Планировка деревенского участка: Дизайн деревенского двора частного дома фото, обустройство приусадебного участка в деревне

как облагородить и украсить, фото уютного дизайна

Деревенский двор – это достаточно функциональная часть общего пространства участка, на которой необходимо организовать все для удобного отдыха, работы и доступа к дому. Именно поэтому в этой статье мы разберем все способы того, как сделать деревенский дворик комфортным и стильным.

Ландшафтный дизайн двора в деревенском стиле сочетает в себе простоту и очарование природы.

Как украсить двор: особенности оформления больших и маленьких участков

Содержание

• Как украсить двор: особенности оформления больших и маленьких участков
  • Делим двор на участки по функциям
  • Дорожки для движения и украшения
  • Декоративные элементы в дизайне двора
• Примеры обустройства уютного двора в красивом деревенском стиле
• ВИДЕО: 30 идей оформления участка возле дома.
• Фото красивых и практичных деревенских дворов:

Прежде, чем обустроить деревенский двор, необходимо обратить внимание на то, какая площадь находится в распоряжении. Именно от доступного пространства будет зависеть тот функционал, который можно реализовать. Но, при любом варианте, в обязательном порядке необходимо, чтобы приусадебный дворик включал в себя следующие элементы.

Самая главная его отличительная черта – это некая небрежность, которая проявляется в каждой детали оформления.

• Дорожку, которая ведет непосредственно к дому. Она может быть различная по ширине – от узкой тропинки на которой могут разойтись двое, до широкого закатанного в асфальт участка для того, чтобы заезжал автомобиль с улицы.

В отличие от изысканных французских газонов, участки в деревенском стиле не обязательно должны быть идеальными.

• Обязательно, выполняя обустройство деревенского дома и двора учесть наличие перголы или небольшой зоны для барбекю. Несмотря на то, что слово барбекю у многих ассоциируется с американскими дворами, на самом деле это не совсем так. В действительности, уютные дворики всегда должны включать зону, где теплыми летними вечерами можно посидеть на улице, выпить чашечку чая и отдохнуть. При этом обустройство может занять либо маленькую, либо большую площадь, в зависимости от возможности.

Конечно же, на каждом участке должна быть и зона для отдыха, пусть даже совсем маленькая.

• Также, с точки зрения функциональности, фермерский участок должен включать в себя хозяйственную постройку. Это могут быть сарай, небольшие будки или целые маленькие домики для удобного хранения инвентаря, удобрений, техники, расходных материалов и прочего, что регулярно нужно в сельском хозяйстве. Такая постройка позволит сохранять порядок не только на участке, но и внутри жилого пространства, так как сюда можно складывать также все ненужные или редко используемые вещи.

Поскольку на дачном участке многие не только отдыхают, но и занимаются садоводством, то нужно где-то хранить предназначенные для этого вещи.

• Помимо функциональности и эргономичности необходимо, в обязательном порядке, учесть способы, которыми можно украсить пространство. И здесь необходимо обратить внимание на вариации создания садовых дорожек и их оформления, обязательную садовую мебель, декоративные украшения, которые создают атмосферу уюта.

Делим двор на участки по функциям

Как видно из вышеперечисленного списка, красивые сельские дворы должны содержать в себе несколько функциональных зон:

• Для отдыха. В этой области можно расположить скамейки, столы, кресла или другие системы для удобного отдыха. Допускаются качели для детей и взрослых. В случае, когда организуется полноценная зона мангала и барбекю, придется создать полузакрытую зону, в которой будет располагаться мангал или даже печь.

Если есть достаточно места, можно поставить беседку или обустроить обеденную зону с барбекю.

• Для комфортного перемещения по участку и доступу к дому. Это не столь полноценная зона, сколько связующие элементы, при помощи которых можно связать отдельные строения или области на участке. Они должны быть не только удобными, но, в обязательном порядке, их необходимо оформить в едином стиле со всем остальным участком и домом.

Красивый частный участок в деревенском стиле – это то, что ассоциируется у нас с детством.

• Для организации системы хранения. Это небольшие сараи и будки, в которых можно сложить инвентарь.

