Строим дом своими руками деревянный дом: Как построить деревянный дом — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Строим деревянный дом

Вы начали задумываться о строительстве загородного дома или небольшой дачи, но сомневаетесь? Разбираемся с деталями и процессом строительства.

Почему люди строят дома из дерева?

Для начала рассмотрим особенности деревянных домов. Плюсы и минусы напрямую завязаны на особенностях материала. Свойства древесины мы уже подробно разбирали в одной из статей нашего блога, но конкретно для дома можно выделить следующее:

Плюсы

Строить и обслуживать конструкцию из дерева дешевле, чем каменную или кирпичную.

Постройка деревянного дома займет гораздо меньше времени.

В исходном виде дерево 100% экологичный материал, который не нанесет вред вашему здоровью.

Помещения деревянного дома в 3 раза меньше теряют тепло, чем бетонные или кирпичные «коробки».

В прочности и надежности дом из дерева на удивление превосходит аналоги из камня или бетона за счет эластичности, стойкости к нагрузкам и колебаниям грунта.

Природное разнообразие древесных пород позволит подобрать оптимальный вариант для любого климата, задачи и дизайнерской задумки (подробнее о различии пород и их свойств мы описали здесь).

Дерево легко обрабатывать, что позволяет реализовать самые смелые проекты.

Древесина «дышит» сама по себе, благодаря чему внутри дома естественным образом создается комфортный и уютный микроклимат.

Минусы

Древесина – горючий материал, который крайне пожароопасен без дополнительной обработки (подробнее о методах дополнительной защиты от огня мы описали здесь).

Древесина без дополнительной обработки создает комфортные условия для насекомых, грибков и микроорганизмов, из-за чего гниет и разрушается (но эта проблема решается пропиткой антисептиками, об обработке которыми в нашем блоге есть отдельная статья).

Деревянный дом недолговечен без регулярного ухода, в комфортных условиях без периодической обработки дом придет в негодность примерно через 50 лет.

Дерево хорошо проводит звук, лучше чем воздух, поэтому деревянному дому для комфорта проживания потребуется дополнительная звукоизоляция.

Как строят дома из дерева?

Чтобы построить любой дом, в том числе и деревянный, нужно последовательно пройти несколько этапов.

Выбираем территорию под постройку

У вас уже может быть участок земли или вы только собираетесь его приобрести под застройку, вам необходимо выбрать территорию для строительства. Для земли, на которой планируется будущий дом, важно 2 аспекта:

расположение дома и наличие дороги;

свойства почвы участка.

С первым все понятно, чем проще добираться и подвозить материал, тем удобней будет пользоваться домом и проще его строить. А вот с почвой сложнее, ведь от нее будет зависеть фундамент и возможные подземные коммуникации. Идеальным вариантом для деревянного дом будет песчаная почва, в ней можно положить относительно недорогой ленточный мелко заглубленный фундамент. В других случаях понадобится подбирать более оптимальную для условий конструкцию. Плюсом стоит учитывать уровень грунтовых вод, они будут влиять не только на прочность фундамента, но и на насаждения на территории участка.

Подбираем проект деревянного дома

Деревянный дом можно построить по-разному. В первую очередь выберем технологию строительства:

брусовый;

каркасный;

бревенчатый.

Выбирать советуем в зависимости от нужд, бюджета на строительство и ожидаемых сроков. У каждой технологии есть свои преимущества и особенности, которые мы описали в отдельных статьях нашего блога.

После идет выбор материала и самого проекта будущего дома. На этом этапе важно отметить, что смотреть нужно не только на красивые картинки, 3D-модели и аккуратные чертежи. Желательно осмотреть схожую конструкцию в живую или хотя бы на «живые» фотографии аналогичного проекта. Проектов много и не все они выполнены добросовестно, что может обернуться неожиданным дискомфортом из-за кривой планировки, непродуманной конструкции или другими значимыми недочетами. В первую очередь вы рискуете потерять деньги на дополнительное решение этих проблем.

Пример проэкта двухэтажного деревянного дома

Подбираем подрядчика

Чтобы получить качественный и долговечный деревянный дом, не стоит экономить на строителях даже с учетом относительной простоты монтажа конструкций из дерева. Для постройки деревянного дома требуется соблюдать технологию и понимать особенности древесины, поэтому халатность со стороны нанятых работников обойдется вам в дополнительные нежелательные траты на исправление ошибок и загубленный материал.
Особенно опыт работы подрядчика важен при постройке каркасного дома.

