Разное

Виды строительства: Виды строительства и классификация зданий

Содержание

Виды строительства. Типы строительства

Все виды строительства специфичны производству строительных работ, каждому из которых характерны свои особенности. Обусловленность возводимых объектов различного  предназначения, позволила различить на сегодняшний день, следующие виды строительства:

Промышленный вид строительства — это самое развитое строительство во всем мире, включающее в себя строительно-монтажные работы, возведение и эксплуатацию новых объектов или реконструкцию и расширение действующих предприятий: заводов, фабрик, складов и различных производственных комплексов. Промышленное строительство разнообразно по своим конструктивным и планировочным решениям. Из всех видов строительства, именно промышленное отличается своими  большими объемами, трудоемкостью и высокой стоимостью строительно-монтажных работ.

Гражданский вид строительства, иногда еще называют жилищным строительством.  Особенно, это относится к возведению жилых домов, когда необходимо использование индивидуальных архитектурных стилей. Кроме этого гражданское строительство охватывает создание культурных центров и различных комплексов бытового обслуживания населения, где применяются новые  строительные материалы и конструкции, которые доставляются на стройплощадку в полной заводской готовности. Жилищное строительство считается наиболее экономичным, так как часто ведется по типовым проектам. Только с недавнего времени в этом виде строительства стала популярна индивидуальность, которая на сегодня приняла массовые формы своего развития.

Дачный вид строительства — это небольшой подвид жилищного строительства. Актуален он тем, что с каждым годом количество возведения загородных домов и коттеджей становится больше. Как правило, инвесторами проектов выступают сами частные лица, что очень удобно при заключении договоров Подряда.

Коммунальный вид строительства призван заниматься основательным ремонтом или реконструкцией сооружений коммунальной и дорожной сети. Кроме этого строители-коммунальщики возводят различные сооружения объектов энергетики и дорожных служб, а также занимаются благоустройством территорий, которые находятся в их ведомстве.

Военный вид строительства — это особое строительство, к которому необходим  специальный допуск. Все здания и сооружения оборонного характера, могут возводить Подрядчики, имеющие опыт подобного строительства. Здесь идет речь о специализированных военно — инженерно-строительных частях, работающих в условиях повышенной секретности и неразглашения государственной тайны. В военном строительстве используется только высококачественный стройматериал, с характеристиками повышенной прочности и надежности.

Сельскохозяйственный  вид строительства, иначе, сельское строительство предназначено для строительства объектов, выполняющих сельскохозяйственные задачи. Сюда входят и производственные здания, и культурные комплексы, и бытовые сооружения, и постройки для потребностей сельского населения. Прежде всего, сельское строительство учитывает территориальную специфику и отдаленность от больших городов, поэтому данный вид строительства осуществляют квалифицированные Подрядчики по частному найму или крупные Подрядные строительные организации.

Транспортный вид строительства — это специализированное строительство новых транспортных проектов. Оно включает в себя проектирование автомобильных дорог, аэродромных и дорожных покрытий, водо-газо — и нефтепроводов, мостов реконструкцию существующих зданий и сооружений подведомственных транспортных служб, строительство железных и автомобильных дорог, устройство дорожных и аэродромных покрытий, железнодорожных насыпей, мостостроение, сооружение туннелей и метро и строительство речных и морских портов.

Энергетический вид строительства создан для сооружения промышленных объектов, с функциями производственной электрификации. Здесь мы говорим о таких энергетических объектах, как:  ТЭЦ, АЭС, высоковольтные ЛЭП, гидростанции, распределительные подстанции, электростанции, а также электрические сети. В этом виде строительства помимо профессиональных Подрядчиков-строителей, принимают участие специалисты-энергетики.

Гидротехнический вид строительства — это возведение инженерных сооружений типа ГЭС, дамб и плотин, с целью контроля за водными ресурсами, во избежание разрушительных воздействий природной стихии воды. Это строительство отличается большими сроками исполнения, т.к. полностью зависит от климатических и природных условий, а также от поставок на строительную площадку стройматериалов и конструкций.

Гидромелиоративный вид строительства создает гидротехнические сооружения, оросительных или осушительных каналов, направленные на техническое и мелиоративное улучшение природных условий.

Любой вид строительства ведется, согласно типу хозяйственных отношений. Всего принято выделять три таких типа:

  • Подрядный способ, с привлечением профессиональных строительно-монтажных компаний;
  • Хозяйственный способ, т. е. новое строительство, реконструкционные и ремонтные работы, которые проводятся собственными силами;
  • Смешанный способ, где участвуют сам застройщик, и привлекаются сторонние силы Подрядчика для каких-либо специализированных работ.

Наша проектно-строительная компания занимается промышленным и гражданским строительством. Здания и сооружения производственного назначения, склады, ангары, торговые и развлекательные центры, автосалоны и автомойки всегда требуют грамотного Подрядчика, с опытом подобного строительства. Звоните нам! Мы зарекомендовала себя добросовестным и ответственным Генеральным Подрядчиком во многих строительных проектах!

Определение вида строительства. Словарь сметчика. Основы сметного дела. Электронный бератор.

Строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в т. ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Отнесение работ к тому или иному виду строительства происходит на стадии разработки проектной документации.

Вопросы отнесения работ к определенному виду строительства и требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования ремонтируемых, модернизируемых, реконструируемых зданий и сооружений регулируются ТКП 45-1.04-206-2010.

Примерный перечень работ по тепловой модернизации жилых зданий и объектов социально-культурной сферы приведен в Инструкции № 7/41/5.

Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом формы С-1.

Перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда в зависимости от источников финансирования установлены постановлением № 5.

Отнесение работ к тем или иным видам, не указанным в приложениях и не противоречащих разделу 3 ТКП 45-1. 01-4-2005, должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией.

Определения видов строительной деятельности:

  • возведение объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства;
  • реконструкция объекта – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в т.ч. с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;
  • ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных, потребительских и улучшению эстетических качеств объекта, устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа, не относящихся к реконструкции объекта, выполняемых в т. ч. с применением новых материалов и технологий;
  • реставрация объекта (реставрационно-восстановительные работы) – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по воссозданию нарушенного первоначального облика недвижимых материальных историко-культурных ценностей, включая здания, сооружения, их комплексы, части, выполняемых на основе специальных исследований их исторической достоверности и архитектурно-художественной ценности, а также научно-проектной документации;
  • благоустройство объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания;
  • снос – освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования;
  • капитальный ремонт объекта строительства – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т. ч. с применением новых материалов и технологий;
  • текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Виды строительства | Безопасность. Орловская область.

Виды строительства

Само по себе строительство, это достаточно сложный процесс, который можно поделить на разные виды деятельности, которые связываются между собой одной конкретной целью, решить поставленную техническую задачу.

Виды строительства

Первым видом строительства выделяют, жилищное, данный тип строительства представляет собой строительство жилых помещений и домов. В том случаи, когда возводится жилой дом или идет индивидуальное строительство, принято использовать местные строительные материалы, а также монолитный бетон.

Второй вид, промышленное, этот вид тянет за собой возведение заводов, складов, комплексов, а также разные виды предприятий. Вид такого строительства считается самым популярным и самым развитым видом строительства.

Такое строительство как дачное тоже является одним из видов. Представляет собой строительство домов не больших размеров, например, на дачном участке или за городом. Дачное строительство также как типы строительства, которые были перечислены выше, является очень актуальным и популярным. А в роли спонсора такого строительства является будущий владелец.

Еще одним из видов строительства является сельское, данный вид позволяет возводить комплексы и здания, которые обслуживают производство сельского хозяйства и которые полностью удовлетворяют культурные и бытовые требования местного сельских жителей.

Также есть такой вид как коммунальное строительство. Представляет собой расширение и реконструкцию, а также основательные ремонты в коммунальных зданиях и сооружениях. К таким работам входит ремонт дорожного полотна, городского транспорта, и разных объектов которые относятся к благоустройству.

Энергетическое строительство, представляет возведение зданий или объектов, технология которых направлена на электрификацию, то есть здания ТЭС и ГЭС, а также АЭС. При этом усиленное внимание обращают на качество металлоконструкций для ЛЭП и подстанций.

Вид транспортного строительства, это возведение новых, а также реконструкцию старых зданий, которые относятся водному, трубопроводному, железнодорожному и даже воздушному и автомобильному транспорту. Еще этот вид строительства включает в себя создание проектов и строительство мостов.

Основные виды строительства

Строительство – одна из самых древних сфер деятельности человека. Возводили жилища и хозяйственные сооружения люди еще тысячи лет назад. По мере становления и развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методик и совершенных материалов максимально удобны в использовании, надежны и долговечны. Сама же строительная отрасль в наши дни имеет достаточно сложную и динамичную структуру. Существуют самые разные виды строительства как по типу объектов возведения, так и по технологии выполнения самих работ.

Основная классификация

Современное строительство делится всего на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости, то есть связанные с землей посредством фундамента.
  • Некапитальное. К объектам этого вида строительства относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

  • Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части. В систему сооружений этого рода обычно включаются также инженерные сети: водопровод, канализация, вентиляция и т. д. Здания могут быть предназначены для проживания или для деятельности людей.
  • Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки обычно предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т. д.
  • Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по каким-либо причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки нельзя.

Объекты некапитального строительства

К временным относят постройки, возводимые на участках земли на определенный (обычно не более 5 лет) срок. В качестве примера объектов некапитального строительства можно привести:

  • киоски;
  • хозблоки;
  • сараи;
  • бытовки;
  • сборно-разборные ангары и павильоны и т. д.

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий. Последние могут быть жилыми, производственными, выполнять специальные функции и т. д. По этому признаку строительство классифицируется на:

  • Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные (государственные, офисные, торговые, административные и т. д) здания.
  • Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, заводов, комбинатов и фабрик.
  • Сельскохозяйственное.
  • Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог.
  • Гидротехническое. Возведение плотин, каналов, водохранилищ, дамб и т. д.
  • Военное. Строительство объектов военного назначения.

Далее рассмотрим, что представляют собой виды капитального строительства подробнее. У каждого из них имеются свои особенности.

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Промышленное строительство

Возведение производственных объектов специального назначения имеет массу технологических особенностей. Поэтому промышленное строительство и выделено в отдельную группу. К примеру, крыша у объектов производственного назначения обычно плоская, односкатная, в крупных комплексах-цехах зачастую полностью отсутствуют окна и т. д.

Большинство современных строительных фирм имеет право заниматься возведением как гражданских жилых зданий, так и промышленных.

Возведение военных объектов

Рассмотренные выше виды строительства выполняются обычными гражданскими специализированными компаниями. Возведением объектов оборонного назначения такие фирмы также заниматься могут. Однако подобная практика – это, скорее, исключение, чем правило. Чаще такие объекты возводятся все же особыми военно-строительными формированиями. В мирное время последние занимаются в основном возведением зданий, предназначенных для проживания офицеров и солдат, а также долговременных оборонительных сооружений. Во время войны такие формирования отвечают за обустройство театров военных действий.

Сельскохозяйственное строительство

Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных животноводческих и земледельческих компаний – процедура, также имеющая свои особенности. Постройки сельскохозяйственного назначения обычно рассредоточены на очень большой площади, что, конечно же, не может не вызывать затруднений с организацией работ. Это основное отличие данного вида строительства от остальных. Возводятся объекты сельскохозяйственного назначения в наше время так же, как и промышленные и жилые, в основном подрядным способом. Это могут быть, к примеру, птичники, животноводческие комплексы, теплицы, агротехнические здания, ветеринарные клиники и т. д.

Классификация по виду выполняемых работ

По этому признаку строительство подразделяется на:

  • Новое. В этом случае здание или сооружение возводят с нуля.
  • Расширение. Этот вид строительства предполагает выполнение работ по возведению сооружений, дополняющих уже существующее здание.
  • Реконструкцию. В этом случае проводится восстановление существующих объектов, обветшавших или частично разрушенных по каким-либо причинам, до их первоначального состояния.
  • Техническое перевооружение (модернизация). Обновление существующих объектов в связи с их моральным старением.

В списке представлены основные виды работ капитального строительства. Существуют и другие, не такие масштабные мероприятия, также входящие в обязанности специализирующихся на возведении зданий фирм.

К таковым, к примеру, относятся ремонт и отделка. От реконструкции и модернизации они отличаются прежде всего тем, что при их выполнении не изменяются технические параметры основной конструкции объекта.

Все эти виды строительства: реконструкция, ремонт (в том числе), расширение, модернизация и т. д – работы в большинстве своем достаточно сложные. Они требуют наличия у сотрудников компании определенных навыков и умений.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

  • Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
  • Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.).
  • Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
  • Устройство скважин.
  • Возведение фундаментов.
  • Работы по устройству каменных конструкций.
  • Монтаж металлических конструкций.
  • Сборку деревянных сооружений.
  • Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении любого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Как видите, в наше время существуют разные виды строительства: реконструкция, модернизация, возведение зданий с нуля и т. д Каждый из них имеет свои особенности. Какие-то работы представляют собой процесс технологически сложный, другие легко могут быть выполнены даже непрофессионалами. Однако в любом случае строительство — отрасль, в народном хозяйстве играющая роль далеко не последнюю.

