Как сделать бытовку своими руками
Начиная строительство объекта, большинство компаний в первую очередь задумываются над тем, где хранить инвентарь и размещать людей для комфортного временного проживания. Бытовка — настоящее решение этих проблем.
Что из себя представляет бытовка и её предназначение
Бытовка — это небольшое по габаритам, недорогое и комфортное строение, которое легко перевозится или перемещается. Изготавливаться она может из разных видов строительных материалов. Основное предназначение бытовки заключается в хранении инвентаря и проживании в ней строительных бригад. Кроме того, её можно оборудовать в качестве производственной или офисной временной конструкции.
Металлические бытовки с одной комнатой предназначены для размещения строительных бригад и хранения различного инвентаря
Виды современных бытовок
В зависимости от используемого материала бытовки существуют следующих видов:
- металлические — срок эксплуатации такой конструкции минимум 10 лет. Металлическая бытовка имеет крепкий каркас, поэтому её можно часто перемещать;
Металлическая бытовка имеет стандартные габариты, позволяющие перевозить её на платформе крана-манипулятора
деревянные — предназначаются для хранения оборудования и сельскохозяйственного инвентаря. Иногда деревянные бытовки служат не только складом, но и баней или кухней при соответствующей внутренней обшивке.
Деревянные бытовки чаще используются на дачных участках и в загородных домах
В зависимости от предназначения бытовку можно использовать для устройства:
- Вагона-дома. Подобный вид передвижной конструкции комплектуется зимой полозьями, а летом — колёсами. Предназначается такой вагон-дом для людей, работающих вахтовым методом, или съёмочных групп. Кроме того, он может быть использован в качестве офиса, помещения для сушки спецодежды или отдыха.
Перемещаемый вагон-дом на колёсах можно прицепить к тягачу и отбуксировать в необходимое место
Склада. Такая конструкция делается в основном из блоков-контейнеров, которые оснащаются крепкими решётками на окнах и дверями из железа. Внутреннее оснащение склада-бытовки — это панели из пластика или пожаробезопасный оргалит.
Внутри бытовки-склада размещают стеллажи для удобного хранения товара
Столовой. Внутри бытовки-столовой обустраивают необходимое количество посадочных мест для приёма пищи. Кроме того, она располагает не только обеденной зоной, но и кухней, в которой установлена различная бытовая техника и даже система водопровода. Иногда в бытовке-столовой устанавливаются санузлы, кондиционеры и умывальники. Такие металлические конструкции часто переоборудуются под загородные кафе.
Бытовка-столовая может использоваться для организации питания на строительных площадках
Офиса. Офисная бытовка представляет собой небольшой контейнер, сделанный из металла. Он может являться частью многокомнатного строения нужных габаритов. При установке таких блоков один на один образуются офисы в несколько этажей, которые по удобствам напоминают бетонные и кирпичные здания. Офисные бытовки оснащены всем необходимым для комфортной работы: электричеством, отоплением, вытяжками, санузлами и прочей техникой.
Стационарные офисные бытовки устанавливаются на строительных и торговых площадках, автостоянках и других открытых территориях
Помещения для проживания. Жилые бытовки изготавливаются из металла или дерева и оснащаются электричеством, отопительными приборами и санузлом. Они предназначаются для длительного проживания, поскольку имеют не только прочные оконные и дверные проёмы, но и удобные и комфортные внутренние комнаты. В случае необходимости бытовка для проживания может быть сделана из нескольких отдельных модулей.
В специально отделанных бытовках люди могут жить длительное время
Санчасти. Бытовка, используемая в медицинских целях, имеет раздевалки, санузлы, душевые отделения и прочие помещения. Подобная конструкция обогревается, имеет водоснабжение, а также оконные и дверные проёмы. Однако по санитарно-гигиеническим нормам в бытовке-санчасти можно использовать далеко не все виды материалов для внутренней отделки. Обычно отделку делают из деревянной вагонки или оргалита, который пропитывается специальным веществом.
