Обратный клапан на воду для чего нужен в квартире: Обязательно ли устанавливать обратный клапан для счетчика воды

Нужен ли обратный клапан на счетчик воды в квартире, обязательно ли его ставить, согласно закона, как установить самостоятельно?

Содержание

• Назначение устройства
• Обязательно ли ставить: требования закона
  • Где устанавливают?
  • На основании чего могут потребовать монтаж?
  • Что может предпринять снабжающая организация?
• Как установить?
  • Выбор прибора
  • Виды конструкций
  • Порядок работы
• Видео по теме
• Заключение

Назначение устройства

Функционально обратный клапан относится к автоматической запорной арматуре.

Его задача пропускать жидкость в прямом направлении и автоматически запирать трубопровод, если движение потока изменится на противоположное.

Такая ситуация возможна, например, при открытии обоих кранов смесителя холодной и горячей воды, когда давление жидкости в одном из трубопроводов значительно превышает показатель в другом.

Проблема обострилась при появлении таких сантехнических устройств, как гигиенические шланги. На лейке есть кнопка подачи воды, поэтому часто смеситель настраивают на требуемую температуру и в дальнейшем не выключают.

Обратный клапан, благодаря своим свойствам, выполняет технические задачи:

1. Предотвращает перетекание жидкости из системы холодного водоснабжения в трубы горячего водоснабжения или наоборот.
2. Снижает вероятность гидравлического удара при некоторых условиях эксплуатации. Например, если в квартире (доме) установлено несколько точек водоразбора и одновременно ими пользуются (включают–выключают). Особенно важно это стало после массовой замены кран-букс червячного (вентильного) типа на дисковые, которые перекрывают поток мгновенно.
3. Останавливает стекание воды по стоякам при отключении подачи. Функция важна для частных домов с глубинными насосами, и для высотных домов.
4. Установленный на обвязку бойлеров, защищает от стекания горячей воды, что экономит средства при повторном нагреве.

Возможные гидроудары отрицательно сказываются на долговечности счётчиков, смесителей, бытовой техники.

Для снабжающих организаций важны другие функции:

1. Снижение вероятности вмешательства в работу приборов учёта путём подачи воздуха или воды в счётчик в обратном направлении.
2. Устранение подмешивания холодной воды в горячую или наоборот, при разном давлении в сетях.

   Если утром абонентам долго приходится сливать воду из крана пока пойдёт горячая — следуют жалобы жильцов с последующим перерасчётом оплаты.

Принимая во внимание положительные свойства и выполняемые функции, установка обратных клапанов выгодна обеим сторонам — и потребителю и снабжающей организации.

Нежелание установить прибор проявляют в двух случаях:

• собственник надеется снижать показания, сматывая счётчик, а клапан усложняет такую задачу;
• хозяин не хочет нести дополнительные расходы на приобретение и монтаж оборудования.

Снабжающие организации стараются установить устройство на каждый счётчик, опираясь на руководящие документы.

Обязательно ли ставить: требования закона

В сети на тематических форумах ведутся дискуссии о необходимости выполнения требований управляющих компаний по установке приборов учёта и сопутствующей арматуры.

Путаница вызвана тем, что доступно к ознакомлению три документа:

• СНиП 2.04.01-85;
• СП 30.13330.2012;
• СП 30.13330.2016.

Документы называются одинаково: «Внутренний водопровод и канализация зданий». Несмотря на похожесть, при внимательном прочтении можно увидеть различия в вопросе, касающемся установки обратных клапанов. Кроме того, комментаторы не всегда понимают о какой аппаратуре идёт речь.

На сегодняшний день при обустройстве водопровода действует Свод Правил (СП) 30.13330.2016.

В п.1.1. прямо указано, для каких объектов и когда требования применимы, а именно:

• на проектирование внутреннего водопровода на вновь строящихся объектах;
• на проектирование сетей реконструируемых объектов.

К объектам относят общественные здания высотой до 55 и жилые не выше 75 метров. Не предусматривает прямого указания на обязанность собственника установить прибор и Постановление Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…».

Где устанавливают?

О составе оборудования, которое монтируют во внутренних сетях водопроводов говорит Раздел 7 СП 13. 30.13330.2016. Управляющие компании часто ссылаются на п.7.1.4, перечисляющий все приборы, которые могут использоваться.

Дальнейшие же пункты документа перечисляют точные места монтажа. Именно пункт 7.1.9 посвящён обратным клапанам, которые устанавливают:

• на водопроводах, подающих жидкость к групповым смесителям;
• на циркуляционном водопроводе.

Смесители, стоящие в квартирах, даже при большом их количестве к групповым не относятся. В групповых приборах холодная и горячая вода смешивается до нужной температуры в отдельной ёмкости и только потом подаётся в кран.

Циркуляционные водопроводы горячей воды относятся к общедомовому имуществу, поэтому и этим пунктам обосновать обязанность установки обратного клапана в квартирах не получится.

Пункт 7.2.1. предусматривает совместно со счётчиком установку обратных клапанов на подающем и циркуляционном водопроводе. Но при внимательном прочтении пункта целиком, становится понятно, что требования предъявляются к вводам в здание, а не для отдельно взятой квартиры.

На основании чего могут потребовать монтаж?

Единственным пунктом СП 13.13330.2016, на основании которого могут потребовать и добиться установки обратных клапанов, является требования п. 7.2.11.

Там сказано, что использование счётчиков в комплектах со встроенным обратным клапаном, а также установка дополнительной защиты от манипулирования с показаниями может быть осуществлено по требованию снабжающей организации.

Важными в пункте являются два условия:

• организация должна отпускать воду непосредственно абоненту;
• требования должны быть согласованы с органами местного самоуправления.

В каждом конкретном случае необходимо ознакомиться с местным законодательством, чтобы принять решение стоит или нет бороться с поставщиком из-за «лишнего» прибора.

В Москве, например, порядок оплаты приборов и монтажа определён отдельным Законом №35 от 5.07.2006. Судебные процессы, в той или иной мере рассматривающие необходимость обратных клапанов — не редкость.

Например, можно посмотреть Апелляционное определение № 12-27/2014 от 12 августа 2014 г. по делу № 12-27/2014, в котором судья чётко указал, о незаконности требования снабжающей организации об установке оборудования.

Что может предпринять снабжающая организация?

Узел учёта следует оборудовать согласно техническим условиям и проекта, в котором будет предусмотрен обратный клапан. Кроме вновь проектируемых и реконструируемых объектов, в перечень может попасть любая квартира.

В Постановлении Правительства N 776 от 4.09.2013 «Об утверждении правил коммерческого учёта…» есть п. 49, согласно которого узел учёта может быть признан вышедшим из строя.

Например, в таких:

• счётчик перестал отображать показания;
• есть признаки несанкционированного вмешательства в работу приборов учёта;
• нарушены пломбы;
• механическое повреждение приборов и т. д.

В случае если узел признан вышедшим из строя, для ввода его в эксплуатацию необходимо получить новые техусловия и изготовить проект, в котором снабжающая организация имеет право указать обратный клапан.

Как установить?

П. 47 Постановления Правительства №776 от 4.09.2013 прямо разрешает самостоятельную установку и замену счётчиков и других устройств, необходимых в узле учёта.

Поэтому снабжающая организация не может навязывать свои услуги и коммерческие структуры для проведения работ.

Важно, чтобы пользователь обладал достаточными навыками — приём в эксплуатацию реконструированных узлов учёта проводит представитель поставщика услуг.

Выбор прибора

Выбирая обратный клапан, учитывают:

• стоимость;
• размер резьбовых соединений;
• технические характеристики по номинальному и максимальному давлению;
• конструктивные особенности.

Размер и параметры давления указаны в паспортах изделий, они должны обеспечивать соединение и выдерживать параметры давления в системе.

Виды конструкций

Все обратные клапаны состоят из одних и тех же элементов: корпуса и запорного элемента. При работе жидкость свободно протекает в прямом направлении и прижимает запорный элемент при обратном ходе.

Распространены конструкции:

1. Дисковые. В дисковом варианте запорный элемент поджимается рабочей пружиной.
2. Шаровые модели используют стальной шар в качестве затвора. Шар может быть обрезинен и поджимается к седлу пружиной.
3. Подъемные. В устройствах подъёмного типа свободно перемещается золотник. При прямом движении воды жидкость протекает свободно, при обратном — золотник опускается в седло, запирая устройство. Подъёмные клапаны устанавливают только на горизонтальные участки труб, ось обязательно монтируют в вертикальном положении.
4. Лепестковые и лопастные типы чаще используют для промышленного оборудования на сетях большого диаметра.

Порядок работы

Для установки обратного клапана потребуется:

• сам прибор;
• разводные (газовые) ключи;
• уплотнения — лён сантехнический, лента ФУМ, герметик.

Схема узла учёта для квартиры представлена на рисунке:

Важно соблюдать направление установки — на счётчиках, фильтрах, обратных клапанах, редукторах стрелками обозначено в какую сторону движется вода. После монтажа проводят пробный пуск, выявленные течи устраняют.

Все, что необходимо знать о счетчиках воды, представлено в этом разделе сайта.

Видео по теме

Нужно ли устанавливать обратный клапан на счетчик воды в квартире, подскажет видео:

Заключение

Обратный клапан полезный, но не обязательный элемент при установке в квартирах счётчиков воды. Установить его можно самостоятельно, а обязательное требование по монтажу установлено только для новых и отремонтированных объектов.

Как установить клапан воды своими руками- Обзор +Видео

Вода по трубопроводу должна течь в одном направлении. Предназначение  обратного клапана  в том, чтобы не допускать изменения движения потока в противоположную сторону.  Если в системе используется несколько насосов, то целесообразно установить обратный клапан: он защитит сами насосы, арматуру и другое оборудование от перепадов давления.  И даже в случае повреждений каких-то участков системы, обратный клапан будет препятствовать вытеканию большого количества воды.

Наличие клапанов не является обязательным условием: его устанавливают для подстраховки на случай возникновения экстренных ситуаций.  Для того  чтобы понять, устанавливать ли его, следует вначале разобраться,  как выбрать обратный клапан, его виды и характеристики.

Содержание статьи:

• 1 Применение обратного клапана
• 2 Нужен ли  клапан в квартире?
• 3 Классификация обратных клапанов на воду
• 4 Применение обратных клапанов на воду. Как установить клапан воды своими руками
• 5 Как устанавливать обратные клапаны для насосных станций?
• 6 Сборка пружинного обратного клапана своими руками
  • 6.1 Ставить ли обратный клапан

Применение обратного клапана

Сам механизм представляет собой цилиндр, имеющий внутри маленькую пружину, и круглая перекрывающая пластина. При помощи пружинки клапан первоначально закрыт. Пружина становится слабее при напоре воды, и клапан открывается, пропуская воду. Если же произошла утечка, остановился насос либо что-то еще, и мощность потока воды уменьшилась, перекрывающая пластина закрывается. Обратный клапан не дает возможности воде, не подверженной давлению, течь обратно.

ЗАМЕТКА. Благодаря обратному клапану аварийный участок автоматически отключается от обратного потока.

Целесообразно установить обратный клапан в доме, оборудованном системой водозабора с использованием насоса,  чтобы при остановке его работы вода не вытекла в колодец либо скважину.  Благодаря наличию клапана в трубопроводе постоянно будет вода, поэтому не будет необходимости дожидаться, когда же вода после включения дойдет до крана. При сбоях в электричестве  либо отключении насоса, не придется заново заливать воду с систему.

Нужен ли  клапан в квартире?

Желателен, если установлен бойлер. Обратная арматура будет противодействовать утечке горячей воды к соседям.  Также если стоит счетчик на воду. Зачастую в сам прибор измерения воды уже встроен клапан, чтобы не давать устройству «скрутиться» в противоположном направлении. Но поскольку эти встроенные клапаны очень низкого качества,  лучше отдельно поставить  добротный сразу после установки счетчика воды. В квартирах давление в трубах с горячей и холодной водой зачастую отличается. Клапан поможет и здесь. Из-за ошибок при монтаже канализации постоянно существует возможность затопления жилья отходами из канализации. Особенно в зоне риска жители первых этажей.

Если помещение обогревается при помощи котла, есть вероятность, что изменится давление в системе, в контур попадет воздух либо возникнут другие неисправности, при которых поток горячей воды сменит направление. Если обратный клапан установлен не будет, ситуация непременно приведет к серьезной аварии.

ВАЖНО Клапаны повышают гидраливтическое сопротивление. Речь идет в основном о пружинных конструкциях. Другой серьезный «минус» обратных клапанов касается мембранных механизмов без пружин: когда они резко закрываются, то провоцируют риск гидраливтического удара и быстро изнашивают систему. Но наклонные затворы и амортизаторы разрешат эту проблему.

Классификация обратных клапанов на воду

В зависимости от своего устройства обратные клапаны делятся на:

Дисковые пружинные клапаны. Наиболее компактные. В таких клапанах затворным механизмом служит пластина (диск) со штоком на пружине. При нормальном давлении диск отжимается, и вода свободно протекает. Когда давление снижается, и поток стремится в обратное направление, пружина прижимает диск к седлу и перекрывает отверстие.  Бывают 15 мм – 200мм.

Двустворчатые клапаны. Устанавливаются в сложных гидросистемах, где из-за того, что насос прекратил работу, может случиться гидроудар. При нормальном давлении  складывается пополам, пропуская воду. Если же вода стремится сменить направление на противоположное, диск прижимается к седлу. Применимы для труб большого диаметра (50 мм – 700 мм).

Межфланцевые клапаны. Небольшого размера и легкие. Если будет необходим ремонт такого клапана, то придется демонтировать полностью, поскольку в механизме не предусмотрены фланцы. Межфланцевый клапан можно устанавливать в любом положении (горизонтально, вертикально либо под наклоном). Монтируются строго по направлению потока жидкости. Нередко их устанавливают с полипропиленовыми трубами.

Шаровые клапаны. Пружина прижимает шар к седлу при нормальном  потоке воды. Если давление упадет, шарик перекроет стенки отверстия, прижимаясь к его стенкам. Их чаще всего используют в сантехнике. Шаровой клапан также используется в водопроводных системах, поскольку вода там идет чистая, а трубы небольшого диаметра.

Обратные поворотные клапаны. Запирающий элемент – «захлопка». При нормальном потоке воды  она находится в открытом положении, если же давление начинает падать,  крышка, захлопнувшись, перекроет проток воды. Делятся на простые (до 400 мм) и безударные. Безударные обратные клапаны монтируются в трубы большого диаметра, где крышка, перекрывая поток, может вызвать гидравлический удар. Поворотные клапаны практически не чувствительны к загрязнению среды. По этой причине они используются для монтажа в отопительные системы, так как постоянная циркуляция воды там ее сильно загрязняет. При установке клапана большого диаметра необходимо использовать демпфер.

Полипропиленовый. Обратные пружинные клапаны с полипропиленовым корпусом. В системы водоснабжения, сделанные из пропиленовых труб, обычно монтируют обратные клапаны с пропиленовым корпусом. Внешне фитинг похож на косой отвод. В трубопровод крепится пропиленовая арматура при помощи полифузионной сварки.

Подъемно-золотниковые клапаны. Затворным механизмом является подъемный золотник. При нормальном потоке жидкости золотник поднят.

ВАЖНО! Ось подъемно-золотникового клапана обязательно должна располагаться вертикально, поэтому они могут быть установлены лишь на участках трубопроводов, которые находятся в горизонтальном положении.

Есть возникнет необходимость отремонтировать такой клапан – не обязательно его полностью демонтировать. Его минус: он слишком чувствителен к загрязненности среды.

Лепестковые клапаны. Также их называют гравитационными. Основной характеристикой является то, что они имеют в своей конструкции малоупругую пружину, которая обладает невысоким сопротивлением. А иногда ее и совсем нет.

Правильно подбор обратного клапана и верная его установка обеспечат точную работу всей трубопроводной системы.

Применение обратных клапанов на воду. Как установить клапан воды своими руками

Монтировать самому обратный клапан на воду довольно легко: достаточными будут минимальные сантехнические навыки. Также иметь в наличии все требующиеся инструменты.

Монтировать обратные клапаны на воду необходимо в зависимости от их метода крепления:

• Межфлянцевые клапаны устанавливаются быстрее всего. Самое большое число обратных клапанов крепится таким образом. Клапан монтируется между двумя флянцами в систему и фиксируется при помощи уплотнительных прокладок. Межфланцевый дисковый обратный клапан должен быть установлен строго в направлении потока воды.
• Обратные клапаны, которые применяются в насосных станциях, присоединяются к фланцам в трубопроводе при помощи уплотняющих прокладок. В основном это клапаны, монтируемые на трубопроводах больших диаметров, и состоящие из чугуна.
• В жилых домах самым оптимальным способом крепления является муфтовое крепление, в котором клапан наворачивается на муфты.
• Ось золотника в обратном подъемном клапане непременно должна располагаться вертикально.
• Во время монтажа поворотного клапана, необходимо следить за тем, чтобы ось поворота «захлопки» была выше, чем ось потока.
• При креплении под приварку обратный клапан приваривается к трубопроводу при помощи сварки.
• При выполнении муфтового крепления клапан присоединяется посредством резьбовой муфты.

При монтаже обратных клапанов обязательно внимательно следить за направлением потока в системе. Направление воды через клапан будет помечено стрелочкой на корпусе устройства.

ВАЖНО! Необходимо проводить регулярное техническое обслуживание клапана. Устанавливается в месте, доступном для ревизии, прочистки, замены или ремонта.

Как устанавливать обратные клапаны для насосных станций?

Монтируются клапаны для насосных станций либо непосредственно перед станцией, либо сразу после храповика на всасывающей трубе.

Установка после храповика предпочтительнее при условии, что есть возможность выбрать место. Если установить клапан перед станцией, количество воды, захватываемой насосом во время следующего включения, может упасть.

Если клапан монтируется перед насосной станцией, должен быть предусмотрен сгон, ведь через какой-то промежуток времени может понадобиться ремонт. Если выбран второй вариант установки, в сгоне нет необходимости. При наличии работающей трубопроводной системы необходимо раскопать трубопровод в месте, где будет установлен клапан, соединить его с частью трубы и с помощью сгона присоединить к другой части.

Подсказка! При условии использования системы водоснабжения лишь в летний период времени, позаботьтесь о том, чтобы был краник, который позволит слить воду перед наступлением зимних морозов, и разместите его в самом низу системы.

Сборка пружинного обратного клапана своими руками

Самостоятельно собрать обратный клапан проблематично, так как необходимо определиться с выбором механизма и поиском деталей. Даже при условии владения навыками выполнения сантехнических работ, что даст возможность сделать герметичные соединения, никто не знает, качественные ли детали.

Изготавливая пружины для обратного клапана на заводе, используют специальную сталь. Направляющий шток повторяет движение подпружиненных запирающих дисков. Материалы, предназначенные для изготовления клапана, совместимы в работе механизма. Технические характеристики отвечают требованиям нормативных документов. Предоставляется гарантия.

ВАЖНО! Нельзя гарантировать, что использовать обратный клапан, собранный в домашних условиях, безопасно, а его конструкция надежна.

Ставить ли обратный клапан

Стоит установить обратный клапан воды, иначе может:

• в частном доме, если отключится насос, вода может пойти в противоположном направлении;
• в квартире будет идти только горячая вода, так как в результате высокого давления горячая вода будет попадать в кран с холодной;
• на счетчиках воды будут накручиваться несуществующие кубометры воды в результате вибрации потока воды;
• горячая вода от бойлера будет уходить в противоположном направлении.

Нет воды в квартире? Наиболее распространенные проблемы и как лучше действовать в качестве арендодателя или управляющего недвижимостью

Опубликовано

17 сентября 2021 г.

Как домовладелец в Нью-Йорке вы по закону обязаны обеспечивать водой своих жильцов. В противном случае вы можете быть привлечены к ответственности, штрафам и даже судебным искам. Если жилец приходит к вам или управляющему недвижимостью с жалобой на отсутствие воды в квартире, возможно, они уже в панике. Потеря воды означает запрет на купание, приготовление пищи, уборку или питье — основные потребности, поэтому предоставление воды регулируется для владельцев собственности в городе.

Вот что нужно проверить в этой ситуации, чтобы выяснить причину проблемы и устранить ее как можно быстрее.

Проверьте, является ли это проблемой соседства, здания или подразделения

Изолировать проблему

Во-первых, нужно посмотреть, ограничивается ли нехватка воды одной квартирой, или это более серьезная проблема. Проверьте другие краны рядом с установкой, а также подачу воды в других местах здания. Если ни у кого нет воды, проблема явно больше, чем в одной квартире. В данном случае это, скорее всего, одна из четырех вещей:

• Во всем районе отключена вода или вода находится под очень низким давлением из-за пожара, строительных работ, аварии или по аналогичной причине. Вы можете увидеть причину отсутствия воды, выйдя из дома, или вам, возможно, придется пообщаться с соседними управляющими недвижимостью.
• Водоканал отключил подачу воды в ваше здание из-за неоплаченных счетов или штрафов за санитарию, безопасность и т. д. Вам необходимо решить этот вопрос с городскими властями как можно скорее, чтобы избежать дальнейших осложнений, связанных с вашими юридическими требованиями к жильцам.
• У вас серьезное засорение линии подачи воды, ведущей в здание. Это необходимо очистить. Затем следует установить фильтр, чтобы осадок, ржавчина, минеральные отложения и другие нежелательные элементы не блокировали вашу линию.
• Главный насос распределения воды, который снабжает ваше здание, работает неправильно. Дополнительную информацию об отказе помпы см. в конце этого поста.

Убедитесь, что местные клапаны открыты

Может ли вода течь свободно?

Если вы обнаружите, что проблема ограничена одной квартирой или, возможно, небольшой группой квартир, следующим шагом будет посмотреть, может ли простое решение решить проблему. Возможно, клапан, питающий установку или участок, был случайно перекрыт во время планового технического обслуживания или других работ. Также возможно, что клапан не работает должным образом из-за того, что он сломан или покрыт минеральным налетом или отложениями жесткой воды. В этом случае клапан необходимо очистить или заменить.

Если только в одном блоке нет воды, убедитесь, что все клапаны под раковинами и за унитазами открыты. Иногда любопытным детям нравится играть с ними, и они могут невольно отключить воду по всей квартире. Если в одном приспособлении нет воды и клапан отрегулирован правильно, это означает, что приспособление необходимо очистить или заменить из-за неисправности или образования накипи в течение многих лет.

Иногда просто аэратор на кране покрывается известью. Его можно удалить, замочив его в лимонном соке или уксусе как минимум на несколько часов. Вы можете наполнить небольшой пластиковый пакет растворяющей жидкостью, поместить его над краном, чтобы закрыть аэратор, и закрепить его резинкой или лентой, чтобы дать ему немного впитаться.

Поиск засоров или утечек в трубах

Следите за засорами, замерзшими трубами и потерями воды

Следующее, что нужно проверить, это то, что трубы, питающие квартиру без воды, полностью исправны. Может быть ряд причин, по которым вода не доходит до места назначения, включая засоры, замерзшие трубы и утечки.

Если ваши трубы очень старые, внутри они могут затвердеть от отложений настолько, что вода больше не может попадать в определенные места. Профессиональный сантехник может порекомендовать вам их замену.

Замерзшие трубы также препятствуют распространению воды. Это обычное явление в Нью-Йорке в холодные месяцы, особенно на северных стенах или в частях здания, подверженных постоянному ветру. Помимо засоров в зимнее время, на этих трубах может наблюдаться иней или капли воды. Предыдущая заморозка могла вызвать протечки по всей длине трубы. В долгосрочной перспективе эти трубопроводы и область вокруг них необходимо изолировать от замерзания.

Замерзшая труба редко оттаивает сама по себе и может лопнуть, что приведет к значительному ущербу от воды. Поэтому с замерзшей трубой нужно бороться немедленно. Подогревать нужно постепенно, чтобы не лопнуло. Опять же, это то, с чем может помочь лицензированный сантехник, например, наши партнеры из Sanitary Plumbing.

Оценка работы насоса

Правильно ли насосы распределяют воду?

Как эксперты по насосам, мы в Antler Pumps часто обнаруживаем отсутствие воды в квартире или на участке здания из-за неисправности насоса, включая вышеупомянутый главный распределительный насос, если он у вас есть. Если потеря воды происходит на верхнем этаже, возможно, ваш насос повышения давления не работает (или он вам нужен для начала). Насос повышения давления обеспечивает подачу воды на все уровни здания, когда сила тяжести не помогает.

Если ваша потеря воды связана только с кранами горячей воды, это может быть насос, связанный с вашей системой бойлера, которая сломалась или застряла. Возможно, не работает насос, подающий горячую воду, или даже подающий насос котла, который по мере необходимости подает свежую воду в ваш котел (убедитесь, что дело не только в залипшем поплавковом датчике).

Признаки того, что помпа не работает, включают:

• Насос не включается или остается включенным, когда должен
• Изношенные или сломанные электрические провода или вилки
• Включение насоса приводит к срабатыванию автоматического выключателя на отключение питания
• Насос очень горячий на ощупь (перегрев)
• Чрезмерный или необычный шум или вибрация
• Насос работает постоянно (но может не качать воду)
• Насос вроде бы работает правильно, но вода не движется или почти не движется (проблема с внутренними элементами насоса)
• Утечка воды
• Затвердевшие или треснувшие уплотнения, прокладки или уплотнительные кольца
• Манометры или контроллеры указывают на проблему, такую ​​как отсутствие давления

Вызов специалистов

Положитесь на Antler Pumps для профессионального обслуживания

Иногда решения проблем с помпой, о которых говорилось выше, очевидны, и их можно исправить самостоятельно. Но когда у вас нет воды в квартире или в любой другой части вашего дома и вам нужна профессиональная помощь, Antler Pumps — это эксперты, на которых можно положиться. Позвоните нам по телефону 212-534-2500 или свяжитесь онлайн, чтобы назначить встречу.

Артикул из

Поддержание потока воды – Сантехника в многоквартирных домах

Сантехника. Это одна из тех вещей, за которые мы все должны быть благодарны, но о которых мы редко когда-либо задумываемся — по крайней мере, до тех пор, пока не увидим воду, просачивающуюся из-под двери ванной. К счастью, если и когда что-то пойдет не так, есть много профессионалов, которые помогут решить проблему. Более того, в большинстве наших кооперативов и многоквартирных домов есть специальные сотрудники, которые занимаются обслуживанием и обслуживанием наших сантехнических систем с целью предотвращения проблем до того, как они возникнут.

Оглядываясь назад 

Сантехника – это система труб, резервуаров и других конструкций, необходимых для подачи воды, тепла и санитарии в здание или жилище. И это было проблемой для людей на протяжении тысячелетий. Самые ранние известные свидетельства существования канализации и примитивной туалетной техники были обнаружены среди неолитических поселений возрастом от 5000 до 8000 лет в Скара-Брей на побережье Оркнейских островов в Шотландии.

Водопроводные трубы и выгребные ямы также существовали тысячи лет назад в древних цивилизациях Шумера, Аккада и Вавилона на Ближнем Востоке. На другом конце земного шара, в Мезоамерике, древняя водопроводная система майя включала подземные акведуки, смывные туалеты и бытовые фильтры для воды из известняка.

Римляне знали толк в сантехнике и даже получили признание за происхождение этого слова, которое происходит от латинского слова «свинец». От общественных бань до массивных подземных канализационных систем, нет сомнений, что римляне любили свои водопроводные системы. Не то, чтобы они были идеальными в этом, конечно. Дело в точке; хотя во многих домохозяйствах действительно были частные туалеты в помещении, немногие из них были подключены к основной канализационной системе из-за опасений вторжения в дома крыс и случайного возгорания из-за подземных скоплений газа.

После падения Рима большинство европейцев обленились и вернулись к сбору мусора в ночные горшки, которые просто выбрасывались из окон на улицу, что приводило не только к поистине отвратительной ситуации для пешеходов, но и к регулярным вспышкам тифа и холеры, которые убил тысячи. Ситуация начала (возможно) улучшаться, когда европейцы начали использовать малые реки и водные пути для отвода сточных вод от городских центров. Конечно, это превратило эти реки и водные пути в вонючие, сильно загрязненные сточные канавы… но, по крайней мере, на улицах было меньше какашек.

В США первые общественные канализационные системы были построены в конце 1850-х годов в Чикаго и Бруклине. Первый американский патент на стационарный туалет был выдан в 1857 году, но тот стиль туалета, который мы думаем сегодня, появился на рынке только в конце 1890-х годов.

Проточная вода оставалась труднодостижимой целью гораздо дольше: к концу Гражданской войны только около пяти процентов населения США имели ее. В большинстве городов он появится к 1930-м годам, но многим сельским районам пришлось ждать до середины 19-го века.40 лет, прежде чем они смогли открыть кран и пустить в свои дома пресную воду.

Перемотка вперед 

Короче говоря, жизнь для нас, современных американцев, довольно хороша, когда дело доходит до сантехники. Независимо от того, живете ли вы в доме на одну семью или в многоквартирном жилом доме, концепции остаются теми же, когда речь идет о подаче пресной воды и вывозе отходов. «При сравнении высотных домов с домами на одну семью в основном есть сходство», — говорит Харрис Кларк, вице-президент Sanitary Plumbing and Heating Corp., базирующейся в Бронксе. «Вода по-прежнему поступает в здание из одного источника — то ли муниципалитета, то ли скважины. Отходы по-прежнему уходят в единый источник — либо в городскую канализацию, либо в систему септика».

Основное отличие состоит в том, что «Масштаб явно усиливается в высотном здании», — говорит Кларк. «Трубопровод должен быть больше. Количество труб будет увеличено для обслуживания нескольких линий квартир или отдельных линий ванных комнат».

«Еще одно отличие, — говорит Кларк, — заключается в том, что вы делите пространство с другими. Их привычки могут повлиять на вас. Например, если на втором этаже засорилась канализационная труба, другие жильцы этого этажа, а также жильцы верхних этажей могут обнаружить, что в их квартиры попадает вода».

Высота здания также может иметь значение для некоторых жителей, — продолжает Кларк. «В домах выше шести этажей хозяйственно-питьевая вода обычно подается с крыши, из резервуара на крыше. Это может стать проблемой для жильцов некоторых пентхаусов или других квартир на верхних этажах, где законы гравитации не создают достаточного давления воды», — говорит он.

Проблемы суммируются – по каплям 

Как и в любой системе в кооперативе или многоквартирном доме, проблемы могут возникнуть с сантехникой. По словам Филипа Крауса, президента Fred Smith Plumbing & Heating Company. на Манхэттене наиболее распространенные проблемы включают «протечки, сломанные трубы и клапаны, забитые стоки, дефекты оборудования и средств управления для нагрева горячей воды, образование накипи и коррозию в трубопроводах и резервуарах, неисправные редукционные клапаны и неисправную сантехнику и фитинги».

«В зависимости от возраста здания и качества монтажа сантехники проблемы могут различаться. Говорит Стюарт Либен из NYC Plumbing & Heating Inc. в Бруклине. «Я думаю, что основная причина, по которой одни здания работают лучше, чем другие, — это регулярное техническое обслуживание. Компетентный человек, решающий проблемы по мере их возникновения, имеет большое значение».

Он добавляет, что «Смесители и органы управления душем забиваются и протекают, либо картриджи изнашиваются. Туалеты текут или текут. Ломаются механизмы или рвутся пломбы. Трубы забиваются. Дренажи расшатываются. Все эти вещи требуют внимания по мере их возникновения».

Будьте впереди всех

Один из лучших способов избежать серьезных проблем с сантехникой в ​​многоквартирных домах или многоквартирных домах — независимо от их размера и масштаба — это регулярное техническое обслуживание. «Целесообразно проводить периодическую промывку и осушение магистрали для удаления продуктов коррозии, поступающих с улицы», — говорит Краус. «Продукты коррозии и отложения, поступающие с улицы, могут загрязнять трубопроводы, органы управления и сантехнику. [Строительный персонал] также должен ежедневно контролировать давление во всех системах, манометры и термометры».

Кларк также рекомендует активную оценку и долгосрочную подготовку системы трубопроводов здания. Он рекомендует вести визуальный контрольный список всех открытых трубопроводов здания, чтобы заранее заменить их. «Кроме того, когда блок подвергается ремонту, убедитесь, что проведен визуальный осмотр, чтобы заменить все трубопроводы, на которых могут быть признаки».

Персонал здания должен усердно составлять и выполнять всесторонний план технического обслуживания. «Если преобладают резервные копии, рекомендуется регулярно плановое техническое обслуживание слива», — говорит Кларк. Персонал также должен следить за тем, чтобы «клапаны стояка воды работали должным образом на каждой линии. Если происходит утечка, это может помочь изолировать проблему только на затронутой линии и не отключать все здание без необходимости».

Регулярные проверки также обязательны для кооперативных и многоквартирных домов. Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB) требует ежегодной проверки котлов, в то время как Департамент пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY) регулирует испытания и проверки спринклерных и водонапорных систем, предлагая советам директоров, персоналу и жильцам больше способов избежать неприятностей, планируя заранее.

Когда люди слышат истории о затоплении здания из-за проблем с сантехникой, разговор иногда переходит на обратный клапан. «Устройства предотвращения обратного потока используются в качестве предохранительных устройств, — говорит Краус. «Они используются для того, чтобы убедиться, что, попав в определенную область, вода не может «вернуться» и стать вредной для большей территории».

Краус приводит пример. «Вода поступает в котел, где используется для создания тепла», — говорит он. «Иногда котел обрабатывается химическим веществом, чтобы обеспечить его эффективную работу. В то же время FDNY открывает гидрант прямо возле здания. Поскольку FDNY требует такого большого количества воды для тушения пожара, вода из здания и котла может быть откачана изнутри здания. Без предохранителя обратного потока химически смешанная вода теперь может попасть в водопровод здания, а возможно, и в водопровод всего квартала. Предохранитель обратного потока действует как барьер. Если происходит такое сифонное действие, вода вместо этого будет стекать в канализацию здания через выпускное отверстие в конструкции обратного потока»

Устройства обратного потока могут быть сложными и не должны устанавливаться любителями. «Их следует устанавливать и обслуживать на регулярной основе в соответствии с правилами Департамента строительства и Департамента охраны окружающей среды», — говорит Либен.

Хотя устройства обратного потока, безусловно, могут предотвратить потенциально серьезные проблемы с качеством и безопасностью воды, они также могут быть чрезвычайно дорогими и влиять на другие системы в здании, говорит Краус. «Они должны ежегодно проверяться сертифицированным специалистом. Предотвращение обратного потока приведет к снижению рабочего давления на целых 20 фунтов. Снижение давления может вызвать проблемы в работе сантехнических приборов и оборудования».

Протянуть руку помощи

Никому не нужны проблемы с сантехникой, особенно в собственном подразделении. К счастью, есть ряд вещей, которые жители могут сделать, чтобы уменьшить нагрузку на водопроводную систему своего дома. «Будьте осторожны при повороте ручек; не позволяйте другим предметам, кроме воды и отходов, уходить в канализацию, а также звать на помощь или задавать вопросы, когда вы видите что-то, что кажется неправильным», — говорит Либен. «Не позволяйте лишней воде течь на пол из душа или раковины».

Кларк призывает владельцев квартир и акционеров: «Всегда проверяйте, чтобы сантехника была на 100 процентов закрыта, когда она не используется. Всегда следите за тем, чтобы туалеты не работали. Как можно скорее сообщайте о любых признаках утечек персоналу здания».

Кому звонить

Когда проблема с сантехникой поднимает свою несвоевременную голову, может быть трудно решить, кто именно должен решить эту проблему. Если это в подразделении, должен ли резидент вытащить ящик с инструментами и запустить видео с инструкциями на YouTube? Или с этой работой должен справиться супервайзер здания? Когда следует вызвать профессионального сантехника, чтобы справиться с ситуацией?

В многоквартирном жилом доме, как правило, «ремонтом сантехники может заниматься персонал здания», — говорит Краус. «Большинство других ремонтных работ должны быть зарегистрированы в Департаменте строительства лицензированным сантехником».

Кларк соглашается с тем, что общий ремонт сантехнического оборудования, такого как смесители, туалеты и душевые, может выполняться строительным персоналом, и добавляет: «Для замены любого типа трубопровода требуются услуги лицензированной сантехнической компании».

Говорит Либен: «С такими простыми ремонтами, как незначительные засоры, незакрепленные стоки, капающие краны или волосы, забитые в стоках, можно справиться на месте.