Сосед поставил забор на моем участке что делать: Что делать, если сосед поставил свой забор на вашем участке

Что делать, если забор или скат крыши соседа на моем участке

Просмотров 1687

Строительство любых объектов на частных усадьбах должно осуществляется в рамках действующих нормативов и с учетом интересов соседей. Прежде чем устанавливать забор и другие сооружения в непосредственной близости от смежной линии, нужно ознакомиться с правилами и согласовать постройку с владельцем смежного участка. Самостоятельный монтаж часто приводит к конфликтным ситуациям, которые нередко заканчиваются судебными разбирательствами, особенно, когда речь идет о захвате чужой территории.

✅ Действующие нормы

Установка объектов на приусадебных участках регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

• ФЗ-190 «Градостроительный кодекс РФ».
• СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
• СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан.

При возведении заборов, навесов и т.д., также следует обращать внимание на местные законодательные акты. В зависимости от условий местности и других особенностей, правила размещения сооружений в конкретном муниципалитете могут отличаться от общегосударственных нормативов.

Чтобы не нарушить действующие нормы, граждане, которые планируют установить ограждение между земельными участками должны ознакомиться с официальной и местной документацией, а также согласовать постройку с соседями. Достигнутые договоренности закрепляются в письменном соглашении, которое подлежит нотариальному заверению. Только в этом случае документ будет иметь юридическую силу.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Учитывая высокую стоимость земли, многие собственники борются за каждый квадратный метр своей территории. Если самостоятельное разрешение конфликтных ситуаций не приводит к положительному результату, целесообразно обратиться к специалисту по земельному праву. В случае отказа соседа заключать соглашение, юрист поможет защитить ваши интересы в суде.

Аналогичная ситуация и с возведением других объектов. Если сосед не согласен с выбором места установки сооружения, нужно обратиться к геодезисту. Он изучит документацию, правильно наметит межевые знаки между усадьбами или определит оптимальное место для установки хозяйственной постройки.

Нельзя возводить ограждение строго по границе, определенной межевым планом. Необходимо отступить внутрь участка на 0,5 м. Если забор глухой, то минимальный отступ от линии разграничения –1 м.

Указанный порядок соблюдается далеко не в каждом случае. Часто граждане устанавливают заборы на чужой территории или возводят сооружения таким образом, что их крыши свисают над соседними участками, загораживая солнечный свет и способствуя попаданию на огород дождевых и сточных вод.

✅ Что делать?

Спорные вопросы между землевладельцами уполномочен решать Росреестр – орган, осуществляющий контроль исполнения земельного законодательства. Поэтому, при выявлении нарушений в процессе установки ограждений, необходимо обращаться в данное ведомство. Кадастровый инженер определит границы участка в соответствии с кадастровым планом. При выявлении нарушений, он имеет право привлечь виновных лиц к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольный захват части соседней земли.

Более сложная ситуация, если скат крыши постройки находится на чужой территории либо в непосредственной близости от соседнего огорода. Законодательством не предусмотрена административная ответственность за подобные нарушения. Но потерпевший имеет право обратиться в суд, чтобы собственника обязали демонтировать конструкцию, перенести ее в другое место или установить на крыше водосток.

Пример. Петров построил гараж на своем участке рядом с забором соседа. Минимальное расстояние в 1 м выдержано не было. Кроме этого скат крыши гаража он направил на чужую территорию. Во время осадков вода и снег попадали на смежный огород, что привело к повреждению несколько теплиц. Сосед написал заявление в полицию, но Петрова не привлекли к ответственности, поскольку причиненный ущерб был незначительным. Далее последовало судебное разбирательство, по итогам которого виновного обязали сделать водосток, и компенсировать потерпевшему стоимость ремонта теплиц.

✅ Алгоритм действий

Существуют следующие пути решения спорных ситуаций:

• мирное урегулирование;
• обращение в Росреестр;
• защита прав в судебном порядке.

Сразу обращаться в суд не следует, т.к. шансы на достижение консенсуса с соседями, в подобных ситуациях, довольно высокие.

