Разное

Правила планировки участка: Основные правила планировки размещения строений на загородном участке

Содержание

Планировка дачного участка загородного дома

Счастливые обладатели загородных участков и владельцы, только вступившие в свои права на пользование землей, сталкиваются с множеством нюансов: начиная от расположения дома, построек и завершая элементарной посадкой плодовых деревьев. Тщательная планировка дачного участка позволит предупредить ошибки, возникающие при принятии скоропалительных решений, и обеспечить эффективное использование всей территории участка.

Планировка участка загородного дома зависит прежде всего от характера рельефа, формы земельного отреза, соседствующих построек и других особенностей местностей. Немаловажными факторами являются и особенность размещения участка: возвышенность или низина, наличие водных источников, расположение на месте бывшего леса или степи.

Грамотно распланированное пространство позволит вместить даже на маленьком участке все задумки хозяина: уютный дом, обустройство бассейна или бани, тихий уголок для отдыха, шикарный сад с плодовыми культурами

Планировка садового участка, который будет радовать хозяев буйным цветением культур и активным плодоношением, требует учитывать уровень земли, который может в дальнейшем сказаться  на направлении стока дождевых или талых вод.

Для обустройства дачного участка может потребоваться местное снятие или подсыпка грунта, обустройство отмосток у стен зданий, организация водостоков.

Для укрепления склонов можно задействовать специальные сооружения: террасы и откосы, подпорные стены и лестницы

Вертикальная планировка участка позволит максимально приспособить имеющийся рельеф для роста ценных культур, а также защитить фундаменты зданий от дождевых и паводковых вод.

Залогом удачной планировки участка также является учет сторон горизонта. Это позволит рационально разместить все насаждения и постройки с учетом солнечной освещенности в разные времена суток и года. Постройки и большие деревья предпочтительно размещать на северной стороне с тем, чтоб тень от них не падала на зеленые насаждения. Кроме того, фасад дома, расположенного на северной стороне участка, будет смотреть на юг. Такое расположение позволит добиться естественного солнечного освещения комнат на протяжении всего светового дня.

Статья в тему: Устраиваем сад в соответствии с правилами фен-шуй: разбор каждой зоны

Если позволяет территория, то между улицей и фасадом дома желательно обустроить палисадник, который выступит декоративным барьером от пыли и шума улицы

Оптимальным вариантом считается условное разделение участка на функциональные части – зоны, которые представлены:

  • жилой зоной;
  • зоной отдыха;
  • зоной хозяйственных построек;
  • зоной огорода и сада.

Рациональное зонирование позволит грамотно распределить размещение объектов дачной структуры. Под жилую зону в основном отводится десятая часть от всей территории, около 15% от всей площади идет на обустройство зоны хозяйственных построек, самая большая площадь отводится на садовую зону  – 50-75%. Отведение территории на обустройство зоны отдыха может осуществляться за счет сокращения площади под садовые культуры или хозяйственные постройки.

Дом – первостепенный объект застройки любого участка

Планировка приусадебного участка начинается с определения месторасположения главной постройки. Последующая разбивка территории напрямую зависит от размещения дома.

Если главный акцент участка делается на обустройстве садовой зоны, то более предпочтительно размещение дома ближе к забору

Это позволит расширить зону, предусмотренную под разведение солнцелюбивых культур, одни из которых радуют пышным цветением, а другие богатым урожаем.

Если участок предназначен прежде всего для воплощения живописных ландшафтных решений и отдыха от городской суеты, то размещение дома также должно быть гармоничным дополнением дизайнерской идеи.

Наиболее простой в осуществлении тип дизайна – сад в английском пейзажном стиле: https://diz-cafe. com/plan/anglijskij-pejzazhnyj-stil-v-landshaftnom-dizajne.html

Размещение хозяйственных построек

Вообще, в первую очередь планировка и дизайн дачного участка направлены на то, чтоб максимально рационально использовать каждый уголок территории, скрыв мало приглядные элементы ландшафта. Место под хозяйственные постройки отводится в глубине участка. Постройки желательно располагать так, чтоб они не затеняли зеленые насаждения, но при этом защищали территорию от ветров.

За неимением возможности разместить эту зону в удалении от дома или зоны отдыха всегда можно прибегнуть к посадке зеленых насаждений, живописные заросли которых ее успешно задекорируют

Наилучшим вариантом для планирования этой зоны является обустройство построек на северо-западной стороне участка.

Отведение места под зону отдыха

Единого правила размещения на участке зоны отдыха не существует. Ее элементы могут встречаться как нескольких уголках площадки участка, так и собраны в единую композицию в отведенном месте. Ярким украшением территории может выступить увитая живописным клематисом или другим вьющимся растением беседка. В такой уютной постройке приятно проводить время, прячась от палящего солнца или проливного дождя.

Эффектным дополнением зоны отдыха станут цветники, миниатюрный прудик, обрамленный влаголюбивыми растениями, аккуратно выложенные петляющие дорожки

Ближе к границе участка можно разместить баню или бассейн. Планировка и наполнение участка зависит лишь от пожеланий и возможностей его владельцев.

Солнечный участок для садовой зоны

Под обустройство огорода и сада отводится самое светлое и открытое место на дачном участке.  Для получения максимального урожая желательно так продумывать посадку овощных и садовых культур, чтоб они не затенялись строениями дачи. Выбирая огородные и садовые культуры для разведения на участке, следует учитывать условия их выращивания.

Одни из них предпочитают влагу, другие – спокойно переносят засуху, наряду солнцелюбивыми представителями растительного мира нередко можно встретить и теневыносливые экземпляры

Зная эти особенности, легко отвести каждому растению достойное место в саду или на огороде, где оно будет себя чувствовать комфортно в окружении приятного соседства, радуя хозяина обильным урожаем.

Статья в тему: Планировка огорода и плодового сада: правила и нюансы + примеры

Прямоугольная форма участка

Стандартный прямоугольный участок – наиболее предпочтительный вариант, позволяющий воплотить любые задумки хозяина без прибегания к особым ухищрениям.

Такая планировка участка может быть применена к любой прямоугольной площади

Участок Г-образной формы

Главное преимущество конфигурации нестандартной формы участка – обособленность выступающей части, которую можно использовать как нишу, оборудовав под уютный уголок зоны отдыха, скрытый за живой изгородью от любопытных взоров.

Площадка, ограниченная с трех сторон, располагает к полноценному отдыху вдали от суеты города

Треугольная форма участка

Участок треугольной формы открывает широкие возможности для обустройства ассиметричного сада, украшенного округлыми элементами: беседками, лужайками и водоемами.

Углы участка могут выступить для размещения подсобных помещений или обустройства мангала

О планировке круглого участка рассказал наш эксперт в своём материале: https://diz-cafe.com/vopros-otvet/kak-razbit-kruglyiy-uchastok-na-zonyi.html

В планировке загородного участка нет ничего сложного. Главное подойти в этому вопросу с умом, совместив практичность с красотой с тем, чтоб в дальнейшем наслаждаться пребыванием на лоне природы многие годы.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

  1. Что это такое
  2. С чего начать
  3. Зонирование
  4. Виды
  5. Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

  1. Землю под строительство жилого дома;
  2. Землю под хозяйственные постройки;
  3. Зону отдыха;
  4. Гаражи, сауна, детская площадка;
  5. Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

  1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

  2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

  3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

  4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

  • Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

  • Центральная посадка дома

  • Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

  • Глубинная посадка дома

  • Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

  • Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

  • Где надо располагать хозяйственные постройки?

    Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

    Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

  • Относительно место расположения парковки для автомобиля

    Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

    В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

  • Место для сада, огорода и теплиц

    Аккуратный огород

    Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Рекомендуем просмотреть краткое видео о планировке участка

Читайте про предыдущие этапы:

3. 5
/
5
(
33

голоса
)

Правила планировки дачного участка — Сад и огород

Как не допустить ошибок при планировке участка под дачу

Даже шесть соток можно превратить в уютную дачу, если на старте правильно зонировать пространство. Дизайнеры убеждены: грамотная планировка стационарных построек и временных объектов скорректирует недостатки земельного участка, а также сэкономит время и силы на уход за ним. Чтобы добиться такого результата, вовсе необязательно досконально владеть искусством дизайна.

ТОП-5 ошибок при планировании

  • Планирование без учета назначения участка, по принципу «заполнить пространство чем-нибудь».
  • Непродуманное, хаотичное размещение построек.
  • Несоблюдение дистанций между зданиями – жилым домом, гаражом, хозяйственными помещениями.
  • Пренебрежение природными факторами – месторасположением участка относительно сторон света, грунтовыми водами.
  • Засадка высокорослыми растениями без учета их роста в перспективе.

Если участок предназначен для отдыха, не стоит засаживать его петрушкой. А если вы планируете разводить домашних животных, откажитесь от альпийской горки и спортивной площадки в пользу любимого дела.

От того, ровный он или холмистый, зависит расположение построек и инженерных систем. Так, жилой дом чаще планируют в самой высокой точке.

Планировка прямоугольных участков, как правило, не вызывает сложностей. Треугольные, Г-образные, угловые, с закругленными краями – предоставляют больше возможностей для экспериментов.

В качестве разделителей пространства на участках вытянутой формы используют группы деревьев или кустарников, арки из вьющихся растений, живые изгороди. Яркая цветочная клумба в центре визуально расширит узкую площадь. На участках Г-образной формы обособленную часть выделяют под зону отдыха.

Если почва песчаная, легкая и плодородная, можно смело планировать высадку растений. Владельцы участков с тяжелыми глинистыми грунтами или среднесуглинистыми должны принять решение: отказаться от особо требовательных растений в пользу дополнительной беседки/альпийской горки/бассейна или завести плодородный грунт.

  • Наличие или отсутствие естественных водоемов.

От этого зависит организация системы полива и масштаб финансовых вложений в нее.

Если они находятся на расстоянии менее 2 м к верхнему слою, понадобится дренажная система.

  • Расположение относительно сторон света.

Солнечный свет больше нужен растениям, чем жилому зданию, поэтому дом не располагают на южной стороне. Этот фактор учитывают и при планировании расположения окон, беседки, при высадке свето- и тенелюбивых растений.

Как правильно зонировать участок под дачу

Независимо от площади дачного участка, на нем могут быть такие зоны:

  • Жилая (дом и гараж).
  • Хозяйственная.
  • Огород и сад.
  • Зона отдыха.

Секреты планировки участка 6 соток

Скромные 6 соток – вовсе не повод отказываться от огорода, сада или зоны отдыха. Даже на таком, казалось бы, небольшом участке можно обустроить уютное дачное пространство.

  • Чтобы использовать рационально каждый квадратный метр, можно обратиться к геометрическому стилю с его четкими формами, ровными линиями и прямыми углами.
  • Дом желательно расположить на удалении от огородно-садовой зоны, чтобы он не бросал на нее тень, – на северной границе. Он защитит растения от ветра.
  • Фасад необходимо разместить так, чтобы избежать прямых солнечных лучей. Исключение составляет случай, если окна будут скрыты от солнца крупными насаждениями.
  • Плодовые деревья стоит высадить в несколько рядов по направлению от севера к югу (оптимальное расстояние между рядами – от 3 м) – на солнечной стороне.
  • Теплицы, грядки для выращивания овощей, а также хозяйственная зона хорошо проявят себя на северной стороне, ближе к забору.
Сторона света Что разместить
  Север    Жилой дом, гараж, хозяйственная зона, детская площадка
  Юг и юго-восток        Огород и плодовый сад
  Восток   Веранда или зона отдыха, альпийские горки, клумбы
  Запад   Искусственный водоем, сад камней, площадка для барбекю   

Особенности планировки участков площадью 10-15 соток

Этой площади вполне достаточно, чтобы владелец мог позволить себе не только стандартные «дом-сад-огород-беседку», но и некоторые приятные мелочи. На таком участке по-прежнему присутствуют базовые четыре зоны, однако кроме них могут быть и интересные ландшафтные элементы.

Площадь 15 соток позволяет не привязываться к строгим геометрическим формам, а вместо них – отдать предпочтение свободному размещению растений и объектов. На ней уже можно смело планировать не только огород, цветник, деревья и кустарники, но и детскую/спортивную площадку, барбекю, водоемы, японский уголок.

Что учесть при разработке планировки участка под дачу площадью 20 соток

Владельцы больших земельных участков могут позволить себе открытый бассейн, баню, альпинарии и рокарии, а также практически любые декоративные элементы, не говоря уже о стандартной мастерской, теплице и беседке.

  • Если участок прямоугольный, ландшафт лучше планировать в регулярном стиле. Объекты располагают симметрично относительно одной оси, в планировке – максимум прямых линий.
  • Участки неправильной формы или с неоднородным рельефом (возвышениями, впадинами) стоит спланировать в свободном, или ландшафтном стиле. На первый взгляд зоны и постройки располагаются хаотично. На самом деле планировка тщательно продумана и удобна, а также эксклюзивна благодаря альпийским горкам, прудам, кованым элементам, натуральному декору.
  • Если на участке уже есть постройки в регулярном стиле, разнообразить ландшафт можно дополнительными элементами. Смешанный стиль открывает большие возможности для экспериментов.

Что говорит закон

Планировка участка под дачу должна соответствовать техническим нормативам СНиП, а именно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Несмотря на то что к даче предъявляют менее строгие требования, чем к дому под ИЖС, соблюдать их все-таки нужно.

Требования к участку и расположению построек

  • Участок, по стандартам СНТ, необходимо оградить решетчатым или сетчатым забором высотой от 1,5 м, чтобы не затенять соседние территории (глухие – допускаются только со стороны улиц, по решению общего собрания СНТ).
  • Минимальная дистанция между стеной дома и ограждением – 3 м, при этом выступающие части строения не должны пересекать границ соседнего участка.
  • Минимальное расстояние от жилого дома или хозпостроек до границы с полноценной проезжей частью (т. н. «красной линии») должно составлять 5 м, а до внутренней улицы поселка (проезда) – 3 м.
  • Если постройки выполнены из камня, между ними достаточно оставить 6 м, из бетона – 8 м, из железобетона и других негорючих материалов – 10 м. Между деревянными – должно быть не менее 15 м. Если в составе домов есть деревянные перекрытия, между ними необходимо предусмотреть не менее 8 м.
  • Расстояние между проемами гаража и окнами жилого помещения – не менее 10 м.
  • Рекомендованное расстояние от дома до уборной и помещений для содержания мелкого скота/птицы – 12 м, от дома до сауны или бани – 8 м.
  • Между колодцем и уборной или компостной ямой должно быть более 8 м.

В СНиПе 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» прописано много требований к пожарной безопасности дома. Все они не касаются домов в один или два этажа. Владельцы более высоких построек обязаны соблюсти ряд требований к огнестойкости материалов стен, организовать эвакуационные выходы, пожарные перегородки, установить извещатели. Для собственников дач это, как правило, неактуально.

