Что такое красная линия на частном земельном участке, как посмотреть красную линию участка на кадастровой карте, как узнать где проходят красные линии между участками в собственности, как определить площадь участка в красных линиях, как найти красную линию при межевании земли, изменение красных линий земельного участка, что означают красные линии на дачном участке, что значит участок нарушает красные линии, через участок проходит красная линия, участок выходит за красную линию, красная линия пересекает земельный участок или совпадает с границей участка, участки находящиеся на красной линии
Цены
Наш опыт
Как стать клиентом
Сделать самому
Видео
Что такое — «красная линия» на земельном участке? Как определить красные линии земельного участка? Что ждет собственника земли, если через участок проходит красная линия либо красная линия совпадает с границей участка? Как так получилось, что раньше красных линий на карте участка не было, а теперь красная линия пересекает земельный участок?
Эксперты «Земельного юриста» подготовили краткую информацию по вопросам определения границ земельных участков и красных линий с учетом последних изменений в области землеустройства и градостроительной деятельности.
Что значит красная линия участка?
В отношении земли красные линии применяются для обозначения границ общественных территорий: улиц, бульваров, набережных и т. д. Другими словами, вся площадь участка в красных линиях предназначена для использования неограниченным кругом лиц.
Ранее, до внесения изменений в Градостроительный кодекс в августе 2019 года, власти обозначали красными линиями участки, на которых планировалось или уже было выполнено размещение линейных объектов (трубопроводов, линий связи т. п.). Они продолжают действовать до сих пор. Это касается не только существующих, но и проектных красных линий.
Как происходит утверждение и изменение красных линий земельного участка
Разработка и утверждение красных линий происходит по строго регламентированной процедуре, включающей публичные слушания. Такой подход позволяет соблюсти баланс общественных и частных интересов. Выступить с инициативой смещения красных линий может фактически любое заинтересованное лицо, например, владелец дачного участка.
Какие ограничения несет красная линия для частных земельных участков?
Не допускается предоставление в частную собственность участка внутри красных линий. Там, где красные линии проходят по участку, запрещено любое капитальное строительство.
Если земельный участок выходит за красную линию, власти могут его зарезервировать для государственных (муниципальных) нужд и изъять.
Участки, находящиеся на красной линии, также рискуют (точнее, не сами участки, а их владельцы). К примеру, при строительстве дороги потребуется организовать полосы отвода. Для их размещения могут быть «приспособлены» прилегающие территории, которые ограничиваются красными линиями. Та часть участка, что выходит за красную линию, не может быть использована собственником под застройку, потому как эти работы не связаны с обслуживанием общественной автотрассы. Если владелец участка нарушает красные линии и строит жилые или нежилые объекты, то все они пойдут под снос, так как легализовать такие строения практически невозможно.
Как узнать красные линии на земельном участке?
- Можно ли визуально определить, где красная линия на участке?
Узнать красную линию участка невооруженным глазом, конечно, можно, но только приблизительно. Намекнуть, что красные линии проходят по земельному участку, помогут различные объекты, как природные (береговая полоса), так и «рукотворные» (ЛЭП, ГРП, автомобильная дорога и др.). Но если помнить, что красные линии между участками могут быть проектными, то есть ограничивать территорию для размещения публичных объектов в будущем, то указанный метод следует считать бесперспективным. Таким способом невозможно достоверно узнать, где красные линии на земельном участке.
- Как определить красные линии участка с гарантией?
Согласованные и утвержденные красные линии находят свое отражение в проекте планировки местности либо в проекте межевания земельных участков на данной территории. Соответственно, чтобы посмотреть красные линии на земельном участке, нужно найти указанную градостроительную документацию, например, на сайте муниципального образования.
- Где еще можно посмотреть красные линии земельного участка?
Открыть на сайте государственного регистратора (Росреестра) публичную карту. На ней отражено очень много полезной информации о земле, в том числе красные линии. Правда, есть один существенный нюанс. Сайт регистратора является официальным ресурсом, но не всегда отражает актуальную информацию. Данные по красным линиям участка на кадастровой карте запросто могут оказаться устаревшими. К сожалению, Росреестр запаздывает с обновлением сведений в общем доступе. Поэтому метод определения красных линий на земельном участке по карте также следует считать ненадежным.
Вывод
Если вопрос, как найти красную линию на участке, вас волнует не из простого любопытства, то следует доверять только актуальным источникам информации. Где посмотреть красную линию участка? Правильный ответ — в градостроительной документации, утвержденной на данной территории.
Если вам нужен профессиональный совет или помощь в решении проблем с красными линиями на участках ИЖС, СНТ и др.
— обращайтесь к экспертам «Земельного юриста». Мы не только расскажем, как посмотреть красную линию участка, но достоверно установим, где проходит красная линия на земельном участке, какие последствия ожидают владельца земли и что можно с этим сделать.
Победа! Красная линия не является законным основанием для отказа в выкупе земельного участка в собственность
Отказ администрации города Сочи, в лице ее структурного подразделения Департамента имущественных отношений, в предоставлении в собственность за плату арендуемого земельного участка под объектами недвижимости признан судом незаконным.
Суд обязал администрацию города Сочи, Департамент имущественных отношений администрации города Сочи, подготовить и направить Нашему Клиенту проект договора купли-продажи земельного участка.
К нам обратился гражданин К. с просьбой об оказании юридической помощи в споре с Департаментом имущественных отношений города Сочи по вопросу выкупа земельного участка на котором расположен объект недвижимости, право на которое зарегистрировано за Нашим Клиентом в установленном законом порядке.
При изучении документов, выяснилось, что на праве аренды Нашим Клиентом используется земельный участок на котором расположено домовладение.
Данному домовладению присвоен адрес, что подтверждается соответствующими документами.
С целью заключения договора купли-продажи (выкупа) земельного участка, наш Клиент обратился в структурное подразделение администрации г. Сочи с заявлением в установленном порядке.
Однако, администрацию города Сочи отказала в предоставлении соответствующей муниципальной услуги. Отказывая в предоставлении земельного участка в собственность за плату, администрация основывалась на том, что земельный участок пересечен «красными линиями» в силу чего выкуп невозможен в соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ.
Адвокатом Нашей юридической компании Абидонян Арутюном Андрониковичем был подготовлен соответствующий административный иск о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов», в заключении договора купли-продажи земельного участка в собственность за плату.
Районный суд удовлетворил исковые предъявленные в соответствии с КАС РФ требования.
Приходя к выводу о незаконность отказа администрации, суд указал:
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).
Указанная норма закона не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.
д., т.е. отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Как следует из п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19 (Бюллетень Верховного Суда РФ N 7, 2010), статья 85 ЗК РФ не допускает приватизации только таких земельных участков общего пользования, которые уже заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными и другими объектами общего пользования (в соответствии с ст. 1 градостроительного кодекса РФ), т.е. подразумеваются уже существующие территории общего пользования.
В соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ, красные линии — это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
При этом территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (п. 12 ст. 1 ГрК РФ).
На основании ч. 4 ст. 43 ГрК РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Земельный участок, изначально предоставлялся для индивидуального жилищного строительства на условиях аренды, по Договору аренды заключенному на основании соответствующего постановления администрации района (г. Сочи).
В соответствии со статьями 41, 42, 42 и 45 ГрК РФ в целях устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, осуществляется подготовка документов по планировке территории.
Эта документация подлежит утверждению и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
Постановление администрации г. Сочи №1879 «Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки территории Лазаревского района города Сочи» было издано значительно позже даты выделения земельного участка на условиях аренды для строительства индивидуального жилого дома, а именно 16 сентября 2014 года.
В соответствии с п. 3.8 Инструкции «О порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации», утв. Постановлением Госстроя РФ от 06.04.1998 №18-30, красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету, в том числе в генеральных планах, совмещенных с проектами детальной планировки, проектах детальной планировки, проектах застройки, проектах планировки магистралей, улиц, площадей; в проектах межевания территорий; в земельном и градостроительном кадастрах.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке испрашиваемый Нашим Клиентом земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет еще до утверждения Проекта планировки территории Лазаревского района г. Сочи.
