Постройка частного дома с нуля: чего начать, как построить своими руками — пошаговая инструкция строительства, строим пошагово
- Первоначальные действия
- Проведение геологических исследований
- Проведение геодезических исследований
- Подготовительный этап строительства дома с нуля пошагово своими руками
- Покупка участка
- Из чего и как строить дом с нуля своими руками
- Расходы
- Как построить дом с нуля своими руками: пошаговая инструкция
- Проектирование
- Заливка фундамента
- Выбираем стены и кровлю
- Особенности покупки окон
- Подбор дверных конструкций
- Вопросы водоснабжения
- Какими могут быть полы
- Возведение дома
- Земляные работы, фундамент
- Возведение каркаса дома
- Отделка фасада и помещений изнутри
- Строим дом с нуля своими руками: список возможных ошибок
- От чего зависит прочность?
- Особенности утепления
- Выбор подрядчика
- Когда начинать строительство?
- Дизайн
Жить в одноэтажном или двухэтажном коттедже в черте города или за его пределами – желание многих горожан. И эту мечту несложно реализовать. Для этого нужен земельный участок, представление того, что вы хотите получить, а также проверенная строительная компания. Но иногда можно сделать всю или частичную работу самостоятельно. Наша статья о постройке частного дома с нуля своими руками – с чего начать, какие этапы предстоит пройти, и как это осуществить. А еще мы расскажем, когда все же выгоднее обратиться за помощью к специалистам.
Первоначальные действия
Самое главное что необходимо сделать, – определиться с проектом. Что вы вообще хотите? Маленький дачный домик сезонного типа на берегу пруда, двухэтажный коттедж со встроенным гаражом на две машины или деревянную виллу в финском стиле с открытым патио во дворе?
Исходя из вопроса проектирования и ваших желаний, будут поставлены еще некоторые задачи, которые стоит обдумать на начальном этапе:
-
Определяемся с бюджетом. Как правило, самостоятельное строительство дешевле, чем полный наем рабочей силы или покупка готового жилья.
От того, на какую сумму вы рассчитываете, будут зависеть многие технологические решения, покупка материалов. Отмечаем заранее – обязательно «накинуть» около 10% от общей сметы на непредвиденные траты.
-
Подбираем земельный участок. В идеале он должен быть в таком месте, чтобы легко было подвести все коммуникации. Хотя отопление, водоснабжение и канализацию можно сделать индивидуальными, без электричества обойтись будет сложно. Если земля уже есть, то стоит позаботиться о том, чтобы она была оформлена в собственность. А также необходимо наличие кадастрового плана.
-
Если инженерные системы вы решили подводить от городских магистралей, то нужно получить разрешения на врезку. -
Собираем информацию. Узнайте все о местности и грунте, о климатических условиях, а также о разных методах строительства и возможных сложностях. Как минимум дочитайте нашу статью до конца, чтобы быть подготовленным к следующим этапам.
Теперь можно сказать, что начало успешно положено. Дальше будем рассматривать каждый этап стройки более пристально.
Проведение геологических исследований
Заказ «геологии» у специалистов нужен для того, чтобы не прогадать с фундаментом. Как правило, большинство проблем с основанием (растрескивание, усадка, перекос, размывание) связаны именно с отсутствием инженерных изысканий. По сути, это изучение грунта. Оно проводится по заранее подготовленному техническому заданию, которое должен сделать ответственный за фундаментную проектировку инженер. Что входит в ТЗ:
-
Этажность здания (средняя нагрузка на почву). -
Тип предполагаемого фундамента (сваи, монолит). -
Желаемая заглубленность, наличие подвального помещения.
Геолог проводит испытания на местности и в лаборатории.
В результате он составит акт, в котором есть подробная информация о состоянии почвы, наличии подземных источников, о глубине залегания грунтовых вод, а также предоставит план участка.
Хотите узнать про особенности проектирования дома, получить консультацию специалиста по подбору участка и этажности планируемого объекта? В каталоге компаний на Building Companion Вы найдете большой выбор строительных компаний, которые помогут решить данные вопросы. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости строительства.