Особенности составление локальных смет на различные виды строительства. Типология строительства.


При финансировании, планировании и определении стоимости строительной продукции различают следующие понятия:


Новое строительство — предполагает возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.


Расширение действующих предприятий — подразумевает строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.


Реконструкция (переустройство) существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения (без расширения имеющихся зданий) связана с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня, увеличением производственных мощностей, улучшением качества и изменением номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда.


К реконструкции относятся:

  • расширение отдельных зданий и сооружений в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;
  • строительство новых и расширение существующих цехов;
  • строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.


Техническое перевооружение действующих предприятий рассматривается как комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.


При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться:

  • установка на существующих производственных площадях дополнительного оборудования и машин,
  • внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством,
  • модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем. При этом допускаются частичная перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений) и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования.


К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий или целых конструкций и инженерно- технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные.


К комплексному кап. ремонту зданий относятся работы, охватывающие всё здание в целом; при этом устраняется его физический и моральный износ, включая инженерное оборудование, наружные сети и благоустройство территории, относящиеся к ремонтируемому объекту.


К выборочному кап. ремонту относятся работы по ремонту отдельных конструктивных элементов зданий или оборудования для устранения их физического износа.


К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т. д.


Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.


Необходимо четкое разграничение приведенных выше понятий, поскольку порядок финансирования, планирования и определения стоимости нового строительства, реконструкции и кап. ремонта различается:

  1. Реконструкция и техническое перевооружение осуществляются за счет собственных средств предприятия, т.е. за счет амортизационных отчислений и чистой прибыли; иногда возможно выделение бюджетных средств. Кап. ремонт финансируется из оборотных средств предприятий-собственников зданий. Затраты на кап. ремонт списываются на себестоимость продукции (работ или услуг).
  2. При реконструкции могут измениться профиль деятельности предприятия, объемы производства, номенклатура выпускаемой продукции; а также назначение зданий, их объемы и площади, вместимость и проч. При кап. ремонте зданий их основные параметры должны оставаться неизменными.

Определены виды работ по строительству, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других исполнителей

Постановление Правительства Российской Федерации регламентирует виды работ, которые подрядчик не может делегировать другим исполнителям, их стоимость и штраф в случае ненадлежащего исполнения подрядчиком этих требований.

Ранее мы писали о предложениях Минстроя России по законодательному определению минимального объема строительных работ, выполняемых собственными силами подрядчика по государственным, муниципальным контрактам.

15 мая 2017 года вышло Постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении видов и объемов работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственному и (или) муниципальному контрактам, и о внесении изменений в Правила определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом».

Конкретные виды и объемы строительных работ включаются в государственный и (или) муниципальный контракт и их сметная стоимость, указанная в проектной документации, в совокупном стоимостном выражении должна составлять:

  • до 1 июля 2018 г. – не менее 15 % от цены государственного и (или) муниципального контракта;
  • с 1 июля 2018 г. – не менее 25 % от цены государственного и (или) муниципального контракта.

Данное Постановление определяет виды работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственному и (или) муниципальному контрактам. В списке Постановления указаны 34 вида работ, которые подрядчик не может делегировать другим исполнителям:

  1. Подготовительные работы
  2. Земляные работы
  3. Инженерная подготовка территории
  4. Инженерная защита территории
  5. Свайные работы
  6. Устройство фундаментов и оснований
  7. Возведение несущих конструкций
  8. Возведение наружных ограждающих конструкций
  9. Устройство кровли
  10. Фасадные работы
  11. Внутренние отделочные работы
  12. Устройство внутренних санитарно-технических систем
  13. Устройство внутренних электротехнических систем
  14. Устройство внутренних трубопроводных систем
  15. Устройство внутренних слаботочных систем
  16. Установка подъемно-транспортного оборудования
  17. Монтаж технологического оборудования
  18. Пусконаладочные работы
  19. Устройство наружных электрических сетей и линий связи
  20. Устройство наружных сетей канализации
  21. Устройство наружных сетей водоснабжения
  22. Устройство наружных сетей теплоснабжения
  23. Устройство наружных сетей газоснабжения
  24. Устройство дорожной одежды автомобильных дорог
  25. Работы по обустройству автомобильной дороги
  26. Устройство верхнего строения железнодорожного пути
  27. Устройство трубопроводов
  28. Устройство переходов сетей и трубопроводов через естественные

и искусственные препятствия

  1. Устройство туннелей
  2. Устройство штолен
  3. Устройство искусственных сооружений
  4. Дноуглубительные и водолазные работы
  5. Гидротехнические работы
  6. Благоустройство

В случае нарушения пунктов Постановления на подрядчика может быть наложен штраф в размере 5 % стоимости указанных строительных работ.

Полная версия Постановления доступна по ссылке.

Виды деревянных домов


Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Преимущества и недостатки деревянных домов
  • Основные виды деревянных домов
  • Виды материалов для деревянных домов: породы и их свойства

Красоту и необычайную прелесть загородной жизни невозможно прочувствовать в железобетонных или кирпичных «коробках» современных мегаполисов. Именно деревянный дом, дарящий сокровенный аромат древесины, уютную тишину и спокойствие, и интерьер с особым настроением может сделать путешествие в сказку реальностью.

И это далеко не все плюсы проживания в доме из натурального дерева. Добавьте к этому уникальный внешний вид, отличные эксплуатационные характеристики и приемлемую стоимость. Давайте же разберёмся, какие виды деревянных домов существуют, а также какими достоинствами и недостатками они обладают.

Преимущества и недостатки деревянных домов

Строительство домов из дерева — традиционное направление архитектуры на Руси с древних времен. Этому есть множество объяснений: данный материал — экологичный и натуральный, широко распространен практически во всех климатических поясах нашей страны.

Решив возвести деревянный дом, вы должны знать, что у этого типа построек есть как преимущества, так и недостатки.

Плюсы строительства домов из дерева:

  • Низкая способность проводить тепловую энергию.

    Если сравнить древесину с другим традиционным для строительства материалом — кирпичом, то можно отметить, что толщина стен кирпичного дома должна быть очень большой, чтобы достигнуть той же теплопроводности, что и у дерева.

  • Оптимальный уровень влажности воздуха.

    В деревянных домах микроклимат саморегулируется, то есть в них не бывает слишком влажного или слишком сухого воздуха.

  • Малый вес.

    Дома из дерева гораздо легче, чем постройки из камня, поэтому фундамент для их возведения может быть не таким основательным.

  • Более низкая стоимость.

    Построить дом из дерева гораздо дешевле, чем из камня или кирпича. Экономия происходит на всех этапах: от закладки фундамента до установки перекрытия крыши. Эксплуатация дома обходится дешевле, а косметический ремонт в виде штукатурки и поклейки обоев может вовсе не потребоваться, если один раз хорошо отшлифовать и покрыть лаком деревянные стены и полы. Отапливать такое строение также намного выгоднее.

  • Дом можно перевозить.

    Бывают ситуации, когда месторасположение деревянного дома нужно изменить по разным причинам. Если с каменными или кирпичными строениями такого сделать не получится, то дом из дерева можно разобрать и собрать заново в другом месте либо перевезти его в готовом виде. Можно заменить часть дома, например, только верхний этаж, если он пришел в негодность. Воспользовавшись специальными технологиями, это довольно легко осуществить.

Минусы строительства домов из дерева:

  • Усадка.

    Так как дерево — это натуральный материал, в нем всегда происходят естественные процессы изменения структуры. Поэтому дома из древесины часто подвержены усадке, которая протекает разное количество времени для различных пород деревьев.

  • Риск пожара.

    По сравнению с кирпичом или камнем дерево гораздо более пожароопасный материал. К счастью, в современных условиях используют специальные пропитки, снижающие способность древесины к возгоранию. К тому же, если соблюдать правила пожарной безопасности и пользоваться отопительными и электрическими приборами согласно инструкции, можно избежать подобных неприятностей. Также важно правильно проектировать проводку и обязательно монтировать молниеотвод.

  • Древесные насекомые.

    Если в дереве заводятся вредоносные насекомые, это видно по нарушениям его структуры. В таком случае нужно принимать специальные меры. Существует большое количество пестицидов, которыми можно обработать материал и вывести насекомых. Можно прибегнуть и к народным методам, например, пропитать дерево керосином и скипидаром.

  • Подверженность грибку.

    В натуральном дереве часто заводится грибок. Это приводит к тому, что древесина начинает гнить, рассыпаться, на ней образуется плесень. В таком случае также можно использовать специальные химические составы.

    Таким образом, можно отметить, что преимуществ строительства домов из дерева все же больше, а при адекватном подходе к этому процессу можно свести недостатки к минимуму.

Основные виды деревянных домов

1. Бревенчатые дома

Дома из бревен — самый распространенный вид деревянных построек. Это отличный вариант с точки зрения комфорта. В жаркие летние дни в бревенчатых избах прохладно, а в зимние холода тепло в них держится куда лучше, чем в строениях из камня и кирпича. Видов деревянных домов насчитывается немало.

Существует две основных технологии постройки из бревен:

  • из оцилиндрованного бруса;
  • из бревен.

Бревна для строительства также могут подвергаться разным технологиям обработки. Поэтому далее в статье рассмотрим особенности возведения домов из разных видов бревен.

  • Бревно ручной рубки

    Все перечисленные выше плюсы деревянных построек относятся к данному виду домов. Они высокоэкологичные, прочные и износоустойчивые, к тому же, выглядят роскошно.

    Важным недостатком строительства домов из бревен ручной рубки является то, что для заготовки строительного материала нужно очень много времени. Дерево нуждается в длительной сушке, усадке, а также калибровке. Так как калибровка, то есть выравнивание бревен, проводится вручную, то в конечном итоге стоимость готово материала довольна высока. Это еще один недостаток строительства домов из бревен ручной рубки.

    Описываемая технология является очень трудоемкой и выполняется только высококвалифицированными специалистами. Важно, чтобы калибровку проводили профессиональные плотники, стоимость услуг которых обычно довольно высока. Но если бюджет позволяет, то можно смело рекомендовать строить дом именно из бревен ручной рубки, ведь на выходе вы получите эксклюзивный особняк, который прослужит вам долгие годы.

  • Оцилиндрованное бревно

    Оцилиндрованные бревна, в отличие от бревен ручной рубки, обрабатывают в заводских условиях на специальных станках. Затем готовый строительный материал доставляется на место возведения дома, где остается лишь собрать брусья, как конструктор. Это отличная альтернатива коттеджам из бревен ручной рубки.

    Дома, построенные из оцилиндрованного бревна и бревен ручной рубки, будут значительно отличаться друг от друга.

    Преимущество использования оцилиндрованных бревен в том, что это более дешевый материал, к тому же, собирать постройки из них быстрее. Экономия достигается за счет автоматизации процессов обработки древесины и отсутствия необходимости привлечения высококвалифицированных плотников.

    Так как размеры брусьев идеально подгоняются на станках, уложить их ровно и без щелей гораздо проще. Отапливать такой дом также выгоднее из-за отсутствия зазоров.

    Внешне строение из оцилиндрованного бревна выглядит идеально ровно и аккуратно. Для его украшения можно использовать резные детали или другие дизайнерские решения.

    Главный недостаток описываемого материала — довольно низкая экологичность. Это связано с тем, что во время станочной обработки бревен с них снимается самый прочный слой. Поэтому для продления срока их службы необходимо использоваться специальные лаки и краски.

    Внутри подобные дома не обшивают, поэтому они выглядят менее колоритно, чем из бревен ручной рубки. Впрочем, это дело вкуса.

  • Дикий сруб

    Дикий сруб — разновидность бревен ручной рубки. Это практически необработанный материал, с которого снимается только кора. Особенно необычно то, что такие бревна не подгоняются по размеру. Их комля, то есть более толстое основание, и вершина могут очень сильно различаться по диаметру. По этой причине при укладе дикого сруба используется специальная технология, когда конусы направлены в разные стороны. В результате строения получаются просто сказочными, похожими на старинные избы.

    Дома из дикого сруба не сравнимы ни с чем другим. Дерево здесь сохраняет свою природную красоту и фактуру, особый запах смолы. Находиться в таком доме — истинное удовольствие.

2. Виды деревянных домов из бруса

  • Дома из сырого (пиленого) бруса

    Самым недорогим по стоимости материалом для строительства домов является сырой пиленый брус. Технология его изготовления относительно проста, но и высоким качеством он не отличается. Так как российское законодательство в области контроля качества продукции не регламентирует изготовление сырого пиленого бруса, он производится кустарным способом.

    Строения из такого материала имеют большое количество недостатков. Основной из них — сильная усадка, так как сырое дерево должно высохнуть. Из-за этого невозможно в короткие сроки начать строительство и эксплуатацию дома.

    Еще один недостаток — неровная поверхность бревен и неточные размеры.

    Чем больше влаги в дереве, тем сильнее оно будет усыхать, образуя трещины на поверхности. Эти трещины, во-первых, выглядят весьма неэстетично, а во-вторых, требуют как внешней, так и внутренней отделки. К тому же, высокая влажность материала и наличие щелей способствуют заражению дерева грибком.

    Постройки из сырого пиленого бруса также отличаются высокой тепловодностью, в связи с чем отапливать их дороже.