Подготовка к строительству
По технологическим процессам соорудить бытовку не очень сложно, поскольку нет необходимости в специальной подготовке, в использовании редких и дорогих инструментов, а также в обширных знаниях в сфере строительства. Но не стоит надеяться на то, что все этапы строительства конструкции бытовки пройдут гладко и без проблем, особенно для начинающих мастеров.
Чертежи проектов стандартных каркасных бытовок
Самой удобной по габаритам является бытовка размерами 3 х 6 метров, поскольку она универсальна по массе, площади, а также доступности стройматериалов подходящего размера и цене. Однако для каждого индивидуального случая проектируется своя планировка, в основе которой лежит стандартная схема каркаса с добавлением необходимых перегородок и проёмов. Если конструкция временная или же нужно разделить помещение на определённые зоны (кухню, санузел, склад и так далее), то в чертеже должны быть указаны внутренние перегородки.
Традиционная конфигурация конструкции бытовки 3 х 6 метров подразумевает наличие следующих помещений: центральная комната 4,5 х 3 метра с удобствами и отоплением, коридор, который препятствует попаданию холодного воздуха, санузел и кладовка с габаритами 1,5 х 1,5 метра. Кровля делается из профнастила независимо от модели бытовки.
Фотогалерея: различные планировки бытовок
Выбор материала для каркаса и основания фундамента
На современном рынке можно найти огромное количество стройматериалов для постройки бытовки: панели, пластик, металл, плиты из дерева и так далее. Поэтому при их выборе стоит учитывать технические свойства и конфигурацию конструкции.
Основная часть бытовки — это каркас. Для его сооружения можно использовать:
- Профиль из металла, который соединяется с помощью сварки. Такой профиль долговечен и устойчив к разным механическим повреждениям. Бытовки с металлическим каркасом используются при частых переездах.
Сварной металлический каркас имеет достаточную прочность для многократной перевозки бытовки
Деревянный брус. Это наиболее дешёвый вариант исполнения. В такой конструкции всегда поддерживается оптимальная температура в любое время года. Дерево долговечно и достаточно надёжно, но оно подвержено разрушению из-за появления жучков, а также грибков и влаги. При использовании деревянных деталей в постройке бытовки, обрабатывайте их антисептическими веществами, которые сделают конструкцию более долговечной и весьма надёжной.
Деревянный каркас бытовки обычно утепляется одним или двумя слоями минеральной ваты, которая защищается гидроизоляционной плёнкой
Стальные уголки. Необходимо учитывать, что уголки должны быть покрыты порошковыми высококачественными красками, поскольку именно они увеличивают устойчивость бытовки, а также предохраняют её от ржавчины.
Металлические части каркаса бытовки обязательно должны быть покрашены порошковой эмалью
Фундамент бытовки лучше выполнять из кирпичных столбов, шлакоблочных опор или из бетонных блоков. Под тяжёлые металлические каркасы делается литой фундамент из бетона.
Для внешней облицовки бытовки лучше выбирать оцинкованные листы из стали. Они довольно долговечны, а применять их очень удобно. Можно также использовать деревянную вагонку.
Бытовки из древесных плит стоят намного меньше деревянных конструкций, но они могут выделять различные химические вещества, оказывающие негативное влияние на здоровье человека. Не стоит гоняться за дешёвыми материалами для строительства и последующей облицовки, так как вы рискуете впустую потратить свои деньги. Подбирая строительный материал для сооружения бытовки, исходите прежде всего из своих индивидуальных предпочтений, норм долговечности, практичности, удобства конструкции и её надёжности.
