Как дешево и красиво сделать ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво?

Если есть желание сделать ремонт в доме максимально дешево, но при этом так, что интерьер будет радовать глаз, тогда лучше большую часть работ выполнять самостоятельно. Материалы для отделки тоже следует покупать самому, а не доверять строителям.

Дело в том, что недобросовестные мастера могут договариваться с продавцами, и даже при наличии чеков они нередко тратят гораздо меньше, чем потом утверждают, и на этом дополнительно зарабатывают.

Вообще многие работы в доме (такие как демонтаж, обработку стен, потолков и отделку полов) можно провести самостоятельно, просто посмотрев обучающие видеоролики в интернете. А вот проведение электрики и водопровода требует уже более квалифицированной работы. Если вы живете в Украине, то можно, к примеру, обратиться в компанию РСУ для помощи со строительством и ремонтом.

Также для новичка может быть сложновато сделать самому гипсокартонную перегородку или отделку стен толстым слоем цементной штукатурки. Но вообще, если стены более-менее ровные, то лучше использовать гипсовую штукатурку, так как она гораздо проще в укладке и не дает трещин.

Как сделать ремонт в квартире если нет денег

Если вы интересуетесь тем, как сделать ремонт в квартире, если нет денег, то проще всего было бы ответить «никак». И это вполне логично, хотя, если подумать более тщательно, то можно найти, по крайней мере, два варианта…

В том случае, если есть квартира или дом, но совсем нет денег (даже на дешевые материалы и начинающих строителей), то первым вариантом по поводу поиска рабочей силы будет стать этой рабочей силой самому. Итак, с этим нюансом мы уже определились. Но, где взять бесплатно материалы?

Это будет непросто, но вы вполне можете поискать их на досках объявлений. Бывают люди, окончившие ремонт, отдают оставшиеся материалы бесплатно, либо можно будет обменять материалы на что-то, что есть у вас. В общем, при желании всегда есть шанс с кем-то договориться.

Вторым вариантом того, как сделать ремонт в квартире если нет денег, будет сдача квартиры арендаторам, которые будут готовы сделать ремонт в квартире и купить материалы самостоятельно вместо платы за проживание в квартире. В таком случае нужно будет четко установить сроки выполнения работ (например, 6-12 месяцев) и подписать соответствующий договор, или хотя бы попросить у них расписку и периодически наведываться к квартирантам и проверять, что уже сделано.

Как сделать ремонт в квартире самому

Если вы решите делать ремонт самостоятельно, то первым делом нужно будет понять, какой вас ждет ход работ. Для этого нужно составить план и знать очередность работ. Прежде всего, следует создать виртуальную планировку квартиры. Лучше всего это делать сначала на бумаге, а потом, соблюдая масштабы предметов, составить планировку квартиры (дома) в графической программе.

Следует продумать, где будет расположена мебель, печь, мойка со смесителем, ванна, раковина, стиральная машина, унитаз, бытовая техника. Сделав план расположения розеток и выключателей, нужно приступать к проведению электрической проводки. Однако это очень серьезное и ответственное занятие, и если нет знаний по электрике, то данное дело крайне важно поручить профессионалу.

Также создание водопровода следует поручить специалисту. Электрик и сантехник сделают первичные работы, а второй этап их работ будет осуществлен после того, как вы закончите финишную отделку помещений, купите осветительные приборы и сантехнические изделия (унитаз, раковину, мойку, ванну, стиральную машину).

Саму финишную отделку лучше начинать с потолков. В таком случае исключится вероятность запачкать стены или пол при работе над верхом. После потолка можно приступить к стенам, а потом уже и к полу.

Выводы. Можете взять на заметку советы, приведенные в данной статье, и если они вам подходят, то примените их на практике. Надеемся, они были полезными. Оставляйте комментарии о том, какой ремонт вы бы хотели сделать, и что вас беспокоит по этому поводу. А также вы можете прочитать статью о том, какие есть этапы ремонта квартиры (статья на украинском языке).

С чего начать ремонт в квартире: 5 ключевых этапов

Содержание

• Выбор типа ремонта
• 5 ключевых этапов
  • Планирование
  • Дизайн-проект
  • Найм мастеров
  • Составление сметы
  • Выбор стройматериалов

• Как сделать перепланировку
• Последовательность ремонтных работ

Решились начать ремонт квартиры? На этапе планирования хочется сделать все удобно и красиво. Чтобы ремонт не стал стихийным бедствием, изучите последовательность работы пошагово, даже если привлекаете специалистов.

Качественный ремонт можно сделать, даже за небольшие деньги. В этой статье рассказываем, как избежать лишних затрат, соблюсти законы и не исправлять «косяки». Приводим полезные советы и лайфхаки от команды «Титан Ремонт» и ТОП-6 строительных экспертов России.