  • Дома из профилированного бруса

    Профилированный брус отличается от сырого пиленого бруса тем, что имеет замковые соединения, соответственно, снижается тепловодность постройки. Замковые соединения — шип-паз — позволяют надежно скреплять бревна между собой и не допускать их смещения в процессе эксплуатации.

    Так как профилированный брус производится на специальных станках в заводских условиях, это позволяет добиться одинаковых размеров и идеально гладкой поверхности бревен.

    Преимуществом этого материала является то, что за счет замкового соединения влага не попадает между балками, а, значит, исключаются все негативные последствия этого процесса. Дом, построенный для использования вне отопительного сезона, не требует дополнительного утепления, благодаря все той же технологии крепления шип-паз. К тому же, перед началом использования профилированный брус хорошо просушивается, в связи с чем усадка дома в последующем составляет не более 1 %.

    Такие преимущества профилированных бревен позволяют возводить постройки в рекордно короткие сроки — до двух месяцев.

    Недостатки использования профилированного бруса те же, что и для любого деревянного материала: повышенная пожароопасность и подверженность негативному влиянию осадков. Эти минусы устраняются с помощью обработки специальными химическими и биологическими растворами. Также, станочная шлифовка профилированного бруса предполагает, что максимальный его диаметр не может быть более 20 см, а, значит, для использования дома круглый год его необходимо будет дополнительно утеплять из-за большого числа соединений.

  • Дома из клееного бруса

    Впервые строить дома из клееного бруса стали в Финляндии. Поэтому у нас здания из этого материала часто называют «финскими».

    Клееный брус представляет собой просушенные доски из хвойных пород деревьев, таких как сосна, ель, кедр или лиственница, которые с использованием специального клея спрессованы между собой.

Такая технология изготовления строительного материала позволяет устранить многие недостатки дерева, а преимуществ у него довольно много:

  • брус получается ровным и прочным;
  • строительный материал не подвержен деформации;
  • усадка построек из клееного бруса минимальна — 0,5 %;
  • благодаря обработке стены из клееного бруса не гниют, также в них не заводится грибок и насекомые;
  • материал огнеупорный;
  • брус не подвержен образованию щелей и трещин;
  • брус позволяет строить дома сложной конструкции.

Основными недостатками клееного бруса являются:

  • клей, служащий для спрессовывания досок, не всегда экологичный;
  • технология изготовления делает клееный брус воздухонепроницаемым;
  • пазы необходимо дополнительно утеплять.
  • Брус из шпона

Технология изготовления таких балок похожа на клееный брус. Разница в том, что здесь прессуют не доски, а шпон, то есть тонкие древесные слои шириной до 4 мм. В связи с этим стоимость бревен из шпона еще более высокая, но выглядит такой материал очень красиво.

ТОП-5 статей по строительству:

3. Каркасные дома

Виды строительства деревянных домов включают каркасное домостроение. Оно очень популярно в России в последнее время. Все элементы каркасного дома производятся в заводских условиях, тщательно выверяются и комплектуются. Все, что остается — транспортировать каркас на место строения и возвести дом. Доставка обычно происходит автомобильным транспортом, а процесс строительства занимает рекордно малые сроки.

Такие дома относительно мало весят, поэтому им не нужны основательный фундамент. Чтобы строение служило долго, необходимо обрабатывать его специальными химическими пропитками и антисептиками.

Для того чтобы обезопасить дом от негативного влияния влаги, его обшивают снаружи специальными материалами, например, древесно-стружечной плитой.

Каркасные дома пригодны для эксплуатации круглый год за счет того, что при их строительстве используется специальная система утепления. Для того чтобы в таком строении было комфортно в зимний период, нужно, чтобы толщина используемого утеплителя была не меньше 15 см.

Плюсом строительства именно каркасного дома является то, что он не имеет усадки. Другими словами, сразу по завершении капитального строительства можно приступать к косметическому ремонту.

Недостатками каркасных домов считается плохая шумоизоляция и необходимость обновления утеплителя не реже, чем раз в 30 лет.

4. Сруб из лафета

Брус из лафета — еще один материал для постройки домов.

Лафет, или полубрус, это вид бревен, которые обрабатываются только с двух сторон. Благодаря такой технологии производства материал получается особо прочным. Норвежское изобретение, получившее название «норвежский крест» — это специальный замок, с помощью которого балки скрепляются при кладке. Феномен лафета в том, что со временем прочность конструкции только увеличивается.

Сруб из лафета изготавливают только из больших бревен, соответственно, количество их при постройке меньше, точек соединения тоже меньше, за счет чего дома получаются теплыми. Такая технология строительства называется теплосберегающей.

Виды материалов для деревянных домов: породы и их свойства

Особой популярностью при строительстве домов из дерева пользуются следующие материалы:

1. Дом из сруба лиственницы

Лиственница отлично подходит для строительства коттеджей. Она характеризуется высокими показателями износоустойчивости и имеет красивую текстуру. Так же как и дуб, лиственница практически не подвержена влиянию влаги и грибка.

  • Древесина лиственницы настолько плотная, что дом из этого материала может простоять несколько сотен лет.
  • Лиственница не подвержена влиянию солей морской воды. Технология обработки этого древесного материала такова, что при правильной оцилиндровке он сохраняет свой естественный цвет надолго.
  • Вредоносные жуки не поселяются в дереве этой породы.
  • Дом из лиственницы обладает лечебными свойствами благодаря особому составу смолы этого дерева. Все дело в антиоксидантах, которые замедляют старение, лечат головные боли, заболевания сердечнососудистой и нервной систем.
  • По сравнению с другими породами деревьев лиственница более огнеустойчивая.

Главный недостаток — очень высокая стоимость сруба из лиственницы. Поэтому далеко не все могут позволить себе построить дом из этого материала.

2. Дом из сруба сосны и ели

Сруб из ели и сосны более популярный материал для строительства деревянных домов, чем лиственница, так как он дешевле.

Сосновый сруб пользуется большим спросом по нескольким причинам. Во-первых, только у этой породы хвойных деревьев практически идеально прямые стволы. Во-вторых, сосна меньше подвержена гниению, хотя из-за повышенной влажности цвет сруба может отдавать в синеву. Поэтому древесину нужно обрабатывать специальными отбеливающими составами. В-третьих, натуральный цвет сосны очень красив.

Ель тоже используют при строительстве деревянных домов, хотя и реже, чем сосну. По физическим характеристикам эти породы деревьев схожи. К тому же, ель обладает низкой теплопроводностью.

Недостатки сруба из ели в том, что этот материал более сучковатый и подвержен образованию трещин при сушке.

Обычно бревна из ели и сосны используют при строительстве дачных домиков.

  • Сосновый сруб отличается относительной мягкостью. Верхний слой почти не отличается по цвету от ядра, характеризуясь желтовато-белым оттенком.
  • Сосну легко обрабатывать.
  • Высыхая, сосновый сруб приобретает бурый оттенок.
  • Так как ветки сосны растут вверх, а не в стороны, места их среза получаются овальной, а не круглой формы.
  • Сосна — очень смолистое дерево.

Преимущества сосны перед другими породами деревьев в том, что она не подвержена образованию трещин и усаживается незначительно. К тому же, сосна обладает красивым цветом и текстурой, из-за чего ее часто используют не только в строительстве, но и в народных ремеслах. Например, из этого дерева вырезают деревянные скульптуры, изготавливают деревянную посуду, столярные изделия и т.д.

Сруб из ели менее предпочтителен при строительстве домов, даже несмотря на довольно схожие характеристики с сосной. Так, если в сосне содержание целлюлозы составляет 41,9 %, то в ели этот показатель равен 44,1 %, то есть разница незначительна. Лигнин, или показатель одеревенения клеток, для сосны и ели составляет 25,5 % и 28,9 % соответственно – отличия также невелики.

Ель — более мягкий материал, чем сосна. Но, несмотря на это, ее гораздо труднее обрабатывать из-за наличия большого количества твердых сучков. Тем не менее, есть много сторонников строительства деревянных домов именно из ели. Они объясняют это тем, что в постройках из данной породы дерева создается хороший микроклимат. К тому же, ель, в отличие от сосны, сохраняет красивый первоначальный внешний вид гораздо дольше. Древесина данной породы не меняет цвет несколько десятилетий.

Если основной критерий выбора материала для строительства — цена, то и ель, и сосна находятся примерно в одном стоимостном диапазоне. Оба этих материала относятся к эконом-классу.

Другими словами, выбрать в качестве строительного материала ель или сосну — дело личных предпочтений. Эти материалы схожи по своим характеристикам, дома из них простоят очень долго, каждая древесная порода по-своему красива. Явных преимуществ или недостатков друг перед другом у них нет. То, какими эксплуатационными свойствами будет наделен ваш дом из дерева, зависит не только от материала постройки, но и качества обработки и возведения.

3. Дом из липового сруба

Помимо перечисленных выше пород деревьев, часто при строительстве домов используют липу. Хотя это и более дорогой сорт древесины, он обладает определенными преимуществами.

  • Липа имеет приятный запах, а также уникальный цвет: преобладающий белый с розовым оттенком.
  • Цвет липы не светлеет и не темнеет со временем.
  • Данный вид дерева отличается очень низкой теплопроводностью и плотностью.

Минус использования липы в том, что эта порода дерева очень подвержена грибку. В то же время, применяя специальные пропитки, можно нивелировать такой недостаток. Это лучший вид древесины для строительства бани.

4. Дом из сруба осины

Деревянные дома строят также из осины. Эту породу используют не реже, а может даже и чаще, чем липу. Осина также более дорогое дерево, чем ель или сосна, что объясняется следующими преимуществами.

  • Осина отличается минимальным содержанием смолы, из-за чего даже при очень высоких температурах отсутствуют вредные испарения.
  • Осина характеризуется высокой влагоустойчивостью. Поэтому ни изменение климата, ни воздействие воды не приводят к появлению щелей и трещин на дереве.

Недостатков при строительстве домов из осины практически нет. Поэтому, если позволяют финансы, можно смело использовать именно этот материал.

5. Дом из дубового сруба

Дома, построенные из дуба, могут эксплуатироваться особенно долго. Этот материал хорошо поддается обработке и очень красив, благодаря чему строения выглядят благородно. Единственный существенный недостаток — образование щелей и трещин вследствие пересыхания древесины.

6. Дом из сруба пихтового дерева

Сруб пихты обладает красивым оттенком и текстурой, но его износоустойчивость и прочность относительно невысоки. Поэтому эта порода дерева больше подходит для отделочных работ, нежели для строительства.

7. Дом из сруба кедра

Кедр чаще всего используется при строительстве деревянных домов в регионах Сибири. Если основной критерий выбора для вас — прочность постройки, а другие факторы (в частности, цена материала) незначительны, то выбирайте именно эту породу дерева. Это самый дорогой вид сруба, но цена здесь соответствует качеству.

  • Дом из кедра не потеряет первоначального вида как минимум 50 лет.
  • Воздействие климатических условий на этот вид дерева незначительно.
  • Кедр обладает очень красивым теплым оттенком и текстурой.
  • Кедр не усыхает, не покрывается трещинами и не усаживается.

Итак, самым доступным по цене и часто используемым материалом при строительстве деревянных домов является сосна. Она обладает многими преимуществами, среди которых высокая прочность и неплохая влагоустойчивость. К тому же, бревна этой породы дерева довольно ровные, а сам материал отлично пропускает воздух, благодаря чему дом «дышит».

Для возведения малоэтажных строений, а также дачных домиков или бань часто используют лиственницу, кедр, ель или пихту. Такие породы деревьев, как ясень, бук и дуб применяют обычно, не в капитальном строительстве, а при проведении отделочных работ. Для чистовой отделки бани рекомендуется выбирать осину.

Если финансы позволяют, то при строительстве деревянного дома лучше всего отдать предпочтение кедру. Качество такой постройки полностью оправдает ее цену. Кедр отличается высокой прочностью, а также довольно легкой обработкой, по сравнению с сосной, елью и другими хвойными породами деревьев. Кедр не подвержен ни грибку, ни вредоносным насекомым. Долговечность материала позволит строению из этого вида дерева простоять очень долго.

Делая выбор, необходимо, в первую очередь, определиться с наиболее важными для вас критериями, финансовыми возможностями и характеристиками той или иной древесины.

EVEREST

5 типов конструкций: рейтинг огнестойкости

Хотя многие здания на первый взгляд выглядят одинаково, используемые в них материалы сильно влияют на стоимость и долговечность, особенно в экстремальных ситуациях, таких как пожар. Всем зданиям дается классификация от типа 1 до типа 5, и этот тип здания дает важную информацию о том, насколько здание огнестойко.

Некоторые современные здания стали прочнее и дешевле в строительстве, но такие промышленные материалы, как пиломатериалы и синтетические пластмассы, плохо справляются с возгоранием, что приводит к быстрому разрушению конструкций и возникновению опасных ситуаций для пожарных.

Самые огнестойкие здания, конструкции типа 1, построены из бетона и защищенной стали, материалов, способных выдерживать высокие температуры в течение длительного времени. Напротив, конструкции типа 5, наименее огнестойкие, представляют собой легкие конструкции из горючих материалов, которые могут разрушиться вскоре после возгорания.

