шкала
Если у вас есть короткий промежуток времени для переезда в новый дом, строительство или покупка новостройки может быть не для вас. «Один из самых больших недостатков — это время на завершение», — говорит Мейер, — особенно если вы разрабатываете его самостоятельно. По его словам, на то, чтобы попасть в недавно построенный дом, может уйти от трех до девяти месяцев.
Минусы: более высокая стоимость
При покупке нового дома также необходимо учитывать различные факторы стоимости. Начнем с того, что средняя цена продажи нового дома по состоянию на 2022 год составляет 423 300 долларов США, по данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития. Средняя цена продажи еще выше — 49 долларов.6900. Это связано с использованием новых материалов, нехваткой строителей, ростом рынка и увеличением стоимости жилья, отмечает Хорнер.
Новые дома, как правило, дороже не только по прейскуранту, но и по цене за квадратный фут. Более того, многие строители включают пункт, который позволяет им увеличивать покупную цену, если их материальные затраты возрастают, говорит Мейер. И нет ничего необычного в превышении бюджета. «Перерасход средств происходит довольно часто из-за непредвиденных расходов или изменений, внесенных во время строительства», — добавляет он.
Вам также следует знать о функциях, не включенных в стоимость покупки. «Эти скрытые или будущие расходы могут потребовать дополнительных тысяч долларов на такие вещи, как забор, дерн или отделка подвала», — объясняет Хорнер. «Многие из этих элементов собственности включены в готовые дома, но не в новое строительство».
Минусы: усталость от принятия решений
Если вы не опытный дизайнер интерьеров, то легко запутаться во всем многообразии вариантов: от плитки и напольных покрытий до красок и осветительных приборов. Позволив себе парализоваться вариантами, вы можете замедлить процесс. Кроме того, хотя вы можете выбирать отделку, цвета, приборы и дизайн, «включенные» варианты обычно ограничены. «Существуют ограничения на настройки, которые можно выполнить без повышения цены», — говорит Хорнер.
Против: Ограниченная переговорная сила
Не ожидайте, что вам придется торговаться или уговаривать строителя, когда вы покупаете новостройку. «Девелопер или строитель обычно является продавцом нового строительства и хочет обеспечить прибыльность проекта», — говорит Хорнер. «Они редко будут снижать прейскурантные цены, и каждое обновление будет стоить вам денег, особенно на таких рынках, как мы сегодня. Покупатели новостроек должны иметь свое представительство агента по недвижимости».
Con: Дегазация
Иногда его называют «запахом нового дома». Новые дома часто имеют отчетливый запах, похожий на запах новой машины. Это связано с тем, что многие используемые строительные материалы выделяют химические вещества, называемые ЛОС (летучие органические соединения). ЛОС могут выделяться новыми полами, ковровыми покрытиями, деревянной мебелью и даже свежей краской. CDC связывает их с различными проблемами со здоровьем и установил рекомендуемые пределы воздействия ЛОС; к счастью, эти потенциально вредные выбросы со временем уменьшаются и в конечном итоге исчезают.
Как финансировать новый дом
Если вы покупаете новый дом у застройщика, вы можете получить ипотечный кредит, соответствующий вашим потребностям, у кредитора по вашему выбору. Тем не менее, Мейер отмечает, что вам, возможно, придется рассмотреть более длительный период блокировки скорости, поскольку сроки построения могут быть отложены.
С другой стороны, если у вас есть участок земли и вы сами завершаете строительство (или нанимаете строителя для работы на вас), вам необходимо получить кредит на строительство. «Покупатель будет нести процентные платежи по кредиту на протяжении всего процесса, а ипотечная компания будет контролировать процесс розыгрыша», — объясняет Мейер. Кредиты на строительство могут быть гораздо более сложными и нюансированными, чем традиционные ипотечные кредиты, поэтому важно задействовать опыт опытного кредитора, если вы идете по этому пути.