По этой причине, двор в деревне необходимо зонировать. Именно зонирование помогает избежать ощущение хаоса и придает всему структурность и упорядоченность.

Дорожки для движения и украшения

Выполняя обустройство дорожек, учитывают следующие моменты.

Технология, при помощи которой она будет вымощена. Естественно, что наиболее простым вариантом кажется простое цементирование. Но, в этом случае, дорожка полностью лишается привлекательности. Поэтому такой способ мощения используют только в том случае, когда на участок заезжает автомобиль, а финансовые средства для более использования более дорогих материалов ограничены.

Глядя на входную зону, гости составляют первое впечатление о вашем участке.

Если хочется, чтобы она выглядела максимально привлекательной, необходимо использовать декоративную плитку. Она может быть разной по цвету, форме, применяемому материалу, текстуре и габаритам. В некоторых случаях, когда не хочется, чтобы под ногами попадались зазоры между элементами, можно выбрать такие изделия, которые практически не формируют межплиточных швов. В любом случае, обилие строительных материалов сейчас позволяет выбрать подходящий способ, как облагородить двор и подступы к нему.

Не старайтесь украшать участок какими-то деталями, которые смотрятся неестественно.

Второй момент, на который необходимо обратить внимание в обязательном порядке, это декоративная составляющая. Лучше если вдоль дорожек будут высажены декоративные растения, которые придадут ей привлекательный внешний вид. Если нет возможности применять декоративные растения, а хочется каждый уголок максимально использовать с выгодой, то можно вдоль дорожки посадить ягодные кустарники. Для этих целей подойдут такие кусты, как крыжовник, смородина, или другая не слишком высокая растительность, например, кусты жимолости, пижма или что-либо другое.

Как правило, при оформлении участков дизайнеры стараются сделать все таким образом, чтобы сад цвел с весны и по позднюю осень.

Тут же, возле дорожек можно организовать небольшой садик, если нужно использовать пространство рационально и беречь каждый квадратный метр.

Декоративные элементы в дизайне двора

Выполняя дизайн огорода, и украшая частный дом в деревне, можно рассмотреть многочисленные фото. На них видно, что уют создается при помощи различных декоративных элементов. Не стоит им пренебрегать, так как они действительно способны кардинально изменить все пространство. Прежде, чем решить, что применять на своем участке, необходимо учесть следующие особенности.

Для украшения своего участка можно смело использовать как всевозможные плетеные корзинки с цветами, так и функциональные вещи.

Несмотря на то, что многие пытаются использовать старые покрышки автомобильных шин для целей облагораживания участка, все же это не самый лучший вариант для декора. Обусловлено это тем, что изношенный материал выделяет токсические элементы и даже покраска не спасает от этого. Поэтому, если вы предпочитаете более экологичные варианты, стоит обратить внимание на другие способы декорирования.

Для того чтобы обустроить зону отдыха, вам понадобится и подходящая по стилю мебель.

Когда нет финансовой возможности приобрести дорогую садовую мебель, можно использовать грузовые паллеты. Из них легко сделать садовую мебель. Важно только покрасить их в подходящий цвет и немного переделать, приложив при этом минимум усилий. Зато оригинальный комплект послужит не только удобному времяпрепровождению, но, сможет сделать пространство дизайнерским. Так как сегодня стиль минимализм находится на пике популярности. Если деревянные поверхности кажутся слишком твердыми, их всегда можно дополнить самодельными декоративными подушками.

Если есть большое количество старых ненужных спилов деревьев, то из них можно также организовать мебель или украсить ими определенную зону. Но здесь понадобится детальное продумывание и составление предварительных чертежей.

Главное, чтобы детали сочетались между собой и подходили под определение деревенского стиля.

Еще один вариант того, как сделать двор милым – это организовать разнообразные кадки для выращивания цветов. Совершенно необязательно покупать в магазине дорогие изделия для этих целей. Они могут быть приготовлены собственноручно из старых ненужных вещей. В качестве основы подойдут – отслужившие кастрюли разного диаметра, старая ванная или стиральная машина. Для того, чтобы придать им привлекательный внешний вид, их достаточно покрасить в нужный цвет специальной краской по металлу. Не забыть подобрать колористический оттенок, подходящий под цветовое пространство окружающей среды. Кстати, для этих же целей идеально послужат деревянные ненужные кадки.

