Почему фундамент трескается: Что делать если треснул фундамент? | Эксперт-Взгляд

Что делать если треснул фундамент? | Эксперт-Взгляд

Вот фундамент наконец залит. Все вроде бы хорошо. Но в большинстве случаев после усадки фундамент неизбежно дает трещины. Впадать в панику не нужно: для того Вы и давали фундаменту выстояться, чтобы «проверить его на прочность», а вот теперь пришло время доводить его до ума.

Если стен у Вас и правда еще нет, то трещины обычно армируют и заливают бетоном. Но все же необходимо понять, почему она появилась. Для точного определения причины деформации необходимо обратиться к специалистам.

Обычно фундамент трескается в силу естественных причин – осадка конструкции, влияние температурных перепадов. Такие повреждения неопасны. Если же дело в некачественной заливке фундамента – плохом армировании, недостаточном дренаже, плохо подготовленной подушке – то стоит потратиться на улучшение водоотводящей системы, например, или дополнительной стяжке всего фундамента стальными поясами. Лишь в редких случаях, когда почвы слишком пучинистые, специалисты рекомендуют применить фундаментные сваи.

Кстати, прежде чем бить тревогу, проверьте, действительно ли это трещина на фундаменте – возможно, просто облицовка пострадала. Это уж и вовсе пустяки.

Лишь в очень редких случаях, когда это действительно необходимо, приходится заливать фундамент заново, учтя ошибки при закладке старого.

Если трещины на фундаменте обнаружились, когда весь дом уже построен, также нет причин сразу рвать на себе волосы. Нужно начать следить за развитием процесса: если трещина в течение года не «расходится» дальше либо расползается незначительно, то, скорее всего, это опять же естественная усадка здания, она может завершиться и через несколько лет. Скорее всего, катастрофических результатов удастся избежать.

Но в некоторых случаях трещины разрастаются очень быстро, если, например, была грубо нарушена технология или использован материал низкого качества. Это может спровоцировать появление трещин на стенах и перекос строения. Меньше всего от трещин наименее страдают стены деревянных домов, а вот для кирпичных или блочных строений такая ситуация может стать весьма опасной. При возникновении таких трещин нужно выкопать землю около них на всю глубину каждой трещины, затем забетонировать трещины с применением армирования. А лучше всего выровнять фундамент, затем сразу армировать сталью весь периметр и еще раз залить фундамент бетоном.

Чтобы максимально оградить фундамент от появления трещин, нужно делать отмостку сразу после закладки фундамента, а также устроить гидроизоляцию.

Помните: любая проблема решаема, и практически любую ошибку можно исправить, главное, не спешить чрезмерно и работать только с профессионалами своего дела.

Строительный контроль рекомендует своевременно производить Строительный контроль в строительстве. Только Строительный контроль силами профессионального Строительный контроль способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака.

Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок!

Технический надзор и строительный контроль для частных лицТехнический надзор и строительный контроль для организаций (юридических лиц)Строительная лаборатория в Санкт-Петербурге

Трещины в фундаменте — что делать и как отремонтировать

• 5 июня 2020

Бетон, в качестве строительного материала, человечество использует очень давно. Его используют в качестве связующего материала со щебнем при заливке траншей, фундаментов, а также в качестве материала для производства различных изделий — тротуарной плитки, бордюров, плит, железобетонных конструкций. Показатели прочности бетона схожи с прочностью каменных пород, скал, поэтому, он способен выдерживать высокие нагрузки. Ввиду этого, он используется для заливки фундаментов рядовых и высотных тяжелых зданий. Работа с данным материалом требует навыков и знаний, без которых возможны ошибки в работе. Одной из проблем являются трещины в фундаменте, которые появляются после заливки вследствие либо халатности, либо неграмотности исполнителей. Рано или поздно, трещины появляются на всех фундаментах, но не стоит отчаиваться, проблема решается либо своими силами, либо с помощью специалистов. Когда появляются трещины, необходимо понять — почему треснул фундамент, его масштаб и в короткое время устранить проблему. Иначе, внутрь трещин просочиться влага, которая в холодное время порвет и разрушит фундамент, в результате чего просядет стена или даже дом.

Трескается фундамент — что делать?

Основных причин указанной проблемы несколько — неграмотность строителей, халатность, нарушение технологии. Еще одна деталь — в частном строительстве начинают работы в холодное время года, при этом не используют специальные добавки к бетону для минусовой погоды. На этом экономят, и зря. Бетону после заливки, нужна постоянная температура, желательно плюсовая. Но, днем тепло, ночью приморозило и порвало бетон, появились в фундаменте трещинки, а затем и трещины. Бетон, по своим свойствам, способен выдерживать давление, но плохо справляется с растяжкой. Именно с этой целью, бетонный раствор в изделиях связывают армированным каркасом, который принимает на себя такую нагрузку.