Что спросить у строителя
Если вы строите дом с нуля, найти строителя, которому вы доверяете, — это первый шаг к безупречному проекту. Вот несколько вопросов, которые следует задать перед тем, как нанять его:
- Какие гарантии вы предлагаете? «Предоставляют ли они вам варианты защиты внутренних проблем, краткосрочную полную гарантию на конструкцию, а также долгосрочную внешнюю гарантию?» — спрашивает Хорнер. Эти гарантии помогут вам, как покупателю, в случае необходимости ремонта в течение определенного периода времени.
- Можете ли вы поделиться отзывами о прошлых клиентах? Хорнер предлагает запросить как минимум три рекомендации. «Качество и репутация застройщика имеют ключевое значение», — говорит она, добавляя, что наличие надежного агента по недвижимости в вашем углу также может помочь.
- Каков ваш кредит? Это может показаться странным или навязчивым вопросом, но Мейер отмечает, что хороший кредитный рейтинг и способность получить финансирование могут повлиять на то, насколько быстро строитель сможет получить материалы и рабочих, чтобы гарантировать, что ваш проект будет завершен хорошо и в срок.
Подробнее:
- Как купить землю
- Что нужно знать о земельных кредитах
- Что такое кредит на строительство VA?
Строящаяся и готовая к заселению недвижимость: плюсы и минусы
Таймс Недвижимость| 24 января, 2023
Поделитесь этой историей
Содержание
- Введение
- Покупка строящейся недвижимости
- Преимущества строящихся объектов
- Недостатки строящихся объектов
- Покупка готовой недвижимости
- Преимущества готовой недвижимости
- Недостатки готового к перемещению имущества
- Жилищный кредит на недвижимость, готовую к заселению
- Заметные тенденции между готовыми к заселению и строящимися объектами
- Заключение
- Часто задаваемые вопросы
Строящиеся или готовые к заселению объекты – это первое, что приходит на ум, когда мы начинаем рассматривать недвижимость для покупки. Какой вариант лучше? Обе функции имеют определенные преимущества и недостатки. Тем не менее, инвестирование в дом, который все еще строится, является разумной идеей, поскольку вы получите хорошую недвижимость по разумной цене. Сделать этот непростой выбор совсем не просто. В таких обстоятельствах важнее сделать правильный выбор. Принятие этого решения не должно быть поспешным или запутанным; вместо этого вы должны основывать его на расчетах и фактах.
Давайте более подробно рассмотрим плюсы и минусы этих двух категорий.
По сравнению с готовыми к заселению домами, строящаяся недвижимость более доступна благодаря гибким ценовым альтернативам, включая поэтапные планы оплаты и несколько заманчивых предложений. . Когда все другие факторы, такие как местоположение, размер и удобства, остаются постоянными, недвижимость, которая в настоящее время строится, обычно значительно дешевле, чем готовый дом с теми же характеристиками. Узнайте больше, читая дальше.
Низкие затраты
Недвижимость, готовая к владению, по сравнению с недвижимостью, которая все еще находится в стадии строительства, может стоить на 10-30% больше, если местоположение, регион, вид и застройщик одинаковы. Несмотря на задержку с переездом или сдачей в аренду вашего нового дома, разница в цене, несомненно, будет оправданной.
Более высокая скорость роста цен
Цена недвижимости растет по мере продвижения строительства. Кроме того, в течение этого времени улучшения местной инфраструктуры увеличивают стоимость недвижимости. Поэтому имеет смысл приобретать недвижимость, пока она еще находится в зачаточном состоянии. Хотя цена недвижимости также может расти, темпы роста могут быть медленнее, а прибыль может быть меньше.
Гибкие варианты оплаты
Покупатель готовой недвижимости должен произвести полную оплату сразу или в течение короткого периода времени. Однако недвижимость, которая все еще строится, предлагает гораздо более значительную финансовую гибкость. Покупатель может зарезервировать дом, внеся небольшой депозит и оплатив остаток в удобное время (до завершения строительства).
