Утепление лоджии присоединение к комнате: Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате

Home / ремонт балкона и лоджии / Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате

23.08.2016
ремонт балкона и лоджии

Оставьте комментраий

Поделиться

Изначально, лоджия не является жилым помещением, но чтобы увеличить площадь комнаты, к ней зачастую присоединяют лоджию.  Но только при соблюдении правильной технологии и последовательности этих этапов можно добиться того, температура на утепленной лоджии практически не будет отличаться от той, что в комнате. Это комплексный ремонт, включающий замену остекления, монтаж утеплителя на стены, пол и потолок лоджии и ее финишную отделку.

Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате изнутри: выбор материалов для утепления и правильная последовательность и технология выполнения работ.

1. Остекление
2. Утепление
3. Финишная отделка

Выбор остекления для присоединенной лоджии

Лоджию первым делом необходимо остеклить. Лучше всего использовать теплый способ остекления с применением двухкамерных стеклопакетов и профилей с воздушными камерами. Это будет способствовать лучшему сохранению тепла и шумоизоляции. С целью экономии можно заказать окно с 1-2 открывающимися створками, остальными — глухими. Монтаж балконной рамы аналогичен оконному: конструкция устанавливается на парапет, фиксируется болтами, все щели между рамой и поверхностями лоджии заполняются монтажной пеной. Дополнительно следует установить козырек, отлив и подоконник.

Далее с помощью тепло и звукоизоляции нужно утеплить лоджию. Утепление можно проводить как снаружи, так и изнутри.

Как правильно утеплить лоджию присоединенную к комнате

Так как присоединенная лоджия становится частью жилого помещения, то их внешние стены должны соответствовать всем требованиям по теплоизоляции, которые предъявляются к наружным стенам дома.

Как правильно утеплить лоджию снаружи:

Наружное утепление лоджии является более эффективным, так как наружный слой принимает на себя все температурные перепады и стена не успевает промерзнуть и передать свою температуру в комнату. Еще одним плюсом такого способа теплоизоляции является то, что не уменьшается площадь помещения.

Для наружного утепление используется пенопласт или экструдированный пенополистирол. Плиты утеплителя крепятся к фасаду и парапету пластиковыми дюбелями с широкими шляпками. Затем поверхность плит шпаклюется поверх малярной сетки и покрывается защитным слоем. Подробнее о монтаже экструдированного пенополистирола.

Как правильно утеплить лоджию изнутри:

Утеплитель подбирайте не тяжелый, чтобы он не оказывал сильного давления на перекрытия. Основные материалы, которые используются для утепления лоджии — это минеральная вата, пеноплекс и экструдированный пенополистерол. Утеплять надо все внутренние поверхности ложии — пол, потолок, парапет, за исключением стены, граничащей с комнатой, которую по правилам убирать нельзя. Читать подробнее о выборе утеплителя для балкона или лоджии.

Технология заключается в следующем: монтируется каркас, между стойками которого фиксируется утеплитель, затем закрепляется пароизоляционная мембрана. Более эффективно использовать металлические профили, но при утеплении минеральной ватой допустимо и использование деревянных профилей. Поверх этого»пирога» монтируется финишная отделка. 

Наиболее часто используется утепление присоединенной к комнате лоджии минеральной ватой, так как это достаточно бюджетный способ, к тому же он не требует предварительной подготовки поверхности и может применяться на неровных стенах, со значительными перепадами уровня. Изоляция должна быть негорючая и долговечная, как например, изготовленная из минеральной ваты изоляция ISOVER Мастер и Скатная Кровля. Эти материалы также отличает натуральность и экологичность.

Хороший эффект даст применение пеноплекса и экструдированного пенополистирола для утепления лоджии присоединенной к комнате.

Смотрите подробно, как правильно утеплить лоджию пеноплексом и как правильно монтировать пенополистирол.

Утепление пола на присоединенной лоджии

Зачастую пол на лоджии ниже, чем в основном помещении. Для облегчения установки покрытия, пол  можно уложить по лагам. Для этого сделайте разметку поверхности, поставьте боковые балки и лаги с шагом 60 см и заполните полости минеральной ватой. Плиты минеральной ваты могут быть немного шире расстояния между лагами, поэтому прежде чем укладывать их в полости, их можно слегка сжать. Поверх ватных плит кладут пароизоляционную мембрану и устанавливают несущее  покрытие.