Приложением 2 к «Инструкции о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях», утв. Приказом Госстроя РФ от 02.08.1999 г. №18 установлено, что при проверке соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства к использованию и охране земель в поселениях изучаются и используются документы о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости; материалы выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций; документы об установлении границ земельных участков на местности.
То есть, при нанесении «кранных линий» администрацией г.
Сочи во-первых, не были учтены фактические правила землепользования. В частности, не было выяснено, кто является пользователем земельного участка, на каких основаниях, имеются ли ограничения, расположены ли на участке какие-либо строения, сооружения и т.д.; во-вторых, из содержания приведенных правовых норм градостроительного кодекса следует, что объект недвижимости, такой, как жилой дом, строение или сооружение не должен находиться в пределах красных линий или пересекать их. Иначе он окажется на территории общего пользования. Это следует из принципа неотделимости правового статуса земельного участка от недвижимости, которая на нем расположена. Красные линии как раз и предназначены для того, чтобы отделить территорию, предназначенную для общего пользования, от территории, являющейся частной собственностью.
Кроме того, в соответствии с п.п. 8, 9 Постановление Правительства РФ от 22 июля 2008 г. №561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» резервирование земельных участков, установление красных линий должно регистрироваться в органах исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», а государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляться в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как следует из содержания кадастровой выписки о земельном участке, сведений о том, что он находится в границах «красных линий» Государственный кадастр недвижимости не содержит.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что отказ в приватизации земельного участка, нарушает права собственника по пользованию земельным участком и расположенным на нем жилым домом, так как в результате отнесения земельного участка, на котором расположено домовладение, находящееся в его собственности, к землям общего пользования, он лишен права распоряжения, владения и пользования этим объектом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в ст. 36 ЗК РФ, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В месячный срок со дня поступления указанного заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность.
В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (статья 36 Кодекса).
Согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее — уполномоченный орган).
При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли- продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 статьи 445 ГК РФ сторона, направившая оферту (проект договора) и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Как предусмотрено п. 18 «Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов» утв.
Постановлением администрации г. Сочи от 27.02.2015г. №572, решение вопроса о продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов или об отказе в продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов должно приниматься по заявлению в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации заявления в МАУ МФЦ или Администрациях районов.
Согласно п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализаций законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования спора.
Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
В силу статьи 13 Гражданского кодекса РФ, признание незаконными действий (бездействия) должностных лиц органов государственной власти возможно только в том, случае, если установлено в совокупности наличие двух критериев: несоответствие действий (бездействия) закону или нормативному правовому акту, нарушение оспариваемым действием (бездействием) прав и законных интересов лица, обратившегося с соответствующим заявлением.
Суд пришел к выводу, что административное исковое заявление нашего Клиента к администрации города Сочи о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги и обязании подготовить проект договора, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Пунктом 9 ст. 227 КАС РФ установлено, что в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившее определенное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.
СУД РЕШИЛ:
1) Административное исковое заявление Нашего Клиента к администрации города Сочи о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги и обязании подготовить проект договора – удовлетворить;
2) Признать незаконным отказ Администрации г. Сочи от …г. в предоставлении нашему Клиенту муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов» для заключения договора купли-продажи земельного участка, площадью … кв.м., с кадастровым номером 23:49:… категории земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, адрес: г Сочи, …;
3) Обязать Администрацию г. Сочи в лице департамента имущественных отношений в месячный срок подготовить и направить Нашему Клиенту проект договора купли-продажи земельного участка площадью … кв.м., с кадастровым номером 23:49:…, категории земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, адрес земельного участка: г.
Сочи, …
Решение вступило в законную силу. Договор купли-продажи земельного участка заключен. Договор аренды расторгнут. Право собственности Нашего Клиента на земельный участок зарегистрировано.
(примечание автора статьи: Многократно! судебными инстанциями выносятся аналогичные решения: о признании незаконным отказа администрации в предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов».
Кроме того, Верховный суд РФ разъяснил правоприменительную практику по такого рода делам.