Древесину можно оставить необработанной – это вполне впишется в общую концепцию.

Организация пергол или специальных арок, на которых можно выращивать не только виноград, но также садовые декоративные растения типа, вьющихся плетистых роз, плюща и прочего.

Если вы планируете установить у себя во дворе беседку, то лучше всего отдать предпочтение конструкции из натурального дерева или брусьев.

Примеры обустройства уютного двора в красивом деревенском стиле

Чтобы понять, как может в результате выглядеть деревенский двор, можно посмотреть на фото примеров. Ведь так проще сориентироваться не только в возможных способах создания того или иного элемента, но также понять принципы организации целостного пространство с точки зрения стиля.

Главное, чтобы детали сочетались между собой и подходили под определение деревенского стиля.

ВИДЕО: 30 идей оформления участка возле дома.

Фото красивых и практичных деревенских дворов:

Представляем вашему вниманию многочисленную подборку фото того, как оформить двор частного дома, сделав его не только практичным, но и красивым. Ведь абсолютно не стоит отказываться от внешней привлекательности и эстетичности, в пользу удобства. Давно уже доказано, что на эмоциональное состояние человека влияет в первую очередь привлекательное внешнее пространство. Поэтому, приложите небольшие усилия для того, чтобы создать у себя во дворе красивые зоны для отдыха – и вас всегда будет сопровождать улыбка.

Проект и планировка деревенского дома с печкой и без нее

О доме в деревне мечтают многие. Для начала нужно определиться, как будет выглядеть планировка деревенского дома, и только после этого заниматься созданием проекта.

Пример проекта и планировки деревенского дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Как сделать планировку с нуля
• 2 Реконструкция или строить
• 3 Технология строительства
• 4 Деревенский сруб 6х9
• 5 Отопление и отделка

Как сделать планировку с нуля

Выбрав участок, необходимо его зарегистрировать в местном муниципалитете, после чего создать проект дома, а если будет строиться что-то еще, то обязательно внести это в проект. Теперь эту схему нужно нести на одобрение. Одобренный проект и документы зарегистрированного участка нести на утверждение в муниципалитет. И только после того, как одобрят, можно начинать стройку.

Основные этапы пройдены, но при строительстве будут возникать нюансы и вопросы, которые тоже необходимо решать. Заказать проект деревенского дома можно в архитектурных бюро или строительной организации. Существуют бесплатные планировщики дома, которые могут создать проект здания и реализовать его. Это может выйти дороже, чем нанимать несколько застройщиков, но проще.

Простой проект деревенского дома

Все потому, что дом будет строить одна организация, и они чаще всего отдают готовые проекты бесплатно. Это не означает, что проекты плохие. Бесплатно в данном случае — это подарок, если дом будет строить та фирма. До того как будет заложен фундамент, необходимо подумать, как будет выглядеть планировка частного дома с учетом площади самого здания.

Планировка дома включает в себя:

1. Высота дома, количество этажей, форма и конструкция крыши.
2. Обязательно трубы отопления и канализации.
3. Расположение гаража в доме, если таковой будет.
4. Расположение и размеры веранды в доме.
5. Расположение и размеры дополнительных построек во дворе дома.
6. Подъезд к дому.

Внутри:

1. Расположение комнат на этажах.
2. Трубы. Проведение канализационных труб и труб под отопление.
3. Расположение всех окон и дверей.
4. Пристройка. Каких она должна быть размеров и где располагаться.
5. Толщина стен (это зависит от материала, из которого будет дом).

Начертить планировку и дома самому возможно.

Проект деревенского дома из бревен с мансардой

Для этого необходимо знать правила создания проектов. Есть множество программ для компьютера и онлайн сервисов. И те, и другие могут помочь. Все пункты, указанные выше, необходимо будет внести в создаваемый проект дома. Учитывать необходимо все возникающие вопросы. Иначе, например, трубы не встанут в отведенное им место. Все же стоит предоставить это профессионалам.

