Нормы расположения построек на земельном участке: Правила и нормы расположения строений на участке.

О технических нормах расположения построек на земельном участке

Независимо от того, какого размера ваш участок, очень важно грамотно разметить функциональные зоны.

Перед тем, как приступить к зонированию, необходимо определить места расположения основных построек – дом, гараж, баня, хозблоки.
Это основные ориентиры, от которых мы будем отталкиваться.

Очень важно сделать правильный технический проект застройки, благодаря которому, вам не придется тратить средства, силы и время на переделку.

Тут необходимо обратиться к правилам и нормам расположения надворных построек, регулируемых СНиП 30-02-97.

В этой статье мы расскажем об основных правилах.

Содержание статьи

• Расстояние между постройками
• От колодца до компостной ямы и туалета
• От соседского дома до бани
• Гараж
• Расстояние до забора
• Деревья и кустарники на участке

Расстояние между постройками

Важно соблюсти расстояние между постройками, в целях противопожарной безопасности. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние рассчитывается не от забора, а от соседнего дома.

Зависит оно от степени огнестойкости используемых материалов:

• если постройки из негорючих материалов (кирпич, бетон), расстояние составляет 6 метров
• если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8 метров
• если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15 метров.

СНиП не регламентирует противопожарные нормы для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

• уличный туалет на удалении 12-15м от дома
• до бани – 8м
• до сараев со скотиной и птицей – 12-15м
• до компостной ямы – минимум 8м
• минимальное удаление хозяйственных объектов от дома – 4м

От колодца до компостной ямы и туалета

Регламентируется расположение построек относительно друг друга.

Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга.

Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ в почву, откуда они могут легко перенестись в питьевую воду.

Нельзя ставить колодец рядом с забором.

Также, из гигиенических соображений, рекомендуется держать на значительном удалении колодец и туалет, чтобы в воду не попали стоки.

От соседского дома до бани

Расстояние от соседского дома до бани должно быть не менее 8 метров. Это связано с тем, что бани, в основном, строят из дерева и используют в них дровяные печи. Соответственно, велик риск возгорания.

Гараж

С 2015 года нормы СНиП распространяются и на расположение гаража. Минимальное расстояние от забора составляет 1 метр, а от соседского участка – 6 метров.

Гараж должен находиться на удалении от жилого дома, если только он не обустроен на первом этаже. В этом случае понадобится провести дополнительную вентиляцию.

Расстояние до забора

Большое внимание уделяет СНиП расстоянию между постройками и забором. Слишком близкое расположение объектов к соседскому земельному участку может стать причиной повышенного затенения.

• минимальное расстояние между домом и соседским участком – 3м. Если дистанция сокращается, должен быть составлен документ, подтверждающий согласие сторон
• сарай для животных, птицы, скота должен находиться на расстоянии 4м от забора
• санитарные объекты (бани, душ, туалет) на расстоянии 2,5 – 3,5м
• при установке теплицы, рекомендуемое расстояние составляет 4м
• для гаража и сарая с инвентарем минимальная дистанция составляет 1м
• оптимальное расстояние при возведении любых построек – 3м от забора.

Деревья и кустарники на участке

Расположение зеленых насаждений так же регламентируются нормами СНиП, так как они создают излишнюю тень, что, в свою очередь, может вызвать недовольство ваших соседей. Расстояние от дерева до забора измеряется от центра ствола.

• кусты — 1м от забора
• среднерослые деревья – 2м
• высокорослые – 4м

Это лишь основные требования.

Более подробно техническую документацию вы найдете на сайте http://docs.cntd.ru/search/snip

Как правильно расположить дом на земельном участке / ГарантСтройГрупп

Правила расположения дома на участке созданы для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, удобства проживания и передвижения. Они отражены в нормативных документах и отличаются в зависимости от типа и расположения постройки. Например, СНиП 30-02-97 подходит для построек на территории садоводческих объединений, а СП 30-102-99 для малоэтажного жилищного строительства. В документах содержатся:

• санитарные нормы удаления жилого дома от других зданий на участке;




• строительные нормы удаления дома от улиц и проездов;




• противопожарные нормы для зданий из разных материалов.

