Как должны убираться в подъездах мкд: Какой должна быть периодичность влажной уборки подъезда в МКД? — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Кто отвечает за уборку в подъезде в многоквартирном доме

Кто отвечает за чистоту подъезда

Виды и сроки уборки

Плата за содержание общего имущества

Как быть, если грязно

Уборку подъезда делают управляющая компания, ТСЖ или ЖСК

Кто отвечает за чистоту подъезда

Многие россияне привыкли мыть лестничную клетку в доме своими руками. Эта сознательность — пережиток советского времени.

Это неправильно как минимум потому, что в платежках за квартиру есть пункт «содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома» или просто «содержание жилья».

То есть жильцы платят за эту услугу, а значит, отвечать за уборку будут управляющая компания, ТСЖ, ЖСК или любая другая организация, которую выбирают жители дома.

Этот подход подтвержден законом. Также правительство определило минимальные стандарты оказания услуг по уборке.

В общедомовое имущество по закону входят:

помещения в доме, не относящиеся к квартирам;

лифты, лифтовые шахты, коридоры;

технические этажи, чердаки и подвалы;

коммуникации в доме.

До заключения договоров с собственниками УК, ТСЖ или ЖСК утверждают перечень работ, определяя тарифы. Для удобства в тексте будем использовать собирательное понятие «управляющая компания».

Мария купила квартиру в новом жилом комплексе. Она, как и другие соседи, хотела видеть чистоту не только у себя дома, но и в подъезде.

Отзывы об управляющих организациях, которые предлагали жильцам, были не очень хорошими. Поэтому они решили создать ТСЖ.

Собственники квартир, включая Марию, платили фиксированную сумму каждый месяц. Уборка проводилась качественно и своевременно — девушка осталась довольна.

Виды и сроки уборки

В нормы уборки подъездов в многоквартирном доме входят виды и сроки таких действий. УК должна:

убирать тамбуры, коридоры, площадки перед лифтом и т. д;

протирать подоконники, оконные решетки, перила лестниц, короба для счетчиков электричества;

мыть окна;

проводить дератизацию и дезинсекцию помещений;

очищать системы защиты.

Коммунальщикам нужно обеспечивать чистоту лестничных клеток, устанавливать режим их проветривания.

УК начала исправно убираться в подъезде? Отличный повод расслабиться и потратить время на шопинг. Еще больше выгоды можно получить с умной картой «Халва». Кешбэк и рассрочка позволят совершать покупки с удовольствием.

Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 12%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка». Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!

Как часто должны убираться в подъезде? Ежедневно сотрудникам УК нужно подметать лестничные площадки и марши двух нижних этажей. Выше второго этажа это нужно делать еженедельно. Кроме того, каждый день дворники обязаны мыть пол в лифте.

Каждый год сотрудники должны мыть окна, стены, коробы для электросчетчиков, почтовые ящики и т. д.

Власти регионов могут устанавливать собственные стандарты уборки для УК.

Закон определяет минимальные стандарты и регулярность уборки подъездов

Плата за содержание общего имущества

Сначала УК считает общую годовую стоимость всех работ на обслуживание общего имущества. Сюда могут входить наем сотрудников, закупка расходных материалов, затраты на подрядчиков и другие платежи.

Эту сумму делят на число владельцев жилья с учетом их доли в общедомовом имуществе.

Владелец трехкомнатной квартиры будет платить больше, чем собственник однушки, ведь его доля в общем имуществе выше.

Получившуюся сумму делят на 12 для расчета ежемесячного платежа каждого собственника квартиры.

Надоел грязный подъезд? Рассмотрите вариант с переездом. Тем более, что можно взять ипотечный кредит на новую квартиру.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Как быть, если грязно

Жильцы могут противостоять нерадивым УК. Если уборка общедомовых помещений некачественная, можно обратиться с жалобой в управляющую компанию. Лучше сделать это письменно. УК собирает специальную комиссию, чтобы оценить уровень уборки.