Специалисты лучше знают, где лучше закруглить угол, а где сделать прямой. На их счету различные проекты деревенских домов, проекты одноэтажных частных домов и проекты планировки с пристройкой, отоплением и всем остальным.

Вернуться к оглавлению

Реконструкция или строить

Если в доме будет подвальное помещение, то необходимо рассчитать высоту фундамента. Нанять экскаватор, выкопать ямы под фундамент и под канализацию. Только после этого закладывается фундамент согласно проекту дома.
После фундамента возводятся стены дома. Возводить их необходимо, оставляя места для окон и дверей.

3D планировка небольшого деревенского домика

Стены внутри дома должны возводиться вместе с основными, несущими стенами. Вместо кирпича очень часто используют дерево. Постройка деревянного дома займет меньше времени, а денег придется потратить немало. Дерево как материал для строительства — дорогое удовольствие. Внешний вид таких домов изумляет и напоминает дома в деревенском стиле. Дома из дерева тяжелее строить по проекту. Когда нужно, кирпич можно и сломать, а сруб диаметром в полметра придется пилить.

Внешний вид деревянного дома в деревенском стиле просто великолепен. Не каждый это поймет, поэтому проекты деревенских домов не пользуются большой популярностью. Уехав в глубинку, легко найти деревенский дом. Им, как правило, много лет. Поэтому такие дома с участком земли покупаются либо под реставрацию, либо перестраиваются. Если купленный участок достаточно большой, то можно поставить на нем еще один дом.

Проект и планировка классического старинного деревянного дома

И процедуру с обходом и сбором необходимых бумаг придется повторить «от и до». Если же начнется перестройка дома, то с оформлением документов будет проще. Первым делом необходимо проверить крепость несущих конструкций, для этого лучше пригласить специалиста. Он проверит все и скажет, что необходимо будет сделать. Найти такого специалиста несложно.

Лучше всего начинать с реконструкции фундамента — за много лет он мог обвалиться. Дальше необходимо провести проверку стен.

Снаружи стены можно и замазать, но внутри будут видны все возможные проблемы. После проверки стен необходимо проверить крышу. С планировкой крыши дома все проще: ее основа — деревянный каркас. Разобраться, целый он или нет, можно, просто внимательно осмотрев. Теперь осталось определиться с финансовой частью вопроса и подсчитать будущие затраты.

Вернуться к оглавлению

Технология строительства

Строить дом можно из:

• панелей;
• деревянного сруба;
• кирпичный дом;
• газобетонных блоков;
• опилкобетонных блоков;
• керамзитобетонных блоков.

Выбор действительно большой. Цена тоже очень разная. Каждый материал для строительства дома очень отличается по структуре, качеству и характеристикам, но еще одно отличие — в технологии строительства дома. Многие любят дерево, поэтому будет рассмотрена технология строительства деревянного дома.
Дерево для стройки дома бывает двух видов: брус и бревно. Тут необходимо считать — брус дешевле бревна, но сколько его понадобится, неизвестно.

Бревно смотрится намного массивнее и эксклюзивнее. Когда фундамент готов к дальнейшей постройке, под первый ряд укладывается утеплитель, после чего выкладывается сам ряд. Весь лишний утеплитель, торчащий из-под стены, можно удалить. Дальше постепенно возводятся стены дома из бруса.
На стыках в бревнах делаются пазы, которые кладутся на предыдущее бревно. Для большей устойчивости вдоль всех бревен делается небольшая выемка. Выходит, что бревно как бы ложится в предыдущее, что дает большую устойчивость стен. Бревна связывают между собой на стыках. Каждое бревно необходимо обрабатывать антисептиком от гниения, плесени и остального. Есть биосептик и антипиреном — все эти средства помогут избежать или избавиться от всего, что может испортить дерево.

После окончания сбора, когда процесс дошел до крыши, возникает проблема щелей. Они могут появиться, даже если бревна самые ровные и стыковались, как детали конструктора. Для решения проблемы в любом строительном магазине продается пакля. В старину пользовались мхом, но столько его сейчас нет. С паклей часто используют липкую ленту с теплоизоляционным жгутом. При утрамбовывании в щели ленты между собой нужно переплести и шпателем затолкать в щель.

