Разное

Как принять участие в тендере на строительство: условия участия, критерии оценки, документы, организация строительных тендеров

admin

Содержание

Строительные тендеры: особенности и подводные камни

Строительные тендеры: отличия

По сути строительные тендеры – это тендеры на работы строительной тематики, но не надо их путать с тендерами на ремонт. Отличительной особенностью строительных тендеров является наличие у организации допуска СРО. У организации должен быть опыт в строительстве (введенные в эксплуатацию постройки на сумму не менее 25% от начальной максимальной суммы строительного тендера).

В извещении при формировании заявки на электронный аукцион вас попросят заполнить форму 2. Вместе с формой 2 нужно будет подготовить предложение, содержащее все, что нужно для выполнения подрядных работ. Предложение состоит из двух частей: технической и коммерческой.

В технической части извещения описывают объект строительства и приводят генплан, сведения о проведенных инженерных сетях, архитектурно-строительные характеристики объекта.

В коммерческой части заявки расписывают ценообразование, например, в виде сметы рассчитанной по ГОСТ, указывают сроки выполнения и условия проведения работ строительного тендера.  Заявку рассматривает тендерный комитет, состоящий из специалистов строительной отрасли.

Если в рамках работ нужно подготовить еще и проект (выполнить проектные работы), то зачастую электронные торги проходят в виде открытого конкурса. В таком случае оценка тендерного предложения происходит с учетом опыта работы, деловой (строительной) репутации, наличия имеющихся завершенных строительных объектов.

Исходя из этого можно сделать два вывода. Первый вывод: не каждая компания может участвовать в тендерах на строительство. Второй вывод – заявку для компании может подготовить не каждый тендерный специалист, поэтому следует обращаться к профессионалам за качественной подготовкой заявки на тендер.

Учитывая такой объем тендеров существует несчитанное количество интернет-порталов по строительным тендерам.

В большинстве своем порталы дублируют друг друга, поэтому государственные тендеры проще всего искать через официальный сайт госзакупок.

Если вы хотите участвовать еще и в коммерческих, то стоит использовать программу для поиска тендеров или заказать услугу по мониторингу тендеров.

Подводные камни строительных тендеров

Один из распространенных видов сговора в сфере строительных тендеров – это умышленное занижение начальной цены контракта.

Заказчик будучи в сговоре с конкретным подрядчиком выставляет на электронный аукцион тендер, стоимость которого убыточна при выполнении подрядных работ, указанных в извещении.

Однако в процессе работ, заказчик, пользуясь, пунктом о возможном изменении цены в случае обстоятельств непреодолимой силы или увеличивая объемы работ, изменяет цену после подписания госконтракта. Цена может увеличиться вследствие обнаружения фактов, не отраженных в проектной документации. Например, при земельных работах выясняется, что там, где должна проходить дорога – заложен кабель, который необходимо перенести, а это дополнительные затраты.

В сфере коммерческого строительства подобного нет, но чаще встречаются конкурсы без начальной цены. Стоит опасаться пунктов о гарантийных обязательствах и компенсации в случае статических дефектов.

Если такой пункт существует в договоре, то и риски генподрядчика в денежной форме должны быть заложены в сумму контракта, иначе фирма-генподрядчик может оказаться в огромном минусе после выполнения подобного госконтракта.

Помимо сметчиков и специалистов в строительной сфере в компании должны присутствовать грамотные юристы, которые должны в случае непрофессиональных действий заказчика скорректировать конечный договор.

При этом нельзя путать гарантийные обязательства строительных работ с ошибками, допущенными при проектировании. В таком случае ответственность несет организация, выполнявшая работы по проектированию.

Если в сговоре участвует и проектировщик, то после подписания госконтракта, он разрешает использование при строительстве других материалов по более низкой цене, чем изначально планировалось. Подрядчик, выполняя работы, экономит на материалах, тем самым производит откаты обоим: заказчику и проектировщику.

Оптимальные действия при участии в строительных тендерах

Проект оптимальных действий при участии в строительных тендерах со стороны как заказчика, так и генподрядчика, должен привести к удовлетворительным результатам строительства для обеих сторон. Стремление одной из сторон заработать как можно больше отразится в конечном счете на объекте строительства.

При подаче тендера на строительство организатор должен четко сформулировать цель строительства и требования. Для отработки ценовых предложений, заказчик должен предоставить максимально возможный объем проектной документации, организовать беспрепятственный проезд на территорию предполагаемого строительства. Если в техническую часть документации входит разработанная ведомость с обмерами, то у участников тендеров появляется хорошая основа для качественного предложения.

В случае государственных строительных тендеров наличие реальной максимальной цены контракта – существенный плюс, т. к. это первый знак о честной конкуренции при проведении электронного аукциона. В коммерческих тендерах – наличие верхней (максимальной цены) также помогает подготовить заявку.

Цену можно выяснить, подав запрос через электронную торговую площадку или просто позвонив заказчику. Заявку следует готовить по вариантам в зависимости от предлагаемой цены (идеальная, хорошая, минимальная). Руководство компании определяет, какую заявку следует отправить на строительный тендер.

Снижение на электронном аукционе более чем на 25% должно быть обосновано соответствующими документами или приводит к увеличению обеспечения контракта в 1,5 раза. После победы на электронном аукционе не стоит бросаться подписывать договор. Необходимо повторно проанализировать контракт и по возможности устранить все неточности, связавшись с заказчиком напрямую.

Можно пригласить стороннего специалиста, не связанного ни с одной из сторон, для корректировки. Это обеспечит формирование равноправного договора.

Стратегии строительных фирм

Возможны различные стратегии при участии в строительных тендерах. Это зависит от многих факторов на основании которых принимаются решения. Не последним фактором является “личность” заказчика, который принимает решение о выборе той или иной стратегии.

В целом стратегия строительной фирмы связана с получением прибыли по результатам выполнения строительного тендера. Лишь в некоторых, исключительных случая прибыль не играет главную роль, например, когда благодаря низкой цене за данный заказ, в дальнейшем можно получить более выгодный и более крупный другой заказ или когда репутация строительной фирмы вырастет за счет выполнения строительных работ этого заказчика.

Бывает, что необходимо выполнить тендер строительной фирмы для постоянной загруженности компании. Это позволяет сохранить на работе действующих сотрудников фирмы, избежать их сокращения или увольнения.

Как и где найти тендеры на строительство

Первым шагом к заключению выгодного контракта является поиск необходимого тендера.

Грамотно организованный поиск тендеров помогает компании-поставщику получить представление о сделках конкурентов. Строительная отрасль является одной из самых активно развивающихся в России. 25% госзакупок – это тендеры на строительство. Где можно найти выгодные тендеры на строительство и как правильно осуществить эту задачу?

Где найти тендеры на строительство

Сегодня наибольшее количество тендеров публикуется в Интернете. Есть специализированные электронные площадки, где свои предложения размещают государственные и коммерческие организации. Существуют 6 федеральных площадок для размещения госзаказа и множество коммерческих.

Тендеры на строительство можно найти непосредственно на официальных сайтах государственных, муниципальных или коммерческих структур. При выборе такой стратегии нужно ежедневно просматривать много тематических сайтов.

Существуют специальные площадки (порталы) тендеров на строительство. Выгодными могут оказаться предложения, представленные на Единой строительной тендерной площадке ЕСТП, созданной совместно с Торгово-промышленной палатой России и Национальным объединением строителей.

Большое количество коммерческих предложений можно найти на стройпортале (stroyportal.ru).

Как искать тендеры на строительство?

Изобилие информации порождает основные трудности по поиску максимально выгодных тендеров.

Сузьте поиск к тендерам, объявленным только в вашем регионе. Наибольшие шансы на победу в тендерах на строительство имеют местные подрядчики и субподрядные организации, особенно для строительных работ в небольших городах.

Вы понесете меньшие расходы за счет близости к объекту, сведете к минимуму затраты на логистику и сможете обратиться за информацией напрямую в эти организации и узнать о планируемых закупках.

Для того чтобы охватить все площадки, на которых размещаются тендеры на строительство, а также найти тендеры максимально удовлетворяющие запросам, возможно использование специальных программ по поиску тендеров.

Эффективные программы для поиска тендеров на строительство на территории России и СНГ – Seldon и Тендерплан.

Подобные системы экономят время на поиск нужных тендеров. Следующей задачей для организации становится оценка привлекательности найденных тендеров.

Как выиграть строительный тендер. Советы ген-подрядчиков 2023 г.


Содержание

1. Как выиграть тендер на строительные работы
2. Участие в строительных тендерах
3. Победители строительных тендеров
4. Видео-инструкция как выиграть строительный тендер

1.  Как выиграть тендер на строительные работы


В течение последних пяти лет, большое количество госпредприятий выбрали для себя тендерные закупки. В данном виде закупок выбирается наиболее подходящий поставщик, который может предложить товар или услуг по самой низкой цене относительно других участников. Есть несколько наиболее популярных сфер, одной из которых является строительство.

Что нужно знать о строительных тендерах:

Госструктура, выбирая самого подходящего подрядчика, обращает внимание на все заявки поступившие во время тендера и выбирает самое лучше предложение. В настоящее время тендеры на строительные работы больше не являются приоритетом государственных предприятий. Частные фирмы и ИП так же могут провести тендер и выявить для себя лучшего подрядчика, для исполнения договора. Поэтому всем, кто участвует или организовывает строительные тендеры, требуется знать о том, как именно они проходят.

У нас есть советы, которые помогут вам победить в тендере на строительстве и оставить конкурентов не с чем. Первое и главное, что может требовать заказчик, это соответствие заявки всех условий закупки.

Заявка должна отвечать данным требования:

— Материал должен отвечать ГОСТ стандартам.

— Работа должна быть выполнена в срок, установленный договором

— Соответствие технических данных

— Выполнение норм техники безопасности

— Суммарная стоимость контракта

Прежде чем отослать заявку, нужно пройтись по пунктам выше несколько раз и убедится, что они соответствуют требованиям заказчика. А так же провести проверку соответствия заявки нормам законодательства.

 

Хотите бесплатную рассылку тендеров с авансом?


             Подпишитесь и работайте с предоплатой от заказчика, не замораживайте свои средства!

2. Участие в строительных тендерах


Правила для участия в тендере одинаковы для любого тендера, поскольку их регулирует законодательная база РФ. Некоторые нюансы могут появится только при принятии участия в закрытых аукционах,  поскольку, для того чтобы попасть в список, требуется получить приглашение.

Обратите внимание, если вас пригласили в торги за пару дней до их окончания, не стоит принимать участия в них, поскольку велика возможность того, что организаторы проводят их лишь для видимости и контракт уже заключен.


В случае, если приглашение получено и у вас достаточно времени для того, чтобы подготовится — определенно стоит поучаствовать! Приглашение в закрытые торги, говорит о доверии вашей компании, что является высоким показателем в рейтинге организаций. Для того, чтобы участвовать, следует собрать пакет требуемых бумаг, для того, чтобы показать все возможности вашей фирмы. Тут особое место отведено наличию оборудования и квалификации у специалистов, т.к в наше время практикуется строительство больших объектов в минимальные сроки.

Кроме того, что потребуется пакет документов, так же нужно будет позаботится о банковской гарантии на тендер. Ведь каждый заказчик хочет обезопасить себя в случае, если исполнитель не выполнит условия сделки и будет вынужден платить неустойку. Тут так же нужно учитывать что именно предстоит выполнять, например, если объект является крупный и имеет нестандартные параметры, то до того, как подписывать контракт, требуется создать план проекта, рассчитать стоимость и доказать неуязвимость конструкции.

 

Хотите гарантированно побеждать в тендерах?


         Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!

3.

Победители строительных тендеров


В последние годы, строительные тендеры действительно достигли пика своей популярности. Для того, чтобы решить нужно ли принимать участия в подобного рода закупках, давайте посмотрим на победителей 2018 года:

1. Общество с ограниченной ответственность «Прототип» заключило контракт на сумму в  23 298 048 р 24 мая 2018 года.

2. Общество с ограниченной ответственность «Эра» заключило контракт на сумму в 3 634 122 р 23 мая 2018 года.

3. Не публичное акционерное общество Каневское дорожное ремонтно-строительное управление» заключило контракт на 2 220 044 р 21 мая 2018 года.

Нет смысла перечислять все те компании, которые каждый день выигрывают тендеры и заключают миллионные контракты каждый день. Топ-3 лидеров вы можете видеть выше. А вот участвовать ли в тендерах на строительство или нет, каждый должен решать для себя. Строительный тендер — это возможность подняться в верх, дорогие и престижные контракты, узнаваемость и репутация фирмы.

5. Видео-инструкция как выиграть строительный тендер

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Поделиться:

Обратно к списку

Строительные тендеры: Полное руководство

В этом руководстве рассказывается, что такое строительные тендеры, какие типы тендеров легко доступны и где их найти. Также включены сведения о том, как вы можете зарегистрироваться для участия в тендерах в вашем регионе, о системах, используемых для отправки тендеров и возврата ваших предложений, и, наконец, о передовых методах подготовки предложений/предложений.

Что такое строительный тендер?

В целях строительства тендер – это когда клиент или строительное предприятие рассылает проект ряду подрядчиков и поставщиков, чтобы получить предложения по строительному проекту. Это может быть сделано в частном порядке и отправлено предпочтительному списку подрядчиков, или это может быть открытый тендер, где любой подрядчик, который соответствует критериям тендера, также может подать заявку. Тендеры бывают разных форм и размеров, они могут варьироваться от государственных проектов на триллион долларов до ремонта дома. Единственное, что их объединяет, это то, что главный подрядчик ищет лучшую компанию по лучшей цене для выполнения задачи.

Типы строительных тендеров

Строительные тендеры бывают разных форм и варьируются от государственных инфраструктурных проектов до ремонта дома. Вот ключевые отличия:

1. Государственные тендеры

Критерии для подачи заявки на участие в государственных тендерах различаются в зависимости от того, где вы находитесь, но в большинстве случаев, если стоимость проекта превышает определенную сумму в долларах, он должен будет выйти на общественности и обеспечить соблюдение справедливого и прозрачного процесса. Государственные тендеры, присуждаемые государственными органами, такими как местные советы или правительства штатов, будут различаться по размеру проекта, они могут варьироваться от транспортных сетей на миллиарды долларов до ремонта тротуаров на тысячи долларов. Компании должны будут зарегистрироваться в государственном органе, разославшем тендер, чтобы иметь возможность выиграть тендер. Критерии на этом уровне могут быть довольно строгими, а процесс регистрации долгим, однако, как только вы зарегистрируетесь и получите одобрение для участия в этих тендерах, это может стать прибыльным и стабильным потоком работы, поэтому усилия того стоят.

2. Строительные тендеры 1-го и 2-го уровня

Строительные тендеры для подрядчиков 1-го и 2-го уровня обычно проводятся на основе двух основных критериев: наиболее экономически выгодный и наиболее подходящий подрядчик для работы. Цена часто является решающим фактором, поскольку коммерческое строительство в основном связано с получением прибыли заинтересованными сторонами. Чтобы получить лучшую цену на рынке, строители часто размещают свои проекты на открытых тендерных площадках. Не менее важно убедиться, что у вас есть возможности для выполнения работы, на которую вы подаете заявку. Убедитесь, что у вас есть рабочая сила и финансовый резерв для завершения работы, при этом вы платите всем своим работникам и поддерживаете свой бизнес. Подрядчики высшего уровня часто запрашивают подтверждение этого перед заключением контрактов с новыми подрядчиками.

3. Тендеры для малых и средних подрядчиков

Наиболее распространены тендеры в секторе строительных подрядчиков МСП. Это могут быть жилые дома, коммерческие помещения и даже небольшие ремонтные работы. Процесс тендера на этом уровне менее строг и может быть заключен на основе давних отношений. Некоторые архитекторы работают с определенными строителями, так как они уверены в качестве работы, и то же самое касается строителей и их собственных субподрядчиков. Вы можете зарегистрироваться в нескольких местах онлайн, чтобы узнать, есть ли торговые пакеты в вашем районе. У ConX есть рынок тендеров B2B, где Trades может напрямую взаимодействовать с домовладельцем.

Что входит в тендерный пакет?

В тендерный пакет будет включена вся доступная информация о проекте. Крайне важно, чтобы главный подрядчик рассылал всю самую актуальную и актуальную информацию по проекту, поскольку тендер в конечном итоге сформирует юридическое соглашение. Чтобы избежать ошибок на ранних этапах от любых заинтересованных сторон требуется максимально актуальная информация. Чтобы гарантировать, что у всех есть самые актуальные и актуальные документы, большинство строителей будут работать с системой управления тендерами, которая уменьшит количество ошибок на ранних стадиях проекта. Документы, включенные в тендер, могут включать:

  • Архитектурный рисунок
  • Инженерные чертежи
  • Юридические документы
  • Отчеты о городском планировании
  • Отчеты о почве

Отвечая на тендер

. представить цитату на основе этого. Наличие хорошей системы оценки принесет пользу контрактам, так как сэкономит время и позволит вам систематизировать и представить свое предложение, чтобы вы ничего не упустили. Когда тендерные документы рассылаются на рынок, компании-участники торгов должны просмотреть документы, составить список вопросов и подать заявку на проект. Написание хорошего предложения/ответа на тендер жизненно важно, так как от него будет зависеть, перейдете ли вы в следующий раунд и, в конечном счете, получите шанс получить контракт. Что нужно включить: 

  • Сопроводительное письмо
  • Реквизиты компании, включая свидетельства о постановке на налоговый учет и любую другую соответствующую информацию
  • Детализированная разбивка затрат
  • Плановая программа работ.

Присуждение тендерных предложений

Каждый тендер на строительство будет иметь «дату окончания срока действия», и отдельные подрядчики, которые заинтересованы, должны представить свои окончательные предложения к этой дате или рискуют быть не принятыми. После того, как главный подрядчик получит все предложения от субподрядчиков, он может выбрать лучшее предложение и присудить контракт на его основе. Контракты, как правило, заключаются не только на основе цены, а обычно учитывают множество факторов, включая прошлые результаты проектов, размер компании и их соответствие определенным государственным стандартам, в зависимости от типа тендера, на который вы подаете заявку.

Факторы, учитываемые при заключении контрактов:

  • Соответствующий опыт
  • Прошлое производительность
  • Командовые возможности
  • Ресурсы
  • Управляющие системы
  • Методология
  • ПРОЕКТА
  • . ищете компании для выполнения этой работы или хотите получить дополнительную работу, важно использовать соответствующие каналы и убедиться, что вы правильно настроены. Размещая проекты в соответствующих местах и ​​обеспечивая актуальную документацию, вы можете установить отношения с подрядчиками.

    Проведите исследование и используйте программное обеспечение, соответствующее потребностям вашей компании. В наш цифровой век каждая компания найдет что-то для себя, и, вкладывая время в повышение квалификации, вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе.

    Статьи по теме

    • Смета строительства: полное руководство

    Что такое тендеры в строительстве?