Строительства дома: С чего начать строительство дома и как оформить документы

Как выбрать строительную компанию — советы по строительству от компании Xella

Планируя строить загородный дом, вы неизбежно сталкиваетесь с вопросом: что лучше — бригада или компания? И если вы решаете строить с компанией, то возникает новый вопрос: как выбрать добросовестную? Попробуем разобраться.   

Строительная компания: плюсы и минусы

Начнём с плюсов. Фирма даёт всё то, чего не может дать бригада:

· Предоставляет услуги профессионального проектирования. Вам предложат выбрать типовой или сделать под ваши запросы индивидуальный проект, в котором будут прорисованы все конструктивные узлы, продуманы все коммуникации, дана полная спецификация материалов.

· Смета точная и окончательная. В серьёзных фирмах смета прописывается в договоре, по которому компания несёт обязательства. Смета может увеличиваться только тогда, когда заказчик решил что-то поменять уже в процессе строительства.

· Всю организационную рутину компания берёт на себя в рамках договора. Включая, например, вагончики и туалеты для строителей.

· Фирма, как правило, выполняет весь комплекс работ по возведению здания. Зачастую какие-то работы она не делает сама (например, монтаж инженерных систем или внутреннюю отделку), но у неё есть постоянные партнёры, коммуникацию с которыми она берёт на себя, избавляя заказчика от головной боли. Вместе с тем если маленькая компания обещает выполнить самостоятельно всё – от канализации до натяжных потолков, лучше отказаться от такого подрядчика.  

· Добросовестная фирма даёт стопроцентную гарантию на выполненную работу и выполняет свои обязательства. Кроме того, она осуществляет сервисное обслуживание. Но лучше отразить в договоре, что при возникновении форсмажорной ситуации специалисты компании должны приехать к вам в течение 1-2 дней. Иначе может сложиться ситуация, когда вам нужно оперативно решить проблему, а сервисные мастера могут приехать только через неделю. Если ждать нельзя, придётся платить сторонним специалистам.

Теперь перейдём к минусам, их немного:

· Высокая стоимость работ. В активе добросовестных компаний профессиональные сотрудники, знание технологий, большой опыт работы, весь необходимый инструмент и оборудование, – всё это сказывается на цене за квадратный метр жилья. Вместе с тем крупные и средние фирмы закупают материалы оптом и на регулярной основе, а потому выбивают скидки из поставщиков и нередко могут предложить клиентам цены ниже рыночных. Так что вы теряете на работах, но экономите на материалах.

· Есть риск связаться с недобросовестным подрядчиком. На рынке немало фирм-однодневок и мелких компаний, которые по сути являются посредниками между заказчиком и бригадой, притом бригада может состоять из сезонных «шабашников». Иными словами, фирма сама по себе – не гарантия получить качественный дом. Чтобы потом не кусать локти, необходимо внимательно подходить к выбору строительной компании.

Как отличить добросовестную компанию от недобросовестной?

1. Изучите портфолио, выложенное на сайте. Чем больше фото- и видеоматериалов представлено – тем больше доверия фирме. Сайт с красивым дизайном и отлично прорисованными проектами, но без портфолио с готовыми объектами – повод сомневаться в способности компании построить то, что нарисовано. 

2. Не доверяйте очень низким ценам, указанным на сайте компании. Низкая цена означает, что в смету на дом не включены многие элементы, без которых он не является полноценным жильём (например, фундамент, отделка фасада, окна, двери, водосточная система, инженерные коммуникации и пр.). Или речь идёт о «базовой» комплектации, по сути дачном домике, в то время как для коттеджа постоянного проживания многие элементы должны быть другими – значительно дороже. При первом же обращении в компанию узнавайте, что входит в указанную на сайте цену. И если реальность сильно отличается от обещаний, возможно, вас попытаются и дальше обманывать.