Новое строительство
Вы переезжаете в совершенно новый дом без проблем с обслуживанием и с длительным сроком службы после завершения строительства строящегося объекта. Вы также можете воспользоваться новейшими удобствами и предлагаемыми услугами. При покупке готовой недвижимости устаревшее строение может испортить впечатления.
Соответствие RERA
Недвижимость должна быть зарегистрирована в соответствии с RERA своего штата, если она имеет свидетельство о вводе в эксплуатацию на 1 мая 2017 года. этической деловой практикой.
На веб-сайте RERA для своего штата покупатели могут получить информацию об этих объектах. Они также могут обратиться в Апелляционный суд, созданный RERA, с просьбой о скорейшем разрешении своих жалоб.
Предложения
Основное отличие готовой недвижимости заключается в том, что она готова к заселению. Причина в том, что на них редко бывают предложения. С другой стороны, свойства, которые все еще находятся в стадии разработки, упрощают поиск ряда стратегий и чертежей.
Большой риск
Существует значительный риск, связанный с инвестированием в проект, который все еще находится на стадии разработки. Были случаи, когда застройщик не выполнил сроки или, в более серьезных случаях, вообще не выполнил работы из-за нескольких проблем, включая нехватку денег, увеличение стоимости строительных материалов и повышение кредитных ставок. , среди прочих.
Поэтому, прежде чем инвестировать в проект, который все еще находится на стадии разработки, важно провести полную проверку данных строителя.
Несоответствие конструкции или характеристик готового изделия
Одной из наиболее частых проблем, связанных со строящимися домами, является опасность неполучения обещанного изделия в момент владения. Общие несоответствия включают полезную площадь меньше, чем было обещано, измененную планировку и недостаточные удобства.
Налоговые последствия
Как правило, покупатели используют кредиты для оплаты своих домов, и некоторые налоговые льготы в соответствии с разделами 24, 80EE и 80C Закона о подоходном налоге связаны с этими кредитами. После того, как покупатель вступил во владение и льготы в соответствии с этими положениями вступили в силу, право на получение имеют только те объекты, которые готовы к заселению. Допускается пять равных платежей, начиная с года владения, для налоговых льгот по процентам, уплаченным в период строительства объекта.
Но есть одна загвоздка. Проценты, выплачиваемые по ипотечному кредиту на самостоятельную собственность, не облагаются налогом в размере до 2,5 лакха рупий, если строительство завершено и домовладелец въезжает в течение трех лет после получения кредита.
Влияние налога на товары и услуги
Налог в размере 5% от стоимости недвижимости будет применяться к покупкам недвижимости, которая все еще находится в стадии строительства. Требование оплачивать гербовый сбор и регистрационные сборы отдельно приведет к значительным налоговым расходам. Доступное жилье стоимостью менее 45 лакхов облагается налогом на товары и услуги в размере 1% от общей стоимости имущества.
У вас есть множество причин для радости, если вы думаете об инвестировании в готовую жилую недвижимость. Во-первых, в этой ситуации нет никаких неожиданностей; вы получаете то, что видите. В готовых к заселению домах вы можете увидеть конструкцию дома изнутри, прежде чем принять решение о покупке. Кроме того, поскольку все заранее проверяется, нет никаких шансов на различия в дизайне, функциях или удобствах. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Мгновенный доступ
Отсутствие периода ожидания – одно из основных преимуществ готового объекта. Вы можете заселиться после оплаты и оформления соответствующей документации. Если вы решите финансировать покупку дома, это также избавит вас от дополнительной ответственности по оплате как арендной платы, так и ваших EMI.
Вы получаете именно то, что видите
Тот факт, что вы получаете именно то, что видите, является самым большим преимуществом готовой к заселению недвижимости. Перед оплатой вы можете физически посетить и осмотреть свою собственность, чтобы убедиться, что она обладает всеми необходимыми функциями. У вас есть возможность оценить качество конечного продукта.
