Своими руками

Изготовление бытовки своими руками: Упс… Кажется такой страницы нет на сайте

Содержание

Бытовка своими руками — пошаговая инструкция

Когда на вашем участке строительство только начинается, возникает вопрос: как создать условия для временного проживания на месте строительства? Оптимальный вариант — Вы можете построить бытовку своими руками для дачи самостоятельно. Данная пошаговая инструкция поможет решить поставленную задачу.

для временного проживания на участке оптимальным вариантом послужит бытовка для дачи, которую можно собрать своими руками.

Так как строительство, зачастую, длится не менее одного года, становится понятно, что без необходимого жилья, которое  позволит вам отдохнуть, подкрепиться, переночевать и принять душ, или же хранить инструменты под замком просто не обойтись.

Как построить бытовку своими руками — фото инструкция

Для того, чтобы бытовка была надежной, к ее изготовлению следует отнестись серьезно. Но как построить бытовку своими руками? Данная пошаговая инструкция вам в помощь. Если вы изготовите сами или закажете у производителя дачную бытовку, которая будет собираться по схеме описанной ниже, будьте уверены — она прослужит вам еще очень долго. Даже после того, когда потребность в ее использовании как жилья отпадет — вы сможете использовать ее в качестве подсобного помещения.

Для изготовления бытовки вам понадобиться такие инструменты:

  • Сварочный аппарат
  • Молоток
  • Болгарка большая и маленькая
  • Дрель с кровельной насадкой и сверлами
  • Кисточки для краски
  • Отвертки
  • Уголок столярный большой и маленький
  • Сварочная маска
  • Рулетка на 6 метров
  • Степлер
  • Ножовка по дереву

Перед тем, как начать делать бытовку своими руками, приготовьте весь необходимый инструмент.

Расходные материалы, которые понадобятся для изготовления каркасной бытовки своими руками:

  • Труба профильная 40х60, 40х40, 40х20, 20х20
  • Профнастил оцинкованный или цветной
  • Утеплитель Isover 50-100 мм.
  • Гидробарьер
  • Паробарьер
  • Рейка монтажная 20х40
  • Гладкий лист оцинкованный (можно неликвидный)
  • Грунтовка по металлу
  • Саморезы кровельные 19мм., в цвет профнастила
  • Саморезы «блошки»
  • Саморезы каленые по дереву 35мм
  • Заклепки
  • Гибочные элементы из металла для профнастила
  • Скобы для степлера
  • Плита OSB толщиной 10мм, и 20мм.
  • Окно металлопластиковое
  •  Пена монтажная
  • Провод электрический 2х2,5
  • Розетки, выключатели и автоматы.
  • Дверь входная

Приступая к изготовлению дачной каркасной бытовки, хотелось бы определить некую последовательность самого процесса:

  1. Изготовление каркаса
  2. Внутренние работы
  3. Гидроизоляция и утепление
  4. Монтаж электричества
  5. Наружная обшивка
  6. Установка дверей и окон

Каркас для бытовки своими руками

В этой части статьи я пошагово расскажу о том, как сделать каркас для строительной или дачной металлической бытовки самостоятельно.

Основание конструкции

Основание каркаса для бытовки должно быть самым прочным и надежным. Поэтому для его изготовления мы выбираем профильную трубу 40х60 мм.

Сначала трубу размечают и нарезают по необходимым размерам, в зависимости от требуемых габаритов будущей бытовки.

Затем сваривается труба по наружным размерам, и получается так называемая окантовка нашего основания, или другими словами – прямоугольник. Таких прямоугольников должно быть два, и они должны быть абсолютно идентичны по размерам. Один из них пойдет для изготовления пола, а другой для верхней части конструкции.

Основанием для бытовки будет служить профильная труба 40х60, она будет нести на себе самую большую нагрузку.

Если мы хотим, что бы  пол был надежным и не «играл» под ногами, то необходимо проварить хорошенько «сетку» из этой же профильной трубы, что бы получить крепкое цельное основание.

При стандартной ширине в 2,5 метра, рекомендуется приварить внутри нашего прямоугольника еще две -три продольные трубы по всей длине конструкции, и таким же методом по ширине через каждые 0,5 метра. В итоге должно получиться как на изображении ниже.

Готовый металлический каркас для пола бытовки, после обработки грунтом

Делаем нижнюю часть бытовки

Для этого нам понадобится оцинкованный лист, который необходимо прикрутить маленькими саморезами, которые в народе еще называют «блошками» к основанию бытовки. Расправляем лист по всей длине сваренного нами прямоугольника, разравниваем его и прикручиваем. После этого основание можно перевернуть, и положить прикрученным гладким листом вниз. Теперь все готово к следующему этапу.

Обшиваем низ каркаса бытовки оцинковкой, а изнутри прокручиваем монтажной рейкой для дальнейшей работы по отделке.

Установка вертикальных и горизонтальных стоек

Для вертикальных стоек возьмем профильную трубу 40х40. Режем трубу по тем размерам, которые должны соответствовать необходимой высоте конструкции. Обычно этот размер составляет 2,5 метра.

Устанавливаем первые стойки по углам нашего готового основания, и выставляем их строго под углом в 900 . Для этого используйте столярный уголок.

Все вертикальные стойки каркаса должны быть строго под углом 90 градусов.

После того, как стойка установлена ровно, ее прихватывают сваркой до тех пор, пока она самостоятельно сможет сохранять свое положение. И так во всех четырех углах.

Для того, что бы поставить следующие дополнительные стойки, и сохранить правильную геометрию конструкции, берем второй прямоугольник, который мы изготовили из трубы 40х60.  Его необходимо поставить сверху на стойки, которые наварены по углам. Убедитесь с помощью уровня в том, что все стойки стоят строго по вертикали, верх и низ строго по горизонтали, и в местах стыков труб все углы совпадают.

Соединяем все составляющие каркаса, выставляем углы ровно и прихватываем во всех точках соприкосновения

Теперь наш «куб» можно обваривать дополнительными стойками и распорками.

Берем заранее заготовленные нарезанные по 2,5 метра трубы 40х40 и ввариваем их в вертикальном положении подобно угловым стойкам. Расстояние между стойками рекомендуем сделать через каждый метр. При этом, необходимо предусмотреть заранее место для входной двери.

Очень важно —  усилить наш каркас дополнительными ребрами жесткости.

После того, как вертикальные стойки будут стоять на своих местах, приступаем к монтажу горизонтальных. Горизонтальных стоек гораздо меньше. Они находятся на высоте 1,25м. от нижней точки, и ими достаточно обварить весь каркас по кругу один раз.

Обвариваем каркас всеми необходимыми горизонтальными перемычками

Теперь необходимо укрепить получившийся каркас бытовки, которую мы делаем своими руками. Для этого заранее необходимо нарезать из трубы 20х40 куски длиной по 30см, каждый край должен быть отрезан под 450 . Этими распорками мы обвариваем каждый угол, и при большом желании и наличии материала – укрепляем дополнительно пол. Ниже на фото указанно, как необходимо укрепить каждый угол.

Правильное усиление «косынками» всех углов каркаса для бытовки, выглядит так.

Транспортировочные петли для металлической бытовки

Для того, что бы металлическую бытовку можно было многократно транспортировать, необходимо изготовить петли. Для этого нам понадобится обрезок профильной трубы и кусок стального прута. Свариваем их таким образом, как на фото ниже, и привариваем к готовому каркасу.

Так выглядит усиленная петля для транспортировки металлической бытовки.

Каркас для кровли в виде ферм

И так, нижняя часть и стены у нас готовы. Приступаем к формированию каркаса для будущей кровли нашей дачной бытовки.

Если на будущую бытовку не планируется ставить второй этаж, то логично будет сделать крышу с уклоном.

Для изготовления ферм понадобится профильная труба 20х40. Задача – получить равнобедренный треугольник. Такие фермы рекомендуется располагать через 1 м.п. между собой по всей длине конструкции. Пример кровельных ферм для дачного домика указан на фото ниже.

Подготовка составляющих элементов для кровли будущей бытовки


Приступаем к внутренней отделке

Внутренняя отделка начинается с того, что весь каркас необходимо обшить монтажной рейкой размерами 20х40 изнутри. Делается это для того, что бы появилась возможность крепить защитные мембранные пленки, утеплитель и саму внутреннюю обшивку. В нашем случае возьмем в качестве внутренней отделки OSB плиту.

Внутренняя отделка — первым делом прикрутить деревянный брус по всей внутренней стороне бытовки

После того, как весь каркас обшит брусом, наступает этап гидроизоляции и пароизоляции конструкции.

К прикрученному брусу, монтируем паробарьер с внутренней стороны бытовки

На стенах это происходит методом обычного натягивания пленки, которую разрезают на необходимые размеры, и пристреливают скобами к рейке.

Что касается пола, то здесь немного иначе. Необходимо пленкой повторить сетку (квадраты) каркаса таким образом, что бы получились ниши для укладки в них утеплителя.

После того, как вся бытовка будет своими руками обшита изнутри пленкой, приступаем к монтажу OSB.

Первым делом плиту толщиной минимум 20мм кладем на пол, и прикручиваем калеными саморезами по дереву длиной 35 мм.

Перед тем как прикручивать плиту, приложите ее, и разметьте карандашом линии, которые будут вам указывать, где под плитой находиться монтажная рейка. Иначе есть большая вероятность не попадания самореза в рейку. Не жалейте саморезов, и прикручивайте как можно чаще.

Следующий этап изготовления бытовки своими руками — монтаж внутренней отделки. В нашем случае OSB плита. Одновременно можно вставлять заранее приготовленные окна.

Таким же образом, обшиваются потолок и стены. Единственное отличие – необходимость вырезания оконных и дверных проемов.

Следующий этап — электричество

Если вы планируете проводить электричество, то это необходимо делать перед утеплением стен, пока есть доступ ко всем внутренним местам стен и потолка.

Определите для себя такие места как:

  • Количество розеток
  • Расположение розеток
  • Количество выключателей
  • Расположение выключателей
  • Количество светильников и их расположение
  • Возможное расположение обогревателей, если они понадобятся
  • Расположение распределительной коробки

После этого рассчитайте необходимое количество провода. Рекомендуемое сечение медного провода 2х2,5. Подробнее о выборе сечения и материале провода.

Планируя розетки, выключатели и освещение, помечайте на стенах карандашом их расположение, и по этим меткам сделайте отверстия в OSB плите. Протяните провод по всей конструкции, согласно вашей схеме. Концы провода вытащите так, что бы с ними потом удобно было работать.

Утепление бытовки своими руками

Прислоняем утеплитель к OSB, и скобами крепим его к плите. Чем чаще — тем лучше.

Для утепления, как выше сказано, мы будем использовать минеральную вату ISOVER толщиной 50 мм. Если есть необходимость, можно 100мм.

Просто берем материал, разрезаем по необходимым размерам и вставляем в каждую ячейку каркаса. При этом, сразу же пристреливаем его монтажным степлером к заранее смонтированной нами OSB плите. На скобах рекомендую не экономить, качественно выполните этот этап.

Наружная обшивка профнастилом

И так, после того как электричество проведено и конструкция утеплена, можно приступить к обшивке стен снаружи профнастилом.

Профнастил — самый подходящий материал для наружной обшивки бытовки

Вы можете использовать как окрашенный, так и просто оцинкованный профнастил. Рекомендуем использовать профлисты с высотой от 8мм. до 20мм. На кровлю берем высоту волны не менее 35мм.

Снимите размеры от нижней точки конструкции до верхней у каждой стороны отдельно.

На лицевую часть листы будут немного длиннее, из-за того что кровля имеет уклон. По боковым сторонам лучше заказывать листы той же длины, что и на фасадную сторону. Их необходимо будет подрезать в верхней части под углом, что бы была возможность одеть сверху торцевую планку.

Выставляя первый лист обшивки, приложите его к каркасу и выставьте максимально точно по — низу и верху. Когда вы убедитесь, что лист стоит правильно, наживите его на 2-3 самореза. После этого, возьмите уровень и отметьте карандашом линию по всей ширине листа (по нижним волнам), где будет происходить соприкосновение профнастила и горизонтальной  профильной трубы. Таким образом, вы разметите лист, в который вкрутите саморезы строго по горизонтали и не промахнетесь мимо трубы.

Что касается оконных проемов, то здесь необходимо сначала приложить лист, затем разметить с внутренней стороны проем, и вырезать часть профнастила по вашим отметкам.

Завершающий этап изготовления бытовки своими руками

После наружной обшивки, необходимо вставить окна и двери, надежно их закрепить, а так же утеплить с помощью монтажной пены.

Пеной стоит пользоваться очень аккуратно, что бы она не попала на внутреннюю или наружную обшивку, иначе внешний вид будет испорчен. Засохшая пена очень плохо удаляется с поверхности профнастила.

Когда вы закончите установку дверей и окон, смонтируйте все гибочные элементы снаружи на внутренних и внешних углах, дверных и оконных проемах и кровле.

После выполнения всех этих действий должна получиться бытовка, построенная для дачи своими руками, как на фото ниже.

Вот мы и разобрали по шагам, как делается бытовка своими руками. Если вы все правильно сделали — у Вас должна получиться такая бытовка, как на фото.

Что бы бытовка, которую мы только что изготовили, после установки на участке служила вам как можно дольше — заранее выполните фундаментные работы. Более подробнее о том, какой фундамент лучше подойдет для дачного домика вы сможете прочитать в этой статье.

Надеюсь, данная пошаговая инструкция вам помогла, и теперь вы знаете как построить дачную или строительную бытовку своими руками. И помните — если вы подойдете ко всем этапам максимально ответственно, то получите очень достойный результат, который не уступит покупной бытовке.

Вступайте в группу ВКонтакте

И получайте раз в день интересные материалы по теме Бытовок в свою социальную сеть.

vk.com/bitovkiinfo

пошаговая инструкция всех этапов строительства

 

Вагончик своими руками

Строительство частного дома обычно начинается со «строительного вагончика». На рынке можно встретить много предложений по покупке новых или бывших в употреблении деревянных бытовок. Появилось в обиходе даже такое понятие как «блок контейнер». Он сделан из металла, имеет большое количество вариантов комплектования и может использоваться уже как элемент модульного домостроения.