Расчёт материала и необходимые инструменты
Рассчитывая стоимость деревянной бытовки 6х3 метра, вы должны учесть стоимость материалов, а также то, во сколько обойдётся их доставка. Чтобы возвести временную конструкцию вышеуказанных размеров, нужно приобрести следующие материалы:
- геотекстиль — 30 м2;
- анкеры — 9 шт.;
- песок — от 3 до 6 кубов;
- керамзит — до 3 кубов;
- материал для столбов или готовые фундаментные блоки;
- утеплитель — 8 м3 или пластин — 81 м2 ;
- брус 150х100 мм — 18 пог. м или 0,27 куба;
- брус 100х100 мм — 47 пог. м или 0,47 куба;
- вагонку — 22 пог. м;
- обрезную доску 40х150 мм — 0,72 куба;
- шпунтовую доску 30х150 мм — 0,54 куба;
- ОСП — 63 м2;
- доску 40х100 мм — 40 м или 0,16 куба;
- брус 50х100 мм — 95 метров или 0,47 куба;
- обрешёточный брус 50х500 — 50 м или 0,125 куба;
- полиэтилен — 81 м2;
- мембрану гидроизоляционную — 81 м2;
- профнастил — 21 м2;
- металлические уголки для крепежа;
- саморезы для кровли — 180 шт.;
- саморезы 70 или 80 мм — по необходимости;
- гвозди 150 мм;
- окна, а также внутренние и наружные двери — в соответствии с чертежом.
Дополнительные материалы:
- различные виды перегородок;
- декоративная отделка;
- технические и инженерные системы.
Окончательный расчёт стройматериала должен производиться только согласно чертежу.
Инструменты для работы вам понадобятся следующие:
- пила лучковая с острым полотном;
- лопаты — штыковая и совковая;
- шерхебель;
Шерхебелем называется специальный рубанок для первичной обработки неструганой древесины
молоток средних размеров; шуруповёрт; уровень; строительный степлер; дрель.
Планировка бытовки
Традиционных планировок бытовок на сегодняшний день существует довольно много. Они различаются между собой расположением окон, конфигурацией комнат и прочими характеристиками. Однако в основном выделяются такие виды планировки:
- Конструкция из 2 комнат. Одна — это рабочее помещение, другая — прихожая. В наличии есть дверь, которая находится напротив прихожей, и одно окно.
- Конструкция из 3 комнат. Особенность такой бытовки — это разделение двух комнат прихожей. В каждой комнате располагается по одному окну. Такие бытовки называют распашонками.
- Бытовка из комнаты и прихожей. При этом прихожая будет больше комнаты. Длина прихожей равна ширине всей конструкции.
- Наиболее простой вариант — это однокомнатная бытовка с одним окном.
- Бытовка без окон.
Есть и другие планировки бытовок. Они отличаются площадью помещений, месторасположением окон и дверей. Однако традиционно в таких конструкциях не предусматривается больше 3 комнат, поскольку общая площадь бытовок сильно ограничена.
Пошаговая инструкция по изготовлению бытовки
Для того чтобы построить бытовку, необходимо провести следующие виды работ:
- Подготовка площадки. Размещать бытовку необходимо на горизонтальной поверхности. Грунт должен быть твёрдым, иначе не избежать тяжёлых земляных работ.
Для размещения бытовки необходимо подготовить ровную площадку, на которую будет уложена дренажная подсыпка
Предварительные работы для основы под фундамент. По всему периметру конструкции снимается грунт на 0,3 метра с выступом в 50 см за её границы. Полученная траншея засыпается слоем песка (около 15–20 см) и тщательно утрамбовывается. Чтобы увеличить срок эксплуатации бытовки, песок укладывается на геотекстиль.
Для защиты основы фундамента от грунтовых вод она засыпается слоем песка и тщательно утрамбовывается
Монтаж фундамента. Укладываем столбы строго по строительным шнурам на глубину минимум 30 см. Для конструкции размером 3х6 метра нужно будет приобрести 15 столбов, которые выставляются в определённом порядке на расстоянии в 1,5 метра друг от друга. Раскрой древесины по согласованному чертежу. Подготовленные деревянные элементы обрабатываются гидрофобными веществами или антисептиком. Противопожарная обработка деревянных деталей не защитит вашу конструкцию от открытого огня, однако вполне может предупредить возгорание от случайно брошенных окурков.
