Виды дома: Разные типы домов и их краткое описание — Вячеслав Вышкварцев на vc.ru

Виды домов — Воронеж — Предметный указатель Камелот

При выборе квартиры покупатели часто задаются вопросом: дом из какого материала теплее и надежнее? Современное строительство предлагает различные варианты многоэтажек: кирпичные, панельные и монолитные. Каждый тип имеет свои особенности и отличается по цене и сроку эксплуатации. Для того чтобы вы сами смогли решить, в каком доме купить квартиру, рассмотрим каждый из них по отдельности.

Кирпичные дома

Эта технология строительства имеет долгую историю. Первые кирпичные сооружения были возведены еще в древности: в те времена для создания этого материала использовали глину, грязь и смолу, которые позволяют сохранить кирпичу его природную прочность. Сегодня кирпич пользуется большой популярностью в строительстве, по-прежнему не изменяя своим главным качествам — высокой прочности и надежности. Благодаря своим эксплуатационным особенностям кирпичные постройки считаются самыми долговечными: при грамотном подходе к строительству они могут простоять от 100 до 150 лет.

Кирпичные дома ценятся за устойчивость к погодным явлениям, их стены сохраняют тепло зимой и не перегреваются летом. Кирпич устойчив к влаге, в отличие, например, от того же бетона, который обладает влагоудерживающими свойствами.

Важным преимуществом кирпича является экологичность. Для его изготовления используют только чистые природные материалы, безопасные для здоровья человека — глину, песок и воду.

Стены из кирпича являются хорошим звуковым барьером, так что по шумоизоляции кирпичные жилые здания выгодно отличаются от панельных и монолитных.

Однако при покупке квартиры в кирпичной новостройке учитывайте, что в первые три года дом дает небольшую усадку. Это значит, что ремонт, который вы сделаете сразу после въезда, придется обновлять, так как на стенах и потолке могут образоваться трещины.

Безусловно, кирпич является единственным материалом, проверенным столетиями. Однако за качество и надежность нужно платить, и цены за квадратный метр в такой постройке могут быть значительно выше, чем в других домах. Также возведение здания из этого материала — довольно трудоемкий и долгий процесс. Из-за размера кирпича на кладку уходит много времени, к тому же зимой стройки приостанавливаются.

Современные технологии позволяют совмещать кирпич с другими материалами, благодаря чему дома строятся быстрее, а квартиры в них стоят меньше. Одним из таких вариантов является монолитная конструкция.

Монолитные дома

Сегодня достойной альтернативой кирпичной кладке выступает строительная технология, при которой жидкая бетонная масса застывает в специальной вспомогательной конструкции, благодаря чему несущие стены получаются сплошными и без швов. Быстрота возведения монолитных сооружений достигается за счет того, что на строительную площадку не нужно доставлять тяжелые конструкции — они создаются непосредственно на месте.

Цена квартиры в монолитном доме ниже, чем в кирпичном, так как для его постройки требуется меньше рабочей силы и строительной техники.

В отличие от кирпичных строений, монолитный дом в первые годы эксплуатации осаживается равномерно, что предотвращает появление трещин на стенах. Вы можете приступать к ремонту сразу после заселения, не опасаясь, что через 4-5 лет придется проводить внутренние отделочные работы заново.

Монолитный дом опирается на несущие колонны, что позволяет перемещать или даже полностью убирать внутренние стены по типу квартиры-студии или делать в них арку. То есть осуществлять перепланировку в таких домах довольно просто, и прочность здания при этом не нарушается.

Монолитные дома являются практически бесшовными, что значительно повышает срок их эксплуатации. Такие здания могут прослужить в среднем 100 лет, и их долговечность — одна из причин использования монолита при строительстве метро и военных объектов.

Однако нужно быть готовыми к тому, что железобетонные стены дома обладают низкой теплоизоляцией и требуют качественного дополнительного утепления. Хотя сплошные стены обеспечивают прочность и надежность всей конструкции, они хорошо проводят звук, так как являются едиными для квартир со всех этажей.

Если сравнивать монолитные и панельные дома по срокам возведения, то по этим параметрам монолит может немного уступать панельным конструкциям.