🔻 Сбор документов

Доводы своей правоты необходимо подкрепить документально. Для этого потерпевшей стороне нужно подготовить:

• правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
• выписку из ЕГРН;
• кадастровый план;
• акт согласования границ при проведении геодезических работ;
• результаты землеустроительной экспертизы.

Собрать перечисленные документы можно, если земельный участок оформлен в собственность надлежащим образом и имеет кадастровый номер. В противном случае, прежде чем решать спорные вопросы с межеванием земли и застройкой, необходимо оформить право собственности.

🔻 Мирное урегулирование спора

После подготовки документов следует поговорить с соседом и попросить его перенести забор или другую конструкцию в положенное место. Нарушителю нужно доступно объяснить, что в случае отказа выполнить законное требование, последует обращение в суд.

Если участок находится на территории садоводческого или дачного кооператива, необходимо обратиться к председателю сообщества с письменным заявлением. Документ пишется в свободной форме. Важно указать суть проблемы и данные конфликтующих сторон. Представители правления кооператива рассмотрят обращение и помогут урегулировать спорные вопросы в рамках устава организации и существующих норм.

В случае нахождения земли на территории городского или сельского поселения, следует обращаться в местные органы власти. Заявление в администрацию также пишется в свободной форме, но с соблюдением официально-делового стиля. Документ рассматривается в течение 30 дней, после чего заявителю предоставляется письменный ответ, в котором будет отражено, допущено ли соседями нарушение официальных нормативов или местных законодательных актов.

Собственник земельного участка, на котором незаконно установлен соседский забор или другой объект, не имеет право самовольно демонтировать сооружение. Подобные действия, без решения суда или других уполномоченных органов, квалифицируются как умышленное причинение вреда чужому имуществу.

🔻 Росреестр

Если сосед поставил забор на чужой территории и мирные переговоры к положительному результату не привели, нужно обращаться в Росреестр. Заявление в ведомство пишется в свободной форме, с указанием ФИО, анкетных и контактных данных потерпевшего и виновного. В документе отражается суть проблемы, приводятся аргументы, подтверждающие вину соседей. К обращению прикладываются перечисленные документы и другие доказательства.

На проверку жалобы отводится 30 дней (ФЗ-59). При выявлении нарушений виновных лиц обязывают их устранить. Кроме этого нарушители привлекаются к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Минимальная сумма штрафа:

• для физических лиц – 5000 р.;
• для должностных лиц – 20 000 р.;
• для юридических лиц – 100 000 р.

Сотрудники Росреестра имеют право привлекать граждан к ответственности, если установленный забор находится на чужой территории в 0,5 м и более от границы участка.

🔻 Суд

Если сосед не реагирует на доводы, рекомендации и штрафы Росреестра, потерпевший имеет право обратиться с иском в суд. Заявление составляется с учетом ряда процессуальных требований (ст. 131 ГПК РФ). При отсутствии достаточных знаний, желательно воспользоваться помощью квалифицированного юриста. В противном случае иск останется без рассмотрения.

Если спор дошел до судебного разбирательства и соседи в течение определенного времени незаконно использовали чужую территорию, в иске можно указать требование о возмещении ущерба за использование чужой собственности.

К заявлению прикладываются правоустанавливающие бумаги на землю и документы, доказывающие правоту истца. Если ответчик привлекался к административной ответственности по факту самовольного захвата земли, потребуется копия постановления административной комиссии по делу. Можно использовать и показания свидетелей, если забор или сооружение, скат крыши которого находится на чужой территории, построены недавно.

При отсутствии результата землеустроительной экспертизы, она назначается судом. Подобные процедуры имеют право проводить сотрудники экспертных учреждений или частные специалисты при наличии у них соответствующей лицензии. Мероприятие осуществляется на платной основе. Расходы компенсирует проигравшая сторона.

При подтверждении доводов истца, судья обяжет ответчика снести или перенести конструкцию, устранить другие выявленные нарушения, а также компенсировать потерпевшему материальный или моральный вред.

Если не получается договориться с соседями, которые установили забор или другие сооружения на вашей территории, принимайте меры, но только в рамках закона. Для защиты своих прав и законных интересов обращайтесь в уполномоченные органы или в суд, предварительно собрав доказательства вины нарушителей. Спросите у наших юристов, что делать при захвате территории соседями и незаконном размещении хозяйственных построек на вашей усадьбе? Как оформить право собственности на землю? Куда обращаться при других нарушениях земельного законодательства собственниками смежной усадьбы? Развернутые ответы на все вопросы вы получите совершенно бесплатно.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8(800)101-47-29 — Все жители РФ
   • +7(499)938-59-17 — Москва и Область
   • +7(812)240-85-54 — Санкт-Петербург и область

Сосед сдвинул забор на метр на общую дорогу

Сосед сдвинул забор на метр (расширил свой участок)на общую дорогу. Теперь дорога и сразу забор.Если кто забор цепляет(скользко и горка),тот с виновника требует деньги.Говорит я и так много лет платил за землю,которой не было..теперь границы участка почти правильно.

28 декабря 2018, 20:47, Олег, г. Смоленск

Алексей Дякин

Адвокат, г. Кострома

Здравствуйте, Олег 

Надо в таком случае в суд обращаться, если сосед незаконно захватил данный участок земли, то он обязан передвинутть забор, нельзя самовольно пероедвигать забор 

Если у Вас имеются вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же возможно представление в судах общей юрисдикции на договорной основе
С Уважением
Адвокат Дякин А.В

28 декабря 2018, 20:51

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Если границы соседнего участка установлены, межевание проведено, то установленные границы можно посмотреть на публичной кадастровой карте:

https://pkk5. rosreestr.ru

Если сосед пользуется участком земли на который не имеет прав, то вы можете написать заявление в Управление Росреестра, с целью проведения проверки на соблюдение требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка.

29 декабря 2018, 08:43

Сергей Василенков

Юридическая компания «Центр юридической защиты Смоленск», г. Смоленск

Добрый день!
Благодарю Вас за обращение в Смоленское представительство  «Правовед.РУ» Лучше самая малая помощь, чем самое большое сочувствие.
 
Споры о границах земельных участках, решаются в судебном порядке.
 
Если Вам необходима безотлагательная юридическая помощь, то пожалуйста свяжитесь со мной по интернет  юрист — Василенков Сергей Васильевич г. Смоленск, либо посетите офис нашей компании.

15 января 2019, 09:02

Похожие вопросы

Автомобильное право

Я ехала на машине, был на дороге щебень от чего машина пошла в занос и при выравнивании транспортного средства водительское колесо разбортировалось от чего произошел переворот машины

Я ехала на машине, был на дороге щебень от чего машина пошла в занос и при выравнивании транспортного средства водительское колесо разбортировалось от чего произошел переворот машины. я в машине была одна. дорожники нигде не поставили знаки на всем протяжении дороги.

18 июля, 18:20, вопрос №3780373, Алёна, г. Москва

Земельное право

Раньше была эта калитка общая, но один хозяин, поставил новый забор и новую калитку, имеет ли прова один из них не давать прохода через свой двор и через эту самую новую калитку?

Дом на два хозяина и одна калитка со стороны улицы, имеет ли право один хозяин который живёт в половине дома которая находится со стороны улицы, не пускать другого хозяина второй половины.
Раньше была эта калитка общая, но один хозяин, поставил новый забор и новую калитку, имеет ли прова один из них не давать прохода через свой двор и через эту самую новую калитку??????
Дайте пожалуйста ответ.

18 июля, 17:38, вопрос №3780394, Иван, г. Москва

Земельное право

Могу ли я построить новый забор и потребовать компенсацию от соседей

Забор между моим жилым участком и соседским строил я. Пришло время ему обветшать и сейчас стоит на честном слове. Могу ли я построить новый забор и потребовать компенсацию от соседей. Самим им это не нужно.

18 июля, 10:29, вопрос №3779891, Александр, г. Москва

Семейное право

Здравствуйте как можно получить жилье в лангепасе мы живём в общежитии в 11 квадратных метров я муж и двое детей дочь 9 лет и сын 1год 4 месяцев

Здравствуйте как можно получить жилье в лангепасе мы живём в общежитии в 11 квадратных метров я муж и двое детей дочь 9 лет и сын 1год 4 месяцев.

17 июля, 23:25, вопрос №3779424, Раиса, г. Москва

700 ₽

Земельное право

Строим офисное быстровозводимое здание на арендованном участке в 2, 5 метра от границы участка

Строим офисное быстровозводимое здание на арендованном участке в 2,5 метра от границы участка. Будут ли проблемы с гос службами

17 июля, 13:10, вопрос №3778884, Михаил, г. Москва

Справочник по законам Мэриленда о заборах

• 
  (301) 774 2211

• 
  Бруквилль, Мэриленд

Фейсбук

По
Корин Дил

/ 6 апреля 2023 г.

Покупка нового дома с забором? Рады поднять свое нынешнее пространство с помощью новой установки забора? Пытаетесь выяснить, есть ли забор вашего соседа в вашем дворе?

Заборы являются отличным украшением любого жилого дома, но они не всегда так четки, как люди себе представляют. Заборы не диктуют границы собственности — границы собственности установлены заранее, и домовладельцы должны знать и поддерживать их.

Если вы купили дом и уже построили забор, вам необходимо обследовать границу участка, чтобы точно знать, где она начинается и заканчивается.

Если вы хотите построить забор, вам необходимо убедиться, что ваши установщики забора проводят надлежащее обследование границ участка.

Если вас беспокоит забор вашего соседа, проведите осмотр границ участка, чтобы подтвердить его установку.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как найти границу вашей собственности, как сохранить границу вашей собственности за пределами вашего забора и как установить забор, не посягая на пространство вашего соседа (и чья обязанность поддерживать этот забор).

Определение несоответствий границ участка и ограждения

Забор не создает границу участка при установке. Границы собственности — это точные местоположения, которые определяются в результате обследования собственности, проводимого лицензированным геодезистом.

Ранее существовавшие заборы могли быть установлены немного внутри или снаружи заранее определенных границ участка из-за ошибок в предыдущих обследованиях, поэтому каждый новый домовладелец всегда должен проводить новое обследование при покупке дома.

Имущество за пределами забора по-прежнему является юридической ответственностью домовладельца, когда речь идет о содержании, обслуживании и ответственности. Зазоры между заборами всегда должны сохраняться. Если два соседа разделяют забор на границе участка, они должны договориться о том, кто будет нести ответственность за ремонт.

Всегда следите за тем, чтобы вы знали, какое имущество конкретно находится в вашей законной собственности, чтобы вы могли ухаживать за деревьями, ветками, ремонтировать, дыры и многое другое, не сталкиваясь с обязательствами.

Обзор законов Мэриленда об ограждениях

В Мэриленде законы об ограждениях в основном регулируются местными постановлениями и правилами. Эти законы различаются в зависимости от конкретного округа или города, где находится имущество.

Вообще говоря, заборы в Мэриленде должны соответствовать правилам зонирования и строиться таким образом, чтобы не представлять опасности для общественной безопасности. Заборы, расположенные на границе участка, обычно несут совместную ответственность и техническое обслуживание между владельцами прилегающего участка.

Кроме того, в некоторых округах могут действовать особые правила, касающиеся высоты, размещения и материалов, используемых при строительстве заборов. ТСЖ также может повлиять на эти правила и ограничения. Владельцам недвижимости важно изучить и соблюдать эти правила, чтобы избежать каких-либо юридических проблем. Консультации с профессиональной компанией по ограждению в Мэриленде помогут обеспечить удовлетворение всех юридических потребностей в строительстве, поэтому строительство забора своими руками часто заканчивается спорами или нарушением границ собственности.

Как убедиться, что ваш новый забор является законным и находится на вашей территории

• Если вы домовладелец, планирующий построить новый забор, важно понимать свои юридические обязательства и ответственность в отношении границ участка. Вот несколько советов и советов:
• 
  Ознакомьтесь с местными постановлениями : Перед началом любого строительства обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями и правилами зонирования в вашем районе в отношении высоты забора, размещения и материалов. Это может предотвратить любые юридические проблемы в будущем.
• 
  Нанять геодезиста : Рекомендуется нанять лицензированного геодезиста для точного определения местоположения границы вашей собственности. Это может предотвратить споры с соседними владельцами собственности и гарантировать, что ваш забор не посягнет на их собственность. Спросите свою компанию по ограждению об их лицензированном геодезисте, прежде чем одобрять какую-либо постройку.
• 
  Общайтесь с соседями : Всегда полезно поговорить с соседями о планах забора. Обсудите местоположение, высоту и материалы, которые вы планируете использовать, и выслушайте их опасения. При возникновении каких-либо вопросов может потребоваться прийти к соглашению или компромиссу.
• 
  Совместная ответственность : Если ваш забор расположен на границе участка, обычно вы и ваш сосед несете совместную ответственность и обслуживание. Не забудьте заключить это соглашение в письменной форме, чтобы предотвратить любые споры в будущем.
• 
  Получите необходимые разрешения : В зависимости от вашего местоположения вам может потребоваться получить разрешение на строительство, прежде чем строить забор. Обязательно получите все необходимые разрешения и соблюдайте строительные нормы и правила.
• 
  Обслуживание забора : Вы несете ответственность за содержание забора в хорошем состоянии. Это включает в себя устранение любых повреждений и предотвращение их превращения в угрозу безопасности.

Постройте новый забор в Мэриленде сегодня

Готовы сделать шаг и построить новый забор в Мэриленде сегодня?

Evergreen Fence and Deck всегда рады помочь! У нас есть опыт и все необходимое, чтобы помочь домовладельцам ориентироваться в границах собственности, заключать договоры на техническое обслуживание и многое другое. Защитите себя, оживите свою собственность и повысьте ценность своего дома с помощью правильно установленного забора уже сегодня.

Запрос цитаты

Может ли мой сосед построить забор на границе участка?

Да, ваш сосед может построить забор на границе участка, но, как правило, вы и ваш сосед будете нести совместную ответственность и поддерживать его. Важно заключить это соглашение в письменной форме, чтобы предотвратить любые споры в будущем.

Что делать, если мой сосед строит забор на моем участке?

Если ваш сосед строит забор на вашей территории, вы должны сначала попытаться связаться с ним, чтобы решить проблему. Если это не сработает, вам, возможно, придется нанять адвоката или посредника для разрешения спора. Также может потребоваться судебное решение о демонтаже забора.

Нужно ли разрешение соседа на строительство нового забора?

Как правило, вам не требуется разрешение вашего соседа, чтобы построить новый забор на вашей территории, если он соответствует местным правилам и не посягает на их собственность. Тем не менее, всегда полезно обсудить с соседями планы забора и выслушать любые их опасения.

Должны ли столбы забора быть внутри или снаружи забора?

Стойки ограждения могут быть установлены внутри или снаружи линии ограждения, в зависимости от желаемого эстетического вида и функции ограждения. Однако важно убедиться, что забор соответствует местным правилам зонирования и не задевает соседние владения.

При строительстве забора кто получает хорошую сторону?

В большинстве случаев «хорошая сторона» забора (т. е. более эстетичная сторона) обращена к собственности соседа. Это связано с тем, что столбы, обращенные наружу, могут создать лестницу или доступ для злоумышленников — забор наиболее безопасен, когда эти точки доступа обращены «внутрь», и это также обеспечивает наилучшую ценность собственности при просмотре с улицы. Прежде чем строить забор, важно ознакомиться с местными правилами и пообщаться с соседями, чтобы предотвратить любые споры.

Страхование домовладельцев покрывает заборы?

Страхование домовладельцев может покрывать заборы, но это зависит от конкретного полиса и причины повреждения. Например, если забор был поврежден во время урагана или упавшего дерева, он может быть застрахован по страховому полису «другие конструкции». Однако, если ущерб был вызван естественным износом или преднамеренным повреждением, он может не покрываться. Важно ознакомиться с конкретным полисом и поговорить со страховой компанией, чтобы понять, что покрывается.

Оставайтесь на законных основаниях с этими законами Калифорнии, которые необходимо знать!

Последнее обновление:
24 февраля 2023 г.

Когда дело доходит до споров, касающихся фехтования, есть много серых зон, которые большинству жителей Калифорнии до сих пор непонятны. Но знание этих законов и правил может пригодиться, если вы когда-нибудь будете конфликтовать с соседями.

Одним из наиболее важных законов, о которых следует помнить, является закон штата Калифорния о законах о добрососедских заборах.

Вот руководство, которое поможет вам ответить на любые трудные вопросы, которые могут возникнуть при фехтовании.

Что мы покрываем

Toggle

Может ли мой сосед построить забор на границе участка?

Да, если вы оба согласны с этим решением. Калифорнийский закон Good Neighbours Fence требует, чтобы сосед уведомил вас за 30 дней, прежде чем предпринимать какие-либо действия, и в течение этого периода он/она должен попросить вас внести финансовый вклад.

В этом уведомлении должны быть указаны предварительные сроки ограждения, предлагаемая модель разделения затрат и сводка общих факторов затрат.

Если сосед по какой-либо причине строит забор, не посоветовавшись с вами, по закону это может считаться забором назло. Вы можете подать в суд на это дело и выиграть его довольно комфортно.

Кто платит за забор между соседями в Калифорнии?

Это выгодно каждому соседу. Согласно разделу 841 Устава об ограждении штата Калифорния предполагается, что и вы, и ваш сосед извлекаете выгоду из забора и, таким образом, несете за него взаимную ответственность. В нем говорится, что если у вас нет предварительного соглашения, оба соседа, которые используют забор, обязаны платить за любые постройки, техническое обслуживание, ремонт и замену.

Если ваш сосед по какой-либо причине отказывается платить, вот хороший способ борьбы с ним:

• Сначала напишите ему письмо с указанием проблем с забором и необходимых видов ремонта.
• Затем попросите эксперта устранить все необходимые повреждения, а затем потребуйте оплату в размере 50% от общей суммы, которую вы потратите на ограждение.
• Попробуйте посредничество или внесудебное соглашение с соседом
• Наконец, подайте в суд на соседа, если посредничество не сработало, чтобы гарантировать, что он возместит вам ущерб.

Как близко к границе участка я могу построить забор?

От 2 до 8 дюймов. При строительстве забора во дворе вам нужно быть более осторожным при приближении к границам участка. В Калифорнии при строительстве забора достаточно двух дюймов от границы участка.

Лучше всего будет возвести забор в пределах границ вашей собственности. Однако в тех случаях, когда вашему соседу все равно, вы можете сойти с рук, построив забор на границе участка.

Должен ли я сказать соседу, что ставлю забор в Калифорнии?

Да. Если вы не строите забор в пределах своей территории, если вы планируете возвести забор, который принесет пользу и вам, и вашему соседу, вам придется сообщить им об этом.

Фактически, вы должны уведомить их примерно за 30 дней. Законы об ограждениях в Калифорнии гласят, что «землевладелец должен направить письменное уведомление за 30 дней каждому затрагиваемому соседнему землевладельцу».

Как узнать, кому принадлежит пограничный забор?

В большинстве случаев пограничный забор считается вашим, если вы его построили. Однако для домовладельцев, которые жили в огороженных домах, построенных в 1970-х годах, может быть довольно сложно определить, кому из соседей принадлежит граничный забор.

Итак, чтобы узнать эти подробности, проверьте копии документа о праве собственности или посетите ближайший к вам отдел земельного кадастра. Полученные данные покажут, решили ли владельцы в какой-то момент разделить расходы на забор.

Что такое забор назло?

Забор назло относится к чрезмерно высокому и уродливому забору или конструкции, похожей на забор, построенной с намерением раздражать вашего соседа. В законах о добрососедских заборах говорится, что это ограждение высотой более 10 футов, которое не имеет смысла для землевладельца.

Забор можно сделать из кустов, дерева или даже из шлакоблоков. Если ваш сосед так поступает, законы о заборе позволяют вам подать на него в суд за причинение вреда частному лицу.

Заборы Spite, которые нарушают установленные местные правила или ограничения ассоциации домовладельцев, также будут регулироваться, чтобы гарантировать, что они не влияют на имидж окружающей территории.

Насколько высоко я могу построить забор для уединения?

Это будет зависеть от расположения забора. Правила штата Калифорния ограничивают высоту забора примерно до 4 футов на переднем дворе и до 6 футов на заднем дворе.

Если вам нужен более высокий забор, вам нужно получить разрешение в местном отделе строительных норм и правил. Единственное исключение из этого закона — если забор был построен задолго до принятия закона о максимальной высоте.

Правила также будут различаться в зависимости от назначения забора, например, садового забора или ограждения частного бассейна.

Краткий обзор законов штата Калифорния об ограждениях

В этой таблице представлен обзор некоторых законов штата, регулирующих законы об ограждениях в Калифорнии, и ссылки на их оригинальные документы.

Статуи	Ограждение	Максимальная высота	Ограждение
Строительство заборов: 841 Законы о границах земельных участков: 829 — 835 Законы об ограждениях назло: 841.4	Предполагается, что смежные землевладельцы получают равную выгоду от любого забора, разделяющего их имущество, если иное не согласовано сторонами в письменном соглашении. Если землевладелец намеревается понести расходы на забор, он должен направить письменное уведомление за 30 дней до каждого затронутого соседнего землевладельца. Соседние землевладельцы в равной степени несут ответственность за поддержание границ и памятников между ними.	Заборы на вашем переднем дворе не должны быть выше 4 футов и не выше 6 футов на заднем дворе.	Любой забор или другое сооружение типа забора, высота которого без необходимости превышает 10 футов, злонамеренно воздвигнутая или поддерживаемая для того, чтобы раздражать владельца или жильца прилегающей собственности, является частной неприятностью.

Кому принадлежит забор между соседями?

Согласно калифорнийскому закону о добрососедских заборах, любые два человека, разделяющие границу или забор, считаются совладельцами забора. Таким образом, они несут ответственность за ремонт и техническое обслуживание забора. Каждый сосед должен внести 50% от общей суммы затрат.

Единственным исключением из этого закона является случай, когда забор приносит пользу только одной стороне, т. е. если сосед не заботится об ограждении своей собственности.

Что будет, если сосед откажется платить за забор между соседями?

Отправьте их в суд мелких тяжб! Если ваш сосед получает выгоду от забора, но не хочет платить свою половину за обслуживание или ремонт, подача в суд на него определенно сработает.

Однако всегда старайтесь сначала договориться с соседом, прежде чем привлекать юристов.

Может ли сосед убрать забор?

Это зависит. Если забор находится на их территории, то по закону они могут делать почти все, что хотят.

Однако, если это общий забор или вы единственный владелец, и вы недовольны решением, вы можете поговорить с соседом о восстановлении забора или даже подать на него в суд за нарушение закона о добрососедских заборах.

Ваш сосед снесет ваш забор только по судебному запрету, который идет против вас.

Могу ли я поставить забор на своей стороне границы?

Конечно! Если вы работаете в границах своей собственности, вы можете поставить забор и делать все, что хотите. Единственным ограничением будет максимальная высота, разрешенная законом штата. В Калифорнии он составляет 10 футов.

Могу ли я законно покрасить свою сторону забора соседей?

Нет! Прежде чем что-либо делать на стороне соседа, закон требует, чтобы вы сначала проконсультировались с соседом. Даже если вы хотите выполнить небольшую задачу, например, покрасить забор соседа, убедитесь, что он знает об этом и внес свой вклад в работу.

Что делать, если сосед посягнул на вашу собственность?

Посягательство на вашу собственность является серьезной проблемой, особенно для домовладельца, желающего продать дом.