Нет никаких шансов, что то, что вы почувствовали и испытали во время посещения сайта, будет отличаться. Это хорошая идея, чтобы поговорить с близлежащими жителями или соседями о факторах, которые не сразу очевидны для нас, таких как качество воды в здании.
Вы можете узнать информацию о местных жителях
Вы можете познакомиться с местными жителями, ознакомившись с готовыми к заселению домами. Вы уже можете просматривать свое окружение и социальную среду. Чтобы решить, хотите ли вы жить со своими соседями или нет, вы можете узнать, кто они и частью какого сообщества они являются.
Очень важно заранее знать, насколько зрелым и занятым является ваше потенциальное соседство. Не менее важно проверить связь вашего нового дома с ближайшим транспортом, парками, зонами отдыха, школами, больницами и другими местами.
Нет GST
Налог на товары и услуги не применяется к объектам, готовым к въезду (GST). Поскольку готовая к заселению недвижимость является недвижимым, а не материальным продуктом, застройщик не взимает с нее налог на товары и услуги. Кроме того, он не был создан для вас как услуга. Имея готовые к заселению квартиры, можно получить налоговые льготы.
Если вы воспользовались ипотечным кредитом для покупки своей недвижимости, вы имеете право подать налоговую декларацию в том же году, когда вы это сделали.
Высокая стоимость недвижимости
Покупка недвижимости, готовой к заселению, обходится дороже, чем покупка недвижимости, которая еще строится. Разница в цене может составлять от 20% до 30%.
Качество строительства
Анализ разработки проекта и изучение используемых материалов, прочности фундамента и т. д. очень просты для объекта, который все еще находится в стадии строительства. Однако в готовой квартире такую проверку проводить нельзя.
Property Age
Покупка недвижимости, готовой к заселению, не всегда может гарантировать вам совершенно новый дом, такой как строящийся объект. Вполне возможно, что купленная вами квартира некоторое время не будет продаваться. В результате он может казаться старым, если за ним не ухаживали должным образом.
Отсутствие в РЭР
Старые, готовые к заселению квартиры с актами ввода в эксплуатацию на 1 мая 2016 г. не охвачены РЭР. Следовательно, его сторонники не обязаны делать информацию I доступной на общедоступной платформе.
При покупке готовой к заселению недвижимости может быть сложно распоряжаться своими деньгами, потому что нет промежуточных этапов. Вы должны быть готовы оплатить первоначальный взнос, гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы.
Тем не менее налог на товары и услуги, применяемый к основной сумме кредита, был смягчен.
Основные преимущества ипотечного кредита на недвижимость, готовую к заселению
Считается, что общая стоимость подачи заявки на ипотечный кредит ниже, чем стоимость подачи заявки на получение кредита на недвижимость, которая все еще строится.
Налоговые льготы начинают применяться с первым EMI. они позволяют существенно расслабиться.
В соответствии с разделами 80C и 24B закона о подоходном налоге налоговые вычеты на основную сумму кредита могут составлять до рупий.
1-1,5 лакха.
Необходимые документы
Разрешение на строительство (где применимо)
Письмо о разделе, договор купли-продажи с печатью, зарегистрированный договор купли-продажи (только для Махараштры).
Разрешение на занятие (в случае готового к заселению имущества)
Сертификат акций, счет за обслуживание, счет за электроэнергию и квитанция об уплате налога на имущество (только для Махараштры)
Утвержденная копия плана (Xerox) и зарегистрированное соглашение о застройке застройщика, семена для передачи (для нового объекта)
Выписки с банковского счета или платежные квитанции, подтверждающие все платежи, произведенные застройщику или поставщику
Покупатели, у которых есть финансовые средства для удовлетворения немедленных потребностей в наличных средствах готовой к заселению недвижимости, выбирают готовую к заселению недвижимость.
