Узлы крыши мансардной: Стропильная система мансардной крыши: чертежи и фото

Виды конструкций стропильной системы мансардной крыши, примеры, как составить схему, сделать расчет, сборку и монтаж стропил для мансарды, фото инструкции

Главная » Конструкции » Расчет, крепление и установка стропильной системы мансардной крыши

Квартирный вопрос, для многих, стал проблемой номер один. И если увеличить жизненное пространство вширь не получается, то приходится искать иные пути и обустраивать под жилье неожиданные помещения. Одним из возможных решений стала мансардная крыша, во внутреннем пространстве которого организуют помещения, приспособленные для жилья.

Сегодня такое решение пользуется большой популярностью. И это вполне объяснимо, ведь стропильная система мансардной крыши в своем современном исполнении позволяет найти наиболее рациональный вариант конструкции, которая позволяет достичь удобных форм комнат под надежной, а, значит, и долговечной крышей.

Стропильная система мансардной крыши: фото конструкции несущей системы ломаной крыши

Содержание

1. Стропильные конструкции мансардных крыш
2. Конструкция стропильной системы мансардной крыши
3. Материалы в конструкции стропил для мансарды
4. Стропильная система двускатной мансардной крыши
5. Особенности стропил для мансарды с двумя скатами
6. Установка стропил мансардной крыши
7. Правила крепления стропил

Стропильные конструкции мансардных крыш

Мансардная крыша, как и любая конструкция кровли, состоит из двух систем:

• ограждающей, включающей кровельный пирог, гидро-, паро- и теплоизоляцию;
• силовой, куда входит, во-первых, стропильная система, и, во-вторых – мауэрлат.

Мауэрлат распределяет нагрузки, которые испытывают стропила мансардной крыши, на несущие стены

Стропильная система мансардной крыши – это ее силовой каркас со множеством видов и разновидностей. К тому же она считается самой оптимальной в силу своей относительной простоты и небольших затрат на увеличение внутреннего пространства.

[su_label type=»warning»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#e4edef»]к примеру, квадратный метр полезной площади мансардной крыши 8х10 обходится порядка 70–75 долларов.То есть оборудовать мансарду в 60–65 м² гораздо дешевле, чем построить такую же площадь «с нуля».[/su_highlight]

Классическая мансарда – стропильная система

Будучи основой для мансардной крыши, система стропил помимо своего веса должна выдерживать и расчетные нагрузки от ветра и снега. Если учесть к тому же, что это звено, связующее воедино кровельные скаты, балки перекрытия, стены и потолок, то очевидно – расчет стропильной системы мансардной крыши должен быть выполнен тщательно и грамотно.

Связь между полезной площадью мансарды и углом наклона крыши

Конструкция и размеры мансарды зависят от многих параметров, в частности, от ширины дома и высоты помещения. Поэтому сначала необходимо подготовить соответствующие чертежи и проработать все узлы соединений. Схема стропильной системы мансардной крыши должна содержать исчерпывающую информацию об

• увязанных между собой высоте, шаге и сечении стоек;
• длине и наклоне стропил;
• месте расположения мансардных окон;
• размере обрешетки
• материале для обшивки фронтона.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#f4eaea»]особого внимания требует крепление стропил к мауэрлату и его же самого –к стене здания. При любом серьезном просчете крыша мансарды в случае ураганного ветра может оторваться или разрушиться.[/su_highlight]

Расчеты системы можно значительно упростить, если использовать таблицы, в которых представлены готовые конструктивные решения узлов несущей системы с указанием способов крепления и основных размеров.

Конструкция стропильной системы мансардной крыши

Стропила для мансарды бывают двух видов.

