Виды фундамента для частного дома: как не ошибиться в выборе основания для застройки

Виды фундаментов: выбор фундамента для частного дома для разных случаев

Дом на неправильном фундаменте «гуляет» под воздействием внешних факторов и конструктивных нагрузок: появляются трещины, щели, полы с явным уклоном, заваливаются углы, перекашиваются двери и рамы, вплоть до заклинивания. Чинить все это дорого и сложно. Проще не попасться на удочку сомнительной выгоды при строительстве или покупке дома. Но проблема в том, что однозначных рекомендаций относительно устройства фундамента для частного дома быть не может, инженер-проектировщик учитывает совокупность факторов. А если стройка намечается без инженера или предложенный вариант кажется спорным? — Разбираемся, как правильно выбрать фундамент для дома и на какие нюансы стоит обратить внимание.

Charlie Allen Renovations, Inc.

Цена вопроса
Как правило, цена волнует домовладельцев в первую очередь, но на выбор фундамента для дома она должна влиять в последнюю. Всегда можно найти привлекательное предложение со скидкой или в принципе недорогую и, как будут уверять менеджеры по продажам, надежную технологию.

Однако все мы знаем про «бесплатный сыр» и понимаем, что фундамент — это основа стройки, от его качества будет зависеть долголетие дома и комфорт обитателей. Поэтому перед тем, как выбрать фундамент для дома, необходимо понять, какие в принципе виды строительных фундаментов бывают, и насколько дорого они обходятся.

David Gilkes

Виды фундаментов для частного дома

• Плитный фундамент

Делается в два этапа. Сначала с помощью спецтехники роют котлован, дно которого закрывают цементно-песчаной стяжкой (поверх бетонной подготовки), устанавливают опалубку и арматурный каркас, заливают бетонную плиту.

Когда плита наберет прочность, приступают к возведению стен подвала, цокольного этажа или цоколя. По продолжительности строительства, расходу материалов — это один из самых трудоемких и дорогих видов фундамента.

Katch-дизайн

• Ленточный фундамент

Начинается с рытья траншеи по периметру будущего дома и линиям внутренних стен, а также в местах установки кладочных печей, ванн и прочих нагрузок. Далее с учетом высоты цоколя ставится опалубка и арматурный каркас для усиления. Весь объем заполняется бетоном сразу, а не слоями. «Лента» делается быстрее плитного фундамента и обходится дешевле.

• Сборный ленточный

Этот вид фундамента ставится еще быстрее, так как складывается с применением спецтехники из готовых бетонных блоков или железобетонных плит с перевязкой швов в предварительно отрытую траншею.

СДМ Деревянный Дом

• Свайный фундамент

Состоит из забивных свай (железобетонных или металлических) и требует спецтехники для установки. В частном строительстве также применяют металлические винтовые сваи, которые вкручиваются в грунт вручную, заполняются арматурой и заливаются бетоном, а поверху соединяются ростверком. По стоимости фундамент из винтовых свай дешевле ленточного.

• Буронабивные сваи

Делаются из асбестоцементных труб, заполненных арматурой и залитых бетоном. Отверстия под них бурят с помощью шнекового оборудования. Как и все сваи, они мало подвержены воздействиям со стороны грунта, однако подходят лишь для легких строений. По стоимости обходятся гораздо дешевле ленточного фундамента.

Olga Ganeeva

Значение нагрузки
Решая, какой выбрать фундамент для частного дома, необходимо учесть предполагаемую нагрузку. Для тяжелого каменного дома, скорее всего, потребуется мощный плитный или ленточный фундамент, рассчитанный инженером-проектировщиком.

Для относительно легких деревянных каркасных, рубленых домов, а также легких каркасно-панельных подойдут и ленточный, и столбчатый, и свайный, и буронабивной свайный фундаменты. Однако злую шутку с большой долей вероятности здесь могут сыграть гидрогеологические параметры вашего участка.

180 degrees

Свойства грунта
Выбор фундамента для дома во многом зависит от свойств грунта на конкретном участке. Плотность, состав и несущую способность слоев, глубину залегания грунтовых вод и их химический состав определяют гидрогеологические и инженерно-геодезические изыскания. На их основе даются рекомендации по типу фундамента, рассчитываются его параметры, добавки в бетон, дабы местные грунтовые воды не оказывали на него пагубного воздействия.

На практике на геологах часто экономят, а ориентируются на опыт соседей: такие-то почвы, такие-то фундаменты у всех домов в округе.

Aleksey Kulyukin

TailorCraft Builders, Inc.

Для справки: хорошо фильтрующие воду почвы, например песчаные, ведут себя спокойно. А вот глинистые — коварны. Они содержат в себе воду, которая, замерзая, меняется в объеме, приводя к подвижкам или вспучиванию грунта.

На проблемных участках (затопляемых, со слабым грунтом и т.д.) оптимальный вариант — дома на сваях.

Глубина промерзания
Какой бы вид фундамента для частного дома вы ни выбрали, помните: фундамент для строительства дома закладывают ниже уровня промерзания земли. Для Московской области глубина промерзания по нормативным документам составляет 1,55 м. Но зимы бывают разные, и столь сильное промерзание случается далеко не всегда. Поэтому-то часто и предлагают сэкономить, сделать подошву фундамента на меньшей глубине. Неприятности случатся не сразу…

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

• Дом на сваях: 14 проектов из разных стран
• В гостях: Чудеса экономии, или самый практичный дом на свете

Ольга Шангина | Photography

Рельеф участка
Какой выбрать фундамент для дома на холме? Сооружение ленточного или плитного фундамента на рельефном участке оказывается более дорогим по сравнению со свайной технологией. Потребуется большее количество бетона, чем на равнине. Длину же каждой винтовой сваи делают с учетом уклона местности, только и всего. Одни получаются короче, другие длиннее, а установленные по разметке на одинаковую расчетную глубину, они образуют четко выверенную горизонтальную основу.

Assemblage Studio

Продолжительность стройки
Если требуется резко сократить время строительства, то однозначно стоит выбрать дом на свайном фундаменте. По технологии скорость установки винтовых свай зависит в основном от количества привлеченных рабочих, в то время как фундаменты бетонные должны выстоять хотя бы 3-4 недели для набора бетоном прочности. Да и сами работы по изъятию грунта займут от нескольких дней до недели.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Дом купить или построить — что выгоднее?

Yuri Grishko

Архитектурная мастерская Petr & Pavel

Время года
Особого значения не имеет. Современные технологии позволяют закладывать фундаменты в любую погоду. Но дешевле и надежнее, без всяких добавок в бетон, ставить фундамент для строительства дома в начале лета, когда сходят грунтовые воды.

Теперь вы знаете, какие бывают виды фундаментов — выбор за вами.

Centerbeam Construction

Проверка по геометрии
Если вы решили приобрести готовый дом, проверьте качество открывания и закрывания всех окон и дверей. Не стесняйтесь уровнем померить горизонтали полов и вертикали стен, потребуйте снять защитные экраны с цоколя, если такие имеются, и проверьте его по всему периметру. При наличии трещин в цоколе или следах его ремонта от покупки лучше воздержаться.

Ксения Бобрикова. Xenia Design Studio

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
На ваш взгляд, какой фундамент для дома предпочтительнее? С каким сложностями вам приходилось сталкиваться при возведении или эксплуатации фундамента? Поделитесь своим опытом и фотографиями в разделе комментариев!

Обзор видов фундамента для частного дома или коттеджа

Фундамент – несущая основа, которая обеспечивает устойчивость конструкции вашего дома, а также защищает его стены от влаги снизу. Какой конкретно тип фундамента выбрать при строительстве вашего дома? Это зависит от многих параметров.

Во-первых, основной материал, из которого вы будете строить стены. Чем материал тяжелее, тем более массивный, прочный фундамент нужен, и тем глубже в почве он должен залегать. Так кирпичный дом имеет большую массу, и для него подойдет только мощный каменный фундамент или фундамент из свай, выполненных из толстого металла и забитых в почву на большую глубину. Деревянный дом вполне может быть построен на менее прочном столбчатом фундаменте.

Во-вторых, этажность. Количество этажей также влияет на общий вес конструкции, как и материал стен. Чем дом выше, тем большую нагрузку должен выдерживать его фундамент.

В-третьих, особенности почвы. Если почва плотная и сухая, фундамент может быть менее мощным, с упрощенным дренажем. Напротив, если почвы зыбкие и топкие, необходимо углублять, утолщать фундамент и предусмотреть хорошую систему гидроотвода и гидроизоляции.

Основные типы фундаментов применяемых при строительстве частных домов

Ленточный фундамент

Наиболее распространенный и чаще других применяемый, конечно же, ленточный фундамент. Его конструкция предельно проста. Фундамент является своего рода продолжением стены, уходящей вглубь почвы на определенную глубину.

Схематически такой фундамент имеет следующие элементы

Котлован

Это траншея, выкопанная в почве по контуру будущих стен. Обычно глубина траншеи составляет от полуметра до 2-3 метров. Это зависит от этажности, общей массы будущего дома, плотности почвы. Фундамент может быть существенно глубже, до нескольких метров, в случае, если вы собираетесь оборудовать подземный этаж – под гараж, подвал, сауну, мастерскую, жилое или подсобное помещение. Ширина траншеи равна толщине стен +5 сантиметров с каждой стороны.

Подушка

Это слой песка и гравия на дне котлована. В среднем толщина подушки – по 5-10 сантиметров песка и гравия соответственно. Основные назначения подушки – сгладить любые неровности, обеспечить амортизацию стенам, а также обеспечить естественный дренаж.

Сам фундамент

Ленточный фундамент выполняется из железобетона, бетонных блоков, кирпича или прочного природного камня. Наиболее распространен вариант кладки из кирпича – в данном случае возможно строительство без применения строительной техники. Заливной фундамент из бетона тоже хорош, но крайне важно при его строительстве выдержать рецептуру строительной смеси. Наиболее прочный ленточный фундамент возводится из готовых железобетонных блоков, однако для его строительства потребуется задействовать строительный кран.

Слой гидроизоляции

Между фундаментом и самими стенами обычно прокладывают слой гидроизоляции, обеспечивающий защиту стен от влаги с нижнего края.

Дополнительный элемент конструкции ленточного фундамента – арматура, которую укладывают вертикально и горизонтально в толщине фундаментной кладки. Арматура выполняет дополнительную скрепляющую функцию, препятствуя растрескиванию кладки.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент является, по сути, неполным ленточным фундаментом. Технология его строительства, конструкционная схема, применяемые материалы – все аналогично ленточному фундаменту с одним лишь отличием. Столбчатый фундамент не строят сплошным по контуру стен будущего дома. Вместо этого делают отдельные столбы по углам будущего здания и через небольшие промежутки по контуру стен. Расстояние между отдельными столбами может составлять от полуметра до двух-двух с половиной метров, оно зависит от того, насколько тяжелый и массивный вы строите дом и каковы свойства почвы в данной местности.

Применяют столбчатый фундамент, как правило, при возведении домов невысокой этажности из легких стройматериалов – дерева, сендвич-панелей, других вариантов каркасных домов. Отлично подходит столбчатый фундамент для возведения на участке временных строений, хозпостроек, бань, гаражей.

Нужно отметить, что в современном монолитном домостроении также часто применяют столбчатый фундамент, причем высота таких зданий может быть очень серьезной. Но технология возведения такого фундамента существенно отличается – здесь проводят заливку монолитно-бетонных столбов на глубину в несколько метров, что, по сути, превращает эти столбы в своеобразные сверхпрочные сваи.

Свайный фундамент

Свайный фундамент применяют в двух типовых ситуациях. Во-первых, когда почва в месте строительства очень слабая. Например, это песок. Под такой почвой, как правило, залегают более плотные грунты и применение свай позволяет обеспечить упор именно на них. Во-вторых, в случае строительства на топких почвах, в местах с высокой вероятностью затопления или вообще на воде. В таком случае сваи поднимают конструкцию дома на более безопасную высоту.

Конструкция свайного фундамента в обоих случаях примерно одинаковая. Сваи – длинные монолитные столбы, например, из стали или дерева, которые забиваются или вкручиваются (в случае применения винтовых свай) на глубину до нескольких метров. Количество свай может быть различным, но понятно, что чем выше и тяжелее будет дом, тем больше нужно использовать свай и тем глубже их необходимо забить в грунт. В верхней части сваи связываются между собой либо положенной сверху и качественно закрепленной железобетонной плитой, либо другим вариантом обвязки – например, арматурой или брусом. Сверху возводят стены.

Особенностью возведения свайного фундамента на воде или влажных почвах является необходимость качественной защиты свай от влаги. Для этого материал свай обязательно покрывается влагозащитными составами. Иногда применяют дополнительные дренажные системы.

Плитный фундамент

Последний из часто применяемых типов фундаментов – плитный. По своим свойствам он не столь прочный, потому вряд ли может применяться для строительства домов из кирпича или камня. Зато плитный фундамент очень быстро возводится. Потому сфера его применения довольно узкая, а именно – строительство быстровозводимых домов и строений. Его часто применяют при строительстве каркасных домов, срубов, домов из бруса, пеноблоков, сендвич-панелей и других относительно легких сооружений. Конструкционно он представляет собой обычные плиты, уложенные непосредственно на грунт или на подушку из песка и гравия. 

То есть, для его строительства нет необходимости копать котлован, а подготовка площадки — минимальная. Но помимо низкой прочности у него есть и еще один минус – такой фундамент невозможно построить без использования подъемного крана, а значит, его не получится использовать в труднодоступной местности.  

Пошаговая инструкция залития фундамента для дома своими руками

Фундамент — это та основа, характеристики которой определяют надёжность и долговечность всего сооружения. И при неудовлетворительной несущей способности грунта, высоком уровне подпочвенных вод, вспучивании при замерзании нужно очень тщательно выбирать тип основания. И пошаговая инструкция залития фундамента для дома своими руками даст возможность выполнить все необходимые работы правильно и качественно.

Особенности конструкции

Среди причин, по которым следует обустроить этот фундамент монолитная плита своими руками может быть выполнена без привлечения тяжёлой техники. Работы проводятся достаточно быстро. При этом добиться необходимой конфигурации и уровня герметичности несложно.

Тем, кто планирует обустроить монолитный фундамент своими руками пошаговая инструкция поможет провести все этапы работ без каких-либо ошибок. Предварительно следует определиться с типом плиты. Она может быть мелкозаглублённой или незаглублённой.

Кроме этого, различают фундаменты, имеющие и не имеющие ребра жёсткости. Но в любом случае они изготавливаются по определённой технологии, предусматривающей определённую последовательность действий. Причём для их выполнения потребуются только арматура и качественная бетонная смесь.

Этапы строительства

Работы по обустройству такого фундамента особой сложностью не отличаются. Поэтому пошаговая инструкция для монолитного фундамента своими руками состоит всего из нескольких пунктов. Необходимо:

• подготовить участок и выполнить разметку;
• вырыть котлован необходимой глубины;
• выполнить монтаж опалубки. Особое внимание нужно уделить жёсткости конструкции, поскольку от этого зависит конечный результат;
• соорудить систему дренажа, выполнить гидроизоляцию и утепление;
• установить арматуру;
• залить фундамент. Делать это необходимо в один этап. Причём для этих целей подходит бетон только самого высокого класса прочности.

После этого необходимо дождаться высыхания бетонной смеси. В этот период поверхность следует защищать от осадков и от пересыхания. Распалубку можно выполнять на пятый-седьмой день. А к строительству можно приступать после высыхания смеси и набора бетоном необходимой прочности.

Видео: Виды и свойства фундаментов

С этим материалом читают так же:

Фундамент под классический коттедж

Подготовка котлована под фундамент своими руками

Строительство опалубки под фундамент для дома своими руками

Как построить фундамент для дачи своими руками

There are no comments posted here yet

Оставьте свой комментарий

Posting comment as a guest.

Имя (Обязательно):

Email (Обязательно):

Читайте так же

Какие бывают виды фундамента в домостроении?

Оглавление

Добавьте заголовок, чтобы начать создание оглавления

Для зданий любого типа, от домов на одну семью до небоскребов, очень важно выбрать правильный фундамент. Фундамент здания переносит вес его несущих стен на подстилающую почву или коренную породу и предотвращает просачивание воды в конструкцию.

Размер и тип вашего проекта, а также геология, почвоведение (изучение почвы) и другие характеристики вашей строительной площадки будут играть роль при выборе типа фундамента.

Очень важно иметь прочный фундамент.

Верхняя конструкция опирается на фундамент под ней. Фундамент предотвращает «оседание» или погружение конструкции в землю. Несоответствующий фундамент здания может привести к повреждению конструкции или даже обрушению здания.

Вес может быть распределен равномерно по поверхности независимо от того, является ли фундамент мелким (уходит в землю всего на 1 м) или глубоким. Самый популярный тип фундамента – бетонный, но также часто используются сталь и дерево.

Типы фундамента дома

Подвал

Подвалы чаще встречаются в более холодных регионах. Подвалы, в отличие от подвалов, часто предоставляют больше полезной площади. С добавлением окон и дверей или без них.

Чтобы создать подземное жилое пространство на уровне земли или ниже, для полного фундамента подвала обычно требуется вырыть яму глубиной не менее 8 футов. Для возведения стен подвала вы будете использовать бетонные фундаменты. Эти фундаменты должны быть установлены на 12 дюймов ниже уровня окружающей ненарушенной почвы и линии промерзания. Соорудить стены фундамента, затем залить его цементом и залить балки.

Квадратные метры дома могут быть увеличены на целых 100 квадратных футов, если будет закончен подвал. Подземные помещения, такие как подвалы, защищены как от огня, так и от непогоды.

Фундаменты домов на Среднем Западе, Средней Атлантике и Северо-Востоке должны располагаться ниже линии промерзания, чтобы свести к минимуму перемещения во время циклов замерзания-оттаивания. Они разделяют систему отопления, вентиляции и кондиционирования здания.

Если у вас нет денег на освещенный дневным светом подвал, который открывается наружу хотя бы с одной стороны, подвал будет казаться темной пещерой. Избегайте строительства подвалов в местах, подверженных затоплению. Специалисты советуют устанавливать дренажный насос даже в малоопасных регионах.

В жилом доме в Австралии можно использовать цокольный этаж и подземное пространство для парковки, если для этого подходят местный климат и уровень грунтовых вод.

Подвал с дневным освещением является привлекательной заменой полноценного подвального фундамента на участках с уклоном, поскольку он обеспечивает вход в подвал с уровня земли.

Важным шагом в строительстве нового дома в Мельбурне является выбор надежного застройщика. Ознакомьтесь с нашим ассортиментом лучших конструкций для дома в Hitch Property Constructions.

Подполье

Наиболее распространенным типом фундамента является подполье, поскольку его можно использовать в любом климате. Это приподнятые строения с достаточным подвальным помещением. Из этой области можно получить доступ ко всем трубопроводам, механике и техническому обслуживанию дома. Пространства для обхода можно использовать для хранения второстепенных предметов, когда они не заняты.

Использование подполья в качестве фундамента дает множество преимуществ, но требует тщательного планирования. Одним из них является влага. Товары для ползания подвержены росту плесени и грибка из-за паров грунтовых вод. Места для ползания должны быть оборудованы барьерами, препятствующими проникновению влаги, неприятных запахов, спор плесени и вредителей.

Домики для ползания поддерживаются короткими стволами стен и бетонным фундаментом. Они обеспечивают возвышение под домом, через которое можно пролезть, и обычно используются для размещения печи и других механических систем.

Для защиты жилых помещений под землей сооружаются подвальные помещения. Вы можете защитить свой дом от наводнения и других стихийных бедствий, просто подняв его фундамент. Вы можете без проблем добраться до трубопроводов, проводки и других механических частей. Дом выглядит красивее, когда его фундамент приподнят. Это более рентабельно, чем строительство подвала с нуля.

Постройки такого типа лучше всего подходят для регионов с умеренным климатом. Многие архитекторы используют их при планировании зданий в сейсмически активных районах.

Несмотря на то, что термиты представляют собой меньшую проблему в приподнятых фундаментах подполья, влажность делает их более восприимчивыми к плесени и грибку. Строить подвальные помещения дешевле, чем подвалы, но они все равно нуждаются в регулярном уходе, например, в том, чтобы на стенах не было трещин, а в водопроводе не было утечек.

Пирс и балка

Конструкция пирса и балки рекомендуется для домов в прибрежных районах из-за устойчивости, которую она обеспечивает против движения почвы, затопления и эрозии. Те, кто подвержен наводнениям или ураганам, с большей вероятностью будут иметь его. Требуется тщательная подготовка, поскольку они должны обеспечивать структурную поддержку, а также защищать дом от повреждения водой.

Длинные столбы, встроенные в землю или скалу, создают эффект, подобный морскому пирсу. Строительные компании используют их при возведении больших и тяжелых домов, чтобы предотвратить проседание конструкций.

Анализ грунта, выполненный инженером-строителем, необходим для безопасного строительства. Строительство бетонных опор требует значительных ресурсов, в том числе времени и денег.

Из-за их низкой стоимости часто используются столбчатые фундаменты. Электрические и водопроводные системы дома можно обслуживать благодаря приподнятому основанию.

Дома, построенные на опорах, часто имеют плохую циркуляцию воздуха, что может привести к росту плесени и гниению деревянных полов. Фундаменты для пирса завоевали популярность благодаря своим полезным свойствам. Фундаменты для пирса можно использовать на участках с уклоном, они долговечны и не обходятся в кругленькую сумму. Они предлагают более устойчивую альтернативу для дома.

Плитный

Плитный фундамент состоит из однородного бетонного слоя, уложенного непосредственно на грунт. Сроки строительства и стоимость монолитных оснований резко сокращаются.

Плитный фундамент чаще встречается в более теплых районах. После выемки фундамента по периметру, удаления и выравнивания грунта строительные бригады заливают бетон прямо в землю.

Настройка очень проста. Бетонная балка двухфутовой глубины армирована проволочной сеткой и стальной арматурой. Дома из плит не требуют особого ухода, так как в них нет подпольных пространств.

Залитая бетонная плита не должна иметь щелей, через которые она может обрушиться и повредить нижележащую конструкцию. Поскольку в холодном климате земля замерзает и оттаивает, в бетоне могут появляться трещины, что делает его непригодным для использования в этих условиях.

Перед заливкой бетона необходимо проложить дренажные и канализационные линии. Врезка в плиту необходима для получения доступа к трубам водопровода или канализации.

Несмотря на эти недостатки, плитный фундамент часто выбирают, особенно для девелоперских проектов, из-за его низкой стоимости и простоты возведения. Помимо того, что они являются эффективным изолятором, они также удерживают животных от строительства своих домов прямо под домами людей.

Деревянный фундамент

В 1960-х годах деревянные полы были в моде. Используется обработанная консервантом древесина, потому что она устойчива к гниению и проста в установке. Поскольку они не требуют дорогостоящих и трудоемких процессов, таких как заливка бетона и кирпичная кладка, деревянные фундаменты устанавливаются быстрее и дешевле.

Подрядчики могут изолировать этот тип фундамента, чтобы поддерживать тепло в подполье и уменьшить сквозняки. В египетских пирамидах возрастом 6000 лет археологи обнаружили деревянные балки с Кипра.

Кипарис, красное дерево и кедр — три примера древесины, устойчивой к насекомым и плесени. Эти виды древесины довольно дороги, поэтому лесопромышленники разработали методы обработки более дешевых сортов, чтобы они вели себя одинаково. Они могут быть не такими прочными, как бетон, и работают только на сухой почве.

Кто занимается проектированием фундаментов для домов и что при этом требуется?

Обычно консультируются с инженером для проектирования фундаментов домов, соответствующих типу почвы, уклону земли и ожидаемым нагрузкам. В HP Constructions у нас есть лучший выбор домашних конструкций, чтобы воплотить вашу мечту в жизнь.

Отчет о грунте необходим инженеру для проектирования фундамента вашего дома. Несущая способность и восприимчивость почвы к влаге оцениваются в отчете о почве. Сбор образцов почвы из разных мест является неотъемлемой частью испытания почвы (называемого бурением скважин). В соответствии с австралийским стандартом 2870 эти образцы были исследованы в лаборатории и классифицированы.

Основные факторы, такие как глубина, марка стали и прочность бетона, определяются классификацией грунта.

Все здания требуют прочного естественного основания. Чистая, неизмененная почва. Фундамент может потребоваться вкопать в землю, если существующая почва толстая или если область была заполнена нерегулируемым материалом. Пирсы в Мельбурне, как правило, неинтересны.

Прочность бетона является предметом рассмотрения MPA. MPA бетона должно быть между 20 и 25 для плит. Бетон с прочностью на сжатие 32 МПа подходит для более толстых плит. Добавление стали в бетон делает его более прочным и жестким. Стальная сетка усиливает конструкцию.

Чтобы добиться желаемой жесткости плиты, инженеры обычно запрашивают сетку по размеру. Квадратная сетка обозначается обозначениями SL62, SL72, SL82, SL92 и SL102. Диаметр стержня — первое число. Число после двоеточия обозначает расстояние между стержнями. 7-миллиметровые стержни с шагом 200 мм характеризуют SL72. Прочность сетки выше.

Прочность плиты увеличивается при использовании стали. Использование двух слоев сетки вместо одного может сделать плиты более прочными.

Глубина бетонного ребра на плите также определяется отчетом о грунте. Более прочные плиты можно строить на более глубоком фундаменте.

Довольно редко в одном доме используются все четыре типа фундамента из-за сложности современного дизайна и проблем, связанных с нетипичным или нетрадиционным расположением зданий.

Сколько стоит фундамент дома?

Возможна оплата за квадратный метр фундамента. Однако закладка фундамента — это нечто большее, чем просто выбор правильного типа фундамента; есть и другие факторы, которые следует учитывать на этапах планирования, и мы можем рассмотреть их вместе с вами. Кроме того, мы можем помочь вам в создании основы для будущих достижений. Общие примеры включают герметизацию, отопление и дренаж.

Гораздо выгоднее построить дом, включив в него все необходимые компоненты с самого начала. Ищете лучшие конструкции для дома? Не смотрите дальше! У Hitch Property Constructions есть окончательный список проектов домов, из которых вы можете выбрать.

Можете ли вы проверить почву перед покупкой земли?

Перед покупкой партии необходимо провести анализ почвы. Это вопрос контракта. Вам понадобится веская причина, чтобы отказаться от покупки, которая включала в себя проверку почвы на случай непредвиденных обстоятельств. Тест почвы определяется как тот, который удовлетворяет требованиям вашего договора купли-продажи. Проблемная почва, камни и загрязнение. Существует конструкция и план фундамента, который можно использовать в любом грунте, хотя это будет дороже, чем использование обычного грунта. Поговорите с адвокатом, если ваши опасения сохраняются.

Размер вашего проекта, местоположение и геотехнические ограничения будут определять, требуется ли мелкое или глубокое основание. Могут быть тонкости в типе фундамента. Безопасность и долговечность здания полностью зависят от выбора фундамента.

Заключение

Вес несущих стен передается через фундамент на грунт или коренную породу ниже. Бетон является предпочтительным материалом для большинства фундаментов, однако сталь и дерево также широко используются. Обычно в северном климате для подвала выкапывают яму глубиной не менее 8 футов. В тех случаях, когда рытье фундамента с полным подвалом слишком дорого, отличной альтернативой является подвал с дневным освещением. Отсюда доступны многоэтажки с просторными подвалами для хранения личных вещей.

Пары грунтовых вод в подвальном помещении могут вызвать появление плесени и плесени на товарах. Такие постройки более удобны в более мягком климате. Бетонная плита представляет собой плоский бетонный слой, уложенный непосредственно на землю. Благодаря своим многочисленным преимуществам столбчатые фундаменты становятся все более распространенными. Экономия времени и средств при возведении монолитных фундаментов существенная.

Поскольку плитные фундаменты чаще дают трещины в холодном климате, они чаще используются в более теплых регионах. Фундамент дома должен быть спроектирован инженером с учетом типа почвы, уклона земли и ожидаемых нагрузок. Такие деревья, как кипарис, красное дерево и кедр, устойчивы к насекомым и плесени. Стальная арматура в бетоне повышает прочность и жесткость материала. Требуется ли анализ почвы перед покупкой земли?

Перед покупкой любой земли необходимо провести анализ почвы. Когда речь идет об устойчивости и долговечности здания, решающее значение имеет выбор его фундамента. План фундамента и стратегия существуют, и они могут быть реализованы в любом типе почвы.

Краткое содержание

• Размер и тип вашего проекта, а также геология, почвоведение (исследование почвы) и другие характеристики вашей строительной площадки будут играть роль при принятии решения о выборе типа фундамента. .
• Очень важно иметь прочный фундамент.
• Подвал с дневным освещением является привлекательной заменой полноценного подвального фундамента на участках с уклоном, поскольку он обеспечивает вход в подвал с уровня земли.
• Важным шагом в строительстве нового дома в Мельбурне является выбор надежного застройщика.
• Наиболее распространенным типом фундамента является подполье, так как его можно использовать в любом климате.
• Это приподнятые строения с достаточным подвальным помещением.
• Использование подполья в качестве фундамента дает множество преимуществ, но требует тщательного планирования.
• Для защиты жилых помещений под землей строят подпольные помещения.
• Это дешевле, чем строить подвал с нуля.
• Строительство бетонных опор требует значительных ресурсов, в том числе времени и денег.
• Отчет о грунте необходим инженеру для проектирования фундамента вашего дома.
• Несущая способность и восприимчивость почвы к влаге оцениваются в отчете о почве.
• Однако закладка фундамента — это нечто большее, чем просто выбор правильного типа фундамента; есть и другие факторы, которые следует учитывать на этапах планирования, и мы можем рассмотреть их вместе с вами.
• Перед покупкой партии необходимо провести анализ почвы.
• Вам нужна веская причина, чтобы отказаться от покупки, которая включала в себя анализ почвы на случай непредвиденных обстоятельств.
• Испытание почвы определяется как удовлетворяющее требованиям вашего договора купли-продажи.
• Существует проект и план фундамента, который можно использовать в любом грунте, хотя это будет дороже, чем использование обычного грунта.
• Могут быть тонкости в типе фундамента.
• Безопасность и долговечность здания полностью зависят от выбора фундамента.

Фундамент вашего дома :: Toka Tū Ake EQC

Каждый дом стоит на каком-то фундаменте, который должен соединять его с участком и помогать дому оставаться на месте в случае стихийного бедствия.

Уход за фундаментом и привычка проверять его на наличие проблем поможет защитить фундамент от износа из-за времени и воздействия окружающей среды (включая погодные условия и состояние грунта).

Возможно, вы сможете выполнить некоторые базовые проверки фундамента самостоятельно, особенно если у вас есть подвесные деревянные полы. Подумайте о том, чтобы попросить лицензированного специалиста по строительству или инженера оценить или повысить устойчивость фундамента вашего дома. Вы можете найти лицензированного специалиста по строительству, выполнив поиск на веб-сайте лицензированного специалиста по строительству (внешняя ссылка).

Прочны ли ваши основы?

• Регулярно проверяйте внутри и снаружи дома любые признаки проблем с фундаментом, особенно после стихийного бедствия.
• Загляните под свой дом или найдите квалифицированного специалиста для проверки фундамента.
• Примите меры, чтобы решить любые проблемы — фонд поддерживает ваш дом и обеспечивает устойчивость во время стихийного бедствия.

Проиграть видео

Типы фундамента

Хорошо знать тип фундамента(ов) вашего дома и подумать о том, можете ли вы что-нибудь сделать для улучшения или поддержания их состояния и прочности.

Различные типы фундаментов ведут себя по-разному, в том числе при стихийных бедствиях, и на них может влиять их географическое положение, грунтовые условия и любые особенности земли (например, уклон).

Наиболее распространенными типами фундамента в Новой Зеландии являются подвесные деревянные полы с подвалом под ним (так называемый черновой пол) и бетонные плиты, залитые на землю. Некоторые свойства имеют смесь типов фонда.

Фундамент подвесного пола

Фундамент подвесного пола обычно состоит из деревянных досок или листов, прикрепленных к ряду балок. Балки сидят на деревянных балках, называемых несущими, которые крепятся к сваям в земле.

Существует два основных типа фундаментов подвесных полов: на сваях и с бетонным фундаментом по периметру.

Свайный фундамент (слева) и сваи с бетонным фундаментом по периметру (справа).

Если в вашем доме есть подвесной пол, вы можете проверить фундамент. В качестве альтернативы вы можете попросить профессионала (например, инженера или лицензированного специалиста по строительству) сделать это за вас, оценив их общее состояние и способ соединения дома с его фундаментом.

Фундамент из бетонной плиты

Если в вашем доме фундамент из бетонной плиты, вы не сможете самостоятельно проверить его прочность, так как плита находится прямо на земле.

Если ваш дом стоит на склоне или рядом с ним, поищите под плитой следы смывов от проливных дождей. Промывки могут серьезно подорвать прочность вашей плиты, и вам, возможно, придется исправить их, прежде чем они нанесут слишком большой ущерб.

Если вы обеспокоены или вам нужно выполнить работу, поговорите с лицензированным специалистом по строительству или инженером. Вам может понадобиться разрешение на строительство, если требуется работа.

На веб-сайте Renovate.org есть дополнительная информация о конструкции перекрытий из бетонных плит (внешняя ссылка).

Смешанные типы фундамента 

Если в вашем доме используется смесь различных типов фундамента (например, свайный фундамент с расширением из бетонной плиты), они, вероятно, по-разному поведут себя при землетрясении, оползне или другом стихийном бедствии.

Это потому, что две части дома могут двигаться по-разному, и связь между двумя фундаментами может быть слабее, чем у одного фундамента. Убедитесь, что фундаменты и соединения между ними находятся в хорошем состоянии. Если вам нужна помощь, обратитесь за профессиональной консультацией к инженеру или лицензированному специалисту по строительству.

Простые проверки дома

Время от времени стоит осматривать дом и составлять список или фотографировать все, что может указывать на проблемы с фундаментом. Таким образом должно быть легче определить любые изменения в фундаменте по мере старения дома или после стихийного бедствия. Выясните причину любых изменений как можно скорее или обратитесь за помощью к профессионалам.

Внутри дома

Вы можете провести некоторые базовые проверки внутри своего дома на наличие признаков, которые могут указывать на проблемы с фундаментом.

Некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, включают:

• зазоры или трещины в местах соединения стен и потолков
• двери и окна, которые не подходят или не подходят
• наклонные или неровные полы
• неровная или треснутая керамическая напольная плитка
• виниловые напольные покрытия или ковры с потертостями (например, растянутые или рыхлые)
• состаренные обои в углах комнаты (например, отходящие от стены)
• признаки бура или гнилой древесины.

Некоторые из них могут быть признаками других проблем, поэтому как можно скорее проверьте причину.

Снаружи дома

Вы можете провести некоторые базовые проверки вне дома на наличие признаков, которые могут указывать на проблемы с фундаментом.

Некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, включают:

• треснутые, осыпающиеся или открытые сваи (расположенные под внешней стеной)
• треснувшие, осыпающиеся или ослабленные стены фундамента
• признаки бурения или гниения древесины
• повреждение водой и скопление воды вблизи фундамента по периметру или под любым настилом
• движение или оседание грунта.

Проверка под домом

Если в вашем доме есть фундамент с подвесным полом, вы можете провести проверку под домом. Не заходите под дом, если вы считаете, что фундамент ослаб или есть риск для здоровья и безопасности.

Если вы решите залезть под свой дом, убедитесь, что делаете это безопасно.

Различные детали и крепления фундамента подвесного пола.

Сваи в хорошем состоянии?

Вы можете провести базовую проверку под своим домом на наличие признаков, указывающих на проблемы с фундаментом. Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание:

• сваи под наклоном или не стоят вертикально
• сваи неравномерно поддерживают опоры, возможно, с зазорами
• деревянные сваи, опоры и балки со следами гниения или бурения
• бетонные сваи с признаками растрескивания или крошения
• сваи, обнаженные при выемке грунта или осыпи
• , где отсутствуют сваи или использовались другие объекты для поддержки балок или несущих балок.

Сваи должны быть прочно заглублены в грунт без зазоров вокруг их оснований. Поврежденные, смещенные или отсутствующие сваи необходимо отремонтировать или заменить. Это непростая задача, поэтому обратитесь за советом или помощью к лицензированному строительному специалисту.

Правильно ли закреплен дом на сваях?

Сваи, хорошо соединенные с домом, помогут свести к минимуму перемещение и ущерб во время землетрясения и некоторых других стихийных бедствий.

Убедитесь, что соединения в хорошем состоянии (не ослаблены, не заржавели, не сломаны или отсутствуют) между:

• опорами и сваями
• опоры и балки.

Если сваи недостаточно соединены с опорами, к существующим бетонным или деревянным сваям можно прикрепить специальные крепления, такие как Z-образные гвозди, изготовленные специально для этой цели, опоры из проволоки, болтов или кронштейнов (все это можно приобрести у поставщиков строительных материалов). и носители.

Обязательно используйте фурнитуру, подходящую для среды вашего дома. Например, любые стальные соединения в пределах 600 мм от очищенного уровня земли должны быть изготовлены как минимум из нержавеющей стали типа 304.

Подробную информацию о креплениях см. в разделе «Фундамент и черновой пол» стандарта NZS 3604 для зданий с деревянным каркасом (внешняя ссылка) и, если у вас есть сомнения, обратитесь к лицензированному строительному специалисту.

Сваи опираются на раскосы?

Сваи нуждаются в поддержке, чтобы предотвратить их опрокидывание при землетрясении. Раскосы могут обеспечивать опору сваям. Обратитесь за советом по креплению к лицензированному строительному специалисту или инженеру, особенно если в вашем доме есть:

• бетонная фундаментная стена по периметру, которая не является сплошной
• черный пол на высоте более 600 мм над землей (особенно со столбчатым фундаментом).

При необходимости дипломированный профессиональный инженер может разработать правильное решение для крепления вашего дома. Установка креплений — это работа для лицензированного специалиста по строительству.

Если в вашем доме есть раскосы, вы можете выполнить базовый обзор раскосов, проверив, что:

• любой деревянный каркас по-прежнему надлежащим образом соединен со стеной и не поврежден
• любой крепеж в хорошем состоянии (не ослаблен, не ржав, не сломан или отсутствует)
• , если у вас есть бетонная стена фундамента по периметру, нет никаких признаков растрескивания или крошения.

Дополнительные указания и информацию о фундаментах, пострадавших от землетрясений в Кентербери, можно найти в части A этого документа на строительном веб-сайте MBIE (внешняя ссылка).

Хотя он был подготовлен для домовладельцев Кентербери, он содержит актуальную информацию для всех новозеландцев о фундаментах после землетрясения.

Безопасность под домом

Некоторые ключевые шаги:

• Найдите точку доступа к фундаменту.
• Попросите кого-нибудь понаблюдать, пока вы находитесь под ним, и сообщите им, какие области вы будете осматривать.
• Убедитесь, что работа в обход электро- и газоснабжения безопасна. Если нет, выключите их. Если у вас есть изоляция из алюминиевой фольги, выключите питание, чтобы избежать поражения электрическим током.
• Носите соответствующую защитную экипировку для работы, такую ​​как каска, маска, комбинезон, наколенники, сапоги и защитные очки.

Если вы решите залезть под свой дом, убедитесь, что вы делаете это безопасно.