Перед тем как начать строительство нужно внимательно ознакомиться со всеми правилами, чтобы сохранить здоровье жильцов, обеспечить беспрепятственное передвижение людей и транспорта и избежать штрафов.

Нормы расположения жилого дома на участке

Для начала нужно определиться где проходит “красная линия”. Это условные границы земельного участка, которые отделяют его от соседей и общих зон пользования.

В Росреестре вы можете получить, в которых можно узнать, где проходит ваша красная линия:

По нормам расстояние до красной линии должно быть:

• минимум 5 метров от улицы/3 метра от проезда до дома;




• минимум 5 метров от улицы/проезда для хозпостройки.

Расположение построек на участке регламентируется СНиПом 30-02-97.

Выделим главные моменты.

Расстояние между домами по прямой линии:

Расстояние от дома до хозяйственных построек

Данные нормативы необходимо соблюдать для обеспечения сохранения здоровья жителей дома.

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома*

Также стоит упомянуть, что:

• Запрещено располагать колодец рядом с забором;




• Оптимальное расстояние от колодца до компостной ямы/туалета – 20 метров.

Расстояние до соседних участков:

Нормативы по расстояниям между границами соседнего участка и вашими постройками:

Лучше планировать постройки на расстоянии не менее 3 м от соседей. Таким образом, вы уменьшите вероятность конфликтов, например, из-за отбрасываемой постройкой тени на грядку.

Требования к заборам и ограждениям.

Нормативы для возведения ограждений на участке включают в себя следующие правила:

Следует соблюдать нормы, препятствующие затемнению соседних земельных участков, в случае очень близкого расположения построек к их границам.

• Нельзя допускать, чтобы постройки были размещены на расстоянии менее 5 м от дороги, а также более 3 м от проезда на другие территории.




• Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.

Деревья и кусты

Лучше не убирайте большие деревья в северной стороне. Тени на грядки они не отбрасывают и защищают растения от ветра.

Также обратите внимание на размещение деревьев и кустарников. Сажайте их на участке таким образом, чтобы они не затеняли соседний участок.

Рекомендации:

• Маленькие деревья и кустарники лучше сажать на расстоянии более 1 метра от забора;




• Средние по высоте растения необходимо разместить на расстоянии более 2 метров от забора;




• Высокие деревья расположите на расстоянии не ближе 4 м от забора.

Не засаживайте участок растениями бездумно, т. к. в итоге деревья и кустарники разрастаются и могут стать помехой и причиной конфликтов с соседями.

Как расположить дом и баню на участке

Баню лучше строить в технической зоне участка рядом подсобными строениями, в то время как дом находится в жилой зоне. От искусственных источников воды и канализации баня должна находится на расстоянии не менее 8 м. Если участок находится рядом с рекой или озером, баню можно поставить не ближе 100 м от него. Расстояние до дома должно быть не менее 5 м, а до забора — 3 м. Если баня деревянная, расстояние до жилых построек увеличивается до 15 м.

Что касается удобства, баню лучше строить на возвышении, чтобы сточные воды стекали в септик. Если сделать вход с южной стороны, а окна с западной, баня будет лучше прогреваться, а комнате отдыха всегда будет уютно.

В какой части участка лучше расположить гараж относительно дома

Правила расположения гаража распространяются только на капитальные строения из блоков, кирпича и других материалов:

• расстояние до дома должно быть 3 м, до границ участка — 1 м, до соседнего дома и других построек — 6 м;




• расстояние до красных линий, которые отражены в генплане и отделяют государственную территорию от частной, должно составлять минимум 5 м;




• если рядом проходит центральная дорога, то от нее нужно отступить 5 м, расстояние до боковой дороги должно быть 3 м.