Типы стропильных систем

• Висячие, имеют две опоры, скажем, стены, колонны и т. п. Они одновременно работают на изгиб и на сжатие, передавая таким образом несущим стенам горизонтальные усилия. Самые простые висячие стропильные фермы состоят непосредственно из стропилин и нижнего пояса – затяжки (ригеля), опирающегося на мауэрлат. Такая система оправдывает себя, если опорные стены друг от друга отстоят не больше 6–6,5 м.
• Наслонные стропила имеют по центру дополнительную опору, к примеру, внутреннюю стену или колонну, поэтому они работают только на изгиб. Такая конструкция снижает нагрузки, под воздействием которых находятся несущие стены. Наслонная несущая система может перекрывать расстояние до 10 м, а при установке дополнительных прогонов и стоек – до 16 м.
• Несущая система мансардного этажа нередко включает эти оба типа

Простейшая стропильная система мансарды

Как видно из верхнего рисунка, в несущую систему мансардной крыши входят нижние стропильные ноги (наклонные), верхние (висячие) стропила, вертикальные стойки, связующая горизонтальная перекладина и коньковый брус. Для небольшой мансарды наличие конькового бруса необязательно. Его вполне можно заменить сплошной обрешеткой, которая создает диафрагму жесткости.

Как известно, самой жесткой фигурой в геометрии является треугольник, поэтому коньковые и боковые фермы, выполненные в треугольной форме, способны обеспечить жесткость системы в двух направлениях – боковом и вертикальном.

Конструкция несущей системы для мансарды

Что же касается объемной жесткости, то для этого устанавливают подкосы, также образующие треугольник вместе с вертикальными стойками.

Материалы в конструкции стропил для мансарды

Наиболее популярными материалами для мансардной стропильной системы являются древесина и металл.

Как правило, систему собирают из массива древесины таких пород, как сосна и ель. Брусья и доски в обязательном порядке проходят обработку антисептиками и антипиренами, которые защищают их от грибка, плесени, насекомых и огня.

Нередко для этих целей используют клееный брус, который имеет определенные преимущества перед обычным:

• он более прочный и легкий;
• позволяет увеличить расстояние между стропилами мансардной крыши без потери жесткости;
• не требует дополнительной пропитки.

Металлические стропила мансардных крыш

Для придания особой прочности мансардной конструкции применяют стальные тонкостенные конструкции. Они отличаются долговечностью, выносливостью и простотой в сборке, огнестойкие, но, к сожалению, стоят значительно больше деревянных.

[su_label type=»black»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#e8f7d5″]поскольку ЛСТК собирают, используя болты и заклепки, такие конструкции можно при необходимости разбирать и переделывать, заменять любую деталь или перестраивать всю крышу.[/su_highlight]

Стропильная система двускатной мансардной крыши

Мансардная крыша в зависимости от угла наклона подразделяется на три основных типа:

• классическая: уклон ската 45 градусов, ширина дома 6–8 м;
• остроконечная: уклон – 60 градусов, ширина – от 6 м:
• ломаная: имеет два неравнозначных ската, как правило, с уклоном в 30 и 60 градусов. Такая конструкция часто встречается в домах шириной до 6 м.

Проект загородного дома с двускатным мансардным этажом

Особенности стропил для мансарды с двумя скатами

В двускатной крыше используется принцип висячих стропил. Опираясь только на наружные стены и друг на друга, они образуют единое подкровельное пространство – пустоту без стен и опор посредине чердачного помещения. Стропила для мансарды висячего типа называют также беспрогонными.

Стропильная система двускатной крыши

Устройство стропильной системы мансардной крыши в данном случае имеет некоторые особенности, например, затяжку-ригель, которая в противовес распору, создаваемому стропильными ногами, скрепляет их и противоположные скаты, располагают не у основания стропил мансарды, а выше. Высоту выбирают таким образом, чтоб ее хватило для устройства мансардного помещения.

Если систему висячих стропил использовать для мансарды с пролетом от 6 м, то фермы подпирают раскосами или стойками. Располагают их на прогонах, установленных на перекрытии. Нижняя часть их ног имеет ограничение – длина не должна превышать 4,5 м.

Как известно, шаг стропил варьируется в промежутке от 0,6 до 1 м. Как посчитать это расстояние для конкретной кровли?

Первоначально в расчетах будем использовать среднее значение шага – 0,8 м. Проведем расчеты для кровли с длиной ската в 23 м. Для ее устройства в среднем потребуется с учетом округления в большую сторону 23/0,8=29 стропильных ног. Добавим еще 1– это элемент, который обязательно устанавливают по краям каркаса. Итого, получилось 30 элементов. Осталось откорректировать шаг: 23/30=0,77. Таким образом, стропила необходимо устанавливать с расстоянием 0,77 м между ними.

Установка стропил мансардной крыши

Монтаж стропил для мансарды схематически проводят в следующем порядке.

Стропиловка двускатной крыши

1. Верхний брус крепят к стойкам, причем первый по счету одновременно будет служить подстропильной рамой.
2. Устанавливают мауэрлат.
3. Монтируют стропильные ноги с шагом 60– 100 см. Сначала устанавливают фермы, крайние к фронтону и протягивают уровень, в соответствии с которым устанавливают промежуточные элементы.
4. Стропила в верхней части каркаса соединяют между собой.
5. Для кровель длиннее 7 м устанавливают коньковую балку.

Правила крепления стропил

К мауэрлату их крепят жестким или скользящим способом. В первом варианте практически полностью исключена возможность взаимодействия между закрепленными элементами.

Крепление к мауэрлату: скользящее и жесткое

Для этого

• используют металлические уголки для крепления нижней части стропил с дополнительной жесткой опорой на подшивной брус;
• крепят на запил, выполненный на стропильной ноге и дополнительно фиксируют соединение, используя скобы, гвозди, проволоку.

Скользящее сопряжение элементов обеспечивает стропилам свободу перемещения в определенных пределах. Оно больше подходит для деревянных домов, так как исключает деформацию несущей системы при усадке дома. Выполняют его, используя «салазки», скобу, гвозди.

Крепление к коньку: встык и внахлест

Крепление к коньку выполняют:

• соединением стропил встык, обрезав верхние края под определенным углом.
• креплением на прогон по одному
• соединением внахлест.

В дополнение к теоретическому материалу рекомендуем посмотреть, как на практике монтируется стропильная система мансардной крыши видео урок.

конструкция кровли частного дома, элементы и узлы, схема пирога в разрезе, чертежи возможных вариантов

Мансардные крыши существенно увеличивают полезное пространство построек.

Траты на их заложение при этом окупаются дополнительными помещениями и улучшением внешнего вида.

С целью сокращения расходов на строительство частного дома их можно установить своими силами, после изучения устройства конструкции и отдельных узлов.

Содержание

• 1 Правильное обустройство кровли частного дома
  • 1.1 Элементы
  • 1.2 Узлы
• 2 Типы конструкций и их особенности
  • 2.1 Чертежи и схемы
• 3 Кровельный пирог в разрезе
• 4 Видео по теме
• 5 Заключение

Правильное обустройство кровли частного дома

Данные крыши представляют собой привлекательную, герметичную, вентилируемую и зачастую утепленную конструкцию, опирающуюся на стенки фронтонов, перекрытия или несущие стены верхнего этажа дома.

Тип их каркаса бывает разным, к общим признакам относят формирование помещений наклонными или ломанными скатами кровли.

По нормам мансарды считаются жилыми при наличии от 50% площади с высотой стен от 2-2,5 м, остальное пространство используется в качестве декоративного или отводится под системы хранения.

Элементы

Условно все системы кровли с мансардой разделяются на:

• Ограждающую, включающую все слои кровельного пирога (обрешетку, паробарьер, утеплитель, гидрозащиту, покрытие) и вспомогательные элементы (система вентилирования, водосточные желоба, снегоудержатели, люки и окна).
• Силовую или конструктивную, включающую мауэрлат и стропильный каркас кровли.

Расчету силовой части уделяется особое внимание, ошибки при выборе материалов, сечения, шага и способа крепления элементов приводят к лишним тратам или перекосам скатов мансарды. Стандартный каркас включает:

Узлы

Перечисленные элементы соединяются с помощью металлических пластин, анкеров с болтами, длинных гвоздей или других надежных крепежей. Чисто точек соединения зависит от сложности каркаса и количества скатов, но практически каждая мансардная крыша имеет:

Типы конструкций и их особенности

Мансардные крыши отличаются от остальных видов разнообразием, различия между отдельными конструкциями проявляются в:

• Числе и форме скатов. В зависимости от этого критерия выделяют одно-, двух- и четырехскатные крыши, ломаные и комбинированные разновидности.
• Конфигурации кровли. Мансардные крыши могут иметь один или более уровней, симметричную или ассиметричную конструкцию.
• Виде и способе крепления стропильных систем. В домах с пролетами в пределах 6-8 м оптимальной признана висячая система без вертикальных опор по центру (более сложная, но освобождающая пространство), в остальных случаях предпочтение отдается наслонным или комбинированным каркасам.
• Высоте стенки от перекрытия до кровли (при наличии). По нормам минимальная высота от перекрытия до конька составляет 2,5 м, соответственно при наличии аттиковых стен или вертикальных подпорок высотой от 1,5 м мансардный этаж считается жилым.

  При отсутствии таких подпорок или их высоте менее 70-80 см этаж относят к чердачным или полумансардным, в зависимости от степени обустройства.

• Способе сборки и крепления каркаса к мауэрлату. Помимо стандартного исполнения (привязки стропил к опорному брусу по периметру несущих стен с опорой), система может выносится за пределы стен или собираться из каркасных модулей.

  В последнем случае традиционное крепление каждого последующего элемента к предварительно установленным опорам заменяется монтажом блоков, собранных отдельно.

Посмотреть фото вариантов мансардной кровли и прочитать про особенности конструкций можно здесь.

Чертежи и схемы

Проектирование мансарды начинается с составления ориентировочного эскиза, учитывающего потребность в достаточной высоте потолков и ожидаемый вид крыши.

При ведении работ своими силами и отсутствии серьезного опыта предпочтение отдается самым простым вариантам – треугольной мансарде под двумя скатами или пятиугольной под ломаной крышей.

При таком исполнении на уклон кровли влияют не только ожидаемые весовые нагрузки, но и высота аттиковых стен (при наличии) и расстояние до затяжек или вертикальных опорных стоек.

Избежать проблемы громоздкости помогает четкое соблюдение пропорций или вынос стропильной системы на пределы несущих стен.

После получения эскиза и ориентировочного уклона рассчитывается площадь скатов, уточняется нагрузка и выбирается тип и сечение несущих конструкций каркаса. После этого с помощью калькуляторов или вручную выбирается толщина утепляющей прослойки и остальных слоев пирога, шаг и габариты рядовых стропил и составляется уточненный чертеж крыши.

Про подробный расчет конструкции кровли читайте в статье.

Кровельный пирог в разрезе

С целью увеличения комфортности и сокращения теплопотерь пирог мансардной крыши делают дышащим, но утепленным. О правилах утепления подробно написано в отдельной статье.

Защиту от шума и холода обеспечивает прослойка утеплителя с толщиной от 150 мм в теплых районах и от 200 – в северных, в свою очередь зарываемая паропроницаемыми и максимально прочными и влагостойкими рулонными материалами. Подробнее о видах утеплителя можно прочитать здесь.

Стандартная схема такого пирога, начиная с первого внутреннего слоя:

• Внутреннюю обшивку. Для отделки кровельных поверхностей мансарды изнутри лучшие всего подходят дышащие листовые материалы (ГКЛ, ОСБ), деревянная вагонка или ее аналоги. Использование непроницаемых материалов допускается лишь при соблюдении противопожарных норм и увеличении вентзазора между обшивкой и паробарьером.
• Слой пароизоляции, препятствующей проникновению конденсата и водяных паров внутрь пирога. Паробарьер закладывается с минимальным отступом от утеплителя и как минимум с 2 см зазором от обшивки мансарды.
• Прослойку утеплителя, как правило имеющего ячеистую или волокнистую структуру. Данный слой выполняется вентилируемым, с подачей свежего воздуха через свесы и выводом отработки в максимально высокой точке кровли (конек, аэраторы).
• Гидроизоляционный и ветрозащитный слой, укладываемый с 2-5 см отступом сверху от утеплителя и не препятствующий выводу случайного конденсата.
• Обрешетку и контробрешетку, обеспечивающие свободное вентилирование зазора под покрытием и выполняющие функции его основания.
• Кровельное покрытие, выбираемое с учетом формы и других условий эксплуатации скатов. Из-за сложной формы и необходимости шумозащиты при покрытии мансардных крыш предпочтение отдается композитной, мягкой или рулонной черепице, ондулину, но при достаточной толщине изоляционной прослойки материал может быть любым.