Если обращения в управляющую компанию не помогают, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Они обязаны рассмотреть ваше обращение в течение 30 дней.

После проверки ведомства примут меры — в том числе обяжут УК устранить нарушения, либо привлекут к административной ответственности.

Как узнать управляющую компанию

Если вы понимаете, что какие-то услуги вам не оказывают совсем или оказывают некачественно, можете письменно потребовать перерасчета коммунальных платежей и вернуть часть денег.

Допустим, это не помогло. Проведите общее собрание собственников. В нем должны принять участие более 50% владельцев квартир (исходя из площади жилья).

Предположим, в многоквартирном доме жилья на 3000 кв. м. Для собрания нужно, чтобы присутствовали собственники более 1500 кв. м жилых помещений.

Повестка собрания должна включать отказ от нынешней УК и выбор новой. Когда большинство проголосуют за замену, у многоквартирного дома появится новая УК.

Повлиять на управляющую компанию можно с помощью жалобы через госорганы, а также через общее собрание собственников

Благодаря рычагам давления, у жильцов управляющая компания вряд ли пойдет на конфликт и, скорее всего, постарается работать эффективнее.

Мы искренне желаем, чтобы уборку в подъезде вашего дома проводили вовремя и качественно!

Уборка подъездов: какие нормативы, частота проведения

Плохая уборка подъездов – серьезное нарушение жилищных прав, но при всей распространенности явления многие жильцы до сих пор не знают, куда жаловаться для решения проблемы.

Изучаем законы

Информация об объёмах и периодичности уборки каждого подъезда отражена в договоре с управляющей компанией (УК). Так как любой подобный договор составляется с учётом нормативов технического использования жилищного фонда, убедиться в том, что в подъезде не убирают должным образом, можно, изучив соответствующее постановление.

Частота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами 2021 года действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий.

Согласно данному нормативному акту, в подъезде и на лестничных клетках каждый день должны проводиться следующие работы:

влажная уборка подъездов на маршах и лестничных площадках двух нижних этажей;
мытьё пола кабины лифта;
мойка территории перед загрузочными мусороприёмными клапанами;
очистка мусороприёмных камер;
мойка сменных мусоросборников.

В постановлении указаны и работы по уборке в подъездах многоквартирных домов, которые должны выполняться реже, например, по закону мытьё окон, стен, дверей и плафонов должно осуществляться 1 раз в год, а влажная протирка подоконников и отопительных приборов – 2 раза в год.

С 1 марта 2021 года начали действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. По новым правилам влажная уборка в помещениях общего пользования многоквартирного дома (МКД) должна проводиться ежедневно.

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки

То, как часто должны проводить уборку в подъезде, зависит от вида работ, но чистота должна поддерживаться постоянно. На основании того, что подъезд относится к общедомовому имуществу, обслуживать его должна УК.

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья? Безусловно, если иное не оговорено в договоре на обслуживание. Более того – добросовестные УК даже выделяют этот вид работ отдельной строкой в квитанции и указывают тариф.

Периодичность работ

Существует определенный регламент уборки подъездов жилых домов. Если жильцы с ним до сих пор не знакомы, то необходимо обратиться в УК и потребовать документ.

Вид работ	Без оборудования	Мусоропровод	Лифт	Мусоропровод и лифт
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей	ежедневно	ежедневно	ежедневно	ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю	2 раза в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	______	Ежедневно	______	Ежедневно
Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц
Мытье пола кабины лифта	________	________	ежедневно	ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	_______	_______	2 раза в месяц	2 раза в месяц
Мытье окон	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Влажная протирка подоконников и отопительных приборов	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год

Какие вопросы решают жильцы

Следует понимать, что в некоторых домах решение о том, кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме, отдано на откуп проживающим, и это зафиксировано в договоре. То есть жильцы сами решают, кого наймут и по каким тарифам. При ненадлежащем качестве предоставления услуг собственники вправе уволить работника.

На заметку! При найме сотрудника важно четко прописать его обязанности в договоре. Требовать сверх указанного жильцы не вправе.

