Красные линии в строительстве: Что такое красные линии? ➜ Материалы от ВладейЛегко

Красные линии в городской застройке: что это такое и чем грозит владельцам участков

Желание построить особняк в центре города нередко приводит к разочарованию. Виной этому – красная линия, мешающая получить разрешение на строительство или перепланировку. Купив земельный участок, новый владелец может столкнуться с ситуацией, что ему не разрешат строиться на приобретенной земле. И причина этого в наличии красной линии внутри границ земельного участка.

Содержание статьи

• 1 Что такое красная линия
• 2 Виды
  • 2.1 Красная линия застройки
  • 2.2 Красная линия границ земельного участка
  • 2.3 Красная линия дорог
  • 2.4 Красные линии улицы
• 3 Законы и нормативы
• 4 Риски, связанные с красной линией

Что такое красная линия

Градостроительный Кодекс дает определение красной лини. Простыми словами – это черта, условно делящая общественные земли на общественные и предназначенные для частного пользования.

На геодезических картах она чертится красным цветом, поэтому ей присвоили соответствующее название. К общественным землям относятся те, на которых находятся:

• автомобильные дороги;
• пешеходные зоны;
• ЛЭП;
• водопроводные и газовые коммуникации;
• парки отдыха;
• иные сооружения, предназначенные для общественного пользования.

На карте города нередко можно увидеть, что красные линии на кадастровой карте проходят внутри уже имеющейся застройки. Дело в том, что только в 2004 году ГрК РФ расширил понятие красных линий. В прежней редакции они трактовались, как ограничительные полосы, кварталов, микрорайонов.

Ситуация, когда КЛ проходит по земле, на которой построены дома и надворные постройки, принадлежащие гражданам на праве частной собственности, в ГрК названы наложением границ. Для частных владельцев это грозит тем, что при начале нового строительства или реконструкции имеющегося дома или иной постройки они могут получить отказ. Это связано с тем, что с развитием населенного пункта местные власти планируют развитие инфраструктуры, парков и скверов.

При возведении нового строения нужно помнить, что непосредственно на КЛ запрещено возводить объекты недвижимости: должен соблюдаться отступ, зависящий от параметров строения и находящийся рядом объектов общественного назначения, в частности:

• тип недвижимости;
• строительный материал для стен;
• тип объекта общественного пользования (автодорога, сквер, стадион, ЛЭП и т.д.)

Существуют другие условия, зависящие от местности и правил, принятых местными органами власти. Нормы можно узнать, обратившись в отдел строительства местного муниципалитета.

Расположение красных линий есть:

• на генплане;
• на кадастровом плане.

Запрашиваемые сведения выдаются по заявлению владельца земельного участка. В администрации муниципального образования можно получить разъяснения и подать «прошение» о выносе КЛ или ее корректировке.

Проектирование прохождения КЛ на плане поселения находится в компетенции органов местного самоуправления. При этом оформляются градостроительные схемы и планы:

• СПОЗУ – схема земельного участка;
• ГПЗУ – план градостроительсва.

На последнем указывается местоположение улиц, многоэтажных строений, пешеходных и деловых зон, скверов и т.д.

Виды

Условно можно выделить несколько видов красных линий.

Красная линия застройки

Ее предназначение – отделить микрорайоны и участки с жилыми постройками от дорог, парков, площадей. КЛ обозначаются не только те строения, которые построены и эксплуатируются, но и те, которые только планируется возвести в соответствии с планом развития населенного пункта. Когда куплена земля и на ней планируется возводить постройки, нужно заранее предусмотреть соблюдение необходимых параметров:

• удаленность от красной линии застройки до предполагаемого строения не может быть меньше 3-5 метров, норматива, установленного местными властями;
• дома располагаются не ближе 6-15 метров друг от друга в зависимости от материала стен;
• удаленность от красной линии дороги не должна превышать 3-5 метров.

Многоэтажные дома, на 1-м этаже которых есть объект, предназначенный для общественного пользования, например, продовольственный магазин, имеют преимущество. Дом может быть непосредственно граничить с красной линией.