Выбор типа ремонта

Поможет оценить стоимость и скорость выполнения работ. Учитывайте тип помещения, дату его постройки, состояние текущей отделки и систем, общую площадь с количеством комнат.

Виды ремонта:

1. Косметический — поверхтносный ремонт. Рекомендуется проводить раз в 7-10 лет для восстановления внешнего вида без изменения несущих конструкций. Включает замену напольного покрытия, отделку стен (штукатурка или обои), монтаж сантехники и т.д.
2. Капитальный. Включает перепланировку, замену старых инженерных систем (отопление, электрика, сантехника, газ). Устанавливаются новые двери, окна. Проводится черновая и чистовая отделка помещения. Заранее рассчитайте стоимость и сроки капитального ремонта, освободите комнаты от лишнего.
3. Дизайнерский. Интерьер помещения приводится к единому стилю. Применяются современные отделочные материалы. Объем работ больше, чем при капремонте. Поэтому стоимость ремонта с дизайн-проектом дороже.
4. Квартира без отделки. Застройщик подводит в квартиру коммуникации. Остается провести черновую отделку новостройки — развести электрику, вывести стены, стяжку, откосы, установить сантехнику и т.д.
5. Квартира с черновой отделкой. Минимальный уровень отделочных работ готов. Остается провести чистовую отделку (финишный этап). Устанавливается система теплого пола, монтируются системы электрики и сантехника. Дизайнеры оформляют интерьер.

5 ключевых этапов с которых нужно начинать ремонт

Чтобы ожидания совпали с реальностью, даем на вооружение несколько советов, которые помогут настроиться морально и материально.

Планирование — игра на опережение

Золотое правило — создать план ремонтируемого помещения (инженерный проект). Отобразите на бумаге, как вы представляете коммуникации и расположение декора. В техническом проекте необходимо отобразить:

• общую планировку квартиры,
• схему коммуникаций + электропроводки,
• расчет материалов.

Создать проект можно самостоятельно, но это не каждому под силу. Можно собрать комплект документов для специализированной организации, но это дорого. Рекомендуем пройти консультацию с мастером, который проверит корректность размещения строений, состав смету.

Лайфхаки — пользуйся, не благодари

1. Рассказывайте все идеи на этапе планирования.
   У нас были случаи, когда клиент не согласовал свои планы с дизайнером, реализовать потом было почти нереально.
   Узнайте заранее возможно ли осуществить вашу идею в технических условиях помещения.
2. Лучше сделать более экономно, чем остаться у «разбитого корыта». Не планируйте оставить часть работ, чтобы подкопить деньги. Время «затянется», а расходы увеличатся.
3. Планируйте бюджет скрупулезно. Оцените свои возможности, составьте смету с учетом непредвиденных расходов.

Продумайте дизайн

Выбрать дизайн интерьера необходимо на этапе планирования, до начала работ. Как выглядит дизайн-проект?
Первая часть плана — визуализация, 3D модель каждой комнаты.
Далее составляется обмерный план квартиры, проект демонтажа/монтажа сантехники, электрики, дверей, окон, отделки стен, мебели и других элементов

Нужен ли отдельный дизайн-проект? Дизайн прорабатывается в интерьерной студии.
Мы не сомневаемся в квалификации работников этой сферы, но часто отдельный дизайн-проект лишняя трата денег.
Тем более, вы можете получить дизайн-проект бесплатно от архитектора-дизайнера, в подарок при заказе ремонта под ключ

Выбор дизайна определяет стоимость внутренней отделки квартиры. Например, мы разделили стиль интерьера по предпочтениям клиентов:

• Современная классика, хай-тек, декоративный модерн, для ценителей роскоши и эстетики.
  Оформление таких стилей дорогое (евроремонт или капитальный)
• Рациональный модерн, если вы не хотите дизайнерских излишеств. Чем меньше декора в отделке, тем дешевле проект
• Кантри/Прованс, напоминает стиль винтажного «домика в деревне».
  Используется натуральные материалы (камень, дерево). Зона оформления — кухня или гостиная
• Бюджетные стили. Минимализм — «коротко, по существу». Лофт — минимум отделки стен.
  Эклектика — смешение стилей, «полет фантазии». Скандинавский — простота, сдержанность, практичность, оформляется белыми или пастельными тонами.

Совет эксперта

Часто клиенты сами не знают, какой интерьер хотят. Можно полистать дизайнерские журналы или сайты с готовыми решениями.
А если хотите, что-то оригинальное, запишитесь на бесплатную консультацию к архитектору-дизайнеру.

Как нанять мастеров?

