Каркасный дом фотоотчет своими руками: Фотоотчет (70 фото) о том как построить каркасный дом 6х6 своими руками

Каркасный дом площадью 6х6 (68 фото): проект своими руками

Каркасный дом 6 х 6 м – это универсальный проект небольшого дома, который может выступать как сезонным дачным домом, так и жилищем для круглогодичного проживания. Множество модификаций, второй этаж, мансарды, террасы, позволяют сделать такой «каркасник» более функциональным и избежать однотипности.

Особенности

Каркасный дом в своей основе имеет каркас, на который и приходится основная нагрузка. В связи с этим стены можно сделать тоньше, чем увеличить внутреннюю полезную площадь дома.

На каркас крепятся панели или более крупные щиты, поэтому такие дома могут быть из СИП-панелей или каркасно-щитовыми. В целом устройство элементов схоже – между 2 деревянными «пластинами» закладывается слой утеплителя, после чего они монтируются на каркас.

СИП-панели имеют меньшие размеры и представляют собой 2 ДСП панели (фанеры или фиброцемент), между которыми заключен утеплитель (пенопласт или минвата). Обычно имеет меньшие размеры по сравнению со щитами, поэтому для монтажа не требуется привлечения спецтехники.

Щиты собираются на заводе и представляют собой многослойный пирог», включающий наружную и внутреннюю стороны, между которыми проложен утеплитель и пароизоляция. Нередко такие щиты имеют наружную облицовку и черновую внутреннюю отделку. Собирать каркасно-щитовые дома быстрее, однако, из-за большего веса элементов усложняется транспортировка, для крепления их к каркасу нередко требуется кран.

Щиты могут быть выполнены в виде укрупненных частей дома – в таком случае они бывают глухими и оснащенными дверными и оконными проемами. Кроме того, каркасное строительство может вестись с применением панелей в разобранном виде – на стройплощадку доставляются пронумерованные элементы, которые собираются вручную. Все слои (утепление, гидро- и пароизоляция) накладываются своими руками поочередно.

Особенностью каркасного дома 6х6 м является его небольшой вес, что позволяет отказаться от сложного, имеющего дополнительное армирование фундамента. Достаточно будет мелко заглубленного ленточного, свайного или плитного оснований. Подобного рода фундаменты позволяют вести строительство даже на подвижных грунтах. Приступать к отделке можно сразу после строительства – дом не дает усадки.

Отличительной чертой домов на каркасе является высокая скорость возведения и возможность круглогодичного монтажа (исключение – организацию фундамента лучше вести в теплое время года). Подобные строения собираются по принципу детского конструктора. После предварительного проектирования на заводе под конкретные чертежи изготавливаются элементы, которые пронумеровываются и доставляются на стройплощадку.

Благодаря использованию минеральной ваты или пенополистирола удается добиться высокой теплоэффективности строения, чем снизить затраты на отопление. Легкость фундамента, доступность материалов, минимум затрат на строительство и привлечение рабочей силы – все это обуславливает меньшую себестоимость строительства.

Каркасный дом на 15–20% дешевле аналогов из кирпича и строительных блоков.

Проекты

Проект каркасного дома должен начинаться с изучения особенностей грунта в разные времена года. Немаловажно учитывать назначение строения – предназначен дом для постоянного проживания или будет использоваться как сезонная постройка (например, дача, эксплуатируемая лишь летом).

В зависимости от этого выбирается тип фундамента, определяются особенности технологии строительства.

Сегодня «каркасник» можно заказать по индивидуальному проекту или воспользоваться типовыми чертежами. В первом случае удастся получить дом, максимально соответствующий потребностям владельцев, однако, разработка чертежа окажется дороже. Во втором случае удастся сэкономить, но об индивидуальности строения в ряде случаев можно забыть.

Дома из СИП-панелей можно перестроить, сделать перепланировку. Если речь идет о щитах, то это невозможно ввиду того, что эти панели гораздо крупнее.

При расчете площади следует учитывать, что для постоянного проживания человеку требуется около 15–20 м кВ. Если говорить о каркасных домах со стенами в 6 метров, то чаще они являются небольшими дачными домиками либо домами для постоянного проживания на 2–3 человек.

Подобные строения оптимальны для небольших (на 3–6 соток) участков. Увеличить полезную площадь строения, не прибегая к увеличению размеров дома можно, сделав второй этаж. Однако варианты двухэтажного «каркасника» не столь популярны как аналоги в один этаж с мансардой. Это обусловлено тем, что во втором случае не требуется укрепления фундамента.

Как правило, внутренний план одноэтажного каркасного дома подразумевает наличие в ней гостиной, санузла, одной или двух спален, небольшой кухни.

Преимуществом каркасных строений является возможность присоединения к ним веранд или открытых террас.

В целях увеличения внутреннего пространства нередко гостиную совмещают с кухней, а чердак делают эксплуатируемым, располагая там спальни. Еще один вариант планировки – совместить спальню с гостиной, а на мансардном этаже расположить зону отдыха и приема гостей.

При выборе двухэтажной постройки на первом этаже обычно располагают гостиную, кухню и санузел, второй этаж отдается под спальни.

Поскольку дом 6х6 м нельзя назвать просторным, следует особенно тщательно подойти к процессу планирования, включая в дом только самые необходимые помещения. Как правило, для большего удобства санузлы располагают рядом со спальней, а кухню – с гостиной. Подсобные помещения лучше вынести за пределы дома.

На этапе проектирования следует продумать расположение коммуникаций и особенности вентиляционной системы. Последняя должна в идеале сочетать естественную и принудительную вентиляцию.

Расчет материала

Строительство дома с длиной стен в 6 м экономически выгодно. Это связано с тем, что стандартная длина доски равна 6 м, то есть она не требует распила, отходы минимизированы.

Для возведения «каркасника» потребуются следующие виды пиломатериалов:

• брус различного сечения;
• обрезная доска, сечение которой не менее 2–5 мм;
• шпунтованная доска с сечением 2,5 мм.

Как правило, для расчета количества кубов пиломатериала удобнее пользоваться специальными онлайн-калькуляторами, которые предлагают многие крупные строительные магазины.

Расчет количества пиломатериалов следует вести, опираясь на чертеж здания, а точнее – его площадь. От площади зависит и расчет количества утеплителя, гидро- и пароизоляции.

При расчете кровельных материалов следует учитывать, сколько весит стропильная система, а также применяемый кровельный материал, утеплители, а также розу ветров (то есть ту часть крыши, на которую чаще других приходится ветровая нагрузка).

Для расчета фасадных материалов надо также знать площадь фасада, однако, вести расчеты с учетом обрешетки. Удобнее, если для этого будет составлена отдельная схема, поскольку монтаж обрешетки может увеличить каждую из сторон дома на 7–15 см.

Для расчета фундамента следует сначала определиться с его типом. Самым экономным окажется столбчатый, но подходит он лишь для сезонных дач. Если говорить о свайном варианте, то предпочтение следует отдавать винтовым сваям. Рассчитать их количество можно, узнав, какая нагрузка от дома приходится на 1 кв. м.

Как построить?

Первым этапом строительства дома своими руками будет подготовка фундамента. Для болотистых и неустойчивых грунтов можно выбрать монолитную плиту, оснастив ее теплоизоляционными «подушками» из пенопласта. Преимуществом данного метода является одновременное со строительством утепление фундамента. Однако цоколь в таком случае получится небольшим – не более 30 см. Из-за трудоемкости процесса и высокой стоимости этот тип фундамента используется нечасто.

Большее распространение получили ленточный и свайный варианты. Первый подходит для устойчивых грунтов. Свайный фундамент окажется самым быстрым и менее трудоемким, поскольку как таковых земляных работ не ведется.

При устройстве ленточного фундамента под каркасный дом 6 х 6 м в один этаж армирование необязательно, хотя армопояс никак не ухудшит эксплуатационных характеристик основания.

Дальнейшая пошаговая инструкция строительства предусматривает организацию нижней обвязки. От ее качества, а также ровности фундамента зависит геометрия всего здания. При проседании основания или неточностях обвязки неприхотливый каркасный дом коробится, теряет свои технические характеристики.

Нижняя обвязка ведется с применением бруса, сечение которого 150 х 150 или 200 х 200 мм. Он должен быть хорошо высушенным и обработанным антисептическими составами, антипиренами. Если использован свайный или бетонный фундамент, то между верхушками свай или бетонной поверхностью и обвязкой организуется гидроизоляционный слой. Для этого применяется рубероид, кровельные мастики.

Брусья укладываются по всему периметру фундамента и фиксируются специальными анкерами. Прежде чем вставлять крепеж, необходимо сделать под него перфорации как в бетоне, так и в дереве. В противном случае (при попытках долбления) высока вероятность растрескивания бруса, что негативно сказывается на его несущей способности и устойчивости к воздействию среды. Углы рекомендуется дополнительно укрепить металлическими уголками.

После того как смонтирована обвязка, приступают к обустройству чернового пола. Для этого к лагам снизу прибиваются доски (обрезные или необрезные). Доски предварительно также обрабатываются антисептиками и противопожарными составами, нижнюю ее часть можно выкрасить любой огнестойкой краской.

Теоретически, поверх чернового можно настилать чистовой пол. Однако на практике такой дом окажется холодным, поэтому поверх чернового пола укладывается слой гидроизоляции (самый доступный вариант – пергамин), а следом – теплоизоляционный материал (пенополистирол или минеральная вата). Ширина утеплителя должна соответствовать ширине лаг, на которые будет крепиться чистовой пол. Поверх утеплителя укладывают пароизоляционную пленку, после чего приступают к креплению досок чистового пола.

На этапе организации чистового пола следует проложить всю необходимую коммуникацию – трубы водопровода и канализации, трубы под систему теплого пола, если таковой предусмотрен.

Следующий этап – сборка каркаса, для чего применяются доски. Из них организуется вертикальные стойки, балки перекрытия и верхняя обвязка, а также стойки и распорки над проемами, перемычки над дверьми и окнами.

Каркас нужно начинать возводить с угловых стоек, дополнительно укрепив их укосинами. Для скрепления балок перекрытий можно воспользоваться методом вырубки, использовать стальные уголки или кронштейны. Все методы эффективны и могут комбинироваться.

Опорой для балок должны выступать бруски верхней обвязки, балки полностью заходят на последние по всей ширине.

Далее организуется стропильная система, фиксируются панели, обустраивается кровля. В качестве утеплителя последней может выступать минвата (для эксплуатируемых крыш), керамзит или эковата (для неэксплуатируемых).

Если строится дом из СИП-панелей, то обшивка производится по принципу вентилируемого фасада, то есть прокладывается слой утеплителя, который закрывается пароизоляционной ветрозащитной мембраной и закрывается обшивкой. Между утеплителем и фасадным материалом сохраняется воздушный зазор.

По такому же принципу ведется облицовка щитов, если их конструкция не предполагает наличия фасадного слоя. В качестве облицовочного материала для наружной отделки обычно применяется сайдинг, блок-хаус, обшивка вагонкой.

В целом строительство каркасного дома своими руками – выполнимая задача даже для тех, кто имеет общие представления о возведении дома. Однако несоблюдение технологии строительства чревато разрушениями дома уже в первые годы эксплуатации.

К наиболее распространенным ошибкам можно отнести следующие:

• покупка некачественно просушенной древесины, что приводит к короблению здания, гниению его элементов;
• нарушение технологии возведение стеновых поверхностей;
• ошибки при организации каркаса – чрезмерно частая или слишком редкая обрешетка;
• пренебрежение расчетами нагрузки на фундамент или их неточность;
• оседание одного из углов фундамента, отсутствие точных расчетов при организации нижней обвязки;
• отсутствие дополнительного укрепления в углах, местах перемычек над проемами;
• появление «мостиков холода» в местах прилегания утеплителя к обрешетке;
• отсутствие пароизоляционных слоев, мощной системы вентиляции.

Красивые примеры

• Наиболее органично небольшие каркасные дома смотрятся в «деревенских» экстерьерах. Для облицовки можно использовать доски, евровагонку или блок-хаус, а также сайдинг, имитирующие деревянную или каменную поверхность. Интересно смотрится сочетание 2–3 фактур. Увеличить площадь, не прибегая к укреплению фундамента и увеличению сметы можно, организовав просторное крыльцо, открытые веранды или балконы.
• Стиль шале или традиционно русский интерьер тоже довольно просто воплощаются при отделке «каркасника» 6 х 6 м.

• Ценителей современных стилей, таких как лофт, хай-тек, небольшие каркасные дома привлекают лаконичностью, простотой геометрических форм, экологичностью.
• Не сдает своих позиций каркасный дом в классическом стиле, для которого характерны строгость и симметричность форм, элегантность. Все большую популярность обретают фахверковые «каркасники».

Подробнее смотрите далее.

Как построить каркасный дом поэтапно: строительство своими руками +Видео: технология пошагово в картинках

Важным преимуществом таких строений является то, что у человека появляется возможность построить дом в полном соответствии своим предпочтениям. Ведь можно выбрать любой подходящий проект.

Особенности строительства домов по каркасной технологии заключаются в том, что прежде сооружается жесткий каркас дома с крышей. После этого начинается отделка листовым материалом и теплоизоляция. Дальнейшее строительство также проводится каркасно-щитовым методом. Если взяться за постройку собственными руками, то строительство подобного жилища может завершиться в течение полугода.

[contents]

Каркасный дом: поэтапное возведение

При строительстве дома по данной технологии очень важно учесть предполагаемое время проживания там. Потому что если оно будет сезонным, то к дому будут одни требования, если же планируется круглогодичное использование жилища, то оно должно быть тщательно утеплено.

Технология строительства: фундамент

Все каркасные постройки имеют достаточно малый вес, поэтому они не требуют капитального фундамента.

Вполне можно обойтись одним из перечисленных фундаментов:

Окончательный выбор фундамента зависит от этажности будущего дома и от типа грунта в данной местности.

Малоэтажному строению достаточно будет простого столбчатого фундамента, который подходит даже для капризного грунта.

В нем делаются углубления диаметром около 20 сантиметров, и примерно метр глубиной, на расстоянии 0,8 м друг от друга.

В последнее время пользуется спросом свайно- винтовой фундамент, особенность которого заключается в том, что он может быть установлен без привлечения специалистов. Делать это лучше вручную, чтобы сваи были ввинчены без отклонений, строго по уровню.

При этом надо стараться не ошибиться, так как повторно их ввинчивать не рекомендуется, иначе будет нарушен грунт уже утрамбованный.

Чаще всего используются две различных технологии – канадская и финская. При том, что названия они имеют разные, принцип возведения фактически одинаковый. И там и там основой является каркас, из металла или из дерева. Большой популярностью пользуются каркасы из разных видов бруса.

Строительство поэтапно: обвязка

Нужно приготовить деревянные брусья, которые имеют сечение 20/25, 15/15, 20/20 см. Перед началом укладки брус необходимо подготовить. Его обрабатывают специальным антисептическим составом. На верхушки свай, в свою очередь, наносят двойной слой мастики, и покрывают их двойным слоем рубероида. Брус должен закрывать всю площадь внутри периметра будущего дома. Между собой отдельные бруски соединяются гвоздями.

Металлические уголки в углах стыках обеспечат конструкции большую прочность. К фундаменту конструкция обвязки крепится специальными винтами. Брус вставляется в пазы, привинчивается. Сверху на обвязку настилается доска, перекрывающая места сочленений брусьев. Позже здесь встанут стойки основного каркаса. Как и все деревянные детали, доска обрабатывается антисептиком.

Своими руками: черновой пол

Потребуется изготовить из бруса лаги. Используется материал размером 15/10, ширина шага между отдельными брусьями 0,6 метра.

Между ними помещают утеплитель, назначение которого – защитить от влаги из холода. На него укладывается слой пленочной пароизоляции.

Сам черновой пол изготавливается обычно из необрезной доски, наиболее дешевого материала.

Но и он должен быть обработан средствами антисептиками. Доски к лагам крепятся гвоздями, лаги к обвязке уголками из металла.

Дом поэтапно: монтирование каркаса

Вам потребуется доска разного формата: 10, 20, 5 и 15 на 5 сантиметров. Сначала делаются угловые стойки, которые закрепляют уже усиленными уголками из стали. С помощью тех же уголков крепятся и остальные устанавливаемые стойки. Для надежности каркаса по стенкам делаются укосины, которые не позволят ему расшатываться.

Посредством вырубки брус крепится на углах, в остальных местах уголками из стали и саморезами.