Строим фундамент

Пускай древесина и весит меньше, деревянному дому все равно требуется надежный фундамент. Как мы уже говорили ранее, тип фундамента напрямую зависит от почвы. Для деревянных конструкций наиболее популярны 3 технологии организации фундамента:

опорно-столбчатая, дешевый вариант для одноэтажных брусовых домов, подойдет только для устойчивой почвы;

свайно-винтовая, быстрый, универсальный и технологичный вариант, подойдет для большинства проектов и условий;

ленточная, классический вариант, надежный, но длительный в установке.

Главным аспектом в фундаменте деревянного дома будет качество материала фундамента. Если вы используете бетонный раствор, то рекомендуется применять бетон товарного класс не ниже B-17.5.

Так выглядит фундамент по ленточной технологии

Строим основу дома

Когда фундамент готов, приступайте к сборке основной части здания. Перед началом проложите гидроизоляцию на фундамент, чтобы дополнительно обезопасить нижнюю часть дома от воздействия влаги. А вот дальше схема работы будет отличаться в зависимости от выбранной технологии монтажа.

Брусовый дом

Для брусовых и бревенчатых домов сборка происходить венцами, друг на друга. И не забудьте про теплоизоляцию на местах соединения, чтобы дом не продувало в холодную пору. Подробный поэтапный разбор процесса постройки вы найдете здесь.

Каркасный дом

Для каркасного дома сперва возводите каркас и на его основе соберите стены и крышу. Подробнее ознакомиться с технологией строительства можно здесь.

Даем время на усадку

Так как древесина имеет свойство деформироваться, после сборки для надежности конструкции ей необходимо дать время на усадку. Если сразу начать отделку и эксплуатацию, есть риск деформации стен, перекоса, образования щелей и трещин. В зависимости от влажности и метода обработки дерева потребуется подождать от нескольких месяцев до года.

Но это не требуется, если вы собираете каркасный дом или выбрали в качестве основы клееный брус. Такие дома готовы к отделке и эксплуатации практически сразу после сборки, так как минимально деформируются по естественным причинам.

Наружная отделка

Уже после базовых работ деревянные дома выглядят презентабельно и аккуратно, но никто не мешает вам улучшить их внешний вид. Наружная отделка к тому же продлит срок службы материала, она препятствует гниению и ухудшению внешнего вида конструкции.

Для отделки внешних фасадов поверхностей используют обрешетку и панели для дополнительной теплоизоляции и многослойной структуры. Формируя многослойную отделку, учтите, что все слои структуры под воздействием перепадов температур и изменения влажности должны деформироваться равномерно. В составе материалов исключите вещества, способные вступить в химическую реакцию. А чтобы избежать загнивания, такой облицовочный комплекс сделайте из материалов, проницаемых для воздуха и влаги.

Наиболее доступным и простым вариантом отделки дома будет вагонка, но она боится влажности и со временем ей потребуется перетяжка.

При желании можно покрыть поверхность лаком или специальными красками. Некрашеные дома из сруба нуждаются в постоянной пропитке специальными растворами, которые препятствуют размоканию древесины, гниению и поражению насекомыми.

Облицовка деревянного дома термопанелями

Внутренняя отделка

Внутреннюю отделку деревянных домов начинают с укладки чернового пола, подробнее эту тему мы раскрыли в отдельной статье нашего блога. После окрашивают либо облицовывают стены.
Самый простой и распространенный способ внутренней отделки стен деревянных домов – отделка гипсокартоном. В качестве теплоизоляционного материала используют паклю, специальные материалы или битумный войлок.

Для отделки потолка зачастую используется вагонка, потолочные панели или блок-хаус.

В качестве пола подойдет паркетная доска, шпунт или обычная обрезная доска. Паркетный пол собирают из отдельных дощечек, которые изготавливаются из твердых пород дерева, подробнее о его укладке найдете здесь. Шпунт представляет собой доски с системой шип-паз, которые плотно стыкуют между собой для лучшего распределения веса, подробнее об их укладке найдете здесь. Но можно собрать и из обычной обрезной доски, все необходимое мы подробно описали в этой статье.

