На стенах трещины: Трещина в стене: причины образования и как заделать

Трещины на стене — как заделать трещину в стене

Когда мы замечаем трещины на стене своей квартиры, то размышляем, прежде всего, о двух вещах. Во-первых — что их вызвало, а во-вторых — как эффективно их устранить. Есть и третий вопрос — такой тип дефекта существенно портит интерьер нашей квартиры.

К счастью, не все трещины должны немедленно свидетельствовать о дефекте здания, в котором мы живем. Большинство из них могут быть легко удалены самостоятельно. Как это сделать наиболее эффективно?

Вы легко удалите незначительные трещинки

Если необходимо избавиться от мелких трещин на стене, все, что потребуется, это выравнивающий состав, адаптированный к типу штукатурки, которая покрывает стены в квартире (в новых квартирах чаще всего гипсовая). Не забывайте о том, что не каждая смесь подходит для любого типа штукатурки. Одни составы рекомендуются для ремонта гипсовых штукатурок, а другие для цементных и известковых. Информацию о применении выравнивающего состава можно найти на его упаковке.

Сначала трещина, образовавшаяся на штукатурке, должна быть расширена, предпочтительно металлическим шпателем. Второй шаг — тщательно выровнять и очистить края трещины. Мы должны тщательно очистить их от остатков краски и поврежденной штукатурки. Для этой цели лучше всего использовать три инструмента — в начале шпатель, затем щетку по металлу и, наконец, мелкозернистую наждачную бумагу. Благодаря этому мы можем быть уверены, что края были правильно очищены.

Следующим шагом будет удаление пыли, которая обязательно появится в зазоре. Если он маленький, просто протрите его кисточкой. Для большего зазора можно использовать пылесос, который намного тщательнее очищает внутреннюю поверхность трещины.

Затем щель должна быть тщательно загрунтована. Для этого нам необходимо приобрести специальный препарат, усиливающий грунтовку, который значительно улучшит адгезию поверхности. Его можно наносить обычной губкой.

Если царапина на стене имеет более 2 мм, мы должны дополнительно наклеить на нее специальную стекловолоконную ленту. Лента будет действовать как пластырь и гарантирует, что трещина не появится снова. Затем на наклеенную ленту наносим замазочный раствор, глубоко в царапины. Избыток раствора разглаживаем шпателем, так, чтобы образовалась идеально ровная поверхность. Оставляем до высыхания. В конце остается уже только шлифовка наждачной бумагой избытка раствора, покраска, и готово. Чаще всего после такого ремонта, чтобы пятна не были видны, необходимо покрасить всю стену или комнату.

«Тест» на более глубокие трещины в штукатурке

Более глубокие трещины имеют место быть в таких местах, как углы дверей или окон. В основном они бегут по диагонали вверх или вниз к углу. Такого типа трещины могут также возникнуть в местах соединения различных материалов, например, керамики и гипсокартона, — они не опасны. Тем не менее, они вполне могут быть вызваны плохо сделанными основаниями или изменениями состояния воды и грунта, и здесь для их устранения потребуется специалист.

Как проверить, подходит ли глубокая трещина для самостоятельного ремонта? Достаточно заполнить фрагмент гипсовой шпатлевкой и оставить его на 12 — 14 дней для наблюдения. Если по истечении этого времени трещина снова появляется, это признак того, что в квартире необходима экспертиза инженера-строителя. Только после результата экспертизы и устранения причины мы сможем устранить их. Если после нескольких дней испытаний нанесенный нами раствор не трескается, мы можем самостоятельно удалить уродливую трещину в соответствии с предыдущими инструкциями.

Видео: Четыре причины появления трещин на стенах.Трещины на гипсовой штукатурке.

Трещины в стене дома: причины и устранение

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Александр Печёнкин

Провёл 586 строительных экспертизы,
50 судебных экспертизы

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

• Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
• Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

• Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
• Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
• Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

• Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
• Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
• В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если на протяжении 8-12 месяцев трещина наружной стены дома или внутри его не изменилась и не увеличилась, ее можно считать пассивной, стабильной, и заделывать.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее трещина растет, визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если трещина растет или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к аварийной ситуации.

10 октября 2017

Автор: Александр Печёнкин

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 31 мая!

Статьи по теме:

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: 
Причины трещин в доме
Как определить уровень опасности трещин в доме
Методы устранения трещин в доме
- Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
- Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
Что делать, если трещина в доме расходится
Профилактика появлений трещин в доме

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

• при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
• принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
• геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
• была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
• не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
• нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

• на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
• приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

• очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
• используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
• приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

• на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

• зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
• наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
• накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

• со стены полностью счищается штукатурка;
• к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
• на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

• пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
• для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
• крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

Рекомендуем прочитать: 
Отмостка фундамента своими руками

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение  приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Загрузка…

Трещина в стене дома: пугаться не стоит, все может быть не так и серьезно, как самому справиться | Мой домик

Пугаться не стоит, все может быть не так и серьезно

Как самому заделать мелкие трещины в стене дома

Трещины в стенах домов и коттеджей не редкость, и их возникновение обусловлено рядом внешних факторов. И если целостность фундамента не нарушена, то особых поводов для волнения нет. Но это не означает, что на них надо махнуть рукой, и не обращать внимания. трещины надо устранить, и сделать самому это несложно.

Трещина в стене дома

Заделка швов и трещин также может выступать своеобразным индикатором, который укажет на серьезность деструктивных изменений. Как правило, трещины на стенах домов и коттеджей возникают в связи со следующими обстоятельствами:

• при низкой несущей способностью основания под самим домом, если в грунте произошли изменения;
• были приняты неправильные инженерные решения при строительстве;
• геологические особенности местности;
• происходит деформация в строительных материалах и конструкциях.

Это может происходить вследствие воздействия температуры, ее перепадов, а также обильных осадков и повышенной влажности. Высокие нагрузки при эксплуатации дома вызывают возникновение трещин, которые и проявляются на стенах дома.

Трещина в стене

Как самому заделать трещины в стене дома?

Нерасширяющиеся трещины легко заделываются гипсом, шпатлевкой, песчано-цементным раствором. Выбрать в магазине любой подходящий состав, достаточно легко и не представляет особых сложностей.

Трещина со средней глубиной и шириной устраняется следующим образом:

• раскол заполняется монтажной пеной;
• после ее высыхания остатки вещества удаляются шпателем;
• поверх трещины наносится раствор, либо специально приобретенный для этой цели в магазине, либо из песка и цемента;
• в этом месте проклеивается армирующая лента или сетка.

Самое главное, произвести эти работы надо до наступления холодов, так как потом на морозе, свойства примененных материалов утратят свою силу и будут непригодны к использованию.

Применение монтажной пены

ВАЖНО! Применение монтажной пены позволяет не только заделать трещину внутри, но и прибавить дому теплосберегающие свойства. Она станет надежным заслоном на пути холодного воздуха, и позволит сохранить тепло внутри помещения.

Через месяц-два следует проверить состояние трещины, ее размеры и глубину. Если расширение или увеличение не происходит, значить все в порядке, можно приступать к дальнейшей отделке фасада.

Теплоизоляционными панелями, к примеру, или сайдингом. Если в качестве отделочного материала выбрана фасадная штукатурка, то это еще лучше – она придаст прочности обработанной поверхности, и будет сдерживать дальнейшее расширение раскола.

Зачистка и применение армирующей ленты

p.s.: Мой Домик старается дать вам самую важную, полезную информацию. Если Вам понравилась статья, поставьте пожалуйста «Нравится». Подписывайтесь на канал — впереди много полезной и интересной информации!

Трещины на стене – причина появление и исправление.

Трещины на стене могут появляться не только на старых поверхностях в силу износа штукатурки или деформации гипсокартона, но и сразу после ремонта, вследствие допущенных при отделке ошибок. Сегодня мы расскажем, как установить причину появления дефектов, и как самостоятельно избавиться от трещин.