Деревянный брус распиливается согласно спецификации и обрабатывается антисептиком
Сборка нижнего венца каркаса. Перед тем как произвести монтаж венца, на столбы укладывают двойной слой рубероида. Установка бруса производится широкой стороной вниз согласно разработанному чертежу конструкции. Далее брусья необходимо выровнять по уровню и тщательно закрепить их к столбам анкерами. Основа бытовки будет состоять из двух поперечных и трёх продольных столбов (150х100 мм).
Нижняя обвязка каркаса укладывается на фундаментные столбы через двойной слой гидроизоляции
Укладка половых лаг. Берём брус 50х100 мм и устанавливаем его вниз ребром с определённым шагом на продольные брусья венца. При этом вставляем брус в 30 мм прорезы, расположенные в нижней обвязке конструкции. Шаг между лагами должен быть 60 см.
Половые лаги укладываются с шагом 60 см
Устройство подпола. Промежутки между столбами можно засыпать, например, строительным мусором. Подпол засыпается керамзитом. Такое действие утеплит бытовку и продлит срок её эксплуатации. Монтаж угловых вертикальных стоек. Они изготавливаются из бруса 100х100 мм. Необходимо выставить стойки строго вертикально по отвесу, чтобы завершить их полный монтаж.
Вертикальные стойки выставляются по отвесу и временно закрепляются подкосами до тех пор, пока их не соединит верхняя обвязка
Установка верхней обвязки. Для боковых и задних балок используем брус 100х100 мм, который устанавливается на уровне задних брусьев в одной плоскости. Выше устанавливаем фронтальную балку.
Лицевая сторона каркаса делается выше задней, чтобы обеспечить необходимый уклон кровли
Установка дополнительных вертикальных стоек. Для них используем толстый брус 50х100 мм. Каждый дверной или оконный проём нуждается в двух стойках. Кроме того, необходимо произвести монтаж брусьев на стенки с полутораметровым шагом. Монтаж стропил. Согласно чертежу устанавливаем стропила на фронтальную и верхнюю балку, находящуюся сзади. Используем для работы доску 100х40 мм.
Стропила укладываются на балки верхней обвязки и образуют каркас будущей кровли
Монтаж обрешётки. Согласно чертежу производим крепление материала обрешётки на стропила. Эту часть работы необходимо делать до того, как будет произведена стеновая обшивка и уложен пол.
Обрешётка связывает конструкцию стропильных лаг и служит основанием для кровельного материала
Черновой пол. Наиболее подходящий вариант — шпунтовая доска 150х30 мм, монтаж которой делается в сплошной настил. Установка чернового пола производится по нижнему торцу половых лаг.
Доски чернового пола прибиваются снизу половых лаг
Утепление пола. На черновой пол устанавливаем гидроизоляционную мембрану. Между лагами на мембрану укладываем утеплитель. Можно применить минеральную вату или вспененный пенополистирол. Покрываем лаги и утеплитель прочной полиэтиленовой мембраной.
Между утеплителем и гидроизоляционной плёнкой необходимо оставить вентиляционный зазор для удаления влаги
Настил пола и внешняя отделка бытовки. Пол настилаем из обрезной доски 150х40 мм. Каркас сооружения обшиваем с внешней стороны паронепроницаемой плёнкой, затем облицовочным материалом — щитами фанеры, вагонкой или обрезной доской.
Отделочный материал набивается на слой паронепроницаемой мембраны
Монтаж дверей и окон. Можно использовать как деревянные, так и металлопластиковые конструкции. Установка необходимых инженерных систем и утепление каркаса изнутри. Утеплитель закладывается в промежутки между стойками каркаса. Ширина материала должна быть немного больше, чем размеры посадочного места под него, чтобы утеплитель заходил в ячейки с небольшим натягом. Аналогично поступаем и с поверхностью потолка. Потолок и стены внутри обшиваем вагонкой или любым листовым материалом.
Материал утеплителя закладывется в приготовленный каркас с небольшим усилием и держится там без дополнительного крепления
Монтаж перегородок. Брус 50х50 мм закрепляем к трём основам: стенам, потолку, а также полу. Обшиваем перегородки листовым материалом. Декоративные отделочные работы. Можно покрыть пол линолеумом, а стены покрасить или обработать каким-либо другим материалом.
Видео: летний домик-бытовка своими руками
Внутренняя отделка бытовки
Передвижное временное сооружение выполняет самые разнообразные функции. И достигается это благодаря внутренней отделке. Именно она делает бытовку пригодной для временного или постоянного проживания людей. На данный момент в основном применяются следующие виды материалов для отделки конструкции:
- ЛДСП — привлекательный материал, имеющий ламинированную плотную поверхность, которая устойчива к отрицательным температурам. Кроме того, ламинированная плита имеет разные цвета, фактуру и текстуру. Бытовки, сделанные из ЛДСП, практичны и довольно долговечны, но более дорогостоящи.
ЛДСП является одним из лучших материалов для внутренней отделки бытовки
МДФ — материал имеет среднюю плотность. Отличается от традиционного ДВП долговечностью, а также высокой надёжностью. Однако МДФ дорогой материал, имеющий разную цветовую палитру и отделку. Используется в основном для отделки бытовок под временное жильё или офис. ПВХ — самый привлекательный материал для бытовок. В основном используются ПВХ в белой цветовой палитре. Также материал обладает высокой устойчивостью к влажности и воде. Вагонка — делается из натурального дерева, поэтому она достаточно привлекательна и проста в использовании. Вагонка может иметь разную конфигурацию лицевой панели и применяется как для внутренней, так и для наружной отделки бытовок.
Вагонку для внутренней отделки чаще всего используют при необходимости построить бытовку с красивым и недорогим интерьером
ДВП — наиболее доступный стройматериал. Его просто использовать, он долговечен и весьма прочен, но имеет довольно невзрачный внешний вид. Подходит такой материал для служебных бытовок и складов.
Фотогалерея: оформление интерьера бытовок
Видео: строительство бытовки, часть 2 — внутренняя отделка
Строительные бытовки на данный момент — это наиболее недорогой и комфортный вид временного жилья и размещения любого необходимого оборудования. Благодаря элементарной конструкции, простоте перемещения и приспособленности к всевозможным условиям погоды их можно использовать в любое время года без ограничений.
- Автор: Елена Ковтун
- Распечатать
Оцените статью:
(1 голос, среднее: 5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Как сделать бытовку своими руками
Лаги из деревянных брусьев под бытовку своими руками.
Одним из самых удобных сооружений на дачном участке считается дачная бытовка. В такой конструкции не только хранят различный инструмент, но и используют для комфортного отдыха. Желаете самостоятельно собрать сооружение? Тогда прислушайтесь к советам специалистов и придерживайтесь несложной инструкции.
В первую очередь следует выбрать подходящее место для установки сарая, разметить и выровнять площадку. Далее заливается фундамент. Рассматриваемая постройка довольно легка, поэтому оптимально создать столбчатый вариант фундаментного основания.
Для этого потребуется установить, согласно ранее составленному плану строительной бытовки, бетонные блоки, в заранее вырытое и засыпанное песком углубление.
- На выравненные с помощью строительного уровня блоки укладывается рулонная изоляция, в виде рубероида, и брусья, которые фиксируются между собой скобами, а по углам конструкции — анкерными болтами.
- Вертикальные брусья следует самим устанавливать от углов возводимого сооружения.
- Зафиксированные стойки должны располагаться в одной плоскости. Для контроля положения элементов необходимо иметь под рукой строительный уровень.
- Чтобы улучшить жесткость хозблока используются специальные пластины из металлического основания. Для создания надежного деревянного каркаса потребуется перевязать вертикальные стойки с горизонтальными.
Пиломатериалы для строительства каркаса бытовок или домика.
На следующем этапе собирается каркас кровли. Для этой цели потребуется самому сделать высоту одного ряда вертикальных стоек, который должен располагаться непосредственно на фасаде будущего вагончика.
Разница по высоте построенных стоек должна составлять не менее 45 см. Для их соединения используют балки, а для обвязки – брус. На основании кровли укладывают стропила, придерживаясь расстояния в 55-60 см друг от друга. Там же, на даче фиксируются элементы гвоздями.
Следующий этап заключается в разметке мест для оконных и дверных проемов. Дополнительные стойки, установленные по всему периметру строения, помогут улучшить свойства надежности проемов. Далее на зафиксированную обрешетку укладывается, сделанный по своему предпочтению, кровельный материал, производится сборка полов, укладка гидроизоляции и утеплителя.
Готовый хозблок или дачная бытовка своими руками.
В завершении стены обтягивают изоляцией, для защиты от чрезмерной влаги, при желании используется теплоизоляционный материал, и производят обшивку поверхностей, к примеру, вагонкой, композиционными панелями или пластиком.
Собрать комфортную для проживания бытовку на дачный участок сможет каждый домашний умелец, а соблюдение технологий и порядка выполнения строительных работ поможет облегчить процесс сборки и предотвратит возможно сделанные опущения.
Вперёд
как это сделать и сколько это может стоить
Покупка участка земли и строительство собственного дома может стоить намного дешевле, чем покупка существующей недвижимости.
Это может быть способ приобрести дом своей мечты по доступной цене или, в качестве альтернативы, способ получить прибыль на рынке жилья.
Построить целый дом с нуля — это огромная задача, но если вы опытный застройщик, вознаграждение может быть не менее значительным.
Вот несколько советов, если вы испытываете искушение попробовать проект самостоятельной сборки.
Какую самостоятельную сборку мне следует сделать?
Существует несколько способов построить собственный дом.
Сделай сам или полусделай сам
Если у вас большой опыт строительства (например, вы профессиональный строитель), вы можете физически спроектировать и построить весь дом самостоятельно.
Даже в этом случае вам понадобится множество субподрядчиков для решения специализированных областей, таких как сантехника и электрика, не говоря уже о дополнительной рабочей силе для всей связанной с этим работы.
Более реалистичный вариант для строителей, не являющихся экспертами, — самостоятельно разработать проект (с помощью архитектора) и привлечь подрядчика для управления фактическим строительным проектом.
Комплект домов
Для более простого варианта можно выбрать комплект домой. Вы выбираете дизайн (обычно проектируется за пределами площадки), и компания соберет его для вас на вашем участке земли.
Сотрудничество сообщества
Сотрудничество с сообществом может быть одним из самых дешевых вариантов.
Вы работаете вместе с группой людей, чтобы приобрести участок, на котором построено несколько домов, а также соответствующие удобства (например, игровые площадки для детей, общественные сады, участки, парковка).
Когда это работает, такое сотрудничество может быть замечательным — у вас есть готовое сообщество в районе, который вы строите сами.
Однако это может быть логистической проблемой, и люди могут вас подвести.
Если доступность является серьезной проблемой, вы можете попытаться получить помощь социального арендодателя или Общественного агентства самостоятельного строительства, чтобы помочь организовать строительные работы для вас.
Дома, построенные по индивидуальному заказу
Если самостоятельная сборка вам не по силам, вы можете попробовать сборку по индивидуальному заказу.
Это дает вам гибкость в дизайне без необходимости слишком увлекаться конструкцией.
Застройщик позаботится о месте, дизайне и строительстве, и вы можете внести свой вклад в ряд элементов.