Минусы Самостоятельного Строительства Деревянного Дома

27.04.2021
Технология строительства

В погоне за экономией многие люди предпочитают заниматься строительством деревянного дома своими руками. На первый взгляд, такой вариант не имеет недостатков. Ведь человек не оплачивает услуги строительной бригады, лично покупает материалы и выполняет работы в меру финансовых возможностей. Но при самостоятельном возведении дома можно столкнуться со многими трудностями, из-за которых Ваш проект превратится в долгострой или готовый объект будет некомфортный для проживания. Далее мы поговорим о подводных камнях строительства дома из дерева и дадим ряд рекомендаций, чтобы избежать хлопот.

Деревянный дом своими руками: недостатки

Многие люди упорно не замечают минусов такого варианта, поскольку для них на первый план выходит финансовая составляющая. Но не зря говорят, что скупой платит дважды.

Низкое качество работ

Строительство деревянного дома своими руками без опыта строительства чревато дополнительными затратами, ведь человек не может быть мастером на все руки. Поэтому в любом случае придется привлекать специалистов различного профиля: плотников, электриков, облицовщиков, мастеров кровельных работ и др. По большому счету, хозяин самостоятельно выполняет узкий спектр работ. Плюс не стоит забывать о человеческом факторе. Ведь в наше время непросто найти свободную бригаду, которая ответственно и своевременно выполняет работу.

Перед тем как построить деревянный дом своими руками, нужно учесть распространенные ошибки горе-мастеров:

Несоответствие проекта строительным нормам или его изменение в процессе возведения;

Пренебрежение усадкой дома;

Неправильный выбор участка под строительство;

Плохая гидроизоляция первого венца;

Использование неподходящего уплотнителя и состава для защитной обработки фасада;

Ошибки при выборе нагелей;

Непродуманная прокладка инженерных коммуникаций.

Многие строители-самоучки не учитывают эти ошибки, в результате чего тратят уйму времени и денежных средств на исправление ошибок.

Затягивание строительства деревянного дома

Лучше всего строить дом деревянный своими руками только в том случае, если Вы можете уделять этому много времени. Мы знаем немало случаев, когда процесс возведения затягивался на долгие годы. Ведь человек отвлекается на семейные проблемы, рабочие дела, праздники и отдых. При заказе строительства деревянного дома под ключ, Вы получаете готовый объект в заранее оговоренные сроки.

Ограниченный выбор проектов

При создании концепции дома Вы ограничитесь не своей фантазией, а техническими возможностями. Строители-самоучки без специализированных знаний и технологий могут реализовать только стандартные проекты деревянных маленьких домов с 1 или 2 этажами. Если хотите получить уникальное сооружение, постройку в скандинавском стиле или с заглубленными сваями, Ваше желание так и останется неисполнимой мечтой.

Колебание цен на строительство дома

Можете не сомневаться, что разница между изначальной и окончательной суммой будет значительной. Если Вы решили построить деревянный дом своими руками, то будете закупать материалы по мере выполнения работ. В связи с инфляцией и колебаниями курса валют, цены постоянно меняются. Поэтому не исключено, что в общей сложности будет потрачено больше денег, чем при строительстве под ключ сторонней компанией. При сотрудничестве с подрядными организациями Вы не сталкиваетесь с такой проблемой. Они указывают в сметной документации окончательную сумму, которая не меняется независимо от ситуации на рынке стройматериалов.

Риск травматизма при строительстве дома

При возведении даже небольшого сооружения придется иметь дело с тяжелыми и габаритными конструкциями, а также вредными материалами. Мы уже не говорим о кровельных и фасадных работах на высоте. К сожалению, строители-самоучки экономят на средствах индивидуальной защиты, чем подвергают себя серьезному риску. Нередки случаи, когда из-за неправильных расчетов и укладки фундамента, дом или его часть просто заваливается.
Проблемы с документацией

Много проблем доставляет не только строительство деревянного дома из бруса своими руками, но и оформление документов. Ведь по закону для строительства дома нужно получить специальное разрешение. В противном случае сооружение будет считаться самостроем, а его владельцу полагается крупный штраф. Поэтому деревянные и другие дома, построенные своими руками, привлекают повышенное внимание надзорных органов.

Застройщики берут на себя все хлопоты, связанные с подготовкой строительной документации.