Потом тщательно промазать этот шов, а после убрать лишнее. Проблема утечки тепла будет решена.
Варианты крыши различны. Нужно подобрать тот, какой больше нравится. Чаще всего пользуются самым простым и надежным вариантом. Собрать его по чертежу не составит проблем. А вот чем покрыть крышу деревянного дома — необходимо сравнивать цены, качество и возможности.

Вернуться к оглавлению

Деревенский сруб 6х9

Эти цифры означают размеры дома. Дома 6х9 — это дома старого стиля и сельского плана. Простые проекты деревенских домов, без излишеств. Чаще встречаются проекты одноэтажных домов. Если средства позволят, то возможно и планировка и строительство второго этажа дома.

Планировка деревенского сруба 6х9

Планировка внутри дома 6х9 простая — дизайн кухни в доме, планировка ванной и пару комнат. Ничего лишнего. Это очень практично. Пару метров у дома можно сделать пристройкой — своеобразная прихожая. Там будет находиться вся верхняя одежда и обувь. Пристройкой считается и небольшая площадь с лесенкой у парадной двери в дом. Это все делается под отдельной крышей. Особенно красиво смотрятся такие дома с террасой. Дома 6х9 очень просты в строительстве или сборке, поэтому их чаще выбирают.

Вернуться к оглавлению

Отопление и отделка

До начала прокладки труб отопления необходимо начертить, где и какие трубы будут находиться, где заканчиваться и брать свое начало. Основа отопления — это котел. Выбирают его по удельной мощности. Чтобы узнать минимальную мощность для отопления всех помещений деревянного дома, необходимо суммарную площадь дома разделить на мощность котла.

Обычно еще к этому числу добавляют четверть от нее для нормальной работы котла, и определенное количество мощности останется на непредвиденные ситуации зимой. Не стоит пренебрежительно относиться к выбору котла. Он обеспечивает дом отоплением, и никому не захочется чинить его в мороз.

Котел и отопительная система для деревенского дома из бруса

Теперь осталось выбрать котел и трубы и можно заняться установкой. Трубы должны обеспечивать дом отоплением равномерно, чтобы не было холодных углов и комнат. Отделка деревенского дома — такая фраза режет слух. Если вспомнить дома бабушек и дедушек в деревне, то внутри толком и не было ничего.

Естественная красота дерева должна остаться. Красивые занавески, ковры на пол, вместо дверей — шторка с рисунком. Вот и готов в доме старого и сельского типа дизайн. Дома с русской печкой и печным отоплением, трубами, которые выходят над домом, — это красиво. На печные трубы надевается специальный колпак, чтобы дождь и снег не попали внутрь.

Различные дизайны кованых колпаков на печные трубы

Русская печь всегда вызывает желание на ней полежать. Есть и другие печи, но они больше напоминают камин, хоть и не похожи на него. Проект дома с печкой, будь она русской печкой или нет, создаст ощущения поездки в деревню. Дома с террасой и дома с печкой не уступают друг другу. Глядя на дома с террасой, вспоминается кресло-качалка. Но лучше будет смотреться кресло с небольшим столиком. Многие дома с террасой открыты, но на холодное время года их лучше закрывать, застеклять.

Введение — Руководство по проектированию сельских районов

Сельские районы и небольшие города Америки разнообразны и разнообразны по всей стране. Согласно Планированию транспорта в сельских районах FHWA, 75 процентов из 3000 округов Америки считаются сельскими и занимают 81 процент территории. Примерно 19 процентов населения проживает в сельской местности. Для получения дополнительной информации об официальных обозначениях городских и сельских районов см. веб-сайт FHWA, посвященный переписи урбанизированных районов и обозначению MPO/TMA, доступный здесь 9.0003

Область планирования и дизайна для ходьбы и езды на велосипеде быстро развивается, поскольку все больше сообществ по всей Америке ценят включение активного транспорта в свою повседневную жизнь. Большая часть исследований и анализа проектирования инфраструктуры была сосредоточена на крупных городах, таких как Нью-Йорк, Портленд и Чикаго. Это руководство предназначено для предоставления информации о проектировании велосипедных и пешеходных сооружений, особенно применимых к небольшим городам и сельским общинам.

