Технологии строительства частных домов: особенности, плюсы и минусы, цены

Содержание

Технологии строительства частных домов — ТИСЭ, каркасного дома, из сип панелей, 3d, velox

Строительство дома – тяжелый и дорогой процесс. Поступление товара, выплата строительных работ и другие расходы. Тем не менее, инновационные технологии для стройки частных домов предлагают возможность строительства теплого, прочного и элегантного здания с меньшими затратами без ущерба для качества выполняемых работ.

Существует множество методов стройки, поэтому среди них вам нужно обнаружить наилучшую меру для всех качеств. Поскольку, как и старые, так и новые технологии в стройке частного жилья носят собственные достоинства и недостатки.

Стоит сразу сосредоточиться на том, что новые строительные технологии и многофункциональные материалы имеют разные взгляды, но также на одном уровне.

В частности, такая продукция производит как:

пеноблоки;

газовые блоки;

оцилиндрованное бревно;

Плиты OSB;

Сэндвич-панели;

SIP-панели;

Другие

Однако даже при применении стандартных технологий для стройки частных домов могут быть использованы новые технологии отделки, утепления, протечек и пр.

Технология ТИСЭ

ТИСЭ – В Российской Федерации были произведены индивидуальные строительные технологии и экология, также известные как «народная» или «опалубка для обсадных труб».

Важными превосходствами, влияющими на выбор ТИСЭ, являются его простота и эффективность в стройке здания.

Фундамент дома, созданный с применением ТИСЭ, представляет собой основу из заливного свайного или свайно-ростверкового фундамента, характеристикой которых является увеличивающийся фундамент из бетонных свай. Увеличение подошвы просверливается особенной дрелью, продающаяся с набором рабочего оснащения.

Стены сделаны из полых легких конструкций, создающие на месте в специальных формах, где наполняется бетон. Когда затвердевает состав, устройство извлекается и перемещается на место заполнения следующего блока.

Технология строительства каркасного дома

Это один из самых известных и практичных методов стройка частного дома. Разнообразные варианты компоновки рамы, простой фундамент, вероятность создания дома до 2-х этажей, множество проектов и удобство дома считаются главными преимуществами технологии.

Строительство каркаса начинается сразу после установки фундамента. Вся структура состоит из горизонтально расположенных компонентных блоков, по вертикали или по диагонали, связанные разными вариантами. Применяется дерево, металл – все зависит от субсидирования и одобрений застройщика.

Стоит знать, что металлический каркас, хотя и считается более долговечным, потребует наличия металлических сверлильных инструментов, сварки – эти аспекты могут усложнить процесс сборки каркаса. Превосходное качество пиломатериалов не уступает металлу по долговечности при упрощении процесса сборки. Как правило, используется брус хорошего качества, которая сохраняет жесткость каркаса и ее геометрическую стабильность.

3D панель

Это, вероятно, новые разрабатываемые технологии, которые еще недостаточно знакомы и не доступны для разработчиков. Несмотря на низкую стоимость, доступность ограничена невежеством и ничем иным, так как конструкция 3D панели содержит только полную версию строительных конструкций дома.

Панели готовятся в промышленных условиях. Они представляют собой не вариант конечного элемента плиты, а монолит плиты из пенополистирола, которая дополнительно усилена с обеих сторон заостренными сетчатыми структурами. Эти системы соединены железными арматурными стержнями, которые насквозь проходят через всю конструкцию, это поддерживает не только стабильность формы панели, но также высокую надежность и устойчивость к различным воздействиям окружающей среды. В то же время сохраняется самый простой вес конструкции, и установка не представляет трудностей.

Технология строительства Velox

Velox – это новый метод стройки домов, использующийся при возведении жилых зданий. Конструкция состоит из несъемной опалубки, изготавливающая из цементно-стружечных плит. Слой бывает разнообразным, плиты соединены цементным раствором, к которому добавлено жидкое стекло. Эта смесь характеризуется водоотталкивающими свойствами, что считается настоящим преимуществом конструкции. Наружная плита имеет дополнительную изоляцию и прессование из полистирола.