Красная линия границ земельного участка

Она является чертой, огораживающей общественные территории. Иногда красную линию земельного участка отождествляют с границами участка. Это – не одно и то же. Между ними имеются существенные различия:

• КЛ появляется на кадастровой карте поле принятия соответствующего законодательного акта, принятого местными властями, а граница участка – результат межевания земли;
• КЛ на карте ограничивают общественные земли, а границы участка разделяют наделы собственников;
• границы участка можно уменьшить или увеличить, купив соседние участки либо продав часть своего. Красную линию изменить очень сложно, так как их нахождение закрепляется законодательно.
• КЛ может проходить внутри участка, а границы участка охватывают весь участок, принадлежащий частному лицу по праву собственности, полностью и не проходят внутри него.

Красные линии – самостоятельный объект кадастрового учета. Их изменение может происходить только принятия соответствующего решения местными властями.

Красная линия дорог

Решение о нанесении КЛ вдоль имеющихся автодорог или их строительстве принимается с учетом нескольких показателей:

• категория автодороги;
• количество полос;
• крутизна откосов земли;
• учитывая параметры угловой видимости;
• прочие факторы.

После того, как дорога построена и начала эксплуатироваться, для земель внутри границы КЛ, начинают действовать ограничения:

• на возведение новых построек;
• выпас животных;
• прочие.

Красные линии улицы

Этот термин означает отделение земель, в границах которых находятся ЛЭП, проходит прокладка сетей связи, газа и водоснабжения. Красная линия улицы проходят между пешеходной зоной и жилыми кварталами.

Законы и нормативы

Основным документом, которым следует руководствоваться при нанесении красных линий, является Градостроительный Кодекс. В статье 1 п.п. 11 дано понятие КЛ. В п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса говорится, что ширина КЛ определяет конфигурацию границ земельных объектов.

Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ» определяет расстояния ограждений. «СНиП РК 3.01.01-2008 «Градостроительство» устанавливает показатели строительства жилья, деловых зон и иных построек.

Риски, связанные с красной линией

1. Изъятие земли или ее части муниципальных нужд, а также для строительства объектов федерального и регионального значения. Это может произойти, если на это имеется проект. Срок, который дается для изъятия – до 3 лет после утверждения ППТ.
2. Резервирование. Процедура похожа на предыдущую, имеет такие же сроки. Оно может происходить в виде изъятия или ограничения вещных прав. Резервирование земли проводится на основании положений Земельного Кодекса после принятия решения о резервировании.
3. Ограничения при начале нового строительства и заказе проекта. Подав заявку в местную администрацию на постройку новых объектов недвижимости или увеличение площади имеющихся, есть вероятность получения отказа, если красная линия проходит по земельному участку.
4. Ограничения в использовании земли. Чаще всего такая ситуация связана с возведением новых автодорог или при размещении строений, когда инициатором является компании, отвечающие за эксплуатацию дорог.

Это происходит от того, что, кроме границ нахождения дорожного полотна предусматриваются полосы отвода. Например, по маршруту движения городского или пригородного автобуса местные власти решили построить остановку. Если жилое строение находится на небольшом расстоянии от оси дороги, то это вызывает неудобства для владельцев домов.

Владелец земли обращается в суд. К несчастью для домовладельцев судьи поддерживают сторону эксплуатационных компаний, ставя в приоритет общественные интересы.

Владелец участка может выступить с инициативой скорректировать красные линии, чтобы не возникло проблем при осуществлении строительства и при использовании участков. Это можно сделать двумя способами.

1. Обратившись в местную администрацию с заявлением. В нем может содержаться просьба о корректировке или выносе КЛ. Если это не дало результатов, то применяется второй способ.
2. Обращение в суд.

Тем, кто только решил приобрести участок для строительства, нужно застраховать себя от неприятной ситуации. Для этого следует до покупки земельного участка получить информацию о прохождении КЛ. Хотя и это не гарантирует, что не появятся новые планы по благоустройству населенного пункта.

Самому большому риску подвергаются те, кто приобретает землю под строительство в центре города.

Вам понравилась статья?

Расскажите друзьям!

Подписывайтесь на наши каналы!

Автор: Валерий Забелин

Журналист издания «Банки Сегодня». Автор новостных и аналитических материалов.

Рекомендуем к прочтению

Строительство за красной линией \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Строительство за красной линией

Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство за красной линией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Строительство:
• 344 КОСГУ
• 43 99 90 190
• 43.99.90.190
• Авторский надзор
• Авторский надзор КОСГУ
• Показать все

Еще

• Строительство:
• 344 КОСГУ
• 43 99 90 190
• 43.99.90.190
• Авторский надзор
• Авторский надзор КОСГУ
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 25 «Полоса отвода автомобильной дороги» Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»»Судебная коллегия учитывает, что в рассматриваемом случае невозможность сохранения объектов капитального строительства в границах красных линий обусловлена требованиями законодательства в области безопасности дорожного движения, в частности пункта 2 части 3 статьи 25 Федерального закона от 08. 11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому в границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 42 «Проект планировки территории» Градостроительного кодекса РФ»Таким образом, из положений статей 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что существующие красные линии, а также линии, обозначающие планируемые к строительству дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, подлежат нанесению и выделению на утвержденном в установленном порядке проекте планировке территории, являющимся основой для разработки проектов межевания территорий. «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Готовое решение: Что такое красные линии и как они устанавливаются
(КонсультантПлюс, 2023)Для выдачи организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Это следует из п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ. Кроме того, в проектах межевания территории отображаются как сами красные линии, так и линии отступа от них для определения мест размещения зданий, строений, сооружений (п. п. 2, 3 ч. 6 ст. 43 ГрК РФ). Следовательно, если при проектировании указанных объектов красные линии и отступы от них не учтены, разрешение на строительство не выдадут.

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Статьей 42 ГрК РФ предусмотрено, что подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Согласно ч. 3 названной статьи основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются красные линии; границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Проект планировки и проект красных линий, утвержденный отдельным документом в составе документации по планировке территорий, могут быть оспорены заинтересованными лицами в судебном порядке. Пунктом 2 ч. 6 ст. 43 ГрК РФ предусмотрено, что красные линии также отображаются и на чертежах проекта межевания территорий.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 29.12.2022)2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Чертежи Redline – DDC Engineering Solutions

нужна помощь?

Связаться легко. Отправьте нам электронное письмо или позвоните нам. Мы здесь, чтобы помочь с вашим проектом

01902 544 449

JACK BEAR

Менеджер по маркетингу

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut Labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco

MARCUS FIELDS

Менеджер по маркетингу

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut Labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco

Paul Hughes

Совет графства Денбишир

Инженер-техник – группа крупных проектов

Компания DDC Engineering обратилась в Совет графства Денбишир с отличной репутацией профессионального, точного, честного и надежного автомагистрали. услуги по обследованию дренажа. Эта репутация неоднократно подтверждалась мне, моей организации и моим клиентам. Я обнаружил, что личная ответственность, которую берет на себя управляющий директор Дин Уитбрук, распространяется на все DDC, поэтому мне понравилось открытое и честное общение, которое вы получаете с командой высшего руководства, которая обеспечивает добросовестное, личное и практическое общение. и персональное обслуживание, которое не имеет себе равных.

Кевин Прайс

Агент по магистральным дорогам Южного Уэльса

Старший инженер по дренажу и геотехнике

DDC Engineering уже много лет выполняет исследования дренажных систем для агента по магистральным дорогам Южного Уэльса в качестве субподрядчика и генерального подрядчика. Дин и вся команда демонстрируют настоящие знания и опыт в этой области и никогда не оставляют нас разочарованными. Некоторые из наших дренажных систем являются историческими, установлены много лет назад и могут быть одними из самых сложных и пробных дренажных исследований, но им каким-то образом удается понять их и достичь желаемого результата, причем вовремя. Весь их персонал, кажется, имеет отношение к решению проблем «может сделать», решая проблемы с опытом и сообразительностью. Они проявляют очень профессиональное, дружелюбное и отзывчивое отношение, имеют конкурентоспособные цены, реалистичны в отношении сроков, честны и открыты в отношении того, что они предлагают, и явно привержены предоставлению качественных и экономически эффективных услуг.

John Wotherspoon

Atkins Ltd.

Group Engineer, Highway & Transportation

Когда DDC говорит, что они могут достичь определенного расстояния обследования дренажа в день, они всегда достигают или превышают его. Мне всегда нравится проверять надежность и надежность каждого тендера, что помогает мне заранее увидеть, не слишком ли амбициозны оценки времени подрядчика и не ждет ли очень дорогостоящая ошибка. Тендеры DDC всегда эффективно проходят этот тест благодаря реалистичной и честной оценке того, что требуется. Я определенно считаю их идеальной компанией для работы, так как я особенно впечатлен упорством и энтузиазмом их геодезистов в обнаружении как дренажных активов, так и в погоне за системой, насколько это возможно, до устья. Точно так же я доволен постобработкой, управлением данными и сервисной/структурной оценкой активов, которые демонстрируют их высокую точность и никогда не бывают слишком консервативными.

Адриан Джонс

Совет графства Поуис

Инженер-техник

Поработав со многими другими подрядчиками по обследованию дренажных систем, вы вскоре выбираете подрядчика с более профессиональным подходом, и это DDC Engineering. Приверженность DDC работе сочетается с тем, что она уделяет время тому, чтобы действительно понять, чего вы хотите, и постоянно держит вас в курсе. Для нас, в Powys, они купили процесс и технологию дренажного видеонаблюдения, которые были новыми и незнакомыми, но вскоре они помогли нам чувствовать себя комфортно, рассказав нам о его преимуществах. DDC выходит далеко за рамки ваших ожиданий, особенно с вещами, которые не указаны в брифе, но, признав их важность, они просто делают их в любом случае и, в нашем случае, без дополнительных затрат. Нам особенно понравилось, что DDC всегда был готов к личным встречам, а не только по электронной почте или телефону. Их, конечно, трудно винить.

Маркус Голдстроу

Зона 10 | Balfour Beatty Mott MacDonald

Менеджер по техническому обследованию

Я работаю с DDC уже более 4 лет, и меня всегда впечатляли широта знаний инженеров и качество их работы. Я обнаружил, что все в DDC очень организованы, и я был очень доволен тем, как они координировали сотрудничество между нашими компаниями. Они чрезвычайно профессиональны и серьезно настроены на своевременное получение результатов.

Гарет Брэдберн-Симс

Зона 10 | Balfour Beatty Mott MacDonald

Координатор технического обследования

DDC Engineering Solutions не только продемонстрировала свою преданность делу, но и продемонстрировала целеустремленность, последовательность и решительность во всех работах, над которыми они работают в Area 10, постоянно обеспечивая высокое качество работы. Команда потратила время, чтобы действительно понять наши потребности, поэтому они выполнили быструю и надежную работу, превзойдя наши ожидания.

5 Лучшее программное обеспечение Redline для рисования и сборки

Облачное программное обеспечение упростило некогда утомительный процесс создания , упрощая для команд документирование того, что на самом деле строится как строится.

Хотите улучшить свою сборочную игру? Найдите советы в нашем руководстве по цифровым сборкам .

Но из-за большого количества программных продуктов для строительства, предлагающих широкий спектр возможностей, может быть трудно выбрать продукт с функциями, необходимыми для исправления чертежей и создания точных высококачественных сборок.

Итак, мы провели для вас небольшое исследование и рассмотрели лучшие чертежи и готовое программное обеспечение, которое может упростить вашу документацию. Прежде чем мы углубимся в эти обзоры, важно понять некоторые ключевые термины и характеристики, чтобы выбрать правильное программное обеспечение для вашего проекта.

Избранное

Почему цифровая исполнительная документация является лучшим результатом в строительстве

Исполнительные чертежи в строительстве: подробное руководство

Почему облачные вычисления имеют решающее значение в строительстве?

I. Программное обеспечение для чертежей As-Built и Redline: понимание различий

II. 5 ключевых характеристик, на которые следует обращать внимание в готовом и исправленном программном обеспечении

III. Обзоры: Программное обеспечение для чертежей As-Built и Redline

• Bluebeam

• OnePlace

• Fieldwire

• PlanGrid Build

• Procore

IV. Как использовать программное обеспечение для исправления чертежей и создания исполнительных чертежей

Программное обеспечение для чертежей «исходное» и «редлайн»: понимание различий

Вы, вероятно, слышали, что термины «исходное» и «исправленное» используются взаимозаменяемо. Но они — это две разные концепции, и знание каждой из них поможет вам лучше понять возможности и сильные стороны различного программного обеспечения.

«Внесение поправок» относится к акту исправления чертежей для отражения изменений, внесенных в первоначальный проект по мере строительства.

«Построенные» чертежи, которые включают в себя все исправления из разных источников на протяжении всего процесса строительства. В конце проекта они упаковываются вместе с дополнительной проектной документацией и передаются владельцу в качестве записи того, что именно было построено и где все находится.

Почему разница имеет значение при оценке программного обеспечения

Возможности «покраски» обычно относятся к инструментам, которые вносят изменения в чертежи, которые в цифровом пространстве включают не только отметки и комментарии, сделанные на планах, но и вложение файлов других типов (фотографии, видео и проектные документы).

«Исходный» больше концентрируется на процессе и аспекте «записи» программного обеспечения — вся документация актуальна, точна, организована, доступна для поиска и готова к экспорту для владельца при закрытии проекта.

Большинство программ в этой области — особенно те, которые рассмотрены в этом блоге — имеют возможности как исправления, так и сборки, но они могут быть сильнее в одной области по сравнению с другой. Поэтому важно подумать о том, какая функциональность вам нужна в повседневной работе, и внимательно изучить характеристики различных программ, чтобы выбрать то, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

7 ключевых характеристик, на которые следует обращать внимание при разработке программного обеспечения и программного обеспечения Redline

Высококачественные готовые версии являются точными, исчерпывающими, собирают данные и обмениваются ими в режиме реального времени. Для эффективного исправления чертежей и создания исполнительных материалов с этими качествами вам потребуется программное обеспечение со следующими характеристиками:

1. Мобильность

Крайне важно иметь возможность помечать планы и документировать работу на стройплощадке. Когда данные собираются и передаются прямо со строительной площадки, вы избегаете игры по телефону и обеспечиваете точность своих данных.

Приложения для работы в полевых условиях означают, что работники могут собирать данные и пересматривать планы, чтобы отразить то, что они строят и находят на месте, в режиме реального времени. Кроме того, они могут немедленно обмениваться обновленной информацией о проекте , поэтому все в команде всегда находятся на одной странице. Программное обеспечение с автономным режимом гарантирует, что они по-прежнему могут собирать важную информацию, даже когда интернет-соединение нестабильно или отсутствует.

2. Инструменты разметки

Простые в использовании инструменты разметки позволяют напрямую пересматривать планы и документацию, избавляя от необходимости переноса данных вручную, что снижает вероятность ошибок транскрипции или потери информации при перетасовке. Параметры для выбора цветов, непрозрачности, форм и стилей линий или границ (штриховые, пунктирные, двойные и т. д.) позволяют выполнять настройку.

3. Сбор мультимедийных данных

Возможность добавления фотографий , видео и комментариев к рисункам в определенных местах, к которым они относятся, обеспечивает жизненно важный контекст и упрощает общение . Визуальная документация вашего проекта также обеспечивает более точное исполнение.

Во многих программах для рисования и сборки мультимедийные файлы часто подпадают под определение инструментов разметки.

4. Простота управления версиями

Одна из самых больших проблем при создании исполнительной документации и проектной документации в целом — убедиться, что все работают с самой последней информацией.

Программное обеспечение с возможностью автоматического добавления обновленных страниц на прокладочных листах в наборы планов и/или уведомления пользователей о том, что просматриваемый ими чертеж не является последней версией, может облегчить головную боль при управлении чертежами.

5. Простота использования

В идеале вам нужно программное обеспечение, простое в освоении и использовании. Сложные интерфейсы и запутанные рабочие процессы помешают внедрению — полевые работники не могут позволить себе останавливаться посреди задач, требующих полного внимания, чтобы обмануть хитрые полевые приложения.

6. Совместная работа в облаке

Создание готового документа — это командная работа, в которой рассредоточенные работники обновляют документацию на стройплощадке или даже в удаленных офисах.

Облачное программное обеспечение обеспечивает централизованное место для совместного использования, хранения и просмотра чертежей и документации. Он также обеспечивает связь и сотрудничество в режиме реального времени между офисом и на местах, что оптимизирует рабочие процессы и экономит время и деньги.

7. Картографический

Когда чертежей геолоцированы , заинтересованные лица могут видеть, где происходит работа — и любые связанные с этим вопросы — не только в контексте плана, но и в отношении к реальному миру.

А за счет регистрации фактического местоположения актива и предоставления данных о местоположении через всю запись проекта окончательный вариант «как построено» обеспечивает более высокую ценность для владельцев, их эксплуатации и технического обслуживания.

Обзоры: программное обеспечение для чертежей «как построено» и «редлайн»

Реву | Bluebeam

Мощный инструмент для разметки PDF

‍

Источник изображения:  Bluebeam

‍

прочный, простой в использовать инструменты красной линии.

Пользователи могут загружать и преобразовывать чертежи САПР, файлы Microsoft Office и отсканированные изображения в 2D- или 3D-файлы PDF, а затем использовать настраиваемые инструменты пометок для обозначения изменений и записи исходных условий. Здесь можно легко воспроизвести аннотации из тех дней, когда бумажные планы красились — вы можете рисовать линии, фигуры, облака и стрелки, а также добавлять текст к рисункам. Кроме того, добавление разметки к фото, видео и комментариям очень просто.

С Bluebeam пользователи могут общаться на чертежах несколькими способами.

Сначала нужно добавить комментарии к планам, а затем поделиться исправленными чертежами через экспорт и по электронной почте. Второй вариант — использовать Studio, облачный компонент Revu. Пользователи могут использовать Studio Projects для хранения планов и документов, доступных заинтересованным сторонам в любое время, и использовать Studio Sessions для установки периодов времени, в течение которых члены команды могут совместно работать над документом в режиме реального времени.

Все три версии Revu основаны на Windows. Bluebeam предлагает мобильное приложение Revu для iPad, но отзывы о нем неоднозначны.

Highlights

• PDF-файлы доступны для поиска по тексту и элементам рисунка
• Список пометок отслеживает все пометки чертежа в фильтруемой таблице
• Возможность сравнивать версии чертежа с разделением экрана или наложением
• 30 дней бесплатно испытание

Ценообразование

• Basics: 240 долларов США за пользователя
• Core: 300 долларов США за пользователя
• Complete: 400 долларов США за пользователя

‍

OnePlace | Раскопать

Готовые объекты с географической привязкой и мобильная красная черта

‍

OnePlace для капитального строительства

‍

OnePlace — это облачное программное обеспечение на основе карт, созданное для полевых работ и позволяющее выполнять географическую привязку вашего строительного проекта.

OnePlace работает, исходя из простой предпосылки, что геолокация данных проекта на цифровой карте — это более интуитивно понятный способ организации рисунков, фотографий и документов — перемещение ценных данных из бесконечных электронных таблиц и папок с файлами, чтобы их было легко просматривать и использовать. .

Так как же это работает?

Разместите чертежи на карте реального местоположения вашего проекта, а затем добавьте данные, снятые с помощью вашего смартфона или планшета — фотографии, видео и цифровые формы будут автоматически привязаны к вашей карте. Используйте настраиваемые инструменты в простом в использовании интерфейсе, чтобы отображать исполнительную информацию на карте проекта. Вы также можете обеспечить совместную работу в режиме реального времени, комментируя и отмечая членов команды на своих рисунках.

Представления карты можно фильтровать, чтобы получить моментальные снимки вашего проекта в разные моменты времени — идеально подходит для оценки прогресса и сообщения о нем владельцу на любом этапе строительства. При закрытии проекта легко экспортируйте исполнительную документацию, которая не только дает полную историю актива, но и предоставляет важные данные о местоположении, которые владельцы оценят во время текущих операций и обслуживания.

Основные моменты

• Пользовательские, удобные для мобильных устройств инструменты, которые добавляют несколько измерений к вашим данным
• Совместная работа в режиме реального времени над географическими чертежами и KML)
• Интеграция с Procore, Bentley и Trimble
• Автономный режим
• Доступно на Android, iOS и в Интернете
• 30-дневная бесплатная пробная версия

Цены

• 79 долларов США за пользователя в месяц за OnePlace (после 30 дней бесплатной пробной версии)

‍

Fieldwire

Удобное управление чертежами

‍

Источник изображения:  Fieldwire

‍

Как Как следует из названия, Fieldwire — это передовое решение для управления строительными проектами. Таким образом, он включает в себя функции и инструменты, предназначенные для упрощения просмотра самых последних планов и исправления чертежей для точного отображения фактических условий на строительной площадке.

Инструмент ссылок позволяет подключать другие рисунки, фотографии, видео и формы к определенным местам на вашем плане с помощью гиперссылок. Инструмент задач позволяет закреплять задачи в определенных местах ваших планов, чтобы объяснять и назначать проблемы, требующие внимания. Слои разметки можно включать и выключать, чтобы настроить вид чертежа. А автономный режим гарантирует, что даже если подключение к Интернету нестабильно, ваша информация будет синхронизирована, когда вы снова подключитесь.

При загрузке новых листов программное обеспечение Fieldwire считывает имена и описания листов и автоматически вставляет листы в нужное место в наборе планов. Пометки, назначенные задачи и связанные файлы из предыдущих версий перенесены для обеспечения точности вашего исполнения.

Платформа сохраняет все версии плана, не только документируя полную историю проекта, но и позволяя пользователям сравнивать различные версии чертежа, чтобы увидеть изменения. При закрытии проекта готовые чертежи можно легко экспортировать в виде многослойных PDF-файлов.

Основные моменты

• Инструменты разметки, включая линии произвольной формы, маркеры, стрелки, облака и комментарии
• Интеграция с Dropbox, Box и OneDrive
• Неограниченное количество листов со всеми платными планами
• Неограниченное хранилище данных
• Доступно на Android, iOS и в Интернете

Цена (оплачивается ежегодно)

• Базовая версия: бесплатно с ограничением до 5 пользователей
• Pro: 39 долларов США за пользователя в месяц 
• Бизнес: 59 долларов США за пользователей в месяц
• Premier: 99 долларов США за пользователя в месяц

‍

PlanGrid Build | Autodesk

Новаторское безбумажное приложение для создания чертежей, а теперь и многое другое

‍

Источник изображения: Autodesk

‍

PlanGrid начинался как облачное приложение для iPad, призванное заменить бумажные чертежи. Программное обеспечение позволяло просматривать существенные наборы планов в полевых условиях на устройстве — больше не нужно таскать с собой громоздкие распечатанные планы или тратить время на просмотр сотен листов в поисках конкретной информации.

Разработанный для рабочих на месте, PlanGrid делает акцент на контроле версий, предоставляя простые инструменты разметки для внесения поправок в планы. С PlanGrid на своих устройствах члены команды могли быть уверены, что просматривают самую последнюю информацию и могли легко перемещаться между листами и при необходимости редактировать чертежи прямо с рабочей площадки.

Сегодня PlanGrid сохранил функциональность просмотра и пометки мобильных планов, но предлагает гораздо больше. Autodesk приобрела PlanGrid в 2018 году, и PlanGrid Build , как известно в настоящее время, представляет собой бесплатное мобильное приложение для строительства, которое поставляется с Autodesk Build.

Пользователи PlanGrid имеют в своем распоряжении инструменты полного программного обеспечения для управления строительством, включая удобную функцию Autodesk Build As-Built Export. Всего несколькими щелчками мыши вы можете выбрать желаемую конфигурацию листов, заявок, RFI, проблем и файлов, и программное обеспечение скомпилирует готовый вариант (загружаемый ZIP-файл PDF) в соответствии с заданными вами параметрами.

Основные моменты

• Надежный контроль версий
• Гиперссылки для подключения связанных листов
• 30-дневная бесплатная пробная версия
• Доступно на Android, iOS и в Интернете

90 002 Цены

• 41 доллар США в месяц с лимитом из 550 листов
• 73 доллара США в месяц при лимите в 5000 листов
• 135 долларов США в месяц при неограниченном количестве листов
• Индивидуальные корпоративные цены

‍

Procore

Прочная конструкция управление проектами – с обширными интеграциями

‍

Источник изображения:  Procore

‍

Procore — это платформа управления проектами, созданная специально для строительной отрасли. Итак, как и следовало ожидать, в нем есть инструменты, необходимые для управления чертежами, исправления и обновления чертежей в режиме реального времени с данными, полученными в полевых условиях. Короче говоря, Procore все записывает, так что к концу проекта у вас будет аккуратный исполнитель.

Как и Autodesk, Procore предлагает удобство использования важных функций в одном месте, что позволяет пользователям оптимизировать свои технологические стеки. Но при всей своей силе в качестве решения для управления строительными проектами от начала до конца, это скорее универсальное, чем специализированное решение.

Чтобы удовлетворить более конкретные потребности, Procore может похвастаться интеграцией со многими другими программными предложениями, среди которых картографическое приложение Unearth , OnePlace.

Особенности

• Впечатляющий набор функций и программных интеграций
• Неограниченное количество пользователей, данных и поддержки с каждой подпиской
• Доступно на Android, iOS и в Интернете

9007 5 Ценообразование

• Переменное ценообразование на основе выбор продукта и объем проекта

Как использовать программное обеспечение для исправления чертежей и создания исполнительных чертежей

После того, как вы выбрали свое программное обеспечение, вы можете оптимизировать процесс исправления и сборки. Вот ежедневные шаги, которым вы будете следовать, чтобы документировать исполнительную информацию синхронно со строительством.

1. Загрузите планы

Первый шаг прост: загрузите свои планы. Если ваш план еще не в формате PDF, вам, вероятно, потребуется его преобразовать. Bluebeam имеет несколько подключаемых модулей для создания PDF-файлов CAD-файлов из нескольких других программ. В противном случае довольно легко найти конвертеры в Интернете.

Если вы работаете с бумажными чертежами, вам необходимо отсканировать их и сохранить в формате PDF, который затем можно будет импортировать в программное обеспечение для сборки и исправления.

2. Разметьте свои чертежи

Вы наткнулись на недокументированные утилиты в полевых условиях? Необходимо изменить расположение электрической инфраструктуры? Используйте инструменты разметки вашего программного обеспечения, чтобы покрасить строительные чертежи, чтобы точно отобразить исходные условия.

Вносите традиционные изменения в чертеж с красными линиями, используя линии произвольной формы, формы и текст в цветах по вашему выбору, чтобы показать добавления и удаления в ваших планах. Воспользуйтесь преимуществами инструментов, которые позволят вам прикрепите к своим чертежам дополнительные типы файлов — фотографии, видео и документы, такие как запросы на изменение, запросы на изменение и заявки.

С помощью этой документации по изменениям, прикрепленной к вашим чертежам, вы можете создать более богатую запись проекта, в которой будет легче найти всю необходимую информацию.

3. Сотрудничайте с членами команды

Использование облачного программного обеспечения гарантирует, что пометки на местах и ​​изменения, происходящие из офиса, передаются команде в режиме реального времени. Заинтересованные стороны могут получить доступ к динамическим данным, которые постоянно обновляются, поэтому они всегда работают с самая последняя версия чертежа и информация.

Благодаря облаку нет необходимости передавать данные вручную — экспортируйте статическую информацию (например, в формате PDF), а затем отправляйте ее по электронной почте. Хотя есть место для этого метода обмена данными, облако помогает вам избежать риска ошибок или разрозненности, которые могут возникнуть при экспорте и отправке файлов по электронной почте.

4. Отслеживайте прогресс и распределяйте работу

Преимущество вашей команды, использующей облачное программное обеспечение для документирования того, что строится, заключается в том, что вы будете иметь представление о статус в реальном времени и состояние вашего проекта в любой момент времени.

Этот ценный поток информации поможет принять взвешенное решение, а затем вы сможете использовать свое программное обеспечение для информирования своей команды о следующих шагах. Назначайте задачи и связывайте их с чертежами, чтобы исполнители могли быстро увидеть, какая работа и где должна быть выполнена, даже легко перемещаясь к нужному рабочему месту, когда задача закреплена на плане с географической привязкой .

Когда они выполнили свою задачу, они могут отметить это — и включить фотодокументация – в том же задании, предоставляющая полный отчет о работе по исполнительному производству.

5. Экспортируйте готовый вариант

Когда проект завершится, наступит время предоставить готовый вариант. Поскольку изменения постоянно документируются и хранятся, ваше программное обеспечение должно иметь возможность упаковывать всю необходимую информацию и экспортировать ее всего несколькими щелчками мыши.

Обычно у вас есть несколько вариантов для типа файла, который вы хотите экспортировать. Например, в OnePlace , вы можете экспортировать исполнительную документацию как ГИС-информацию в формате Shapefile, GeoJSON или KML. Поэтому обязательно узнайте, какой формат предпочтет владелец проекта.

Выполните следующие шаги, и вы сможете эффективно использовать свое программное обеспечение для исправления чертежей и создания высококачественных исполнительных материалов.