Почему лучше строить деревянный дом под ключ

У вас есть два варианта: освоить новые для себя профессии или поручить строительство деревянного дома под ключ подрядной организации. Рациональным является второй вариант, поскольку застройщик берет на себя полный спектр задач. В стоимость входит:

Тщательная разработка проекта с учетом пожеланий заказчика;

Оформление документов;

Закупка материалов от проверенных производителей напрямую у официальных дистрибьюторов;

Заливка фундамента;

Укладка бруса;

Применение технологий для равномерной усадки;

Утепление сооружения;

Нанесение специальных составов для защиты от влаги и вредителей;

Монтаж проемов;

Кровельные и фасадные работы;

Чистовая отделка;

Прокладка инженерных коммуникаций, присоединение к канализационной сети.

Все эти работы выполняются в соответствии с проектной документацией и требованиями государственных стандартов. Поэтому в конечном счете заказчик получает деревянный дом, который готов к эксплуатации и прослужит владельцу долгие годы.

Как построить дом с нуля за 35 000 долларов

Рынки

DOW

S&P 500

NASDAQ

Индекс страха и жадности

—— управляет рынком США

Последние новости рынка

Как банк рухнет за 48 часов? Хронология падения SVB

Магазин игрушек Camp умоляет о помощи после краха банка Силиконовой долины

Стейблкоин USDC ломает привязку к доллару после раскрытия риска банка Силиконовой долины в размере 3,3 миллиарда долларов

Что-то загружается неправильно. Пожалуйста, зайдите позже.

Из свалки в усадьбу —

Саймон Дейл построил свой собственный «Дом хоббита» менее чем за 5000 долларов. Дейл говорит, что все здание было построено с помощью молотка, однодюймового зубила и бензопилы, и было сделано в основном из подручных материалов. Дейл говорит: «Все, что вам может понадобиться, лежит где-то в куче мусора — окна, горелка, сантехника, проводка».

Предоставлено www.SimonDale.net

Время молотка —

Дейл, у которого нет образования строителя, построил свой эко-дом с помощью нескольких друзей и членов семьи. В его экологически чистом доме используется вода из близлежащего ручья, а отапливается дровяная печь дровами, собранными в окрестных лесах. В отеле есть компостный туалет, а питание от солнечных батарей на крыше.

Предоставлено www.SimonDale.net

Фродо был бы горд —

Пожив в уютном доме, Дейл съехал в 2009 году., оставляя собственность для использования лесными рабочими, которые проходят через участок. Теперь он применил принципы, которым научился во время строительства своего первого дома, для постройки нового небольшого дома в Западном Уэльсе.

Предоставлено www.SimonDale.net

Просто вики —

Не у всех хватит смелости построить собственный дом с нуля. Если вам нужно немного больше указаний, чем у Саймона Дейла, вы можете зайти в Интернет и загрузить планы в «WikiHouse» — первое в мире здание с «открытым исходным кодом». Конструкции не требуют специальных деталей. На самом деле, все здание можно сделать как пазл из кусков дерева, которые соединяются друг с другом. Представьте себе плоский шкаф ИКЕА, но больше, сложнее и без шестигранных ключей.

Предоставлено WikiHouse

Детская игра —

По словам его изобретателей, WikiHouse может быть построен менее чем за день людьми, не имеющими абсолютно никакого образования в области строительства.

Предоставлено WikiHouse

Сотрудничающая нация —

Одним из центральных аспектов WikiHouse является его совместный характер. Архитекторы Новой Зеландии адаптировали базовые проекты WikiHouse для создания убежищ после землетрясения. И в Рио-де-Жанейро, чтобы помочь решить нарастающий жилищный кризис в городских фавелах.

Предоставлено WikiHouse

Ирландский диалект —

Доминик Стивенс придерживался того же духа открытости, когда построил собственный дом с тремя спальнями недалеко от Дублина. Ирландский архитектор создал блог, чтобы документировать процесс, от закладки фундамента до отделки интерьера. «Поделившись своими планами, я надеюсь, что это может вдохновить людей, у которых есть навыки, желание или желание собрать собственный дом», — сказал Стивенс.

Комиксы —

Планы Стивенса по строительству собственного дома доступны в Интернете бесплатно, чтобы помочь строителям-любителям начать работу, с простыми в использовании мультипликационными инструкциями для тех, кто хочет построить свой собственный дом в стиле ирландского языка.

Предоставлено Домиником Стивенсом

С небольшой помощью… —

С помощью нескольких друзей Стивенсу удалось построить большую часть своего дома за один длинный уик-энд, и все это менее чем за 35 000 долларов.