Чтобы сэкономить место, можно пристроить гараж к соседскому или так, чтобы одна сторона заменяла забор, но только после согласия соседей, с которыми надо заключить нотариально заверенный договор.

Расположение дома по сторонам света

Если площадь позволяет, можно расположить дом на участке по сторонам света. Это рационально с инженерной и экономической точки зрения. Южная и восточная стороны подходит для детских комнат, столовых, гостиных, террас, северная и западная — для нежилых помещений, входа. Спальни лучше разместить с юго-восточной стороны.

Чтобы не затенять свою и соседскую территорию, дом, гараж, баню и сарай следует размещать так, чтобы по длине они были ориентированы на юг и располагались ближе к северной или северо-западной части участка.

Расположение дома в зависимости от рельефа

При строительстве любого дома необходимо гармонично вписать его в рельеф с учетом геологических особенностей местности. Сделать это можно двумя способами — с изменением рельефа или нет.

Чтобы дом органично смотрелся на участке с уклоном, его лучше разместить на самой высокой точке, особенно когда по нему протекает сток в водоем. Если уклон более 8 градусов, лучше сделать частично заглубленный цокольный этаж. Если уклон небольшой, можно удалить часть грунта и выровнять площадку, укрепив подпорной стеной. Часто используется комбинированная посадка дома, когда участок делится на отдельные ровные площадки, на которых располагаются части дома и другие объекты.

Как лучше расположить дом на участках разной формы

Проект дома и место расположения нужно подбирать в зависимости от формы участка. Идеальные участки прямоугольной формы с соотношением сторон 1:2 и ориентацией с востока на запад встречаются нечасто. Однако и другие наделы простых форм и равных пропорций отлично подходят для строительства коттеджа и дополнительных построек, обустройства подъездных путей, мест для отдыха.

Если вы стали счастливым обладателем надела земли нестандартной формы, не расстраивайтесь. Размещение коттеджа в правильном месте, грамотное планирование всех элементов и ландшафтный дизайн с зелеными насаждениями помогут визуально исправить недостатки участка.

Как расположить дом на участке прямоугольной формы

Прямоугольная форма идеально подходит для строительства жилья и обустройства территории. Выбор места для строительства зависит от особенностей рельефа, личных предпочтений и близости соседних строений. Если рельеф позволяет можно выбрать традиционное расположение коттеджа с северной стороны. На участке со склоном дом лучше строить на возвышении.

При въезде на короткой стороне участка коттедж, расположенный ближе к улице, позволит сделать пространство за ним более закрытым и уединенным. Если территория позволяет, можно разместить дом ближе к середине, а спереди обустроить цветник.

Как расположить дом на квадратном участке

Квадратные участки очень удобны для обустройства. Если площадь позволяет, расположите дом примерно в центре, тогда спереди останется место для палисадника или клумбы, а пространство вокруг можно гармонично организовать, разделив на зоны. На маленьком квадратном участке дом лучше расположить в углу. В данном случае останется место для других построек, огорода, площадки для барбекю.

Как расположить жилой дом на треугольном участке

Участки треугольной формы встречаются в конце улицы поселков или на пересечении внутриквартальных дорог. Их преимущество в удобстве обустройства подъездных путей и возможности ориентировать жилище по сторонам света.

При строительстве жилья на угловом наделе главное — эффективно использовать площадь. Размещение ближе к одному из углов, желательно на возвышении, позволит использовать остальную землю для обустройства зоны отдыха, сада и других строений. Неправильную форму можно сгладить цветниками и клумбами.

Как можно расположить дом на вытянутом участке

Если вам достался вытянутый надел, правильное размещение жилого дома и других построек позволит скорректировать его форму. Любителям садово-огородных дел подобная форма будет удобна для организации посадок. Если расположить хозяйственные постройки с дальнего конца, они визуально укоротят пространство, а если посередине, визуально разделят двор на зоны. Коттедж можно сместить ближе к центральной части, что особенно удобно, когда рядом шумная улица.