Требования к помещениям

  • Высота потолков в доме – не менее 2,2 м, в подвале – от 2 м, в погребе – от 1,6 м.
  • Единственная коммунальная инфраструктура, обязательная для дачи, – источник пригодной для питья воды – трубопровод, колодец или скважина.
  • СНиП не обязывают проводить на даче канализацию: достаточно обычного туалета.
  • Обязательные помещения на даче – жилой дом, котельная, кладовая или гардеробная, кухня (вместо полноценной – нормативы позволяют обустроить кухню-нишу или столовую).
  • Хозяйственные помещения могут примыкать к дому, однако, если в них содержат мелкий скот или птицу, расстояние между входом в жилой дом и «дом для животных» должно быть не менее 7 м.
  • Подвал и погреб разрешено делать только под жилыми или хозяйственными постройками.

В СНиПах за 2018 год есть интересное требование к владельцам дачных участков – иметь в наличии радио. Именно это средство связи используется спасательными службами для оповещения о различных природных катаклизмах и техногенных катастрофах.

  • В доме необходимо установить счетчик для контроля расхода электроэнергии.
  • На садовом участке запрещено хранить баллоны со сжиженным газом.
  • Допустимый объем газового баллона, который можно хранить в жилом доме для приготовления пищи, – до 12 л.
  • Вода со стоков не должна попадать на соседний участок.

Какой бы площади ни был дачный участок, его можно превратить в настоящий райский уголок. Главное – руководствоваться не только СНиПами, но и личными предпочтениями. Давно мечтали об открытом бассейне/собственной зоне барбекю/теплице с нектарином, маракуйей или инжиром? Самое время воплотить свои мечты в реальность!

Источник: https://useland.ru/company/articles/Kak_ne_dopustit_oshibok_pri_planirovke_uchastka_pod_dachu.html

Планировка территории дачного земельного участка

Для начала необходимо определить, что именно должно быть на участке. Наиболее важными считаются следующие элементы в проектировании и обустройстве участка:

Планировка и ландшафтный дизайн дачного участка

Требования и правила, по которым необходимо обустраивать участок

Одно из главных правил – планировка участка по нормам. Перед проектированием участка в 10 соток под постройку частного дома нужно учесть следующие требования планирования:

  1. Минимальное расстояние до границы от дома к участку должно равняться не менее 3 метрам. Дом с гаражом, мастерская, баня и другие подобные постройки возводятся не менее чем в одном метре от границы участка. Их также можно установить вплотную к дому.
  2. Уличный туалет можно расположить в любом месте, но не ближе 10-15 метров до жилых построек. Это обусловлено санитарными требованиями. Также этот фактор нужно учитывать при планировке своего дома возле границы соседского участка.

    Расположение уличного туалета на участке

  3. Деревья высотой до 6 метров необходимо сажать на расстоянии не ближе двух метров от забора. Крупная растительность, более 6 метров в высоту, должна находиться не ближе 4 метров от забора. Застройка участка, а именно площадь дома и вспомогательных построек, не должна превышать 25% от площади всей территории. Для более точного расположения всех элементов на участке можно ознакомиться с нормами ГОСТ, которые легко найти в любой библиотеке.

Зонирование участка

Абсолютно любой участок, как правило, делится на зоны:

  1. Жилая зона. Это территория, в которой непосредственно располагается сам дом или коттедж.
  2. Зона отдыха – место, где можно расслабиться, совмещённое с площадкой для активного отдыха. Такое место должно быть скрыто от посторонних взглядов. Кроме того, на такой территории хорошо будет смотреться навес для барбекю, беседка или шашлычная, декоративный водоём, летняя кухня, детская площадка и т. д.

    Несколько вариантов проектирования зоны отдыха на участке

  3. Планирование садовой зоны участка. На ней размещаются огород, плодовые деревья или кустарники. Эта зона не должна занимать большое количество территории, так как современная архитектура не предусматривает наличие больших грядок на дачной территории. Но здесь всё, конечно, зависит от предпочтений хозяина участка.
  4. Хозяйственная зона. Это место предназначено для расположения постройки хозяйственного назначения: котельных, курятников, коровников.

Самым удобной территорией для такого проекта считается прямоугольный вариант, длина которого равна двум длинам ширины, а общий размер участка составлял бы не мене 15 соток. На такой территории легко будет планировать дачный участок в 12 соток.

Как правильно расположить постройки на дачном участке

Для того чтобы спроектировать хорошую зону отдыха на вашей территории, между ней и проезжей частью должно быть довольно много места. Это позволит избежать нежелательных шумов, запахов, пыли и взглядов.

Вариант размещения построек на участке

Спланировав расположение зоны отдыха заранее, вы получите декоративный барьер от вредных факторов проживания на густонаселённом участке. Если вы хотите обеспечить высокий уровень комфорта на территории, то лучшим для этого методом будет планировка всей территории дачного участка на несколько главных зон. Благодаря этому у вас получится для каждого кусочка земли найти наилучшее предназначение.

Если говорить о точном количестве земли под каждую зону для территории в 10-15 соток, то обычно пользуются следующими параметрами:

  1. Для жилой зоны необходимо выделить от общей площади территории не менее 10%.
  2. Постройки хозяйственные типа на таком виде участка должны иметь небольшой размер, до 15%. Это поможет избежать лишнего загрязнения всей территории.
  3. Выделенная зона для садоводства размерами может быть от 50% до 75% всей доступной территории.

Пример зонирования дачного участка

Во время планировки дачной территории стоит позаботиться об оптимизации пространства. Территорию под зону отдыха лучше всего выделить из части земли, заранее отведённой для строительства сада.
Существует 3 основных вида проекта участка:

  1. Передний двор, жилой дом, задний двор.
  2. Передний двор и жилые помещения, то есть здесь глубинная посадка дома внутрь территории.
  3. Расположение дома возле центрального входа в участок, а задний двор занесён вглубь участка, из-за чего он остаётся скрытым от посторонних глаз.

Какой бы вариант проекта вы ни выбрали, стоит помнить о том, что лицевая часть вашей территории является самой важной. Фасадный двор — это часть участка, расположенная возле центрального входа.

Проект участка с бассейном и беседкой

Как правило, именно по нему складывается первое впечатление у гостей, посетителей вашего дома. Задний двор – это территория, находящаяся за домом. Именно на этой территории обычно располагают зону отдыха, сад, огород, хозяйственные постройки.

На стадии планировки дачного участка рассматриваются все грандиозные задумки, и производится точный расчёт средств, которые могут быть потрачены на тот или иной объект.

После этого принимается решение о целесообразности реализации задумок.

Важно внимательно и правильно распланировать участок, благодаря чему благоустройство участка будет приносить радость и удовольствие от проживания на данной территории.

Основные рекомендации для планировки участка

Парковку лучше всего устраивать в переднем дворе, чтобы транспортное средство имело минимальные возможности для перемещения по участку. Будет рациональным планировать парковку на участке в 10-15 соток, не меньше.

Её, как правило, необходимо рассчитывать на 3 автомобиля. Существует несколько вариантов проектов парковок:

  • крытая при помощи навеса часть участка для 3 автомобилей;
  • небольшая парковка, рассчитанная на два автомобиля.

Во время планировки также стоит подумать о расположении септика. Лучше всего, чтобы этот элемент хозяйственных построек был расположен возле проезжей части, чтобы ассенизаторская машина могла свободно к нему подъехать и выкачать необходимый объём стоков.
Также на вашей территории должен быть летний туалет. Он нужен для того, чтобы летом, находясь в зоне отдыха, не бегать и не таскать грязь в дом.

Вариант планировки и ландшафтный дизайн участка

К тому же такая уборная необходима для тех, у кого на участке будет работать садовник или другие рабочие.

Рельеф местности

В тех случаях, когда в планах отсутствует пункт «серьёзно заниматься разведением овощей и фруктов», а участок для сада в вашем понимании не больше чем один из видов зоны отдыха, то расположение жилого дома по сторонам света на участке, должно выбираться ещё более тщательно. Выбрав наилучшее расположение для жилых построек, вы сможете ими дополнить свою архитектуру или создать настоящий дизайнерский шедевр.

Одним из главных аспектов, влияющих на расположение построек и растений на частной территории, считается правильный анализ рельефа территории.

Он может быть ровным, без впадин и возвышенностей, или со значительными перепадами высоты грунта. Особенно внимательно к этому вопросу стоит подойти, если ваша земля расположена возле различных естественных искажений пространства, к которым можно отнести холмы, горы, овраги, каньоны и т. д.

Проектирование рельефа и дизайна дачного участка

Это немаловажный аспект, так как большое количество воды, образовывающееся во время таяния снега или проливного дождя, будет подмывать растения и строения. Поэтому стоит побеспокоиться о наличии качественного водостока.

Ещё один важный аспект, на который необходимо обратить своё внимание – это правильный выбор формы территории. На сегодняшний день существует множество форм для сооружений:

  1. Прямоугольная форма. Этот вариант является традиционным для большинства средних по размерам жилых и хозяйственных сооружений.
  2. В последнее время приобрела особую популярность у дизайнеров треугольная форма. Чаще всего она используется при необходимости дополнить экстерьер участка строением нестандартной формы.
  3. Строения в виде буквы Г.
  4. Различные по предназначению здания с закруглёнными углами.

Если вы собираетесь после окончания обустройства, сделанного своими руками, использовать довольно обширные территории для взращивания тех или иных культур, то при планировке земли стоит обратить своё внимание на то, что каждый грунт имеет различный состав. Существует несколько распространённых вариантов грунта, с которыми вы, скорее всего, столкнётесь на своей территории.

Наилучший из возможных типов – это песчаный грунт. Такая земля отлично подходит для ведения сельскохозяйственных работ, так как обеспечивает довольно лёгкую обработку земли и является наилучшим выбором для активной сельскохозяйственной деятельности.

Проектирование небольшого огорода на дачном участке

Два часто встречающихся типа почвы – это глинистый или среднесуглинистый. Они не являются самыми лёгкими для садовода, из-за чего вы можете испытывать некоторые трудности при выращивании различных деревьев и овощей. Такая проблема может решиться благодаря дополнительному завозу на ваш участок плодородного грунта.

Также вы можете столкнуться с проблемой близкого расположения водоёма возле вашего участка. В этом случае достаточно создать небольшую дренажную систему, которая поможет защитить территорию от затопления.

Выбор территории для размещения жилого дома

Во время благоустройства территории вы можете столкнуться с проблемой избытка изъятого грунта. Для того чтобы лишнюю землю можно было использовать, стоит заранее придумать применение грунту для работы во время выравнивания участка и вертикальной его планировки.

Желательно, чтобы дом находился в самой верхней точке участка. Это позволит избежать подтопления дождевыми и подземными водами. Вход дома должен располагаться непосредственно со стороны входа на сам участок.

Границей вашего участка считается забор. Если ваша территория равна 10-15 соткам и с трёх сторон окружена другими участками, обязательно найдите хозяев соседних территорий и уточните, где будет у них посадка дома. Если слева и справа от вас будет глубинная посадка здания, то ваш дом должен иметь ограниченную посадку, в одну линию, иначе тень от соседних строений будет закрывать ваш двор.

Варианты размещения дома на наклонном участке

Если вы не хотите большого количества солнца на своей территории, этими правилам можно пренебречь.

Также необходимо уточнить, где у соседей находится септик, чтобы огород унести от него как можно дальше, иначе потом будете есть то, что вырастет у вас на территории, загрязнённой сточными водами.

Помните, что дом должен быть украшением всей дачной территории участка 6 соток. И поэтому старайтесь обустроить территорию так, чтобы главное ваше строение выгодно смотрелось со всех сторон.

Источник: https://PlanVsem.ru/uchastok/planirovka-zemelnogo-uchastka.htm

Правила планировки и зонирования земельного участка под коттедж

Приобретя землю под строительство дома, можно приступать к планировке дачного участка, то есть продумывать, как будут располагаться функциональные зоны. При зонировании территории участка, как и в любом другом деле, стоит придерживаться определенных правил, иначе вы рискуете расположить объекты таким образом, что они будут перекрывать или мешать друг другу. Итак, обо всем поподробнее.

Первый этап планировки участка — расчистка

Первым этапом планировки участка является его расчистка, ведь густая трава, сорняки, кустарники и другие растения, которые не относятся к культурным, растут весьма интенсивно.

И если проведение корчевания деревьев и мелиорацию лучше доверить профессионалам, то освободить участок от поросли травы, кустарников и небольших деревьев вполне по силам и вам. Но вначале необходимо приобрести для этого специальный инструмент.

Он понадобится вам не только на этом этапе, но и в дальнейшем, для поддержания территории в надлежащем порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

Расчистить участок вам помогут триммеры (электро- или мотокосы), подрезчики (кусторезы) и ножницы для живой изгороди. Впрочем, при достаточной мощности инструмента его можно превратить в более универсальный посредством смены режущих насадок. Например, не очень густую и высокую траву может срезать триммерная головка с леской.

Для уничтожения зарослей густой и высокой травы, да еще вперемешку с кустарником, лучше применить специальный нож — металлический диск с четырьмя зубьями. В таком случае у вас в руках фактически окажется подрезчик.

Если среди травы попадаются камни, то использование, как лески, так и обычного режущего диска — малоэффективно, и нужно использовать специальный нож для травы.

А вот для борьбы с густым кустарником лучше применять подрезчик. Он оснащен мощным трехзубцовым диском, который с легкостью срезает как густую траву, так и кустарники. Если стволы у поросли в диаметре превышают 10—15 мм, то на подрезчик крепят диск для пилки, который их спиливает.

Для создания живой изгороди подойдут специальные ножницы, которые также приводятся в действие портативным двигателем. Такие агрегаты комплектуются обоюдоострыми режущими ножами, которые легко срезают листву и ветви, превращая дикие кусты в часть ландшафта.

Кстати, никакие правила планировки участка не диктуют очистить его от всех деревьев. Ведь может оказаться, что естественно растущие деревья в дальнейшем станут основой создания неповторимого стиля вашего приусадебного хозяйства, например в духе поместий старой Англии.

Зонирование дачного участка и фото функциональных зон

К зонированию участка нужно приступать только после того, как он очищен.

При этом необходимо учесть пожелания каждого члена семьи: кому-то нужны сад и огород с парниками и теплицами, кому-то спортивная площадка, кому-то песочница и качели, а кому-то просто уединенная беседка.

При зонировании земельного участка следует также принять во внимание ориентацию зон по сторонам горизонта, рельеф, размеры и форму участка, направление преобладающих ветров.

Условно можно выделить три функциональные зоны: жилая, сад (огород) и хозяйственная.

В жилой зоне при зонировании приусадебного участка размещаются сам дом, парадный подход к нему, лужайки, цветники и альпийские горки, спортивные площадки.

Как видно на фото, при зонировании участка можно выделить место для теннисного корта, поля для гольфа, площадки для футбола, волейбола и баскетбола, детской площадки, места для отдыха и барбекю, декоративного бассейна.

В зоне сада и огорода располагаются грядки, парники или теплицы, плодовые кусты и деревья.

На территории хозяйственной зоны находятся помещения для хранения инвентаря, гараж, баня, сауна, санузел (даже если он есть в доме) и мусоросборник.

Варианты зонирования дачного участка на фото помогут вам лучше представить, как размещаются на территории функциональные зоны:

Зонирование садового участка с изменением или без изменения рельефа

На этапе зонирования дачного участка, ещё перед началом строительства необходимо решить ряд задач, позволяющих «привязать» проект дома к участку. В первую очередь это касается рельефа.

Особенно это критично в том случае, если вы собираетесь строить дом по одному из типовых проектов.

Он рассчитан на строительства на идеально ровной поверхности, чего в реальных условиях практически не бывает, хотя бы небольшие уклоны на участке есть всегда.

Как отмечают специалисты, планировка участка под строительство дома возможна двумя способами: с изменением или без изменения существующего рельефа. То есть, образно говоря, можно как «привязать» участок к дому, так и, наоборот: дом «привязать» к участку.

Планировка земельного участка под строительство с изменением рельефа, конечно же, предпочтительней, но он связан с нарушением природного естества и дальнейшими затратами на планировочные работы и его восстановление.

Поэтому, даже если вы решите оставить окружающий ландшафт без изменений, ваш дом все равно гармонично в него впишется.

Вам лишь потребуется подкорректировать в проекте дома его подземную и цокольную части, чтобы приспособить их к реальным рельефным условиям.

Ландшафтную планировку участка под строительство лучше делать до возведения здания. Ваше строение должно находиться в самом высоком месте участка, чтобы вода от дождей и тающего снега не попадала под дом. Если такое местоположение не удается найти, можно сделать искусственную насыпь, только необходимо как следует утрамбовать грунт для дальнейшего монтажа фундамента.

Кроме того, дом должен находиться выше расположенной рядом проезжей части, дороги. Если около вашего участка дорогу еще не проложили, то учтите, что ее уровень поднимется. Нужно разделить дорогу и ваш участок траншеей — канавой для стока вод.

При зонировании садового участка в том случае, если имеется уклон в сторону придорожной канавы, за домом (со стороны, противоположной улице), параллельно ей следует вырыть водосточную канаву, задерживающую потоки ливневых и талых вод со стороны огорода.

Продолжением водостока является продольная канава вдоль границы участка, отводящая воду в придорожную канаву.

При наклоне садового участка в противоположную от улицы сторону поперечную канаву роют перед домом (параллельно улице) и отводят воду при помощи продольной канавы, прокладываемой вдоль границы участка до огорода.

При определении места для дома спланируйте сразу его положение относительно частей света. Подумайте, какие из комнат будут выходить на солнечную сторону, какие останутся в тени.

Обычно жилые комнаты ориентируют на юг, чтобы наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Это позволяет сократить расходы на отопление в процессе эксплуатации.

Вспомогательные и бытовые помещения располагают на более холодной, северной, стороне.

Фасад вашего строения должен находиться на расстоянии не менее 3 м от границы земельного участка. Оптимальным расстоянием считается 5—7 м.

Планировка объектов строительства на приусадебном участке

Желательно разузнать перспективы дальнейшего строительства в данной местности. Ведь часто бывает так, что зона, выбранная вами под место отдыха, может потерять всю свою прелесть, так как напротив будет построен еще один дом, или срубят деревья, или закроют вид на озеро и т. п.

По правилам планировки участка под коттедж, отведите специальные места для хранения подвозимых строительных материалов и для строительных отходов, иначе в ходе строительства весь ваш участок превратится в большой склад или свалку.

При планировке объектов строительства на участке спортивная и детская площадки, различные беседки в тени деревьев должны располагаться в непосредственной близости от дома.

Садово-огородную зону лучше размещать преимущественно вдоль южной стороны участка. При ее компоновке не забудьте об удобных дорожках от дома к саду, грядкам, теплицам и парникам. Ширина дорожек должна быть не менее 0,5 м. Рядом располагают оросительный трубопровод (можно просто растянуть по участку шланги) с возможностью подключения переносных поливочных фонтанчиков.

Хозяйственную зону лучше расположить в глубине или вдоль северной стороны участка, так она будет привлекать меньше внимания. Хозяйственные помещения строятся либо отдельно стоящими, либо сблокированными (более экономный вариант).

Гараж может располагаться в самом доме, или быть пристроенным к нему, или стоять отдельно. Гараж, как и стоянку автотранспорта (она может быть крытой), лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге, чтобы избежать нерационального использования земли. Стояночная площадка должна иметь твердое покрытие, ее размеры для одного автомобиля должны быть около 3 х 6 м.

Следует обратить внимание и на ограждение участка. Оно может быть двух типов: естественное или искусственное.

Естественное ограждение — живые изгороди из кустарников — формируются из кустов желтой акации, боярышника, терновника, жимолости и др. Для того чтобы естественная преграда была достаточно густой и имела красивый внешний вид, кустарники необходимо периодически подстригать сверху и с боков. Живую изгородь можно также использовать при зонировании участка, например для изоляции зоны отдыха.

Искусственные ограды — заборы и изгороди — более надежны сточки зрения охраны участка, но и более сложны и дорогостоящи в изготовлении. Обычно их делают из дерева, металлических прутьев или сетки, кирпича, шлакоблоков, природного камня и т. п.

Источник: https://www.stroy-dom.net/?p=4537

Планировка дачного участка загородного дома — правила и варианты дизайна

Счастливые обладатели загородных участков и владельцы, только вступившие в свои права на пользование землей, сталкиваются с множеством нюансов: начиная от расположения дома, построек и завершая элементарной посадкой плодовых деревьев. Тщательная планировка дачного участка позволит предупредить ошибки, возникающие при принятии скоропалительных решений, и обеспечить эффективное использование всей территории участка.

Основные принципы планировки участка

Планировка участка загородного дома зависит прежде всего от характера рельефа, формы земельного отреза, соседствующих построек и других особенностей местностей. Немаловажными факторами являются и особенность размещения участка: возвышенность или низина, наличие водных источников, расположение на месте бывшего леса или степи.

Грамотно распланированное пространство позволит вместить даже на маленьком участке все задумки хозяина: уютный дом, обустройство бассейна или бани, тихий уголок для отдыха, шикарный сад с плодовыми культурами

Планировка садового участка, который будет радовать хозяев буйным цветением культур и активным плодоношением, требует учитывать уровень земли, который может в дальнейшем сказаться  на направлении стока дождевых или талых вод.

Для обустройства дачного участка может потребоваться местное снятие или подсыпка грунта, обустройство отмосток у стен зданий, организация водостоков.

Для укрепления склонов можно задействовать специальные сооружения: террасы и откосы, подпорные стены и лестницы

Вертикальная планировка участка позволит максимально приспособить имеющийся рельеф для роста ценных культур, а также защитить фундаменты зданий от дождевых и паводковых вод.

Залогом удачной планировки участка также является учет сторон горизонта. Это позволит рационально разместить все насаждения и постройки с учетом солнечной освещенности в разные времена суток и года.

Постройки и большие деревья предпочтительно размещать на северной стороне с тем, чтоб тень от них не падала на зеленые насаждения. Кроме того, фасад дома, расположенного на северной стороне участка, будет смотреть на юг.

Такое расположение позволит добиться естественного солнечного освещения комнат на протяжении всего светового дня.

Статья в тему: Устраиваем сад в соответствии с правилами фен-шуй: разбор каждой зоны

Если позволяет территория, то между улицей и фасадом дома желательно обустроить палисадник, который выступит декоративным барьером от пыли и шума улицы

Оптимальным вариантом считается условное разделение участка на функциональные части – зоны, которые представлены:

  • жилой зоной;
  • зоной отдыха;
  • зоной хозяйственных построек;
  • зоной огорода и сада.

Рациональное зонирование позволит грамотно распределить размещение объектов дачной структуры.

Под жилую зону в основном отводится десятая часть от всей территории, около 15% от всей площади идет на обустройство зоны хозяйственных построек, самая большая площадь отводится на садовую зону  — 50-75%.

Отведение территории на обустройство зоны отдыха может осуществляться за счет сокращения площади под садовые культуры или хозяйственные постройки.

Дом – первостепенный объект застройки любого участка

Планировка приусадебного участка начинается с определения месторасположения главной постройки. Последующая разбивка территории напрямую зависит от размещения дома.

Если главный акцент участка делается на обустройстве садовой зоны, то более предпочтительно размещение дома ближе к забору

Это позволит расширить зону, предусмотренную под разведение солнцелюбивых культур, одни из которых радуют пышным цветением, а другие богатым урожаем.

Если участок предназначен прежде всего для воплощения живописных ландшафтных решений и отдыха от городской суеты, то размещение дома также должно быть гармоничным дополнением дизайнерской идеи.

Наиболее простой в осуществлении тип дизайна – сад в английском пейзажном стиле: https://diz-cafe.com/plan/anglijskij-pejzazhnyj-stil-v-landshaftnom-dizajne.html

Размещение хозяйственных построек

Вообще, в первую очередь планировка и дизайн дачного участка направлены на то, чтоб максимально рационально использовать каждый уголок территории, скрыв мало приглядные элементы ландшафта. Место под хозяйственные постройки отводится в глубине участка. Постройки желательно располагать так, чтоб они не затеняли зеленые насаждения, но при этом защищали территорию от ветров.

За неимением возможности разместить эту зону в удалении от дома или зоны отдыха всегда можно прибегнуть к посадке зеленых насаждений, живописные заросли которых ее успешно задекорируют

Наилучшим вариантом для планирования этой зоны является обустройство построек на северо-западной стороне участка.

Отведение места под зону отдыха

Единого правила размещения на участке зоны отдыха не существует. Ее элементы могут встречаться как нескольких уголках площадки участка, так и собраны в единую композицию в отведенном месте. Ярким украшением территории может выступить увитая живописным клематисом или другим вьющимся растением беседка. В такой уютной постройке приятно проводить время, прячась от палящего солнца или проливного дождя.

Эффектным дополнением зоны отдыха станут цветники, миниатюрный прудик, обрамленный влаголюбивыми растениями, аккуратно выложенные петляющие дорожки

Ближе к границе участка можно разместить баню или бассейн. Планировка и наполнение участка зависит лишь от пожеланий и возможностей его владельцев.

Солнечный участок для садовой зоны

Под обустройство огорода и сада отводится самое светлое и открытое место на дачном участке.  Для получения максимального урожая желательно так продумывать посадку овощных и садовых культур, чтоб они не затенялись строениями дачи. Выбирая огородные и садовые культуры для разведения на участке, следует учитывать условия их выращивания.

Одни из них предпочитают влагу, другие – спокойно переносят засуху, наряду солнцелюбивыми представителями растительного мира нередко можно встретить и теневыносливые экземпляры

Зная эти особенности, легко отвести каждому растению достойное место в саду или на огороде, где оно будет себя чувствовать комфортно в окружении приятного соседства, радуя хозяина обильным урожаем.

Статья в тему: Планировка огорода и плодового сада: правила и нюансы + примеры

Прямоугольная форма участка

Стандартный прямоугольный участок – наиболее предпочтительный вариант, позволяющий воплотить любые задумки хозяина без прибегания к особым ухищрениям.

Такая планировка участка может быть применена к любой прямоугольной площади

Участок Г-образной формы

Главное преимущество конфигурации нестандартной формы участка — обособленность выступающей части, которую можно использовать как нишу, оборудовав под уютный уголок зоны отдыха, скрытый за живой изгородью от любопытных взоров.

Площадка, ограниченная с трех сторон, располагает к полноценному отдыху вдали от суеты города

Треугольная форма участка

Участок треугольной формы открывает широкие возможности для обустройства ассиметричного сада, украшенного округлыми элементами: беседками, лужайками и водоемами.

Углы участка могут выступить для размещения подсобных помещений или обустройства мангала

О планировке круглого участка рассказал наш эксперт в своём материале: https://diz-cafe.com/vopros-otvet/kak-razbit-kruglyiy-uchastok-na-zonyi.html

В планировке загородного участка нет ничего сложного. Главное подойти в этому вопросу с умом, совместив практичность с красотой с тем, чтоб в дальнейшем наслаждаться пребыванием на лоне природы многие годы.

Источник: https://diz-cafe.com/plan/planirovka-dachnogo-uchastka.html

Планировка дачного участка: правила хорошего дизайна

Красивый дачный участок не случайность, он не появляется сам по себе, он становится таким в результате  упорного труда. Планировка дачного участка должна предшествовать его освоению или реконструкции. Такой подход избавит от досадных промахов и ошибок, исправление которых ведет к лишним финансовым затратам.

С чего начать планировку садового участка

Если вы считаете, что Бог вам не дал таланта дизайнера, не переживайте. Изучите варианты планировки дачного участка, примите во внимание наши советы, которые изложены в этой статье, добавьте к ним свои собственные идеи, —  и у вас все получится: вы обустроите дачу своей мечты.

Прежде всего, запишите на листке бумаги все пожелания к тем изменениям, которые вы и ваша семья желает увидеть на дачном участке. Потом укажите то, что вы желаете оставить, а что изменить. Это могут быть сооружения, деревья, кустарники, дорожки.

Хорошо подумайте и выберите ландшафтный стиль, который вам больше всего нравится. Если на участке уже есть дом, стиль ландшафтного дизайна надо привязать к нему.

Фрагмент дачного участка

Дальше составьте список зон и объектов, которые в будущем появятся на вашем участке: цветники, зона отдыха, искусственный пруд или ручеек, детская площадка, малые архитектурные формы и т. д.

Следующий список, который надо составить очень вдумчиво – перечень тех растений, которые будут расти на вашем участке. Надо быть реалистом: если нет опыта, не прельщайтесь экзотами, лучше выбрать растения несложные в уходе и нетребовательные к грунту и климату. Только так вам удастся избежать материальных и моральных убытков.

Предпроектный анализ территории

Когда все пожелания учтены и записаны, можно начинать предпроектный анализ территории. Это первый реальный шаг к осуществлению вашей мечты.

Работа над планом участка

На листе бумаги надо начертить план участка, указать на нем «юг-север» и розу ветров, а также все имеющиеся на участке строения и насаждения и трассы коммуникаций.