Предоставлено Домиником Стивенсом

Фортепиано —

Профессиональные архитекторы также заинтересовались идеей экономичного, экологичного проживания. Дом «Диоген» Ренцо Пьяно представляет собой крошечное деревянное здание площадью 65 квадратных футов, предназначенное для обеспечения самодостаточности. Дом собирает и перерабатывает собственную воду и питается от солнечных батарей на крыше.

Маленькое красиво —

Пиано недавно спроектировал самый большой небоскреб в Европе, но Diogene — самая маленькая конструкция его фирмы за всю историю. Несмотря на свои крошечные размеры, в доме есть два отдельных пространства: одна половина с диваном-кроватью, столом, стульями и шкафом, а другая разделена на кухню и ванную комнату.

Courtesy Vitra

Подъем из дуба —

Некоторые строители, такие как Роб и Алитея Доусон, вложили немного больше денег в свои проекты самостоятельной сборки. Доусоны построили свой собственный энергосберегающий дом из дуба в лесу в Сомерсете, Великобритания, примерно за 150 000 долларов.

Предоставлено www.homebuilding.co.uk

Комната с видом —

Роб и Алитея сами спроектировали дом, черпая вдохновение из журналов и домашних выставок DIY. Их сводчатое жилое пространство наверху выходит на окружающие леса. Больше фотографий смотрите на сайте строительства дома.

Предоставлено www.homebuilding.co.uk

Как построить собственный дом

Основные моменты

Производители по всему миру разрабатывают недорогие решения для глобальной нехватки жилья

«WikiHouse» позволяет пользователям проектировать, делиться, загружать, адаптировать и «распечатывать» свой собственный дом

Ирландский архитектор Доминик Стивенс построил собственный дом менее чем за 25 000 евро

Ренцо Пиано, проектировщик самого высокого здания в Европе, представил свой самый маленький проект: крошечный дом на одного человека

Си-Эн-Эн
—

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_EAC29BFA-8202-1D9D-142D-3583D01682CD@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
Представьте, если бы в наши дни можно было построить собственный дом менее чем за 35 000 долларов. Или распилить немного дерева и собрать свой новый дом, как гигантскую головоломку.

Что, если бы вы могли своими руками создать дом, который собирает дождевую воду и вырабатывает собственную энергию, чтобы вам больше никогда не приходилось платить по счетам?

Как бы неправдоподобно это ни звучало, но если вы не можете позволить себе купить дом, то проектирование и строительство собственного дома может быть более жизнеспособным, чем вы предполагали. Сегодня начинающие архитекторы и дизайнеры придумывают решения проблемы стремительного роста цен на недвижимость, строя собственные дома и делясь своими планами в Интернете.

Читайте: Будущее 3D-печати

сделать создать innovate_00012704.jpg

видео

Крошечные крючки революционизируют бетон

make create innovate gps parkinson_00005723.jpg

видео

Как пилот произвел революцию в навигации

В Великобритании молодая архитектурная компания разработала первое в мире здание с открытым исходным кодом. Изготовленный из простых материалов и свободно доступных чертежей, WikiHouse был задуман английским дизайнером Аластером Парвином как недорогое решение глобальной нехватки жилья.

Цель проекта — позволить любому человеку в мире спроектировать, поделиться, скачать, адаптировать и «распечатать» недорогой дом, адаптированный к их собственным потребностям.

Строительство дома не требует специальных деталей, и все здание может быть сделано из кусков дерева, которые соединяются друг с другом. По словам его изобретателей, каркас WikiHouse может быть собран менее чем за день людьми, не имеющими абсолютно никакого образования в области строительства.

Используя станок с ЧПУ, строители-любители могут скачать файлы для резки с сайта компании, а затем «распечатать» составные части ВикиДома из листа фанеры.

Парвин говорит, что мотивом для проектирования дешевого, простого в строительстве жилья было стремление сделать архитектуру более доступной. «Открытый секрет заключается в том, что на самом деле почти все, что мы сегодня называем архитектурой, на самом деле является дизайном для 1%», — говорит Парвин. «Задача, стоящая перед следующим поколением архитекторов, заключается в том, как впервые сделать нашего клиента не 1%, а 100% — радикально демократизировать производство архитектуры».

Читайте: Британские изобретатели создали первый в мире летающий велосипед

По мнению Парвина, распространение доступного жилья требует расширения прав и возможностей любителей. «Мы движемся в будущее, где фабрика может быть везде, а команда дизайнеров все чаще может быть кем угодно. Нам нужно создавать инструменты и институты для социальной экономики — «длинный хвост» людей, которые делают для себя», — говорит Парвин.