Выбор грамотных строителей уже полдела. У частных мастеров всегда разный метод планирования, работы, составления сметы и тд.
Бывает, находишь строителя под свой бюджет, а он называет цены в 3 раза больше просчитанных.
Волей-неволей задумываешься, выбрать разных мастеров под каждый этап работы или уже сложившуюся команду.

☝ Рекомендуем выбирать бригаду «на все руки».
Сложно найти частного мастера, который будет знать тонкости отделочных работ + разберется в монтаже электрики, сантехники и др.
Работа бригады дороже, но надежнее, потому что у вас будет двусторонний договор с гарантиями обеих сторон.

Советы команды мастеров

1. «Приценитесь». Единого ремонтного прайса нет, поэтому узнайте порядок цен.
   Рекомендуем использовать онлайн-калькулятор ремонта для расчета стоимости под свой тип помещения.
2. Где найти мастера? Можно воспользоваться «сарафанным радио» — поспрашивать знакомых.
   Также просмотрите строительные порталы, в которых есть поиск мастеров по видам работ, фото-примеры.
3. Дорого, не значит качественно! Задавайте мастеру много вопросов, чтобы понять, подходит ли он вам.
   Исследуйте отзывы о мастере или команде, проверьте фотографии «реальных» работ.
4. Заключите договор с подрядчиком. Пример договора-подряда можно найти в интернете.
   Документ в письменном виде подписывается двумя сторонами. К нему прикладывается технический проект + смета в 2 экземплярах.

Составление сметы — прогнозирование затрат

Правильно составленный расчет (план) расходов — ваша защита и гарантия, что вам хватит денег.
Это ваш ориентир при закупке стройматериалов, комплектующих, оплаты труда. Смета защищает от безосновательных изменений цен подрядчика.
Документ имеет юридическую силу, на основании него выносят решения по делу между заказчиком и рабочими.
К тому же сметный подход позволяет контролировать выполненную работу, своего рода «чек-лист».

Как составить смету?

Можно составить вручную на бумаге, в таблице Excel или скачать чистую форму в интернете.
Рекомендуем просчитывать каждое помещение на отдельной странице, либо разделять работы по виду, чтобы не запутаться. В таблице сметы указываются столбцы:

• наименование работ
• единицы измерения (шт., мешки, м², человеко-часы и т.д.),
• работа с указанием расценок (при найме подрядчика),
• материалы (стоимость с доставкой),
• общая стоимость (по каждому пункту),
• итого (общая сумма затрат).

Таблица 1.1. Вариант табличной формы для сметы (это не образец расчета стоимости косметического ремонта, все цифры приведены для примера)

Выбор строительных материалов

Рекомендуем контролировать процесс закупки стройматериалов, покупать самому или с «гидом» (подрядчик).
Следите за сезонностью продаж, чтобы закупиться в сезон низкого спроса

☝ Сохраняйте все чеки. Станьте «папарацци» — фотографируйте чеки.
Так вам не придется докупать материал к смете, а привычка делать фото понадобится до конца ремонтных работ.

Как сэкономить?

1. Следите за ценами. Обойдите со сметой строительные рынки, сверьте с ценами интернет-магазинов.
   Случалось так, что доставка оптом из региона выходила дешевле чем покупка в розницу на месте.
2. Где брать материал? Лучше всего оптом в одном месте, потому что можно смело просить скидку, а доставка дешевле.
   Но иногда приходится заехать в несколько магазинов, чтобы не переплачивать.
3. Можно купить материал по этапам. Вначале закупить товар первой необходимости: смеси, цемент, гипсокартон, электрику, краски или обои.
   Затем покрытия на пол, потолок, встраиваемую технику, декор.
   Мебель заказывается в самом конце.
4. Количество важно. Не покупайте «впритык», всегда делайте запас в пределах 15-30% от номинала.
5. Будьте рациональны. Следите за скидками, акциями торговых сетей на определенные группы товаров или воспользуйтесь дисконтной/бонусной картой.
   Если у вас нет карты купите небольшое количество товаров и попросите оформить, чтобы пользоваться в будущем. Просите персональную скидку.
6. «Поспешишь людей насмешишь». Не торопитесь покупать профессиональное оборудование.
   Что-то можно взять в аренду или у друзей (у бригады должно быть свое оборудование).

Как сделать перепланировку квартиры?

Для кардинальной перепланировки с изменением несущих конструкций требуется разрешение
БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).

Разрешение нужно, если вы хотите:

• изменить несущие конструкции здания,
• создать еще один дверной или оконный проем в несущей стене,
• сделать потолочный люк,
• демонтировать или перенести перегородку,
• убрать, заменить или увеличить балкон/лоджию
• изменить инженерные коммуникации (свет, газ, вода)

Делайте разрешение заранее, работа с бумагами занимает 4-6 месяцев.
Не пытайтесь обойти закон или что-то упустить, только потеряете время и деньги.
Если инспекция выявит незаконную перепланировку, составят протокол со штрафом.
Даже после оплаты штрафа вы будете тратить деньги на выполнение предписаний (юридические моменты, восстановление старой планировки за свой счет).
Махнуть рукой не получится, без законного оформления квартиру не получится продать или разменять.

Этапы получения разрешения на перепланировку:

1. Сбор документов. Письменное заявление собственника.
   Техпаспорт квартиры. Поэтажный план дома с приложенным проектом перепланировки. Другие справки (ЖЭК, Горгаз, подписи соседей и др).
2. Регистрация документов. БТИ принимает проект, если не изменяются несущие конструкции.
   Сложная перепланировка согласовывается с проектной организацией.
3. Получение разрешения. Вам присвоят номер, придет инспектор для снятия замеров и проверки.
   По месту объяснит, какие справки нужны и когда забрать разрешение.

Рекомендуем собирать документы самостоятельно, а не через фирму-посредника. Вы будете уверены в законности проекта и сэкономите деньги.

Последовательность работ

В зависимости от типа ремонта этапы могут отличаться, поэтому мы привели общие рекомендации.
Более узкая последовательность приведена на странице с услугами.

При любом типе ремонта, начинать стоит с дальней комнаты. Заканчивая ремонт в одной комнате, проводите уборку и двигайтесь дальше. Балкон ремонтируется в самом конце.

Пошаговая инструкция с чего начать ремонт:

1. Самые грязные работы. Демонтируется старая отделка потолка, стен, пола.
   Вносятся изменения в планировку (при наличии разрешения). Монтируются новые стены, перегородки, заливается стяжка пола.
2. Электромонтаж. Монтаж электрощита с автоматами, системой защиты (УЗО), счетчиком.
   От входа прокладывается проводка, устанавливаются распределительные коробки. Монтируются короба для розеток и выключателей.
3. Монтаж сантехники и системы отопления. Демонтируются трубы общего стояка, водопровода и канализации (нужно разрешение) Монтируется новая система труб с запорной арматурой.
   Подключается новая система радиаторов или обновляется старая.
4. Черновая отделка. Выравнивается старая поверхность потолка/стен с помощью базовой штукатурки и шпаклевки.
   Стяжка заливается самовыравнивающейся смесью. Поверхности шкурятся, обрабатываются.
5. Замена окон и дверей. Дверные коробки монтируются при абсолютно ровной поверхности пола, стен.
   Окна устанавливаются до выведения откосов. Точно снимайте внутренний размер проемов, если он больше, не страшно, можно заштукатурить.
6. Финишная отделка. Заканчивается отделка потолка краской, плиткой, натяжной или подвесной системой.
   Далее проводится покраска или поклейка обоев на стены. Укладывается напольное покрытие (ламинат, паркет, плитка, линолеум). На этом этапе выбирается система теплого пола.
7. Монтаж сантехники и фурнитуры. Монтируется освещение с выключателями, розетки. Подключается сантехническое оборудование (ванны, раковины, смесители, унитаз, посудомойка, стиралка и др. ).
   Подготовили для вас кейс — какую ванну выбрать?
8. Финишный этап. Крепятся плинтуса, наличники на дверь, карнизы к окнам.
   Убирается, утилизируется весь мусор. Дизайнеры приступают к расстановке мебели и декора.

Таблица 1.2. Последовательность ремонтных работ с расчетом времени.

9 советов по декорированию жилья с ограниченным бюджетом

Дизайн BHDM

После бесчисленных показов (и множества запросов об аренде с Craigslist) вы наконец нашли квартиру своей мечты. Он находится в идеальном месте с собственной выделенной парковкой, но, несмотря на то, что внутри чисто, он выглядит немного устаревшим.

Итак, какие простые и доступные улучшения вы можете внести в арендную плату, которую ваш арендодатель также одобрит? Мы расспросили дизайнеров интерьеров Афину Кальдероне из EyeSwoon и Кристин Гашо из Gachot Studios о том, как украсить сдаваемое в аренду помещение, чтобы оно выглядело как ухоженный и пригодный для жизни оазис. Вот их девять советов по оформлению арендованного жилья, которое преобразит ваше пространство.

01
от 09

Дизайн BHDM

Думайте о своей аренде как о чистом холсте художника. Вам нужна свежая основа, на которой можно построить свой волшебный замок. Поэтому, прежде чем вы все переедете, Кальдероне и Гашо соглашаются, что сначала вам нужно сделать одну вещь: покрасить. Даже если ваш арендодатель перекрасил квартиру до того, как вы въехали, иногда цвет просто вам не подходит.

«Мой фаворит – Wimborne White от Farrow & Ball, – говорит Гашо. «Вкладывайте деньги в краску, а не в художника, засучите рукава и возьмите кисть». Покраска — тяжелая работа, но удовольствие, которое вы испытываете, увидев конечный результат, того стоит.

02
от 09

Дизайн BHDM

Если есть одна часть дома, которая требует вашего срочного внимания, это кухня. Как самая посещаемая комната в доме, она должна быть красивой и практичной, но также должна быть свежей. Никто не хочет готовить на грязной кухне.

Если у вас мало денег, но вы хотите, чтобы это выглядело дорого, Кальдероне советует покрасить шкафы, если ваш домовладелец разрешит. «Покрасьте шкафы в нейтральный цвет, например, в белый, серый или угольный», — советует Кальдероне. Если ваши шкафы не подлежат покраске, то Гашо советует заменить их полностью. «Большинство сдаваемых в аренду кухонь будут иметь дверцы с накладными панелями на европейских петлях», — объясняет Гашо. «Их легко снять и заменить. Простая панель из орехового дерева может изменить весь внешний вид».

Но если вы готовы сделать еще один шаг вперед, Кальдероне призывает вас инвестировать в недорогую березовую разделочную доску ИКЕА, которая заменит дешевые ламинированные столешницы. На самом деле, Кальдероне обратилась к доступным материалам шведского ритейлера для временного косметического ремонта своей кухни. Если это невозможно, повесьте подвесное освещение. «Это будет фокусом пространства и отвлечет ваше внимание от менее желательных областей», — добавляет Кальдероне.

03
от 09

Следуй за потоком / Getty Images

Они абсолютно необходимы в любой комнате (и мы жалуемся, когда их недостаточно), но правда в том, что выключатели, вилки и радиаторы могут быть бельмом на глазу. Так как же их замаскировать? Кальдероне говорит, что хотя от радиаторов никуда не деться, их можно покрасить в черный или белый цвет.

«Честно говоря, краска может на 100% преобразить пространство», — объясняет Кальдероне. «Убедитесь, что выключатели и розетки того же цвета, что и ваша стена, чтобы они исчезли».

Гашо говорит, что если изменение оттенка стен не работает, лучшим решением будет искусство или дизайн шикарной обложки. «Простые кожухи радиаторов можно быстро изготовить из орехового дерева», — добавляет Гашо. «Немного дров проходит долгий путь».

04
от 09

 Дизайн: SKOUT

Хотите знать, как легко обновить атмосферу квартиры? Одной из самых распространенных ошибок при аренде недвижимости является освещение. Обычно он старый и несоответствующий (но не в хорошем смысле), из-за чего все пространство может выглядеть устаревшим и усталым. К счастью, освещение — один из самых простых и дешевых способов обновить свой дом и перенести его в 21 век.

Но прежде чем вы начнете, «установление иерархии освещения является ключевым моментом», — говорит Гашо. «Напольные и настольные лампы снижают уровень освещенности до человеческого масштаба».

Кальдероне доверяет IKEA и Schoolhouse за доступные и стильные варианты. Если вы готовы расстаться с небольшим количеством денег, Кальдероне предлагает раскошелиться на освещение Allied Maker. «Бренд базируется в Нью-Йорке и имеет отличную цену», — добавляет Кальдероне. «Самое лучшее в инвестициях в освещение — это то, что вы можете взять его с собой, когда уходите».

05
от 09

Тесса Нойштадт; ДИЗАЙН: Кэтрин Картер

Ванные комнаты могут быть сложными, особенно если у вас некрасивая плитка, но не позволяйте этому удерживать вас от превращения ванной комнаты в туалет, который вы любите. В конце концов, это место, где мы каждый день украшаем, очищаем и питаем свое тело, поэтому оно тоже должно выглядеть соответствующим образом. Это также еще одна комната, такая как кухня, которая должна быть чистой. В качестве простых и недорогих обновлений Кальдероне предлагает «свежее, хрустящее постельное белье, керамическую вазу с цветами или что-нибудь зеленое, что всегда оживит старое пространство».

Кальдероне говорит, что если у вас есть долгосрочная аренда, подумайте о том, чтобы инвестировать в переостекление ванной комнаты. «Вы можете покрыть любую старую плесень или изношенную плитку на полу, на стенах и даже в ванне свежей, белоснежной глазурью», — объясняет Кальдероне. «Он выглядит совершенно новым и, вероятно, стоит от 500 до 800 долларов, но это стоит вложений, если вы планируете остаться». Если вы действительно серьезны, Кальдероне даже заменил унитаз, используя доступный вариант от Home Depot, и дизайнер всегда заменяет насадку для душа.