Но именно вагончик на деревянном каркасе — самое экономное и оптимальное решение для рачительного хозяина. После завершения строительства ее можно использовать как гостевой домик, сарай для инвентаря, оборудования, переоборудовать в баню или перевезти на дачный участок и построить дом из вагончиков.

 

Проект бытовки

От дальнейшего использования бытовки зависят ее размеры, устройство и материалы отделки.

В качестве небольшого сарая внутренние перегородки не нужны. Также нет необходимости в утеплении стен, пола, крыши.

Если планируется использование бытовки в качестве сезонного проживания (например, летний садовый домик), то можно предусмотреть наличие внутренней планировки. Утепление лучше провести на этапе строительства — при использовании обогревателей вагончик будет лучше сохранять тепло весной и осенью, а летом не будет сильно нагреваться на солнце.

Для строительного вагончика внутренняя облицовка может ограничиться недорогими и простыми материалами. Переоборудование в садовый или дачный домик потребует лишь доработку в части декоративной отделки.

Лучше всего если внутреннее пространство будет разделено хотя бы на два помещения. Например, домик на первой фотографии можно представить в таком виде.

 

Бытовка своими руками

 

 

Небольшой тамбур-прихожая и большая комната с одним небольшим окном — типичный строительный вагончик своими руками.

А это уже улучшенный вариант с тремя окнами, который условно можно назвать — домик с гостиной и спальней.

 

 

На этой схеме бытовка состоит из трех помещений — тамбур и две равноценные комнаты.

 

 

И конечно, перед началом строительства нужен простейший чертеж с указанием основных размеров.

 

 

Чертёж бытовки

Без него невозможно даже рассчитать количество материалов.

 

Фундамент

Как построить бытовку — пошаговая инструкция строительства бытовки начинается с фундамента.

Особенность небольшой деревянной конструкции в ее незначительном весе. Но даже это не означает, что ее можно разместить непосредственно на земле. Для защиты от воздействия почвенной влаги (в том числе от осадков в виде дождя и снега) необходимо возвышающееся основание.

Самый простой вид — это столбчатый фундамент. Его прочности достаточно, чтобы выдержать вес бытовки. Для временного размещения (выставления горизонтального уровня) часто используют кирпичи или шлакоблоки, уложенные просто на землю.

Но в любом случае использовать лучше полнотелые блоки. Такой вариант как на этом фото даже для временного основания не самый лучший выбор, тем более что изначально блок уложен боком и давление приходится не на стенки, а на пустоты.

 

Строительство бытовки начинаем с основ фундамента.

 

Шлакоблок хоть и относится к бетону, но пустотелые блоки используют для строительства стен.

Даже столбчатый фундамент необходимо делать по правилам. Под каждое основание роют небольшое углубление, трамбуют дно, засыпают подушку из песка (не менее 20 см), которую поливают водой уплотняя, а уже сверху укладывают блоки. Песок предотвращает капиллярный подъем влаги выполняя роль дренажа.

 

 

Есть альтернативные варианты столбчатого фундамента.

На очищенную от верхнего слоя землю стелют геомембрану, сверху насыпают слой песка, а затем выкладывают из блоков основание.

 

Фундамент для бытовки

 

Вместо песка можно использовать щебень мелкой или средней фракции.

 

Как построить строительный вагончик

 

Даже тротуарная плитка крупного формата может послужить основанием для столбчатого фундамента из блоков.

Для постоянной дислокации возможно применение в качестве столбов асбестоцементных труб, врытых на глубину промерзания грунта и заполненных бетоном. Это если строится не строительный, а дачный вагончик бытовка.

 

Расстояние между столбами обычно выбирают исходя размеров 1.5-2.5 метра. Поэтому, кроме угловых опор, будут еще 1-2 дополнительные по периметру плюс внутренние (под перегородки и для бруса, обеспечивающего жесткость чернового пола).

Кроме столбчатого, применимо обустройство плитного фундамента. Конечно, железобетонный монолит для такого строения избыточен, а вот тротуарная плитка крупного формата на отсыпном основании из песка вполне подойдет.

 

 

Несущий каркас

Для этого нужна только сухая древесина. Но и этого недостаточно — все деревянные элементы каркаса и обшивки надо обработать антисептиками. Причем обработка подходит только для «подземных» элементов, а у бытовки их нет, а олифа лишь временная защита от влаги и плесени, поэтому необходимо использование антисептиков и антипиренов. Используя жидкое стекло можно решить сразу несколько проблем, с антисептиком, и с влагостойкостью.

 

 

В качестве нижней обвязки лучше всего подойдет брус 150×100 мм. Этот размер даже применяют для ростверка столбчатого или свайного фундамента деревянных и каркасных небольших жилых домов. Самое простое угловое соединение — в пол дерева.

 

 

Затем следует второй венец из бруса 100×100 мм. Причем монтаж проходит с внутренней «ступенькой» между венцами. Это оптимальное устройство для утепленного пола. На полку 50 мм монтируют лаги для чистового пола с сечением 100×50 мм.

 

Бытовка для дачи своими руками

 

Угловые и несущие стойки (для перегородки и двери) выполняют из бруса 100×100 мм, промежуточные стойки (в том числе для крепления окна) делают из бруса 100×50 мм. Их крепят к обвязке при помощи металлических уголков,

 

Крепёж к обвязке при помощи металлических уголков

 

предварительно выставив по уровню и зафиксировав временными укосинами.

 

 

Как вариант можно использовать нагели, которые дополнительно будут фиксировать угловое соединение обвязки.

 

Каркасная деревянная бытовка может возводиться не поэлементно, а секциями, смонтированными на земле. Это относится и к стенам,

 

 

и к верхней обвязке в сборе со стропильной системой.

 

 

Но такая технология потребует привлечения помощников, поэтому при строительстве бытовки своими руками чаще применяют более «легкие» (по весу) приемы.

Верхняя обвязка проходит по тем же правилам, что и нижняя. Несущий брус по периметру имеет такое же сечение, как угловые стойки каркаса. Соединение элементов проводят в пол дерева, предварительно выбрав пазы в местах пересечения. Вначале монтируют длинную сторону, зафиксировав ее к стойкам временным креплением.

 

 

Затем устанавливают поперечный брус. После проверки уровней и углов, верхнюю обвязку окончательно крепят к стойкам металлическим уголком.

 

Для односкатной крыши, а это самый простой вариант, верхнюю обвязку могут выполнить в двух уровнях, когда передние (или задние) стойки делают под требуемый угол уклона.

 

 

Но есть и более сложный вариант с использованием пристенных стоек.

 

 

Дополнительные стойки

Промежуточные стойки (100×50 мм) также фиксируют к нижней и верхней обвязке при помощи уголков.

 

 

Расстояние между стойками выбирают исходя из ширины утеплителя и размеров листового обшивочного материала. Если для внутренней отделки применять вагонку, а для внешней —блок хаус или сайдинг, то определяющее значение имеет только ширина утеплителя. Обычная рекомендация — 600 мм между осями стоек. Этот размер привязан к гипсокартону.

Но при обшивке ОСБ (OSB)(самым распространенным для каркасной технологии материалом), каждый его лист потребует подрезки на 50 мм. Поэтому если внутренняя обшивка будет сделана вагонкой, то лучше выбрать осевое расстояние между стойками в 625 мм. Размер просвета между стойками будет равен 575 мм, что допустимо для укладки минеральной ваты с шириной 600 мм и деформационной полосой в 50 мм.

Для стоек, между которыми монтируют окна и двери, свои критерии. Можно, конечно, самому сделать из бруса каркас филенчатой двери и оконные рамы, но чаще покупают готовые изделия. Поэтому для них потребуется установка дополнительных стоек и распорок.

 

 

Если двери стандартные по ширине и высоте, то окна могут быть большими

 

 

или наоборот чуть больше форточки.

 

 

Крыша

Возводим крышу бытовки — существует много способов крепления стропила к мауэрлату (в данном случае к брусу верхней обвязки). Самый простой использует металлические скобы. Для более надежной фиксации можно либо вырезать в стропиле паз, либо воспользоваться опорным брусом.

 

 

К стропилам крепится рулонная гидроизоляция, а сверху — обрешетка. Шаг обрешетки зависит от типа кровельного материала и угла ската.

Самый недорогой — это ондулин (современный аналог шифера). Для угла меньше 10° делают сплошную обрешетку , до 15° — шаг 450 мм, более 15° — 600 мм.

 

 

Пол

Вначале между лаг крепят доски (или ОСП-3) чернового пола. В качестве опоры используют выступающий край бруса нижней обвязки (150×100 мм).

Бытовка своими руками устройство пола.

 

Затем поверхность чернового пола застилают гидроизоляционной пленкой. Для этого часто используют плотный полиэтилен, но более надежным считаются рулонные материалы с битумной или полимерно-битумной пропиткой Гидроизол. Пленку стелют внахлест между полосами не менее 20 см, с проклейкой швов строительным скотчем. Края полос должны заходить на стены (те же 20 см).

Между лаг размещают утеплитель. Лучше выбрать минеральную вату, например УРСА(URSA). В отличие от пенопласта, она не горючая и в ней не заводятся грызуны. Единственный ее недостаток — гигроскопичность и свойство потери утепляющих свойств при насыщении влагой (тем же конденсатом). Поэтому нужен зазор между чистовым напольным покрытием и паропроницаемой мембраной или использовать Изоспан, не пропускающей воду — это защитит минеральную вату от прямого контакта с водой и позволит выветриваться из нее парам воды.

 

 

В качестве чистового пола лучше всего шпунтованная доска. Принцип соединения покрытия «шип-паз» позволяет еще больше защитить утеплитель от попадания в него воды.

 

 

Но можно постелить ту же ОСБ(OSB), а сверху линолеум.

 

Потолок

Чтобы вагончик был теплым необходимо утеплить потолок. Конечно, холодный воздух сверху вниз не опустится, но теплый будет «улетучиваться». К тому же, попадая на холодное перекрытие, он вызовет конденсат. Вот поэтому даже для односкатной крыши надо обустроить небольшое «чердачное» расстояние и утеплить его минеральной ватой. Принцип тот же, что и для пола: перекрытие (доска или ОСБ), влагонепроницаемая пленка Изоспан, утеплитель (минеральная вата).

Декоративную обшивку изнутри выполняют аналогично стенам.

 

Стены

Классический сэндвич каркасного строения имеет несколько слоев: внутренняя обшивка, паронепроницаемая пленка Изоспан, утеплитель между стойками каркаса (минеральная вата), паропроницаемая мембрана, дистанционная планка (для вентиляционного зазора), ОСБ и декоративная облицовка.

 

На практике, внешнюю обшивку для бытовки могут «упростить» до одного наружного слоя — либо ОСБ (OSB), либо декоративная отделка. Учитывая низкие «эстетические» свойства ОСБ, чаще выбирают второй вариант, хотя плиты можно окрасить в любой цвет как обычную деревянную поверхность.

Чаще всего для наружной отделки выбирают блок хаус.

 

 

Он прочнее и «теплее», чем вагонка и больше подходит для наружной отделки. Можно использовать имитацию бруса.

Как альтернативу деревянной обшивке некоторые предпочитают виниловый сайдинг. За ним не нужен уход и лакокрасочная обработка.

 

 

Внутренняя отделка также может иметь эконом вариант из ОСБ  (OSB)или ДВП,

 

 

которую можно покрасить или оклеить виниловыми обоями.

Но более распространена обшивка деревянной вагонкой.

 

Вагон бытовка своими руками отделана вагонкой и готова к заселению.

 

Внутреннюю перегородку надо предусмотреть еще разрабатывая проект бытовки, но не поздно  обустроить её позже. Главное, чтобы она крепилась к одной из лаг пола снизу и брусу потолочной балки сверху.

Снаружи и изнутри крепят наличники окон и дверей. Отделывают угловые стыки снаружи планками или деревянными профилями, а изнутри плинтусами и галтелями.

Завершают отделку шлифовкой деревянных покрытий, грунтовкой и лакокрасочной обработкой.

 

ч.1 Каркасная бытовка своими руками. Изготовление основания

Watch this video on YouTube

ч.2 Каркасная бытовка своими руками. Изготовление и установка каркасных стен

Watch this video on YouTube

ч.5 Кровля Монтаж черепицы Ондувилла Onduvilla Бытовка своими руками

Watch this video on YouTube

как их сделать своими руками

Металлическая бытовка сегодня является практически необходимостью на большинстве дачных участков. Кроме того, такое строение служит незаменимым местом для расположения различных помещений на строительной площадке. К тому же бытовку легко изготовить самостоятельно, так как оно состоит из блоков, которые, в свою очередь, сделаны из каркаса, и пластин из металла. Конечно, такое здание сложно будет использовать для продолжительного пребывания в нем, но оно является незаменимыми вариантом для дачи.

Проект современной металлической бытовки с окнами и кондиционером

Такой вагончик часто можно встретить на строительных объектах. Учитывая то, что большинство строительных работ могут длиться значительно дольше одного года, небольшое здание для рабочих временно может заменить и жилье.

В таких случаях металлическая бытовка может иметь в себе необходимый минимум удобств, который позволит немного отдохнуть после тяжелого рабочего дня или даже предоставит возможность принять горячий душ. Поэтому сложно переоценить необходимость такого строения на участке, где явно не хватает площади для тех или иных нужд. Именно поэтому существует множество проектов, по которым можно самостоятельно провести сборку и установку такой конструкции.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как сделать бытовку из металла своими руками

Самостоятельное изготовление бытовки из металла — достаточно простое дело, но в то же время к нему нужно отнестись с должной серьезностью.

Планировка самодельной бытовки из металла

Для этого следует придерживаться основных правил при строительстве подобных помещений и использовать тот материал и инструменты, которые указаны ниже.

Если вы будете соблюдать все условия, то можете быть уверены, что построенное здание из металлических блоков прослужит вам многие десятилетия. А его высокая функциональность и полезность окупит все затраты за считаные месяцы эксплуатации. Для того чтобы своими руками изготовить качественную бытовку из контейнеров и блоков, вам понадобятся следующие инструменты:

Перед началом проведения работ удостоверьтесь, что есть весь необходимый материал, так как это позволит значительно ускорить процесс изготовления и сборки, а также поможет избежать неожиданных затруднений при строительстве.