Иногда застройщик строит базовую конструкцию дома (самая сложная часть), а вы доделываете ее как самостоятельную постройку.
Дом построить дешевле?
Большим преимуществом самостоятельной сборки является то, что этот вариант может быть намного дешевле.
Например, в 2018 году средняя стоимость участка в Великобритании составляла 190 000 фунтов стерлингов , в то время как средняя стоимость строительства составляла 270 000 фунтов стерлингов , что в сумме составляло 460 000 фунтов стерлингов для дома рыночной стоимостью 500 000 фунтов стерлингов.
Большинство объектов недвижимости на открытом рынке обойдутся вам гораздо дороже, чем дом, построенный с нуля.
Покупая готовый дом, вы платите не только за землю, материалы и работу, но и за удобство.
Так что, если вы готовы взять на себя труд, постройка дома своими руками может значительно сэкономить деньги.
Также возможна значительная экономия на налогах. Обычно вам не придется платить столько гербового сбора, поскольку вы будете платить его только за сам участок.
Вы также можете часто потребовать возврата 20% НДС на материалы.
Нужна ли мне специальная ипотека для самостоятельного строительства?
Самостоятельное строительство дома требует особого вида ипотечного кредита.
Это может быть самым трудным финансовым камнем преткновения, поскольку вашу собственность может быть трудно оценить, пока она не будет построена.
Большинство ипотечных кредитов на самостоятельное строительство выплачиваются в рассрочку, при этом кредиторы выделяют деньги только при достижении определенных этапов строительства.
Поэтому, когда вы составляете свой бюджет, вам необходимо заранее проконсультироваться с ипотечным брокером , чтобы вы знали, сколько денег у вас будет на каждом этапе развития.
Вы не хотите, чтобы ваш проект остановился из-за проблем с наличностью.
Как найти участок земли?
Проведите исследование и держите ухо востро!
Агенты по недвижимости могут продавать земельные участки от имени арендодателей, и вы также можете зарегистрироваться в программе «Право на строительство» местных органов власти, которая может связать вас с земельными участками в этом районе.
Если вы не ограничены в выборе места, зарегистрируйтесь в нескольких местных органах власти, поскольку конкуренция за участки может быть жесткой.
Прежде чем купить участок, проверьте, насколько легко можно подключить такие коммуникации, как вода, газ, электричество, телефонные линии и канализационные системы.
Местные поставщики услуг должны предоставить эту информацию. Продолжайте только в том случае, если они могут прямо сказать вам, что это можно сделать и что это доступно для вас — это не то, что нужно узнавать в последнюю минуту.
Как я могу получить разрешение на строительство собственного дома?
Некоторые покупки земли сопровождаются уже выданным разрешением на строительство определенного типа собственности.
Даже если это так, обязательно уточните у своего адвоката, подтверждены ли эти планы и законны ли они. ЕСЛИ у купленной вами земли еще нет разрешения на строительство, вы можете подать заявку на получение разрешения через веб-сайт портала планирования.
Очень важно получить здесь совет, потому что ваши действия будут ограничены.
Если возможно, подайте заявку на разрешение на строительство до покупки земли, чтобы убедиться, что ваши планы осуществятся.
Хороший совет: сначала поговорите с соседями, чтобы склонить их на свою сторону. Сначала представьтесь, расскажите о своих планах и получите их отзывы, и вероятность того, что они будут возражать, будет меньше.
Как управлять проектом самостоятельной сборки?
Являетесь ли вы мастером-строителем или просто нанимаете подрядчика, вы все равно в какой-то степени будете руководителем проекта.
Таким образом, ваша задача состоит в том, чтобы убедиться, что все сделано вовремя и в рамках бюджета.
Вот некоторые из основных работ, за которыми вам, возможно, придется следить:
- Соблюдение бюджета , включая затраты на материалы, рабочую силу, НДС и непредвиденные работы.