Когда вы имеете дело с неприятной палитрой плитки, Гашо рекомендует создать нейтральный фон, используя роскошную занавеску для душа и коврик из сизаля. «Ваши деньги лучше послужат, если вы не будете прикасаться к сантехнике», — отмечает Гашо. «Замена туалетного столика — это всегда быстрый вариант, хотя, если он отдельно стоящий, у IKEA есть очень экономичные варианты».

06
от 09

Алисса Розенхек

Некоторые сдаваемые в аренду объекты не позволяют размещать на стенах столько произведений искусства, сколько вам хотелось бы. Если это так, то Гашо рекомендует вам переехать. «Художественная цензура не подлежит обсуждению». А если серьезно, если вы действительно настроены на место, Кальдероне также считает, что вы должны висеть сколько душе угодно. «В наши дни гвоздь для вешалок для картин меньше булавки», — говорит Кальдероне. «Иногда нужно просто нарушать правила. Эту дыру достаточно легко заполнить».

Если вы не хотите расстраивать своего арендодателя, вы можете проявить изобретательность в том, как повесить свое произведение искусства; на самом деле, вам вообще не нужно его вешать. Разложите кусочки на полу, или на каминной полке, или на книжной полке, если они у вас есть — так делают крутые ребята.

07
от 09

Эмбер Льюис

Если есть что-то, что может состарить комнату, так это жалюзи. Цвет, материал и стиль могут нарушить всю вашу эстетику, но у Кальдероне есть легкое решение. «Просто повесьте драпировку перед жалюзи», — рекомендует Кальдероне.

«Недавно я купил рулон муслинового полотна, чтобы сшить из него шторы», — добавляет Кальдероне. «Это было очень недорого, и я наняла швею из Task Rabbit, чтобы она приехала со своей швейной машинкой, и через несколько часов у меня были шторы на заказ из натурального льна. Fabric.com [также] продает ярды ткани по разумным ценам». Если это не ваш вкус, то Гашо говорит, что простая льняная римская штора от Blinds.com «экономична и прекрасна».

08
от 09

НеллеГ / Getty Images

Если вы сдаете в аренду небольшое пространство открытой планировки, украсить его может быть сложно, но у Гашо есть решение. «Определите пространство с помощью групп мебели», — говорит Гашо. «Это придает каждой области смысл и цель. Я также фанат тростникового экрана, который обеспечивает полупрозрачную конфиденциальность».

Чтобы разбить его, Кальдероне рекомендует «книжную полку, которая служит декоративной и функциональной перегородкой». Потому что мы все знаем, что хорошо сконструированная книжная полка придает вашему интерьеру интеллектуальный вид, верно?

09
от 09

 Дизайн: Light Lab Interiors

После всех обновлений пришло время для последнего штриха. Для Кальдероне это означает одно. «Я не могу выразить словами всю важность диммеров, — сказал Кальдероне. «Освещение создает настроение в вашем доме, и вы также можете взять его с собой». Для областей, которые вы посещаете чаще всего, Гашо рекомендует обновления оборудования.

«Вы действительно хотите тратить деньги на те области, к которым вы прикасаетесь каждый день, особенно на твердую дверную фурнитуру», — говорит Гашо. «Это действительно может повысить вашу оценку пространства».

Дизайн: Арлин Эрнандес, Фото: Сара Лигоррия-Трамп

35 доступных советов по декорированию, которые помогут превратить сдаваемую в аренду квартиру в дом

Идеи, как украсить сдаваемый в аренду дом или квартиру без потери залога

Ищете идеи, как украсить сдаваемый в аренду дом или сдаваемую внаем квартиру без потери залога? Мы можем помочь вам запечатлеть вашу индивидуальность в вашем жилом пространстве, не рискуя своими с трудом заработанными деньгами.

И мы можем предложить долгосрочный подход к покупке мебели, который гарантирует, что вы сможете взять ее с собой с места на место. Или до тех пор, пока вы не сможете позволить себе подняться по лестнице собственности. Мы знаем по опыту, что декорирование арендованной недвижимости может быть сложной задачей. Помимо украшения с ограниченным бюджетом, нужно учитывать множество вещей — не в последнюю очередь ваш депозит.

Эксперты Made.com объясняют: «Поскольку цены на недвижимость продолжают стремительно расти, все больше людей арендуют недвижимость на длительный срок, проводят десятилетия и даже воспитывают семьи в этой заимствованной недвижимости. Таким образом, идея об аренде просто «раскопок», чтобы переночевать в течение нескольких месяцев, прежде чем отправиться покупать эту четырехместную кровать с просторным садом за домом, становится все более устаревшей идеей ».