Что делать, если треснул фундамент частного дома — важно начать с осмотра, надо учесть — откуда пошли трещины, снизу или сверху. Также, можно поставить маячки — понаблюдать за тенденцией разрушения. Это позволит выбрать правильный путь по исправлению проблемы. Если это мелкие трещины, и они не развиваются, можно наружную поверхность обновить новым бетоном, с соблюдением технических требований, предварительно замазав раствором трещинки. Такую несложную процедуру можно проделать самостоятельно. Если более серьезные нарушения и провалы — нужна срочная помощь опытных строителей.

Виды деформации фундамента

Различают несколько видов деформации:

• конструктивные — неправильное эксплуатирование, недопустимые нагрузки, неправильно подобранные материалы, неграмотное проектирование;
• неконструктивные — нарушение процесса сушки бетона, неблагоприятные условия кристаллизации массы, близость грунтовых вод, отсутствие водоотвода;
• неправильный выбор армирующего материала.

Неконструктивные нарушения бывают следующие:

• последствия естественной усадки из-за быстрого ухода бетонного молочка. Усадка может произойти вследствие подвижки грунта. Малозаметные внешне, паутинкой опоясывают всю площадь. Из них появляются более глубокие разрывы, изменения происходят через пару часов после заливки;
• из-за температурной усадки, высыхание под воздействием высоких температур вызывает высокое напряжение в верхних слоях раствора, разрыв будет сверху вниз. Трещины от минимальных до широких и глубоких могут быть из-за воздействия сильного ветра, или обезвоживания наружного слоя бетона.
• Нарушение целостности основания от коррозии арматуры, ее ржавчины, которая расположена близко к поверхности. Это происходит вследствие нарушения технологии и неверной сборкой арматурного каркаса.

Для более точного диагноза, основание углубляют, расширяют. Частой ошибкой является экономия на материалах, это наиболее популярное явление. Щебень для фундамента выбирают с наивысшей лещадностью. Чем больше будет кубовидного щебня, тем выше прочность основания.

Если выбран неправильный песок, также будут проблемы с основанием объекта. Песок для фундамента должен быть средней и крупной фракции, карьерный или речной вариант. Важным показателем является его чистота, количество примесей не должно быть больше 5%. Особенно это касается глины, которая делает бетон более мягким и непрочным. Долговечным такое основание не получится, поэтому игнорировать такие примеси нельзя. Наличие мусора или растительности также исключено, из-за них обязательно появятся деформации в бетонном основании дома.

Как заделать трещину в фундаменте

Чтобы избавиться от трещины в фундаменте частного дома, можно провести ряд несложных работ. Некоторые горе-советчики скажут, что можно замазать поверхностный слой цементом и все, проблема решена. Но именно таким способом ничего не решить. Такая мазня простоит очень мало, без основательных мер здесь не обойтись. Первым делом необходимо понаблюдать несколько дней за трещинами, есть ли тенденция к дальнейшему увеличению, их росту.

Уже имеющиеся разрывы необходимо немного расширить, чтобы туда залить новый бетон, возможно более правильный. Это удобно делать большой мощной болгаркой, соблюдая технику безопасности. Место разлома необходимо расчистить от пыли, обломков, подготовить место к работе. В новый бетонный раствор можно добавить пластификатор, цемент желательно взять марку М400 – М500. Если трещина обширная в цементную смесь добавить щебень. Какой нужен щебень и песок для фундамента мы описали выше. После заливки необходимо процесс затвердения проконтролировать, при необходимости, соорудить опалубку. Это важно, чтобы не вытекло цементное молочко, иначе все труды снова будут напрасны.

Как не допустить появления трещин

Ответ на данный вопрос весьма прост — не допускать просчетов и ошибок, не игнорировать установленные правила. Процесс заключается не только в бетонировании основания, важен дальнейший процесс по уходу за бетоном.

Уход за бетоном после заливки заключается в том, что его накрывают пленкой или мешковиной, при этом, периодически поливают водой. Когда он застывает во влажном состоянии, он будет прочней, он не любит жары и быстрого высыхания. При медленном застывании вся масса застывает монолитно.  При высоких температурах, сначала твердеет наружный слой, не давая нижнему плотно улечься в котловане. Таким образом, фундамент получается неоднородным. Его прикрывают от жары и от обильных осадков. Оптимальная температура высыхания 5 градусов по Цельсию. Поливать необходимо через 2-3 часа, желательно 5-7 суток. Бетон в фундаменте набирает прочность в течение 4 недель. Если основание заливают зимой, воду для раствора предварительно нагревают. Теплая вода будет нужна и для полива, готовая бетонная масса не должна замерзнуть, иначе ее порвет в короткой время.