В этом посте мы рассмотрим все пять типов строительства:

  • Тип 1: Огнестойкий : Высотные здания из бетона и защищенной стали.
  • Тип 2: негорючие : Новые здания с наклонными плитами или усиленными каменными стенами и металлической крышей.
  • Тип 3: Обычный : Новые или старые здания с негорючими стенами, но с крышей с деревянным каркасом.
  • Тип 4: Тяжелая древесина : Старые здания с использованием толстых деревянных элементов в качестве конструктивных элементов.
  • Тип 5: Деревянный каркас : Многие современные здания с горючими каркасами и крышами.

Прочтите, чтобы узнать больше обо всех пяти типах строительства зданий.

Тип 1: огнестойкий

Высотные дома 1-го типа относятся к классу огнестойких. В целом, эти здания имеют высоту более 75 футов, включая многоэтажные дома и коммерческие помещения. Благодаря материалам и конструкции здания типа 1 считаются наиболее прочными в случае пожара, способными выдерживать высокие температуры в течение длительного времени без разрушения.

Когда пожарные сталкиваются со зданиями типа 1, их главная цель — обезопасить лестничные клетки для обеспечения безопасной эвакуации.

Вот что вам следует знать о зданиях типа 1:

  • Материалы : Железобетон и защищенная сталь (сталь с огнестойким покрытием).
  • Сильные стороны : Все конструкционные материалы негорючие, огнестойкие до четырех часов и не подвержены разрушению.
  • Слабые стороны : Сталь со временем может обнажиться по мере износа защиты. В крышу и окна трудно попасть, чтобы обеспечить вентиляцию в случае пожара.
  • Особые примечания : Некоторые здания Типа 1 имеют специализированные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и лестничные клетки с самовоздухом, которые снижают распространение огня.

В целом, здания типа 1 чрезвычайно долговечны и маловероятно, что они рухнут в случае пожара.

Тип 2: негорючие

Многие новые или недавно отремонтированные коммерческие здания, в том числе большие магазины и крупные торговые центры, относятся к зданиям Типа 2. Хотя в этих зданиях обычно есть системы пожаротушения, они, тем не менее, склонны к обрушению из-за их металлических крыш, которые выходят из строя при высоких температурах, даже если пламя не оказывает прямого воздействия на них.

Когда пожарные сталкиваются с этими зданиями, их основной задачей является проветривание здания, чтобы предотвратить перекрытие, которое представляет собой внезапное и опасное повышение температуры.

Вот что вам следует знать о зданиях типа 2:

  • Материалы : Стены представляют собой конструкцию из наклонных плит или армированную кладку, причем обе они негорючие. Крыши обычно делают из металла и легкого бетона, которые негорючие, но могут присутствовать некоторые горючие материалы, такие как пена и резина.
  • Прочность : Устойчивость к ожогам от одного до двух часов, в зависимости от типа используемых материалов.
  • Слабые стороны : Без достаточной вентиляции температура может быстро подняться, что приведет к разрушению.
  • Особые примечания : Пожарные часто стремятся проветрить эти здания с помощью световых люков или рулонных дверей на внешней стороне здания.

В целом, здания типа 2 состоят из множества негорючих материалов, но, тем не менее, представляют собой опасность из-за повышенного риска обрушения.

Тип 3: Обычный

Как новые, так и старые здания — школы, предприятия и жилые дома — могут использовать «обычную» конструкцию, которая отличает здания типа 3, которые состоят из негорючих стен с деревянными крышами. Хотя все здания Типа 3 имеют деревянные крыши, старые здания, как правило, имеют крыши с традиционным каркасом, тогда как новые здания часто имеют легкие кровельные системы.

Когда пожарные приближаются к зданиям типа 3, их приоритетом является определение того, старое это здание или новое, чтобы принять соответствующие решения о вентиляции.

Вот что вам следует знать о зданиях типа 3:

  • Материалы : Стены представляют собой конструкцию из наклонных плит или армированную кладку, обе негорючие, а крыши — из дерева, горючего материала.
  • Сильные стороны : Благодаря сочетанию негорючей кладки и огнеупорных балок наружные стены могут стоять даже в случае обрушения полов.
  • Слабые стороны : Многие здания этого типа имеют соединенные чердаки или горизонтальные пустые пространства, что позволяет быстро распространяться огню, если не установлены противопожарные устройства.
  • Особые примечания : Система крыши, используемая в этом типе строительства — например, параллельная ферма из шнура или панельная крыша — определяет, какие типы разрезов должны сделать пожарные для вентиляции конструкции.

В целом, здания типа 3 часто содержат материалы, устойчивые к возгоранию, но легкие кровельные системы могут быстро гореть, а огнеупорные балки могут создать опасные ситуации для пожарных.

Тип 4: тяжелая древесина

Многие здания были построены до 1960-х годов из больших кусков древесины, и они известны как здания Типа 4.Эти здания, легко узнаваемые пожарными, отличаются деревянными стенами и пролетами крыш — сараи, фабрики и старые церкви часто используют такие конструкции. Во всех зданиях брус соединяется с помощью металлических пластин и болтов, образуя прочную конструкцию.

Хотя эти здания сделаны из горючих материалов, они удивительно хорошо переносят пожар из-за огромных размеров древесины.

Вот что вам следует знать о зданиях типа 4:

  • Материалы : Крупногабаритные пиломатериалы, используемые как для стен, так и для крыши.
  • Сильные стороны : Иногда несущие стены негорючие, и часто есть стоки, которые позволяют воде от пожарных выходить из здания без увеличения веса и возможности обрушения.
  • Слабые стороны : Металлические стыковые соединения могут выйти из строя при высоких температурах, а на фабриках такие опасности, как масло, машины или товары, могут привести к быстрому усилению опасности пожара.
  • Особые примечания : Хотя крупногабаритные пиломатериалы хорошо выдерживают огонь, более старые здания часто получают повреждения от термитов или погодных условий, которые увеличивают риск обрушения.

В целом, здания типа 4 достаточно хорошо выдерживают пожар, если они в хорошем состоянии, но возраст многих из этих зданий представляет значительные трудности для пожарных.

Тип 5: Деревянная рама

Многие современные дома классифицируются как Тип 5 из-за использования горючих материалов — обычно дерева — как в стенах, так и в крыше. В отличие от крупногабаритной древесины зданий Типа 4, эти конструкции Типа 5 часто изготавливаются из легкой или искусственной древесины.Хотя такая конструкция недорогая, эффективная и конструктивно прочная, она совсем не огнестойкая: конструкции такого типа могут разрушиться в течение нескольких минут после начала пожара.

Единственное преимущество, которым обладают пожарные в этом стиле строительства, — это легкость, с которой они могут вентилироваться благодаря крышам с деревянным каркасом, но риск обрушения или перекрытия очень высок.

Вот что вам следует знать о зданиях типа 5:

  • Материалы : Дерево, часто производимое, или другие горючие материалы, используемые как для стен, так и для крыши.
  • Сильные стороны : Если для элементов конструкции используются балки большего размера, это может помочь предотвратить обрушение здания, а внутренние платформы часто предотвращают распространение огня по вертикали.
  • Слабые стороны : Искусственная древесина легко горит, а современные методы строительства подвергают здания высокому риску быстрого распространения огня.
  • Особые примечания : Гипсокартон может помочь защитить элементы конструкции, хотя и ненадолго, но многие другие материалы, распространенные в этом типе строительства, будут использоваться в качестве топлива в случае пожара.

В целом, здания типа 5 обладают незначительными огнестойкими свойствами, поэтому, хотя этот тип конструкции произвел революцию в строительной отрасли, он создал новые трудности для пожарных.

Важность типов строительства

Понимание типов строительства абсолютно необходимо для пожарных и всех, кто работает в строительной отрасли, но каждый может получить огромное удовольствие от строений вокруг них, узнав больше о пяти типах зданий.

Строительные рабочие должны иметь глубокое понимание того, каким образом различные материалы и методы строительства способствуют повышению устойчивости здания к пожарам, а также землетрясениям и ураганам. Так же, как рабочие должны быть готовы к несчастным случаям, которые происходят во время строительства, они должны понимать, как их работа способствует будущей безопасности здания.

Пожарные должны уметь быстро распознавать различные типы конструкций, чтобы сформировать правильный план атаки.Понимание того, как огонь распространяется в зданиях различного типа, позволяет пожарным принимать важные решения о вентиляции и водоснабжении. Острое понимание типов конструкции спасает жизни, помогая пожарным предвидеть опасные ситуации, такие как перекрытие, обратная тяга и обрушение.

Любой может получить более полное представление о месте, где он живет, если разобраться в типах конструкций — просто прогуляйтесь и посмотрите, сколько разных типов зданий вы можете найти в зависимости от их материалов и стиля строительства.А когда вы будете готовы построить свою собственную структуру, приобретите необходимое оборудование онлайн.

Похожие сообщения

5 типов конструкции в соответствии с IBC

Каждое здание, которое вы видите, отнесено к одному из пяти типов строительства. В главе 6 Международного строительного кодекса (IBC) изложены требования для правильной классификации здания по типу конструкции.

Какова цель классификации здания или сооружения по типу конструкции?

Очень важно правильно классифицировать здание по типу конструкции, чтобы учесть реакцию здания на пожар, возникающий внутри здания в результате занятости, которую оно обслуживает.

Строительный кодекс требует, чтобы каждое здание относилось к одному из пяти возможных типов строительства.

5 типов классификации конструкций: Тип I, Тип II, Тип III, Тип IV и Тип V.

Конструкция типа I требует наивысшего рейтинга огнестойкости, тогда как конструкция типа V требует наименьшего показателя огнестойкости.

Почему важно правильно классифицировать строение по типу?

Класс огнестойкости здания определяется классом конструктивных элементов здания. Классификация более высокого типа конструкции обеспечивает более высокий уровень безопасности для находящихся в нем людей в случае возникновения пожара, однако стоимость строительства с таким уровнем огнестойкости может быть намного дороже, чем классификация типа конструкции более низкого уровня.

Если здание, например, неправильно отнесено к более высокой категории, владелец может в конечном итоге заплатить более высокую стоимость строительства здания, даже если его не нужно классифицировать как таковое из-за его классификации по заполняемости.

С другой стороны, если здание неправильно отнесено к более низкой категории, оно не будет построено в соответствии с требованиями его предполагаемого использования и приведет к относительному риску для людей, которым оно служит.

Простым примером является конструкция небольшого жилого гаража вместо школьной аудитории.

Гараж в целом не требует такой высокой классификации типа конструкции и может быть построен по более низкой классификации типа конструкции, чтобы минимизировать стоимость строительства.

Для сравнения, школьная аудитория потенциально потребовала бы более высокой классификации типа конструкции, чтобы обеспечить более высокий уровень безопасности для увеличенного числа людей, обслуживаемых зданием.

Несмотря на то, что в главе 5 Международного строительного кодекса (IBC) говорится о том, насколько большим и высоким может быть здание в зависимости от его типа конструкции и классификации занятости, в этом посте будут рассмотрены только различные типы строительных классификаций.

Теперь, когда у нас есть лучшее понимание того, почему установлены разные типы строительных классификаций, давайте рассмотрим каждый тип строительства индивидуально, чтобы лучше понять, что каждый из них означает.

Строительная классификация

Различные строительные классификации приведены в разделе 602 Международного строительного кодекса. Все здания должны быть отнесены к одному из пяти типов строительства, которые определены в Разделах 602.2 — 602,5.

Для отнесения к определенному типу конструкции строительные элементы должны иметь класс огнестойкости не ниже указанного в Таблице 601 и Таблице 602.

Пока мы здесь, важно определить, что такое рейтинг огнестойкости. Строительный кодекс определяет это следующим образом:

«Период времени, в течение которого строительный элемент, компонент или сборка сохраняет способность сдерживать пожар, продолжает выполнять заданную структурную функцию или и то, и другое, как определено испытаниями или методами, основанными на испытаниях, как предписано в Разделе 703.”

Теперь компонент здания является фундаментальным компонентом конструкции здания, как указано в Таблице 601. Сюда входят такие элементы, как внешние стены, конструкция крыши, конструкция пола, основной структурный каркас и так далее.

Таким образом, тип конструкции зависит от периода времени, необходимого для того, чтобы каждый данный строительный элемент выдержал пожар или продолжал выполнять свои структурные функции.

Теперь давайте посмотрим, как строительный кодекс определяет каждый тип строительства.

Тип 1 — Конструкция типа I

Что такое конструкция типа I?

Конструкция типа I — это элементы здания, перечисленные в Таблице 601, из негорючего материала, если иное не указано в Разделе 603.

Например, это могут быть такие материалы, как бетон, кладка, негорючая сталь.

Термин «негорючий материал» определяется как материал , который проходит процедуры испытаний для определения горючести элементарных материалов, изложенные в ASTM E 136.

В то время как строительные элементы в здании Типа I должны быть из негорючих материалов, Раздел 603 предоставляет список того, где горючие материалы могут быть использованы в здании Типа I.

В Разделе 603 содержится список из 26 элементов, который отсылает вас к другим разделам кода, позволяющим использовать материалы, перечисленные в этом разделе.