Видео по теме

Посмотрите интересное видео про мансардную кровлю:

Заключение

Устройство мансардной крыши может быть разным, при правильном подходе – подбираемым после сбора и учета всех возможных факторов влияния. Помимо очевидных требований (надежной защиты от внешних воздействий, долговечности, оптимизации пространства и сметы) к каркасу и пирогу мансарды, учитывается потребность в лестнице, прочном и изолированном перекрытии, теплых стенах, окнах и основных коммуникациях.

Все эти факторы вкупе с неизбежным ростом нагрузки на основание проще учесть при изначальном заложении мансардного этажа в план дома.

мансардная крыша — Здания Новой Англии

6 марта 2023 г. 3 марта 2023 г. Buildings of New EnglandОставить комментарий

В районе Колледж-Хилл в Провиденсе сохранилась одна из лучших жилых архитектур в Новой Англии, и есть несколько действительно забавных историй о тех, кто построил эти величественные дома. В 1859 году был построен дом с вогнутой мансардной крышей, акцентированной слуховыми окнами и смелым карнизом с кронштейнами внизу. Использование круглых окон на втором этаже — действительно отличная дизайнерская деталь. Первоначально резиденция принадлежала Элизе Талбот Алми (1808-1886), которая владела собственностью. Жены, владеющие собственностью в этот период, были довольно распространенным явлением, поскольку это защищало их личную собственность и место жительства от финансового риска, если муж столкнется с судебными исками или финансовыми трудностями. Муж Элизы был торговцем хлопком и фабрикантом Самсоном Алми (179 лет).5-1876), которому уже предъявили иск в деле, рассмотренном в Верховном суде Соединенных Штатов в 1851 году. После смерти Элизы в 1886 году ее дочь Сьюзен Смит (1837-1917) и муж Амос Денисон Смит (1835-1912) , ветеран Гражданской войны, жил в доме до начала 20 века.

Колледж-Хилл / Ист-Сайд, Вторая Империя75 Проспект-стрит, Провиденс, История архитектуры, Блог об истории архитектуры, Архитектура, Блог об архитектуре, Архитектура Колледж-Хилл, Колледж-Хилл, Провиденс, Ист-Сайд-Провиденс, Архитектура Ист-Сайд-Провиденс, Сохранение исторического наследия, Сохранение исторического наследия Провиденс, мансарда, мансардная архитектура, Мансардный дом, Мансардный понедельник, мансардная крыша, Новая Англия, Блог архитектуры Новой Англии, Блог Новой Англии, Блог истории Новой Англии, Провиденс, Архитектура Провиденса, История Провидения, Провиденс Род-Айленд, Род-Айленд, Архитектура Род-Айленда, Род-Айленд История, Вторая империя, Второй имперский дом, Викторианский стиль, Викторианская архитектура, Викторианский дом, Викторианский дом Провиденс, Викторианский ремонт, Посещение Род-Айленда

19 декабря 2022 г. 13 декабря 2022 г. Здания Новой Англии5 Комментарии

Один из самых потрясающих летних «коттеджей» в Ньюпорте, штат Род-Айленд, — это каменный бегемот по имени «Белэр». Дом стоит далеко от улицы и был одним из первых летних поместий, построенных в этом районе Ньюпорта. Белэр был построен в 1850 году для нью-йоркского нефтяного барона Х. Аллена Райта в итальянском стиле из грубо обработанного камня и изначально был примерно вдвое меньше нынешнего. Особняк был спроектирован архитектором Сетом С. Брэдфордом, который также считается архитектором аналогичного по дизайну замка Шато-сюр-Мер, построенного годом позже. Райт продал этот дом Джорджу Х. Норману через два года после его завершения. Норманн (1827-1919 гг.)00), основал Newport Daily News в 1848 году и заработал состояние как инженер, сначала построив газовые, а затем водопроводные системы в Новой Англии, Нью-Йорке и на Среднем Западе. Норман разбогател, отремонтировал и расширил свой особняк в 1870 году по планам ньюпортского архитектора Дадли Ньютона, добавив грандиозные пристройки времен Второй империи, в том числе высокую угловую башню с выпуклой мансардой. Первоначальная собственность Белэра на четыре акра была обширно разделена, и теперь этот дом занимает участок около акра; с распроданными оригинальными хозяйственными постройками, а в Белэре теперь 11 квартир в кондоминиумах!

Italianate, Newport, Second Empire50 Old Beach Road Newport, История архитектуры, Блог об истории архитектуры, Архитектура, Блог об архитектуре, Белэр Ньюпорт, Архитектор Дадли Ньютона, Джордж Х. Норман, Сохранение исторического наследия, мансарда, мансардная архитектура, Мансардный дом, Мансардный понедельник, мансарда крыша, Новая Англия, Блог об архитектуре Новой Англии, Блог Новой Англии, Блог истории Новой Англии, Ньюпорт, Позолоченный век Ньюпорта, Особняки Ньюпорта, Архитектура Ньюпорта Род-Айленда, Ньюпорт Род-Айленд, Архитектура Ньюпорта Род-Айленд, Обзор архитектуры Ньюпорта Род-Айленд, История Ньюпорта Род-Айленд, Ньюпорт RI Real Estate, Old Beach Road, Род-Айленд, Архитектура Род-Айленда, История Род-Айленда, Вторая империя, Второй имперский дом, Сет С. Брэдфорд, Каменный дом, Каменные дома

7 ноября 2022 г. 2 ноября 2022 г. Buildings of New EnglandОставить комментарий

Расположенный на Черч-стрит, лучшем архитектурном участке зданий в Уэре, штат Массачусетс, вы найдете этот совершенно очаровательный мини-мансардный дом. Поместье было построено после Гражданской войны, и исторические карты показывают, что оно принадлежало Дж. Кони. Дальнейшее исследование показало, что Дж. Кони — это Джон Кони (1809–1884), фермер, вышедший на пенсию в 1870 году и позже упомянутый в переписи населения как плотник». Вполне вероятно, что мистер Кони построил этот мансардный коттедж во время выхода на пенсию и переезда в промышленную деревню Уэра, построив его сам. Дом имеет остроконечные мансардные окна с круглыми створками, выступающими из мансардной крыши. Двухэтажная башня имеет спаренные, круглоголовые окна с окнами-окулусами. Совершенство.

Округ Хэмпшир, Second Empire67 Church Street Ware MA, История архитектуры, Блог об истории архитектуры, Архитектура, Блог об архитектуре, Центральный Массачусетс, Сохранение исторического наследия, дом, История дома, Блог об истории дома, Джон Кони, мансарда, мансардная архитектура, Мансардный дом, Мансардный понедельник , мансардная крыша, Массачусетс, Архитектура Массачусетса, История Массачусетса, Блог истории Массачусетса, Дом Массачусетса, Недвижимость Массачусетса, Мини-мансарда, Новая Англия, Блог архитектуры Новой Англии, Блог Новой Англии, Блог истории Новой Англии, Вторая империя, Архитектура второй империи, Дом Второй Империи, Стиль Второй Империи, Уэр, Массачусетс, Уэр, Массачусетс

4 апреля 2022 г. 30 марта 2022 г. Buildings of New EnglandОставить комментарий

Я люблю хороший дом в стиле Второй империи с мансардной крышей, и, к счастью, в Новой Англии полно удивительных примеров. Этот дом в районе Колледж-Хилл в Провиденсе датируется примерно 1857 годом и, по-видимому, был построен для Фрэнсиса У. Карпентера, успешного бизнесмена, который позже станет президентом Congdon & Carpenter Company, металлургической компании, основанной в 179 году.2. Карпентер очень хорошо себя чувствовал и позже переехал из этого дома в потрясающий особняк в стиле изящных искусств дальше по улице (показан ранее), спроектированный ведущей архитектурной фирмой Carrère and Hastings. Сегодня дом принадлежит RISD и, по-видимому, используется для проживания.

Колледж-Хилл / Ист-Сайд, Вторая империя 1, Конгдон-стрит, Провиденс, История архитектуры, Блог об истории архитектуры, Архитектура, Блог об архитектуре, Архитектура Колледж-Хилл, Колледж-Хилл, Провиденс, Конгдон и Карпентер, Фрэнсис Карпентер, Фрэнсис В. Карпентер, Провиденс, Сохранение исторического наследия, Сохранение исторического наследия Провиденс, Род-Айленд, мансарда, мансардная архитектура, Мансардный дом, Мансардный понедельник, мансардная крыша, Новая Англия, Блог об архитектуре Новой Англии, Блог Новой Англии, Блог истории Новой Англии, Провиденс, Архитектура Провиденса, История Провиденса, Провиденс Род-Айленд, RISD, Вторая империя , архитектура второй империи, дом второй империи

28 марта 2022 г. 26 марта 2022 г. Здания Новой Англии2 Комментарии

Гуляя по Бостону, не забывайте смотреть вверх! Прогуливаясь по Бикон-Хилл, я всегда стараюсь остановиться и рассмотреть детали, и на этот раз эта возвышающаяся мансардная крыша действительно привлекла мое внимание. В 1911 году застройщик Джеральд Г.Е. Улица купила кирпичную конюшню и снесла ее, чтобы разбить участки для десяти таунхаусов. Он нанял архитектора Ричарда Арнольда Фишера, специалиста по популярному стилю колониального возрождения, для проектирования домов. Для этой собственности он свернул в английское/тюдоровское возрождение с каменными створчатыми окнами. Дом был куплен Фредериком Шепардом Конверсом, композитором, который преподавал в Музыкальной консерватории Новой Англии, а также сочинял такие произведения в «Трубке желания», которая в 1915 была первой американской оперой, когда-либо исполненной в Метрополитен-опера в Нью-Йорке. К 1927 году дом принадлежал Уолдо Х. Брауну, менеджеру Colonial Air Transport Company в Новой Англии, одной из первых авиакомпаний, которая летала между Нью-Йорком и Бостоном. 32-летний Уолдо занял дом со своей женой Фрэнсис, тремя маленькими детьми и четырьмя слугами: экономкой, поваром, горничной и няней! В 1927 году Браун подал заявку на получение разрешения на строительство новой высокой комнаты над террасой на крыше с шиферной мансардной крышей с огромным окном-студией, возможно, для размещения всех слуг в доме! Ричард Арнольд Фишер, первоначальный дизайнер здания, был назван архитектором.

Beacon Hill, Tudor Revival36 Lime Street Boston, История архитектуры, Блог об истории архитектуры, Архитектура, Блог об архитектуре, Beacon Hill, Beacon Hill Boston, Beacon Hill Flat, История Beacon Hill, Недвижимость Beacon Hill, Блог, Бостон, Архитектура Бостона, Архитектура Бостона Блог, История Бостона, Блог истории Бостона, Недвижимость Бостона, Сохранение исторического наследия, Блог истории, Блог истории дома, мансарда, мансардная архитектура, Мансардный дом, Мансардный понедельник, мансардная крыша, Массачусетс, Новая Англия, Блог архитектуры Новой Англии, Блог Новой Англии , Блог об истории Новой Англии, Блог о путешествиях по Новой Англии, Блог о путешествиях

Mansard Roofing Solution: Revenue & Rejuvenation

Обзор видео

Выполняйте работу и укладывайтесь в бюджет. Этот мандат поручил руководителю проекта DSCC Чарли Аттару найти правильное решение для мансардной кровли для владельцев жилого комплекса на 120 квартир в центре Миссури, построенного в середине 70-х годов.

Мансарда была из старого кедра, за которым не ухаживали, с гнилым деревом, дырами и даже некоторыми вредителями. Несмотря на то, что был выделен бюджет на ремонт сгнившей древесины для покраски, банк, финансирующий проект, не согласился с простым ремонтом и распорядился, чтобы по завершении не оставалось оголенной древесины.

Больше, чем выбор товара: нужно было решить проблемы.

Аттар объяснил: «Это была сложная работа, не было ни одной чистой, ровной поверхности. В крыше было много отверстий от окон и дверей, вокруг большинства из них было много гнили. Очень часто с мансард мы сдираем кровельные материалы, кладем все это дело фанерой, а потом асфальтом.

Он должен был быть водонепроницаемым и защищать от заражения животными. Асфальт не вариант. В качестве материалов для ремонта мы выбрали винил или алюминий». Мое предварительное исследование показало, что стоимость материалов в 2–2,5 раза выше, чем у асфальта, а гарантии на продукцию были под вопросом.

Другой подрядчик убедил меня связаться с Classic Metal Roofing Systems. Он никогда не работал с ними, но знал, что у них хорошая репутация… и поэтому я попросил информацию. Уже через неделю мы с моим партнером знали, что нам нужно классическое кровельное решение для этого проекта. Затем нам нужно было убедить владельцев недвижимости».

Знакомство с Classic Difference

В основе Classic Difference лежит команда профессионалов, которые производят, проектируют и реализуют решения и детали для каждого кровельного проекта. Одним из таких мастеров мансарды является Сет Хеккаман.

«Чарли позвонил мне и сказал: «Вы все были мне рекомендованы. Мне сказали, что вы не самый дешевый и не самый дорогой, но вы знаете, что делаете».
– Сет Хеккаман  Менеджер по продажам, Isaiah Industries, Inc.

Конечно, все началось с разговора, но вскоре он перешел к доске. Сет быстро удивил Чарли подробным планом. Сет описывает проблемы, с которыми столкнулись при выборе решений и оценке этого большого проекта:

«Нам действительно нужно было спроектировать систему с нуля — придумать, как использовать существующий материал, обработать все небольшие участки и пересечения, найти продукт, который будет хорошо смотреться на стене, спроектировать нестандартные элементы отделки, все пока укладывается в бюджет. Крыша мансарды должна была быть простой, но они также хотели использовать продукт внутри и снаружи слуховых окон вокруг окон и дверных проемов.

Разработка сборки и деталей отделки для проекта, который будет установлен эффективно и экономично, а также получится красивым».

В конце этапа исследования план и исключительная гарантия, предоставленная Classic Metal Roofing Systems, соответствовали исключительным гарантиям качества изготовления DSCC, помогли убедить владельцев недвижимости в том, что это было правильное решение.

И еще несколько сюрпризов, подтверждающих правильность решения.

Поскольку работа только началась, стоимость недвижимости выросла. Переоценка собственности увеличила стоимость более чем на 260 000 долларов ¹ , и пожароопасность стала меньше. Затем последовала заполняемость.

Когда проект начался, в нем было 40 свободных квартир, и владельцы собственности готовились нанять агентов по аренде и продаже и инвестировать в рекламу. Крыша, двери и окна были стратегически завершены в переднем здании со стороны улицы, табличка «Скоро в продаже», размещенная DSCC перед недавно выглядящими жилыми домами, привлекла внимание к пробкам, и вакансии были заполнены.

Неожиданная экономия затрат привела к возобновлению доходов и окупаемости для владельцев недвижимости. Нет ничего лучше удовлетворения от полной занятости и счастливых жителей.

Когда проект был завершен, Чарли Аттар резюмировал: «Клиенты DSCC по всей стране нанимают нас, чтобы мы были их продолжением, действуя от их имени, чтобы выполнить работу и уложиться в бюджет.