3. Проверьте всю разрешительную документацию и данные компании – СРО, ОГРН, ИНН. Узнайте по открытым базам, когда фирма была зарегистрирована, какой вид деятельности она может осуществлять, нет ли судебных разбирательств и претензий со стороны налоговиков.  

4. Строительная фирма должна иметь офис, и по нему можно составить представление о её уровне. Осведомитесь, каков штат компании, есть ли архитекторы, конструкторы, инженеры, снабженцы, осуществляется ли технадзор на стройке, какими инструментами, оборудованием и техникой владеет фирма. Наличие фирменной одежды, логотипов на автомобилях – признаки того, что компания заботится о своей репутации.

5. Общаясь с менеджерами компании, задайте конкретные вопросы о технологии строительства. Попросите объяснить, почему выбраны именно такие решения, в чём преимущества над предложениями от других компаний.

6. Попросите показать вам уже построенные объекты: если компания не первый год на рынке, они должны быть. Получите отзывы из первых уст. Кроме того, посетите текущую стройплощадку. Обратите внимание на то, как организован процесс, как хранятся материалы, какие рабочие трудятся, как организован их быт, следит ли прораб за техникой безопасности. Всё это расскажет о подходе компании к строительству. Сегодня многие фирмы предоставляют возможность круглосуточного видеонаблюдения за стройплощадками. Это плюс к их репутации, ведь это говорит об открытости и ответственности перед заказчиками.  И о том, что компания востребована, у неё есть другие клиенты, помимо вас. А значит, они не будут отлаживать свои бизнес-процессы на вас.

7. Если вы обратились в фирму в сезон, и она сразу готова строить дом, это должно насторожить. Востребованная компания может приступить к выполнению заказа, как правило, только через несколько месяцев.

Полную информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на курсе по строительству из YTONG

Как выбрать строительную компанию?

Итак, вы нашли несколько фирм, которые заслуживают доверия. Отправной точкой для выбора подрядчика должна стать смета на строительство. Для сметы нужен проект. Вы рассылаете его по компаниям и сравниваете цены.

Важно сравнивать сопоставимые параметры, поэтому требуйте уточнений к каждому элементу сметы. Вам должны предоставить:

• Подробное техническое описание.
• Наименование с указанием конкретной марки.

Если, например, в смете на мансардную крышу будет написано просто «гидроизоляция», это не скажет вам ни о чём. В качестве гидроизоляции может выступать и надёжная гидроветрозащитная мембрана от ведущего производителя, и дешёвая мембрана сомнительного качества, и обычная полиэтиленовая плёнка. Разница в стоимости между ними отличается в разы. А стропила можно делать из сухой строганой древесины, а можно из пиломатериала естественной влажности. Разница в цене – колоссальная. То же самое – крепёж. Когда в смете указаны абстрактные «метизы», это бесполезная информация.

А значит, если компания прислала смету без подробностей, но притом поразила низкими ценами, – есть повод задуматься. И не забудьте: то, что не будет отражено в смете, не появится и в вашем доме.

Где искать бригаду или компанию?

1. «Сарафанное радио»: родственники, друзья, коллеги, соседи. Самый простой и эффективный вариант. Его преимущество в том, что можно заранее увидеть и оценить результат работы конкретных строителей.

2. Сайты с досками объявлений и биржи со строительными услугами. Удобно то, что можно посмотреть портфолио мастеров и почитать отзывы клиентов. Но к этой информации стоит относится скептически. На таких интернет-ресурсах много недобросовестных работников, зачастую представлены не исполнители, а посредники. Лучше позвонить по нескольким десяткам объявлений, прежде чем выбрать подрядчиков, с которыми вы будете детально обсуждать ваш будущий дом.

3. Поисковые системы. Обычно люди просматривают лишь несколько страниц поисковой выдачи, и это неправильно. В топе много достойных строителей, но надо понимать, что на первые страницы попадают только те компании, которые вкладывают деньги в прямую рекламу или SEO-продвижение. А значит, эти деньги они «отбивают» за счёт клиентов, повышая стоимость услуг. То же самое можно сказать про контекстную рекламу, которая начнёт приходить, как только вы сделаете соответствующий запрос в «поисковике». Чем дальше от топа выдачи, тем больше шансов найти фирму с бюджетным ценником.