Хотя это горючие материалы, они считаются второстепенными по сравнению со всем зданием.Например, одним из перечисленных материалов являются столярные изделия, используемые в качестве дверных коробок или оконных створок. Несмотря на то, что они горючие, они могут быть найдены в негорючих зданиях с учетом ограничений, установленных в кодексе.

Термин « горючий материал » определяется как любой материал, не определенный как негорючий.

Тип 2 — Конструкция типа II

Что такое конструкция типа II?

Конструкция

Типа II аналогична конструкции Типа I, где элементы конструкции, перечисленные в Таблице 601, изготовлены из негорючего материала, если иное не указано в Разделе 603.

Тип 3 — Конструкция типа III

Что такое конструкция типа III?

Конструкция типа III — это когда внешние стены выполнены из негорючих материалов, а внутренние элементы здания — из любого материала, разрешенного кодексом. Это означает, что внутренние элементы здания могут быть из горючего или негорючего материала.

Существует исключение, которое позволяет возводить наружные стены зданий типа III из древесины, обработанной огнезащитным составом, если срок службы стены составляет 2 часа или меньше.

Тип 4 — Конструкция типа IV

Что такое конструкция типа IV?

Строительство типа IV также известно как строительство из тяжелой древесины. Это тип конструкции, в которой внешние стены выполнены из негорючего материала, а внутренние элементы здания — из массивной или клееной древесины без скрытых пространств.

Это могут быть массивные пиломатериалы, клееные пиломатериалы, конструкционные композитные пиломатериалы или поперечно-клееные пиломатериалы с минимальными размерами, указанными в главе 6, в соответствии с требованиями для конструкций, построенных с использованием конструкции типа IV.

Тип 5 — Конструкция типа V

Что такое конструкция типа V?

Конструкция типа V — это конструкция, в которой конструктивные элементы, наружные стены и внутренние стены выполнены из любого материала, разрешенного правилами, горючего или негорючего.

Что нужно отметить

Хотя теперь вы лучше понимаете упомянутые выше классификации типов конструкций, важно знать, что они также подразделяются на две категории, которые используются для определения различий в степени требуемой огнестойкости.

Эти подразделяемые категории следующие: IA и IB, IIA и IIB, IIIA и IIIB, VA и VB.

Например, тип IIIA требует, чтобы конструкция пола была рассчитана на 1 час, в то время как тип IIIB имеет рейтинг 0 часов для конструкции пола.

Это может не иметь смысла в отношении цели этого, если смотреть только на главу 6, но когда вы рассмотрите главу 5, вы увидите, что вам разрешено иметь более крупное здание с учетом дополнительной противопожарной защиты, при этом не полностью переходя в негорючий здание как Тип II.

Резюме

Сколько существует видов строительства?

5 типов конструкции согласно главе 6.

— Тип I и II Строительство — это элементы здания из негорючего материала.

— Тип III Строительство — это когда внешние стены выполнены из негорючих материалов, а внутренние элементы здания — из любых материалов, разрешенных кодексом.

— Строительство типа IV, также известное как «тяжелая древесина», — это когда внешние стены выполнены из негорючего материала, а внутренние элементы здания — из цельной или клееной древесины без скрытых пространств.

— Тип V Строительство — элементы здания из любого материала, разрешенного кодексом.

.

* Справочный источник — Международный строительный кодекс 2015 г. — [Купить на Amazon]

5 типов строительства зданий согласно главе 6 IBC

Строительные проекты можно классифицировать по ряду критериев. Здания можно разделить на категории, чтобы выбрать несколько примеров, в зависимости от их владельцев (например, общественные или частные), материалов, использованных для их строительства, или их использования.Последние в этом списке также известны как классификации заполняемости, и они лежат в основе главы 3 Международного строительного кодекса (IBC), которая делит конструкции на категории, включая собрания (церкви и рестораны), жилые, институциональные и складские. (IBC — это код, который служит основой для местных и государственных кодексов и помогает гарантировать, что в Соединенных Штатах существуют согласованные стандарты.)

Тем не менее, пять типов зданий, обсуждаемых здесь, описывают необходимый уровень огнестойкости, который здание должно иметь — что в значительной степени определяется размером здания и его предполагаемым использованием или заполнением.30-этажное жилое или офисное здание (Тип I) имеет более строгие стандарты огнестойкости, чем склад (Тип III). Различные уровни подробно описаны в главе 6 IBC.

Самый высокий уровень огнестойкости зарезервирован для больших зданий с большим количеством людей, а самый низкий — для домов на одну семью. Владелец может следовать требованиям огнестойкости более высокого уровня, но это повысит стоимость строительства. (С другой стороны, если местные строительные нормы и правила требуют, чтобы здание соответствовало более высокому уровню огнестойкости, владелец или архитектор должен их придерживаться.)

Эти различные конструкции имеют наибольшее значение для пожарных, для которых они могут быть буквально вопросом жизни и смерти. Знание того, является ли здание уровнем I или уровнем III, дает информацию, которая важна при разработке стратегии по контролю над пламенем и предотвращению его распространения на другие здания. Знание различных уровней также важно для архитекторов и строителей, которые должны гарантировать, что конструкции соответствуют требованиям соответствующих уровней.

Классификация огнестойкости, объясненная

В описаниях различных уровней IBC часто упоминаются минимальные уровни огнестойкости для различных элементов. Класс огнестойкости обычно измеряется с точки зрения времени, в течение которого структурный элемент может подвергаться воздействию огня, прежде чем он выйдет из строя или разрушится. Луч с 2-часовым рейтингом может подвергаться воздействию огня не менее двух часов, в то время как стена с рейтингом огнестойкости 0 обычно выходит из строя менее чем через час. Бетон (литой или блочный) и сталь обладают высокими показателями огнестойкости, которые можно дополнительно удлинить с помощью защитных покрытий.

Древесина имеет самый низкий (или самый короткий) рейтинг огнестойкости, но он также может быть увеличен, если деревянные элементы находятся в так называемой огнестойкой сборке (когда они могут быть покрыты гипсокартоном или другим материалом), если древесина обрабатывается, или если используются особенно большие бревна (так как шелушение защитит древесину).

Пять типов конструкции IBC

Тип I: огнестойкий

Самые строгие стандарты огнестойкости применяются к высотным зданиям, определяемым как здания более 75 футов высотой в IBC (обычно это здание в шесть и более этажей).Для этих зданий типа IA все материалы, используемые в строительстве, должны быть негорючими (например, бетон или сталь) и соответствовать самым высоким стандартам огнестойкости. Несущий каркас и внешние стены должны иметь огнестойкость не менее 3 часов, а полы и потолки — не менее 2 часов. Следующий полууровень вниз, тип IB, включает среднеэтажные офисные здания и некоторые жилые постройки, такие как многоквартирные дома и гостиницы. У них несколько более низкие требования к огнестойкости: 2 часа для структурных рам и наружных стен, 1 час для потолков и полов.

Тип II: негорючие

Второй уровень обычно применяется к школьным зданиям и некоторым небольшим коммерческим зданиям, высота которых не превышает 75 футов. Как и в зданиях типа I, все структурные элементы в зданиях типа II должны быть изготовлены из негорючих материалов, однако нет необходимости обрабатывать их огнестойкими покрытиями или иным образом защищать их. Стальная колонна или балка могут быть открыты в здании уровня II, в то время как в конструкции уровня I они должны быть защищены.

Тип III: Обычное строительство

Как и все уровни, кроме IV, Тип III (часто называемый «обычное строительство») делится на две подкатегории, A и B. Здания типа IIIA также называют «защищенными горючими материалами». »Конструкции. Их внешние стены сделаны из негорючих материалов, часто из кирпича, в то время как внутренние полы и крыши могут быть из горючих материалов (например, дерева), которые имеют класс огнестойкости на срок до одного часа.

Здания типа IIIB или «незащищенные горючие» здания имеют негорючие наружные стены, а полы и крыши могут быть из дерева, не признанного огнестойким.Этот тип конструкции встречается на многих старых складах.

Тип IV: тяжелая древесина

Следующий уровень охватывает форму строительства, которая была нормой для многих зданий в 19 веке и в последние годы вызывает возрождение интереса. Строения из массивной древесины построены из дерева, но, учитывая большие размеры древесины, они могут выдерживать возгорание дольше, чем каркасные дома из легкого дерева. Как минимум, деревянные колонны, балки и балки тяжелых деревянных конструкций должны быть толщиной восемь дюймов, а доски пола должны быть толщиной не менее шести дюймов.Большая структурная масса этих деревянных элементов гарантирует, что здания будут стоять дольше — для несущего каркаса требуется один час огнестойкости. Наружные стены домов IV типа выполнены из негорючих материалов.

Тип V: конструкция с деревянным каркасом

Этот уровень, который охватывает здания с каркасом из светлого дерева, также разделен на два уровня, A и B. Здания типа VA известны как конструкции с «защищенным каркасом» и включают в себя множество новых, небольших жилые дома.При этом внешние стены, структурный каркас, полы, потолки и крыши должны быть огнестойкими на срок до одного часа. Тип VB подходит для большинства частных домов и гаражей и известен как «незащищенный каркас». В этих конструкциях как наружные стены, так и опоры могут быть выполнены из любых материалов, в том числе горючих, разрешенных IBC.

Другие правила в главе 6

IBC также устанавливает правила для ряда конкретных материалов и архитектурных особенностей, таких как звукоизоляция, столярные изделия и внутренние перегородки.Прежде чем приступить к реализации любого проекта, подрядчик должен изучить разделы главы 6, относящиеся к этому конкретному зданию и его уровню в системе IBC.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Какие бывают типы строительных работ?

По данным Бюро статистики труда США, с прогнозируемыми темпами роста в 10% строительная отрасль является одной из самых быстрорастущих отраслей в США. BLS ожидает, что профессии в этом секторе добавят около 704 000 новых рабочих мест в период с 2018 по 2028 год. Карьера в строительной отрасли может быть очень полезной для трудолюбивых людей, которые преуспевают в быстро меняющейся среде и получают удовольствие от работы в команде. для строительства, ремонта и обслуживания новых и существующих зданий и сооружений.

Рассматривая карьеру в строительстве, полезно знать, какие типы вакансий доступны и чем занимается каждая из них. В этой статье мы обсуждаем основные обязанности и информацию о заработной плате для 20 различных карьерных роста в строительной отрасли, чтобы помочь вам определить, какой тип строительной работы вам подходит.

Чем занимается строительная отрасль?

Строительная отрасль специализируется на проектировании, создании и обслуживании жилых, коммерческих и промышленных зданий.Они также работают над созданием и обслуживанием таких структур, как дороги, мосты и инженерные сети. Хотя многие люди могут думать о строительной отрасли только как о новом строительстве, профессионалы в этой отрасли могут также работать над проектами, включающими дополнения, реконструкцию, ремонт и обслуживание существующих зданий и сооружений.

Список рабочих мест в строительстве

В следующем списке обсуждаются основные должностные обязанности и информация о заработной плате для 20 различных направлений карьеры в строительной отрасли:

Средняя заработная плата по стране: 15 долларов США.53 в час

Основные обязанности: Строительные рабочие выполняют основную физическую работу, которую большинство людей связывает со строительством, такую ​​как расчистка, копание и строительство. В их обязанности входит ручной труд, такой как транспортировка расходных материалов и материалов на строительную площадку, подготовка рабочей площадки, тестирование и эксплуатация машин и оборудования, измерение и резка строительных материалов в соответствии с точными спецификациями и с использованием различных ручных инструментов и механических инструментов. Они также читают чертежи, чтобы понять требования проекта и убедиться, что они соблюдают все политики и процедуры в области охраны труда и здоровья на рабочем месте.

Связано: Узнайте о том, как стать строителем

2. Строительный инспектор

Средняя зарплата по стране: 34 168 долларов в год

Основные обязанности: Строительный инспектор — сотрудник местного правительства, который посещает строительных площадок и инспектирует выполняемые работы, чтобы убедиться, что все здания и сооружения соответствуют условиям контракта, правилам зонирования, строительным нормам и постановлениям, а также правилам техники безопасности.

Средняя заработная плата по стране: 16,79 долларов в час

Основные обязанности: Монтажники полов укладывают и отделывают полы внутри зданий в соответствии с требованиями проекта. Они работают с различными типами напольных покрытий, включая дерево, ковролин, плитку, ламинат, линолеум и винил.

Средняя заработная плата по стране: 16,79 долларов в час

Основные обязанности: Геодезист посещает потенциальные рабочие места до начала строительства, чтобы осмотреть участок, измерить и записать данные о местоположении, высоте и контуре участка.Затем они используют эту информацию для сравнения своих данных с существующими записями, рисования и обновления линий границ, определения местоположения зданий и сооружений и определения требований к фундаменту проекта. Сюрвейеры также представляют свои выводы государственным органам и другим клиентам.

Связано: Узнайте о том, как стать геодезистом

Средняя зарплата по стране: 19,36 долларов в час

Основные обязанности: Стекольщик режет и устанавливает стекло для окон, световых люков, витрин и витрин.Они используют спецификации проекта, чтобы разрезать стекло до необходимого размера, формы и толщины. Стекольщики также удаляют старое или битое стекло перед установкой нового стекла и после установки добавляют атмосферостойкий уплотнитель по краям стекла.

