Пожарные люки на лоджиях: Противопожарные люки на балконе. Заварить или установить безопасный?

что с ним можно делать?

Ремонт и отделка жилых помещений в многоквартирных домах старого и нового жилого фонда очень часто включает и облагораживание лоджий и балконов – остекление, утепление, создание комфортных зон для отдыха, работы или хранения разнообразной домашней утвари. В большинстве случаев железобетонные горизонтальные плиты этих внешних пространств имеют квадратные или прямоугольные сквозные отверстия, закрытые металлическими крышками-люками, при этом верхний люк снабжен стационарной наклонной или вертикальной металлической лестницей. Вся эта система, позволяющая вертикальное перемещение между выше и нижележащими балконами и лоджиями, в нормативных строительных документах называется противопожарным запасным выходом из жилого помещения.

Содержание

Зачем нужен пожарный люк на балконе или лоджии

В случае пожара, а также таких непредвиденных случаев, как задымление, загазованность лестничных клеток, делающих невозможным покинуть жилище, пожарный люк на балконе или на лоджии позволяет обеспечить эвакуацию людей, особенно с верхних этажей здания, наиболее быстрым, эффективным и безопасным способом.

Можно ли демонтировать пожарный люк без правового последствия

Иногда собственники, не понимая и не осознавая назначения пожарного люка, принимают его и ведущую к нему лестницу за устаревшее и неиспользуемое строительное оборудование, мешающее красивой отделке и использованию в «полезных» (с их точки зрения) целей пространств лоджий и балконов. До того, как заделать люк и срезать лестницу, они не задумываются о том, что в крайних, чрезвычайных обстоятельствах это может оказаться единственным путем к спасению человеческих жизней, в том числе и их собственных.

Перед тем, как закрыть доступ к противопожарному люку, следует учитывать то, что управляющие компании совместно с противопожарными инспекциями имеют право в соответствии со специальными противопожарными строительными нормами и правилами (СНиП) и Правилами противопожарной безопасности РФ проверять техническое состояние и возможность использования систем инженерного обеспечения и оборудования, расположенных в жилых многоквартирных многоэтажных домах, а при обнаружении какого-либо вмешательства в их нормальное функционирование накладывать на виновных (собственников помещение) весьма ощутимые штрафы.

Можно ли заваривать люк, ставить на него замок или загружать тяжелой мебелью

Ни в коем случае нельзя заваривать, заклеивать, запирать на замок или каким-либо другим образом заклинивать пожарный люк на балконе или лоджии. Например, ставить на него тяжелую мебель, устраивать поверх него напольное покрытие так, что люк окажется замурованным.

Иногда собственники объясняют уничтожение противопожарных люков тем, что это защита от проникновения в жилище квартирных воров (или не в меру любопытных соседей). В этом случае можно порекомендовать устроить систему звуковой или световой сигнализации, отпугивающей злоумышленников.

Можно ли заменить лестницу или перенести люк в другое место

При проектировании здания, делая упор на создании эффективной системы эвакуации, архитекторы и конструкторы иногда забывают об удобстве и комфорте использования площади балконов или лоджий. В этом случае люки могут быть расположены в неудобном с точки зрения пользователя месте, а массивные наклонные лестницы загромождать большую часть полезного объема.

Проблему с лестницей можно решить, отчасти изменив ее конструктивную схему с сохранением ее назначения и удобства использования.

Перенос самого люка, то есть отверстия в балконной плите представляется невозможным. Это объясняется тем что в подавляющем большинстве случаев в качестве балконных используются железобетонные плиты. Арматурный каркас проектируется и изготавливается таким образом, чтобы панель сохраняла свои функции и несущую способность со специальным, расположенным в строго определенном месте сквозным проемом. Устройство проема под пожарный металлический люк в другом месте плиты обязательно будет связано с перерезанием рабочей арматуры и может быть чревато обрушением всей конструкции.

Как улучшить эксплуатационные качества лоджии или балкона сохранив функциональность системы противопожарной эвакуации

Сам люк обычно представляет собой металлический лист квадратной или прямоугольной конфигурации, толщиной 5…10 мм, прикрепленный к плите при помощи петель, приваренных к закладным деталям. Чаще всего люк выступает над поверхностью пола, а на потолке, наоборот имеется углубление по высоте практически совпадающее с толщиной плиты и размерами крышки люка.

Как утеплить и чем отделать противопожарный люк

Отделка горизонтальных плит лоджий и балконов (полов) при строительстве обычно представляла собой один или два слоя рулонной гидроизоляции и цементно-песчаная стяжка. Люк и лестница представляли собой металлические конструкции, окрашенные масляной краской.