Особое внимание нужно уделить опалубке — она должна быть прочной, без подвижек во время заливки. Аккуратно убрать ее можно не раньше, чем через два часа. Опытные строители посыпают подсохнувшую поверхность сухим цементом — он впитывается раствором, делая внешнюю поверхность прочной и долговечной.

Современные технологии предусматривают покрытие высохшего основания гидроизоляцией, она продается в строительных магазинах. Из названия понятно назначение данной процедуры — защита от внешней агрессивной среды.

Методы укрепления треснувших фундаментов

Если трещины не растут и не расширяются, не всегда уместно проводить масштабные работы по усилению основания. Достаточно заделать трещины, покрыть гидроизоляцией, прикрыть пленкой или любыми доступными материалами. Также вследствие вспучивания грунта, деформация имеет угрожающий характер и переходят на стены дома, в таком случае необходимо увеличить площадь подошвы подушки.

Необходимые действия:

• вырыть траншею глубиной не меньше основной, желательно сделать ее шире;
• в старом фундаменте сверлятся отверстия для толстой арматуры, которая свяжет обе траншеи с бетоном;
• выставить опалубку и залить новый, дополнительный элемент фундамента.

Данный вид укрепления можно сделать частичным или полностью, вокруг дома.

Такой вид укрепления фундамента является простым решением проблемы, который используют повсеместно. Если вследствие деформации произошел разрыв стены, ее уклон — нужно привлечь специалистов, самостоятельно с этим не справиться. Нужен опыт в этом деле и наличие спецтехники.

Важным элементом фундамента является установка отлива — он убережет основание от воды, которая может просочиться со временем под основание и начнет свое разрушительное действие. Такая защита изготавливается либо из металла, либо из пластика, продается в строительных магазинах или выполняется по заказу специальными мастерскими.

Напутствие — нельзя игнорировать правила работы с бетоном, нельзя экономить на материалах. Нарушение целостности  может привести к разрушению всего строения.

Причины, типы трещин, руководство по ремонту и советы — Forbes Home

Типичный дом весит от 200 до 275 фунтов на квадратный фут, не считая фундамента. Бетонный и блочный фундамент вашего дома несет большую ответственность, выдерживая такой вес. Неудивительно, что иногда на нем могут появляться признаки напряжения в виде видимых трещин.

Трещины в фундаменте, обнаруженные случайно или во время осмотра дома, не обязательно означают, что вашему дому угрожает опасность обрушения. Однако в некоторых случаях проблема может быть серьезной и требует немедленного внимания. Знание того, как и почему образуются трещины в фундаменте и что вы можете с ними сделать, имеет решающее значение для определения следующих шагов при их появлении.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по обслуживанию домов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти инспектора

Почему фундаменты трескаются?

Фундамент дома трескается по нескольким причинам. Причина часто определяет необходимый метод ремонта, если ремонт вообще необходим.

Процедуры строительства

Иногда может быть ошибка в конструкции фундамента. Грунт, который не был должным образом уплотнен перед заливкой, может сжаться под тяжестью конструкции и оставить фундамент без опоры. Возникающие в результате трещины различаются по серьезности, а ремонт может быть простым или сложным.

Другие проблемы со строительством, которые могут вызвать сильное растрескивание, включают недостаточно большой фундамент и слабый или неправильно замешанный бетон. Незначительные, как правило, доброкачественные трещины могут появляться во время отверждения бетона или раствора.

Оседающий фундамент

Даже если фундамент был установлен с использованием надлежащих методов, грунт под бетоном и рядом с ним может со временем естественным образом сдвигаться. Водная эрозия и оползание почвы на холме могут сместить почвенный материал и оставить участки фундамента без опоры.

Различные типы трещин могут образовываться, когда фундамент оседает в пустотах, образованных перемещенным грунтом. Серьезность ситуации определит наилучшее решение для ремонта.

Давление грунтовых вод Выпуск

Трещины разной степени тяжести могут появиться в фундаменте любого возраста, если давление грунтовых вод внутрь здания изменится. Изменения могут произойти, когда земля становится чрезмерно сухой или влажной, в результате чего почва сжимается или расширяется.

Корни деревьев, эрозия, засухи, наводнения, плохой дренаж, морозное пучение или любые другие значительные изменения в почвенной среде могут привести к трещинам в фундаменте.

