Срок службы каркасный дом: Срок службы каркасника | Что влияет на срок эксплуатации каркасного дома

Срок эксплуатации каркасного дома

Заказать дом

Перезвоните мне

Поскольку каркасный дом строится достаточно быстро, то у многих возникают сомнения относительно его долговечности. На самом деле минимальный срок, который прослужит каркасник, составляет 50 лет. На практике этот период достигает 75-100 лет. Это не значит, что после указанного срока дом рухнет. Вовсе нет, просто по истечении этого периода в здании придется выполнять капитальный ремонт, заменяя те или иные конструкции.

Что и когда потребует замены

Самые стойкие элементы каркасного дома – это его основа. Древесина при должной обработке прослужит не менее 100 лет. Главное, чтобы она была хорошо высушена. Примерно столько же выдержит утеплитель – минеральная вата.

Что же придется менять в ходе эксплуатации дома:

1. Отделка фасада. Ее срок службы зависит от выбранного материала. Штукатурка точно потребует обновления максимум лет через 5-7, декоративные панели могут прослужить дольше.
2. Двери и окна. Точный срок службы зависит от выбранного материала. Металлопластиковые конструкции придется поменять через 40-50 лет, деревянные окна и двери требуют регулярного обновления защитного покрытия.
3. Кровля. Замена кровельного материала потребуется через 25-30 лет, если применялась металлочерепица. Качественный ондулин или гибкая черепица способна прослужить порядка 50 лет.
4. Коммуникации. Системы отопления, вентиляции, канализации и водоснабжения потребуют замены через 20-40 лет эксплуатации.
5. Закладной брус. Слабым местом в каркасном доме могут оказаться нижние части — закладной брус, который контактирует с фундаментом. Если плохо выполнена изоляция, на него будет попадать влага, то эти элементы придется менять через 30-40 лет. Но при правильной обработке и соблюдении всех норм при возведении здания такой проблемы возникать не будет.

Если каркасный дом прослужит 80-100 лет, то смысла его ремонтировать нет никакого. Проще строить новое здание. Ведь к этому времени у владельцев точно будут новые пожелания по планировке и обустройстве помещения, появятся более прогрессивные материалы. К тому же за 100 лет может претерпеть изменения и фундамент. Скорее всего, при сносе старого дома его придется также заменить для строительства нового здания.

Что уменьшает срок службы, и как это исправить

Поскольку основа каркасного дома – это древесина, то такое строение боится огня. Хотя данное опасение справедливо в отношении любого жилого здания, внутри ведь всегда много горючих материалов. Для повышения пожарной безопасности деревянные элементы каркасного дома обрабатываются пропитками – антипиренами.

Еще одна опасность для древесины – насекомые-вредители. Чтобы они не завелись в стенах, применяются тоже специальные пропитки — антисептики.

Также большая проблема, которая способна снизить срок службы каркасного дома, это повышенная влажность. Если неправильно выполнить изоляцию и вентиляцию в здании, то внутри помещения будет скапливаться влага, что чревато появлением грибка. Каркасный дом хорошо сохраняет тепло, поскольку конструкция его достаточно герметичная. Так что без продуманной вентиляции он долго не прослужит. Стоит учесть, что влага вредит не только древесине, но и утеплителю. Минеральная вата даже при небольшом увлажнении сильно теряет в теплоизоляционных свойствах.

Все эти моменты необходимо учитывать при строительстве каркасного дома, использовать только качественные обработанные материалы, а здание возводить по продуманному проекту. Тогда проблем с ним не возникнет, дом прослужит сотню лет. В противном случае, максимум, на что можно рассчитывать, это 30 лет. Так что не стоит сильно экономить, а лучше тщательно выбирать подрядчика для воплощения своей мечты.

Читайте также

Гипсокартон в каркасном доме — плюсы и минусы

При внутренней отделке каркасного дома целесообразно применять гипсокартон, поскольку этот материал имеет небольшой вес, а скорость монтажа высокая. Однако у него, как и любого стройматериала, есть свои сильные и слабые стороны.

Какую кровлю выбрать для покрытия крыши каркасного дома?