Диагональные укосы так же служат для обеспечения прочности. При возведении стен помните о потолке, а точнее, а его высоте. Оптимальной будет величина около 2,5 м. После отделки и декорирования она останется никак не менее 2,3.

Если предполагается прятать в стенах коммуникации, то желательно провести их сразу.

Монтаж потолочных балок осуществляется одним из трех возможных способов:

• стальными уголками;
• методом вырубки;
• посредством перфорированных кронштейнов.

Выбор наиболее подходящего зависит от места крепления. Брус обвязки будет служить опорой для балок. Последние закрепляют саморезами.

Поэтапное строительство: монтаж крыши

Отдельные стропила вверху скрепляются между собой посредством гвоздей. Для прочности их укрепляют досками. Далее на стену укладываются стропила, таким образом, чтобы получился выступ размером 20 см. С помощью нескольких укосов и гвоздей стропила закрепляют, начиная с краев. После закрепления их центральных элементов монтируется коньковая доска.

Затем с помощью обрезной доски изготавливается обрешетка. На сделанную обрешетку настилается и прикрепляется рубероид.

Он фиксируется гвоздями с большими шляпками. Монтаж кровельного материала происходит на самом последнем этапе. Если позволяет методика применения используемого материала, то все мероприятия можно провести своими руками.

Дом поэтапно: утепление и отделка

Существует множество различных материалов, используемых для внешней отделки. Это сайдинг, имитатор бруса, вагонка, блок-хаус, ДСП плиты и прочее. Окончательной отделке предшествует монтаж обрешетки из брусьев 50/40, с расстоянием 0,6 м между ними. Для этой цели успешно используется металлопрофиль.

Если обрешетка деревянная, то она должна быть обработана противопожарными и антисептическими средствами.

Потом осуществляется ручная отделка в соответствии с технологией используемого для отделки материала.

Чтобы возводимый своими руками каркасный дом был теплым и уютным, он обязательно должен быть утеплен. Для этого потребуется как внутренняя, так и внешняя теплоизоляция. Снаружи строение утепляется минеральной ватой (еще до финишной отделки), на которую монтируется пенопласт.

В качестве внутреннего теплоизоляционного материала применяют минвату и гипсокартон. Все имеющиеся щели и отверстия заполняются пеной из пистолета. Утепляться должно все – пол, потолок, стены и кровля. Между декоративной отделкой и утеплителем помещается слой пароизоляционного материала.

Завершающий этап работ – подводка всех необходимых коммуникаций, и окончательная отделка, тип которой зависит от предпочтений владельца. Сегодняшний выбор отделочных материалов удовлетворит самый предвзятый вкус. Можно воплотить в мечту любую свою фантазию и проект. Было бы желание! Успехов вам в строительстве.

Технология строительства каркасного дома своими руками: фото

Прежде чем начинать строить каркасный дом самостоятельно, своими руками, необходимо разобраться в технологии возведения деревянного дома. Технология возведения каркасного дома своими руками требует соблюдения некоторых правил, так как деревянные дома больше всего подвержены разрушению из-за натуральности основного материала постройки и ошибок строительства. Каркасные дома сегодня позиционируются как дома эконом-класса, которые хоть и монтируются быстро и недорого, но служат недолго. Так ли это на самом деле?

Каркасный дом своими руками

Почему так важно соблюдать все правила?

Итак, каркасное строительство относится к деревянному домостроительству, так как основным элементом постройки является деревянный каркас. Дерево является самым дешевым материалом, однако, и самым непрочным. Древесина во время и после каркасного строительства подвергается воздействию внешних факторов – она боится влаги, перепадов температур и других неблагоприятных погодных условий. При этом бактерии, грибки и плесень способны превратить каркас дома и другие постройки в труху менее чем за два года.

Установка каркасного дома

Кроме того, существует целое семейство насекомых-вредителей, которые живут в древесине каркасного здания и питаются ею, и избавиться от различных короедов очень не просто. При этом владелец дома замечает своих сожителей часто уже тогда, когда что-то делать поздно – дом практически разрушен изнутри.

Избежать этих неприятностей можно, соблюдая правила обработки дерева, из которого будет возводиться каркас, и правил каркасного строительства. Технология проста: желательно минимум в два слоя проработать каждый брус или доску огнебиозащитой.

От качества обработки зависит долговечность вашей конструкции. Это можно сделать своими руками.

Обработка бруса своими руками

Вторым проблемным моментом строительства каркасного дома может стать установка фундамента. Каркасные дома позиционируются как легкие и не подверженные усадки, однако опыт подсказывает – в нашей стране очень мало мест, где действительно можно возвести легкий незаглубленный фундамент. Если под землей пролегает река, если от каркасного дома неподалеку расположен водоем, если почвы глинистые или сыпучие – установка легкого фундамента приведет к перекосу конструкции и трещинам в отделке. Поэтому лучше отдать предпочтение ленточному фундаменту или свайно-винтовому, которые являются универсальными и подходят для строительства на большинстве почв.

Опалубка своими руками для ленточного фундамента

Третья проблема состоит в том, что, желая сэкономить, владельцы домов абсолютно упускают из вида такой важный этап в технологии возведения каркасных домов, как работы по обеспечению вентилирования здания во время строительства. Что собой представляет стена дома? Это многослойная конструкция, которая включает в себя пароизоляцию и гидроизоляцию, а проще говоря – пленки. Построить ее можно своими руками. Технология обязывает соблюдать очередность каждого слоя.О поэтапном каркасном строительстве читайте здесь.

Схема стены каркасного дома

Гидроизоляция, используемая для строительства каркасного здания, является практически герметичным материалом, и пароизоляционные мембраны – частично герметичным. В результате дом превращается в большую теплицу, которая без установки вентиляции практически не имеет возможности обмена воздухом с внешней средой. Естественные отверстия в здании, которыми являются окна и двери, не являются достаточными, поэтому летом в каркасных домах может быть жарко и душно. Именно поэтому технология каркасного домостроения в западных странах и Финляндии включает обязательную установку вентиляционной системы еще во время строительства – своими руками или с помощью специалистов.

Устройство вентиляции каркасного дома

Фундамент – основа всей постройки

С чего начинается строительство? Подготовительные работы включают в себя разработку плана будущего дома и определение его местоположения на участке. Так как эти моменты индивидуальны и каждый выбирает по своему вкусу, мы не будем останавливаться на этих этапах подробнее. Скажу только, что лучше доверить составление проекта дома специалистам, которые разработают и проект разводки электричества, и прокладку вентиляционных труб и труб сантехники. Именно в прокладке коммуникаций чаще всего возникают проблемы при строительстве своими руками. Когда же план уже на руках, можно начинать возводить фундамент.

Вот так выглядит примерный план фундамента каркасного дома из блоков

К этому моменту обычно вы уже определились, какой из видов фундамента вам подходил по качеству и цене. Если не определились- ознакомьтесь с нашей статьей и подберите лучший вариант для своего участка.

В целом фундаменты могут быть из цементной смеси (ленточный, монолитный столбчатый), блочный (столбчатый) или свайно винтовой. Если в создании фундамента вы используете цемент, вам придется делать своими руками опалубку. Опалубка представляет собой установленные и надежно зафиксированные стенки, образующие пространство, куда заливается цемент. Застывая, он превращается в фундамент. Цементный фундамент может устанавливаться только в теплое время года, как и блочный, если для скрепки блоков используется раствор.

План ленточного фундамента

Единственный вид фундамента, который может устанавливаться зимой – это свайно-винтовой. Он имеет свои плюсы и минусы. Плюсы заключается в легкости установки и универсальности, а минусы – в низком качестве российских винтовых свай. К сожалению, российское производство не может обеспечить качественные сваи – они тоньше необходимого, и при этом на лицо экономия в покрытии, которое стирается еще во время установки. В результате свайно-винтовой фундамент ржавеет, и за 5 лет существенно разрушается. Этот процесс укоряется в щелочных почвах, к примеру, в торфяных.

Свайно-винтовой фундамент

Подробности об установке своими руками свайно-винтового фундамента читайте тут, а столбчатого – здесь.

Каркас является скелетом здания

Если провести аналогию с живым существом, то каркас дома является его скелетом. А значит, чем крепче каркас – тем надежнее и прочнее будет вся постройка. Поэтому каркас необходимо не только собирать из качественных материалов, но и правильно монтировать, что подтверждает технология. Для этого необходимо использовать не только гвозди и саморезы, но и металлические уголки, которые придают жесткость соединения. Особо сложные узлы соединения бруса выполняются по технологии пазов, для чего производятся спилы для формирования так называемых замков. Во время строительства придется поработать электропилкой.

Примерный узел соединения досок в нижней обвязке

Рассмотрим этапы создания каркаса:

1. На поверхность фундамента укладываем слой гидроизоляции и, в некоторых случаях, утеплителя.
2. Поверх пленок укладываем обвязку. Нижняя обвязка является соединяющим звеном между вертикальными стойками и фундаментом. Так как стойки силу тяжести передают фундаменту точечно, обвязка позволяет распределить нагрузку более равномерно.
3. После обвязки устанавливаем боковые стойки, используя брус или доски. Особое внимание следует обратить на соединение стоек с обвязкой.
4. Подкосами укрепляем стойки. Они могут быть как временные, так и постоянные.
5. Устанавливаем промежуточные стойки с шагом около 1 метра.
6. Если есть необходимость, выполняем для жесткости каркаса горизонтальные перемычки. В районе окон и дверей делаем ригели, также распределяющие давление равномерно.
7. После установки всех стен, они соединяются в единую конструкцию с помощью верхней обвязки. Верхняя обвязка служит опорой для стропильной системы, поэтому она должна быть выполнена крайне надежно. Это окончание строительства стен.

Примерная схема каркасного дома

Подробности о создании каркаса вы найдете здесь.

Делаем из каркаса теплые стены

Так как каркас является всего лишь основой будущего дома, после монтажа «скелета» начинаем формирование стен. Стена каркасного здания представляет собой многослойную структуру, в составе которой утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция и плиты ОСБ, прикрывающие эту начинку. От того, как соблюдается технология, зависит тепло вашего дома.

Стена каркасного дома в разрезе

В качестве утеплителя чаще всего используется либо минеральная вата, либо пенопласт и его производные. Минеральная вата может быть в виде матов, и тогда ее установка начинается снизу стены, или в виде рулонов. Рулоны укладываются сверху вниз. Пенопласт также устанавливается снизу вверх. Для облегчения установки пенопласта понизу закрепляют уровневую рейку. На рейку ставят лист пенопласта и фиксируют. Об утеплении минеральной ватой читайте здесь. Ознакомиться с утеплением пенопластом можно тут.

Утепление каркасного дома

Гидроизоляция во время строительства укладывается так, чтобы защитить утеплитель от влаги, которая может поступить извне дома.

Важно: щели при укладке недопустимы. Пленка укладывается в внахлёст в 10 см, после чего место соединения дополнительно проклеивается специальным скотчем.

Пароизоляция внешне напоминает пленку, но в ее основе лежит диффузная мембрана. Она позволяет пропускать пар и испарения только в одном направлении. Поэтому пароизоляцию своими руками укладываем так, чтобы лишняя влага удалялась из утеплителя наружу дома, и не попадала из комнаты внутрь стены. Технология обязательно включает пароизоляцию, однако некоторые в целях экономии заменяют мембрану гидроизолирующей пленкой.

Гидроизоляция кровли выполняется также, как и гидроизоляция стен

С двух сторон начинка прикрывается плитой ОСБ-3. Это облегчает внешнюю и внутреннюю отделку каркасного дома.

Дачный домик своими руками: проекты каркасных домов фото

Дачный домик своими руками проще всего сделать по технологии каркасного дома. Представляем вам 5 проектов каркасных домов с фото, которые помогут вам в выборе планировки и дизайна дачного дома. Кроме полезных планов и фото мы расскажем вам о базовых моментах строительства каркасного дома, которые надо учитывать при выборе проекта.

Проект каркасного дома 1:

дачный домик с открытой планировкой.

Для каркасного дома обычно используется столбчатый или столбчато-ленточный фундамент, который значительно удешевляет строительство дачного домика. Ведь на создание фундамента дома тратится около 30% всего бюджета строительства.

Столбчатый фундамент избавляет от необходимости значительного объема земляных работ, сокращает расход дорогих строительных материалов.  Для такого типа фундамента не нужны затратные работы по тепло- и гидроизоляции. Такой фундамент отличное решение для песчаного грунта или грунта с высоким уровнем грунтовых вод.

В условиях строительства дачного домика своими руками для столбчатого фундамента можно взять красный обожженный бу кирпич. Столбики в два кирпича в состоянии удержать на себе легкий одноэтажный каркасный дом.

Кроме кирпича в качестве опор можно выбрать бетонные блоки или асбестоцементные трубы. В случае с трубами — они послужат своеобразной несъемной опалубкой для заливки бетонных опор.

Правильно построенный столбчатый фундамент прослужит вам более 100 лет. Это хороший вариант фундамента не только для дома, но и для любых дачных построек — бань, сараев, беседок и т.п. Справедливо упомянуть о недостатке столбчатого фундамента — это отсутствие подвала в дачном домике.  Если наличие подвала для вас важно, то строительство отдельно стоящего погреба на даче может свести на нет всю экономию от такого типа фундамента.

Проект каркасного дома 2:

дачный домик-студия.

Для напольного перекрытия в каркасном доме используются обработанные антисептиком деревянные балки, усиленные поперечинами. Пол надо надежно утеплить, ведь при столбчатом фундаменте он у нас продувается насквозь. Главной особенностью каркасного дома является эффективная система утепления.

Напольные перекрытия в каркасном доме представляют собой пирог из черновых досок пола, минеральной ваты, пароизоляции, плит OSB, подложки под чистовой пол и чистовой пол. Именно такая конструкция гарантирует теплый пол в самую холодную зиму.

Потолочное перекрытие каркасного дома имеет аналогичную структуру, но первым элементом вместо чернового пола идет плита из гипсокартона.

Сам дачный домик, построенный по технологии каркасного строительства представляет собой жесткий каркас из деревянных балок и угловых раскосов, усиливающих прочность конструкции. Все дерево для строительства домика обрабатывается антисептиками и современными пропитками против возгорания.

Снаружи каркасный дом обшивается плитами OSB и ветрозащитной мембраной. Затем между деревянными стойками укладывается изоляция( минеральная вата, целлюлоза)  и с внутренней стороны «пирог» зашивается второй плитой OSB.

Качественная изоляция современными материалами — своеобразный слоеный пирог из OSB, пароизоляционной пленки и минеральной ваты обеспечит дачному домику надежное тепло. Правильно сделанное каркасное перекрытие толщиной 10 см соответствует по теплоизоляции 2 м кирпичной стены.

Проект каркасного дома 3:

дачный домик для узкого участка.

Наружная отделка каркасного дома производится по принципу вентилируемого фасада, где между стеной дома и обшивкой набиваются деревянные рейки, которые формируют воздушную прослойку обеспечивающую сухость утеплителя и увеличивая таким образом его эффективность при любой погоде.

Вентилируемый фасад увеличит срок службы стен дачного домика и сгладит резкие перепады температуры.

Внешняя обшивка каркасного дома может быть сделана из дерева, сайдинга, кирпича, декоративной штукатурки. Фактически для внешней отделки дома подойдет любой материал на ваш вкус и бюджет.

Проект каркасного дома 4:

маленький дачный домик-шалаш.

Каркасные дома пришли к нам из Скандинавии и Канады, где климат достаточно суров и люди знают цену теплому дому.

Зачастую, для несведущего человек каркасные дома смотрятся как хлипкие и ненадежные строения, но все больше дачников осваивают преимущества этой современной технологии.

Проект каркасного дома 5:

дачный домик с двумя спальнями.

Почему именно проект каркасного дома привлекателен для строительства дачного домика своими руками?  

Вы сможете построить дачный домик быстро за один сезон. Вам не надо растягивать строительство на несколько лет, когда в классическом варианте для кирпичного дачного домика в один год заливается фундамент, затем возводится коробка, затем эта конструкция должна отстоятся, чтобы дать усадку, затем надо сделать отделочные работы. Кроме того, такой дом можно строить почти круглый год  (до температуры -15 градусов).

Вы сможете построить дачный домик своими руками.  Для строительства такого дома достаточно двух человек, которые смогут полностью построить такой дом за 2-3 месяца.  Если предварительно провести работу по изучению тонкостей строительства каркасного дома, полностью определиться с проектом и просчитать расход материалов, то построить такой дачный домик за лето вполне посильная задача для любого дачника.

Каркасный дачный домик — это экономичный вариант строительства. Если у вас ограниченный бюджет, то применяя технологии каркасного строительства, вы получите не только дешевый, но и современный теплый дачный дом. Вы сэкономите на строительных материалах, на их доставке, на оплате строителей. Вы можете строить такой дом модульно — его конструкция делает возможность дальнейшей пристройки максимально простой. Так вы можете разбить строительство большого дома на несколько законченных этапов, в соответствии с вашим бюджетом.

У вас будет теплый дачный домик и вы сэкономите на отоплении. Главное в каркасном доме — современные системы утепления, когда все в «пироге» из OSB, изоляционных пленок и самой изоляции хорошо продумано, находится на своем  месте и работает максимально эффективно на одну главную цель — обеспечить максимальную эффективную теплоизоляцию оптимальными средствами.

Вы сможете построить дачный домик на сложных грунтах. Легкая конструкция каркасного дома, столбчатый фундамент — это решение для проблемных грунтов, которые сможет оценить каждый, кто уже пробовал строить на своем дачном участке, где, например, высоко залегают грунтовые воды.

Простота и экономичность отделочных работ. Оббивая внутреннюю сторону перекрытия каркасного дома плитами OSB, вы получаете идеально ровную поверхность, на которой затем достаточно просто проводить любые отделочные работы.

Экологичный микроклимат дачного дома. Дом, построенный по технологии каркасного строительства, имеет такой же здоровый микроклимат, как и деревянный дом.

Если вы владеете инструментом на бытовом уровне, то имея на руках продуманный проект, понимая все нормы и правила возведения каркасных домов, вы сможете построить экономичный, энергосберегающий, экологичный дачный домик своими руками.

Больше вариантов для дачного дома вы можете посмотреть в другой нашей статье «Дачные домики: 45 впечатляющих фото«.

Этапы строительства каркасного дома от фундамента до крыши

Несмотря на некую консервативность в мышлении населения нашей страны в плане строительства (применение тяжелых надежных каменных и бетонных материалов), все большее распространение получают легкие конструкции. Дома из SIP-панелей, деревянные каркасные и каркасно-щитовые строения завоевывают всё большую популярность. Причиной тому существенно более низкаястоимость, как требуемого материала, так и его монтажа. В статье рассмотрим этапы строительства каркасного домаот фундамента до крыши.

Нюансы деревянного строительства

Основным отличием деревянных конструкций от «классических» каменных, бетонных, железобетонных и стальных является высокая пожароопасность. Применение несущих деревянных конструкций обуславливает класс пожароопасности сооружения не выше III-го (для каменных и бетонных характерен II-ой класс).

Частично проблема решается антипиренами. Это специальные вещества, предназначенные для обработки деревянных конструкций с целью снижения групп воспламеняемости и горючести. Пренебрежение такой обработкой может привести к самым печальным последствиям.

Ещё одним уязвимым местом строительства каркасного дома является подверженность биологическому разрушению. Речь идет о гниении и древоточцах. Для борьбы с этим факторам применяют биозащитные составы. Современная промышленность предлагает комплексные огнебиозащитные средства, наиболее целесообразные к применению для защиты деревянных конструкций.

Отдельно подчеркнем важность скрупулезного выполнения всех требований по электромонтажу. Наиболее частой причиной возгорания домов являются некачественная проводка, использование не сертифицированного электрооборудования (розетки, выключатели), нарушение правил эксплуатации электроприборов.

К бесспорным преимуществам деревянных каркасных домов относят их меньшую стоимость и скорость возведения.

Фундамент – первый этап строительства каркасного дома

Сложным вопросом в рамках частного строительства был, есть и будет выбор типа фундамента. Деревянные строения характерны малым весом. Фундамент, как правило, так же выполняют «облегченным» по отношению к классическому «каменному» варианту дома. При этом все типы фундаментов (ленточные, плитные, свайные) могут применяться и для деревянных домов.

Выбор типа фундамента для каркасного дома в первую очередь зависит от инженерно-геологических условий – прочности грунта, уровня грунтовых вод и так далее. Для каркасного варианта строительства возможно применение столбчатых фундаментов.

Для экономии финансовых средств следует заказать инженерно-геологические изыскания в минимальном объеме. Хотя бы одну скважину глубиной около 5м. На основании отчета об изысканиях посредством консультаций со специалистом можно будет определить оптимальный вариант фундамента. Самостоятельное решение данного вопроса «на глазок» с высокой степенью вероятности обернется либо перерасходом материалов «в запас», либо проблемами в эксплуатации дома, установленного поверх слишком слабого фундамента.
Особое внимание следует уделять уровню грунтовых вод, сезонному их колебанию, а также риску появления верховодки – так называемой «почвенной воды». Оплата изысканий и консультаций со специалистом окупятся сторицей.

Этап 2: возведение каркаса и междуэтажного перекрытия

Возведение каркаса при строительстве деревянного дома начинают с монтажа нижней обвязки. Размеры её поперечного сечения напрямую будут зависеть от типа фундамента. Для свай, установленных с большим шагом (3м и более) нижняя обвязка будет мощнее, чем для других вариантов. Нижняя обвязка поверх свайного фундамента, по сути, является ростверком. Во всех случаях (в том числе при ленточном и плитном фундаменте) эта обвязка должна располагаться выше отметки грунта. Нижняя обвязка должна антисептироваться особенно тщательно. Кроме того, под её низ следует подложить гидроизоляцию из плотного полиэтилена, рубероида или другого рулонного изоляционного материала.

Возводить каркас можно двумя методами – собирая каждый элемент отдельно непосредственно в месте его проектного положения, или же собрать на горизонтальной поверхности каркас целой стены, затем поднять его «на попа» и установить на место. Второй вариант предпочтительнее, так как является более производительным. Особенно он удобен при варианте фундамента в виде утепленной шведской плиты – на момент сборки каркаса черновая поверхность пола первого этажа (верх плиты) представляет собой удобную площадку для сбора каркасов стен.

Возведение каркасного дома из заранее собранных каркасов стен.

Пространственная устойчивость каркаса обеспечивается либо щитами (каркасно-щитовая схема, характерная, в том числе, для SIP-панелей), либо накосо набиваемой во взаимно-обратном направлении доской. На этапе монтажа часто используют временные раскосы, устанавливаемые поверх каркаса. После зашивки щитами или диагональными досками одной из сторон будущей стены временные раскосы снимают.

Пример устройства временных раскосов.

В качестве щитов, как правило, применяют OSB (QSB) плиты толщиной 12мм. При зашивке доской её толщина лежит в пределах 18-25мм.
Шаг стоек (колонн) каркаса очень часто назначают равным 60см, что в случае каркасно-щитовой схемы вызывает недоумение. Размер OSB плиты составляет 125х250см, вследствие чего шаг в 60см формирует необходимость подрезок каждого щита на 5см по ширине или 10см по длине. При этом шаг в 62,5см будет полностью кратен ширине такого листа (2 шага) и длине (4 шага). При дощатой обшивке кратность в 60см проблем не создает.

Выбор обшивки щит/доска обычно происходит исходя из цен на эти материалы в регионе строительства. При равной цене предпочтение стоит отдать щитовому варианту, как более технологичному и быстровозводимому.

Каркасно-щитовая схема деревянного дома.

Пример обшивки каркаса доской под 45 градусов во взаимно-обратном направлении.

После возведения каркаса стен первого этажа и устройства верхней обвязки (пояса) начинают монтаж балок перекрытия.

Железобетонные перекрытия (как монолитные, так и сборные) в деревянных домах не применяют. От облегченных вариантов типа Terriva и тому подобных так же лучше отказаться. Древесина имеет сильно отличающиеся от остальных материалов показатели линейного расширения при перепаде температуры. Кроме того, древесины, как «живой» материал, немного изменяет свои размеры и при перепадах влажности. Сочетание в несущем каркасе разнородных материалов крайне не желательно.

Балки перекрытия обычно выполняют из доски 50х200мм или спаренных вдвое досках 50х150мм. Второй вариант предпочтительнее при условии спаривания досок зеркальным отображением годичных колец – такая балка будет стабильнее. Шаг балок зависит от перекрываемого пролета, размеров поперечного сечения и нагрузок. Обычно этот шаг лежит в пределах 60-100см.

Вариант монтажа деревянных балок перекрытия.

Перед возведением каркаса следующего этажа необходимо настелить половой настил поверх балок перекрытия. Для этого применяют шпунтованные половые доски или плитные материалы (OSB, фанера) в два слоя. Стыки второго слоя не должны совпадать со стыками первого. В случае применения половой доски до окончания строительства от загрязнения и повреждения её защищают листами ДВП или плотного картона.

Перекрытия в деревянных каркасных домах должны быть звукоизолированными. Желательно применять отделочные материалы с виброразвязкой. Например, ламинатное покрытие, укладываемое поверх подложки из пробкового дерева. В противном случае слышимость будет очень высокой, а пол будет представлять собой аналог барабана.

Пример устройства звукоизолированного перекрытия по деревянным балкам с виброразвязкой.

Этап 3: крыша

Хорошим вариантом устройства крыши для каркасного дома является её скатный вариант. Крыша может быть односкатной, двухскатной, вальмовой и т.д. В качестве кровельного слоя можно применить любой материал – шифер, профнастил, металлочерепицу, битумную черепицу и т.д.

Узел устройства кровельного слоя с покрытием из битумной черепицы.

Скаты крыши формируют стропильной системой. Стропила чаще всего выполняют из доски сечением 50х150 или 50х200. Шаг стропил зависит от снеговых нагрузок в регионе строительства, пролета, сечения. Обычно шаг оставляет 80-120см.

Стропильная нога опирается на мауэрлат. В каркасном деревянном доме его функцию выполняет верхняя обвязка последнего этажа.

Пример устройства опорного узла стропильной ноги на мауэрлат.

Внешний вид мансардного этажа, формируемого крышей, на этапе защиты утеплителя пароизоляцией.

Этап 4: перегородки, коммуникации и внутренняя отделка каркасного дома

Лучшим вариантом перегородок в деревянном каркасном доме является каркас из деревянного бруса сечением 50х100мм, обшитый с двух сторон все теми же OSB плитами. Шаг стоек для перегородок идентичен несущим стенам. Внутреннюю полость перегородок заполняют звукоизолирующим материалом.

Устройство деревянного каркаса для перегородки.

В помещениях с влажным режимом (санузел) пол и стены дополнительно обшивают магнезитовыми плитами, поверх которых устраивают гидроизоляцию обмазочными материалами. Применение магнезитовых плит дает возможность облицовки стен и потолка керамической плиткой.

Каких-либо препятствий для устройства гипсокартонных перегородок в каркасных деревянных домах не существует.

Прокладка внутридомовых коммуникаций осуществляется до внутренней обшивки стен. Электропроводка закладывается в специальные гофрированные рукава. Прокладки водонесущих коммуникаций в теле перекрытия лучше избегать. Стояки таких коммуникаций обычно пропускают в полости стен.

Оптимальным вариантом внутренней отделки стен и потолка является гипсокартон. Его несложно закрепить саморезами по дереву с последующим шпатлеванием. Финишная часть отделки может быть любой – от покраски до поклейки обоев.

Крепежные элементы

Крепежными элементами в строительстве деревянных домов являются гвозди, строительные скобы и мощные саморезы-глухари. От применения черных фосфатированных саморезов «для гипсокартона» лучше отказаться в виду их хрупкости. Применение такого крепежа при устройстве гипсокартонных перегородок допустимо.

Усилить соединение деревянных элементов можно с помощью стальных уголков, пластин, накладок и т.п.

Металлические изделия для усиления соединений деревянных элементов каркасного дома.

Этап 5: отделка фасадов

Наибольшее распространение для отделки фасадов деревянных каркасных домов получили вентилируемые фасадные системы. Например, сайдинг.

Внешний вид сайдинга.

Какие-либо варианты оштукатуривания для деревянных домов неприемлемы. Облицовка декоративным деревянным кирпичом также вызовет проблемы (за исключением, разве что, цокольной части, если в её пределах не применялись деревянные конструкции).

Заключение

Во избежание перекосов несущих конструкций требуется четко соблюдать этапы строительства каркасного дома. Особенно это касается элементов пространственной жесткости – временных раскосов и обшивки каркаса. Крайне нежелательно применять более тонкие материалы, особенно щиты. Данная технология строительства не терпит отклонений и самодеятельности. Нельзя, например, обшивку OSB листами заменять плитами ДСП, цементно-песчаные, магнезитовые, гипсоволокнистые. При соблюдении приведенных в данной статье требований срок эксплуатации деревянного каркасного дома составит не менее 50 лет.

Каркасный дом своими руками — пошаговая инструкция с фото

Пошаговая инструкция для сборки каркасного дома своими руками — документ, включающий в себя комплекс планов, схем и спецификаций элементов, предназначенный для возведения каркасного дома своими силами.

В инструкцию входят: схема фундамента и обвязки, лаги пола и перекрытия, схема расстановки стеновых щитов первого и второго этажей, раскладка стеновых панелей, несущая кровельная конструкция и стропильная система, ведомости пиломатериалов и план кровли.

Пошаговая инструкция это связующее звено между чертежами, 3 d моделью и сметой, чтобы строитель мог не прибегать к помощи дополнительной информации и построил свой
каркасный дом своими руками. В ней также даются ссылки на необходимые СНИПЫ и требования на проведение дополнительных строительных работ, а также действий обеспечивающих безопасность на строительной площадке.

Из чего складывается стоимость строительства дома под ключ? Прежде всего это стоимость материалов на материалы и это кстати довольно маленькая часть бюджета — не более 5 т. р/м.кв. Вторым фактором, влияющим на цену дома является непосредственно стоимость работ по монтажу. Под ключ работы стоят сейчас от 50% до 70% от сметы на материалы.

Добавим сюда стоимость логистических и операционных расходов, что составляет от 5% до 10% — доски как никак надо везти, инструмент покупать и кормить-одевать рабочих на время стройки. Сложив эти показатели получаем около 7-8 т.р./м.кв. Дальше добавляем чистую прибыль фирмы — застройщика и получаем нормальную цену на каркасный дом под ключ от 10 до 12 т.р. за квадратный метр. Если Вы ищете дешевый способ — стройте сами.

Инструкция сборки по снипам

Пошаговая инструкция строительства каркасных домов — неотъемлемая часть проекта, которая связывает чертежи между собой, образуя четкий слаженный поэтапный процесс! Инструкция является нашей уникальной разработкой, несмотря на то, что отдельные элементы можно найти в открытом доступе. Пошаговая инструкция строительства каркасных домов условно разделена на 2 дополняющих друг друга этапа.

Первый из них — это требования и ссылки на СНИПЫ, СП, Платформу, Ларри Хона и другие источники конструктивных решений. В этом разделе можно понять откуда почему было принято то или иное конструктивное решение.

Я сталкиваюсь с многими строителями и зачастую при различных точках зрения доводы строителей бывают:»Мы всегда так строим», но, чтобы говорить на одном языке нам необходимо отталкиваться не от своих мнений, а от авторитетных источников. Разработанная нами пошаговая инструкция каркасных домов позволяет как раз ответить на вопрос: «Почему было выбрано именно это конструктивное решение».

Второй неотъемлемой частью пошаговой инструкции каркасных домов являются наши собственные рекомендации, полезные советы и предупреждения от ошибок. Не на все вопросы можно ответить ссылкой на Снипы, на некоторые необходимо просто посоветовать что-то из личного опыта.

Именно поэтому вторым этапом пошаговой инструкции каркасного дома являются наши собственные рекомендации. Они помогут Вам сэкономить деньги, получить минимальное количество остатков и обрезком материалов, а также избежать ошибок.
Пошаговая инструкция в наших проектах поможет Вам значительно упростить ход работ и сэкономить Ваше время и деньги!

Пошаговое руководство сборки каркасного дома

Шаг 1. Установка фундамента

Первый шаг в постройке каркасного дома — это установка фундамента. Существует ряд требований к фундаменту, которые необходимо учитывать для надежности и долговечности вашего дома.
Каркасные дома довольно легкие в сравнении с кирпичными и иными деревянными домами, что позволяет использовать мелкозаглубленные фундаменты, винтовые сваи и даже тупики или стеновые блоки в качестве опор, что существенно снижает затраты на фундамент.

При проектировании фундамента необходимо учесть важные детали, такие как места опор стоек, щитов и даже несущей кровельной конструкции, чтобы они опирались на фундамент. При этом я крайне не рекомендую Вам самим располагать точки опоры, так как допущение даже одной ошибки приведет к остановке работ вплоть до демонтажа здания.

Лучше всего проектирование фундамента заказать у профессионалов-проектировщиков, или у специалистов по установке фундаментов. Чаще всего в качестве фундамента под каркасный дом используют винтовые сваи, которые за последние 30 лет отлично зарекомендовали себя на нашем рынке.

Обычно используют стандартные сваи высотой 2.5 метра, диаметром свай 108 мм и диаметром лопастей 300 мм, толщиной железа 4 мм и оголовками 200 на 200 мм.

При этом мы не рекомендуем использовать винтовые сваи меньшего диаметра, так как они могут не соответствовать требованиям по нагрузке. Ленточный фундамент использовать под каркасные дома целесообразно только в случае требований по подвальному помещению.

Гидроизоляция фундамента. На оголовки свай необходимо уложить 2 слоя гидроизоляции – рубероид или аналоги. Свес гидроизоляции относительно краев оголовков должен быть не менее 2.5см в каждую сторону. При стандартной ширине рубероида в 1 метр применяют следующую технологию: Раскатывают рулон рубероида по всей длине на ровной поверхности, например на досках. Затем складывают рубероид вдоль пополам, после чего прорезают его топором или другим острым металлическим предметом. При этом получается 2 полоски по 0,5×10 метров. Далее эти полоски снова складывают пополам, но уже не прорезают вдоль, а нарезают квадраты по 25см. Таким образом получается до 40 прокладок размерами 25×25см. Важно уложить их равномерно с одинаковым свесом в каждую сторону.

Шаг 2. Обработка доски биозащитой

Обработка доски антисептическим раствором производится с помощью распылителя типа «Жук» или аналогов в один слой. Для этого уложите 3 доски на землю параллельно в качестве прокладки. Далее перпендикулярно доскам прокладки наложите обрабатываемые доски вплотную друг к другу таким образом, чтобы торцы с одной стороны были в одной плоскости. Обработайте доски сверху огнебиозащитой. Не допускается оставление не обработанных мест или просветов. Переверните доски за края с двух сторон на 180 градусов. Обработайте доски сверху с обратной стороны. Уложите обработанные доски друг на друга в стопки по 15-20 штук, так чтобы доски не упали. Обработайте торцы по длинным сторонам. Обратите внимание, что торцы 150*50 или 200*50 у вас не обработаны. После выпиливания заготовок вам необходимо будет обработать места пропилов таким образом, чтобы не осталось не обработанных мест. По завершению возьмите деньги у заказчика за обработку доски.

Шаг 3. Заготовка стоек

Общие требования при пилении доски. Перед пилением доки торцовщик производит отбор досок. Потемневшие, винтовые, сабельные и сучковые доски можно отложить и использовать на короткие вставки над окнами и дверями или на леса. Пиление досок может быть произведено только с помощью циркулярной дисковой пилы. Не допускается торцовка досок бензопилами там, где на доски есть спецификации. При распиловке досок необходимо обрезать деформированные, растрескавшиеся части доски, а также места с большими или потемневшими сучками.

Шаг 4. Обвязка фундамента

Обвязка фундамента представляет собой балки из 3х сколоченных досок, которые стоят на ребро и опираются на сваи. При этом стык досок всегда должен быть расположен над сваей. Для того, чтобы собрать балку обвязки торцовщик напиливает доски по спецификации. Во время распиловки торцовщик должен помечать каждую доску. Например Б6 1735, это значит что эта доска относится к Балке 6 обвязки с размером 1735мм. Отсутствие нумерации не только замедлит процесс монтажа, но и приведет к перерасходу материала. Подписанные доски торцовщик укладывает в стопки по балкам рядом с фундаментом, чтобы их удобно было брать и при этом не мешать передвижению сборщиков. Сборка обвязки происходит по чертежам по следующему алгоритму: Определите расположение балки и отношение «верх-низ». Возьмите центральную доску, на ней по рулетке отметьте размер по краю, указанный в чертеже. По уголку проведите линию карандашом на уровне доски, которая будет находиться сбоку. Приколотите крайнюю доску гвоздями 90 к центральной доске. 90 гвозди в этом случае используются для того, чтобы не мешать приколачиванию доски с обратной стороны. Переверните балку и приколотите третью доску с обратной стороны по размерам гвоздями 120. 120 гвозди в этом случае используются для более жесткого крепление досок обвязки, чтобы гвоздь проходил через 3 доски. Важно отметить, что снаружи по балкам обвязки должны быть видны только шляпки гвоздей. Не допускается наличие загнутых гвоздей с лицевой стороны обвязки. Установите сначала балки обвязки по периметру по наружным размерам чертежей. Проколотите балки 120 гвоздями. Гвозди крепятся в шахматном порядке с шагом 50см по принципу 2:1. 2 два гвоздя сверху по 2.5см от краев балки, через 25см один гвоздь в центр, через 25см еще 2 гвоздя по краям и так далее. Внутренние балки пока не ставьте. Выставьте одинаковые диагонали по балкам. Как вы выставите обвязку, так у вас будет стоять весь дом. После установки обвязки по диагоналям зафиксируйте балки в углах дома с помощью болтов «глухарей» снизу через оголовки. Болт «глухарь» сначала заколачивается молотком на 2см, затем прокручивается накидным ключом на 13 с «трещоткой». К верхним углам балок приколотите гвозди на 90 под углом 45% и натяните шнурку по всему периметру. Выставьте балки обвязки и закрепите весь периметр глухарями. Установите, проколотите и зафиксируйте внутренние балки обвязки. Выровняйте верхнюю горизонтальную плоскость обвязки с помощью рубанка, если доски торчат. Обработайте построганную плоскость огнебиозащитой. В местах стыка балок обвязки, а также через каждые 1.5 метра необходимо просверлить отверстия и закрепить балки дополнительно шпильками с шайбами и гайками.

Грамотно собранная обвязка передает нагрузку от каркаса на фундамент и служит основой для строительства каркасного дома. Альтернативой обвязке из трех сколоченных досок может быть армированный ростверк, но он применяется редко из за высокой стоимости.

Важно ответить, что если вы используете винтовые сваи в качестве фундамента, то не забудьте обратить внимание на требования пунктов 8.2 и 8.3 из СП 24.13330.2011 «Свайны фундаменты», которые указывают на необходимость использования металлического швеллера в качестве ростверка по сваям.

Хотя многие строители считают этот пункт нецелесообразным к использованию все-таки такое требование есть и застройщики обязаны быть в курсе при подписании договора на строительство дома.

Обвязка фундамента представляет собой балки из 3х сколоченных досок, которые стоят на ребро и опираются на сваи. При этом стык досок всегда должен быть расположен над сваей. Для того, чтобы собрать балку обвязки торцовщик напиливает доски по спецификации. Во время распиловки торцовщик должен помечать каждую доску. Например Б6 1735, это значит что эта доска относится к Балке 6 обвязки с размером 1735мм. Отсутствие нумерации не только замедлит процесс монтажа, но и приведет к перерасходу материала. Подписанные доски торцовщик укладывает в стопки по балкам рядом с фундаментом, чтобы их удобно было брать и при этом не мешать передвижению сборщиков. Сборка обвязки происходит по чертежам по следующему алгоритму: Определите расположение балки и отношение «верх-низ». Возьмите центральную доску, на ней по рулетке отметьте размер по краю, указанный в чертеже. По уголку проведите линию карандашом на уровне доски, которая будет находиться сбоку. Приколотите крайнюю доску гвоздями 90 к центральной доске. 90 гвозди в этом случае используются для того, чтобы не мешать приколачиванию доски с обратной стороны. Переверните балку и приколотите третью доску с обратной стороны по размерам гвоздями 120. 120 гвозди в этом случае используются для более жесткого крепление досок обвязки, чтобы гвоздь проходил через 3 доски. Важно отметить, что снаружи по балкам обвязки должны быть видны только шляпки гвоздей. Не допускается наличие загнутых гвоздей с лицевой стороны обвязки. Установите сначала балки обвязки по периметру по наружным размерам чертежей. Проколотите балки 120 гвоздями. Гвозди крепятся в шахматном порядке с шагом 50см по принципу 2:1. 2 два гвоздя сверху по 2.5см от краев балки, через 25см один гвоздь в центр, через 25см еще 2 гвоздя по краям и так далее. Внутренние балки пока не ставьте. Выставьте одинаковые диагонали по балкам. Как вы выставите обвязку, так у вас будет стоять весь дом. После установки обвязки по диагоналям зафиксируйте балки в углах дома с помощью болтов «глухарей» снизу через оголовки. Болт «глухарь» сначала заколачивается молотком на 2см, затем прокручивается накидным ключом на 13 с «трещоткой». К верхним углам балок приколотите гвозди на 90 под углом 45% и натяните шнурку по всему периметру. Выставьте балки обвязки и закрепите весь периметр глухарями. Установите, проколотите и зафиксируйте внутренние балки обвязки. Выровняйте верхнюю горизонтальную плоскость обвязки с помощью рубанка, если доски торчат. Обработайте построганную плоскость огнебиозащитой. В местах стыка балок обвязки, а также через каждые 1.5 метра необходимо просверлить отверстия и закрепить балки дополнительно шпильками с шайбами и гайками.

Шаг 5. Усиление обвязки

Усиление обвязки это доска 150×50, которая ложится плашмя на три сколоченные доски обвязки. Доски для усиления обвязки должны быть обработаны огнебиозащитой. Торцовщик опиливает доски циркулярной пилой с одной стороны по уголку. Количество досок определяется по спецификации. Доски усиления укладываются торцованной стороной к стыку обвязки и приколачиваются 120 гвоздями. Оставшаяся часть опиливается бензопилой Shtihl. Самое важное в усилении обвязки это сделать перехлест по отношению к балкам обвязки.

Шаг 6. Лаги пола

В качестве лаги пол использовать доски 200×50. Перед установкой лаг пола необходимо произвести нанесение размеров на поверхность усиления обвязки. Для этого используйте чертеж «Развертка по лагам пола». Возьмите рулетку 10 метров, закрепите ее за угол усиления обвязки и растяните необходимую длину или максимум. В необходимых метах по чертежам установите метки черточка, крестик по уголку карандашом. Крестиком помечается место, где должна стоять доска лаг пола, а черточкой точное расположение крайней плоскости доски. Вычертите все балки обвязки. Установите торцевые, то есть наружные доски лаг пола по периметру. Во внутренних местах над черточками на обвязки по уголку выставьте линии крепления досок. Это необходимо, чтобы доски лаг пола стояли строго вертикально. Соберите все лаги пола. Если есть сдвоенные лаги пола, между ними необходимо проложить вспененный полиэтилен. Лаги пола крепятся к обвязке с помощью гвоздей 120 с 2х сторон под углом 60 градусов в каждом месте пересечения с балкой обвязки. Торцевые доски крепятся с шагом 1 метр с 2х сторон. Между собой лаги пола крепятся на 3 120 гвоздя в каждом соединении. После установки лаг разметьте и приколотите бриджинги. Бриджинги – небольшие доски, необходимые для опоры стены и распора лаг пола по балкам обвязки. Бриджинги устанавливаются под стойками в щитах стен. Выровняйте верхнюю плоскость лаг пола, особенно, выступающие бриджинги, рубанком. Не забудьте обработать доски лаг пола после строгания.

В этот проем укладывается утеплитель шириной 600 мм, что дает сминание и уплотнение с каждой стороны по 2,5 мм. Очень важно хорошо утеплить пол.

Поверх утеплителя необходимо растянуть ветрозащитную мембрану, после которой можно монтировать шпунтовые половые доски или листы фанеры в качестве чернового напольного покрытия.

Шаг 7. Каркас первого этажа

Каркас первого этажа. Если в щите видите ригель вверху, значит технология Финская, если видите сдвоенные доски в оконных или дверных проемах, значит технология Канадская. Всегда пилите верхний и нижний лежень, а также финский ригель на 2мм меньше, чем в проекте. Это нужно для того, чтобы, когда вы установите вспененный полиэтилен 5мм между щитами, у вас общий размер щитов не был бы больше проектного. Далее необходимо подготовить доски к сборке. Для этого торцовщик пилит доски по спецификации каждого щита. Не забывайте помечать каждую доску. Щ-1 2600 это значит, что доска относится к щиту 1 и имеет размер 2600мм. Напилите все необходимые доски на 1 щит. На землю положите 2 -3 подложки длинной примерно в метр. На них установите стойки, лежа на ребро. По чертежу определите какие доски являются стойками, а какие примыканиями, чтобы не запилить и не испортить лишнюю доску. Выровняйте стойки в одной плоскости, для этого возьмите ровную палку, приложите к торцам досок и ударяйте молотком, пока доски не будут на одном уровне. К обратной стороне приложите верхний лежень, который вы выбрали в ригель. Отчеркните карандашом линию примыкания ригеля. Выставьте стол у циркулярной пилы таким образом, чтобы нож был ниже доски на 2 мм. Пропилите стойки прямо по линии, а также параллельно линии через 3см в сторону, где будет стоять ригель. Аккуратно сбейте пропиленные «чепики» топором так, чтобы не разъехались стойки.

Возьмите бензопилу Shtihl и спилите оставшиеся торчащие элементы доски. Стойки готовы. Сборка щита.Определитесь с лицевой стороной и направлением щита по чертежу. Возьмите верхний и нижний лежень, положите их в то место, где должен стоять щит. Выровняйте лежни. Закрепите рулетку и нанесите размеры на лежнях по развертке на разрезах чертежей по принципу линия + крестик. Унесите верхний лежень от нижнего вверх по отношению к щиту на 2,7 метра. Подложите доски под стойки, если есть необходимость. Разложите стойки, оконные и дверные доски, а также примыкания по чертежу. Уложите сразу «Финский» ригель под стойки. Пропилы в стойках должны оказаться около верхнего лежня. При этом они должны оказаться снизу, так как финский ригель должен быть с внутренней стороны. «Наживите «Финский» ригель на пару гвоздей, чтобы можно было его поднять. Сколотите все доски в щите. В каждом соединении должно быть 3 гвоздя 120мм. Обратите внимание, там, где будет укосина не должно быть гвоздей сверху, так как Вам придется пилить в этом месте. В собранном щите необходимо выровнять в нем диагонали. После этого временно закрепите лежни к лагам пола гвоздями. Это нужно для того, чтобы при пропиливании полостей под укосины щит не сдвинулся, и диагонали не нарушились. Теперь наша задача врезать укосины. Укосина должна быть впилена в нижний и верхний лежень щита каркасного дома под углом, стремящимся к 45 градусов. Обратите внимание, что укосина в месте примыкания к нижнему лежню не должна располагаться на стойке, желательно сместить ее в пролет между стоек таким образом, чтобы гвоздь 120, которым крепится стойка через нижний лежень, не был перепилен циркулярной пилой. В верхнем углу укосина должна впиливаться в верхний лежень и крайнюю стойку. Укосина укладывается серединой как раз на угол щита. Уложите укосину на щит. Отметьте карандашом места соединения укосины со стойками с двух сторон.

Уберите укосину. Выставьте стол циркулярной пилы по укосине с запасом в 2мм. Пусть она немного «утонет», но совсем чуть-чуть. Пропилите линии, которые вы отметили, а также параллельно им через 3см. Зачистите проем под укосину топором или бензиновой пилой Stihl. Установите укосину на место и приколотите гвоздями 90мм, 2 гвоздя на соединение. Врежьте все укосины, которые запланированы в проекте. Оторвите временные гвозди. Возьмите рулон вспененного полиэтилена и отрежьте с помощью канцелярского ножа ровную полосу 15мм в ширину по всей длине рулона. Прикрепите вспененный полиэтилен к боковой стороне щита на степлер скобами. Между всеми щитами в местах, где доски соприкасаются между собой плашмя необходимо устанавливать вспененный полиэтилен для избавления от мостиков холода. Поднимите щит лебедкой или руками. После подъема всех щитов каркаса необходимо проколотить «Финские ригеля» с обратной стороны в каждую стойку по 2 гвоздя 120. При подъеме щитов каркаса между собой они крепятся на гвозди 120, которые загибаются с обратной стороны. Важно отметить необходимость крепления щитов между собой помимо гвоздей еще и на шпильки. Для этого возьмите шпильку длиной 1-2 метра и диаметром 12мм и болгаркой распилите ее на равные отрезки по 15см. Если последний отрезок останется больше 15см, оставьте его таким и не обрезайте, он пригодится вам в неудобном месте, где сложно будет накрутить гайку. После распиливания на концах шпилек образуются неравномерные срезы, на которые сложно накрутить гайку. Обработайте эти места болгаркой, несколько закруглив концы и убрав остатки. Соберите сразу несколько десятков шпилек. Накрутите шайбы и гайки. При креплении шпилек должно быть довольно существенное протяжение вплоть до того, что шайба вдавливается в доску на 2-3мм, не больше. Если вы сорвали резьбу на шпильке, ее необходимо заменить на другую. Установите по 4 шпильки через одинаковые расстояния в каждом соединении щитов.

Шаг 8. Укосины в каркасном доме

Укосины во внешних и внутренних щитах запиливаются по-разному. Во внешних щитах они запиливаются в верхний и нижний лежень, а также в стойки. При этом они устанавливаются в момент сборки щита. Внутренние щиты собираются без укосин, несмотря на наличие их в проекте. После сборки всего каркаса происходит выравнивание уровней и закрепление каркаса на временных укосинах. Для временных укосин используется доска 100×25мм, обрешетка по сути, которая всегда берется с большим запасом. Таким образом, укосины на внутренних щитах устанавливаются после сборки всего каркаса на стоячих щитах. При этом не происходит запиливание верхних и нижних лежней, вместо этого укосина опиливается под лежни и врезается только в стойки. Для этого доска прикладывается к щиту с той стороны, с которой должна быть укосина и карандашом в несколько заходов отмечаются места выпиливания как стоек, так и самой укосины. После этого происходит выпиливание циркулярной пилой полостей под укосину. Топором и бензопилой удаляются оставшиеся «чопики». Не забудьте подписать укосину по принципу «верх-лицо», чтобы не перепутать их при установке. Проколотите укосины на 2 гвоздя 90 в каждую стойку, сверху забейте 2 гвоздя 120 через верхний лежень в укосину.

Шаг 4. Каркас

Каркас дома собирается как конструктор Lego из отдельных щитов. По проекту у Вас есть схема расположения стеновых щитов каркасного дома и чертежи каждого щита в отдельности. То есть Вы не выстраиваете дом по доскам, как у нас часто делают, а собираете отдельные элементы — щиты, которые непосредственно собираются в каркас.

При всем многообразии оконных и дверных проемов, а также методов состыковки стеновых щитов между собой наша компания использует единственно верный на наш взгляд метод Ларри Хона, который в своей практике внедрил оптимальные разработки при сборке каркасных домов и доказал их состоятельность.

Стойки каркаса мы используем сечением чаще всего 150*40, хотя они могут быть и 150*50 и даже 200*50. Хотя непосредственно каркас 200 мм мы не рекомендуем использовать, потому что в этом случае лучше использовать дополнительную контр обрешетку изнутри из брусков 50*50 на каркас 150 мм между которыми устанавливается дополнительный слой утепления.

При этом каркас остается стандартным в 150 мм, что не слишком тяжело для подъема силами бригады из 3х-4х человек а утепление стены получается в 200 мм за счет контр обрешетки при этом перекрываются все возможные мостики холода по каркасу, что крайне полезно.

Шаг 5. Кровля

Несущая кровельная конструкция в каркасном доме состоит из мауэрлата — сдвоенных верхних лежней каркаса и конькового пролета из сколоченных досок или бруса 200*150. Стропила имеют шаг 600 мм, для возможности утепления мансардного этажа.

Сечение стропил рассчитывается исходя из требований СНИП, отталкиваясь от снеговых и ветровых нагрузок региона, а также длины пролета стропил.
По требованиям вынос стропил от фронтонов должен быть не менее 400 мм. В качестве кровельного покрытия обычно используют металлочерепицу, реже мягкую кровлю, так как она существенно дороже.

При кровельных работах необходимо учесть достаточное утепление крыши, обычно 200 мм, а также вентзазор через контр обрешетку по стропилам из брусков 50*50 мм, для проветривания утеплителя и возможности воздуху свободно циркулировать под кровельным покрытием.

Важно не перекрывать конек ветрозащитной пленкой, и оставить продух в 10 см, который сверху уже по обрешетке покрыть ветрозащитной мембраной, таким образом влажный воздух сможет беспрепятственно выходить из утеплителя и при этом снег не будет попадать через полости между металлочерепицей и коньком.

Шаг 6. Отделка

В качестве наружной отделке в каркасном доме можно использовать множество материалов, обычно используют виниловый сайдинг, сейчас он особенно популярен за счет его орнаментов и цветовых преимуществ.

Также в качестве отделки используют материалы из дерева, такие как блок хаус, имитация бруса или вагонка, все эти материалы отлично смотрятся на каркасном доме. При этом существуют и довольно редкие материалы отделки, такие как декоративная штукатурка в каркасном доме.

В качестве внутренней отделки чаще всего используют гипсокартонные листы под обои или деревянные варианты, такие как евровагонка или имитация бруса. Все чаще в отделке используют комбинированные материалы, допустим первый этаж — гипсокартон, второй этаж — евровагонка, а санузел и ванная комната — декоративная плитка.

В любом случае необходимо понимать, что под каркасный дом подходят абсолютно любые материалы отделки вплоть до облицовочного кирпича.

Шаг 7. Утепление

В качестве утеплителя в каркасных домах часто используют минераловатные утеплители плотностью не менее 50 кг/м.кв, при этом необходимо отметить, что недопустимо утеплять вертикальные стойки рулонным утеплителем, так как он просядет через 3-5 лет с высокой долей вероятности.

Также популярен такой вид утепления, как базальтовые плиты. Важно отметить положительные отзывы на утепление каркасных домов эковатой, по отзывам жильцов дома получаются очень теплыми, при этом отсутствует эффект парника.

Важно отметить, что необходимо очень тщательно подходить к процессу утепления и тщательно трамбовать утеплитель, чтобы не получить пузырь воздуха, а следовательно место промерзания стены.

Каркасные дома по своей природе уникальны и являются единственно верным выбором для жизни на наш взгляд.

Одноэтажные каркасные дома — проекты с фото и ценами. Строительство одноэтажных каркасных домов под ключ

Метки:
с террасой,
6 на 6,
8 на 6,
8 на 8,
9 на 6,
до 100 кв.м.

Наша компания предлагает строительство одноэтажных каркасных домов «под ключ». В этом разделе вы можете посмотреть фото, ознакомиться с ценами, изучить типовые проекты.

Одноэтажные каркасные дома – сооружения, на которые приходится максимальная доля малоэтажного строительства. Они ничем не уступают, а во многом и превосходят обычное жилье. Здания строятся на основе прочного каркаса из нестроганной доски. Стены утепляются, снаружи поверхность может быть обшита вагонкой, блок-хаусом, имитацией бруса, сайдингом.

Проектирование одноэтажных каркасных домов

Проект одноэтажного дома всегда разрабатывается по принципам экологичности и экономичности. С оглядкой на них анализируются геодезические особенности, планируется разведение коммуникаций и рассчитываются технические параметры.

Одноэтажный дом строится из минимального количества древесины, возведение не требует масштабных подготовительных мероприятий в виде выравнивания больших территорий для размещения и работы спецтехники, что значительно экономит деньги заказчика и обеспечивает минимальное вмешательство в окружающую среду.

Особенности одноэтажных каркасных домов

Одноэтажный каркасный дом – это оптимальный вариант загородного жилья:

• строить можно при любых погодных условиях и в любое время года;
• с момента начала строительства до завершения внутренней отделки пройдет не более двух месяцев;
• использование облегченного фундамента (что по умолчанию означает простоту возведения и экономию), которого достаточно при отсутствии значительного давления на основание;
• Строение легко адаптируется к усадке и возможным деформациям;
• Разнообразие архитектурных решений и дизайнерских замыслов.

Выбор в пользу одноэтажного каркасного дома избавляет заказчика от многих проблем в будущем. Вы не столкнетесь с трещинами фундамента, фасада, цоколя. Дом не подвержен влиянию сейсмического и атмосферного характера.

Современный подход к строительству предполагает возведение одноэтажных домов с мансардами, балконами, террасами. В скромном, на первый взгляд, строении можно реализовать различные замыслы, которые придутся по душе горожанам, стремящимся к тишине и единению с природой.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Крошечная кабина с А-образной рамой стоит всего 700 долларов, чтобы построить

Будь то в форме кукольного домика или в качестве одного из многих домов для отдыха, появившихся в 1970-х годах от Маунт-Худ до Файер-Айленда, А-образная рама представляет собой мгновенно узнаваемый — и любимый — архитектурный стиль.

Возможно, именно поэтому этот крошечный дом своими руками так чертовски симпатичен. Построенный фотографом Аллой Пономаревой и ее мужем Гарретом в качестве гостевого дома для своего дома недалеко от Миссулы, штат Монтана, А-образная рама имеет площадь всего 80 квадратных футов.Еще более впечатляющими являются стоимость и время сборки: используя проекты энтузиаста крошечных домов Дерека «Дика» Дидриксена, Пономарева построила домик за три недели примерно за 700 долларов.

Низкая цена отчасти объясняется переработанными материалами А-образной рамы. В небольших помещениях много не нужно, поэтому пара использовала много вещей, которые у них уже были, например, оконные рамы, доски, гвозди и кровлю. Передние ступеньки хижины были высечены из окружающих бревен, а лес служил материалом для столешницы.

Как и другие конструкции Дидриксена, одна стена А-образной рамы прозрачна для естественного освещения. Это также стена, которая поднимается, чтобы обеспечить гораздо большее жилое пространство и возможность создания впечатлений в помещении и на открытом воздухе. Хотя мы можем беспокоиться о комарах, Пономарева в своем блоге говорит, что в Монтане их немного, поэтому открытая дверь не является проблемой даже ночью.

Две односпальные кровати в каюте можно сдвинуть вместе, чтобы создать большее спальное место, а одна солнечная панель может заряжать смартфон или два.Поскольку А-образная рама служит гостевой каютой, а не основным жилым помещением, там нет водопровода и туалета. Но Пономарева говорит, что недалеко от кабины есть уличный туалет и переносной солнечный душ.

Посмотрите несколько фотографий ниже или зайдите в блог Пономаревой, чтобы увидеть строительные фотографии и многое другое.

Все фото Аллы Пономаревой

Все фото Аллы Пономаревой

Все фото Аллы Пономаревой

Все фото Аллы Пономаревой

Стоит ли строить свой крошечный домик самостоятельно или он должен быть построен для себя?

После того, как вы решили, что хотите жить в крошечном доме, следующий большой вопрос: «Следует ли вам построить свой крошечный дом самостоятельно или вы должны построить его для себя?»

Вы все время слышите о людях, которым удалось построить свои крошечные домики, несмотря на то, что они не имели или не имели опыта строительства.Для многих это самая лучшая мечта крошечного дома. Но насколько реалистичен этот вариант? Вы действительно могли бы это сделать или были бы совершенно не в своей тарелке?

Давайте посмотрим.

Есть несколько вариантов приобретения крошечного дома:

• Постройте свой крошечный домик самостоятельно
• Наймите кого-нибудь, чтобы помочь вам построить ваш крошечный дом
• Купить крошечный домик готовый
• Купить ракушку для крошечного домика или комплект

Рассмотрим эти варианты подробнее.

Построй свой крошечный дом сам

Первый и самый замечательный вариант — купить какие-то планы или сделать их, проглотить строительные книги, поглотить половину YouTube, а затем построить свой новый дом с нуля своими руками.

Это интересный вариант, и, вероятно, это тот, который, вероятно, выберет большинство потенциальных владельцев крошечных домов. Вот основные причины, по которым стоит пойти по этому пути.

У вас должна быть возможность сэкономить

Поскольку вы будете работать бесплатно, вы сможете построить свой крошечный домик самостоятельно, дешевле, чем если бы вы наняли кого-то другого, чтобы тот построил его для вас.Вам нужно будет заплатить только за материалы. Я потратил более 12000 долларов на труд, чтобы построить свой крошечный дом, так что вы бы сразу сократили эти расходы.

Вы изучите новые навыки

Независимо от того, есть ли у вас строительный опыт или вы новичок, вы гарантированно приобретете новые навыки при постройке собственного крошечного домика. Когда рядом не будет никого, кто мог бы вам помочь, у вас не будет выбора, кроме как научиться ввинчивать винт прямо или рассчитать, какой зазор вам нужен. Если вы всегда хотели научиться строить, сделай сам.

Вы получите право на хвастовство

Можете ли вы представить себе возможность рассказать друзьям, что построили собственный дом? Вы определенно заслуживаете гордиться собой, если вам удастся построить все самостоятельно.

Ваш дом будет 100% уникальным

Если вы спроектируете и построите свой крошечный дом самостоятельно, не покупая готовых чертежей, вы будете знать, что ваш дом — единственный в своем роде. Каждый уголок и закоулок будет идеально адаптирован для вас и вашей жизни. Лично мне нравится знать, что нет дома точно такого же, как мой.

Наймите кого-нибудь, чтобы помочь вам построить крошечный дом

Второй вариант — нанять кого-нибудь, например, строителя или плотника, чтобы он помог вам построить ваш крошечный домик. Вы можете нанять кого-нибудь, кто будет работать с вами, или вы можете нанять кого-нибудь, чтобы построить для вас свой крошечный домик.

Сложное строительство в одиночку

Независимо от вашего уровня опыта, скорее всего, вам понадобится кто-то еще, чтобы помочь вам построить в какой-то момент. Иногда для строительства требуется два человека.Например, у вас может быть недостаточно силы, чтобы одной рукой удерживать что-то на месте, а другой прикреплять. Даже если вы просто нанимаете кого-то, чтобы помогать вам время от времени, наличие этой дополнительной пары рук значительно упростит выполнение определенных задач.

Вероятно, вы совершите меньше ошибок

Если вы пойдете в одиночку, вы будете учиться на ходу, поэтому вы, вероятно, будете делать ошибки. Эти ошибки будут стоить вам времени и, возможно, даже денег. Однако, если вы наймете профессионала с многолетним опытом, который знает, что делает, вы сможете избежать этих ошибок и сделать больше за меньшее время.Вы бы предпочли сэкономить немного денег, не нанимая эксперта, или вам придется снова и снова отменять и переделывать свою работу?

На это уйдет меньше времени

На строительство крошечного дома уходит около 800 человеко-часов. Если вы все эти часы будете проводить сами, пройдет много времени, прежде чем вы переедете в свой крошечный дом.

Если бы вы могли работать двадцать часов в неделю, это заняло бы у вас около сорока недель — почти год. Но если вы разделите эти часы с кем-то другим, вы сможете переехать намного раньше.Если каждый из вас работает по двадцать часов в неделю, у вас будет около двадцати недель, то есть около пяти месяцев.

Моя сборка заняла больше года с наемным помощником. Представьте, сколько бы времени это заняло, если бы я делал это один.

Если вы зарабатываете в час больше, чем платит строитель, определенно имеет смысл разделить рабочую нагрузку. Если вы наняли строителя, чтобы освободить вас для работы, каждый час вашей работы будет оплачиваться за строителя, а затем и за него.

У вас больше шансов закончить

Во время моей сборки было несколько моментов, от которых я был готов отказаться.Наличие кого-то, перед кем я был подотчетен, спасло меня от того, чтобы бросить корабль. Если вы нанимаете кого-то, кто будет работать вместе с вами, у вас будет гораздо меньше шансов бросить это дело, отчасти потому, что вы чувствуете ответственность перед ним, но также из-за денег, которые вы вложили в их найм.

Купите готовый домик

Третий вариант — купить готовый крошечный дом, будь то новый от производителя крошечных домов или подержанный, у кого-то, кто больше не хочет свой дом.

Крошечный пенсионный домик от крошечных домостроителей.

Вам не придется делать это самому

Конечно, главное преимущество покупки существующего крошечного дома — это отсутствие необходимости строить его самостоятельно. Если вы физически не способны построить дом, будь то из-за того, что у вас инвалидность, вы считаете себя слишком старым или молодым, или просто потому, что вы действительно неуклюжие, аутсорсинг строительства вашего крошечного дома будет единственным способ получить один.

Ошибки можно устранить

Готовые крошечные домики строят профессионалы, которые точно знают, что делают.Они потратили годы на разработку наиболее эффективных, безопасных и практичных способов строительства крошечных домов, поэтому они знают, что работает, а что нет. Поэтому вы можете быть уверены, что все, что они производят, будет намного более высокого качества, чем все, что вы могли бы построить сами. Вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваша крыша не обрушится на вас!

Тебе не нужно время

Если вам нужно работать полный рабочий день, вам понадобится очень много времени, чтобы построить свой крошечный дом. Если вы не хотите ждать годы и тратить все выходные во время сборки, покупка имеет большой смысл.Вы можете заказать доставку своего крошечного дома через несколько месяцев и сразу же въехать, не жертвуя выходными или не вкладывая многолетний доход на оплату аренды или ипотеки за ваше нынешнее место.

Вам не нужно много учиться

Вы действительно заинтересованы в изучении P-ловушек и R-значений? Вы хотите провести выходные, взвешивая плюсы и минусы аэрозольной пены, шерсти и ватных изделий из стекловолокна? Если использование SIP и кадрирование фреймов вам не нравится, признайтесь себе в этом.Нет ничего постыдного в том, чтобы по-настоящему не учиться строить.

Построение крошечного дома звучит круто, но если реальность хоть немного отталкивает, было бы неплохо бросить это дело, пока вы впереди. Строительство крошечного дома требует много труда, образования и развития навыков. Покупка крошечного дома — нет. Если обучение не для вас, покупка может быть лучшим вариантом.

Купите ракушку или комплект крошечного домика

Вы можете пойти на компромисс, купив крошечный домик или комплект и завершив сборку самостоятельно.Оболочки обычно включают в себя прицеп, каркас и обшивку, но при желании они могут включать гораздо больше. Купив ракушку, вы построите свой крошечный домик самостоятельно, но вам не придется строить все с нуля.

Ракушка Tumbleweed Cyprus

Вы можете немного гордиться собой

Необязательно строить целый дом с нуля, чтобы получить право хвастаться. Даже если вы купите крошечный домик или комплект, вам все равно придется много работать над своим крошечным домом, и вы можете этим гордиться.Сфотографируйте дом, когда вы его получите, и задокументируйте трансформацию, чтобы показать свою работу всем, кто в вас сомневается!

Вы можете быть уверены в качестве

Если вы купите крошечный дом от известного производителя, вы можете быть уверены, что получите качественный дом, который не развалится. Части, которые вы делаете сами, скорее всего, не будут так важны, так что если вы сделаете ошибку, это не проблема.

Вы можете настроить важные биты

Когда вы покупаете корпус или комплект, структура вашего крошечного дома будет такой же, как и у многих других.Но есть достаточно места, чтобы сделать его своим. Вы сможете сами выбрать все завершающие штрихи и сделать их в чем-то своим.

Вы можете завершить сборку раньше

Вы можете сократить время сборки на месяцы, собрав оболочку. Вам, вероятно, также не нужно будет так сильно беспокоиться о сезонах, так как вы сможете работать изнутри конструкции большую часть времени.

Вам не нужно принимать столько решений

Первое, что вы усвоите при строительстве крошечного дома, это то, что все дело в компромиссах.Вы должны выбрать лучший изоляционный материал, лучший кровельный материал и так далее. Когда часть вашего крошечного дома построена для вас, вам не нужно принимать столько решений, потому что кто-то, кто знает больше, чем вы, уже принял их за вас.

Мне не стыдно признаться, что я понятия не имел, сколько работы потребуется, чтобы построить мой крошечный домик, когда я впервые решил это сделать. Даже для человека, который всегда хотел научиться строить, кривая обучения временами была непосильной.

Перед тем, как начать, я боялся, что не смогу сделать все сам, но я хотел быть полностью самодостаточным и доказать, что я способный человек. Строительство дома научило меня тому, что я не из тех, кто может взяться за такие большие проекты в одиночку. Я быстро учусь и могу разобраться во многих вещах самостоятельно, но мне все еще нужен учитель. Если у вас нет опыта в строительстве, вы, вероятно, тоже.

Друг, который раньше работал на стройке, предложил мне помочь построить дом.Он сказал, что мы, вероятно, сможем сделать это за три или четыре месяца. Однако через некоторое время стало ясно, что он не может участвовать в проекте, и я продолжал как мог. Однако я не продвинулся далеко и рисковал сдаться.

Итак, я решил нанять помощника. Я разместил объявление на Craigslist и вскоре получил известие от плотника по имени Джейсон. Похоже, у Джейсона был правильный опыт, и мне понравился его энтузиазм по поводу проекта, поэтому мы вместе взялись за дом.

Он работал один день, показывая мне, как делать то, что мы делали в то время, а затем я продолжал заниматься этим еще несколько дней один.Это был отличный баланс между тем, что я делал сам, и получением помощи.

Самое важное решение, которое вам придется принять, когда дело доходит до жизни в крошечном доме, — это построить или купить новый дом. Строительство собственного дома — это романтическая идея, но очень важно подумать о том, что для этого на самом деле потребуется.

Изучите процесс строительства, чтобы узнать о нем как можно больше. Затем задайте себе следующие вопросы. Вы действительно можете сделать это самостоятельно? Как вы изучите навыки? Готовы ли вы инвестировать в высококачественные ресурсы, которые научат вас тому, что вам нужно знать? Что вы будете делать, если застрянете? Кого вы заколлируете, когда вам понадобится вторая пара рук? Как вы поверите, что то, что вы построили, безопасно?

Я нисколько не жалею о своем решении и не думаю, что помощь удешевляет мой опыт.Я все еще строил свой дом, и он намного лучше, чем я мог бы построить, если бы работал один. Наем помощи было лучшим решением, которое я могла сделать. Какой вариант лучше всего подходит для вас?

Куда пойти еще?

Не забудьте заглянуть в мой исчерпывающий (и самый продаваемый) ресурс «Решения крошечного дома» для более полного обсуждения этой темы, а также МНОГО других решений, которые вам нужно принять для своего крошечного дома!

Использование бумажных шаблонов для создания гигантской галереи рамок от стены до стены

Мы вернулись с фотографиями нашего коридора, которые мы «оклеили обоями с рамками» из-за отсутствия лучшего описания.Мы думаем, что это создало довольно быстрое измерение и интерес, который наверняка доставит удовольствие всей семье. Буквально. Нам нравится, что мы можем работать над рисунками Клары, классными фотографиями и фотографиями любимых каникул для всей семьи.

Что касается того, как мы это делали, вы видели, как я вырезал маленькие газетные шаблоны для всех рамок, которые у нас уже были (на самом деле у нас их было много из разных аранжировок в нашем первом доме, которые мы видели здесь, и даже было несколько недавно попавшие в продажу неиспользованные, которые требовали каких-то действий).Поэтому мы просто склеили все наши предварительно вырезанные шаблоны с несколькими более крупными, расположенными в шахматном порядке посередине (чтобы заземлить объекты), и построили их оттуда, разместив большую часть меньших рамок по периметру для некоторого тонкого баланса. Мы немного передвинули вещи, отступили, вернулись, передвинули вещи и отступили, чтобы снова все посмотреть. Это происходило примерно десять раз с небольшими изменениями, пока мы не решили, что нам это нравится. Но мы все еще хотели поспать на нем и изучить его еще раз на следующее утро, прежде чем сломать молот (отсюда и этот пост о первой фазе проекта).

Вчера мы упоминали, что газета The Washington Post привлекла нас, поделившись этим снимком нашего засеянного кадрами коридора здесь:

Мы стараемся работать в режиме реального времени, насколько это возможно, но мы также любим делать тонну пост-фото и писать для вас объемный пост, так что от завершения проекта до публикации поста может пройти несколько дней. Если бы только у нас была прямая трансляция с камеры 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Шучу, мой кошмар — попасться на камеру, выбирая клинт.Вот почему я никогда не проходил прослушивание в «Реальном мире» (побочный аспект: Джон на самом деле однажды прислал кассету для прослушивания, когда ему было 19).

В любом случае, когда мы проснулись на следующий день и согласились, что нам все еще нравится предложенное размещение рам, пришло время выложить все наши рамки на полу в столовой в том же порядке, просто чтобы проверить, есть ли какие-то из них. фактические рамы противоречили друг другу (поскольку все, на что мы смотрели на стене, это их очертания, а не их фактический стиль). Конечно, мы проигнорировали искусство, так как большая его часть все равно будет отключена.

Все кадры вместе смотрелись просто отлично, поэтому мы решили укусить пулю и взяться за курок. Это было долгое время (здесь много пели MC Hammer). Поскольку наши газетные шаблоны все еще висели на стене, их было действительно легко развесить. Мы просто измерили, насколько далеко от края рамы находилась наша проволока, крюк или другое подвесное устройство, и отметили центрированный «x» прямо на каждом шаблоне (горизонтальная линия — это измеренный центр шаблона, а x ниже это место, куда должен попасть гвоздь, чтобы зацепить проволоку или крючок, чтобы рама висела в нужном месте).

Потом просто вбили прямо в «х» в шаблоне…

… и снял шаблон со стены, чтобы увидеть одинокий гвоздь, ожидающий рамки (даже если он выглядит как продырявленное отверстие, это всего лишь крошечный кусочек бумаги, застрявший над гвоздем, который мы легко удалили одним движением пальца).

Мы медленно обходили стену, используя этот метод. Вероятно, это заняло час или около того.

К сожалению, наши старые оштукатуренные стены не работают только с крючками 3M Command или липучками (поскольку это всегда простой способ создать коллаж рамки, не проделывая никаких отверстий), но мы планируем добавить усиленную липучку Command на нижние рамы, которые могут быть в пределах досягаемости Клары, когда она начнет возиться.Она довольно послушная девушка, которая определенно, кажется, слушает, когда мы просим ее быть нежными (например, гладя Бургер), поэтому наш план состоит в том, чтобы вежливо попросить ее относиться к кадрам и «смотреть ее глазами», и мы можем даже попробовать технику «их можно коснуться только одним пальцем», которой несколько дней назад поделилась с нами замечательная университетская мама (она сказала, что это действительно работает!). Но, конечно, если мы думаем, что эти несколько низких рамок когда-либо начнут представлять угрозу безопасности или даже станут слишком сложными для нашего образа жизни, мы определенно просто избавимся от них, пока фасоль не станет немного старше.Клара первая!

Но вернемся к нашему процессу. После того, как мы следовали нашим шаблонам и повесили каждый кадр, мы отступили, чтобы немного взглянуть, и нахмурились. Почему-то они казались немного более тесными в правом верхнем углу (что нам действительно очень понравилось) и слишком расслабленными повсюду…

… поэтому мы скорректировали некоторые рамки слева и добавили несколько небольших элементов-заполнителей, чтобы получить тот же полный вид, который мы имели в правом верхнем углу, происходящем повсюду.

Так что да, вероятно, есть десять дополнительных отверстий в стенах, которые прячутся за этими рамками после тонкой настройки их на дюйм в ту или иную сторону. Наши плохие. Но они все скрыты из виду, так что мы с этим мирились. Они могут быть нашим маленьким секретом. Ой, я только что сказал The Interweb.

После того, как все было повешено, мы обыскали дом, чтобы найти предметы для демонстрации (так как многие из существующих предметов в кадрах были горизонтальными изображениями, которые теперь висели вертикально, либо рамки были полностью пустыми, поскольку мы не использовали несколько их пока нет).Таким образом, стоимость всей каркасной стены плюс все «искусство», которое вы видите (поскольку оно уже было в собственности), составляет 100% f-r-e-e. За исключением этой классной рамки за 16 долларов от Target, которую мы потратили, потому что мы обожали ее «особые возможности» для хранения и демонстрации большого количества детских рисунков. Нам нравится, что нам не нужно снимать это со стен, чтобы что-то изменить. Давай, Клара, тебе не хочется нарисовать маме пару картинок?

Итак, это наша текущая договоренность со всеми вещами, которые мы только что нашли в доме.Во-первых, это вид из кухни (поэтому мы поставили там консольный стол, чтобы он выглядел по центру через дверной проем:

)

А вот еще куча других ракурсов:

Из старой рекламы Banana Republic: лама (или альпака?) Несет свитера…

… к старинной молочной крышке, которую мы нашли в нашем первом доме, приклеенной к небольшому квадратному полотну…

….и ключ из белой бумаги, который я вырезал из картона (который я надеюсь заменить на керамический, сделанный своими руками)…

… это определенно шведский стол. И, наверное, слишком много фотополосок, но пока их хватит.

На самом деле мы планируем позже опубликовать пост с более подробными снимками различных предметов и указаниями по созданию собственных вещей, например, теневого ящика со стрелкой. Или длинную тощую деревянную доску для досок (ее еще нужно сделать, пока у нас есть запасной кусок картона с приклеенной к нему фотополосой).Мы также подумали, что было бы забавно делать снимки стены каждые несколько месяцев, чтобы увидеть, что приходит и уходит (новые рисунки Клары? Обновленные семейные фото?) И что остается навсегда (эскиз участка нашего первого дома? Любимая фотобудка. полоса всей семьи?).

Мы ожидаем, что по крайней мере 25% стены будет меняться довольно регулярно, поскольку новые вещи крадут наши сердца — например, особенно хорошее (или плохое) печенье с предсказанием и приглашение Уилла Бауэра на первый день рождения. Знаешь, важные вещи.Мы определенно чувствуем, что эта галерея будет самым личным, эклектичным и забавным местом в доме. Итак, хотя я уже просил принести несколько классных картинок на свой день рождения (а это в эту субботу, ух!), Мы также хотим создать обрамление для повседневных предметов, которые имеют для нас значение. От каракулей Клары до любовных записок и даже особенно забавных поздравительных открыток с чихуахуа на лицевой стороне.

Короче: мы так влюблены в галерею каркасов для прихожей. Это было место, которое было просто способом добраться из пункта А в пункт Б, и заставило его почувствовать себя настоящим местом назначения.Мы оба постоянно притягиваемся к этой стене, как магниты, просто стоим и смотрим на все рамы. Даже Клара любит смотреть на это. Ах, стена галереи. Как ты можешь сделать нас такими счастливыми? Мы ботаники.

И сюрприз. Мы настолько очарованы, что планируем оклеить рамами и две другие стены по другую сторону коридора.

Вот куча, которую мы взяли из Ikea (обратите внимание на эту изрядно разбитую плитку для камина).

Должны быть хорошие времена.

Psst- Мы объявили победителей розыгрыша призов на этой неделе. Нажмите здесь, чтобы узнать, являетесь ли вы одним из них.

Другие сообщения от Young House Love

Персональные ссуды: что нужно знать перед подачей заявки

Как работают личные ссуды

Кредиты бывают разных форм, включая кредитные карты, ипотеку, автомобильные ссуды, финансирование покупки с течением времени и личные ссуды. Каждый вид кредита служит определенной цели для вашей цели, будь то покупка дома или автомобиля, или позволяя вам разделить большие расходы на более управляемые ежемесячные платежи.

Персональный заем — это форма кредита, которая может помочь вам совершить крупную покупку или консолидировать долги под высокие проценты. Поскольку личные ссуды обычно имеют более низкие процентные ставки, чем кредитные карты, их можно использовать для объединения нескольких долгов по кредитным картам в единый ежемесячный платеж с меньшими затратами.

Кредит может быть мощным финансовым инструментом, но получение любого кредита — серьезная ответственность. Прежде чем вы решите подать заявку на получение личного кредита, важно тщательно рассмотреть преимущества и недостатки, которые могут повлиять на вашу уникальную кредитную картину.

Что такое личный заем?

Когда вы подаете заявление на получение ссуды для физических лиц, вы просите занять определенную сумму денег в кредитном учреждении, таком как банк или кредитный союз. В то время как средства от ипотеки должны использоваться для оплаты дома, и вы можете получить автокредит для финансирования покупки автомобиля, личный заем можно использовать для различных целей. Вы можете запросить личный заем, чтобы помочь оплатить расходы на образование или медицину, приобрести крупный предмет домашнего обихода, такой как новая печь или прибор, или консолидировать задолженность.

Погашение личной ссуды отличается от выплаты долга по кредитной карте. Используя личный заем, вы платите фиксированную сумму в рассрочку в течение определенного периода времени, пока долг не будет полностью погашен.

Прежде чем подавать заявку на получение личного кредита, вы должны знать некоторые общие условия кредита, в том числе:

• Основная сумма — Это сумма, которую вы заимствуете. Например, если вы подаете заявку на получение личного кредита в размере 10 000 долларов, эта сумма является основной. Когда кредитор рассчитывает проценты, которые он взимает с вас, он основывает свой расчет на сумме основной суммы вашей задолженности.По мере того, как вы продолжаете погашать личный заем, основная сумма уменьшается.
• Проценты — Когда вы берете личный заем, вы соглашаетесь выплатить свой долг с процентами, которые, по сути, являются «платой» кредитора за то, что вы разрешили вам использовать свои деньги и погасить их в течение долгого времени. Вы будете платить ежемесячный процентный платеж в дополнение к той части платежа, которая идет на уменьшение основной суммы долга. Процент обычно выражается в процентах.
• APR — APR означает «годовая процентная ставка.»Когда вы берете ссуду любого вида, помимо процентов, кредитор обычно взимает комиссию за предоставление ссуды. Годовая процентная ставка включает в себя как вашу процентную ставку, так и любые комиссии кредитора, чтобы вы могли лучше понять фактическую стоимость вашей ссуды. .Сравнение годовых процентных ставок — хороший способ сравнить доступность и стоимость различных личных займов.
• Срок — количество месяцев, которое вы должны выплатить по ссуде, называется сроком. Когда кредитор утверждает вашу заявку на личную ссуду, они » Я сообщу вам о процентной ставке и сроке, который они предлагают.
• Ежемесячный платеж — Каждый месяц в течение срока вы должны ежемесячный платеж кредитору. Этот платеж будет включать деньги в счет погашения основной суммы вашей задолженности, а также часть общей суммы процентов, которую вы должны будете выплатить в течение срока действия ссуды.
• Необеспеченная ссуда — Персональные ссуды часто являются необеспеченными ссудами, что означает, что вам не нужно предоставлять для них обеспечение. В случае жилищного или автокредитования приобретаемая вами недвижимость выступает в качестве залога для кредитора.Персональный заем обычно обеспечивается только хорошей кредитоспособностью заемщика или соавтора. Однако некоторые кредиторы предлагают обеспеченные личные займы, которые потребуют залога и могут предоставить более высокие ставки, чем необеспеченный заем.

Как подать заявку на получение личной ссуды

Каждый раз, когда вы просите кредитора предоставить какой-либо кредит, вам придется пройти процесс подачи заявки. Однако, прежде чем подавать заявку на личный кредит, важно просмотреть свой кредитный отчет и свой кредитный рейтинг, чтобы вы понимали, что кредиторы могут увидеть, когда они получат ваш кредитный отчет и баллы.Помните, что проверка вашего собственного кредитного отчета никогда не влияет на ваш кредитный рейтинг, поэтому вы можете проверять его так часто, как вам нужно.

После того, как вы проверили свой кредит и предприняли все необходимые шаги на основе того, что вы видите, вы можете подать заявку на получение личной ссуды через любое финансовое учреждение, такое как банк, кредитный союз или онлайн-кредитор. Каждый кредитор, к которому вы обращаетесь, проверит ваш кредитный отчет и баллы.

Кредиторы обычно учитывают ваши кредитные баллы при рассмотрении вашего заявления, и более высокий балл обычно дает вам право на лучшие процентные ставки и условия ссуды по любым ссудам, которые вы ищете.Кредитор также, вероятно, посмотрит на ваше отношение долга к доходу (DTI), число, которое сравнивает общую сумму, которую вы должны каждый месяц, с общей суммой, которую вы зарабатываете. Чтобы найти свой DTI, подсчитайте свой повторяющийся ежемесячный долг (включая кредитные карты, ипотеку, автокредит, студенческую ссуду и т. Д.) И разделите его на общий валовой ежемесячный доход (то, что вы зарабатываете до вычета налогов, удержаний и расходов). Вы получите десятичный результат, который преобразуете в процент, чтобы получить свой DTI. Кредиторы хотят, чтобы DTI составлял менее 36%, но многие из них могут предоставлять ссуды заемщикам с более высокими коэффициентами.

Сведите к минимуму влияние запросов

Когда вы подаете заявку на кредит, и кредитор просматривает ваш кредитный отчет, в вашем отчете отмечается серьезный запрос. Жесткие запросы остаются в кредитных отчетах в течение двух лет, и их влияние со временем уменьшается. Однако в краткосрочной перспективе слишком много сложных запросов по вашему отчету может отрицательно повлиять на ваш кредитный рейтинг.

Если вы будете сравнивать покупки, обратившись к более чем одному кредитору, обязательно сделайте это в короткие сроки, чтобы свести к минимуму влияние жестких запросов.Как правило, модели кредитного скоринга будут учитывать несколько жестких запросов по одному и тому же типу кредитного продукта как одно событие, если они происходят за короткий промежуток времени в несколько недель. Не растягивайте сравнение покупок и приложений на несколько месяцев.

Другой вариант — спросить, может ли кредитор предварительно проверить или одобрить ваше предложение ссуды. Предварительное одобрение часто считается мягким запросом, который не влияет на кредитный рейтинг.

Плюсы и минусы личных займов

Как и любой другой вид кредита, личный заем имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от вашей конкретной финансовой ситуации.Пригоден ли вам кредит, во многом будет зависеть от того, насколько грамотно вы будете управлять своим заимствованием с течением времени.

С другой стороны, личный заем может помочь вам совершить крупную покупку. Разделение крупных расходов на более мелкие платежи с течением времени может помочь сделать эти расходы более управляемыми, если у вас стабильный доход. Процентные ставки по личным займам обычно ниже, чем при покупке по кредитной карте. Персональный заем также может быть хорошим способом объединения нескольких долгов по кредитным картам с высокой процентной ставкой в ​​один платеж с более низкой процентной ставкой.

Когда вы берете личный заем и делаете своевременные платежи, вы помогаете создать положительную кредитную историю для себя, что положительно влияет на многие расчеты кредитного скоринга. Ваше ответственное использование кредита может положительно повлиять на многие факторы, которые учитывает кредитный скоринг, включая историю платежей, коэффициент использования кредита и сочетание типов кредитов.

Однако, если вы заплатите поздно или вообще пропустите платеж, это может отрицательно повлиять на ваш кредит. Просроченные или пропущенные платежи могут снизить кредитный рейтинг, а более низкий кредитный рейтинг может ограничить вашу возможность получить кредит по лучшим ставкам.

Если вы сильно отстаете в выплате ссуды, ваш личный ссуда может быть погашена или списана — и оба отрицательных события появляются в ваших кредитных отчетах, а также могут снизить ваши кредитные рейтинги. В конечном итоге, если личный заем затрудняет своевременную оплату всех счетов, вы можете рассмотреть другие варианты. Хотя это и не идеально, банкротство может быть чем-то, на что стоит обратить внимание, но знайте, что оно может появиться в вашем кредитном отчете и отрицательно повлиять на вашу кредитоспособность в течение семи-десяти лет.

Персональные ссуды и ваш кредит

Важно разумно управлять любым типом кредита, который вы используете, включая личный ссуду. Персональные ссуды могут быть полезны при правильном управлении, но взятие долга никогда не должно быть чем-то легкомысленным или без внимательного изучения общей финансовой картины, прежде чем нажать на курок.

Прежде чем принимать какое-либо важное кредитное решение, лучше всего проверить свой кредитный отчет, чтобы вы понимали свой текущий кредитный рейтинг.Кроме того, просмотр вашего отчета поможет вам лучше понять, как ваше решение может повлиять на ваш кредит в будущем.

Дефицит пиломатериалов и цены растут на фоне тарифов, закрытия заводов и большого количества проектов DIY

Покрытие COVID-19 — это ежедневный брифинг Poynter с идеями о коронавирусе и других актуальных темах для журналистов, написанный старшим преподавателем Элом Томпкинсом. Подпишитесь здесь, чтобы получать его на ваш почтовый ящик каждое утро буднего дня.

За последние пять месяцев я выполнил больше проектов DIY, чем за предыдущие пять лет. Я заметил одну вещь: цены на пиломатериалы действительно высоки.

Америка начала год с более низкими, чем обычно, запасами пиломатериалов, затем пришла пандемия, которая остановила фабрики и замедлила импорт. В то же время, пока американцы застряли дома, мы строим палубы, ремонтируем заборы и скупаем фанеру и доски «два на четыре».

Национальная ассоциация жилищных строителей сказала:

Цена на пиломатериалы в последние месяцы резко выросла, поднявшись с середины апреля примерно на 80% до средней цены выше 600 долларов за тысячу досок-футов.Это увеличение добавит тысячи долларов к стоимости типичного недавно построенного дома, тем самым ограничив предложение жилья, усугубив проблемы с доступностью и ограничив экономическое воздействие жилья.

Ассоциация строителей жилья включила эту диаграмму, показывающую стоимость «пиломатериалов для каркаса», которая включает в себя два на четыре и два на шесть, основу строительных проектов:

(Из индекса товаров Чикагской товарной биржи Национальной ассоциации строителей жилищного строительства)

The Galveston News пообщался с местными строителями:

«Изменения цен затронули все виды основных строительных материалов», — сказал Аль Фишера, владелец Fichera Builders в Галвестоне.По его словам, за последние две недели стоимость листов фанеры выросла с 15 до 34 долларов. По его словам, колебания цен на строительные материалы — это нормально, но такой скачок — явление необычное.

Джимбо Карр, владелец компании Carr Construction Services в Галвестоне, которая строит дома и коммерческие здания в округах Галвестон и Харрис, сказал, что нынешнее повышение цен представляет собой «самый продолжительный устойчивый рост цен», который он видел за все годы своей коммерческой деятельности.

По словам инсайдеров, волатильность зависит от многих факторов.Инфекции COVID-19 и меры предосторожности в начале этого года остановили лесопилки, что привело к нехватке поставок, особенно древесины, обработанной под давлением.

WCIV в Чарльстоне, Южная Каролина, проверил у местного строителя:

«Раньше один кусок клена стоил 35 долларов, теперь они стоят более 65 долларов», — сказал Далтон Брэдфорд, независимый строитель, владеющий Salty Carpenter. «Спрос был огромным. Предложение было недостаточным ».

Производство фанеры OSB

выросло на 31% за последние 30 дней и на 78% за последний год.Данные Buck Lumber также показывают, что цена на еловую древесину выросла на 25% за последние 30 дней и на 50% за последний год. Все цены на фанеру выросли на 19% за последние 30 дней и на 61% за последний год.

Брэдфорд говорит, что некоторые лесопильные заводы закрылись в начале пандемии, нарушив цепочку поставок.

«Большая часть перерабатывается за границей, поэтому теперь применяются различные тарифы», — сказал он. «Приходится устанавливать цену на материалы, потому что они меняются каждый день».

«Каждый раз, когда я хожу в магазин, цена меняется», — сказал строитель Мэтт Джиллетт.Он владеет строительной компанией King Arthur’s Castle и говорит, что большая часть пиломатериалов в больших коробочных магазинах поступает из-за границы.

Он сказал, что пиломатериалы должны «проходить таможню, чтобы убедиться, что химикаты, которые там находятся, обрабатываются правильно, безопасны и соответствуют действующим нормам».

В Форт-Майерсе, Флорида, цены на пиломатериалы и нехватка пиломатериалов ставят под сомнение планы по ремонту дощатого настила в парке.

Как будто чтобы подтвердить движение DIY во время пандемии, Home Depot и Lowes объявили на этой неделе квартальную прибыль.Home Depot сообщила, что продажи во втором квартале выросли на 23%. Загрузите этот график:

(из CNBC)

Lowes сообщила, что ее выручка во втором квартале выросла на 30%. Генеральный директор Марвин Эллисон сказал, что люди перестали тратить так много на одежду и отпуск и вместо этого покупают товары для ремонта дома.

В интервью CNBC он сказал:

У нас есть тонны анекдотической информации о том, что кто-то планировал взять отпуск, а теперь они решили переделать кухню, где они планировали провести отпуск, и они решили переделать весь свой задний двор, чтобы превратить его в место. где они могли бы проводить больше времени.

Через несколько дней после того, как Университет Северной Каролины, Нотр-Дам, Университет штата Мичиган и другие приняли трудное решение о переводе классов в онлайн, ученики других школ собрались и устроили вечеринки, как будто завтра не наступит.

Студенты Penn State танцевали весь вечер.

Вице-канцлер Сиракузского университета написал бурную записку студентам, которые собрались вместе на вечеринке в среду вечером.

Университет Канзаса заявил, что большая часть вспышки COVID-19 сосредоточена в домах братств.

Университет Теннесси отследил кластер COVID-19 до вечеринок за пределами кампуса.

Поздно вечером в четверг Университет штата Северная Каролина заявил, что переводит занятия в онлайн, потому что крупные вечеринки за пределами кампуса распространяют коронавирус. Канцлер Рэнди Вудсон написал:

Мы также недавно стали свидетелями негативных последствий, вызванных теми, кто не взял на себя личную ответственность. У нас были сообщения о больших вечеринках в квартирах за пределами кампуса. Только за последние два дня мы выявили три кластера COVID-19 в домах за пределами кампуса и в греческих деревнях, в которых можно проследить наличие вечеринок и поведение, выходящее за рамки наших общественных стандартов и полномочий губернатора.Мы наблюдаем серьезные инфекции в греческой жизни, и в настоящее время еще семь греческих домов были закрыты на карантин из-за ряда дополнительных положительных случаев.

The Wall Street Journal опубликовал на этой неделе статью, в которой указывалось на сложности, с которыми сталкиваются иностранные студенты, посещая удаленные классы из школ США.

Классы публикуют предупреждения о том, что некоторый контент, который студенты будут изучать и обсуждать, может быть политически чувствительным в их родных странах.Школы беспокоятся о том, что может случиться, если иностранные правительства взломают учебные материалы и начнут преследовать учащихся.

В истории сказано:

В Принстонском университете студенты курса китайской политики будут использовать коды вместо имен в своей работе, чтобы защитить свою личность. В Амхерстском колледже профессор рассматривает возможность использования анонимных онлайн-чатов, чтобы студенты могли свободно общаться. А Гарвардская школа бизнеса может освободить студентов от обсуждения деликатных политических тем, если они обеспокоены рисками.

Проблема стала особенно актуальной, потому что, по крайней мере, первый семестр во многих университетах будет преподаваться онлайн, а это означает, что некоторые студенты из Китая и Гонконга будут связываться со своими одноклассниками из США через видеосвязь. Некоторые ученые опасаются, что занятия могут быть записаны и в конечном итоге попадут в руки китайских властей.

The Washington Post отметила, что то, что количество сообщений о жестоком обращении с детьми снизилось, — это не очень хорошая новость, потому что более вероятно, что случаи не выявляются, чем то, что люди перестали злоупотреблять детьми.The Post сообщила:

Центры, которые оказывают поддержку семьям и детям, когда дела о жестоком обращении проходят через систему правосудия, сообщили, что в период с января по июнь этого года по всей стране было обслужено на 40 000 детей меньше, чем за тот же период прошлого года, со 192 367 детей в 2019 году до 152 016 в этом По данным Национального детского альянса, органа, аккредитующего сеть из 900 центров защиты интересов детей, снижение на 21% в год.

«У нас нет абсолютно никаких оснований полагать, что фактический уровень заболеваемости снизился», — сказала Тереза ​​Хьюзар, исполнительный директор Национального детского альянса.«Мы действительно верим, что на 40 000 меньше детей, которые не были спасены от жестокого обращения».

Общее годовое воздействие может быть даже больше, заявила организация, поскольку школы и правозащитные центры нормально функционировали в течение первых 10 недель года.

И The Post указала на одну из больших затрат, связанных с отказом детей в классы:

Из года в год более двух третей случаев жестокого обращения с детьми сообщается учителями и другими специалистами сообщества.И ни одна группа не сообщает больше, чем педагоги, на которые, согласно федеральным данным, в 2018 году был направлен 21% из 4,3 миллиона обращений в службы защиты детей. В связи с закрытием школ, детских садов и летних лагерей и уменьшением количества детей, посещающих врача, уязвимые дети имеют меньше контактов со взрослыми, которые с большей вероятностью заметят признаки жестокого обращения или пренебрежения.

Группы поддержки формируются сейчас, чтобы помочь работникам общепита справиться с многочисленными стрессовыми факторами, с которыми они сталкиваются.Статья Dallas Morning News на эту тему начинается с параграфа, который полон откровений:

У работников общественного питания самый высокий уровень злоупотребления психоактивными веществами среди всех профессий и уровень самоубийств выше среднего. Эти данные относятся к 2015 и 2016 годам, за годы до того, как пандемия коронавируса привела к потере 700 000 рабочих мест в ресторанах в Техасе, из которых 250 000 — в округе Даллас.

Сейчас многие из этих работников справляются с новыми факторами стресса, связанными с пандемией.

История продолжается:

До пандемии, Институт экономической политики сообщил в 2014 году, что только 14% работников ресторанов получают медицинскую страховку от своего работодателя.Они также лишены гарантированной заработной платы и доступа к профессиональным консультациям.

Журналисты, исследуйте свое сообщество и узнайте, в чем нужда и как общественное здравоохранение, частные доноры и даже владельцы корпораций могут помочь или помогают.

Согласно новому анализу StatNews, две трети нынешних членов Конгресса получили пожертвования от фармацевтических компаний перед выборами в этом году. В этом сезоне избирательной кампании 356 федеральных законодателей заработали 11 миллионов долларов.

StatNews позволяет легко отслеживать деньги с помощью интерактивной карты, которая связывает фармацевтические компании с отдельными районами Конгресса на карте.

(из StatNews)

Когда я провожу тренинг для журналистов, освещающих выборы, я обязательно напоминаю им, что тот факт, что комитет политических действий компании участвует в политической кампании, не делает кандидата неэтичным. Ничто в таких пожертвованиях не является незаконным до тех пор, пока комитет по политическим действиям соблюдает правила раскрытия информации и ограничения взносов.

Но законодатели регулируют фармацевтическую деятельность, и идет гонка за вакциной COVID-19 и терапевтическими препаратами, которые для успешного производителя лекарств будут стоить миллиарды долларов. Фармацевтические компании также очень заинтересованы в будущем регулировании стоимости лекарств и медицинского страхования.

StatNews указал:

Расходы Конгресса отрасли также являются попыткой предотвратить политический Армагеддон в 2020 году: если демократы возьмут под контроль Сенат, а бывший вице-президент Джо Байден победит президента Трампа, Конгресс будет готов провести беспрецедентные реформы в способах оплаты труда американцев. для рецептурных лекарств — реформы, которые, вероятно, сократят доходы фармацевтической промышленности.

Демократы в Палате представителей уже выдвинули закон, позволяющий Medicare вести переговоры о ценах на лекарства и, повторяя предложение Трампа, ограничивать цены в США на основе того, что фармацевтические компании взимают за лекарства в других странах. Байден, несмотря на свою репутацию умеренного политического деятеля и отраслевого союзника, также проводил кампанию на платформе агрессивного ценообразования на наркотики.

Чтобы стать местным, зайдите на OpenSecrets, чтобы узнать о вкладе фармацевтической промышленности в любого кандидата в федеральные органы.

(из OpenSecrets.org)

Вы увидите, что обе политические партии получают много денег, и имена первых 20 получателей известны:

(из OpenSecrets.org)

Мы вернемся в понедельник с новым выпуском «Покрытие COVID-19». Зарегистрируйтесь здесь, чтобы получить его прямо на свой почтовый ящик.

Эл Томпкинс — старший преподаватель в Poynter. С ним можно связаться по адресу [email protected] или в Twitter @atompkins.

Сколько времени нужно, чтобы купить и закрыть дом? Шаги к покупке дома

Сколько времени нужно, чтобы купить дом? Многое зависит от того, сколько времени вы проводите за покупками.Но когда у вас есть контракт, на закрытие дома уходит в среднем 50 дней.

Есть много шагов к покупке дома, и любой из них может растянуть сроки, особенно если вы не готовы. Вот график покупки жилья, разбитый по шагам, чтобы вы могли контролировать:

1. Делайте домашнее задание

Срок: 1-14 дней

Запишите

Записывая свои надежды, мечты и планы относительно дома, вы будете придерживаться правильного пути на протяжении всего процесса.

Подробнее в рабочих листах по покупке, продаже и уходу за вашим домом

Популярные чтения

Почему Fake Grass набирает популярность


Двор и патио

Хотите идеальный газон? Может быть, искусственная трава — это ответ. Он решает проблемы с поливом, прополкой и удобрениями. Но идеально ли это?

12 уличных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом


Слайд-шоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

Бюджетная генеральная уборка: 3 вещи, от которых сейчас не стоит делать


Очистка и разгрузка

Уксус — это не все, на что он претендует. И лимон тоже.

Мечтать о собственном доме — это одно; сделать это — другое. Чтобы выйти за пределы стадии мечты, вам нужно провести критических исследований , которые помогут вам понять, что вы делаете и чего не хотите, а также сколько вы можете себе позволить.

Очень досадно влюбиться в дом только для того, чтобы понять, что вы не можете себе этого позволить. Быстрый чат с вашим банком может помочь вам избежать этого горя — это называется предварительным квалификационным отбором. Но это не гарантия того, что вы получите ипотеку (которая появится позже), а только указание того, сколько вы можете себе позволить.

2. Найдите агента

Самые популярные среди покупателей, впервые покупающих жилье

Купите свой первый дом за год: пошаговое руководство


Первый покупатель дома

Окончательная временная шкала обеспечивает самые плавные переходы.

5 удивительных (и полезных!) Способов сэкономить на первоначальном взносе


Первый покупатель дома

Одно из самых больших заблуждений о покупке дома? Первоначальный взнос 20%. Вот как покупать с гораздо меньшими затратами.

Можете ли вы позволить себе этот дом? 6 простых способов узнать


Первый покупатель дома

Как сделать так, чтобы ваше хобби по пиву и ежемесячные выплаты по ипотеке могли сосуществовать.

Что делать как можно скорее новому домовладельцу («Будущее, ты» будет вам благодарен)


Первый покупатель дома

Если вы серьезно относитесь к развитию хороших привычек, вам понадобится этот рабочий лист.

Покупка первого дома: 5 вещей, которые нужно знать перед покупкой


Первый покупатель дома

Первоначальный взнос может быть не самым большим препятствием.

Время: 1-7 дней

Поиск подходящего вам агента — ключ к процессу покупки дома.Они должны быть вашим самым надежным советником. Ищите с глубоким знанием вашего желаемого сообщества. Если они знают внутреннюю совок, они узнают многое (или бездельничать), когда увидят его.

3. Получите предварительное одобрение для получения ссуды

Срок: 5-8 рабочих дней

Предварительное одобрение кредита свидетельствует о том, что вы серьезный покупатель. Большинство агентов рекомендуют вам иметь предварительное одобрение, прежде чем делать предложение, и они могут предложить рекомендации кредиторам.Но предварительное одобрение идет глубже, чем предварительная квалификация. Требуется от вас тонна документов. Несколько советов, которые помогут ускорить этот процесс:

• Получите все свои документов для предварительного одобрения ипотеки. организованы и готовы к работе.
• Сравните ставки кредиторов в течение 14-дневного окна: кредитные бюро будут считать все свои чеки как один. (Это хорошие новости для вашего кредитного рейтинга.)

4. Маг.

Время: от нескольких дней до нескольких месяцев

Здесь все действительно меняется.Есть так много переменных. Если вы находитесь в определенном районе, где запасы ограничены, это может занять больше времени… или вы можете обнаружить «тот» в первый же день. Все зависит от того, что вы ищете и что доступно. Но типичный покупатель активно ищет от 10 до 12 недель и в среднем смотрит на 10 домов.

5. Сделать предложение, провести переговоры и подписать контракт

Срок: 1-7 дней

Совместно с вашим агентом обсудите цену, непредвиденные обстоятельства и другие условия сделки.Несколько советов, которые помогут сделать этот шаг гладким:

• Включите в предложение письмо с предварительным одобрением от вашего кредитора и внесите задаток. (Поручите от 3% до 4% от продажной цены вместо стандартных 1% до 3%, и вы действительно можете поджечь их.)
• Если вы получили встречное предложение, ответьте как можно скорее. Вы же не хотите давать другому покупателю время, чтобы он сделал более выгодное предложение.

Связано: Советы по оформлению предложения на дом

6.Получите окончательное одобрение ипотеки

Время: от нескольких дней до 3 недель

Предварительное одобрение ипотеки не означает, что вы автоматически получаете ссуду на дом, который у вас есть по контракту. После выбора дома у кредитора есть еще несколько требований, таких как осмотр и оценка. И они захотят увидеть еще более свежие копии ваших финансовых документов.

С этого момента шаги по покупке дома будут часто совпадать, поэтому у вас будет несколько колес в движении.

Связано: «Мне нужно 20% вниз» и другие мифы об ипотеке

7. Осмотр дома

Время: 3-7 дней по расписанию; 2-3 часа на осмотр

Как только ваш контракт будет принят, свяжитесь с инспектором, чтобы записаться в его бухгалтерские книги. Сам осмотр займет всего два-три часа, но, к сожалению, это не совсем Amazon. Они редко появляются на следующий день.

Однако они могут быстро доставить вам отчет.Многие инспекторы фотографируют и заполняют отчет по ходу дела, а затем отправляют его вам в течение нескольких часов после завершения. Но если они будут созданы, это может занять до пары дней.

Если при проверке обнаружатся проблемы, это может вызвать некоторые задержки. Это может варьироваться от дня или двух до пересмотра договора или дольше, если, например, у вас есть ссуда FHA, которая требует определенных стандартов безопасности. Дом с отслаивающейся свинцовой краской, возможно, придется перекрашивать, что может занять несколько недель.

Связано: Контрольный список для осмотра дома для покупателей

8.Получите оценку дома

Время: до 5 дней по расписанию; несколько часов на оценку; до 5 рабочих дней для получения отчета кредитору

Оценка является ключом к получению ипотеки. Если дом не может оценить сумму ипотеки, вам, возможно, придется отложить больше или пересмотреть договор. Вот почему вы хотите нанять оценщика, как только у вас появится дом по контракту. И в отличие от проверки дома, этот отчет отправляется кредитору, а не вам, и занимает больше времени, потому что оценщик должен провести дополнительное исследование того, за что продаются дома в этом районе.

9. Получите страховку титула

Срок: 1-3 рабочих дня для проверки титула; 2 недели для страхового полиса

Ваша титульная компания проведет проверку, что означает, что они изучат документы и другие документы, чтобы убедиться, что вы будете владеть домом без каких-либо залогов или прежних претензий на собственность.

10. Получите страховку домовладельцев

Срок: до 2 недель

Получите лучшую цену

Проверьте, публикует ли ваш отдел государственного страхования сравнение премий по страхованию домовладельцев.Возможно, они сделали покупки за вас.

Ваша страховая компания может отправить кого-нибудь для оценки имущества на предмет потенциальных рисков, что может занять несколько дней. А ваш ипотечный кредитор может потребовать другие виды покрытия, например страхование от наводнения.

11. Организация закрытия фондов

Время: от нескольких минут до нескольких дней

Узнайте у своего агента, нужно ли вам приносить кассовый или сертифицированный чек или переводить средства в цифровом виде. Переведите средства на нужный счет и приготовьте деньги к выпуску.

Остерегайтесь мошенничества с проводами

Известно, что хакеры рассылают электронные письма, выдавая себя за агентов или других лиц.

Подробнее читайте в статье «Хакеры после вашего первоначального взноса». Как НЕ быть обманутым

Если вы когда-нибудь получите инструкции по подключению по электронной почте, позвоните своему агенту или кредитору, чтобы подтвердить, что один из них отправил их. Позвоните по указанному вами номеру телефона вашего агента, а не по тому, который указан в подозрительном электронном письме.

12. Проведите заключительный осмотр

Время: 1 час, день или день до закрытия

Это ваш шанс убедиться, что продавцы выполнили согласованный ремонт и оставили недвижимость в таком хорошем (или лучшем!) Состоянии, как в последний раз.

13. Закрытие дома

Срок: в среднем 50 дней; 1-2 часа на подписание документов

Каждый шаг после того, как вы подписали контракт на дом, является частью процесса закрытия. И этот процесс — который включает в себя получение ссуды, осмотр, оценку, право собственности, страхование и т. Д. — занимает у среднестатистического покупателя дома около шести недель.

Когда придет время главного события, принесите удостоверение личности с фотографией и потяните мышцы рук; вам нужно много подписать! Но получить ключи? Практически не требует времени.

Связано: Часто задаваемые вопросы о покупке дома

Полное руководство по созданию успешного приложения для планирования

Существует упрощенный процесс, известный как приложение домовладельца, для расширения и изменения существующего дома. Для всего остального, включая новые сборки и преобразования, вы будете использовать стандартную более подробную форму.

Дополнительная информация необходима, если работы связаны с внесением в список памятников архитектуры или сносом в заповедной зоне.Фактически, технически необходимо подать две заявки, чтобы получить одобрение этого вида проекта; один для получения обычного разрешения на строительство, а другой — для разрешения на строительство или охраняемую территорию. Все это можно сделать через Портал планирования.

Прочитать историю полностью: Самостоятельная сборка рамы из дуба Modern

Альтернативой подаче онлайн-заявки на планирование является загрузка и распечатка форм с веб-сайта местного совета или получение копий в их офисах.Затем вы можете заполнить их от руки, сделать ксерокопии и отправить по почте вместе с печатными копиями чертежей и отчетов.

Если вы выберете ручной путь, очень важно проверить, сколько дубликатов форм и других документов совет хочет отправить — в противном случае они не подтвердят вашу заявку, что задержит ваш проект. Только после того, как заявка будет одобрена, отсчет времени начнется до восьминедельного периода принятия решения.

Нужно ли мне разрешение на строительство?

Чтобы облегчить ряд различных типов строительства, правительство разработало комплекс правил в соответствии с Общим приказом о разрешенных застройках. Фактически, Орден дает полное согласие на все проекты, которые он покрывает.

Руководящие принципы допускают такие вещи, как определенные типы пристроек к домам, садовые постройки и увеличивающееся количество изменений использования.

Схемы, подпадающие под действие разрешенной застройки (PD), могут осуществляться без разрешения на строительство.

Некоторые из этих прав, особенно права на преобразование таких вещей, как сельскохозяйственные постройки, офисы, магазины и коммерческие помещения, в жилые помещения, требуют ограниченного процесса утверждения. Это включает в себя своего рода мини-приложение для планирования, которое позволяет совету проверять такие вещи, как риск наводнения, загрязнение и любые потенциальные проблемы с безопасностью шоссе.

Разрешенные правила разработки сложны. Для вашего спокойствия получение Свидетельства о законном развитии гарантирует, что местные власти согласны с тем, что предложенная вами схема покрывается PD.

Обратите внимание, что эти надбавки могут быть удалены или ограничены условиями, прилагаемыми к разрешению на строительство, или Директивой Статьи 4. Последний чаще всего встречается в заповедных зонах.

Что находится в формах заявки на планирование?

Первое, что вы заметите, это то, что формы заявки на планирование содержат ряд вопросов о нежилых проектах, которые совершенно не имеют отношения к самозастроителям и ремонтникам. Игнорируйте их или, если требуется ответ, просто введите N / A (не применимо).

Формы довольно стандартные для разных советов, и вам нужно будет рассмотреть следующие ключевые области:

Описание разработки

Не поддавайтесь искушению приукрасить описание вашего проекта, поскольку слишком много информации может нанести вред вашему приложению для планирования. Лучше всего подходит краткое и сладкое: «Особняк и гараж» — прекрасный пример.

Доступ

Это простой раздел, требующий ответов да / нет.Если вы создаете новый подъезд (например, длинную дорогу), вам нужно будет поставить отметку в поле «Да»; в противном случае отметьте «нет».

Хранение и сбор отходов

Эта часть формы относится к бытовым отходам (т. Е. Образовавшимся после заселения собственности, в отличие от строительных отходов). Как правило, достаточно указать, что внутри или снаружи дома достаточно места для хранения мусорного ведра.

В большинстве случаев поле с подробными сведениями о мерах по переработке отходов можно просто заполнить словами «Схема утилизации бытовых отходов Совета».

Материалы

Чем более конкретными подробностями вы можете указать, какие материалы вы будете использовать в схеме, тем лучше, так как это даст вам наилучшие возможные шансы получить согласие на продукты, которые соответствуют вашим требованиям с точки зрения эстетики и бюджета.

Вам будет предложено выбрать продукты для стен, кровли, окон, дверей и т. Д.

Иногда советы налагают условия на одобрение планирования, требуя, чтобы вы предоставили дополнительную информацию или даже образцы продуктов, которые должны быть индивидуально одобрены после получения разрешения.Это отнимет у вас контроль над спецификацией.