Выполнив эту рутинную работу, осмотритесь вокруг и определите виды, которые стоит замаскировать, и какие выделить. На плане укажите основные видовые точки и направление видовых лучей. К примеру: из площадки для отдыха открывается вид на лес или на детскую площадку.

Базируясь на этом, вы можете дальше нанести на план все декоративные элементы, расставить нужные акценты, выделить композиционные точки.

Исследование участка: игры со светом и тенью

Чтобы не ошибиться при выборе мест для альпинария, цветников и грядок, надо обязательно изучить освещенность участка.

Для начала определите положение участка относительно сторон света и запаситесь колышками. Их понадобится 20 – 30 штук. Половину колышков отметьте яркой краской или нитью.

Дождавшись солнечного дня, в восемь часов утра обозначьте меченым колышком верхушку тени от объекта, например – дерева. Каждые два часа отмечайте передвижение верхушки тени. После обеда эту процедуру проведите, используя обычные колышки.

Определение зоны тени

Измерив расстояние от объекта до первого колышка, забитого в 8 часов, придерживаясь масштаба, перенесите его на план. Меченые колышки отметьте крестиками, а обычные – точками. Соединив линиями все крестики и все точки, вы получите движение тени определенного объекта в течение дня. Места пересечения линий заштрихуйте. Там находится самая густая тень.

В этих местах довольно темно и прохладно даже в самый знойный день. Такие условия для многих растений не подходят. Но они идеальны для создания садика мхов. Если эта идея вас не вдохновляет, можно высадить барвинок, страусник, хосты.

Зоны тени на дачном участке Обратите внимание на  границу между утренней тенью и светом. Тень быстро уменьшается, уступая место солнцу. На этих участках хорошо создавать клумбы, рабатки и миксбордеры.

После обеда солнце уже не так сильно греет, но света достаточно. Это идеальные условия для пышного цвета клематисов и роз.

Если вам надо выбрать место под огород, отведите ему самое освещенное место. Только в таком случае можно рассчитывать на хороший урожай.

Общий план насаждений

Вы продумали зонирование участка, определили место каждого объекта в саду, указали все на плане. Можно делать следующий шаг — разрабатывать план насаждений. План насаждений дает представление о том, как будет выглядеть участок, когда вы вдохнете в него жизнь – высадите растения.

Общий план насаждений разрабатывают для участка в целом. Он включает в себя крупные деревья и кустарники, газон и цветники, а также арки и перголы, увитые лианами.

Общий план насаждений

Еще раз перечитайте составленный вами список растений, которые вы бы хотели видеть у себя на даче. Но прежде, убедитесь, подходят ли этим растениям климатические условия и качество грунта. Если в некоторых сомневаетесь, вычеркните их из списка.

Подробный план насаждений

В общий план насаждений не включены насаждения на клумбах и других цветниках.

Подробный план насаждений

Для каждого из них разрабатывают на миллиметровке отдельный план, пользуясь цветными карандашами или фломастерами. Растения обозначают цифрами и составляют список,  указывая количество высаживаемых растений.

Примеры удачной планировки дачного участка

Когда планировка дачного участка в картинках будет полностью готова, посмотрите на нее очень критично. Оцените, отвечает ли она правилам удачного дизайна. Эти правила можно сформулировать следующим образом:

Даже на большом участке нельзя обустраивать много клумб, цветников, дорожек, если в их размещении нет видимой логики. В таком саду не будет ощущения гармонии и спокойствия.

Мысленно взвесьте левую и правую стороны своего участка. Если одна из них «тяжелее», сад не сбалансирован. Эту процедуру выполнить не так просто, как кажется на первый взгляд: хвойное дерево, например, всегда будет выглядеть более «тяжелым» по сравнению с лиственным.

Весь участок должен восприниматься как единое целое. Но это совершенно не означает, что все элементы должны быть одного цвета или из одного материала. Их стилистическое решение должно быть выдержано в одном ключе.

Контрастными должны быть растения не только по цвету (красные и серебристые, желтые и фиолетовые), но и по форме.

Придерживаемся пропорций между шириной, высотой и длиной разных элементов сада. Не стоит увлекаться как крупными, так и очень маленькими объектами. Крохотная клумба на большом газоне или маленькое патио у большого дома будут выглядеть одинаково неуместно.

Проектирование участка в картинках

Дизайн-проект участка неправильной формы Дизайн-проект квадратного участка Проект благоустройства квадратного участка Дизайн-проект прямоугольного участка

Завершив проект, можно браться за его осуществление в реальности.

Стоит только напомнить нетерпеливым дачникам, что работа эта нелегкая, на быстрые результаты не рассчитывайте. Это только в телевизионных передачах чудесное перевоплощение сада происходит за 24 часа.

В реальной жизни все намного сложнее.

Смотрите также

Источник: http://landizayn.ru/obustrojstvo-uchastka/planirovka-dachnogo-uchastka-pravila-horoshego-dizajna

Правила СНИП для строений на земельном участке

В данной статье мы приведем нормы, которые показательны для распределения построек на участке. Сейчас мало, кто следит за данными указаниями, но если у вас есть участок земли, и вы планируете строительство на нем жилого дома, то советуем все сделать соответственно нормам рационального планирования.

Как правило, строительство дома на участке целесообразно, если минимальная площадь 6 соток. Такая территория позволяет возвести небольшой дом, хозяйственные постройки и др., позволяет выращивать овощи и фрукты для одной семьи. Обычно, участок поделен на зоны под различные инфраструктуры застройки. Главное, максимально практичней и компактней расположить все на территории, чтобы задействовать весь участок.

Условно, мы можем выделить несколько более часто встречаемые зоны:

  • Жилая территория, где расположен дом;

  • Хозяйственные постройки: сарай, гараж, летняя кухня, колодец, туалет, компостные ямы, вольеры для животных, баня и др.;

  • Зона отдыха: беседка, детская площадка, бассейн, цветочницы и т.д.

  • Садовая зона: огород, теплицы, парники и садовые деревья.

Правила расположения всех зон на участке диктуется, в основном, санитарными и противопожарным нормами.

     

Жилой дом и летняя кухня должны располагаться по отношению:

  • К вальеру для скота (50 кв.м) – на 15-метровом расстоянии;

  • К компостным ямам, уборным – на расстоянии 15 м.;

  • К фильтрирующему колодцу – до 1куб. м. в сутки – 8 м, до 1-3 куб. м. в сутки – 10 м.

  • К бани, душу, сауне – 5-8 метров.

Колодец должен быть расположен от:

  • Вальера на расстоянии 20 м.

  • Компостной ямы и уборных на расстоянии 20 м.

Таким образом, разбивку участка следует начинать с определения местоположения дома, который будет влиять на остальную территорию, ориентацию по сторонам света, рельеф местности, расположение зданий на прилегающей земле.

Планирование участка — это творческий процесс. Вариантов планирования много, но, естественно, они должны подлежать обязательным санитарно-гигиеническим, противопожарным и иных требованиям в зависимости от специфики местных условий и традиций.

Планировка и проектирование дачного земельного участка

Для начала необходимо определить, что именно должно быть на участке. Наиболее важными считаются следующие элементы в проектировании и обустройстве участка:

Планировка и ландшафтный дизайн дачного участка

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Требования и правила, по которым необходимо обустраивать участок

Одно из главных правил – планировка участка по нормам. Перед проектированием участка в 10 соток под постройку частного дома нужно учесть следующие требования планирования:

  1. Минимальное расстояние до границы от дома к участку должно равняться не менее 3 метрам. Дом с гаражом, мастерская, баня и другие подобные постройки возводятся не менее чем в одном метре от границы участка. Их также можно установить вплотную к дому.
  2. Уличный туалет можно расположить в любом месте, но не ближе 10-15 метров до жилых построек. Это обусловлено санитарными требованиями. Также этот фактор нужно учитывать при планировке своего дома возле границы соседского участка.

    Расположение уличного туалета на участке

  3. Деревья высотой до 6 метров необходимо сажать на расстоянии не ближе двух метров от забора. Крупная растительность, более 6 метров в высоту, должна находиться не ближе 4 метров от забора. Застройка участка, а именно площадь дома и вспомогательных построек, не должна превышать 25% от площади всей территории. Для более точного расположения всех элементов на участке можно ознакомиться с нормами ГОСТ, которые легко найти в любой библиотеке.

Вернуться к оглавлению

Зонирование участка

Абсолютно любой участок, как правило, делится на зоны:

  1. Жилая зона. Это территория, в которой непосредственно располагается сам дом или коттедж.
  2. Зона отдыха – место, где можно расслабиться, совмещённое с площадкой для активного отдыха. Такое место должно быть скрыто от посторонних взглядов. Кроме того, на такой территории хорошо будет смотреться навес для барбекю, беседка или шашлычная, декоративный водоём, летняя кухня, детская площадка и т. д.

    Несколько вариантов проектирования зоны отдыха на участке

  3. Планирование садовой зоны участка. На ней размещаются огород, плодовые деревья или кустарники. Эта зона не должна занимать большое количество территории, так как современная архитектура не предусматривает наличие больших грядок на дачной территории. Но здесь всё, конечно, зависит от предпочтений хозяина участка.
  4. Хозяйственная зона. Это место предназначено для расположения постройки хозяйственного назначения: котельных, курятников, коровников.

Самым удобной территорией для такого проекта считается прямоугольный вариант, длина которого равна двум длинам ширины, а общий размер участка составлял бы не мене 15 соток. На такой территории легко будет планировать дачный участок в 12 соток.

Вернуться к оглавлению

Как правильно расположить постройки на дачном участке

Для того чтобы спроектировать хорошую зону отдыха на вашей территории, между ней и проезжей частью должно быть довольно много места. Это позволит избежать нежелательных шумов, запахов, пыли и взглядов.

Вариант размещения построек на участке

Спланировав расположение зоны отдыха заранее, вы получите декоративный барьер от вредных факторов проживания на густонаселённом участке. Если вы хотите обеспечить высокий уровень комфорта на территории, то лучшим для этого методом будет планировка всей территории дачного участка на несколько главных зон. Благодаря этому у вас получится для каждого кусочка земли найти наилучшее предназначение.

Если говорить о точном количестве земли под каждую зону для территории в 10-15 соток, то обычно пользуются следующими параметрами:

  1. Для жилой зоны необходимо выделить от общей площади территории не менее 10%.
  2. Постройки хозяйственные типа на таком виде участка должны иметь небольшой размер, до 15%. Это поможет избежать лишнего загрязнения всей территории.
  3. Выделенная зона для садоводства размерами может быть от 50% до 75% всей доступной территории.

Пример зонирования дачного участка

Во время планировки дачной территории стоит позаботиться об оптимизации пространства. Территорию под зону отдыха лучше всего выделить из части земли, заранее отведённой для строительства сада.
Существует 3 основных вида проекта участка:

  1. Передний двор, жилой дом, задний двор.
  2. Передний двор и жилые помещения, то есть здесь глубинная посадка дома внутрь территории.
  3. Расположение дома возле центрального входа в участок, а задний двор занесён вглубь участка, из-за чего он остаётся скрытым от посторонних глаз.

Какой бы вариант проекта вы ни выбрали, стоит помнить о том, что лицевая часть вашей территории является самой важной. Фасадный двор — это часть участка, расположенная возле центрального входа.

Проект участка с бассейном и беседкой

Как правило, именно по нему складывается первое впечатление у гостей, посетителей вашего дома. Задний двор – это территория, находящаяся за домом. Именно на этой территории обычно располагают зону отдыха, сад, огород, хозяйственные постройки.

На стадии планировки дачного участка рассматриваются все грандиозные задумки, и производится точный расчёт средств, которые могут быть потрачены на тот или иной объект. После этого принимается решение о целесообразности реализации задумок. Важно внимательно и правильно распланировать участок, благодаря чему благоустройство участка будет приносить радость и удовольствие от проживания на данной территории.


Вернуться к оглавлению

Основные рекомендации для планировки участка

Парковку лучше всего устраивать в переднем дворе, чтобы транспортное средство имело минимальные возможности для перемещения по участку. Будет рациональным планировать парковку на участке в 10-15 соток, не меньше.

Её, как правило, необходимо рассчитывать на 3 автомобиля. Существует несколько вариантов проектов парковок:

  • крытая при помощи навеса часть участка для 3 автомобилей;
  • небольшая парковка, рассчитанная на два автомобиля.

Во время планировки также стоит подумать о расположении септика. Лучше всего, чтобы этот элемент хозяйственных построек был расположен возле проезжей части, чтобы ассенизаторская машина могла свободно к нему подъехать и выкачать необходимый объём стоков.
Также на вашей территории должен быть летний туалет. Он нужен для того, чтобы летом, находясь в зоне отдыха, не бегать и не таскать грязь в дом.

Вариант планировки и ландшафтный дизайн участка

К тому же такая уборная необходима для тех, у кого на участке будет работать садовник или другие рабочие.

Вернуться к оглавлению

Рельеф местности

В тех случаях, когда в планах отсутствует пункт «серьёзно заниматься разведением овощей и фруктов», а участок для сада в вашем понимании не больше чем один из видов зоны отдыха, то расположение жилого дома по сторонам света на участке, должно выбираться ещё более тщательно. Выбрав наилучшее расположение для жилых построек, вы сможете ими дополнить свою архитектуру или создать настоящий дизайнерский шедевр.

Одним из главных аспектов, влияющих на расположение построек и растений на частной территории, считается правильный анализ рельефа территории.

Он может быть ровным, без впадин и возвышенностей, или со значительными перепадами высоты грунта. Особенно внимательно к этому вопросу стоит подойти, если ваша земля расположена возле различных естественных искажений пространства, к которым можно отнести холмы, горы, овраги, каньоны и т. д.

Проектирование рельефа и дизайна дачного участка

Это немаловажный аспект, так как большое количество воды, образовывающееся во время таяния снега или проливного дождя, будет подмывать растения и строения. Поэтому стоит побеспокоиться о наличии качественного водостока.

Ещё один важный аспект, на который необходимо обратить своё внимание – это правильный выбор формы территории. На сегодняшний день существует множество форм для сооружений:

  1. Прямоугольная форма. Этот вариант является традиционным для большинства средних по размерам жилых и хозяйственных сооружений.
  2. В последнее время приобрела особую популярность у дизайнеров треугольная форма. Чаще всего она используется при необходимости дополнить экстерьер участка строением нестандартной формы.
  3. Строения в виде буквы Г.
  4. Различные по предназначению здания с закруглёнными углами.

Если вы собираетесь после окончания обустройства, сделанного своими руками, использовать довольно обширные территории для взращивания тех или иных культур, то при планировке земли стоит обратить своё внимание на то, что каждый грунт имеет различный состав. Существует несколько распространённых вариантов грунта, с которыми вы, скорее всего, столкнётесь на своей территории.

Наилучший из возможных типов – это песчаный грунт. Такая земля отлично подходит для ведения сельскохозяйственных работ, так как обеспечивает довольно лёгкую обработку земли и является наилучшим выбором для активной сельскохозяйственной деятельности.

Проектирование небольшого огорода на дачном участке

Два часто встречающихся типа почвы – это глинистый или среднесуглинистый. Они не являются самыми лёгкими для садовода, из-за чего вы можете испытывать некоторые трудности при выращивании различных деревьев и овощей. Такая проблема может решиться благодаря дополнительному завозу на ваш участок плодородного грунта.

Также вы можете столкнуться с проблемой близкого расположения водоёма возле вашего участка. В этом случае достаточно создать небольшую дренажную систему, которая поможет защитить территорию от затопления.


Вернуться к оглавлению

Выбор территории для размещения жилого дома

Во время благоустройства территории вы можете столкнуться с проблемой избытка изъятого грунта. Для того чтобы лишнюю землю можно было использовать, стоит заранее придумать применение грунту для работы во время выравнивания участка и вертикальной его планировки.

Желательно, чтобы дом находился в самой верхней точке участка. Это позволит избежать подтопления дождевыми и подземными водами. Вход дома должен располагаться непосредственно со стороны входа на сам участок.

Границей вашего участка считается забор. Если ваша территория равна 10-15 соткам и с трёх сторон окружена другими участками, обязательно найдите хозяев соседних территорий и уточните, где будет у них посадка дома. Если слева и справа от вас будет глубинная посадка здания, то ваш дом должен иметь ограниченную посадку, в одну линию, иначе тень от соседних строений будет закрывать ваш двор.

Варианты размещения дома на наклонном участке

Если вы не хотите большого количества солнца на своей территории, этими правилам можно пренебречь. Также необходимо уточнить, где у соседей находится септик, чтобы огород унести от него как можно дальше, иначе потом будете есть то, что вырастет у вас на территории, загрязнённой сточными водами.
Помните, что дом должен быть украшением всей дачной территории участка 6 соток. И поэтому старайтесь обустроить территорию так, чтобы главное ваше строение выгодно смотрелось со всех сторон.

правила проектирования и устройства разных зон

Тщательная планировка загородного участка позволяет избежать ошибок, характерных для скоропалительных решений, а также обеспечивает эффективное использование всей его территории. При грамотно продуманной планировке каждый уголок на участке будет использован наиболее рационально.

Основы планировки участка

На планировку загородного участка влияет его форма, соседствующие постройки и многие характеристики местности. Значимым фактором является также и местоположение участка. Он может находиться:

  • На возвышенности или в низине
  • На месте бывшей степи или леса
  • Вблизи или вдалеке от водоема

При грамотно распланированном пространстве можно даже на маленьком участке удачно разместить все задуманные хозяином объекты: дом, баню, бассейн, уголок для отдыха, сад, цветники и альпийские горки.

Что надо учитывать при планировке

Продумывая планировку участка, необходимо учитывать следующие факторы:

  • Рельеф местности — насколько он ровный, есть ли поблизости овраги, холмы и горы. От этих особенностей будет во многом зависеть расположение дома и строений, а также сооружение инженерных систем
  • Тип почвы — она может быть песчаной, легкой и плодородной или тяжелой глинистой, а также суглинистой. На «бедных» почвах некоторые растения не смогут нормально расти, цвести и плодоносить. В таких случаях рекомендуется завезти на участок плодородный грунт
  • Форма участка — бывает довольно разнообразной, начиная от традиционной прямоугольной и вплоть до треугольной, Г-образной или с закругленными углами
  • Естественные водоемы и уровень грунтовых вод — их наличие требует установки дренажной системы
  • Расположение участка относительно сторон горизонта

Планировка участка под сад должна осуществляться с учетом уровня земли, который в дальнейшем может повлиять на направление стока дождевой, паводковой и талой воды.

Обустройство загородного участка может потребовать частичного снятия или подсыпки грунта, создания отмосток у зданий и сооружения водостоков. Для укрепления склонов используются подпорные стены, откосы, лестницы и террасы.

Чтобы приспособить рельеф для роста некоторых культур и защитить фундаменты от воздействия дождевых вод и паводков, дополнительно выполняют вертикальную планировку.

Для удачной планировки участка немаловажное значение имеет соблюдение сторон света, которое позволит правильно распланировать все постройки и насаждения с учетом освещенности в разное время. На северной стороне рекомендуется размещать постройки и большие деревья, тогда тень от них не будет закрывать зеленые насаждения.

При расположении дома на северной стороне участка его фасад будет смотреть на юг, что позволит добиться естественного освещения комнат на всем протяжении светового дня.

Между улицей и фасадом рекомендуется выделить место под палисадник, который будет выполнять декоративную роль и станет преградой для уличной пыли и шума.

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. С чего начать строить дом? Наверняка Вы думаете с заливки фундамента. Ан, нет! Все начинается с бумажной волокиты.

Только после того, как Вы пройдете все этапы бумажной волокиты, можете приступить к строительству фундамента, например, свайно-винтового, о котором можете прочитать здесь. Данный вид фундамента рекомендуется использовать для возведения легких домов.

Зонирование загородного участка

Оптимальным вариантом планировки является разделение участка на условные функциональные части — зоны:

  • Жилая зона. Здесь располагается дом и все пристройки к нему — терраса, гараж и др.
  • Зона отдыха. Эту часть принято располагать в глубине участка, чтобы оградить от шума и посторонних взглядов
  • Садово-огородная зона. На грамотно распланированном участке можно компактно расположить грядки, плодовые деревья и кустарники таким образом, чтобы всем растениям хватало места и света
  • Хозяйственная зона. В этой части размещаются хозяйственные постройки и помещения для домашних животных, поэтому ее следует планировать в противоположной от зоны отдыха стороне

Рациональное зонирование позволяет грамотно распределить места под объекты загородной структуры.

Под жилую зону принято отводить десятую часть всей территории. Немногим больше занимает обустройство зоны хозяйственных построек. А самая большая площадь (половина или даже три четверти всей территории участка) обычно выделяется для садовой зоны.

Обустройство зоны отдыха можно осуществить за счет уменьшения площади хозяйственной или садово-огородной зоны.

Планирование основных элементов ландшафта

Планировка и дизайн участка загородного дома всегда должны быть направлены на максимально рациональное использование каждого уголка территории и сокрытие неприглядных элементов ландшафта.

Дом — основной объект любого участка, поэтому планировка должна начинаться с определения места под эту главную постройку.

Дальнейшая разбивка территории осуществляется в зависимости от размещения дома:

  • Когда главный акцент делается на садовой зоне, то дом желательно разместить ближе к забору. Благодаря этому можно будет расширить ту часть участка, которая отводится под солнцелюбивые культуры, чтобы они радовали пышным цветением или богатым урожаем
  • Если на участке основное внимание уделяется воплощению живописных ландшафтных решений и обустройству места для отдыха, то размещение дома должно стать гармоничным дополнением этих дизайнерских решений

Размещение хозяйственных построек

Все хозяйственные постройки принято располагать в глубине участка. При этом они должны защищать территорию от ветров, не затеняя зеленые насаждения.

Если нет возможности обустроить эту зону в удалении, то можно использовать зеленые насаждения, которые успешно задекорируют ее. Наилучшим вариантом расположения данной зоны является северо-западная «окраина» участка.

Место под зону отдыха

Для размещения зоны отдыха на загородном участке не существует единых правил. Ее элементы могут собираться в единую композицию на отведенном для этого месте, а могут встречаться в разных уголках по всей территории участка. Ярким украшением такой зоны может стать беседка, увитая каким-нибудь живописным вьющимся растением.

Эффектными дополнениями зоны отдыха могут быть:

  • Цветники
  • Небольшой прудик в обрамлении влаголюбивых растений
  • Петляющие дорожки
  • Бассейн и другие элементы дизайна

Планировка и наполнение зоны отдыха на участке загородного дома может быть очень разнообразной. Все зависит лишь от желаний, фантазии и возможностей его владельца.

Стоит отметить, что не каждый дом будет привлекательно смотреться на участке. Органично вписываются в окружающий ландшафт дома шале из бруса. Кроме того такие дома вполне подходят как для зимнего, так и для постоянного проживания.

Замечательно будет смотреться на участке дом из бруса с террасой, о котором описано в данной статье. Главное – создать такую конструкцию, которая будет гармонично связывать дизайн дома с окружающим его ландшафтом.

Или же любой другой дом деревянного типа, например каркасный. Возвести дом данного типа вам поможет эта статья.

Солнечный участок для садовой зоны

Под садово-огородную зону отводится самое открытое светлое место.

Для получения высокого урожая необходимо тщательно продумывать посадку всех культур, чтобы их не затеняли постройки участка.

При выборе огородных и садовых растений для разведения на загородном участке необходимо учитывать условия их выращивания и отводить каждой культуре соответствующее место.

Примеры планировки участка загородного дома

Участок в форме прямоугольника

Стандартный прямоугольный участок — наиболее подходящий вариант для загородного дома. Он позволяет воплотить любые идеи без необходимости прибегать к особым ухищрениям.

Такую планировку можно применить к любому прямоугольному участку.

Участок Г-образной формы

Обособленная выступающая часть является главным преимуществом участка такой формы. Эта часть может быть использована как ниша для оборудования в ней уютной зоны отдыха, сокрытой за живой изгородью.

Ограниченная с трех сторон площадка способствует полноценному отдыху вдали от посторонних взглядов и суеты большого города.

Треугольная форма участка

На участке треугольной формы открываются широкие возможности для разбивки ассиметричного сада с декоративным оформлением из округлых элементов: беседок, лужаек и водоемов.

В углах участка также могут располагаться подсобные помещения, хозяйственные постройки, мангал и т.п.

В планировке участка загородного дома ничего сложного нет. Главное, подходить к этому вопросу разумно и грамотно совмещать красоту с практичностью, чтобы в дальнейшем наслаждаться комфортом наедине с природой.

 

Видео о планировке участка загородного дома

основные правила проектирования ⋆ DomaStroika.com

Содержание статьи:

Лишь только вы станете счастливым обладателем загородного участка, либо владельцем, вступившим в права пользования наделом земли, вам тут же придется решать множество возникших вопросов, касающихся выбора места, на котором лучше расположить дом, постройки, где и какие посадить растения и многих других. При тщательной планировке дачного участка можно избежать совершения ошибок, которые могут возникнуть, если принимать скоропалительные решения, а также тщательная планировка участка будет способствовать эффективному использованию территории всего участка.

Не стоит торопиться с планировкой дачного участка, попробуйте на бумаге создать несколько набросков и выбрать самый удачный.

Основные принципы при планировании участка

На планировку загородного участка влияет много факторов, основными из которых являются следующие:

  1. Характер рельефа местности.
  2. Форма земельного участка.
  3. Соседствующие постройки и другие особенности местности.

К немаловажным факторам относится и особенность размещения участка:

  1. На возвышенности или в низине.
  2. Есть на нем водные источники.
  3. Расположен ли он на месте, где шумел деревьями лес, или где раскинулась степь.

На грамотно распланированном пространстве, даже если это небольшая территория загородного участка, можно вместить все, что задумает владелец: выстроить уютный особняк, обустроить русскую баньку или бассейн, устроить укромный уголок для уединения или отдыха, разбить шикарный сад с плодовыми деревьями или огород с овощными культурами.

Если вы хотите так распланировать свой участок, чтобы он радовал буйно цветущими культурами, которые активно плодоносят, учитывайте при планировке уровень земли, от которого зависит направление стоков дождевой и талой воды.

Чтобы грамотно обустроить дачный участок, возможно, будет необходимо где-то снять, а где-то подсыпать грунт, обустроить отмостки у стен здания, организовать водостоки.

Укрепление склонов можно осуществить с помощью специальных сооружений: террас и откосов, подпорных стен и лестниц.

При вертикальной планировке дачного участка можно максимально использовать имеющийся рельеф местности для выращивания ценных растительных культур, а кроме того, для защиты фундаментов здания дома и подсобных сооружений от разрушительного воздействия дождей и паводковых вод.

Чтобы планировка участка оказалась удачной, необходимо учитывать и стороны горизонта. Это способствует рациональному размещению всех насаждений и построек, потому что учитывается солнечная освещенность участка в разное время суток и разные периоды года.

Для размещения построек и больших деревьев лучше выбирать северную сторону, потому что в этом случае тень, которую они отбрасывают, не падала на насаждения растений. К тому же, если дом расположен на северной стороне, его фасад смотрит на южную сторону. Благодаря такому расположению, весь световой день комнаты дома будут освещаться естественным солнечным светом.

На сравнительно большом участке можно между улицей и фасадом дачного домика устроить палисадник – он будет выполнять роль декоративного барьера, который защищает ваше владение от уличных пыли и шума.

Оптимальный вариант планировки дачного участка – это его условное разделение на несколько функциональных частей – зон:

  1. Жилая зона;
  2. Зона для отдыха;
  3. Зона хозяйственных построек;
  4. Зона огорода и сада.

Благодаря рациональному зонированию можно правильно распределить все объекты, которые необходимы на дачном участке. Жилая зона должна занимать примерно десятую часть от территории участка, хозяйственные постройки должны занимать не более 15 % территории, а садов-огородная зона должна занимать самую большую площадь – от 50 до 75 % участка.

Обустроить территорию зоны отдыха можно, сократив площадь, отведенную для высадку садовых культур или оборудование хозяйственных построек.

Особенности планирования элементов ландшафта участка

Существуют некоторые основные элементы ландшафта дачного участка, каждый из которых требует тщательной планировки.

Первостепенным объектом застройки любого участка является жилой дом.

Планировку приусадебных участков следует начинать с выбора места, на котором лучше всего расположить свою главную постройку – жилой дом. Последующую разбивку участка выполняют уже в зависимости от того, где размещен дом.

Если участок приобретался для того, чтобы использовать его для выращивания садовых культур, то предпочтительным его расположением будет место около забора.

Благодаря этому расширяется зона, отведенная для разведения солнцелюбивых растений, которые подарят вас пышное цветение или богатый урожай.

Если загородный участок земли приобретался для того, чтобы воплотить на нем живописные ландшафтные решения и отдыхать на лоне природы от городского шума и суеты, разместить жилой дом нужно гармонично, чтобы он дополнял дизайнерскую идею.

Как правильно размещать хозяйственные постройки

Необходимо понимать, что планирование и дизайн дачных участков необходимы для максимального и рационального использования каждого уголка территории, а также для маскировки неприглядных элементов ландшафта.

Хозяйственные постройки должны занимать территорию в глубине участка. Они должны быть расположены таким образом, чтобы их тень не мешала зеленым насаждениям, но чтобы их стены могли защитить территорию участка от ветра.