Панельные дома

Эта технология строительства была создана в послевоенное время, когда в короткие сроки нужно было обеспечить жильем большое количество граждан. Но и сегодня дома из железобетонных панелей одни из самых популярных на рынке недвижимости.

Одной из главных особенностей панельных домов являются то, что все стены и междуэтажные перекрытия создаются на заводе, где в цехах поддерживается правильный температурный режим. Этого же нельзя сказать о монолитном и кирпичном строительствах, где для создания стен в холодное время приходится искусственно разогревать бетонную жидкость, либо работать исключительно в теплое время года. Возведение панельного дома занимает минимум полгода — это в 4-5 раз быстрее других вариантов.

Как и монолитное строение, панельный многоэтажный дом просаживается равномерно, и это не осложняет внутренние работы в дальнейшем. По состоянию на начало 2015 года цены на квартиры в панельных домах на 20-30% ниже, чем в других, и для многих этот фактор является решающим — на сэкономленные деньги можно сделать полноценный ремонт.

Однако легкость и простота сборки таких домов влечет их главный недостаток — плохую шумоизоляцию. Бетон не способен хорошо поглощать звуки и превращает их в эхо. Кроме того, между швами панелей время от времени образуются трещины, которые необходимо герметизировать, чтобы в квартире не было лишней влаги и не образовывалась плесень.

При покупке квартиры в многоэтажном доме стоит учитывать не только район, этаж и планировку, но и материал возводимой постройки. Каждый из рассмотренных нами материалов широко используется в современном строительстве и может претендовать на ваше внимание. Можно сказать точно: идеальной строительной технологии еще не придумали, и чтобы точно решить, в каком доме купить квартиру, следует учитывать плюсы и минусы каждого из трех вариантов.

Материалы предоставлены компанией «СТЭЛ-Инвест»

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения

Смотрите также

Купить дом в Воронеже   
12 причин поменять квартиру на дом   
Тепло и уют в доме   
Освещение участка и дома   
Кирпич   
Обновленная Советская площадь   

Поделиться

Быстровозводимые дома.

Виды. Плюсы и минусы каждого способа строительства

Виды быстровозводимых домов

Быстровозводимые дома делятся на две основные группы: каркасные и модульные. Каркасные дома строятся на деревянном или металлическом каркасе, а модульные — из блок-модулей заводской сборки.

Каркасные дома подразделяются на виды по материалу каркаса и виду панелей — наполнителей. Основой для каркасного дома является деревянный или стальной оцинкованный профиль снаружи и изнутри обшитый плитами, заполненными утеплителем. Каркас дома подготавливается в заводских условиях. Его составные части разрезают по размерам согласно проектным расчетам, а потом доставляются на место сборки дома. Строители, на подготовленной для работ площадке, собирают каркас как конструктор, обшивают его снаружи, утепляют и обшивают внутри дома.

Для наполнения каркасного дома используют следующие виды панелей:

• СИП — панели (структурная изоляционная панель). Состоит из наружного и внутреннего слоев ОСП-панелей (ориентированно-стружечных) и утеплителя между ними. ОСП -панели бывают 4-х категорий, различающихся прочностью, плотностью и влагоустойчивостью;
• ЦСП- плита (цементно-стружечная). Состоит из древесной стружки и портландцемента. ЦСП-плиты очень прочные, огнеупорные, тяжелые и трудоемкие в обработке;
• Фибролитовые плиты. Состоят из древесной шерсти и цемента. Обладают большой прочностью, огнеупорностью, теплоизоляцией, имеют большой вес;
• ДВП — плита (древесно-волокнистые плиты). Состоит из древесных опилок и синтетических смол, спрессованных под действием высокой температуры. Бывают мягкие, полутвердые, твердые, сверхтвердые, облагороженные и ламинированные. Применяют только для внутренней отделки;
• Изоплат — это плита, спрессованная из древесной шерсти и лигнина. Экологичный материал, “дышащий”, с высокой водонепроницаемостью и теплоизоляцией, легкий.

Применение того или иного вида плит в конкретном проекте зависит от многих факторов. Например, от климата, целевого назначения дома и его этажности, бюджета на строительство, вида фундамента и др.
Каркасные дома относятся к капитальным строениям, но на возведение, например, 2-этажного дома по индивидуальному проекту уходит около 3-х месяцев. У каркасных зданий есть и другие преимущества перед “традиционными” строениями.

Преимущества строительства каркасного дома:

• Скорость возведения значительно превышает скорость строительства по “традиционной” технологии,
• Энергоэффективность. Достигается за счет обшивки слоем утеплителя. Если на нем не экономить, то в дальнейшем можно хорошо сэкономить на отоплении,
• Легкость конструкции (если не используются ЦСП и фибролитовые плиты),
• Облегченный фундамент. Можно использовать свайный, столбчатый или мелкозаглубленный ленточный фундамент при использовании “легких” плит.
• Отсутствие усадки зданий.
• Долговечность каркасного дома немного уступает “традиционным” постройкам.

Недостатки:

• полноценные строительные работы на участке строительства,
• уровень шумоизоляции может быть довольно низким (зависит от материала панелей обшивки и их толщины),
• сложность сборки (требуется высокая квалификация строителей и опыт сборки подобных конструкций),
• отсутствие отделки и коммуникаций (“черновой” вариант сдачи объекта),
• необходимость установки механической вентиляции, т. к. каркасные дома “не дышат” (за исключением домов из изоплата).

Модульные дома. Их преимущества

Модульные дома — это здания из готовых блок-модулей, собранных на производстве. Блок-модули состоят из собранных вместе стен, потолка, перекрытий с встроенными коммуникациями и готовой внутренней отделкой согласно проекта. Собранные блок-модули или комплекты панелей для формирования модуля перевозятся на место строительства и складываются на месте на подготовленный фундамент как конструктор. Небольшие конструкции могут устанавливаться без фундамента. Как правило, основной составляющей панелей блок-модуля являются СИП-панели, изнутри они могут обшиваться ДВП, ДСП, пенопластом или другими материалами согласно проекту.
Максимальные размеры блок-модулей ограничиваются возможностями их транспортировки и имеющейся производственной мощностью завода-изготовителя. Как правило, размеры модуля не превышают 4х15х3.8м.
Модульные здания площадью до 1500 кв.м. могут возводиться как временные строения. Для них не требуется разрешение на строительство и согласование проектной документации. Такие конструкции можно разобрать и перевезти на новое место, дополнить новыми модулями, т.е. увеличить площадь здания. 

Преимущества строительства модульных объектов:

• Скорость возведения. В зависимости от сложности проекта — от 2-3 недель до 1-2 месяцев,
• Универсальность целевого назначения, т.е. могут использоваться под любые задачи,
• Дом “под ключ”. Дом собирается сразу с готовой внутренней отделкой, встроенной мебелью и всеми коммуникациями (согласно проекта),
• Отсутствие “мокрых” процессов,
• Отсутствие полноценной стройки на участке,
• Легкость сборки, разборки и расширения дома,
• Долговечность (при условии хорошего ухода не уступает каркасным),
• Экономичность. Сокращение расходов за счет установки облегченного варианта фундамента, сокращения сроков строительных работ, невысокой стоимости материалов, 
• Отсутствие строительного мусора на строительной площадке.  

Недостатки:

• Необходимость установки вентиляции,
• Ограничение размера помещений размерами составных модулей,
• Ограничение возможностей дизайнерских проектов, исходя из производственных возможностей по производству модулей.
• Доставка модулей к месту строительства может быть значительной суммой в смете на строительство,
• Ограниченный выбор материалов для изготовления блок-модулей.

Быстровозводимые здания и дома — это отличное решение при необходимости возведения малоэтажных объектов (высотой до 3 этажей) в короткие сроки. Использование технологии каркасного или модульного строительства позволяет сэкономить финансовые, временные и трудовые ресурсы. Дает возможность вести строительство в любых климатических зонах и круглый год.

Модульные объекты могут быть как временными, так и капитальными строениями. Временные сооружения можно возводить без разрешения на строительство, а значит, они не обязаны соответствовать нормативно-технической документации, такой как ГОСТы и СНИПы. Но добросовестные производители стараются производить блок-модули высокого качества, в соответствии с требованиями, применяемыми к капитальным строениям. Одним из таких ответственных производителей является компания Elmaco. Блок-модули компании Elmaco производятся в соответствии с нормативно-технической документацией, а также с соблюдением противопожарных и санитарных требований. Кроме того, у компании Elmaco есть серия блок-модулей со степенью огнестойкости IV C1. Модульные здания Elmaco выгодно отличаются от аналогичных строений оригинальностью дизайнерских решений и индивидуальным подходом к каждому проекту. 

С проектами компании Elmaco можно ознакомиться на сайте www.elmaco.ru.
 

Порт-Аранзас, Техас, США — ДОМ ВИДОВ BB973

Расположен в престижном районе Баньян Бич. Banyan Beach имеет СОВЕРШЕННО НОВЫЙ короткий частный променад, ведущий к пляжу, и находится недалеко от всех ресторанов; пристани и магазины в причудливом Порт-Аранзасе. Это премьера; роскошный трехэтажный пляжный дом с 6 спальнями; 4 полные ванны и 2 полуванны; игровая комната; огромная гостиная с большим кожаным диваном L-образной формы, идеально подходящим для вашей компании из 16 человек; и две большие палубы, чтобы полюбоваться видом на залив и насладиться бризом. В трех спальнях установлены кровати King; 2 спальни имеют две кровати Queen; и в одной комнате 4 близнеца. В двухместном номере есть двухъярусная кровать и кушетка с выдвижным механизмом. Также на первом этаже в игровой комнате есть двуспальная кровать. После короткой прогулки по дюнам вы проведете жаркий день на пляже; освежиться в частном бассейне на заднем дворе, готовя ужин на большом газовом гриле. Особенности включают 12 настоящих кроватей и 8 больших телевизоров с плоским экраном. В игровой комнате есть стол для аэрохоккея; а также смотровой бар, чтобы понаблюдать за детьми в бассейне. В кухне и столовой есть столы на 12 персон; стойка на 6 человек за красивой гранитной стойкой острова и снабжена всем, что вам нужно, чтобы приготовить еду для вашей группы. Удобства включают Интернет; кабельное телевидение; объемный звук; и Bluetooth DVD-плееры.
HOUSE of VIEWS профессионально оформлен со вкусом и пляжным декором и, несомненно, станет лучшим местом для аренды на пляже; идеально подходит для вашего семейного отдыха. Для больших групп посетите наш отель-партнер, расположенный прямо за House of Views; Большая Кахуна. Два объединенных дома предлагают 12 спален с двумя частными бассейнами! В ДОМЕ ВИДОВ можно припарковать максимум 5 автомобилей; так что планируйте соответственно. Banyan Beach не разрешает уличную парковку, а также лодки и трейлеры. извините, домашние животные не допускаются. Город Порт-Аранзас Регистрация: 200113988
***Хотя Port A Escapes приложил все усилия для обеспечения точности информации на этом сайте, это не гарантируется. Возможны ошибки, упущения, изменение цены, изменение домашнего содержания и/или функций или отзыв без предварительного уведомления***

Номера и удобства

Тип недвижимости	Дом
Код устройства	BB973
Кровати	3 двуспальные кровати, 4 двуспальные кровати, 3 односпальные кровати, 2 двухъярусные кровати
Ванные комнаты	5 ванных комнат
Номера	16 спальных мест, 10 обеденных мест.
Площадь пола	3200 квадратных футов
Домашние питомцы	Домашние животные не допускаются.
Жизнь	Кондиционер, Гриль-барбекю, Потолочные вентиляторы, Система кондиционирования, Лифт, Бесплатный Wi-Fi Интернет, Стиральная машина, Сушка, Постельное белье предоставляется, Полотенца предоставляются, Кабельное ТВ, Электрическое отопление, Плиточный пол
Бизнес	Корпус-Кристи всего в 20 минутах, поле для гольфа Links, банкомат поблизости, банк поблизости, FedEx поблизости, продуктовый магазин поблизости, интернет-кафе поблизости, почтовое отделение поблизости, порт A Escapes, поле для гольфа Arnold Palmer, Schlitterbaun, выдающиеся рестораны, ночная жизнь, пляж, пристань , Чартерная рыбалка, Заправочные станции, Магазины наживки и снастей, Спортивные центры, Магазины проката велосипедов и гольф-каров, 10 минут до Корпус-Кристи, Доставка гольф-каров, Верховая езда, Мини-гольф, Аренда гольф-каров с доставкой, Ближайшие банкоматы, Ближайшие банки, Дощатый настил для гольф-каров, доступна аренда гольф-кара
Кухня	Блендер, Кофеварка, Кухонная посуда, Посудомоечная машина, Полностью оборудованная кухня, Холодильник, Столовое серебро, Бокалы для вина
Развлечение	Кабельное ТВ, 8 телевизоров, Wi-Fi
открытый	Балкон, Гриль-барбекю, Вид на пляж, Частный бассейн, Частный бассейн, Частный променад до пляжа, Мебель для патио, Общий бассейн
Географический	В городе, Возле пляжа
Удобство	Район Фитнес-центр, Поле для гольфа, Кинотеатры, Поблизости продуктовый магазин, Поблизости медицинские услуги, Разнообразие ресторанов, Церкви, Поблизости круглосуточная рыбацкая пристань, Наблюдение за птицами, Клубы, Аптека CVS, Рядом с прокатом гольф-мобилей, Рядом с ресторанами в центре города
Культура	Художественная галерея, Центр наблюдения за птицами, Симфонический оркестр, Аквариум штата Техас, USS Lexington, Аквапарк Hurricane Alley, Фестиваль Sand Castle, Центр искусств Корпус-Кристи, Общественный театр Порт-Аранзас, Гостевой блокнот с идеями, Porto Villageo
Частный бассейн	Частный бассейн

Бутик-отель с видом на гору Вашингтон в NH

регистрация заезда

13

июнь

регистрация отъезда

27

июнь

перейти

Пожалуйста, обратите внимание: если вы едете в отель с прицепом, ВЕЛОСИПЕДОМ ИЛИ ЛЫЖАМИ, ПОЖАЛУЙСТА, позвоните в отель до прибытия, чтобы договориться о договоренности.

по телефону 603-466-3420

Сезон, ищите приключения на каждом шагу в долине горы Вашингтон. Наша команда может выделить наши любимые достопримечательности, которые делают район долины горы Вашингтон таким замечательным местом для посещения. Этот отель рядом с горой Уайлдкэт является идеальным местом для катания на лыжах в зимние месяцы. Спросите у нашего дружелюбного персонала Glen House о любых акциях, которые у нас могут быть!

Исследуйте район горы Вашингтон

Предстоящие События

Осенняя листва

Получите лучший вид на самую сюрреалистическую листву на вершине горы Вашингтон

Зима

Развлечение:

• Беговые лыжи с олимпийцем
• Поездка на снегоходе к лесу
• Горные лыжи в Wildcat

Весна

Развлечение:

• Походы
• Катание на толстом велосипеде
• Покупки в Норт-Конвее

Лето

Развлечение:

• Каякинг
• Экскурсии на вершину
• Походы

Встречи и мероприятия

Отель The Glen House идеально подходит для проведения свадеб, светских мероприятий, деловых встреч и тимбилдинга. Он предлагает доступ через парадную дверь ко всем вашим любимым местам отдыха, аудио- и видеооборудование, креативное питание, панорамный вид на Белую гору и намного больше.

Забронируйте ваше мероприятие

Вдохновленный прошлым,

Созданный для будущего

Прославление предков The Glen House и подготовка к устойчивому будущему лежат в основе всего, что мы делаем. Наше историческое прошлое прославляется, а технологии и дизайн сокращают наш углеродный след, чтобы сохранить престиж гор для будущих поколений.

Наша история

Поддержите Glen House,

Голосуйте, чтобы получить шанс на победу!

Мы рады сообщить, что The Glen House был номинирован на премию Condé Nast Traveller Readers Choice Awards 2023 года. Как наш уважаемый гость, мы были бы очень признательны, если бы вы могли уделить минутку, чтобы поделиться своими впечатлениями о The Glen House.