Забор с соседями: Высота забора между соседями по закону 2022, 2021

Высота забора между соседями по закону 2022, 2021

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Содержание:

1. Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница
2. Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону
   1. Что делать если Вы хотите установить высокий забор
   2. Что делать если высокий забор установил сосед
3. Высота забора для ИЖС и ЛПХ по закону
4. Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне
5. Заключение

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29. 07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4. 1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Мнение эксперта

Сергей Иванович Садовский

Специалист по металлическому штакетнику для заборов, ограждений, палисадников

Задать вопрос эксперту

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53. 13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Мнение эксперта

Филлипова Елизавета Матвеевна

Дизайнер заборов и ограждений, делать ваш дом оригинальным и красивым — моя профессия

Задать вопрос эксперту

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Мнение эксперта

Илья Викторович Балобанов

Руководитель отдела оптовых и розничных продаж ТПК Центр Металлокровли

Задать вопрос эксперту

При выборе высоты будущего забора не забывайте 3 самых важных пункта:

1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону

Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: zakaz@shtaketniki. ru

Опубликовано в Советы про заборы из штакетника, рекомендации производителя с метками Как выбрать штакетник металлический для забора.

Глухой забор между соседями: разрешён ли он?

Содержание:

• Ограждение между участками: из чего его сделать?
• Что будет, если возвести сплошной забор?
• Лайфхаки: как законно отгородиться от соседей.
• Вывод.

Ранее мы рассказали, на каком расстоянии от забора между соседями должны находиться дом, гараж и др. Теперь перейдём к требованиям, которым должно отвечать ограждение. Здесь тоже всё не так просто.

Строительные правила (СП 53.13330.2019) определяют, как должен выглядеть забор на границе участков. Поговорим об этом более подробно.

Рассказываем:

• ограждение из каких материалов разрешено правилами;
• можно ли делать глухой забор между соседями и почему;
• что получится, если нарушить требования СНиП;
• как сделать участок более приватным, не нарушая законодательство.

Ограждение между участками: из чего его сделать?

Пока забора нет, граница между участками открыта. Кошки, собаки и прочая соседская живность свободно заходят к вам. Вы хотите оградить территорию от непрошеных гостей и поставить забор, но не знаете, из какого материала его можно сделать и каким требованиям он должен соответствовать.

Ориентируйтесь на СП 53.13330.2019. Этот документ содержит рекомендации к материалам для ограждения.

Если вы поставите сплошной забор, он будет загораживать солнце. На соседский участок не будет попадать естественный свет. Следовательно, вы помешаете соседу использовать его огород.

Глухой забор между соседями будет создавать тень. Представьте, что тень от ограждения падает на клубнику. Как за ней не ухаживай, а расти она практически не будет, да и ягоды будут мелкие и кислые.

Также подобное ограждение будет нарушать вентиляцию участка, а значит, земля будет отсыревать. На такой почве мало что вырастет.

Поэтому монтировать глухой забор (например, из профлиста) на границе участков не рекомендуется. Вот со стороны дороги ― пожалуйста, здесь вы можете отгородиться, как угодно.

Ограждение между участками должно быть прозрачным и пропускающим воздух. Его можно делать из стального или деревянного штакетника, смонтированного в один ряд, сетки-рабицы и подобных материалов, которые пропускают свет и не мешают вентиляции.

Что будет, если возвести сплошной забор?

Допустим, вы смонтируете сплошной забор. Он будет загораживать участок соседей от солнца и ветра. Из-за этого будут плохо расти овощи и ягоды. Соседи могут пожаловаться на вас, т. к. ваш забор мешает им использовать их участок так, как они хотят.

Если закон окажется на их стороне, на вас могут наложить штраф. Также, возможно, вас попросят снести забор и сделать новый из светопрозрачного материала.

Лайфхаки: как законно отгородиться от соседей

Возможно, ваши соседи ― не самые приятные и весьма любопытные люди. Или вы просто любите приватность и уединение. Или хотите гулять на своем участке в неглиже. Или… Неважно, по какой причине ― иногда хочется сделать максимально закрытое ограждение, чтобы никто из соседей за вами не наблюдал.

Есть четыре вполне законных способа это сделать.

1. Сделайте живую зелёную изгородь. Особенно это актуально, если у вас забор из сетки-рабицы. Высадите вдоль забора вьющиеся растения ― дикий виноград, декоративную фасоль, клематисы и др. Они быстро скроют ваш участок от посторонних глаз ― и формально прозрачная изгородь станет практически сплошной. К тому же эти растения красиво выглядят и обычно приятно пахнут.

2. Заведите пчёл. Если вы поставите на участке ульи с пчёлами, то между соседями придётся возвести глухой забор высотой не более 2 м. Но советуем тщательно подумать: соседство с пчёлами ― оно на любителя.

3. Сделайте двойной забор. Для этого вам придется существенно уменьшить площадь территории.
   
   СП 53.13330.2019 регламентируют, каким должен быть забор между участками, но он не устанавливает требования к забору на участке. Поэтому вы можете отступить 1 м от ограждения и поставить сплошной забор. Он будет находиться на вашем участке, а значит, его не признают незаконным.
4. Договоритесь с соседями. Это оптимальный и наиболее мирный вариант решения вопроса. Возможно, они только за.
   
   Согласие соседей на глухой забор лучше зафиксировать письменно. Устная договоренность не имеет юридической силы. Может получиться так: вы на словах договорились с соседями, что сделаете ограждение из профлиста. Соседи не против, они дадут согласие на установку глухого забора между участками.
   
   Забор построен, все всех устраивает. Но потом соседи продают дачу. Новому владельцу категорически не нравится такой забор, он хочет прозрачное ограждение.
   
   В этом случае устное соглашение с прежними соседями не играет никакой роли. А если у вас на руках будет письменная договоренность, вы будете защищены.

Вывод

Ставить глухой забор между соседями не рекомендуется ― он мешает вентиляции и освещению участков соседей. Ограждение должно свободно пропускать свет и воздух. Поэтому забор между соседями желательно сделать из штакетника, сетки-рабицы и др.

Если сосед поставил глухой забор между участками без вашего согласия и это вам мешает, можете потребовать компенсации ущерба.

Забор между соседями может быть прозрачным. Но его можно сделать более плотным ― посадите рядом вьющиеся растения, сделайте живую изгородь (соблюдая расстояние от деревьев и кустов до забора).

Если же вы хотите установить именно глухой забор, попробуйте договориться с соседями. Если они согласятся, зафиксируйте договорённость письменно.

Ещё вариант ― установить на участке ульи с пчёлами. Тогда вам в обязательном порядке придётся поставить глухой забор между соседями высотой до 2 м.

Теперь вы знаете о заборе между соседями почти всё. Осталась ещё одна «мелочь» ― его высота. Но об этом мы рассказали в другой статье.

Заборы и границы — Закон о соседях

Заборы

Среди соседей часто возникает спор о том, кто является собственником, а также кто несет ответственность за содержание забора между их владениями. В Техасе нет специального закона штата, касающегося ограждений на границе. Города или ассоциации владельцев собственности часто пытаются регулировать такие вещи, как высота забора, но споры, связанные с владением или содержанием, часто необходимо решать в суде, если соседи не могут прийти к соглашению самостоятельно.

Ниже вы найдете ссылки на разделы законодательства Техаса, связанные с заборами. Если вам сложно понять эти законодательные акты, ознакомьтесь с приведенными ниже ресурсами «Понимание закона», чтобы получить разъяснение этих законов на простом английском языке.

Ограждение также может регулироваться муниципалитетами Техаса. Не забудьте также проверить свой местный кодекс постановлений, чтобы узнать, существуют ли какие-либо дополнительные законы. Посетите нашу страницу муниципальных законов и постановлений , чтобы узнать, как найти местные законы.

Ограждения и доверенности

Ассоциации владельцев собственности (POA) в Техасе не могут запретить владельцу устанавливать определенные типы ограждений на своей собственности. Несколько новых законов, принятых Законодательным собранием Техаса в 2021 году, запрещают ассоциациям ограничивать:

• павильонов для бассейнов
• меры безопасности, такие как ограждение по периметру

Эти новые законы по-прежнему позволяют ассоциации ограничивать внешний вид ограждения, а также тип используемого ограждения. Дополнительные сведения см. в приведенных ниже ресурсах.

Чтобы узнать больше о том, как ассоциации владельцев собственности могут обеспечить соблюдение правил в своих сообществах, посетите страницу «Исполнение CC&Rs» исследовательского руководства Ассоциации владельцев собственности.

Граничные линии

Споры о границах могут возникать между соседями по разным причинам. См. приведенные ниже ресурсы для получения дополнительной информации о том, как разрешить эти типы споров.

Ограждение для скота

Согласно общему праву, Техас является штатом с открытым выгулом, а это означает, что владелец скота не имеет юридической обязанности не допускать попадания животных на проезжую часть. Однако с 1876 года Законодательное собрание Техаса разрешило округам Техаса голосовать за то, чтобы они стали «закрытыми». Закон штата также требует, чтобы все автомагистрали штата и США были закрыты. См. приведенные ниже ресурсы, а также наше руководство по животноводству для получения дополнительной информации

Неблагоприятное владение

Несмотря на редкость, неправомерное владение — это юридическая концепция, которая позволяет нарушителю — иногда незнакомцу, но чаще соседу — получить законное право собственности на землю владельца собственности. Законодательство Техаса возлагает бремя доказывания иска о неправомерном владении на нарушителя. Тот, кто владеет законным титулом, считается собственником до тех пор, пока противный владелец не сможет взять на себя это бремя. Дополнительные сведения см. в приведенных ниже ресурсах.

Ознакомьтесь с нашим руководством по исследованию заброшенной собственности, чтобы узнать больше о неправомерном владении.

Электронные книги в юридической библиотеке штата Техас

Вы можете брать указанные ниже электронные книги с помощью своей учетной записи в библиотеке. У вас нет учетной записи в библиотеке? Жители Техаса могут зарегистрировать библиотечный аккаунт онлайн! Узнайте больше о том, как зарегистрироваться онлайн.

Правильный этикет забора, чтобы ваши соседи были счастливы

Прежде чем купить новый забор, важно думать не только о себе. Вы должны думать о своих соседях с каждой стороны и о правилах ТСЖ, если они применимы к вашему району. В дополнение к соблюдению местных правил зонирования для строительства забора, рекомендуется прочитать о правильном этикете забора, чтобы избежать проблем в будущем. Имейте в виду, что пока вы строите забор, чтобы держать своих домашних животных или не пускать диких животных, ваши соседи также должны ежедневно видеть его из своих окон или подъездных путей. Мы собрали несколько пунктов этикета забора, которые вы должны иметь в виду во время установки нового забора.

Как определить, где построить забор

Очень важно знать, где начинается и где заканчивается ваша собственность. Когда нет забора, определяющего границы вашей собственности, легко делать предположения, но если вы планируете построить структуру, вам нужно быть точным. Чтобы предотвратить споры и посягательство на собственность, убедитесь, что ваша компания по ограждению проверяет плиту дома перед установкой. Плата — это карта вашей земли, ее копию обычно можно получить в городском или окружном архиве. Если вы все еще не уверены в линиях границы, можно нанять геодезиста, чтобы он разметил линии границы вашей собственности до того, как будет построен забор.

Нужно ли информировать соседей перед постройкой забора?

Закон не обязывает вас информировать соседей о ваших планах построить забор. Если ваши планы строго соответствуют границам вашей собственности, а дизайн соответствует правилам соседства, вы можете начать свой проект. Тем не менее, будет вежливо сообщить соседям о ваших планах на случай, если у них возникнут опасения или даже если они захотят помешать вам возвести забор. В лучшем случае ваш сосед может даже согласиться работать с вами над забором, который окружает ваши двойные владения, что может означать разделение расходов. Всегда полезно быть честным, чтобы предотвратить обиду и даже предотвратить потенциальные юридические проблемы. Разговор никогда не повредит, даже если вы не в хороших отношениях с соседом.

Вы делите расходы на строительство забора с соседом?

Еще один важный момент, который следует учитывать, когда речь заходит об этикете ограждения, это то, кто несет расходы на ограждение. В большинстве случаев домовладелец, которому нужен забор и на территории которого он будет проживать, должен будет нести расходы. Это включает в себя стоимость строительства забора, а также его обслуживание на протяжении многих лет. Поговорите с соседом перед тем, как строить забор, — это отличный способ узнать его мнение и, возможно, прийти к соглашению.

Если вы оба хотите построить взаимовыгодный забор, он станет пограничным забором. Этот тип забора будет расположен на точной линии участка и будет использоваться обоими собственниками. Надлежащий этикет ограждения и даже местные законы диктуют, что обслуживание ограждения должно осуществляться обоими владельцами собственности, если нет письменного соглашения, в котором указано иное. Соблюдение правил этикета может помочь сделать все более гладко и, в конечном счете, более доступным для вас обоих, если расходы на забор разделены.

Правила установки и высоты ограждений на границах участка

В большинстве населенных пунктов заборы должны располагаться не менее чем в шести дюймах от границы вашего участка. Важно, чтобы ваша компания, занимающаяся ограждением, проверяла правила перед установкой. Каждая юрисдикция будет иметь свои собственные правила и положения. Однако в большинстве мест максимальная высота забора составляет 6 футов. Ограничения по высоте ниже для заборов, которые будут построены во дворе перед домом, в пределах 15 футов от бордюра или линии улицы, а также для участков, где высокий забор будет ограничивать расстояние видимости транспорта.

Может ли мой сосед снести мой забор?

По закону ваш сосед не может снести забор без решения суда. Если ваш забор установлен профессионально, то он будет находиться в пределах границ вашей собственности и соответствовать городским правилам. Когда ваш сосед сносит забор на вашей территории, это незаконно, и вы можете подать на него в суд, чтобы он отремонтировал или заменил его за их счет. Соблюдение надлежащего этикета забора поможет вам избежать большинства ситуаций, которые заставят соседа действовать так опрометчиво, однако всегда есть исключения.

Если ваш забор был построен на их территории, то они имеют право убрать забор, который вы построили на их территории. Это одна из основных причин, по которой лучше всего, чтобы забор был построен профессионалами, обследован для обеспечения границ и установлен с юридическим разрешением. Многих неприятностей можно избежать, просто соблюдая этикет забора собственности.

Могу ли я строить забор рядом с забором моих соседей?

Как правило, забор, не являющийся пограничным забором, должен быть построен не менее чем на два фута от границы вашей собственности. Если у вашего соседа уже есть забор, то, скорее всего, его забор находится в двух футах от границы их собственности. Вы можете построить еще один забор на своей территории, если он находится в пределах двух футов от границы вашей собственности. Если для этого недостаточно места, вы можете столкнуться с борьбой за права сервитута между дворами. Это хорошая идея, чтобы ваша компания, занимающаяся ограждением, изучила особенности прав сервитута для вашего города, прежде чем начинать работу над вашим проектом.

Что такое соседский забор?

В зависимости от того, какой стиль ограждения вы планируете установить, одна сторона может выглядеть лучше, чем другая. Это всегда хорошая идея, чтобы ваш сосед имел более привлекательную сторону, указывающую на его собственность. При строительстве удобного для соседей забора вы можете выбрать тот, который имеет одинаковый вид с обеих сторон, или просто тот, который предлагает простой законченный вид, который не окажет негативного влияния на эстетику их дома.

Большинство частных ограждений сплошь обшиты панелями с одной стороны и имеют планки с другой. Направление сплошной стороной наружу — это вежливо, и это делает вашу собственность более привлекательной. Это также стандартная практика, поэтому, если вы установите свой забор более гладкой стороной внутрь, большинство людей решат, что он был установлен неправильно.

Если вы предпочитаете, чтобы обе стороны были ровными, то лучшим вариантом будут хорошие соседские заборы. Эти двухсторонние заборы имеют конструкцию в виде сэндвича, что делает их толще и намного прочнее. Вместо того, чтобы вы или ваш сосед видели соединительные планки, они будут зажаты между двумя внешними панелями.

Подпадает ли техническое обслуживание под надлежащий этикет забора?

Надлежащий этикет поможет сохранить хорошие отношения между вами и вашими соседями, но это не заканчивается, когда ваш проект забора будет завершен. Все в вашем доме требует регулярного ухода, в том числе и забор. Выполнение надлежащего ухода за забором гарантирует, что он будет хорошо выглядеть и хорошо работать в будущем. Каждый хочет, чтобы его дом выглядел как можно лучше, а это значит, что вам нужно будет красить, ремонтировать, обрабатывать и окрашивать древесину вашего забора по мере его старения. Если у вас есть домашние животные, возможно, вам придется отремонтировать участки забора, где они копают или повреждают дерево. Это выгодно не только вам, но и вашим соседям.

Если долгосрочное техническое обслуживание не является вашей сильной стороной, подумайте о том, чтобы построить забор из материалов, не требующих особого ухода. Деревянные заборы очень привлекательны, но требуют большего ухода, чем другие виды материалов. Алюминиевые или виниловые ограждения — отличный вариант, который упрощает очистку, реже требует ремонта и выглядит лучше спустя годы после установки.

С нашими простыми в использовании инструкциями по надлежащему этикету забора вам будет легче общаться с соседями, когда придет время строить забор. Вместо того, чтобы ваш забор превратился в неприятный сюрприз, из-за которого вы кажетесь недружелюбным, пообщайтесь со своими соседями, чтобы узнать их мнение. Вы никогда не знаете, у них даже могут быть некоторые предложения по дизайну или они решат сотрудничать с вами в проекте.

Материалы для ограждения

После того, как вы получили благословение соседей, следующим шагом будет выбор правильных материалов для вашего забора. Если вы ищете уединение, выбирайте массивную древесину или виниловые панели. Если вы хотите что-то, что будет гармонировать с вашим ландшафтом, рассмотрите возможность использования ограждения из бамбука или тростника.