Если невозможно разместить хозяйственные постройки далеко от жилого дома или зоны отдыха, можно насадить растения, образующие живописные заросли, которые станут своеобразным декором для это зоны участка.

Лучше всего при планировании этой зоны отвести хозяйственным постройкам северо-западную сторону земельного участка.

Выбор места для оборудования зоны отдыха

Нет норм и правил, касающихся размещения на земельных загородных участках зон для отдыха. Элементы зоны отдыха могут располагаться в различных местах фрагментами, либо могут представлять единую композицию, расположенную на специально отведенной территории.

Зона отдыха на дачном участке

Для яркого украшения зоны отдыха можно оборудовать увитую живописными вьющимися растениями беседку, в которой уютно и комфортно находиться, заняв удобное качающееся кресло или раскинувшись на удобной лавочке, спрятавшись от жарких солнечных лучей или грозы.

Оборудование в зоне отдыха роскошных цветников, миниатюрного пруда, который обрамлен влаголюбивыми растениями, аккуратно выложенных петляющих дорожек будут ее эффектно дополнять и создадут еще больший уют и комфорт.

Около границы участка самое место для размещения бани или бассейна. Однако, только владельцы дачного участка в праве планировать и наполнять свой участок – на это влияют их пожелания и возможности.

Выбор солнечного участка для разбивки сада

Для оборудования сада и огорода необходимо отвести наиболее светлое и открытое место на участке. Чтобы получить максимально хороший урожай, необходимо тщательно продумать, где и какие овощные, и садовые культуры высаживать, чтобы их не затеняли дачные постройки. Кроме того, при выборе огородных и садовых культур необходимо учесть условия, при которых они выращиваются.

Некоторым растениям нравиться влага, другим комфортно при засухе, а рядом с растениями, обожающими солнечный свет, порой встречаются растения, которые предпочитают расти в тени.
Дачнику нужно знать особенности каждого растения, лишь только в этом случае он может отвести ему комфортное местечко на своем участке, а также окружить его приятными соседями, которые будут давать хозяевам обильные урожаи.

Несколько примеров по разбивке участков различной формы

Дачные участки бывают различных размеров и имеют разную форму. Однако, наиболее часто их форма бывает:

  • Прямоугольной;
  • Г-образной;
  • Треугольной.
Разбивка участка, имеющего прямоугольную форму

Наиболее удобным вариантом является участок прямоугольной формы, поскольку на его территории можно воплотить любую задумку владельца, не используя никакие ухищрения.

Разбивка участка Г-образной формы

Нестандартная конфигурация дачного участка имеет свои преимущества. Ее обособленная выступающая часть может использоваться, как ниша, которую легко сделать уютным уголком для отдыха, скрыв его от любопытных соседей с помощью живой изгороди.

Если площадка ограничена с трех сторон, на ней можно полноценно отдохнуть, спрятавшись от посторонних глаз, вдали от города.

Разбивка участка треугольной формы

На земельном участке, имеющем треугольную форму, открываются большие возможности для того, чтобы обустроить ассиметричный сад, украсив его с помощью округлых элементов: красивых беседок, ярких лужаек и оригинальных водоемов.

В трех углах на треугольном участке можно разместить подсобные помещения или обустроить их мангалами.

Планировка загородных участков не представляет особого труда. Нужно только делать это грамотно, совмещая красоту с практичностью.

Только в этом случае можно будет получить удовольствие от пребывания на природе много лет подряд.

10 вещей, которые следует включить в план разработки сайта

Неважно, студент ли вы в студии или работаете в дизайнерской фирме, есть одна вещь, с которой все могут согласиться: что на сайте имеет решающее значение, когда речь идет о дизайне здания. Вот почему много времени, размышлений и денег уходит на проведение анализа сайта еще до того, как начнется концептуальная фаза дизайна.

Следующие элементы вашего сайта влияют на окончательный дизайн здания:

  • Топография

  • Растительность

  • Инфраструктура

  • Существующие здания

  • Погода

  • Культура

После того, как будет проведен тщательный анализ участка, будет представлена ​​концепция с планом участка, показывающим существующие и предлагаемые условия.

Помимо стрелки на север и шкалы, вот десять основных элементов, которые вы должны включить в свой план участка после завершения анализа участка.

1. Обозначение объекта недвижимости

Включение линий собственности в план участка застройки — один из наиболее важных элементов. В некотором смысле, это создает основу для вашего дизайна. У вас может быть самое новаторское или красивое здание, но вы не можете посягать на соседнюю собственность владельца. Если вы это сделаете, у вас будет дополнительное время, чтобы провести больше опросов и рисунков.В худшем случае вас могут подать в суд.

2. Расстояние между зданиями и имущественными линиями

Понимание вашего сайта выходит за рамки пребывания в пределах вашей собственной собственности. Окружающая инфраструктура и здания играют важную роль в формировании вашего дизайна. Обязательно включите все эти параметры в свой план, потому что следующие проблемы зависят от того, что происходит на сайте:

  • Высота здания

  • Зонирование

  • Использование зданий

  • Опасность возгорания

3.Существующие и предлагаемые условия

Чтобы городские власти и эксперты по планированию могли понять весь объем вашего проекта, вы должны представить как существующие, так и предлагаемые условия, включая линии заборов и особенно все инженерные сети. Он также позволяет узнать, должны ли другие городские чиновники, например, инспекторы, присутствовать при строительстве вашего здания.

4. Сервировка

Легкости необходимы в любое время, когда вам нужно пересечь или сохранить элемент вашего дизайна, который будет существовать на соседнем участке.Например, если вам нужен участок трубы, который пересекает угол другого участка, вам нужен сервитут, чтобы иметь законное право пересекать этот угол и поддерживать эту часть трубы. Вы можете отображать сервитуты графически или с текстом, но не должно быть сомнений в том, что сервитут существует.

5. Строительные ограничения и площадки для складирования

Здесь показаны участки собственности, на которых ведется строительство. Также будет обозначена территория, расположенная на участке или рядом с ним, где происходят строительные материалы, складские помещения, стоянка оборудования и частичная сборка.

6. Проезд

От ширины проезжей части до размеров выемки на бордюре существует множество нормативных требований, регулирующих проектирование доступа на ваш объект. Убедитесь, что вы знаете правила, а затем включите все размеры в свой план участка.

7. Парковка

Парковка — огромная проблема, когда дело доходит до планирования участка, особенно в коммерческих условиях или в плотной среде центра города. На определение достаточного количества парковочных мест уходит много времени, размышлений и исследований, поэтому обязательно включите в план участка схемы парковок со следующими элементами:

8.Окружающие улицы и места расположения наземных указателей

Понимание того, как трафик проходит через ваш сайт и вокруг него, имеет решающее значение. Отображение окружающих улиц — будь то главные артерии, проспекты или тупики — поможет проиллюстрировать влияние вашего дизайна на движение вокруг объекта. Это также создает контекст для вашего здания.

Наземные указатели расскажут всю историю вашего участка. Когда вы рисуете свои улицы, включайте:

  • Знаки остановки

  • Светофор

  • Дорожные знаки

  • и т. Д.

9. Пожарные гидранты

Доступ к объекту важен не только для жителей, но и для аварийного персонала. В зависимости от типа конструкции существуют правила, регулирующие расстояние до пожарных кранов от здания. Если вы делаете ремонт, зачастую в этом нет необходимости. Однако при новом строительстве всегда необходимо включать пожарные гидранты в план застройки, который вы представляете в город.

10.Благоустроенная территория

Ландшафтный дизайн используется не только для эстетики, но и зачастую является частью хрупкой экосистемы, которую необходимо сохранить. Или он разработан, чтобы помочь сохранить окружающую экосистему. Обязательно добавьте существующий и предлагаемый ландшафтный дизайн, включая меры по борьбе с эрозией и стоком.

Заключение плана участка

Когда вы составляете план развития сайта, старайтесь думать о нем как о рассказе истории сайта и постройки. Чтобы рецензенты плана могли понять ваш дизайн, вы должны рассказать всю историю.Часто, когда дело доходит до плана участка, чем больше, тем лучше. Не оставляйте места для интерпретации.

Чтобы узнать больше о важности планирования сайта, узнайте о Revit для пользователей AutoCAD от Pluralsight!

Планирование площадки | BCA Architecture & Construction Services

Планирование сайта обычно начинается с оценки потенциального сайта для развития посредством тщательного анализа сайта. Информация о склонах, почвах, гидрологии, растительности, владении земельными участками, ориентации и т. Д.оцениваются и документируются. Тщательный анализ осуществимости разработки сайта позволяет архитектору определить оптимальные места и дизайн конструкции, которая работает в этом пространстве. При проведении анализа участка архитектор также должен рассмотреть зонирование потенциального участка проекта. Это правила, которые были разработаны местным муниципалитетом для разделения земли на различные области использования, такие как жилые и промышленные зоны. Это позволяет городу или городу не переусердствовать из-за одного типа разграничения земель.

По мере того, как архитектор проходит этап планирования участка, он принимает во внимание и рассматривает окружающие здания и прилегающие участки, чтобы увидеть, какие характеристики они имеют. Они могут использовать эту информацию, чтобы помочь в принятии некоторых решений, которые в конечном итоге будут использованы для утверждения их проектов строительства и ремонта. В дополнение к общему анализу, который проводится на этом этапе, также документируется подробная информация о том, где все находится, включая не только здания, но и водопровод, канализацию и линии электропередач.Эту информацию необходимо учитывать при разработке нового проекта разработки.

От отдельных зданий до сложных объектов смешанного использования могут быть проведены технико-экономические обоснования для разработки планов участков для оценки землепользования и определения возможностей. Планировка участка — это невидимая основа любого проекта застройки.

Мы понимаем важность создания захватывающего, правильно спроектированного пространства, основанного на понимании потребностей и проблем клиента, а также характера участка и окружающих землепользований.Цель состоит в том, чтобы придать каждому проекту уникальную индивидуальность, найдя оптимальный баланс между искусственными и природными элементами, а также между эстетикой и экономичностью. Мы помогаем клиентам создавать привлекательные и функциональные пространства. Опыт во всех аспектах дизайна от анализа и формирования концепции до творческой детализации мощения, освещения, вывесок, мебели, подпорных стен, кустарников, деревьев и небольших растений.

Предоставление устойчивых, контекстно-зависимых решений, отвечающих потребностям наших клиентов и их окружения, занимает центральное место в нашей практике.Применяя интегрированный, экологически ориентированный подход, который помогает создать ощущение места в общей цели. Природная среда, физическая и искусственная среда, существующие схемы передвижения транспортных средств и пешеходов, правила и требования безопасности, а также существующие интересы и структура — все это тщательно исследуется во взаимосвязи друг с другом. Существующий архитектурный облик также исследуется и оценивается, включая материалы, формы, соединения и отношения между зданиями и улицами.Инфраструктура исследуется, чтобы определить ее влияние на общий план.

Специалисты с аккредитацией

LEED готовят планы экологически безопасных участков, которые включают в себя водосберегающее озеленение, сокращение водопользования, инновационное управление ливневыми водами, снижение беспорядков на территории и удаление строительных отходов для максимального увеличения потенциала зеленого строительства. Наша команда также уделяет особое внимание экономике строительства, зонированию, соблюдению экологических требований, участию общественности и выдаче разрешений, поскольку мы ведем каждый проект через процесс утверждения на местном уровне.

Планирование площадки — Рекомендации по проектированию собственности

Требования к планированию участка

Выбор участка

Местоположение участка для застройки должно быть определено совместно с собственностью Университета Маккуори и должно соответствовать концептуальному плану и генеральному плану кампуса, а также стратегии совершенствования дизайна и руководству по городскому проектированию.

Функциональное описание проекта может включать определенную площадь участка или несколько вариантов объекта.

Услуги

Существующие услуги на объекте должны быть включены в чертежи следующим образом:

  • Технический туннель (где применимо)
  • Дренажные линии, отстойники, траншеи и люки для ливневых вод
  • Дренажные линии и люки для канализации
  • Электроснабжение , включая кабели внешнего освещения
  • Газопровод
  • Телекоммуникационные кабели и приямки
  • Бытовой водопровод (включая систему противопожарной защиты)
  • Центральная система контроля и управления охранной сигнализацией (CAMAC)
  • Аудиовизуальные кабели, компьютерные и охранные кабели.

Информация, предоставленная имуществом Университета Маккуори с указанием существующей инфраструктуры, предназначена только для информационных целей. Университет не дает никаких гарантий относительно точности или полноты любой предоставленной информации. Проектировщик должен провести собственное расследование относительно уместности или несоответствия любой предоставленной информации.

Идентификация здания

Ранее. здания и сооружения на территории кампуса были идентифицированы с помощью буквенно-цифровой системы.По мере того, как работы в зданиях ведутся постепенно, будет внедрена новая система идентификации здания, которая будет относиться к зданию или объекту через его адрес.

Дополнительная информация

Исследование участка

Перед проектированием и разработкой для каждого участка требуется следующее.

  • Получить исследования условий перед застройкой, включая существующий участок
  • Существующие здания и окружающие условия, окружающие источники шума и местный контекст
  • Изучить информацию местного совета о развитии, включая планы будущего развития для данной местности
  • Анализ существующего контура исследования и доступная информация
  • Провести оценку относительной важности факторов для площадки Провести оценку для определения влияния и взаимодействия с развитием площадки
  • Группа проектировщиков должна осмотреть площадку, существующие здания и услуги, чтобы уточнить объем необходимых работ .

Survey Reference Grid

Здания и службы университета были расположены (размещены) относительно контрольной точки 0: 0 за пределами кампуса. Координаты существующих зданий и уровни австралийских высот (AHD) показаны на планах участков, которые можно получить в собственности Университета Маккуори.

Контрольные точки изысканий при строительстве должны быть обозначены относительно контрольной точки Университета.

Расчистка участка

Существующие деревья и естественная флора

По возможности, сохранить существующую местную и экзотическую растительность, а также местную растительность под ярусом в соответствии с любыми исследованиями «фауны и флоры», рекомендациями Заявления о воздействии на окружающую среду (EIS) и приказы местных властей (Совета) о сохранении деревьев.

Удаление деревьев и местной флоры может привести к тому, что территория потеряет свой характер, а восстановление растительности может потребовать значительных усилий и затрат. Работа с существующей средой может снизить долгосрочную стоимость объекта и улучшить условия жизни в целом.

Верхний слой почвы

Существующий верхний слой почвы часто будет содержать питательные вещества, которые будут полезны для восстановления растительности, поэтому существующий верхний слой почвы следует сохранить для дальнейшего использования при застройке участка.

Контуры

Контуры земной поверхности участка и прилегающих территорий показаны в обследовании кампуса, которое можно получить в собственности Университета Маккуори.