Причины образования и ликвидация трещин.

Сразу скажем, что дефекты стен, возникшие в частных домах по причине плохого состояния фундамента, мы пропустим, так как такие проблемы не решаются своими силами и всё равно надо привлекать к работе специалистов.

Нередко после завершения ремонта на стенах появляются мелкие трещины (хорошо видны на окрашенной поверхности), похожие на паутину. Причина их появления не скрыта за семью печатями – это нарушение технологии отделки либо некачественный материал. Скорее всего, для армирования поверхности не было использовано стекловолокно, и ошибку надо исправить, частично переделав отделку. Снимается верхний слой шпаклёвки, поверхность шлифуется, покрывается грунтовкой и на стену наклеивается стекловолокно – тонкий армирующий материал. Можно всё это проделать и без удаления старой шпаклёвки, приняв её за основу.

Для оклейки стен используется в этом случае не обычный обойный клей, а специальный клеевой состав типа Bostik. После высыхания паутинки на неё наносится 1-2 слоя шпаклёвочной смеси, производится её шлифовка, грунтовка и поверхность можно заново красить акрилом. Если всё сделано правильно, то мелкие трещины на стене не появятся.

Если трещины глубокие и находятся они в разрезе штукатурного слоя, то швы дефектов расшиваются, смачиваются на всю глубину и заполняются свежим штукатурным раствором. Сверху трещина проклеивается армирующей лентой ещё по свежему раствору, а после высыхания штукатурки место работ покрывается шпаклёвкой и также шлифуется и грунтуется.

Иногда трещины после ремонта появляются на стыке стены и гипсокартона – этом случае можно смело сказать, что нарушена технология. Такие трещины расшиваются, заполняются гипсовой штукатуркой и сверху проклеиваются армирующей лентой.

Нередко трещины появляются после того как установлена новая МДФ или металлопластиковая дверь. Причина этого в неправильной установке анкерных винтов для фиксации двери, а устраняются такие дефекты, описанным выше способом (расшивка, заполнение смесью, шлифовка и грунт), при этом с самим дверями ничего делать не надо.

Как видим, большинство трещин можно убрать с глаз долой самостоятельно, но лучше всего не допускать ошибок при ремонте и поберечь своё время.

Как заделать трещину в стене: практические решения

Не прошло и полгода от покупки нового дома, а на стене вдруг обнаружились трещины — не стоит расстраиваться, нужно оценить характер повреждения, изучить причины появления и варианты решения этой проблемы. Обычно такие дефекты носят поверхностный характер, они не приведут к разрушению основных конструкций, но исправить ситуацию лучше сразу.

Причины появления трещин в стене

Наружные трещины могут возникать как в новых постройках, так и в старых домах под влиянием различных факторов:

• как следствие деформаций и перекосов несущих конструкций при естественной усадке почвы под основанием и стабилизации фундамента;
• из-за близкого залегания грунтовых вод, ошибок в устройстве дренажной системы;
• от высоких нагрузок на стены при неверных строительных расчётах и нарушении технологии возведения зданий;
• неправильного приготовления или применения материалов;
• от постоянных вибраций при движении транспорта, ветра;
• из-за постоянных перепадов температуры и влажности.

Внутренние трещины обычно бывают небольшими и появляются на поверхности отделочных слоёв по следующим причинам:

• при несоблюдении режима влажности во время застывания и высыхания бетонной стяжки на полу или штукатурки на стенах;
• из-за неправильного состава, например, недостаточного количества пластификаторов в бетонном растворе.

Если не принять меры по устранению, то даже мелкие трещинки, так называемые паутинки, со временем расползаются по всей стене и могут привести к осыпанию финишного слоя отделки, отклеиванию фрагментов обоев. В случае когда ширина трещины превышает 0,5 см, желательно обратиться за консультацией к специалистам. Сквозные щели наиболее опасны, часто они образуются в результате землетрясения, падения дерева, проводимых рядом с домом строительных работ. В серьёзных случаях сквозных разрывов стен дом признаётся аварийным.

—

Какие стройматериалы подойдут для заделки повреждений

Сегодня в любом супермаркете можно увидеть материалы для заделки трещин, они разработаны для работы с различными типами поверхностей. Продаются как универсальные смеси, так и специальные для наружных или внутренних работ.

Несколько наиболее используемых типов шпатлёвок от разных производителей:

• Neomid Professional — для ликвидации как уличных, так и внутренних повреждений. Эта шпатлёвка-замазка отличается своей универсальностью, она подходит для различных материалов. Содержание в составе армирующих волокон позволяет работать с глубокими и широкими трещинами.

  —

• Semin Fibrelastic — универсальная шпаклёвка с повышенной эластичностью, может использоваться как во внутренних помещениях, так и снаружи. Выдерживает значительные нагрузки при расширении и сужении «дышащих» трещин, не теряет своих качеств при перепадах температуры и влажности.

  —

• Профикс — легко наносится и обладает пластичностью и высокой адгезией к большинству материалов, из которых возведены стены. Монтажно-шпаклёвочная смесь прекрасно работает на улице и подходит для самостоятельного ремонта небольших трещин, имеет возможность фактурного нанесения.

  —

• Unis Блик-толстослойная — замазка из гипса, производители дают гарантию на швы из Unis — 15 лет. Применяется для исправления внутренних дефектов.

  —

Можно приготовить смесь для заделки трещин и самостоятельно.

Цементно-песчаный раствор делается из расчёта 3 части песка на 1 часть цемента, при больших или сквозных разрывах стен можно добавить щебень, а для пластичности долить жидкое мыло в количестве 30 г на 15 л бетона или силикатный клей (1 л на 15 л раствора), либо ПВА (100 г на 15 л смеси). Улучшить свойства готовой замазки можно с помощью домешивания фибровых армирующих волокон и готовых пластификаторов.

Применяется для наружных трещин в кирпичной кладке, бетоне, газоблоке. Преимуществом этого материала можно считать его прочность, а недостатком — низкую эластичность, даже при наличии пластифицирующих добавок, к тому же готовый раствор нельзя долго хранить.

Силиконовый герметик не нужно делать самому, он продаётся в готовом виде в специальных тубах и наносится с помощью клеевого пистолета с тонким наконечником, которым удобно заполнять щели. Преимущества силикона — быстрое высыхание и высокая эластичность шва, влагостойкость. Из недостатков можно выделить недолговечность и мягкость материала. Используется силикон внутри дома для устранения небольших трещин.

—

Монтажная пена используется для заполнения внутренних пустот в треснувших конструкциях из газоблока или газобетона, её преимущество в лёгкости и отличной теплоизоляции. Минус монтажной пены в мягкости и недостаточной прочности, сверху необходимо дополнительное покрытие из штукатурки.

Способы заделки трещин

Чтобы не ошибиться в выборе способа ремонта трещин, нужно обратить внимание на следующие моменты:

• материал, из которого возведены стены дома;
• количество, глубина и ширина повреждений;
• площадь и расположение дефектов;
• назначение треснувших стен.

При обнаружении любых трещин сначала необходимо провести работы по предотвращению дальнейшего распространения и расширения, а уже потом замазывать щель, иначе она продолжит расти.

—

Таблица: типы повреждения стены и способы его ликвидации

Как заделать трещины самостоятельно — пошаговые инструкции

Справиться с ремонтом небольших трещин можно своими силами без привлечения строительной бригады и дополнительных затрат. Предварительно изучив тонкости технологии, а также правильно выбрав необходимые для работы инструменты и материалы.

На кирпичной стене

Самый распространённый материал для кладки стен — это кирпич. Если повреждение мелкое или среднее, то ремонт следует вести по следующей инструкции:

1. Произвести расшивку с помощью молотка и отвёртки, в результате щель незначительно увеличится.

   —

2. Полностью очистить стык от пыли и увлажнить поверхность. Используя шпатель или строительный мастерок, нанести цементный раствор, тщательно заполняя глубину трещины и разравнивая поверхность шва.