Средняя заработная плата по стране: 20,56 долларов в час

Основные обязанности: Плиткоукладчики режут и укладывают плитку на полы, стены и потолки в жилых и коммерческих зданиях. Они также подготавливают поверхности, с которыми работают, и стараются равномерно уложить каждую плитку перед нанесением раствора и герметизацией плитки.

Средняя заработная плата по стране: 20,69 долларов в час

Основные обязанности: Кирпичные каменщики создают и строят стены, камины, внутренние дворики, дорожки, заборы, декоративные элементы и другие конструкции из кирпича, бетонных блоков и искусственных камней. Они также разрезают или разбивают каждый кирпич или камень до нужного размера и формы, смешивают и наносят раствор, чтобы закончить структуру.

Средняя заработная плата по стране: 43 816 долларов в год

Основные обязанности: Кровельщики устанавливают и ремонтируют кровли жилых и коммерческих зданий.Они также проверяют и обслуживают крыши зданий, чтобы обеспечить максимальную долговечность крыши.

Средняя заработная плата по стране: 45 268 долларов в год

Основные обязанности: Бетонщики следят за грузовиками, которые заливают цемент, чтобы обеспечить гладкость и ровность цемента. Исправляют выступы, заполняют углубления, отделывают углы и смывают излишки цемента.

Средняя заработная плата по стране: 47 717 долларов в год

Основные обязанности: Металлургические рабочие используют железо и сталь для строительства коммерческих, промышленных и общественных сооружений, таких как дороги, мосты и большие здания.Они работают с крановщиками, перемещая железо или сталь вручную в нужное место, а затем сигнализируют крановщикам, чтобы они подняли и поместили его в нужное место. Рабочие-металлисты должны уметь читать чертежи и эскизы, чтобы убедиться, что они соответствуют правильным спецификациям проекта.

Средняя заработная плата по стране: 49 421 долл. США в год

Основные обязанности: Операторы кранов используют различные типы кранового оборудования для перемещения тяжелых или крупных материалов с одного места на другое и для размещения материалов на очень высоких или низких площадях.Они работают вместе с другими профессионалами-строителями, которые руководят своей работой с земли, используя ручные сигналы и радио для голосовых команд. Операторы кранов также проверяют краны и их гидравлические системы перед их использованием, при необходимости проводят мелкий ремонт и регистрируют перемещаемые материалы в журналах.

Связано: Узнайте, как стать крановщиком

Средняя зарплата по стране: 52087 долларов в год

Основные обязанности: Сантехники устанавливают, обслуживают и ремонтируют трубы и арматуру, из которых состоят водопроводные системы в жилых домах и коммерческие здания.Они проверяют такие приспособления, как раковины, душевые, туалеты, вывоз мусора и канализационные трубы, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и при необходимости делают ремонт и дают рекомендации.

Связано: Узнайте о том, как стать водопроводчиком

Средняя зарплата по стране: 55 678 долларов в год

Основные обязанности: Плотники используют различные материалы, такие как гипсокартон, дерево и стекловолокно, для строительства, реконструкции, установки и ремонтировать каркасы и конструкции, такие как дверные коробки, стойки, шкафы, стропила, перегородки, молдинги и лестницы в жилых, коммерческих или промышленных зданиях.

Им необходимо уметь читать чертежи и планы строительства, готовить чертежи и черновики своих планов для ознакомления с клиентами, а также уметь правильно измерять, вырезать и формировать материалы, с которыми они работают. Плотники также могут использовать краны или такелажное оборудование для установки или выравнивания каркаса.

Связано: Узнай, как стать плотником

Средняя зарплата по стране: 56 124 долларов в год

Основные обязанности: Маляры подготавливают поверхности в жилых и коммерческих зданиях, которые нуждаются в окраске, а затем смешивают и наносят краску поверхность.Подготовка поверхностей к покраске включает в себя очистку, ремонт отверстий, удаление сколов или потрескавшейся краски, которые уже были на поверхности, и заклейку участков по мере необходимости. Они также покрывают и защищают такие объекты, как пол, мебель, осветительные приборы, электронику, окна и двери рядом с областью покраски, прежде чем красить и открывать, снимают ленту и очищают рабочую зону после завершения покраски.

Связано: Узнай, как стать художником

Средняя зарплата по стране: 58 409 долларов в год

Основные обязанности: Электрики устанавливают, обслуживают и ремонтируют электрические системы и проводку в жилых и коммерческих зданиях.Они также следят за тем, чтобы все электрические системы и проводка работали правильно, и находят и устраняют источник проблемы в неисправных электрических системах.

Связано: Узнайте, как стать электриком

Средняя зарплата по стране: 70 221 доллар в год

Основные обязанности: Монтажники обрабатывают металлы в правильной форме и форме, транспортируют трубы в нужное место и устанавливают их в жилых и коммерческих зданиях.Они используют различные методы, такие как сварка, резка, пайка, шлифование, оснастка, гибка и нарезание резьбы.

Средняя заработная плата по стране: 70 284 долларов в год

Основные обязанности: Сметчики определяют стоимость потенциального строительного проекта и сообщают своим клиентам ожидаемые затраты и сроки реализации проекта. Они определяют предполагаемую стоимость проекта, посещая потенциальную площадку для работы, собирая и анализируя данные о стоимости материалов, рабочей силы и времени, необходимых для завершения проекта.Оценщики также дают рекомендации о том, как снизить затраты и вести подробные записи, сравнивая фактические затраты с предполагаемыми затратами на протяжении всего проекта.

Связано: Узнайте, как стать оценщиком

Средняя заработная плата по стране: 75 248 долларов в год

Основные обязанности: Менеджеры по безопасности создают и внедряют правила техники безопасности, положения и процедуры для минимизации риска несчастных случаев или травм происходящие на стройплощадке.Они проверяют рабочее место каждый день, чтобы убедиться, что на него безопасно входить и работать, проводят регулярные проверки безопасности, чтобы убедиться, что весь персонал, материалы и оборудование соответствуют государственным правилам безопасности, проводят тренинги по технике безопасности, анализируют и расследуют отчеты об авариях и инцидентах. запросы и отслеживать показатели инцидентов.

Связано: Узнайте о том, как стать менеджером по безопасности

Средняя зарплата по стране: 81894 доллара в год

Основные обязанности: Руководители строительства, иногда также называемые руководителями проектов, планируют, координируют и контролируют все аспекты, связанные с строительный проект.Обязанности руководителя строительства варьируются в зависимости от размера проекта и от того, работают ли они вместе с другими менеджерами, но могут включать в себя найм и обучение всех рабочих и субподрядчиков, создание сроков проекта и графиков рабочих, координацию повседневной деятельности для всех рабочих, согласование стоимости проекта. , сообщая клиентам обновленную информацию о ходе выполнения проекта, гарантируя, что все на рабочем месте работают вместе как одна команда и контролируют всех работников, чтобы гарантировать, что проект остается в соответствии с графиком и в рамках бюджета.

Связано: Узнайте о том, как стать менеджером по строительству

Средняя заработная плата по стране: 83722 доллара в год

Основные обязанности: Инженеры-строители проектируют строительные проекты и обеспечивают достижение целей проекта. Они делают это путем анализа бюджетных требований, анализа практичности дизайна, оценки воздействия проекта на окружающую среду и устойчивости, а также обеспечения того, чтобы проект соответствовал всем нормам по охране труда и технике безопасности, а также законодательным требованиям.Инженеры-строители также несут ответственность за выявление и решение любых проблем, возникающих на этапе проектирования и разработки.

Связано: Узнайте о том, как стать инженером-строителем

10 самых популярных видов строительных работ

Строительные работы отлично подходят для людей, которые любят работать руками и видеть конкретные результаты своих усилий. На стройплощадках вы работаете в команде, чтобы что-то построить. Проверьте эти строительные работы и посмотрите, какую роль вы занимаетесь, если рядом с вами работает строительная компания.

  • 1. Начальник строительства

    Прораб контролирует работу строительной площадки от планирования до завершения. Обязанности инспектора строительства могут быть разными. Тем не менее, руководители строительства могут ожидать, что будут нести ответственность за ежедневное планирование, надзор за всеми действиями и задачами, а также за обеспечение безопасности и соблюдения нормативных требований на объекте.

  • 2.Инженер проекта

    Проектный инжиниринг — отличная работа для человека с инженерными навыками, ищущего руководящую должность. Инженеры-проектировщики контролируют все инженерные и технические аспекты инженерных проектов в компании, чтобы гарантировать высочайший уровень точности и качества. Они готовят, планируют, координируют и контролируют назначенные инженерные проекты.

  • 3. Строительный оценщик

    Строительные оценщики несут ответственность за изучение проектов, оценку затрат на рабочую силу и материалы, а также за передачу финансовой информации и сроков проекта клиентам.Оценщики должны внимательно относиться к деталям и уметь оценивать проекты с высоты птичьего полета, чтобы точно управлять ожиданиями клиентов.

  • 4. Строительный инспектор

    Строительные инспекторы нанимаются местными органами власти, чтобы гарантировать, что все здания и новые постройки соответствуют нормам и безопасны для использования. Строительные инспекторы тратят большую часть своего времени на посещение объектов.Обучение и опыт работы в строительной отрасли — это преимущество строительного инспектора.

  • 5. Подмастерье электрика

    Работа электриком-подмастерьем состоит из установки и обслуживания электрических работ для коммерческих и жилых объектов. Электрики-подмастерья проходят обучение по установке электрических систем и проводки, а также по обеспечению правильной работы всех систем. Они неукоснительно работают, чтобы убедиться, что установка безопасна и соответствует правилам.Они находят проблемы с источниками и ремонтируют сломанные электрические системы.

  • 6. Сантехник

    Сантехники обучены ремонтировать и устанавливать водопроводные трубы и арматуру в новых и существующих зданиях. Они оборудованы для выполнения любых задач, связанных с ремонтом мусорных баков, туалетов, сливов для душа и раковины, а в некоторых случаях даже канализационных сетей. Сантехники должны уметь выявлять и решать различные проблемы, а также обладать выносливостью, чтобы выполнять зачастую сложную физическую работу.

  • 7. Монтажник

    Трубопроводы работают с металлами, придавая им форму в соответствии со спецификациями для промышленного использования. Задача монтажника — придать металлу идеальную форму и форму, используя такие методы, как нарезание резьбы, сварка, шлифовка, монтаж, резка, гибка и пайка. Монтажник также отвечает за транспортировку труб и их установку.

  • 8.Плотник

    Плотники производят, переделывают и ремонтируют конструкции и каркасы из материалов, сделанных из дерева и других материалов. Есть промышленные плотники, промышленные плотники и домашние плотники. Плотники измеряют и режут древесину, гипсокартон и стекловолокно с помощью различных ручных и электроинструментов, придавая им форму для использования в строительстве.

  • 9. Оператор оборудования

    Работа оператора оборудования требует безопасного и правильного использования различных типов тяжелой техники при строительстве или сносе зданий.Задачи оператора оборудования различаются в зависимости от типа работы и техники. Операторы оборудования чаще всего работают в строительстве, нефте- и газопроводах, лесозаготовках. Некоторые из наиболее часто используемых машин для этой работы — это бульдозеры, краны, экскаваторы-погрузчики и грейдеры.

  • 10. Строительный рабочий

    Рабочий-строитель является частью бригады, выполняющей широкий спектр функций на стройплощадках.Задачи варьируются от относительно простых до потенциально опасных, включая подготовку строительных площадок для новых проектов. Строительные рабочие также эксплуатируют и обслуживают оборудование и машины, такие как бетономешалки, отбойные молотки, пилы, дрели и многое другое.

Какие бывают типы строительных компаний?

Последнее обновление: 16 апреля 2021 г. Автор: Admin

Строительные компании выполняют работы по строительству и инфраструктуре, и все, что есть на чертежах, они воплощают в жизнь, строя их за сумму, согласованную до их клиентов.Строительные компании, занимающиеся строительством зданий, , мостов, плотин и т. Д. Мы обсудили здесь различные типы строительных компаний.

Что такое строительная компания?

Тип бизнеса, компании, предприятия или аналогичной организации, созданный для строительства различных зданий, комплексов, свойств, сооружений, жилья, дорожек, тротуаров, дорог, автомагистралей и других типов строительных проектов. Строительные компании созданы и действуют в разных странах мира.

Узнайте больше, чтобы узнать о;

Строительная компания не является единым целым и не выполняет одну роль, это масштабные многозадачные агентства.

Строительная промышленность секторов подразделяются на строительство зданий (жилых и нежилых), строительство инфраструктуры и промышленное строительство.

В целом, необходимо выполнить четыре типа строительных проектов;

  • Жилой дом.
  • Общественно-коммерческое здание.
  • Специализированное промышленное строительство.
  • Инфраструктура и тяжелое строительство.

Строительство зданий обычно делится на жилых, и нежилых (коммерческих / институциональных).

Строительство — это процесс возведения здания или инфраструктуры. Строительство отличается от производства , производственного , тем, что производство обычно включает массовое производство аналогичных изделий без назначенного покупателя, в то время как строительство обычно осуществляется на месте для известного клиента.

Строительство напрямую связано с гражданским строительством и архитектурой. Строительная компания отвечает за строительные конструкции как в коммерческом, так и в частном секторах.

Проще говоря, мы можем сказать, что строительная компания — это вид бизнеса, предприятия или аналогичной организации, созданный и действующий для строительства самых разных зданий, жилых комплексов, жилья, дорожек, тротуаров, дорог, автомагистралей и других типов объектов. строительные проекты.

Читать о;

Различные типы строительных компаний?

Строительные компании делятся на следующие категории;

Компания гражданского строительства

A компания гражданского строительства проектирует конструктивные элементы, например, фундамент, конструкционную сталь, бетонные столы. А строительная компания строит конструкцию, спроектированную инженерами-строителями. Строительная компания обычно предлагает только инженерно-геодезические услуги.

Он просто определяет услуги, которые они предлагают. Строительная компания может предложить услуги гражданского строительства, если у нее есть в штате соответствующий персонал или субподрядчик, которого она нанимает.

Строительные компании разрабатывают проект и управляют строительством, в то время как строительная компания строит проект.

Строительные компании разрабатывают и определяют объем проектов, а также могут выполнять такие проекты, как проектирование дорог или мостов. Строительная фирма выполняет фактическое строительство проекта и работает с инженерами-строителями для его выполнения.

Строительное проектирование — это часть гражданского строительства. Инженер-строитель может подать заявку на любую работу в области строительства, но инженер-строитель не может претендовать на каждую работу в области гражданского строительства.

Компании гражданского строительства занимаются проектированием, строительством и обслуживанием физической и естественной среды, включая общественные работы, такие как дороги, мосты, каналы, плотины, аэропорты, канализационные системы, трубопроводы, структурные элементы зданий и железные дороги

Примеры компаний:

AECOM, Bechtel Fluor Corporation L&T Engineering & Construction Company (L&T ECC) Hindustan Construction Company (HCC), IRB Infrastructure, Sadbhav Engineering Limited и т. Д.

Возможно, вас заинтересует;

Строительная подрядная компания / генеральные подрядчики

Генеральный подрядчик по строительству, генеральный подрядчик или генеральный подрядчик несет ответственность за повседневный надзор за строительной площадкой, управление поставщиками и торговлей, а также передачу информации всем вовлеченным сторонам на протяжении всего строительного проекта.

Генеральный подрядчик несет ответственность за предоставление всех материалов, рабочей силы, оборудования (такого как инженерные машины и инструменты) и услуг, необходимых для строительства проекта.Генеральный подрядчик часто нанимает специализированных субподрядчиков для выполнения всех или части строительных работ.

Примеры компаний:

Vinci Construction, Turner Constructions, Larsen and Toubro ECC, Shapoorji Pallonji Engineering & Construction (SPCL), NCC

Прочтите о карьере в сфере управления строительством; Полное руководство на 2020 год

Тяжелое машиностроение и строительство

Компании в этой отрасли строят дорогу (шоссе, улицы) и плотины, мосты; инженерные сети; и другие объекты тяжелого и гражданского строительства, включая разделение земель.

Пример компаний:

Крупнейшие компании включают американские Bechtel, Fluor, Granite Construction, Kiewit и The Walsh Group, а также ACS (Испания), China State Construction Engineering, Skanska (Швеция), VINCI (Франция), L&T ECC и SPCL Group.

Читайте о 27 основных новых тенденциях в гражданском строительстве, за которыми стоит следить в 2020 году

Промышленные инфраструктурные компании

Промышленная инфраструктура означает любую площадку, строение, здание, промышленный парк, водный причал, причал или портовые сооружения, приспособления, машины, оборудование и связанные объекты, включая недвижимое и личное имущество, или любую их комбинацию, подходящую в качестве завода, мельницы. или цех, или проект по переработке, сборке, производству или изготовлению и т. д.

Инфраструктура — это термин для основных физических систем предприятия или страны: транспорт , связь, канализация, водоснабжение и электрические системы — все это примеры инфраструктуры. Проекты, связанные с улучшением инфраструктуры, могут финансироваться из государственного, частного секторов или через государственно-частные партнерства.

Промышленное строительство, промышленная инфраструктура — это особая форма строительства, которая требует специальной подготовки и высококвалифицированных рабочих, которые могут выполнять несколько задач одновременно.Многие промышленные строительные компании являются крупными многонациональными фирмами. Проектами управляет группа менеджеров, инженеров и архитекторов.

Строительные компании, участвующие в строительстве инфраструктуры, такой как внутренние электростанции, водоснабжение, дороги, управление отходами, дренаж, очистка сточных вод, мосты, плотины, дороги и развитие городской инфраструктуры — это

Пример компаний:

Balfour Beatty, Hochtief, Reliance Infrastructure, GMR, IRB и т. Д.

EPC — Инженерные, закупочные и строительные компании

EPC означает «Проектирование, материально-техническое снабжение и строительство», который является широко распространенной формой договоров подряда в строительной отрасли.

Строительные компании этого типа, инжиниринговые и строительные подрядчики выполнят детальное инженерное проектирование проекта, закупят все необходимое оборудование и материалы, а затем произведут строительство, чтобы доставить работающий объект или актив своим клиентам.Компании, реализующие EPC-проекты, обычно называются EPC-подрядчиками или EPC-компаниями .

Пример компаний:

Fluor, CB&I, WorleyParsons, Sterling and Wilson, Technip, Samsung Engineering, Shriram EPC и т. Д.

PMC — Консультант по управлению проектами

PMC расшифровывается как «Консультант по управлению проектом» или «Контракт по управлению проектом». В соответствии с контрактом на управление проектом, инженерно-технический подрядчик будет игнорировать работы EPC Contractors , чтобы обеспечить соответствие объему работ клиента.

Консультанты по управлению проектом управляют Проектом, применяя свои знания, навыки и опыт на различных этапах.

Однако, в то же время, эти типы строительных компаний, PMC также , должны сталкиваться с различными проблемами, такими как проблемы проектирования, проблемы конструктивности, проблемы с материалами с длительным сроком поставки, проблемы координации между подрядчиками, инженерные проблемы, проблемы безопасности и т. Д., Которые могут быть Решается только с помощью хорошо организованного подхода ЧВК.

Пример компаний:

Мотт Макдональд, Амек Фостер Уиллер, KBR, Tata Consulting Engineers (TCE), консультанты проектов AM и т. Д.

Риэлторские компании

Недвижимость — это «собственность, состоящая из земли и построек на ней, а также природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода; недвижимое имущество такого характера; заинтересованность в этом объекте недвижимости, зданиях или жилье в целом.

Недвижимость — это собственность, земля, здания, права на воздух над землей и права под землей под землей. Термин «недвижимость» означает недвижимое или физическое имущество. «Реальный» происходит от латинского корня res или вещи. … Конституция США изначально ограничивала право голоса только владельцами недвижимости.

Пример компаний

Lodha Group, Godrej Property, Sobha Group, Brigade Group, L&T Realty и т. Д.

Компании жилой недвижимости

Жилая недвижимость — это территория, предназначенная для проживания людей.Согласно определению местных постановлений о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Такие законы варьируются от места к месту и могут ограничивать количество зданий, разрешенных в одном квартале, и то, какие виды муниципальных услуг достигают этих зданий.

Компании коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость (CRE) — это собственность, используемая исключительно для деловых целей или для предоставления рабочего места, а не жилого помещения. Чаще всего коммерческой недвижимости сдаются в аренду арендаторам для ведения бизнеса.

Эта категория недвижимости варьируется от одиночной заправки до огромного торгового центра. Коммерческая недвижимость включает в себя розничные торговцы всех видов, офисные помещения, отели, торговые центры, рестораны и мини-маркеты.

Подробнее о;

Подрядчики MEP

MEP означает «Механическое, электрическое и водопроводное оборудование»; тип инженерии, которая направлена ​​на создание безопасной среды для использования человеком.

Для любого проекта строительства или ремонта консалтинговая фирма MEP так же важна, как архитектор или строитель.Механические, электрические и сантехнические аспекты часто разрабатываются инженерной фирмой, специализирующейся на MEP, известной как MEP Consultant или MEP подрядчик.

Пример компаний

Стерлинг и Уилсон, Perfect Infraengineers, EVAC, VAYA MEP Engineers.

Подробнее о;

Подрядчики по малому ремонту

Подрядчики по малому ремонту — это подрядчики, которые обеспечивают плановый ремонт офисов, зданий, домов и т. Д. В рамках различных бизнес-проектов.Термин «небольшой подрядчик по ремонту» обозначает подрядчика, который берет на себя проекты планового ремонта небольшой площади, такой как офис, здание, место работы и т. Д.

Пример компаний

Вы можете узнать местного подрядчика по ремонту здесь: Проверить здесь

Allied Services

В рамках разработки проекта большое количество сопутствующих услуг необходимо для обеспечения комплексного решения. специализированные смежные услуги, такие как:

  • Ремонт ангаров
  • Автоматика ворот ангаров
  • Монтаж и покраска тяжелых стальных конструкций
  • Реконструкция
  • Реставрация и улучшение зданий и услуг
  • ОВК
  • Лифты и лифты
  • Обнаружение пожара и тушение пожара
  • СТАНЦИИ ОЧИСТКИ
  • Сбор дождевой воды
  • Ремонт взлетно-посадочных полос
  • Электрооборудование и сантехника
  • Внутреннее водоснабжение
  • Сантехника
  • Внутренняя электрификация
  • Обнаружение пожара
  • Пожаротушение
  • Лифты и лифты
  • LAN
  • Кондиционер
  • Акустический
  • Интерьер
  • Мебель и изделия из дерева
  • Станция очистки воды
  • Видеонаблюдение
  • Внешнее водоснабжение
  • Внешняя электрификация
  • HT Line с DG Works
  • Площадь дренажа
  • Отвод сточных вод
  • Очистные сооружения
  • Садоводство
  • Дорожные работы
  • EOT Краны
  • Автоматика ворот ангаров
  • Верхние резервуары для воды
  • Решения для стеллажей и складирования
  • Быстрые конструкции
  • Механический завод

Пример компаний

Вы можете легко найти подрядные организации, специализирующиеся на вышеупомянутых смежных строительных услугах, в ваших городах.

Заключительные слова

Помимо вышеперечисленных типов компаний, необходимо учитывать и другие различные предприятия, связанные со строительством, например, производителей строительного оборудования, и дистрибьюторов, архитекторов, , а также специалистов по дизайну, субподрядчиков и специалистов по специальностям, а также другие строительные услуги.

Если вы планируете начать строительный бизнес, ознакомьтесь с нашим руководством по Как начать строительный бизнес, Строительная компания в 2020 году.

8 типов объектов коммерческого строительства

8 типов объектов коммерческого строительства

Существует несколько типов коммерческих строительных проектов, которые подрядчикам можно поручить разработать, построить и контролировать. Эти типы проектов относятся к строительству сооружений, предназначенных для бизнеса или коммерческих целей. В отличие от жилищного строительства, где вы имеете дело с домовладельцами и их архитекторами, коммерческое или промышленное строительство имеет дело с представителями корпораций, включая команду архитекторов, инженеров и дизайнеров.

Восемь наиболее распространенных типов коммерческих строительных проектов — это рестораны, розничная торговля, продуктовые магазины, торговые центры, медицинские учреждения, офисные здания, гостиницы и жилые помещения, институциональные здания, промышленные сооружения, такие как фабрики и склады, а также спортивные сооружения.

Прочтите и узнайте больше об этих различных типах коммерческих строительных проектов, включая то, что делает каждый из них уникальным и чем они отличаются друг от друга. Хотя некоторые аспекты этих проектов похожи друг на друга, они также имеют разные нюансы.

Что такое коммерческое строительство?

Коммерческое строительство — это обширный сектор строительства, включающий в себя множество проектов. Некоторые из наиболее распространенных коммерческих строительных проектов включают рестораны, торговые объекты, медицинские учреждения и офисные здания.

Мы перечислили восемь распространенных типов коммерческих строительных проектов. Но это число не высечено на камне. У некоторых подрядчиков их семь. Некоторые подрядчики также по-разному классифицируют свои строительные проекты.

1. Рестораны

Рестораны — это не просто места, куда приходят поесть клиенты. Они также проецируют общее впечатление от бренда, когда клиенты тратят от 30 до 90 минут, чтобы отвлечься от повседневных дел и насладиться другой атмосферой. Таким образом, брендинг ресторана важен, и хороший дизайнер, архитектор или подрядчик играет важную роль в его успехе.

Местные разрешения и правила также имеют решающее значение для этого типа проекта. Также важно иметь представление о правилах безопасности и планировании электрооборудования, особенно в кухонной зоне.

Более того, когда речь идет о ресторанных сетях, успешное строительство предполагает соблюдение установленных правил корпорации. Между тем, для отдельных предприятий команда строительства и развития должна предложить инновационный и уникальный подход, чтобы обеспечить клиентам комфорт и универсальность сотрудников.

2. Розничная торговля, продуктовые магазины и торговые центры

Розничные магазины могут быть либо небольшими магазинами в торговом центре, либо магазином, достаточно большим, чтобы включать в себя отдельные магазины.Когда дело доходит до розничных магазинов с несколькими филиалами или местоположениями, важно учитывать брендинг и согласованность. Поэтому, когда корпоративные флагманские магазины получают обновленный дизайн, он распространяется и в других местах, и подрядчики сталкиваются с проблемой сохранения верности дизайну и эстетике новой конструкции.

Для розничных магазинов, продуктовых магазинов и торговых центров цель состоит в том, чтобы покупатели посещали их часто или регулярно. Таким образом, задача подрядчика состоит в том, чтобы отремонтировать или построить в целом привлекательное здание с интересной планировкой, которое также способствует плавному перемещению людей.Внешний вид заведения должен быть радушным изнутри и снаружи.

3. Медицинские учреждения

Этот тип коммерческого строительного проекта включает в себя такие места, как больницы, клиники, диагностические центры, лаборатории, реабилитационные центры, центры физиотерапии и даже здания, в которых содержатся домашние животные. Медицинские учреждения отличаются от других типов строительства, потому что они требуют тщательного планирования сантехнических и электрических конфигураций, а также очень разнообразного, но важного оборудования.

В таких местах, как больницы, также есть много комнат, но удобство навигации и передвижения для пациентов, персонала и даже потенциально спасательное оборудование всегда должно быть у вас на уме.

В целом доступность в медицинских учреждениях важнее, чем в зданиях любого другого типа. Когда вы разрабатываете такой проект, вы должны знать, что все слои общества, скорее всего, будут его использовать.

4. Офисные здания

Офисные здания могут быть самыми разнообразными.Объем этого проекта коммерческого строительства может варьироваться от офисных помещений для малого бизнеса до функциональных помещений, офисных комплексов и небоскребов, принадлежащих крупным корпорациям из любой отрасли. Эти небоскребы могут вместить интересное сочетание предприятий в своей обширной структуре.

Тип бизнеса, занимающего здание, может означать создание его уникальным способом, в отличие от простого использования метода резака для печенья. В то же время строительные объекты, такие как пожарные лестницы и ванные комнаты, также должны решать жизненно важные проблемы доступа.В более крупных офисных зданиях можно было разместить все, от парикмахерских до стандартных офисов.

5. Гостиницы и общежития

Этот тип коммерческого строительства сосредоточен в основном на гостиничном и мотельном бизнесе. Строительство этих жилых помещений предполагает соблюдение определенных особых требований, таких как размеры комнат, пожарные выходы, конфиденциальность и звукоизоляция, а также тщательное планирование электрических и сантехнических работ, чтобы обеспечить равное распределение электроэнергии и воды в каждой комнате.

Еще одним важным аспектом является плавность и легкость передвижения, особенно с точки зрения движения к лифтам и обратно.

Для отелей и других объектов размещения владельцы бизнеса обычно выбирают более опытных подрядчиков. Это связано с тем, что качественное строительство имеет решающее значение, учитывая, что клиенты или гости проводят в отеле гораздо больше времени, чем в розничных магазинах. И когда они это делают, они ожидают роскоши и максимального комфорта.

6. Общественные здания

Институциональные здания включают средние школы, колледжи, университеты, библиотеки и учебные центры.Для Trumbull-Nelson Construction Company не существует типичного институционального строительного проекта. Эти институциональные проекты по-прежнему сильно различаются, в них очень много различных аспектов, таких как вопрос землепользования и возможное воздействие на окружающую среду.

Есть также подрядчики, такие как WG Powell, которые объединяют институциональные проекты с коммерческими проектами. Они классифицируют этот проект как здания, которые включают размеры проекта, и в их число входят клиники, больницы, школы, университеты, торговые центры, розничные магазины, склады, стадионы, спортивные сооружения, производственные предприятия и т. Д.

7. Промышленные сооружения

Промышленные сооружения включают заводы и склады. Компании, которые производят определенные продукты или производят предметы каждый день, нуждаются в оборудовании для их производства и хранения необходимого им сырья. Им также потребуются большие площади для размещения массивных машин или оборудования, а также большого количества рабочих.

Таким образом, в этих зданиях могут потребоваться высокие потолки для тяжелой техники, большие помещения с хорошей вентиляцией и все остальное, что упростило бы решение вопросов безопасности.

Есть много промышленных объектов, которым предъявляются особые требования к строительству, например, судоходные доки, высота поднятых потолков, проектирование оборудования и тяжелая техника. Еще одна необходимая проблема планирования — это вопрос безопасности.

8. Спортивные сооружения

Спортивные и спортивные типы строительных проектов могут охватывать или включать фитнес-центры, стадионы, арены и даже школьные объекты, такие как спортзалы и игровые площадки. Эти структуры отличаются, потому что они служат довольно уникальной цели, и у них есть определенный фактор дизайна.

Хотя вам не нужно беспокоиться о выделении отдельных комнат для здания, вам необходимо спланировать места для сидения, которые могли бы вместить много зрителей. Помимо специализированных сидений, таких как трибуны, планирование оборудования также имеет жизненно важное значение.

Стадионы, спортивные залы и арены оснащены спортивным оборудованием, которым могут пользоваться спортсмены и студенты. Безопасность также является важным аспектом планирования, например, при проектировании спортивных сооружений.

Общие виды строительных проектов

Проекты коммерческого строительства — это всего лишь один из видов строительных проектов в целом.В целом строительные проекты делятся на три категории: частное строительство, государственное строительство и федеральное строительство. Коммерческое строительство относится к частным строительным проектам.

Частные строительные проекты

Частные строительные проекты — это строительные проекты, которые контролируются, вводятся в эксплуатацию или принадлежат частным лицам. Этими частными сторонами могут быть корпорации, домовладельцы, физические лица, другие коммерческие предприятия, школы, финансируемые из частных источников, некоммерческие организации, публичные компании и частные больницы.Любой проект, который не принадлежит государству, является частным.

Частный строительный объект может быть любой формы и размера. Таким образом, существуют различные подкатегории частных строительных проектов в зависимости от характера выполняемых над ними работ. Коммерческое строительство — одна из этих подкатегорий.

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство — строительство любых построек или зданий коммерческого назначения. Существует широкий спектр коммерческих строительных проектов, включая небоскребы, рестораны, продуктовые магазины, спортивные сооружения, больницы, торговые центры, частные школы и университеты.

Промышленное строительство

Это небольшой сегмент строительной индустрии. Проекты включают производственные предприятия, электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и солнечные ветряные электростанции. Иногда термин «промышленное строительство» заменяют термином «коммерческое строительство».

Жилое строительство

Жилищное строительство — это строительные работы на жилом объекте с менее чем тремя квартирами или в доме на одну семью.Жилой объект с несколькими квартирами более уместно рассматривать как жилой комплекс, и его, скорее, отнесут к категории коммерческого проекта, а не жилого.

Точно так же кондоминиум будет считаться проектом жилого строительства, если вы работаете над отдельным блоком, но если он работает над всем комплексом, работа будет считаться коммерческой.

Государственные строительные объекты

Государственные строительные проекты относятся к проектам, финансируемым или заказываемым городом, муниципалитетом, страной, советом государственных школ, правительственным советом или любым государственным учреждением, и они могут принимать любую форму.

Это могут быть довольно традиционные проекты, например, строительство зала суда или государственной школы. Или они могут быть довольно сложными, например, строительство шоссе, моста или канализации.

Объекты федерального строительства

Строительные объекты федерального значения — это то же самое, что и объекты государственного строительства. И, как и государственные проекты, федеральные проекты могут принимать различные формы. Они могут быть такими же традиционными и простыми, как здания судов, сооружения для защиты от наводнений и другие правительственные здания.Или они могут быть довольно сложными.

Однако эти два типа проектов отличаются друг от друга тем, кто владеет сайтом проекта или контролирует его. Это не организация, финансирующая строительство. Это означает, что если работа ведется в здании, принадлежащем государству, с использованием федеральных средств, это считается проектом штата.

Проекты коммерческого строительства и генеральные подрядчики

Как упоминалось выше, коммерческие строительные проекты осуществляются частным сектором.

Проекты коммерческого строительства предназначены для строительства и продажи бизнес-структур, таких как торговые центры, офисы, склады и промышленные здания. Девелоперы, владельцы бизнеса и менеджеры нанимают генеральных подрядчиков для строительства или реконструкции своих коммерческих зданий и надзора за ними.

Генеральные подрядчики могут работать в нескольких секторах строительной индустрии, как в коммерческом, так и в жилищном строительстве. Однако некоторые генеральные подрядчики могут обслуживать только избранных, поэтому при выборе коммерческой подрядной фирмы лучше сначала спросить их, для каких отраслей они обслуживают.

Генеральные подрядчики могут также воспользоваться услугами субподрядчиков для работы над проектом, если у них нет надлежащего количества рабочих или знаний в конкретной области проекта, например, в водопроводе.

Уровни коммерческого строительства

Есть много коммерческих строительных проектов, но есть и разные уровни строительства. Ценовое предложение для вашего строительного проекта и то, как оно будет реализовано, зависит от масштаба проекта.Вы можете делать проекты в любом из этих трех различных масштабов коммерческого строительства.

Малый

Мелкомасштабные коммерческие строительные проекты включают обновление структуры, перепланировку офисных помещений и ремонт зданий. Работа, подпадающая под этот уровень, обычно менее затратна и требует минимального количества персонала со стороны подрядчика. Ребрендинг бизнеса, расширение структуры, открытие пространств и любая форма косметического ремонта офисного помещения или здания также относятся к мелкомасштабному строительству.

Средний

Среднемасштабные строительные проекты включают реконструкцию коммерческих зданий, реструктуризацию зданий, дополнительные конструкции или расширения или другие проекты, которые требуют больше времени, чем мелкомасштабные проекты. Это потому, что со временем здания начинают терять стильный вид и свежесть. Они также начинают проявлять признаки износа.

Большой

К масштабному коммерческому строительству относятся те проекты, которые начинаются с нуля.Строительная бригада будет работать с девелопером или архитектором, чтобы создать новую структуру, основанную на видении владельца бизнеса. Крупномасштабные строительные проекты требуют большой подготовки, времени и развития, чтобы обеспечить успешный результат.

После получения земли и кодов зонирования подрядчики могут приступить к строительству коммерческого здания. Некоторые другие элементы могут нарушить застройку, например, снос существующей постройки на земле.

Классификация различных проектов коммерческого строительства

Если вы посмотрите на различные типы коммерческих строительных проектов, вы обнаружите, что ответы могут отличаться, и список не является точным. Некоторые подрядчики, такие как проектно-строительная компания The Bannett Group, Ltd., классифицируют проекты коммерческого проектирования и строительства на четыре различных типа:

  • Вне земли — Этот тип коммерческого строительства, также называемый новым строительством, относится к любым работам, которые начинаются с нуля.Будь то неосвоенный участок земли или участок, который вы собираетесь снести, вы начинаете с чистого листа. Новые задачи строительства включают проектирование и строительство здания.
  • Ремонт — Ремонт или модернизация — это проекты, которые включают улучшение существующей структуры. Многие клиенты стремятся модернизировать внешний вид своего здания или объекта, в то время как другие больше озабочены использованием более новых, более эффективных материалов и технологий. Тем не менее, другие предпочитают экологичность и бережное отношение к окружающей среде.
  • Design-to-suit — Эти проекты, также называемые «отделкой», обычно представляют собой арендуемые или арендованные помещения. Клиенты обычно хотят обновить эти пространства и сделать их подходящими для своих нужд. В зависимости от суммы проекта и срока аренды арендодатель или застройщик могут внести финансовый вклад в отделку помещений арендатора.
  • Расширения — Расширения подразумевают отличное расположение, но ограниченные помещения. Подрядчики помогают владельцам бизнеса эффективно расширять свое пространство, чтобы дать растущему бизнесу больше возможностей для работы.В этом случае целью подрядчика является проведение расширения с наименьшими нарушениями для обеспечения непрерывности бизнеса.
Важность знания различных типов строительных проектов

Если вы хотите попасть в строительную и девелоперскую отрасль, вам стоит знать о различных типах коммерческих строительных проектов. Знание видов строительных проектов поможет вам узнать о различных законах, которые регулируют каждый из них.Правила и положения, а также требования существенно различаются для каждого типа строительного объекта.

Например, законы о требованиях к облигациям и требования к механизму залогового удержания кардинально различаются в зависимости от типа проекта. Помимо этого, трудовое законодательство и правила заключения договоров также различаются для каждого типа проекта.

Знание требований законодательства — единственный способ соблюдать закон. Это также позволяет вам получить соответствующие разрешения и знать, как ускорить процесс, если это возможно.Потому что, допустим, для того, чтобы добиться успеха в качестве подрядчика, нужно знать, к кому обращаться. Вам нужно будет построить сеть подключений.

В конце концов, соответствие требованиям

— это одна из первых вещей, которую вам нужно убрать с дороги, когда вы приступаете к новым проектам для клиента.

Заключение

В строительной отрасли тип проекта, который вы согласились осуществить, может варьироваться в зависимости от того, какую конкретную коммерческую структуру заказчик хочет, чтобы вы построили.Конкретный тип проекта потребует, чтобы вы также рассмотрели определенные аспекты строительства. Конечно, некоторые из этих аспектов работы будут аналогичны таковым в других типах проектов, но каждый по-прежнему имеет свои нюансы.

Более того, каждый тип проекта имеет свой набор юридических требований и разрешений, которые вы должны соблюдать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.