Рисунок 1-1. Определения сельских городов адаптированы из FHWA Planning for Transport in Rural Areas 2001.

Хотя сельские районы значительно различаются по географическому масштабу и характеру, существуют общие проблемы.

Более длительные нелокальные поездки
Расстояния поездок в сельской местности увеличиваются.

Более высокий уровень сбоев
В то время как только 19 процентов населения проживает в сельской местности, 58 процентов всех аварий со смертельным исходом и 60 процентов дорожно-транспортных происшествий со смертельным исходом были зарегистрированы в сельской местности.

Различия в состоянии здоровья
В сельских районах уровень физической инертности и хронических заболеваний выше, чем в городских районах.

Неравенство доходов
Годовой доход городских домохозяйств на 32 процента больше, чем у сельских домохозяйств.

Несмотря на то, что во многих сельских общинах жители живут на большом расстоянии от служб, большинство небольших городов представляют собой компактные центры, хорошо подходящие для пеших и велосипедных прогулок.

1 миля ходьбы = 20 минут (3 мили в час)

1 миля езды на велосипеде = 6 минут (10 миль в час)

Allendale, SC
Население 3 328

Палмер, Аляска
Население 6 250

Рашфорд, Миннесота
Население 2 102

Юкайа, Калифорния
Население 15 956

Многие общины вложили средства в создание хороших мест для прогулок или езды на велосипеде. Тем не менее, несколько небольших сообществ имеют полную сеть, которая поддерживает людей, которые комфортно ходят пешком и ездят на велосипеде по всему сообществу.

Полная сеть создает безопасные, удобные и доступные мультимодальные маршруты для пешеходов и велосипедистов. Сеть может состоять из различных объектов, подходящих для разных возрастов и способностей, таких как общие дорожки, тротуары и велосипедные дорожки. Эти объекты также обеспечивают равноправный транспорт для людей с любым уровнем дохода.

Безопасная и прямая сеть обеспечивает удобный доступ к основным пунктам назначения, минимизируя при этом воздействие автомобильного движения. В дополнение к физической безопасности важным аспектом мультимодальной сети является удобство пользователя. Как правило, для создания более удобной сети требуется дополнительное разделение транспортных средств и транспортных средств, идущих пешком или на велосипеде, или замедление транспортных средств до скорости, совместимой с ходьбой и ездой на велосипеде.

Малые и сельские города имеют большой потенциал для создания жизнеспособных сетей, обслуживающих жителей и гостей. Общие атрибуты сети малых городов включают связи между сообществами, расположенными вдоль автомагистралей, и доступ к предприятиям розничной торговли и школам на относительно небольшой территории в центре сообщества. Сообщества, тесно связанные с общественными землями, могут также отдавать приоритет связям с природными территориями, а племенные общины могут желать получить доступ к церемониальным местам за пределами ядра.

Рис. 2-2. Сетевые соединения для сельских общин и малых городов

Сети представляют собой взаимосвязанные пешеходные и/или велосипедные транспортные средства, которые позволяют людям всех возрастов и способностей безопасно и удобно добираться туда, куда они хотят.

Создание взаимосвязанных сетей велосипедных и пешеходных зон в сельской местности и малых городах может быть затруднено из-за отсутствия дублирующих дорог и концентрации автомобильного движения на основных дорогах. Планировщики и инженеры должны творчески мыслить, чтобы создать подключенные объекты в сообществах, и подумать, как можно использовать все типы дорог и независимые соединения для создания доступа к ключевым местам. Подключенная сеть не состоит из одной тропы, тротуара или велосипедной дорожки, а состоит из множества объектов, поддерживающих ходьбу и езду на велосипеде по всему сообществу.

Примеры FHWA по созданию безопасных, удобных и подключенных пешеходных и велосипедных сетей 2016 перечисляет принципы создания образцовой мультимодальной сети. Эти принципы перечислены ниже, а следующие изображения иллюстрируют эти концепции в различных сетевых сценариях.

СВЯЗАННОСТЬ: Насколько связана сеть с точки зрения концентрации пунктов назначения и маршрутов?

НАПРЯМУЮ: Обеспечивает ли сеть прямой и удобный доступ к пунктам назначения?

ДОСТУПНОСТЬ: Насколько хорошо сеть подходит для путешествий для всех пользователей, независимо от возраста или способностей?

АЛЬТЕРНАТИВЫ: Есть ли в сети несколько различных вариантов маршрута?

БЕЗОПАСНОСТЬ И ЗАЩИТА: Обеспечивает ли сеть маршруты, минимизирующие риск травм, опасности и преступлений?

КОМФОРТ: Подходит ли сеть для людей разного возраста и с разным уровнем способностей, и учитывается ли удобство для пользователей?

Подъездные пути рядом со школами должны обеспечивать более четкое разделение пешеходных и велосипедных дорожек, что больше подходит для молодых пользователей.

Сельские центры должны поддерживать ходьбу и езду на велосипеде по основным торговым коридорам и главным улицам. По мере того, как улица выходит за пределы основной зоны, должен измениться дизайн объекта, который позволяет людям ходить пешком и ездить на велосипеде.

Прилегающие дороги или пути общего пользования могут дополнять транспортную функцию основной дороги.

Некоторые объекты могут охватывать только короткие расстояния, чтобы обеспечить связь и заполнить пробелы в большей сети или коридоре объекта. Переходы между типами объектов важны, и их нельзя упускать из виду.

Сельскохозяйственное использование

Небольшие города и сельские районы, расположенные рядом с сельскохозяйственными предприятиями, должны учитывать потребности в широком и медленно передвигающемся специальном оборудовании.

Доступ к общественным землям

Многие небольшие города и сельские поселения расположены рядом с общественными землями, которые служат популярными местами отдыха. Создание удобных связей, по сути, расширяет эти общественные земли до окружающих их сообществ.

Дороги, ориентированные на автомобили

При меньшей плотности населения и больших расстояниях многие небольшие города и сельские районы развивались в большей степени ориентированными на автомобили, чем городские районы.

Отсутствие транспортных средств

Особое внимание автомобильной мобильности приводит к отсутствию возможностей для пеших и велосипедных прогулок, что делает передвижение этими видами транспорта трудным и менее безопасным.

Ограниченная местность

Сельские автомагистрали часто имеют физические ограничения, которые затрудняют предоставление экономически эффективных средств для езды на велосипеде и ходьбы пешком.

Безопасность

Пешеходные переходы часто не определяются, и их может быть трудно гарантировать из-за низкого уровня их использования; однако отсутствие пешеходных переходов заставляет улицы выступать в качестве барьеров, разделяющих сообщества.

Шоссе как главная улица

Автомагистрали штата часто проходят через сердце небольших городов, и их движение может иметь приоритет перед местным доступом. Некоторые из них могут быть широкими и чрезмерно продуманными, а некоторые могут быть ограниченными и трудно поддающимися изменению.

Климат и техническое обслуживание

Зимнее техническое обслуживание является серьезным препятствием для большей части страны. Многие малые города и районы не имеют достаточных средств для оплаты специального оборудования для расчистки некоторых видов действующих транспортных средств.

2023 Карта соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США с требованиями к собственности в сельской местности

---

Вы можете использовать эту карту соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, чтобы найти дома в вашем районе, отвечающие требованиям Министерства сельского хозяйства США. Найдите адрес, который вы хотите приобрести, чтобы убедиться, что он находится в сельской местности, как определено Министерством сельского хозяйства США.

Карта приемлемости USDA: подтвердите адрес

Области, выделенные красным, в настоящее время не подходят для получения кредита, обеспеченного USDA.

Требования Министерства сельского хозяйства США для получения кредита на недвижимость

Хотя кредиты Министерства сельского хозяйства США часто называют кредитами на жилье в сельской местности, вам не обязательно жить в деревне или покупать сельскохозяйственные угодья, чтобы использовать их. На самом деле, вы можете быть удивлены тем, какая часть страны действительно имеет право на получение этих кредитов.

По данным Совета жилищной помощи, целых 97% земель США расположены в пределах границ, отвечающих требованиям Министерства сельского хозяйства США. В этих районах проживает около 109 миллионов американцев — или около трети всего населения страны. ^*

Покупатели в крупных городах и густонаселенных пригородах не имеют права на получение этих кредитов, но многие жители близлежащих городов могут иметь право на получение кредита. Район с населением 35 000 человек или меньше может считаться «сельским» в глазах Министерства сельского хозяйства США.

Самый простой способ определить соответствие требованиям USDA по недвижимости — найти адрес на карте выше. Просто введите адрес объекта в инструмент, нажмите «Ввод», и вы увидите, имеет ли дом право на финансирование USDA. Если свойство отображается в заштрихованной области на карте приемлемости USDA, в настоящее время оно не соответствует требованиям.

Что считается «сельской местностью» по данным Министерства сельского хозяйства США?

Дом должен находиться в «сельской» части страны, чтобы иметь право на финансирование USDA. Чтобы установить эти сельские районы, Министерство сельского хозяйства США учитывает численность населения сообщества, его близость к крупному столичному статистическому району (MSA) и общий доступ к ипотечному кредиту в этом районе.

Сельские районы должны относиться к одной из трех следующих категорий:

1. В них должно проживать не более 10 000 жителей.
2. Если в районе проживает от 10 001 до 20 000 жителей, он не может быть расположен в MSA. Также должна быть серьезная нехватка ипотечных кредитов для семей с низким и средним доходом.
3. Если в районе проживает от 20 001 до 35 000 жителей, он, должно быть, когда-то считался сельским, но потерял свой статус в ходе переписи населения 1990, 2000 или 2010 годов. Опять же, в этом районе также должна быть серьезная нехватка ипотечных кредитов.

Как видите, многое зависит от того, соответствует ли город (и недвижимость) требованиям USDA. Чтобы увидеть подходящие районы в вашем регионе, просто найдите местный адрес на карте приемлемости собственности Министерства сельского хозяйства США. Любая земля за пределами заштрихованных областей на карте является честной игрой.

Прочие квалификационные требования к недвижимости

Выбор дома в определенной сельской местности — это только первый шаг к получению кредита USDA. Этот дом также должен быть вашим основным местом жительства, а не объектом для инвестиций или получения дохода.

Недвижимость также должна:

• Иметь функциональные системы отопления и охлаждения
• Обеспечивает легкий доступ с асфальтированной или всепогодной дороги
• Быть конструктивно прочным, с фундаментом, который прослужит как минимум в течение срока действия ипотечного кредита
• Иметь соответствующую кровлю
• Иметь функциональную и работающую электрическую систему без какой-либо изношенной или оголенной проводки
• Предложить исправную сантехнику и адекватное давление воды для обеспечения удаления отходов

После того, как вы подали заявку на получение кредита, ваш кредитор Министерства сельского хозяйства США направит оценщика, чтобы оценить стоимость и состояние дома и убедиться, что дом соответствует всем вышеперечисленным стандартам.

Почему кредиты USDA?

Дома, отвечающие требованиям USDA, открывают дверь к бесчисленным преимуществам. Во-первых, кредиты USDA не требуют первоначального взноса, что может сделать покупку дома значительно более доступной.

У них также более низкие процентные ставки, чем у многих других кредитных программ, и их комиссия за гарантию — подход Министерства сельского хозяйства США к страхованию ипотеки — дешевле, чем по другим ипотечным кредитам.

Наконец, кредиты USDA также имеют слабые кредитные стандарты по сравнению со многими вариантами ипотечного кредита. Это может облегчить получение кредита в первую очередь.

Что дальше?

После того, как вы использовали кредитную карту Министерства сельского хозяйства США, чтобы определить, соответствует ли недвижимость требованиям, ваш следующий шаг — подтвердить, что вы соответствуете требованиям к доходу. Сумма, которую вы можете заработать, чтобы иметь доступ к кредитам USDA, ограничена и зависит от местоположения и размера домохозяйства, поэтому используйте этот инструмент для получения более конкретных указаний.