4. Крупные, известные компании. Их преимущества – большой опыт строительства, неслучайные люди в бригадах, наличие специализированной техники, гарантия, которая подтверждена годами работы. Но ценник «кусается». И остаётся под вопросом, насколько важно для компании хорошо построить именно ваш дом, учитывая, что заказов у неё много.

5. Строительные форумы. Главный плюс: на них представлены строители, которые дорожат репутацией. Можно задать вопросы, почитать сообщения, составив мнение о компании или бригаде. К тому же на форумах, как правило, есть свои биржи работников. Впрочем, не исключено, что на них вы встретите недобросовестных исполнителей или посредников. Будьте бдительны! Оценивайте по критериям, о которых мы рассказали выше.

6. Каналы на YouTube, соцсети. Сегодня многие строители представляют свои работы на этих ресурсах, и обычно там достаточно информации, чтобы составить первичное представление о возможном подрядчике.

7. Выставки загородных домов в формате коттеджных поселков. Вы видите не красивые картинки в интернете, а реальные дома – снаружи и изнутри. Оцениваете качество работ, получаете у консультантов ответы на все возникшие вопросы. Но перед заключением договора обязательно попросите свозить вас на объекты, которые строит и уже построила эта компания. Вдруг они будут сильно отличаться от выставочного образца?

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м² из газобетона YTONG можно здесь.

Кроме того, в каталоге компании Xella вы можете найти сборно-монолитные перекрытия.

Сколько стоит построить дом в Огайо?

Средняя стоимость строительства дома в Огайо колеблется от 200 000 до 500 000 долларов. Затраты на строительство во многом зависят от типа недвижимости, площади строительства и настроек. Кроме того, вам необходимо заложить в бюджет расходы на землю и расходы на получение разрешений.

Строительство собственного дома не только дорого, но и требует много времени. В среднем домовладельцы тратят на строительство дома от 9 до 12 месяцев. Многие даже задумываются о покупке нового.

Но будет ли это дешевле, чем построить новый дом в штате Бакай? Если нет, то сколько стоит строительство нового дома в Огайо и стоит ли оно вложений?

🚀 Ключевые выводы

• Средняя стоимость строительства дома в Огайо: Строительство дома в штате Бакай стоит около 111 долларов за квадратный фут.
• Изготовление каркаса из пиломатериалов — самый дорогой материал Стоимость: По данным Forbes Home, каркас дома площадью 2000 кв. футов стоит около 33 000 долларов.
• Расходы на строительство могут увеличиться: Рост стоимости материалов, дорогостоящей рабочей силы и проблемы с цепочками поставок могут увеличить ваши расходы на строительство дома.
• Варианты финансирования строительства дома: Вы можете работать с кредитором, чтобы получить кредит на строительство. Вы также можете выбрать строительные кредиты USDA и строительные кредиты VA.
• Покупка дома дешевле, чем строительство: Помимо затрат на строительство, необходимо учитывать расходы на землю, плату за разрешение и т. д. Это значительно увеличит затраты на строительство дома. В некоторых случаях покупка дома в Огайо может быть дешевле, чем строительство нового.

Могу ли я построить свой собственный дом в Огайо?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Огайо. Однако вы должны заложить в бюджет время и стоимость строительства дома в Огайо.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о выдаче разрешений различаются в разных округах Огайо. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешения: Узнайте больше о разрешениях на строительство дома.

Дешевле ли построить или купить дом в Огайо?

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Огайо колеблется от 200 000 до 500 000 долларов, при этом в среднем по штату она составляет 222 480 долларов. Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Огайо могут достигать миллионов в зависимости от типа сборки и настроек.

Если вы подумываете о покупке дома, средняя цена продажи (по состоянию на май 2023 года) в Огайо составляет 240 900 долларов.

Строительство домов, построенных собственными силами, может занять до 12 месяцев. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынку недвижимости Огайо, строительство нового дома требует много времени.

Сколько стоит построить дом в Огайо?

Средняя стоимость квадратного фута строительства дома в Огайо составляет 111 долларов США, не включая стоимость земли, плату за разрешение, земляные работы и другие расходы.

Средняя стоимость строительства дома в Огайо

Средняя стоимость строительства дома в Огайо	$222 480
Минимум (800 кв. футов)	88 800 долларов США
Максимум (5000 кв. футов)	555 000 долларов
Средний диапазон	200 000 – 500 000 долларов

Средняя стоимость строительства дома в штате Огайо компанией Square Footage

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства квадратного фута в штате Огайо для различные размеры дома:

Размер дома	Средний диапазон цен
1000 кв. футов	111 долларов США, 000
1 500 кв. футов	166 500 долл. США
2 000 кв. футов	222 000 долл. США
2 500 кв. футов	277 500 долл. США
3 000 кв. футов	333,0 долл. США 00

Средняя стоимость строительства дома в Огайо по городам

Вот сколько стоит построить дом в популярных городах/округах Огайо:

Город/округ	Средняя стоимость строительства на кв. футов
Кливленд	125 долларов
Дейтон	126 долларов
Колумбус 900 72	$113

Разбивка затрат на строительство дома в Огайо

Чтобы нарисовать лучшую картину, вот здание дома разбивка расходов на дом площадью 2500 кв. футов в Огайо:

Текущие затраты на строительство дома в Огайо

Текущие затраты включают расходы, непосредственно связанные с процессом строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов для строительства дома: 147 500 долларов США

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете рассчитывать потратить около 50 долларов на квадратный фут на материалы для строительства дома.

Стоимость строительных материалов в 2022 году выросла на 5–10 % по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки.

Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми. Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что рост цен и дефицит на некоторые продукты уменьшатся, а на другие останутся волатильными в 2023 году.

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот затраты на материалы, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Огайо:

• Напольное покрытие: 3–12 долларов за кв. фут.
• Гипсокартон: 1–4 доллара за лист 013 Сайдинг: $3 – $12 за кв. фут
• Пиломатериалы: $3 – $10 за кв. фут

2. Сборы с подрядчика(ов): 10% – 20% 90 201

Вам нужен подрядчик или фирму, которая следит за ходом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. К ним относятся:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники ОВКВ
• Плотники и т. д.

Подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Огайо:

9007 1 Монтажники полов

Специалисты	Почасовая ставка *
21,04 $
Кровельщики	22,63 $
Маляры	19,12 $
Каменщики	25,96 $
Ландшафтники	17,62 $
Генеральные подрядчики	23,36 долл. США
Сантехники	25,29 долл. США
Плотники	23,1 долл. США 2
Техники ОВКВ	25,57 $
Инженеры-строители	39,44 $
Электрики	26,00 $

*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed. com и могут не включать плату за оборудование

3. Расходы на электроэнергию: 7 500–12 500 долл. США

В среднем стоимость электроэнергии в новостройках на квадратный фут составляет от 3 до 6 долларов. В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

4. Стоимость установки крыши: $2,900 – $33 700

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Огайо для различных кровельных материалов:

900 75

Кровельный материал	Средняя стоимость 100 кв. футов
Крыша из битумной черепицы	149,98–243,71 $
Черепичная крыша	703,02–1 124,83 $
Деревянная крыша	492,11–646,78 $
Шиферная крыша	679,58–1 687,24 $

Источник: ProMatcher. такие приспособления, как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долларов в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Огайо.

6. Стоимость установки HVAC: 12 500 долларов США

Домовладельцы платят от 1 500 до 12 500 долларов США за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Огайо

Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают в себя такие расходы, как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.