‘И хотя вы, вероятно, не собираетесь в ближайшее время заменять изворотливую старую кухню вашего арендодателя или переделывать структуру собственности, вы можете сделать многое, чтобы по-настоящему персонализировать свое пространство, чтобы оно чувствовало себя как дома, не тратя кучу денег. деньги или делать что-либо, что может поставить под угрозу условия вашей аренды.

Некоторые домовладельцы не разрешают вносить какие-либо необратимые изменения в свою собственность. Другие с радостью разрешат перекрасить комнату или даже оклеить обоями, но не удивляйтесь, если они попросят одобрения или образца.

Или попросить вас вернуть имущество в его первоначальное состояние, прежде чем вы выедете. Мы подробно описываем ваши права ниже, чтобы вы знали, где вы стоите. В любом случае, есть множество способов добавить индивидуальности вашему пространству и заставить самые суровые пространства чувствовать себя как дома. Следуйте этим простым шагам, и вы не ошибетесь…

1. Посмотрите, что позволяет ваш контракт

(Изображение предоставлено Future PLC/Colin Poole)

Целесообразно прочитать ваш контракт, чтобы увидеть, какие изменения разрешены, прежде чем вы потянетесь за молотком и гвоздями или кистью и эмульсией. Большинство из них заявит, что вы не можете делать ремонт без письменного разрешения арендодателя.

Тем не менее, если вы запрашиваете согласие, «это разрешение не должно быть необоснованно отказано». Таким образом, если вы хотите внести незначительные изменения, например, установить полки, это будет рассматриваться как «разумная просьба», а отказ вашего домовладельца будет считаться необоснованным.

Если ваш арендодатель разрешает вам поставить полку или повесить зеркало, разумно попросить вас убрать полку и заделать все дыры, которые вы проделали в стенах, прежде чем выехать. Если вы этого не сделаете, они могут снять деньги с вашего депозита, чтобы вернуть все как было.

И да, на картинке выше изображена съемная квартира. Что должно дать вам надежду, что вы можете сделать свой арендованный дом своим собственным!

2. Поговорите со своим арендодателем или агентом

(Изображение предоставлено TBC)

Возможно, вы обнаружите, что можете сделать больше, чем вы думали, если обратитесь напрямую к своему арендодателю. Они могут быть рады, если вы покрасите, наклеите обои или даже уложите новый пол, если они согласятся, что это улучшит собственность. Просто убедитесь, что вы получили это согласие в письменной форме, чтобы вы и ваш депозит были защищены.

3. Выберите модульную мебель, которая может адаптироваться к вашим потребностям

(Изображение предоставлено Swyft)

«Если вы еще не живете в своем вечном доме, подумайте о выборе мебели, которая может адаптироваться к любому пространству, которое вы поставите». », — говорит Келли Коллинз, дизайнер интерьеров и креативный директор Swyft. «Модульные диваны — отличный выбор при аренде. Их можно переконфигурировать в соответствии с вашим новым пространством или увеличить, просто добавив модули, когда это необходимо».

Модель 03 компании Swyft, показанная на рисунке, является прекрасным выбором для съемного дома, особенно для квартиры. Его диваны-в-коробке сконструированы таким образом, что вы сможете разместить их на самой узкой и извилистой лестнице. И они проходят через узкие дверные проемы. Вы можете начать с малого и заказать дополнительные модули сидений и подлокотников, которые соединяются вместе — идеальный вариант, если вы переезжаете в более просторное помещение или хотите изменить конфигурацию своего дивана.

4. Обновите плитки наклейками

(Изображение предоставлено: Not On The High Street)

О переделке кухни или ванной, скорее всего, не может быть и речи, если дом сдается внаем. Так что же делать, если вы застряли с плиткой, которая вам не по вкусу? Возьми наклейки на плитку, вот что. Эти наклейки можно наклеить на существующие плитки, чтобы создать поразительную мозаику. И когда вы выезжаете, вы можете снова снять их, не причинив вреда оригиналам.

Купить сейчас: Современные геометрические наклейки на плитку, 22 фунта стерлингов за упаковку из 24 штук, Sirface Graphics at Not on the High Street

5. Наклейте фреску

(Изображение предоставлено Future PLC/David Brittain)

Придать характер детской комнате может быть очень сложно, когда вы украшаете арендуемую комнату. Дети могут приставать к вам из-за тематической схемы Мстителей или ярко-фиолетовых стен, так как же сделать для них забавную детскую комнату без краски и обоев?

Вы можете украсить свои стены, не рискуя вызвать гнев домовладельца. Наклейки на стены — отличный способ придать вашему дому собственный стиль. И самое главное, они полностью съемные и даже не оставляют следов. Так что они не доставят вам хлопот при выезде.

И да, они могут быть и у взрослых!