Расположение дома на участках разной площади

Площадь влияет как на количество строений, так и на место их расположения. Самый удобный вариант — земля прямоугольной формы, не слишком вытянутая. Если надел большой, то вопрос, где построить дом на участке, стоит не так остро, как для территории маленькой площади. На небольших территориях нужно найти баланс между соблюдением норм строительства и удобством, а расположение строений на 10 сотках и более ограничено лишь пожеланиями их владельцев и нормами строительства.

Расположение дома на 10 сотках

Места хватит как для жилого дома, так и дополнительных построек — гаража, бани, домика для гостей или летней кухни. Любителям сада и огорода также будет, где разгуляться, однако их лучше расположить подальше от дома. Декоративную площадку с клумбами и другими элементами ландшафтного дизайна обычно устраивают рядом с жилищем, чтобы радовать глаз и украшать двор. Если распределить постройки и другие объекты по функциональным зонам и сместить к границам, то в центре останется больше пространства для передвижения.

Расположение дома на 15 сотках

При планировании объектов на 15 сотках необходимо продумать место расположения не только жилого дома, но и остальных объектов, чтобы получилось уютное пространство без неиспользованных мест. Площади хватит для планировки коттеджа по сторонам света, если важна степень освещенности в комнатах, и даже — по фэн-шуй, если хозяева придерживаются китайского искусства по созданию комфортного и защищенного пространства снаружи и внутри дома. Если важен вид из окон, подумайте, какие из них должны быть обращены на улицу, а какие во двор.

Расположение дома на участке 6 соток

Обычно наделы в 6 соток расположены в дачных поселках и при планировании построек нужно придерживаться правил садового строительства. Лучше всего заранее спланировать, что где будет находиться, чтобы избежать ошибок и создать комфортное пространство. Посадка дома может быть передняя, центральная и глубинная. Какую выбрать будет зависеть от формы надела, близости лесного массива, водоема и близости соседних построек, чтобы не нарушать санитарные и пожарные нормы строительства.

Общие советы

• Перед строительством на участках для ИЖС собственнику нужно взять разрешение в органах местного самоуправления. В проекте межевания, будут указаны минимальные расстояния, которые необходимо соблюсти от зданий до границ земли собственника и общего пользования.




• Дома и другие постройки лучше располагать так, чтобы к ним можно было беспрепятственно подойти и они не загораживали друг друга от солнечных лучей.




• При планировке строительства и расположения объектов важно учитывать «розу ветров», то есть преобладающее направление ветров по сторонам света в конкретном регионе. Это поможет сэкономить на обогреве помещений и сделает проживание более комфортным.




• При выборе места для дома важно обратить внимание на вид из окон. Постарайтесь организовать планировку так, чтобы из гостиной или комнаты, где чаще всего собираются домочадцы не открывался вид на глухой забор или заброшенный участок соседа.




• Для выбора правильного расположения дома на участке, обратитесь к специалистам, которые учтут строительные нормы и ваши пожелания, грамотно зонируют пространство.

Спекулятивное здание | Washington Department of Revenue

Спекулятивные строители строят жилые или коммерческие здания для продажи или сдачи в аренду на принадлежащей им земле. Спекулятивное строительство включает деятельность, обычно называемую «перепродажей домов», например, покупку строения и его ремонт с целью перепродажи (или «перепродажи») с целью получения прибыли. Спекулятивное строительство также включает в себя ремонт коммерческого, жилого или многоквартирного жилья, которое будет доступно для сдачи в аренду на краткосрочной или долгосрочной основе, включая недвижимость, которая будет доступна для сдачи в аренду на онлайн-рынке.

Спекулятивные строители, в том числе занимающиеся продажей домов, облагаются акцизным налогом на недвижимость с продажной цены земли вместе со всеми пристройками, включая здания, дороги и другие сооружения. Продажа недвижимости не облагается налогом B&O или налогом с розничных продаж.

Если недвижимое имущество сдается в аренду на долгосрочной основе (30 или более дней подряд), доход от аренды не облагается налогом B&O. См. WAC 458-20-118. Однако, если недвижимость сдается в аренду на краткосрочной основе (менее 30 дней), доход от аренды облагается налогом с розничных продаж, налогом на проживание в розничной торговле и любыми применимыми налогами на жилье. См. информацию об аренде частного дома в нашем руководстве по проживанию.

Строитель-спекулянт — потребитель всех материалов, включенных в недвижимость. Спекулятивный строитель не может использовать разрешение перепродавца для покупки материалов, используемых в спекулятивном строительстве. Любой строительный подрядчик, нанятый спекулятивным застройщиком, является обычным генеральным подрядчиком для целей налогообложения, а не субподрядчиком. Следовательно, любой подрядчик, выполняющий строительные услуги для спекулятивного застройщика, должен взимать налог с продаж с общей цены контракта.

Уплата налога с продаж на товары, доставленные на строительную площадку
Застройщики-спекулянты, которым материалы и расходные материалы доставляются на строительную площадку, платят налог с продаж в зависимости от места доставки на строительную площадку.

Право собственности на землю

Как пояснялось выше, определения индивидуального и спекулятивного строительства и вытекающие из этого налоговые последствия основаны на том, кому принадлежит земля. Строительство на земле, принадлежащей другому лицу, является первичным строительством (если не указано иное), а строительство на собственной земле является спекулятивным строительством. Следовательно, право собственности на землю должно быть установлено для определения надлежащего применения налога к выполненным строительным работам.

Владелец недвижимого имущества, как правило, является владельцем зарегистрированного титула. Однако лицо может иметь право собственности на недвижимое имущество, которым оно не владеет. Таким образом, применение налога может определяться атрибутами собственности, помимо простого права собственности на имущество.

WAC 458-20-170 определяет четыре критерия, которые можно использовать при определении того, кому принадлежат атрибуты владения недвижимостью (могут использоваться и другие критерии). К ним относятся:

1. Намерения сторон в сделке, по которой был приобретен земельный участок.
2. Лицо, заплатившее за землю.
3. Лицо, оплатившее улучшения земли.
4. Способ, которым все стороны, включая финансистов, обращались с землей.

Признаки собственности определяют, кто имеет права и обязанности собственника имущества. То есть, кто имеет права собственности и обязанности в той мере, в какой суд назовет это лицо владельцем недвижимого имущества, несмотря на то, что кто-то другой может владеть простым правовым титулом на имущество. Документация на владение, которая сама по себе определяет сторону сделки как землевладельца, не имеет приоритета над другими атрибутами собственности, если эти атрибуты принадлежат другому лицу.

Например:

Сторона A — Первоначальный землевладелец/продавец

Сторона B — Подрядчик/номинальный держатель

Сторона C — Заказчик/покупатель

Сторона A желает продать свою землю. Сторона С желает купить землю Стороны А и попросить Сторону Б построить на ней дом. В целях финансирования право собственности сначала передается Стороне B в качестве кандидата от Стороны C. На этом этапе в названии Сторона B будет отображаться как «Грантополучатель и Номинант». Затем Сторона Б строит дом. После этого Сторона B передает право собственности Стороне C.

Несмотря на то, что Сторона Б указана как правообладатель при строительстве дома, она/она не имеет атрибутов собственности. Таким образом, Сторона B не является спекулятивным строителем дома, а является генеральным подрядчиком по индивидуальному заказу Стороны C. а затем перепродает улучшенную недвижимость обратно первоначальному владельцу, застройщик не облагается налогом как спекулятивный застройщик. Общая деятельность облагается налогом как индивидуальное основное строительство.

Предварительные договоры купли-продажи

Кроме того, потенциальный покупатель не станет собственником земли, просто заключив договор купли-продажи или предпродажный договор с подрядчиком (даже если будет уплачена значительная сумма денег). В этом случае не было передачи прав собственности и обязательств до момента закрытия.

Продажа спекулятивного дома в ходе строительства

Когда спекулятивный застройщик продает или заключает договор на продажу имущества, на котором находится строящееся здание, все строительство, завершенное после даты такой продажи или заключения договора, представляет собой обычный основной договор .

«Розничная продажа» не осуществляется до тех пор, пока покупатели не приобретут «право владения» строящейся недвижимостью. Как правило, право владения переходит в день закрытия сделки по передаче имущества. Таким образом, розничное строительство в том, что изначально было спекулятивным домом, не происходит до закрытия.

Совместные предприятия

Создание совместного предприятия является распространенным способом развития недвижимости. Во многих случаях участниками совместного предприятия являются лицо, владеющее имуществом (участник-землевладелец), и генеральный подрядчик (участник-подрядчик). Создание совместного предприятия – это создание третьего лица. Когда на объекте ведется строительство, налоговые последствия определяются ответами на следующие вопросы:

1. Какой организации принадлежит земля? Владеет ли земля членом или совместным предприятием?
2. Какая организация оказывает строительные услуги? Оказывает ли участник строительные услуги как отдельная организация (генеральный подрядчик совместного предприятия или землевладелец) или совместное предприятие само оказывает строительные услуги (подрядчик оказывает услуги как участник совместного предприятия)? Ответы на эти вопросы будут определять налоговые обязательства совместного предприятия и конкретных участников.

Если строительные услуги выполняются членом как отдельным юридическим лицом на земле, принадлежащей одному из других юридических лиц (совместному предприятию или землевладельцу), строительные услуги облагаются налогом как обычный генеральный подряд. Подрядчик должен взимать с землевладельца налог с розничных продаж на полную цену контракта (работа и материалы). Это справедливо даже в том случае, если подрядчик является участником совместного предприятия.

Когда совместное предприятие владеет землей, а подрядчик оказывает строительные услуги в качестве члена совместного предприятия (а не отдельной организации), совместное предприятие является спекулятивным застройщиком. В этом случае работа, выполняемая подрядчиком, является вкладом в капитал совместного предприятия. Совместное предприятие должно уплачивать налог с розничных продаж или налог на использование материалов, приобретенных или произведенных для включения в недвижимое имущество.

Чтобы считаться спекулятивным застройщиком, совместное предприятие должно фактически существовать, и совместное предприятие должно владеть землей и самостоятельно выполнять строительство.

Право собственности на землю устанавливается на основании признаков собственности, как обсуждалось выше. Следующие факторы имеют значение при определении того, осуществляется ли строительство совместным предприятием или другими сторонами, участвующими в строительстве:

1. Было ли совместное предприятие создано специально для выполнения работ по контракту?
2. Началось ли формирование совместного предприятия до начала строительства?
3. Были ли строительные работы фактически выполнены совместным предприятием (а не отдельным предприятием)?
4. Были ли средства обработаны как фонды совместного предприятия, а не как отдельные фонды какой-либо стороны соглашения о совместном предприятии?
5. Был ли вклад денег, имущества и/или рабочей силы, чтобы любая прибыль или убыток, понесенные совместным предприятием, были пропорционально разделены между всеми участниками?

Если участнику гарантируется фиксированная сумма в качестве компенсации за строительные услуги, не зависящая от какого-либо права на прибыль или прибыль, такая сумма облагается налогом как первичный контракт на заказ.

Строительство дорог на спекулятивных объектах

Строительство дорог на частной территории генеральным подрядчиком, как правило, является розничной продажей, облагаемой налогом с розничных продаж на полную цену контракта (работа и материалы). Однако, когда дорога будет передана городу или округу, строительство облагается налогом как строительство дорог общего пользования. В этом случае сборы дорожных подрядчиков со спекулятивным застройщиком не облагаются налогом с розничных продаж. Дорожный подрядчик является потребителем всех материалов, которые он включает в дороги. Это означает, что дорожный подрядчик должен платить налог с розничных продаж или налог на использование таких материалов. Сюда входят материалы, предоставленные предполагаемым застройщиком. Однако, если спекулятивный строитель (землевладелец) уплатил налог с розничных продаж или налог на использование материалов, налог не подлежит повторной уплате с дорожного подрядчика.

Строитель-спекулянт остается потребителем в отношении всех материалов, приобретенных или произведенных для использования в дорожном строительстве. Следовательно, спекулятивный строитель должен платить налог с розничных продаж или налог на использование материалов, предоставленных дорожному подрядчику. В этом случае оба подрядчика являются потребителями, несущими ответственность за уплату налога с розничных продаж или налога на использование материалов. Однако стоимость материалов облагается налогом только один раз. Следовательно, когда один подрядчик уплатил налог, налоговое обязательство в отношении этих материалов было удовлетворено.

Если дорога не будет окончательно передана государственному органу в течение разумного периода времени после завершения работ, спекулятивный строитель будет нести ответственность за уплату налога на пользование на расходы дорожного подрядчика. Разумный период времени, как правило, ограничивается одним годом или менее.

5 причин, по которым строительные нормы и правила должны иметь для вас значение

Один из лучших способов защитить наши сообщества от стихийных бедствий — это принять и соблюдать современные строительные нормы и правила, устойчивые к опасностям. Строительные нормы и правила — это минимальные требования к проектированию и строительству, обеспечивающие безопасность и устойчивость конструкций.

Эти коды уменьшают количество жертв, затрат и ущерба, создавая более прочные здания, способные противостоять стихийным бедствиям. Они также помогают сообществам быстрее встать на ноги, сводя к минимуму косвенные расходы, такие как перерывы в работе и потерянный доход.

Вот несколько способов, которыми строительные нормы и правила могут улучшить ваше сообщество:

1. Строительные нормы и правила защиты

Строительные нормы и правила защищают вас от самых разных опасностей, будь то безопасная проводка, противопожарная защита или более прочная структурная целостность. Когда в сообществе действуют современные строительные нормы и правила, оно более защищено от этих опасностей.

2. Строительные нормы и правила

В исследовании Building Codes Save анализ показывает, что за 20-летний период города и округа с современными строительными нормами избежали убытков от стихийных бедствий не менее чем на 132 миллиарда долларов. Это основано на сравнении юрисдикций без современных строительных норм и правил. Кроме того, к сэкономленным деньгам снижается материальный ущерб. Это означает, что также можно избежать неизмеримых потерь, таких как стресс от временного переезда, потеря дохода и нарушение общественного порядка.

Графика

3. Строительные нормы и правила постоянно совершенствуются

Вы можете быть уверены, что здание, построенное в соответствии с последними нормами, соответствует последним открытиям и достижениям в области технологий. Построенные на прочном фундаменте многолетних знаний и опыта в области строительства, модельные строительные нормы и правила обновляются каждые три года и включают новую информацию, такую ​​как результаты исследований после стихийных бедствий. Когда сообщество принимает обновления кода, в нем участвует ряд заинтересованных сторон, которые отдают приоритет общественному здравоохранению и безопасности с учетом доступности. Кроме того, существует повышенное стремление к устойчивости и адаптации к климату.

4. Строительные нормы и правила равные условия игры

Строительные нормы и правила устанавливают общие минимальные требования к проектированию и строительству для различных сообществ, что приводит к повышению качества строительства, единообразию разрешений и строгому соблюдению норм. Когда соседние сообщества следуют и применяют одни и те же правила, небольшим сообществам легче работать вместе через соглашения о взаимопомощи для обеспечения соблюдения кодекса.

5. Строительные нормы и правила помогут вашему сообществу

Внедрение строительных норм и правил может сэкономить деньги сообщества за счет снижения страховых взносов, снижения рейтингов облигаций и может помочь при подаче заявок на получение федеральных грантов. Например, программы грантов FEMA по оказанию помощи в смягчении последствий стихийных бедствий обеспечивают финансирование мероприятий, направленных на сокращение ущерба от стихийных бедствий и защиту жизни и имущества от ущерба, причиненного стихийными бедствиями.