- Управление временными рамками – максимальное соблюдение графика проекта и организация того, что происходит и когда.
- Заказ материалов – определение того, что это будет, и обеспечение своевременной доставки на место. Это включает в себя подключение утилит к сайту.
- Проверка законности – проверка соблюдения разрешенных планов и строительных норм. Ваш адвокат может помочь вам здесь.
- Общее содержание участка – обеспечение его безопасности, порядка и сохранности. Помните, что вы можете нести ответственность за безопасность ваших подрядчиков.
- Организация подрядчиков – управление графиками работы разных подрядчиков может оказаться сложной задачей. Например, если на работу назначен кровельщик, но работа над балками крыши переполнена, вам нужно перенести ее заблаговременно (вместо того, чтобы отменить в последнюю минуту и расстроить плиточника).
Из-за стремительного роста цен на жилье и более широкой доступности информации в Интернете, проекты самостоятельного строительства становятся все более популярными.
Это не обязательно означает, что они становятся легче, но, по крайней мере, вы можете получить более четкое представление о том, подходит ли вам такая задача.
В качестве первого шага поговорите с ипотечным брокером об ипотеке для самостоятельного строительства. Они могут предложить вам и другие советы.
Найди меняЯ хотел бы поговорить с консультантом по ипотеке
Как построить свой собственный дом
Простое руководство по началу работы
Проекты самостоятельного строительства известны как дорогие и пугающие, хотя за последние несколько лет построить собственный дом стало намного проще. По данным This Is Money, в Великобритании более 6 миллионов человек хотят построить собственный дом, и более 1 миллиона находятся в процессе строительства. Теперь у вас есть возможность начать собственный проект!
В Design for Me мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании чтобы найти лучшего архитектора или дизайнера для своего проекта.
✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован.
✓ Получите котировки без обязательств.
✓ Это совершенно бесплатно.
Средняя стоимость строительства собственного дома
Так сколько денег ты потратишь на строительство собственного дома? Согласно отчету Lloyds Banking Group, средняя стоимость строительства дома в Великобритании составляет около 255 000 фунтов стерлингов, включая стоимость земли. Конечно, эта стоимость варьируется от человека к человеку в зависимости от их конкретного проекта.
Выбор высококачественной отделки и фурнитуры может значительно увеличить стоимость квадратного метра для вашего проекта самостоятельной сборки. Поэтому, если вы проектируете с ограниченным бюджетом, вы можете подумать еще раз о выборе лучших шкафов, столешниц и напольных покрытий!
Изображение ниже от архитектора самостоятельной сборки Саймона на сайте Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль
Найти участок
Найти идеальный участок земли для будущего дома проще , чем вы думаете! Самый простой способ найти доступный участок земли для вашего проекта — использовать ресурсы, доступные в Интернете. Сайты, в том числе PlotSearch, PlotFinder и PlotBrowser – хорошие места для начала поиска. Из уст в уста также можно использовать как надежный источник; пообщайтесь с местными жителями в вашем нынешнем и будущем сообществе, чтобы сообщить им, что вы ищете недвижимость в определенном районе.
Изображение ниже от архитектора самостоятельной сборки Ричарда на сайте Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль
Постройте свой собственный дом с ограниченным бюджетом
Вкладывать большие деньги в один проект может быть страшно. Вот почему важно рассчитать стоимость вашего проекта с вашим архитектором, прежде чем вы начнете. Взять под контроль свой бюджет на ранних стадиях вашего проекта — лучший способ сохранить свои финансы (и заботы) в порядке. Всегда помните о резерве не менее 10 % на любые непредвиденные расходы.
Поиск подходящего архитектора
Ключом к успешному самостоятельному строительству являются хорошие исследования и планирование, и разумно как можно раньше привлечь к этому вашего архитектора. Выбор правильного архитектора для вашей самостоятельной сборки – важный первый шаг, но мы знаем, что поиск правильного может быть чем-то вроде минного поля.