Красная линия улицы градостроительный кодекс: Красная линия застройки \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс — Информационный портал города Мичуринска. Афиша

Содержание

Что такое красные линии на земельном участке?

Что обозначают красные линии на плане земельного участка?

При оформлении сделок с неразмежеванными земельными участками в некоторых случаях покупателям приходится иметь дело с документами территориального планирования, например:

Проект планировки территории?ст.42 Градостроительного кодекса РФ. Документ, который выделяет зоны размещения объектов капитального строительства и детально показывает, какие объекты размещены или будут размещены на рассматриваемой территории;
Проект межевания территории?ст.43 Градостроительного кодекса РФ. Документ, устанавливающий границы земельных участков после проведения работ по межеванию (разграничению).

Они составляются по определенным правилам с использованием стандартных условных обозначений. Зачастую у людей, которые впервые видят подобные документы, возникают вопросы относительно назначения этих условных знаков. В частности, особенное внимание уделяется красным линиям, которые иногда могут проходить поверх границ участка.

В действительности красные линии на земельном участке обозначают границы территорий общего пользования, которые устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории?ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

К территориям общего пользования относятся, например, площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, т.е. территории, которыми беспрепятственно могут пользоваться любые граждане.

Наличие красных линий на земельном участке еще не означает, что в будущем он обязательно станет территорией общего пользования, однако они накладывают определенные ограничения на строительство.

Можно ли строить на красной линии?

Красные линии в обязательном порядке должны учитываться при строительстве. Например, на красных линиях запрещено возведение капитальных объектов (например, индивидуальных жилых домов).

Однако это не значит, что красная линия накладывает запрет на строительство на всем земельном участке. Достаточно соблюсти установленные законом отступы от красной линии, если площадь земельного участка позволяет это сделать.

Действующие правила устанавливают следующие нормативы:

Одно-двухквартирный дом должен находиться от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра;
Расстояние от хозяйственных построек (бань, сараев, летних кухонь, садовых домиков) до красных линий улиц и проездов, должно составлять не менее 5 метров.

Можно ли перенести красную линию с земельного участка?

Возможность переноса красной линии на земельном участке, например, для снятия ограничения на строительство дома или хозпостроек, будет зависеть от индивидуальной ситуации, актуальности целей, с которыми устанавливались линии и наличия альтернатив для прокладки линий в другом месте.

Осуществить перенос красных линий с земельного участка можно двумя способами: через муниципальный орган и в судебном порядке.

Для начала стоит обратиться в местный орган, отвечающий за планировку территории, например, в Москве это Комитет по архитектуре и градостроительству. Туда нужно предоставить изменения в проект планировки с обоснованием переноса красной линии. После рассмотрения сотрудники местного органа либо согласятся с возможностью переноса и назначат публичные слушания, либо выдадут мотивированный отказ в переносе линий.

В случае отказа — требовать переноса красных линий с земельного участка возможно только в судебном порядке.

Где посмотреть красные линии на земельном участке?

Узнать об установленных красных линиях на земельном участке можно с помощью:

Публичной кадастровой карты;
Документации по планировке территории на сайте муниципального образования.

Что кроется за термином «Красная линия застройки»? Необходимость соблюдения указанных границ при строительстве зданий и сооружений.

Красная линия застройки — это особая проектная линия-граница, которая отделяет участок земли, отведённый под застройку, от общественных территорий. На картах проектов эта линия обозначается красным цветом, отсюда пошло такое название.

В соответствии с Градостроительным кодексом, данными линиями также отмечаются участки, где предполагается развивать различные перспективные проекты в строящихся населённых пунктах.

Выполнение необходимых условий при строительстве

Многих владельцев частных территорий интересует, что такое красная линия застройки. При возведении строений, перед началом работ необходимо определиться, в каком месте намечена красная линия застройки. Мероприятия по строительству частных домов и общественных зданий не должны осуществляться в произвольном порядке.

Государственные стандарты рекомендуют располагать объекты в точных пределах красных линий. Расстояние до них должно быть равно не меньше 2 — 3 метра. Для некоторых строений существуют исключения — это здания, имеющие помещения для общественных нужд на первом этаже. Такие объекты можно располагать прямо на данной линии.

Дома, выходящие за красные линии и линии регулирования застройки, могут быть подвергнуты сносу по решению суда. Приватизация зданий, установленных с нарушениями утверждённых границ, не допускается законом, так гласит Земельный Кодекс РФ ст.85, п.12.