Если выполнить отделку полов и потолков с использованием теплоизоляции при том, что утепление верхнего и нижнего балконов не предусмотрено, и оставить крышки люков в неизменном состоянии – через них будет проходить самая большая утечка тепла.

Утепление полов и потолков выполняется стандартными методами. В качестве теплоизолирующего материала могут быть использована минеральная вата или пенопластовые листы. Для полов может быть еще применен насыпной керамзит. Поверх утеплителя укладывают дощатый пол, древесностружечную плиту, кафельную плитку, ламинат или фанеру. Самый распространенный материал для отделки потолков – это пластиковые ПВХ панели. Панели устанавливаются при помощи деревянной или металлической обрешетки, пространство между элементами которой заполняется утеплителем.

При выполнении утеплительно-отделочных работ учитывают то, что крышки люков должны оставаться подвижными. Для этого крышки люков и сверху и снизу обрамляются на клее или шурупах деревянными рейками или металлическим уголком, с тем, чтобы получились своеобразные кессоны. Эти кессоны в дальнейшем на клее заполняются теплоизоляционным материалом и индивидуально сверху отделываются материалом, соответствующим напольному покрытию, а снизу подшивке потолка. Для лучшей теплоизоляции можно использовать изоляционный самоклеящийся жгут, приклеиваемый по периметру металлической крышки.

Необходимо предусмотреть мероприятия, не допускающие возможность заливать дождевыми осадками и водой талого снега через верхний люк с пола незастекленного открытого верхнего балкона расположенное ниже отделанное помещение.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Лестницу можно переделать наклонной в вертикальную, использовать складной или раздвижной тип. В нерабочем состоянии такая лестница складывается или прижимается к потолку или балконной плите верхнего этажа (а такие схемы раскладушек приобретают все большее распространение и уже в большом количестве присутствуют на рынке). Вертикальную лестницу, если она находится недалеко от боковой стены легко спрятать в одной из секций встроенного шкафа. Наклонную лестницу иногда используют как декоративную подставку для комнатных цветов, обвивают плющом или другой аналогичной растительностью.

При обустройстве балкона или лоджии с противопожарной системой эвакуации всегда нужно обеспечивать следующие мероприятия:

• свободный и простой доступ и проход с верхних через балкон или лоджию, даже в условиях отсутствия владельца помещения
• возможность проведения эвакуации пожилых людей и маленьких детей
• способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден доступен и понятен любому пользователю.

Лоджия с пожарной лестницей и люком: о чем нужно помнить при ремонте

К другим новостям

Лоджия с пожарной лестницей и люком: о чем нужно помнить при ремонте

29 июля 2022

В некоторых квартирах лоджии и балконы оснащены эвакуационным выходом, что не всегда удобно. Но по закону демонтировать его нельзя. Поэтому прежде, чем делать ремонт лоджии с пожарной лестницей и люком, нужно учесть некоторые моменты. О них читайте в этой статье.

Неудобства при эксплуатации лоджии с пожарной лестницей

Пожарная лестница с люком на лоджии/балконе доставляют некоторые неудобства хозяевам квартир.

• Занимает много места – это больной вопрос маленького пространства.
• Вызывает опасения за безопасность жилья – через пожарный люк теоретически могут проникнуть злоумышленники
• Сложно утеплить лоджию, если у соседей сверху или снизу неутепленная.
• Зачастую пожарная лестница с люком выглядит неэстетично.

При всех неудобствах, избавиться от лестницы и заварить люк на законных основаниях нельзя.

Почему нельзя убрать противопожарный выход с лоджии

В многоквартирных домах нормы СНиП предусматривают запасной противопожарный выход. Во многих домах это лестница с люком на лоджии/балконе. Эти элементы прописаны законодательно, поэтому демонтировать их запрещается законом.

Есть другой момент, на который нужно обратить внимание. Лоджия с эвакуационный выходом в случае ЧП перестает быть частной собственностью. Поэтому люк и лестница должны оставаться в рабочем состоянии. Лестницу нельзя убрать, а люк заварить или поставить на него тяжелую мебель.

Какие последствия грозят за демонтаж лестницы и люка

Противопожарная лестница указана в плане квартиры. Поэтому избавиться от нее без последствий невозможно.

Во-первых, если проверка установит, что хозяин квартиры убрал выход для эвакуации, ему грозит штраф по ст. 20.4, ч. 4 Кодекса об административных правонарушениях. А лестницу и люк потребуют вернуть и привести в рабочее состояние.