Однако! Администрация города Сочи продолжает интерпретировать законодательные нормы на свой лад и старается отказывать в предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов», особенно если земельный участок пересекается красной линией.
Красные линии не являются причиной для отказа в выкупе земельного участка собственником здания(й) (например-жилого дома), сооружения(й), расположенных на земельном участке.
Собственник жилого дома, здания, сооружения, имеет исключительное право выкупа земельного участка.
В Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов очень часто обращаются за юридической помощью по аналогичным делам, когда администрация отказывает в выкупе земельного участка, в том числе индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.
Мы помогли взыскать с ЗАО «Универсал» в пользу Нашего Клиента суммы, предусмотренные законодательством, за просрочку исполнения обязательств, сумму морального вреда и сумму штрафа.
CTA готовится купить землю вдоль пути расширения красной линии, так как транзит TIF получает ключевое одобрение города
- Достоверность:
Эта статья содержит новую информацию из первых рук, полученную от ее репортеров. Это включает в себя прямое интервьюирование источников и исследование/анализ первоисточников.
В качестве новости эта статья цитирует поддающиеся проверке сторонние источники, все из которых были тщательно проверены и признаны заслуживающими доверия отделом новостей.
РОЗЛАНД — CTA и Управление земельного банка округа Кук заключили сделку на 4 миллиона долларов о покупке и управлении незанятыми объектами недвижимости в районе Дальнего Саут-Сайда в рамках подготовки к долгожданному расширению красной линии к югу от 95-й улицы.
Расширение красной линии — это план CTA стоимостью 3,6 миллиарда долларов, направленный на продление красной линии почти на 6 миль и перенос ее терминала с 95-й улицы на 130-ю улицу.
Станции будут построены на 103-й и 111-й улицах возле Эгглстон-авеню, на Мичиган-авеню возле 116-й улицы и на 130-й улице возле садов Альтгельд. Мэр Ричард Дж. Дейли пообещал продлить красную линию за пределы 9.5-я улица, когда в 1969 году открылся терминал Дэна Райана.
Новое соглашение позволяет земельному банку покупать 55 незанятых, неуплаченных налогов объектов вдоль удлинителя красной линии, подтверждать право собственности на недвижимость и удерживать ее до тех пор, пока не будет готов CTA. чтобы взять на себя и построить расширение красной линии, заявили официальные лица.
CTA выплатит земельному банку до 3,83 миллиона долларов в соответствии с соглашением.
«Одна из самых больших проблем, с которыми сталкивается любой застройщик, включая государственных застройщиков, таких как CTA, — это [получение контроля над землей] для начала проекта», — сказала Бриджит Гейнер, председатель правления земельного банка и комиссар округа Кук.
«То, что сделал земельный банк, было проактивно и сказано… давайте проактивно вмешаемся и очистим налог и титулы, поэтому, когда застройка действительно поднимет голову, мы сможем двигаться быстрее и быстрее реконструировать», — сказал Гейнер.
Соглашение не предоставляет CTA права собственности на 55 участков. Агентство и земельный банк закроют продажу этой земли по мере необходимости, сказала Лия Муни, директор CTA по стратегическому планированию и политике.
Передача земли CTA будет происходить время от времени, «что имеет смысл для нас — если нам нужно выполнить работы по сносу, смягчению воздействия на окружающую среду или иногда перемещению коммунальных услуг» на участках, сказал Муни.
55 участков составляют около четверти из 200 с лишним объектов, определенных CTA как затронутые планами расширения красной линии.
Некоторые из участков, определенных CTA, являются участками «полосы отвода», на которых агентство построит пути, сооружения, станции и объекты для расширения красной линии.
Кредит: Управление общественного транспорта ЧикагоКарта, показывающая предполагаемый маршрут проекта расширения красной линии.
Другие представляют собой «участки для замены парка», которые будут приобретены и восстановлены CTA, а затем переданы Парковому округу. По словам Муни, это должно компенсировать строительство L-образных путей над Фернвуд-Паркуэй на границе Вашингтон-Хайтс-Роузленд.