Часто проблемы с давлением грунтовых вод приводят к возникновению самых серьезных трещин в фундаменте, которые требуют немедленного ремонта, чтобы не допустить усугубления проблемы.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших подрядчиков по отделке подвала

Бесплатная смета без обязательств

Найти подрядчика по отделке подвала

Типы трещин фундамента

Трещины в фундаменте – страшное зрелище для любого домовладельца. Хотя вы должны исследовать любые трещины в фундаменте вашего дома, не все они являются признаками неминуемой опасности.

Волосяные трещины основания

Тонкие равномерные или волосяные трещины являются наиболее распространенными. Как правило, они безвредны и могут образоваться через несколько дней или недель после установки нового фундамента. Волосяные трещины часто являются результатом высыхания бетона или раствора во время его отверждения. В старых домах микротрещины могут появляться как признак старения бетона и также не являются поводом для беспокойства.

Однако, если небольшие трещины превращаются в значительные щели или начинают просачиваться грунтовые или дождевые воды в подвал или подполье, пришло время провести более тщательный осмотр, чтобы определить, угрожают ли они целостности фундамента.

Вертикальные трещины в фундаменте

Обнаружение тонких вертикальных трещин, независимо от их длины, обычно не вызывает беспокойства, если только они не пропускают воду, не увеличиваются в ширину, не многочисленны или не включают прогиб стен. Как правило, этот тип трещин возникает в результате незначительных изменений давления грунтовых вод в результате сжатия и расширения почвы.

Если трещина становится шире толщины монеты, пора обратиться за профессиональной оценкой и ремонтом.

Диагональные трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте, образующиеся по диагонали в бетоне или сквозь поверхности блоков, указывают на просадку фундамента. Оседание может произойти в новых или старых домах из-за изменения состояния грунта, которое, вероятно, потребует смягчения последствий, чтобы избежать дальнейшего ущерба. Эти трещины нуждаются в профессиональной оценке, чтобы определить, нуждаются ли они в ремонте или нет.

Горизонтальные трещины в фундаменте

Горизонтальные трещины в фундаменте любой длины и толщины являются серьезной причиной для беспокойства, особенно если они сопровождаются изгибом стены. Эти трещины обычно вызываются значительным пагубным давлением грунтовых вод и грунта. Виновниками этого являются резкие перепады температуры, сильная влажность и плохой дренаж, недостаток влаги или подвижная почва.

Обратитесь к профессиональному специалисту по ремонту фундамента для оценки и исправления ситуации. Ландшафтные услуги также могут быть необходимы для изменения стока воды от дома.

Трещины в фундаменте ступеней

Трещины в растворе между несколькими бетонными блоками фундамента являются еще одним признаком оседания фундамента. Как правило, обнаружение трещин, напоминающих очертания лестницы, не так серьезно, как обнаружение горизонтальных трещин, а иногда вообще не вызывает беспокойства. Тем не менее, трещины на ступенях могут указывать на серьезные проблемы, если трещины расширяются, просачиваются водой или выходят за пределы блока.

Ненесущие трещины фундамента

Ненесущие трещины фундамента обычно не вызывают беспокойства. Трещины считаются неструктурными, если они незначительны, тоньше ширины монеты и не нарушают целостность фундамента. Вертикальные, волосяные, некоторые ступенчатые и некоторые диагональные трещины не являются структурными, если только они не увеличиваются в размерах, не начинают пропускать воду или не возникают в связи с изгибом.

Ремонт ненесущих трещин в фундаменте

Если вы не уверены, является ли трещина в вашем фундаменте ненесущей или требует внимания, проявите осторожность и вызовите профессиональную инспекцию. Неструктурные трещины часто можно заделать своими руками или профессионально заделать смесью цемента и латекса, гидравлическим цементом или герметиком и краской.

Следите за ремонтом на наличие новых трещин или других проблем, так как они могут указывать на более серьезную проблему.

Трещины в фундаменте

Структурные трещины снижают целостность фундамента и требуют профессионального ремонта, чтобы предотвратить дальнейшее развитие проблемы. Структурные трещины могут быть любой формы и размера, но чаще всего они связаны с горизонтальными, серьезными диагональными и ступенчатыми типами. Структурные трещины иногда, но не всегда, сопровождаются протечкой или изгибом стены.

Ремонт структурных трещин в фундаменте

Методы ремонта структурных трещин в фундаменте зависят от их серьезности и причины. Ремонт часто включает укрепление конструкции путем расширения новых опор глубоко под землей и прикрепления их к фундаменту. Другой метод ремонта — добавить сетку из углеродного волокна на внутреннюю сторону фундамента. В некоторых случаях необходимы оба вида ремонта.