Во-вторых, вы не сможете продать квартиру, поскольку демонтаж незаконный.

В-третьих, если демонтаж противопожарного выхода повлекут тяжелые последствия во время ЧП, ответственность будет уже уголовной.

Компромиссное решение при ремонте лоджии с пожарной лестницей

Существуют компромиссные варианты отремонтировать лоджию с пожарной лестницей.

Старую некрасивую лестницу можно заменить на современную эстетичную которая будет сочетаться со стилем интерьера. Можно сделать ее в цвет стен или контрастной – как изюминку интерьера.

Громоздкую угловую конструкцию в некоторых случаях можно поменять на более компактную вертикальную.

Иногда лестницу можно сместить, чтобы они занимала меньше места или стилизовать ее под шведскую стенку, спрятать в нишу и т.д. Но это не должно мешать безопасному пути через люк в случае необходимости.

Оригинальное решение – сделать пожарную лестницу и люк частью интерьера. Если балкона в стиле лофт, то даже старая металлическая конструкция придется кстати.

Важно: на перенос лестницы должно быть письменное согласие от МЧС.

К другим новостям

Producers of fire safety systems Litoměřice District • Firmy.cz

PremiseList

Add to multiple inquiry

FORMASTYL — Radek Fidler

Sale and installation of plastic windows and euro windows и дверные коробки. Предложение межкомнатных, противопожарных и раздвижных дверей. Поставка гаражных ворот, жалюзи и жалюзи и плавающих полов. Остекление лоджий. Мы консультируем и консультируем.

Добавить к нескольким запросам

FIRE EATER CZ, spol. s.r.o

Газовые стабильные огнетушители датского производителя FIRE EATER, использующие в качестве огнетушащего вещества экологически чистую и нетоксичную смесь инертных газов INERGEN (IG 541) — безопасные системы пожаротушения. ШЗ сертифицирован TAZUS, FM Global, UL, LPCB, DNV, BRE Global. Консультация, проектирование, поставка, монтаж, проверка, ДПФ, сервис.

776 745 568ТелВеб

Добавить в несколько запросов

Кромфольц Йиржи СОНД-ПО

Занимаемся противопожарной защитой зданий и сооружений. Устанавливаем противопожарные перегородки, затворы, покрытия, облицовку. Осуществляем очистку сухим льдом и абразивоструйную очистку. Мы проводим периодические проверки в соответствии с Постановлением 246/2001 Coll. Продажи ИНТУМЕКС.

Добавить к нескольким запросам

Soptík — 1, spol. с р.о.

Основными направлениями нашей деятельности являются противопожарная охрана, охрана труда и безопасность строительства, а также проверка переносных огнетушителей, электроприборов, электропроводки и систем противопожарного водоснабжения. Мы продаем все противопожарное оборудование, автономное обнаружение — пожарные извещатели и огнетушители. Установка противопожарных пломб.

777 800 048TelWebКонтактная форма

Добавить в несколько запросов

PRECIZA, s.r.o.

Мы производим антипирены. Предлагаем плиты, уплотнительные ленты.

Добавить к нескольким запросам

INTUCZECH, s.r.o.

Занимаемся продажей противопожарных материалов. Мы ориентируемся на разработку решений по противопожарной защите электропроводки. Мы готовим проектную документацию нестандартных противопожарных решений с их оценкой и утверждением уполномоченным лицом.

Добавить к нескольким запросам

Пожарные заводы Zrůbecký, s.r.o.

Мы производим и продаем стальные противопожарные двери, окна и заслонки. Мы предлагаем противопожарные ленты, противопожарные материалы, пены и другие материалы, доводчики или герметики.

Добавить в несколько запросов

FASS

Специализируется на проектировании, установке и обслуживании стационарных систем пожаротушения, электрических систем пожарной сигнализации (EPS) и EZS. Услуги в области охраны труда, пожарной безопасности, продажа огнетушителей, осмотр и ремонт, гидранты, противопожарные клапаны, противопожарные двери, противопожарные пломбы, аварийное освещение.

222 269 969TelWebContact

Добавить в несколько запросов

AVAPS s.r.o.

5,0 (1)

Мы занимаемся разработкой, производством и монтажом в области противопожарной защиты. Мы предлагаем рулонные тканевые и стальные противопожарные ставни, стеклянные и тканевые противодымные преграды, гаражные, промышленные и быстроразъемные ворота, а также рулонные решетки.

Добавить к нескольким запросам

HEFA-PROTIPOŽÁRNÍ SYSTÉMY, v.

o.s.

Производим противопожарные двери, стены и фасады. Для нашего производства мы используем металлургический материал, системы jansen и janisol. Также мы изготавливаем цельностеклянные стены и перегородки по системе dorma. Выполняем комплексные слесарные работы, включая изготовление перил, лестниц, ограждений и металлоконструкций.

Добавить к нескольким запросам

BE-SOFT SERVICES CZ, a.s.

Мы специализируемся на предоставлении индивидуальных услуг HSE и PLS, а также на разработке приложений, облегчающих работу профессионалов. Баланс нашей деятельности – стабильное и лидирующее положение на рынке и постоянно расширяющаяся клиентская база. Электронное обучение, сроки обучения, техническое оборудование, приложения для оценки рисков.

739 273 999TelWeb

Добавить в несколько запросов

EKO KOMÍNY, s.

r.o.

Мы производим и продаем дымоходы, дымоходы, гибкие дымоходы, дымососы и дымоходы под ключ. Вся продукция соответствует современным требованиям к отоплению и отопительной технике. Домашние дымоходы EKO отличаются высоким качеством.

224 250 214TelWeb

Добавить в несколько запросов

DASIP, s.r.o.

Мы производим и продаем противопожарные двери, стены, окна или ворота, включая профессиональную установку. Мы предоставляем консультации в области проектирования противопожарной защиты.

Добавить к нескольким запросам

HYPOXIA Group, s.r.o.

Разработка, производство и установка гипоксической техники для имитации высотной среды и противопожарной защиты. Гипоксическая технология создает атмосферу с пониженным содержанием кислорода для улучшения физической формы, предотвращения болезней цивилизации и предотвращения пожаров.

Пагинация

123

Мы показываем результаты 1–14 из всего 33 найдено

из категории Производители систем пожарной безопасности в Литомержицком крае.

Квартира в аренду, 2+кк — 1 спальня, 52м2, в Праге, на улице Штитнего

Предлагаем в долгосрочную аренду квартиру 2 + кк общей площадью 52м2, на 4 этаже с лифтом в полностью отреставрированном многоквартирном доме на улице Штитнего, Прага 3-Жижков.

Квартира состоит из просторной прихожей, большого холла, отдельной комнаты. На кухне линия с посудомоечной машиной и холодильником, электрическая плита с керамической плитой. В просторной ванной комнате есть душевая кабина, тумба под раковину с зеркалом, туалет, лестница для отопления, электрический бойлер и подключение для стиральной машины. В коридоре квартиры есть шкаф.

Все новое полы, проводка, штукатурка, плитка, сантехника, новые входные деревянные противопожарные двери, межкомнатные двери Сапели. Отопление газовое (котёл Vaillant напольный) с учётом на каждую квартиру отдельно. Учет электроэнергии — субсчетчик, начисляемый вместе с поставкой тепла раз в полгода в соответствии с измеренным потреблением и уплатой ежемесячных авансов.
Весь дом, включая фасады, полностью отремонтирован с сохранением оригинальных архитектурных элементов. Наверху есть общая терраса во двор дома для сушки белья, отдыха.

Для жильцов и их гостей предусмотрена зона отдыха на крыше дворового здания в доме того же собственника, расположенного через дорогу (около 200м2 зелени — газон с кустарниками.. душ, туалет) и по договоренности с владельцем во время летнего использования бассейна на крыше с соленой подогретой водой (морская соль, тепловой насос 29°C, противоток для купания).

До центра города можно дойти пешком примерно за 15 мин.
В доме убираются ежедневно.

Арендная плата: 17.900,-CZK
Стоимость: 1.010,-Kč 1 — P.\ 2.010,-Kč — 2 P.

Квартира готова к заселению с 1. 6.2023

Для получения дополнительной информации и организации тура , пожалуйста, свяжитесь с агентом по недвижимости.
Код контракта: F1008