Вернуться к оглавлению

Материалы, необходимы для изготовления металлической бытовки

Вернуться к оглавлению

Проведение строительства металлической бытовки своими руками

Для проведения всех подготовительных и строительных работ вам понадобится немного времени, от нескольких дней до двух недель. Сроки обычно зависят от количества рабочих и их опыта в строительном деле. При полностью самостоятельном проведении всей работы нужно быть готовым к более длительному сроку. Поэтому стоит провести правильную планировку двухкомнатной бытовки всех этапов строительства, что поможет значительно сэкономить как время, так и финансы.

Если вы захотите возвести качественное строение из блоков, понадобится сделать некоторые финансовые вложения. Но стоит отметить, что такие затраты обычно за несколько месяцев полностью себя компенсируют.

Варианты планировки бытовки из металлического контейнера

Одним из самых качественных материалов для постройки такого строение считается строительный контейнер. Металлическая бытовка отличается высокими показателями прочности и долговечности конструкции, которую легко собрать своими руками.

Перед началом проведения работ стоит провести планировку, о которой упоминалось выше. Такой вид работы является необходимостью при строительстве металлической бытовки своими руками. Соблюдение этого условия поможет возвести не только такое помещение, как бытовка, но и пригодится при монтаже беседки или навеса для дома.

Установка металлической бытовки на столбчатом фундаменте

Кроме того, имея опыт планирования строительства, вы сможете с легкостью проводить ремонтные работы практически любых металлических конструкций, контейнеров и т. д. Поэтому перед монтажом постарайтесь все свои мысли, требования и предполагаемое назначение бытовки выложить на бумаге. Таким методом вы сможете точно рассчитать общую площадь металлической бытовки для дачи или строительной площадки, что позволит узнать точное количество материала. Такие расчеты помогут сэкономить при строительстве своими руками, особенно если сравнивать с покупкой металлической бытовки.


Вернуться к оглавлению

Подготовительные работы с площадкой для установки бытовки

Существует несколько главных требования к месту, на котором планируется провести установку бытового помещения из металла. Одним из главных правил является наличие ровной площадки под монтаж здания. Его следует предварительно застелить полиэтиленовой пленкой. Перед тем как растянуть пленку, позаботьтесь об очищении территории от мусора, сорняков, кустарников, которые будут мешать проведению стройки. Окончив уборку, можно будет приступать к выравниванию площадки под металлическую бытовку.

Пленка, которая будет использоваться для покрытия поверхности должна иметь высокую плотность. Также стоит учесть, что ее размер должен быть равен площади пола строения плюс по метру отступа с каждой стороны.

Также не стоит для данного типа работ покупать тепличную пленку, которая не рассчитана на большие нагрузки и может с легкостью порваться.

Дизайн и обустройство самодельной металлической бытовки

При помощи правильно подобранного и установленного покрытия вы сможете защитить себя от ненужной влаги, которая негативно влияла бы на сроки эксплуатации постройки. В противном случае вы рискуете подвергнуть металлическое здание губительному воздействию коррозии, из-за чего основание строения практически через три года начнет терять свои эксплуатационные свойства и будет разрушаться. Поэтому стоит серьезно отнестись к проведению подготовительных работ площадки, на которую вы желаете провести установку металлической бытовки.

Бытовка своими руками: самостоятельное изготовление

Читайте в этой публикации:
Бытовка своими руками: временное строение
Как построить бытовку своими руками: каркасная технология

Нет ничего более постоянного, чем временное… Об этом нужно помнить всегда, в том числе и в процессе изготовления дачной бытовки. Чем капитальнее вы ее оборудуете, тем больше у нее шансов превратиться в постоянное строение на даче. Некоторые люди так и поступают – начинают обустройство загородного участка с подсобных строений и используют их в качестве бытовки. Примером может служить летняя кухня или хозяйственный блок. По крайней мере, такой подход к делу позволяет сэкономить и время на организацию временного жилья, и средства на его строительство. В принципе, решать вам – если уж на то пошло, то правильно и капитально сделанную бытовку всегда можно продать. Но суть не в этом. В данной статье от сайта moyadacha.org мы поговорим о том, как делается бытовка своими руками для дачи.

Дачная бытовка своими руками

Бытовка своими руками: временное строение

Подход к решению вопроса, как сделать бытовку своими руками, нужно выбирать исходя из того, что вы будете с ней делать потом, когда надобность в ней отпадет. Если продавать, то следует позаботиться о ее транспортабельности. Если просто разбирать и использовать материалы дальше в своих целях, то подумать нужно о том, чтобы материалы были как можно меньше повреждены. Это, конечно, практически невозможно, но свести к минимуму повреждения материалов вполне реально. В общем, исходя из различных целей, которые попутно могут преследоваться в процессе строительства бытовки для дачи, в целом можно выделить несколько технологий изготовления бытовок.

  1. Мобильная дачная бытовка своими руками. Как правило, изготавливается по принципу автомобильного прицепа, что позволяет достаточно просто перемещать ее с места на место. Целесообразность изготовления такой бытовки для дачи весьма низкая – в большинстве случаев они востребованы у профессиональных строителей, что связано с частой сменой объектов. В принципе, если в планах продавать бытовку после окончания строительных работ на даче, то можно сделать и такую – ее приобретут с большим удовольствием, чем ту, которую придется перевозить на автомобильной площадке. Опять-таки, такой подход к решению вопроса самостоятельного изготовления бытовки связан с большими расходами – из древесины такие постройки не изготавливают. Как минимум нужна сталь, которая и обеспечивает жесткость конструкции при транспортировке. В общем, тут следует хорошенько подумать – возможно, все «против» перевесят «за», и тогда ничего другого не останется, как просто отказаться от строительства бытовки такого типа.

    Деревянная бытовка своими руками

  2. Бытовка с возможностью транспортировки на автомобильной площадке. Эту конструкцию можно назвать оптимальным решением – в зависимости от капитальности подхода к ее строительству, такую бытовку можно с одинаковым успехом продать за приличные деньги или оставить себе в качестве технического помещения или домика для гостей. Изготавливается бытовка этого типа на металлическом каркасе – он варится из швеллера и уголков. Это придает жесткость конструкции, что позволяет поднимать и опускать ее подъемными механизмами (кранами). Впоследствии этот каркас обшивается снаружи профилированным листовым металлом, а изнутри ОСБ или ДСП – естественно, строение утепляется и электрифицируется. Особое внимание при изготовлении бытовок данного типа следует уделить их планировке – стандартно их разделяют на три части. Спальное отделение, кухня-столовая и небольшая прихожая – в большинстве случаев в целях экономии пространства внутри бытовки кухню и прихожую объединяют в одно помещение. Все это делается на стадии отделки путем сооружения перегородок.

    Бытовка своими руками

  3.  Бытовка под разборку. Можно сказать, что это стационарная конструкция – строительство такой бытовки своими руками потребует от вас организовать место для ее установки. То есть понадобится изготовить небольшой фундамент – как правило, это несколько мелкозаглубленных столбчатых опор, если речь идет о долговременном использовании бытовки, и простые подкладки из кирпича, если говорить о сравнительно небольшом сроке эксплуатации строения. Если бытовка данного типа делается на постоянной основе, то для нее лучше соорудить ленточный мелкозаглубленный фундамент с вентиляцией – следует понимать, что деревянный пол бытовки должен проветриваться. В противном случае он достаточно быстро сгниет.

О том, как самостоятельно построить бытовку на даче из дерева, смотрите в этом видеоролике.

В принципе, это и все возможные варианты изготовления бытовки своими руками – конструкция выбирается по принципу дальнейшего ее использования и никак иначе. Единственное, что здесь еще можно добавить, так это сказать, что если строение будет эксплуатироваться постоянно, то от бытовки как таковой лучше отказаться в пользу капитального сарая или хозяйственного блока.

Как построить бытовку своими руками: каркасная технология

Не важно, из чего вы будете делать временное дачное пристанище – все работы по его созданию начинаются с изготовления основания, то есть пола бытовки. Из бруса или металла делается прямоугольник нужного размера – он усиливается перемычками, которые также будут в дальнейшем выполнять функцию лагов пола. После того как каркас основания собран, он устанавливается на опоры в четкую горизонтальную плоскость – только после этого можно будет приступать к дальнейшим работам. Весь оставшийся процесс строительства бытовки своими руками можно представить в виде следующей последовательности работ.

  1. Стены. Если монтируете их из древесины, то лучше пойти по рамной технологии. То есть для начала скручиваете из бруса каркасы, рамки по размерам стен – их удобно скручивать на полу. Потом собранные рамки устанавливаются на основании – сначала соединяете пару будущих стен углом между собой. После этого они будут устойчиво стоять на основании и никуда не наклоняться – это даст возможность самостоятельно передвинуть их в заданное положение и без чьей либо помощи закрепить на основании. После этого к ним (а заодно и к полу) поочередно, стенка за стенкой, крепятся все остальные каркасы стен.

    Строительство бытовки своими руками фото

  2. Крыша. В элементарном варианте это односкатная конструкция – для ее создания стены необходимо будет сделать с учетом наклона. В принципе, не намного сложнее изготовить и двухскатную крышу, но проще всего сооружается все же односкатная конструкция. Как правило, на стены, а вернее еще только на их рамы, укладываются стропила – в свою очередь, они затягиваются гидроизоляционной пленкой, поверх которой набивается обрешетка под кровельный материал. Как правило, это все тот же профилированный листовой металл – на сегодняшний день, не считая шифера, это самый дешевый материал, позволяющий легко и просто изготовить кровлю своими руками.
  3. Наружная обшивка. Это не сложная работа, и производиться она может различными материалами. Наиболее часто используемые среди них – это все тот же профнастил. Как вариант, можно применять деревянную вагонку, но это, опять-таки, может влететь вам в круглую копеечку. Чтобы деревянная бытовка своими руками служила долго, под наружную обшивку следует заложить пароизоляционную пленку – направление ее установки должно обеспечивать отвод влаги наружу. Если уж делать совсем все по правилам, то между обшивкой и пароизоляцией необходимо создать с помощью рейки вентиляционный зазор.

    Построить бытовку своими руками фото

  4. Внутренняя обшивка. Сначала идет черновой пол – в свою очередь, он покрывается пароизоляцией, потом между лагами закладывается утеплитель, снова пароизоляция и дощатый настил. Как вариант, можно использовать листовой материал типа ОСБ. После пола можно заняться и стенами – они обшиваются практически по такому же принципу, как и пол. То есть сначала закладываем утеплитель (желательно минеральную вату), потом по каркасу натягиваем пароизоляционную пленку. Внутри помещения зазор между пароизоляцией и внутренней обшивкой не нужен – поэтому просто берем ОСБ или сразу вагонку и нашиваем ее на каркас. Точно так же создается и потолок в бытовке.

    Как сделать дачную бытовку своими руками фото

Единственное, о чем здесь не следует забывать, так это о внутренних коммуникациях – электропроводка, а возможно и водопроводные трубы. Заняться их прокладкой следует до обшивки стен и потолка. Следует понимать, что к электрической проводке в деревянном доме предъявляются повышенные требования, продиктованные безопасностью эксплуатации строения – вся проводка должна помещаться в специальный рукав. Кроме того, используемый кабель должен иметь как минимум двойную изоляцию.

И в заключение темы о том, как изготавливается бытовка своими руками, остается сказать только одно – точно по такому же принципу изготавливается и бытовка на металлическом каркасе. Это более капитальная бытовка, которую можно будет транспортировать куда угодно. Даже срок службы у таких строений намного больше. Кстати, о сроке эксплуатации – во многом он зависит от качественной обработки материала. Если это древесина, то она как минимум должна быть пропитана антисептиком – если металл, то он грунтуется в пару слоев.

Как построить бытовку своими руками – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Еще недавно вопрос о самостоятельном строительстве бытовки не был таким актуальным по той простой причине, что эти временные здания использовались исключительно для размещения рабочих на отдаленных строительных объектах. Однако сегодня металлические бытовки нередко заменяют собой временое жилье на загородном участке или летний дачнй домик. И неудивительно, ведь благодаря применению современных материалов и технологий,  современные бытовки представляют собой полностью обустроенные домики для комфортного проживания.

Как построить такую бытовку своими руками? В этом мы и постараемся разобраться.

Что нужно знать, чтобы самостоятельно построить надежную бытовку?

По сути бытовка представляет собой тот же дом, только временный. Поэтому и собирается она так же, как обычный дом.

Два правила изготовления бытовки: простота конструкции и небольшие размеры.

4 составляющих надежной бытовки

Нужно ли основание? Для небольшой бытовки вам понадобится неглубокий столбчатый фундамент. В некоторых случаях будет достаточно установить столбы только по углам здания, чтобы приподнять пол бытовки над землей.

Каким должен быть пол? Чтобы продлить срок службы пола, необходимо немного приподнять его над землей. Самым оптимальным вариантом является утепленный деревянный пол.

Из чего возводить стены? Чаще всего стены для бытовок возводят из кирпича или дерева или изготавливают из металла. Можно возводить бытовки по тому же принципу, что и каркасные дома. Создать каркас дома, а затем его утеплить и обшить. Все зависит от  материала, который вы выберете для своего временного дома.

Как сделать самую простую крышу? Поскольку бытовка представляет собой небольшое здание, то можно использовать односкатную крышу. Для этого необходимо сделать одну стену ниже противоположной и уложить листы кровли.

А теперь поподробнее

—  Сначала с помощью строительного уровня выровняйте площадку, на котором будет стоять бытовка. По всей площади основания установите бетонные блоки и постелите     рубероид для гидроизоляции.

—  Теперь можно начинать возведение бытовки. Для этого, с помощью вертикальных стоек сформируйте каркас будущего строения.

—  Как только каркас будет готов, займитесь устройством кровли, а затем положите пол. Если планируете эксплуатировать сооружение в зимнее время, тогда  позаботьтесь о качественном утеплении — лучшим утеплителем является минеральная вата.

—  Утеплите одну стену, обшийте ее вагонкой и только потом приступайте к следующей.

—  Установка окон и дверей — завершающий этап строительства бытовки.

Если вы считаете, что самостоятельное строительство бытовки вам не под силу, тогда закажите готовый блок-модуль в нашей компании. Мы произведем монтаж металлоконструкций и оснастим вашу дачную бытовку всем необходимым для комфортного проживания.

Бытовка своими руками 3 на 6: изготовление, чертеж, проект, строительство

Автор Антон Платонов На чтение 8 мин Просмотров 689 Опубликовано

Изготовление бытовки своими руками — как сделать и из чего, какие сложности могут возникнуть на разных этапах, какие материалы понадобятся. Об этом и многом другом читайте дальше.

Чем бытовка отличается от сарая

Прежде чем выбирать чертежи и оценивать смету будущего строительства, давайте определимся с самим понятием. Домик бытовка — временное сооружение, не относящееся к капитальным строениям, предназначенное для проживания и хранения материалов или инструментов на период строительства основного объекта на участке. Основное отличие от хозпостроек — предназначен именно для проживания, поэтому к конструкции предъявляются более жесткие требования по комфортности.

Для обеспечения строительных площадок чаще всего применяют готовые бытовки на базе блок-контейнеров с металлической несущей рамой. Конструкция довольно прочная, может иметь различную планировку внутреннего пространства. Единственный минус — ширина базовых моделей не превышает 2,4 метров. Это связано со сложностью перевозки таких объектов по дорогам. Если ширина транспортируемого сооружения превышает 2,5 м, требуется оформление специального разрешения в ГИБДД на проезд по дорогам общего пользования. То есть, вам придется платить дополнительно.

Поэтому для дачи или загородного участка стоит построить бытовку по месту — это и обойдется дешевле, да и по размерам ограничений никаких не будет. Тем более, что можно подобрать различные по стоимости и комфорту проекты.

Бытовка своими руками 3 на 6 — какие варианты существуют

Сооружения именно такого размера собирают на дачных участках чаще всего. Несмотря на незначительное, по сравнению со стандартной заводской бытовкой, увеличение ширины, внутреннее пространство становится значительно большим.

Собрав такое сооружение на даче, вы получите и комнату отдыха, и небольшой склад для инструмента, и даже сможете обустроить маленькую кухню. В дальнейшем бытовки такого класса вполне справляются с ролью гостевых домиков, превращаются в мастерскую или склад, могут быть переоборудованы под баню.

Если говорить о соотношении стоимости и добротности построек, то рекомендуется обратить внимание на следующие варианты:

  • На металлическом каркасе — по сути, это блочно-контейнерная бытовка, собранная по месту установки. Металлический швеллеры и уголки, сваренные в единый каркас, обеспечивают жесткость конструкции. Такие сооружения можно смело перевозить с участка на участок. Но стоить подобная бытовка будет недешево, при этом, необходимость выполнения сварочных работ существенно усложняет монтаж.
  • Бытовки из СИП-панелей — довольно распространенный вариант, выбрав который, вам придется просто собрать конструктор из отдельных деталей, изготовленных на заводе. Панель представляет собой теплоизоляционный материал (пенополистирол), с двух сторон облицованный OSB-плитой. Отдельные элементы монтируются в паз с последующей герметизацией стыков. Бытовка собирается очень быстро, но следует понимать, что общая смета строительства будет определяться стоимостью заводского комплекта.
  • Бытовки из бруса можно отнести к более долговечным сооружениям. Учитывая стоимость материала, такой вариант целесообразно выбирать только при уверенности, что здание не будет перемещаться. Вес конструкции будет внушительный, о гарантировать целостность сборки при подъеме краном или перевозке волоком сложно. По стоимости такое решение соизмеримо с ценой на сооружения из СИП-панелей.

Наиболее просто решение для самостоятельной реализации — деревянная бытовка, собранная по каркасной или каркасно-щитовой технологии.

Самостоятельное строительство бытовки, пошаговая инструкция

Сразу следует отметить основные преимущества такого выбора:

  • Простая технология строительства, все работы вполне можно выполнить даже вдвоем.
  • Большой выбор материалов, закупка которых не предоставит хлопот. Лесоматериалы, пленки, утеплитель, кровельное покрытие можно приобрести в обычных строительных торговых центрах с доставкой.
  • Нет необходимости сооружать серьезный фундамент, отказ от бетонных работ. Строить бытовку такого класса можно и зимой.

Теперь рассмотрим основные этапы работ пошагово и более подробно.

Разработка проекта

Никогда не начинайте строительство без продуманного проекта, такой подход приведет к существенному увеличению расходов. Необязательно делать чертежи в соответствии с ГОСТом, но основные моменты должны быть просчитаны и осмыслены. Составляя проект бытовки 6 х 3 м, обращайте внимание на следующие моменты:

  • Необходимо проверить имеющееся пространство непосредственно на участке, не забывая о нормативных расстояниях от построек до заборов.
  • План-схема бытовки поможет визуально представить расположение окон и дверей, перегородок. На этом вы сможете разработать оптимальную планировку.
  • По каждой стене необходимо сделать чертеж, отображающий количество несущих стоек, расстояние между ними, обрамление оконных и дверных проемов.
  • Такие же чертежи необходимы и для основания, перекрытия, стропильной системы. На них указывают размеры лаг, балок, стропил, расстояния между основными конструктивными инструментами.
  • Отдельно требуется составить схему прокладки электропроводки, водопровода и канализации.

Такой минимальный пакет документов позволит составить список стройматериалов, которые потребуются для строительства, правильно рассчитать потребность. При оптовых покупках вы сможете существенно сэкономить и на объеме, и на доставке, что позволит сократить общие расходы на строительство.

Подготовка основания и фундамента

Строения этого класса отличаются сравнительно небольшим общим весом, поэтому обустройство сложного заглубленного фундамента под бытовку не требуется. Достаточно очистить площадку от растительности, перенести габариты будущего сооружения на местность. На практике применяют 2 основных способа устройства основания:

  • Если в дальнейшем предполагается перемещение бытовки по участку или ее вывоз, то в качестве фундамента используют обычные малоразмерные бетонные блоки. Ставят их по углам и через 1-1,5 метра по наружным стенам. Под каждый блок расчищают площадку, удаляют грунт, отсыпают песком и щебнем с обязательной трамбовкой. Правильность установки блоков проверяют при помощи водяного или лазерного уровня. Верхние плоскости каждого блока должны располагаться в одном уровне и плоскости.
  • Если планируете строить постоянную бытовку, тогда стоит сделать простейший облеченный фундамент из винтовых свай. Они вкручиваются в тех же точках, по которым пришлось бы ставить блоки. Более трудоемкий способ — заливка столбчатого фундамента, но зимой работать с бетоном не выйдет.

Какой бы из типов фундамента не был выбран, перед монтажом обвязочного бруса необходимо проложить гидроизоляцию, чтобы дерево не начало впитывать влагу.

Монтаж стен и крыши

Все деревянные конструктивные элементы должны быть обработаны средствами огнебиозащиты, такой подход позволит продлить срок службы постройки. Красят кисточкой или распылителем, причем удобней это делать еще до монтажа.

Обустройство каркаса выполняют по следующей схеме:

  • Нижнюю обвязку делают из бруса 100 х 150 мм, можно использовать и две сшитые доски 50 х 100 мм. Если планируете в будущем двигать бытовку, то к блокам обвязка не крепится, а если монтируете на винтовые сваи, тогда лучше зафиксировать при помощи болтов-шурупов (глухарей).
  • Лаги укладывают так, чтобы расстояние между ними составляло 60 см, это упростит монтаж утеплителя. Применяют доску 150 х 50 мм, можно 200 х 50 мм. В нижней части по ним прикручивают бруски, укладывается черновая доска, гидроветрозащитная пленка, утеплитель, пароизоляция. Толщина половой доски должна быть 30-40 мм, дюймовка может играть под весом человека.
  • Каркас собирают из доски 150 х 50 мм, на углах используют спаренные доски. Шаг установки обычно также подбирают под утеплитель, чаще всего он составляет 60 см. Стойки крепят к обвязке при помощи усиленных металлических уголков, проверяя вертикальность с двух в двух плоскостях. Оконные и дверные проемы полностью обрамляют, размер должен быть на 1,5-2 см больше габаритов окна или двери с учетом пены.
  • Для бытовок чаще всего используют схему с односкатной крышей, при этом перепад между стенками по высоте должен составлять не менее 30 см. При меньших значениях уклон будет недостаточным, что приведет к накоплению снега в зимний период. Стропильную систему собирают из тех же досок, что и каркас, стелют пароизоляцию утепляют, укрывают гидроизоляцией, монтируют обрешетку. В качестве кровельного покрытия используют ондулин, шифер, металлопрофиль, металлочерепицу, ограничений никаких нет. Ориентируются в основном на более доступную стоимость.

Прежде чем приступать к наружной отделке, вся наружная поверхность за исключением дверных и оконных проемов обшивается гидроветрозащитной пленкой. По стойкам желательно прикрепить бруски толщиной 30 мм, это обеспечит вентиляционный зазор между пленкой и наружной обшивкой. Выбор материалов огромен — металлопрофиль, виниловый сайдинг, блок-хаус, имитация бруса.

Затем выполняют утепление бытовки изнутри, причем лучше использовать каменную (минеральную) вату. Не стоит использовать теплоизоляционные материалы толщиной 100 мм, более эффективный результат получают при укладке двух 50 мм слоев с перекрытием стыков. С внутренней стороны стены обшивают пароизоляцией, после чего можно приступать к отделке. Наиболее бюджетный вариант — ДВП, но также можно использовать ГВЛ, ГКЛ, вагонку и другие отделочные материалы.

Проводку в бытовке лучше монтировать открытым способом с применением специальных пластиковых каналов. Так будет проще и гораздо быстрей. Кроме того, не придется закупать специальный металлорукав, который необходим для монтажа электросети в деревянных зданиях скрытым способом.

При подключении электричества не стоит забывать о необходимости установки автоматов и УЗО, которые предотвратят возможность короткого замыкания и возникновения пожара.

Учитывая временный характер постройки, вентиляция в бытовке обычно не предусматривается. Но, если в помещении предполагается обустройство кухни или санузла (душевой), то стоит сделать обычную вытяжку в верхней части стены. Монтаж дорогостоящих принудительных приточно-вытяжных систем не потребуются в любом случае.

Надо ли регистрировать бытовку на дачном участке

Бытовка относится к мобильным временным постройкам, поэтому действующее законодательство не предусматривает необходимость ее официальной регистрации. На первом этапе строительства даже не стоит об этом задумываться. В последствии, когда эта постройка будет использоваться в качестве постоянного сарая, склада или мастерской, можно оформить документы в процессе регистрации основного строения на участке.

Строительство бытовки такого типа и площади можно выполнить всего за 2-3 недели. Но, если у вас нет даже минимального строительного опыта, то такие работы все-таки лучше доверить специалистам.

Видео: как построить каркасную бытовку своими руками

Простая бытовка своими руками — Бытовка Строй

Став счастливым обладателем загородного или дачного участка, владельцы задумываются о строительстве полноценного дома. Но на время ведения строительных работ где-то нужно жить. Самый простой вариант – возвести временное сооружение из подручных средств. Материалы выбираются, исходя из предположительного времени эксплуатации постройки, сезонности проживания и назначения бытовки.

Если домик будет использоваться исключительно в летний период или его основная функция – хранение садового инвентаря либо стройматериалов, то можно возвести каркас из досок не самого лучшего качества, деревянного бруса или щитов. Если же постройка предназначена для круглогодичного проживания, лучше выбрать ОСБ-плиты или более качественные пиломатериалы. Для утепления и укрепления самой простой бытовки желательно облицевать стены с внешней стороны сэндвич-панелями.

Этапы выполнения работ

Определившись с материалами, приступайте к проектированию домика. Чертеж бытовки выполняйте с учетом расположения жилого блока и подсобных помещений. При расчетах учитывайте толщину стен во избежание потери полезной площади. Как правило, толщина бруса не превышает 10 см.

После разработки проекта исследуйте грунт на предмет глубины залегания грунтовых вод и рассчитайте предполагаемую нагрузку на почву. Так, вы сможете определиться с типом фундамента. Простую бытовку можно возвести на столбчатом, ленточном или свайном фундаменте. Выбор зависит от рыхлости грунта и наличия перепадов высоты на участке.

По факту завершения обустройства основы бытовки приступаем непосредственно к сборке коробки:

  • Сделайте на брусьях разметки под будущие пазы и сделайте на их месте углубления, используя болгарку или зубило с молотком;
  • Укладывайте доски по принципу конструктора, оставляя зазоры под окна и двери. Не забывайте о внутренних перегородках, если они предусмотрены проектом. При каркасном строительстве на первом этапе установите «скелет» из горизонтальных и вертикальных перекладин, после чего выполните обшивку конструкции фанерой, ОСП или ДСП;
  • Укрепите стены при помощи обвязки или зафиксируйте углы металлическими уголками;
  • Установите односкатную крышу под небольшим углом в 30 градусов. Соблюдение этого правила позволит избежать разрушения постройки вследствие избыточного скопления снега на кровле в зимний период;
  • Смонтируйте двери и окна, а также уложите черновой пол после небольшой усадки дома.

Как видите, собрать простую бытовку своими руками можно всего за 1 день. Но если у вас нет материала, времени и сил на самостоятельную сборку, закажите готовую конструкцию у нас! Мы предлагаем широкий ассортимент бытовок, блок-контейнеров и модульных домов по оптимально доступной цене вместе со сборкой сооружения на участке заказчика. Для заказа простой модели постройки звоните по номеру телефона +7 (351) 277-91-62 или оставляйте заявку на сайте.

Ремонт своими руками против профессионалов в найме: как решить

Это вопрос, который задает себе каждый домовладелец, готовый приступить к ремонту: сколько я на самом деле могу сделать сам? Если вы готовы запачкать руки, это может быть больше, чем вы думаете. Curbed поговорил с экспертами, включая ремонтников, подрядчиков и архитекторов, чтобы определить реалистичные проекты DIY в вашем доме, а что лучше оставить профессионалам.

Стань профессионалом: составь план, прежде чем начинать

Прежде чем броситься в ремонт дома и составить список «дел», внимательно изучите все, что впереди, с учетом затрат и сроков.«Стоит заплатить кому-то, кто мыслит стратегически в отношении всего проекта», — сказала Александра Баркер, директор архитектурной фирмы Barker Freeman, которая часто работает с клиентами с ограниченным бюджетом. «Вам необходимо определить максимальный объем работы, разбить ее по этапам и разработать стратегию».

Для крупномасштабного ремонта вам понадобится инспектор для проверки систем в вашем доме, а также надежный архитектор или подрядчик, который предложит план и предложит цену. Профессионал также предупредит вас о любых необходимых исправлениях.«Крыша — хороший пример, — сказал Баркер, — чтобы узнать, требует ли она немедленного или более позднего ремонта».