Порядок обращения

Если не убирают в подъезде, куда жаловаться? Первым делом заявление следует направить в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Больше шансов, что проблема разрешится, если объединиться с соседями и написать коллективную жалобу. Но, если кроме вас никого не беспокоит то, что в подъезде не убирают, попробуйте отправить обращение-претензию от своего лица.

Управляющая компания может не признать свою вину, но в любом случае заявка должна быть рассмотрена в установленном законом порядке — 30 рабочих дней.

В течение двух часов (или в удобное время для обратившегося) УК должна отправить комиссию для проверки качества и своевременности выполнения всех работ по уборке подъезда. Если сотрудник управляющей компании не пришел, то жильцы вправе самостоятельно составить акт (достаточно подписей двух собственников и управдома).

Рассмотрение заявки

Образец акта поможет составить бумагу правильно. Желательно прикрепить к ней фотографии неубранных мест с датой и временем съемки.

Скачать образец акта по уборке подъезда

Если по какой-либо причине заявка отклонена или не рассмотрена, следует обращаться в органы государственного жилищного надзора с заявлением об административном правонарушении.

Постановлением правительства РФ №493 от 11.06.2013 утверждено «Положение о Государственном жилищном надзоре», согласно которому выявлением административных правонарушений в сфере жилищного фонда занимается уполномоченный орган – государственный жилищный надзор. Жалобу в него лучше отнести лично, чтобы бумага была зарегистрирована.

В соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Если чистота подъезда перестала поддерживаться после проверки органами госнадзора, не ждите их следующего визита, принимайте меры сразу. Повлиять на управляющую компанию (ТСЖ, ЖЭУ) и заставить устранить нарушения в течение 45 дней могут также органы:

Роспотребнадзора, которые реагируют на заявки по некачественным услугам;
Санэпидемнадзора – обращаться в него следует, если в подъездах стоит такая грязь и вонь, что это угрожает здоровью жильцов.

Важно! Перед обращением постарайтесь зафиксировать состояние подъезда – фотографии и видео станут отличным подспорьем при обращении с жалобами.

Образец заявления

Есть образец оформления соответствующего заявления. Жалобы, оформленные в свободной форме, не принимаются ни управляющей компанией, ни органами госжилнадзора.

Основными графами заявления являются: населённый пункт, адрес, ФИО, суть жалобы. Образец заявления о совершении административного правонарушения по статье 7. 22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», можно скачать у нас. Также вы можете скачать шаблон жалобы на плохую уборку подъезда и по его образцу написать свою претензию.

Скачать образец заявления руководителю УК

Скачать образец жалобы в Жилинспекцию

В стандартную форму заявления входит следующая информация:

адресат: кому направляется претензия;
данные обратившегося с обязательным контактным телефоном для связи;
суть жалобы со ссылками на законодательство, постановления и другие нормативные акты;
просьба разобраться в ситуации и принять меры;
подпись и дата.

Заявление может дополняться приложениями – актами и заключениями выездных комиссий УК, Госжилинспекции, Роспотребнадзора, Санэпидемстанции и пр. Для пущей убедительности можно приложить фотографии с плачевным состоянием внутренней общедомовой территории.

Важно! Проследите, чтобы заявление было зарегистрировано, а один экземпляр остался у вас на руках. В противном случае доказать факт обращения к ту или иную инстанцию будет невозможно.

Зная, куда звонить, если не убирают в подъезде, и кому направлять жалобы, не забывайте внимательно изучить договор с УК. Может оказаться так, что данные виды работ не входят в обязанности обслуживающей организации, а позаботиться о чистоте должны сами жильцы.

Как чистить и ухаживать за ковриком при входе

Коврики для входа

играют решающую роль в обеспечении того, чтобы грязь и влага оставались у двери и не попадали в ваше здание, где они могут привести к ненужному износу ваших интерьеров или, что еще хуже, к опасности поскользнуться и споткнуться!

Выполняя свою небольшую, но жизненно важную роль, коврики для входных дверей могут быстро испачкаться. Подсчитано, что в среднем 0,58 г почвы приносится в здание с каждым входившим .

Чтобы обеспечить оптимальную работу коврика для входной двери, его необходимо содержать в чистоте и поддерживать в рабочем состоянии, что продлит не только срок его службы, но и срок службы вашего интерьера.

Понимание Зональной системы

Зональная система состоит из трех областей, каждая из которых требует различных покрытий и ухода.

Каждая зона работает в гармонии со следующей, чтобы сохранить внутреннюю среду безопасной и эстетически приятной для посетителей. Однако, чтобы каждый из них выполнял свою роль, их необходимо правильно чистить и обслуживать.

Ежедневная очистка

Обычные загрязнения следует ежедневно удалять с помощью пылесоса с вращающейся щеткой, чтобы удалить грязь и оторвавшиеся волокна. Мы настоятельно рекомендуем серию Sebo Evolution с красными щетками для высокоэффективной очистки.

Посторонние предметы должны быть удалены как можно скорее – жевательная резинка является особенно стойким веществом, которое легко въедается в напольное покрытие. Особенно это касается торговых центров, торговых площадей, офисных и учебных зданий. Чтобы предотвратить необратимое затвердение десны, можно использовать специальные замораживающие спреи или гели для облегчения удаления.

При необходимости можно использовать пятновыводитель с нейтральным pH.

Глубокая очистка – каждые 6–12 месяцев

Частота генеральной уборки зависит от уровня загрязнения и интенсивности движения в здании. Всегда начинайте с ежедневной уборки, прежде чем приступать к глубокой очистке.

Волокнистые маты должны быть тщательно очищены с помощью водоэкстракционной машины, обеспечив окончательный прогон чистой водой для удаления всех остатков. Сухие химические системы (например, Host) также эффективны для обработки загрязненных участков.
Алюминиевые каналы закрытой конструкции следует протирать мягким моющим средством, чтобы избавиться от любых загрязнений и удалить все остатки для сохранения внешнего вида.
Маты открытой конструкции или рулонные маты следует раскатывать, секцию за секцией, а основание матраца тщательно подмести/пропылесосить. Любой мусор, попавший в каналы, следует удалить, а затем свернуть мат на место. Будьте осторожны, чтобы не перетащить коврик.

Периодическое обслуживание

Первичное матирование следует осторожно извлечь из матраца и обрызгать с помощью водяной машины высокого давления. Любые поврежденные или изношенные вставки также могут быть переработаны и заменены с минимальными затратами.

Специальные рекомендации

Следует избегать использования сильнодействующих чистящих химикатов. Следует использовать только моющие средства для ковров с нейтральным pH, подходящие для нейлоновых волокон, такие как M2 Care Ultra.

Как и все маты, если они подвергаются интенсивному колесному движению (ножничные подъемники/тележки с поддонами и т. д.), они должны быть соответствующим образом защищены фанерной обшивкой.

Помните

Позаботьтесь о своем входном коврике, и он позаботится о вас и ваших посетителях. Надлежащий уход поможет продлить срок службы вашего входного коврика и внутренних напольных покрытий, обеспечивая безопасную и чистую окружающую среду на долгие годы. приходить.

Для получения рекомендаций по конкретному продукту и дополнительных указаний, пожалуйста, свяжитесь с нашей командой экспертов.

NestWatch | Чистить или не чистить гнездо?

Анита Тендлер, выпуск Корнелла 2019 года

Перед сезоном размножения мы заботимся о том, чтобы наши гнездовья были готовы к будущим обитателям. По ходу сезона мы наблюдаем, как голые птенцы растут и превращаются в полностью оперенных птенцов. Как только сезон размножения подходит к концу, наши гнездовые ящики забрасываются, а остатки гнездового материала остаются, что оставляет вопрос: «Что делать со старыми гнездами?»

Гнездовья против естественных полостей

Восточные синие птицы в дупле дерева

В естественных полостях птицам часто приходится иметь дело со старым гнездовым материалом, который уже присутствует.