   —

Для крупных и сквозных щелей порядок работы будет другим:

1. Расшить и очистить поверхность трещины, как в предыдущей инструкции, выбить остатки старого раствора.

   —

2. Просверлить отверстия под дюбеля по обеим сторонам щели, вставить дюбеля.

   —

3. Обработать поверхность проникающей грунтовкой для увеличения адгезии материалов.

   —

4. Заполнить полость раствором, проталкивая его в глубину и заполняя пустоты.

   —

5. Проложить сверху шов армирующей сеткой, вкрутить саморезы в дюбеля.

   —

6. При более серьёзных ситуациях трещину стянуть металлическими шинами, закреплёнными анкерами или закладными элементами.

   —

7. Заштукатурить сетку. Может понадобиться частичный разбор старой повреждённой кладки, а затем вставляются новые кирпичи на свежий раствор, таким образом кладка восстанавливается и стена укрепляется.

На гипсокартонной стене-перегородке

Обычно трескаются места стыка листов гипсокартона, а если трещина пошла по самому листу — налицо повреждение каркаса или деформацию при монтаже.

Шаги по заделке трещин ГКЛ:

1. Очистить и расшить стыки листов или трещину.

   —

2. Промазать края листов грунтовкой.

   —

3. Нанести небольшой слой шпаклёвки.

   —

4. Прижать армирующую сетку или ленту и вдавить её в поверхность шва.

   —

5. Весь слой выровнять и тщательно отшлифовать.

   —

На оштукатуренной поверхности

Трещины на штукатурке поверхностны и не представляют угрозы для конструктива, однако очень портят внешний вид интерьера и расползаются в виде сетки.

Этапы ремонта мелких трещин:

1. Молотком простучать всю область повреждений не жалея и сбить отслоившиеся части, шпателем удалить остатки штукатурки и пыль.

   —

2. Пройтись по образовавшейся выемке проникающей грунтовкой, которая укрепит края и улучшит сцепление или намочить её водой.

   —

3. Заполнить всю полость раствором или специальной готовой смесью, при необходимости проложить армирующую сетку, закрепив её на гвоздики или маленькие саморезы.
4. После высыхания штукатурного слоя нанести финишную шпатлёвку, узкие трещины допустимо армировать специальной лентой.

   —

На бетоне

С развитием монолитного строительства бетон всё больше становится популярен, и всё чаще возникает вопрос о ремонте бетонных поверхностей.

Как сделать «перетирку»:

1. Просеять песок и цемент для отделения самой мелкой фракции. Чем мельче будут частицы, тем ровнее и надёжнее получится покрытие. Замесить жидкий раствор.

   —

2. Приготовить полутёрок, закрепив на нём кусок меха, набрать ведро чистой воды.
3. Окунуть полутёрок в воду, затем нанести на него небольшую порцию раствора с помощью шпателя. Прижать инструмент к стене и втирать круговыми движениями раствор в область трещины, постоянно смачивая.

   —

С помощью перетирки строители не только убирают трещины, но и затирают до идеально ровного состояния все выемки и неровности на монолите или обычном бетоне. Крупные сколы и полости отлично скрепляет эпоксидная смола в паре с отвердителем и армирующей сеткой или лентой.

Даже грамотно возведённые стены со временем подвержены постепенному разрушению, поэтому мечта построить один раз и навсегда на практике недостижима. Дом простоит долго, если хозяева следят за состоянием конструктивных элементов и вовремя выявляют дефекты. Справиться с небольшим ремонтом по заделке образовавшихся трещин можно своими силами, тем самым предотвратив дальнейшее расползание повреждений.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как исправить трещину в стене в частном доме? Снаружи и изнутри — как заделать? Пошагово — Обзор +Видео

По причине движения пластов грунта, происходит крен всего строения, то в одну, то в другую сторону. Но само строение стоит основательно, за счёт хорошего фундамента.

В том случае, если появилась трещина в стене дома, это может означать то, что фундамент очень плохо справляется со своими обязанностями.Но существует и ещё масса причин, по которым могут возникнуть трещины и даже без разрушения фундамента.

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

 Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Если вы обнаружили, что есть  трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

• В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
• В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

 Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

• В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее  острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
• Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

1. Контроль прочности опорных конструкций;
2. Анализ контрольного грунта;
3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план  по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Методы устранения трещин

 Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться.

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

1. Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции.  В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля.

• Для начала нужно сделать подкоп,  глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
• Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
• После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

трещин в стенах? Вот как вам следует быть обеспокоенными

Фото: istockphoto.com

В: Недавно я заметил несколько трещин в стене нашей гостиной. Я не уверен, были ли они там какое-то время, и я просто скучал по ним, или они новые. Являются ли трещины в стенах легко устраняемыми косметическими проблемами или признаками структурных проблем, требующих серьезного ремонта?

A: Трещины в стенах довольно распространены как в новых, так и в старых домах и часто являются результатом обычного «оседания» дома, которое можно быстро и недорого исправить, повторно заклеив стыки — швы, в которых встречаются панели гипсокартона. .Однако иногда трещины в стенах означают более серьезную проблему, которую следует решить, прежде чем пытаться отремонтировать трещину. Вот как определить, указывает ли трещина на серьезную проблему, и что нужно предпринять, чтобы вернуть стене форму.

СВЯЗАННЫЕ: 6 недорогих спасателей для ремонта стен

Причины трещин в стенах

Если ваш дом был построен недавно, трещины в стенах могут быть результатом заселения «нового дома».

Новые пиломатериалы, иногда называемые «зелеными пиломатериалами», содержат высокий уровень влажности и имеют тенденцию слегка двигаться при высыхании, поэтому небольшие трещины в стенах являются обычным явлением в недавно построенных домах. После завершения строительства дома рекомендуется подождать год, прежде чем ремонтировать трещины. Это даст древесине время полностью высохнуть. После этого вы можете повторно заклеить треснувшие стыки (инструкции см. В последнем разделе ниже), не беспокоясь о том, что появятся новые.

Фото: istockphoto.com

Волосные трещины на дверях и окнах, вероятно, вызваны оседанием.

Дома любого возраста слегка перемещаются и сдвигаются со временем, и наиболее слабое место в стене с наибольшей вероятностью треснет. Стена состоит из вертикальных стоек, которые простираются от пола до потолка. Однако стойки необходимо обрезать, чтобы установить дверь или окно. В то время как строитель добавляет дополнительный каркас к соседним стойкам, эти области все еще слабее, чем остальная часть стены, и когда происходит оседание, эти места первыми образуют трещины. Микротрещины на стенах и дверных проемах не указывают на структурную проблему; их нужно просто перемотать и покрасить.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Если оставить дом пустым, в стенах могут появиться трещины.

Дома для отпуска и те, которые пустуют несколько месяцев, склонны к образованию трещин как в стенах, так и на потолке. Это связано с тем, что в доме не установлен климат-контроль, как если бы он был заселен. Колебания температуры и влажности могут вызвать расширение и сжатие элементов каркаса и гипсокартона, что приведет к растрескиванию.Как и другие трещины в стенах, их можно повторно заклеить и покрасить.

Тонкая прямая трещина может быть результатом неправильной наклеивания ленты.

При установке панелей из гипсокартона швы между панелями заполняются раствором для гипсокартона и закрываются бумажной лентой. Если под лентой недостаточно грязи, чтобы прочно приклеиться, со временем она может начать отрываться от стены. Когда это произойдет, вы увидите мелкую трещину в месте отрыва ленты. Если трещина одна, попробуйте нанести на нее немного бытового клея и вдавить ее на место.Однако, если лента поднимается в нескольких областях, лучше всего повторно заклеить все швы, потому что проблема будет повторяться.

Изменение цвета по краям трещины указывает на утечку.