Нет

(420) Чехия(43) Австрия(32) Бельгия(359) Болгария(1) Канада(385) Хорватия(357) Кипр(45) Дания(372) Эстония(358) Финляндия(33) Франция(49) Германия( 30) Греция(36) Венгрия(353) Ирландия(39) Италия(371) Латвия(370) Литва(352) Люксембург(356) Мальта(31) Нидерланды(48) Польша(351) Португалия(40) Румыния(421) Словакия(386) Словения(34) Испания(46) Швеция(44) Великобритания(1) Соединенные Штаты Америки(9)3) Афганистан(355) Албания(213) Алжир(1) Американское Самоа(376) Андорра(244) Ангола(1) Ангилья(1) Антигуа и Барбуда(54) Аргентина(374) Армения(297) Аруба(247) Остров Вознесения (61) Австралия(994) Азербайджан(1) Багамы(973) Бахрейн(880) Бангладеш(1) Барбадос(375) Беларусь(501) Белиз(229) Бенин(1) Бермуды(975) Бутан(591) Боливия(387) ) Босния и Герцеговина(267) Ботсвана(55) Бразилия(1) Британские Виргинские острова(673) Бруней(226) Буркина-Фасо(257) Бурунди(855) Камбоджа(237) Камерун(238) Кабо-Верде(1) Каймановы острова( 236) Центральноафриканская Республика(235) Чад(56) Чили(86) Китай(57) Колумбия(269) Коморские острова(242) Конго(682) Острова Кука(506) Коста-Рика(53) Куба(243) Демократическая Республика Конго(246) Диего-Гарсия(253) Джибути(1) Доминика(1) Доминиканская Республика(670) Восточный Тимор (593) Эквадор(20) Египет(503) Сальвадор(240) Экваториальная Гвинея(291) Эритрея(251) Эфиопия(500) Фолклендские (Мальвинские) острова(298) Фарерские острова(679) Фиджи(594) Французская Гвиана(689) ) Французская Полинезия(241) Габон(220) Гамбия(995) Грузия(233) Гана(350) Гибралтар(299) Гренландия(1) Гренада(590) Гваделупа(1) Гуам(502) Гватемала(224) Гвинея(245) Гвинея-Бисау(592) Гайана(509) Гаити(504) Гондурас(852) Гонконг(354) Исландия(91) Индия(62) Индонезия(870) Спутник Инмарсат(98) Иран(964) Ирак(8816) Спутник Иридиум(972) Израиль (225) Кот-д’Ивуар(1) Ямайка(81) Япония(962) Иордания(7) Казахстан(254) Кения(686) Кирибати(965) Кувейт(996) Кыргызстан(856) Лаос(961) Ливан(266) Лесото( 231) Либерия(218) Ливия(423) Лихтенштейн(853) Макао(389) Македония(261) Мадагаскар(265) Малави(60) Малайзия(960) Мальдивы(223) Мали(692) Маршалловы Острова(596) Мартиника(222) ) Мавритания(230) Маврикий(262) Майотта(52) Мексика(691) Микронезия(373) Молдова(377) Монако(976) Монголия(382) Черногория(1) Монтсеррат(212) Марокко(258) Мозамбик(95) Мьянма(264) Намибия(674) Науру(977) Непал(599) Нидерландские Антильские острова(687) Новая Каледония(64) Новая Зеландия(505) Никарагуа(227) Нигер(234) Нигерия(683) Ниуэ(6723) Остров Норфолк(850) Северная Корея(1) Северные Марианские острова(47) Норвегия(968) Оман(92) Пакистан(680) Палау(507) Панама(675) Папуа-Новая Гвинея(595) Парагвай(51) Перу(63) Филиппины(1) Пуэрто-Рико(974) Катар(262) Реюньон(7) Российская Федерация( 250) Руанда(290) Остров Святой Елены(1) Сент-Китс и Невис(1) Сент-Люсия(508) Сен-Пьер и Микелон(1) Сент-Винсент и Гренадины(685) Самоа(378) Сан-Марино(239) Сан-Томе и Принсипи(966) Саудовская Аравия(221) Сенегал(381) Сербия(248) Сейшелы(232) Сьерра-Леоне(65) Сингапур(1) Синт-Мартен(677) Соломоновы острова(252) Сомали(27) Южная Африка(82) Южная Корея(94) Шри-Ланка(249) Судан(597) Суринам(268) Свазиленд(41) Швейцария(963) Сирия(886) Тайвань(992) Таджикистан(255) Танзания(66) Таиланд(882) Thuraya Satellite(228) Того(69)0) Токелау(676) Тонга(1) Тринидад и Тобаго(216) Тунис(90) Турция(993) Туркменистан(1) Острова Теркс и Кайкос(688) Тувалу(1) Виргинские острова США(256) Уганда(380) Украина (971) Объединенные Арабские Эмираты(598) Уругвай(998) Узбекистан(678) Вануату(379) Ватикан(58) Венесуэла(84) Вьетнам(681) Уоллис и Футуна(967) Йемен(260) Замбия(263) Зимбабве

Я хотел бы узнать об этой собственности.