Технология строительства дома из СИП панелей

Дома, созданное из SIP-панелей, способствуют выбору подходящих материалов. Под такими панелями предполагается материал плиты, состоящий из двух стружечных плит. Среди них были заложены тепло и гидроизоляция. Главным преимуществом панелей этого типа является установка на месте.

Кроме того, есть и другие преимущества:

Оперативное создание;

панели не тяжелые, что создаст фундамент легким.

Но, несмотря на то, что панели очень просты, они достаточно долговечны. Готовый дом будет не только утепленным, но и прочным. После урагана или снега SIP-панели не будут разрушены.

Монолитное строительство

Является относительно новой, но уже широко известным методом возведения зданий. Он основан на использовании монолитного железобетона. Этот метод можно использовать с опалубкой или без нее. Способ возведения из монолита аналогичен принципу заливки фундамента.

Как всегда, опалубка производится в точке приходящей стены, а затем в эту конструкцию заливается бетон. Сначала, как всегда, вместо будущей стены производится опалубка, а затем в эту конструкцию заливается бетон. Как только бетон затвердеет, вы также можете разобрать сооружение. Мы увидим здание, которое готово к строительству.

Более подробно с этой технологией можно познакомиться в нашей статье.

Этот способ также может быть осуществлен на основе несъемной опалубки. Метод прост и доступен. Это намного экономичнее, чем при съемной опалубке, и увеличивает эффективное использование энергии в зданиях.

Возможно, вас заинтересуют эти товары

Технология строительства домов из монолита в Новороссийске

Появление новых технологий в малоэтажном строительстве обусловлено тем, что с каждым годом возрастает необходимость в недорогом и качественном жилье, возведение которого не займет много времени. Под эти критерии идеально подходит технология строительства частных домов в Новороссийске из монолита. Она не требует больших материальных вложений и временных затрат, а дома, построенные из монолитного бетона, отличаются прочностью и надежностью.

Особенности технологии монолитного строительства

Приставка «моно» подразумевает, что при строительстве таких домов будет использоваться какой-то один материал. В данном случае, это железобетон, который застывает, превращаясь в одну монолитную конструкцию без швов и стыков.
Железобетон, в свою очередь, заливают в форму, которая называется опалубка. Она представляет собой полую конструкцию со стенками из пенополистирола. Опалубка может быть:

Съемной. В этом случае утеплитель закладывается внутрь стен, на этапе их формирования.
Несъемной. Такие стены утеплять не нужно – они уже утеплены пенополистиролом с обеих сторон.

Технология появилась на Западе и сейчас активно используется в России. При строительстве дома из кирпича или дерева сложно добиться оригинальной формы. Монолиту можно придать любую форму, поэтому значительно расширяются возможности реализации оригинальных архитектурных решений.

Технология монолитного строительства: этапы

Строительство домов из монолита во много отличается от других технологий.

Алгоритм работы выглядит следующим образом:

Подготовка строительной площадки и стройматериалов. Здесь особенность в том, что бетон готовят прямо на месте, поэтому не нужно его доставлять. Это удешевляет работы, и, соответственно, влияет на конечную стоимость.
Строительство фундамента. В малоэтажном строительстве фундамент может быть мелкозаглубленным – 20-50 см.
Монтаж каркаса из арматуры. Один из самых важных этапов – форма будущего здания будет зависеть от формы каркаса. К тому же, арматура обеспечивает устойчивость и надежность стен.
Установка опалубки.
Залив бетона.
Прогрев бетона (при необходимости, если строительство ведется зимой).
Снятие опалубки (если она съемная) после того, как бетон застыл.
Отделочные работы. Можно выбрать любой отделочный материал. Чаще всего используют облицовочный кирпич и декоративную штукатурку.

Важная особенность – отделку можно начинать сразу, поверхности не требуют специальной подготовки.

Преимущества технологии

Новая технология не стала бы распространенной, если бы у нее не было значительных преимуществ перед другими:

Сроки сдачи объекта сокращаются в 3-4 раза.
Затраты на строительство значительно снижаются.
Дома обладают высоким показателем прочности, а весят меньше.
Стены из монолита обеспечивают отличный уровень тепло- и звукоизоляции.
В строительстве задействуется меньше спецтехники.
Монолитные стены проще монтировать.
Готовое помещение не нужно готовить к чистовой отделке.