Ремонт структурных трещин в фундаменте часто требует обширного профессионального ремонта и редко подходит для проекта «сделай сам».

Другие признаки неисправности фундамента

Многие из нас не часто заходят в тесные подвалы или подвал, чтобы осмотреть трещины. Однако, если в вашем доме есть другие признаки проблем с фундаментом, его, вероятно, стоит проверить экспертом по фундаменту или генеральным подрядчиком. Сигналы могут включать любое из следующих обстоятельств в жилой зоне дома.

• Двери или окна, которые больше не работают плавно
• Трещины в гипсокартоне или штукатурке, расходящиеся от углов окон или дверей
• Трещины в гипсокартоне или штукатурке, идущие от стены к потолку
• Зазоры в отделке
• Неровные поверхности пола

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по инспекции домов

Бесплатная смета без обязательств

Найти инспектора

Предотвращение трещин в фундаменте

Хотя вы мало что можете сделать, чтобы предотвратить образование трещин в результате старения, неправильного строительства или затвердевания бетона, вы можете предпринять шаги, чтобы свести к минимуму некоторые последствия изменения почвы. Подумайте о том, чтобы предпринять эти шаги, прежде чем закончить свой подвал и спрятать бетон или блок за гипсокартоном.

• Заделайте неструктурные трещины по мере их появления, чтобы они не усугублялись.
• Очищайте желоба и водосточные трубы от мусора.
• Отклонить ландшафт от фундамента.
• При необходимости установите внешние дренажи.
• Ограничение полива газона и устранение неисправностей спринклерной системы
• Не сажайте рядом с домом деревья и кустарники.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Когда волноваться и когда можно расслабиться

23 августа 2021 г. |

Содержание

Не все трещины в фундаменте должны приводить к потере сна

Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в ​​процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности. Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.

В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте возникают по разным причинам, включая (но не ограничиваясь):

• Грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством.  Если грунт не уплотнить до начала строительства, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
• Широкая почва.  Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
• Изменения погоды.  Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве. Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
• Плохой дренаж вокруг фундамента.  Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом. Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться.
• Ползучесть почвы.  В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
• Стихийные бедствия.  Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
• Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом.  Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев. Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке. Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.

Будь то из-за расширения почвы, неправильного уплотнения почвы или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.

Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом?

Типы трещин в фундаменте и поводы для беспокойства

Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания. Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, неструктурные вертикальные трещины в стенах подвала могут способствовать просачиванию воды.

Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания. Они просто некрасивые. Дифференциальная осадка является причиной большинства структурных трещин фундамента.

Когда волноваться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,

• Трещины шириной более 1/10 дюйма
• Трещины, которые шире на одном конце
• Трещины, которые со временем увеличиваются
• Трещины на ступенях в кирпичной кладке

9 0106 Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него

• Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
• Большие диагональные трещины
• Трещины, идущие по потолку и вниз по стене

Подрядчик по ремонту фундамента для осмотра и сметы ремонта. Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.

Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.

Когда следует беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться о неструктурных трещинах, когда,

• Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться. Это может указывать на то, что трещина является структурной.
• Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одиночная вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам необходимо обратиться к профессионалу, чтобы осмотреть ее.)
• Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки. Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.

Как ремонтируются трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, в том числе подпирания толкающими сваями, винтовыми сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями. Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.

Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. Когда он поднимается, трещины закрываются.

Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента. Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта. После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.

Винтовые сваи получили свое название из-за того, что внешне напоминают гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.

Просверленные бетонные опоры останавливают боковое смещение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.

Стойки для перекрытий представляют собой толкающие или винтовые сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.

Ремонт трещин в стене фундамента

Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может вызвать много неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену. Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться. Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.

Стены фундамента подполья
Когда в заливных бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи — наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Поскольку большинство проблем с фундаментом вызвано водой, вы можете предотвратить трещины в фундаменте, обеспечив хороший дренаж вокруг вашего фундамента:

• При необходимости отремонтируйте свой двор.  – Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому.
• Регулярно чистите водосточные желоба  – Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и падать на землю, а именно там, где вам это не нужно.
• При необходимости установить удлинители водосточных желобов  – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед его выпуском.
• Установка барботера  – В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
• Установка наружной водосточной плитки  – Это дренаж по периметру, установленный вокруг фундамента снаружи на уровне нижнего колонтитула. Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента.
• Установите внутреннюю сливную плитку  – Внутренняя сливная плитка работает так же, как наружная сливная плитка. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.

Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки. Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

Поиск

ПОПУЛЯРНЫЕ

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.