6. Повесьте балдахин

(Изображение предоставлено Wayfair)

В гендерно-нейтральной детской Дэни Дайер звезда Острова Любви применила множество изящных декоративных приемов, которые арендаторы сочтут незаменимыми. Звезда шоу — симпатичный балдахин для детской кроватки, который свисает с потолка.

Такой балдахин сделает кроватку или кроватку малыша особенной. Его можно закрепить на месте с помощью небольшого ввинчивающегося крючка, который нанесет минимальный ущерб, но обеспечит надежную поддержку.

(Изображение предоставлено Future PLC/Tim Young)

Хороший комплект постельного белья украсит простую комнату и добавит нотку роскоши в повседневную обстановку. Красивые, смелые цвета, подобные этим, не устареют и добавят летнего солнца круглый год. Потратьте немного больше на комплект более высокого качества и почувствуйте выгоду холодным зимним утром.

8. Покройте пол

(Изображение предоставлено Future PLC/Nick Pope)

Не пренебрегайте полом при отделке арендуемой недвижимости. Независимо от того, есть ли у вас деревянный пол, ламинат или ковер (давайте угадаем, койра, верно?), вам нужно защитить его, чтобы защитить свой депозит. Эффектный ковер может изменить внешний вид комнаты, а также защитить пол от пятен и износа.

9. Украсьте сдаваемое в аренду помещение для хранения вещей

(Изображение предоставлено IKEA)

Модульное хранилище отлично подходит для сдаваемых в аренду помещений. окончание аренды. Подобный открытый дизайн позволит вам показать все ваши ценные вещи, придав вашему дому еще больше индивидуальности.

Если у вас много места для хранения, вам следует прикрепить его к стене для безопасности. Это то, что вам нужно обсудить с вашим арендодателем, но это следует рассматривать как разумную просьбу.

Вы даже можете поручить плотнику сделать специальное хранилище, которое можно будет легко разобрать и переоборудовать в вашем следующем доме.

10. Создайте свою собственную коллекцию

(Изображение предоставлено Future PLC/Polly Eltes)

Красиво подобранная коллекция книг, старинной посуды или даже игрушек может произвести как ошеломляющее визуальное воздействие, так и что-то более декоративное. постоянный. Даже украшение проката коллекцией ваших любимых журналов может добавить здоровой цветовой гаммы. Или почему бы не просмотреть эти идеи настенных дисплеев для большего вдохновения?

11. Выращивание комнатного сада с травами

(Изображение предоставлено Future PLC/Nick Pope)

Если вам повезет, в вашем арендованном доме будет отдельное открытое пространство. Но если нет, рассмотрите возможность выращивания комнатного сада с помощью этих идей комнатных растений. Вам не нужно много места – подойдет уголок кухонной столешницы или солнечный подоконник в гостиной. Используйте горшки, чтобы добавить дополнительный цвет, которого вы обычно добиваетесь с помощью цветов.

12. Бережное отношение, не висите при декорировании проката

(Изображение предоставлено Future PLC/Nick Pope)

Вместо того, чтобы забивать стены гвоздями, которые вам в конечном итоге придется удалить и забить, прислоните большие картины и зеркала к стене для бохо, неформального ощущения при декорировании. аренда. Это также облегчит их переключение или изменение положения, если вы хотите что-то изменить.

13. Будьте смелыми с произведениями искусства

(Изображение предоставлено Future PLC/Tim Young)

Будьте смелыми и украсьте свои стены причудливыми произведениями искусства. Забудьте о классических студенческих плакатах и ​​выберите более взрослый вариант, например, распечатки надписей и трафаретные отпечатки с таких сайтов, как Etsy или Bouf.com. Или сделайте то, что мы сделали здесь, и поместите образцы обоев в согласованные рамки.

14. Сделайте панели для обоев

(Изображение предоставлено TBC)

Если вы не можете оклеить свой дом обоями, вы также можете обойти эту проблему (и сэкономить свой депозит), поклеив обои на панели из фанеры и прислонив их к стенам. Это не только дешевый способ добавить цвет и узор в комнату, но вы также можете менять цветовую схему так часто, как хотите, или использовать ее для создания зон в спальне для отдыха и учебы.

15. Накидка на стену

(Изображение предоставлено Future PLC/Mel Yates)

У вас есть что-то на стенах, которые нужно прикрыть? Будь то дверной косяк, трещина или пятно, выберите настенную подвеску в качестве быстрого решения проблемы. Используемая в спальне настенная подвеска также может стать великолепным изголовьем, и сделать ее не так сложно, как вы могли подумать.

16. Покажите свои ценные вещи

(Изображение предоставлено IKEA)

Если вашей кухне не хватает индивидуальности, но у вас есть великолепная коллекция кухонной посуды, подумайте об открытых кухонных стеллажах или отдельно стоящем комоде.