Минусов у технологии практически нет. Хотя здесь следует заметить, что в холод работать с бетоном труднее, а необходимость проводить все работы под открытым небом может добавить дискомфорта строителям. Но с подобными неудобствами приходится мириться на любой стройплощадке.

Монолитное строительство в России – есть ли у него будущее?

Подводя итоги, скажем немного о перспективах. Технология монолитного строительства в данное время развивается в двух направлениях.

Во-первых, это типовая застройка. Существуют готовые проекты, которые чаще всего выбирают для строительства домов на территории садовых товариществ и в коттеджных поселках. Это удобный и экономичный вариант для тех, кому требуется качественное жилье, которое можно построить в короткие сроки.
Во-вторых, это строительство по индивидуальным проектам. Типовая застройка – это только малая часть. Технология позволяет реализовывать нестандартные архитектурные решения, которые невозможно или сложно воплотить другими способами.

Именно поэтому в Новороссийске строительство домов из монолита считают сейчас одним из самых перспективных направлений.

Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов

Одним из критериев, которым руководствуются индивидуальные застройщики при выборе проекта, является скорость возведения здания. Объяснений этому множество – желание поскорее переехать в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что часто усложняет выполнение технологических операций и задерживает сдачу объекта.

И практическая сторона вопроса тоже немаловажный фактор. В большинстве случаев приходится что-то арендовать (бетономешалку, например), плата за которую в основном рассчитывается посуточно. Новые технологии строительства коттеджей и частных домов в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий позволяют построить типовой дом всего за 2-3 месяца. Вот о них и пойдет речь в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание на то, что не следует путать технологии и новые строительные материалы. Например, пенобетон, плита ОСВ, бревна оцилиндрованные и так далее. Это другое, хотя применение и установка каждого из образцов имеет свою специфику.

Содержание

1 Новейшие строительные технологии Тренды
- 1.1 ТИСЭ
- 1.2 Каркасная технология
- 1. 3 3D панели
- 1.4 Несъемная опалубка 9001 4
2 Новейшие тенденции отделочных технологий
- 2.1 Поделись этим:
- 2.2 Похожие сообщения:

Новейшие технологии строительства Тенденции

ТИСЭ

Это также употребляется в быту с другими названиями – «народный», «допустимая опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе новейших, это чисто российское изобретение. Одним из преимуществ является возможность сделать буквально все своими руками, что особенно ценится при строительстве частных домов.

Особенности

По этой технологии возводятся столбчатые или свайные фундаменты. Как вариант – варианты с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе является специально разработанная для ТИСЭ дрель.
Стены строятся из блоков и пустотелых, которые формируются непосредственно в месте их установки. Для этого используются опалубочные модули; их нужно только время от времени переставлять. Поэтому, закрепив их на любом отрезке, где следует возводить стену, остается только загрузить раствор и дождаться, пока он схватится. После этого — демонтаж модулей и переустановка на новую площадку.

Льготы

Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из главных проблем, которую приходится решать большинству частных застройщиков, — снижение уровня теплопотерь.
Минимум сотрудников. При возведении по этой технологии потребуется от 2 до 3 человек (сам хозяин и сила пары помощников). И то, только для определенных операций. В основном, для переустановки модулей щита, бурение грунта.
Вам не нужно арендовать или привлекать какое-либо оборудование, что дает ощутимую экономию.
Возможность комбинирования в таких стенах различных строительных материалов. Как правило, бетон+кирпич.

Каркасная технология

Пока она практикуется у нас не так часто, но вызвано это скорее низкой информированностью отдельных разработчиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и чем удобнее работать. Металлические образцы прочнее, но закрепить на них что-то, сочленить друг с другом можно только после сверления отверстий, либо с помощью сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при монтаже «каркаса» отдается дереву. В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены не что иное, как обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализованы в двух вариантах. Первый – это заливные стены, когда между элементами облицовки (например, плитами OSB) прокладывают (засыпают, заливают) практически любые теплоизоляционные материалы. Это может быть пенобетон, минеральная вата, керамзит, пенополиуретан или другое. Второй – сборные панели, в которых уже заложена гидроизоляция и утеплитель.

Хотя последний вариант изготовления своими руками менее уместен. Точно собрать панели с соблюдением всех особенностей технологии сложно. Да и установить на место такие массивные модули вручную невозможно — нужен кран.

Преимущества

При таком способе строительства можно обустроить фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех почвах, в том числе категории «проблемные».
Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. То же самое касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещения – не проблема. Достаточно установить дополнительные стойки каркаса и обшить новые стены.
«Чистая» отделка частного дома производится любыми материалами. В этом плане ограничений нет, что позволяет владельцам выбрать наиболее экономичный вариант.

3D панели

Эта технология чем-то напоминает каркасно-щитовую, хотя и есть отличия. Панели хоть и промышленного производства, но представляют собой не сборные панели, а монолитные пенополистирольные плиты, которые с двух сторон армированы армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, протыкающими полимер по диагонали. С одной стороны – сборка прочная, с другой – отличается малым весом.

Характеристики

Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль выполняют сами панели, которые жестко скреплены между собой, образуя стены здания.
После монтажа всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка устроена с обеих сторон 3D-панелей.

Преимущество

Учитывая, что стены в основном полимерные, такие частные дома отличаются минимальными потерями тепла.

СИП-панели применяются и в строительстве зданий – это тоже из области новейших технологий. А вот в строительстве частных домов они практически не используются. Основная причина – большие габариты изделий. Основное их назначение – строительство масштабных объектов (административных, производственных и других зданий).

Поэтому обращать внимание на эту технологию вряд ли уместно, если тема статьи — частные дома. Как вариант заказать SIP панели по собственным чертежам. Но кому будет интересно, если такая конструкция выйдет «копеечной»?

Несъемная опалубка

Эту технологию все чаще стали практиковать при строительстве частных домов, так как она в основном более известна.

Характеристика

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блочных, щитовых), которые устанавливаются по периметру фундамента, с расстоянием (по ширине ленты) друг от друга. После установки элементов арматуры (стержней) в полость заливается бетонный раствор.

Льготы

Практически весь цикл работ можно выполнить в одиночку. Помощники если и нужны, то только на определенных этапах возведения фундамента и перекрытий.
Такой частный дом при правильном выборе материала стеновой опалубки не нуждается в дополнительном утеплении.

Новейшие тенденции отделочных технологий

Их тоже следует указать, так как они имеют непосредственное отношение к строительной отрасли. Подробнее о каждой технологии по ссылке.

Мокрый фасад.
Фасад вентилируемый.

Новые материалы

Пеностекло.
Проникающая гидроизоляция.
Арматура натяжная и составная.
Штукатурка декоративная.

Эта статья содержит общую информацию и, по сути, является обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство по методу ЭкоКуба, при котором панели собираются на основе тюков соломы повышенной плотности, обтянутых металлическим каркасом. Набирает популярность технология «теплый дом».

Автор счел целесообразным рассмотреть особенности только тех строительных технологий, которые более известны в нашей стране, и пользуются спросом у частных застройщиков. Кроме того, достаточно сложно классифицировать все практикуемые технологии. Это связано с тем, что многие из них смешанные, так как их отдельные элементы чем-то схожи или полностью повторяются — по способу монтажа деталей конструкции, материалам, применяемым на том или ином этапе работ.

Но приведенной информации достаточно, чтобы определить, из чего все же лучше строить дом. А все остальные нюансы можно уточнить либо самостоятельно, либо обратиться к специалисту.

Поделись этим:

02 Узнайте, какие направления в архитектуре и технологии строительства частных домов сейчас популярны!

В современном строительстве частных домов всегда есть тренды. В том числе технологические, улучшающие качество нашей жизни, а также планировку, остекление или внешний дизайн.

Таунхаусы

В Подмосковье наиболее заметным и оригинальным направлением в строительстве домов являются таунхаусы, которые позволяют получить собственный дом с садом по цене московской квартиры. Таунхаусы могут иметь площадь от 60 квадратных метров и состоять из двух-трех комнат до 350 квадратных метров и представлять собой полноценные коттеджи. Средняя площадь таунхауса составляет 120 квадратных метров для дома с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной.

Немецкие проекты домов

Помимо таунхаусов, популярны дома, построенные по немецким проектам, площадью 80-180 кв.м, с мансардой. Именно вариант с последним мансардным этажом – самый практичный, позволяющий получить большую площадь дома по хорошей цене.

Немецкие проекты легко узнать по фасаду в современном стиле, мансардным окнам, белому или светлому экстерьеру и раздвижным дверям на террасу из гостиной и столовой. В целом внешний вид такого дома очень лаконичен.

Изысканные классические стили в архитектуре частных домов

В современном Подмосковье переживают новое рождение такие стили, как рококо, «Вторая империя», классицизм, барокко. Имеют достаточно большие бюджеты для полной и реалистичной реализации по всем правилам стиля, при этом дополняя их современным форматом остекления и технологичным наполнением.

Кирпичная конструкция и английский стиль в оформлении экстерьера

Изысканные классические стили более характерны для премиум-сегмента. А вот английский стиль стал фактической заменой загородному строительству в бизнес-классе. Кирпич – очень популярный в России материал, а английский стиль облагораживает его самым элегантным образом.

Еще одним трендом в строительстве частных домов можно считать строительство коттеджа из дерева. Сюда входят дома из бруса, рубленого бревна, каркасные дома и некоторые сборные варианты. Дерево сейчас очень распространенный материал и будет таковым в следующем сезоне.

Деревянные дома

В последние годы все больше семей выбирают деревянные дома. Они экологичны, если правильно подобрать пропитку древесины и отделочные материалы.

Модные современные стили в строительстве частного дома премиум-класса

Среди актуальных стилей для больших домов (площадью от 250 квадратных метров и более) модерн и минимализм. Часто в этом стиле оформляют участок, сад, террасы и интерьеры.

Минимализм очень популярен в дизайне частных домов. Также в моде эко-минимализм, где большое внимание уделяется выбору экологически чистых материалов.

Панорамное остекление

Широкое распространение панорамного остекления в России позволяет говорить об инновационных вариантах энергосберегающего и теплого формата остекления. Это двухкамерные и даже трехкамерные стеклопакеты, а также различные фирменные эксклюзивные разработки.

Энергоэффективность

В России эта мода только набирает обороты, а в Германии «пассивный дом» уже популярнее особняка. Техника становится практичнее, а для потребителя – дешевле и доступнее во всех отношениях.

Энергоэффективный дом – яркий пример экодома, ведь он экономит ресурсы нашей планеты и экономит семейный бюджет. Достаточно один раз установить системы, которые сократят расходы на многие годы.

Технология строительства зависит от конкретной компании, но в первую очередь такой дом экономит тепло, что в наших климатических условиях всегда хорошо.

Рекуперативная вентиляция

Микроклимат в доме влияет на самочувствие жильцов. Установка вентиляции с рекуперацией позволяет владельцам загородных коттеджей экономить электроэнергию и добавлять в проект энергоэффективность.

Рекуперация – перераспределение воздуха в помещении по заданным параметрам. Теплые стеклопакеты не позволяют естественному световому сквозняку освежать помещение, необходимо установить приточно-вытяжную систему для обеспечения насыщения кислородом. Рекуперация также позволяет не тратить электроэнергию на эту схему.

Односкатные и плоские крыши

Среди основных направлений частной архитектуры можно отметить скатные и плоские крыши. В сегодняшних проектах домов в стилях минимализм и модерн такие крыши используются чаще, и скоро они перестанут выглядеть диковинкой. В будущем в Подмосковье обязательно появятся футуристические коттеджные поселки, похожие на существующие постройки классического и кантри формата.

Открытая планировка

Архитекторы отмечают очень популярный прием в строительстве частных домов – открытая планировка кухни, гостиной и столовой.