Сделай сам: Материалы

«Главное, за что кто-то может легко взяться — это покупка собственных материалов, оборудования и бытовой техники», — сказал Грег Меркель, архитектор, который руководил ремонтом дома вместе со своей женой Каталиной Рохас, также получившей образование архитектора. Плитка, мебель, сантехника, кухонная мебель, двери — есть ряд материалов, которые вы можете выбрать сами или утилизировать в антикварных магазинах или на барахолках.

«Я буду рекомендовать клиентам выгодные места для покупок плитки и дерева», — сказал Баркер. «Но вам все равно нужен совет эксперта о том, как эти отделки будут сочетаться друг с другом». Проконсультируйтесь с вашим архитектором и подрядчиком по вопросам количества и размеров; Распространенная ошибка домовладельцев — это недостаточный заказ чего-либо или заказ материала до того, как он будет готов к установке в доме.

Go pro: Строительный ремонт

Подрядчик в Нью-Йорке Роберт Таффера из Taffera, Inc., скажем так: «Домовладелец не должен влиять на какие-либо конструктивные элементы дома». Ожидайте, что в старых домах будет структурный износ, который в конечном итоге потребуется обновить архитектором и подрядчиком или, в некоторых случаях, инженером-строителем — и вы также можете покончить с этим во время ремонта.

Если дом ранее был преобразован в многоквартирную собственность, это, вероятно, потребует ремонта и конструкции дома. И приготовьтесь к любым сюрпризам при работе со старым домом.«Когда вы начинаете работать над домом и открывать его, возникает неопределенность. Трудно с уверенностью сказать, что вы найдете за стенами», — сказал Таффера. Однако что бы вы ни нашли, потребуется более профессиональная помощь.

Сделай сам: легкий снос

Вы не должны сами тащить кувалду или бензопилу к стенам вашего дома, но легкий снос, безусловно, можно выполнить самостоятельно, что означает снятие ненужных шкафов, бытовой техники, приспособлений, плиточных работ и лепнины или поднятие половиц. или ковровое покрытие.

Когда вы начинаете работать над домом и открывать новые возможности, возникает неопределенность. Трудно понять, что вы найдете за стенами.

«Вы разбираете вещи по частям осторожно; вы не разбираете структурные элементы», — сказали супруги Скотт Манча и Фелисия Джеймисон из Бруклина, рассказывая о своем ремонте в Pink Brownstone. Меркель и Рохас устроили вечеринку, пригласив друзей, чтобы они сами сделали большую часть сноса, прежде чем привлечь подрядчика для выполнения строительных работ.Однако для крупномасштабной демонстрации вам потребуется собрать команду, поскольку это займет гораздо больше времени, чем профессиональная команда.

Go pro: Асбест

Асбест — это то, что никто не хочет находить при ремонте, но он имеет тенденцию всплывать. «Асбест не всегда учитывается при осмотре вашего дома», — сказала Меркель. «Но как только вы его найдете, вы не сможете выполнять другую работу. И вы не можете просто нанять« Джо Шмо », чтобы удалить его». Действительно, асбест должен быть проверен, а затем удален профессионалом.

Go pro: газ, электричество, водопровод

Предстоят ли какие-либо крупные ремонтные работы с газом, водопроводом или электричеством? Вам понадобится профессионал по понятным причинам, но особенно потому, что большая часть работы требует разрешений. В Нью-Йорке планы крупных изменений водопровода и электричества, не говоря уже о структурных изменениях и удалении асбеста, требуют одобрения Департамента строительства.

Получение разрешений, выданных DOB, — сложный, трудоемкий процесс, требующий помощи архитектора и экспедитора, человека, специально нанятого для навигации по DOB.«От соблюдения кодекса в Нью-Йорке становится все труднее уклоняться, — сказал Баркер. «Экспедитор необходим для завершения проекта».

Сделай сам: косметика

Именно здесь домовладельцы, сделанные своими руками, обычно проявляют наибольшую гибкость при ремонте. Косметические изменения не требуют разрешения, и в Интернете доступно множество ресурсов для самостоятельной работы.

Манча и Джеймисон использовали видео на YouTube и форумы по ремонту, чтобы узнать, как наносить штукатурку и строительный раствор, снимать столярку, воссоздавать молдинги потолка и укладывать плитку.Они обнаружили быстрый способ кипячения дверных ручек и петель в кастрюле из нержавеющей стали с пищевой содой для удаления краски. «Мы не эксперты, мы просто много исследуем», — сказал Джеймисон.

Их исследования позволили им выполнить некоторые проекты, которые они изначально планировали сделать профессионально, например, удаление отслаивающейся краски с фасада своего таунхауса. Их девиз «Сделай сам»? «Первое правило — не навреди», — сказал Джеймисон.

«Мы делаем проекты таким образом, чтобы их всегда можно было отменить», — добавил ее муж.«И вы всегда можете остановить свой проект и позвонить кому-нибудь, чтобы исправить вашу ошибку».

Как справиться с тревогой из-за большого движения

Переезд — это процесс, полный смешанных эмоций. С одной стороны, это начало нового захватывающего приключения; это первый шаг к новому месту с возможностью исследовать и знакомиться с новыми людьми. С другой стороны, переезд требует больших изменений. Движущийся стресс — естественный результат столкновения всех этих эмоций.

Чтобы получить максимальную отдачу от переезда и быстро освоиться на новом месте, может быть полезно понять, что делает перемещение таким стрессовым и что вы можете сделать, чтобы уменьшить этот стресс. .

Возможно, мы не являемся специалистами в области здравоохранения, но кое-что знаем о переезде. Вот почему мы провели небольшое исследование, чтобы понять, почему движение может вызывать такой стресс, и предложили несколько конкретных советов по его снижению. В этом руководстве вы найдете:

  1. Понимание стресса при перемещении
  2. Как справиться со стрессом при перемещении
  3. Как помочь ребенку справиться с беспокойством при перемещении
  4. Перемещение с инвалидностью
  5. Перемещение пожилого человека
  6. Перемещение ресурсов для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями

Почему Движущийся стресс

— это вещь?

Что делает перемещение таким стрессовым? Дело в том, что когда дело доходит до большого переезда, нет единственной причины для стресса.Напротив, это набор мелких вещей, которые в сумме делают переезд одним из наиболее стрессовых дел, которые многие из нас когда-либо будут делать.

  • Изменений: Каждый ход несет в себе большие изменения. Вы меняете свое местоположение, планировку дома, возможно, даже друзей и работу. Эти изменения неизбежны, и даже хорошие изменения могут немного пугать. Это нормально — немного беспокоиться при мысли о больших переменах, даже если вы знаете, что это к лучшему.
  • Деньги: Конечно, одна из самых больших болевых точек для любого, кто делает серьезный шаг, — это деньги. В большинстве случаев перемещение вещей — это не то, что вы можете сделать в одиночку. Даже если вы поклонник минималистской жизни и можете уместить все свое имущество в багажник автомобиля, переезд в новый дом или квартиру все равно сопряжен с расходами. Для многих людей деньги — или их отсутствие — являются большим источником стресса, поэтому неудивительно, что они усугубляют стресс, связанный с перемещением.
  • Время: Столько времени на переезд! Переезжаете ли вы за пределы штата, на другой конец света или просто в другой квартал, вам нужно время, чтобы переместить себя и свое имущество на новое место. Однако сейчас не время отдыха. Во время движения вы можете быть за рулем грузовика, перевозить тяжелые грузы или распаковывать вещи. Если вы откладываете жизнь на паузу, пока решаете, что делать, это может вызвать стресс, особенно в свете тех серьезных изменений, которые вы делаете.

Распознать симптомы стресса

Небольшой стресс может быть полезным. Стресс помогает нам расслабиться и уложиться в сроки или выполнить сложные задачи. Однако стресс может легко выйти из-под контроля. Важно распознать симптомы чрезмерного стресса и знать, когда пора нажать на тормоза и сделать передышку.

Эмоциональные симптомы стресса

Если вы слишком напряжены, вы можете начать замечать это в своих эмоциях.Эмоциональный стресс от движения часто ощущается как:

  • Затруднение при попытке расслабиться;
  • Как вам нужно избегать других людей;
  • Ошеломленный всем, что приходит на вас;
  • Быстрый гнев или раздражение;
  • Бесполезный или подавленный.
Физические симптомы стресса

Стресс — это не только то, что влияет на наши эмоции. Слишком сильный стресс может начать проявляться физически, в том числе:

  • Боли во всем теле;
  • Боль в груди;
  • Головные боли;
  • Бессонница;
  • Низкое энергопотребление;
  • Более подвержен болезням или инфекциям;
  • Тряска в результате стресса.
Когнитивные симптомы стресса

Стресс влияет на ваше тело и разум, в том числе на вашу способность ясно мыслить. Стресс может привести к:

  • Трудно сосредоточиться на чем-то одном, мысли проносятся мимо;
  • Дезорганизация и забывчивость;
  • Чрезмерный пессимизм, из-за чего сложно увидеть положительные моменты;
  • Нарушение рассудительности, затрудняющее принятие правильных решений;
  • Постоянное беспокойство.
Поведенческие симптомы

Когда стресс затрагивает каждую часть вашего тела и ума, неудивительно, что чрезмерный стресс может начать проявляться в вашем поведении.Вы или другие можете заметить:

  • Избегание обязанностей и ответственности;
  • Изменения в ваших привычках питания: переедание или недоедание;
  • Чаще, чем обычно употребляет алкоголь или наркотики.

Как справиться со стрессом при движении

Когда стресс становится слишком сильным, он может отрицательно сказаться на нашем психическом и физическом здоровье. Давайте посмотрим, как справиться со стрессом во время движения, чтобы вы могли оставаться здоровым, сосредоточиться и как можно мягче устроиться в новом доме.

1. Примите правильное отношение.

Чрезмерный стресс может сделать нас пессимистичными, из-за чего мы теряем концентрацию на текущей задаче и погружаемся в еще больший стресс. Когда вы двигаетесь, постарайтесь занять стойкую позицию, чтобы помочь вам преодолеть трудные моменты. Сосредоточьтесь на положительных моментах, таких как знакомство с новыми людьми, изучение новой области и поиск интересных занятий на новом месте. Даже если это всего лишь одна мелочь, например, пребывание рядом с интересным рестораном, сохранение этого позитивного настроения в уме может помочь вам уменьшить стресс.

Постарайтесь запомнить, что сам переезд носит временный характер. Вам нужно только один раз переместить все свои вещи, и вы сможете обосноваться на новом месте. Вероятно, было время, когда ваш нынешний дом был для вас новым, поэтому напомните себе, что вы уже проходили через это раньше, и вы сможете пережить это снова.

2. Проведите исследование.

Одна из причин, по которой переезд вызывает такой стресс, — это все серьезные изменения, происходящие в вашей жизни.Это только усугубляет ситуацию, если вы прыгаете в неизвестность. Изучите перед переездом — выясните, на что похоже ваше новое местоположение, какие дороги лучше всего использовать, где находятся ближайшие продуктовые магазины и рестораны, а также другие детали вашего нового дома. Вооружившись этими знаниями, вы уже можете начать чувствовать себя комфортно в своем новом доме. Кроме того, вам будет легче придумывать положительные моменты, на которых можно сосредоточиться.

3. Составьте контрольный список.

Переменный контрольный список может помочь навести порядок в хаосе переезда.Разбив свой ход на управляемые шаги, вы можете сделать весь проект более реалистичным. Вы также сможете получать некоторое удовлетворение каждый раз, когда отмечаете какой-либо элемент.

Каждый контрольный список перемещения будет отличаться, но большинство из них должны включать некоторые основные элементы, такие как:

  • Получение достаточного количества ящиков или другого хранилища для ваших вещей.
  • Внесение авансовых платежей или гарантийных депозитов, необходимых для вашего нового местоположения.
  • Составление плана путешествия , включая лучшие маршруты, возможные остановки по пути и количество поездок, которые вам нужно будет предпринять.
  • Упаковка все! Желательно по крайней мере за несколько дней или недель до вашего переезда.
  • Помещение вещей в ячейку для хранения или вынимание, в зависимости от того, уменьшаете ли вы размер или увеличиваете размер.

4. Declutter.

Переезд часто сопровождается длительным процессом очистки. Многие из нас начнут замечать, что накопили намного больше мусора, чем предполагали, когда, наконец, придет время все это убрать. Убирая беспорядок в своем доме задолго до того, как начнется большой переезд, вы можете значительно облегчить себе жизнь в день переезда.

Связанные: Как отпустить вещи с сентиментальной ценностью

5. Ранний старт.

Как и во всем остальном, если вы оставите всю упаковку, чистку и переезд на последнюю минуту, это, скорее всего, значительно увеличит ваш стресс. Некоторые части вашего переезда, например уборку мусора, можно выполнить за недели или даже месяцы до переезда. Другие, например упаковку, можно делать медленно, в течение нескольких дней или недель, оставляя только самое необходимое до последней минуты.

6.Примите помощь.

Самое важное, что нужно помнить о переезде, — это то, что вам не нужно делать это самому! Это нормально — заручиться помощью друзей, когда дело доходит до упаковки, перевозки более тяжелых вещей или даже для того, чтобы просто принести немного еды в ваш напряженный день переезда. Просто не забудьте отплатить за услугу. Покупка напитков или еды для ваших помощников — это обычный способ поблагодарить их за все, что они сделали.

Конечно, вы также можете нанять профессиональных грузчиков, если ваши друзья не могут справиться с работой в одиночку.Профессиональные грузчики обычно знакомы со всеми приемами переноса крупных предметов, таких как диваны или холодильники, из вашего старого дома в новый.

7. Попрощайтесь.

Попрощаться с друзьями, любимыми местами и старым домом может быть сложно, но это также важный шаг на пути к дальнейшему развитию. Если вы уезжаете далеко и возможно, что больше не увидите многих из этих людей или мест, найдите время, чтобы серьезно попрощаться. Пусть ваши последние воспоминания о старом доме останутся хорошими.

Как помочь ребенку справиться с двигательной тревогой

Если ваш переезд вызывает у вас стресс, это, вероятно, еще больше для ваших детей, особенно если они школьного возраста. Они могут потерять многих своих друзей и, если они никогда раньше не переезжали, они, вероятно, не поймут, что заведут новых друзей и научатся ценить свой новый дом.

Некоторые исследования даже показали, что частые переезды в детстве могут привести к большему стрессу в дальнейшей жизни.Если вы путешествуете с детьми, обязательно проверьте, как они поживают, и сделайте все возможное, чтобы помочь им расслабиться. Убедившись, что о них позаботились, вы даже можете уменьшить один источник стресса, связанный с вашим переездом.

1. Осторожно сообщите новости.

Найдите подходящее время, чтобы объявить о переезде. Для вас это решение переехать, вероятно, было долгим, но для вашего ребенка может показаться, что оно пришло из ниоткуда. Постарайтесь рассказать им о планируемом переезде в то время, когда они смогут куда-нибудь поехать и обработать новости.

Убедитесь, что вы готовы ответить на любые их вопросы, но не пытайтесь форсировать проблему. Они могут злиться, и это нормально. Просто помните, что источником их гнева является множество тех же вещей, которые вас беспокоят — перемещение в неизвестность, потеря друзей и начало новой работы или учебы.

2. Сделайте трогательное развлечение.

Так же, как вам нужно сосредоточиться на положительных моментах, чтобы управлять собственным уровнем стресса с помощью движения, убедитесь, что ваш ребенок знает обо всех забавных моментах движения.Вы можете посоветовать им взглянуть на ваш новый дом на карте, найти лучшие места для отдыха, новые рестораны, которые стоит попробовать, и другие вещи, которые могут заинтересовать это новое место.

Для ваших детей, однако, развлечение — это больше, чем просто сосредоточение внимания на позитиве. Убедитесь, что у вас есть несколько упакованных игр, чтобы они были последними, что нужно было использовать, и первым, что вышло. Если у них есть любимые игрушки или игры, это может стать отличным способом прервать долгую автомобильную поездку.

3. Дайте ребенку контроль.

Для детей движение может быть особенно пугающим, когда им кажется, что их уносят, а они сами ничего не говорят. Старайтесь, когда можете, дать вашим детям контроль над аспектами движения. Может быть, они смогут выбрать свою комнату и как ее украсить в вашем новом доме. Если вовлечь их в процесс достаточно рано, они могут даже принять участие в принятии решения о том, куда вы хотите переехать. Если дать вашим детям чувство автономии, это поможет сделать большой шаг менее пугающим.

4. Пусть попрощаются.

Ваши дети тоже хотят попрощаться. Они могут горевать о потере своей старой жизни больше, чем вы, и это нормально, поэтому важно позволить им попрощаться на их собственных условиях. Тем не менее, помните, что эти прощания не обязательно должны быть окончательными. Можно оставаться на связи с друзьями в Интернете и позволить этой дружбе крепнуть и во взрослой жизни.

Переезд с инвалидностью

Многие из тех же советов, которые мы рассмотрели до сих пор, применимы и при переезде с ограниченными возможностями: составьте контрольный список, начните раньше и не бойтесь просить о помощи, когда она вам нужна.Однако людям с ограниченными возможностями следует помнить о некоторых дополнительных соображениях, когда вы переезжаете в новый дом.

План впереди

Заблаговременное планирование важно при любом переезде, но это особенно актуально для людей с ограниченными возможностями. Если вы получаете пособие по инвалидности от государства или частного страхового полиса, очень важно немедленно обновить свою информацию. В Управлении социального обеспечения есть специалист по планированию пособий по инвалидности, который может помочь вам в этом процессе.

Если вы не можете сделать большую часть переезда самостоятельно, еще важнее заручиться помощью заранее. Если у вас есть друзья, которые приходят на помощь, убедитесь, что они понимают, что приходить в день переезда очень важно. Если вы нанимаете профессиональных грузчиков, заранее позаботьтесь о деталях и подтвердите встречу за день или два до переезда.

Адрес Необходимая доступность

Прежде чем подписывать какие-либо документы об аренде или ипотеке, убедитесь, что в вашем новом доме есть все необходимое для доступа.Это может быть пандус для инвалидных колясок, вход на первый этаж или даже что-то вроде светового дверного звонка для слабослышащих. Вы знаете свои потребности лучше, чем кто-либо, поэтому обязательно задавайте прямые вопросы и получайте прямые ответы о том, будут ли они удовлетворены в вашем новом пространстве.

Переезд пожилого человека

У пожилых людей процесс переезда может сильно отличаться от других этапов нашей жизни. Многие пожилые люди переезжают в учреждения для престарелых или в дома престарелых, которые, вероятно, будут сильно отличаться от их нынешнего жилья.Помогая старшему переехать, важно понимать, каковы его потребности и как их новое пространство будет сравниваться со старым.

Уменьшение размера

Большую часть своей жизни мы переезжаем в все большие и большие пространства — будь то дом побольше, чтобы освободить место для нового ребенка, или улучшение после повышения по службе или новой работы. Эта тенденция меняется на противоположную, когда мы начинаем стареть. Дети уезжают, из-за чего большой дом кажется пустым, и наши потребности в доступности меняются, что делает второй этаж почти полностью бесполезным.

Для пожилых людей сокращение размера — это вопрос того, что важно, что можно оставить в хранилище, а от чего можно полностью избавиться. Однако расстаться с пожизненным имуществом может быть сложно, поэтому важно пройти через этот процесс вместе со старшим в своей жизни, а не брать сокращение штатов в свои руки.

Связано: сокращение штата для пожилых людей: важный контрольный список

Перемещение ресурсов для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями

  • ADAPT — ADAPT — это национальная некоммерческая организация, специализирующаяся на предоставлении доступного доступного жилья для людей с ограниченными возможностями.
  • Администрация общественной жизни — ACL работает с правительствами штата и местными властями для предоставления грантовой помощи в поддержку пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.
  • Ассоциация университетских центров по делам инвалидов — AUCD — это некоммерческая организация, занимающаяся предоставлением услуг людям с ограниченными возможностями и членам их семей.
  • Национальная ассоциация старших менеджеров по переезду — NASMM — это организация, специально предназначенная для помощи пожилым людям в переезде.Они могут помочь пожилым людям сэкономить деньги и снизить стресс во время большого переезда.

Мы надеемся, что эти советы помогут вам сохранять спокойствие во время переезда. Однако, что более важно, эта статья не заменяет лечение или медицинский совет. Если вы почувствуете клиническую депрессию, обязательно обратитесь к врачу.

Подготовка ребенка к переезду (для родителей)

Рано или поздно многие семьи сталкиваются с перспективой переезда.Каким бы разрушительным ни был переезд для родителей, этот опыт может быть еще более травматичным для детей, которые могут не участвовать в решении переехать и могут его не понимать.

Детям может потребоваться время и особое внимание во время переходного периода. Попробуйте эти советы, чтобы сделать процесс менее напряженным для всех.

Принятие решения о переезде

Многим детям нравится знакомство и рутина. Поэтому, обдумывая переезд, взвесьте преимущества этого изменения с комфортом, который дает вашим детям установленная среда, школа и общественная жизнь.

Если ваша семья недавно пережила серьезное изменение в жизни, такое как развод или смерть, вы можете по возможности отложить переезд, чтобы дать детям время приспособиться.

Решение о переезде может быть не вами, возможно, из-за перевода на работу или финансовых проблем. Даже если вы не довольны переездом, постарайтесь сохранять позитивное отношение к нему. В переходный период настроение и отношение родителей могут сильно повлиять на детей, которые могут искать поддержки.

Обсуждение движения с детьми

Независимо от обстоятельств, самый важный способ подготовить детей к переезду — это поговорить об этом.

Постарайтесь как можно скорее сообщить им как можно больше информации о переезде. Отвечайте на вопросы полностью и правдиво и будьте восприимчивы как к положительным, так и к отрицательным реакциям. Даже если переезд означает улучшение семейной жизни, дети не всегда понимают это и могут быть сосредоточены на пугающих аспектах перемен.

Максимальное вовлечение детей в планирование позволяет им почувствовать себя участниками процесса поиска дома или поиска новой школы. Это может сделать изменение менее навязанным им.

Если вы переезжаете через город, попробуйте пригласить своих детей посетить новый дом (или посмотреть, как он строится) и исследовать новый район.

Для дальних переездов предоставьте как можно больше информации о новом доме, городе и штате (или стране). Получите доступ к Интернету, чтобы узнать о сообществе. Узнайте, где дети могут участвовать в любимых занятиях. Посмотрите, сможет ли родственник, друг или даже агент по недвижимости сфотографировать новый дом и новую школу для вашего ребенка.

Стр. 1

Перемещение с детьми ясельного и дошкольного возраста

Детей младше 6 лет перемещать легче всего, поскольку они имеют ограниченную способность понимать происходящие изменения.Тем не менее, ваше руководство имеет решающее значение.

Вот способы облегчить переход для маленьких детей:

  • Объяснения должны быть ясными и простыми.
  • Используйте историю, чтобы объяснить переезд, или используйте игрушечные грузовики и мебель, чтобы разыграть его.
  • Когда вы упаковываете игрушки малыша в коробки, не забудьте объяснить, что вы их не выбрасываете.
  • Если ваш новый дом находится поблизости и пустует, зайдите туда перед переездом и каждый раз берите с собой несколько игрушек.
  • Постарайтесь избавиться от старой мебели для спальни вашего ребенка, которая может обеспечить ощущение комфорта в новом доме.Может быть, даже неплохо было бы расставить мебель в новой спальне подобным образом.
  • Избегайте других серьезных изменений во время переезда, например, приучения к туалету или продвижения малыша на кровать из кроватки.
  • Сделайте так, чтобы ваш ребенок ясельного возраста или дошкольник оставался с няней в день переезда.

Переезд с детьми школьного возраста

Дети в начальной школе могут быть относительно открыты для переезда, но все же нуждаются в серьезном рассмотрении и помощи на протяжении всего перехода.

Есть две школы мысли о «подходящем времени для переезда». Некоторые эксперты говорят, что лето — лучшее время, потому что оно позволяет не мешать учебному году. Другие говорят, что середина года лучше, потому что ребенок может сразу же познакомиться с другими детьми.

Чтобы избежать сбоев, которые добавят стресса, соберите всю информацию, которая понадобится новой школе для обработки перевода. Это может быть последний табель успеваемости или стенограмма, свидетельство о рождении и медицинские записи.

Стр. 2

Перемещение с подростками

Подростки часто активно бунтуют против какого-либо движения.Ваш подросток, вероятно, вложил много энергии в определенную социальную группу и может быть вовлечен в романтические отношения. Переезд может означать, что ваш подросток пропустит долгожданное мероприятие, например, выпускной бал.

Особенно важно дать подросткам понять, что вы хотите знать их проблемы и уважаете их. Хотя общие заверения могут показаться пренебрежительными, вполне законно предположить, что этот переезд может послужить репетицией будущих изменений, таких как поступление в колледж или новая работа. Однако не забудьте также сообщить им, что вы слышите их опасения.

После переезда подумайте о том, чтобы снова посетить старый район, если это возможно. Также проверьте, сможет ли подросток вернуться на такие мероприятия, как выпускной бал или возвращение домой.

Если вы переезжаете в середине учебного года, вы можете подумать о том, чтобы позволить подростку постарше остаться в старом месте с другом или родственником, если это вариант.

После дня отъезда

После переезда постарайтесь привести в порядок комнату вашего ребенка, прежде чем обращать внимание на остальную часть дома.Кроме того, старайтесь придерживаться своего обычного графика приема пищи и сна, чтобы дети чувствовали себя как дома.

Когда ваш ребенок пойдет в школу, вы можете пойти вместе, чтобы встретиться с как можно большим количеством учителей или познакомить своего ребенка с директором.

Установите реалистичные ожидания в отношении перехода. Как правило, учителя ожидают, что новые дети будут чувствовать себя комфортно на уроках примерно через 6 недель. Некоторым детям нужно меньше времени; другим может понадобиться больше. Поощряйте своего ребенка или подростка поддерживать связь со старыми друзьями с помощью телефонных звонков, видеочатов, одобренных родителями социальных сетей и других способов оставаться на связи.

После переезда, если вы все еще беспокоитесь о переходе вашего ребенка, семейный психотерапевт может дать вам несколько полезных советов.

Переезд может вызвать множество проблем, но такие изменения также приносят пользу. Ваша семья может стать ближе, и вы сможете узнать больше друг о друге, пройдя через это вместе.

Традиций и суеверий при переезде в новый дом

У вас достаточно на руках, когда вы двигаетесь, верно? Если вы беспокоитесь о деталях или беспокоитесь, чтобы начать новую главу, вам предстоит многое сделать.В этом духе — и просто для удовольствия — вот несколько дополнительных вещей, которые можно добавить к вашей тарелке, в виде волнующих мифов, выражения веры, традиций и суеверий, а также наших комментариев по этому поводу.

  • Переезжайте в свой новый дом в четверг, который некоторые считают самым удачным днем. То есть, если все остальные не переезжают в четверг, что затруднит получение фургона.
  • Зажигание свечи в вашем новом доме — это вековой переход, который, как говорят, приносит свет и изгоняет тьму. Если вас поймали без свечи, смело используйте приложение для фонарика на своем смартфоне.
  • Набейте фенхель в замочную скважину, чтобы защитить свой дом от ведьм . И любой житель с ключом.
  • Когда вы впервые выходите из дома, выходите через ту же дверь, в которую вы вошли. Если дом не горит, действуйте соответственно.
  • Зажгите камин в новом доме, чтобы очистить дом и защитить его от зла. Также проверьте дымоход, чтобы защитить себя от удушья.
  • Варите молоко и рис в открытой кастрюле до тех пор, пока они не растекаются по сторонам, призывая к процветанию, богатству и изобилию. Возможно, для этого стоит переехать.
  • Позвоните в колокол, чтобы вызвать удачу. Или наденьте колокольчик на своего питомца, и покончим с этим.
  • Приготовьте домашний ужин для всех своих новых соседей, чтобы отогнать злых духов и протянуть руку дружбы. Разве они не должны приносить еду ?
  • В дождливый день переезжать — не повезло. Он также грязный и требует большого количества брезента.
  • Откажитесь от старых метел, швабр и пылесосов, чтобы избавиться от всего негатива, с которым вы столкнулись в предыдущем доме. Если вы были совершенно счастливы в своем бывшем доме или не можете позволить себе новое оборудование для уборки, вы можете пропустить это.
  • Купите новую метлу и возьмите ее с собой, когда впервые войдете в свой новый дом. Это, по-видимому, означает после того, как вы подписали акт; в противном случае вы будете выглядеть странно на всех днях открытых дверей, которые вы посещаете.
  • Выполните ритуал сжигания шалфея, чтобы избавиться от негативной энергии. И запахи прежних жителей.
  • Никогда не забивайте гвоздь после захода солнца, иначе вы разбудите богов деревьев. Понятно, вы могли избить родственника.
  • Двигайтесь только тогда, когда луна растет. Добавьте сюда запреты на четверг и дождь, и у вас будет около полутора часов, чтобы устроиться.
  • Покрасьте крыльцо в синий цвет, чтобы отогнать злых духов. Если у вас нет ТСЖ, то, вероятно, есть судебное постановление против него.
  • Посадите гранатовое дерево у себя во дворе для плодородия и долгих лет сладкой жизни. См. Выше «покрасьте крыльцо».
  • Пригласите духа-хранителя защитить вас и ваш новый дом. Но в качестве меры предосторожности убедитесь, что у вас есть соответствующая страховка домовладельца.
  • Никогда не носите в дом мотыгу. Если вы сделали это по ошибке, повторите упражнение, идя назад. Как вы могли по ошибке принести мотыгу ?
  • Никогда не принимайте ножи или другие острые предметы в качестве подарка на новоселье, иначе ваша дружба с дарителем будет прервана — если, конечно, вы не заплатите дарителю пенни, что отменяет проклятие, гарантируя, что он или она не будет вашим враг. Если вам наплевать, сэкономьте пенни.
  • Носите с собой контейнер с сырым рисом, когда вы впервые войдете в свой новый дом. Тогда положите его в кладовку, где забудете, пока не купите еще один.
  • Насыпьте щепотку соли на пол в каждой комнате и на порог входной двери, чтобы (1) отвести зло или (2) оживить аромат. В любом случае он будет прилипать к вашим босым ногам. Просто говорю’.
  • В первый день вашего нового дома разбросайте монеты в гостиной, чтобы воцарилось благополучие. Тогда поднимите их, чтобы никто не поскользнулся и не упал.
  • Принесите вино в свой новый дом. И откройте его как можно скорее, чтобы поздравить себя с хорошо выполненной работой.

И, говоря о хорошо выполненной работе, не забудьте позвонить в Yarnall Moving & Storage Solutions, когда вам понадобится помощь в переезде. Мы будем рады работать с вами в любой день недели, в дождь, в ясную погоду и при любой фазе луны!

«Руки помощи»: 8 способов, которыми дети могут помочь двигаться

Жизнь не останавливается только потому, что вы двигаетесь.Вам по-прежнему нужно появляться на работе, собаку еще нужно выгуливать, а детям по-прежнему нужна ваша забота и внимание. И хотя вы мало что можете сделать, чтобы включить в переезд свою работу или домашних животных, ваши дети, безусловно, могут принять в нем участие. Поручите своим детям некоторые из их собственных обязанностей по перемещению — при условии, что они находятся в пределах их набора навыков — заставит их быть занятыми и развлечься, и многие дети любят помогать с «взрослыми» задачами по дому. Так что не включайте телевизор и не отвлекайте своих малышей — дайте им чем-нибудь заняться.Вот 8 способов, которыми дети могут помочь двигаться.

  1. Дом охота

    Первый этап переезда — это поиск другого места жительства. Пусть ваши дети подскажут, куда вы пойдете дальше, взяв их с собой, когда вы будете осматривать дома или квартиры или позволить им просматривать списки вместе с вами. Вы узнаете от них важную информацию о том, что они считают идеальным домом, и получите дополнительный набор глаз для оценки того, что вы найдете. Это один из лучших способов помочь детям двигаться и придать позитивный оттенок предстоящему переходу.Когда вы, наконец, переедете в свой новый дом, ваши дети будут чувствовать себя намного лучше, зная, что у них есть право голоса в том, где вы выбрали (даже если это слово было более образным, чем буквальным).

  2. Избавиться от вещей

    Главное правило переезда: приносите меньше. Переезд — одна из лучших возможностей разделить наши вещи и удержать только то, что действительно важно для нас или выполняет необходимую функцию. А если вы родитель, вам нужно не только отредактировать свои собственные вещи, но и заняться всеми делами своих детей, включая, к сожалению, эту переполненную корзину Lego.Вовлечение детей в этот организационный этап — не просто отличный способ снять некоторые задачи с вашей тарелки; это также прекрасная возможность научить ваших детей тому, как важно отдавать. Объясните, что многим детям не так повезло, и у них не так много игрушек и книг. Затем дайте им коробку и попросите наполнить ее вещами, с которыми они больше не играют и не используют, чтобы их мог взять другой ребенок. Вы можете пойти вместе, чтобы сдать их на сайте для пожертвований. Просто не забудьте просмотреть предметы, которые они выбирают, чтобы случайно не пожертвовать свои водительские права или запасной комплект ключей от машины.

  3. Планирование новой комнаты

    Нарисуйте схему того, как будет выглядеть их новая комната, и попросите их нарисовать, как они хотели бы ее обустроить, в том числе где они хотели бы поставить свою мебель. Вероятно, у вас не будет плана, по которому вы можете следовать напрямую, но вы получите несколько хороших идей о том, как они хотели бы обустроить свою комнату, например, их кровать под окном или специальный уголок для чтения в углу.

  4. Маркировка и украшение коробок

    Если ваш ребенок умеет писать, поручите ему всю важную работу по маркировке коробок.Помимо того, что они отмечают, куда идет коробка, они также могут украсить коробки маркерами. Попросите их нарисовать некоторые предметы, которые находятся внутри коробки, или просто нарисовать, как им заблагорассудится. Наличие назначенного этикетировщика не сэкономит вам кучу времени, но увлечет ваших детей, а вы сосредоточитесь на упаковке.

  5. Работа с кладовой

    Осмотр и организация кладовой — большая задача, когда у вас уже есть переполненный список дел.Так что передайте это и попросите своих детей сделать это вместо этого. Попросите их вынуть каждый предмет, срок годности которого истек или просрочен, и сложить его в одну кучу. Если вы планируете сделать пожертвование в кладовку с едой во время переезда, вы также можете попросить их собрать все неоткрытые предметы, включая коробки с лапшой, супом, хлопьями, бобами и другими нескоропортящимися продуктами. (Вы можете найти продуктовый банк в вашем районе, посетив FeedingAmerica.org.) Что касается предметов, которые вы возьмете с собой, попросите их упаковать их в коробки или холщовые пакеты для продуктов.

  6. Очистка

    Даже малыши могут помочь в таких вещах, как вытирание поверхностей и подметание углов. Назначьте своим детям задачи по уборке, соответствующие их возрасту, и пусть они поработают, чтобы дом выглядел хорошо для следующего человека, который переезжает. Чем старше дети, тем более тяжелые задачи они могут выполнять. К средней школе ваш ребенок должен уметь пылесосить и вытирать холодильник. Просто не передавайте никаких работ по уборке, связанных с химическими веществами, их лучше оставить взрослым.

  7. Собираем сумку с предметами первой необходимости

    Каждый член семьи должен упаковать сумку с предметами первой необходимости, в которой есть все необходимое в дни перед переездом и сразу после него. Для вашего ребенка это будут такие вещи, как зубная щетка и зубная паста, пижамы, любимое одеяло или мягкая игрушка для сна, любимая книга и любые другие предметы первой необходимости. Для детей, которые умеют читать, предоставьте контрольный список вещей, которые им нужно упаковать в сумку с предметами первой необходимости, чтобы они могли обязательно положить в нее все.Если ваш ребенок еще не умеет читать, просто скажите ему, чтобы он это сделал. Вам обязательно нужно будет внести некоторые изменения в сумку после того, как это будет сделано (возможно, не нужно упаковывать туда пару блестящих туфель), но по крайней мере часть работы будет сделана за вас.

  8. Помощь при распаковке

    Как только вы переедете на новое место, вовлеките своих детей в процесс распаковки. Поручите им распаковывать вещи в своей комнате, например, книги на книжной полке или одежду в комоде.Помните, что вы всегда можете переставить, и это легко исправить, если они поместят что-то в не совсем идеальное место. В остальной части дома вы можете попросить их помочь принести предметы в комнаты, где им нужно идти, сказав им просто оставить вещи на прилавке или на полу, чтобы вы могли убрать их позже.

Переезд — это большой переходный период, который может вызывать стресс у детей. Удерживая их участие, вы отвлекаете их от того, что может быть пугающим делом, и помогаете им почувствовать, что у них есть немного больше контроля над ситуацией.А так как сделать так много нужно, есть много способов, которыми дети могут помочь двигаться. Чтобы получить дополнительный совет, ознакомьтесь с этими дополнительными способами занять детей во время переезда.

10 важных вещей, которые нужно сделать при переезде в новый дом

При переезде в новый дом нужно о многом подумать. И хотя мы часто считаем перемещение шагов, таких как упаковка и распаковка, единственными важными вещами, стоящими на пути к полному заселению, на самом деле именно те вещи, которые вы делаете после переезда в новый дом, имеют наибольшее значение.Связь с вашим домом, изучение того, как он функционирует, и определение приоритетности проектов, которыми вы хотите заниматься, является неотъемлемой частью вашей роли домовладельца — и лучше делать все правильно, когда вы переезжаете, вместо того, чтобы ждать и просто при условии, что вы во всем разберетесь позже.

Конечно, у вас уже много всего происходит. Итак, чтобы помочь вам составить свой список дел, мы составили этот краткий список из десяти самых важных вещей, которые вам нужно сделать при переезде в новый дом.Большинство этих шагов не отнимают слишком много времени, но они требуют, чтобы вы приложили сознательные усилия, чтобы их выполнить. Прочтите то, что вам нужно знать, а затем составьте план. Скоро вы, наконец, будете готовы сесть, открыть шампанское и отпраздновать свой новый дом.

  1. Прохождение

    Нет лучшего времени для полного прохождения вашего нового дома, чем когда он полностью пуст. Поэтому, прежде чем расставлять мебель и распаковывать (а еще лучше, перед тем, как разгружать движущийся грузовик — если возможно), осмотритесь.Среди прочего, вы захотите дважды проверить, что:

    • Все запрошенные и согласованные ремонтные работы были выполнены предыдущим владельцем
    • Все, что должно было быть включено в продажу, находится в доме
    • Все в доме рабочее состояние, включая розетки, выключатели и приспособления

    Если вы обнаружите проблему, которая противоречит договору купли-продажи (например: предыдущий владелец взял с собой стиральную машину и сушилку, когда они должны были оставить их), позвоните в риэлтор немедленно, чтобы увидеть, к чему вы обращаетесь.Что касается вопросов, которые вы обнаружите, которые не были охвачены в вашем контракте, они теперь являются вашей ответственностью, но полезно знать, в чем они заключаются.

  2. Доказательство для детей / домашних животных (при необходимости)

    Если вы переезжаете в новый дом с маленькими детьми (или даже просто пушистыми четвероногими детьми), то немедленным шагом будет некоторое начальное действие. защита от детей, чтобы все были в безопасности, пока вы не начнете полную настройку. Ознакомьтесь с нашей статьей о том, как быстро обезопасить дом от детей в день переезда, в которой есть такие советы, как создание отдельной зоны, свободной от детей, для выброшенных упаковочных материалов и проверка всех окон, чтобы убедиться, что они надежно закрыты и не имеют никаких длинные висячие шнуры, отходящие от жалюзи.И, конечно же, храните все опасное — ножницы, чистящие средства, стеклянную посуду и т. Д. — подальше от маленьких рук.

  3. Определите, что к чему идет

    Вы сэкономите много времени и сэкономите много времени при переезде в новый дом, если составите план атаки для того, чтобы все наладить, а не просто убежать. Это особенно актуально для крупных и тяжелых предметов, таких как мебель. Хотя вы, вероятно, уже имеете общее представление о том, что находится в какой комнате, дайте себе время подумать о том, как именно вы хотите, чтобы все выглядело.Конечно, вы можете внести изменения позже, но выполнение этой задачи с общим планом всегда облегчит работу.

  4. Убедитесь, что ваши коммунальные услуги настроены

    Надеюсь, вы позаботились о том, чтобы ваши коммунальные услуги были готовы для вас перед переездом в новый дом, и в этом случае сейчас самое время убедиться, что все готов к работе и работает нормально. В день переезда убедитесь, что у вас есть электричество, газ, вода, отопление и охлаждение, телефон и интернет.Затем позвоните в местное предприятие по утилизации отходов, чтобы убедиться, что ваш новый дом также подготовлен для вывоза мусора.

  5. Найдите блок предохранителей и водяной клапан

    Блок предохранителей и водяной клапан — это две вещи, которые вы не захотите искать, когда они вам действительно нужны. Гораздо лучше определить их местонахождение сейчас, чтобы, если у вас отключится электричество или вам по какой-то причине понадобится отключить воду, вы могли бы проложить себе дорогу прямо туда.Как правило, ваш блок предохранителей, скорее всего, будет в вашем подвале, гараже или кладовой, тогда как обычно вы можете найти водяной клапан своего дома, расположенный где-то по периметру вашего дома.

  6. Сделайте глубокую уборку

    Последнее, что вы, вероятно, захотите сделать после прохождения процесса переезда, — это убрать свой новый дом сверху вниз, но лучше всего сделать это сразу после переезда. К счастью, мы составили руководство по глубокой уборке нового дома, которое может вам помочь.Если у вас просто нет времени или желания прямо сейчас надеть чистящие перчатки и взять швабру (и мы вас не виним), подумайте о том, чтобы вызвать профессиональных уборщиков. Независимо от того, платите ли вы вовремя или деньги, начало жизни в новом доме в чистом состоянии более чем того стоит.

  7. Приоритет ремонту

    Если вы не переезжаете в новый дом, у которого не было предыдущих владельцев, есть вероятность, что у вас будут ремонтные работы.Вы уже должны иметь общее представление о том, что это такое, после осмотра дома, но вам не помешает пройти самостоятельно и понять, что нужно сделать и что возглавляет список с точки зрения приоритетов. Хотя вам не обязательно сразу приступать к ремонту (у вас будет достаточно времени для этого после того, как вы устроитесь), составьте список того, что нужно сделать и в каком порядке вы собираетесь делать это поможет вам взглянуть на свои потребности в ремонте в перспективе и даст вам лучшую опору, когда действительно пора сдвинуть дело с мертвой точки.

  8. Поменяйте замки

    Поменять замки в новом доме всегда полезно. Даже если вас не беспокоит предыдущий владелец, вы никогда не узнаете, у кого может быть ключ. Это определенно одна из тех областей, где лучше перестраховаться, чем сожалеть, поэтому назначьте слесаря ​​или, если вам удобно, замените замки самостоятельно. Снова закройте замки на всех дверях, ведущих между интерьером и экстерьером вашего дома, а также на окнах.Это небольшие расходы, чтобы обеспечить душевное спокойствие.

  9. Изменить адрес

    Возможно, вы уже настроили изменение адреса в почтовом отделении до дня переезда, но если вы еще этого не сделали, то сейчас самое время. Не забудьте также уведомить других о своем переезде, включая друзей и семью, службы подписки, ваш банк, любых поставщиков ссуд, которые у вас есть, и всех, кто отправляет вам регулярную корреспонденцию или счета. Вы можете найти полный список тех, кого следует уведомить здесь.Если вы переехали в новый штат, вам также нужно будет связаться с отделом автотранспортных средств для оформления новых водительских прав и обновленной регистрации транспортного средства.

  10. Знакомство с соседями

    Знакомство с соседями намного проще — и менее неудобно — делать правильно, когда вы переехали. И помимо того, что вы встанете на правильную ногу в новом районе, встречи ваши соседи помогут вам начать знакомство с вашим сообществом и получить рекомендации относительно местных услуг (например, вышеупомянутого слесаря), если они вам понадобятся.Вам не нужно ходить от двери к двери, но обязательно представьтесь, когда впервые встречаетесь с новым соседом. Немного дружелюбия определенно пригодится.

Переезд в новый дом по своей сути немного утомляет, но выполнение десяти шагов, перечисленных выше, может помочь сделать переход более плавным. Однако сделать предстоит много, поэтому не бойтесь обращаться за помощью, будь то друг, член семьи или профессиональный поставщик услуг.Чем раньше вы сможете заняться большими делами, тем скорее ваш новый дом начнет ощущаться как новый дом.

Ознакомьтесь с другими нашими статьями о поселении в вашем новом доме для получения дополнительных советов!

Как купить и продать дом одновременно

Хотите продать свой дом в этом году и переехать в новый? Это две масштабные задачи! И хотя сегодняшний рынок горячего жилья может облегчить продажу вашего дома, он также может сделать покупку еще более сложной — и потенциально запутать вас в финансовом беспорядке.

Поскольку ни один дом мечты не стоит того, чтобы застрять с двумя ипотечными кредитами, важно продать свой нынешний дом , прежде чем купит новый (позже мы объясним, почему почему ). Но пока давайте рассмотрим, как покупать и продавать одновременно.

Не знаете с чего начать? Мы вас прикрыли.

5 шагов для одновременной покупки и продажи

Чтобы быть уверенным в решении этих двух огромных задач в сжатые сроки, выполните следующие действия:

1.Составьте свой график

Во-первых, поработайте с опытным агентом по недвижимости, который поможет вам понять проблемы и преимущества покупки и продажи дома на вашем текущем рынке. Вы и ваш агент можете начать с обсуждения текущих тенденций в сфере недвижимости. Тогда вы поймете, сколько будет продаваться ваш дом и сколько вы можете рассчитывать заплатить за свой новый дом.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Имея четкое представление о вашем рынке недвижимости и профессиональные советы вашего агента, вы готовы составить план.Для начала ответьте на эти вопросы у своего агента по недвижимости:

  • Каков мой идеальный график? На каком этапе процесса продажи дома мне следует начать поиски нового дома? Как долго я должен ожидать процесс покупки дома?
  • Каков мой бюджет? Исходя из предполагаемой продажи моего дома, сколько я могу позволить себе заплатить за свой следующий дом? Какую часть первоначального взноса я могу внести? Могу ли я платить наличными или мне нужно заранее планировать финансирование?
  • Могу ли я сделать переход сразу? Или мне нужно спланировать промежуток между закрытием продажи моего текущего дома и датой моего въезда в новый?

2.Подготовьте свой дом к выходу на рынок

Теперь вы готовы претворить свой план в жизнь! Имейте в виду, что ваш агент поможет вам с большинством задач, перечисленных ниже, чтобы ваш дом был готов к включению в список.

Нанять домашнего инспектора

Попросите профессионала осмотреть ваш дом на предмет любых возможных ремонтов, прежде чем выставлять его на продажу. Лучше выяснить, в чем заключаются проблемы сейчас, чем ждать, пока инспектор покупателя обнаружит их для вас, — это нарушит ваши сроки.

Подготовить сцену

Поручите профессионалу оформить ваш дом и создать теплую и гостеприимную атмосферу, которая поможет потенциальным покупателям представить себя живущими там. Подумайте о найме профессиональных услуг по уборке, чтобы все было безупречно и приятно пахло. И не забывайте ограничивать количество апелляций — вам понадобятся идеальные фотографии, чтобы ваш дом заметили в Интернете.

Цена правильная

Покупатели откажутся от дома со слишком высокой ценой, даже не посмотрев внимательно.Так в чем же секрет идеального ценообразования? Начните с исключения эмоций из уравнения. Независимо от того, сколько вы думаете, сколько стоит ваш дом или сколько вы должны по ипотеке, важен рынок. Агент по недвижимости может провести сравнительный анализ рынка, чтобы показать вам, сколько домов, подобных вашему, продается в вашем районе.

3. Продам свой дом

Как только ваш дом будет готов к продаже, ваш агент может внести его в список и запланировать показ. Теперь вы готовы продать свой дом! С хорошо подготовленным домом и этим горячим рынком вам будет много предложений.Ваш агент может помочь вам прочесать предложения и заключить контракт, который принесет пользу вам и вашему графику.

На этом этапе вам, возможно, не терпится переехать в собственный новый дом. Но сосредоточьтесь на решении всего, что нужно сделать, чтобы продать свой нынешний дом, пока не дойдете до даты закрытия. Любые задержки могут осложнить ваш переход в новый дом.

4. Заполнить пробел между продажей и покупкой

К настоящему времени вы должны иметь более четкое представление о том, сколько времени пройдет между закрытием сделки по продаже вашего нынешнего дома и тем временем, когда вы сможете сдвинуть дело с мертвой точки над своим новым.Если вам не удалось договориться о достаточном количестве места для маневра при продаже вашего дома, возможно, вам придется найти временное место для проживания и хранения ваших вещей (что, вероятно, будет включать в себя бюджет на аренду).

Если это так, опубликуйте массовое сообщение в социальных сетях или расскажите о себе на рабочем месте или в общественной группе, чтобы предупредить всех, кого вы знаете, о том, что вы ищете аренду. Может быть, вы сможете получить скидку и избежать жестких условий аренды. Таким образом, вы сможете свободно перемещаться, как только приобретете новый дом.

Чтобы узнать больше о том, как заполнить пробел между продажей и покупкой, воспользуйтесь другими идеями:

Договор обратной аренды

С соглашением об обратной аренде покупатель вашего дома соглашается разрешить вам остаться в вашем доме в течение определенного периода времени (60–90 дней) после завершения продажи. Взамен вы допускаете более низкую цену продажи или арендную плату, выплачиваемую покупателям. Это может немного облегчить потребность в поиске временного жилья и дать вам дополнительное время для домашних поисков.

Это может показаться большим спросом, но покупатели на конкурентном рынке часто готовы проявлять гибкость по отношению к продавцам, если это означает, что их предложение будет принято.

Непредвиденные обстоятельства по контракту

Другой вариант — договор на случай непредвиденных обстоятельств . Это когда вы делаете предложение о своем новом доме, в котором говорится, что ваша покупка зависит (или зависит) от продажи вашего текущего дома.

Хотя непредвиденные обстоятельства защищают вас от необходимости платить по двум ипотечным кредитам, это может быть рискованной игрой на рынке сильных продавцов.Поскольку продавцы часто получают несколько заявок на покупку своих домов, предложение со слишком большим количеством непредвиденных обстоятельств может легко выбить вас из игры, а непроданный дом — почти такой же большой, как и непредвиденные обстоятельства.

Неверные варианты, которых следует избегать

Не дайте себя обмануть вариантами, которые ваш кредитор может предложить, чтобы «помочь» вам решить финансовые проблемы, связанные с одновременной покупкой и продажей дома. Это кредиты, которые просто умножают ваши риски:

  • Промежуточная ссуда: Промежуточная ссуда позволяет вам использовать капитал вашего нынешнего дома для выплаты первоначального взноса за ваш новый дом.По сути, это краткосрочная ссуда, которую нужно быстро погашать. Вот загвоздка: выплаты намного превышают размер долгосрочной ссуды. А если вы заплатите поздно, штрафы и сборы тоже будут намного больше. Долг всегда создает риск. А промежуточные ссуды очень рискованны, потому что они связаны с непредсказуемыми сроками продажи двух домов. Это финансовое бремя вам не нужно.
  • HELOC: Этот заем также дает вам доступ к собственному капиталу вашего дома, чтобы вы могли использовать его в качестве первоначального взноса для вашего следующего дома.Но HELOC (кредитная линия собственного капитала) опасна, потому что она обычно сопровождается условиями отзыва. Это означает, что ваш кредитор может потребовать, чтобы вы выплатили всю ссуду полностью — в течение годичного или трехлетнего цикла! Это может поставить вас в положение, когда вы будете изо всех сил пытаться получить ссуду, чтобы избежать потери права выкупа закладной. Плохой план.

5. Купите свой следующий дом

Поздравляю, вы продали свой старый дом! Теперь вы готовы выполнить несколько шагов по покупке дома. Сначала найдите агента покупателя или обратитесь к тому же агенту по недвижимости, с которым вы продавали свой дом.Затем определите свой первоначальный взнос (сделайте не менее 10–20%) либо из ваших сбережений, либо из прибыли от продажи вашего дома, либо из того и другого. Если вы не можете совершить покупку на 100% наличными, получите предварительное одобрение на ипотеку, чтобы избежать неожиданных сюрпризов, которые могут задержать ваши сжатые сроки.

Мы рекомендуем вам никогда не покупать дом с платежами, которые превышают 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом. Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) — и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации домовладельцев (HOA).Используйте наш калькулятор ипотеки, чтобы ввести сумму первоначального взноса и попробовать разные цены на жилье в рамках вашего бюджета.

Оттуда шаги довольно простые:

  • Сходи на домашнюю охоту.
  • Разместите предложение.
  • Пройдите домашний осмотр.
  • Закройте свой дом!

Почему покупать дом

раньше, чем Продавать свой дом — плохая идея

Возможно, вы настолько сосредоточены на приобретении нового дома, что отдаете предпочтение его покупке, а не продаже своего нынешнего дома.Если это означает, что вам придется отложить вторую закладную на свою спину, вам определенно не следует покупать, прежде чем продавать.

Конечно, покупка нового дома перед продажей уже упростит переезд. Вам не придется беспокоиться о том, где хранить свои вещи или где остановиться. Но более легкий шаг не стоит риска и потенциальных осложнений, связанных с двойной ипотекой.

Ниже приведены основные причины, по которым вы не хотите покупать новый дом до продажи старого:

  • Получить еще одну ипотеку может быть непросто. Квалификация на новую ипотеку будет более трудной, если не невозможной, если вы все еще привязаны к своей текущей ипотеке или если вы полагаетесь на продажу своего нынешнего дома в качестве первоначального взноса за новый.
  • Ваш дом может занять слишком много времени, чтобы продать. Может быть, вы действительно справитесь с выплатой двух ипотечных кредитов в течение месяца или двух. Тем не менее, продажа дома требует времени. В зависимости от вашего дома, он может продаваться на рынке месяцами или даже годом! Это быстрый способ истощить ваш чрезвычайный фонд для чего-то, что не является реальной чрезвычайной ситуацией.
  • Чрезвычайные ситуации могут разрушить ваши финансы. С двумя домами (и ипотекой) в ваших руках и без сбережений в банке, это лишь вопрос времени, когда вы столкнетесь с поломанным водонагревателем или протекающей крышей, которые потребуют немедленного внимания — и денег.

Всегда ли можно покупать, прежде чем продавать?

Если вы следуете плану, который мы преподаем в Ramsey Solutions, и достигли 7-го шага ребенка и живете и отдаете, как никто другой, в любом случае платите наличными за этот новый дом и беспокоитесь о том, чтобы продать второй позже.

Не уверен, что уже там? Задайте себе следующие вопросы:

  • У вас нет долгов?
  • Есть ли у вас в резервном фонде расходы на 3–6 месяцев?
  • 15% вашей получаемой зарплаты идет на пенсию?
  • Если у вас есть дети, делаете ли вы взносы в их фонд колледжа?
  • Выкуплен ли ваш нынешний дом?
  • У вас достаточно денег, чтобы вложить 100% в новый дом?

Если вы не можете сказать «да» на все вышеперечисленное, оставьте лошадей для покупки дома.Ни один дом не стоит подвергать риску вашу финансовую безопасность. Для остальных из нас самый безопасный и разумный план — продать, прежде чем покупать.

Могу ли я продавать и покупать в один день?

С помощью и при координации опытного агента по недвижимости вы сможете продать свой нынешний дом и закрыть следующий дом в тот же день. Однако имейте в виду, что закрытие в тот же день потребует идеального времени на трех разных сроках — вашем, покупателе и продавце.

На самом деле, закрытие часто откладывается по множеству причин — возможно, у вашего покупателя возникли трудности с получением ипотеки, или ваш домашний инспектор обнаружит проблемы, которые необходимо исправить, прежде чем вы переедете в новый дом.

Так что не возлагайте все свои надежды на продажу и покупку в один и тот же день — разработайте план Б, чтобы максимально сократить разрыв между закрытиями.

Найдите агентов, которые помогут с продажей и покупкой

Приложив немного терпения, много тяжелой работы и опытного агента по недвижимости в качестве проводника, вы разместите вывеску « Продано » у себя во дворе и в кратчайшие сроки купите новый дом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.