Вода, протекающая из окна или крыши, или даже негерметичный водопровод на чердаке, может стекать внутрь каркаса стены и пропитать гипсокартон, который затем размягчается и портится, создавая трещины с заметными желтыми или коричневатыми пятнами. Если утечка свежая, например, из-за недавнего дождя, на ощупь это место также может быть влажным.Перед тем, как устранить трещину, которая потребует замены поврежденного участка гипсокартона, а затем повторной заклейки ленты, важно найти источник утечки и отремонтировать его.

Большие, неровные или диагональные трещины могут указывать на структурную проблему.

Зубчатые или диагональные трещины указывают на то, что фундамент мог сместиться или просесть, или возникла другая проблема, такая как износ и обрушение опорных деревянных элементов из-за повреждения термитом. Точно так же трещины шириной более четверти дюйма указывают на потенциальную проблему с конструкцией дома.Эти трещины требуют привлечения уважаемого строителя или инженера для осмотра конструкции вашего дома и определения причины. Как только структурная проблема решена, вы можете произвести ремонт гипсокартона, который включает в себя замену поврежденных панелей из гипсокартона, а затем повторную проклейку стыков.

Фото: istockphoto.com

Ремонт трещин в стенах

Лучший способ заделать трещину в гипсокартоне — заново заклеить шов.

Это включает соскабливание отслоившейся ленты и крошки грязи для гипсокартона, шлифовку поверхности до гладкости, а затем заполнение трещины составом для гипсокартона и наложение новой ленты.Уловка для получения гладкой стены заключается в том, чтобы нанести два-три очень тонких слоя гипсокартона поверх бумажной ленты и отшлифовать каждый слой после того, как он высохнет, перед нанесением следующего слоя.

Заполнение трещин шпаклевкой не рекомендуется.

Шпаклевка не обеспечивает такое усиленное покрытие поверхности, которое вы получите при повторной проклейке ленты, и любое небольшое оседание приведет к повторному появлению трещины. Для длительного ремонта заклейте трещины лентой, а не заделывайте их шпаклевкой.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

6 наиболее вероятных причин, по которым вы видите трещины в стенах

Домовладельцы в Оклахоме сталкиваются с довольно распространенной проблемой: в стенах их домов появляются трещины. Заметить новую трещину в стене определенно неприятно и даже неприятно. Вы, наверное, задаетесь вопросом, что это значит, насколько это серьезно и означает ли это, что вам нужен ремонт фундамента.

Поверьте, мы понимаем это чувство. В Edens Structural Solutions мы помогаем домовладельцам из Оклахомы выяснить причины вызывающих беспокойство трещин и выполнить ремонт фундамента, чтобы они могли снова жить в целости и сохранности дома. Чтобы помочь вам узнать, что происходит с вашим домом, мы составили этот список наиболее частых причин появления трещин в ваших стенах и как узнать, когда пора вызвать экспертов для профессионального осмотра.

1. Нормальное урегулирование во времени

По мере старения дома домовладельцы могут ожидать некоторого естественного износа, в том числе небольшого оседания.Когда это произойдет, вы можете заметить микротрещины на дверях и окнах.

Почему это происходит:

Короче говоря, это происходит потому, что все движется. Земля под фундаментом имеет тенденцию немного сдвигаться при изменении погоды. Эти крошечные движения не опасны, но они могут привести к небольшим, не повреждающим трещинам в слабых местах ваших стен — местах, где были вставлены двери и окна.

Что делать:

Тонкие трещины в нескольких местах над дверьми и окнами можно повторно заклеить и покрасить, чтобы восстановить эстетику вашего дома.Но если вы заметили много трещин, более глубокие трещины или другие проблемы, обратитесь за советом в компанию по ремонту фундамента.

2. Новая сборка

Если ваш дом был построен в течение последних нескольких лет, очень вероятно, что вы заметите небольшие трещины в стенах.

Почему это происходит:

Так как новые пиломатериалы такие свежие, они обычно содержат большое количество влаги. По мере высыхания он имеет тенденцию немного сдвигаться. Это небольшое движение может вызвать небольшие трещины в стенах дома, обычно в местах стыка листов гипсокартона.

Что делать:

Эти маленькие трещины, вероятно, не о чем беспокоиться. Но лучше подождать, пока вашему дому исполнится хотя бы год, прежде чем обращаться к ним. Выдержка дает древесине время полностью высохнуть и завершить свое незначительное оседание. На этом этапе вы можете повторно заклеить потрескавшиеся стыки гипсокартона и перекрасить.

3. Дом Левый Свободен

Ваш дом часто пустует — возможно, потому что это дом для отпуска, сдаваемая внаем недвижимость или новый дом, который продавался на рынке некоторое время, прежде чем вы его купили? В этом случае на стенах и потолке могут появиться трещины.

Почему это происходит:

Регулярный и надежный климат-контроль делает больше для вашего дома, чем делает его комфортным для вас; он также сохраняет гипсокартон в хорошей форме. Когда дом остается пустым, отсутствие климат-контроля может вызвать трещины в гипсокартоне.

Что делать:

Косметическая проблема, эти трещины обычно можно устранить, повторно заклеив швы гипсокартона и перекрашив их. Но если дом пустовал очень долго, тщательный осмотр сверху донизу, в том числе профессиональный осмотр фундамента, — разумная идея.

4. Неисправность проклейки гипсокартона

Иногда строители домов не так осторожны, как могли бы. Итак, если вы живете в новом доме или видите трещины в стенах пристройки, которую вы недавно сделали, возможно, они являются результатом неправильной установки гипсокартона.

Почему это происходит:

Во время установки панели гипсокартона соединяются в шве так называемым раствором для гипсокартона. Затем шов покрывается бумажной лентой, а затем стена покрывается краской.Если шов недостаточно заполнен и герметичен, лента начнет отслаиваться, оставляя тонкую трещину как свидетельство проблемы.

Что делать:

Нанесите немного бытового клея на обратную сторону ленты и прижмите ее на место. Если проблема широко распространена, возможно, вам придется заново заклеить все швы, чтобы полностью устранить проблему.

5. Утечка

Если трещины в ваших стенах обесцвечиваются, например, в виде коричневых или желтых пятен, проблема может быть связана с повреждением вашего дома водой.

Почему это происходит:

Протекающие окна и крыши могут стать причиной попадания влаги в стены вашего дома. Это приводит к намоканию, размягчению и ухудшению свойств гипсокартона, что затем приводит к растрескиванию.

Что делать:

Прежде чем делать что-либо еще, найдите источник утечки и устраните его. После завершения ремонта и отсутствия шансов на дополнительное повреждение от влаги вы можете заменить поврежденный гипсокартон.

6. Фундаментальный урон

К сожалению, трещины в стенах и потолке также могут быть результатом повреждения фундамента.Если вы видите большие трещины шириной более четверти дюйма или другие признаки, которые беспокоят вас по поводу фундамента, пора проверить дом.

Почему это происходит:

Существует ряд причин проблем с фундаментом, в том числе глина, наиболее распространенный состав почвы в Оклахоме, некачественное строительство, повреждение фундаментной плиты водой и даже повреждение термитами.

Что делать:

Чтобы сохранить структурную целостность и ценность вашего дома, проблемы с фундаментом должны решаться профессионалом.Как можно скорее проведите осмотр фундамента и любой необходимый ремонт, чтобы предотвратить усугубление проблемы.

Как определить, серьезны ли трещины в стенах | Руководства по дому

Автор: Кристин Такер Обновлено 15 декабря 2018 г.

Не существует точного метода определения серьезности трещины в стене без привлечения эксперта для осмотра стены, но вы можете проанализировать трещину и прилегающую область, чтобы определить, есть ли трещина в стене. Вероятно, это поверхностный дефект или более серьезная проблема.Дома обычно оседают в течение первых нескольких месяцев и даже лет после строительства, поэтому вероятны небольшие трещины в стенах. Однако зияющие трещины, расслоения и горизонтальные линии трещин могут быть признаками более серьезных проблем.

Горизонтальные трещины

Чтобы определить, насколько серьезной может быть трещина в стене, лучше всего изучить форму трещины и направление, в котором она проходит по стене. Если трещина вертикальная и начинается около вершины, где встречаются стена и потолок, это может быть признаком того, что она образовалась, когда фундамент осел после строительства.Вертикальные трещины идут в том же направлении, что и гипсокартон, что обычно делает их менее серьезными. Если трещина горизонтальная или идет под углом 45 градусов, это может означать, что существует более серьезная проблема, такая как серьезный сдвиг фундамента или повреждение водой. Трещины с дефектами поверхности часто можно отремонтировать с помощью шпатлевки для гипсокартона, шлифовальных инструментов и свежего слоя краски. Более серьезные трещины обычно требуют профессиональной помощи для определения точной причины и могут включать некоторую реконструкцию, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение.

Трещины ступенек

Трещины ступенек выглядят как лестничные марши и проходят через стену как в вертикальном, так и в горизонтальном направлениях. Сплошной узор обычно следует по линиям раствора или цемента между шлакоблоками. По данным «Почти дома», ступенчатые трещины в фундаментных стенах из шлакоблоков, обычно встречающиеся в недостроенных подвалах, являются результатом оседания грунта под центром стены. Единственный надежный способ определить, серьезна ли проблема, — это нанять инженера для проведения испытаний грунта и колонкового бурения, чтобы определить, какой ремонт необходим.

Двери и окна

Еще один способ проверить серьезность трещины в стене — открыть и закрыть внутренние двери в спальнях и ванных комнатах и ​​оценить, прилипают ли двери. Если это так, убедитесь, что прилипание не связано с краской, неисправной фурнитурой или треснувшей древесиной. Если вы определили, что ничто не препятствует раскачиванию двери, это может быть признаком умеренного или серьезного изменения фундамента, часто приводящего к трещинам в стенах. Согласно MSN Real Estate, липкие двери могут указывать на то, что рама была перекручена перемещающимся домом.Если вы заметили видимый зазор в верхней части липкой двери, где она встречается с дверной рамой, и видите, что сквозь нее проходит свет, это также может сигнализировать о серьезной проблеме с осадкой, часто приводящей к зазубренным горизонтальным трещинам на соседних стенах.

Видимые гвозди

Изучите область стены, окружающую трещину, и найдите головки гвоздей или головки винтов, которые могут быть видны на поверхности стены. Гвоздь или шуруп, возможно, не повредили гипсокартон, но, скорее всего, он оторвался от деревянной стойки под ним.Это явление часто называют «лопанием ногтей» или «гвоздями» и может быть признаком структурных проблем. Выскакивание гвоздей часто связано с более серьезными трещинами в стене и часто сигнализирует о значительном сдвиге гипсокартона.

Трещины в стене? Вот как вам следует быть обеспокоенными

Видеть трещины в стенах дома — всегда плохо. Худший сценарий: у вашего дома серьезные проблемы с фундаментом. И если это так, то он считается чрезвычайно дорогостоящим ремонтом дома с повреждениями, вызванными водой, и ремонтом системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Но трещина в стене не всегда означает мрак и гибель. Иногда в доме может потребоваться лишь мелкий ремонт.

В любом случае, трещины в стене не стоит избегать. Важно диагностировать проблему до того, как она усугубится. А если вы продаете свой дом и при осмотре дома обнаружится трещина, это может помешать продаже вашего дома.

Итак, если вы заметили трещину в стене своего дома, как вам следует волноваться? Все зависит от причины.Ниже мы обсудим, почему возникают трещины и насколько они серьезны. Ваш заслуживает полноценного урода? Читай дальше что бы узнать.

Что вызывает трещины в стене?

У этих трещин в стене есть несколько возможных причин. По словам Грегга Кантора , президента и генерального директора Murray Lampert Design, Build, трещины в гипсокартоне или оштукатуренных внутренних стенах могут быть результатом оседания вашего дома (которое может исходить от фундамента) или может быть результатом движения земли. Реконструкция в Сан-Диего.

Он также перечисляет шесть других типичных причин появления трещин в стене:

• Деревянные стойки, стойки или балки деформируются или усаживаются
• Перегруженные потолочные балки
• Потолочные балки перегружены домовладельцами, хранящими коробки на чердаке
• Плохие ленточные швы или загрязненный раствор для гипсокартона при установке
• Неправильная подкладка в углах или потолке, из-за чего гипсокартон становится нестабильным
• При навешивании гипсокартона расстояние между гвоздями или винтами не соответствует коду

Если у вас бетонная стена , воздушные карманы также могут быть причиной трещин.

«Эти воздушные карманы, также известные как« соты », обычно возникают из-за плохо перемешанного бетона, который со временем может образовываться по всем вашим стенам», — объясняет Чак Найш , основатель City Residential Foundation Repair.

Насколько серьезны трещины в стене?

После того, как вы определили трещину в стене, следующим шагом будет определение того, насколько серьезна трещина.

«Изолированная трещина, видимая только изнутри вашего подвала или подполья, не сразу вызывает тревогу», — говорит Энди Бири , основатель и генеральный директор Acculevel в Россвилле, штат Индиана.

Когда времена года меняются, фундамент может расширяться или сужаться, объясняет Бири. «Это может привести к образованию тонких или сверхтонких трещин одинаковой ширины».

Однако, если вы видите несколько трещин или трещины есть по всему дому, возможно, ваш фундамент оседает. Заседание трещин вызывает больше беспокойства, чем микротрещины, поэтому вам нужно определить, какие у вас трещины. Бири рекомендует пенни-тест.

«Держа пенни между большим и большим пальцем, прижмите край к трещине», — говорит он.«Если трещина тоньше, чем пенни, у вас есть трещина по линии роста волос, но если она шире, чем пенни, особенно если она сужается и расширяется, то это оседающая трещина».

Трещины вокруг дверных коробок, окон и потолка также могут указывать на оседание фундамента. Если вы обнаружите трещины в этих местах, Бири рекомендует провести еще один тест.

«Посмотрите, легко ли открывается и закрывается дверь или окно», — говорит он. «Если он не будет оставаться открытым, пока вы его не держите, и он не останется закрытым, пока вы его не заблокируете, это еще одно свидетельство урегулирования.”

Он рекомендует как можно скорее устранить трещины-отстойники.

Вы также можете заметить трещины, похожие на ступеньки лестницы, в вашем подвале или в подвале или за пределами дома, если у вас кирпичный фундамент. Эти типы трещин распространены, но они указывают на проблемы в фундаменте. Если вы заметили трещины на ступеньках лестницы, пора позвонить подрядчику для расследования.

Другими более серьезными признаками повреждения фундамента являются большие трещины, наклонные полы и разрыв между стенами и потолком, — говорит Алекс Березовски , владелец Экспертов Фонда.

Устранение трещин

Если у вас есть только тонкая трещина, Кантор говорит, что вы можете использовать сетчатую ленту, промокнуть трещины грязью, а затем перекрасить область.

«Если фундамент треснет из-за усадки, то для устранения проблемы можно использовать герметики», — говорит Березовский. «Это часто включает использование модифицированных растворов / ремонт кирпичной кладки или эпоксидной смолы для заполнения трещин».

Однако, вероятно, лучше всего вызвать бригаду по ремонту фундамента, которая сможет правильно оценить тип трещины и необходимые материалы для ее устранения.

«Если не использовать правильный материал, ремонт продлится недолго», — предупреждает Наиш.

Когда трещина в стене серьезна?

Иногда может показаться, что список домашних работ, домашних работ и общих задач по наведению порядка, которые необходимо выполнить в вашем доме, становится только длиннее. Вещи ломаются со временем или из-за чрезмерного использования, а некоторые предметы или устройства могут нуждаться в обновлении или замене. Но когда вы заметите трещину в стене или потолке, вы можете сразу запаниковать. К счастью, большинство трещин совершенно нормальное явление во всех типах домов, даже в новостройках, и являются просто признаком того, что дом оседает.Другие причины трещин включают изменение температуры или уровня влажности и вибрацию от движения, если вы живете рядом с оживленной или быстрой дорогой.

Некоторые трещины могут быть длиннее и глубже других, но когда трещина должна вас беспокоить? Читай дальше что бы узнать.

Когда следует беспокоиться о трещинах в стенах?

Меньшие трещины, как правило, не о чем беспокоиться, однако более широкие трещины, выходящие за дверные проемы или те, которые проходят по диагонали, а не по вертикали, могут быть признаком того, что происходит что-то более серьезное.

Трещины широкие

Волосные трещины шириной менее одного миллиметра или небольшие трещины от одного до пяти миллиметров, как правило, не вызывают беспокойства. Если вы начнете замечать их, их, как правило, можно заполнить и закрасить, поскольку это трещина в штукатурке, но не в самой стене.

Трещина более серьезна, если ее ширина составляет от пяти до 15 миллиметров (от 0,5 до 1,5 сантиметра или до половины дюйма), поскольку причина может быть более серьезной, чем просто высохшая штукатурка или оседающий дом.Поврежденная стена считается серьезной, если она составляет 25 миллиметров или шире (2,5 сантиметра или один дюйм), поскольку это может быть признаком структурного повреждения, проседания (внезапного проседания дома и его фундамента) или чего-то еще. Такая большая трещина может привести к тому, что зданию потребуется серьезная работа, например, установка фундамента для обеспечения устойчивости.

Трещины идут по диагонали

Если в вашем доме стены оштукатурены, то обычно образуются прямые вертикальные трещины, когда штукатурка расширяется от влажности и сжимается при высыхании.Это нормальное явление, обычно это те трещины, которые вы обнаружите в новой строительной собственности. Вместо того, чтобы сразу их ремонтировать (поскольку, скорее всего, появится больше), вам следует подождать некоторое время, прежде чем заполнять трещины и перекрашивать.

Зубчатые трещины, движущиеся по диагонали или похожие на лестницу, поднимающуюся вверх по стене, могут быть признаком движения конструкции и могут быть немного более серьезными, чем трещины, которые просто бегут вверх и вниз. Вы должны посмотреть, насколько длинна и глубока трещина, и вызвать инженера-строителя, который может посоветовать вам серьезность проблемы.

Age Co Home Insurance

Узнать больше

Трещины расположены над дверными коробками

Трещины обычно появляются в самых слабых местах стены, например, вокруг оконной рамы. Обычно это происходит потому, что окно немного снижает прочность стены, вызывая появление трещин. Обычно это не о чем беспокоиться, однако трещина в верхней части дверной коробки или трещина, выходящая по диагонали из угла двери, немного более серьезна.Это может быть еще одним признаком повреждения фундамента или смещения фундамента.

Сквозь щели виден дневной свет

Трещина, через которую дневной свет проникает в ваш дом, может быть проблемой. Это потому, что это означает, что сместилась вся стена, а не только с одной стороны. Обычно трещина появляется на внешней стене, но не видна внутри, и наоборот. Однако одна большая трещина, которая, кажется, проходит через весь дом, может быть признаком проседания.

Страхование зданий покрывает потрескавшиеся стены?

Покрывает ли ваша страховка дома треснувшие стены, как правило, зависит от причины.Например, страхование зданий Age Co покрывает некоторый ущерб, вызванный проседанием и вспучиванием грунта, однако вы не будете застрахованы от проседания, если здание или его фундамент сделаны из материалов, которые сжимаются или расширяются, это вызвано оседанием или разрушением фундамента. не соответствует строительным нормам. В этом случае от вас могут потребовать внести дополнительную плату, которая может быть выше стандартной и зависит от возраста здания. Трещины, возникшие в результате естественного оседания вашего дома, не будут покрыты.Если вы сомневаетесь, вам следует обратиться к своей страховой компании, однако решить такую ​​проблему самостоятельно относительно легко.

Как заделать трещины в стенах

Если трещины, которые вы пытаетесь отремонтировать, довольно большие и глубокие или шире пяти миллиметров, вам может потребоваться обратиться к инженеру-строителю, который сможет определить причину и способы ее устранения. Однако небольшие микротрещины в оштукатуренной стене можно относительно легко отремонтировать.

Во-первых, вы должны использовать шпатель или скребок, чтобы слегка надрезать трещину.Это создает более широкую поверхность и улучшает сцепление шпаклевки с поверхностью. Затем вам нужно будет нанести шпателем на поверхность стены закрепляющий состав. Обязательно наносите его тонкими слоями вместо одного толстого. Это позволит получить гладкую, ровную поверхность.

Пока смесь еще влажная, вам следует наложить на нее стекловолоконную сетку, чтобы закрыть трещину и окружающую область. Этот материал можно легко обрезать ножницами по размеру, но не беспокойтесь о точности.Сетка предотвратит увеличение трещины, так что это хорошая профилактическая мера. Вам нужно будет дать составу высохнуть.

Когда он высохнет, нанесите на сетку еще три слоя герметика. Вам нужно будет дать каждому слою полностью высохнуть и отшлифовать участок перед нанесением следующего, так что с этим не стоит торопиться. По мере добавления каждого слоя увеличивайте площадь поверхности смеси каждый раз, так как это также создаст гладкую поверхность.

Когда последний слой высохнет (подождите около 24 часов, чтобы убедиться, что это так), посыпьте его легким песком.Затем вытрите излишки пыли и закрасьте высохший состав, чтобы он соответствовал остальной части стены.

Этот метод хорошо подходит для небольших трещин, которые могут не покрываться страховкой жилья.

Серьезны ли трещины на потолке? Причины появления трещин на потолке и когда беспокоиться

Что вызывает трещины в потолке?

Есть две основные причины трещин на потолке: структурные повреждения и естественное оседание, которое происходит с возрастом здания. Трещины на потолке также могут быть вызваны некачественной обработкой.

• Ваш дом стареет. Вы выглядите и чувствуете себя так же, как в десять лет? Что ж, в вашем доме тоже. Нормальный износ, который включает оседание фундамента, происходит естественным образом с возрастом здания и может вызвать трещины не только в потолке, но и в стенах и в полу.
• Вы получили повреждение от влаги. Трещины на потолке также могут появиться из-за повреждения влажностью. Влага может поступать с крыши или с пола непосредственно над потолком.Недавний сильный шторм прокатился по вашей местности, вызвав значительное количество осадков? Возможна ли утечка водопровода над потрескавшимся потолком?
• Пол над потолком слишком тяжелый. Есть что-то тяжелое на чердаке или на полу над потрескавшимся потолком? Ванные комнаты особенно нуждаются в потолочной опоре, потому что в них есть тяжелые предметы, например, ванны.
• Что-то не так с гипсокартоном. Гипсокартон, который не был установлен должным образом, часто трескается, а трещины в гипсокартоне на потолке обычно несерьезны.Например, это может произойти, если стыки гипсокартона не проклеены должным образом. В этом случае установщик не использует достаточное количество раствора для гипсокартона при заклеивании стыков, и в результате лента не прилипает. Когда лента отслаивается, гипсокартон трескается.
• У вас проблемы с фундаментом. К сожалению, трещины на потолке также могут быть признаком серьезных повреждений конструкции. Например, просадка фундамента может стать причиной появления трещин на потолке. Это происходит потому, что осадка фундамента оказывает давление на каркас здания.Если трещины на потолке вызваны повреждением конструкции, их нужно вовремя выловить.

Виды трещин потолка

Все здания — деревянные, бетонные, стальные или что-то еще — перемещаются. Несмотря на то, что они выглядят неподвижными, это не так. Это незаметное движение вызвано различными факторами, включая сезонные изменения температуры, которые вызывают усадку и расширение почвы под зданием, а также естественное оседание, которое со временем происходит со всеми конструкциями. Из-за этого движения можно ожидать появления определенного количества трещин в потолках и стенах, и обычно не о чем беспокоиться.Однако некоторые трещины указывают на серьезную конструктивную проблему. Итак, вам нужно знать, как их распознать.

• Тонкие, паутинные трещины в штукатурке или краске потолка, вероятно, не о чем беспокоиться. Небольшие трещины в штукатурке потолка — это нормальное явление, и, как мы только что указали, они могут возникать даже при небольшом естественном движении здания. Иногда они возникают из-за трещин в краске потолка после многих лет строительства. Вы также найдете их на стенах и полу. Обычно это не проблема.
• Трещины в потолке и стене. Любая трещина, которая проходит через потолок и затем вниз по стене, почти наверняка является результатом структурных повреждений. Свяжитесь со специалистом фонда прямо сейчас.
• Трещины потолка, сопровождающиеся провисанием. Плохой знак. Трещины, сопровождающиеся провисанием, нужно немедленно осматривать.
• Трещина между стеной и потолком. Если вы заметили зазор между стеной и потолком, это почти всегда результат просадки фундамента, и на это следует обратить внимание профессионалу.

Трещины в потолке: о чем беспокоиться

Так это косметическая проблема, связанная с возрастом конструкции, или что-то более серьезное? Как мы уже отмечали, это действительно зависит от размера трещины, ее местоположения и того, что ее вызвало. Вот когда вам следует обратиться к профессионалу…

• Трещины на потолке вместе с провисанием указывают на возможную конструктивную проблему, требующую немедленного внимания.
• Одна большая непрерывная потолочная трещина, которая проходит через потолок и спускается по стене, почти наверняка является структурной проблемой.Немедленно свяжитесь со специалистом фонда для осмотра.
• Большое количество мелких трещин на потолке также может указывать на серьезную конструктивную проблему. Обратитесь к профессионалу.
• Если здравый смысл подсказывает, что проблема может быть серьезной. Эта статья предназначена для предоставления указателей, но ни в коем случае не призвана заменить ценность профессиональной проверки фонда.

Если вы видите любую из этих трещин, начните искать другие признаки структурных повреждений.Это поможет вам определить, серьезны ли трещины. Признаки повреждения конструкции включают…

• Неровные полы с уклоном или провисанием.
• Двери и окна залипающие.
• Трещины в полу, не ограниченные одной плиткой. Ищите трещины, которые идут по полу по прямой линии.
• Стены с трещинами или искривлениями.
• Вращение стены. Это вызвано избытком влаги под фундаментом. Когда внешний край фундамента погружается в сырую почву, внутренний край поднимается вверх и заставляет стену вращаться.
• Молдинги с трещинами или не на своем месте. Это происходит потому, что все движется не синхронно.
• Трещины на ступенях лестницы в кирпиче или каменной кладке.
• Стены, которые больше не соприкасаются с потолком или полом.
• Подъезды или дымоходы, отделившиеся от здания.
• Вода в вашем подвале. Это может быть вызвано трещинами в стене фундамента.

Также подумайте, были ли недавние землетрясения, оползни, проблемы с воронками или что-то еще, что могло вызвать структурные повреждения.

Заключение

Все дома — даже новенькие — уходят в землю. Когда это произойдет, вы увидите, как кое-где появляются небольшие трещинки, в том числе на потолке. В большинстве случаев эти небольшие трещины не указывают на серьезную структурную проблему. Тем не менее, хорошо знать, на что обратить внимание. Таким образом, если все же появятся серьезные трещины, вы сможете их обнаружить и незамедлительно принять меры.

Если вы заметили трещины, в которых не уверены, обратитесь к специалисту по фонду.Они выйдут, проведут осмотр, и если у вас есть структурные повреждения, они определят, что нужно делать.

Если вы находитесь в Сан-Хосе, от Сакраменто до Фэрфилда, Калифорния, вы можете связаться с нами для проверки!

трещин в стенах — что их вызывает и как их исправить?

Нашли дом своей мечты в локации своей мечты, но ваш инспектор по строительству обнаружил трещины в стенах? Некоторые трещины в стене при осмотре здания могут быть определены как признаки серьезного и симптоматического разрушения конструкции, другие — не столь серьезные и чисто косметические.

Трещины в стенах неприглядны, но они также могут указывать на серьезные структурные проблемы в доме. Итак, как вы можете определить, превратится ли неприглядная маленькая трещина в большую щель в стене вашей гостиной со временем? Свежеокрашенные стены, которыми вы восхищались на открытии для осмотра, могли скрывать потенциальную трещину в Большом каньоне.

Важно знать, можно ли легко устранить трещину в стене с помощью небольшого количества стратегически размещенного шпатлевки и капельки краски или требуется ли дорогостоящий структурный ремонт вашего дома.Недооценивайте серьезность трещин в стенах, и вы можете оказаться без крыши над головой.

Указывают ли трещины в стене на проблему конструкции?

Не все трещины указывают на серьезную структурную проблему — некоторые небольшие микротрещины могут быть устранены чисто косметическим путем с помощью шпатлевки и краски. Однако большие зияющие трещины могут указывать на более дорогостоящие структурные проблемы или проблемы с фундаментом, которые требуют вмешательства инженера-строителя. В вашем отчете об осмотре здания будет представлена ​​оценка серьезности и вероятной причины трещин в ваших стенах, некоторые из которых более подробно рассматриваются ниже.

Виды трещин в стенах

Трещины в стенах делятся на три основные категории:

• Трещины во внутренних стенах, например трещины в гипсокартоне или гипрококтейле;
• Трещины в наружных стенах, такие как трещины в кирпичной кладке, поверхности или штукатурке внешних стен;
• Трещины в фундаментных стенах.

Все три могут быть серьезными и симптоматичными для разрушения конструкции. Насколько серьезна проблема, можно оценить, только посмотрев на:

• Местоположение трещины в стене;
• Будь то зубчатая, горизонтальная или вертикальная трещина в стене;
• Имеется ли разделение материалов, из которых изготовлена ​​стена, или разделение стены и каркаса;
• Причина трещины в стене;
• Продолжается ли эта причина и / или существует ли вероятность рецидива.

Зазорванные трещины — хороший индикатор серьезной структурной проблемы. Зигзагообразные трещины или ступенчатые трещины, следующие по линии раствора в кирпичных стенах вашей собственности, могут указывать на структурный дефект в вашей собственности.

Проблема может быть особенно серьезной, если у вас есть полное разделение раствора или цемента между кирпичами. Если вы видите сквозь трещину, или если сломанный кирпич можно пошевелить или вынуть, пора в первую очередь обратиться к специалистам.

Что вызывает трещины на внутренних стенах?

Небольшие микротрещины в штукатурке на стенах могут быть чисто косметическими и вызваны небольшим сжатием и расширением деревянного каркаса дома во время сезонных изменений. Другие трещины во внутренних стенах могут быть индикаторами более серьезных основных проблем, таких как просадка, плохой первоначальный дизайн или структурные и фундаментальные дефекты, которые обсуждаются ниже. Трещины в стене при осмотре здания могут потребовать вмешательства специалиста, которое может быть дорогостоящим и не всегда покрывается страховкой.

Что вызывает горизонтальные трещины в зданиях?

В то время как тонкие горизонтальные трещины в штукатурке могут быть вызваны просто усадкой в ​​штукатурке, другие горизонтальные трещины более серьезны. Горизонтальные трещины в стене, выявленные при осмотре здания, обычно вызваны несбалансированным давлением грунта на фундаментные стены из бетонных блоков. Другие горизонтальные трещины в стенах могут быть вызваны давлением разрушающейся стены или указывать на проблемы с несущей способностью и представляют собой проблему безопасности.

Причины появления трещин в стенах

Выявление причины или причин трещин в стенах — это первый шаг в оценке серьезности и стоимости ремонта трещин в стенах. Вероятные причины могут включать некоторые из следующих.

Оседание и проседание

При строительстве дома обычно требуется некоторая степень выемки грунта. Объем выполненных земляных работ зависит от типа вашего дома. Некоторые типы домов требуют большего разрушения почвы, чем другие, в процессе строительства.Нарушенная почва со временем уплотняется и оседает, вызывая трещины в стене. Этот процесс может занять месяцы или даже годы. Естественное оседание часто вызывает узкие вертикальные трещины, а не большие зазубренные трещины.

Незначительное урегулирование — это нормальный процесс, который происходит с течением времени. Однако значительное движение грунта вниз (проседание) под стеной может привести к структурным нарушениям. Значительное проседание может произойти, когда почва смывается (например, из-за постепенной утечки или внезапного затопления), слишком плотно уплотняется или обрушивается.Раковины — яркий тому пример.

Реактивные почвы

Реактивная почва — это тип почвы, которая резко расширяется при влажном состоянии и сжимается при высыхании. Глина — лишь один из примеров реактивного грунта. К инертным типам грунта относятся песок и гравий. Тестирование почвы может помочь определить, является ли ваша почва реактивной и может ли она способствовать образованию трещин в стене.

Климат и сезонные изменения

Климатические и сезонные изменения, такие как засуха и наводнение, могут вызвать резкое сжатие и расширение почвы или изменения уровня грунтовых вод намного ниже участка земли, ведущие к растрескиванию стен.

Земляные и строительные работы в вашем районе

Если вы живете в таком районе, как новый жилой массив, или в непосредственной близости от строительной площадки или карьера, вы можете столкнуться с растрескиванием стен. Использование тяжелой техники, вибрации, чрезмерного механического уплотнения почвы или взрывных работ (использование взрывчатых веществ для выемки грунта) может привести к растрескиванию стен. Если в вашей стене появляются трещины после строительства в вашем районе, вам следует срочно проверить наличие трещин и получить юридическую консультацию.

Точно так же подземные толчки и землетрясения, хотя и довольно редко случаются в Австралии, также могут способствовать появлению трещин в стенах.

Плохой исходный проект или плохо построенные пристройки

Растрескивание стены также может произойти в обстоятельствах, когда ваша собственность или ее часть (например, пристройка) были плохо спроектированы или построены. Слишком большой вес на несущей стене может способствовать появлению трещин в стене. Плохие, дефектные или дефектные строительные материалы или непродуманная конструкция фундамента также могут способствовать появлению трещин в стенах.

Ущерб от воды

Забитые желоба, повреждения от наводнения, садовые оросители, заблокированные или протекающие трубы — все это может вызвать трещины в стенах, а также может привести к насыщению или даже смыванию почвы.

Деревья в непосредственной близости от объекта

Деревья часто имеют инвазивные корневые структуры, которые также могут способствовать растрескиванию стен. Вы должны убедиться, что у вас нет ничего, кроме небольших кустов или кустов в непосредственной близости от ваших стен. Помимо разрушительных корней, деревья также могут способствовать растрескиванию стен, удаляя воду из почвы и влияя на ее влажность.

Удаление большого дерева из области, которая находится в непосредственной близости от ваших стен, может вызвать растрескивание, потому что это может дестабилизировать почву в пространстве, ранее занятом корневой системой. Это также может привести к изменению уровня влажности почвы или ее оседанию со временем.

Деградация строительных материалов

Ничто не вечно, и строительные материалы не являются исключением из этого правила. Гравитация, погодные условия, гниение или плохое обслуживание могут сказаться на строительных материалах.Когда строительный материал начинает разрушаться, его структурная целостность может быть подорвана, что приведет к его разрушению под действием силы тяжести. Это может привести к появлению трещин в стенах. Рак бетона — еще один возможный виновник растрескивания стен. Это происходит, когда стальная арматура в бетоне начинает ржаветь и разрушаться под воздействием влаги и соли.

Трещины в стене серьезны?

Расположение, направление и серьезность трещин являются хорошими индикаторами серьезности ваших трещин в стенах.Может быть полезно сделать фотографии и измерить трещины, чтобы отслеживать развитие любых трещин с течением времени. Некоторые трещины в стене могут указывать на очень серьезную угрозу безопасности для вас и вашей семьи. Если трещины сопровождаются лопанием гвоздей, шурупов и скручиванием, наклоном или прогибом стен, это следует рассматривать в срочном порядке, поскольку это может указывать на неизбежное обрушение стены. Квалифицированные инспекторы по строительству могут помочь вам определить, серьезны ли трещины в ваших стенах, и дать оценку возможной стоимости ремонта.

Когда беспокоиться о трещинах в стенах

Как узнать, когда стоит беспокоиться о трещинах в стене? Расположение, направление и протяженность трещин в стенах являются хорошим показателем их серьезности. Часто трещины в стенах сопровождаются и другими контрольными признаками более серьезной проблемы.

Изменения в функциональности дверей и окон — хороший индикатор серьезной структурной проблемы. Если ваши двери и окна заедают или не открываются или закрываются, и это не из-за лакокрасочного покрытия или других более благоприятных причин, возможно, у вас есть структурная проблема.

Выскакивание гвоздей или видимые гвозди или шурупы в стенах также являются признаком того, что все не в порядке. Трещины в таких местах, как потолок, где потолок встречается со стенами, или даже в плите, также являются поводом для беспокойства.

Неровный пол должен вызывать тревогу. Если вы катите мяч по полу, но он не движется по прямой линии, линия пола может наклоняться.

Скручивание стены или ее наклон или изгиб — это факторы, которые могут указывать на проблему или потенциально в крайних случаях на неизбежное обрушение стены.Вам следует заняться этим безотлагательно, поскольку это может представлять значительный риск для безопасности вашей семьи.

Ремонт и заделка трещин в стенах

Есть много вариантов ремонта трещин в стенах. Относительно легко скрыть трещины в стенах, если они тонкие. Небольшие косметические трещины можно отремонтировать или заделать шпатлевкой и краской.

Однако, если трещины в стене вызваны внутренним дефектом конструкции, ремонт может быть гораздо более дорогостоящим, трудоемким и неудобным.Чем дольше вы ждете, тем дороже становится проблема. Варианты ремонта значительных трещин в стенах требуют экспертной оценки основной причины трещины, которую необходимо устранить в первую очередь. В процесс ремонта могут входить:

• Повторное блокирование или повторная заделка: это включает замену изношенных стальных, бетонных или деревянных пней на новые пни, где исходные пни могли сгнить, подвергнуться нападению термитов или подвергнуться коррозии.
• Выравнивание и опора: Под опорой подразумевается стабилизация фундамента вашего дома.Этот процесс может включать выкопку фундамента и заливку или закачку нового бетона на участок или под фундаментную стену, чтобы довести его до исходного уровня.
• Разборка и реконструкция: В некоторых крайних случаях разборка и восстановление стены может быть лучшим решением для устранения причин растрескивания стены там, где имеется серьезный основной структурный дефект.

Только эксперт может посоветовать вам лучшие варианты. Для этого также может потребоваться участие нескольких торговцев, включая строителей, сантехников или сучкорезчиков деревьев.

Затраты на растрескивание стен

Ремонт трещин в стенах может быть очень дорогим, если есть структурные проблемы. Однако если не обращать внимания на трещины в стенах, затраты могут быть намного выше; вы можете оказаться в доме, который станет совершенно непригодным для проживания или даже заброшенным.

Ваш страховой полис не всегда может покрывать расходы на ремонт трещин или устранение основных причин. Вы можете столкнуться с расходами на переезд и аренду альтернативной недвижимости сверх существующих обязательств по ипотеке.Устранение трещин в стенах и их основных причин, как только вы заметите их, сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.