Каркасный дом всем хорош. Он строится быстро, стоит не слишком дорого, для него не нужен дорогой и сложный фундамент. Но при возведении здания необходимо тщательно выбирать материалы. От того, чем планируется оформлять кровлю, зависит выбор конструкции, сечение элементов для возведения стропильной системы. Не стоит выбирать самый дешевый материал в попытке сэкономить, поскольку он обычно не может похвастаться долговечностью. Вот тройка наиболее подходящих кровельных материалов для покрытия крыши каркасного дома.

Ветрозащита в каркасном доме

Устройство внешних ограждающих конструкций каркасного дома по финской технологии предполагает использование защиты от проницания внутрь жилья наружного воздуха. Выполняется она при помощи материала, который принято называть ветрозащитой. В его роли выступают мембраны, к которым предъявляется ряд нехитрых требований. Предлагаем вкратце разобраться, что такое ветрозащита каркасного дома, где она используется, зачем, какие материалы подходят, и какие используем мы.

Нужно ли антисептировать все доски каркасного дома?

Поскольку каркасные дома принято считать деревянными, при их строительстве особое внимание уделяется антисептированию. Однако в этой технологии имеются особенности, благодаря которым необходимость в обработке пиломатериалов против гниения не так уж однозначна. Предлагаем разобраться, нужно ли антисептировать абсолютно все доски каркасного дома, какие конструкции надо защищать обязательно, а где и при каких условиях можно не тратиться на эту операцию.

Заявка еще не отправлена — укажите имя и телефон

Прикрепить файл

Прикрепить файл

Прикрепить файл

Прикрепить файл

Прикрепить файл

Срок службы каркасного дома с учетом современных технологий | Статьи

Содержание

• Критерии срока службы
• Срок службы каркаса
• Срок службы фундамента и обвязки
• Срок службы утеплителя и отделки стен
• Срок службы кровли
• Срок службы элементов
• Вывод

Ввиду высокой популярности «канадской» технологии строительства многих интересует срок службы каркасного дома. Среди обывателей иногда складывается неверное мнение прочности деревянных строений. Тем не менее мировой опыт доказывает, что в каркасных домов срок службы достаточно велик, чтобы передавать их по наследству. Но, чтобы не быть голословным, лучше рассмотреть данный вопрос более детально.

Из каких параметров складывается срок службы каркасного дома?

Здесь стоит рассмотреть каждую часть здания отдельно:

• Срок службы каркасного дома зависит от типа фундамента.
• Деревянные конструкции должны быть защищены от атмосферных явлений.
• Требования к кровельному пирогу можно назвать стандартными.

Важно, чтобы все элементы каркаса были защищены. Так, стены облицовывают сайдингом, пластиком, древесиной и т.д.

Срок службы деревянного каркаса

В процессе строительства в качестве несущих опор используется брус. Он выдержан, просушен, обработан специальными составами, которые защищают остов от воздействия влаги и паразитов. Изнутри каркасный дом обшивается гипсокартоном, а снаружи листами ОSB. Полости заполнены теплоизоляционным материалом. Проект разрабатывается таким образом, чтобы точка росы была за пределами здания. Это значит, что в стенах даже при плохой погоде не образуется конденсат.

Из такой же пропитанной и просушенной древесины собирается стропильная конструкция кровли. Пирог состоит из пароизоляции, теплоизоляции и наружного слоя. Чаще всего это мягкая кровля. Все это указывает на то, что несущие конструктивы и крепежные элементы надежно защищены от влаги. Проектировщики произвели расчеты, которые указывают на то, что срок службы каркасного дома может достигать 100 лет при условии соблюдения технологии строительства.

Срок службы фундамента и обвязки

Здесь также важно, чтобы строители придерживались норм, установленных ТУ и СНиП. Основание может быть:

• 1. Бетонное (плита, ленточный или столбчатый фундамент).
• 2. Свайное (винтовые, виброналивный, вибронабивные сваи).

В любом случае цоколь должен погружаться в землю до отметки, превышающей глубину промерзания грунта.

Если предусмотрена гидроизоляция, срок службы такого фундамента также достигает ста лет. Каркасный дом крепится к основанию посредством обвязки. Это может быть конструкция из деревянного бруса, который обработан спец. составами. Обвязку зашивают, чтобы защитить от воздействия паводков и осадков. Поэтому срок службы такой конструкции тоже достаточно велик. Естественно, железобетонная обвязка прослужит не меньше. А значит, каркасный дом будет служить не менее века.

Срок службы утеплителя и отделки стен

Ранее уже упоминалось, что изнутри каркасный дом обшивается гипсокартоном. Этому материалу ничего не грозит, если во все время эксплуатации в комнатах поддерживается нормальная влажность. Единственно, что может угрожать отделке — затопление в результате порыва трубопровода (водоснабжения, отопления). Но современные технологии позволяют при строительстве каркасных домов использовать трубы, срок службы которых составляет 60-100 лет.

Отопление и вовсе не обязательно должно быть радиаторным. Сейчас все чаще используется «теплый пол» или конвекторы. Комбинированная схема в приоритете. А значит, система не работает в полную мощность даже в самые лютые морозы. Поэтому, если отопление монтировали профессионалы, такая система прослужит более полувека без ремонта. А при должном уходе и правильной эксплуатации она будет работать без сбоя больше сотни лет.

Качественный обогрев обеспечит влажность, при которой гипсокартону ничего не грозит. Но под ним находится утеплитель. Так вот, если это каменная вата, то этому материалу не страшен холод и влага. В таком утеплителе не селятся паразиты, так как среда для них неподходящая. Но для людей этот материал абсолютно безопасен. Снаружи стены облицовывают листами ОСБ. Это значит, что они нуждаются в дополнительной защите. Здесь речь идет не только о пропитке грунтовкой. Нужно отделать фасад. В этом случае каркасный дом становится максимально теплым, и его срок службы дополнительно увеличивается.

Срок службы кровли каркасного дома

И снова все зависит от материалов и технологии, которая предполагает достаточно мощный кровельный пирог. Стропила и лаги прослужат больше сотни лет, если будут защищены пароотводящей пленкой, гидроизоляцией, утеплителем и наружным слоем. В этом случае каркасный дом теряет меньше всего тепла, ведь потери через кровлю могут достигать 30%, когда проектировщики и строители нарушают технологию, Но, если проект разрабатывался профессионалами, и был реализован специалистами, бояться нечего.

Срок службы элементов каркасного дома

Здесь нужно помнить, что каждый из них будет служить столько, сколько предусмотрено производителем. Так, металлочерепица сохраняет свои свойства в течение 30 лет. По истечению этого времени она подлежит замене. Крепежные элементы, удерживающие несущие конструкции служат дольше, ведь они не подвергаются воздействию атмосферных явлений. Также не стоит забывать и о сроке службы окон и входных дверей. Здесь все решает их тип. Металлопластиковые «проживут» более полувека, деревянные — более трех десятков лет. Но их также можно заменить.

То же касается наружной отделки. Придет время, когда каркасный дом потребует капремонта. Но проблема решается без перестройки и замены несущих элементов. В некоторых случаях продлить срок службы можно с помощью косметического ремонта. Главное своевременно производить ревизию, выявлять и устранять дефекты. Инженерные системы, например, электропроводка также нуждается в обслуживании. Кабели уже через 20 лет могут утратить свою способность. Но каркасный дом создан таким образом, что поменять можно все что угодно в любой момент.

О чем это говорит?

Каждый знает, что раз в 3-5 лет приходится делать ремонт. Это касается не только каркасных домов. В любой квартире нужно периодически освежать обои, краску напольное покрытие и т.д. Здесь все решают условия эксплуатации. Но, если говорить о внешней стороне вопроса, то срок службы каркасного дома может сократить:

• Высокая влажность.
• Временное проживание.
• Близость водоема.
• Воздействие суровых морозов.
• Сезонные паводки.
• Прочие факторы.

Это кстати, касается любых типов конструкций. Но у каркасных домов есть одно замечательное преимущество. Практически любой элемент можно заменить без демонтажа здания. А значит, срок службы такого дома действительно может достигать ста лет при должном уходе. А элементы меняются по мере изнашивания. Но это зависит от типа материалов, использованных при возведении конструкции.

Не нужно думать, что дома, выстроенные по другой технологии не нуждаются в текущих ремонтах. Кирпичные стены простоят полвека. Газобетон — 30 лет. Любое сооружение требует ухода. Но затраты на содержание каркасного дома всегда меньше, ведь любой элемент подлежит замене без сноса несущих конструкций. Добраться можно к абсолютно любому узлу. И даже если здание подверглось механическим воздействиям, проблема решается. Даже фундамент можно усилить (укрепить), защитив его дополнительно. И это далеко не единственное преимущество каркасного дома в сравнении с другими типами жилых зданий. И не важно, идет ли речь об особняке (коттедже для постоянного проживания), или о дачном домике.

Принято считать, что каркасные дома, прослужившие более века ремонтировать не стоит. Но это мнение основано не на том, что на 101 год службы здание разрушится. Просто капитальный ремонт будет более затратным, чем текущее содержание. По всему миру стоят домостроения, которые намного пережили этот период, и люди сохраняют их как память, как наследие, как архитектурную и историческую ценность. И, чтобы не тратить много денег потом, лучше содержать каркасный дом в должном состоянии в период эксплуатации, то есть, уже сейчас. Тем более, что затраты минимальны.

Срок службы деревянного каркаса (Каков срок службы деревянного каркасного дома?)

Несмотря на то, что наша 25-летняя гарантия от термитов гарантирует срок службы вашего деревянного каркаса не менее 25 лет, они известны своей долговечностью и обычно служат намного длиннее.

Дом, построенный из деревянного каркаса Trueform, тщательно спроектирован с использованием программного обеспечения Mitek 2020 и производственного оборудования. Затем древесина, прошедшая механическую сортировку, распиливается и собирается до совершенства, превышающего австралийские стандарты. Наши деревянные рамы поставляются в двух вариантах: сосна, обработанная против термитов h3, или возобновляемая, надежная, натуральная, необработанная лучистая сосна.

Срок службы деревянного каркаса Trueform продлевается благодаря тому, что он создается с использованием передовых технологий строительства и регулярного технического обслуживания после завершения строительства. Это позволяет им прослужить более 100 лет.

Люди использовали деревянные каркасы в своих домах на протяжении тысячелетий. Здесь, в Австралии, срок службы деревянных каркасов превышает 100 лет. В Европе до сих пор используются дома, которые были построены с использованием деревянного каркаса в средние века, в то время как в Индии здания, построенные в 200 г. до н.э., были построены из тикового дерева с бамбуковыми столярными штифтами и выдержали испытание временем.

Почему срок службы деревянного каркаса такой долгий?

На срок службы деревянного каркаса влияет множество факторов. Традиционно строительство здания с использованием деревянного каркаса предполагает соединение больших стоек и балок столярными изделиями, такими как деревянные колышки или другие декоративные элементы. В прошлом каждая конструкция была уникальной благодаря разнообразию соединений, включая ласточкины хвосты, пазы и шипы, которые строители вырезали по индивидуальному заказу для каждой секции здания. Деревянные столярные стойки и балки 6х6 и 8х8 намного прочнее, чем 2х4, скрепленные гвоздями и шурупами.

В настоящее время деревянное каркасное строительство включает в себя структурно-изолированные панели (SIP), а также вентилируемые кровельные системы для улучшения изоляции и экономии затрат на электроэнергию. Кроме того, SIP сокращают поток воздуха внутрь здания, уменьшая количество насекомых и аллергенов в доме, улучшая здоровье окружающей среды.

Как продлить срок службы

Регулярное техническое обслуживание поможет продлить срок службы деревянного каркаса. В течение первых двух лет после строительства важно поддерживать надлежащую циркуляцию воздуха и уровень влажности вокруг деревянного каркаса, поскольку он акклиматизируется в окружающей среде. В этом могут помочь вентиляторы, осушители или увлажнители воздуха. Кондиционирование воздуха при высокой температуре может высушить древесину, снизить влажность и повредить рамы. Влажность 30-50% оптимальна.

Ежегодно проверяйте деревянный каркас на предмет заражения паразитами или насекомыми и признаков влажности. У хорошо запечатанного деревянного каркаса не должно быть никаких проблем, но ежегодная проверка обеспечит долговечность вашего деревянного каркаса.

Если вы рассматриваете деревянный каркас для своего дома, свяжитесь с нами или позвоните нам по телефону 02 4577 2755 сегодня, чтобы обсудить ваши варианты.

Срок службы сборного дома и как долго он может длиться?

Последнее обновление: 7 октября 2022 г.

Короче говоря, срок службы большинства сборных домов составляет 50 и более лет. Они могут прослужить так же долго, как и традиционные дома, а часто и дольше.

Современные сборные дома строятся с использованием тех же материалов, что и традиционные дома из бревен. Инновационные технологии, которые строго следуют федеральным строительным нормам, гарантируют, что эти дома могут иметь такой же срок службы, как и традиционные дома , если не дольше. (MHI)

При правильной установке промышленный или модульный дом может прослужить десятилетия, если не века! Ожидается, что промышленные дома, построенные в соответствии с федеральными жилищными стандартами, прослужат 9 лет.0031 50 лет и старше. Это ожидание увеличивается по мере развития технологии сборных домов.

Модульные дома строятся на заводах, а затем отправляются на строительные площадки, где они собираются на месте. Это доступный вариант для новых покупателей или людей, которые хотят построить собственный дом, но не имеют места. Этот оптимизированный процесс в значительной степени способствует их долговечности.

Содержание

1 из 14

Как долго служат модульные дома?

Модульный дом — это сборное здание, которое можно построить за пределами участка и перевезти на вашу территорию. Он сделан из тех же материалов, что и традиционные дома. Производители сборных домов следуют строгим правилам HUD. Вы можете рассчитывать на то, что проживете в модульном доме 50 лет и более.

Конечно, на долговечность влияют такие факторы, как качество материала, тип фундамента и возможность использования конструкции.

2 из 14

Сборный дом Долговечность

При проектировании долговечности при выборе методов строительства учитывайте следующее:

• Качество материалов – Какой материал использовался при строительстве? Фундамент
• Тип – Здание построено на существующей плите (бетонной подушке) или вообще нет фундамента?
• Бывшее в употреблении состояние — Если здание ранее было заселено, использовали ли предыдущие жильцы надлежащие методы обслуживания?

Лучший способ обеспечить долгосрочную долговечность – это купить дом, который был в хорошем состоянии у профессионального строителя.

Модульные дома обычно имеют металлический каркас, что делает их очень прочными. Здания с металлическим каркасом, как правило, служат дольше, чем дома с деревянным каркасом. Однако есть некоторые исключения, такие как деревянные каркасные дома. Деревянные каркасные дома со временем подвержены гниению и разрушению.

Деревянные каркасные дома нельзя считать долговечными, если они не построены с использованием высококачественных материалов и не установлены должным образом.

Если вы решите построить дом на заказ, вам придется провести дополнительное исследование, чтобы выяснить, какие материалы лучше всего подходят для вашего проекта.

При выборе строительных материалов необходимо учитывать множество факторов. Самое главное помнить, что материалы должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать силы ветра, снега, дождя, землетрясений и т. д.

Если вы живете в районе, где часто дуют сильные ветры, вы можете подумать о стальном каркасе для своего нового дома. Стальные рамы прочнее деревянных и могут лучше противостоять экстремальным погодным условиям.

Стальные рамы дороже деревянных. Вы можете рассмотреть возможность покупки сборного комплекта стальной рамы вместо покупки полностью собранной стальной рамы.

Это сэкономит ваши деньги и уменьшит трудозатраты на сборку конструкции.

Другой вариант – приобрести предварительно собранную стальную раму у производителя. Эти комплекты поставляются в комплекте со всем необходимым для сборки рамы, включая пиломатериалы, крепеж и другие материалы.

Третий вариант — нанять подрядчика, который специализируется на строительстве домов со стальным каркасом на заказ. Подрядчики часто предлагают бесплатные услуги по проектированию, чтобы вы могли понять, как будет выглядеть ваш дом после завершения строительства.

3 из 14

Факторы, влияющие на долговечность сборных домов

Если вы ищете долговечный дом, обратите внимание на сборные модульные дома. Сборные модульные дома состоят из отдельных компонентов, которые доставляются на место работы, а затем собираются вместе.

Сборные модульные дома можно приобрести различных размеров, от небольших с одной спальней до больших моделей с тремя спальнями.

4 из 14

Металлический каркас

Большинство сборных модульных домов изготавливаются из алюминия или стали. Алюминий легче по весу, но имеет тенденцию ржаветь после длительного воздействия влаги.

Стальные сборные конструкции намного прочнее и не ржавеют. Они также тяжелее алюминиевых сборных.

Алюминиевые сборные конструкции обычно дешевле стальных. Стальные сборные дома обычно дороже, чем алюминиевые. Это связано с тем, что стальные сборные конструкции требуют более квалифицированного труда и более высоких накладных расходов.

5 из 14

Энергетические нормы

Большинство сборных модульных домов спроектированы в соответствии с действующими энергетическими нормами.

Национальная ассоциация домостроителей опубликовала рекомендации по проектированию и строительству энергоэффективных домов. Эти рекомендации включают рекомендации по системам отопления и охлаждения, уровням изоляции, окнам, дверям, кровельным материалам, освещению, приборам, сантехнике и внешней отделке.

Энергоэффективность приобретает все большее значение в современной экономике. Подсчитано, что американцы тратят около 1 триллиона долларов в год на коммунальные услуги. Снижая нашу зависимость от ископаемого топлива, мы можем помочь снизить счета за коммунальные услуги и улучшить состояние окружающей среды.

6 из 14

Вторичное сырье

Многие сборные модульные конструкции по возможности используют переработанные материалы. Переработанные материалы дешевле, чем традиционные материалы. Они также оказывают положительное воздействие на окружающую среду, поскольку обычно производятся на месте.

Выбирая сборщика сборных модульных домов, убедитесь, что компания использует качественные материалы. Посмотрите на их послужной список и задайте им вопросы, прежде чем принимать какие-либо решения.

7 из 14

Факторы, которые могут сократить срок службы сборных домов

Рассмотрим эти факторы, которые могут сократить срок службы любой сборной конструкции.

8 из 14

Износ

Одним из факторов, влияющих на долговечность сборного дома, является износ. Чем дольше сборный дом простаивает, тем больше вероятность того, что он понесет ущерб. Плохо установленный фундамент может вызвать структурные проблемы, такие как оседание и растрескивание. Если эти проблемы не решить сразу, они могут привести к дорогостоящему ремонту позже.

9 из 14

Погодные условия

Сборные модульные дома должны строиться в контролируемых условиях. Например, если дом строится в районе, где идет сильный снегопад, возможно, не удастся завершить проект до весны.

10 из 14

Устаревание

В некоторых случаях новые строительные нормы и правила сделают старые конструкции устаревшими. В других случаях могут стать доступными более новые стандарты проектирования. Сборные модульные дома всегда должны быть в состоянии адаптироваться к меняющимся обстоятельствам.

11из 14

Эстетика

Некоторые люди предпочитают современную архитектуру, а другим нравится викторианский стиль. Кому-то нужен одноэтажный дом, кому-то многоэтажный. При выборе сборного модуля следует учитывать эстетику.

12 из 14

Стоимость обслуживания

Часто бывает трудно предсказать, как долго прослужит сборная конструкция. Однако вы можете оценить средний срок службы сборных конструкций, взглянув на стоимость обслуживания. Техническое обслуживание включает в себя такие вещи, как покраска, очистка, устранение утечек, замена сайдинга и т. д.

Если вы выберете вариант сборного дома, который требует минимального обслуживания, вы со временем сэкономите деньги.

13 из 14

Государственное вмешательство

Если правительство вашего штата или местного самоуправления вводит правила в отношении сборных домов, вам может потребоваться соблюдать эти требования.