Изменения уровней

Тщательное рассмотрение изменений уровней вокруг новых разработок является важным фактором при проектировании кампуса.

При проектировании сооружений следует учитывать следующее:

  • Естественный уклон участка: по возможности использовать естественные контуры участка при планировании зданий и сооружений на участке
  • Вырезать и насыпать: необходимо минимизировать
  • Дренаж поверхности и предотвращение эрозии
  • Безопасность пользователя
  • Требования к уходу и уходу за различными материалами поверхности
  • Уклон предпочтительнее подпорных стен
  • Максимальный уклон для кошения 1: 4 (предпочтительно 1: 8)
  • Склоны с массовой посадкой предпочтительно от 1: 4 до 1: 3.Должен поддерживаться в надлежащем состоянии и не должен прерывать желаемые пешеходные маршруты движения.
  • Склоны> 1: 3 (требуется стабилизация поверхности земли)
  • Склоны> 1: 2 (требуются подпорные стены).

Пандус

Все пешеходные пандусы на территории кампуса должны соответствовать требованиям доступа, изложенным в Строительном кодексе Австралии по строительным нормам и австралийском стандарте (AS) AS 1428 Дизайн для доступа и мобильности — Общие требования для подъезд — Новостройки п.н.

Транспортные средства и доступ на территорию

В рамках генерального плана кампуса был разработан ряд карт проездов для транспортных средств и пешеходов, чтобы направить перспективное планирование объектов на территории кампуса. Любые новые объекты и здания должны учитывать и поддерживать эти пути доступа.

Кроме того, во время любых строительных работ важно обеспечить, чтобы:

  • Доступ для аварийных транспортных средств через кампус ко всем зданиям 24 часа в сутки
  • Доступ пешеходов через кампус не запрещен для автомобилей скорой помощи 24 часа в сутки к существующим зданиям
  • Доступ транспортных средств к зданиям через университетский городок и на строительные площадки будет согласован с администрацией Университета Маккуори..
  • Авторизованные автомобили для строительства и доставки будут выдаваться с временными разрешениями на въезд.
Дополнительная информация
Карты

Прерывание работы существующих служб

Основные часы работы кампуса Университета Маккуори: с 7:00 до 22:00 по будням и
с 8:00 до 18:00 по выходным. Ряд услуг и функций, таких как основные услуги, безопасность и компьютерная операционная, работают непрерывно, в то время как другие, такие как исследовательские лаборатории, могут быть лишены услуг только на короткие периоды времени по договоренности с предварительным уведомлением.

Крайне важно, чтобы при проектировании и последующих строительных работах учитывались уникальные условия эксплуатации Университета и влияние прерывания обслуживания, включая предоставление временных услуг для поддержания непрерывности. Это должно быть отражено в плане управления сервисами сайта, который предоставляется как часть проекта.

Планы участка — назначение, типы, требования

План участка выполнен в соответствующих масштабах. Как правило, для построения плана участка используется масштаб 1: 500 или 1: 200.

  • План участка показывает наглядное представление расположения зданий, парковок, проездов и деталей ландшафта. Все важные детали, которые окружают и имеют отношение к проекту развития, показаны на плане участка.
  • План участка — это комбинация строительных чертежей, на основе которых строитель или подрядчик вносят улучшения в собственность.
  • План строительной площадки — это стандартный документ, который проверяется правоохранительными органами на соответствие законным нормам и правилам строительной конструкции в регионе.
  • План участка разработан на основе стандартных правил и положений, предусмотренных строительными нормами и правилами региона.
  • План участка готовится персоналом, который является лицензированным инженером, консультантом по проектированию, землеустроителем или архитектором.
  • План участка выполнен путем проведения анализа участка.

Какова цель плана участка?

Основное назначение плана участка:

  • Представить, как используется земля, и детали прилегающей территории.
  • Подача справочного документа зонированию или правительственному администратору для проверки и утверждения строительства проекта. Администратор проверяет, соответствует ли предлагаемое здание или сооружение стандартам соответствующей зоны или региона.
  • Администратор проверяет, соответствует ли предлагаемая структура и обслуживает ли она общественные объекты, такие как дороги, водоснабжение, аварийные службы, канализационные системы, школы и т. Д.
  • Для защиты землевладельцев путем соблюдения государственных процедур.В противном случае дело переходит к искам и жалобам.

Когда требуется план участка?

План участка требуется в следующих случаях:

  • Для строительства, реконструкции, возведения, расширения или обновления строения.
  • Для отображения изменений в использовании земли (использование в фермерских хозяйствах исключено)
  • Для отображения изменений в использовании земель для всех видов использования

Какие типы планов участков?

В основном есть три типа планов участка:

  1. Обычный план
  2. Основной план
  3. Второстепенный план

1.Обычный план участка

Для изменения или строительства здания, предназначенного для проживания одной семьи, требуется обычный план участка. Обычный план участка показывает

  • Фактические размеры участка
  • Расстояние между конструкциями, конструкциями и всеми линиями участка
  • Расположение септика, колодцев, расстояние между септиком и колодцами.
  • Строение существующее или новое
  • Размер строения или здания, которое будет возведено
  • Расположение сервитутов
  • Любая дополнительная информация, требуемая территориальным или зональным кодексом или администратором зонирования.

2. План основного или второстепенного участка

Это план участка, разработанный для застройки земли под многоквартирные жилые дома, коммерческие единицы, высокотехнологичные, промышленные предприятия или жилые подразделения.

Разработка плана участка

План участка подготовлен путем выполнения небольшого анализа и планирования. Это:

  1. Анализ участка
  2. Строительные блоки плана участка
  3. Планирование участка
  4. Планирование транспортировки
  5. Городское планирование

1.Анализ участка

Анализ участка — это полный анализ участка, выполняемый перед планированием участка. Это анализ, сделанный для исследования, анализа и синтеза сайта. Он занимается изучением границ инженерии, экономики, ландшафтного дизайна, архитектуры и градостроительства.

2. Строительные блоки для плана участка

На плане участка представлена ​​следующая информация:

  • Линии собственности рассматриваемого участка
  • Существующие и предлагаемые здания представлены с их контурами
  • Расстояния между всеми здания (планируемые и существующие) на рассматриваемой территории
  • Расстояние между зданиями и границами собственности.Это также называется неудачей.
  • Парковки и парковочные места представлены
  • Подъездные пути, окрестные улицы, детали ландшафта, расположение указателей, водопровод, канализация, детали подключения электричества.

3. Планирование площадки

Планирование площадки — это процесс проверки потенциала площадки для включения вышеупомянутых строительных блоков плана площадки. Все начинается с анализа сайта. В первую очередь оценивается информация о топографии участка (склон, почва, гидрология, растительность), собственности, ориентации, доступности воды и т. Д.Которые затем отображаются вместе.

Архитектор или инженер проектирует структуру в зависимости от того, какое пространство выбрано плохо или лучше для разработки. Следовательно, планирование участка — это правильное расположение зданий, дорог, инженерных сетей, топографии, водных объектов и растительности для получения желаемого участка.

4. Транспорт и городское планирование

Транспортное планирование включает в себя этапы планирования улиц, шоссе, велосипедных дорожек и линий общественного транспорта. Городское планирование — это план аспектов застроенной и социальной среды мест.

Также прочтите:

Руководство по планированию площадки

Планировка площадки

Планировка площадки включает в себя организацию строений на земле и формирование промежутков между ними. Это искусство, связанное с архитектурой и городским планированием. План участка позволяет расположить объекты и действия в пространстве и времени. Это может быть небольшая группа домов, отдельное здание и окружающее пространство или небольшое сообщество, построенное за одну операцию.

Факторы окружающей среды

Экологическое исследование для архитектурного проектирования включает в себя сбор данных, рекогносцировку, творческие способности и воображение, а также разработку решений для решения проблем строительства.

Когда архитектор получает задание на проектирование, необходимо учитывать множество факторов окружающей среды. Сайт — это главный фактор, который необходимо учитывать. Участок означает участок или земельный участок, предназначенный для строительства предлагаемого проекта. Планирование участка — это искусство и наука о расположении различных участков определенного участка земли в соответствии с их назначением. Разработчик сайта детально принимает решение о его использовании, выбирая и анализируя его с учетом различных характеристик почвы, уклона, растительности и т. Д.

Ландшафт предполагает оформление внешнего пространства. Об этом следует тщательно продумать, чтобы архитектурный проект был завершен. Климат на участке очень важен, так как он влияет на строящееся здание. Такие услуги, как водоснабжение, канализация, канализация, электричество, противопожарная защита, система кондиционирования воздуха и т. Д., Также должны быть рассмотрены для завершения архитектурного проекта.

Идентификация участка и его подготовка

Каждый объект имеет свою уникальную природу.Следует четко понимать цель, для которой он будет использоваться. Каждому сайту, когда его потревожили, нужно время, чтобы испытать взаимное приспособление его элементов. Например, поток воды создает рисунок дренажа. При анализе сайта задействовано множество факторов. К ним относятся факторы над землей, под землей и на земле, как обсуждается ниже.

Натуральные факторы

  • Геология
  • Анализ рельефа и уклона
  • Гидрография-ручьи, озера, болота
  • Почва — классификация видов и применения
  • Растительность
  • Дикая природа
  • Климатические факторы — солнечная ориентация, лето, зимний ветер, влажность, осадки

Геология

Необходимо определить тип породы под поверхностью почвы, глубину и характерные особенности породы.Такие камни могли служить фундаментом для многих построек. Они естественны и могут образовывать видимые очертания рельефа. Также важна устойчивость таких геологических образований.

Топография

Форма земли называется ее рельефом. Это наиболее важный фактор, который необходимо проанализировать. Геология и медленный процесс естественной эрозии (истирание почвы из-за ветра или воды) ответственны за формы рельефа и склоны. Топографическая съемка выявит плохо дренированные участки и естественные дренажные каналы.Также будут показаны места с хорошими видами и части сайта, которые видны или скрыты из любой выбранной точки за пределами сайта. Склоны определят дороги и тропы; крутой склон увеличит стоимость строительства.

Гидрография

Гидрография предоставляет информацию обо всех типах водных объектов, присутствующих на территории и вокруг нее: озерах, ручьях, любых болотах (болотах) или естественных колодцах. Он также показывает наличие или отсутствие уровня грунтовых вод и глубину, на которой он доступен.

Почва

Проанализированы различные типы почв. Почва определяет стабильность земли, фундамент, пригодность, выемку, эрозию, дренаж и рост растений (поскольку верхний слой почвы необходим для хорошего роста растений). Несущая способность почвы — важный фактор, который следует учитывать при размещении зданий.

Растительность

Изучение растительности помогает найти большие существующие деревья, которые можно оставить. Их можно использовать для сидения.Также необходимо изучить экологию местности, чтобы знать, какие растения или кустарники будут расти в этой области.

Дикая природа

Это важный фактор при выборе площадок для парков и отдыха. Рыбалка и охота — основные виды отдыха. Выбор земли, подходящей для такой деятельности, зависит от дикой природы, присутствующей в этом районе. Дикая природа также придает ландшафту форму, цвет и движение.

Можно также получить информацию о дикой природе, присутствующей в этом районе, чтобы сохранить ее и не нарушать естественную среду обитания животных из-за строительства.

Климатические факторы

На участке земли перепад высот, характер топографии, растительный покров и водоемы влияют на климат этой области. С другой стороны, осадки и температура являются основными факторами, влияющими на растительность. В прохладном и умеренном климате можно использовать растительность для защиты от зимних ветров.

Культурные факторы

  • Существующее землепользование — право собственности на прилегающий участок и причинение неудобств за пределами участка
  • Связи
  • Транспортное и транзитное движение транспортных средств и пешеходов на площадке или рядом с ней.
  • Соотношение плотности и площади пола
  • Коммунальные услуги — канализация, вода, газ, электричество, ливневая канализация.
  • Существующие здания
  • Исторические факторы — исторические здания и достопримечательности.

Существующее землепользование

Это подразумевает обзор текущего состояния земли — жилой, коммерческой, промышленной или рекреационной. Право собственности на прилегающий участок также повлияет на исследуемый участок.

Неприятности на месте: Нарушения снаружи и вокруг объекта должны быть изучены.

Визуальные неприятные элементы: Линии электропередач, водонапорная башня, некоторые промышленные комплексы, шоссе, рекламные щиты, свалки (свалки) и т. Д. — вот некоторые примеры раздражающих глаз элементов, которые необходимо учитывать.

Возможное раздражение слуха : Необходимо изучить шум, производимый тяжелыми автомобилями, поездами, воздушным движением и т. Д. И окружающим населением.

Обоняние: Необходимо позаботиться о свалках, химикатах и ​​других отходах на территории и вокруг нее.

Опасности для безопасности: Необходимо отметить серьезные или внезапные изменения рельефа, например крутой обрыв на краю площадки.

Связанные


Эта запись была опубликована Benzu JK 12 декабря 2009 г. в 19:09 и находится в разделе «Архитектура». Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0.


со своего сайта.

38 CFR § 39.61 — Стандарты планирования площадки. | CFR | Закон США

§ 39.61 Стандарты планирования площадки.

(а) Выбор места —

(1) Расположение. Земля должна быть расположена как можно ближе к наиболее плотному заселению ветеранов рассматриваемой территории.

(2) Размер. Достаточная площадь должна быть доступна, чтобы обеспечить могилы для предполагаемых потребностей в течение не менее 20 лет. Там, где это возможно, следует предоставить больше площадей. Площадь может варьироваться в зависимости от ветерана штата и наличия национального кладбища.

(3) Доступность.К участку должен быть легко подъехать по шоссе. Внешние улучшения не финансируются за счет гранта.

(4) Топография. Земля должна быть от сравнительно ровной до холмистой и умеренно холмистой. Естественные изрезанные контуры подходят только в том случае, если затраты на развитие и обслуживание не будут чрезмерными, а места захоронения будут доступны для пожилых или немощных посетителей. Земля не подлежит подтоплению.

(5) Горизонт грунтовых вод. Уровень грунтовых вод должен быть ниже максимально предполагаемой глубины заделки.

(6) Требования к почвам. В почве не должно быть камней, навоза, нестабильного состава и других материалов, которые могут затруднить экономичную раскопку могил обычными методами. В целом, почва должна соответствовать стандартам хорошей сельскохозяйственной земли, способной поддерживать дерн и деревья, при нормальном уходе и без добавления верхнего слоя почвы.

(7) Коммунальные услуги. Электричество и газ при необходимости должны быть в наличии. Внешние улучшения не финансируются за счет гранта.

(8) Водоснабжение. Должен быть обеспечен достаточный запас воды. Внешние улучшения не финансируются за счет гранта.

