Минимальный отступ от красных линий \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Минимальный отступ от красных линий
Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальный отступ от красных линий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Земля:
- 15 и более лет
- Административное обследование объектов земельных отношений
- Акт выбора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Амортизация земельных участков
- Показать все
Еще
- Земля:
- 15 и более лет
- Административное обследование объектов земельных отношений
- Акт выбора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Амортизация земельных участков
- Показать все
Судебная практика
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.
05.2021 по делу N 88-7848/2021, 2-9321/2019
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на индивидуальный жилой дом с мансардой.
Обстоятельства: Заявитель указывает, что согласно заключению судебной экспертизы жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Несоблюдение минимальных отступов от границ смежных участков и красной линии в данном случае не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку допускается уменьшение отступа с учетом сложившейся градостроительной ситуации, а также при наличии согласия правообладателей соседних земельных участков.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в районный суд.Апелляционный суд указал, что в заключении экспертизы установлено несоответствие объекта относительно минимальных отступов от смежного земельного участка и красных линий улиц, проездов. Действительно, при определении соответствия объекта требованиям действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства, экспертом установлено, что минимальный отступ от красной линии менее 3 м, а также минимальный отступ от смежного земельного участка по , менее 3 м.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Особенности разработки проекта межевания территории при установлении размеров изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд в зонах затопления и подтопления
(Лобанова А.Э.)
(«Имущественные отношения в Российской Федерации», 2018, N 9)При проектировании в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений линии отступа от красных линий размещаются на расстоянии, равном минимальному отступу от красных линий в сторону существующей или планируемой застройки поселения или городского округа. Согласно проекту планировки территории рассматриваемого объекта для территорий сельских поселений в рамках разработки документации:
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.
А.)
(«Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2022, N 12)Кроме того, при возведении базы отдыха ответчик допустил иные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в частности превышение допустимой площади застройки земельного участка, нарушение минимального отступа зданий, строений и сооружений от красной линии и от границ соседних земельных участков, нарушение действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, отсутствие проектной документации на застройку земельного участка.
Нормативные акты
«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Кроме того, при возведении базы отдыха ответчиком допущены и иные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в частности превышение допустимой площади застройки земельного участка, нарушение минимального отступа зданий, строений и сооружений от красной линии и от границ соседних земельных участков, нарушение действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, отсутствие проектной документации на застройку земельного участка.
Страница не найдена — ошибка 404
Размер:
A
A
A
Цвет:
C
C
C
Изображения
Вкл.
Выкл.
Обычная версия сайта
Данный сайт использует cookies. Продолжая им пользоваться, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки и защиты персональных данных
Администрация города Твери
г. Тверь, ул. Советская, д. 11
+7 (4822) 36-10-76
- Город
- Городской дневник
- Тверь онлайн
- Туристическая информация
- Общественный транспорт
- Тверь глазами горожан
- История
- Устав города Твери
- Открытые данные
- Камеры ГИБДД
- Справочные и экстренные службы
- Администрация
- Муниципальные услуги
- Бюджет
- Структура администрации
- Муниципальные предприятия
- Муниципальные учреждения
- Муниципальные торги
- Муниципальный и ведомственный контроль
- Противодействие коррупции
- Муниципальная служба
- Муниципальное имущество
- Газета «Вся Тверь»
- Межмуниципальное сотрудничество
- Документы специальной оценки
- Развитие
- Сделано в Твери
- Социально — экономическое развитие
- Реализация предложений граждан
- Предпринимательство
- Муниципальные программы
- Административная реформа
- Инвестиции
- Тарифы на коммунальные услуги
- Тверь 900
- Документы
- Муниципальные правовые акты
- Проекты муниципальных правовых актов
- Оценка проектов нормативно — правовых актов
- Градостроительство
- Общественные обсуждения
- Контакты
- Адреса и телефоны
- Интернет приемная
- Порядок и время приема
- Порядок обжалования
- Ответы на обращения граждан затрагивающие интересы неопределенного круга лиц
- Обзоры обращений граждан и организаций
Красная черта была кодифицированным расизмом, который сформировал американские города, и этот экспонат показывает, что она все еще существует Бостон в «Undesign the Redline: the Трансформация расы, места и класса в Америке» в Бостонском архитектурном колледже.
(Джесси Коста/WBUR)
На картах почти столетней давности, созданных Корпорацией займов домовладельцев, иммигранты считались «опасными». Присутствие чернокожих было «вредным влиянием» или «проникновением». В 19В 30-е годы эти карты «жилой безопасности» служили руководством для специалистов по недвижимости и кредитных специалистов. Карты классифицировали регионы по всей стране, которые предположительно заслуживали инвестиций, и другие, которые считались слишком «рискованными» для ипотечных кредиторов. Риск был основан исключительно на расовом составе сообщества.