Определение места расположения красной линии

Основная функция красной линии состоит в определении границ земельных наделов. По закону её намечают с целью установки ограничений и отделения частных земельных участков от территорий общего использования.

Наделы земли могут иметь в своём составе отдельные участки, помеченные красными линиями:

Линии электрической связи.
Инженерные коммуникации.
Расположение трубопрповодов.

В этих местах даже на частных приватизированных участках, не разрешено проводить строительство. Чтобы получить исчерпывающую информацию о реальном прохождении красной линии на общем плане застройки, необходимо обратиться в кадастровую палату. Красные линии застройки отражены в таких документах:

генеральный план;
земельный и градостроительный кадастр;
проект застройки;
детальная планировка;
проект расположения улиц, магистралей, площадей;
инженерных коммуникаций;
транспортных линий.

Месторасположение красных линий согласовывается и утверждается при разработке всей градостроительной документации.

Расположение линии возможной застройки

Линия застройки необходима для определения территории, где можно возводить здание. Границы, в пределах которых разрешается осуществлять строительство, в большинстве случаев отступают от красной линии. Территории, расположенные между зданием и красной линией, принадлежат владельцам земельных участков. Данные расстояния регламентируется Строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89, пункт 2.14) и Градостроительным кодексом.

Жилые дома с квартирами на первом этаже предписано располагать с обязательным отступлением от красной линии. На приусадебных участках расстояние от дома до границы тротуара должно быть равно 4 — 5 метров. Данная величина отступа необходима для обеспечения следующих условий:

Отделение жилых помещений от попадания пыли.
Проникновения шума с улицы в дом.
Организация максимально удобного пространства.

Строительство новых зданий ведётся с обязательным соблюдением расположения линий застройки и красных линий. Чтобы получить разрешение на строительство, требуется предъявить схему или план, где отражено, как будет организован участок. На этом плане намечаются следующие данные:

границы земельного участка;
как располагаются красные линии;
где проходят линии застройки будущего строения.

Бывают отдельные случаи, когда линии застройки совпадают с красными линиями.

Определение минимальных противопожарных расстояний

Для обеспечения пожарной безопасности допускается проектировать и строить здания в среднем на расстоянии друг от друга равном 6 — 15 метров. Минимальное противопожарное расстояние зависит от материалов, из которых изготовлены несущие наружные стены и перекрытия соседних домов. Государственные строительные нормативы предусматривают необходимые расстояния между жилыми постройками:

Если стены соседних зданий возведены из негорючих материалов — бетона, камня, железобетона, кирпичной кладки, минимальное противопожарное расстояние между ними равно 6 метров.
При наличии в них деревянных перекрытий — 8 м.
Для деревянных домов или, построенных из других горючих материалов — 15 метров.

Все расчётные расстояния замеряются по наиболее выступающим точкам. Чаще всего — это крыльцо или эркер.

Нормативные документы содержат рекомендации — размещать жилые постройки со смещением к боковым, границам земельных участков. При соблюдении данного условия хозяевам впоследствии будет удобнее осуществлять ремонтные работы. Минимальное расстояние от наружной стены здания до забора участка равно 1 — 1,5 метров.

Строения хозяйственного назначения рекомендуется возводить в глубине участковотдельно от жилых зданий в среднем на расстоянии в 5 метров. Природные колодцы, компостные сооружения, летние душевые, уличные туалеты и пр. — не ближе 8 метров. Расстояние до электрическихи телефонных кабелей — 60 см.

Во избежание нарушения границы, при проектировании и возведении гаража расстояние до красной линии измеряется при открытых въездных воротах. На проекте также необходимо отметить расположение наружного забора.

Постройки, предназначенные для содержания домашних животных или птиц, можно пристраивать к жилому дому. При этом необходимо отделить их от жилых комнат трёх подсобных помещений (не меньше). Высота данных пристроек не должна превышать 2,4 метра.

Кроме обязательных норм, существуют также дополнительные ограничения по планировкам и застройкам территорий для малоэтажных строений. В их число входит требование по обеспечению расстояния,равного не менее 4-х метров, между стенами соседних зданий и окнами жилых помещений данного частного дома.

Введение в эксплуатацию нового дома будет осуществлено без дополнительных проблем, если при его проектировании и строительстве соблюдены все необходимые нормативы, касающиеся расстояний между соседними объектами.