Выбор естественных полостей для гнезд сильно отличается от наших удобных ящиков для гнезд. Имея на выбор ограниченное количество естественных полостей, большинство птиц не могут позволить себе быть слишком разборчивыми. Птицы часто предпочитают повторно использовать успешные естественные полости, потому что строительство гнезда с нуля требует критического и ограниченного времени и энергии. Однако угроза появления эктопаразитов (например, клещей, личинок мясной мухи) из старого гнездового материала также может служить сильным сдерживающим фактором для выбора полости. Поскольку у большинства птиц нет возможности быть разборчивым в выборе места для гнезда, такие птицы, как восточная синяя птица, просто строят поверх старого материала для гнезда, если альтернативные полости недоступны.

Гнездовые ящики предоставляют видам, гнездящимся в дуплах, возможность выбрать одно из нескольких мест для гнездования. Какими бы хорошо сконструированными ни были некоторые гнездовые ящики, они не застрахованы от эктопаразитов, присутствие которых может удержать некоторых птиц от занятия гнездового ящика.

Означает ли удаление старых гнезд меньшее количество эктопаразитов?

Некоторые птицы приспособились справляться с эктопаразитами, поэтому очистка вашего гнезда может никак не повлиять на то, занимают ли они его. Самцы домового крапивника, например, вычищают старый гнездовой материал между кладками, по существу делая эту работу за вас.

Домашний крапивник готовит гнездо

Самцы домашнего крапивника удаляют старый материал для гнезд между кладками.

Чтобы определить, было ли вмешательство человека полезным, исследователи в Иллинойсе удалили старый гнездовой материал из некоторых скворечников, которые, как они знали, успешно выращивали птенцов в предшествующий сезон размножения (Pacejka and Thompson 1996). В других коробках, оставленных для очистки домовым крапивникам, исследователи провели подсчет клещей, чтобы определить, есть ли ощутимая разница. Они обнаружили, что реальной разницы нет, поэтому независимо от того, кто или что чистит ваше гнездо, клещи все равно будут там.

Не все птицы убирают дом

Синие птицы не удаляют старый материал для гнезда, а просто строят существующее гнездо. Если вы не очистите гнездо, оно может быть заполнено до краев старым гнездовым материалом. Это потенциально может оставить новое гнездо в опасной близости от входного отверстия, где хищники могут легко добраться до него.

Яйца восточных синих птиц

Некоторые синие птицы предпочитают чистые гнезда, но это зависит от местоположения.

Чтобы выяснить, повлияло ли удаление старых гнезд на занятость гнездовий восточной синей птицы, группа исследователей из Северной Каролины установила 100 ящиков для гнезд. После удачной первой кладки половину вычистили, а остальные оставили как есть. Когда синим птицам оставалось сделать выбор: повторно гнездиться в ящике с положительной ассоциацией или избегать эктопаразитов, колоссальный 71% из них предпочли переселиться в чистый ящик для гнезда (Stanback and Dervan 2001).

Значит, тебе надо почистить гнезда, да? Какими бы убедительными ни были эти результаты, важно помнить, что они зависят от ситуации. Интересно, что противоположные выводы были сделаны в исследовании в Кентукки, которое показало, что восточные синие птицы в этом штате предпочитали ящики для гнезд со старыми гнездами в них (Davis et al. 19).94). Там осы-паразиты зимой убивают куколок мясных мух; поэтому удаление старого гнездового материала может фактически поставить под угрозу этот естественный процесс.

Чистить или не чистить? Это зависит…

Чистка вашего гнезда — ваш выбор, так как выбор места для гнезда зависит от видов, гнездящихся в дуплах. Принимая решение, не стесняйтесь взвешивать все за и против, принимая во внимание предпочтения отдельных видов и численность эктопаразитов. Если вы надеетесь привлечь домовых крапивников в свое гнездо, не волнуйтесь, они это прикроют. Но восточные синие птицы немного хитры. В зависимости от того, где вы находитесь, очистка гнезда может либо привлечь их, либо отпугнуть.