Ярко-красные линии на картах очерчивают районы, населенные цветными людьми. Зелеными линиями обозначены «безопасные» районы проживания преимущественно белых семей. Карты — это кодифицированный расизм.
Хотя эта откровенно расистская практика в конечном итоге была признана незаконной, она на протяжении поколений травмировала чернокожих американцев, блокируя доступ к капиталу, надлежащему образованию, государственному финансированию домовладения и всем основным принципам накопления богатства.
Созданная в рамках Нового курса, программа Корпорации займов домовладельцев должна была облегчить последствия Великой депрессии. Тем не менее, эта политика обрекала регионы на сокращение инвестиций и концентрированную бедность. За красной чертой последовали другие пагубные усилия, такие как обновление городов, в результате которого районы были расчищены для строительства жилых домов и автомагистралей, что, в свою очередь, вытеснило цветные сообщества, снова изменив городской географический ландшафт.
Красная черта и ее последствия являются предпосылкой масштабной бесплатной выставки, которая в настоящее время демонстрируется в Бостонском архитектурном колледже до 29 апреля. Передвижная выставка под названием «Отменить красную черту» рассматривает эту дискриминационную жилищную политику через призму. истории, сегрегации и дискриминации.
Нелла Янг беседует с Дженной Хаукстоттир и объясняет концепцию выставки «Отменить дизайн красной черты: трансформация расы, места и класса в Америке» в Бостонском архитектурном колледже.
(Джесси Коста/WBUR)
Созданный дизайнерской студией под названием «Designing the WE» еще в 2015 году, он сначала сосредоточился на историях из Нью-Йорка и Бронкса, но с тех пор расширился до других крупных американских городов. Эйприл Де Симон, соучредитель и партнер Designing the WE, выросла в Бронксе и была дочерью матери из Пуэрто-Рико. Именно там она наблюдала, как ее мать изо всех сил пытается сохранить свой дом, поскольку их сообщество изменилось.
«Мы не знаем масштабов побочных последствий этой политики, мы только начинаем царапать поверхность, — сказал Де Симоне. — Почему? Потому что это не обсуждение, которое ведут люди. Так что такие люди, как она, — мои герои».
Выставка пронумерована по разделам, которые включают в себя введение в красную черту, временную шкалу, истории пострадавших и способы переформулировать разговор. За последние несколько лет он расширился до городов по всей стране, таких как Кливленд, Атланта и Лос-Анджелес. Реплики выставки есть в каждом из этих городов.
В каждой локации добавляют местную историю.
«[Редлайнинг сделал] цвет кожи и класс синонимами обесценивания собственности, усиливая восприятие «нас» и «их», — сказал Де Симон, — заявляя [что], если появляется определенный «элемент», в все затраты, вы должны стараться не допускать их, потому что так вы максимизируете свою ценность».
С января Де Симон еженедельно ездила из Нью-Йорка в Бостон, чтобы вместе с Кэтрин Свенсон вести семинар в Архитектурном колледже под названием «Отмена дизайна красной черты: трансформация места, расы и класса в Америке». , вице-президент по дизайну и устойчивому развитию в Enterprise Community Partners, национальной некоммерческой организации, занимающейся проектированием доступных домов, которые предлагают такие возможности, как работа, образование, здравоохранение и удобный транспорт. Две организации объединились для проведения выставок по всей стране.
«Мы много говорили о проблемах восприятия… что такое хорошее соседство?» — сказал Свенсон.
«Часть того, что делает эта выставка, заключается в том, что она раскрывает структурные основы того, как принимаются решения, и что происходит под поверхностью, что создает неравенство, которое мы видим».
Два инструктора предложили классу начинающих архитекторов провести исследование, взять интервью у членов сообщества и обдумать важный вопрос: как бы это выглядело, чтобы начать искоренять десятилетия неравенства? Подходы, упомянутые на выставке, включают изучение жизненного опыта людей, создание основы для доверия и справедливости, а также создание пространств для исцеления травм.
Нелла Янг (слева) и Кэтрин Свенсон на выставке «Отменить дизайн красной черты: трансформация расы, места и класса в Америке» в Бостонском архитектурном колледже. (Джесси Коста/WBUR)
«Это история, которую я никогда раньше не изучала», — сказала Молли Шмидт, студентка второго курса магистратуры архитектурного колледжа. «Это было действительно шокирующим и немного эмоциональным, но я чувствовал облегчение, как будто я не сумасшедший, есть доказательства того, что в нашей искусственной среде есть вещи, которые неправильны, и на самом деле есть причины, почему».
Одна группа студентов сосредоточилась на Восточном Бостоне и продолжающихся проблемах выселения. Неудивительно, что они обнаружили, что Восточный Бостон, как и Дорчестер и другие районы, по-прежнему определяется структурным расизмом и предвзятыми представлениями о том, что делает сообщество «хорошим или плохим».
Группа Шмидта обнаружила, что восприятие Восточного Бостона как места, которое «деградирует» и страдает от плохого элемента, пропагандировалось даже местными властями. Это использовалось как предлог для частной застройки для строительства более «желательных» районов, сноса существующей инфраструктуры бульдозерами для более «желательных» групп населения. Яркий пример произошел в 1969 году, когда чиновники Massport конфисковали владения вдоль Нептун-роуд, чтобы освободить место для аэропорта Логан. Это привело к разрушению излюбленного приморского курорта Изумрудного ожерелья под названием Парк Вуд-Айленд.
Шмидт сказала, что когда ее группа разговаривала с организатором сообщества в Восточном Бостоне, он сказал, что району нужен мемориал, который дал бы представление об этих историях о перемещении.
Это был бы один из способов вспомнить те семьи, которые были изгнаны из своих домов во имя прогресса. Он также сказал ей, что им нужны необработанные данные, но эти цифры трудно отследить, поскольку новые иммигранты могут не чувствовать себя в силах или не иметь языковых навыков для борьбы с этой незаконной жилищной практикой. Арендодатель может продать недвижимость и выдать уведомление о выселении на английском языке, чтобы очистить здание.
«Мы стремимся превратить самый ценный актив Восточного Бостона в его устойчивое сообщество», — написали студенты в своей презентации.
Хронология, показывающая историю Redlining в рамках выставки «Отменить дизайн Redline: трансформация расы, места и класса в Америке» в Бостонском архитектурном колледже. (Джесси Коста/WBUR)
Алисса Маркано Сантелли, 23-летняя студентка колледжа, родом из Кюрасао, говорит, что проблема нестабильности жилищных условий остро стоит перед ней. Переезд в Бостон стал для нее культурным шоком после того, как она большую часть жизни провела на острове, а найти стабильное и доступное жилье в городе было проблемой.
В настоящее время она живет в подвальной квартире.
«За три года, что я здесь , , я собираюсь переехать в четвертый раз», — сказал Маркано Сантелли.
Такие резкие колебания могут сопровождаться травмой, недостатком сил, чтобы увидеть, как меняется район, или получить цену из вашего дома, говорит Де Симоне. Она надеется, что эта выставка прольет свет и что ее ученики будут использовать полученные знания для создания более равноправных и гостеприимных сообществ.
«Для меня эта выставка — обвинительный акт в том, что вы могли делать такие вещи безнаказанно», — сказал Де Симоне. «Это больше ничего не говорит. Мы собираемся поговорить об этом, и это заставит каждого из нас задуматься, посмотреть в зеркало и спросить себя, как мы замешаны в этой системе?»
Для Бена Гудмана, студента третьего курса архитектурного колледжа, получающего степень магистра в области ландшафтной архитектуры, перемены начинаются с таких разговоров и с вовлечения в процесс заинтересованных сторон.
«Кажется, недостаточно возможностей или даже интереса к обсуждению того, какое влияние пространственные дизайнеры могут оказать на сообщества, которые их испытывают … как на самом деле лучше всего обслуживать это сообщество, а не только клиентов», — сказал Гудман. . «Поэтому я очень благодарен за то, что у нас была возможность принять участие в этом обсуждении».
Изобразительное искусство
Расшифруй радугу: служебная маркировка и Вашингтон 811
Набор служебной маркировки. Оранжевые линии связи и красные линии электропередач параллельны, чтобы показать ширину трубопровода. Зеленые линии центрируют канализацию/сточные воды на отмеченном стоке. Белые метки вдалеке показывают предел строительства. (Рэй Дубицки)
Учитывая масштабы строительства вокруг города, тротуары Сиэтла окрашиваются в цвета радуги. Многие знают, что эти маркировки для чего-то важны, но конкретика кажется неразборчивой.
Короче говоря, маркировка предназначена для строительства и коммунальных услуг.
Маркировка закодирована в соответствии с Единым цветовым кодом Американской ассоциации общественных работ. Из наиболее часто используемых: красный — электричество, желтый — газ, а синий — питьевая вода. Другие маркировки, которые могут быть окрашены, включают зеленые канализационные линии и оранжевые кабели связи. Источники непитьевой воды, такие как орошение, отмечены фиолетовым цветом.
Со стороны строительства границы земляных работ отмечены белым цветом. Иногда это будет включать «LOD» или «LOC», обозначающие пределы нарушения или строительства в зависимости от того, отмечают ли они только участок раскопок или весь участок, который нужно оградить. Временные геодезические маркеры имеют специальную обработку, выделенную розовым цветом, чтобы избежать опорных точек, необходимых для того, чтобы углы оставались прямыми, а стены отвесными. Внутри сайта часто можно увидеть посты с опросами, помеченные розовыми флажками.
Единый цветовой код, показывающий служебную маркировку по цвету.
(Вашингтон 811)
Существует несколько вариантов маркировки коммунальных услуг. Многие маркировки просто наносятся по центральной линии трубопровода или трубы. Эти прямые штриховые метки подчеркивают, что труба существует, и ее следует избегать. Более сложная маркировка, такая как приведенная выше, показывает ширину труб и трубопроводов, а иногда и весь подземный объект. Но любая маркировка понятна: копать осторожно.
Ответственность за обход подземных коммуникаций лежит на стороне, производящей раскопки. Судя по маркировке, Вашингтон требует тщательного копания в пределах 24 дюймов в обе стороны. Это означает, что ручные инструменты находятся в пределах двух футов от самого дальнего края маркировки. Правила раскопок применяются как к коммерческим подрядчикам, возводящим многоэтажный многоквартирный дом, так и к домовладельцам, включающим HGTV.
Я говорил с Лаурой Щес, президентом Double Z Media, которая представляет Вашингтон 811 по вопросам прессы. «Большинство проблем потребителей возникает из-за настилов и заборов, сделанных своими руками.
Не подрядчики. В конце концов, подрядчики знают, что делают», — сказала она.
Розовая служебная маркировка, обозначающая памятник для исследования сервитута возле тропы Берк-Гилман. (Рэй Дубицки)
Вашингтон 811 является центральным контактным лицом для домовладельцев и подрядчиков, чтобы получить маркировку коммунальных услуг до начала строительства. Система 811 в Вашингтоне является частью Координационного совета по коммунальным предприятиям штата Вашингтон (WUCC), некоммерческой организации, созданной для организации запросов на определение местонахождения коммунальных предприятий штата. Они проходят через подрядчика One Call Solutions, который управляет колл-центром 811 в Вашингтоне и ряде других штатов. На веб-сайте группыwashington811.com есть руководства по безопасному копанию и ссылки, по которым можно подать жалобу или сообщить о повреждении.
Процесс маркировки коммунальных услуг прост, учитывая наличие единого контактного лица. После того, как домовладелец или экскаваторщик пометит место строительства белой краской, и не менее чем за два рабочих дня до начала раскопок, они могут позвонить по номеру 811.
Тогда каждый из коммунальных служб по очереди выйдет и отметит свои линии. Очень просто.
Компании определяют местонахождение инженерных сетей на основании своих записей и детектора подземных линий. Работники коммунальных служб начинают с известного местоположения провода или трубы на улице, а затем следуют за ними по мере того, как детектор определяет токопроводящий материал, закопанный под землей. Работая с электрической коробкой или водопроводом, где обслуживание становится обязанностью владельца, они будут маркировать по пути краской правильного цвета.
Очень четкая зеленая маркировка 8-дюймовой канализационной линии коммунального хозяйства Сиэтла. (Рэй Дубицки)
Щес отмечает, что существуют ограничения на то, что маркируется коммунальными предприятиями. У них нет списка того, что было установлено предыдущими жильцами. «Септик, скрытые заборы и отопление — частные черты. Спринклерные системы не являются частью службы 811. Для этого вам нужен частный локатор коммунальных услуг».
Большая часть информации о 811 направлена на то, чтобы напомнить домовладельцам позвонить, прежде чем ставить колоду. Но заинтересованные арендаторы тоже могут позвонить. «У вас есть коммунальщики, которые приходят и маркируют. Так что со стороны арендатора нет никакого риска звонить. Если арендатор боится и говорит «не выбивайте мой кабель», лучше позвонить».
По закону штата необходимо позвонить по номеру 811, прежде чем копать. Не существует минимальной глубины раскопок, чтобы не звонить, и Щес отмечает, что они отмечают для риелторов, которые размещают знаки «Продается». Лучше перестраховаться, чем сожалеть, так как в результате невозможности идентифицировать инженерные сети начисляются штрафы, а также стоимость ремонта и возмещение ущерба в случае отключения коммунальной службы. И действительно, нет причин для такой опасности, поскольку система Вашингтона 811 проста и эффективна. И, надеюсь, ясно, теперь, когда мы знаем, что означают эти цвета.
Поддержите нас
Автор статьи
Рэй Дубицки
Веб-сайт
Рэй Дубицки — отец-домохозяин и дежурный родитель, который занимается школьными делами и домашними делами в Балларде.