1. Стоимость земли: 35 000 долларов США за акр

Прежде чем строить дом в Огайо, вам необходимо купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

• Стоимость покупки земли: Средняя цена за акр в Огайо составляет 32 077 долларов. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.
• Стоимость подготовки: Перед началом строительства вам необходимо очистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

🤔 Дешевле ли построить дом в Огайо, если у вас уже есть земля?

Да. В большинстве случаев строительство дома в Огайо обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

» Земля на продажу от владельца в Огайо: Купите землю, чтобы построить дом рядом с вами.

2. Стоимость разрешения на строительство дома в Огайо: 5000 долларов

В Огайо подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, следующие:

• Разрешение на строительство: От 1000 до 2000 долларов
• Разрешение на ОВКВ: От 250 до 400 долларов

900 13 Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов

• Разрешение на электричество: от 10 до 500 долларов

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Домашний интерьер: $20 000

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам понадобятся мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

4. Дизайнер домашнего интерьера Стоимость: 5 400 долларов США

Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные росписи, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет в среднем 5400 долларов, но может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Два наиболее известных кредита на строительство дома:

• Кредит на строительство на постоянной основе: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит конвертируется в обычную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома предназначена для домовладельцев, которые уже имеют недвижимость и хотят финансировать строительство новой. В зависимости от того, какой долей вы владеете в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом в Огайо?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев на планирование и строительство вашего нового дома в Огайо.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам найти готовые дома в Огайо и быстро въехать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO в Огайо на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите узнать больше о Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших сайтов для продажи от владельцев в США

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Огайо?

Строительство дома в Огайо стоит около 111 долларов за квадратный фут. Итак, вам придется потратить 222 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Огайо. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Огайо?

Строительство дома в Огайо стоит 111 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный дом может стоить от 340 до 530 долларов за кв. фут9.0003

3. Сколько стоит построить дом в Огайо?

Каркас дома в Огайо стоит около 17 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Огайо?

Фундамент стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут в Огайо в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для продажи вашего собственного дома

Если вы планируете продать свой дом после его постройки, вот ресурсы, которые вы должны проверить, чтобы максимизировать свою прибыль:

Сколько стоит построить дом Огайо

Финансовые шаги для строительства дома в Пенсильвании | Беркс дома | Berks Homes

Когда вы, наконец, примете решение построить новый дом, важно заранее спланировать его и составить финансовый бюджет. Вы захотите убедиться, что у вас достаточно сбережений, чтобы вы могли позволить себе местоположение, план дома, материалы и обновления, которые вы хотите. Используйте это руководство по бюджету строительства дома, чтобы узнать, сколько вам нужно сэкономить, и какие шаги вам нужно предпринять, чтобы сэкономить.

Средняя стоимость строительства дома в Пенсильвании

По данным Home Advisor, в настоящее время средняя стоимость строительства дома по стране составляет 289 874 доллара (или 150 долларов за квадратный фут в доме площадью 2000 квадратных футов). Типичный диапазон составляет от 148 574 до 431 913 долларов.

Строительство дома с помощью строителя или застройщика является популярным вариантом из-за количества доступных настроек. Сообщества, построенные строителями домов, обычно предлагают множество удобств и расположены в идеальных местах. Кроме того, они позволяют сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства дома по сравнению с полностью индивидуальными домами.

Создание бюджета строительства дома в штате Пенсильвания

Приступая к настройке бюджета, учитывайте следующие факторы. Они помогут вам определить, сколько денег вам нужно сэкономить.

Логистика

Перед составлением бюджета строительства дома рекомендуется:

• Не иметь просроченной задолженности.
• Имейте достаточно сбережений в вашем резервном фонде, чтобы покрыть расходы за шесть месяцев.
• Планируйте оплату вашего нового дома наличными.

Если вы не планируете платить за свой новый дом наличными, вы можете выбрать ипотечный кредит на 15 или 30 лет и первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от стоимости вашего дома. Ваши ежемесячные платежи не должны превышать 25 процентов от вашей заработной платы.

Ваши желания, потребности и невозможности

Когда вы начнете думать о том, как будет выглядеть ваш недавно построенный дом, наметьте, без чего вы не можете жить, что вы хотите в него включить, а что вы определенно не хотите. не хочу. Это поможет вам расставить приоритеты при составлении бюджета на строительство дома. Для начала ответьте на некоторые из этих вопросов:

• Вы хотите построить дом в микрорайоне или поселке?
• Вам нужен ровный двор или допустимы холмы?
• Сколько места вам нужно в вашем доме?
• Как должен выглядеть план вашего дома?
• Какие внешние жилые помещения вам нужны?
• Насколько большим должен быть гараж?
• Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Есть ли какие-то особые материалы или функции, которые вы хотели бы использовать?

При составлении бюджета постарайтесь в первую очередь сосредоточиться на конструктивных особенностях (размер, количество этажей и т. д.) дизайна вашего дома. Все, что осталось в вашем бюджете, можно направить на конструктивные особенности и улучшения, такие как кухня для гурманов с островом или солярий.

Местоположение дома

В стоимость строительства дома входит земля, на которой он расположен. Вам нужно подумать, какой размер двора вы бы предпочли и где вы хотели бы разместить свой дом. В зависимости от района и удобств, окружающих его, цены на участки могут быть высокими.

Отличные новости: Berks Homes позволяет вам строить на своей земле! Имейте в виду конкретное место, которое соответствует вашему бюджету? Мы можем это сделать!

Расходы на строительство

Одна из основных статей вашего бюджета будет состоять из расходов на строительство. Вам нужно будет запланировать экономию на:

• Фундамент — Земляные работы, добавление подпорных стен и т. д.
• Каркас — Каркас, поддерживающий вашу крышу.
• Внутренняя и внешняя отделка — Все, от изоляции и гипсокартона до окон и дверей.
• Установка системы — Ваше отопление, охлаждение, водопровод и электричество.

Работая с такими строителями домов, как Berks Homes, вы можете быть уверены, что получите лучшее предложение при строительстве дома в Пенсильвании! От трудозатрат до материальных затрат, мы предоставим вам варианты, соответствующие вашему бюджету и потребностям.

Вы также можете рассмотреть любые варианты материалов или улучшения конструкции, так как они могут добавить к цене базовой модели дома, из которой вы выберете. Наша галерея выбора полна таких материалов, как паркет, плитка и варианты ковров. Когда вы выбираете предметы, которые хотели бы иметь у себя дома, наши специалисты по галерее помогут уложиться в ваш бюджет.

Не забывайте о PITI

PITI (основная сумма, проценты, налоги и страховка) особенно важны при составлении бюджета на строительство дома. Многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, не думают о некоторых затратах, кроме строительства самого дома. Вы захотите освободить место для PITI в своем бюджете, особенно если вы планируете получить кредит на строительство.

Последние штрихи

После того, как ваш дом будет построен, вам нужно переехать в него и начать украшать его! Ваш предыдущий дом был намного меньше? Если это так, вы, возможно, добавили расходы на мебель и приспособления для оплаты. Если вы знаете, какие дополнительные комнаты вам нужно обставить и украсить, вы можете заранее планировать любые диваны, стулья, матрасы, каркасы кроватей и столы, которые вам нужно будет приобрести.

Советы по составлению бюджета для нового дома

Составьте бюджет заранее

Если вы знаете, что в ближайшие пару лет вам нужно будет построить дом, найдите время, чтобы заранее составить бюджет. Это даст вам больше времени для сбережений и поиска дополнительных источников дохода, которые помогут пополнить ваш новый домашний фонд.

Переоценивайте свои расходы

Завышая стоимость строительства дома, вы помогаете себе накопить достаточно денег и иметь достаточно места для любых сбоев или непредвиденных расходов в пути.