Виды фундаментов для частного дома плюсы и минусы: Виды фундаментов для частного дома – Плюсы и минусы

Виды фундаментов для частного дома – Плюсы и минусы

Правильный выбор фундамента – важная и ответственная задача, поскольку от характеристик основания зависит устойчивость всех вышестоящей конструкции. При постройке частных домов, чаще всего применяются несколько основных видов фундамента – в данной статье мы рассмотрим каждый из них, определим преимущества и недостатки, а также узнаем в каких случаях использовать тот или иной тип.

Классификация фундаментов

Фундамент – главный опорный компонент для любой из обустраиваемых конструкций дома, хозяйственной постройки, принимающий на себя всю идущую от него нагрузку, направляя ее на грунт. Среди тех вариантов, которые задействуют при постройке дома наиболее часто, особо стоит выделить такие:

• Столбчатый – система опор, выполненных из различных материалов, с фиксированием ростверка или без него;
• Ленточный – сплошное замкнутое полотно из кирпича или бетона, формируемое под каждым несущим компонентом здания;
• Свайный – опоры из труб, вбитых или вкрученных в землю. Могут быть, как с ростверком, так и без его задействования;
• Плитный – представлен основой монолитного типа, выполненной из ж/б.

Кроме того, фундаменты можно группировать по глубине заложения — глубокозаглубленные, мелкозаглубленные, незаглубленные.

Столбчатый фундамент

Основа представлена столбами из кирпичей, камней обычных или бутовых, шаг закладывания которых варьируется в пределах 1,2-2,5 м. Также часто для такого фундамента столбы изготавливают из ж/б, бетона, блоков.

Монтируют столбы в точках наибольшей нагрузки, а фиксирование между собой проводят посредством укладки специальной балки.

Столбы могут быть как квадратными, так и в виде колонн — круглыми.

а — кирпичнобутовые столбы,

б — столбы из кирпича

в — столбы из кирпича на подушке из бетона

г — столбы из дерева

д — с использованием металлоконструкции на подушке из бетона

е — каменные столбы (с раствором)

Столбчатый фундамент незаменим при обустройстве на легких грунтах, активно задействуется на пучинистых почвах со значительной высотой их замерзания. Отлично подходит этот фундамент для небольших и не тяжелых построек: для каркасного дома, построек щитового типа и домов из бруса — для облегченных стеновых вариантов.

У него малые затраты на обустройство, отсутствует потребность в гидроизолировании, а надежность и жесткость не вызывает сомнений (естественно, если все сделано правильно).

Ленточный фундамент

Основа подобного фундамента представлена кирпичной или ж/б лентой, которая проходит под несущими элементами, как по краям, так и внутри строения. Траты, среди которых и временные (опалубка, например), на обустройство подобной основы более значимые в сравнении со столбчатым фундаментом.

Ленточный фундамент довольно универсален и может быть задействован для различных вариаций строений практически на всех почвах. Он прочен и способен сдержать нагрузку от построек из камня или кирпича, бетона. Его используют чаще всего в индивидуальном строительстве для 1- и 2-х этажных домов, особенно если они с цоколем (гараж, подвал или что угодно).

Мелкозаглубленный ленточный фундамент обладает глубиной укладки до 70 см и используется на пучинистых или стабильных почвах, но для дома из бруса и иных легких компонентов. Тяжелостенные дома — со стенами из бетона, камня тоже можно строить с использованием мелкозаглубленного ленточного фундамента, но только на низкопучинистых грунтах, с невысоким уровнем вод, к тому же такие строения не могут быть большими, иначе такой тип фундамента не обеспечит прочность всей конструкции.

Глубина укладывания глубоко заглубленного ленточного фундамента — ниже отметки замерзания почвы.

Может задействоваться несъемная опалубка для фундамента (листы пенополистирола, которые потом прослужат еще и утеплителем фундамента) или же съемная ее вариация (стандартная деревянная опалубка) – все зависит от аспектов стройки и финансовых возможностей.

Принцип строительства ленточного фундамента простой: сначала вырывается котлован под фундамент, засыпается песком и щебнем, уплотняется. Затем необходимо точно разметить будущий фундамент, точнее опалубку для его заливки, далее происходит вязка арматуры, и все это заливается бетоном, затем происходит устройство гидроизоляции фундамента.

Свайный фундамент

Свайный фундамент актуален для размещения на ослабленных грунтах, а также в ситуациях с неровной основой или существенными ее уклонами. Основа его представлена отдельно расположенными сваями, фиксирование которых проводится за счет задействования ростверка. Глубина фундамента по каждой свае может отличаться для формирования идеально ровной по горизонтали основы.

Специалисты рекомендуют «прорезать» сваями толщу слабых грунтов до прочного минерального основания. Свайные фундаменты также применяются на участках с большим уклоном, а также в местности, где повышенная сейсмоактивность. Нельзя устанавливать сваи без инженерно-геологических изысканий вслепую, можно опереть сваи не на прочную толщу грунта, а на располагающийся под ним плывун. Кроме того, если у вас пучинистый грунт на участке, нельзя строить свайный фундамент без расчета на воздействие сил пучения на сваи.

Забивные сваи в частной строительной отрасли практически не задействуют. Установка их проходит при задействовании специализированной техники, что экономически невыгодно. Скважины под сваи буронабивного типа заполняют бетоном с выводом оголовков наружу для дальнейшего фиксирования ростверком. Свайно-ростверковый фундамент может быть укрепленным или идти без армирующего дополнения. Винтовые сваи вворачивают в землю за счет наличия на конце особых лопастей. Задействование таких свай существенно снижает период строительства.

Если почитать про опыт построивших свой дом на свайно-ростверковом фундаменте, станет очевидным, что это один из самых непредсказуемых и опасных типов фундамента. Ростверк такого фундамента ни в коем случае не должен соприкасаться с землей, он должен как бы нависать над ней. Силы морозного пучения могут вытолкнуть как сами сваи, так и деформировать сам ростверк, «лежащий» на грунте. Цитата из СНИП: «При проектировании свайных фундаментов в набухающих грунтах между поверхностью грунта и нижней плоскостью ростверка должен быть предусмотрен зазор размером, равным или более максимального значения подъема грунта при его набухании».

Плитный фундамент

Плитный фундамент устраивается на всевозможных почвах и даже сложных грунтах, может справиться даже со значительным сторонним влиянием. Для такой основы необходима высокая марка бетона для фундамента, а отливку его проводят под габариты дома или чуть более. При грунтовых сдвигах конструкция «плавает», что исключает деформирование строения.

Устройство фундамента по формату может быть цельное, монолитное, или из раздельно стоящих конструктивных компонентов — сборный фундамент.

Нет необходимости заглублять плиту на всю глубину промерзания, для частного строительства достаточно глубины плиты в 0,4 — 0,6 м.

Для небольших каменных домов такой вариант с монолитной плитой — один из самых часто используемых вариантов.

Как правильно выбрать фундамент?

Задаем себе следующие вопросы и ищем на них ответы:

• Что из себя представляет грунт на участке? Структурно-неустойчивый, пучинистый или нет, ровный или с уклоном, какова глубина промерзания – эти данные необходимы для того, чтобы построенный дом на сложном грунте как минимум не дал трещину.
• Каков уровень грунтовых вод, нужна ли гидроизоляция или дренаж?
• Какая будет нагрузка на фундамент? Обязателен расчет нагрузок на фундамент – он должен выдержать вес всего дома + всего в нем находящегося. Также стоит учесть возможность в будущем достроить верхний этаж.
• Будет ли цокольный этаж или подвал?

Внимательно изучите материал по каждому из пунктов на нашем сайте, небрежное игнорирование одного из этих пунктов может привести к печальным последствиям и большим дополнительным тратам.

Далее рассмотрим, что из себя представляет каждый из популярных типов фундамента. Каждому типу посвящена отдельная статья, в них можно будет получить более подробную информацию. Сейчас просто пробежимся по основным отличиям и преимуществам рассматриваемых типов фундаментных основ.

Стоит помнить, что наибольший ценник имеют монолитные системы. Затрата бетона тут весомая, да и арматура для фундамента понадобится в весьма большом объеме. С финансовой позиции более предпочтителен выбор в пользу столбчатого или винтового формата, хотя каждый имеет свои ограничения в отношении типа грунта.

Что касательно популярности использования того или иного типа основания, то в этом аспекте конкурентов нет у ленточной основы, но только если грунт на вашем участке не торф, либо другой «сложный». Ленточный фундамент обладает хорошим балансом затратности обустройства и прочностных показателей. А вот с точки зрения прочности наилучшие данные демонстрирует именно монолитная основа, которая гарантирует строению отличную защиту даже на наиболее слабой почве, оберегая его от деформации, дефектов и прочих неприятностей.

Если вы хотите выполнить расчет фундамента, то есть узнать количество материалов на изготовление (арматура, цемент, песок, щебень), допустимые нагрузки, толщину и т. д., воспользуйтесь нашими калькуляторами.

Как выбрать фундамент для частного дома

04.05.2021 08:13

Фундамент является основой будущего строения, он отвечает за его долговечность и прочность. Именно фундамент правильно распределяет вес постройки и помогает избежать перекосов будущего дома. Важно не экономить на материалах фундамента и технике его заливки, так как последующее строение будет создавать нагрузку, которую он может не выдержать.

Поскольку фундамент является основной частью конструкции, то отнестись к его выбору и закладке нужно с большой ответственностью. Тип фундамента напрямую зависит от размеров будущего дома. Для одноэтажных небольших строений используют в основном ленточные и столбчатые основы, крупные частные постройки не обойдутся без свайного фундамента.

Ленточный фундамент

Ленточная основа представляет собой замкнутый железобетонный контур, имеющий одинаковое поперечное сечение по всему своему периметру, как для внешних, так и для внутренних стен дома. Применим такой вид фундамента для деревянных и кирпичных конструкций небольшой площади, не имеющих жилых надстроек. Он бывает заглубленным, средне заглубленным и поверхностным. Это зависит от глубины его расположения.

Заглубленный фундамент препятствует вспучиванию грунта. На глубину закладки фундамента влияет качество грунта, близость грунтовых вод, веса постройки. Плюсом этой основы является возможность сооружения цокольного этажа или погреба. Малозаглубленный фундамент уже не предоставит вам такой возможности, но окажется намного дешевле первого варианта. Его закладывают приблизительно на семидесяти сантиметровую глубину. Он великолепно справится с легким каркасным или деревянным частным домом, можно даже двухэтажным.

Поверхностный ленточный фундамент

Если же постройка очень маленькая и нетяжелая (хозяйственный павильон, сарай), то можно обойтись самым экономичным вариантом — поверхностным ленточным фундаментом. В его основании размещают подушку из мелкофракционного гравия и обычной гальки, которая предохраняет основу от деформации при движениях почвы.

Столбчатый фундамент

Опорные столбы, находящиеся под всей площадью дома, называются столбчатым фундаментом. Он подходит для возведения бревенчатых, каркасных и панельных конструкций. Строение основы исключает появление цокольных помещений, подвалов, гаражей, но зато полы в таком доме всегда будут теплыми, так как они не будут контактировать с землей.

Принцип закладки такого фундамента заключается в размещении (рекомендовано на расстоянии 1,5 метра) столбцов из железобетона, бута или кирпича размером двадцать пять на двадцать пят сантиметров каждый. В местах стыков стен и по углам будущего частного дома их установка обязательна. Высота опор варьируется на уровне от тридцати до сорока сантиметров, но если в вашем регионе выпадает большое количество снега, то ее лучше еще немного увеличить. Немаловажным моментом является укрепление фундамента с помощью обвязочных балок, что намного повысит его прочность. Для лучшего распределения нагрузки под каждый блок устанавливается железобетонная подошва, расширяющая площадь давления.

Фундамент из бетонных плит

Для частных домов, размещающихся на заболоченных или сильно увлажненных участках, подойдет фундамент из бетонных плит. Такие армированные элементы, залитые цементным раствором, необходимо уложить по всей площади строения, что обеспечит нормальное распределение давления, а также возьмет на себя все колебания грунта.

Единственным минусом такой основы является возможность использования только для маленьких строений. Но зато по уровню прочности с ней ничто не сможет конкурировать.

Фундамент из свай

Если предполагается строительство большого многоэтажного кирпичного дома, то вам не обойтись без свай. Этот вид фундамента характерен отдельно устанавливаемыми сваями, которые потом соединяют балками или плитами. Свайная основа — дорогое удовольствие, так как она состоит из стальных, бетонных или винтовых элементов. Но возможности, которые она предоставляет для возведения домов, того стоят, поскольку исключается деформация строения вследствие погодных и климатических явлений, подвижек почвы.

При проектировании частного дома, дачи или даже хозяйственных помещений внимательно изучите местность, где планируете начинать строительство, и подберите тот вариант фундамента, который подходит именно вам. Это не только поможет избежать проблем с постройкой в будущем, но и существенно может сэкономить ваши затраты.

Хорошо изучив теорию, подобрав нужные качественные материалы, вы можете самостоятельно заложить фундамент дома. Если же вы не уверены в своих силах и хотите доверить этот важный процесс специалистам, то обязательно поинтересуйтесь репутацией нанимаемых работников. А также не ленитесь контролировать весь процесс от начала до конца. Не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы и делать замечания. Только такой подход сможет гарантировать вам качество выполненных работ.

Статьи по теме:

3 типа фундамента для дома: плюсы и минусы

  У каждого из нас есть дом мечты, который отражает нашу индивидуальность и чувство стиля. Он может принимать различные формы и размеры, пока мы, наконец, не остановимся на «образе». Однако, чтобы воплотить эту цель в жизнь, вы должны сначала заложить прочный фундамент вашего дома. Он должен обеспечивать прочность и устойчивость, необходимые для поддержки дома вашей мечты.

Фундамент дома решает множество задач. Например, это помогает предотвратить погружение дома в почву под ним, а также предотвращает проникновение влаги в структуру. Кроме того, фундамент помогает поддерживать устойчивость домов, способных выдерживать землетрясения и другие экстремальные погодные условия.

Однако, несмотря на то, что фундамент является необходимым компонентом каждого дома, он создается по-разному. Существует несколько разновидностей, о которых мы более подробно поговорим ниже. Следовательно, это различные типы фундаментов для дома, а также их плюсы и минусы.

Фундамент подвала

Фундамент подвала в строительстве представляет собой полую конструкцию, стоящую ниже поверхности земли. Строители, как правило, копают восемь футов под поверхностью земли, прежде чем возводить стены и полы в подвале. Его можно использовать как дополнительную кладовую или как дополнительную жилую площадь в доме.

Если земля имеет уклон, подвал с дневным освещением может быть лучшим вариантом для дома. В отличие от традиционных подвалов, подвалы с дневным освещением имеют одну сторону, которая полностью погружена в землю, а другую сторону, которая частично или полностью находится над землей, что позволяет домовладельцам добавить окно и солнечный свет проникнуть в комнату.

Вот плюсы и минусы цокольного фундамента:

Плюсы:

• Это может добавить дополнительное место для хранения или увеличить площадь в квадратных футах.
• Подвалы удобны для доступа, когда требуется ремонт.
• Подвалы — очень энергоэффективные помещения.
• Возможна установка данного фундамента на наклонной поверхности.
• Это может поднять стоимость дома.

Минусы:

• Строительство дорогое.
• Возможно затопление, если у вас нет дренажного насоса.
• Возможны проблемы с радоном.
• Подходит не для всех типов почвы.
• Может возникнуть влага, повреждение водой, плесень и другие проблемы.

Деревянный фундамент

Несмотря на то, что бетон является наиболее часто используемым материалом для строительства фундамента из-за его превосходных структурных характеристик и прочности на сжатие, это не единственный вариант. Также можно построить фундамент из дерева.

Деревянные фундаменты очень экономичны, поскольку они дешевле, чем бетонные фундаменты. Это также более экологичное решение. Деревянные фундаменты, в отличие от бетонных, не имеют проблем с выделением газов. Кроме того, если дом сносится, древесина является простым материалом для вторичной переработки.

Вот плюсы и минусы деревянного фундамента:

Плюсы:

• Стоимость материалов и рабочей силы невелика.
• Древесина может быть обработана против гниения.
• Альтернатива для проживания в отдаленных районах.

Минусы:

• Термиты могут причинить вред деревянному фундаменту.
• Если с древесиной не обращаться должным образом, она со временем сгниет, что приведет к выходу из строя фундамента.
• Суровые погодные условия могут нанести значительный вред древесине.

Фундамент из бетонных плит

Фундамент из бетонных плит, также известный как фундамент «Плита на уклоне», является одним из самых простых типов фундамента. Бетонные цокольные колонтитулы укладываются примерно на два фута ниже уровня готовой поверхности здания во время строительства. Грязь, которая останется, должна представлять собой выровненный и утрамбованный участок земли.

После этого поверх цоколей укладываются два или более бетонных блока, образующих фундамент. Затем трубы устанавливаются внутри конструкции и добавляются каменные наполнители, прежде чем сверху будет залит слой бетона толщиной от четырех до шести дюймов.

Основу такого типа рекомендуется использовать только в жарких и влажных условиях. При использовании в более холодных районах плитные фундаменты нежелательны из-за риска смещения, если грунт под плитой промерзает.

Вот плюсы и минусы фундамента из бетонных плит:

Плюсы:

• Это один из самых относительно доступных типов фундамента.
• При протечке бетонный фундамент не испортится.
• Он может предотвратить появление вредителей, таких как термиты, в гнездах под вашим домом.
• Поскольку плиты расположены очень близко к земле, дома, построенные на этом типе фундамента, не требуют много шагов, чтобы добраться до земли.

Минусы

• Плитный фундамент подвержен растрескиванию, и ремонт может быть дорогостоящим.
• Если грунт сдвинется, это может вызвать проблемы с фундаментом.
• Бетонная плита обеспечивает лишь посредственную защиту от ураганов, землетрясений и других суровых погодных условий.
• Трубы и водопровод встроены в бетонную плиту, что затрудняет устранение утечек и других проблем.

В завершение

Ваш дом — это строение, которое вы хотели бы видеть прочным в течение длительного времени. Это физическое воплощение вашей мечты. Поэтому уделите особое внимание фундаменту дома, который позволит ему простоять долгое время и служить домом для будущих поколений.

Источник изображения

Плюсы и минусы и Руководство по дому (2023)

При покупке нового дома легко упустить из виду фундамент, тип фундамента и его состояние могут оказать большое влияние на то, как стареет ваш новый дом и на стоимость ремонта. у вас может быть вниз по дороге. Фундамент из бетонных плит очень распространен, но не обязательно является лучшим типом фундамента для всех домов.

В этом руководстве рассматриваются плюсы и минусы фундаментов из бетонных плит, особое внимание уделяется общим проблемам, которые они вызывают, и тому, как они сравниваются с другими типами фундаментов.

Что такое плитный фундамент?

Плитный фундамент является наиболее распространенным типом фундамента, потому что он дешев и прост в строительстве. Плитный фундамент — это всего лишь бетонная подушка толщиной от 6 до 8 дюймов — или плита, если хотите, — на которой стоит ваш дом. Бетон заливают поверх почвы, приготовленной из песка или гравия, чтобы обеспечить дренаж.

Как строятся плитные фундаменты?

Плитный фундамент — это самый простой тип фундамента. Самый простой тип плитного фундамента строится путем заливки непосредственно на подготовленный грунт, но некоторые плитные фундаменты имеют дополнительные компоненты, такие как опорные бетонные опоры или изоляционная пена. Все типы плитных фундаментов в основе своей схожи, они представляют собой большой бетонный блок без каких-либо открытых пространств под ним.

Типы плитного фундамента

Существует три распространенных типа плитного фундамента, ядром которых является бетонная плита: плита на уровне земли, Т-образная форма и защита от замерзания.

Плитный фундамент

Плитный фундамент — это, вероятно, то, о чем вы думаете, когда слышите словосочетание «плитный фундамент». Он состоит из цельного монолитного куска бетона, который заливается непосредственно поверх подготовленного грунта. В нем нет никаких наворотов и он настолько прост, насколько это возможно.

Т-образная

Если вы живете в местности, где зимой земля промерзает, обычной практикой является строительство Т-образной опорной конструкции из бетона ниже линии промерзания. Строительство включает в себя установку перевернутых Т-образных ножек в землю и возведение стен сверху. Затем плита заливается внутрь каркаса. Т-образные плиты дороже, чем плиты на уровне фундамента, и их отделка занимает больше времени, но они также обеспечивают большую структурную целостность и лучшую опору для несущих стен.

Защита от мороза

Фундаменты с защитой от мороза предназначены для защиты домов в более холодном климате от морозного пучения. Их основное преимущество перед Т-образными фундаментами — меньшая глубина, что упрощает строительство и требует меньшего количества материалов. В защищенных от замерзания фундаментах используются листы полистирола для изоляции краев плиты и грунта вокруг стен фундамента, что эффективно повышает уровень промерзания и устраняет риск морозного пучения.

Плюсы и минусы плитного фундамента Дом

Плюсы

• Дешевизна
• Простота строительства и быстрое высыхание
• Меньший риск заражения, чем в доме с подвалом или подвалом
• Не требует особого ухода
• Более высокая энергоэффективность

9 0045

Минусы

• Трубы имеют для заделки в фундамент
• Уязвим к повреждениям льдом
• Труднодоступен, когда требуется техническое обслуживание
• Подвержен трещинам из-за подвижки грунта
• Плохой выбор для регионов, подверженных землетрясениям

Плюсы дома с плитным фундаментом

Плитный фундамент предлагает несколько важных преимуществ по сравнению с домами с другими типами фундамента.

Цена

Фундамент из плит чрезвычайно экономичен в расчете на квадратный фут, предлагая прочную основу для вашего дома по гораздо более низким ценам, чем подвалы или подвальные помещения. Типичная стоимость плитного фундамента значительно ниже, чем альтернативы.

Быстро сохнет

Плитный фундамент также легче возводить, чем другие виды фундамента, поскольку многие из них можно построить за одну заливку, что означает меньшее время ожидания и более быстрое строительство дома.

Меньший риск заражения

Поскольку под вашим домом с плитным фундаментом нет открытых пространств, риск заражения термитами и другими вредителями намного ниже. Конечно, насекомые и твари могут найти другой путь в ваш дом, но, по крайней мере, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы найти гнездо в подвале.

Низкие эксплуатационные расходы

Пока вы следите за трещинами, вам не нужно много делать для обслуживания плитного фундамента.

Минусы дома из плитного фундамента

Несмотря на относительно привлекательные преимущества плитного фундамента, они также имеют ряд существенных недостатков.

Газопроводы и водоводы

Одним из самых больших недостатков плитного фундамента является отсутствие места для прокладки газопроводов и водоводов, что означает, что они должны быть встроены в фундамент. Когда ваши трубы изнашиваются, вам придется открывать фундамент, чтобы заменить их, что увеличивает стоимость и удлиняет проект.

Склонность к обледенению

Даже если у вас есть защищенный от мороза или Т-образный фундамент, плитный фундамент подвержен растрескиванию зимой. Даже незначительное количество влаги может вызвать серьезные трещины в плитном фундаменте, что делает их несколько рискованным вариантом в более холодном климате.

Труднодоступный

Плитный фундамент не требует особого ухода по сравнению с подвалами и подвальными помещениями, но работать с ним гораздо сложнее, когда что-то идет не так.

Некоторые из наших партнеров по комплексному ремонту фундамента.

Типичные проблемы и проблемы домов с плитным фундаментом

Дома с плитным фундаментом имеют некоторые уникальные проблемы, которые не затрагивают дома с другими типами фундамента.

Трещины

Проблема номер один, затрагивающая плитные фундаменты, — это растрескивание. Трещины могут быть вызваны низкими температурами, сдвигом почвы, корнями деревьев и стихийными бедствиями, такими как землетрясения.

Поселок

Если почва под вашим фундаментом сдвигается и оседает, это может привести к тому, что ваш фундамент — и, следовательно, остальная часть вашего дома — сместится и станет неустойчивым. Это может привести к множеству серьезных проблем, таких как провисание потолков, изогнутые стены и трещины как в фундаменте, так и во внешних стенах вашего дома.

Подъем

Замерзающая влага в грунте под плитным фундаментом может привести к его подъему, создавая проблемы, аналогичные оседанию. Чтобы бороться с этим, плитный фундамент строится на слое песка или гравия, чтобы вода могла стекать из-под дома.

Сравнение плитных фундаментов домов

Вот сравнение плитных фундаментов с другими распространенными типами фундаментов.

9030 7 Да

Тип фундамента	Стоимость	Место для инженерных коммуникаций	Общие вопросы 90 004	Простота обслуживания
Плита	$	Нет	Трещины, вздутия , отстой	Легкий
Подполье	$$	Да, некоторые	Проблемы с влажностью, вредители	Умеренная
Подвал	$$$	Трещины, оседание, вредители	Сложный

Плита Фундамент и подполье

По сравнению с плитным фундаментом, подполье требует немного больше времени и усилий для строительства, но дает несколько преимуществ. Дома с подвальными помещениями менее подвержены затоплению, поскольку жилое пространство находится над землей, хотя надлежащий дренаж по-прежнему важен. Подпольные пространства также идеально подходят для размещения инженерных сетей и воздуховодов системы кондиционирования воздуха, а также для легкого доступа для выполнения технического обслуживания или замены труб, если что-то пойдет не так.

Строительство дома с подпольем занимает немного больше времени и немного дороже, чем строительство дома с плитным фундаментом. Подполье также необходимо регулярно осматривать, чтобы убедиться, что в нем не развивается плесень или грибок, и что никакие животные не решили поселиться.

Плитный фундамент по сравнению с цокольным

Подвальный фундамент имеет те же преимущества, что и плитный фундамент для подполья; различия просто более драматичны. Полноценные подвалы предлагают место для хранения и идеально подходят для размещения коммунального оборудования, такого как водонагреватели и печи. Они также являются отличным местом для хранения стиральной и сушильной машин, освобождая место в основной жилой зоне вашего дома.

К сожалению, подвалы строить сложнее, дольше и дороже. Они также подвержены затоплению, поэтому вам необходимо убедиться, что ваш подвал надежно запечатан и что ваш ландшафт способствует оттоку воды от вашего дома. Пароизоляция также может помочь, хотя подвал не лучший выбор в районе с высоким уровнем грунтовых вод или в регионе с влажным климатом.

Заключение: плитный фундамент плохой или хороший?

Фундамент из плит является хорошим доступным вариантом, хотя его необходимо правильно сконструировать, чтобы избежать катастрофических проблем в будущем. Более холодный климат представляет собой проблему для плитного фундамента, но Т-образные плитные фундаменты и защищенные от мороза плиты обеспечивают некоторую защиту от трещин, вызванных замерзающей влагой и морозным пучением.

Подвалы и подвальные помещения более сложны в строительстве и стоят дороже, чем плитные фундаменты, но они также обеспечивают входы для вредителей и могут бороться с проблемами, связанными с влажностью. В целом, плитный фундамент — хороший выбор для правильного дома в более теплом климате.

Часто задаваемые вопросы о плитном фундаменте

Какой толщины плитный фундамент дома?

Большинство плитных фундаментов имеют толщину от 6 до 8 дюймов, при этом практически все плиты имеют толщину от 4 до 12 дюймов.

Являются ли трещины плитного фундамента нормальным явлением?

Трещины в фундаменте дома — обычное дело, но они могут быть признаком неприятностей. Если вы заметили трещины в плитном фундаменте, вам следует вызвать инженера для проведения осмотра. Ремонт небольших трещин прост, поэтому не позволяйте им стать слишком большими, прежде чем позвонить лицензированному подрядчику или специалисту по благоустройству дома.

Как ремонтируют плитные фундаменты?

Способ ремонта плитного фундамента зависит от того, какое повреждение имеет фундамент и насколько оно серьезное. Небольшие трещины можно отремонтировать с помощью эпоксидной смолы, но трещины, вызванные более серьезными проблемами, требуют более серьезного ремонта фундамента, такого как установка опор или установка плиты.