Найти эксперта по строительству для консультации »
Проведение геодезических исследований
Геодезия дает точное понимание того, где именно лучше расположить здание. Геодезические работы включают топографическую и исполнительную съемку. По этим снимкам делается карта. На ней в масштабе определяется точное местоположение всех объектов – планируемый дом, хозяйственные строения, дорога, значительные неровности земли, ограждения, а также коммуникации.
Кроме того, вычисляются точные размеры надела и возможные наклоны почвы.
Согласно этому инженерному изысканию определяется нулевая отметка (уровень пола), глубина закладывания фундамента. С помощью специалистов можно определить расположение стен относительно сторон света, а также близость к водопроводу, соседнему участку.
Подготовительный этап строительства дома с нуля пошагово своими руками
Подготовка нужна не только при составлении сметы. Ниже представим три основных вопроса, которые обязательно решить заранее, до начала строительных работ.
Покупка участка
Первым делом обращаем внимание на юридические нюансы:
-
Назначение земли – ИЖС. -
Оформление прав на собственность, внесение данных в Росреестр. -
Заказ у кадастрового инженера плана и паспорта объекта.
Рассмотрите и практическую сторону вопроса:
-
Расположение, близость к коммуникациям и в целом инфраструктура местности. -
Размер и рельеф. Важно не только, насколько большая площадь, но и то, какая поверхность. Если она вся в ямах и кочках, понадобится проводить земляные работы сверх запланированных. -
Дополнительные траты. Они вам предстоят, если нужно сносить ветхие строения, выкорчевывать деревья или осушать грунт с помощью дренажной системы.
Исходя из выше приведенных факторов, можно определиться с покупкой. А после приобретения и юридического оформления проводятся следующие предварительные работы:
-
Заказ инженерных изысканий. -
Возведение временного или постоянного ограждения.
-
Определение места под строительный мусор.
Важно: заранее сделайте простым доступ к участку стройтехник.
Из чего и как строить дом с нуля своими руками
Этот раздел про стройматериалы. Их большое множество – натуральные (камень или древесина) или современные синтетические, типа сэндвич-панелей. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Выбор может быть сделан по разным критериям:
Следует не только определиться заранее, но и найти поставщиков, способ завоза стройматериалов на участок.
Расходы
При попытке снизить издержки во время составления предварительной сметы, не экономьте на:
-
полезной площади – она должна соответствовать потребностям вашей семьи; -
удобстве – не стоит делать совмещенный санузел при проживании 5 и более человек; -
качестве стройматериалов – если кирпич трескается уже при кладке, нет вероятности, что он сделает крепкий фундамент; -
строительных услугах – лучше подписать договор с проверенной фирмой и с гарантиями.
Экономия достигается выбором технологии строительства, а также более простыми дизайнерскими решениями при составлении проекта.
Как построить дом с нуля своими руками: пошаговая инструкция
Ориентируйтесь на последовательность этапов, которую мы даем, чтобы получить желаемое частное жилье. Некоторые шаги можно поручить специалистам, другие – выполнить самостоятельно.
Проектирование
От качества проекта напрямую зависит результат. Это основа строительства, поэтому именно на этом пункте экономить ни в коем случае нельзя. Если дом имеет по вашей задумке простую планировку, то можно воспользоваться типовым чертежом из интернета или даже начертить его самостоятельно.
Но для сложных коттеджей лучше нанять специалистов.
Какие важные моменты будут учтены при проектировании:
-
Полезная площадь здания. -
Толщина стен и перекрытий. -
Размещение инженерных сетей: врезка водопровода и прохождение водопроводных труб, точки слива в канализацию и ее отвод, подключение электрической сети и пр. -
Материалы несущих стен и отделочные. -
Планировка комнат с расположением дверей, окон, а также основных предметов мебели, сантехнического оборудования.
Весь проект состоит из двух частей – графической и текстовой, обе одинаково важны.
Заливка фундамента
Сперва стоит определиться с разновидностью:
Выбираем стены и кровлю
Легче всего использовать каркасную технологию возведения и сэндвич-панели.
Большей сноровки требуют пеноблоки или кирпич. Чаще для дач выбирают древесину. Она имеет несколько сложностей: в первую очередь нужно учесть естественную усадку из-за усыхания бревен.
Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ.
Найти компанию для строительства коробки дома »
Крышу можно сделать односкатную или двускатную, прямую. В качестве стройматериала подойдет шифер (самый недорогой и недолговечный вариант), металлическая черепица (красиво, можно подобрать разные цвета), рифленые битумные листы, которые также называют еврошифер – самый современный, популярный материал, благодаря совмещению долговечности и доступности.
Когда начинать строительство?
Лучше всего – прямо сейчас! В любом случае все описанные этапы затянутся на несколько месяцев, а то и на год.
Но если это окажется возможным, лучше начать проектирование зимой, подготовку участка весной, а уже в конце апреля, в мае можно приступать к земляным работам. В идеале – к осени будет готовый коттедж.
Дизайн
Если у вас есть предпочтения в стилях архитектуры, создание собственного гнездышка, их можно реализовать. Нарисуйте эскиз и передайте его проектировщикам или просто расскажите о своих предпочтениях, а специалисты сделают макет. В любом случае ваши желания будут соотнесены с практической стороной вопроса и воплощены на строительной площадке.
В статье мы рассказали про стройку частного дома с нуля своими руками, с чего начать и какие этапы проходить. А в качестве завершения темы посмотрим видео
(*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства.
Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.
Строительство частного дома самостоятельно своими руками
Согласно устоявшемуся «стандарту», каждый мужчина, а в более широком смысле просто человек, должен за свой век успеть построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Подразумевается, что все эти задачи нужно
выполнять самостоятельно, поэтому многие решают построить дом своими руками. Так ли это просто, как кажется? Давайте разберёмся!
Что считать домом?
Для начала необходимо определить, что именно считается домом. Для кого-то и шалаш — дом, поэтому такие люди говорят «Что нам стоит дом построить». Однако чаще всего речь идёт именно о капитальных строениях в
два или три этажа, возвести которые без посторонней помощи очень сложно.
Что нужно, чтобы построить дом своими руками?
Чтобы построить дом самостоятельно, потребуется участок земли, находящийся в Вашей собственности, а также разрешение на строительство, иначе постройку признают самостроем и приостановят.
Для получения разрешения нужно помимо других бумаг предоставить ещё и проект будущего коттеджа, что у людей, далёких от проектирования, может вызвать проблемы. Этот процесс затягивается надолго, ведь ошибки
в документации можно выявить только во время проверки. Как вариант, можно обратиться к проектировщику или взять готовый проект, но это уже будет не совсем строительство дома своими руками.
Как только все нужные бумаги будут получены, можно переходить к непосредственному возведению. Потребуется рассчитать, сколько материалов понадобится на фундамент, стены, кровлю. Разумеется, правильное сочетание
основания, перегородок и перекрытий уже должно быть заложено в проект, поэтому закупить материалы будет немного легче.
Рекомендуется покупать с запасом в соотевтствии со строительными нормативными расходами
материалов.
Кроме финансовых вложений потребуются ещё и огромные траты времени: любой процесс Вы будете выполнять самостоятельно, изучая новую для себя технологию. Учитывая, что время — деньги, можно понять, сколько
стоит построить дом своими руками. «В среднем по палате» самостоятельное строительство обходится иногда даже дороже, чем при обращении к проверенному подрядчику.
Обратитесь к профессионалам!
Как бы парадоксально это ни звучало, но в современном мире ответ на вопрос «Как построить дом дёшево своими руками» звучит так: «Поручить это дело специалистам». Причина в том, что реалии
строительного бизнеса и технологий изменились, и для комфортного жилья уже нельзя просто сложить четыре стены из брёвен. Требуется более профессиональный подход, который и смогут предоставить проверенные
подрядчики, к примеру, строительная компания «Новация».
Обратите внимание, что на строительство домов цена у нас ниже, ведь мы:
- рациональней используем материал;
- приобретаем стройматериалы от своих поставщиков со скидкой;
- имеем в своём распоряжении весь необходимый инструмент;
- не тратим Ваше время, строительство коттеджей не мешает Вам зарабатывать деньги;
- помогаем проектировать дом с максимальной экономией;
- помогаем быстрее получить разрешение на строительство и подключить коммуникации.