Подробнее о том, как монтировать пол по логам с теплоизоляцией.

• Обратите внимание:

Финишная отделка

На правильно утепленной лоджии, присоединенной к комнате можно использовать все те виды финишных покрытий, что и в обычном жилом помещении. Как правило, выбирают те же материалы для отделки, что используются в присоединенной комнате.

Стены, обшитые утеплителем и закрытые пароизоляцией зашиваются гипсокартоном, затем шпаклюются. На гипсокартон можно клеить обои или нанести декоративную штукатурку. Можно использовать традиционную «балконную» — вагонку или пластиковые панели.

На пол можно положить любое покрытие: дерево, плитку, ламинат, линолеум или пробку. Так как на лоджию нельзя выносить батарею, то под финишное покрытие на утепленный  можно положить систему теплого пола.
Утеплив лоджию, вы снизите на треть объем теплопотерь в квартире.

Поделиться

Tags балкон утепление

Previous Как сделать перегородку из гипсокартона с дверью в комнате

Next Способы монтажа и виды крепления натяжных потолков

Объединение балкона с комнатой — согласования, утепление и варианты отделки

21.05.2020

Вернуться назад

Содержание статьи:

Объединение балкона с комнатой увеличивает жилую площадь квартиры без особых затрат. Даже небольшое балконное пространство может подарить от 3 до 4 квадратов, а если объединять комнату с лоджией, полезная площадь увеличивается на 4-6 квадратов. Поэтому работы по совмещению и утеплению балконов проводятся по уже сложившейся технологии. Если вы хотите увеличить пространство в комнате, но не знаете с какого конца взяться за это дело — начните совмещение с изучения этой статьи. В материале мы разберем все этапы — от согласования перепланировки до отделки утепленного балкона.

Как согласовать объединение комнаты с лоджией

Если вы снесете подоконный блок, расширяя проем от стены до стены, то такое совмещение комнаты с лоджией или балконом никто не согласует. Ни одна жилищная комиссия не согласится объединить отапливаемую и холодную часть квартиры. В постановлении Госкомитета РФ по строительству №170 от 27.11.2003 года говорится о недопустимости использования лоджий и балконов не по назначению, поэтому объединять функциональные зоны с жилой частью квартиры категорически запрещается.

Чтобы обойти запрет на совмещение лоджии с жилой зоной, достаточно установить в балконный проем специальный стеклопакет. В этом случае домовладелец не пытается объединить отапливаемую и неотапливаемую зону, а просто заказывает новое остекление для уже существующего или подвергнутого перепланировке проема. Это остекление должно состоять из двухкамерных стеклопакетов и рамной конструкции, с выраженными направляющими в верхней и нижней части.

Идеальным вариантом такого остекления будет перегородка-гармошка, створки которой сдвигаются к одной из стен, позволяя объединить комнату с балконом по факту. А с точки зрения закона домовладелец и не пытается объединить эти части квартиры, поэтому согласование совмещений не требуется.

Что можно сделать с проемом — законная и незаконная перепланировка квартиры

Перед тем, как объединять зоны, владелец квартиры должен оформить балконный проем, демонтируя подоконный блок. После удаления подоконника можно предпринимать следующие шаги по совмещению кухни и балкона или комнаты и лоджии. Однако перед вмешательством в конструкцию проема домовладелец должен уточнить формат фасадной стены.

Дело в том, что у кирпичных и блочных строений фасадные стены относят к несущим конструкционным элементам. Демонтировать подоконный блок в этом случае не стоит. Но если заказчик работ живет в монолитном доме — он может совместить кухню и лоджию, разобрав фасадную стену от пола до потолка. Однако и в этом случае запрещено разрушать боковые простенки — по требованиям пожарной безопасности их ширина не может быть менее 1,2 метра. Кроме того, запрещается трогать порожек — выступающую над уровнем пола часть балконной плиты.

Если вы не хотите проблем с Жилищной инспекцией при продаже квартиры, закажите проект перепланировки балконного проема до совмещения комнаты и лоджии. Такой проект стоит заказывать только у архитектурного бюро с репутацией.

Легальная перепланировка балкона — основные этапы перестройки

Пошаговый план перестройки балкона под совмещение навесной конструкции с жилым пространством или кухней выглядит следующим образом:

1. Владелец квартиры заказывает проект остекления балкона и перепланировки балконного проема в фасадной стене. В этом случае можно заказать не простую перепланировку, а вынос конструкции, с увеличением выступа плиты на 40-50 сантиметров.
2. На основе проекта проводится демонтаж старых балконных конструкций и отделки, а также установка нового ограждения. Ограждающую конструкцию варят из профилированных труб, по чертежам проектировщиков. После сборки металлоконструкции ее обшивают профилированными листами (по наружной стороне). До отделки профлистом на внешнюю сторону монтируют контробрешетку, получая вентилируемый фасад.
3. С внутренней стороны металлоконструкции натягивают пленочный гидроизолятор и укладывают плиточное утепление. Причем теплоизоляция лоджий предполагает монтаж как минимум 10-сантиметровой плиты. И если вы сэкономите на вынесении плиты, то объединенный балкон — с комнатой или кухней — получится не таким просторным.
4. Установив утепление, мастера монтируют на металлоконструкцию древесно-стружечную плиту. Под листы внутренней обшивки укладывают пароизоляцию, которая защитит утепление от влаги.
5. После сборки стен можно приступать к монтажу остекления. Его теплостойкость должна равняться характеристикам стенового утепления, поэтому снаружи ставят только двойные стеклопакеты и многокамерные профили.
6. После остекления можно заняться утеплением балконной плиты и потолка. Для этих целей используют листы пенополистирола толщиной 5-10 см, поверх которых заливают 5-сантиметровую стяжку.
7. Из проема демонтируют мешающее совмещению окно, снимают подоконник, устраняют или облагораживают подоконный блок. При грамотном подходе он может объединить комнату и внешнее пространство.
8. На освободившееся место ставят перегородку-гармошку или глухое окно «в пол» и распашную дверь с метровой створкой. Для утепления жилой зоны перегородки или окна собирают на основе двухкамерного стеклопакета. А чтобы объединить помещения, нужно открыть окно или сдвинуть перегородку.
9. После установки можно выполнить финишную отделку комнаты с балконом — настелить полы, оформить порог, облицевать внутреннее пространство лоджии, используя совместимые с интерьером квартиры отделочные материалы.
10. Завершив все этапы отделочных работ, владелец квартиры приглашает в дом представителей Жилищной инспекции, которые одобряют перепланировку.

Варианты отделки лоджии могут быть любыми — в этом случае вас никто не ограничивает ни в выборе материалов, ни в интерьерной стилистике. А вот материалы для утепления следует искать с большей тщательностью, поскольку от этого зависит общая теплостойкость квартиры.

Утепление и отделка балконов — материалы и способы

Все работы по утеплению комнаты сводятся к монтажу створчатой перегородки или балконного окна с широкой дверью. Поэтому основные усилия проекта по совмещению жилой и неотапливаемой зон квартиры сводятся к утеплению трансформированной лоджии. Чтобы утеплить лоджию, чаще всего используют 10-сантиметровые плиты из минеральной ваты, их укладывают со стороны балкона. Иногда утепление предполагает монтаж по существующему ограждению 10-сантиметровых плит из вспененного полистирола. Это утепление монтируют снаружи, покрывая сантиметровой штукатуркой. В регионах с сильными морозами практикуют совмещение внешнего и внутреннего утеплителя. Комплексное утепление стен дает отличные результаты — стена не промерзает ни при каких обстоятельствах.

Перед отделкой интерьера балкона утеплитель закрывают гипсокартоном или штукатуркой. Стартовая отделка штукатуркой заключается в нанесении сантиметрового слоя штукатурки прямо на утеплитель. Он повышает огнестойкость минеральной ваты или пенопласта. Финишная отделка предполагает использование фактурной и цветной штукатурки или совмещение растворов. Дизайнерское оформление стен фактурными составами типа «короед» дает потрясающий результат.

Отделка стен по гипсокартону заключается в облицовке поверхности кафелем или оклеивании обоями. Первый вариант отделки можно использовать, если вы решили объединить кухню и лоджию. Оклеивание обоями практикуют при совмещении лоджии и жилой комнаты. В этом случае можно использовать аналогичные обои, способные объединить две зоны в одно целое. Если полное совмещение не планируется — дизайнеры используют контрастную отделку.

Поделитесь статьей в соцсетях:

Комментарии к статье

Оставить комментарий

Изокорб® — Schöck Bauteile GmbH

закрывать

Пожалуйста, выберите вашу страну

Европа

• Болгария (БГ)

• Эстония (EE)

• Ирландия (IE)

• Латвия (LV)

• Словакия (Словакия)

Азия

• Корея (КР)

• Объединенные Арабские Эмираты (الإمارات العربيّة المتّحدة)

Австралия

• Австралия (AU)

Северная Америка

Не можете найти свою страну? Пожалуйста, посетите
www. schoeck.com
или свяжитесь с нами по
[email protected]

Тепловые мосты на консольных частях здания часто приводят к повышенным потерям тепла, сырости стен и образованию плесени. Несущие теплоизоляционные элементы Schöck минимизируют тепловые мосты на самом высоком уровне и, таким образом, предотвращают структурные повреждения, не ограничивая возможности проектировщиков.

подробнее

Эффективное термическое разделение

Как часть теплоизоляции, Schöck Isokorb® обеспечивает термическое разделение между элементами, такими как балконы, парапеты или навесы, при передаче нагрузки и сохранении полной структурной целостности.

Огромный выбор типов для большей свободы проектирования

Независимо от того, хотите ли вы соединить бетон с бетоном, бетон со сталью или сталь со сталью, универсальный ассортимент Schöck Isokorb® предлагает правильное решение для защиты от тепловых мостов в проекты ремонта новостроек и балконов.

Изделия технически сертифицированы и поставляются в комплекте с подробной литературой по планированию и программным обеспечением для повышения точности планирования.

Содержание

больше ссылок

Брошюры

Термическое разделение с Schöck Isokorb® — лучшая альтернатива обертыванию

pdf, 876,20 КБ

(30.11.2022)

читать сейчас

скачать сейчас

Брошюры

Брошюра Schöck Isokorb®

pdf, 1,89 МБ

(28.06.2022)

читать сейчас

скачать сейчас

Сертификаты

Европейская техническая оценка Schöck Isokorb® с сжимающими элементами из бетона или стали — ETA 17/0261

pdf, 15,53 МБ

(19.06.2023)

читать сейчас

скачать сейчас

Сертификаты

Разрешение BBA Isokorb® для соединения бетона с бетоном и бетона со сталью

pdf, 6,18 МБ

(28. 09.2018)

читать сейчас

скачать сейчас

Установка теплых окон — что это такое, стоит ли, цена

Технологии изготовления пластиковых окон постоянно развиваются. Они обеспечивают улучшение изоляции внутренних помещений от внешнего воздействия. Но долгое время производители не обращали внимания на установку. Большой процент теплопотерь происходит именно из-за несоблюдения норм размещения и утепления оконной системы в процессе монтажа.

Именно поэтому было разработано технологическое решение, предотвращающее такую ​​ситуацию. Это называется установка теплых окон. Он включает несколько дополнительных процессов, а также использование более надежных изоляционных материалов.

В комплекте:

1. Что такое установка теплых окон? Почему это полезно?
2. Теплая установка по сравнению со стандартной оконной установкой
3. Стандартная установка
4. Теплая технология монтажа
5. Какие этапы установки теплых окон?
6. Цены на установку теплых окон
7. Каких ошибок следует избегать при теплой установке?
8. Преимущества установки теплых окон

Что такое установка теплых окон? Почему это полезно?

Теплый монтаж окон ПВХ – это последовательность этапов монтажа, при которой гарантируются высокие звуко-, гидро- и теплоизоляционные свойства. Это требования к современным оконным системам. Поэтому необходимо уточнить понятие теплой установки. Это новейший метод монтажа, обеспечивающий лучшую защиту монтажного шва за счет использования дополнительных или более эффективных изоляционных материалов.

Основная цель применения этого метода – защита здания от чрезмерных теплопотерь и накопления влаги как внутри здания, так и в строительных конструкциях. По сути, утепление можно разделить на три этапа с применением наружных, внутренних и промежуточных строительных и изоляционных материалов.

Применение данной технологии приводит к:

• оптимизации микроклимата внутри здания;
• снижение расходов на отопление;
• увеличение срока эксплуатации.

ВАЖНО! Все перечисленные преимущества являются результатом снижения негативного влияния тепловых мостов, образующихся между оконной системой и строительными конструкциями.

Теплая установка против стандартной установки окон

Стандартная установка окон существенно отличается от технологии теплой установки. Рассмотрим обе технологии.

Стандартный монтаж

Выполняется достаточно быстро, обеспечивает надежную фиксацию окна в проеме и имеет низкий уровень изоляционных параметров за счет использования обычных строительных материалов. Последовательность действий следующая:

• Демонтажные работы (при необходимости) или подготовка оконного проема. На этом этапе должны быть удалены остатки отделочных материалов и закладных деталей строительных конструкций.
• Монтаж оконной системы и ее выравнивание по вертикали/горизонтали с помощью пластиковых шин и клиньев.
• Разметка мест технологических проемов оконной коробки. Затем подсвечивают проемы и устанавливают дюбели.
• Окно установлено и закреплено в проеме.
• Все зазоры заполнены монтажной пеной.

Технология теплого монтажа

Трудоемкость и стоимость монтажа теплых окон выше, чем обычного монтажа за счет применения многослойного утеплителя, который состоит из следующих элементов:

1. Внутренний слой — выполняет функцию защиты помещение от теплопотерь и в то же время не пропускает насыщенный влагой воздух внутрь конструкции между окном и стеной здания.
2. Средний слой — выполняет функцию теплоизоляции. Он одновременно сводит к минимуму акустические и вибрационные шумы извне.
3. Наружный слой выполняет защитные функции, так как препятствует проникновению внутрь конструкции негативных факторов в виде осадков и ветра. В то же время эти материалы способствуют отводу лишней влаги из конструкции наружу.

Какие этапы установки теплых окон?

Технология установки теплого окна включает следующие этапы:

1. Демонтаж, подготовительный этап и первичные замеры для разметки места установки анкерных креплений. Этот процесс полностью идентичен обычным монтажным работам.
2. Изоляция шва между оконной коробкой и элементами строительной конструкции. Вот как выглядит процесс установки теплых окон:
• Монтаж внутреннего слоя с использованием специальной пароизоляционной ленты, которая с одной стороны обеспечивает преграду от проникновения влаги, а с другой отводит насыщенный влагой воздух от элемента конструкции наружу.
• Укладка саморасширяющейся ленты в зазор между каркасом и строительной конструкцией вместо монтажной пены. В этом случае коробка надежнее фиксируется с помощью дюбелей. Использование такой ленты обеспечивает максимальный уровень теплоизоляции и полностью исключает возможность образования «мостиков холода».
• Нанесение и фиксация гидроизоляционной ленты с внешней стороны. Он полностью исключает возможность попадания влаги внутрь и выводит насыщенный влагой воздух наружу.

Цены на установку теплых окон

Как уже было сказано выше, стоимость установки теплых окон несколько выше стоимости обычной установки. Происходит это за счет применения новейших более качественных и дорогих теплоизоляционных материалов. При этом разница в цене полностью компенсируется следующими факторами:

• Значительное повышение изоляционных характеристик. В результате это приводит к снижению затрат на отопление и теплопотерь.
• Повышается долговечность конструкции за счет снижения интенсивности внешнего сезонного воздействия.
• Оконные системы требуют меньше регулировки за счет минимизации температурных деформаций.

Каких ошибок следует избегать при теплой установке?

Вот самые распространенные ошибки, которые могут допустить неопытные монтажники при теплом монтаже:

• Замена указанных производителем материалов на бюджетные аналоги с целью экономии средств.
• Применение монтажной пены из-за слишком больших зазоров между окном и конструкцией здания.
• Отклонение от вертикали и использование менее эффективных способов гидроизоляции снаружи.

Преимущества теплой установки окон

Теплая установка окон ПВХ дает пользователям следующие преимущества:

• защита теплоизоляционных материалов, расположенных внутри стыковой конструкции, от негативного воздействия влаги, поступающей как снаружи, так и изнутри здание;
• предотвращение примерзания швов и образования «мостиков холода»;
• дополнительная надежная фиксация оконной рамы;
• устранение возможности деформации из-за негативного влияния монтажной пены;
• предотвращает образование плесени на откосах оконного блока.