Около 100 участков находятся в частной собственности, 64 из которых занимают дома или постройки, сказал Муни. CTA ведет переговоры и готов купить эту землю у желающих продавцов, но «не все захотят уехать», — сказала она.
«Нашей целью всегда является достижение соглашения путем переговоров», но если этого не произойдет, «CTA действительно обладает выдающимся авторитетом в домене», — сказал Муни.
Домен Eminent позволяет правительству приобретать недвижимость для общественных проектов, таких как Red Line Extension, в обмен на «справедливую компенсацию» владельцу.
Другие 110 или около того участков, определенных CTA, являются сервитутами, принадлежат местным органам власти или железным дорогам, должны быть частично приобретены или находятся в каком-либо другом состоянии собственности, сказал Муни.
В то время как CTA работает над обеспечением собственности для расширения, агентство также настаивает на создании района финансирования транзитного налога, который преодолел ключевое препятствие на этой неделе.
Предлагаемый округ будет направлять увеличение доходов от налога на недвижимость до полумили от нынешней красной линии между Мэдисон-стрит и Першинг-роуд в проект расширения красной линии на 35 лет. Округ не будет вводить никаких новых собственных налогов.
Транзитный TIF может собрать до 959 миллионов долларов, профинансировав почти четверть расширения Red Line.
Это также удовлетворит большую часть необходимого «местного соответствия» для федерального финансирования New Starts, которое преследует CTA, подкрепляя позицию агентства, поскольку оно просит федеральных властей покрыть около 60 процентов расходов по проекту.
3-я, 4-я, 11-я, 25-я и 42-я палаты будут включены в TIF.
Финансовый комитет городского совета принял постановление в понедельник, назначив голосование перед всеми 50 олдерменами уже в среду.
«Это не то, чего мы должны больше ждать», — сказал Алд. Николь Ли (11-е место), представляющая часть предложенного округа.
Старый. Пэт Доуэлл (3-й) был единственным, кто проголосовал против.
«Это забирает деньги из одного района города и перемещает их за много миль от жителей, которые генерировали финансирование и живут в этих сообществах, у которых все еще есть много проблем, которые необходимо решить», — сказал Доуэлл.
В случае утверждения городским советом транзитный TIF может стать «одним из наших источников» для оплаты соглашения с окружным земельным банком, сказал Муни.
Недвижимость в пределах красной линии: ‘Все владельцы должны получить записи’ | Новости Чандигарха
Недвижимость в пределах красной линии: «Все владельцы должны получить записи» | Новости Чандигарха — Times of India
Edition
Войти
Актуальные темы
Размер текста
- Маленький
- Средний
- Большой
Репрезентативное изображение
ЧАНДИГАРХ: Чтобы помочь владельцам земли в пределах красной линии, министр сельского развития и панчаятов Трипат Раджиндер Сингх Баджва заверил Палату, что прилагаются усилия для подготовки записей о правах собственности. Однако министр не уточнил сроки выполнения задачи, назвав ее трудоемкой.
SAD MLA Паван Кумар Тину поднял вопрос о земельных участках\домах за красной линией в деревнях и городах, не зарегистрированных в налоговых ведомостях. Тину заявил, что владельцы такой недвижимости не могут даже взять кредит на свою собственность.
Процесс оформления прав собственности в пределах красной линии осуществляется отделом сельского развития. Баджва сообщил Палате представителей, что правительство провело собрание и выбрало пять деревень Фатехгарх-Сахиб для обследования. После завершения опроса путем составления карт правительство вызовет возражения со стороны широкой общественности. Он сказал, что весь процесс займет не менее полутора месяцев.
Между тем, BJP MLA из Пхагвара Сом Паркаш поднял вопрос о том, что трупы людей из зарегистрированной касты (SC) не разрешается кремировать на общих кремационных площадках представителями высшей касты. Однако Гиддербаха MLA Амриндер Сингх Раджа Уорринг опроверг существование такой проблемы. Когда Паркаш сказал, что в его избирательном округе были такие инциденты, Уорринг сказал, что ему следовало обеспечить РПИ против таких лиц.