Поэтому подумайте, хотите ли Вы тратить всё своё свободное время, невры и большие суммы денег на не надежные решения, или все же поручить постройку «Новации» — надежному и проверенному подрядчику!
Планы коттеджей | Комплекты для дачи своими руками | Крошечные дома
Планы коттеджей | Комплекты для дачи своими руками | Крошечные дома — Коттеджное депо
Готовые коттеджи от $150 000
Выберите коллекцию ниже, чтобы выбрать свой план
-
Коттеджи Сонома
-
Коттеджи на заднем дворе
-
Крошечные дома
-
Офисы и студии
- Гостевой коттедж
- Крошечный дом
- Бабушка Единица
- Домашний офис
- Арт-студия
- Дом у бассейна
- Комнаты няни
- Садовая комната
- Человеческая пещера
- Винный погреб
- Домики для отдыха
ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫЕ КОТТЕДЖИ И ПАКЕТЫ КОТТЕДЖЕЙ «СДЕЛАЙ САМ»
Нужен коттедж для гостей, может быть доход от аренды или, возможно, дом престарелых?
В округе Сонома это легко с полным Пакеты «Разрешение на проектирование и строительство».
Эти пакеты включают в себя все, от бетонного фундамента до качественной отделки пола и стен, кондиционирования воздуха, отопления, бытовой техники, светильников и шкафов. Мы даже гарантируем полную стоимость подключения к подземным водам, канализации, газу и электричеству. Все, что вы добавляете, это мебель.
Если вы хотите сделать это самостоятельно и сэкономить на рабочей силе, мы предлагаем эксклюзивный комплект материалов «Сделай сам» для всех наших стандартных устройств. Наши «Комплекты» предоставляют планы, инженерные и разрешительные услуги, необходимые для разрешения вашего проекта, а также все материалы, которые вам понадобятся для его строительства. Все те же высококачественные материалы, которые мы используем в наших комплектных упаковках, доставляются прямо к вашей двери. Вы просто добавляете рабочую силу или своего собственного подрядчика. Подробнее…
НАСТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ, СОХРАНЯЮЩИЕ СВОЮ ЦЕННОСТЬ И ПРОДОЛЖАЮЩИЕСЯ ВСЮ ЖИЗНЬ
Наши коттеджи НЕ НАРАТЫ И НЕ ПРИЦЕПЫ! Это настоящие здания на бетонном фундаменте с сейсмостойкими конструкционными стенами, с современными водопроводными и электрическими системами, соответствующими нормам.
Наши двери и окна имеют рейтинг Energy Star Rated с изолированным стеклом, наполненным аргоном. Наши компоненты для отопления и кондиционирования воздуха превосходят требования Энергетического кодекса 2016 года на невероятные 70%.
Короче говоря, ваш новый коттедж — это инвестиция и актив, который будет продолжать функционировать и цениться ничуть не меньше, чем ваш основной дом.
НАШИ ПРОЕКТИРОВАННЫЕ КОТТЕДЖИ СОХРАНЯЮТ ВАМ ТЫСЯЧИ
Наши строительные планы, инженерные расчеты и материалы для компонентов разрабатывались и оптимизировались на протяжении более 12 лет. От формы этажа до лофтовых деревянных потолков, от цельнодеревянных шкафов до качества светильников и отделки. Сотни часов были потрачены на поиск подходящих материалов и поиск поставщиков, способных предоставить эти материалы по лучшей цене.
Внимание к деталям и эффективное ценообразование являются отличительной чертой нашей продукции и дают каждому нашему клиенту возможность извлечь выгоду из результатов этих многолетних исследований.
КОМПЛЕКТНЫЙ, ЭФФЕКТИВНЫЙ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ
Независимо от того, выберете ли вы готовый коттедж или комплект «сделай сам», мы предоставим все, что вам нужно для вашего нового коттеджа, от пиломатериалов до шкафов, кондиционеров и напольной плитки, бытовой техники и окон. Вплоть до проволочных гаек и гвоздей.
Предоставление коттеджных пакетов, полезных для наших клиентов и окружающей среды, является не только нашей страстью, но и нашим долгом. Все наши коттеджи соответствуют требованиям последнего Калифорнийского энергетического кодекса 2016 года и требованиям уровня 1 Экологического кодекса штата Калифорния. Наши установки отличаются сверхэнергоэффективностью, устойчивым экологичным дизайном и спроектированы таким образом, чтобы соответствовать практически всем государственным и национальным экологическим требованиям.
Некоторые из наших сертификатов и членств
Планы коттеджей | Коттеджи на заднем дворе
Коттеджи на заднем дворе
О наших коттеджах на заднем дворе
Добро пожаловать! Наша цель — предоставить идеальные планы коттеджей, чтобы воплотить в жизнь все ваши мечты о коттеджах на заднем дворе.
Все коттеджи, показанные ниже, предназначены для компактных, легко возводимых, автономных гостевых комнат, запасных спален или других развлекательных помещений, которые дополнят существующую жилую недвижимость. Поэтому проекты ограничены по размеру, высоте и кухонным помещениям, чтобы создать то, что строительные нормы называют вспомогательной конструкцией. Этот тип обозначения эквивалентен добавлению отдельной пристройки к вашему дому. Подача заявки на «дополнение» вместо «независимой жилой единицы» значительно удешевит и упростит процесс получения разрешения. Это также сделает подключение к инженерным сетям более простым и менее затратным.
Коттеджи на заднем дворе отличаются большей доступностью и удобством.
Прежде чем приступить к ремонту дома, чтобы сделать пристройку, рассмотрите наши удобные и полные наборы для дачи своими руками на заднем дворе. Мы уже разработали планы этажей, сформулировали список материалов и подсчитали необходимые затраты.
Нет необходимости нанимать бригаду для сноса какой-либо части существующей конструкции, а также нет необходимости перемещаться по дому во время строительства. Планы наших коттеджей приносят большую пользу. В то время как вы можете разработать дополнение к дому с определенной целью, адаптируемый характер наших автономных блоков позволяет вам использовать их практически для всего, что вы задумали.
Идеальный план этажа.
Наши планы этажей коттеджей представлены в нескольких размерах, что позволит вам найти то, что будет соответствовать вашему участку, не становясь при этом властным. Лучше всего то, что вы можете найти внешний вид, который наиболее точно соответствует стилю вашего нынешнего дома. У нас есть из чего выбрать, каждый из которых обладает особым шармом, элегантным и уникальным.
Если вы ищете коттедж, который можно построить как отдельный дом, сдаваемый в аренду дом, дом престарелых, коттедж для отдыха и т.
д., то вы можете взглянуть на наши Крошечные дома. Это полноценные дома с кухнями и обеденными зонами небольшой площади, обычно подключенные к собственным независимым коммуникациям.
Независимо от того, выберете ли вы Backyard Cottage или Tiny House , все наши планы специально разработаны с учетом принципа «сделай сам». Ценовые наборы материалов, строительные комплекты и индивидуальные пакеты разрешений доступны для всех коттеджей, показанных ниже.
192sf Кейп-Код Гостевой Номер Коттедж
Наш небольшой, но красивый коттедж с номерами в Кейп-Коде добавит простоты и элегантности вашему заднему двору. Он отлично смотрится как в гостевой комнате на заднем дворе, так и в доме у бассейна.
Его площадь составляет всего 192 квадратных фута …Подробнее…
192sf Колониальная гостевая комната
Комната для гостей в колониальном стиле — это простой и недорогой коттедж. Только 12 футов x 16 футов в плане, это дополнение, которое должно соответствовать практически любому заднему двору и любому бюджету. Полностью функционален как …Подробнее…
Колониальный гостевой коттедж площадью 240 кв.
футов
Планы нашего гостевого коттеджа в колониальном стиле — это простой, но удобный гостевой дом со всеми удобствами небольшого дома. Его размер делает его идеальным для любого заднего двора. Этот гостевой коттедж идеально подходит для…Подробнее…
Коттедж мастера 240 футов
Величественный коттедж площадью 240 кв. футов, оформленный в соответствии с ремесленным стилем Сономы, Калифорния. Размещенный на вашей территории в качестве гостевого дома на заднем дворе или на склоне холма «Лунная долина», наш мастер C…Подробнее…
240 кв.