Тот же дух присутствует в массовом проекте Доминика Стивенса «Ирландский народный язык», в рамках которого он построил дом за 33 200 долларов. Стивенс задокументировал свои усилия по созданию своего дома в Интернете, чтобы вдохновить других, которые, возможно, захотят последовать его примеру. В блоге представлены подробные фотографии и информация о процессе строительства, а также профессиональные планы и мультяшные инструкции, которые достаточно просты, чтобы им мог следовать практически каждый.

Самостоятельно построенный дом Стивенса представляет собой потрясающе впечатляющий дом с тремя спальнями, который выглядит так, будто его содрали со страниц журнала Wallpaper. Светлые жилые помещения здания и высокое качество отделки противоречат его низкой цене. По словам Стивенса, дом был в основном сделан из дерева, а его крыша покрыта легким гофрированным материалом, называемым ондулином. Дом был в значительной степени построен небольшой группой друзей Стивенса в течение длинных выходных (плюс немного дополнительного времени, чтобы завершить проект).

Поделившись своими планами в Интернете, Стивенс говорит, что получил значительный интерес от людей, надеющихся построить собственный дом. «Поделившись своими планами, я надеюсь, что это может вдохновить людей, у которых есть навыки, желание или желание построить свой собственный дом».

Читайте: Будущее транспорта за беспилотными автомобилями

Стивенс также обнаружил, что обнародование его планов фактически стимулировало его бизнес. «Я думаю, что если вы откроетесь и согласитесь делиться вещами, вы получите все обратно», — говорит он.

Крейг Страчан, директор по развитию Национальной ассоциации самостоятельного строительства, предупреждает, что не каждый обязательно сможет построить свой собственный дом: «Проект Доминика Стивенса вдохновляет — фантастический дом, созданный за небольшую часть обычной стоимости, но времени и энергии. необходимые для этого, затрудняют это для «среднего человека».

Стремясь к более дешевому образу жизни и более экологичному существованию, Саймон Дейл построил свой собственный «Хоббитский дом» в Уэльсе еще в 2009 году. всего за 4600 долларов (3000 фунтов стерлингов). Дейл говорит, что все здание было построено с помощью молотка, однодюймового зубила и бензопилы, и было сделано в основном из подручных материалов. Дейл говорит: «Все, что вам может понадобиться, лежит где-то в куче мусора — окна, горелка, сантехника, проводка».

Дейл, у которого нет образования строителя, построил свой эко-дом с помощью нескольких друзей и членов семьи. Эко-дом использует воду из близлежащего ручья и отапливается дровами, собранными из окрестных лесов. В отеле есть компостный туалет, а питание от солнечных батарей на крыше.

Известные архитекторы также обратили внимание на глобальный жилищный кризис. Ренцо Пьяно, проектировщик Shard — самого высокого здания в Лондоне — недавно представил рабочую модель Diogene — самого мелкомасштабного проекта, который он когда-либо реализовывал, в котором делается попытка создать функциональный мини-дом с полным набором функций, но в экономичном масштабе. .

Саймон Дейл построил свой собственный «хоббитский дом» менее чем за 5000 долларов из материалов, которые он собрал в окрестностях

Предоставлено www.SimonDale.com

Дом Diogene Ренцо Пьяно предназначен для автономного функционирования. Вода собирается домом, затем очищается и используется повторно. Дом также вырабатывает собственную энергию за счет солнечных батарей, установленных на крыше.

Читайте: Школьник строит одноместную подводную лодку

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_EE6E72DA-214B-7DBA-1576-359A14583528@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
Архитектурный критик Хубертус Адам говорит, что дизайн Piano направлен на решение многих центральных проблем жилищного кризиса: «Мы живем в эпоху, когда требование устойчивости заставляет нас минимизировать воздействие на окружающую среду. Это сочетается с желанием сконцентрироваться и свести непосредственную среду обитания к действительно важным вещам».

Страчан говорит, что люди, строящие свои собственные дома, могут иметь решающее значение для будущего домовладения: «Самостоятельное строительство и строительство на заказ предлагают людям реальную альтернативу покупке нового дома и позволяют им определять среду, в которой они живут. В большинстве проектов используется местная рабочая сила и материалы, что помогает стимулировать экономику вокруг них».

Другие материалы CNN Business

Натан Франдино/Reuters

Эти компании держали деньги в банке Силиконовой долины и не уверены, вернут ли они средства

11 марта 2023 г.

Эд Джонс/AFP/Getty Images

Pickleball — самый быстроразвивающийся вид спорта в Америке. Эти люди ненавидят это

11 марта 2023

Деловые видео CNN

• Видео

CNN/Getty Images

Экс-чиновник Трампа описывает отношения Fox News с Трампом Белый дом

12 марта 2023 г.

• Видео

Какие последствия может иметь банкротство второго по величине банка в истории США?

11 марта 2023 г.

• Видео

CNN через Cisco WebEx

Узнайте, почему бывший чиновник Министерства финансов США ставит под сомнение действия регулирующих органов в отношении Silicon Valley Bank

11 марта 2023 г.

•Видео

НАСА/Центр космических полетов имени Годдарда

Эта бурно развивающаяся отрасль может помешать лечению озоном

11 марта 2023 г.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Фотография: Назар Аббас Фотография / Гетти изображения

Основные моменты

Средняя стоимость Дома. –$110 за квадратный фут
Одни только материалы обычно составляют около 60% от конечной цены
Внутренняя отделка обычно самая дорогая часть строительства дома
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Строительство собственного дома — это лучший способ сделать дом своими руками, который дает вам свободу строить по своему вкусу. Но поскольку строительство дома также может быть дорогостоящим и сложным мероприятием, важно учесть все связанные с этим затраты, прежде чем браться за дело. В среднем стоимость строительства дома составляет 256 000 долларов , но есть много вариантов по обе стороны от этой цифры. Например, вы можете заплатить всего 8000 долларов за крошечный дом с самым необходимым или 820 000 долларов или больше за большой дом, украшенный самыми лучшими материалами.
890 000 долл. США0268
Средняя стоимость по стране Минимальная стоимость Максимальная стоимость
256 000 долл. США 8 000 долл. США
Сколько стоит дом, если вы строите его сами?
Фото: Алистер Берг / Getty Images
В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов .
Вы можете ожидать, что окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ.
Вы будете платить ближе к высокому пределу, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите высококачественные материалы и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью.
Планирование
На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора по составлению индивидуального плана этажа обычно колеблется от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов .
Подготовка земли
В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться перед закладкой земли. Для лесных пространств Стоимость очистки партии варьируется от 200 до 4440 долларов , в зависимости от размера партии, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от от 80 до 5050 долларов , а выравнивание земель стоит от от 300 до 2960 долларов .
Фундамент
Стоимость фундамента обычно составляет от 4150 долл. США до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете цокольный фундамент, стоимость варьируется от от 30 000 до 70 000 долларов .
Каркас
Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 90 221 до 48 000 долларов США. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут .
Основные системы
Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут сильно различаться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет от 10% до 15% от стоимости дома.
Наружная отделка
Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из скелета в готовое здание. Стоимость для новой крыши обычно составляет от от 2220 до 10 900 долларов за , в то время как за сайдинг от 1700 до 14 000 долларов за и за краску от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску.
Внутренняя отделка
Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете.
Сколько стоит самостоятельно построить дом за квадратный фут?
Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, обычно она составляет в среднем от 60 до 110 долларов за квадратный фут .
Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 200 долларов за квадратный фут и более.
Разбивка стоимости строительства дома
Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock
Размер, расположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены.
Местоположение
Местоположение является определяющим фактором для цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям.
Размер
Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика.
Стоимость материалов
Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов на строительство собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов из этой суммы пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы.
Стоимость рабочей силы
О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома стоимостью 350 000 долларов США , около 140 000 долларов США ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика.
Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики
Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на земле, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами.
Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов США , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от 262 500 до 287 500 долларов .
Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались.
Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% от стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж.
Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома
Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на оплату труда, вы можете захотеть взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы справитесь с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства.
Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама.
Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника.
Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску.
Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого.
Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома
Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки.
Наем менеджера по строительству
Когда вы нанимаете менеджера по строительству, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика.
Самостоятельное выполнение работ
Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ.
Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь .
Выбор более доступной отделки
Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома.
Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0221 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы.
Часто задаваемые вопросы
Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее всего. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в пределах вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда.
При определении времени постройки дома учитывается множество факторов . Состояние вашего участка, наличие местных подрядчиков, а также размер и сложность вашего дома — вот лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев.
Несмотря на то, что существует множество способов сократить расходы при строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен.