Косметический ремонт что значит: Что такое — косметический ремонт?

означает замену или дополнительные усовершенствования Эмитента, описанные в Статье V настоящего документа.

означает, что около восьмидесяти процентов материалов и компонентов не повреждены, состоят из всех частей и могут использоваться детьми по назначению производителя или строителя.

означает устройство, такое как респиратор, используемое для уменьшения поступления в организм человека переносимых по воздуху радиоактивных материалов.

означает восстановление до надлежащего рабочего состояния резервуара, трубы, оборудования для предотвращения разливов, оборудования для предотвращения перелива, оборудования для защиты от коррозии, оборудования для обнаружения утечки или другого компонента системы УЗК, который вызвал выброс продукта из системы УЗК или не работает должным образом.

означает, что дальнейшее существенное улучшение от лечения или с течением времени не ожидается;

средства Переделки, состоящие из кухонь, исполнительных санузлов, фальшполов для компьютеров, фальшполов в серверных, хранилищ, накладных стеллажных систем в библиотеках, картотечных систем, внутренних лестниц, кухонных лифтов, пневматических труб, вертикальных и горизонтальных транспортных систем, любые переделки которые носят структурный характер или проникают через любую плиту перекрытия, и другие изменения аналогичного характера, которые не являются обычными для общего офисного использования в неучрежденческих офисных зданиях в центре Манхэттена. Арендодатель должен уведомить Арендатора о том, является ли Изменение Специальным изменением, в момент, когда Арендодатель дает согласие на такое Специальное изменение, при условии, что Арендатор включает в свой запрос о таком согласии заявление (заглавными буквами, двенадцать (12) точечный шрифт, полужирный шрифт) со специальной ссылкой на этот подраздел и уведомлением Арендодателя о том, что Арендодатель обязан сделать такое обозначение в рамках любого такого согласия, данного Арендодателем по настоящему Соглашению. Арендатор обязуется за счет Арендатора удалить любое Специальное изменение, указанное Арендодателем, устранить любой ущерб, нанесенный Помещению или Зданию в результате такого удаления, закрыть все электрические, водопроводные линии и линии удаления отходов в соответствии с надлежащей строительной практикой и восстановить Помещения. до состояния, существовавшего до внесения такого Специального изменения, за исключением разумного износа и повреждения в результате несчастного случая. Все такие работы должны выполняться в соответствии с планами и спецификациями, предварительно утвержденными Арендодателем, в таком утверждении не может быть необоснованно отказано или отложено, а также со всеми применимыми условиями, положениями и условиями настоящего Договора аренды. Если страховые взносы Арендодателя увеличиваются в результате каких-либо Специальных изменений, Арендатор должен выплачивать каждое такое увеличение каждый год в качестве Дополнительной арендной платы в течение тридцати (30) дней после получения хххх от Арендодателя.

означает любую операцию, услугу, лекарство или товар, предназначенные для улучшения внешнего вида человека путем изменения физических характеристик, которые находятся в широком диапазоне нормы, но могут считаться неприятными или неприглядными, за исключением случаев, когда это необходимо в связи с травмой. .

означает реконструкцию, изменение,

означает все улучшения Проекта фиксированного и постоянного характера, как показано на Строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2(c) ниже. Помимо Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3(a) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатором.

означает изменение, отличное от ремонта или замены строительных материалов или оборудования материалами и оборудованием аналогичного типа.

означает либо: (1) для системы рассеивания ремонт, необходимый для системы рассеивания OWTS из-за всплытия сточных вод с поля рассеивания и/или сточных вод, скопившихся в водопроводных приборах, поскольку система рассеивания не способна просачиваться расчетный поток сточных вод, связанный с обслуживаемым сооружением, или (2) для септического резервуара, ремонт, необходимый для резервуара в связи с отказом перегородки отсека или нарушением структурной целостности резервуара, так что либо сточные воды просачиваются, либо проникают подземные воды.

означает любую модификацию улучшений, кроме Вспомогательных установок или Торговых приспособлений, путем добавления или удаления. «ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСТРОЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ АРЕНДАТОРУ» определяются как Изменения и/или Коммунальные установки, сделанные Арендатором, которые еще не принадлежат Арендодателю в соответствии с Пунктом 7.4(a). Арендатор не имеет права вносить какие-либо изменения или инженерные установки в Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя. Тем не менее, Арендатор может производить ненесущие инженерные установки внутри Помещения (за исключением крыши) без такого согласия, но после уведомления Арендодателя, если они не видны снаружи, не требуют прокалывания, перемещения или удаления. крыша или любые существующие стены, и их совокупная стоимость в течение срока действия настоящего Арендного договора с продлением не превышает 50 000 долларов США в совокупности или 10 000 долларов США в течение любого одного года.

означает любую комбинацию ремонтов, реконструкций, реконструкций, дополнений или других улучшений сооружения, осуществляемых в течение любого годового периода, стоимость которого равна или превышает 50 процентов рыночной стоимости сооружения до « начало строительства» благоустройства. В этот термин включаются конструкции, которым нанесен «существенный ущерб», независимо от фактического проведения ремонтных работ. Однако этот термин не включает:

означает любые изменения, связанные с конструкционными, механическими, электрическими, сантехническими, пожарными системами, системами безопасности или отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в Здании.

означает ремонт коммунального объекта, расположенного на главной улице города или прилегающей к ней, который должен быть выполнен немедленно, когда возникает необходимость для защиты жизни или имущества или поддержания непрерывной работы объекта.

означает любые срочные меры, которые, по мнению Ответственного инженера, становятся необходимыми в ходе выполнения работ для устранения любого риска аварии или отказа или которые становятся необходимыми для обеспечения безопасности.

означает любое строительство, модификацию, ремонт, реконструкцию или реставрацию Помещений или установку в них Оборудования, которые Арендатор обязан произвести после начала действия настоящего Договора аренды в соответствии с Разделом 8.

означает все расходы по замене, замене и дополнению Гостиниц и Гостиниц FF&E, которые должны быть капитализированы в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета.

означает изменение, которое оказывает значительное влияние на архитектурные особенности, характеристики, внешний вид или целостность строения или участка. Этот термин не включает плановое техническое обслуживание, которое разумно необходимо для поддержания дилерского центра в привлекательном состоянии, и не включает в себя какие-либо изменения объектов, защищенных федеральными правами на интеллектуальную собственность.

определяется как все территории и объекты за пределами Помещения и в пределах внешней границы Промышленного центра и внутренних инженерных коммуникаций в пределах Помещения, которые периодически предоставляются и назначаются Арендодателем для общего неисключительного использования Арендодателя, Арендатора и других арендаторов Индустриального центра и их соответствующих сотрудников, поставщиков, грузоотправителей, клиентов, подрядчиков и приглашенных лиц, включая парковки, погрузочно-разгрузочные площадки, мусорные площадки, проезжие части, тротуары, пешеходные дорожки, бульвары, проезды и благоустроенные территории .

означает любое изменение несущих элементов здания, включая фундаменты, несущие стены или перегородки, колонны, балки или балки, или любые структурные изменения крыши или наружных стен.

означает восстановление транспортных средств, судов или подвесных моторов до нормального рабочего состояния путем замены любой неисправной части транспортного средства, судна или подвесного мотора или путем исправления неработающей части.

означает все улучшения, переделки, приспособления, установку оборудования и вывесок, а также расстановку мебели, необходимые или подходящие для осуществления Разрешенного использования, включая все работы, описанные как Работы Арендатора в Приложении D, прилагаемом («Рабочее письмо» ).

означает любое лицо, которое зарегистрировано в местной организации по управлению чрезвычайными ситуациями или в отделе и имеет удостоверение личности, выданное местным директором по управлению в чрезвычайных ситуациях или отделом с целью участия в разрешенной деятельности по управлению в чрезвычайных ситуациях, или является сотрудником Штат Вашингтон или любое его политическое подразделение, которое призвано выполнять действия по управлению чрезвычайными ситуациями.

означает приобретение земли и строительство 152-квартирного жилого дома по рыночной ставке, строительство ливневого пруда и сопутствующие улучшения. Минимальные усовершенствования более полно представлены в Приложении B, которое прилагается к настоящему документу и включено в него.

означает любые срочные меры, которые, по мнению главного инженера, становятся необходимыми в ходе выполнения работ для устранения любого риска аварии или отказа, которые становятся необходимыми для обеспечения безопасности.

означает замену или дополнительные усовершенствования Эмитента, описанные в Статье V настоящего документа.

означает все улучшения Проекта постоянного и постоянного характера, как показано на Строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2(c) ниже. Помимо Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3(a) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатором.

средства Переделки, состоящие из кухонь, исполнительных санузлов, фальшполов для компьютеров, фальшполов в серверных, хранилищ, накладных стеллажных систем в библиотеках, картотечных систем, внутренних лестниц, кухонных лифтов, пневматических труб, вертикальных и горизонтальных транспортных систем, любые переделки которые носят структурный характер или проникают через любую плиту перекрытия, и другие изменения аналогичного характера, которые не являются обычными для общего офисного использования в неучрежденческих офисных зданиях в центре Манхэттена. Арендодатель должен уведомить Арендатора о том, является ли Изменение Специальным изменением, в момент, когда Арендодатель дает согласие на такое Специальное изменение, при условии, что Арендатор включает в свой запрос о таком согласии заявление (заглавными буквами, двенадцать (12) точечный шрифт, полужирный шрифт) со специальной ссылкой на этот подраздел и уведомлением Арендодателя о том, что Арендодатель обязан сделать такое обозначение в рамках любого такого согласия, данного Арендодателем по настоящему Соглашению. Арендатор обязуется за счет Арендатора удалить любое Специальное изменение, указанное Арендодателем, устранить любой ущерб, нанесенный Помещению или Зданию в результате такого удаления, закрыть все электрические, водопроводные линии и линии удаления отходов в соответствии с надлежащей строительной практикой и восстановить Помещения. до состояния, существовавшего до внесения такого Специального изменения, за исключением разумного износа и повреждения в результате несчастного случая. Все такие работы должны выполняться в соответствии с планами и спецификациями, предварительно утвержденными Арендодателем, в таком утверждении не может быть необоснованно отказано или отложено, а также со всеми применимыми условиями, положениями и условиями настоящего Договора аренды. Если страховые взносы Арендодателя увеличиваются в результате каких-либо Специальных изменений, Арендатор должен выплачивать каждое такое увеличение каждый год в качестве Дополнительной арендной платы в течение тридцати (30) дней после получения хххх от Арендодателя.

означает ремонт коммунального объекта, расположенного на главной улице города или прилегающей к ней, который должен быть выполнен немедленно, когда возникает необходимость для защиты жизни или имущества или поддержания непрерывной работы объекта.

означает любую модификацию улучшений, кроме Вспомогательных установок или Торговых приспособлений, путем добавления или удаления. «ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСТРОЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ АРЕНДАТОРУ» определяются как Изменения и/или Коммунальные установки, сделанные Арендатором, которые еще не принадлежат Арендодателю в соответствии с Пунктом 7.4(a). Арендатор не имеет права вносить какие-либо изменения или инженерные установки в Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя. Тем не менее, Арендатор может производить ненесущие инженерные установки внутри Помещения (за исключением крыши) без такого согласия, но после уведомления Арендодателя, если они не видны снаружи, не требуют прокалывания, перемещения или удаления. крыша или любые существующие стены, и их совокупная стоимость в течение срока действия настоящего Арендного договора с продлением не превышает 50 000 долларов США в совокупности или 10 000 долларов США в течение любого одного года.

означает ремонт Заложенного Имущества, как описано в Графике ремонтных работ (Приложение C) или в соответствии с требованиями Кредитора в соответствии с настоящим Кредитным соглашением.

означает, что дальнейшее существенное улучшение от лечения или с течением времени не ожидается;

означает устройство, такое как респиратор, используемое для уменьшения поступления в организм человека переносимых по воздуху радиоактивных материалов.

означает любые Изменения, связанные со структурными, механическими, электрическими, сантехническими, противопожарными системами или системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Здания.

означает изменение, отличное от ремонта или замены строительных материалов или оборудования материалами и оборудованием аналогичного типа.

означает, что около восьмидесяти процентов материалов и компонентов не повреждены, состоят из всех частей и могут использоваться детьми по назначению производителя или строителя.

средство для восстановления до надлежащего рабочего состояния резервуара, трубопровода, оборудования для предотвращения разливов, оборудования для предотвращения перелива, оборудования для защиты от коррозии, оборудования для обнаружения утечки или другого компонента системы УЗК, который вызвал выброс продукта из системы УЗК или вышел из строя функционировать должным образом.

означает любые срочные меры, которые, по мнению Ответственного инженера, становятся необходимыми в ходе выполнения работ для устранения любого риска аварии или отказа или которые становятся необходимыми для обеспечения безопасности.

означает любую операцию, услугу, лекарство или товар, предназначенные для улучшения внешнего вида человека путем изменения физических характеристик, которые находятся в широком диапазоне нормы, но могут считаться неприятными или неприглядными, за исключением случаев, когда это необходимо в связи с травмой. .

означают все расходы на замену, замещение и добавление к Отелям и Отелям FF&E, которые должны быть капитализированы в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета.

означает любое строительство, модификацию, ремонт, реконструкцию или реставрацию Помещений или установку в них Оборудования, которые Арендатор обязан произвести при вступлении в силу настоящего Договора Аренды в соответствии с Разделом 8.

означает все улучшения, переделки, приспособления, установка оборудования и указателей, а также расстановка мебели, необходимые или подходящие для осуществления Разрешенного использования, включая все работы, описанные как Работы Арендатора в Приложении D, прилагаемом («Рабочее письмо»).

означает любую комбинацию ремонтов, реконструкций, реконструкций, дополнений или других улучшений сооружения, осуществляемых в течение любого годового периода, стоимость которого равна или превышает 50 процентов рыночной стоимости сооружения до « начало строительства» благоустройства. В этот термин включаются конструкции, которым нанесен «существенный ущерб», независимо от фактического проведения ремонтных работ. Однако этот термин не включает:

означает любые изменения несущих элементов здания, включая фундаменты, несущие стены или перегородки, колонны, балки или фермы, или любые структурные изменения крыши или наружных стен.

означает работы по строительству Улучшений Арендатора.

означает изменение, которое оказывает значительное влияние на архитектурные особенности, характеристики, внешний вид или целостность конструкции или участка. Этот термин не включает плановое техническое обслуживание, которое разумно необходимо для поддержания дилерского центра в привлекательном состоянии, и не включает в себя какие-либо изменения объектов, защищенных федеральными правами на интеллектуальную собственность.

имеет значение, указанное в разделе 7.1.1 настоящего документа.

означает строительство Улучшений Арендатора вместе с любыми сопутствующими работами (включая снос), которые необходимы для строительства Улучшений Арендатора.

определяется как все территории и объекты за пределами Помещения и в пределах внешней границы Промышленного центра и внутренних инженерных коммуникаций в пределах Помещения, которые периодически предоставляются и назначаются Арендодателем для общего неисключительного использования Арендодателя, Арендатора и других арендаторов Индустриального центра и их соответствующих сотрудников, поставщиков, грузоотправителей, клиентов, подрядчиков и приглашенных лиц, включая парковки, погрузочно-разгрузочные площадки, мусорные площадки, проезжие части, тротуары, пешеходные дорожки, бульвары, проезды и благоустроенные территории .

означает приобретение земли и строительство 152-квартирного жилого дома по рыночной цене, строительство ливневого пруда и сопутствующие улучшения. Минимальные усовершенствования более полно представлены в Приложении B, которое прилагается к настоящему документу и включено в него.

означает все виды работ, выполняемых в конкретном здании или на его территории при строительстве или разработке проекта, включая, помимо прочего, возведение, строительство, реконструкцию, ремонт, переделку, покраску и отделку, транспортировку.