Покупатели, которые готовы подождать, чтобы избежать непредвиденных финансовых проблем, выбирают жилье, которое все еще находится в стадии строительства.
За последние несколько лет доля продаж готового к заселению жилья постепенно росла.
В разных городах разница в цене между строящейся недвижимостью и готовой к заселению неодинакова. Разница в ценах между Мумбаи и Дели составляет 3-4%. Это связано с высокой конкуренцией на рынке недвижимости в этом районе. Разница в ценах в крупных городах, таких как Пуна и Хайдарабад, часто составляет от 4% до 5%.
Банки предлагают различные программы для обеспечения полной защиты клиентов при покупке недвижимости, которая все еще находится в стадии разработки. Например, покупатель получит свою основную сумму, уплаченную в EMI по схеме RBBG SBI, если застройщик не завершит проект до даты владения.
- Правила
RERA для своевременного завершения проекта и возмещения расходов дали инвесторам в строящуюся недвижимость веские основания.
Заключение
Налог на товары и услуги в размере 5 % от общей стоимости объекта подлежит уплате в отношении объектов, находящихся в стадии разработки. GST не применяется к готовым к заселению объектам. Недвижимость, которая все еще строится, обеспечивает достаточную гибкость для платежей.
Непредвиденное финансовое бремя не возлагается на покупателя.
Низкий первоначальный взнос (15–20%) Покупатель всегда должен быть готов к необходимым финансовым мерам в кратчайшие сроки для готовых к заселению домов. Более того, проценты по EMI за жилищные кредиты начинаются сразу. Недвижимость, которая все еще строится, довольно просто купить. В свете последних рекомендаций RERA.
Сложность покупки жилья, «готового к заселению», заключается в одновременном выполнении всех финансовых, юридических и связанных с владением задачами. Становится умеренно сложным. Регистрация RERA является обязательным требованием для вновь выпущенных объектов недвижимости. В результате покупателю дается уверенность в соблюдении закона и справедливости RERA была запущена 1 мая 2016 года, поэтому готовые к заселению жилые дома, построенные до этой даты, не соответствовали бы правилам RERA.
Часто задаваемые вопросы
Недвижимость, которая все еще строится, предлагает гораздо больше альтернатив для дома, чем та, которая уже построена. У них есть широкий выбор домов, из которых можно выбирать, тогда как выбор ограничен недвижимостью, готовой к заселению. Ваш дом, вероятно, будет стоить больше, потому что вы платите за него намного меньше.
Недвижимость, которая все еще строится, вероятно, будет дешевле, чем готовая к заселению. Покупатель имеет широкий выбор свойств, которые все еще находятся в стадии разработки. Кроме того, также верно, что задержки владения стоят денег.
Если недвижимость готова к заселению, вы можете начать жить в ней прямо сейчас. В отличие от незавершенного строительства, где вы должны ждать от трех до пяти лет, чтобы сдать квартиру, вы сразу же получаете во владение дом, за который вы заплатили.
Облагаются ли строящиеся объекты налогом на товары и услуги? Ниже приводится предлагаемая новая ставка GST для недвижимости, которая все еще находится в стадии строительства: если застройщик получил сертификат завершения строительства до того, как вы его купили, он считается готовым к заселению имуществом. В результате эти активы освобождаются от GST.
Необходимо проверить регистрацию собственности.
Проверьте договор застройщика с покупателем.
Проверить репутацию строителя.
Изменения плана здания.
Изучите стоимость и доступные варианты оплаты.
Проверить пригодность сайта для банковских кредитов.
Список документов для просмотра.
Все это возможные объяснения того, почему ответ положительный. Задавать как можно больше вопросов о недавно построенной недвижимости перед покупкой — одна из лучших стратегий, позволяющих предотвратить потерю стоимости вашего нового дома.