Где используются красные линии застройки

Соблюдение границ, отмеченных красной линией застройки, является необходимым условием при выполнении следующих мероприятий:

возведение зданий и сооружений;
создание строительных проектов;
освоение новых территорий, выделенных под застройку;
межевание земельных участков;
инвентаризация наделов с различными постройками, расположенными на них;
оформление недвижимости в личную собственность;
присвоение права распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Расположение красных линий обязательно учитывается при составлении и оформлении различных документов:

Разработка планов конкретных территорий.
Описание правил пользования наделами земли.
Выделение части территории под новое строительство.
Составление Генерального плана по возведению зданий.

Если на имеющихся документах не нанесены красные линии, необходимо наметить их расположение и утвердить в надлежащем порядке.

Этим занимаются квалифицированные сотрудники муниципальных образований, они устанавливают правовые акты в соответствии с действующими нормативами. Документ, составленный в процессе утверждения красной линии, относится к нормативным правовым актам (НПА). Он является открытым для публичного ознакомления.

Проект расширения красной линии CTA

Соединение 95th/Dan Ryan со 130th Street

Чикагское транспортное управление (CTA) предлагает продлить красную линию от существующего терминала на 95th/Dan Ryan до 130th Street, при условии наличия финансирования. Предлагаемое расширение на 5,6 мили будет включать четыре новые станции возле 103-й улицы, 111-й улицы, Мичиган-авеню и 130-й улицы. Мультимодальные соединения на каждой станции будут включать автобусные, велосипедные, пешеходные и парковочные средства. Этот проект является частью программы Red Ahead, направленной на расширение и улучшение всей красной линии.

Посмотреть карту проекта.

Что нового
Просматривайте объявления о проектах и предстоящих мероприятиях. Приобретение и перемещение
Узнайте о приобретении и перемещении. Предпочтительная трасса
См. карты и изображения маршрута.

Часто задаваемые вопросы Найдите ответы на распространенные вопросы о проекте. Окончательное заявление о воздействии на окружающую среду и ROD Узнайте о влиянии проекта на природную среду и среду обитания человека. План развития, поддерживающий транзит Изучите план CTA по развитию территории вместе с RLE.

RLE Transit TIF
Узнайте о процессе TIF.
Supplemental EA
Узнайте о трех изменениях, внесенных в проект после черновика EIS Архив документов проекта Ознакомьтесь с отчетами, досками объявлений, картами и общедоступными документами.

Выгоды от проекта

Справедливость за счет предоставления доступного скоростного транспорта исторически недостаточно обслуживаемым сообществам и повышения мобильности жителей, зависящих от транспорта, и людей с ограниченными возможностями
Связь и доступ ко всему городу через сеть CTA
Экономические возможности благодаря связям с рабочими местами, возможностями получения образования, жильем и другими услугами, а также экономическим развитием в южной части города
Частое железнодорожное сообщение сократит время в пути
Экологичный транспорт , который способствует улучшению качества воздуха, сокращению выбросов парниковых газов и экономии энергии

Чтобы узнать больше о проекте Red Line Extension и стремлении CTA улучшить мобильность, доступность и экономические возможности по всему Чикаго, посмотрите видео проекта ниже (нажмите здесь, чтобы просмотреть с испанскими субтитрами).

Примите участие и будьте в курсе

Вы можете запросить добавление в список контактов RLE, нажав здесь или отправив электронное письмо по адресу [email protected]. Те, кто добавлен в этот список контактов, будут получать уведомления о предстоящих собраниях, а также будущие обновления о проекте RLE.

Обновления проекта RLE также будут публиковаться на странице проекта в Facebook: Facebook.com/CTARedExt

Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с предлагаемым CTA проектом RLE, нажмите здесь или свяжитесь с нами по электронной почте или почте США по адресу:

[email protected]

Управление общественного транспорта Чикаго
Стратегическое планирование и политика, 10-й этаж
Кому: Red Line Extension Project
567 W. Lake Street
Чикаго, Иллинойс 60661-1465

Town of Red Hook, NY Дополнительные правила

Определения. Если не указано иное, следующие термины для целей настоящего § 143-49. 1 имеют указанные здесь значения:

ПЕРЕУЛОК

Автомобильная дорога, расположенная в задней части участков, обеспечивающая доступ
к зонам обслуживания и стоянкам для зданий, включающих в себя нежилые
использования, и которые могут содержать сервитуты для подземных коммуникаций.

ПОДДЕРЖКА

Вспомогательное здание, расположенное в задней части того же
много как главное здание. Иногда он связан с основным
здание за примыкающим зданием. Задние постройки не должны превышать
600 квадратных метров жилой площади, не считая парковки. См. рисунок
15.[14]

БЛОК

Сумма участков и тыловых переулков или переулков, ограниченных
улицы.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЯ

Размещение здания на своем участке.

ВСТРОЕННАЯ ЛИНИЯ

Линия, проходящая через участок, которая обычно параллельна
до уличного бордюра и который отмечает место, откуда главный
вертикальная плоскость парадного фасада здания, за исключением крыльца,
должны быть установлены эркеры и подобные приспособления. Предназначен для
создать ровную линию фасада здания на улице, что
улица как общественное пространство. Много, что выходит на более чем одну улицу
должна иметь подъездную линию вдоль каждой из улиц, на которых
много фасадов. Строительная линия устанавливается на конечной площадке TND.
план и схема разделения, если таковые имеются.

ГРАЖДАНСКОЕ ЗДАНИЕ

Здание, спроектированное специально для общественных целей и
открыты для всех представителей общественности и обычно управляются некоммерческими
организации, посвященные искусству, культуре, образованию или соседству
встречи и отдых, независимо от того, взимается ли плата или нет, но исключая
здания, принадлежащие церкви или другим местам отправления культа.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРОСТРАНСТВО

Открытое пространство, постоянно предназначенное для общественного пользования,
или сайт, предназначенный для гражданского здания, например, общественный центр
или начальная школа. Типы открытого пространства определяются комбинацией
некоторых физических констант, включая связь между их
предполагаемое использование, их размер, их озеленение и прилегающие к ним здания.
См. рисунки с 5 по 7.[15]

КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Улицы с разным назначением, включая различные
розничные магазины и услуги, которые поддерживают повседневные потребности района
резидентов, дополненных другими совместимыми деловыми, гражданскими и жилыми
используется в зданиях коммерческого типа в соответствии с
центр поселка Ред-Хук.

СОЕДИНИТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Одноэтажное вспомогательное здание, соединяющее основной
здание в подсобное помещение. См. рис. 15.[16]

РАСЧЕТНАЯ СКОРОСТЬ

Скорость, с которой обычно движутся по улице без
ограничения вывесок или правоприменения. Есть три диапазона
скорости: очень низкая (менее 20 миль в час), низкая (от 20 до 25 миль в час).
в час) и умеренный (от 25 до 35 миль в час). Ширина дороги определяется
по желаемой проектной скорости.

РАСПОРЯЖЕНИЕ

См. «распоряжение зданием».

ЖИЛОЙ ПРИБОР, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ

Жилая единица общей площадью не более 600 квадратных футов
Общая площадь дома и коммунальные коммуникации с доверителем
здание. подсобное жилое помещение может располагаться в пределах основного
здании или в задней постройке. Подсобные жилые помещения не
рассчитывать на разрешенные единицы на акр.

ЖИЛЬЕ, ТНД
(1)

КВАРТИРА TND Жилая единица, расположенная в одном здании и на участке с другими жилыми помещениями или предназначенная для использования, и имеющая минимальный размер общей площади 400 квадратных футов и максимальный размер 1200 квадратных футов общей площади пола. Определение «квартира TND» не включает дуплекс TND и таунхаус TND. Квартиры TND могут сдаваться или продаваться.

(2)

TND COTTAGE Отдельный жилой дом на одну семью, общая площадь пола которого не должна превышать 1500 квадратных футов.

[В редакции ЗП № 1-2015 от 14.04.2015]

(3)

ТНД ДУПЛЕКС Две жилые единицы, расположенные одна над другой или пристроенные рядом и имеющие одну или несколько общих стен.

(4)

TND HOUSE Отдельный жилой дом на одну семью общей площадью более 1500 квадратных футов.

[В редакции Закона законодательства № 1-2015 от 14.04.2015]

(5)

ТНД ТАУНХАУС Одноквартирный жилой блок, построенный группой из трех или более пристроенных блоков, в котором каждый блок простирается от фундамента до крышей и открытым пространством как минимум с двух сторон.

ЗДАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ

Здание с провалами со всех сторон. См. рис. 12.[17]

ФАСАД

Наружная стена здания, расположенная вдоль фасада
линия.

АРХИТЕКТУРА ФРАНШИЗЫ

Проект здания, который является торговой маркой, брендом или легко
отождествляется с конкретной сетью или корпорацией и является общим в
природа.

ПЕРЕДНЯЯ ЛИНИЯ

Линии участков, совпадающие с обочиной. Фасады вдоль
линии фасада определяют общественную сферу.

ЗЕЛЕНЫЙ

Открытое пространство для неструктурированного отдыха. Зеленый
могут быть пространственно определены ландшафтным дизайном, а не фасадами зданий.
Его озеленение должно состоять из газона и деревьев, естественно расположенных.
Минимальный размер должен составлять 1/4 акра, а максимальный — шесть акров.
См. рис. 5.[18]

ЗАПОЛНЕНИЕ

Проект в рамках существующей городской ткани.

ПЕРЕУЛОК

Автомобильная дорога, расположенная в задней части участков, обеспечивающая доступ
к стоянкам и подсобным помещениям на жилых участках и которые могут содержать
подземные инженерные сервитуты.

СЛОЙ

Часть участка, в пределах которой разрешены определенные элементы.
См. рис. 18.[19]

ЖИЛЬЕ

Помещения, доступные для временной аренды спален, такие как гостиница, мотель или гостиница, за исключением пансионата или ночлежки, как определено в § 143-4 настоящей главы. Площадь, отведенная под объекты общественного питания, должна быть рассчитана и обеспечена автостоянкой в соответствии с торговым назначением.

ЛОТ ЛИНИЯ

Граница, которая юридически и геометрически разграничивает
много. Такие линии отображаются графически на планах местности. Линии лота – это
базовый уровень для измерения неудач.

ШИРИНА ПАРТИИ

Длина основной линии фасада участка.

ГЛАВНЫЕ ТОРГОВЫЕ УЛИЦЫ

Главные торговые улицы в торговом центре
района TND включает коридор Route 9 (Южный Бродвей),
Hannaford Drive до предполагаемого восточного продолжения Old Farm Road и
600 футов к востоку и западу от трассы 9 на пересечении Старой фермы.
Дорога.

ЗАЛ СОВЕЩАНИЙ

Здание, доступное для общественных собраний. Он должен вместить
не менее одной комнаты, эквивалентной минимум 10 кв.
жилая единица в районе, в котором находится конференц-зал
располагается. Конференц-зал сдается при продаже 75%
жилые единицы. Конференц-зал может быть использован для маркетинга
целей застройки до продажи 75% жилой площади
единиц, при этом контроль за его использованием должен быть передан домовладельцам.
ассоциация.

ПЕШЕХОДНЫЙ ПРОХОД

Пешеходный переход, проходящий между зданиями, обеспечивающий
ярлыки через длинные кварталы и соединение задних парковок с
фасады зданий. Проходы должны соединяться непосредственно с тротуаром
сеть. Проходы могут быть закрыты крышей.

Игровая площадка

Зеленая зона, спроектированная и оборудованная для отдыха
дети. Детская площадка должна быть огорожена и может иметь открытый навес.
Детские площадки должны располагаться в жилых районах и могут
размещаться внутри блока. Детские площадки могут быть включены в зелень
и квадраты. Минимального размера не должно быть, а максимальный должен
быть один акр. См. рис. 7.[20]

КРЫЛЬЦО

Крытое сооружение, выступающее из стены или стен
основной конструкции и часто открыты для непогоды.

ЧАСТНАЯ ПЛОЩАДКА

Слой частной собственности между линией фронта и
главный фасад здания. Строения и благоустройство территории
частный фасад может соответствовать определенным стандартам. Переменные
частного фасада — это глубина неудачи и сочетание
архитектурных элементов, таких как заборы, крыльца и крыльца. Видеть
Рисунки 8 и 16.[21]

ЗДАНИЕ ЗАДНЕГО ДВОРА

Здание, которое занимает всю линию фасада, оставляя
задняя часть участка как единственный двор. Сплошной фасад пространственно
определяет общественное пространство улицы. Для его жилой функции,
этот тип дает рядный дом. Для своей коммерческой функции тыл
двор может вместить существенную парковку. См. рис. 12.[22]

В РОЗНИЦУ

Помещение для продажи товаров и услуг общественного питания.

ТОРГОВАЯ ФИРМА ЛИНИЯ

Линии фасада, обозначенные на плане объекта, которые требуют
предоставление витрины, в результате чего уровень земли будет доступен
для розничного использования.

ПРИДОРОЖНЫЙ

Общественная или находящаяся в общей собственности полоса отвода, примыкающая к
мощеный участок улицы от края бордюра или тротуара до
передняя граница прилегающих участков, где тротуары, дерево
расположены газоны, уличные деревья, фонари и бордюры.

СПУТНИКОВОЕ ПОЧТОВОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

Учреждение, предлагающее ограниченные почтовые услуги (например,
продажа марок, взвешивание и обработка обычной и заказной почты,
регистрация приоритетной и экспресс-почты) с ограниченным временем работы
для удобства жителей района.

БОКОВЫЕ УЛИЦЫ

Переулки в районе TND включают все улицы,
и участки улиц, не включенные в определение
«Главные торговые улицы».

ТРОТУАР

Асфальтированная часть дороги, предназначенная для использования
пешеходы.

ДВОР ЗДАНИЯ

Здание, занимающее одну сторону участка с углублением
с другой стороны. См. рис. 12.[23]

КВАДРАТ

Открытое пространство для неструктурированного отдыха
и гражданских целей. Площадь пространственно определяется фасадами зданий.
и служит центральным фокусом для окружающих свойств. Его пейзаж
должны состоять из дорожек, газонов и деревьев, официально расположенных. Квадраты
должны располагаться на пересечении важных магистралей.
Минимальный размер должен составлять 1/4 акра, а максимальный – два акра.
См. рис. 6.[24]

ИСТОРИЯ

Жилой уровень в здании. Подвалы, которые появляются
менее двух футов от готового уровня или чердаки не более четырех
ноги у коленной стены, не считаются историями для целей
определения разрешенных историй.

УЛИЧНЫЙ ПЕЙЗАЖ

Городской элемент, составляющий большую часть
общественная сфера. Уличный пейзаж определяется такими элементами, как соседние
здания, ширина тротуара, тротуары, деревья, освещение, вывески, скамейки
и прочая «мебель».

УЛИЧНЫЙ ЭКРАН

Непрозрачная, отдельно стоящая стена, построенная вдоль линии фасада,
или в одной плоскости с фасадом, часто с целью маскировки парковки
много от улицы. Уличные экраны должны быть между 3 1/2 и
шесть футов в высоту и изготовлен из материала, соответствующего соседнему
фасад здания. Уличный экран может быть живой изгородью или забором по отказу.
Уличные экраны должны иметь отверстия не больше, чем это необходимо для
автомобильный и пешеходный доступ. Кроме того, все уличные экраны над
четыре фута высотой должны быть на тридцать процентов проницаемы или сочленены, чтобы
избегайте глухих стен.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

Расположение в осевом конце улицы.

ТРЕТЬЕ МЕСТО

Место для встреч и посиделок между работой и домом,
Например, кафе, паб или бар.

ТНД ЖИЛЬЕ

Одно или несколько строений, где ночлег предоставляется для временного проживания за компенсацию, за исключением пансиона или ночлежки, как определено в § 143-4 настоящей главы. Площадь, отведенная под объекты общественного питания, должна быть рассчитана и обеспечена автостоянкой в соответствии с торговым назначением.

[Добавлено 08.03.2016 Л.Л.
№1-2016]

ТНД УСТАНОВКА

Площадь участка от линии участка до здания
фасад или фасад. Эта зона должна быть очищена от постоянных
сооружения, за исключением галерей, заборов, садовых стен,
аркады, веранды, крыльца, балконы, эркеры, террасы и палубы
(которые совпадают с уровнем первого этажа), которым разрешено вторгаться
в неудачу TND.

ТРАДИЦИОННОЕ РАЙОННОЕ РАЗВИТИЕ (TND)

Компактный пешеходный район с переменным
размеры земельных участков, разнообразие типов жилых единиц и уличных парковок,
расположен в нескольких минутах ходьбы от торгового центра и охватывает
сочетание совместимых видов землепользования.

ГАЗОН

Участок между тротуаром и бордюром улицы или что
вмещает уличные деревья и уличные фонари и которые, в сочетании
с автомобилями, припаркованными вдоль дороги, служит для защиты пешеходов на
тротуар от автомобильного движения. Газонов должно быть минимум
пяти футов в ширину.

[14]

Примечание редактора: Рисунок 15 следует непосредственно за подразделом K(11)(a) этого раздела.

[15]

Примечание редактора: рисунки с 5 по 7 следуют непосредственно за подразделом I(2) этого раздела.

[16]