(9) Канализация. Должны быть доступны утвержденные средства для удаления ливневых стоков и сточных вод с объекта. Внешние улучшения не финансируются за счет гранта.

(б) Требования к развитию сайта —

(1) Общие. План застройки должен предусматривать соответствующие дороги с твердым покрытием, пешеходные дорожки, места для парковки, общественные туалеты, флаговый круг и главные ворота.

(2) Парковка. На всех стоянках должны быть предусмотрены условия для размещения людей с ограниченными физическими возможностями. Как минимум одно место должно быть выделено и обозначено указателями на каждой парковке с предоставлением дополнительных мест в соотношении 1 место для инвалидов на каждые 20 обычных мест. Места для инвалидов не должны размещаться между двумя обычными диагональными или лобовыми парковочными местами. Каждое из парковочных мест для людей с ограниченными возможностями должно быть не менее 9 футов в ширину; кроме того, должно быть предусмотрено свободное пространство шириной 4 фута между соседними обычными парковочными местами, а также снаружи крайних пространств.Парковка не должна предоставляться для большого количества людей, посещающих торжественные мероприятия, такие как службы в День памяти.

(3) Дороги. Дороги, как правило, должны соответствовать топографии кладбища и обеспечивать пешеходный доступ к захоронениям с обеих сторон. Дороги, как правило, не следует использовать в качестве «границ», очерчивающих участки захоронения. Следует избегать обширных перемычек. Финансирование грантовой программы не может быть использовано для строительства подъездных путей к участку, не являющемуся частью кладбища. Ширина дороги должна соответствовать предлагаемым транспортным потокам и объемам.Ширина основных дорог обычно составляет 24 фута.

(4) Проектирование дорожной одежды. Участки дорожного покрытия всех дорог, зон обслуживания и стоянок должны быть спроектированы с учетом максимальных ожидаемых транспортных нагрузок и существующих почвенных условий и в соответствии с местными и государственными критериями проектирования.

(5) Бордюры. Асфальтовые дороги могут быть оборудованы цельными бордюрами и желобами из портландцементобетона. Отдельно стоящие бордюры можно заменить, если ясно указано их преимущество.Все бордюры должны иметь перекатное поперечное сечение для доступа транспортных средств и оборудования к лужайкам, за исключением случаев, когда это необходимо для управления движением. Радиусы бордюров на перекрестках дорог должны быть не менее 20 футов-0 дюймов. Бордюры должны быть предусмотрены для размещения людей с ограниченными физическими возможностями и оборудования для технического обслуживания. На всех пересечениях дорог и пешеходных дорожек должны быть предусмотрены пандусы. Пандусы должны быть не менее 4 футов шириной; они не должны иметь уклон более 8 процентов, а предпочтительно не более 5 процентов.Вертикальный угол между поверхностью пандуса бордюра и поверхностью дороги или водостока должен быть не менее 176 градусов; переход между двумя поверхностями должен быть плавным. Пандусы должны иметь нескользящую поверхность.

(6) Прогулки. Прогулки должны быть рассчитаны на людей с ограниченными физическими возможностями и пожилых людей. Маршруты и пандусы, спроектированные на склоне, должны иметь платформы периодического выравнивания. Все дорожки, пандусы и платформы должны иметь нескользящее покрытие. Любая прогулка должна иметь уклон, если уклон превышает 3 процента.Маршруты с уклоном от 2 до 3 процентов должны быть оборудованы ровными площадками с интервалом в 200 футов и на пересечении с другими пешеходными дорожками. Пандусы не должны иметь уклон более 8 процентов, а предпочтительно не более 5 процентов. Пандусы должны иметь поручни с обеих сторон, если не предусмотрены другие защитные устройства; каждый поручень должен иметь просвет не менее 1
1/2 дюйма между задней частью поручня и стеной или любой другой вертикальной поверхностью позади нее. Пандусы между бордюрами должны быть не менее 4 футов шириной; бордюры должны быть предусмотрены с обеих сторон.Бордюры должны быть не менее 4 дюймов в высоту и 4 дюймов в ширину. Выровненная площадка в пандусе должна быть не менее полной ширины пандуса и не менее 5 футов в длину. Входные площадки и пандусы должны быть оборудованы защитными барьерами от атмосферных воздействий для защиты от опасных условий, возникающих в результате ненастной погоды.

(7) ступеней. Внешние ступени могут быть включены в застройку участка, если предусмотрены условия для использования людьми с ограниченными физическими возможностями.

(8) Градация.Минимальный уклон газона должен составлять 2 процента; на чертежах контракта должны быть указаны отметки критического уклона. Насколько это практически возможно, газоны должны быть без крутых склонов.

(9) Ландшафтный дизайн. План озеленения должен предусматривать парковую обстановку из гармоничных открытых пространств, уравновешенных рощами местных и культурных лиственных и вечнозеленых деревьев. Кустарник должен быть сведен к минимуму. Крутые откосы, непригодные для захоронения, следует сохранять в естественном состоянии.

(10) Поверхностный дренаж. Классы поверхности должны определяться в соответствии с архитектурным, структурным и механическим проектом зданий и сооружений, чтобы обеспечить надлежащий дренаж поверхности.

(11) Могильники. План кладбища должен включать план захоронения. Если необходимо, план захоронения должен отражать фазы развития в различных секциях. На первом этапе строительства должно быть достаточно мест захоронения, чтобы удовлетворить прогнозируемый спрос в течение не менее 10 лет.На схеме должны быть указаны все применимые размеры проезжей части, заборов, инженерных коммуникаций или других сооружений.

(12) Могилы. Могилы должны быть выложены равномерно. Расстояние до краев дорог и проездов должно быть не менее 10 футов, а от границ или линий ограждений — не менее 20 футов. Максимальное расстояние от края постоянной дороги до могилы не должно превышать 275 футов. Могут быть предусмотрены временные дороги для обслуживания территорий в фазе застройки.

(13) Памятник.Каждая могила должна быть отмечена соответствующим маркером, и на каждом кладбище должен вестись реестр захоронений с указанием имени каждого похороненного человека и обозначения могилы, в которой он / она похоронен. Постоянные контрольные маркеры могилы должны быть установлены на основе сетки по всей территории захоронения, если не указано иное. Это облегчит планировку могилы, прокладку инженерных коммуникаций и выравнивание надгробий.

(14) Подъезд. Вход должен быть архитектурным или ландшафтным элементом, создающим ощущение прибытия.

(15) Мемориальная аллея. На каждом кладбище должна быть площадка для показа мемориалов, подаренных группами ветеранов и другими. Такие зоны могут иметь форму дорожки или дорожки и должны обеспечивать посетителям место для созерцания.

(16) Предметы для пожертвований. Члены семьи и другие люди часто хотят подарить такие предметы, как скамейки и деревья. Допустимые предметы дарения должны быть указаны в плане кладбища. На плане также должны быть указаны подходящие места для таких предметов.

(17) Площадка для флага / сборки. Для флага Соединенных Штатов должен быть один основной флагшток. Этот флаг должен быть зажжен. Для крупных собраний, таких как День поминовения, необходимо обустроить площадку для сбора газонов. Зона сборки может быть сосредоточена на флаге. Зона также может включать архитектурные или ландшафтные элементы, которые служат платформой или фоном для выступающих.

(18) Обустройство участка. Обустройство участка включает вывески, урны для мусора, скамейки и контейнеры для цветов.Эти предметы должны быть согласованы и дополнять друг друга, архитектурный дизайн и кладбище в целом. Они должны быть простыми, прочными, стандартизованными и правильно масштабируемыми.

(19) Карильоны. План развития кладбища должен включать место для башни карильона. Обычно дарят карильоны. В гранте они не предусмотрены.

Планирование и проектирование участка — Правительство округа Дуглас

Планирование участка включает продуманное размещение и ориентацию зданий, проездов и другие улучшения участка.Следующие ниже принципы представляют собой предложения, которые помогут повысить стоимость и внешний вид собственности, избегая при этом негативного воздействия на окружающую сельскую общину и окружающую среду.

Размещение и массирование зданий

  • Чтобы уменьшить нарушение участка и соответствующие затраты на профилирование, расположение конструкции должно соответствовать естественным формам рельефа, схемам дренажа, топографии и растительности.
  • На наклонных участках следует делать соответствующие ступенчатые отметки этажей во избежание высоких подпорных стен и обширных откосов выемок и насыпей.
  • Строительные конструкции на выступающей линии хребта могут закрывать вид на панораму окружающего сообщества, а также повышать чувствительность конструкции к сильным ветрам и другим природным элементам, таким как молнии. Вместо этого рассмотрите возможность строительства на краю склонов, где все еще возможны виды, есть естественные ветрозащитные полосы и где сохраняются виды на горы и горизонт.
  • Экологические ограничения, такие как поймы, геологические условия и районы, подверженные лесным пожарам, могут существовать в сельской местности.Выбирая место для дома и вспомогательных конструкций, необходимо обязательно учитывать эти ограничения. Комплексный генеральный план округа Дуглас содержит информацию и карты, касающиеся экологических ограничений , однако рекомендуется провести исследования на конкретном участке.
  • Следует также уделить внимание местам обитания и перемещению диких животных. Чтобы защитить места обитания диких животных и сохранить открытое пространство, владельцам собственности рекомендуется класть здания близко друг к другу, вдали от очевидных коридоров диких животных.

Размещение проезжей части

  • Подъездные пути должны быть спроектированы таким образом, чтобы уменьшить количество необходимых выемок и насыпей и ограничить потребность в подпорных стенках. Тщательное размещение проезжей части минимизирует воздействие на существующий рельеф, растительные материалы, выходы горных пород и схемы дренажа, одновременно уменьшая общую длину проезжей части для облегчения доступа в чрезвычайной ситуации.
  • Подъездные пути

  • должны быть спроектированы в соответствии с требованиями, изложенными в Строительных нормах округа Дуглас , и необходимо получить разрешение .

Архитектура

Округ Дуглас имеет уникальную историю, отражающую архитектурные стили традиционного скотоводства и конные формы американского Запада. Хотя ни один стиль не является характерным для округа, следующие предложения могут помочь землевладельцам лучше учитывать сельскую совместимость в процессе проектирования дома:

Тема:

    • Архитектурная композиция должна дополнять природный и сельский характер специфического окружения.В округе разнообразны ландшафты (например, плоские травянистые равнины и крутые горные склоны), что следует учитывать при выборе архитектурной темы.

Материалы :

    • В дизайне каждого здания рекомендуется, чтобы натуральные строительные материалы, такие как дерево (или внешний вид дерева), камень, лепнина или кирпич, гармонично сочетались с окружающей средой. Следует избегать больших пространств одного строительного материала.
    • Антибликовые окна могут быть подходящими для дома, расположенного на склоне или в другом хорошо видимом месте, где солнечные блики могут быть проблемой.

Цвета:

    • Чтобы гармонировать с окружающей средой, владельцы должны выбирать цвета из палитры землистых тонов или цветов с более низким «значением светоотражения» (LRV). LRV 0 — черный, 100 — белый. Не рекомендуется использовать цвета с высокой светоотражающей способностью, за исключением ограниченного использования на отделке или других акцентных элементах.Большинство производителей красок предоставляют LRV для своих цветов.

Использование различных натуральных материалов и разрывов в линии крыши и фасаде

Крыши:

    • Поскольку крыша часто является доминирующим элементом дизайна дома, она должна быть совместима с окружающей природной и застроенной средой. На участках с относительно ровным (плоским) рельефом и минимальным растительным экранированием следует использовать более низкий уклон крыши.На участках с относительно крутыми склонами и значительным экранированием растительности могут быть уместны более крутые скаты крыши.
    • Следует избегать непрерывных плоскостей кровли и чрезмерного наклона кровли. Домовладельцы должны выбирать кровельные материалы с точки зрения эстетической привлекательности и функциональности. В целях безопасности домовладельцев округ Дуглас запрещает использование дрожжевой черепицы из-за опасности возгорания.

Вспомогательные конструкции

    • Вспомогательные конструкции должны быть организованы в группы или составные части, которые являются дополнительными расширениями основного дома и должны использовать аналогичные цвета и материалы.

Наружное освещение:

Хотя освещение используется как для обеспечения безопасности, так и для улучшения эстетики, при выборе элементов освещения важно учитывать окружающую среду. Виды ночного неба высоко ценятся в округе Дуглас; поэтому рекомендуется выбирать такое освещение, которое не мешает окружающим соседям. Хотя округ официально не регулирует освещение жилых помещений, рекомендуется следовать этим правилам, чтобы помочь гражданам свести к минимуму световое загрязнение, блики и вторжение.

Неэкранированный свет в сарае, излучающий блики в ночное время Полностью экранированный свет в сарае сводит к минимуму рассеивание света

    • Рекомендуется ограничить количество наружных жилых осветительных приборов на участке только теми, которые необходимы для входа и поиска пути. Освещение у входов и настилов должно быть расположено ниже карниза или экранировано, чтобы излучаемый свет падал вниз, а прямой свет не падал на небо или соседние объекты. Количество излучаемого света следует определять таким образом, чтобы поддерживать минимальный уровень комфорта, необходимый для обеспечения безопасности.
    • Освещение на проездах и других въездах должно быть ограничено типами осветительных приборов, которые устанавливаются низко от земли и не превышают максимальную яркость 900 люмен. Не рекомендуется ландшафтное освещение, особенно верхнее освещение или «подработка» деревьев и других ландшафтных характеристик.
    • Весь свет должен быть направлен на обслуживаемый объект, а не на соседние участки или дороги.
    • Все охранные или наружные осветительные приборы для сельскохозяйственных зданий и сооружений должны быть полностью экранированы, что означает, что никакая часть лампы не видна ни сквозь, ни под светильником. Незащищенные фонари для сараев и столбов могут быть основными источниками яркого света и неудобств в ночное время.
    • Детекторам движения может быть разрешено управлять охранным освещением; однако предпочтительны индивидуальные переключатели с таймерами.

Освещение Ограничения для сельскохозяйственных и жилых целей, как правило, не носят нормативного характера.

Пейзаж

Пейзаж Xeric экономит воду, добавляя при этом визуальную привлекательность.

Постоянная доступность водных ресурсов является высоким приоритетом для сельских жителей округа Дуглас. В ландшафтном дизайне, прежде всего, следует помнить об экономии воды.

    • Местные растения или растения с низким потреблением воды могут создать приятный пейзаж.Местные растения гармонично сочетаются с природным ландшафтом и сводят потребление воды к минимуму. Неродные материалы следует использовать экономно и располагать их в местах, близких к основному дому. Для получения дополнительной информации о водных ландшафтах посетите CSU Extension Office .
    • В целях экономии воды рекомендуется минимизировать орошаемый газон или другие орошаемые ландшафтные материалы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *