Разное

Строительство зимнее: Зимнее строительство: технология и никакого шаманства

admin

Содержание

Особенности и недостатки зимнего строительства частного дома

Зимнее строительство обычно ассоциируется со строительством экстремальным. Многие специалисты сходятся в едином мнении: стройку лучше всего все же проводить летом. Бетонирование, земляные работы, укладка кирпичей и еще многое другое — традиционно строительные работы принято осуществлять до первых снегопадов. О том, как быть, если время поджимает и какие особенности зимнего строительства стоит учитывать, разберемся в этой статье. 

Преимущества и плюсы зимней стройки

Зимнее строительство обладает рядом интересных преимуществ:

  • Заметные скидки на материалы и на стоимость работ. Все логично: зима не считается сезоном, поэтому поставщики продают свои товары по сниженной цене. Выгодными будут и сами услуги — бригады с энтузиазмом берутся за заказы, потому что их немного. Кроме того, работникам не нужно будет торопиться, чтобы успеть как можно больше заказов, поэтому качество работы возрастет;

  • Зимние дороги более удобные для тяжелой техники — замерзший грунт и снег выравнивает поверхность, что позволяет осуществить подвоз материалов на участок проще и с меньшими затратами ресурсов. По этой же причине лучше сохраняется поверхность участка после воздействия строительной техники;

  • Стройка меньше причинит дискомфорта для соседей, плюс не нужно будет переживать за уровень шума и грязь от стройки;

  • Зимой хранить материалы проще. Замерзшая земля не будет влажной, поддоны не нужны, достаточно будет просто прикрыть штабеля материала сверху от снега. 

В целом, при соблюдении определенной техники зимнее строительство можно провести качественно, хотя это сложнее.   

Сложности и минусы

Ряд минусов стоит принимать во внимание:

  • Погодные условия, включающие резкие колебания температуры, и небольшой по протяженности световой день;

  • Сложные работы с грунтом — зимой он промерзает;

  • Дополнительные пластификаторы для бетона и необходимость его прогрева;

  • Затраты электроэнергии для обогрева и освещения из-за короткого светового дня;

  • Тяжелее провести отделочные работы – отопить только что построенный дом сложно, а ряд процессов отделки не проводятся при минусовой температуре.

Однако, тем не менее, обстоятельства часто заставляют работать на стройке зимой.

Зимнее удорожание

Нормативные документы предусматривают рост затрат при стройке зимой, и это вполне резонно. Зимнее удорожание в строительстве обосновано такими показателями:

  • Снижение работоспособности сотрудников — складывается из увеличения риска травм, необходимости уборки снега и льда, обязательном применении теплой рабочей формы, коротким световым днем, обязательных пауз для возможности согреться или сокращение рабочего дня в холода;

  • Сложности работы, обусловленные низкой температурой — промерзший грунт, спецдобавки для предотвращения замерзания строительных растворов, необходимость подогрева для поддержания требуемой температуры оборудования и материалов, установка защитных конструкций от снега;

  • Высокая вероятность ущерба применяемым стройматериалам, к примеру, появление трещин и преждевременное застывание уже подготовленных к работе смесей.   

Если вы успели заложить фундамент будущего дома до первого снега, то стоит приобрести автогенератор для обогрева. Если не успели, специалистам придется осуществлять прогрев грунта, это отдельный комплекс мероприятий. Стоит также озаботиться правильным хранением строительных материалов от воздействия негативных природных факторов. 

Земляные работы

Мерзлый грунт в зимнее время года вызывает затруднение при работе:

  • Требуется больше физических усилий при работе;

  • Его структура неравномерная— комки разной плотности и разного размера нереально утрамбовать, как летом, после оттаивания грунт будет проседать.

В зимнее время настоятельно не рекомендуется изготавливать насыпи и засыпать пазухи фундамента вдоль стен. Есть в плотности грунта и плюсы, к примеру, можно при рытье траншей и котлованов пренебрегать откосами и не закреплять вертикально расположенные стенки. Зимнее время в строительстве уменьшает объем проводимых работ становится меньше, хотя и выполнить их технически сложнее.  

Для оттаивания грунта используются костры, тепляки, электроподогревы, ТЭНы и специальные солевые растворы. Солевые растворы также применяются для замедления замерзания уже подготовленного грунта. Механическую обработку удобно проводить при помощи экскаваторов и тракторных рыхлителей. 

Фундамент

Позаботиться о земле, в которой располагается фундамент, лучше до наступления зимы, особенно если уже точно известно о строительстве в зимнее время года. Если возможности провести работы заранее нет, нужно подготовить землю к морозам заранее. На участок накладывается плотная полиэтиленовая пленка. Если вы выкопали фундамент до наступления холодов, а затем после похолодания наступила резкая оттепель, обязательно также уложите внутрь котлована пленку. Таким образом, вся грязь, которая образуется из-за потепления, не разрушает стенки котлована, собирается внутри пленки, которую потом легко вынуть.   

Для подготовки котлована после его завершения его нужно подготовить к морозам, выложив по периметру солому в несколько слоев. Этот простой и доступный материал создаст изоляцию и предотвратит быстрое замерзание.

Несмотря на общие рекомендации, стоит учитывать современные технологии, которые позволяют устанавливать качественный фундамент круглый год. К таким вариантам относится свайный фундамент. Он обладает следующими плюсами:

  • Возможностью забивания свай на промерзших, мягких, пучинистых землях, а также с высоким уровнем грунтовых вод;

  • Достаточно высокая скорость общего проведения работ;

  • В сравнении с плитным и ленточным вариантом, проводится минимальное количество земляных работ. 

Забивка свай осуществляется круглый год, в том числе, и нашей компанией. 

Возведение стен

После завершения работ с фундаментом, начинается непосредственно стройка здания. Для начала нужно обсудить со специалистами конструкционные материалы. Если будут использоваться стальные балки, то им мороз не угрожает, за исключением экстремально низких температур. Однако, в такие морозы не смогут работать нормально ни техника, ни рабочие, поэтому данный вариант можно не учитывать. 

Работа с бетонными плитами и балками должна осуществляться при температуре не ниже 15 градусов. Бетон должен нормально затвердеть, иначе вся конструкция в дальнейшем деформируется. Зимнее время в строительстве деревянных конструкций, напротив, является оптимальным: зимой сухо, а дерево не выносит влажности. 

Кирпичи в мороз укладывать не рекомендуется. Если же такая необходимость возникла, придется двое суток непрерывно отапливать свежую кладку. Используйте только сухие материалы. Цемент для укладки зимой прогревают химическим способом.   

Широко распространен на сегодня газобетон, его теплосберегающие и теплоизоляционные характеристики обеспечивают заслуженную любовь потребителей. Однако стоит учесть гигроскопичность блоков, поэтому зимой нужно соблюдать ряд правил:

  • Надежно защищать от влаги — для этого прямо над стройкой возводят шатровые конструкции;

  • Использовать клеящие составы с высоким уровнем стойкости к холоду.

Оптимальных из современных материалов для стройки в зимнее время считается керамоблок. Он обладает следующими плюсами:

  • Высокий уровень морозостойкости — даже после многократного замерзания и оттаивания, материал не теряет свою структуру;

  • Хорошие теплоизоляционные свойства — такие дома не нуждаются в дополнительном утеплении.

Для особой прочности кладок, которые выполняются в холодное время года, используются особые смеси и морозостойкий клей. 

Кровельные работы зимой

Зимнее условие строительства крыши — это разумный подход к выбору материалов. Стоит учитывать влияние природных факторов.

На этапе формирования стропильной конструкции из дерева сложностей не возникает, специалисты также спокойно устанавливают кровельный «пирог». Сложности начинаются во время установки гибкой черепицы, потому что она чувствительна к изменению температурного режима. Плитки прикрепляются при помощи саморезов и особого самоклеющегося слоя. Слой этот твердеет только при плюсовой температуре. При этом, если прогревать при монтаже листы строительным феном, есть риск повредить саму черепицу. Поддерживать температуру при кровельных работах в зимнее время трудно. 

Вариантом выбора считается металлочерепица. Ее можно монтировать без потери качества вплоть до -30 градусов. Также подходят для работы зимой композитные материалы, если при этом внимательно отнестись к выбору герметика и мастик, и подобрать морозостойкие варианты.

Можно ли строить дом зимой, чтобы нивелировать сложности по максимуму?

На сегодняшний день это легко реализуемо при помощи быстровозводимых зданий. Материалы для таких строений используются такие же, как и для обычного строительства. Однако, сама технология позволяет возведение в любое время года, надежно, качественно и быстро. При этом, зимнее удорожание в строительстве не касается модульных зданий. 

Требования к фундаменту для модульного здания

Согласно нормативным документам, конструкция фундамента должна принимать нагрузку от совместного веса всех стен, перекрытий и крыши, а также ветра, осадков, всех жильцов и предметов интерьера, при этом распределять равномерно и передавать на основание. Фундамент не должен погружаться в грунт, выталкиваться на его поверхность, деформироваться от перепадов температуры или крениться в стороны.

В современном модульном строительстве сегодня часто используется свайный железобетонный фундамент. Готовые железобетонные забивные сваи производятся на предприятиях, их привозят на стройплощадку и вбивают в грунт особыми установками строго вертикально. Эти установки гарантируют высокую скорость погружения: по средним расчетам, на одну готовую четырехметровую сваю тратится от 5 до 7 минут.

Фундаменты модульных строений проектируются с учетом:

  • Рельефа участка;

  • Геологических условий;

  • Конфигурации и этажности дома;

  • Наличия и состояния путей подъезда;

  • Бюджета.

Стоит упомянуть базовое отличие фундамента для модульных зданий — это 

отсутствующий подземный этаж. 

Особенности модульного строительства в зимний период

Строительство модульных зданий может производиться в любое время года, без потери качества и увеличения расходов. Этого легко удается добиться в связи с особенностями производства: модули, как кубики, изготавливаются в условиях высокотехнологичных современных цехов. 

В сравнении с привычным строительством, модульные строения обладают рядом несомненных плюсов:

  • Сама стройка проходит намного быстрее. Если обычно приходится готовить площадку и инфраструктуру перед тем, как начинать строительство, в случае модульного строительства все эти процессы идут одновременно. Пока специалисты подготавливают территорию стройки, в цехах изготавливаются модули;

  • Стройка осуществляется быстрее, так как при производстве модуля одновременно происходит работа над стенами, потолком и полом. При стандартном строительстве без закладки полов стены строить нереально, равно как и без стен не уложить потолок;

  • Производство модульных домов осуществляется в цехах, а значит, на него не влияет фактор погодных условий. Это экономит время, позволяет гарантировать качество материалов, которые не испортятся ни от влаги, ни от холода, и сэкономить на необходимости специальных добавок;

  • Современное проектирование осуществляется с учетом всех особенностей эргономики будущего дома. Внимание уделяется не только на дизайн, но и на применение технологических инноваций, таких как современные системы безопасности, коммуникации и системы «умный дом».

Сборка элементов и проведение коммуникаций осуществляется без изменений в течение холодов. 

Подводим итоги

Можно ли построить дом зимой? Да, можно, хотя при строительстве стандартными способами это вызовет некоторые сложности. Зимнее условие строительства — учитываем плюсы, нивелируем минусы.     

Плюсами зимней стройки можно назвать:

  • Сниженную стоимость строительных материалов;

  • Хорошие условия для работы с древесиной;

  • Экономию времени — к весне коробка будет готова, можно будет сразу перейти к отделке;

  • Частичное упрощение организации процесса — тяжелая техника лучше передвигается к месту строительства по замерзшим дорогам и меньше повредит поверхность участка рядом с домом;

  • Меньше проблем с согласованием шумных работ с соседями.

При этом минусы существенные, и их стоит учесть:

  • Освещение и обогрев стройплощадки;

  • Необходимость защиты стройматериалов от погодных условий;

  • Затраты электроэнергии на свет и тепло;

  • Покупку особых добавок для растворов;

  • Дополнительные затраты на инструменты, и др.

Строительство самостоятельно зимой значительно усложняется, а найм бригады сопряжен с рисками некачественной работы. 

Вариантом выбора могут стать быстровозводимые дома. Они подойдут, если:

  • Строительство нужно осуществить в короткие сроки, при этом качественно;

  • Время для традиционной стройки упущено, и уже наступают холода;

  • Рамки бюджета нельзя нарушить;

  • Нет желания вникать в детали строительства, хочется просто получить в конечном итоге качественный дом.

Материалы используются такие же, что и для стандартного строительства,  однако технологичность производства модулей позволяет гарантировать высокое качество и при этом снижение себестоимости. Блоки полностью герметичны, поэтому нет риска отсыревания и деформации материалов. Все коммуникации также изготавливаются на предприятии, остается только подключение их на месте. 

Используется минимум тяжелой техники, что позволяет сохранить участок. Экологичность и качество гарантируется всеми требуемыми сертификатами. Что немаловажно: типовые проекты и отлаженное производство снижает итоговую стоимость дома. Более того, можно при составлении проекта обсудить возможность демонтажа дома в случае переезда на отдельные блоки с возможностью сборки на новом месте. 

Модульное строительство — это функционально, выгодно, эффективно и всесезонно.

начинать и ждать — Надежное строительство вашего дома

Мир технологий не стоит на месте: ограничения по температуре и влажности, которые еще 10-15 лет назад делали невозможным бесперебойную круглогодичную работу на площадке, сегодня преодолимы. Понятие «строительный сезон» становится все более условным.

И тот, кто не успел приступить к стройке до наступления холодов, может быть уверен: при грамотном ведении объекта зимой его качество не пострадает, наоборот, зима имеет даже некоторые преимущества!

Особенности зимнего строительства комментирует управляющий партнер Vesco Group Андрей Федака.

— Андрей Михайлович, как Вы относитесь к мнению, что в холодное время года строительство следует замораживать?

— Это не более чем миф. Строительные технологии постоянно совершенствуются, и сегодня практически не осталось ограничений по выполнению работ зимой. Например, земляные работы: в технологии их проведения ссылок на сезон не существует, к тому же, устройство котлована удобней вести как раз в холодное время — на промерзлой земле работы идут «всухую», и котлован не обсыпается.

— А если мы входим в стройку в октябре-ноябре, какие этапы успеем пройти в зимнее время?

— Практика такова: при начале работ в октябре-ноябре к марту-апрелю мы выйдем с полностью завершенной коробкой. Это удобно: зимний период все же имеет ряд ограничений, и касаются они как раз монтажа мягкого кровельного материала и фасадных работ. Вот с ними мы и войдем «в сезон». В марте-апреле среднесуточная температура колеблется в пределах +5°С, а значит, и монтаж кровли, и отделка фасадов будут отвечать технологическим требованиям.

— А другие процессы — кирпичная кладка, устройство крыши? Как вести их в зимнее время?

— В холодное время года (до -15°С точно) нет необходимости прекращать и так называемые «мокрые» процессы — выполнение бетонных или кладочных работ: современные антиморозные добавки позволяют цементу «не бояться» отрицательных температур.
Сборка каркаса крыши также не имеет сезонных ограничений. Единственный вопрос, который может возникнуть зимой — это создание комфортных условий для рабочих.

— Вот Вы и оговорились — «до -15°С точно». Значит, более низкая температура все же является критичной? Что делать в этом случае? Переждать?

— Мы всегда принимаем в расчет, что зима — это и новогодние праздники, и критично низкие температуры, поэтому закладываем сроки «с запасом». В отличие от строительства в сезон, в суровые зимы стройка длится примерно на 25% дольше. Но в любом случае мы проходим все запланированные этапы в соответствии с технологическим циклом.

— Андрей Михайлович, а насколько дороже зимняя стройка? Ведь говорят, что разница существенна?

— Это еще один миф, и его тоже пора развеять. В холодное время года происходит сезонное падение спроса на строительные услуги, а значит, снижается и цена на стройматериалы, в среднем на 10-15%. Это падение позволяет компенсировать «зимние» затраты на приобретение присадок в кладочные растворы, устройство теплового контура и прочее и даже — сэкономить.

Строительство вне сезона (а строительным сезоном принято считать промежуток с мая по октябрь) обходится на 5-7% дешевле.

Facebook

Twitter

Вконтакте

О зимнем строительстве | Генеральный подрядчик

Перейти к содержимому

Загрузка…

About2023-05-03T17:19:58+00:00

Good Experience Builders

С 1962 года Winter Construction с опытом и ловкостью занимается самыми сложными проектами в отрасли.